Malwy III ul. Bochenka Kraków

[Gość: art]

Dzień dobry...
Zakładam nowy wątek dla osób posiadających mieszkanie na osiedlu budowanym przez Grupę Bryksy - Malwy budynek III.
Piszcie proszę o swoich spostrzeżeniach, uwagach, radościach i smutkach.
Póki się nie poznamy na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej - tego typu forum stanowi dobre miejsce do komunikowania się. Później - też się przydaje :)

[Gość: Mariusz]

Jakoś nie ma za wiele wpisów, a już sprzedali chyba 67 mieszkań. Ciekawy jestem kiedy nam dadzą klucze, żeby można było zacząć wykończenie mieszkań. Poprzednio podobno była taka możliwość, że zanim wybudowali drogę i zanim dokonano odbioru przez nadzór budowlany , to podpisywano akty notarialne i ludzie mogli wykańczać ale jeszcze nie mogli mieszkać, może ktoś coś wie na ten temat jak to będzie u nas?
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.

[Gość: art]

Wątek powstał kilka dni temu ...
Co do wejścia na mieszkania ... Bryksy będzie unikać sytuacji w której ktoś wykańcza przed odbiorem. Od początku słyszałem, że chcą unikać zamieszania i problemów. Nie wiadomo też póki co, kiedy będą odbiory. Może pod koniec sierpnia będzie coś więcej wiadomo.
Tak w ogóle, to śledząc wątki o stojących już Malwach, ciekawych rzeczy można się dowiedzieć. Widać z tego, że w pierwszej kolejności musimy się dowiedzieć na temat najczęściej występujących usterek (zrobimy sobie listę) i będzie wiadomo na co zwracać uwagę. Jak już się wprowadzimy, trzeba będzie wybrać administratora (jeśli od Bryksów będzie średni) ale to kiedy będziemy mieli większość udziałów. Później już będzie z górki :) Jak sobie będziemy rządzić tak będziemy mieć ... Mam nadzieję, że nie będzie to wyglądało w myśl hasła : ilu Polaków tyle odmiennych zdań :D Choć z doświadczenia wiem, że tak to często wygląda ... ale może nam uda się tego uniknąć. Istnieją takie wspólnoty, gdzie ludzie fajnie i merytorycznie się dogadują i mają super wszystko zrobione w budynkach i w około. Też tak widzę Malwy III ;)

[Gość: A.]

witajcie,
Z tego co wiem, zakończenie budowy mają do 30 wrzesnia.. Potem Nadzór Budowlany ma 60dni na odbiór.. Oby to poszło szybciej... ale pewnie realny termin "wejscia" będzie listopad/ grudzień..
Poczytałam opinie o Malwach I i II.. oby w III tak źle nie było..

[Gość: Mariusz]

Witam wszystkich ponownie,
ciekawy jestem czy widzieliscie "na zywo" Wasze mieszkanie? podobało sie?
Czy zlecaliscie wykonanie tzw "zmian lokatorskich" ? Pytam bo ja zlecalem i chcialem sie dowiedziec czy mieliscie jakies problemy ze "zmianami"?

[Gość: lokator]

Witam wszystkich,
zastanawiam sie mocno po przeczytaniu forum gdzie pisza mieszkancy Malw I i II nad zakupem mieszkania, czasami wydaje sie ze przesadzaja w krytyce Bryksów, ale z drugiej strony to jesli to prawda to sam nie wiem co robic? Czy macie podobne watpliwosci?
Pozdrawiam.

[Gość: art]

Prawdziwa cnota krytyk się nie boi, więc i Bryksy pewnie też nie :D Ale mówiąc poważnie, dzięki różnym informacją, będziemy wiedzieć na co zwracać uwagę. Bryksom na pewno zależy na sprzedaży wszystkich mieszkań a ludzie w większości przypadków odpalają google i wyszukują opinie. Chcąc nie chcąc - cywilizacja wymusza w ten sposób staranne podejście deweloperów do tego co robią. Do tego można pytać też mieszkańców sąsiednich bloków (sami tak robiliśmy i z ochotą opowiadali o tym czy owym) czy za chwilę pytać Nas. Na Nasze szczęście, Bryksy musi liczyć się z opiniami. Ludzie dobrze wiedzą, że deweloper powie "wszystko cacy" - a całej prawdy muszą poszukać sami :)

[Gość: soniah]

Kupiłam mieszkanie od Bryksów. Wszystkie uwagi i ostrzeżenie mieszkańców z Malwy I i II są prawdziwe...

[Gość: art]

Póki co nie ma wejścia na wyższe kondygnacje, więc nie widzieliśmy. Zmiany robiliśmy ale bez przesuwania ścian... uzgodnienia trochę trały ale mam nadzieję, że wszystko zostało zrobione należycie i będziemy zadowoleni. Bryksy przenosi biuro do mieszkania wystawowego, więc w połowie sierpnia może coś będzie można oglądnąć.

[Gość: Mariusz]

Radze dokladnie sprawdzic czy wykonano "zmiany lokatorskie" zgodnie z ustaleniami, jak Was juz wpuszczą zobaczyć mieszkanie :( Nie wiecie co sie teraz dzieje na budowie? czy w środku już skończone? czy klatki schodowe już wyłożone płytkami ? czy robią coś na zewnątrz? Wiecie coś na temat budowy budynków na działkach sąsiednich? np. na parkingu szpitala i od strony wschodniej na miejscu tej ruiny? Z góry dziekuje za informacje i pozdrawiam.

[Gość: Bogdan]

Jeśli chodzi o pytanie o sąsiednie działki, to nie wiem, czy wiesz, że właścicielem terenu była Cracovia Property, która obecnie jest częścią Black Lion NFI S.A., podobnie jak Scanmed, który jest właścicielem Szpitala Św. Rafała. Jest wydana opinia środowiskowa dotycząca inwestycji wokół, ale nie znam jeszcze jej treści, ani też nie wiem o co dokładnie inwestor wnioskował (jakie budynki, gdzie dokładnie, w jakiej formie, ile kondygnacji) - www.bip.krakow.pl/?news_id=47233.

[Gość: malwy II]

Widzę z okna mojego mieszkania - robią wokół terenu: dojazdówkę do garażu, chodniczki do klatek, ziemie pod trawkę wysypali, robią coś od strony szpitala też. Większość baraków robotniczych została już wywieziona. Wygląda to z góry dość dobrze :). Powodzenia :).

[Gość: Mariusz]

Dziekuje serdecznie, moze ktos cos wie odnosnie wykonaczenia wewnatrz i ewentualnego odbioru? i co powstanie na sasiednich dzialkach ?(jakie wysokie i gdzie-na parkingu kolo szpitala?) . Pozdrawiam

[Gość: Bogdan]

Wizualizacje można zobaczyć tutaj: www.blacklion.com.pl/pl/portfel-inwestycyjny/cracovia-property oraz www.zachodninfi.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=101&Itemid=60 , ale o co naprawdę inwestor wnioskował, to pewnie można by się dowiedzieć z decyzji środowiskowej, do której na razie dostępu brak. Mam nadzieję, że nie dostanie pozwolenia na zbyt wysokie budynki, aby się wszystko zgrało z niskim przecież szpitalem i Parkiem Drwinka.

[Gość: Mariusz]

Dec. środowiskowa jest podobno na 13 kondygnacji (2 podziemne) dla 4 budynków i wystąpili też juz o wzizt i lada chwile dostana podobno :( wiec nam troche zaslonią. Uwazam ze te budynki nie powinny byc takie wysokie z uwagi na szpital i z uwagi na inne budynki , ale tylko ktos kto jest strona postepowania mogłby cos z tym zrobic, a my nie jestesmy :(

[Gość: art]

Znalazłem wątek dotyczący budowy Cracovi:
forum.gazeta.pl/forum/w,412,128519001,134999924,Budynki_Cracovia_Property.html
widzę, że jest tam mnogo informacji i niestety mało sympatycznie brzmiących...

[Gość: Bogdan]

Nie znamy na razie faktów, to tylko chyba domniemanie. Nie mniej może warto by zainteresować tym tematem dziennikarzy. Ostatnio w Kronice było kilka podobnych spraw. Niech wiedzą, że nie będą mieć z nami lekko;). Nie sprzeciwiam się powstaniu tam budynków, ale powinny być one dostosowane wysokością do szpitala (istniejącego, a nie ewentualnie jego wysokości w przyszłości, bo nie wykluczam, że może i taki pomysł mieć Scanmed) oraz powinny współgrać z Parkiem Drwinka. Dobrze byłoby się również postarać o wgląd w dokumenty, ale to wymaga troszkę zachodu niestety, bo nie wiem czemu takie informacje nie są w pełni dostępne w Internecie, a moim zdaniem powinny, dla każdego. Pewnie trzeba się też będzie skontaktować z Bryksami, czy coś więcej na ten temat wiedzą. Ostatni mój kontakt z nimi był 13.07, wtedy nie mieli bliższych informacji na temat tej inwestycji.

[Gość: sceptyk]

Tak naprawde wszystko zalezy od architekta miejskiego jakiej wysokosci powstaną budynki bo przepisy w tym zakresie mówią "o kontynuacji funkcji i parametrów" czyli jak jest budynek 11 kondygnacyjny Bryksów to może obok powstać o podobnej wysokości i przeznaczeniu :(. No i oczywiscie jesli ktos sie będzie sprzeciwial to moze cos "wskórać", ale odwołania od decyzji moga skladac tylko strony postepowania o wzizt, czyli bezposredni sasiedzi,np Bryksy bo jest właścicielem gruntu póki co..... ale czy oni cos zrobia? watpie :(

[Gość: art]

Możemy się umówić w biurze Brysków na Bochenka. Spotkamy się i pogadamy co z tym budowlanym fantem możemy zrobić. Ale nie jakieś tam "blablabla" i rozkładanie rąk ... Uprzedzimy ich wcześniej o rozmowie aby byli do niej przygotowani - zaprosimy ich prawnika i rozmowa będzie bardziej merytoryczna. Proponuję początek września (36 tydzień). Może do tego czasu jeszcze jakieś inne osoby z Malw III zgłoszą się na forum i też będą chętne.

[Gość: Bogdan]

Wczoraj otrzymałem informacje z Bryksów:
"... Cracovia Property otrzymała WZ na budynek nie wyższy niż realizowany przez naszą firmę.
Będą to dwa budynki połączone ze sobą częścią usługową znajdujące się dokładnie za szpitalem św. Rafała.
Natomiast przez parking szpitala św. Rafała będzie wykonana droga dojazdowa do tych budynków. Na razie tyle wiem. ..."
Wolałbym jednak zobaczyć papiery, piszę właśnie do UMK o wgląd do decyzji środowiskowej, zapytam przy okazji o WZiZT jeśli nie odpiszą w tym temacie, to trzeba będzie kierować pismo do innej jednostki. Innym proponuje tę samą drogę, żeby i urzędnicy wiedzieli, że zaczynamy się poważnie interesować tym tematem.
Propozycję spotkania popieram, nawet chciałem to zaproponować, ale po pierwsze na razie nie z Bryksami, tylko w swoim gronie i dopiero jak ustalimy więcej faktów.

[Gość: tylko papier]

Bogdan, w takich sprawach TYLKO papier. Na gębę i w mailu, czy przez telefon to można się z dziewczyną umawiać. Nam przy odbiorze mieszkania w Malwach II kierownik budowy, który "widział plany budynku Malwy III" powiedział nam, że "będą mieć maksymalnie 6 pięter" - he, he. A mamy 11, jak widać...

[Gość: Bogdan]

Dokładnie tak, dlatego właśnie o te papiery się staram:).
Ps. Szkoda, że Wam zasłoniliśmy widoki, ale to już nie nasza wina;). Sam wolałbym niższy budynek.

[Gość: malwy II]

LOL, nam też powiedział, że tylko 6 pięter. Ale panie z biura wyraźnie chciały powiedzieć coś całkiem innego... Widać kierownik budowy pełni też funkcję specjalisty ds. marketingu ;))

[Gość: art]

Warunki środowiskowe
www.bip.krakow.pl/?news_id=47233
Dokumenty były do wglądu bez proszenia o zgodę i umawiania się w : siedzibie Wydziału Kształtowania Środowiska Urzędu Miasta Krakowa, os. Zgody 2, 31-949 Kraków, pokój nr 504, od poniedziałku do piątku w godzinach: 740 - 1530.
Nie widzę na stronach bip-u info o WZ ... jak ktoś znajdzie, to linka poproszę....
Co do umawiania się ... to można i spotkać się wcześniej ... wstępny termin zostaje ten sam?

[Gość: Bogdan]

Nie bardzo rozumiem ten post. Sam podawałem ten link, po co go tu znowu umieszczać, skoro nic nam to nie daje, bo to tylko informacja, że coś takiego jest, ale nie można tego zobaczyć. To, że jest do wglądu w Urzędzie (czy był, bo to już stary dokument) to jasne, ale ja nie mam czasu tam jeździć, Ty chyba też nie, skoro nie widziałeś tego papierka (wnioskuje, że nie widziałeś, bo o tym nie pisałeś). Poza tym, to chyba troszkę się mylisz z tym, że te dokumenty są wglądu bez proszenia o zgodę, bo zapewne jeśli nie ma ich w Internecie, to są udostępniane tylko osobom, które wykażą jakiś interes prawny związany z daną inwestycją. Niestety z WZiZT jest pewnie podobnie, ja nie znalazłem niczego w Internecie.
Co do terminu spotkania, to myślę, że warto go ustalić jak już będziemy dysponowali większą liczbą potwierdzonych informacji:).

[Gość: art]

Wprost i dokładnie napisałem, bo byłem i widziałem ... Dokumentacja pod uzgodnienia środowiskowe pewnie do tej pory tam jest. Jak zgadłeś, też nie mam czasu na zwiedzanie urzędu ale poświęciłem go w ramach urlopu ... Reasumując - tak jak mówi się na forach (więc nie powielałem tej informacji) ... budynki o 13 kondygnacyjnych. Jeśli Bryksy ma info, że nie wyższe, to oznacza że musieli je obniżyć. Trzeba dostać się do WZ :)

[Gość: Bogdan]

Wybacz, ale nie znalazłem w tym wątku żadnego Twojego wpisu, świadczącego jednoznacznie o tym, że widziałeś te dokumenty. Stwierdzenie "Dokumenty były do wglądu", oznacza, że można się było z nimi zapoznać, a nie, że je widziałeś, ale nie bierz tego do siebie, ja po prostu lubię fakty i precyzje. No nic, w takim razie poczekam na odpowiedź z Wydziału środowiska, jeśli przy okazji decyzji środowiskowej nie przekażą informacji o WZ (a pewnie nie, bo to nie ich "działka"), to będę pisał dalej, chyba, że ktoś z Forumowiczów zrobi to wcześniej. Pojechać do nich niestety nie dam rady.

[Gość: art]

Tak z innej beczki. Nie wiem na ile i w jaki sposób ma być ogrodzony teren wokół bloku. W opisie budowy "budynek ma być ogrodzony". Jeśli będzie to wyglądało jak przy Malwach I i II to chyba będzie ok. Z tego co wiem, niestety Oni sami musieli sobie zrobić ogrodzenie, bo były straszne kłopoty z parkowaniem i niszczeniem samochodów, niszczeniem placu zabaw ... i ogólnie syf się robił. Musimy na to zwrócić uwagę, zwłaszcza jeśli będziemy chcieli mieć coś więcej niż wydeptany trawnik z "niespodziankami" dookoła :P

[Gość: sceptyk]

Miejmy nadzieje ze nie beda czekac z budowa ogrodzenia do czasu budowy kolejnego budynku tj. Malw IV, miedzy 16 i 14
:)

[Gość: art]

O ile Malwy IV w ogóle powstaną. Nasycenie tego rejonu w mieszkania stanie się za chwile tek wielkie, że trudno będzie sprzedać kolejne mieszkania.

[Gość: Pedro]

Jeżeli wszyscy deweloperzy zrealizują inwestycje na Bochenka to powstanie jeszcze ok. 900 mieszkań i faktycznie zrobi się ciasno :(

[Gość: art]

Pewnie stąd pomysł na budowę kolosalnego szpitala :D Jak będziemy dogorywać, to pomoc będzie na wyciągniecie ręki :D Mało tego - lekarz ze swojej dyżurki będzie mógł przez okno monitorować stan potencjalnych pacjentów Malw :D hehehe ... taki wyspiarski żart ... bo płakać mi się chce jak o tym myślę ...

[Gość: malwy II]

A wiadomo coś o tym, kiedy malwy 4 mogą ruszyć? Bryksy podają jakiś termin?

[Gość: art]

Póki co, nie planują Malw IV. Zamysł był ale znikł...

[Gość: Gosciu]

Kiedy dadza klucze zeby mozna bylo wykonaczyc mieszkanie? wie ktos cos?

[Gość: Gosciu]

Bogdanie, czy dotales cos na pismie z Wydz.Ochrony Srod. na temat dec.środowiskowej? możesz podzielic sie wiadomosciami? A moze wiesz juz cos na temat wzizt dla tych czterech budynkow o ktore sie stara Cracovia Property? Pozdrawiam.

[Gość: Bogdan]

Jeszcze brak info, jak tylko czegoś się dowiem, od razu podzielę się wiadomościami.

[Gość: Bogdan]

Decyzja środowiskowa stwierdza, że "...brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko..." dla tej inwestycji. Poniżej załącznik do decyzji, w którym mowa o co dokładnie wnioskował inwestor, a to nas przede wszystkim interesuje (pisał już o tym Art, ale teraz mam na to papier). Niestety nie mam jeszcze żadnej informacji o WZiZT.
"Załącznik do decyzji Prezydenta Miasta Krakowa o środowiskowych uwarunkowaniach znak WS-04.6220.1.109.2011.KS.
Charakterystyka przedsięwzięcia p.n.: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych 0III-A i 0III-B z usługami w parterze i dwupoziomowym garażem podziemnym wraz z układem komunikacyjnym (w oparciu o istniejący zjazd z ul. Bochenka) na dz. 576/44, 576/50, 576/42, 576/26, 576/27, 576/28, 101/6 obr. 61 Podgórze oraz zjazdy z działek 576/7, 316/14 i infrastrukturą techniczną na działkach 69/26, 316/14 i 576/14 oraz budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych 0III-C i 01V z usługami w parterze, i dwupoziomowym garażem podziemnym wraz z układem komunikacyjnym (w oparciu o istniejący zjazd z ul. Bochenka) na dz. 576/42, 576/44, 576/50 obr. 61 Podgórze oraz infrastrukturą techniczną na działkach 580/2 i 576/14".
Planowane przedsięwzięcie będzie polegało na budowie zespołu zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, składającej się z 4 budynków 13- kondygnacyjnych o wys. 42 m realizowanych w grupach po 2 z usługami w parterze oraz zabudowy parterowej. Budynki będą podpiwniczone z dwupoziomowymi garażami podziemnymi. Powierzchnia garaży po obrysie zewnętrznym wyniesie 12.824 m2. Łączna ilość miejsc postojowych na obu kondygnacjach wyniesie 344. Na potrzeby usług o powierzchni 4600 m2 wykorzystane zostaną parkingi zrealizowane wzdłuż projektowanej drogi publicznej (realizowanej na działce 576/14). Przewiduje się wykonanie łącznie ok. 140 miejsc postojowych. Ponadto na potrzeby projektowanej zabudowy mieszkaniowej przez działki 580/2, 576/14 oraz 576/50 poprowadzone zostaną przyłącza infrastruktury towarzyszącej (tj. energia elektryczna, gr, woda, centralne ogrzewanie oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa) do istniejących instalacji. Obecnie teren lokalizacji planowanego przedsięwzięcia jest terenem niezabudowanym. Działki nr 576/42 i nr 576/44 ograniczone są od północy terenami Szpitala Św. Rafała, a od zachodu i południa pasem drogowym (działka 576/14) objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Park rzeczny Drwinka". "

[Gość: art]

Super :) Dziękuję Bogdanie (zapewne w imieniu wielu osób) za to info.
Ze swojej strony, rozeznawałem kwestię formalną dotyczącą zabudowy. Może warto byłoby zbadać coś takiego, jak pojęcie gęstości zabudowy. Z tego co się zorientowałem, każda część miasta ma jakiś tam maksymalny dopuszczalny współczynnik dotyczący każdej inwestycji. Z tymi budynkami z WZ Cracovia Property chyba niewiele będzie dało się zrobić (choć można się pokusić). Nieszczęście polega na tym, że jak już mają WZ, to jedyne co pozostaje (też tak gdzieś wyczytałem), to prowadzenie sprawy sądowej.... blehhh ....
Tak czy siak, musimy pamiętać o ich chęci postawienia kolejnych (na ruinach od strony południowo-wschodniej oraz na parkingu). Decyzja środowiskowa jest tylko na część tego, co było na ich planie zagospodarowania terenu. Na pozostałą część inwestycji póki co, nie starali się o decyzję środowiskową ale zapewne jest to kwestia czasu.
Ale nad tym tematem, to pewnie na zebraniach wspólnoty będziemy się pochylać.

[bogdankrakow]

Na gorąco, otrzymane dzisiaj WZ:
picasaweb.google.com/bodziokrakow/WZ?authuser=0&authkey=Gv1sRgCImRrYaKw7yGIw&feat=directlink

[bogdankrakow]

Dodatkowo wyjaśnienie z Urzędu, które w sumie i tak nie wszystko wyjaśnia, ale daje nadzieje, że możemy zgłaszać swoje uwagi i postulaty, żeby nie wydano Pozwolenia na budowę na zbyt wysokie budynki. Na zablokowanie budowy nie ma szans, nawet bym tego nie próbował robić, ktoś ten teren kupił i może z nim zrobić co chce (prawie co chce!), ale myślę, że powinniśmy zgłosić nasze uwagi do UMK, aby ograniczyli wysokość przyszłych budynków.
Sami piszą w WZ, żeby udostępnić ostatnią kondygnację budowanych budynków wszystkim mieszkańcom, ze względu na widoki... co swoją drogą jest chore, bo po prostu powinni zabronić zabudowy, skoro to tak piękne i cenne widoki.
Myślę, że takich uwag nigdy nie za wiele, więc proponuję, aby każdy wysłał takie pismo do UMK. Później możemy się zastanowić, nad wspólnymi krokami, ale na razie trzeba przy tym już zrobić ruch, żeby urzędnicy widzieli nasze zainteresowanie tematem!
Wyjaśnienie Wydziału Architektury I Urbanistyki:
"...Zgodnie ze stanowiskiem Sądów Administracyjnych – stornami postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy – mogą być właściciele lub użytkownicy wieczyści działek sąsiednich (wyrok z dnia 25.09.1995r. sygn. VI SA 13/95) dla planowanej inwestycji.
Zgodnie z przytoczonym orzeczeniem „decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu jest jedynie urzędowym poświadczeniem możliwości realizacji inwestycji planowanej przez inwestora, szczegółowa zaś analiza warunków dotyczących ochrony interesów osób trzecich nastąpi w toku postępowania o udzielenie pozwolenia na budowę”.
Równocześnie wyjaśnia się, iż stroną postępowania przed organami administracyjnymi – w rozumieniu art. 28 kpa może być osoba fizyczna albo osoba prawna bądź też inna jednostka organizacyjna, która na podstawie obowiązującego prawa może lub powinna uzyskać konkretne korzyści albo może być, bądź powinna być obarczona powinnością określonego zachowania, wyznaczonego nakazem lub zakazem, jednakże po skonkretyzowaniu ich w decyzji administracyjnej (wyrok NSA z 02.21.2003r. I SA 888/02).
..."

[Gość: gość]

Witam

Czyli z tej decyzji wynika że na działce między malwami III a szpitalem gdzie teraz jest parking nie będzie bloków tylko droga do tych bloków które chce budować cracovia property. Dobrze to rozumiem???

[bogdankrakow]

Moim zdaniem z WZ wynika tylko tyle, że na razie planują wybudować dwa bloki (na działce 576/57 i 576/59) tego dotyczą te dwie WZ-tki. Do tych bloków ma prowadzić między innymi obecny zjazd przechodzący przez działkę 576/50 (obecny parking+droga wyjazdowa). Przez tę działkę ma również przebiegać niezbędna infrastruktura techniczna. Raczej więc przynajmniej istniejąca droga przy parkingu nie powinna zostać zabudowana.
Cały czas jednak pozostaje ewentualna możliwość zabudowy samego parkingu, nie ma tam dużo miejsca, ale wykluczyć się tego raczej nie da (nie o takich rzeczach już się słyszało!).

[Gość: Gosciu]

Zeby nasze pisma miały jakikolwiek sens to trzeba być stroną postępowania, czyli trzeba mieć już akt notarialny kupna mieszkania (nie wystarczy umowa przedwstępna) a najlepiej być już wpisanym do KW jako właściciel. Wtedy nasze pisma będą brane pod uwagę w toczących się postępowaniach. Skoro już wydano wz-ki na takie wysokości to praktycznie z wysokością już nic nie można zrobić prawdopodobnie, bo inwestor nabył już takie prawo i nasze odwołania nie mają żadnego znaczenia bo nie jesteśmy stronami postępowania, tylko Bryksy mógłby coś zrobić (tzn złożyć odwołanie)

[bogdankrakow]

Myślę, że troszkę mieszasz dwa niezależne tematy. Jeden to proces administracyjny, tu faktycznie trzeba być stroną, aczkolwiek to też nie wyklucza przekazania swojej opinii na dany temat. Druga sprawa, to protest społeczny, apel do urzędników o rozsądek i wzięcie pod uwagę opinii społecznej, głosu okolicznych mieszkańców przy wydawaniu pewnych decyzji. Wiele się słyszy o różnych protestach mieszkańców, nie wszystkie sa słuszne, ale niektóre zapewne tak i niektóre przynoszą nawet skutek.
Nie chcesz, nie musisz się w to włączać, ale uważam, że próbować zawsze można, a wręcz należy.

