PBR Wyrzysk

[nuddy00]

Ktos kupil od nich mieszkanie. Czekam na opinie.

[pitbra]

Własnie czekamy na odbiór mieszkania w budynku w Bydgoszczy przy ul. Wojska
Polskiego. Jeżeli pytasz o wrażenia to są bardzo dobre. Przyjazna atmosfera,
chęć pomocy, otwarta postawa. Nawet udało się negocjowac cenę co w obecnych
warunkach chyba nie jest oczekiwane przez deweloperów. Co prawda od podpisania
umowy minęło troche czasu bo podpisywaliśmy w maju zeszłego roku.
Może o swoich wrażeniach napiszą inne osoby z tego budynku?

[born2074]

pamiętasz Piotrze B czy mowoa jest o jakiejś indeksacji cen? czy cena w umowie
jest stała? a kiedy będziesz mieszkal? pzdr

[pitbra]

Sprawdzę dokładnie te zapisy. Odpiszę w poniedziałek. Data odbioru jest
ustalona na koniec września, ale po przebiegu realizacji juz teraz widac
poślizg. Mam nadzieję, że wyniesie on tylko kilka tygodni. W każdym bądź razie
umawiam ekipy wykończeniowe na styczeń.

[sauber1]

pitbra napisał:

> ...Data odbioru jest
> ustalona na koniec września, ale po przebiegu realizacji juz teraz widac
> poślizg. Mam nadzieję,

Chętnie też na ta parapetówę widziałbym sie zaproszony ;)))

[neoluli]

Kupiłam od nich mieszkanie na WojskaP w Bydgoszczy. Zawarcie umowy i późniejsze
kontakty z PBR bardzo pozytywne. Cena za mieszkanie bardzo dobra (najniższa na
rynku), umowa zgodna ze ogólnie przyjętymi standardami, są jasne zapisy o
gwarancji ceny. Ale sama budowa idzie im baaaardzo wolno. To będzie cud jak
dotrzymają termin oddania 30.09.2007. Na ul.Pięknej oddali z opóźnieniem kilku
m-cznym.

[grygooor]

Witam

my również czekamy na mieszkanie przy Wojska Polskiego i do tej pory o
kontaktach z developerem mogę mówić w samych pozytywach, ale przyznam, że
zmartwiłam się informacją o nieterminowym oddaniu budynku. Na zakup tego
mieszkania wzięliśmy kredyt, w związku z czym wiążą nas terminy bankowe i w
przypadku opóźnienia będzie taka sytuacja, że będziemy musieli spłacać raty
kapitałowo - odsetkowe, a nie tylko odsetkowe, mimo że mieszkanie będzie
nieoddane. Czy w związku z tym zamierzacie coś robić? Dochodzić jakiegoś
odszkodowania od PBR Wyrzysk?

[neoluli]

W ogólnych warunkach z PBR jest zapis:
"SPRZEDAJĄCY zapłaci ZAMAWIAJĄCEMU karę umowną za zwłokę w postawieniu lokalu
do dyspozycji ZAMAWIAJĄCEGO przekraczającą 30 dni ponad ustalony w umowie
termin . Kara z tego tytułu wynosi 0,02 % liczone od ceny za każdy dzień
zwłoki. SPRZEDAJĄCY nie pozostaje w zwłoce w sytuacjach określonych w § 5 pkt.
3 lub § 6 pkt 4."
W banku zawsze można prosić o zmianę harmonogramu spłat i prolongować kapitał
(ale za aneksy trzeba płacić).

[coooler1]

neoluli napisała:

>Na ul.Pięknej oddali z opóźnieniem kilku m-cznym.

To chyba jeszcze nie jest oddane do użytku :)
Muszę przyznać, że PBR ma ładne realizacje. Ciekawe jak będzie wyglądała ich
kolejna inwestycja no i gdzie powstanie.
pozdrawiam

[neoluli]

Teraz na Pięknej już mieszkają, ale słyszałam od znajomych, że nadal nie mają
podłączonej kablówki i telefonów. Ale czy to wina PBR czy wspólnoty, to nie
wiem.

[pitbra]

Witam ponownie przyszłych sąsiadów!
ostatnio rozmawiałem z kierownikiem budowy i nie chciał jeszcze przyznać, że
będzie opóźnienie na wojska polskiego. Jeżlei dojdą ludzie na "wykończeniówkę"
to nie powinno być źle.
Co do Pięknej to faktycznie nie wygląda na zbyt zamieszkaną. I z tego co
pamiętam, to przez pierwszy rok PBR zastrzega sobie wyłączność na
administrowanie budynkiem.
Wracając do wojska polskiego. Ekipy wykończeniowe umawiam na styczeń. Tak dla
swojego spokoju. Podzielcie się swoimi opiniami?

[neoluli]

Dziś otrzymaliśmy odpowiedź z PBR-u czy potwierdzają opóźnienie i
odpowiedzieli, że na chwilę obecną trudno im określić czy będzie i ewentualnie,
jaki będzie poślizg w oddaniu budynku, ale zapewniają nas (dwukrotnie), że
dołożą wszelkich starań, żeby oddać na czas, a jeżeli będzie opóźnienie to, aby
było jak najmniejsze.
W umowie jest zapis, że przez pierwszy rok oni odpłatnie administrują (zanim
wspólnota się uformuje) ale rozmawialiśmy z Panią Basią z PBR, że sami też nie
administrują (ponieważ nie mają swoich ludzi w Bydgoszczy) i sami wynajmują
zarządcę na ten okres.
Pomimo, że nie dobudowali jeszcze 4 piętra w części wschodniej to na pierwszym
piętrze okna wstawiają. Martwią mnie te okna o jednym skrzydle 1,50 – ja teraz
mam takie okno i nigdy go nie otwieram, bo jak otworzyć takie wielkie okno.
Rozmawiałam z PBR rok temu i nie chcieli zmienić na dwuskrzydłowe, ponieważ
jakiś „zdolny” architekt tak wymyślił i tak musi być!?
My jeszcze nie mamy ekipy ale szukamy takiej co ma czas od listopada.

