Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[Gość: tadek-taxówkarz]

"Mieszkania jednopokojowe" to NIE są mieszkania. Takie klitki są dobre dla singli-pijaków, aby sobie "mete" zrobić wracając do z imprezy na Kazimierzu.

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[harrison_bergeron]

Ostatnio na pewnym blogu ktos zwrocil uwage na potencjalne miejsce do przekretow przy nowych limitach RNS.

Chodzi o sztuczne obnizenie ceny do limitu RNS i dodatkowa, fikcyjna umowe zakupu wyposazenia mieszkania za kilkadziesiat tysiecy (nawet jesli idzie na przemial).

Od siebie dodam, ze to samo pewnie beda robic deweloperzy. Ale poniewaz nie moga wstawic zlotych klamek do mieszkania w stanie deweloperskim, beda sie wiec ratowac obowiazkowym zakupem miejsca parkingowego/garazu.

Oczywiscie nie musze mowic ze ceny tych garazy beda rosnac w kosmos.
No i poniewaz kredyt RNS nie moze byc przeznaczony na takie rzeczy bedzie to uszczuplac wklad wlasny kupujacych.

Miroslaw sugeruje, ze wygranymi beda banki (zarabiajac troche wiecej na ubezpieczeniach niskiego wkladu).

zadnych spadkow. cenki +1% tygodniowo

[ryszard_mis_ochodzki]

niemcy wala drzwiami i oknami

droga ziemia

nie ma i nie bedzie obnizek

cenki +1% tygodniowo

[eustachy.s]

Niesamowite, 24 tysiące metrów kwadratowych daje nam przy metrażu 50 metrów na mieszkanie całe 480 mieszkań. Podczas gdy w zeszłym roku spzedano w Polsce ponad 60 tyś mieszkań.

a PO wyborach inflacja +5% tygodniowo

[Gość: prorok]

do tego kataster, konfiskaty majątków na rzecz partii

[sammler]

Czyli co? Uważasz, że jeśli dziś mieszkania za łączną N, w tym 0,05-0,1 x N to cena garażu nie sprzedają się mimo dopłaty RNS do 0,9 x N, to po zmianach będą się sprzedawały, mimo dopłaty do 0,5-0,6 x N?

S.

[harrison_bergeron]

Mamy trochę inne założenia.
Ja zakładam, że w tej chwili mieszkania się sprzedają.
Po drugie N to cena mieszkania, +M cena garażu.

Garaż/miejsce parkingowe nie może być częścią kredytu w RNS.
Ale deweloper moze uzaleznic sprzedaz mieszkania od kupna garazu.

Dla przykładu - mieszkanie 40m2:

przypadek 1. limit/cena 6000 + 20000 garaz, suma 260000
przypadek 2. limit/cena 4700 + 72000 garaz, suma 260000

W obu jest RNS, w obu placisz podobnie, ale w drugim przypadku masz 50 tysiecy mniej wkladu wlasnego i placisz wyzsze skladki pomostowki.

Przyklad dosc mocno przerysowany, ale pokazuje pewien mechanizm.

[sammler]

Przecież o tym pisałem, tylko u mnie N oznacza całkowity koszt zakupu (z garażem, balkonem, parapetem i widokiem z tegoż parapetu). Nie widzę sensu analiz wychodzących z błędnych założeń. Znasz powiedzenie garbage in, garbage out?

S.

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[Gość: tmk]

to chyba ostatni moment na sprzedaz mieszkania za dobra cene....

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[Gość: balusz]

Ceny mieszkan nie spadną, a juz na pewno nie z podowu progamu "Rodzina na swoim"
Który uważam za złodziejski. Nie wiem dlaczego mam komuś z moich podatków dopłacac do kredytu, bo mnie nikt nie dopłaca.
Jak Cię nie stać to nie kupuj.
Jak spiewają "strachy na lachy"
"... w tym kraju chcą nie zrobić w ch...a, za moje pieniądze"

[Gość: Tina]

popieram. Akcja "Rodzina na swoim" to robienie dobrze kosztem innych. Państwo jak najbardzije powinno wspomóc obywateli w trudnej sytuacji, zwlaszcza losowej, ale uwazam, ze lepszym rozwiązaniem byłoby np. budowanie lokali komunalnych, które przyznawane byłyby osobom potrzebującym, ale na określony czas i na podstawie osiąganych zarobków. Dawałoby to szerszy dostęp do tego typu dobra, finansowanego przeciez przez całe społeczeństwo.