[bogdankrakow]

Jeszcze jedna ważna rzecz, należy zwrócić uwagę co dokładnie jest napisane w wyjaśnieniu z Wydziału Architektury i Urbanistyki:
„decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu jest jedynie urzędowym poświadczeniem możliwości realizacji inwestycji planowanej przez inwestora, szczegółowa zaś analiza warunków dotyczących ochrony interesów osób trzecich nastąpi w toku postępowania o udzielenie pozwolenia na budowę”.
Przed wydaniem Pozwolenia na budowę będą więc brane pod uwagę wszelkie opinie, a w szczególności mieszkańców okolicy, pod warunkiem, że będą one znane urzędnikom, dlatego trzeba ich poinformować o naszych wątpliwościach, obawach, muszą znać nasze stanowisko.

[Gość: art]

Cenna uwaga. Pamiętajmy, aby wspomnieć o temacie WZ na sobotnim spotkaniu.

[Gość: Gosciu]

Jestem za tym żeby protestować, tylko zgłosiłem wątpliwość co do skuteczności, bo nic nie pomoże rozsądek urzędników skoro przepisy nie są zbyt mądre,.... pozdrawiam.

[Gość: art]

Dla wystraszonych przyszłych sąsiadów z Ganta :
gielda.onet.pl/gant-zawarcie-umowy-kredytowej-informacja-poufna,18886,167261,komunikaty-detal
gielda.onet.pl/gant-podpisanie-umowy-joint-venture,18886,167787,1,komunikaty-detal
To się Gant wywinął :) Jak to się mówi: Polak - Węgier dwa bratanki :D

[Gość: Gosciu]

Czy ktos wie czy nadzor juz odebral i mozna mieszkac? Kiedy akty notarialne?

[Gość: K]

Wizyta podobno wypadła dobrze, a papiery muszą kilkanaście dni przeleżeć w urzędzie. Umowy już niedługo :)

[bogdankrakow]

Wracając do naszego spotkania, ponieważ Bryksy organizują Dzień otwarty, to proponuję spotkanie właśnie w ten dzień, czyli 29.09.2012r., postaram się być tam z żoną ok. godz. 13. Będziemy się mogli poznać, ewentualnie wymienić namiarami. Bliżej terminu ustalimy szczegóły (o ile będzie Wam to pasować).

[Gość: Rysiek]

Ok, dam Ci wtedy namiary na gościa od tynków, skują i na nowo jeszcze raz położą jak już będziesz mógł tam oficjalnie wejść, bo przecież to co oni położyli to po kilu miesiącach się odparzy, ale i tak spoko - zrobią to za pół darmo, w swoich godzinach pracy ;D. Malarza Ci nie polecę, bo wszystko po nich rdzewieje, lepiej elementy balkonu pomaluj sam, będzie dłużej na lata i ładniej wyglądało ;D. A jak coś poważniejszego , typu zalanie mieszkania , czy w ogóle poprawki hydrauliczne to również mam namiar na gościa co wykonuje rzetelnie swoją pracę .
pozdro

[Gość: art]

Popieram pomysł spotkania 29.09 - godzina 13.00 przed wejściem do mieszkania pokazowego na Bochenka. Będziemy ;)

[bogdankrakow]

Potwierdzam jutrzejszą wizytę ok. godz. 13, będę z żoną. Jakby nie padało, to proponuję spotkanie przed wejściem do II klatki, czyli obok mieszkania wystawowego. W razie deszczu pewnie gdzieś na korytarzu przed wejściem do tego mieszkania.

[Gość: art]

Też potwierdzam - będziemy wraz z żoną o 13.00. Do zobaczenia.

[Gość: Gosciu]

Czy ktos ma informacje co robią teraz na budowie? czy juz wszystko skonczone? Moze ktoś ma jakies aktualne foty? Pozdro

[Gość: Maciek]

Teraz prywatnie - bo Bryksy się nie kwapiło - usuwają usterki na Malwy I i II , dlatego dokończenie Malw III trochę się przedłuży ;DDD

[Gość: Gosciu]

Ales ty zlośliwy czlek, tyle frustracji w jednej osobie? to chyba nie mozliwe?

[bogdankrakow]

Dzisiaj byłem na Bochenka, zrobiłem kilka zdjęć, specjalnie założyłem tutaj konto, żeby się nimi z Wami podzielić. Nigdy z tego nie korzystałem, więc nie wiem, czy się uda, fotki powinny być dostępne na moim profilu - bogdankrakow.

Zdjęcia usterek

[Gość: Maciek]

Fajnie , że już robicie zdjęcia usterkom, widać , że szybciej się zorganizujecie niż my z Malwy I ;D

[bogdankrakow]

Poprawka, z tymi zdjęciami tutaj, to raczej porażka, tak będzie znacznie prościej:

picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII#

[bogdankrakow]

Przepraszam, ale coś ten link nie bardzo działa, a nie można edytować postów:).
picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII

[bogdankrakow]

Zdjęcia robiłem tylko od strony szpitala. Bryksy zapowiedziały Dzień Otwarty na 29.09, w godz. 11-16, więc będzie można zobaczyć więcej.

[Gość: Gosciu]

Bogdanie dziekujemy za aktualne fotki, przynajmniej widac ze budowa juz na ukonczeniu. Moze ktos wie czy w srodku juz pokonczyli wszystkie prace???? Pozdrawiamy.

[Gość: art]

Super foty - dzięki za umieszczenie na picasa.

[bogdankrakow]

Efekt wczorajszej wizyty na budowie, tym razem część zdjęć robiona z drugiej strony.
picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII

[Gość: Gosciu]

Bogdanie - Dziekujemy bardzo za aktualne fotki. Troche mnie zdziwiły, bo myslalem, (zreszta tak chyba bylo na mapce do aktu notarialnego) ze bedziemy miec wjazd z ul.Bochenka tak jak 16 i 18 - tą samą drogą. Natomiast widze ze beda montowac drugą bramę do zjazdu z Bochenka ( od strony szpitala) i chyba tam planują domofon( bo wypuscili jakies kable chyba ze to oswietleniowe?).
Pozdrawiamy wszystkich :)

[bogdankrakow]

Wiele się nie zmieniło, ale jednak można dostrzec postęp prac, dodałem kolejną porcję zdjęć:
picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII

[bogdankrakow]

Jeśli ktoś nie był ostatnio na "budowie", to informuję, że jest już zamontowana brama wjazdowa z automatyką oraz furtki. Nie ma jeszcze zrobionego zjazdu z ul. Bochenka. Na chodniku w pobliżu przejścia dla pieszych widać jakieś znaczniki geodezyjne, być może to przygotowania w związku z wytyczaniem wjazdu.
Wczoraj zrobiłem kilka zdjęć (brama i furtki):
picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII

[Gość: art]

Dzięki za foty!

[Gość: art]

Bluszcze wokół budynku przemarzły :/ Ciągle nie widać prac z podłączeniem do drogi. Jeśli ktoś już wykańcza mieszkanko - a są tacy :) ... to poproszę o info w sprawie ogrzewania: co i cwu - czy działa sprawnie? Jak wentylacja i ogólnie jak się sprawy mają na ciężkim froncie robót wykończeniowych mieszkania ... ;) Dzięki!!!

[Gość: Gosia]

U mnie nie było pradu w sypialni, wiec musialam prosic elekgtryka o pomoc, podobno cos zle wypodlaczali ale juz ok :)

[Gość: Gościu]

Centralne grzeje słabo, ale mam nadzieje ze wynika to z tego ze jeszcze jest ciepło na zewnatrz i czujnik pogodowy powoduje ze nie grzeja za mocno, jeden warunek dodatkowy: trzeba odpowietrzac kaloryfery, zeby grzał cały grzejnik :)

[Gość: Gosciu]

Skoro budowa na ukonczeniu to moze juz dadzą nam klucze do wykończenia , może ktoś wie kiedy to nastąpi?

[Gość: cla]

Z tego co się dziś dowiedziałam na dniach będą wysyłane listy z powiadomieniem o możliwości rozpoczęcia prac wykończeniowych w mieszkaniach.

[Gość: Gosciu]

Witam wszystkich, zachęcam do przeczytania wpisu na forum dotyczącego co prawda Malw I i II, ale podobna sytuacja może dotyczyć również "naszej" działki. Już kiedyś ten temat związany z własnością działki był poruszany na tamtejszym forum, ale teraz widać znowu jakieś dokumenty dostają właściciele mieszkań z budynków I i II. (podkreślam słowo właściciele - Panie Bogdanie - bo tylko oni się liczą dla "rozsądnych" urzędników w toczących się postępowaniach). I muszę przyznać, że nie brzmi to pocieszająco, ale niestety nie wiem ile w tym prawdy, bo na "forum" to każdy pisze co chce. Jeśli ktoś ma wiedze na ten temat to proszę o info . :)
Podaję link : forum.gazeta.pl/forum/w,412,128519001,139168776,Zwrot_wywlaszczonych_dzialek.html?wv.x=2

[Gość: art]

Wpisałem posta na ich forum. Może uda się czegoś dowiedzieć.

forum.gazeta.pl/forum/w,412,128519001,139215816,Re_Zwrot_wywlaszczonych_dzialek.html
Trzeba koniecznie sprawdzić temat.

[Gość: Gosciu]

Nie wygląda to dobrze, bo to może oznaczac ze stracimy nasza kasę? Trzeba będzie się poważnie zastanowić przed podpisaniem "ostatecznego" aktu notarialnego, bo za chwile ktoś może stwierdzic i tak ze był nieważny i zwrócą nieruchość właścicielowi, ktorego wywłaszczono, a on nie był informowany o zamiarze innego przeznaczenia niż cel wywłaszczenia i będzie "kicha" :(

[Gość: Jan]

Właśnie otrzymaliśmy pismo od "Grupa Bryksy"z informacją o możliwości udostępnienia lokalu mieszkalnego do indywidualnego wykończenia.Istnieje taka możliwość od dnia 8.10.2012r. pod warunkiem uregulowania wszystkich zobowiązań finansowych wynikających z umowy.

[Gość: Paweł]

Witam

Jak już chyba wszystkim wiadomo od poniedziałku można odbierać mieszkania. Zastanawiam się nad tym czy nie wynająć speca od takich odbiorów. Koszt od 250 do 300 zł sam się na tym nie znam więc sami wiecie wole mieć pewność że wszystko ok. Jak drodzy przyszli sąsiedzi robicie??? Poradźcie coś co robić???

[bogdankrakow]

Nie chcę, aby to wyglądało na reklamę, ale tak się składa, że mój szwagier ma firmę i robi takie odbiory, zajmuje się remontami, wykończeniami itp., jest bardzo solidny (mnie też robił remont w obecnym mieszkaniu, więc sprawdzony). Nasze mieszkanie też będzie odbierał i zajmie się wykończeniówką, tylko u nas to trochę potrwa, bo jeszcze nie możemy odebrać mieszkania. Szkoda, że Cię nie było na Dniu otwartym, bo mogliśmy porozmawiać i się poznać. Jak chcesz, to mogę podać namiary na maila.

[Gość: Paweł]

Witam nowego sąsiada:)
Bardzo bym prosił namiary na niego na ten adres [e-mail]
Będe wdzieczny:)
Gości od wykończenia juz mam więc tylko by mnie interesowało to aby był jakiś fachowiec przy odbiorze.

pozdrawiam

[Gość: Patryk Szymanski]

Po co wydawać kasę na jakichś fachowców. Sam chyba widzisz co Ci się podoba a co nie. Ja nawet w protokół odbioru wpisałem wizjer od drzwi wejściowych czy brak zaślepki przy grzejniku. Zresztą mieszkanie jest na gwarancji.
Ja bym nie wydał 300 zl :)

[Gość: Gosciu]

Proponuje aby osoby ktore juz odbieraly mieszkanie podzieliły sie swoimi spostrzezeniami, zeby wiedziec na co zwracac uwage, mysle ze wlasnie nasze forum do tego sie doskonale nadaje. Powiedz Patryku czy w zwiazku z tymi usterkami odebrales klucze? czy dopiero Ci dadzą klucze jak usuną te usterki? Pozdrawiamy wszystkich :)

[Gość: Jan]

Odbiory będą możliwe dopiero od jutra tj.8.10.2012r.

[Gość: Gosciu]

Widocznie niektorzy juz mieli mozliwosc wczesniej odebrac :(

[Gość: Patryk Szymanski]

Małe wyjaśnienie. Ja mieszkam w I i o tamtym odbiorze mówiłem. A uwagi oczywiście poszly do protokołu odbioru. Klucze odebrałem. W ciągu tygodnia zobowiązali sie wtedy usunąć usterki. Oczywiście zapomnieli :) Wiec trzeba pilnować swego.

[Gość: Jan]

Czy już są pierwsi szczęśliwi posiadacze kluczy do lokali w "14".

[Gość: barbara]

Witam,

Planuję odbiór w tym miesiącu i chciałam zapytać czy udało się znaleźć jakiegoś pomocnego fachowca? Zostawiam mój adres i byłabym wdzięczna za informację, [e-mail].

[Gość: art]

Długo mnie nie było ale wolałem przemilczeć pewne kwestie.
Tak czy siak proponuję, aby podpowiedzieć Pani Natalii coś o drzwiach do windy. Może udałoby się zrobić coś aby była możliwość zablokowania samo-zamykania drzwi, głównie na czas wnoszenia czegoś do windy. Może czasowo wyłączyć automat? Obecnie bardziej przydaje się zamykanie na "żądanie". Chyba, że zasłonięcie obu czujników coś da? Trzeba to sprawdzić ...
O regulacji ciągów kominowych Bryksy już wiedzą...
Trzeba pamiętać o zwróceniu uwagi na zlodowaciały chodnik (na odcinku od bramki do klatek), w trakcie mrozów i śniegów. Zabawnie było przed aktualnym ociepleniem ...
Jak ktoś ma jeszcze jakieś propozycje, to proszę śmiało pisać ... Pani Natalia wczytuje się w Nasze Forum :)

[Gość: Jan]

Skutecznym sposobem na blokadę drzwi windy jest , zakrycie jednego czujnika/fotokomórki/ kartką samoprzylepną.Co prawda trochę to kłopotliwe ,ale myślę że najmniej skomplikowane.

[Gość: Malwy]

No i podobno od 01.01 miało być grzanie na 100%. Czy u Was grzeją na 100%? Bo u mnie tak na 40% .... może!

[Gość: gosciu]

A skutecznym sposobem blokady drzwi garazowych jest ich zepsucie, wczoraj wieczorem , jak chcialem cos wniesc do windy przez garaz, brama garazowa sie nie otwierała :(

[Gość: Jan]

Chwilowa,nie niszcząca blokada drzwi windy w celu ułatwienia wnoszenia towarów,a awaria lub uszkodzenie drzwi garażowych to dwie bardzo różniące się sprawy.

[Gość: art]

Zupełnie z innej beczki ... jeśli ktoś miałby ochotę na Wizytę Duszpasterską, to można dopytywać się w Parafii. Podobno jest to możliwe, tylko nie wiadomo czy chętni będą mieli możliwość przyjąć Księdza (optymistycznego rozgardiaszu w wielu mieszkaniach jest sporo :) Kwestia do dogadania ... Odzew ze strony Parafii na Wizytę w 14 jest pozytywy (info od pewnego Księdza). Aha ... jak ktoś jeszcze nie wie pod którą Parafię podpięto Bochenka 14:
www.parafiapiaskinowe.pl/

Malwy III ul. Bochenka Kraków

[Gość: Karol]

Czy tylko u mnie jest dziś zimno?

[Gość: GOsciu]

Podobno 13 kondygnacji w tym 2 podziemne , parter usługowy do 5,5 m wysokoci. Mają być 4 budynki w tym również podobno na parkingu przed szpitalem. Nie wiem czemu Pani z B. mówiła tylko o dwóch (chyba ze dwa pozostale czekaja na wz)

[Gość: z16]

Przeraża mnie to co robi "miasto" wydając wz na budynki w okolicy. Rada dzielnicy każdą budowę opiniuje negatywnie zalecając obniżenie budynków do 6 pięter, gdyż układ komunikacyjny nie jest przygotowany na tak dużą ilość mieszkańców. Niestety budynek Malwy III miał być 6 piętrowy (informacja z czerwca 2010r.) jest 11 piętrowy - 13 kondygnacji. 3 budynki Krakoin miały być 8 piętrowe - 11 kondygnacji (2 podziemne) - informacja na stronie i wizualizacje. Ostatnio na stronie Krakoin-a pojawiła się informacja wraz z wizualizacją, że blok B będzie 9 piętrowy - 12 kondygnacji (2 podziemne), a blok C będzie 10 piętrowy - 13 kondygnacji (2 podziemne).
Także nie ma się co łudzić, że będą tu budowane inne bloki niż 10 piętrowe. Na 100% trzeba przyjąć, że na parkingu przy szpitalu stanie taki kolos.

[Gość: Gosciu]

Podobno opinie Rady dzielnicy nie maja żadnego znaczenia, bo architekt ma obowiazek kierowac sie ustawą, a opinia to tylko opinia i można się z nią zgadzać lub nie. Też uważam że te budynki będą za wysokie które otoczą szpital ze wszystkich stron, ale kto sie z tym liczy?

Malwy III ul. Bochenka Kraków - Ogrodzenie

[Gość: art]

Wątek szczegółowy na temat ogrodzenia. Zaczyna się strasznie lista wydłużać, więc może zrobić jakieś "wcięcie" z konkretnym wątkiem. To jest propozycja dla wszystkich, którzy chcą otwierać jakiś bardzo konkretny wątek, bo czytanie całości jednego jest uciążliwe dla nowych forumowiczów.

[Gość: art]

Info dnia - budynek ma być ogrodzony (wygląd podobny jak mają Malwy I i II). Brama chyba będzie i oby automatyczna a nie jak za Króla Ćwieczka :D

[Gość: PawMig]

U nas w Malwach I tez było od początku mowa o ogrodzeniu. Jednak Bryksy ogrodziło jedynie część od wschodu i południa. Nie było żadnego ogrodzenia od Bochenka a o bramie nie wspominając. zarząd obu bloków zdecydował o całkowitym ogrodzeniu i zamontowaniu bram na pilota. Koszt tego ponieśli wszyscy lokatorzy. Przypadało na każde mieszkanie chyba 200 zł. Więc ciekawe czy Wasz blok będzie całkowicie zamknięty czy tylko od tych 'gorszych stron'
Acha. I aby zrobić ogrodzenie musiała byc zgoda większości lokatorów - czyli zbieranie głosów. Gorzej jak jest jeszcze dużo wolnych mieszkań.
Pozdrawiam

[Gość: art]

Taka właśnie historia z Waszym ogrodzeniem kołatała mi się po głowie.
Nie pamiętam dokładnie jak przebiega Wasze ogrodzenie pomiędzy Malwy I i II - czy macie wszyscy dostęp do placu zabaw?... I tu uśmiech z mrugnięciem oczka ze strony Malw III :) ;) Może ktoś w wolnych rozmowach poruszy myśl, co zrobić z dostępem dla Malw III? Zapewne Nasza przyszła wspólnota będzie musiała zwrócić się oficjalnie z prośbą o dostęp i może jakoś uda się wychowywać wspólnie kolejne pokolenie Malw :D

[Gość: gosc]

Malwy III i IV nmają mieć swój plac zabaw ? wiec nie byloby potrzeby proszenia o dostęp do placu zabaw przy poprzednich Malwach :) alem kiedy on powstanie to jedynie Pan Bóg wie.

[Gość: ha]

A Malwy 3 i 4 będą płacić za utrzymanie placu zabaw na terenie Malw 1 i 2, skoro chcą z niego korzystać? BTW, na tym placu zabaw nic nie ma oprócz tej łódki, więcej pożytku jest z placów na piaskach, ogólnie dostępnych.

[Gość: art]

Ja nie będę miał oporów jak chodzi o zrzutkę na utrzymanie placu zabaw jak będę z niego korzystał, bo to oczywiste. Konserwacja, nadzór okresowy, naprawy, wymiana tego czy owego. Niby małe koszty ale jednak jakieś, więc kto korzysta musi ponosić tego koszty. Gdyby jeszcze Malwy III i IV się dołożyły, byłoby jeszcze bardziej absurdalnie tanio a dzieciaki miałyby co robić pod okiem (oknem) rodziców. I mówię to wszystko nie mając dzieci :) hehe :)

[Gość: ha]

I jeszcze sprzątanie terenu, wiadomo, każdemu coś upadnie.

a tak na serio - nie sądzę, żeby to było technicznie możliwe. Jest tych mieszkań W Malwach 3 ze 130, czyli mniej więcej tyle ile w 1 i 2 razem, a 1 i 2 nie bez powodu zrobiły sobie ogrodzenie. Plac zabaw nie ma osobnego wejścia. Gdyby tak wpuścić Malwy 3 na teren 1 i 2, to cała idea grodzenia terenu, kodów itd. legnie w gruzach. Przekonacie się, jak to jest, gdy na teren mogą wchodzić wszyscy ludzie, podczas wykańczania, a jeśli nie będzie od razu ogrodzenia, przygotujcie się na dewastacje chuliganów.

1 i 2 nie mają prawnie zobowiązań wobec 3 i 4. Gdyby było inaczej, nie mogłoby powstać ogrodzenie.

[Gość: art]

Tak tylko rzuciłem hasło... chodziło o czysto ludzko-sąsiedzkie życie w ramach "Malwy". Nie wiem na ile plac zabaw jest oblegany - jeśli bardzo, to zwiększona ilość dzieciaków każdemu będzie przeszkadzać ... Jak z wejściem - też nie wiem na jakich zasadach można się dostać na Wasz teren... czy to problematyczne dla Was czy nie ... (teraz wiem więcej) ... stąd tylko hasło ;)

[Gość: ha]

Wejście na teren jest dla mieszkańców Malw 1 i 2, którzy mają klucze do bramy lub kody do domofonu (taki blokowiskowy standard, prawda?). I dla gości mieszkańców, oczywiście. Idea haseł, domofonów polega na tym, że "bronią" dostępu do bloków i terenu. 130 mieszkań = co najmniej 130 obcych osób, które mają dostęp do bloków/terenu.
To nie jest kwestia dobrej/złej woli. Bardziej jakiegoś poczucia bezpieczeństwa, które sobie stwarzamy, ochrony. I własności. Sami sobie ten płot postawiliśmy.
Odwróćmy sytuację - pozwólcie nam - w ramach współpracy dobrosąsiedzkiej - parkować na waszych miejscach parkingowych, oczywiście na tych, które będą ogrodzone, bo nam brakuje miejsca. Zakładam, że już zmieniła Ci się perspektywa.

Oczywiście, to wszystko co piszę, to moja prywatna opinia.

[Gość: PawMig]

Podzielam zdanie ha. Oczywiście jak zaprzyjaźnią się mamy z I lub II i III i będą chciały razem pobyć na placu zabaw Malw I i II to żadnego kłopotu nie widzę. Zwiększy się liczba znajomości a to zapewne wpłynie na bezpieczeństwo :)
I wbrew pozorom nie ma na naszym statku jakiegoś szczególnego tłoku. Może dlatego że w okolicy jest sporo innych placów na których można się pobawić.

[Gość: meg]

ogólnie dostępnych, ale utrzymywanych z opłat członków spółdzielni Piaski Nowe.

Ogrodzić Piaski!

A może proszę zwrócić się do rady dzielnicy o doposażenie"ogólnodostępnych" placów zabaw ze środków miasta.

[Gość: art]

Dobry głos w temacie "dzielenia się" :) Pewnie wywoła nie jedną kontrowersję... Wspominałem, że takie sprawy są delikatne ... Proszę tylko, aby nie kłócić się między sobą bo, do niczego dobrego to nie prowadzi :/

[Gość: ha]

w temacie "dzielenia się" - nasza wspólnota (tj. malwy II, nie wiem jak malwy I) dzieli się z mieszkańcami Piasków - przekazaliśmy pieniążki na rzecz utworzenia Klubu Piaskownica.

[Gość: Edi]

Klub Piaskownica jest instytucja miejska - filia domu Kultury Podgórze, a nie własnością spółdzielni.

[Gość: art]

Oby tylko nie padł pomysł na stworzenie "Klubu Lokatorów" :D ... bo, do kogo przeniesiemy ziemniaki z piwnicy i skąd weźmiemy fortepian? :D hiehie :D

Malwy III ul. Bochenka Kraków - Odbiory mieszkań

[Gość: art]

A ten wątek związany jak widać z odbiorami.

[Gość: art]

Dostałem dziś info - na klatkach kończą się prace wykończeniowe - posadzki na ostatnich piętrach i malowanie ścian, itp.
Windy są ale do czasu odebrania budynku nie będą działać więc kto ma mieszkanie wyżej niech ćwiczy nogi :D
Wokół domu robią parkingi (dokładniej wzdłuż 2 naroży: wschód-południe) - dzięki za info z sąsiednich Malw ;)
Kiedy będzie można odbierać mieszkania - póki co, nie wiadomo.

[Gość: art]

Windy działają, światło się świeci, instalacje PPoż mrugają i świecą. Trawnik zasiany, placyk zabaw dla dzieci robiony... ogólnie idzie w dobrym kierunku. Parkingi wokół budynku zrobione. Ogrodzenie i brama - robią się. Wjazdu na teren od strony bramy nie widać i nie słychać... W październiku zaczną się udostępnienia poszczególnych mieszkań.

Malwy III ul. Bochenka Kraków - Cracovia Property

[Gość: art]

Kolejny szczegółowy ...