[pitbra]

A masz jakieś informacje o dostawcach sprzętu czy usług (np. telefony,
kablówka)? Z rozmów wynika, że jedynym oferentem było UPC na wszytsko. I na TV
i na telefon i internet. No mnie troche martwi, bo ich ceny nie należą do
niskich. Słyszałem tez o pomyśle zainstalowania videofonu przy wejściu na
posesję. Miała byc ankieta w tej sprawie, bo koszt zakupu jednego urządzenia to
większy wydatek, który powinien być, w miarę chęci, sfinansowany przez
mieszkańców.
Co do terminu, może też się skuszę na listopad?

[neoluli]

Nie wiem nic o dostawcach usług teleinformatycznych ale wiem jedno, że nie
wprowadzamy się do póki nie będzie podłączonych usług (za bardzo jesteśmy
uzależnieni…). Po informacji z ul. Pięknej od znajomych gdzie mają właśnie
problem z przyłączem usług, zastanawialiśmy, co zrobimy jak nas to też sięgnie
i myśleliśmy nad satelitą, ale okna wszystkie mamy od wschodu (szczytowe to
zaokrąglonymi ścianami), a satelity są na południu… rozpacz.
Ja kiedyś też korzystałam z UPC. Teraz korzystam z Neti (telefon, kablówka,
Internet) i ceny są dobre.
Videofon to dobry pomysł i mogę się dorzucić.

[pitbra]

chyba wiem o jkaim mieszkaniu piszesz. Ono ma około 70 m2, prawda? jezłei tak
to bardzo intensywnie o nim myśłeliśmy. Wybraliśmy inne 68 metrowe mająca okna
po 2 stronach, niestety z małym balkonem.

[neoluli]

To 70m2 nr 5 jest od strony zachodniej (w części budynku gdzie nie ma windy)
swoją drogą to był mój pierwszy wybór. Ale ostatecznie wybraliśmy od wschodu
(od Chemicznej) 65m2, w części z windą. Ja ma za to dłuuugi balkon 18m ale
wąski 1,2m - jak to w życiu same kompromisy.

[pitbra]

No to będziemy sąsiadami! My mamy mieszkanie tez w klatce z windą. Dzisiaj
byłem na placu i cały czas martwi mnie to, ze nasz zblok buduje tylko kilka
osób i cały czas nie ma wspracia większej liczby ekip. Poza tym mam wrażenie,
że te okna wstawili tylko dlatego żeby pokazać, że zaczął się etap
wykańczania. W naszej klatce stawiaja już ścianki działowe. Polecam
obejrzenie, bo w końcu można "na żywo" przejść się po pokojach itd. Pozdrawiam

[neoluli]

Mnie też denerwuje to ich zawrotne tempo. Mam porównanie z inną budową, którą
obserwuje każdego dnia przed oknami mojego aktualnego miejsca zamieszkania.
Zaczęli budowę dokładnie tego samego dnia, co PBR w maju ub. roku. Aktualnie
blok jest ukończony, pomalowany z zewnątrz, porządkują plac budowy i za 3
tygodnie podobno oddają mieszkańcom.
Czy nie miałeś problemu z wejściem na budowę, z kim zagadać, żeby wpuścili?
I jak wrażenia po oględzinach? Znajomi, którzy niedawno odbierali mieszkania
mówili, że pierwsze wrażenie było straszne, mieszkanie wydaje się bardzo małe,
szare, ciemne i byli przekonani, że nic tam nie zmieszczą (oczywiście później
po urządzeniu było dość miejsca na wszystko)

[krysmat]

Mozna wiedziec po ile byl metr?

[neoluli]

od 2100 do 2600 za m2 z VAT i udziałem w gruncie

[nuddy00]

Nowa inwestycja.

Dowiedziałem się że planują nową inwestycję - 2 budynki wielorodzinne oraz 12
szeregowców przy ul. Kanarkowej i Skowronków. Ciekawe po ile będzie tam 1 metr?

[neoluli]

Byliśmy wczoraj zobaczyć to miejsce pod nową inwestycję. Jeśli dobrze zgadujemy
miejsce, to działka jest dość ciekawa – niedaleko kanał, dość zielono, wokoło
nowe budownictwo też szeregowe, przedszkole i szkoła bardzo blisko, taki
sielski klimat. Ale wady też są, brak dróg, niedaleko tory kolejowe (hałas),
zbiornik wodny=komary, ze sklepami spożywczymi szału nie ma (jeden
zauważyliśmy), i jak dla nas zdecydowanie za blisko inne budynki, a na tym
placu leżą materiały budowlane na inne budynki. Wysłałam zapytania do PBR ale
jeszcze nic nie odpowiedzieli, może zapiszemy się na domek.

[pitbra]

Zaczęli docieplać ściany i wstawiać okna. Przez to mam wrażenie, że poszli
ostro do przodu, prawda? Co prawda termin na wrzesień wg mnie odpada na 100%,
ale miło się zaczęło patrzeć.
Macie informacje o nowej inwestycji? osowa Góra mi nie odpowiada (do
zamieszkania - daleko do pracy, przedszkola córki itd), ale w obecnej sytuacji
może opłaca się kupić na wynajem?

[neoluli]

W części zachodniej to otynkowali już klatki schodowe, są balustrady – jakoś to
idzie. Kierownik oczywiście nie chce powiedzieć czy zdążą czy nie. Zauważyliśmy
na klatkach puszki TPSA czyli chyba oni będą dostarczać łącza.

[neoluli]

Na stronie PBR są wizualizacje tych nowych inwestycji na Kanarkowej
i Skowronkowej. Te domy szeregowe na Kanarkowej będą miały około
150m2 razem z garażem, cena około 600tys. Zapisy zaczynają się we
wrześniu.

[markon20]

Witam,

Mamy dokladnie takie samo mieszkanko jak neoluli pisal, 65m2 z dlugim balkonem.
Hmm, ogolnie wrazenia z kontaktow bardzo pozytywne. Jesli chodzi o budowe.. też
nas nieco frustruje tempo prac, chociaz tlumaczymy sobie, ze 4. pietro to w
sumie tylko dwa mieszkania, a skoro zaczeli juz wstawiac okna i ocieplac od
zachodu (swoja droga dosc ciekawa metoda, ale najwazniejsze, zeby byla
skuteczna ;) ) to moze moze... sie wyrobia.. Tym bardziej, ze jakos tak z
miesiac temu rozmawialem z kierownikiem budowy i wtedy mowil z przekonaniem, ze
nie przewiduje zadnych poslizgow. Zycie zweryfikuje ;) W kazdym razie opierajac
sie na tej informacji, zamowilem ekipe na pazdziernik... Optymistycznie,
co ? ;) Wierze w nich.. dadza rade.. :)

[neoluli]

My mamy na 3 piętrze i widoki z okien są ładne, żadnych wysokich budynków,
zieleń dookoła. Może wymagania mamy zaniżone, ponieważ teraz mamy wieżowce
przed oknami – bardzo blisko i świata nie widzimy. Czy wprowadzaliście jakiś
zmiany w układzie ścian? My przesunęliśmy ścianę sąsiadującą z pokojem dziennym
i w ten sposób mamy 10 cm szerszą łazienkę, drzwi od garderoby na drugą ścianę.
Teraz po oględzinach na budowie zastanawiamy się nad przesunięciem kosztem
przedpokoju ścian od pokoju przy kuchni – wydajne się strasznie mały ten pokój.

