z innej beczki.. mieszkania TBS

[pati_poznan]

Dziewczyny chcemy z nm wziąść mieszkanie w TBS ale jest cholerenie
ciężko w Poznaniu jest 3000 podań na dzień dzisiejszy czynsz wysoki
fakt ze za 80tyś ma się fajowe mieszkanko 2 pokojowe w nowym
budownictwie ale poczekamy pewnie dobrych kilka lat na nie...bo
ludzie wysprzedają TBS poza spółdzielnią (za ok 170tyś plus
partycypaja ale to już chyba się nie opłaca:/). Marze o własnym
kącie którego nikt mi nie bedzie wypominał tak jak moja mama teraz
że za mało pałacimy itp... Zastanawiam się teraz co zrobić dzwonie
na ogłoszenia o sprzedaży TBS ale ludzie mają takie ceny że kopara
mi normalnie opada... Macie jakieś doświadczenia co do TBS może
któraś z Was mieszka? jakie są plusy? jakie minuy? Buuuuuu... :(

[patrice7]

tez sie nad tym zastanawiam
Ale na pewno nie dam nikomu 170 tys za odstapienie mieszkania. Wolalabynm
dolozyc i kupic wlasnosciowe

[izoola]

ja mieszkam w tbs i jestem zadowolona. powiem ci ze nie zaluje tej decyzji. dla
osob ktore nie stac na wlasnosciowe to dobre rozwiazanie. czynsz drogi(ja place
ok 600zl za mieszkanie ok 57m2) ale gdybym chciala wynajmowac takie mieszkanie
musialabym placic 3 razy wiecej. no i nikt mnie nie wyrzuci. poza tym jest
nadzieja, ze bede mogla kiedys wykupic je na wlasnosc. ja czekalam tylko rok, bo
to byly dopiuero poczatki i malo kto wiedzial o tbs-ach, nie wiem czy teraz bym
sie zdecydowala, bo kase trzeba wplacic odrazu a czekasz dluuuuugo, bo listy
rezerwowe sa dlugie. napewno nie odkupowalabym od kogos, bo ludzie krzycza sobie
bardzo duzo, wolalabym juz chyba wlasnosciowe. wszystko zalezy jakie sa wasze
mozliwosci finansowe.

[smolineczka]

od siedmiu lat mieszkam w bloku, ktore nalezy do TBS
mam troche nietypowa sytuacje, bo naszym partycypantem nie byla
rodzina, ani zaklad pracy, lecz gmina Krakow, ale i tak wplacilismy
10% wartosci mieszkania jako kaucje
czynsz jest regulowany, ale dosc wysoki: za 36 metrow placimy juz
prawie 500 zl miesiecznie plus prad, gaz, telefon
kiedy urodzila nam sie corka, probowalismy sie dowiedziec jakie mamy
szansy na wieksze mieszkanie i zrozumielismy, ze jedyna mozliwoscia
jest rozpoczecie wszystkiego od nowa
z drugiej strony, wole jednak miec do czynienia z TBS, niz
wynajmowac mieszkanie na wolnym rynku

[dmgr]

U nas w Gdyni nie ma w ogóle szans od 3 lat nie przyjmują wniosków,
dowiadywaliśmy się kilka razy a teraz oddają budynki z wniosków z 2001 roku
(znajomi dostali po znajomości po 6 miesiącach).
Ja w sumie może i bym chciała jak sobie pomyślę, że nie mam innej możliwości jak
kupienie własnego na kredyt za 350 tys to bym wolała dac te 100 tys wkładu i
płącic w czynszu a na TBS kredyt tez można wziąśc (oczywiście potrzebna zdolnośc
kredytowa ale zamiast hipoteki to trzeba miec dwóch poręczycieli).
A ja teraz w wynajmowanym samego czynszu mam 500 zł latem prawie 700 zimą za 59
m więc w TBS-ie pewnie niewiele więcej. Nie zastanawiałabym się gdybym miała
mozliwośc.
Trochę nie rozumiem tego odsprzedawania praw o co w tym chodzi u nas tego nie
słyszałam, przecież formalnie nie możesz nikomu zbyc praw do TBS, sprzedac też
nie, więc o co chodzi?

[pati_poznan]

Nie słyszałaś bo tego sie nie powinno robić to tzw czarny rynek ;)
Ludzie zamiast zgłosić w TBS to dają ogłoszenia np na allegro i
sprzedają za 170tyś tłumacząc że wszystko kupili do tego mieszkania
kuchnie pod zabudowe panele sprzęt itp :/ Dlatego są takie zastoje i
ciężko mieszkanie dostać bo ludzie zamiast oddawać PTBS odzyskując
partycyacje i 10% z "remontów" sprzedają za grubą kasę ale w sumie
ich rozumiem dostają gołe ściany wszystko kupują wyposażają tylko
trochę wyolbrzymiają te kwoty... niestety :/
ZERKNIJ:

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=28700

[izoola]

dodam tylko, ze wiele jest przypadkow, chociazby w moim bloku gdzie ludzie
wogole nie mieszkali w mieszkaniu, a po roku odsprzedawali ze swietnym zyskiem-
poprostu biznes.