[Gość: rygory]

ale musztra na tym forum, nie wolno nic? a ja mysle ze "nowi forumowicze" chetnie przeczytaja od początku, a nawet powinni, zeby sie nie powtarzali :)

[Gość: art]

Wolno wszystko ;) poczekaj, aż będą setki wypowiedzi jak w przypadku pozostałych malw ... godziny czytania ... nie każdemu się chce ...

[Gość: art]

Pojawiły się nowe informacje w sprawie Cracovia Property dzięki wnikliwym poszukiwaniom Forumowicza BogdanKrakow. Sklecił On nawet bardzo zmyślne pismo w sprawie budynków szpitala, które mają powstać na działkach przylegających do naszej. Jeśli ktoś jeszcze jest zainteresowany wysłaniem pisma w tej sprawie aby nie zabudowano Malw, proszę o kontakt na adres: [e-mail]. Mail zostanie przekazany do Forumowicza BogdanaKrakow. Warto wymieniać się adresami aby wymieniać też ważne dla nas informacje. Jak ktoś coś będzie miał ciekawego to zawsze będzie mógł szybko rozesłać wieści do mieszkańców.
ps. Może na kolejnym spotkaniu będzie więcej sąsiadów i będzie można poznać się osobiście ;)

[Gość: Gosc]

Cos mi sie wydaje, ze ostatnio nie sprzedaja się mieszkania, na str Bryksów nic sie nie zmienia jesli idzie o sprzedaz, mam nadzieje ze nie jest to jakies zagrozenie jesli idzie o oddanie mieszkan w terminie? co myslicie o tym?

[Gość: malwy II]

u nas nie było z tym żadnego problemu, ale jak kupowaliśmy, to blok już chwilę stał. No i częściowo był zamieszkany. Jak się wprowadzaliśmy, to też nie wszystkie mieszkania były sprzedane.

[Gość: art]

... moim zdaniem w interesie Bryksów jest jak najszybciej oddać budynek...
1) Wiele osób obawia się zakupu mieszkania w nie dokończonym budynku.
2) O wiele łatwiej jest sprzedać coś ładnego, "oddanego", uprzątniętego, itd
3) Ewentualne prace wykończeniowe w mieszkaniach już kupionych i do zakupu, lepiej kiedy rozkładają się w czasie. Gdyby się wszyscy rzucili nagle z zakupem / odbiorem - to prace przedłużałyby się i ludzie psioczyliby na Bryksy. Mało realnym jest rzucenie kilkudziesięciu ekip na budynek a poza tym jak są jakieś niedoróbki to musi to zrobić podwykonawca, który zawalił.
4) Jak zauważył sąsiad z Malw, w ich przypadku Bryksy też miało wolne mieszkania po oddaniu budynku. Z tego co się orientuję sytuacja wygląda podobnie na zdecydowanej większości inwestycji.
5) Bryksy może sprzedawać mieszkania drożej niż inni. Argument - nasze już stoi gotowe do wprowadzenia się. Na inne trzeba czekać ...

[Gość: malwy II]

art ma rację, na pewno łatwiej sprzedać mieszkania, kiedy budynek już stoi i jest dostępny, otwarty. Zwłaszcza że panie z obsługi pokazują wtedy mieszkania, można sobie wybrać niemal jak w sklepie. A poza tym ma tu być biuro sprzedaży, tak? A teraz przecież nie da się wejść na teren budowy.
A poza tym, choć chyba art pisał, że malwy IV na razie poszły w niepamięć, to myślę, że gdy tylko Bryksy sprzeda wszystkie albo co najmniej 80% mieszkań w III, zacznie budować IV. Taki był warunek rozpoczęcia budowy III - sprzedać II (a przynajmniej tak nam powiedzieli).

[Gość: z16]

A która działka jest Bryksów pod ewentualne Malwy IV? Z mojej analizy wynika, że ta z kominem. Mam rację czy się mylę?

[Gość: malwy II]

To ta przestrzeń, gdzie stał żuraw podczas budowy, między malwami II a III

[Gość: Gosciu]

Podobno Malwy mają być podobno troche "krótsze" niż Malwy IV i ma zostac miejsce na "plac zabaw" :)

[Gość: Gościu]

Sorry pomyliłem wszystko , miało byc tak :"podobno Malwy IV maja byc troche krótsze nic Malwy III i ma zostac jeszcze miejsce na plac zabaw"
Mylą mi się juz te nazwy :)

[Gość: z16]

Miejsca trochę mało na Malwy IV, ale u nas wszystko jest możliwe. Pewnie dlatego tak podzielili działki. Sprawdziłem dokładniej i działka z kominem jest Krakoina.

[Gość: Gosc]

Aga - co ma oznaczac ten link?

[Gość: Bugas]

Ktoś z tych okolic, mieszkający tu z pokolenia na pokolenie, twierdzi, że tu bloki non stop będą osiadać, to tereny bagienne, grząski grunt, ściany będą ciągle pękać, na razie ta przemowa tego gościa nawet się sprawdza, tynki odpadają w wielu mieszkaniach, odparzają się, kiedyś wczesnie rano nawet słyszałem potężny huk - było to odklejenie się tynku od śćiany na znacznej powierzchni, dziś już nie mam sił z tynkami, mieszkam w mieszkaniu które będę spałacał kilkadziesiąt lat, jest to mieszkanie którego teraz już nie chcę...firmę do usterek lepiej nie wzywać, mniej zniszczeń, wszyscy którzy kupiliście mieszkania na Malwy III - nie wiedzieliście co kupujecie - jak ja, na początku wszystko było ładne, teraz wielki syf, masa usterek olana przez dewelopera Bryksy, powiem więcej, nawet skutecznie zatrzymana przez pierwszą Administrację powiązaną z Bryksami - o to im chodziło. Teraz mamy grzyba na śćianach, w piwnicy, na elewacji, mamy wode lejącą się ścianami w garażu podziemnym, sikających tam mieszkańców (smród szczynami), szmaty z rurami odprowadzającymi wodę z deszczówki na wierzchu, i wszelkiego rodzaju awarie, np.domofonu ..ciągle mamy tą samą administrację, więc jak tu żyć???

[Gość: Gosciu]

Przerażające co tu napisane o usterkach, które wychodza póżniej, nie rozumiem tego , czemu Bryksy ich nie naprawia? nie zalezy im na klijentach? nie wierze.

[Gość: ech ta 18tak]

Pierwszy blok Malwy I ma pecha... i nie potrafią odwołać bryksowej administracji od 5 lat... normalnie jakieś niemrawe ludzie tam mieszkają. A co się dziwić, że Burgasa chwycił krakowski spleen, o tej godzinie, zbliża się koniec lata, kryzys, to człowieka może dopaść chandra. Ale uszy do góry. Malwy II są o wiele lepiej wykonana, a Malwy III mają już zupełnie innego wykonawce. Tu na razie jest ściernisko, ale będzie San Francisko, a tam gdzie to kretowisko, będzie stał Twój blok!

[Gość: art]

To jakim cudem - Wy jako mieszkańcy tworzący wspólnotę mieszkaniową, którzy większością głosów możecie zmienić administratora, do tej pory tego nie zrobiliście?

[Gość: ch ta 18tak]

To jest właśnie bardzo dobre pytanie. Widać większości właścicieli mieszkań w bloku Bochenka 18(Malwy I) sytuacja obecna pasuje. Blok 16 (Malwy II) ma nową administracje nie związaną z Bryksy, więc da się.

[Gość: Bugas]

Takim cudem, że właścicieli w mieszkaniach nie ma, często są daleko a mieszkania wynajmują np studentom, jak ktoś tam nie mieszka to mu jest obojętne czy administracja taka czy "siaka" byleby pieniążki co miesiąc za wynajem wpływały, a ta administracja nas zwyczjnie okrada , pieniążki znikają a nic nie kupują, kupili ponoć kwiaty i drzewka ale nikt nie wie gdzie one są, jakaś firma miała ogarnąć teren po ogrodzeniu i nic nie zrobił nikt...skąd więc wziąć większość głosów ???Trzeba by się ostro sprężyć, chodzić ciągle do tych samych mieszkań i pytać o właściciela, żeby złożył podpis pod głosowaniem, ustawą , a w zarządzie wspólnoty nie ma ludzi którzy mają czas, chęci, ja też piszę to tak poźno, bo dopiero teraz mam czas dla "siebie"...

[Gość: art]

W ramach przepisów dotyczących funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, nie musi być większość bezwzględna. Wystarczy, że np: na zebraniu puszcza się listę do głosowania pod uchwałą wspólnoty. Później - dla przyzwoitości można przejść po mieszkaniach i spróbować dobrać podpisy. Później podliczyć głosy za, przeciw, wstrzymujące (nie mają wpływu na wyniki). Tyle wszystkiego. Możecie nawet tak zrobić z administracją jeśli się Wam nie podoba.
Uchwała o zmianie administratora i wybór nowego. Zbieracie wcześniej oferty od innych administratorów (też w drodze uchwały, że chcecie takie oferty. Możecie zobowiązać do tego Zarząd aby uniknąć konfliktu interesu prosząc o to administratora), zapraszacie nowe firmy na zebranie (albo nie). Zarząd wraz z mieszkańcami może przedyskutować i wybrać jaką chcecie. Podejmujecie jedną uchwałę - o odwołanie dotychczasowego i powołanie nowego. Zbieracie podpisy i koniec tematu.
Ważne aby wszystko odbyło się w ramach procedur.
Otwarcie zebrania
Powołanie prowadzącego zebrania (jak jest dobry administrator to może być on)
Powołanie komisji (najczęściej zarząd wspólnoty - nie mylić z administratorem, bo on "stoi" zboku i tylko czeka na wyroki wspólnoty lub prowadzi zebranie)
Powołanie przewodniczącego komisji
Powołanie protokolanta zebrania
Powołanie komisji zliczającej głosy
Przyjęcie zasady głosowania - jedno mieszkanie jeden głos
Otwarcie porządku zebrania (odczytanie protokołu z ostatniego zebrania aby się tematy przypomniały, omówienie spraw w ramiach wcześniejszej stworzonej listy zebrania, głosowania, wolne wnioski, zamknięcie zebrania)
Koniec - proste, skuteczne i zgodne z prawem. Malkontenci, olewacze, mieszacze, głupole etc. i wszyscy prawnicy świata - mogą wspólnocie wtedy naskoczyć :)
ps. Rację mają Ci, którzy coś robią - się interesują - dbają - i którym zależy :)

[Gość: Gość]

Witam! Powiedzcie mi jak wygląda sprawa z "targowaniem" się z Bryksami:) Można coś wynegocjować przy zakupie mieszkania?

[Gość: art]

Próbować zawsze można ... ale marne szanse... I tak organizują promocje na niektóre mieszkania, tak więc zapewne to jedyna droga do tańszego M*
Zapewne kiedy zostanie im kilka mieszkań i usilnie będą chcieli je sprzedać, to będzie dało się coś urwać albo sami będą zachęcać.
W sumie, to jeszcze budynek nie oddany a już zostało tylko 48 mieszkań. Wynik niezły. Koszty inwestycji już mają dawno pokryte więc teraz pozostaje im tylko czysty zysk. Ile będą chcieli wyciągnąć to już tylko Bryksy wiedzą.

[Gość: Maciek]

heh ?? co ? 48 mieszkań zostało ? A tak ostrzegałem żeby tam nie kupować , później będzie płacz i zgrzytanie zębów , kupują bo tanie a potem żadne reklamacje nie wchodzą w rachubę, tylko o tym nie wiedzą ...jeszcze ...

[Gość: art]

Nie takie tanie a już na pewno nie najtańsze spośród pozostałych okolicznych. Na pierwszy rzut oka, nasze lokum wygląda ok ... ściany równe, tynki równe - nie sypią się, wylewka bez pęknięć ... klatki schodowe "wyglądają" dobrze ... Ale żeby ocenić trzeba czegoś więcej niż rzucić okiem ...
Ktoś tam pisał o osiadaniu budynków ... bo to Piaski właśnie ... nie ma w tej okolicy podłoża skalistego i chyba większość osób o tym wie... os. Piaski też siadało ... kilka budynków miało spore problemy ale po części się nie dziwię, bo do tej pory można odszukać gazety z lat budowy w szparach między płytami :D
Malwy są w innej technologii i tylko od wykonawcy zależy z jaką starannością robią co należy. Bryksy i tak uderzyło się w piersi za poprzednich wykonawców. To jakaś przyzwoitość z ich strony ...
Starajmy się podejść racjonalnie ... są opinie tragiczne i pozytywne o stojących już Malwach. Osobiście pytając mieszkańców przed zakupem, spotykałem się z pozytywnymi opiniami (choć tragiczne pojedyncze historie też potwierdzali) ... widać różnie bywa jak to na budowie.
Ale pamiętajmy, że brak reakcji na reklamacje, przeciągające się terminy ich usunięcia, źle usuwane problemy - to w przypadku każdej firmy rzecz niewybaczalna, arogancka, godna piętnowania i ogólnego potępienia :) Bo po podejściu po-sprzedażowym poznaje się DOBRĄ FIRMĘ! I zawsze jest czas na poprawianie własnych błędów i doskonalenie ;)

[Gość: Maciek]

Trzeba mieć coś nie halo z głową, żeby TERAZ kupować jakieś mieszkania na Bochenka, chyba , że stanie w korkach i nocowanie w hałasie, oraz czekanie latami na dostanie się dziecka do przedszkola to jest to co lubicie !! My na Malwach I kupując mieszkanie nie wiedzieliśmy jak się otoczenie rozwinie, nie to co teraz Wy - przyszli mieszkańcy ul Bochenka...bloki w " zaciszu domowych marzeń" , hehe , ryki i darcia do rana, imprezy jak nie w mieszkaniach to w restauracji, ruchliwa w nocy ulica a w dzień przytkana , najgorsze piekło przed nami, jak już tu wszyscy zamieszkamy, blisko do przedszkola, przystanku tramw, do tramwaju się może jeszcze dostaniesz, ale Twoje dziecko do przedszkola już na pewno nie ! No chyba , że jesteś nauczycielem/ką , a do tramw jest kilometr a nie 300 metrów ! Postawcie nam kilka bloków jeszcze to do koleżanki będziemy chodzić na 8 piętro , żeby złapać trochę słońca w zimie ;DDD

[Gość: gosciu]

Bryksy sprzedało juz 72 mieszkania ( na 119 pozostalo 47) wiec chyba nie wszyscy mają "...nie halo z głową..." Jednak zastawiające to jest, że mimo że nia mają najtańszych mieszkań ze wszystkich oferowanych na Bochenka, oraz mimo że tak duzo sie mówi o trudnościach z kredytami, o kryzysie, to jednak udaje im się sprzedawać mieszkania...... Ciekawe co o tym myslicie, czy mieszkania w przyszłym roku będą tansze na Bochenka czy nie?

[Gość: inez]

Wiajcie
Jestem tu nowa, nie czytalam wszystkich wątków bo faktycznie mi sie nie chce;), ale jak do tej pory wydawalo mi sie ze Bryksy jest OK, to dzisiaj odbieralam swoje mieszkania tzn mialam je odebrac - ale okazalo się ze zrobioli je gorzej niz za czasów PRL - ok do rownosci scian nie wnioslam sprzeciwów, ale to co zrobili z podlaczeniem wody - masakra - rury są na zewnątrz!!! co powodowac będzie generowanie kosztów wlasciciela zeby "cos" z tym zrobic. Poza tym w innym miejscu zrobili doplyw do wanny i w innym miejscu zamontowali grzejnik (i zamontowali go krzywo) Ja wnioslam do tego zastrzezenia i teraz czekam co mi odpowiedzą. Nie zgadzam sie zarowno ze zmianą jak i takim spartaczeniem roboty. Jesli ktos z Was odebral juz od nich mieszkanie pod wstępne wykonczenie dajcie znac jak bylo u Was w mieszkaniach. ... pozdrawiam przyszlych wspólmieszkańców:)

[Gość: Jan]

inez ,jeżeli możesz proszę Cię o kontakt; [e-mail]

[Gość: Gość]

Witam,
Czy ktoś odbierał jeszcze mieszkania w tym tygodniu ? Jak Wam poszło? My jesteśmy umówieni na przyszły tydzień i nie wiemy czego się spodziewać.... :)

[Gość: PSU]

Ja odebrałam wczoraj mieszkanko :) oprócz drobnych spraw, jak wyregulowanie okien, zmiana klamki (dwie różne klamki w jednym oknie) czy podklejenie progu, nie mogę narzekać. Odbierałam mieszkanie z osobą będącą od wielu lat nadzorcą budowlanym, więc mógł wyszukać najdrobniejsze sprawy. Generalnie jestem zadowolona. I polecam od razu jechać do dostawcy energii elektrycznej (jeśli Tauron to na os. Zgody - nie ma kolejek), odebrałam wczoraj mieszkanie a w poniedziałek mam montowany licznik :) Proszę podejść bez stresu i dokładnie się rozglądać, zapisać wszystko w protokole odbioru i ustalić termin napraw. Dodatkowo dostaniecie Państwo instrukcję użytkowania budynku :) oraz zdjęcia mieszkania z czasu budowy - jak przebiegają instalacje, bardzo fajna sprawa. Powodzenia!

[Gość: Jan]

PSU,proszę o kontakt na adres [e-mail]

[Gość: oj natalia natalia]

oj natalia natalia

[Gość: Paweł]

Witajcie
Odbierałem wczoraj mieszkanie. Myślałem że będzie jakiś kierownik budowy czy ktoś z zarządu bryksów a była tylko p. Natalia. Bez większych emocji i bez stresu. Proponuje abyście poszli z jakimś majstrem no chyba że się ktoś zna na budowlance, bo sprawdzając samemu nie byłbym w stanie wszystkiego zobaczyć. Co do usterek... Ktoś tam pisał że wystają jakieś rury a powinny być w ścianie ( pewnie chodzi o rury w łazience te do podłączenia pralki ) mi tylko takie wystają. Majster powiedział że to tak musi być i nie jest to błąd w sztuce bo ta ściana jest nośna lana betonem w całości i nic w niej nie może być. Akurat tak to zostało zaprojektowane ale cóż tego już się nie da zmienić:-( Zobaczcie na szyby czy są nie porysowane czy nie trzeba podregulować drzwi balkonowych, czy pod parapetami nie ma żadnych dziur i czy kaloryfery są ok ( czy są nie powgniatane ). Wylewki i ściany sprawdzone przez majstra są w normie przynajmniej w moim mieszkaniu. Jak sobie coś przypomnę to jeszcze napisze.

pozdrawiam

[Gość: inez]

Hej Paweł, czyli u Ciebie wystaja tylko rury do pralki? a co z rurami od zlewu i toalety, czy one sa zabudowane? czy masz je na tej samej scianie co podłączenie wody do pralki? czy na innej?
pozdrawiam
inez

[Gość: Paweł]

Umywalkę akurat przeniosłem na drugą stronę więc mam je w ścianie a co do toalety to wybacz ale nie pamiętam :) bede w sobotę to zobacze

[Gość: gosciu]

Dziękujemy za cenne uwago na co należy zwrócic uwagę, prosimy osoby ktore juz odbierały mieszkanie aby dzieliły sie swoimi spostrzeżeniami. Ile czasu Bryksy obiecało usunąc usterki i czy mimo usterek odebraliscie klucze? Pozdrawiamy

[Gość: art]

ależ cisza po tych odbiorach ... wszyscy padli ... miejmy nadzieję, że z zachwytu :)

[Gość: Bugas]

Skrzyknęliśmy się, ustalamy jak napisać i o czym w protokołach reklamacyjnych ;D

[Gość: Gosciu]

A co trzeba napisac w tych protokołach, ????

[Gość: Janek]

Bugas, bądź tak dobry i podpowiedz co ustaliliście.

[Gość: art]

:D

[Gość: bUGAS]

;DD

[Gość: sąsiadka]

Witam wszystkich.
Ja także chciałam powiedzieć, że odebrałam mieszkanie od Bryksy. Był ze mną mój znajomy, który jest kierownikiem budowy.
Mieszkanie jest bardzo ładne, znajomy pochwalił tynki i wylewki, sprawdzał ściany i kąty i nie miał żadnych uwag. U mnie były jedynie rysy na ramie okiennej i futrynie drzwi i brakowało zaślepki w gniazdku.
U mnie także podłączenia w łazience i kuchni na odcinku od podłogi są na wierzchu. Pytałam o to Pani Natalii i otrzymałam wyjaśnienie o normie akustycznej ścian, która nie pozwala na ich wkucie. Znajomy potwierdził, że tak jak. W sumie to nie jest żaden problem, bo podłączenie w kuchni i tak chowane jest w szafce pod zlewem.
W łazience robią wc na gebericie i umywalkę z szafką, więc podłączenia będą schowane.

Nie wiem z czego Inez robisz problem mówiąc o PRL-u i dodatkowych kosztach???? Czy tak jak w PRL-u będzie montować muszlę ze spłuczką-dolnopółkiem???

[Gość: art]

Sąsiadko - podeślij proszę (jeśli możesz) namiar na swojego znajomego, który sprawdzał mieszkanie. Kiedy będziemy sprawdzać swoje, to też będziemy kogoś potrzebować. E-mail: [e-mail]
dziękuję !!!

[Gość: Patryk Szymanski]

Dziwne te rzeczy z tymi rurami na wierzchu. W Malwach I nie miałem tego kłopotu. Wszystkie rury zarówno w kuchni jak i w łazience (również na ścianach nośnych) są wkomponowane w środku.i wytają tylko otworki do podłączenia.

[Gość: art]

Słyszałem, że takie są przepisy gdy ściana jest taka - jaka jest. Oczywiście, że można rury na dzień dobry schować ale ... wtedy powierzchnia staje się mniejsza :) Ten kij ma dwa końce... Kiedy robi się zabudowę łazienki mebelkami, to można to ładnie przykryć a zyskuje się troszkę miejsca, bo odpada grubość ściany na ukrycie wystających rur. Ale o wystających rurach Bryksy mi mówiło - więc nie będę kłamał, że było inaczej.

[Gość: inez]

Witam "sąsiadke",
to cieszę się, i Bryksy pewnie rownież, że choc jeden klient zadowolony:)
Natomiast chcialam powiedziec ze dostalam odpowiedz w/s wniesionych przeze mnie uwag (czekalam ok 2 tyg) i Bryksy nie odnioslo się do wszystkiego (odpowiedz dotyczyla tylko kwestii rur i akustyki scian). Zadzwonilam i na moje pytanie co z resztą (zmiany w projekcie dokonane bez informowania mnie o nich, rysy na szybach... itd) kazano mi pisac maila w sprawie pozostałych wniesionych przeze mnie uwag do Wykonawcy. Smiech na sali - bo kto jest stroną umowy ze mną....;) W końcu mi obiecano, że się do uwag odniesie BRYKSY wiec czekam dalej.
Mysle ze w wielu kwestiach moznaby uniknąć obecnych problemów, gdyby Bryksy informowalo swoich klientów o wszystkim, no może choć prawie o wszystkim;)
Moze przy zakupie drugiego mieszkania będzie lepiej:) - na pewno w kwestii moich doswiadczeń;)
pozdrawiam forumowiczow, i prosze dajcie znać jak tam Wasze odbiory.

[Gość: Malwina]

Uważajcie na porysowane progi w drzwiach balkonowych :(

[Gość: Uwaga uwaga !!!!!!]

Uważajcie na jedną rzecz bardzo ważną. Otóż moja ekipa montowała wczoraj stelaż podtynkowy wc i o mały włos nie wwiercili się w rurę odpływową która idzie do pralki. Są tak położone że akurat przebiegają w podłodze tam gdzie idą wkręty ze stelaża w podłogę. Mi się udało bo zauważyli że może być z tym problem. Więc ostrożności nigdy za wiele.
pozdrawiam

[Gość: Patryk Szymanski]

Moi Kochani, Czy macie zdjecia jakiegos mieszkania po odbiorze. Bardzo interesują mnie te rury. Jesli nie chcesz tutaj udostepniac fotek to podeslij mi na maila: patryk.szymanski(at)vp.pl

Pozdrawiam

[Gość: umilowani!]

"Piszcie proszę o swoich spostrzeżeniach, uwagach, radościach i smutkach."

Spostrzeżenie: Bochenka jest ulicą dość wąską. Na wysokości Malw III samochody parkują na jezdni bez użycia chodnika. Przejazd ulicą Bochenka na tym odcinku odbywa się w praktyce wahadłowo.

Uwaga: Czy można spróbować parkować z wykorzystaniem choćby 50 cm chodnika?

Radość: W przypadku stosowania tej uwagi będziemy mieć płynny ruch na tym odcinku.

Smutek: W przypadku nie stosowania tej uwagi będziemy mieć zatory ruch na tym odcinku.

[Gość: art]

A jak się rozbuduje Cracovia Property o kolejne budynki, to będziemy mieć całkowity paraliż i nawet wszystkie na raz stosowane usługi szpitalne nam nie pomogą :(
Nie wiem jakiej szerokości jest chodnik ale przepisy o tym mówią ile ma pozostać miejsca i w związku z tym, czy można choć odrobinę na nim parkować. Znaku zakazu postoju nie widziałem. Ale jak zwiększy się ruch, zapewne będzie wniosek o postawienie zakazu zatrzymywania na całej długości (względy bezpieczeństwa). Ehhh ... a na tunel nie mamy co liczyć ...

[bogdankrakow]

Dodam tylko, gdyby ktoś jeszcze nie zauważył, że szpital postawił szlabany na swoim parkingu i pobiera opłaty, a znając chęć ludzi do wnoszenia opłat to będzie tylko gorzej.

[Gość: Mirek]

Przepisy mówią, że na chodniku musi być zostawione dla pieszych co najmniej 1,5 metra. Ostatnio jak byłem, to straż miejska wlepiała wszystkim po kolei mandaty. Podszedłem i zapytałem czy można parkować i mi pan odpowiedział, że można na chodniku ale musi zostać wolne te 1,5 metra i tym sposobem chyba jako jedyny mandatu nie dostałem :-).