[pitbra]

No to witam najbliższego sąsiada! My też mamy mieszkanie na 3 piętrze ( z tym
małym balkonem). My zmieniliśmy układ całego mieszkania. Połaczyliśmy kuchnię z
salonem, do tego zaaranżowaliśmy łazienkę w nowym miejscu, dzięki czemy mamy
całkiem niezłą przestrzeń prawie 30 m2. Przez to, że uparliśmy się na 3 pokoje
oprócz salonu, całą resztę mamy już bardzo małą. Ale da się przeżyć. Mamy jedno
dziecko, planujemy drugie, więc wszyscy będą mieli swoje pokoje (łacznie z
nasza wymarzoną sypialnią). To dla nas było ważniejsze niż powierzchnia. Tego
wszytskiego sam bym w życiu nie ogarnął dlatego skorzystaliśmy w usług
dekoratora. na razie jesteśmy bardzo zadowoleni, chociaż niektóre kwestie sa
sporne. Ale nas słucha bardzo uważnie a jej wiedza jest ważna i pozwoliła
uniknął kilku "wtopek". Cieszę się, że powoli się poznajemy!

[neoluli]

Jaki ten świat mały - serdecznie pozdrawiamy sąsiadów! :-). Nasze pokoje też są
małe 12 i 10m2. W większej będzie sypialnia, a że póki co nie mamy dzieci to w
mniejszym będzie gabinet. Kuchnię mamy w jednym końcu mieszkania(z Wami
będziemy graniczyć właśnie kuchnią), a salon w drugim końcu. Mamy za dużo ściań
nośnych w mieszkaniu i zmiany były bardzo ograniczone. Ale układ nam generalnie
odpowiadał więc większych zmian nie wnieśliśmy.

A można wiedzieć kto Wam projektuje?
Na poniższej stronie jest wizualizacja mieszkania w naszym bloku (w części
zachodniej), należy wybrać zakładkę, galeria-> przycisk 5 i pierwsze dwa to te
wizualizacje. Projektantka chce około 100pln za m2.
www.inspirationstudio.eu/

[pitbra]

No witamy! Koszty aranżacji wychodzą w porównaniu do naszych bardzo duże. My
umówieliśmy się na 1000 zł za projekt zmian w układzie ścian działowych (a
zminay dotyczyły wszytskich ścian), wybór materiałów, kolorów, pomoc w zakupach
wszytskich elementów łacznie z dekorami. Co prawda nie mamy takiej
wizualizacji. W zasadzie efekt zobaczymy "na żywo" lub jest w naszych
wyobrażeniach. Generalnie akceptujemy taką formę bo mamy do niej olbrzymie
zaufanie. Widzieliśy efekty jej pracy i nam taka, lekko artystyczna forma
bardzo odpowiada. Mamy dosyć ograniczony budżet na wykończenie mieszkania i
zakup wszytskich mebli. Mam nadzieję, że poznamy się po przeprowadzce. W każdym
bądź razie już zapraszamy na kawę do nas :-)

[neoluli]

Wczoraj byliśmy na budowie i właśnie wstawiali okna na 3p. Majster zapewniał,
że okna są dobre, niemieckie, wiadomo... Byliśmy w wielu mieszkaniach i jest
wśród budowlańców jakiś artysta i sporo jego niecenzurlanych "obrazów" istnieje
w całym bloku.
Zmierzyliśmy całe mieszkanie i są różnie w wymiarach w stosunku do planów więc
proponuje sprawdzić Wam swoje.
My też zapraszamy na kawę - pewnie i tak się wcześniej poznamy przy pracach
wykończeniowych - oby one NAS nie wykończyły.

[markon20]

Nasze jest na 1 pietrze. Jezeli chodzi o zmiany dot. scian, to prawie nic nie
poprawialismy (jak wspominalas, wiekszosc scian u nas to nosne, wiec mozliwosci
sa dosc ograniczone, poza tym ten uklad nam pasuje) - jedyne co zrobilismy, to
zrezygnowalismy zupelnie z tzw. "garderoby" w przedpokoju - polaczylismy ją z
WC, przez co WC sie powiekszy i wstawimy tam jeszcze pralke. Zrobilismy tak
glownie dlatego, ze ten 1m2 na garderobe to jednak szalu nie robi, poza tym
chcielismy sie pozbyc pralki z lazienki, poniewaz chcemy miec wanne i prysznic.
Nie bylo latwo, ale udalo sie zmiescic, nawet przyzwoicie to wyglada (
bynajmniej na symulacji, zobaczymy jak w rzeczyistosci :) ). Poza tym jakies
drobne zmiany typu przesuniecie niektorych drzwi.

Wlasciwie do kogo uderzacie zeby wejsc do budynku ? Nie ma problemu z wejciem
nawet 'w tygodniu', jak pracuja ?

[pitbra]

Nie ma problemu z wejściem. Poproś kierownika budowy, a jak go nie ma to
zapytaj po prostu pracowników. Nie powinno być żadnych problemów.Napewno
dopadnie Cię złudzenie "maleńkości" mieszkania. Ja w to wpadłem, ale ufam
dekoratorowi, że to tylko złudzenie optyczne gołych ścian. Inaczej będzie
fatalnie. Z tym mierzeniem mieszkania to bardzo dobry pomysł. Muszę się tam
wybrać z miarką:-) Pozdrawiamy.

[pitbra]

I jak tam? Ktoś sprawdzał jak ida prace?