Ceny spadną bez względu na wzgląd

[Gość: br00net]

Takie jest prawo ekonomii, wszędzie na świecie gdzie był gwałtowny wzrost była także korekta do 90-110% początkowej wartości. W sumie zabiera to 5 do 10 lat, ale jest jest nieuniknione - prawie tak samo jak w powiedzeniu "Pan Bóg nierychliwy ale sprawiedliwy".
Ceny zresztą już spadły w wielu miejscach już nawet 30%, oczywiście dobre lokalizacje będą się dłużej trzymać, ale gdy już w gorszych ceny będą oscylować w okolicy 2000-3000 za metr kw. to nikt nie będzie kupował w tych lepszych za 10tyś, no chyba że wariaci.

[zablokowany-obrazliwy-nick]

Gość portalu: br00net napisał(a): ale gdy już w gorszych ceny będą oscylować w o
> kolicy 2000-3000 za metr kw
Takie ceny to gdzie beda, w blokowisku po bylym PGRe

[Gość: br00net]

Nie ma co się denerwować miśku. W pgrach będą po 1000 i mniej.
Miśku ekonomii nie da się oszukać, jak powstaje jakaś nierównowaga to prędzej czy później musi to być wyrównane.
Jest jeszcze taka teza,prawo w ekonomii: cena produktu na wolnym rynku dąży do kosztu marginalnego tego produktu. Koszt marginalny 1m2 mieszkania to około 2000 plus udział w działce.

[zablokowany-obrazliwy-nick]

Miśku wytłumacz mi jak działa prawo ekonomi przy towarach sprzedawanych w Polsce i w krajach zachodnich gdzie sa tańsze niz u nas, a niema aż takiego popytu.

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[Gość: Dziadek]

Artykuł lekko odbity od rzeczywistości .Rodzina na swoim czyli zatrudnia się tylko ludzi z rodziny .
Nic nie spadnie w cenie raczej desperat pracujący za 7 złotych stawki godzinowej sprzeda mieszkanie za tę kwotę w artykule .Będzie większy zbyt mieszkań starszych ,a dewelopery niech sobie budują . Proponuję pojeździć sobie wieczorami po okolicach nowo zbudowanych bloków gdzie metr kosztował te wasze 6tys złotych .Tylko ślepiec nie zauważy tych pustostanów .
No może też ci nowobogackie rodziny po ciemku przy zgaszonym świetle oszczędzają na ten super kredyt . Problem jest inny : nikt nie będzie kupować mieszkania jeśli na miesiąc zarabia 1500 zł na rękę , więc budujcie bogate kieszenie dla siebie i swojej rodziny bo ten co na was zarabia nie kupi bo za mało mu płacisz , a sam chcesz mieć miliony ?
Chciwość wkręciła cię w błędne koło , pracownikowi grosze sobie miliony !!!!
Dajesz komuś grosze i chcesz żeby od ciebie mieszkanie kupił , kupi tylko głupi !!!!

"Rodzinie na swoim" jest bez sensu

[leszekk_k]

doplacanie do mieszkań osobom słabszym ekonomicznie może być uzasadnione, ale

dopłacanie wszystkim , bez UWZGLEDNIENIA LIMITU DOCHODÓW jest totalnym wywalaniem, pieniędzy w błoto,

[Gość: Autor]

w jaki sposób można uzasadnić dopłatę komuś do wydania 7 tys. zł / m2 na kredyt 30 letni?

[leszekk_k]

ktoś moze miesc powiedzmy 5 dzieci -
albo matka samotnie wychowujaca dzieci
zdarza sie

w ten sposób przyzwoite dochody, rozlozone na 7 osób uniemozliwiaja nabycie jakiejkolwiek nieruchomosci

i polega to na tym, ze sa za bogaci na mieszkanie komunalne, a za biedni na kredyt hipoteczny





Gość portalu: Autor napisał(a):

> w jaki sposób można uzasadnić dopłatę komuś do wydania 7 tys. zł / m2 na kredyt
> 30 letni?

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[freeskawiniak]

Mój boże co to się dzieje co to by było za życie bez analityków i innych którzy wróżą z fusów ???
a jednak sądzę że może być normalnie.

Od strony biznesowej zgoda a od społecznej?