[Gość: hmm]

Chodnik ten ma około 1,80 cm, więc spokojnie można na niego wjechać 30 cm.

[Gość: gość]

Witam! Wiecie może kiedy będzie odbiór techniczny budynku? Mówili że w tym roku ale jeszcze nie zaczęli budować wjazdu a bez tego nie odbiorą.

[Gość: znak!]

O, kurde! Postawili znak zakazu parkowania po obu stronach pod naszym blokiem.
Jak będziemy teraz parkować? :-(((

[Gość: gosciu]

Ciekawe kiedy bedzie odbor przez nadzor budowlany, bo wtedy mogliby uruchomic parking podziemny? Kiedy wogóle bedą akty notarialne? wie ktos?

[Gość: art]

znak - blehhh ... to wykrakałem, że zaczną stawiać zakazy zatrzymywania / postoju ...
poczekajmy aż powstanie reszta inwestycji ... ale będzie wtedy jazda ...

[Gość: Gościniec]

No właśnie - "jazda" - w poszukiwaniu wolnego miejsca... W razie czego mamy na szczęście duży parking...pod Carrefourem ;)

[Gość: art]

Racja! Pod Tesco i Obi na Wielickiej też jest dużo miejsca ... tak więc... w sumie będziemy sobie radzić ... :)

[bogdankrakow]

Te znaki zakazu zatrzymywania wyglądają raczej na tymczasowe, są przenośne, nie są wkopane w ziemię, obowiązują od 12.11.2012r. Mogą mieć związek z budową wjazdu do naszego bloku, są ustawione na krótkim odcinku, od strony bloku, za znakami, patrząc w kierunku szpitala jest juz przejście dla pieszych, na którym i tak nie można się zatrzymywać, wygląda mi to jakby zabezpieczano teren budowy wjazdu. To oczywiście nie znaczy, że ich tam kiedyś na stałe nie postawią:(, ale na razie bądźmy dobrej myśli.

[bogdankrakow]

Mała poprawka, nie wszystkie znaki są przenośne, jak tam byłem wcześniej, to było już ciemno;)

[Gość: Sąsiadka]

A nie wiecie może kiedy ma być odbiór techniczny budynku ?? :)

[Gość: RK]

Z informacji uzyskanych od Inwestora wnisek o pozwolenie na użytkowanie zostanie złożony do końca roku tak więc odbiór odbedzie sie pod koniec stycznia. Jak mnie zapewniano jest to termin ostateczny. Opóźninie spowodowane jest wykonaniem nowego wjazdu na parking od strony ul. Bochenka.

[Gość: art]

Zajefajnie ... ggggrrrrrrrrrrrrr............

[bogdankrakow]

Trwają prace przy budowie wjazdu.
Teren przy bloku został już prawie całkiem uporządkowany. Relacja fotograficzna jak zwykle na: picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII
Przy okazji informacja, jeśli ktoś nie sprawdzał ostatnio Księgi Wieczystej dla naszego budynku, to informuję, że zostało już wyodrębnionych pierwsze 45 mieszkań (kolejno). Proponuję sprawdzić, czy zostały wpisane odpowiednie roszczenia.

[Gość: mieszkaniec_malwy]

Gdzie to sprawdzić?

[Gość: art]

ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html

[bogdankrakow]

Ważna informacja, w ciągu ok. tygodnia, a nie do końca roku, jak to wynikało z wcześniejszych informacji, ma być złożony wniosek o pozwolenie na użytkowanie.

Wjazd już coraz bardziej staje się widoczny, ale tu uwaga, bo wielu może zaskoczyć jego położenie. Jak zwykle relacja fotograficzna na: picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII . Przepraszam za bardzo kiepskie zdjęcia, ale było ciemno, a fotki robione telefonem:). Coś tam można zobaczyć. Dodałem też orientacyjny plan wjazdu, ale robiłem go sam "na oko", więc wybaczcie jakość:).

[bogdankrakow]

Dodałem kilka nowych zdjęć, tym razem robione za dnia, więc wszystko widać;).
Wygląda na to, że będzie dosyć wąsko...
Zdjęcia jak zwykle tutaj: picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII .

[Gość: Bugas]

Jak wysoki ma być ten blok pomiędzy 14 a 16 na Bochenka ? Ktoś wie ?

[Gość: D]

obstawiam 11, minimum 10 pięter

[Gość: bUGAS]

Skoro raczej będzie wąski to na pewno wysooooooki !!!!!! :D

[Gość: s]

Pewnie bedzie to lustrzane odbicie 14, tak jak w przypadku 18 i 16

[Gość: mal.3]

Punktowiec jednoklatkowy o boku jak ściana bez okien w 14-ce.

[bogdankrakow]

O ile wiem, to planowane jest 11 pięter, ale ma być mały, raczej "kwadratowy", ma być pewnym przedłużeniem naszego bloku, a ściślej mówiąc tej części z mieszkaniem wystawowym, w ten sposób całość będzie tworzyć jakby literę "L", ma się mniej więcej mieścić w bryle tej części z mieszkaniem wystawowym.

[Gość: op]

Obyś miał rację i oby nie zmieniły się plany dewelopera :)

[Gość: Gościu]

Jakos slamazarnie idzie robota przy tym wjezdzie, jak byla pogoda to sie nie spieszyli, teraz jak przymrozi to nawet lepiej zeby nie robili , bo na wiosne beda musieli jeszcze raz robic :(

[Gość: art]

Bryksy ... ehhhh ....

[Gość: lokatorkrakow]

Jest pierwsza rewelacja w poniedziałek tj 10.12 ma być podobno ktoś z nadzoru budowlanego :)

[bogdankrakow]

Wjazd gotowy! Co prawda jest jeszcze zamknięty, ale wygląda na to, że prace zostały zakończone.
Relacja fotograficzna: picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII

[Gość: GOŚĆ]

Witam,

Jestem właścicielem mieszkania na malwy 3 .

Martwi mnie jedna rzecz jakiś problem ponoć wystapił z drogą dojazdową na osiedle i muszą robić inną i przez to wydłuża się pozwolenie na użytkowanie ,a przez to nie mogę ruszyć z wyburzaniem ścian i stoję w miejscu nie mogę remontować mieszkania ... nie wiem na ile to jest prawdziwe z tą drogą ,ale tak czy tak ciekawe kiedy można się spodziewać pozwolenia na użytkowanie ...???

[Gość: art]

Zaprosiłem wczoraj Panią Natalię na Nasze forum. Informacje bezpośrednio od przedstawicielki Dewelopera, zapewne każdemu z Nas będą służyć ... Trzymam za słowo Pani Natalio, że oprócz biernego śledzenia Naszego forum, będzie Pani brała w nim czynny udział.

[Gość: Gosciu]

Chyba nie stoi nic na przeszkodzie, aby podpisywac akty notarialne, z klauzula że nie wolno mieszkac do czasu odbioru przez nadzor budowlany i oddania do użytkowania. Podobno w poprzednich Malwach tak było robione. Dlaczego u nas tak nie można? chyba , że to przez ten nowy wyjazd na ul.Bochenka , musi być zmiana pozwolenia na budowę? lub nowe pozwolenie na wjazd i to tak długo trwa? Ale wydaje mi, się że to też nie powinno być przeszkodą. Co myślicie o tym?

[Gość: art]

Nie można zamieszkać, zanim budynek nie zostanie odebrany i nie ma innej prawnej możliwości.
Ktoś z sąsiednich Malw, musiał namieszać i zapewne chodziło o "udostępnienie mieszkania" co oznacza, że można wykonywać prace wykończeniowe ale nie wolno w nim mieszkać. W trakcie "udostępnienia" podpisuje się protokół odbioru mieszkania.
Kiedy budynek jest odebrany przez nadzór - wtedy dopiero można podpisywać "akt notarialny" o zakupie mieszkania. Może znów pojawiło się jakieś niedomówienie i chodziło komuś o zawarcie umowy zakupu mieszkania w postaci aktu notarialnego co stanowi zobowiązanie do zawarcia tzw. "umowy przyrzeczonej" czyli w dużym uproszczeniu "finalnego" aktu notarialnego na wieki wieków :)
Jak chodzi o drogę ... plan zagospodarowania terenu jest ... plan budowy jest ... WZ jest ... droga jest... dojazd jest w planach i musi być fizycznie zrobiony. Do tego czasu nadzór nie dokona odbioru a Bryksy planów z dojazdem nie będzie zmieniać bo, to czasochłonne i kosztowne.
Czyli oględnie rzecz ujmując:
mieszkać nie wolno
wykańczać wolno
burzyć ścian nie wolno
raty kredytu spłacać trzeba. Albo tylko ratę odsetkową (najczęściej podwyższoną, bo nie ma aktu notarialnego w ręce), albo ratę odsetkową i kapitałową.

[Gość: Mieszkaniec_Malwy]

My już wykańczamy, z oficjalnych informacji wiem że początkiem grudnia dopiero wyślą wniosek do nadzoru budowlanego, ogólnie mnie kur.... bierze bo w banku muszę płacić rate odsetkową do czasu odbioru technicznego budynku Paranoja jakaś.

Ale nic nie poradzę, ogólnie nigdy więcej nie kupię już u tych łobuzów, bo strasznie kłamią i obiecują dużo a później się nie wywiązuje. Kiepska firma ogólnie, to moje drugie mieszkanie i gdyby nie ceny w Starcie to tam bym wolał kupić, przynajmniej terminy obiecane były dotrzymane a tu ściemniali a swoje w akcie notarialnym wpisali.

[Gość: Gosciu]

Niestety podwyższona rate trzeba płacic do czasu uzyskania odpisu z KW i dopiero bank moze obnizyc rate :( Je

[Gość: mieszk]

Witam, co się dzieje z tą drogą? Macie jakieś informacje?

[bogdankrakow]

Wczoraj byłem tam ok. godz. 17.00, znaki drogowe przekręcone na bok (nie wiem, czy przez mieszkańców, czy właściwe służby), nie widać żadnych prac przy wjeździe.

[Gość: sąsiad]

no tak....a koniec świata tuż tuż:(

[Gość: sąsiadka]

eeee to chyba przestanę płacić kredyt heheheheh

[bogdankrakow]

Przepraszam, że w tym miejscu, ale widzę, że niektórzy się uaktywnili, więc chcę to wykorzystać i przypomnieć lub poinformować, jeśli to jeszcze nie dotarło do wszystkich, że wspólnie z kilkoma osobami prowadzimy pewną akcję, nie nazwałbym jej może w pełni protestacyjną, ale w każdym razie część z nas wysłała do Urzędu Miasta pisma w sprawie dalszej zabudowy okolicy.
Bardzo proszę, jeśli ktoś tego jeszcze nie zrobił, o kontakt na adres [e-mail], do Kolegi Art-a, który może takie przykładowe pismo przesłać. Proszę, aby każdy wysłał w swoim imieniu coś podobnego, żeby urzędnicy wiedzieli, że jesteśmy aktywni i mamy swoje zdanie na ten temat. Zróbmy co się da, żeby potem nie było, że mogliśmy coś zrobić, a nie zrobiliśmy.

[Gość: art]

Ślijcie proszę maile - w odpowiedzi wzór. Rzecz się tyczy "Szpitala" i jego planów rozbudowy ... no chyba, że chcemy oglądać dr Housa na żywo :? ... jeśli uda się dojechać do domu i nie utkniemy w korku na ul. Bochenka :? Właściwie, to jedyna inwestycja z którą można coś zrobić. Poza tym, nie ma miejsca, bo plan zagospodarowania przewiduje utworzenie parku rzecznego "Drwinka" (którego nie będziemy widzieć, kiedy rozbuduje się "szpital" w takiej formie jaką chcą).

[bogdankrakow]

Jeśli ktoś jeszcze nie słyszał tych wieści, to informuję, że ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie budynku została już wydana.

[Gość: art]

Dopowiem, że od przyszłego tygodnia Bryksy będzie informować mieszkańców o możliwości podpisywania aktów notarialnych.
Z wentylacją sprawa może się przeciągać ... coś tam muszą jeszcze dokupić i domontować aby udało się wyregulować siłę ciągu kominowego.
Czujnik w drzwiach windy można skutecznie przysłonić papierkiem.

[bogdankrakow]

Wszystkim przyszłym Sąsiadom i Czytelnikom Forum składam najlepsze życzenia, zdrowych, spokojnych, szczęśliwych świąt, spełnienia marzeń, samych radosnych dni w nadchodzącym Nowym roku i wspaniałej zabawy sylwestrowej!

[Gość: Lok]

Powiedzcie mi, czy u Was też tak często zapowietrzają się kaloryfery i ogólnie jest dość chłodno?
Ja również życzę zdrowych, radosnych i pogodnych Świąt Bożego Narodzenia :-)

[Gość: gość]

Nie wiem czy u mnie się zapowietrzają bo tego nie sprawdzałem ale jest chłodno a w nocy wręcz zimno. ;/

[Gość: M1]

Witam, zgadzam sie, jest chlodno/zimno. Wyglada to na dzialanie bryksy - blokuja na wymiennikowni doplyw ciepla prawdopodobnie. Nalezy cos z tym natychmiast zrobic.

[Gość: lok]

Niektórzy muszą już mieszkać.

[Gość: Mieszkaniec_Malwy]

No właśnie, też zamierzamy się przenieść pod koniec stycznia a tu mieszkanie wciąż wilgotne przez te wyłączania ogrzewania, co jest kurna grane? Przez takie działania narażają mnie na koszty i straty związane z zawilgoceniem mieszkania już raz musiałem poprawiać malowanie bo farba odpadła, coś czuje że będzie trzeba zgłosić roszczenie o odszkodowanie. Ogólnie zaczyna mnie przerażać ta spółka, i na pewno już więcej od nich nie kupie a szkoda.

Wesołych świąt i szczęśliwego nowego roku.

[Gość: mal.3]

Kochani przyszli sąsiedzi,może przeczytajmy bardzo dokładnie podpisywane umowy, i wszystko stanie się jasne.

[Gość: Mieszkaniec_Malwy]

Czytałem czytałem i nic nie pisze żeby narażali nas na dodatkowe koszty. Każdy wie że ogrzanie mieszkania wychłodzonego a podtrzymanie ciepła ma zasadniczą różnicę i w tym pierwszym zużywa się znacznie więcej energii. A liczniki ciepła już działają, jest to działanie na niekorzyść, i bezpośrednie narażenie na koszt, jeśli z danych z wymiennikowni będzie wynikało że celowo wprowadzają takie ustawienia, to mają bardzo duży problem a na pewno tego tak nie zostawię, w sumie po świętach dam to swojemu działowi prawnemu do przejrzenia. A jeśli to usterka, no cóż muszą to naprawić w innym wypadku można się domagać zwrotu kasy plus rekompensaty za nie dostarczenie produktu zgodnego z umową.

[Gość: Gosciu]

Sprawdzałem kaloryfery w obecnym mieszkaniu gdzie mieszkam i u znajomych i rodziny, jak maja właczone na "5" to grzeją jak oszlałe, a na Malwach III są "aż ciepłe" u góry a na dole sa chlodne, wiec cos tu nie gra.(mimo odpowietrzenia) Zaraz po świetach każdy powinien napisac maila lub zadzwonic do Bryksów zeby cos z tym zrobili, bo cos żle funkcjonuje, jeśli nie jest to celowe działanie, to niech zasięgną opinii projektantów, wykonawców lub innych specjalistów. Zachecam wszystkich do interwencji. Zauwazylem tez ze zaraz za drzwiami mieszkania jest "mrożne" powietrze, wiec duzo ciepla tam ucieka, czyżby przez te klapy dymowe? czy to normalne rozwiazanie projektowe? przeciez bedziemy płacic jak "za woły"

[Gość: M1]

W umowie nic nie ma o wyziebianiu mieszkan. Ja juz napisalem, w pt tam ide. Cele niemieszkalne, oplata normalna a zimno jak...

[Gość: Malwy]

Dziś u mnie o dziwo grzeją kaloryfery jak nigdy :-). Interwencje pomogły? :-P

[Gość: M1]

Calkiem mozliwe. Ja jutro sprawdze. Od stycznia ponoc maja grzac normalnie, na 100%. Cos jeszcze budzi wasze watpliwosci?

[Gość: Gosciu]

Co z tego ze faktycznie grzeją jak i tak zimno, bez swetra nie posiedzisz, czy to normalne? może tak jest bo sąsiedzi jeszcze nie grzeją?

[Gość: Malwy]

Dziś też kaloryfery grzeją tak, że górą parzą :-). Jeśli to zasługa Twoja "M1" to podziękować!

[Gość: M1]

Hej. Tak, tez dzis zauwazylem roznice. Mozesz mi podac mail lub gg, mam pytanie co do drzwi wejsciowych:)

[Gość: gosciu]

zdecydowanie grzeja lepiej ale i tak wieczorem jest chlodne powietrze, chyba z korytarza tak ciagnie?

[Gość: Malwy]

I euforia się skończyła :-(, kaloryfery zimne :-( [e-mail]

[Gość: malwy_m2]

Kurcze dzis to nawet wody ciepłej nie ma ogólnie masakra, dopiero sie wprowadziłem. TO jest już przegięcie, mam nadzieje że od poniedziałku będzie już dobrze bo to się pod sąd nadaje, mamy małe dziecko i nie ma jak się przeprowadzić przy takich temperaturach.

[Gość: mal 3]

To już wolno mieszkać?

[Gość: malwy_m2]

No tak, wszystkie dokumenty zostały uzyskane i się uprawomocniły. My tylko czekamy na podpisanie aktu notarialnego o sprzedaży mam nadzieje że to już niedługo. Warunki zostały spełnione więc luzik

[Gość: mal.3]

Napisz proszę,na podstawie których,do tej pory otrzymanych dokumentów można już mieszkać.Bowiem ja też chciałbym się wprowadzić na stałe.

[Gość: malwy_m2]

Umowa udostępnienia lokalu, ma pan/pani informacje że nie wolno mieszkać do czasu otrzymania prawomocnego dokumentu o oddaniu przez nadzór budowlany do użytku czyli już jest więc można się "wbijać na kwadrat". Polecam kontakt z Panią Natalią bo z tego co mi sąsiedzi donieśli ktoś w budynku już podpisał akt notarialny

[Gość: RK]

W sytuacji braku ciepłej wody prawdopodobnie wystarczy wyregulować zawór który jest w skrzynce licznikowej.

[Gość: Malwy]

Ja już nie będę się wypowiadał ani odnośnie ciepłej wody ani zimnych kaloryferów :-).

[Gość: ....]

witam,

mam kilka informacji , dzwonilsimsy do MPEC zglaszajac awarie ktora trwa i trwa... jak wszyscy wiemy (tyczy sie to zimnej wody i ogrzewania). maja przyjechac i sprawdzic co jest na rzeczy, od dzisiaj tez maja podobno zwiekszyc moc grzewcza na wniosek dewelopera. akty notarialne mozna podpisywac od 21.01. 2013 co do oplat nic nie wiadomo.

[Gość: gość]

Witam,
jeśli chodzi o zimną wodę to u mnie ten problem nie występuje. Wystarczy wyregulować to w skrzynce obok mieszkania. Pokrętłem trzeba ustawić temperaturę wody jaką chcemy mieć. A jeśli chodzi o grzejniki to z tego co zauważyłem już wczoraj wieczorem zaczęły mocniej grzać. :)

[Gość: art]

Całkiem prawdopodobne, że w najbliższych dniach, oficjalnie zawiąże się Wspólnota Mieszkaniowa. Administratorem budynku zostanie zapewne TBS Małopolska. Wybory do Zarządu Wspólnoty czyli osób spośród mieszkańców - choć niekoniecznie bo ustawa dopuszcza sprawowanie Zarządu przez osoby spoza wspólnoty - już za kilka miesięcy.
Czyli - jak będziemy zarządzać, tak będziemy mieć :)

[Gość: ....]

1. Woda ciepła nie leci okresowo tak jak wposminam kolo 21 leci zimna a o polnocy jest lodowata
2. regulacja zaworow nie pomaga, mamy caly czas na maksymalnym nastawione, podobnie jak inni ktorych tyczy sie ten problem
3. dzwonialm do MPEC ktorzy dzisiaj tutaj byli i sprawdzali dostep wody i ogrzewania i cieplej juz nie bedzie , poniewaz caly czas mielismy ogrzewane mieszkania maksymalnie mimo iz deweloper wnioskowal o grzanie na niepelnej mocy.
4. pani z MPECu mowila, iz temepratura w kuchni ma byc 16 st., w pokojach 18-20, a lazience 23 st. sa to temperatury optymalne.
5. z tego wniosek ze to wszystko wina dewelopera ktory ma nas gleboko w D. sprzedac i reszta niewazna, wyreglowal sobie temperaturke zeby mneij placic bo budynek nie jest zasiedlony w calosci
6. w przypadku dalszego utrzymywania sie tego stanu, Pani z MPECu prosi o pismo do dewelopera, aby sprawdzic urzadzenia , poniewaz zle ogrzane meiskzania nie sa wina MPEC , zostalo to juz sprawdzone, a urzadzenia sa wlasnoscia dewelopera
7. czy komus tu przeszkadza oglosznia wiszace na drzwiach?? bo wydaje mi sie ze to nasz wspolny dom, a osoby tu TYLKO PRACUJACE nie powinny ich sciagac...

[Gość: ....]

8. jesli sie komus wydaje ze od dzisiaj grzeja troche bardziej to jest w ogromnym bledzie, my meiskzamy 2 meisiace i tak bylo przez caly czas w zaleznosci od temperatury na zewnatrz.. wystarczy poczekac az sie zrobic 1 czy 2 stopnie cieplej i od razu kaloryfery zrobia sie ZIMNE:d

[Gość: ....]

dzisiaj to samo godzina 20.27 a woda zimna leci:D

[Gość: malwy_m2]

niestety to fakt, pani z MPEC albo nas w wała robi albo Deweloper popierniczył obliczenia dla grzejników z mieszkania którego się przeprowadziłem to grzejniki były wrzące, a jak dało się 5 tke to do 30 minut miałem 26 C więc coś nie do końca, chyba pora się zacząć odzywać z pismami bo najwyraźniej ktoś coś zawalił. Korytarze są strasznie zimne to też daje w kość. Co prawda dziś już mam dużo większą temperaturę bo astronimiczne 21 ale to wciąż dalekie do ideału.

Będzie trzeba czekać, a dziś byli z tego MPEC? Jeśli tak to trzeba się jutro lub po jutrze pofatygować znowu do Pani Natalii niech coś zrobią z tym bo najwyraźniej mają błędne ustawienia na wymienniku. 47C na wejściu grzejnika to stanowczo za mało, 55 to minimum a 65 jest w standardzie z tego co wiem.

[Gość: Lok]

Tak to prawda. Na moim starym mieszkaniu przy średnio ciepłych kaloryferach miałem 24-25C. Tutaj modlę się, żeby na noc był mróz, bo dzięki temu przy 5-tce mam 21C. Jak jest tylko coś koło zera to temperatura waha się 19-20C. Poza tym ja od wczoraj grzeję max na 4-ke, ponieważ dowiedziałem się, że przy 5-tce termostat się zamyka i pomimo, że na mieszkaniu mam 21C to płacimy tak jak za temperaturę na wejściu czyli 47C. Nie chce obudzić się z ręką w nocniku i płacić rachunki za ciepło, którego nie mam! Oczywiście właśnie sobie uświadomiłem, że najlepiej wykąpać się do 22.00 bo potem nie ma szans, chyba, że ktoś Eskimos! Korytarze druga epoka lodowcowa, przecież powinno być przy najmniej po tym jednym kaloryferze na każdym. Ja ruszyć temat to odsyłają od Kajfasza do Annasza ...

[Gość: gosciu]

To fakt zimno wszędzie, a Bryksy nic z tym nie robi, może poprostu nie wiedzą o naszych problemach???

[Gość: Zmarznieta Malwa]

Bryksy najwyrażniej grzeje tylko zgodnie z protokołem, tzn tylko tyle ile wystarczy do wykonczenia mieszkan (przeciez udostępnili nam mieszkania w celu wykańczania mieszkań), czyli zakładaja że jeszcze nikt nie mieszka. Mam nadzieje że jak juz pozwola zamieszkac to przyszły zarzadca podkręci nam trochę temperature - ale to juz moze byc wiosna i bedzie ciepło na dworze?

[Gość: art]

Nie jest wymiernym wskazaniem czy zawór termostatyczny przy grzejniku jest na 2,3,4,5. Instalacja jest projektowana zgodnie z pewnymi parametrami o których mówią normy:

PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach - Metoda obliczania
projektowego obciążenia cieplnego
PN-B-03406:1994 Ogrzewnictwo - Obliczanie zapotrzebowania na ciepło pomieszczeń
o kubaturze do 600 m3
Rozporządzenie ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dz.U. z 2002 r. nr
75, poz.690
PN-EN ISO 13789:2001 Właściwości cieplne budynków - Współczynnik strat ciepła
przez przenikanie - Obliczenia
PN-EN ISO 6946:2004 Komponenty budowlane i elementy budynku - Opór cieplny i
współczynnik przenikania ciepła - Metoda obliczania
PN-EN 12524:2003 Materiały i wyroby budowlane - Właściwości cieplnowilgotnościowe
- Tabelaryczne wartości obliczeniowe
PN-B-20132:2005 Wyroby do izolacji cieplnej w budownictwie - Wyroby ze styropianu
(EPS) produkowane fabrycznie - Zastosowania
PN-EN ISO 10077-1:2002 Właściwości cieplne okien, drzwi i żaluzji -Obliczanie
współczynnika przenikania ciepła - Część 1: Metoda uproszczona
PN-EN ISO 14683:2001 Mostki cieplne w budynkach - Liniowy współczynnik
przenikania ciepła - Metody uproszczone i wartości orientacyjne
PN-EN ISO 13370:2001 Właściwości cieplne budynków - Wymiana ciepła przez grunt -
Metody obliczania
PN-83/B-03407 Ogrzewnictwo - Obliczanie zapotrzebowania ciepła pomieszczeń o
kubaturze do 600 m3

To wszystko wiąże się z tym czy jest ciepło w mieszkaniu czy nie. Bryksy zapewne to zweryfikują, bo po to się to wszystko liczy aby było ciepło w mieszkaniu. Dajmy im trochę czasu ... Nie przypuszczam aby Bryksy były uradowane, że nam pośladki marzną.