[neoluli]

Ostatnio byłam 28.06 i na 3 piętrze niewiele się zmieniło, co troszkę mnie
cieszy ponieważ projektant chce zmiany zaproponować i może jeszcze zdąży dać
projekt zanim ściany i instalacje położą – za późno trochę zajęłam się tym
wszystkim. Czas odbioru zbliża się nieuchronnie a tu tyle rzeczy do ustalenia
i zrobienia. Normalnie to cieszyłoby mnie kupowanie ale przy tylu rzeczach
jakie trzeba kupić to cała radość z zakupów jakoś umyka. Czy znacie jakieś
dobre i względnie tanie sklepy internetowe lub normalne z AGD? Czy macie jakiś
sprawdzonych dostawców mebli kuchennych?

[markon20]

Spokojnie, neoluli, masz wiecej czasu niz myslisz na to wszystko.. termin
oddania budynku do uzytku zostal przesuniety o 2 miesiace (info z PBR'u). Byc
moze szybciej sie wyrobia, ale nie wiadomo.

[bz_1978]

Witam!Też z żoną kupiliśmy mieszkanie przy Wojska Polskiego.Tyle,że nieco
mniejsze niż piszecie.Strona wschodnia I piętro w klatce z windą.Na początku
były problemy,bo wybraliśmy takie samo, tyle że na III piętrze.A po 2
miesiącach okazało się,że takiego mieszkania nie ma.Wszystko dało się jednak
załagodzić.2.lipca też dostaliśmy pismo,że termin odbioru jest przesunięty o 2
miesiące.Ciekawe czy podali na wyrost tak na wszelki wypadek czy okaże się we
wrześniu,że przedłużają o kolejne 2 miesiące.Z drugiej strony, teoretycznie i
zgodnie z Umową powinni wypłacić odszkodowanie 0,02% za każdy dzień (czy
podpisując przesłany Aneks zrzekamy się jednocześnie roszczeń w tej
sprawie?).Jak się pytałem w Wyrzysku gdzieś w styczniu-lutym dlaczego tak wolno
idzie (budowę widzę codziennie) to mnie postraszyli,że mogą zerwać Umowę jak mi
się nie podoba.A nie o to mi chodziło,tylko o informację.A tu masz-na razie 2
miesiące opóźnienia.Napisali też w ostatnim piśmie coś w rodzaju,że "nie chcą
podnosić ceny".W Umowie jest przecież zapis,że cena może ulec zmianie jedynie w
przypadku zmiany VATu lub powierzchni mieszkania chyba o 3%.Co Wy na to? Poza
tym OK,świetny Kierownik,nie robi żadnych problemów.Pozdrawiam i życzę
szybkiego oddania budynku!!!

[neoluli]

"czy > podpisując przesłany Aneks zrzekamy się jednocześnie roszczeń w tej
> sprawie?"
Tak, podpisując aneks zrzekamy się odszkodowania, więc mogą oddać nawet
31.12.2007 bez żadnych kar.
Ceny nie mogą podnieść, ale mogą wypowiedzieć umowy i sprzedawać od początku po
nowej cenie. Oby nas to nie spotkało, a jak nie - to będziemy w telewizji w
programie u Eli Jaworowicz :-) i zrobimy portal antyPBR. Ale póki co my nadal
wierzymy w ich uczciwość i dobre intencje.

[bz_1978]

Tak też myślałem.A wypowiedzieć to faktycznie mogą, nawet z ich winą, zapłacą
odsetki w wysokości ok. 2%,mieszkanie sprzedadzą 30% drożej i ...żegnaj
Genia.No ale cóż, taka jest polska szara rzeczywistość,że klientem się jest
przed,a później to już tylko pozostaje dobra wola firmy.My też wierzymy póki co
w ich uczciwość i z niecierpliwością czekamy na koniec roku.

[bz_1978]

A macie już ścianki działowe, chociaż część? Jak jest ich grubość.
Ja zmierzyłem i wyszło mi 6cm.Przecież na tym chyba nic nie da się powiesić. Z
tego co wiem to powinno być przynajmniej 12cm (nie znam się na budownictwie,ale
znam jedną osobę, która pełni od wielu lat funkcję kierownika budowy).

[neoluli]

Wg planów ścianki działowe powinny mieć 7cm - o ile na tej ścianie nie będzie
np. umywalki, jeśli ma być to wówczas powinna mieć przynajmniej 12 cm, żeby
dało się powiesić umywalkę i w ścianie schować rurę odpływową o średnicy 8cm.
Architekt mi powiedział, że ściany 7cm są za cienkie i wszystko będzie słychać
i radził nam, żeby pomiędzy łazienką, a resztą byłby, co najmniej 12 cm. Sądzę,
że meble kuchenne wiszące na 7 cm ścianie też mogą się nie utrzymać.

[nuddy00]

I co tam słychać na budowie i w wielkim świecie? :D

[pitbra]

No witam. Wczoraj przyjechaliśmy z wakacji i obejrzeliśmy
poziom "0". Nie myślalem, że ten parter będzie tak niski. Jestem
przekonany, że teraz w terminie się zmieszczą.

[neoluli]

Na budowie to w naszym mieszkaniu okna wstawili, ścianki działowe.
Na niższych piętrach jest już pełne okablowanie i tynki (i nawet te
tynki są gładkie). Po aneksie z PBR z ekipą wykończeniową umówiliśmy
się na grudzień. Zima to kiepski okres na prace wykończeniowe, a z
resztą na jakiekolwiek prace… to dobry czas na narty i wieczorny
przy kominku z grzanym winem, najlepiej w Alpach. Przeprowadzkę
planuje na koniec stycznia.
Jakość prac jest dość przeciętna, jak postawili u nas metrową
ściankę to różniąca w szerokości na początku i na końcu ściany była
4 cm – z burzyli i od nowa postawili. Ostatnio u nas ktoś się
wyraźnie nudził i młotkiem poobijał ściany. Ostatnio czytaliśmy, że
dramatycznie spadła jakość budowanych mieszkań i jest porównywana z
tą z lat 70-tych. Wychodzą z założenia developrzey, że nie ważne jak
zrobione i tak ludzie kupią. I nawet na cenę nie wypływa jakość, a
wyłącznie lokalizacja.
Pozdrowienia

[pitbra]

Witam Was.
proponuję żebyśmy wymienili się swoimi planami wykończenia? Może to
sprawi, że nie popełnimy jakiegos błędu (akurat my ni emamy takich
doświadczeń). Zaplanowaliśmy położenie parkietu dębowego.Ceny są
dosyć wysokie, dlatego wybór padł na małą klepkę. Nie myśłałem, że
będę miał problem ze znalezieniem parkieciarza. Nikomu się nie chce
kłaść tak drobnej klepki, mnożą ilośc problemów itd. Słyszałem
ostatnio o nowych rozwiązaniach z litym drewnem na podłodze za
rozsądne pieniądze. Muszę się przejśc do sklepu i sprawdzić.
Odrzuciłem na dobre panele. Korzystamy z nich już kilka dobrych lat
i nie podoba nam się to rozwiązanie.
Pozdrawiamy wszytskich.