[alakyr]

Gdzie ma mieszkać 3/4 młodych rodzin, które nie mają bogatych rodziców a bank nie da im kredytu bo mimo wszystko zarabiają razem tylko 5000 zł?
Tak wygląda rynkowy kapitalizm Balcerowicza w wydaniu Platformy.

Bedzie taniej

[Gość: a]

Cytat:
"Perspektywa ograniczenia możliwości zakupu mieszkań przy udziale preferencyjnych kredytów nie powstrzymała na długo spadków cen"

Chyba Panie Redaktorze jest zupełnie odwrotnie, to właśnie ta perspektywa moze powodować spadki cen.

Poza tym mieszkania beda taniec z powodu inflacji podazowej drenującej kieszenie w odroznieniu od inflacji popytowej (nadmiar kasy) ktora w polsce obecnie nie wystepuje, do tego dochodza trudnosci z kredytem, nadmiar podazy uzywanych mieszkan i coraz wieksza podaz ze strony deweloperow.

Jezeli nie stanie sie nic nadzwyczajnego kiedy by zaczeto kupowac mieszkania z powodow bezpieczentswa kapitalu, to mieszkania beda dalej tanieć, co sie dzieje od 3 lat.

[Gość: www]

Jak maja 5 k na rodzine to moga wynajmowac!!

Mieszkalem w Niemczech, UK i Szwajcarii i NIGDZIE tam mlodzi ludzie nie kupuja mieszkania zaraz po studiach.

Mieszkanie to bardzo duzy wydatek, zawsze! Oszczedzasz kilka lat, poprawia ci sie pensja, masz jakas historie zarobkow i wtedy kupujesz!

drogi wynajem

[leszekk_k]

>Mieszkalem w Niemczech, UK i Szwajcarii i NIGDZIE tam mlodzi ludzie nie kupuja
> mieszkania zaraz po studiach.

Faktycznie tak jest, tylko porównujmy rzeczy porównywalne, a nie manipulujmy

Nie wiem jak to jest w UK, czy CH ale w niemczech łatwo dostepne sa mieszkania komunalne, o niewysokim standardzie za niewysoki czynsz, czyli 400-500 euro/m-c ( znam przyklad z Hamburga ) . I dlatego ludzie nie kupuja mieszkań, bo rata kredytu bedzie 2-3 razy wyższa od takiego najmu

tymczasem u nas, koszt wynajmu jest bardzo wysoki, więc nie opłaca sie wynajmowac, ponieważ rata wynajmu jest prawie taka jak rata kredytu hipotecznego

gdyby u nas były takie mozliwosci jak w niemczech, to faktyczneie nie było by sensu kupowac tylko wynajmowac

[eustachy.s]

Nie wiem skąd jesteś, ale nie wszędzie jest tak jak piszesz. Znam kilka przykładów osób z mniejszych miejscowości (dalsza rodzina) w których przypadku tak właśnie było. Wynajem kawalerki to koszt porównywalny z ratą 30-sto letniego kredytu za mieszkanie 2-3 pokojowe.
Ale np w Warszawie poza niektórymi dzielnicami (Białołęka?) nie jest tak różowo.

[zjadaczkartofli]

Waćpan żartujesz. Z mojego doświadczenia wynajmowania mieszkań w Warszawie: 62m na Żoliborzu, 500m od metra - 2000 zł; 73m na Ursynowie, 800m od metra - 2200 zł. Oba mieszkania w przyzwoitym standardzie (jedno gorsze, drugie lepsze, ale średnio ok, nie żadne pobabciowe meblościanki i fotele wystane za Gomułki). Weźmy więc sobie średnio 66m za 2100 zł. Tyle kosztuje wynajem, plus liczniki - ale te się płaci zawsze, także we własnym mieszkaniu. Odejmijmy od tego 400 zł czynszu i de facto wynajem to koszt 1700 zł. Za 1700 zł raty miesięcznie na 30 lat będziesz mieć około 350 000 zł kredytu. I teraz małe ćwiczenie: wejdź na jakiś portal z ogłoszeniami sprzedaży mieszkań i znajdź takie mieszkanie w takiej lokalizacji w takiej cenie.