[Gość: ....]

juz zglaszalismy do Bryksow ale pani Natalia chyba nie ma ochoty nam pomoc... ani przekazac sprawy dalej... po co skoro mieszkania nam juz sprzedala ??

zrobmy z tym cos razem bo pojedyncze prosby nie pomagaja!!!!

w lazience zamiast 23 stopni mam 20 st,

pokoj zamiast 18-20 mam ledwo 17 st



koszt aktu notarialnego ok 1700 zl

[Gość: Aaa]

Witam,

Widzę, że problem jest z kaloryferami, a jak jakość tynków u Państwa w mieszkaniach?

[Gość: ....]

u nas np pekla sciana zeby bylo smieszniej to nie tylko w rogach ale przez srodek

[Gość: Aaa]

a robili Państwo gładzie na tynk? bo w moim mieszkaniu tynki są dramatyczne!!! czekam już 3 tygodnie i niby poprawiają je ale niestety jak dziś widziałam mieszanie nadal jest tragicznie i nie wiem co dalej....

[Gość: Malweczka]

Podwójne gładzie obowiązkowo radze położyć bo inaczej jak zawiesisz żyrandol lub kinkiety to wszystkie nierówności będzie widać, wiec radzę wykonac gładzie :)

[Gość: ....]

tak robilismy gladzie w kazdym poomieszczeniu. trwalo to polowe czasu wykonczenia mieszkania ale bylo niezbedne

[Gość: Aaa]

dlatego, że tynki są źle zrobione... mogę zaprosić Państwa do mieszania mojej siostry (Malwy II) nie musiała robić gładzi bo tynki były tak pięknie zrobione

[Gość: Lok]

Sprawdzałem kaloryfery i nie wiedzieć dlaczego grzeją tylko do połowy (góra gorąca a dół chłodny). Nawet zabieg odpowietrzania już nic nie daje! Chyba pora zacząć dzwonić na pomoc techniczną do której numer wisi na naszych drzwiach! Może oni coś zaradzą?

[Gość: Patryk Szymanski]

Lokatorzy, Nie macie prawa jeszcze do zamieszkania a grzanie jest pewnie włączone jedynie by utrzymać względną temperaturę odpowiednią do prac wykończeniowych. Z tego co wiem po 22 nie powinno nikogo być w bloku, więc po co ciepła woda? Jeżeli ktoś sie wprowadził przed uprawomocnieniem pozwolenia na zasiedlenie to juz jego sprawa, czyli nie powinien miec pretensji do nikogo. Farelka, olejak i kąpiel przed 22 to najlepsza rada. I tak czekac do pozwolenia na zamieszkanie.
Pozdrawiam

ps. a na korytarzach w 18 jest strasznie goraco, wiec to pewnie kwestia dogrzania z czasem.

[Gość: nowy_l]

Miałby Pan racje gdyby nie to że już jest prawomocne pozwolenie, a z tego co wiem już w tym tygodniu mają być pierwsze akty notarialne przekazujące własność więc "pretensje" są uzasadnione. Przypuszczam że w większość wypadków skończy się tak żę ludzie będą musieli na swój koszt wymienić grzejniki.

[Gość: heh]

Ta decyzja zdaje się jest od niedawna, prawda? a pretensje są zgłaszane od wielu wielu dni...
BTW, ile mieszkań jest zamieszkanych? Kilka zaledwie na ponad setkę, prawda? jak będzie więcej lokatorów, to i blok będzie łatwiej ogrzać.

[Gość: ,,,]

No tak jak nas będzie wiecej, to się można do siebie przytulic i będzie nam cieplej, :)

[Gość: hehehe]

Dzisiaj to jest zimno jak w d.....e u murzyna , co by tu zrobić? ......chyba wejdę do piekarnika

[Gość: malwy_l]

No niby tak, ale ja nie płaciłem za to żeby wszyscy musieli grzać, to tak jakby powiedzieć że w domu muszę wszystkie pomieszczenia grzać żeby w jednym mieć prawidłową, no śmiech na sali. Jeszcze w żadnym nowym bloku, w którym mam mieszkanie czegoś takiego nie było, jeśli Brysky sie nie zreflektują dowiedzą się co to kampania informacyjna opinie publiczną i żadnego mieszkania już nie sprzedadzą. Forum to za mało:P

Byłem w sklepie wczoraj i po żmudnych kalkulacjach okazało się że grzejniki są po prostu za małe. Przy temp zasilania 50C nie ma szans ogrzać pomieszczenia 16m2 przy takich dużych oknach, ledwie się to w normach mieści ogólnie gość który zakładał ogrzewanie zawalił i przeciw niemu wypadało by kierować pozew, nie przeciw Bryksy bo ci się wyprą i i tak spychologię zastosują.

[Gość: gosc]

witam,czy wiecie cos o aktach notarialnych ?? kiedy beda? czy sa oplacone przez bryksy? czy jest podatek od czynnosci cywil??

[Gość: ...]

Wczoraj wieczorem woda w kranach nawet po godz.22 aż parzyła, chyba ją przelali z kaloryferów, bo wieczorem w łazience był zimny kaloryfer poprostu, a na rano wszystkie sie wychłodziły całkiem. A tak poważnie pytam czy nie było jakiejś awarii na centralnym ogrzewaniu? Wie ktoś coś? a jak była to czy ją naprawili?

[Gość: ...]

bo jak nie naprawili to też muszę się spowrotem wyprowadzić, tylko gdzie?

[Gość: ....]

nie bylo sprawdzane czy jest awaria, gdyz jak pisalam wczesniej moze to sprawdzic deweloper bo jest wlascicielem urzadzen, a nie MPEC . Mpec sprawdzil tylko czy oni dostarczaja ogrzewanie i wode prawidlowo . zeby deweloper sprawdzil urzadzenia potrzebny jest wniosek NASZ - wlasiccieli lokali. wiec kto sie podejie napisania takeigo wniosku i zebrania podpisow??

[Gość: mal.3]

Właścicielami będziemy jak będziemy mieć przekazane mieszkania aktami notarialnymi.

[Gość: ....]

TERAZ JUZ MOZEMY TO ROBIC MIMO ZE NIE MA WSPOLNOTY I AKTOW

[Gość: m2]

Witam

1. MPEC potwierdza że jest wszystko dobrze
2. grzanie prawdopodobnie zostało policzone jeśli wszyscy się wprowadzą to będzie dopiero dobrze, niestety tak grzejemy puste mieszkania, też tak miałem na innym mieszkaniu chodziliśmy w swetrach dopiero jak sie ludzie powprowadzali zaczęło działać. Niestety drodzy sąsiedzi, dopiero jak będą dokoła was zamieszkane mieszkania będzie dobrze.
3. Wezwałem do mieszkania Panów przedstawicieli firmy kermi i ci się roześmiali jak zobaczyli wielkość grzejników, powiedzieli jednoznacznie, dla takiej powierzchni policzone zostało na styk tak żeby nadzór przepuścił, nijak się to ma do realiów i zaleceń, jedynie rzecznik praw konsumenta może pomóc z tym że nie na pewno. Mówiąc prosto czekajmy jak się wszyscy wprowadzą wtedy i na klatkach podniesie się temperatura i wkoło i będzie cieplej.
4. Woda jest naprawiona bo była usterka.
5. Ogólnie jakoś przeżyć do przyszłego roku, jeśli się to nie poprawi to trzeba iść z pozwem zbiorowym.

[Gość: hurra]

Im dalej czytam to forum to mam wrażenie że mam nieprzyjemność mieszkać z jakimiś pajacami! To, że ktoś sobie już mieszka - robi to na własną odpowiedzialność. Wkurza mnie roszczeniowe stanowisko niektórych osób (pozwy, groźby...) - ja mam w mieszkaniu 22st i dla mnie to jest ok- wielkość kaloryferów już na chłopski rozum jest trochę dyskusyjna. Co do grzania, to niech się wypowiedzą na forum osoby (z konkretnym numerem mieszkania), którzy mają zdjęte kaloryfery w sezonie grzewczym (np. 2 piętro od strony chodnika) - potem zdziwienie, że coś jest nie tak z instalacją. Z takich bardziej absurdalnych rzeczy - podoba mi się, kiedy zbliżam się do furtki, a ktoś, kto idzie parę metrów przede mną ją zamyka (raz mi się zdarzyło, że koleś szybciutko przekręcił przede mną klucz w zamku - jakiś absurd).
Generalnie do ALTERNATYWY 4 to jest daleko. Byłem niedawno w bloku budowanym przez DOM-BUD na Dobrego Pasterza - zupełnie bez porównania, ale i też cena z tego, co mi wiadomo o wiele wyższa.

[Gość: ....]

to sie ciesz ze masz 22 bo inni maja 17 stopni.

[Gość: K]

Ponawiam post, który został skasowany - faktu tego komentować nie będę.

17 stopni, bo mieszkania obok jeszcze puste, nic dziwnego, że zimno. Tam gdzie już sąsiadów słychać - od razu jest lepiej. Nie mamy prawa niczego wymagać, bo jak na razie mieszkanie jest nam udostępnione do wykończenia - za to płacimy. Być może dużo, ale jeśli ktoś się dobrze wczytał w umowę i protokół zdawczo - odbiorczy - za ogrzewanie i ciepłą wodę płacimy RYCZAŁT, więc skąd ten pomysł o dodatkowych kosztach. Dokładny cennik i regulamin będzie po utworzeniu wspólnoty. A co do grzejników na balkonie - poprawiam przedmówcę - zwróćcie uwagę na pierwsze piętro. Najpierw popatrzmy się na siebie zanim zaczniemy zbierać jakiekolwiek podpisy.

[Gość: Lok]

Z tego co mi wiadomo, to owszem płacimy RYCZAŁT ale... po utworzeniu wspólnoty będą wystawiane faktury korygujące i będzie ktoś miał nadpłatę albo niedopłatę. Nikt nikomu nic nie podaruje! W protokole pisze wyraźnie też, że nie można zamieszkać do czasu uprawomocnienia się decyzji a decyzja jest już prawomocna i nie ma znaczenia fakt, czy mam akt notarialny czy dalej "jadę" na protokole udostępnienia. Ten zapis w protokole przestał obowiązywać wraz z uprawomocnieniem decyzji i mieszkać można już.

[Gość: RK]

Jeśli jesteś tak spostrzegawczy kto co ma na balkonie, to może zauważyłeś że mieszkanie na pierwszym piętrze, tam gdzie stoi grzejnik, jest już od początku grudnia wyremontowane - czyli praktycznie na początku sezonu grzewczego. Więc proponuję przed pisaniem czegoś na forum dokładnie sprawdzić informację.
PS. Grzejnik mam z poprzedniego mieszkania.

[Gość: hhhh]

A co kogo obchodzi co mam na balkonie?????? tylko wścibskich sąsiadów. Radzę wyluzować bo nam się faktycznie zrobi jak w filmie ALTERNATYWY.4

[Gość: ....]

U mnie nigdy nie bylo 22 stopnie, zadroszcze, piszesz o roszczeniowym stanowisku...., ale cóż się dziwisz, że ludzie za własne ciężko zarobione pieniądze wymagają tego co im się należy,..... ta polska "bylejakość" i "jakoś to będzie" panoszy się wszędzie. Nie wolno się na to godzić.

[Gość: Patryk Szymanski]

A tyle pisało się o Bryksy na forum Malw I i II .... i nic to nie dało. Teraz narzekań ciąg dalszy na forum Malw III. Poczekajmy na Malwy IV...

[Gość: gość]

Ale będę miała wścibskich sąsiadów na tych Malwach. Nie dziwie się że przed takimi furtki przed nosem zamykają ;)

[Gość: autor]

A ja jestem kulturalny i zamykam furtkę tylko przed jednym pajacem :-P

[Gość: art]

Już się "kolorowo robi"...

[Gość: K]

Chodzi o "wspólnotę" jak sama nazwa wskazuje. Fakt nie znamy się jeszcze, ale z tym zamykaniem bramek to już przegięcie, nie wspominając o mówieniu "dzień dobry" wchodząc do windy. Dlaczego jednoczymy się tylko wtedy gdy mamy zebrać podpisy, iść do urzędu czy składać pozew zbiorowy? Nikt tu nie pisze o tym jak to dobrze, że parking jest ogrodzony, że okolica cicha itd. Ciągle tylko narzekanie. I nie mam tu na myśli bylejakości, bo sama tego nienawidzę, ale czego można się spodziewać skoro nie wszystkie mieszkania nie są jeszcze zamieszkane i wentylacja / ogrzewanie jeszcze niewyregulowane. W obecnych czasach kupujemy mieszkania na etapie przysłowiowej dziury w ziemi, wprowadzamy się jak blok nie jest jeszcze wykończony - nawet dom po wybudowaniu musi postać rok, żeby się uleżał, a co dopiero tak duży budynek? Pomieszkajmy trochę, zobaczymy co się będzie działo, a nie wystawiajmy od razu pazury.

[Gość: hurra]

art - czy to nie Ty chciałeś wzywać księdza do naszego bloku? będziemy śpiewać kolędy w rytm szlifierek i młotów?

mnie się bardzo podoba wypowiedź w stylu tej z dnia 09.01.13, 17:14 - przykład typowego 'polactwa' - z szabelką ale bez butów! Trzeba napisać pozew, ale kto się tego podejmie?

Albo jeszcze parę postów niżej pytanie, czy Bryksiarze zapłacą za umowy notarialne. No ktoś tu sobie pomylił zakup mieszkania z zakupami na allegro.

Albo blokowanie inwestycji rozbudowy szpitala... chcemy lepszej służby zdrowia, ale nie chcemy budować szpitali...

I jeszcze kilka innych 'rodzynków'

Pozdrawiam posiadaczy dwóch kaloryferów z pierwszego piętra!

KABARET!

[Gość: ....]

ChyBa faktycznie ktos mial racje ze ci bramke zamknal Przed nosem ;D

[Gość: hurra]

Niestety moje rozgoryczenie kulturą niektórych osób tu mieszkających powstało znacznie wcześniej niż moje posty (czyli słynne zamykanie furtki na klucz). Ale jak poczytałem forum to już kompletnie się załamałem.
art 15.11.12, 15:51 - blokowanie budowy szpitala. ten sam autor namawia do wzywania księdza do bloku.
No faktycznie zamykajcie przede mną furtkę :) i tak sobie ją otworzę

[Gość: ....]

Nie przesadzaj bo ja tam np tez bym chciala ze poswiecil mi mieszkanie wiec co do religijnych kwestii nie musisz sie wypowiadac negatywnie.

[Gość: art]

Nie odniosę się do przytyków "hurra" pod moim adresem, bo nie zwykłem rozmawiać na tak niskim poziomie. Poza tym kilka osób już dostrzegło poziom intelektualny "hurra". Szkoda czasu...
Więc o czymś ciekawszym:
Nasza Wspólnota Mieszkaniowa już się zawiązała (7.01.2012),
Rozliczenie centralnego ogrzewania od 7.01.2012 będzie prowadzone indywidualnie wg wskazań ciepłomierzy. Nasz administrator tj. TBS Małopolska, miała dokonać odczytu stanu ciepłomierzy na ten dzień i będziemy już płacić tyle, ile zużyjemy,
Na temat docelowych parametrów temperaturowych zasilania instalacji CO, info póki co brak. Teraz jest tak, jak widzimy - około 55 stopni.

[Gość: art]

aha ... nie monitoruję temperatury centralnego ogrzewania w ciągu dnia ... kilka razy zerknąłem na ciepłomierz i tak wskazywał ... Zasilanie 55 stopni - powrót 35 stopni.

[Gość: K]

Choć się jeszcze nie znamy - może dlatego tym bardziej chciałabym to powiedzieć. Co do wypowiedzi hurra - nie ze wszystkim się zgadzam, ale myślę - drogi art, że nikt z nas nie ma prawa pisać o poziomie intelektualnym drugiej osoby, szczególnie w sytuacji gdy nawet nie masz pojęcia kto to.
Co do grzejnika na balkonie, myślę, że nie chodziło o wścibstwo, ale dbanie o nasze właśnie interesy, żeby każdemu ogrzewanie działało jak należy. Czy każy uderzy się w pierś i powie, że nie zdejmował grzejnika w łazience już po rozpoczęciu sezonu grzewczego?
A co do księdza - tutaj raczej chodziło o to, że ktoś jest religijny, a drugiej osobie zamyka bramkę przed nosem.
To są nasze aktualne problemy, nie tylko pozwy zbiorowe przeciw Bryksy i ciągłe zawracanie głowy Bogu ducha winnej pani Natalii.
Być może "kilka osób" nie zgodzi się ze mną - być może mam podobny tok myślenia jak hurra - ale to, że ktoś ma niepopularne poglądy, nie oznacza, że trzeba się z nimi kryć, bo druga osoba powie Ci o niskim poziomie intelektualnym.
Pozdrawiam.

[bogdankrakow]

Określenie "szpital" to skrót myślowy, nie chodzi o sam budynek szpitala, nie znam planów jego rozbudowy. Gdybyś napisał na podany mail, to poznałabyś szczegóły i ewentualnie mógłbyś się z tym zgodzić lub nie, może nawet przyłączyć do nas. Wyszliśmy z inicjatywą poinformowania władz o naszym stanowisku (każdy we własnym imieniu) wobec planów budowy zbyt wysokich, naszym zdaniem, bloków mieszkalnych wokół szpitala.

Teraz ogólnie, bardzo wszystkich proszę nie wdawajmy się w jakieś pyskówki. Wymieniajmy konkretne informacje, ale może raczej bez wycieczek osobistych. To miejsce powinno być pomocne w kontaktach, wymianie informacji, ale niech nie będzie źródłem konfliktów.

[Gość: nowy_m2]

Popieram wszystkie wypowiedzi mówiące o zaprzestaniu pyskówek, moi drodzy sąsiedzi razem będziemy w tym bloku mieszkać przez dłuższy/krótszy czas, szanujmy się a będzie dobrze.

Co do pana hurra, no cóż albo nie wie co to wspólnota, albo jest typowy troll wynajęty przez firmę bryksy by zdemolować forum, na takich są sposoby jeśli państwo chcecie na własny koszt zakupie domęne i postawie tam forum z prawdziwego zdarzenia. U nas w poprzedniej lokalizacji świetnie się to sprawdziło i w niektórych wypadkach uświadomiło dewelopera o niektórych problemach, o których mógł nie wiedzieć, oni nie mają czasu żeby z termometrem biegać po mieszkaniach, jest problem trzeba napisać pismo, uzasadniając jasno w czym problem.

Wydaje mi się że poczekajmy i zobaczmy co się będzie działo, wiem że były kłopoty nawet wykonawca wykończenia zgłaszał że na początku to aż huczało w budynku o pękania. A i nie jedne taczki z gruzem z płytkami wywozili z ostatnich pięter, ale to nie ma co się dziwić, piaski nowe to teren "ruchomy" a i budynek musi swoje odstać żeby się uspokoił. Nie chce Państwa straszyć ale u sąsiadów w poprzedniej lokalizacji były szpary na 3-4cm między łączeniami mieszkań.

[Gość: K]

Nie sądzę, żeby przedstawiciele Bryksy bawili się w wypuszczanie jakiegoś trolla, bo podobne dyskusje toczyły się na forum Malw I i II, a mimo to kupiliśmy tu mieszkanie. Ale trochę opamiętajmy się w nadawaniu na nich, bo wg ich strony mają 45 mieszkań do sprzedania. A jeśli będziemy robić im antyreklamę to nie sprzedadzą ich wiele, a wtedy ani nie będzie cieplej ani nie będzie taniej. Pamiętajmy, że za części wspólne płacimy razem i im więcej nas będzie tym będzie niższy czynsz.
A wspólnota nie oznacza wcale tego, że trzeba mieć takie samo zdanie jak większość.
Owszem, mnie też denerwują niektóre posunięcia dewelopera (np to, że dopiero z ogłoszenia w windzie o dodatkowych pilotach wyczytałam, że mamy już administrację, o zawiązaniu wspólnoty żadnej informacji jak też żadnego OFICJALNEGO zawiadomienia o wydaniu zgody na zamieszkanie itd, wszystko jedna pani drugiej pani), ale nie przesadzajmy... Sami wybraliśmy sobie to miejsce, a nawet jeśli jakaś firma postawi nam pod nosem wysokie budynki - lepiej byłoby gdyby tak się nie stało - trudno... Sami "przysłoniliśmy" Malwy II i im pewnie też nie było za wesoło gdy nasz blok powstawał.

[Gość: nowy_m2]

Co do trolla jakoś mi się nie chce wierzyć, no chyba że konkurencja. Niestety internet jest dziś podstawowym medium i to prawda że nie ma co narzekać.
Uważam że trzeba obiektywnie powiedzieć że są problemy owszem, ale i są rozwiązania, ja jak na razie jestem zadowolony ze współpracy, bardzo ważne jest opanowanie spokój i komunikacja. Niestety bez tego powstają bzdurne dyskusje i niepotrzebne wojny.

Też się wpieniałem na temperaturę i wodę zwłaszcza że nie mieszkam sam, ale Pani Natalia pomogła jak tylko umiała i jest teraz na prawdę znośnie, w porównaniu z innymi deweloperami(a mam z tym doświadczenie) jest to pierwszy, do którego chętnie wrócę w przyszłości i czystym sumieniem polecę. Co tu więcej mówić, czekamy na nowych lokatorów i pierwsze zapoznanie :), trzeba to zorganizować żeby choć trochę uspokoić nerwową atmosferę.

[Gość: K]

I jeszcze jedna sprawa - jeśli mamy już zgodę na legalne zamieszkanie, szanujmy siebie i kończmy prace wykończeniowe przed 22...

[Gość: art]

Faktycznie można zorganizować kolejne spotkanie zapoznawcze. Obok nas są "Kontynenty" więc może tam? Powiedzmy ... 26.01?

[Gość: art]

Małe uściślenie, bo przypadkiem zrobiłem duże uproszczenie jak chodzi o sposób indywidualnego rozliczania .... dokładniej rzecz biorąc:
Do 6.01.13 otrzymujemy naliczenie wg stawki ryczałtowej,
Od 7 stycznia wg stawek ustalonych przez Wspólnotę do dnia aktu przeniesienia,
Od dnia przeniesienia własności będziemy rozliczani przez Wspólnotę już wg indywidualnych zużyć.

[Gość: gosc]

To akurat chyba każdemu na rękę, bo będziemy płacić za to faktycznie zużyjemy, ogólnie podpisać akt notarialny i obserwować rachuneczki.
Myślę że 26.01 to jeszcze za wcześnie :P, za mało nas :).

[bogdankrakow]

Co do budowy bloków...właśnie dlatego, żeby tak się nie stało, należy choć próbować coś zrobić, być może jeśli mieszkańcy pozostałych budynków odpowiednio by się skrzyknęli, nasz budynek byłby niższy...
Nie mówię o protestowaniu, czy wręcz blokowaniu inwestycji, tylko o akcji bardziej informującej urzędników o naszym stosunku do planów zagospodarowania tego miejsca, żeby wiedzieli, że jesteśmy zgrani i że powinni się z naszym zdaniem liczyć. Jak nie zrobimy nic, to tylko my będziemy sobie winni, a tak, zawsze jest szansa (choć pewnie niewielka), że pozwolenie zostanie wydane na niższe budynki. Ponawiam więc prośbę, piszcie do kolegi Art-a na adres: [e-mail], dostaniecie informacje na ten temat, poza tym tą drogą można się też bezpiecznie wymienić adresami mailowymi, czy też telefonami.

[Gość: K]

Dziś przyszło oficjalne powiadomienie listem poleconym, akty notarialne będą podpisywane między 21 a 25 stycznia.

[Gość: ...]

Co za wspaniała wiadomość z tymi aktami :-). A coś bliżej można prosić? :-).

[Gość: K]

Nic więcej nie piszą, oprócz tego, że zostało wydane pozwolenie na zamieszkanie i daty kiedy można podpisać akt. W tym celu trzeba się skontaktować z panią Natalią, no ale wczoraj był piątek więc nic więcej nie wiem. A i trzeba się samemu pofatygować na Krowoderską do notariusza. Nie dość, że bierze tyle kasy... Jeśli ktoś wie ile będziemy płacić to proszę o info, ja wysłałam jakiś czas temu maila, ale bez odpowiedzi.

Mam jeszcze jedną sprawę. Nie chcę z siebie robić forumowej jędzy, ale dziś rano przed 8mą obie bramki były otwarte na oścież... Nie po to mamy teren ogrodzony, żeby każdy mógł wejść...

[Gość: ....]

bramki sa ostatnio otwarte z powodu zamka ktory nam niestety zmarzkl i kluczem nie da sie ich otworzyc od strony zewnetrznej... no chyba ze przez ten kij co tam lezy :D

cena okolo 1700 zl za akt notarialny.

[Gość: K]

Przecież jest kod do bramek...

[Gość: xyz]

no to kolejny "+" dla Bryksy że dostaliśmy jakakolwiek informacje o istnieniu kodow do bramek... brak słów...