[neoluli]

Nie ma sprawy, ale proponuje otworzyć forum tylko dla
wtajemniczonych lub wymieniając się na e-mail’ami
Co do podłogi to ja obstaje przy desce barlineckiej.

[neoluli]

Widzieliście jakie balkony zrobili? takie z siatki, teraz wyglądają
okropnie, może jak pomalują to jakoś wtopią się w tło, moim zdaniem
tymi siatkami oszpecili budynek. U nas jest okablowanie i co muszę
dodać to, że położyli zgodnie z projektem. Czy zamówiliście sobie
wykonanie okablowania nagłośnienia w mieszkaniu?

[pitbra]

Hej,
wszytsko się zgadza! U nas tez jest elektryka i przyznam się, że
musiałem przyjechać z dziewczyna od wystroju żeby to ona wszytsko
skontrolowała i mówi, że jest zgodne z projektem. Oby wszytsko takie
było :-) Teraz czekamy na resztę instalacji i tynki. Juz niedługo
odbiory, nie?

[bz_1978]

Witam,
Byłem wczoraj na budowie po południu.Z tego co usłyszałem,to dużo
osób jest niezadowolonych z pracy ludzi.Wszyscy olewają
wszystkich.Ja też raczej poniżej średniej.Ze 2 miesiące temu byłem w
mieszkaniu,rozrysowałem całą elektrykę,a jak później poszedłem,to
okazało się,że zrobili dwa gniazdka za dużo,dwa zupełnie nie w tym
miejscu,a dwóch w ogóle nie zrobili.Wszystko było dokładnie
wyrysowane i teraz będą musieli poprawiać.W pierwszej klatce są
najdalej bo już są kafelki,wylana podłoga w mieszkaniach.Ale jak to
będzie im tak "szybko" szło,to i na początek wiosny nie zdążą jak
będzie fatalna pogoda jesienią.Choć kierownik mówił ostatnio,że
postarają się ludzi wpuścić,żeby zaczęli coś robić ok. połowy
listopada.Szczerze teraz wątpię w ten termin.Wyraźnie widać (już od
początku budowy),że brakuje pracowników.Przyjechało dwóch tynkarzy z
Piły i siedzą w przyczepce na terenie.Powinno ich tam być z
10.Ciekawe ile im zajmie otynkowanie całego bloku.Ale to w końcu
sprawa firmy,a nie nasza.Ściany też nie są rewelacyjnie proste.Ale
poczekam,aż będzie podłoga wylana,może coś poprawią.Inaczej,chyba
nie odbiorę mieszkania.Ja już czeka się tyle czasu,to o te kilka-
kilkanaście dni nie przyjdzie.Jak podłogę wyleją za miesiąc i nie
podłączą kaloryferów,to do maja przecież nie wyschnie i nie będzie
można nic porządnie zrobić.A jakie są wasze odczucia? Pozdrawiam i
życzę więcej optymizmu niż mój.

[rav255]

Muszę Was trochę zmartwić, blok przy ulicy Pięknej został oddany z
dużym opóżnieniem. Ukończenie budowy i postawienie lokalu do
dyspozycji miało nastąpić w dniu 10.05.2006 roku, w dniu 19.10.2006
zostały podpisane dopiero akty notarialne a od 01.12.2006 zaczęła
funkcjonować Wspólnota Mieszkaniowa. Część lokali została zasiedlona
na "dziko" na początku lipca, ponieważ zostały przekazane lokale do
wykończenia i PBR rozpoczęła procedurę uzyskania pozwolenia na
użytkowanie co nastąpiło dopiero w dniu 29.09.2006 roku. Mieszkania
do grudnia były zasilane prądem budowlanym, potem łaskawie ENEA
założyła liczniki na każdy lokal :),,,,,były i są same problemy. PBR
miało problem z ENEA, KPECEm, kablówką, internetem,,,,dużo pisać i
opowiadać. Wszyscy mieszkańcy zostali obciążeni kosztami
(proporcjonalnie do wielkości mieszkania)za prąd, zużycie wody
zimnej, ciepłej, podgrzanie wody (ciepła woda była nie z KPECu tylko
była podgrzewana bojlerem do czasu aż KPEC podłączy blok do sieci -
były obawy czy zdąży przed zimą), wywóz śmieci, utrzymanie
czystości. Część osób zaplaciła a kilku właścicieli odbywa wycieczki
do sądu do Piły. Jeszcze jedna uwaga po podpisaniu aktu notarialnego
PBR już dla Was nie istnieje, zaczyna się problem, żeby cokolwiek z
nimi ustalić. Jak będziecie na Pięknej koniecznie obejrzyjcie
budynek co prawda brak zieleni i małej architektury o której
zapomniał wykonawca (zapisane w umowie) nadrabiamy "doliną pięciu
stawów". Pozdrawiam i życzę Wam abyście nie mieli takich problemów
ze swoimi lokalami.

[nuddy00]

a w internecie data pozwolenia na użytkowanie Pięknej to 30.08.2006

[bz_1978]

Rozmawiałem z p.Agnieszką z Wyrzyska.Potwierdziła,że pierwsze 3
klatki będą oddane do 15 listopada,a reszta do 30.Ciekawe jak zrobią
z wpisem do KW.Żeby zdążyć do 31.12.2007 (zmiana terminu dotyczyła
tylko oddania mieszkania,a nie wpisu do KW),jak to jest w Warunkach
Ogólnych,właściwie powinni za kilka dni składać wnioski.Z tym,że
musiałaby być woda,prąd i ciepło już podłączone.A z tego co widzę,to
na to się nie zanosi.Obym się mylił.A jak nie zdążą z KW do końca
roku,to co wtedy???Jakie są Wasze opinie???