Mimo że wynajem jest relatywnie drogi, to i tak i tak się opłaca. Ma swoje wady, ale ma też i wiele zalet. Proszę sobie policzyć ile się obecnie zyskuje wynajmując zamiast katować się z kredytem: poteflon.pl/kredyt/

[Gość: marcin]

bo zle zrobiles , masz duze mieszkania wiec dostajesz raltywnie malo za wynajem

trzeba bylo kupic 35-40metrow to bys dostal wiecej za metr wynajmu

[zjadaczkartofli]

To nie mi płacą za wynajem, tylko ja wynajmuję od kogoś. A robię tak, bo zgodnie z tym co napisałem powyżej, nie opłaca się kupować mieszkań po obecnych cenach - zdecydowanie taniej jest wynajmować. No chyba że ktoś ma ciśnienie aby mieć 'własne', to wtedy żadne pieniądze się nie liczą. A przynajmniej na początku... tylko że potem jest już za późno :)

[heine-ken]

Spoko stronka, trochę naciągana, ale co tam. Wszystko się zasadza na parametrach. Gdybyś miał okazję wziąć kredyt w EUR na 100% na 30 lat przy obecnym liborze 1,5 pp. oraz prowizji 2 pp., w sumie 3,5, rata wyniosła by tyle samo co przytoczony tam najem. Różnica polega na tym, że w pierwszy rok spłacasz ca. 2000 EUR i o tyle pomniejsza się kapitał, który jesteś winny bankowi. Dla zwykłego zjadacza chleba nie ma to znaczenia, bo rozumuje on tylko wysokością miesięcznej raty i nie rozumie, z czego ona wynika, jednak są i tacy, którzy potrafią liczyć.

Ja oczywiście serdecznie odradzam powyższe - tak mogą się bawić spekulanci czy ogólnie ludzie zamożni, a nie ludzie zarabiający średnią krajową - trochę czasy niepewne, libor i kurs to zasadniczo loteria. Już wystarczająco wiele osób przekonało się, że ynwestowanie jest dla bogatych, biedni mają płacić i płakać. Przytaczam przykład, żeby nie było tak jednostronnie.

[zjadaczkartofli]

No jasne. Znajomi brali kredyty w CHF pięć lat temu, mają teraz raty po 1500 zł za całkiem fajne i duże mieszkania i mają gdzieś zamieszanie z frankiem, które spędza sen z powiek osobom zakredytowanym w latach 2008-2009. Bo u nich sytuacja wygląda zdecydowanie niefajnie. Z kredytami walutowymi trochę jak z ruletką, nigdy nie masz pewności że nie popłyniesz. Niby teraz dobry moment na branie kredytów w euro, ale ciężko dostać bo banki łatwo nie dają. A dwa, niby euro po 4 zł to dużo, ale wcale nie jest powiedziane że nie będzie wkrótce po 6 zł - niech no tylko po wyborach Rostowski 'odkryje' że dziura budżetowa to jednak 60% PKB :)

[leszekk_k]

to teraz sobie przekalkuluj dla kawalerki, lub malego mieszkania 2-pokojowego, bo chyba nikt na dorobku nie bedzie wynajmował 60m2 !!!!! chyba ze milosnicy mieszkań wspollokatorskich

W cenach z Poznania, wynajme 2-pokojowego mieszkania to 1400 zł + czynsz i liczniki, a rata kredytu w PLN wyjdzie okolo 1300 zł ,

więc nie piszcie pierdół, najem sie oplaca sie, dlatego ludzie staraja sie kupic mieszkanie na kredyt i powoli splacac

[heine-ken]

Kolega powyżej prezentuje właśnie tok myślenia typu 'umiem co najwyżej porównać dwie miesięczne wartości ze sobą'. Dla ambitniejszych podaję przykładową kalkulację: załóżmy dla uproszczenia, że inflacja w trakcie 10 lat jest constans i wynosi 4 pp., kredyt na warunkach powyżej, a kurs i libor też jest stały. Kupuję za 100K EUR i puszczam w wynajem. Pieniądze z opłat nie starczają na pokrycie kosztów i raty kapitałowej, na szczęście zarabiam gdzie indziej i dorzucam do interesu średnio 1000 EUR rocznie (nie zapominajcie o inflacji). Mieszkanie realnie nie traci ani nie zyskuje, tak więc po 10 latach sprzedaję za tyle ile kupiłem (z poprawką na inflację), czyli za 142K EUR. W międzyczasie spłaciłem prawie 25K EUR kredytu. Z tym co dopłaciłem w trakcie, różnica wynosi ca. 50K EUR. Spłacam kredyt, a różnicę, zwaną premią, chowam do kieszeni. Porównajcie to sobie z lokatą.