[Gość: M1]

z ta firma jest tak, ze jak sam nie pojdziesz, to nic sie nie dowiesz, wiec radze dzielic sie "nowosciami" chocby tu na forum

[Gość: hurra]

furtka od strony bloku otwierana jest na taki sam kod jak Twój domofon - jak nie masz tego kodu, trzeba zglosić wiadomo do kogo. Furtka od strony śmietnika ma swój kod, ale podawanie tego na publicznym forum byłoby... no... ;)
I pytanie techniczne: do osób, które mają wykończone przedpokój płytkami lub jeszcze goły beton - czy u Was posadzka w miejscu, gdzie pod spodem biegną rurki od CO jest wyraźnie cieplejsza? Odczuwam, że mam ogrzewanie podłogowe. Mam wrażenie, że może to powodować duże straty ciepła. Proszę o Wasze spostrzeżenia.

[Gość: M1]

Mam wykonczone plytkami, jednak roznicy temperatur nie zauwazam. Byc moze cos w tym jest. Tak czy inaczej cieplej nie bedzie (przynajmniej nie tej zimy-taka wiadomosc uslyszalem,bo brak lokatorow,etc etc.) Konserwator zabytkow teoretycznie moze zwiekszyc moc grzewcza grzejnikow. Probowal ktos?

[Gość: ....]

no wlasnie o to chodz ze my otwieramy to tym banalnym kodm roboczym, natomiast nie mamy zadnego kodu nawet do domofonu. niestety po raz kolejny musisze powiedziec ze praca natali polega na SPRZEDAM I MAM CIE W DUPIE.

u nas nic nie czuc zeby bylo cieplej w jakis miescach na podlodze,.

[Gość: Jan]

banalny kod otwiera furtkę przy bramie wjazdowej.Do bramki wejściowej na plac zabaw i dojście do klatek schodowych kod jest taki sam jak do drzwi wejściowych na klatkę schodową ,kody te oraz pilota do bramy otrzymałem wraz z kluczami.Podłogi lub posadzki są cieplejsze tam gdzie przebiegają rurki do centralnego ogrzewania,uważam że,strat ciepła nie ma gdyż to nasza podłoga się ogrzewa.

[Gość: xxx]

Też zauważyłem, że środkiem podłoga w przedpokoju jest wyraźnie cieplejsza, ale to chyba normalne?

[Gość: nowy_m2]

U moich rodziców jest to samo, to nie ma najmniejszego wpływu na ciepło.

Niestety cieplej nie będzie, pamiętajcie ze ściany macie mokre, niestety wilgoć to super przewodnik i niestety do puki wszyscy nie zaczniemy grzać na 4 ke to sory.
Co do parteru jedno mieszkanie ma rozwalaną szybę trzeba to zgłosić bo inaczej cały czas będziecie mieli wilgoć i zimno.
U nas widać powolną stabilizacje ale my grzejemy na fula od 3 miesięcy i dogrzewaliśmy grzejnikami olejowymi dzięki czemu ściany są już znacznie bardziej suche.

No cóż fakt organizacja pracy Pani Natalii pozostawia wiele do życzenia ale niestety nic na to nie poradzimy.

[Gość: nowy]

Hej, mozecie tu napisac pelna procedure ustanowienia hipoteki w przypadku kredytu. Co i jak, KW, wniosek do sądu, opłaty. Albo podac link do stosownej procedury. Ulatwi to sprawe wielu osobom, gdyz wydaje sie to zagmatwane...;/

[Gość: K]

Ja właśnie próbuję coś znaleźć, ale na wg jednej strony będę płacić 1500zl, innej 1700zł, kolejnej 3200 więc zgłupiałam totalnie ;) Poza tym nie wiem co z tym kredytem, czy oprócz tej taksy notarialnej przy podpisaniu umowy przyrzeczonej od razu załatwia się te opłaty dodatkowe, sądowe, wpis do hipoteki itd? Czy to na własną rękę?

Jeśli chodzi o bramki - dostaliśmy te kody, bo pomyśleliśmy, że skoro jest taki wyświetlacz i w starym budownictwie przechodzi się na taki system to tu tak musi być ;)

[Gość: gosc]

Idzisz do banku lub dzwonisz o wystawienie dokumentów do wpisu do hipoteki, później temu notariuszowi trzeba przesłać wraz z umową kredytową (istotne jest czas spłaty i kwota udzielonego i tego na jaką kwote bank się zabezpiecza).

Co do kosztów z reguły taksa za hipotekę to 400-600zł
Co do mieszkania to zależne od ceny i średnio przy mieszkaniu za jakieś 260tyś. to 1400zł miejsca postojowe plus minus za 25tyś. 600zł bez wpisu do hipoteki jeśli ktoś chce osobno.
Tyle wiem, proponuję założyć normalne forum, jeśli się na to zgadzacie mogę się tym zająć, serwer mogę dać za darmo a co do domeny mogę dać darmową subdomene np. malwy.piszeo.com (proszę admina o nie kasowanie tego posta, działam na korzyść społeczności a nie jako konkurencja)

[Gość: K]

Chyba i tak skończy się wizytą u naszego doradcy kredytowego, ale dzięki za informację.

Istnieje już jedno forum, wspólne dla wszystkich mieszkańców Bochenka - może byśmy się dołączyli? www.bochenka.spx.com.pl/ Szczerze to "gazetowe" jest mało przejrzyste i trudno się czyta.

[bogdankrakow]

Proponuję najpierw się poznać, porozmawiać, a potem podjąć decyzję, co z Forum i komu powierzyć nad tym opiekę:). Faktycznie coś chyba trzeba będzie z tym zrobić, jestem jednak za utworzeniem całkiem prywatngo, tylko naszego forum, do którego tylko my mielibyśmy dostęp, a w każdym razie do niektórych jego zasobów. W ten sposób można by się wymieniać bardziej poufnymi danymi.

[Gość: art]

Zgadzam się, że dobrze byłoby wymyślić coś, co ułatwiłoby i pomagało w komunikowaniu wśród mieszkańców. Przekaz informacji ważnych we Wspólnocie mieszkaniowej przebiega od: mieszkańca, który kontaktuje się z ---> zarządem, który przekazuje sprawy do ---> administratora. Administrator z kolei zajmując się poszczególnymi sprawami kontaktuje się z odpowiednimi służbami.
Czy można wykorzystywać w tej ścieżce fora internetowe? Hmmmm ... moim zdaniem, jeśli mamy wygłaszać jedynie wolne opinie, spostrzeżenia, uwagi itp. to tak...
Wspólnota mieszkaniowa działa w granicach pewnych ustalonych praw zapisanych w ustawie. Tak samo administrator działa w ramach określonych ustawą praw. Nie unikniemy spotkań - zebrań Wspólnoty (i dobrze, bo spotykając się osobiście więcej i bardziej konkretniej można działać). Nie unikniemy głosowań nad tym czy zrobić to czy tamto. Nie unikniemy wielu różnych przewidzianych w ustawie rzeczy.
Myślę, że fajnie byłoby się spotkać i omówić jakbyśmy chcieli widzieć wspólną komunikację. Z wielu pomysłów można coś dobrego sklecić.
ps.
Moc zamówiona w MPEC jest obecnie większa niż dostarczana. Jeśli Wspólnota będzie chciała, może nakazać MPEC-owi zwiększenie dostawy mocy. Czas realizacji zlecenia około tygodnia.

[Gość: przyszła sąsiadka]

Witam:) Proszę, aby Państwo nie zamykali tego forum, ponieważ jest ono dla mnie skarbnicą wiedzy:)) Planuję kupno mieszkania w Malwach i dzięki forum, wiem co się dzieje. Mam nadzieję, że wkrótce dołączę do grona mieszkańców. Pozdrawiam:)

[Gość: m3]

Czy u Państwa na ścianach ( już w wykończonych mieszkaniach ) też zaczynają się pojawiać drobne "zarysowania" spowodowane osiadaniem budynku? Nie jest to jakoś szczególnie widoczne na dzień dzisiejszy, ale mam nadzieję, że nie powstaną z tego jakieś duże pęknięcia? Znajomi na Malwach II mieli podobny problem.

[Gość: ....]

u nas nie mozna powiedziec ze sa malo widoczne :))

[Gość: xyz]

niestety zaczynaja sie pojawiac dosc widoczne pekniecia... a prosze napisac jak sobie znajomi z tym problemem poradzili??

[Gość: m3]

Zgłosili to do Bryksy w ramach gwarancji i sobie bardzo chwalili, bo dość szybko im na nowo pomalowano mieszkanie. Oczywiście jak pisałem w ramach gwarancji, więc bez dodatkowych kosztów.

[Gość: xyz]

a czy wiazalo sie to z calkowitym kuciem tynku ze sciany i ponownym tynkowaniem i malowaniem?

[Gość: m3]

Odpowiadając na pytanie to u znajomych kuli tynk i ponownie tynkowali oraz malowali całą ścianę. Od zgłoszenia czekali około miesiąca. Twierdzą, że nie ma się co spieszyć bo ściany mogą popękać po naprawie ponownie, więc najlepiej zgłaszać te usterki pod koniec gwarancji, no chyba, że ktoś ma już dziury jak w ..... :-P

[Gość: ....]

a jak juz naprawili to pomoglo i juz nie peka u znajomych??

[Gość: m3]

Z tego co mi wiadomo to już nie pęka :-)

[Gość: art]

Tak z ciekawości - na którym piętrze występowały problemy ze śladami osiadania? Czy płytki też pękały?

[Gość: abcd]

na parterze, u nas jedna czy 2 plytki tak jakby chciala odpasc bo stuka, albo cos jest nie tak albo jest zle przyklejona..

[Gość: K]

A ściana od samego początku nie była odparzona? My to zauważyliśmy przy odbiorze i kuli nam całą ścianę i robili od nowa.

[Gość: nowy]

Witam, zarysowania i wszelkiego innego rodzaju poprawki+malowanie oczywiscie Bryksy robi na swoj koszt? Po tej zimie bedzie sporo tego do poprawy...

[Gość: ...]

Dziś znowu zimno czy mi się wydaje?

[Gość: K]

U mnie w tym momencie w sypialni 23,7st :) Fakt woda mogłaby być cieplejsza.

[Gość: Lok]

A powiedzcie mi czy macie zakręconą wentylacje czy otwarta? I co z wywietrznikami nad oknami? Ja zamknąłem, żeby "cieplej" było i wszędzie wilgoć się pojawiła, więc trzeba było otworzyć. No i najważniejsze pytanie, na ile kaloryfery odkręcone? :-):-):-)

[Gość: K]

Na początku była tragedia - wywietrzniki pozamykane, a mimo to uszczelki grały nam muzykę w nocy, jak mocniej zawiało otwór nad okapem zamykał się i otwierał cały czas tak że bez stoperów nie dało się spać mimo pozakręcanej wentylacji. No ale wilgoć podeszła mimo grzejników na fula i czasem dodatkowej farelki. Teraz już wszystko ok, chyba wentylację podregulowali, więc otwory częściowo odkręcone, mamy cieplutko w sypialni i wilgoć ok50% cały czas - podobno górna granica normy to jakieś 55-60%. Od drugiej strony mieszkania jest troszkę chłodniej, ale tam jeszcze sąsiadów nie ma, poza tym to "chłodniej" to jakieś 2-3 stopnie. 2 miesiące temu bez swetra nie wyobrażałam sobie siedzenia szczególnie zaraz po wyjściu z łóżka. Teraz krótki rękaw to standard.

[Gość: ...]

U mnie w salonie jest 21,5C, łazienka 22-23C, sypialnia 18-19C. Kaloryfer cały czas na 4. Co do wody to jest gorąca a nawet bym rzekł wrząca.

[Gość: ....]

U mnie podobnie, ale w salonie to częściej 19-20 stopni, a wkoło sąsiadów jak nie było tak nie ma, chociaz mieszkania podobno sprzedane

[Gość: gosc]

na którym piętrze mieszkasz?
Sąsiadów masz już? Jestem ciekaw czy teoria się zgadza z praktyką

[Gość: Sagub]

Ludzie, czy Wy nie wiecie , że mieszkacie na dawnych bagnach ?? Teren jest grząski, zawsze będzie taki blok osiadał, całe płaty tynku będą odstawać już po pół roku po malowaniu na gwarancjii !!!! Tych pęknięć jest tak wiele na jednej ścianie , że to się nie mieści w głowie, a wszystko było po naprawie gwarancyjnej już pół roku!!!

[Gość: ?]

i co to znaczy "dość szybko"? miesiąc czy pół roku? No i samo malowanie to chyba za mało?

[Gość: nowy]

Hej,jakby udalo Ci sie cos znalezc to podrzuc mi na maila: [e-mail]. tez wlasnie szukam:)

[Gość: ni]

Dzień dobry,

chciałam zapytać czy ktoś już wypełniał wniosek IN-1 dla UM Kraków. Mam kłopot z punktem D.1. 49 (bo nasz blok położony jest na dwóch działkach), 50. (wpisywać księgę mieskzania czy bloku?), 51 (data umowy deweloperskiej czy aktu z prawem własnosci?) i 52. (data użytkownaia to data wydania pozowlenia przez nadzór budowlany czy przekazania praw własnosci?)

Będę wdzieczna za pomoc, bo gubię się w menadrach podatkowych

[Gość: art]

Lodowisko na drodze od garażu do bramy wyjazdowej.
Przypominam TBS Małopolska o jego obowiązku zadbania o ten temat. Wszelkie szkody powstałe na skutek zaniedbania Wspólnoty - czyli dalej administratora --->> obecnie TBS Małopolska będą musiały być pokrywane z ubezpieczenia wspólnoty. Nie sądzę, aby komuś się to uśmiechało o problemach wynikających ze szkód - złamań, stłuczek itd. nie wspominając.
Administratorze - do działania proszę ... ludzie od godziny 6 wychodzą do pracy :)
ps.
trudny to kawałek chleba - ale zima chwilami jest wredna ...

[Gość: ni]

Bardzo w temacie wniosku do Urzędu. Dziękuję...

PS
Codziennie, gdy wychodzę o 7/8 odgarnaiją śnieg i tłuką lód. Bez przesady... Jest zima, a wczoraj padał deszcz, który od razu marzł. Widziałeś jak wyglądał śnieg idąc na tramwaj albo gdziekolwiek? Piasek zamarzał pod lodem i nie tylko na chodniku przy bloku ale WSZĘDZIE.

[Gość: Gościu]

Nie dajmy się zwariować, przy ekstremalnie trudnych warunkach atmosferycznych nie żądajmy cudów, bo narażamy się na śmieszność. Zachowajmy wyjątkową ostrożność gdy pada deszcz, który zaraz zamarza. Pozdrawiam.

[Gość: hurra]

Szanowni Sąsiedzi,
szanujmy się! Z jednej strony chcemy wspólnie rozwiązywać problemy, 'walczyć' z deweloperem, organizować wieczorki zapoznawcze, a z drugiej strony... wyglądam teraz przez okno i widzę, jak ludzie mają w duszy wszelkie nakazy, zakazy. Pozdrawiam Renegata

[Gość: mal.3]

A konkretniej......

[Gość: gosc]

Moze chodzi o biale auto z naklejkami, ktore stoi na zakazie pod smietnikiem... Mysle ze jedna wizyta panow z MPO uzmyslowi kieowcy ze to zle miejsce do parkowania.

[Gość: KP]

Drodzy sąsiedzi ! :) Mając na uwadze dobro nas wszystkich, mam jedną prośbę : proszę kończyć prace wykończeniowe do godziny 22. Dziękuję pozdrawiam i liczę na uszanowanie prośby ;)

[Gość: art]

Jestem bardzo za ciszą od godziny 22.00. Jak ktoś ma małe dzieci - cisza jest konieczna.

[Gość: ...]

A co to jest IN-1.? Jeszcze nie miałem aktu notarialnego wiec może jestem niezorientowany, czy chodzi o deklaracje jaka sie składa do podatku od nieruchomosci? skad sie bierze taki druk i kiedy go trzeba wypełnic? Pozdrawiam

[Gość: ni]

Spiesze odpowiedzieć:
IN-1 jest właśnie podatkiem od nieruchomości, bo jako posiadacze mieskzań własnosciowych mammy obowiazek się samoopodatkować przez złozenie druczku w UM na WIelckiej w Wydziale POtaków (dla Podgórza na Wielickiej). Jest na to dwa tygodnie od momentu podpisania aktu notarialnego. Nam jutro "stuknie" tydzień, dlatego zaczęłam się tym interesować. Druk daje notariusz, ale można go pobrać takze tutaj: www.bip.krakow.pl/?dok_id=3276&sub=procedura&proc=PD-4 z tymże procedura jest nie do końca zrozumiała. Wg niej potrzebne są jeszcze jakies załaczniki. Jak dowiem się co i jak z tym papierkiem (wypełnianie, ksera dokumentów), to napisze wiecej :)
Myślałam, ze ktoś już to czynił, ale jeśli nie, to przedrę szlak.

[Gość: ....]

Dzięki serdeczne za info w sprawie podatków, oczekuję na dalsze :) Pozdrawiam

IN-1

[Gość: ni]

Zatem:
- od pani Natalii odbieramy pozwolenie na użytkowanie wydane przez Nadzór Budowlany. Załącznik dotyczący inwentaryzacji budynku to prawdopodobnie kwestia potwierdzenia metrażu itd więc powinno wystarczyć ksero aktu. Załącznik dot. działalności gospodarczej nas nie dotyczy rzecz jasna
- w punkcie D.1.2 nr 49. wpisujemy dwa numery działek, 50. to numer księgi wieczystej mieszkania, 51. data nabycia nieruchomości to data podpisania aktu notarialnego w sprawie przekazania własnosci, 52. to data: 14 XII 2012 - odbiór przez nadzór

Chyba tyle. Jakby coś sie jutro w UM jeszcze okazało, to podrzucę wieści :)

PS Czy ktoś jest na tyle sprawny informatycznie, że byłby w stanie założyć jakieś inne forum widoczne tylko dla nas? to odkryłam wczoraj i nie dość, ze jest publiczne, to jeszcze bardzo nieczytelne. Ja niestety zupełnie nie mam w takich kwestiach wprawy i wiedzy...

[Gość: gosc]

chetnie pomoge w sprawie forum.

[Gość: gosc]

Oj, to czekamy skoro takie deklaracje sie pojawily :)

[Gość: K]

Temat był już poruszany wcześniej, istnieje już forum www.bochenka.spx.com.pl ale jakoś niechętnie do tego podchodzono...

[Gość: gość]

bo to jakieś lipne forum to spx coś tam. wszystkie inwestycje świata mają tam wątki tylko nikt nie chce tam pisać.

[bogdankrakow]

Ponawiam swoją prośbę, poczekajmy jeszcze z tworzeniem nowego forum. Omówimy to na pierwszym naszym spotkaniu i wtedy będziemy działać:). Na razie do spraw bardziej prywatnych polecam kontakt mailowy do kolegi Art-a, gdzie można się wymienić adresami, tak, aby ich nie upubliczniać. Po to został już dawno utworzony specjalny mail: [e-mail]. Piszcie na ten adres, a kolega Art przekaże do innych tę wiadomość, ewentualnie przekaże Wam kontakt do konkretnej osoby, oczywiście jeśli te wcześniej wyrażą zgodę na przekazania swoich namiarów.
Wypadło na Art-a, bo on był tu pierwszy i on założył tę skrzynkę kontaktową.

[Gość: K]

Forum jest właśnie po to, żeby załatwić coś bez spotkania. Takie właśnie sprawy jak te. No ale to widać tylko moje zdanie. Jeszcze rok minie jak się spotkamy.

[Gość: ....]

Jesli sie bedziemy spotykac (a juz to widze jak wszyscy beda latać na spotkania - przeciez jak ktos pracuje to nie ma czasu) to po co forum? Forum jest po to wlasnie aby w sobie odpowiadajacym czasie (np wieczorem lub w nocy) wymienic sie doswiadczeniami itp......

[bogdankrakow]

Chyba troszkę przesadzacie. Myslę, że przynajmniej na początku, żeby się poznać, każdy powinien znaleźć chwilę na spotkanie. Przecież możemy ustalić jakiś dogodny termin, który większości będzie pasował. Myślę, że po akcji z aktami notarialnymi, po feriach będzie, można się nad tym zastanowić.
Poza tym zwracam uwagę, że ja nie proponuję spotkań zamiast forum, tylko po zapoznaniu się, ustaleniu założeń, szczegółów, stworzenie nowego forum, które będzie lepiej spełniać nasze oczekiwania.
Troszkę odnoszę wrażenie, jakby niektórzy się bali spotkania, spokojnie, ja nie gryzę, spotkałem się już z kilkoma osobami, oni też wydają się pokojowo nastawieni;):).

[Gość: K]

Nie jestem na NIE jeśli chodzi o spotkanie, wspólnota to wspólnota czasem też trzeba, ale jest nas jak na razie niewiele. Poza tym tak szczerze to pracuję na dwie zmiany plus najczęściej weekendy, moja Druga Połówka na trzy zmiany, sami się w domu mijamy, dlatego cenimy sobie forum jako źródło wiadomości. A dobrze byłoby stworzyć coś co byłoby bardziej czytelne i niedostępne dla ludzi z ulicy.

[Gość: Jan]

Na tym forum prowadzimy dyskusję anonimowo,nie wiemy czy z osobami które są mieszkańcami "14". co stwarza możliwość dyskusji niemerytorycznej lub wręcz prowokacyjnej. A [ bogusław] proponuje stworzenie takiej formy "forum" aby była możliwość kontaktu tylko i wyłącznie pomiędzy mieszkańcami "14". I takie forum możemy wykorzystać właśnie do załatwiania spraw dotyczących tylko naszej społeczności wspólnotowej. To obecne forum będziemy mogli wykorzystywać do ogólnych kontaktów z innymi mieszkańcami "Malw".

[Gość: art]

To co robię, to jeśli ktoś oczekuje jakieś informacji lub ma jakieś info dla osób, które pozostawiły swój adres mailowy na poczcie [e-mail] (takie info dla podzielenia się globalnie ale nie na forum) to rozsyłam. Indywidualnych rzeczy nie da się w taki sam sposób robić :/
Każdy może wejść na to forum i podesłać do mnie maila. Nie mam jak weryfikować czy podany adres jest "Swój" czy "Obcy". Dzielenie się więc w ciemno informacjami, które nie chcemy aby wychodziły poza Wspólnotę jest karkołomne.
Wspólnota jest co raz większa, więc można się spotkać - 2 tygodnie temu została rzucona propozycja 26-01 sobota w Kontynentach .... Można będzie poznać się i wymienić osobiście mailami czy numerami telefonów. Wtedy możemy sobie mniej "publicznie - forumowo" pomagać. Widzę, że są osoby we Wspólnocie, które chętnie służyły swoją pomocą i dużym zaangażowaniem w poruszane tematy. Chwała im za to ;)
Z pozytywnym nastawieniem, możemy faktycznie mieszkać bez złości, zawiści, gniewu, arogancji, buty czy ignorancji. Z doświadczenia wiem, że zazwyczaj we Wspólnotach nie jest zbyt miło - z czego to wynika??? Wiele osób ma nadzieję, że u Nas będzie inaczej - miło i sympatycznie :)
ps. dobre byłoby forum (dostępne tylko po zalogowaniu) z hasłem i loginem dla każdego mieszkańca aby nie było zbyt anonimowo i nie pojawiały się dziwne wpisy. Anonimowość lubi prowokować a jawność już bardziej waży słowa. Na spotkaniu w szerszym gronie można porozmawiać o różnych rozwiązaniach.
Forum publiczne też ma swoje plusy - ale to dwie różne rzeczy.

Inne sprawy urzedowe

[Gość: ni]

Tak więc wczoraj zapłaciłam pierwszy podatek od mieszkania :) Przy okazji dowiedziałam się paru innych rzeczy, które mogą być przydatne dla osób spoza Krakowa:
- jeśli ktoś chce się przemeldować: 17 I zmieniły sie przepisy. Nie trzeba się już wymeldowywać z poprzedniego miejsca pobytu. Wystarczy w UM na Wielickiej złożyć wniosek o pobyt stały. Oni resztę rzeczy załatawiają. W ciągu 5 min dostaje się dokument potwierdzajacy nowy meldunek. Trzeba mieć tylko akt własności
- z tymże dokumentem + 2 zdjecia + akt urodzenia i małzeństwa można wystąpić o nowy dowód (Wielicka I piętro)
- możemy też wymienić prawo jazdy (zdjęcie+stare prawko do wglądu). Cena 100,50 zł (Wielicka II piętro)
- a podatek załatwia sie w pokoju 418 dla naszej ulicy - IV piętro
- paszporty po uzyskaniu dowodu. Wniosek odbiera się na Basztowej 22 lub Przy Rondzie 6 (nie jest dostępny w necie).

[Gość: P]

Czy ktoś z państwa otrzymał już dodatkowego pilota do bramy? Oczywiście zgłosiłem taką chęć pod podany na ogłoszeniu numer telefonu, pani poinformowała mnie że "w odpowiednim czasie" dowiem się kiedy, jak i ile zapłacić. Czy ma ktoś jakieś bliższe informacje na ten temat ?

[Gość: Jan]

Sprawdz skrzynkę pocztową,powinna być informacja.

[Gość: Jan]

Ta informacja dotyczy pilota do pierwszej bramy wjazdowej na parkingi wkoło bloku.

