płot w granicy - proszę o radę

[kostka25]

Bardzo was proszę o radę.
mamy konflikt z sąsiadem, który użytkuje grunt przylegający do naszej drogi dojazdowej do posesji. Użytkuje można powiedzieć ze bezprawnie bo nie jest właścicielem działki ani nie ma zgłoszenia do gminy o dzierżawie ani umowie najmu, ale uprawia to pole chyba po dalszej rodzinie, właściciel nie żyje.
Chcemy postawić płot po to aby nie wjeżdżał ciągnikiem na naszą drogę która jest utwardzona i notorycznie w trakcie upraw podrywa nam w granicy ją, co powoduje rozsuwanie drogi.
Proszę o poradę czy możemy postawić ogrodzenie w granicy ze słupków i siatki, czy sąsiad ma coś do powiedzenia w tej sprawie. czy musimy się odsuwać.

plot w granicy jest wspolny

[agiatami]

na wspolnym plocie moze sasiad zawiesic co chce. mozna domagac sie wspolfinansowania postawienia ogrodzenia i jego remontu. moze tez byc tak ,ze do remontu nie dojdzie bo sasiad taka bedzie mial wizje.
musi byc cos w przepisach o miedzy, bo u was granica wlasnosci jest z ziemia orna a nie dzialka budowlana.

[agiatami]

Czy można domagać się przywrócenia posiadania

Moje pole od pola sąsiada odgradza miedza. Początkowo była dosyć szeroka, ale zauważyłem, że od dłuższego czasu sąsiad systematycznie wykonując na wiosnę prace związane z orką, podorywuje miedzę, a teraz nawet już zaczął podorywać mój grunt. Wywrócił przy tym płot, który częściowo rozgraniczał nasze pola i stał na tej miedzy. Dobrowolnie sąsiad nie chce doprowadzić do przywrócenia stanu poprzedniego. Czy mogę wystąpić do sądu o przywrócenie naruszonego posiadania?



Tak, działania sąsiada można uznać za samowolne naruszenie posiadania. Dlatego można przeciwko niemu wystąpić z pozwem do sądu rejonowego do wydziału cywilnego. W pozwie powinien domagać się przywrócenia naruszonego posiadania do stanu poprzedniego oraz o zaniechanie naruszeń.



Z roszczeniem należy wystąpić w ciągu roku od naruszenia, ponieważ po tym czasie wygasa. Przez dochodzenie roszczenia należy rozumieć wytoczenie powództwa.



Przywracając posiadanie, sąd może również nakazać pozwanemu, aby dokonał czynności niezbędnych do przywrócenia posiadania i ustawił wywrócony płot. Takie zarządzenie sądu będzie niezbędne do przywrócenia naruszonego posiadania.



Podstawa prawna



• Art. 344 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).

[agiatami]

Czy sąsiad może zabrać rozebrane ogrodzenie

Kupiłam ogrodzoną działkę. Sąsiad rozebrał ogrodzenie stojące na granicy między jego działką a moją. Stwierdził, że ogrodzenie było już stare i nadawało się wyłącznie do rozbiórki. Nawet wcześniej ze mną nie rozmawiał na temat remontu tego płotu. W dodatku zabrał materiały, jakie zostały po rozbiórce, twierdząc, że to on postawił ogrodzenie i dlatego miał prawo je zabrać. Czy sąsiad ma rację?



Tak, jeżeli sąsiad postawił na swój koszt mur graniczny lub płot, to jest właścicielem materiału, który pozostał z jego rozbiórki. Warto jednak domagać się, aby udowodnił, że poniósł koszty wybudowania, albo okazał umowę, w której sąsiedzi w ten sposób ustalili prawo do ogrodzenia oraz do materiału, jaki został zużyty na jego budowę.



Natomiast wszystkim sąsiadom przysługuje prawo do wspólnego użytku murów i płotów znajdujących się na granicy gruntów sąsiadujących, bez względu na to, kto je wykonał. Domniemuje się więc, że istnieje prawo do wspólnego korzystania z nich, ale nie oznacza to, że są oni wszyscy współwłaścicielami ogrodzenia. Ogrodzenie nie jest częścią składową gruntu, ale jest związane z faktyczną granicą między sąsiadującymi gruntami.