To powyżej to premia za ryzyko no i oczywiście obsługę lokalu przez dziesięć lat. Tak się zarabia jak ktoś ma cierpliwość, łeb na karku i może zaryzykować, tzn. stać go na ewentualną stratę. Ergo - jeśli jesteś zamożny i znasz się na rzeczy, możesz ryzykować. Jeśli niewiele zarabiasz, nie masz żadnego kapitału i masz wykształcenie humanistyczne - nie ryzykuj i wynajmuj! Życie nie jest warte stresów związanych z kryzysami i wielką polityką!

[megasceptyk]

Mieszkanie realnie traci kilka procent rocznie
(zakładając, że nie kupiłeś w szczycie spekulacyjnym i nie stracisz połowy ot tak).
Po 10 latach sprzedasz za 70% i jeszcze pomniejszone o inflację
czyli za około 100k.

Straciłeś właśnie realnie 50% inwestycji.

[czekam_na_spadki]

leszekk_k napisał:

> to teraz sobie przekalkuluj dla kawalerki, lub malego mieszkania 2-pokojowego,
> bo chyba nikt na dorobku nie bedzie wynajmował 60m2 !!!!! chyba ze milosnicy mi
> eszkań wspollokatorskich
>
> W cenach z Poznania, wynajme 2-pokojowego mieszkania to 1400 zł + czynsz i licz
> niki, a rata kredytu w PLN wyjdzie okolo 1300 zł ,
>
> więc nie piszcie pierdół, najem sie oplaca sie, dlatego ludzie staraja sie kupi
> c mieszkanie na kredyt i powoli splacac
>

Czuję się wywołany do tablicy. Poznań, 63 mkw w centrum w nowym niskim bloku, w pięknej okolicy, średnio-wysoki standard (winda+ochrona) 1500 zł + opłaty. To odpowiednik kredytu mniej więcej 280 tysięcy. Za tyle można kupić ok. 45 mkw w takim standardzie, albo 54 mkw w starej płycie (za 63 mkw jeszcze wołają ponad 300 tys).

[Gość: Tina]

A wynajem? Gdzie jest powiedziane, że kazdy musi miec własne mieszkanie ?

[Gość: y.y]

No popatrz, jakoś sobie radzę... a, nie poczekaj, Ty próbujesz nam tutaj wmówić, że 3/4 młodychg rodzin nie ma gdzie mieszkać, a winien jest Balcerowicz (ostatnio jeden z najpoważniejszych krytyków ekonomii w wydaniu Platformy, ale przecież Tobie fakty nie przeszkadzaja, prawda?:)

[Gość: mk24]

oj gupis, jak na mieszkanie bedzie trzeba wydac 200k a nie 400k to nawet przy wiekszych wymaganiach przy kredycie i braku RnS ta rodzine z 5k bedzie stac na mieszkanie
byc moze nawet w kredycie na mniej niz 30lat,a na pewno z ratami mniejszymi przez caly okres splaty a nie 8lat

[Gość: qqq]

Mogą sobie wynająć, na całym świecie się wynajmuje mieszkania, nie trzeba od razu kupować

[Gość: www]

Dlaczego niby mieszkania 1 pokojowe sa zle?

Mieszkalem w takim kilka lat. 40 metrow. Sypialnia plus salon polaczony z kuchnia.

Moim zdaniem to dosyc wygodne, oczywiscie dla singla!

[Gość: rotuA]

Mieszkałeś w 1-pokojowym mieszkaniu z kuchnią, sypialnią i salonem?
Moim zdaniem to dość wygodne, choć niemożliwe.

[Gość: tmk]

no tak 40m2 to nie tak zle...ale sprobij mieszkac na 20 m2 albo i mnie, bo i takie oferty sie zdarzaja...wtedy troche jednak robi sie ciasno...

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[Gość: march]

krakow.gazeta.pl/krakow/1,44425,9688673,Mieszkania_w_Krakowie__taniej_juz_bylo.html
Zaledwie 2 miesiące temu stanowisko było zupełnie inne. Tym razem fusy się inaczej ułożyły...?

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[Gość: wiola]

oby i przydalaby sie wieksza dostepnosc kredytow, bo ja juz szukam powoli i jakas kicha poprostu

[Gość: aa]

gospodarka pedzi , wiec warto kupowac mieszkania (inwestowac).

