Prośba o opinie

[malgorzata_teresa]

Witam serdecznie, proszę o opinie dot. projektu Dom w niebielistkach. Mamy
działkę z wjazdem od południa, co w dużej mierze determinuje nasz wybór.

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-niebielistkach/m4bbc8d16ab02e
z góry dziękuję za opinie :)

[f.l.y]

ale jakie chcesz opinie? czy ładny czy brzydki, czy funkcjonalny?
czy dobrze będzie Ci się mieszkać?

[malgorzata_teresa]

Słuszna uwaga :) Zależy mi na opinii osób, które
patrzą "przestrzennie", dostrzegają ewentualne mankamenty projektu
(niefunkcjonalność pomieszczeń itp.), czyli - osób doświadczonych w
budowie/profesjonalistów. Wiem na pewno, że dom idealnie pasuje na
działkę, którą mam, odpowiada mi poza tym ilość i rozkład
pomieszczeń. Z góry dziękuję i pozdrawiam.

[mifff]

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-niebielistkach/m4bbc8d16ab02e
- kocioł: na paliwo stałe + alternatywnie gazowy
archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-niebielistkach/m4bbc8d16ab02e
10. Kotłownia 7,3
.................................
Ani na jedno ani na drugie.

archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-niebielistkach/m4bbc8d16ab02e
owierzchnia podłóg netto 209.9m2
Stan surowy otwarty 388 315,00 zł x 46%
= 178 624,90 zł
Roboty instalacyjne* 54 364,10 zł
Cena "pod klucz" 209.9m2 x 1850 zł + 14%*
= 442 679,10 zł
.............................................

To się walnął ok. 50%

> budowie/profesjonalistów. Wiem na pewno, że dom idealnie pasuje na
> działkę, którą mam, odpowiada mi poza tym ilość i rozkład
> pomieszczeń.

Po co pytasz? Buduj

PS
Mało jest takich gniotów

[malgorzata_teresa]

Witaj jeszcze raz :) - mifff, rozwiń, proszę: "mało jest takich
gniotów". Piszesz, że kotłownia się nie nadaje (za mała, jak
rozumiem?), wspominasz o kosztach (jeżeli o to chodzi, wiem, że są
zaniżane i liczę się z tym). Ale jakie elementy, wg Ciebie,
dyskwalifikują ten projekt? Mam działkę 700 m z wjazdem od południa,
nie każdy projekt na nią pasuje; nie mam miejsca na osobny garaż,
nie chcę też podpiwniczać budynku ze względu na koszty. Mam w
planach ogrzewanie gazowe+kominek z płaszczem wodnym i instację
solarną do podgrzewania wody; rozważam wentylację mechaniczną. Tyle.
Jestem laikiem, ale chcę zebrać informacje, pokazać, to co mi się
podoba, zanim ew. wybiorę sie do architekta. Dziękuję z góry, M.

[jag_2002]

zastanow sie, czego potrzebujesz i idz do architekta
i przeczytaj wczesniejsze wpisy miffa, madrze prawi

[mifff]

> Witaj jeszcze raz :) - mifff, rozwiń, proszę: "mało jest takich

Nie każ mi pisać Trylogii :(

> Piszesz, że kotłownia się nie nadaje (za mała, jak

Kotłownia ma wymiar 3,5 x 2,08 m.
3/4 kotłowni zajmuje deptak między drzwiami. Na 1/4 kocioł bez
podajnika na ecogroszek, bo już się na ścianie nie zmieści. Pal licho
podajnik, ale gdzie miejsce na opał?
Ogrzewanie gazowe - tu się mieści wszystko: kocioł, zasobnik Tylko
szkoda sterylnego pomieszczenia w takiej lokalizacji i tak oddalonej
od odbiorników cwu (łazienka, kuchnia, a tym bardziej łazienka na
poddaszu). Specjalne drzwi między garażem a kotłownią, stale
zamknięte. itd.

> dyskwalifikują ten projekt?

Wszystko, oprócz trawnika przed domem :(
Garaż - dł 6m. Odpada 0,8m na drzwi do kotłowni i 0,2m na mechanizm
bramy garażowej. Sedan golf wjedzie , ale combi/heczbek nie otworzy
bagażnika. Ocieplenie stropu i ścian części mieszkalnej od wewnątrz
(specjalne haki na mocowanie półek/szafek, jeżeli planujesz).
Pokój z garderobą nad garażem ma wejście ze schodów i w dodatku
zabiegowych.
itd.

> nie chcę też podpiwniczać budynku ze względu na koszty

Sama jadalnia (4) będzie kosztować blisko 80tys., balkony 40tys.

> planach ogrzewanie gazowe+kominek z płaszczem wodnym i instację
> solarną do podgrzewania wody

Ja bym się bał, jak zabraknie prądu. Poza tym:
biznes.onet.pl/od-sierpnia-ruszaja-doplaty-na-kolektory-sloneczne,18490,3336052,1,news-detal
(zwróć uwagę na szybkość zwrotu kosztów inwestycji)

itd.

[kajak75]

malgorzata_teresa napisała:

>

> Jestem laikiem, ale chcę zebrać informacje, pokazać, to co mi się
> podoba, zanim ew. wybiorę sie do architekta. Dziękuję z góry, M.

Do lekarza tez chodzisz z wlasna diagnoza?