Podstawa prawna



• Art. 48 i 154 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).

[agiatami]

www.zarzadcy.com.pl/aktualnosci/kto-powinien-dbac-o-ploty,-ogrodzenia-i-inne-urzadzenia-na-granicy-miedzy-dzialkami/1426.html
ja plot postawilabym na swoim gruncie ale postawilabym slupy w granicy bo po 30 latach uzytkowania tych nawet 10 cm ziemi na szerokosc slupa ,sasiad stanie sie wlascicielem przez zasiedzenie.
warto wytyczyc granice z geodeta.

[agiatami]

"slupy w granicy" to dodatkowe i wlasciwe wyznaczniki granicy posesji. nie napisalo mi sie slowko -tez-.

[jadwiszka]

to, ze sąsiad uprawia ziemię - nie oznacza że nie jest to działka budowlana - jedno nie wyklucza drugiego.

Jakie przepisy są na temat ogradzania przy działkach rolnych?
pytałam prawnika - nic nie ma o odsuwaniu- wręcz wskazanie przy problematycznych sąsiadach, zeby grodzić się jak najbliżej granicy - żeby nie było problemu później , że sąsiad roszci sobie prawa do tego co przed ogrodzeniem...

jeśli znasz podstawę prawną, albo wiesz gdzie szukać przepisów dotyczacych granicy między działką rolną a budowlaną - pokieruj gdzie szukać

[cyklina-klimkiewicz]

Chyba czymś innym jest przeznaczenie i sposób użytkowania a czym innym jest zabór mienia w postaci ziemi. Ale wszystkie sprawy zawsze najlepiej rozwiązywać polubownie i za porozumieniem stron. Dobre stosunki z sąsiadami są bezcenne. Może to naruszenie drogi wynika z braku umiejętności jazdy ciągnikiem. Rozgraniczenie powinno być trwałe, jak płot nie jest konieczny to ja bym go nie stawiał, ale tak starał się rozgraniczyć, by sąsiad nie miał trudności z uprawą ziemi, a miedzy nie naruszał. O znaki geodezyjne trzeba dbać, a awantur unikać. B.Klimkiewicz.

[kostka25]

oczywiście geodeta wytyczył granice na naszą prośbę wbijając słupki, lecz i te sąsiad usuną orając po czym jak mu zwróciłam uwagę to szukał je po całym polu i powbijał je tak jak mu pasowało. Kilka dni temu geodeta ponownie wytyczył granicę wbijając metalowe słupki-ciekawa jestem jak te długo będą. Nie mam już cierpliwości do tych ludzi, a tak wogóle jak można decydować o cudzej własności.

[cyklina-klimkiewicz]

Współczuję, taki sąsiad to dopust Boży, Ale na wiosnę jak słońce zaświeci , będzie lepiej . Do tego czasu odpuściłbym sobie. Idą święta, może i sąsiad ludzkim głosem przemówi. A jak nie to trzeba się będzie za jego postępowanie zabrać. Na początek lepiej spokojnie i bez nerwów ( wiem to trudne), ale jest trochę czasu na zastanowienie i obmyślenie strategii skutecznego działania. B.Klimkiewicz.

[jadwiszka]

dodam, że takie przepisy były 20 lat temu mówiące o 50 cm na konserwację płotu - teraz nie ma takich przepisów - ogrodzenie stawia się albo w ścisłej granicy - albo jeśli sąsiad ma z tym problem - tuż przy - czyli centymetr od środka słupka wkopanego przez geodetę - takie informacje mam z gminy - również doradzają, żeby stawiać ogrodzenie jak najszybciej i w granicy - żeby sobie sąsiad dziwnym trafem nie próbował zaorywać dalej i dalej i dalej i nie rościł praw.

W ogóle to nie rozumiem mentalnosci - sąsiad ma ciągnik i uprawia pole - to niech uprawia tak, żeby nie naruszął czyjejś własnosci - jeśli nie umie ciągnikiem - no to zostają mu prace ręczne.

[janfranco1]

Trochę większych kamieni zakop płytko w granicy, jak sobie popsuje maszyny o głazy to więcej blisko nie podjedzie...