[sammler]

Kolega z OF siedzący przy sąsiednim biurku ci nie pomógł? Kredyciku z mikroratką nie dał?

S.

[rydzyk_fizyk]

Ooo Vivaldiego :)

Polecam spłacanie w tanim franku w Getinie vel Dombank:

www.getinbank.pl/info/kursy-walut.html#waluty-0

[Gość: ala]

Przydały by się to prawda. Bo wiesz co? Ja teraz tak sobie myślę, że nie ma co tego wszystkiego tak czytać i analizować,bo nigdy się nie kupi niczego. ja już ponad rok się tym katuję i dalej wynajmuję a moja koleżanka poszła na żywioł, nie czytała tych wszystkich analiz i już ponad rok ma swoje mieszkanko i spokojnie getoinowski kredyt sobie spłaca.

Kto ma kwadrat, ten żyje.

[Gość: cminusminus]

Ch...a tam spadnie. Kto ma kwadrat, ten żyje. A kto ma kwadrat z frankiem, ten żyje wygodniej - i tyle.

[lava71]

Chciałeś powiedzieć "... kto ma kwadrat z bankiem...".

Ceny szybują w dół ...

[Gość: kierownik budowy]

Rusza wielka wyprzedaż na rynku mieszkań. Ceny szybują w dół

Stało się to, co zapowiadaliśmy już kilka miesięcy temu – deweloperzy ostro tną ceny mieszkań. W tym tygodniu rusza w Warszawie wręcz ich wyprzedaż.
Tylko w ubiegłym tygodniu w Warszawie trzy duże firmy: Gant, Ronson i Breevast Development, zdecydowały się na obniżkę cen o 4 – 10 proc. Z cen schodzi też Scandinavian House, który daje nawet 15-20-proc. bonifikatę na swoje najlepsze mieszkania wybudowane w Miasteczku Wilanów. A to dopiero początek.

W tym tygodniu kilka dużych spółek wspólnie z Home Brokerem zaczyna akcję „Mieszkanie dnia”. Będą one wystawiać na sprzedaż jeden lokal dziennie, ale po cenie nawet o kilkanaście, czasem kilkadziesiąt procent niższej niż rynkowa.

Na przykład dwupokojowe mieszkanie na Osiedlu Centroom spółka Radius Project wystawi dziś za 299 tys. zł, czyli 20 proc. taniej niż do tej pory. Z kolei w środę będzie można kupić 43-metrowy lokal na Woli za 350 tys. zł, czyli o 10 proc. taniej.
........
Reakcja deweloperów to efekt niewielkiego popytu na rynku nieruchomości i utrzymującej się od wielu miesięcy nadpodaży mieszkań. Obecnie tylko w Warszawie na klientów czeka ponad 5 tys. gotowych lokali. Ich liczba rośnie, bo spółki cały czas oddają do użytku nowe. Największego wzrostu podaży analitycy oczekują w przyszłym roku, bo wówczas na rynku zaczną się pojawiać lokale, których budowę deweloperzy zaczęli po kryzysie w 2010 r.
I choć ostatnio liczba nowych inwestycji maleje, to i tak sporo czasu upłynie, zanim firmy sprzedadzą to, co wybudowały. Zwłaszcza że nic nie zapowiada, aby popyt na mieszkania mógł rosnąć. Wręcz przeciwnie, analitycy spodziewają się nawet jego spadku o 5 – 10 proc. po wejściu w życie nowych zasad programu „Rodzina na swoim”. Ustawę w piątek przyjął Senat i w tym tygodniu trafi ona na biurko prezydenta.

forsal.pl/artykuly/531792,rusza_wielka_wyprzedaz_na_rynku_mieszkan_ceny_szybuja_w_dol.html

[Gość: cminusminus]

> zdecydowały się na obniżkę cen o 4 – 10 proc

Ale ostro tną! Szok!
Ojojoj! Zraniłem się w palec, tak ostro tną :(

[Gość: br00net]