[Gość: ....]

a ile wynosi podatek?? ktos sie orientuje?:)

podatek

[Gość: ni]

Ja zapłąciłam 39 zł :D
Mieskzanie +grunt. Jak sie ma garaz to wyjdzie troszkę wiecej :)

[Gość: gosc]

z garażem wychodzi bardzo dużo więcej :D prawie x7

[Gość: ....]

jak mozna kupic komorke lokatorska ?? kiedy byly do sprzedazy ? my jak kupowalismy mieszkanie to nie bylo takiej mozliwosci.... jaka jest jej cena? :)

Komórka

[Gość: Ni]

Byłam wczoraj dowiedzieć się o te komórki, bo jak pytałam kupując mieszkanie to powiedzieli ze nie ma. Podobno było kilka, ale sprzedawali je tylko razem z garazami. Już są sprzedane. Gdyby ktoś chciał kupić garaż to kosztuje 27000 zł ale nic mu to nie da, bo garaże nie są zamykane tylko otwarte boxy.

[Gość: K]

Tyle da, że nie ma tego skrobania (a raczej powiedziałabym odkuwania z lodu) codziennego, dlatego zazdrościłam garażowym przez ostatnie kilka dni ;) W marcu było 25000, już podnieśli cenę.

[Gość: ni]

jasne, masz racje. Mowiac, ze garaz nic nie da moiwłam o tyc, ktorzy chcieliby gdzies wlozyc nieotrzebne rzeczy - plytki, farby, panele itd. Brak zamkniecie wyklucza kupienie garazu dla tych, ktorzy chcieliby miec komorke.. W bloku, gdzie mieszkalam wczesniej pojedyncze garaze bylyzamykane taka opadajaca brama, wiec mozna bylo je wykorzystac na dwa spoby - garaz i skladzik. Tu sie nie da :(

[Gość: K]

Minusem nowych bloków jest niestety brak normalnych piwnic. Dobrze, że moi rodzice mają dużą... ;)

Spotkanie

[Gość: art]

Jakoś na dzisiejszy termin spotkania nie było odzewu, tak więc proponuję określony już termin za tydzień - sobota, 2.2.2013 godzina 19.00, Cafe Kontynenty (os. Malwy). Kto ma ochotę przyjść - zapraszam!!! Informacja ta, zostanie również przesłana na pozostawione maile na koncie [e-mail].

[Gość: m1]

27k to jakis zart. w budynku na koncu u konkurencji za 19k.ceny mieszkan tez nizsze, widze zaczelo sie dojenie

[Gość: gosc]

Oni już mówią co chcą, niby nie ma już dostępnych miejsc, a tu nagle mówicie że są. Po prostu brak słów, Pani Natalia robi z siebie słodką idiotkę a tak na prawdę to wredna .....
Brak słów, ale spoko jakoś żyć się da. Ogólnie nasi prawnicy tworzą pozew o zaskarżenie projektu, niestety specyfikacja cieplna jedno a fakty drugie, mamy już wyniki ekspertyzy i niestety blok nie osiąga specyfikacji

[Gość: m1]

Bedziesz na spotkaniu, przekazac co i jak z tym pozwem?

[Gość: art]

Jeśli ktoś posiada jakieś ciekawe dokumenty, to zapraszam na spotkanie. Kilka osób już potwierdziło, że będzie. Wstrzymałbym się z rozpisywaniem na tym forum rzeczy, które w sposób niezasadny mogą szkodzić jakiejkolwiek ze stron. Spotkajmy się, zobaczymy o co chodzi ... Trzeba wziąć pod uwagę, że to forum po wpisaniu w google "malwy bochenka kraków" wyświetla się w wynikach przed stroną firmową "bryksów", więc ważmy słowa proszę.

[Gość: gosc]

Nikogo nie oczerniam, tylko piszę swoją opinię co do tematu, powołując się na sytuację zaistniałą wiec spokojnie

[Gość: m1]

I dobrze robisz. Ktros musi sie wziac za to dziadostwo co tu sie zaczyna robic. A to ze beda miec problemy ze sprzedaza, to mnie malo obchodzi

[Gość: Jan]

Sprzedaż wszystkich mieszkań,patrząc na koszty eksploatacyjne,powinna jednak leżeć w naszym interesie.

[Gość: ...]

No dokładnie! Ja też uważam, że sprzedaż mieszkań przez Bryksy leży w naszym wspólnym interesie, zawsze to "cieplej" będzie :-). A czy może ktoś ma jakieś świeże informacje odnośnie wywłaszczonej działki, na której stoi nasz blok? Na jakim etapie jest sprawa?

[Gość: Jan]

Sprawa wywłaszczonej działki nie dotyczy bl.14,jeszcze.... i niech tak zostanie.

[Gość: ...]

Sprawa wywłaszczonej działki, na której stoi 14 dotyczy również naszego bloku. Postępowanie toczy się już kilka lat i sprawa w 2012 roku trafiła do sądu.

[Gość: art]

Jakieś nowe informacje o działkach? Zapraszamy z dokumentami na sobotnie spotkanie.

[Gość: P]

Dziękuję, rzeczywiście chyba dziś się pojawiła karteczka w skrzynce.

[Gość: mal.3]

Zapytam bo jestem niezorientowany,czy jednym pilotem otwieramy bramę wjazdową z ulicy i garażową?

[Gość: Lok]

Tak. Jednym pilotem. 1-brama wjazdowa, 2-garaż, 3-4 nie wiadomo co :-P

[Gość: mal.3]

A kto nie posiada miejsca w garażu,pilota też ma tak samo zaprogramowanego i może nim otworzyć garaż?

[Gość: art]

Przyciski w pilocie są odpowiednio programowane - oddzielnie do bramy wjazdowej i do garażu. Czyli aby wjechać do garażu, trzeba użyć 2 przycisków.
Dodatkowe piloty jeśli ktoś zgłosił taką chęć, mają być w przyszłym tygodniu. Miały być wcześniej ale z uwagi na dużą ilość chętnych, zamówienie na niniejsze zostało przesunięte aby za jednym zamachem zamówić więcej.

[Gość: Lok]

Jeżeli ktoś nie ma miejsca postojowego w garażu, to do niego nie wjedzie. U niego przycisk 2 powinien byc nieaktywny :-). No chyba, że ktoś ma wykupioną tylko komórkę lokatorską to pewnie ma i pilota i kluczyk do drzwi z poziomu -1.

[Gość: gosc]

Uwazam, ze nie powinnismy na forum publicznym, gdzie wszyscy maja dostep omawiac ktorym przyciskiem co sie otwiera, w jaki sposob wejsc do bramy/garazu itp. Mozemy sie kiedys obudzic z reka w nocniku i pustym garazem...

[Gość: mal.3]

Nikt nie zdradza kodowania pilota,jedynie którego użyć "guziczka".

[Gość: Jan]

Czyli jest uzasadniona potrzeba bezpiecznego forum.

[Gość: ja]

mam proste pytanie. kupowac mieszkanie tam czy nie ? jakies sugestie zdrowe ?

[Gość: Jan]

Rady będą od "nie" do "tak" Ostatecznie i tak Ty będziesz decydować, kupić czy nie kupić.Ale jesteś w dobrej sytuacji gdyż możesz osobiście oglądnąć mieszkania,ocenić, porozmawiać z mieszkańcami , na pewno coś ciekawego będą mieli do powiedzenia.

[Gość: ja]

witam a jakie jest Twoje zdanie ? jesli nie chcesz mowic "na glos" podaj maila do siebie

[Gość: Jan]

Moja ocena jest na 4+. Jeszcze nie mieszkam,prowadzone są roboty wykończeniowe,było kilka przeróbek.Pewne problemy przy wykańczaniu mieszkań mogą sprawić instalacje wod.kan.Obiektywnej oceny można dokonać dopiero po dłuższym okresie zamieszkania. Dlatego
namawiam do odwiedzenia biura sprzedaży,mieści się w bloku 14.Można sobie dokładnie oglądnąć pozostające do sprzedaży lokale.

[Gość: ja]

WItam dzieki za ocene. Ale jakie problemy wod-kan miales na mysli ? czy moglbys podac do siebie maila w celu uzyskania wiecej ilosci informacji ?
Kurde czlowiek placi prawie 6 tys/m2 i jeszcze ma problemy do ktorych musi doplacic - pomijam fakt ze oni zarabiaja na m2 pewnie z 3 tys zl.

[Gość: Jan]

Niektóre rury są na zewnątrz ściany,trzeba je zabudować, w wc geberitem, w kuchni szafkami. Nie we wszystkich mieszkaniach tak jest. Taki montaż rur podobno podyktowany jest przepisami o akustyce. Jeżeli chcesz TY podaj adres prześlę zdjęcia.

[Gość: ja]

[e-mail] z gory dziekuje

[Gość: .....]

Generalnie jak narazie jestem bardzo zadowolony z mieszkania. Oczywiście , że są niewielkie niedociągnięcia, ale gdzie ich nie ma? Wiec jesli komuś nie przeszkadza , że cena jest troszkę wieksza, a budynek i mieszkanie się podoba- to kupować :)

Wywłaszczenie!

[Gość: zaniepokojona]

Witam,
znalazłam niepokojące informacje o unieważnieniu aktów notarialnych. Jak przedstawia się aktualna sytuacja? Czy sąd już wydał wyrok? Jakie jest stanowisko Miasta? jeżeli do tego dojdzie to czy oznacza, że mieszkania zostaną odebrane właścicielom????

[Gość: ja]

zaniepokojona! skad masz takie info ? mozesz dac jakiegos linka ? podasz do siebie email-a ?

[Gość: zaniepokojona]

Sami o tym piszecie na poprzedniej stronie. Jest też tutaj: forum.gazeta.pl/forum/w,412,128519001,139168776,Zwrot_wywlaszczonych_dzialek.html
Interesuje mnie czy sprawa już się zakończyła czy nadal jest w sądzie? Nie chciałabym zostać z kredytem i bez mieszkania!

[Gość: Jan]

Bez paniki.Jeżeli chcesz wiedzieć coś na ten temat zwróć się do arta. [e-mail]. On zna ten temat.

[Gość: ....]

zastanawiam sie po co ludzie kupowali tu mieszkania skoro wiedzieli o wywlaszczeniu. ja nie wiedzialam o tym i dowiaduje sie z forum po fakcie...

[Gość: ...]

No ja się zdecydowałem kupić bo sąd zawiesił postępowanie, gdyż osoba która starała się o zwrot wywłaszczenia zmarła.

[Gość: ....]

czuje ze to moze byc grubsza sprawa i mozemy jeszcze zostac na lodzie

[Gość: m1]

Z tego malwy 4 co bedzie na pln tez wywlaszcza moze? Chyba od tego zimna w budynku myslenie wysiada

[Gość: art]

O wywłaszczeniu nikt z nas nie wiedział ... sprawa wyszła przypadkiem przed kilkoma miesiącami. Wpis na tym forum w tej sprawie
forum.gazeta.pl/forum/w,412,128519001,139168776,Zwrot_wywlaszczonych_dzialek.html
wpisał sąsiad z bloku obok. Z informacji od Bryksów oraz mieszkańców, którzy jakiś czas temu sprawdzali sprawę, temat wywłaszczenia nie dotyczy działek na której stoją Malwy III. Jeśli chcemy jakiejś oceny prawnej, zawsze jako Wspólnota możemy zlecić taką czynność i solidarnie za nią zapłacić. Możemy też spotkać się z Zarządem sąsiadów i porozmawiać na ten temat. Nie ma co siać paniki.
Czy kupować tu mieszkanie? Gdyby się nam nie podobały, to byśmy kupili gdzie indziej. Można iść na targi i pooglądać co buduje się czy stoi gdzie indziej.
Obok nas są tańsze mieszkania, ale np. Active zbudowany jest na szkielecie betonowym, który stoi już chyba kilkadziesiąt lat i na którym rosły drzewka. Z całym szacunkiem - ale to przegięcie.
Wolna Polska - wolne wybory :D

[Gość: ....]

Art, chyba mylisz sie co do postępowania w sprawie wywłaszczenia. Faktem jest że wnioskiem objęto również "naszą" działkę 576/45. Podobno wszystkie organy które już to rozpatrywały wydawały decyzje "odmowa zwrotu..." Podobno złożono skargę do Naczelnego Sądu Adminstracyjnego który zawiesił postępowanie. Wydaje mi się że nawe gdyby spadkobiercy coś wywalczyli to roszczenia finansowe powinny być kierowane do organu który sprzedał (wcześniej) wywałaszconą nieruchość. Pozdrawiam.

[bogdankrakow]

Skąd masz takie informacje, że to dotyczy jednak naszej działki?
My opieraliśmy się na kilku informacjach, między innymi tych:
www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/ii-osk-659-08,warunki_zabudowy_terenu,60f118.html,
www.naszawokanda.pl/orzeczenie/624ja/wsa,II-SA-Kr-1006-09,warunki_zabudowy_terenu_administracyjne_postepowanie/
Jeśli dobrze wyczytałem, to sprawę wniosła jedna osoba, wywłaszczona z działek 576/1, 2, 3, 4, 5, 6. Tak więc ta sprawa nas na 99,99% nie dotyczy, bo to inne działki niż nasza (nasza to kiedyś 576/8).
Tutaj: picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII umieściłęm dwie mapki z zaznaczonymi działkami, nieco starsza i nowa z podzielonymi działkami. Oczywiście hipotetycznie taka sytuacja mogłaby dotyczyć także naszej działki, ale na razie chyba nic o tym nie słychać.

Były właściciel został wywłaszczony i zapewne otrzymał rekompensatę, w zasadzie to chyba można to potraktować do pewnego stopnia jak "zwykłą" sprzedaż, tylko wymuszoną przez urzędników. Skoro więc otrzymał zapłatę, to nie bardzo widzę powód do zwrotu działek. Gdyby nawet sąd przychylił się do skargi, to raczej będzie to dotyczyło przyznania racji w jakimś nieistotnym fragmencie, ale raczej nie w zakresie umożliwiającym zwrot działek. W najgorszym przypadku to ewentualnie jakieś odszkodowanie, ale w to wątpię. Gdyby jednak, jakimś cudem sąd nakazał zwrot działek, to przecież były właściciel musiałby oddać zapłaconą kwotę, moim zdaniem wraz z odsetkami, ponadto od tego czasu zmieniła się przecież sama działka zapewne wcześniej nie była uzbrojona, nie było dojazdu itp., więc w zasadzie można by się domagać zwrotu tych kosztów. Poza tym wszystkim sąd przecież musi wziąć pod uwagę interes społeczny, musi wiedzieć jakie przyniosłoby to konsekwencje, ile aktów notarialnych musiałoby być unieważnionych, a co z mieszkańcami? Słyszałem o kilku, a może o jednym przypadku, kiedy budynek stoi na cudzej własności, ale nie sądzę, by sąd do tego doprowadził.

Poza tym należy pamiętać, że w przypadku przyznania racji byłym właścicielom obecni właściciele mogą pozwać te same instytucje za niedopatrzenie (itp.) i obciążyć ich wszelkimi kosztami z tym związanymi. Tak naprawdę wg mnie martwić może się najwyżej Miasto.

Na razie nie widzę więc specjalnych powodów do obaw, ale oczywiście dobrze mieć rękę na pulsie.

[Gość: ...]

Nasza działka składała się kiedys z działki 69/1 ?

[Gość: zaniepokojona]

Znalazłam coś takiego:

www.bip.krakow.pl/?news_id=50676&lid=200079885&vReg=2
Ale to nie dotyczy chyba naszej działki? Jednak niepokojące jest to, że to sprawy z ostatnich kilku miesięcy, więc może i w przypadku Bochenka 14 ktoś wystąpił, a nie wiemy o tym? Gdzie szukać tych informacji? Uważam więc, że spotkanie w sobotę jest konieczne.

[bogdankrakow]

To nie dotyczy naszej działki, chodzi o róg Łużyckiej i Bochenka.
O konieczności spotkania pisałem już wielokrotnie... jest okazja w sobotę, choć to może za wcześnie, ale zawsze warto się spotkać.

[Gość: art]

Jak ktoś ma jakieś ciekawe dokumenty, to proszę przynieść w sobotę ...

[Gość: ....]

dzwonialm do notariusza, twierdzi ze nie mamy co sie martwic gdyz w ksiedze wieczystej dla naszej nieruchomosci nie ma zadnych wpisow sygnalizujacych ze nasze akty notarialne sa sporzadzone w oparciu o jakiekolwiek bledy, KW jest czysta a to przesadza o tym ze nasze akty nie moga byc uniewanione. jezeli jednak dojdzie (tfu tfu) do takiej sytuacji ze akt z 98 roku zostanie uniewazniony to przynane zostana nam odszkodowania. zalecane jest etz aby wspolnota udala sie do NSA i wyciagnela akty tej sprawy, gdyz na samym wyroku opierac sie nie mozna. twierdza rowniez ze brak wzmianek w KW przesadza o tym, ze najwidoczniej nie bylo takiej potzreby oszczegac nas przed jakimikolwiek nieprawidlowosciami obrotu prawnego w zwiazku z czym teoretycznie nie mamy sie cyzm martwic.

[Gość: ja]

Odszkodowanie w jakiej kwocie ? 10 tys ? 100 tys ? 500 tys ?

jest roznica.

[Gość: ...]

1. orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/BB21FC7C7D
2. orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/B4DB51F2DF

Podaję 2 orzeczenia dotyczące działki, na której stoi nasz blok. 1 orzeczenie dotyczy oddalenia skarki przez WSA a 2 orzeczenie dotyczy skargi kasacyjnej na 1 orzeczenie i zawieszenie postępowania w związku ze śmiercią skarżącego.

[Gość: zaniepokojona]

Znalazłam coś takiego:

www.wykonawca.pl/eprawnik/czytaj/Czy_mozna_odzyskac_wywlaszczona_nieruchomosc,0251861001270712043.html
Wyglada więc na to, że w takich przypadkach zasądza się odszkodowania. Czy sie mylę?

[bogdankrakow]

Dodałem do galerii ważny dokument - Postanowienie Wojewody Małopolskiego, w którym są konkretne numery działek: picasaweb.google.com/bodziokrakow/MalwyIII
Porównajcie sobie numery działek z dodanych wcześniej mapek.
Ta konkretna sprawa nas nie dotyczy, jeśli jednak ktoś ma dokumenty świadczące o postępowaniu w sprawie działek, na których stoi nasz blok, to proszę się nimi podzielić (najlepiej wysłać na mail do Art-a). Nawet jednak, gdyby takie się toczyły, to podkreślam raz jeszcze, że wg mnie my nie mamy się czym przejmować, co najwyżej miasto.

[Gość: zaniepokojona]

Wszystko już wiem, nas dotyczy faktycznie to:
forum.gazeta.pl/forum/w,412,137740991,142177497,Re_Wywlaszczenie_.html
Rozmawiałam z urzędnikiem w Urzędu Miasta, który prowadzi sprawy Bochenka, w tym własnie naszej działki i Malw I i II. Nasza sprawa jest jasna i prosta i gdyby ten facet nie umarł byłoby już wszystko zakończone na naszą korzyść! Mogą sie jednak znaleźć spadkobiercy i sprawa będzie wtedy kontynuowana, ale jet OK ponieważ:
- sąd cywilny we wszystkich instancjach (równiez po apelacji) ODMÓWIŁ unieważnienia aktu notarialnego z 1998 roku!
- Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił roszczenie J.W do naszej działki
- pozostała ostatnia instancja - Naczelny Sąd Administracyjny, do którego J.W złożył apelację i zmarł....


Ten facet z urzędu powiedział, że jak zgłoszą się spadkobiercy, to sprawa będzie raz na zawsze zakończona:))) Dlatego w sumie lepiej dla nas, gdyby się znaleźli - byłoby posprzątane...

Inaczej się ma kwestia Malw I i II, gdzie najprawopodobniej zapadła decyzja o zwrocie nieruchomości i gmina musi podjąć pewne działania, dlatego wystepują do sądu o unieważnienie aktu notarialnego z 1998 roku - zapewne skończy się tak jak w naszym przypadku... Dziś powinnam mieć jakieś info w tej sprawie od kolegi z Malw I.

[Gość: ....]

Ludzie, po co panikujecie, dewelper otrzymał nieruchomości na podtsawie aktu notarialnego spisanego w sposob niewadliwy, w KW nie bylo mowy o jakichkoleiwek nieprawidlowosciach, tak samo my podpisujemy akty notarialne na podstawie czystych KW , chroni nas rekojmia wiary ksiąg wieczystych w zwiazku z czym nie mozna nam odebrac nieruchomosci ani prawa wlasnosci któe nam prawnie przysługuje. nie macie sie czym martić na prawde. poza tym sprawe te prowadził prof Zimmermann z UJ który ma poważny autorytet wątpię aby ktoś w NSA chcicał podważyć jego zdanie. Znam profesora osobiście i jego orzeczenia najczęściej pozostają niezmieniane. Sprawa jest jasna i nie ma się co bać i siać niepotrzebnych spekulacji. Sytuaca byłąby inna gdyby Fundacji sprzedano (jako os trzeciej) rzeczoną nieruchomość jednakże ktoś był sprytny i ją darował w związku z czym przesłanki zwrotu nieruchomości z uwagi na brak spełnionego celu wywłaszczenia nie są spełnione .Gdyby została działka sprzedana Fundacji, a cel nie byłby zrealizowany to oczywiście stanowiłoby podstawę zwrotu nieruchomości wywłaszczonej. Problem ma miasto w kwestii ewentualnego odszkodowania. my natomiast nie musimy sobie bzdurami zawracac glowy.

[Gość: ....]

Od jakiegoś czasu śledzę to forum i jestem w ciężkim szoku jakie tematu tutaj są poruszane. Z moich obserwacji wynika że największa aktywność członków forum przejawia się w godzina pracy większości zakładów pracy. Więc WEŹCIE SIE DO ROBOTY bo szef wam nie płaci za udzielanie się na forum. Swoim zachowaniem przyczyniacie sie do spadku PKB, a sądzę że większość z was ma kredyty....

Miłego dnia

Ważne!!!

[Gość: Polak]

Dobry szef wspiera różne inicjatywy - społeczne też. Dzięki takim inicjatywom świat staje się lepszy i bardziej przejrzysty. Szef też żyje w tym świecie i też ma ludzkie problemy - choć na inną skalę finansową.
Nie wiem skąd takie pomysły "Kolegi" aby tępić ludzi, którym daje się pracę. To bardzo zaściankowe, małostkowe i tragiczne rozumowanie. Przez takich "szefów" mamy niskie PKB, bo nie potrafią myśleć więcej niż do takiej kwoty aby on i jego rodzina miały "pewny" byt. Weź się człowieku do roboty zamiast czytania forum - zrób tak abyś miał 30 mln zysku w firmie, daj pracę 300 osobom a nie tylko swojej rodzinie i nie opowiadaj głupot. Nie wiesz jak? Bez ludzi tego nie zrobisz ...

[Gość: ....]

Oczywiście że wspiera ale po godzinach pracy.

[Gość: :)]

Hej juz po pracy, może ktos napisze cos z domowego hehehehe

[Gość: Polak]

Piszę :)

[Gość: K]

I obawiam się, że już nikt nie będzie chciał tu kupić mieszkania, a chyba chcemy obniżyć koszta wspólne na pojedynczego mieszkańca? Pomijam kwestię ogrzania budynku. Więc jeszcze raz - kolejny raz - może skończmy to ciągłe nadawanie, straszenie, panikowanie itd. Jeśli komuś się nie podoba lokalizacja, deweloper, warunki - ten kto już podpisał akt notarialny, zawsze może sprzedać mieszkanie.

[Gość: m1]

No to kiedy juz ochloneliscie od tematu wywłaszczenia,to moze zajmiemy sie poważnymi sprawami:

- dalej jest zimnica; mpec mówi ze deweloper kazał grzac na jakies 30%
- domofon nie działa

Oj bedzie trzeba szarpać sie z nimi o swoje

umowa sprzedaży

[Gość: Jan]

Szanowni sąsiedzi,mam pytanie,czy w umowie sprzedaży powinien być również wpisany balkon/loggia/. Stanowi bowiem część składową całości mieszkania.Wpis do księgi wieczystej również powinien to uwzględniać.Co na ten temat sądzicie?

co nie działa

[Gość: gość]

U nas domofon normalnie działa, może powinieneś skontaktować się z firmą od domofonów?
Z ogrzewaniem to jest to faktycznie temat rzeka i trudno coś z tym zrobić, a zrobić trzeba...
Mnie natomiast irytuje winda w II klatce, która z poziomu -1 robi wycieczki na 11 (buczy i jedzie prosto na samą górę), kontaktowaliśmy się z Otisem, ale chyba nawet nie przyjechali. Mam więc odnośne windy prośbę - jeśli wam też się to zdarza dzwońcie na numer podany w windzie, może jak zadzwoni więcej osób ruszą tutaj tyłki.

Nie przesadzajmy znowu, że wszystkiemu winien jest deweloper, wpadniemy w jakąś teorię spisków. Oczywiście mam kilka zażaleń, ale domofony czy windy to chyba kwestia producenta tych urządzeń i ich sprawa serwisowa.
I również jestem zdania, że nikt nikogo na siłę tu nie trzyma, można sprzedać mieszkanie. Zawsze lepiej gdzie nas nie ma, prawda?