[hamerykanka]

Skoro geodeta powbijal slupiki, nie czekalabym ale wbila slupy ogrodzeniowe, zeby znowu mu do glowy nie przyszlo wyrywanie. Bo przeciez nie zaplaci geodecie z wlasnej kieszeni, prawda?

My mielismy dosc podobna sytuacje, tyle ze nasz sasiad przy domu zrobil gorki z gliny, wysokosci prawie domu, zaraz przy naszej granicy dzialki, do jazdy motorami krosowymi. No i przyjal ze moze sobie te gorke objezdzac pickupem, motorami czy ATV po naszej dzailace. Przeszlo jak zaczelismy stawiac plot.

[cyklina-klimkiewicz]

Nadzieja umiera ostatnia. puki człowiek żyje to ma nadzieję,że inny zacznie się zachowywać przyzwoicie. Ale w wypadku tego sąsiada, chyba, to trudna sprawa. Lepiej grodzić, natychmiast. B.Klimkiewicz.

[kostka25]

bardzo dziękuję za wsparcie. Jak tylko czas pozwoli to stawiamy płot i niech się skręca- bo już zapowiedział nam że nie pozwoli nam na postawienie ogrodzenia.
Będzie gorąco.

[izzunia]

nie pozwoli postawić ogrodzenia na Waszej działce?:)
Interesujące - czyżby to była jakaś groźba karalna?

[cyklina-klimkiewicz]

Bardzo. Nie jest ani właścicielem, ani dzierżawcą , ale liczyć się należy z tym,że może być kłopotliwy.Kiedyś robiłem podłogę ludziom w nowo kupionym mieszkaniu. Sąsiad taki fest menel stwierdził,że jak nie dadzą mu na flaszkę, to on niczego robić nie da. Dostał parę złotych i się uspokoił. Zawsze jest jakaś metoda, niezbyt uciążliwa i kosztowna, a do przyjęcia. Ja uważam,że zawsze delikatniej jest lepiej takie sprawy załatwiać.Co z tego,że masz rację,jak to trzeba wyegzekwować. B.Klimkiewicz.

[alba27]

Postawcie płot jak najszybciej, tylko pamiętajcie o wszelkich zgłoszeniach jeżeli sąpotrzebne bo sąsiad napewno doniesie:) Jeśli stawiasz płot na swojej działce i zgodnie z przepisami to sąsiad może spadać na drzewo.

berberys lub roza dodatkowo

[agiatami]

sa berberysy o pionowym, strzelistym pokroju,ktore ozna posadzic przy siatce albo pnace roze, odporne na mrozy. znajoma ma posadzone tak roze i wygladaja przepieknie i spacerowicze trzymaja sie na dystans. mlodzi ludzie w grupie sa szaleni ale kolcow nikt nie lubi... chociaz w nocy obudzily mnie glosne rozmowy wracajacych z imprezy i jeden mocno wstawiony odgryzl (widzialam) galazke ostu ozdobnego -Szczeć barwierska- ktory ma kolce wszedzie.
moze ladne kwiaty zlagodza sytuacje ale dzialac trzeba od poczatku a nie jak ja, ktora pozwalala sasiadce podsypywac ziemie na jej dzialce tak ,ze roznica poziomow to 150cm. awantura powstala jak sasiedzi zablokowali splyw ze swojej posesji na ulice tak ,ze woda deszczowa zaczela splywac pod moj dom. dac palec to wezma cala reke. ale pokaralo ich bo zima samochody im na ulice "uciekaja" i musza specjalnie przyciete klocki pod kola wsuwac a nawet popiol z pieca sypia pod kola i pare razy w ogrodzenie sie zeslizneli. osobiscie z troski o siebie ( jestem szczera) zycze im jak najlepiej bo jak zle cos robia to sa zli na caly swiat a sasiad najblizszy oby oberwac.

[siatrex]

Jeżeli droga dojazdowa znajduję się na naszej działce i mamy wyznaczone punkty graniczne to jak najbardziej możemy postawić ogrodzenie. Ogrodzenie nie może być wyższe niż 2,2m i musi w całości znajdować się na naszej działce.
Ogrodzenia Wrocław