Ale przecież miało iść tylko w górę, mieliśmy doganiać najpierw Madryt, a później Manhattan w Nowym Jorku...
... miśku ceny będą spadać czy to ci się podoba czy nie, to jest implikacja praw ekonomii,
w wielu krajach, nawet po kilka razy w niektórych scenariusz ten był powtarzany...
ceny najpierw w górę, a później do tego samego poziomu co sprzed wzrostu, mechanizm tego jest bardzo prosty, popyt i podaż wypracowywały przez wiele lat najlepszą cenę dla sprzedającego i kupującego, i jest to tzw. równowaga,
wchodzi inny czynnik zaburzający tą równowagę, efektem czego jest źle funkcjonujący rynek i nie tylko w granicach budownictwa, szereg zjawisk negatywny jest chwilowo przykryty płachtą, w efekcie zjawiska te narastają,
a ta nierównowaga nie może trwać w nieskończoność...
przykład? Hiszpania, USA, Irlandia - kredyty zakłóciły nierównowagę, budownictwo i usługi finansowe przynosiły ogromne zyski, oczywiście produkcje różnych dóbr można było przenieść gdzie np. do Chin, pojawiło się złudzenie że usługi mogą wystarczyć gospodarce, ale w ekonomii nie ma nieskończoności, sama ekonomia jest definiowana jako nauka o gospodarowaniu dobrami które są ograniczone,

szok ... Polska to bagno

[lava71]

"43-metrowy lokal na Woli za 350 tys. zł"
I to pokazuje jak bardzo mamy zniszczony rynek nieruchomości. Taki "lokal" nie powinien przekraczać ceny 150kzł.

[eustachy.s]

"I choć ostatnio liczba nowych inwestycji maleje, to i tak sporo czasu upłynie, zanim firmy sprzedadzą to, co wybudowały. Zwłaszcza że nic nie zapowiada, aby popyt na mieszkania mógł rosnąć. Wręcz przeciwnie, analitycy spodziewają się nawet jego spadku o 5 – 10 proc. po wejściu w życie nowych zasad programu „Rodzina na swoim”."
Prawie się z tym zgadzam, przy czym wg ankiet (nie pamiętam kto je przeprowadzał) blisko 40% kredytów RnS jest branych ze względu na dopłaty, gdyby nie one to ludzie nie brali by kredytów. Ponadto analitycy zapomnieli dodać tylko że do końca tego roku banki będą musiały się dostosować do nowej rekomendacji mówiącej, że zdolność kredytową wyliczamy na maksymalnie 25 lat, a zgodnie z ostatnim raportem AMRON-SARFIN, kredyty na 25-35 lat to 60% kredytów, zaś kredyty na okres powyżej 35 to 9% kredytów. Ta rekomendacja wytnie blisko połowę obecnych kredytobiorców.

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[ropuch1pincet]

Domagam sie opinii pana Wielgo!!! buhahaha

Oczywiście że ceny spadną

[Gość: normalny]

Do poziomu sprzed 2006, plus inflacja oczywiscie, to da nam ceny w duzych miastach na poziomie 3000 - 5000 zł/m2 w zależności od lokalizacji. nie ma zadnych powodow, zeby ceny nie odzyskaly zdrowego stosunku do dochodow ludnosci - tylko frajer bedzie kupowal spekulacyjnie ;), ale i tych dzisiaj juz brakuje (maja na plecach kredyty z boomu i nawet ich nie stac na nowe wyglupy)

[Gość: BB]

"maja na plecach kredyty z boomu i nawet ich nie stac na nowe wyglupy"

hahaha dobry tekst :D

ceny mieszkan to "spadaja" ostatnie 10 lat

[m2rket]

w efekcie udalo mu sie kupic mieszkanie za 2,5 razy wiecej niz kiedys sie przymierzalem, ale wolalem czekac az spadna i sie jakos nie doczekalem.

Zmiany w "Rodzinie na swoim" spowodują spadek cen?

[Gość: kasia]

ciezko dostac jakis w miare tani kredyt banki wymagaja duzo formalnosci a to czasem jest bardzo meczace i czesto rezygnuje sie z dalszych dzialan

[czekam_na_spadki]

Gość portalu: kasia napisał(a):

> ciezko dostac jakis w miare tani kredyt banki wymagaja duzo formalnosci a to cz
> asem jest bardzo meczace i czesto rezygnuje sie z dalszych dzialan

No więc tutaj warto pochwalić GETIN, w którym łatwo dostać kredyt. Łatwo też przepłacić:
Kursy walut - GETIN
Biorąc dzisiaj 300 tys zł kredytu (91460 CHF) mamy od ręki zadłużenie na poziomie 342 tys. Ot taka getinowska lichwa.