[skomroch1]

A ja tak po babsku, jak i w tytule forum. Dom drogi w budowie przez balkony i
wykusz w jadalni, a salonik mały, bo 25 m. to niewiele jak na tak spory metraż
budynku. Wiatrołap malutki, ja teraz mam taki w 60cio metrowym domku z lat 50 i
tak być już musi, ale katastrofa, jak ja, syn i mąż naraz chcemy się
rozebrać.Kominek dla tych, co wchodzą lub wychodzą po schodach. Kuchnia mała,
jak na ten gabaryt domu i wydatek na niego.Garderoby na górze pod skosami,
kiepsko to zagospodarować.
Moja siostra ma balkon i ostatnio przyznała się, że była na nim w zeszłym roku.
Oczywiście mowa tu o balkonie w domu jednorodzinnym, bo blokowe są jedyną
możliwością, żeby na dworze posiedzieć, nie przebierając się ze szlafroka.
Ten dom spodobał by się mojej Cioci Ali,ale czy dom buduje się, żeby podobał się
cioci?
Szukaj dalej, ja nie jestem radykalnym przeciwnikiem gotowców, szczególnie tych
z małych pracowni arch. ale ten dom jest kiepski.

[kajak75]

wyobraz sobie, ze zapraszasz gosci na kolacje. najpierw aperitif w salonie, a
potem 'na zaplecze" do kuchni, o przepraszam do jadalni z podgladem na
rozgardiasz kuchenny. Urocze:-)

[hamerykanka]

Salon maly i nieustawny z powodu tylu drzwi i przejsc.
Kuchnia zdecydowanie mala, za malo w niej miejsca na szafki i
jakakolwiek spizarnie, chyba ze po kazda paczke makaronu leciec do
sklepu.Lazienka malenka. Balkon na pietrze,, po co? takie ni
przypial.
Wole tez rozwiazanie amerykanskie, tzw master athroom, do ktorego
wchodzi sie z sypialni wlascicieli. Jest zwykle sporo wiekszy niz
inne lazienki. W ten sposob jak sie ma dzieci, zwlaszcza nastolatki,
nie robi sie rano zator w lazience:)) W moim domu pralnia jest za
kuchnia, w ten sposob gotujac mam oko na pranie.
Dla mnie tez polaczenie kuchni z pokojem dziennym (w ksztalcie
litely L) bylo idealne, moge miec oko na moja dwulatke w pokoju,
kiedy gotuje.
Ogolnie mam wrazenie ze dom sklada sie z setki malenkich pokoikow.

[malgorzata_teresa]

Bardzo dziękuję za wszystkie opinie, dały mi sporo do myślenia :) Pozdrawiam, M.

[skomroch1]

A poza tym jeszcze jedna sprawa. Jestem przeciwniczką skosów. Jest dla mnie bez
sensu najpierw wkładać ciężkie pieniądze w budowę, a potem ogrzewać przestrzeń,
do której nie wejde nie schylając się. Skos tak, ale przy kolankowej po
ociepleniu mającej z 190 cm. Dlatego 190 bo mąż ma 182, a syn , sądząc z
obecnych gabarytów będzie miał może i więcej. W takim wypadku chyba już lepiej
zrobić pełne piętro, choć to kwestia gustu, bo np. na mojej działce dom z pełnym
piętrem mógłby być za wysoki, po prostu sie nie odnaleźć w otoczeniu i koncepcja
tej dwumetrowej kolankowej być może zostanie.

[mifff]

> ociepleniu mającej z 190 cm. Dlatego 190 bo mąż ma 182, a syn ,

Człowiek, na ogół, nie dochodzi do samej ściany, zatrzymuje się na
wyciągnięcie ręki - można lekko obniżyć ścianę kolankową :)

> piętrem mógłby być za wysoki, po prostu sie nie odnaleźć w otoczeniu
i koncepcj

Pozostaje budować parterowy, bez użytkowego poddasza :)

[skomroch1]

Parterowy drogi w budowie i ogrzewaniu, tak nawet z tych naciąganych kosztorysów
przy gotowcach wynika.Wszyscy naokoło twierdzą, że najdroższe są fundamenty i
dach, najtańsze ściany, i że zwartą bryłę łatwiej i taniej zbudować(choćby
ciągnięcie wszelkich instalacji, oprócz tych fund. i dachu) i ogrzać.Na razie
ceny jakie są takie są, ale np. za 10 lat cholera ich tam wie.A dom będzie stał.
Mam nadzieję;)
Jeśli chodzi o bryłę, chyba najbardziej odpowiadało by mi coś takiego,
abstrachując od samego domu z obrazka.
archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-asarinach/m4ba76c039d9c6,2209
Dzięki za rady:)

[mifff]

> Parterowy drogi w budowie i ogrzewaniu,

Porównywalne koszty budowy z poddaszem użytkowym i bez.
Odpada:
- ciężki strop
- klatka schodowa (schody, ściany, podłoga)
- mniejsza powierzchnia ocieplenia stropu
itd.

> Wszyscy naokoło twierdzą, że najdroższe są fundamenty i
> dach, najtańsze ściany,

Gówno prawda (jak mawiał ks. Tichner). Najdroższy jest dach w dla
stanu surowego otwartego, a ten jest pikusiem do kosztów wykończenia i
instalacji.

[skomroch1]

"Porównywalne koszty budowy z poddaszem użytkowym i bez."
No właśnie, z poddaszem, a ja mówię o prawie pełnym albo nawet pełnym
piętrze.Jeśli piętro to dach z gotowych wiązarów, strop nad piętrem drewniany.
No to już zgłupiałam. Cena porównywalna? A ogrzewanie? Też porównywalne? Ja bedę
miała rolniczą emeryturke, ważne, żeby chałupa jak najtaniej funkcjonowała, bo
zimą uświerknę.