[neoluli]

Te mieszkania w pierwszych dwóch klatkach to są od dłuższego czasu
wykończone i są w miarę suche. Ale w klatce 4, tam gdzie mamy
mieszkanie to są nadal niewylane podłogi, brakuje ścian tam gdzie są
kominy, ściany i sufity są całkowicie mokre, a na podłodze są kałuże
i przy tych temperaturach to nie ma to szans na szybkie wyschnięcie.
Mieszkania i może oddadzą tylko nienadające się do wykańczania –
bynajmniej w tych ostatnich klatkach. Tam gdzie szczęśliwcy mają już
grzejniki, to od kierownika wiem, że ogrzewanie mają już załatwione
i tylko od nich zależy, kiedy włączą w tych mieszkaniach.
Żeby podpisać akt to wcześniej trzeba będzie odebrać mieszkanie, a
ja nie zakładam, że mieszkanie będzie w takim stanie, żeby dało je
się odebrać za pierwszym razem. Jak pisał rav255– po podpisaniu aktu
dumny właściciel mieszkania przestaje istnieć dla dewelopera. Brak
akty notarialnego wiąże się dla osób korzystających z ulg z brakiem
możliwości odliczenia odsetek już w PIT za 2007 i odebrania wypłat z
książeczek mieszkaniowych.
Uwaga na zapis: ZAMAWIAJĄCY nie może zgłosić w trakcie odbioru
usuniętych wad i usterek, nowych wad lub usterek, które mógł
stwierdzić w trakcie pierwszego odbioru, przy zachowaniu należytej
staranności.

[bz_1978]

Zgadzam się całkowicie.W mojej klatce (też 4) mam te same odczucia.A
kierownik mówił tak:na początku września-podłoga będzie wylana pod
koniec września,pod koniec września-do 10 października,15.X-do 19.X,
25.X-już 30.X na pewno będzie wylana,dzwonię w poniedziałek, 05.XI i
co się okazuje,że jeszcze podłogi nie ma i będzie w tym tygodniu
(raczej wątpię).I jak tu w cokolwiek wierzyć.Dodatkowo po ścianach
leci jak deszcz popada,nie może wyschnąć,itp.Bo jak był czas na
schnięcie,to nie mieli pracowników,a i teraz niezbyt ich dużo.Jeżeli
chodzi o KW,to rzeczywiście,jeżeli jej nie będzie do 31.12 to nie
będę mógł odliczyć odsetek za ten rok,a dodatkowo oprocentowanie
kredytu nie spadnie (tak jak jest wpisane w Umowie z Bankiem).Dziwię
się jeszcze temu,że im raczej nie zależy na szybszym
oddaniu.Przecież im szybciej oddadzą,tym szybciej dostaną
pieniądze.A tak to figa z makiem.No ale z drugiej strony cóż się
dziwić,to jest POLSKA właśnie!!!
Z tym odbiorem to rzeczywiście trzeba będzie uważać,żeby się potem
nie okazało,że woda leci strugami po ścianach.

[neoluli]

Jutro rano jadę na budowę i po powrocie napisze czy są wylane czy
nie. Ta sytuacja jest trochę załamująca, ponieważ u nas brakuje
niektórych ścian, to nie mamy dokładnych wymiarów, a meble np. w
kuchni żeby zamówić muszą być znane te wymiary, nie zrobią tak na
oko, żeby później poprawiać. Czas też jest nie dogodny do zakupów,
ponieważ przed świętami ceny np. agd są wyższe, a po świętach spadną
i nie wiadomo czy już kupić, czy zaczekać.

[neoluli]

Blok do 3 klatki włącznie jest pomalowany zewnątrz. W 4 klatce są
wylane podłogi we wszystkich mieszkaniach na parterze. Na piętrze 1
jest położone c.o., dziś na piętrze 2 kładą c.o. U nas w mieszkaniu
nadal są mokre ściany, a na suficie krople wody, okna całe
zaparowane.

[bz_1978]

Witam!Dzięki za info.Niestety jest tak,jak przypuszczałem.Szlag mnie
już trafia.Na razie sobie odpuszczę,bo nie mam wyjścia,ale potem to
się zastanowię co zrobić z tym fantem... Choć widzę,że u mnie w
mieszkaniu jeszcze nie jest tak źle,przynajmniej są wszystkie
ściany.Z drugiej strony jak byłem ok. 2-3 tygodnie temu po
deszczu,to też woda lała się strumieniami.Ciekawe czy w ogóle ściany
są w 5 klatce,czyli ostatniej.I tak jest chyba najważniejsza
KW,założona do 31.12.Życzę szczęścia,bo będzie go na pewno trochę
potrzeba!

[bz_1978]

Witam ponownie! Czy już ktoś z Was odebrał klucze?Jak powiedziano mi
wcześniej,pierwsze 3 klatki miały być oddane do 15. listopada.

[neoluli]

Słyszeliśmy dziś, że pierwszą klatkę oddadzą w ciągu 2 tygodni.
A już np. 4 klatkę dopiero po Nowym Roku (wg jakiejś Pani Z-cy
Kierownika Budowy).
W 4 klatce nadal nie sa zalane posadzki powyżej parteru. Dopiero
tynkuja ściany na klatce.

[bz_1978]

Dzwoniliśmy do Wyrzyska we wtorek i Pani A.W. powiedziała,że 3
klatki będą oddane do końca listopada,a reszta przed
świętami.Kierownik też to właściwie potwierdził.I co tu myśleć?Każdy
dostaje inną odpowiedź.

[drbartosz]

właśnie się dowiedziałam że budynek nie będzie ogrodzony w całości
tylko z 3 stron.Czy ktos wie coś wiecej

[pitbra]

To by było fatalnie. Moim zdaniem. Z wczesniejszych informacji
wynikało, że teren będzie ogrodzony. Ba, że domofony lub videofony
będą zamontowane nie na klatkach a przy bramie zewnętrznej. Napisz,
prosze skąd masz taka informację?

[bz_1978]

Z tego co pamiętam (pierwsze spotkanie w Wyrzysku),to tak miało
być,czyli tylko część ogrodzona,bez monitoringu,itp.Ale szczerze
mówiąc,w tym momencie mi to lata.Teraz zastanawiam się czy oni w
ogóle ten dom oddadzą,bo zanosi się na kolejny miesiąc opóźnienia.A
później zastanowię się nad ogrodzeniem.