[lilianak1]

dziewczyny przerażacie mnie stawkami.

W Malborku 2 lata temu wystarczyło wpłacić 30 tys zł żeby stanąć w
kolejce do TBSów i mieszkanie się miało po około roku. Tak zrobiła
siostra męża i teraz mieszka już "na swoim". Ogólnie jest
zadowolona, choć jak każdy narzeka na czynsz. Z drugiej jednak
strony ja mam prawie o połowę mniejsze mieszkanie (własnościowe) i
płacę tylko 150zł mniej, więc nie są to czynsze wygórowane.

Na przeciwko mnie jest aktualnie do sprzedania mieszkanie 59m2
(Wspólnota mieszkaniowa, blok 20 letni Inowrocław) i sąsiad chce 170
tys zł, ale każdy póka się w głowę, więc facet będzie musiał zjechać
z ceną do 150 tys zł na pewno.

To przerażające jak bardzo różnią się stawki w wielkich i małych
miastach.
Współczuję Wam bardzo.

[evezu]

też mieszka w TBS i ogólnie jest ok, gdyby nie wysokość czynszu, która jest
lekko wygórowana; ja bym chętnie oddała z powrotem mieszkanie TBSowi, gdyby oni
płacili za nie rozsądną cenę, bo nie wydaje mi się by uczciwe było, żeby oni
zwracali niemalże dokładnie identyczną kwotę za jaką kupiliśmy przed kilkoma
laty, kiedy płaciliśmy za metr cenę rynkową, a teraz cena rynkowa za metr jest
lekko licząc 2 razy wyższa;
a może znacie kogoś kto chciałby kupić ode mnie mieszkanie 2 pokojowe 50m w
TBSie w Gdańsku, ew. zamienię na powiat wejherowski

[aurinko]

Znajomi mojego NM mieszkają w mieszkaniu z TBS i w tej chwili zdecydowali się
pozbyć tego mieszkania (pewnie za opisywane tu odstępne) i chcą wziąć kredyt na
własne mieszkanie. W tej chwili płacą czynsz 900zł a do tego oczywiście
wszystkie opłaty. Wolą te 900zł przeznaczać na ratę kredytu, zwłaszcza, że w
ciągu ostatnich 10 miesięcy mieli trzy razy podwyżkę czynszu. W tym roku, po
kolejnych podwyżkach najprawdopodobniej będą płacili 1100zł czynszu.
Mieszkanie w TBS to worek bez dna, spłacając kredyt mieszkanie jest Twoje,
comiesięczna rata idzie na spłatę ale czynsz jest niższy (a są też bezczynszowe
mieszkania) i wiesz, że to Twoje. W TBSie nawet jak po latach nabędziesz prawo
do wykupu to nikt Ci nie odliczy wpłaconych pieniędzy za czynsz, który niestety
w TBSach jest kosmicznie wysoki. Może dla wynajmujących mieszkanie to jest
jakieś rozwiązanie, ale dla osób, które mają możliwość otrzymać kredyt na swoje
mieszkanie, TBSy to żadna atrakcja.

[agusiajasia]

Ok 5 lat temu zastanawialiśmy się z mężem nad TBS.
Nie podjęliśmy jednak tej decyzji i teraz jesteśmy bardzo zadowoleni, dlaczego?
Po pierwsze: wpłacasz kaucję, kupę forsy praktycznie za nic, bo mieszkanie NIGDY
nie będzie twoje.
Po drugie: czynsz chorendalnie wysoki!! Jakaś paranoja!! Prawie tyle co rata za
nowe mieszkanie (wtedy) i czynsz. A mieszkanie nowe, które kupiliśmy wtedy teraz
ma wartość dwa i pół raza wyższą niż w momencie zakupu.
Nigdy bym nie kupiła czegoś, co nie miałoby należeć do mnie. Jaki to ma sens?

agusiajasia

[patrice7]

Jesli wynajmujesz i placisz dajmy na to 1000 czy 1500 samego odstepnego to
oczywiscie ze jest sens.
Za 50000 czy nawet 80 tys mozesz miec"swoje" mieszkanie z ktorego nikt nie ma
prawaq Cie wyrzucic dopoki placisz wszystko ładnie.A taka kwote mozna uzbierac
juz po kilku latach zycia na wynajmowanym.

Dla osob ktore maja zdolnosc kredytrowa i szanse na kredyt to juz nie jest taka
okzaja