[drbartosz]

dowiedziałam się zupełnie przypadkowo w rozmowie z kierownikiem budowy.szkoda
bo zależało mi na terenie ogrodzonym.my mamy odbiór 05.12
a ty

[pitbra]

Daty odbioru nie mamy ustalonej. Muszę mieszkanie odebrać do końca
roku ze względu na termin wykorzystania kredytu hipotecznego. Myślę,
że odbiorę zaraz po świętach.

[piotrus.zibi]

witaj pitbra. ja mam oficjalnie odebrac mieszkanie w poniedzialek
3ciego grudnia takze nie sadze abys czekal do po swietach

[markon20]

drbartosz i piotrus.zibi - w ktorej klatce macie mieszkanie ? Pewnie
w ktorejs z trzech pierwszych od lewej ?
Bo my mamy w czwartej i ostatnio powiedziano nam, ze raczej nie
wejdziemy do mieszknia szybciej niz 15-20 grudnia...

pitbra - termin wykorzystania kredytu hipotecznego mozna w
najgorszym razie przesunąć.. bank nie powinien robic problemu z tym

[bz_1978]

My też mamy w 4 klatce-I piętro.Jak się pytałem kierownika czy na
10.12 będzie to możliwe,to prawie "mnie wyśmiał" i powiedział,że
może przed świętami,ale nic nie może stwierdzić na pewno (oczywiście
zaznaczył,że w każdej chwili może oddać,ale po co,jak i tak wszystko
jest mokre).Jeżeli przyjąć jako punkt odniesienia informację o
prawdopodobnym terminie wylania podłogi (2 m-ce od pierwszej
informacji),to pewnie na koniec stycznia będzie można odebrać.Ale to
wariant pesymistyczny.

[pitbra]

Kupiliśmy mieszkanie w 4 klatce na 3 piętrze. Kredyt juz raz
przesuwałem (z niedopatrzenia banku) i raczej nie chcę tego robic
ponownie.
Co do współpracy z deweloperem mam same dobre wrażenia. opóźnienia
są irytujące, ale na szczeście nie są dla mnie sprawą jakiś
problemów. Stąd brak mojej szczególnej złości. Jestem pod wrażeniem
elastyczności i lojalności wobec swoich klientów. Nie jestem
ekspertem runku budowlanego, ale docierają mimochodem problemy
innych klientów innych deweloperów. Ja, jak ktoś zapyta, będę
chwalił robotę (oczywiście jak odbiorę swoje M w stanie zgodnym z
oczekiwaniami :-)

[drbartosz]

mamy mieszkanie w 3 klatce na I pietrze

[darbea]

mam tam mieszkac tylko nie wiem kiedy do sylwestra może da rade
firma może dobra ale za dużo pijaków wsród załogi 75 procent o 12
juz chodzi nawalonych tempo pracy PRL soboty prawie zawsze wolne a
co tam beda się śpieszyc ścianyw mieszkaniach niezbyt proste gdyby
sie czlowiek uparl to do wiosny by poprawiali a na zewnątrz maluja w
mrozie deszczu pełno zacieków i popękań farby ciekawe kto to
odbierze za rok bedzie trzeba na nowo malowac

[bz_1978]

Zgadzam się!Nawet kiedyś znalazłem butelkę 0,7l u siebie w
mieszkaniu (oczywiście niby ukrytą,żeby nikt nie widział).Tempo jak
w PRL,choć może jakość nieco lepsza.Ciekawe ile tynku odpadnie na
wiosnę!Życzę szczęścia przy odbiorze.

[darbea]

jeszcze wam cos dopisze rzeczywiscie tak jest w wyrzysku mówią coś
innego o terminach a kierownik rownież co innego to mistrz
ściemniania mieli oddac 3 pierwsze klatki do końca listopada a
oddali dwie trzecia może do 20 grudnia a reszta tam jest jeszcze
normalnie gnój ściany nie wyschną do końca stycznia oczywiscie
najpierw urosna na nich boczniaki brukarze mają wydajnośc jakieś 2,5
metra na dzień wiadomo zimno latem jesienią porządne firmy pracowały
do18 tej a tutaj po co 16 spadamy mysle ze wszelkie sprawy
notarialne z KW to bedzie jakis kwiecień a za brak hipoteki bank mi
kasuje i kto mi za to zaplaci PBR raczej nie.

[bz_1978]

Też się zgadzam.Jak można mówić,że cytuję: "robimy wszystko,żeby jak
najszybciej oddać te mieszkania".W lato,gdzie można było spokojnie
pracować do 18-19,to o 16 już nikogo dawno nie było (oprócz
stróża),a teraz gadają takie rzeczy.To jest chore!Do końca lutego
mamy wynajem mieszkania,przedłużany już 3 raz i to ostatni.Od 1
marca się wprowadzam i nic mnie nie obchodzi,chyba,że mi dodatkowo
zapłacą za kolejny wynajem (jeżeli oczywiście zgodzi się
właściciel).A kto odda za przepłacone odsetki przed wpisem do KW?
Przecież jak byk jest napisane,że do 31.12.2007 ma być KW.A w piśmie
z lipca nie było napisane,że zmieniają termin KW, tylko termin
postawienia mieszkania do dyspozycji.Ciekawe co by było,gdybym
upomniał się o swoje.I niech nie bronią się,że cena była niska (to
fakt),ale ktoś to skalkulował i powinien za to odpowiadać,a nie,że
całą winę zwalają na podwyżkę materiałów,koszty pracy,itd.

[pitbra]

piotrus.zibi - odebrałeś mieszkanie? Podziel się, jak możesz,
informacjami.

[rob-78]

Witam przyszłych sąsiadów !!!
Moje mieszkanko bedzie(moze kiedyś)w 5 klatce, takze rozumiecie, masakra!!!

[pitbra]

Witam,
cisza nastała na naszym forum. Życzę Wszytskim przyjemnego
zamieszkania i wspólnego, dobrego życia w przyszłym roku:)
ktoś może już pochwalić się kluczami i wrażeniami?

[darbea]

Co taka cisza na forum w umowie jest wiele rzeczy ktore powinni
zrobic a nie wiadomo czy zrobia na pięknej architektura zielona to
chwasty przed domem a u nas wyraxnie napisane teren będzie
wygrodzony i nie ma tam wzmianki że z trzech stron tylko wygrodzony
a to znaczy że cały( wideodomofony jak ktos napisał to przesada
przypomnij sobie jeden z drugim za ile kupiliście mieszkania) zawsze
można się złożyc 53 rodziny dużo nie wyjdzie na głowe a zawsze
bezpieczniej i trole nie bedą się kręcic wracając do odbioru
najpierw prąd w mieszkaniach ,na klatkach,chodnik a nie łażenie po
błocie.

[siorf]

darbea!

mówisz, na pięknej? czy to taki szaro-żółty budynek z handlowym parterem przy
samej ulicy? bo z tego co wiem, to w perspektywie bedzie tam dwujezdniowa droga
po dwa pasy w kazda strone z torowiskiem tramwajowym posrodku...

szeregowce przy Kanarkowej

[zonc]

Zna ktoś cenę?

[piotrus.zibi]

ja kupilem i nie narzekam. teraz kupilem wieksze takze od nich i
jest opznienie ale nie mam pretensji poniewaz wielu pracownikow
zwialo im na wyspy. najwazniejsz, ze pomimo podwyzek materialow
budowlanych nie doplacilem ani zlotowki co w naszych realiach jest
prawie niemozlwe. ogolnie nie jest to zly developer. wszelkie
przerobki w nowym mieszkaniu sa robione od razu, bez marudzenia czy
pisania idiotycznych pism. pozdrawiam

awaria inst. wod.-kan. w garażu

[grygooor]

witam, proponuję wszystkim przejść się do garażu i znajdującego się tam
pomieszczenia technicznego - w deszczowe dni wody po kostki, wszytkie ściany i
stropy są kompletnie mokre. W szczególności apeluję do wlaścicieli mieszkań na
parterze - zgłaszajcie reklamacje, nasze podłogi i ściany są całkowicie mokre
(odpadną płytki i pojawi się grzyb), dodatkowo błędy wspomnianej instalacji
skutkują brakiem odpływu wody w sanitariatach. Zgłaszajmy to, dopóki ekipa
budowlana jest jeszcze na terenie inwestycji.

[darbea]

fakt zacieka w garazach kierownik wie widzial podobno jak będzie
cieplej i sucho bedą uszczelniac a awarie w rurach to wina
wykonawców walą do kibla co sie da nie chce sie wynosic wiec
pozapychali to banda pseudofachowców wystarczy popatrzec jakimi
rzęchami jeżdzą jeszcze ludzie dobrze nie zamieszkali a juz polbruk
cały powyginany i w plamach po olejach i innych wyciekach.Za kilka
dni już nie bedzie parkowania pod blokiem jest znak zakazu postoju i
nauczy się tych co nie znają przepisow. blokady na koła już czekają
za kilka dni rzucam hasło do straży miejskiej i zaczynamy robic
porządek.gdyby mogli wjechaliby do mieszkań gdzie przy blokach
osiedlowych stoją samochody przy klatkach nie widziałem
garaż,parking i ulica i won misprzed klatek.pa.pa.

[sark1]

jeżeli parking to teren wspólnoty to straż miejska nie przyjedzie niestety, poza
tym ty również nie masz prawa do nieruchomości bo umowa sprzedaży w formie aktu
notarialnego jeszcze nie podpisana
... ale właściciel czyli PBR może założyć blokady nawet własne na koła a i
policja przyjechać musi :-)

[darbea]

widzę że już znalazł sie jeden głupiomądry, aktów notarialnych co
prawda jeszcze nikt nie ma ale już niedługo i niedługo przekonasz
się ty albo inni którzy nie widzą znaków drogowych i masz jak w
banku blokadę na lewym przednim kole, po cos chyba PBR postawił te
znaki i nie ma przepisów że to teren wspólnoty to mozna nawet nasrac
na chodniku podam ci przyklad Statoil tam też często jeżdżą pod prąd
i często płacą a teren jest statoil tak że jeszcze troche się
powymądrzaj o a potem zrobie porządek to mój priorytet w tym bloku.

[neoluli]

Witajcie współmieszkańcy.

Mam taki problem, że PBR chce ode mnie w rozliczeniu dodatkowe
opłaty za jakieś dziwaczne:
- prace sanitarne?
- prace elektryczne?
- za robociznę przy okablowaniu kina domowego, choć w Umowie było to
wymienione jako nieodpłatne

Za każdą pozycję chcą po kilkaset PLN i nie rozumiem, dlaczego
miałbym za to płacić???
Zakwestionowałem im już wcześsniej jeszcze większe rozliczenie, ale
widzę, że się upierają przy tych nienależnych dopłatach.

Powołują się na dziwaczne pismo z 30.01.2007 roku (którego ja nie
otrzymałem, podonie jak większości pism z PBR, bo wysyłają na jakieś
nieistniejące adresy, albo chyba Poczta je gubie). W tym pismie
napisali, że "bedą zmuszeni dodatkowo obciążyć (50-500 w każdej
branży) ... ze względu na fakt, że tych zmian jest sporo i trzeba
powyższe solidlnie dopilnować".

Czy Wam PBR przedstawił podobne rozliczenie?

[daroburoszaro]

Po latach moge śnialo napisac ze PBR Wyrzysk to jedno wielkie buractwo wiesniactwo. Począwszy od pani ktora odbiera telefony.Nadęte babsko,skoncztwszy na zarzadzie brak mozliwisci kontaktu. Podam przyklad zbudowali blok Bydgoszcz Jasna,mueszkania wszystkie sprzedane w latach 2022/23.,naha jesxcze miejsca w hali ale wymyslili sobie ze moga kupic tylko wlasciciele mieszkan o metrqzu pow.50m.Pierwszy raz spotkalem sie z taką polityka,rozumiem w fazie sprzedazy mieszkan na rynku pierwornym,ale teraz po 2 patach co ma do rzeczy jak ktos chce kupic garaz majac mieszkanie 40m.Nie rozumiem tego postepowan8q,moge tylko powtorzyc buractw9,powinn8 wr9cic do budowy obór i chlewni. Jest garqz,jest klient a oni n8e xhcą sprz3dac bo za male mieszkanie. Idradzam ludzi9m interesy z PBR Wyrzysk.Najgorszy developer w Bydgoszxzy.Jqk9sc wykonania ponizej krytyki.