[Gość: art]

ahm... ja bym przyjął strategię na bazie większości Wspólnot mieszkaniowych. Otóż:
jeśli przytrafiają się jakieś awarie, usterki, uwagi, etc. - zgłasza się to do Zarządu Wspólnoty. On bowiem ma kontrolować i koordynować kwestię opieki nad budynkiem, którą sprawuje administracja. Inaczej, może okazać się tak, że np. dzwoniąc wielokrotnie do Otisa w sprawie windy (oprócz sytuacji awaryjnych), Otis będzie naprawiał, może i wystawiał rachunki (bo uzna, że to my psujemy windę) a wątpię, aby któryś z mieszkańców sprawdził jak to wygląda. Od załatwiania takich spraw jest Zarząd i Administrator. Inaczej te "instytucje" są zbędne - jeśli każdy z nas ma załatwiać każdą sprawę czy masowo się upominać. Normalnie, wystarczy że jedna osoba coś zgłosi, a Zarząd i Administrator jest z tego rozliczany (bo płacimy Administracji za to pieniądze).
Np. dziś zgłosiłem do "Zarządu" sprawę z uszkodzoną bramą do garażu - po kilku godzinach działała... Brama wjazdowa też się w połowie nie otwierała... teraz z trudem, ale działa. Nie dzwoniłem do firmy od bramy garażowej czy wjazdowej. Zadziałały pewne zdrowe zasady i jest ok. Dajmy szansę wykazać się ludziom, którzy biorą pieniądze za swoją pracę - nie odsyłajmy ich na bezrobocie :)

[Gość: gość]

więc może i w sprawie ogrzewana należy zrobić zmasowany atak na administrację? telefony, telefony, telefony... może spawa się rozwiąże?

Optymistyczniej :)

[Gość: art]

Pismo do MPEC-u o zwiększenie mocy poszło - nie sprawdziłem osobiście ale nie mam powodu nie wierzyć. Każdy, kto podpisał akt notarialny, może to sprawdzić osobiście u administratora jeśli chce. Można zapytać jeszcze o tzw. "regulację pogodową" - tu też można zrobić tak, aby było cieplej lub zimniej.
ps. widać, że spotkania mieszkańców będą potrzebne. Nie ma sensu rozgadywać się o takich szczegółach na forum. Może wymyślimy coś w sobotę. Do zobaczenia!!!

[Gość: m1]

Ogrzewanie to sprawa globalna i jak zadzwonisz do mpec, to chcac nie chcac przyznaja, jaki byl "prikaz" od naszego dobroczyncy. Jest wspolnota, administracja?? Osoby ktore podpisaly akt moga zaczac cisnac, no chyba ze Wam pasuje 18-20 C i bulenie nie wiadomo za co.

W momencie, gdy pisalem domofon nie dzialal, nie robie z tego histerii, stwierdzam fakty.

Spotkanie tak, jak najbardziej, tylko skupmy sie na tym co trzeba. Mam nadzieje, ze osoba, ktora pisala o niedogrzaniu przez dewelopera tez sie pokaze.

[Gość: m1]

co to znowu za bzdury, skad to masz? tak, idz od razu majchrowi oddaj. niech sie miasto buja albo inne nieroby z urzedu. co to komuna wrocila? to nie nasz problem

[Gość: ....]

aha i sprawa dotyczy naszej działki również chodzi o wszystkei działki na terenie których położony jest szpital, malwy I, II, III

[Gość: zaniepokojona]

Tak dotyczy wszystkich, jednak inne są poszczególne sprawy, inne osoby występują i inni sędziowie rozstrzygają. Jak już pisałam, nasza sprawa jest jasna i w zasadzie dokończona. Zadzwońce sobie do Wydziału Skarbu w UMK i wszytsko wyjasnią. Ja jestem już dobrej myśli:)))

[Gość: ja]

a moze "zaniepokojona" klamiesz ? bo ja dzwonilem do UMK Wydzialu Skarbu i mi powiedziala kobieta ze przez telefon to ona nic nie moze powiedziec bo nic nie wie i musza to sprawdzic i prosze zlozyc pismo z prosba o sprawdzenie ... i co na to odpowiesz ?

moze podaj nr telefonu pod ktorym uzyskalas ta informacje ?

[Gość: zaniepokojona]

Hmmm... nie kłamię na szczęście:) trzeba mieć swoje sposoby na takie sprawy, nie zdradzam szczegółów:) Zresztą jest to potwierdzone w wyroku sądu, który ktoś zamieścił powyżej:) On/Ona też kłamie, hihihi?

[Gość: ....]

ludzie sprawdzcie sobie wasz księgi wieczyste i przestancie juz! są czyste nie ma tam zadnych roszczen www.elektroniczne-ksiegi-wieczyste.pl/

[bogdankrakow]

Jeśli o sprawdzanie KW chodzi, to polecam jednak oficjalną stronę Ministerstwa:
ekw.ms.gov.pl/pdcbdkw/pdcbdkw.html

Wywłaszczenie działek - wyjaśnienie dewelopera

[Gość: Natalia Myśków]

W związku z Państwa wątpliwościami wyjaśniamy, że tocząca się sprawa z Wojewodą Małopolskim o zwrot wywłaszczonych nieruchomości nie dotyczy terenu działek Wspólnoty Mieszkaniowej Bochenka 14. Mieszkańcy budynków Bochenka 16 i 18 są informowani o toczącym się postępowaniu, jednakże nie będzie ono nigdy skutkowało na ich prawo własności do lokalu mieszkalnego oraz udziału w gruncie. Wszelkie roszczenia zostaną zaspokojone przez Skarb Państwa.

[Gość: mal.3]

Ave Natalia !!!

[Gość: art]

Gdyby ktoś pytał, to mamy zarezerwowaną salę w Kontynentach na sobotnie spotkanie (sala po prawej stronie od wejścia). Teoretycznie jutro mają imprezę zamkniętą ale dla nas zrobili taki miły gest :) Sala pomieści ~ 100 osób, więc o brak miejsc nie ma się co martwić :D

[Gość: art]

.

[Gość: hurra]

ART, czyżby to był element kampanii wyborczej przed zbliżającymi się wyborami do zarządu wspólnoty? Jak będą baloniki i długopisy to idę ;)

[bogdankrakow]

Chyba troszkę przesadzasz. Ludzie się starają, ja również, robimy wszystko w tzw. "czynie społecznym", a takie teksty są po prsortu krzywdzące. Nikt, niczego nikomu nie obiecuje, a już na pewno nie za coś w zamian, Art nie napisał, że będzie fundował drinki itp., więc daj spokój proszę. Nie chcesz, nie przychodź, ale nie pisz takich rzeczy, proszę.

[Gość: K]

Bogdan chyba nie zrozumiałeś postu hurra... A poza tym krzywdzące jest to, że nie tolerujecie odmiennego zdania. Tyle.

[Gość: hurra]

BOGDAN: idąc Twoją logiką, jak nie chcesz czytać, to nie czytaj :) albo mówiąc kolokwialnie 'olej to'. Forum, jak rozumiem, jest dla ludzi o różnych poglądach :)
Ale wracając, to się właśnie tak często zaczyna, od kameralnego narzekania w wąskim gronie... :P

[bogdankrakow]

Nie bardzo rozumiem Twój post - K. O jakim innym zdaniu myślisz? Bo tam była tylko sugestia, że ktoś próbuje przekupić innych za oddanie na niego swojego głosu. Jest t krzywdzące, bo Art naprawdę robi wiele dla nas wszsytkich. Wg mnie to absurdalny wpis i tyle. Wogóle, o czym my rozmawiamy, nie ma zebrania Wspólnoty, nie ma kandydata, nie wiem czemu nagle Hurra z tym wypalił.
Oczywiście do swojego zdania każdy ma prawo, pod warunkiem, że nikogo nie obraża.
Jeśli źle to odebrałem to przepraszam, ale trzeba uważać, co się pisze i w jaki sposób, bo faktycznie nie zawsze przez Internet można przekazać prawdziwe odczucia, czy intencje.

[Gość: K]

Chodzi o to, że od samego początku art robi wszystko, żeby stanąć na czele wspólnoty czy to aż tak trudno zauważyć? Dlatego - moim zdaniem - hurra zrobił mały przytyk... Trafny swoją drogą. Całe to spotkanie - po co? Po to będą spotkania wspólnoty, podobno najbliższe w okolicach marca. Nikt nikomu nie broni "poznania się", ale jeśli tylko o to chodzi - wystarczy wysłać maila, zaprosić jednego czy drugiego sąsiada na kawę i ciastko do siebie do mieszkania a nie w co drugim poście wspominać o spotkaniu. Szczerze zalatuje mi to jawną propagandą. Po co ciągle jątrzyć, straszyć itd. Czy to jest ten czyn społeczny? Żeby ludzie w panice tracili czas na chodzenie po urzędach? Pani Natalia (bo tak się o niej należy wyrażać a nie nazywać ją słodką idiotką - czy TO nie było krzywdzące?) wyjaśniła wszystko, mnie również wyjaśniono sprawę przy podpisywaniu aktu notarialnego. Spójrzcie na swoje poprzednie posty - chcecie pozywać dewelopera, a nawet nie potrafiliście ustalić na jakich numerach działek stoi nasz blok.

[Gość: art]

Ehhh....... bezinteresowność upada ... Starajmy się jednak pamiętać, że Wspólnota to jednak coś więcej niż "coś za coś".
ps.
i nie przegadujmy się :)

[bogdankrakow]

Myślę, że się kompletnie nie rozumiemy. Bardzo dobrze, że jest osoba, która się angażuje i robi coś konkretnego, akurat Art był tu pierwszy, to on założył ten wątek na Forum, czy uważasz, że to coś złego?
Co do samego spotkaniam być może nieporozumienie tkwi w tym, że kolejne info o nim pojawiło się tutaj, przy temacie wywłaszczenia działek. Spotkanie planowane było dużo wcześniej, nie ma wiele wspólnego z tym tematem. Po prostu chcieliśmy się poznac, spotkać w większej grupie. Między innymi po to, aby może wymienić się mailami, czy telefonami, aby nie robić tego tutaj.
Teraz jeszcze jedno, bo chyba nie czytasz uważnie postów, nigdy nikogo nie straszyłem, wręcz przeciwnie, to ja uspakajałem i podawałem fakty informujące, że ten temat nas nie dotyczy, a jeśli nawet to i tak nie mamy się czym przejmować.
Naprawdę szczerze wszystkich pozdrawiam i do zobaczenia, być może z niektórymi dzisiaj.

[Gość: K]

Acha, ok. A jak nazwać to "przynieście jakieś ciekawe dokumenty" powtarzane kilkakrotnie. Ale nie odzywam się już, bo i tak za każdym razem jak ktoś wyrazi zdanie odmienne niż wasze usłyszy o swoim poziomie intelektualnym albo to, że kłamie.

[Gość: Jan]

Też tak rozumiem jak Art.i Bogdan że to nie jest kampania wyborcza a jedynie spotkanie integracyjne,możliwość poznania swoich bliższych i dalszych sąsiadów.Chociaż nie będzie mi to dane tym razem,a szkoda.Po to aby można było wybrać przedstawicieli do rady, powinniśmy się chociaż znać z widzenia.Ja rozumiem że Art pisząc o "ciekawych papierach" nie miał na myśli "teczek z hakami" na kampanię wyborczą .a dokumenty dotyczące właśnie wywłaszczeń,ogrzewania, bo ten temat w ostatnich dniach mocno rozgrzewał to forum.

[Gość: art]

Pojęcie "ciekawe dokumenty" - chodzi o to, że forum nie jest miejscem aby prowadzić dyskusje na takie tematy. Można się spotkać i porozmawiać. Szanujmy siebie i innych np. Bryksów. To, że można na forum pisać wszystko, to nie znaczy że należy tak robić. Myślmy nad tym, co robimy.

[Gość: K]

No właśnie o to dokładnie mi chodziło. Tak samo forum jak i towarzyskie spotkania nie powinny służyć do poruszania tego typu tematów, poza tym w kwestii wywłaszczenia czy ogrzewania wszystko się wyjaśniło. Nie każdy ma dostęp do internetu, nie każdy ma ochotę lub po prostu nie potrafi skorzystać z forum. A jeśli już - powinno być to forum zamknięte, chronione hasłem. I szczerze to denerwują mnie wypowiedzi typu "każdy powinien znaleźć czas na takie spotkanie", bo niektórzy o tej porze pracują, opiekują się dziećmi lub po prostu chcą odpocząć. Szczerze ktoś kto takie rzeczy pisze chyba ma zbyt dużo wolnego. Po to będą oficjalne zebrania wspólnoty, żeby poruszać ważne tematy, grzebać w dokumentach itd. A po wszystkim nawet Ci nieobecni będą mieli dostęp do sprawozdania i przebiegu zebrania. Art, czy poruszyłeś kiedyś temat zepsutej bramy, windy, w której ktoś spędził 1,5h, zdejmowania przez mieszkańców grzejników, przez co sami przyczyniamy się do niedostatecznego ogrzewania, czy w końcu temat pepsi, którego właściciel ma w duszy wszelkie zakazy i zagradza przejazd większym samochodom? Nie znam Cię, być może jesteś fajnym facetem, ale mam nadzieję, że nie będziesz jedynym kandydatem.

[Gość: pepsi]

Ciekawy ten gostek z pepsi, napisali mu "drukowanymi" a on nic.... straszny ignorant. Słuchajcie a może to obcokrajowiec i nie qma po polskiemu???? Z drugiej strony skoro nie mamy na terenie oznakowania "strefa ruchu" to nawet policja może mu skoczyć. Do czasu ustawienia ozdpowiedniego oznakowania, jedynie administartor lub zarząd mogą "próbowac" z nim rozmawiać, lub wysłać mu jakieś pismo..... :) Ale czy oni wogóle o tym wiedzą?

[Gość: K]

Tu nawet nie chodzi policję, mandaty itd. ale o szanowanie zakazów na WŁASNYM terenie i szacunek do całej reszty mieszkańców...

[Gość: Lok]

Ja osobiście nie mam nic przeciwko, żeby "art." czy "Bogdan" byli w zarządzie wspólnoty :-). To ciężka, odpowiedzialna i "non-profitowa" działalność. Jeżeli ma ktoś coś przeciw, to niech sam się zgłosi!!! A tak na marginesie, czy któryś z Was jest prawnikiem? Jeżeli tak, to tym bardziej jestem ZAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA :-)

[bogdankrakow]

Nie jestem prawnikiem, nie planowałem również wcale kandydować. Faktem jest, że to nie jest łatwe zajęcie. Jeśli znalazłby się wśród nas ktoś z wykształceniem prawniczym lub doświadczeniem w tym zakresie, dodatkowo posiadający umiejętność współpracy z ludźmi i jeszcze odpowiednio "wygadany", to byłoby świetnie.

[Gość: art]

Do "Bryksów" zgłosiły się już trzy osoby, które wyraziły chęć bycia z Zarządzie Wspólnoty (i bardzo się z tego ucieszyłem). Ja jedną z tych osób nie byłem i (może ku zaskoczeniu niektórych forumowiczów) zapytany przez Bryksów czy byłbym chętny - odpowiedziałem, że "niestety nie mogę".
Do "K": czy dostrzegałem i robiłem coś we wspomnianych tematach? (tekst na dole)
forum.gazeta.pl/forum/w,412,137740991,142222595,Re_co_nie_dziala.html?wv.x=2
Co do ściągniętych grzejników - zakładam, że połowa wykańczanych mieszkań - czasowo ma zdejmowane grzejniki. Sprawa nie do ruszenia. Jedynie co możemy zrobić, to aby grzejniki nie miały 50 stopni C tylko np. 70 stopni - będzie ciepło w mieszkaniu.
ps.
miło było poznać osobiście kolejnych sąsiadów ;)

[Gość: m1]

Spotkanie mimo ze kameralne, to bylo warto. Temperatura to priorytet, art. Kazda interwencja jest cenna, trzeba cisnac o to, wezwac tego konserwatora i co jeszcze tylko sie da...

PEPSI !

[Gość: sąsiadka]

Witam,

ja jestem zoną faceta z pepsi i gwarantuje Wam ze nie jestesmy obcokrajowcami. Dodatkowo poinformuję Was, że jestem prawnikiem, a mąż nie narusza żadnego zakazu gdyż parkuje w dostatecznej odległości od zakazu (KTÓRY WIDZIMY, ZE JEST!!! ). Pozostawia On dostateczną ilość miejsca dla ewentualnego wywozu śmietników, które szybko się nie pojawią w pomieszczeniu. Proszę o powstrzymanie się od komentarzy typu " ignorant" , ponieważ nie mamy zamiaru się przejmować Waszymi postami, a jeżeli komuś nie przeszkadza życie z nami w jednym bloku, to proszę sprzedać mieszkanie-droga wolna! Nie ma macie się już chyba czym zajmować !

[Gość: KP]

Naprawde Sąsziedzi nie macie się już czego czepiać. Co Was to interesuje kto gdzie parkuje, śmieci i tak wrzucacie do głównego kontenera. Auto stoi w odpowiedniej odległości od wjazdu, da się wjechać da się wyjechać. Tak siedzicie tutaj i nadajecie to na jednego to na drugiego. Nawet mój grzejnik Wam się nie podobał na balkonie! Nie pomyślicie chwilę że może miałam ochotę zamontować sobie ładniejszy ? ;)
Naprawdę mam wrażenie że dziwne rzeczy tutaj się dzieją, takie chcecie mieć relacje między sobą? Jeszcze dobrze wszyscy się nie urządzili a już jeden na drugiego warczy, ma pretensję itd. Troche kultury, więcej klasy i tolerancji.

[Gość: karny kaktus!]

kiepski z pani prawnik skoro mąż musi dorabiać jako przedstawiciel handlowy w obdartym i poobijanym samochodzie...

[Gość: RK]

Ale jesteście BEZNADZIEJNI!!!

[Gość: ???]

Zgadzam się że forum schodzi na psy. Rozumiem że ludzi drażni fakt że ktoś parkuje pod napisem "zakaz parkowania " i to jeszcze na wjeżdzie na parking , ale po co tyle agresji???

[Gość: h]

jezeli uważasz ze POD napisem to musisz sobie chyba kupić okulary

[Gość: art]

Może komuś specjalnie zależy aby forum zeszło na psy? Może komuś zależy na tym, aby mieszkańcom ręce opadały kiedy je czytają? Po co ludzie mają się organizować, być silni mądrością innych ludzi, robić coś dobrego, mieć na coś wpływ? Myślmy nad tym jak budować a nie niszczyć.

[Gość: a]

ja tez mysle ze mam wscipskich sasiadow ktorzy najpierw czepiaja sie grzejnikow teraz samochodu a za chwile pewnie czepia sie tez nas. milo nam zyc z pajacami

[Gość: art]

Może jednak lepiej się spotykać od czasu do czasu, poznać, porozmawiać spokojnie o problemach...
Miałem już okazję poznać wielu sąsiadów i każdy z nich był bardzo miły i sympatyczny. Uśmiech na twarzy, sympatyczna wymiana zdań ... no bajka, ... zwłaszcza jak na "wielko-miejskie?" przyzwyczajenia, gdzie zazwyczaj nikt się nie chce z nikim znać i nie interesuje go, kto mieszka obok i nawet dzień dobry nie powie :)
Spotkania na żywo ewidentnie dodają optymizmu i serdeczności w sąsiedzkich relacjach :) Oby pozytywne postawy i wzajemne zrozumienie, były bardziej widoczne na tym forum ... tego sobie i innym życzę :)

[Gość: sąsiadka500]

Art - chciałabym mieć Twój optymizm, ale w momencie, kiedy ludzie nie mają ochoty odpowiedzieć na dzień dobry w windzie (nie mówiąc o inicjatywie powiedzenia tegoż), zamykają Ci drzwi przed nosem mimo, że niesiesz duże gabaryty, lub czekają jak z dwoma kartonam podłogi w rękach otworzysz i potrzymasz im drzwi (a pan sobie z rączkami w kieszeniach...), brak szacunku na parkingu... przykłady można mnożyć...
Jakoś to wszystko sprawia, że nie chce się iść i poświęcać swojego czasu.
Być może jest to krzywdzące dla Sąsiadów przed duże "S", których oczywiście też spotykam, ale jest przykre, bo mamy być wspólnotą, razem działać i rozwiązywać problemy...

[Gość: K]

Sąsiadko - wyjęłaś mi to z ust, zresztą te "przyziemne" tematy poruszałam już wcześniej. Art - zrozum - spotkania spotkaniami, ale jesteśmy obecnie trochę zabiegani, większość dopiero wykańcza swoje mieszkania, takie niestety jest życie w Krakowie, kiedy człowiek mija się w domu ze swoją rodziną, a co dopiero chodzić na spotkania.

[Gość: art]

Sąsiadko "K" - rozumiem zabieganie, problemy itp i odczuwam to na własnym karku. Wspólnota mieszkaniowa to jest jednak taki "twór", który wymaga odrobiny zaangażowania. To my sami musimy podejmować decyzje, rozwiązywać problemy, poprawiać coś czy zmieniać ... Za nas tego nikt nie zrobi ... ani Zarząd ani Administrator.
Spotkanie to takie coś, co odróżnia go od forum - że na forum można się "przegadywać" a na spotkaniu "dogadać" :) Chyba, że potrafimy się "dogadać" on line - będzie super :)

[Gość: K]

Ok, ale po to są (będą) oficjalne zebrania, a nie spotkania towarzyskie, na których poruszane są tematy dotyczące nas wszystkich. Widzisz - nie miałam jak się pojawić w sobotę - dasz mi przebieg spotkania punkt po punkcie? Dlaczego nikt z obecnych o tym nie pisze? I nie pisz mi proszę "mogłaś być".
Ok, spadam, bo się do pracy spóźnię.

[Gość: art]

Na dotychczasowych 2 spotkaniach, była część tych "miłych" Sąsiadów. Nie sugerowałbym się aż tak bardzo forum i kiedy przyjdzie nam chęć jakiegoś kolejnego spotkania, to warto będzie przyjść. Te osoby, które nie mówią dzień dobry itd. i tak zapewne nie przyjdą ... nie będą widziały sensu ... (choć i tak będą mile widziane). Pozostali nie powinni unikać zaangażowania we Wspólnotę. Nie po to też wydaliśmy masę kasy na te mieszkania, aby mieszkać w "dziczy". Ważne aby "mili" Sąsiedzi trzymali się razem i dbali o dobro wspólne. Ich wola będzie stanowić większość. Ewentualne próby demolowania tego dobra, skończą się jedynie na próbie ;)
ps.
jak nie być optymistą, skoro widzę na żywo, że jest jednak wokół wielu sympatycznych sąsiadów :)

[Gość: sąsiadka500]

Wspólnota powinna się zjednoczyć, część ludzi się zaangażuje, będzie fajnie... ale znajdą się osoby, które - jak powyżej, stwierdzą, że mają resztę w nosie, i będą robić co chcą (tak, nawiązuję tu chociażby do powyższego tematu parkowania). A wspólnota będzie działać, również na ich korzyść, a oni będą czerpać jednocześnie nie robiąc nic i jeszcze nas nie szanując.
Powedz mi w takim razie Art - jak ma ludziom się chcieć? Jak mam poświęcać i tak już mocno okrojony czas po to by takim osobom również fajnie się żyło w NASZYM WSPÓLNYM bloku? Bo chyba podstawowy problem jest taki, że część ludzi nie rozumie, że jest to coś WSPÓLNEGO. A sprawa braku wychowania i zrozumienia czym jest szacunek dla innych to osobna kwestia...

[Gość: karny]

a co powiesz na to, że np hurra wyzywa ludzi od pajaców , albo do tych od samochodu pisze PEPSIARZ albo PEPSIARO?? to jest Twoim zdaniem kultura i dobre wychowanie?powodzenia! co sie dziwicie ze ludzie maja was w nosie, skoro jestescie wscipscy i patrzycie co ma sasiad na balkonie ? zajmijcie sie soba ludzie bo juz na prawde nie wiecie co macie z soba zrobic.

[Gość: art]

Panie "Karny" zgadzam się i nie podoba mi się to ... ale Pan też tu jest i jednak nie wyzywa innych. Jest tu też wiele innych osób, które chciałyby mieć z tego forum pożytek a nie postrzegać jak szambo, do którego nie warto zaglądać. Chciałbym zobaczyć, czy ktoś na żywo jest takim chojrakiem i zwyzywa kogoś od debili czy będzie wytykał że ma kaloryfer tu czy tam. Na bank potrzebne jest nam prywatne forum - nie anonimowe - jak to. Ale postarajmy się nie robić tu "szamba". To, że komuś może na tym zależeć to już pisałem ...

[Gość: karny]

nie wspomnę już o zrzucaniu na cudze balkony petów z wyższych piętr - to jest dopiero brak kultury, który już się przejawia. a to wszystko budzi wobec ludzi niechęć

[Gość: hurra]

KARNY: problem w tym, że gdybym wszystkich ludzi dookoła uważał za idiotów, to raczej śmiał bym się z ich idiotycznych czynów, a nie pisał o tym na forum. A że jest inaczej, to uważam, że ktoś coś robi źle z premedytacji, bo może nikt nie zauważy lub coś takiego. To się nazywa 'polactwo'.
Wiesz, nie uważam 'pepsiarza' za idiotę. Lecz właśnie za wyrachowanego cwaniaka. I tę osobę, która podobno jest jego 'żoną-prawnikiem'. Co do 'państwa z parteru' jakiś czas temu było to poruszane grzecznie. Ale żarty się skończyły. Ludzie zaczęli to zauważać. Z resztą nie stoją tam 3 auta (a bywało tak), tylko ludzie jadą i parkują niżej - robiąc w ten sposób kilka kroków więcej do domu. A jednemu gościowi się nie chce... Uczmy się odróżniać pewne postawy.
Dodatkowo temat parkowania jest o tyle wkurzający, że w godzinach popołudniowych ciężko jest przejechać przez wjazd, bo stoją na nim samochody. Często również parkowane przez odwiedzających szpital. Może wypadałoby postawić tam odpowiedni znak i zgłaszać do straży miejskiej.

[Gość: KP]

Śmieszy mnie poruszenie jakie moze wywołać sposób parkowania samochodu, szczególnie że auto o którym mowa wcale nie utrudnia wjazdu, ani nie blokuje wywozu śmieci(gdyż wiata śmietnikowa nie jest używana i dlugo nie bedzie),nikt nie wspomni o autach które od kiedy uruchomino wjazd stoją przy samej bramie, a szczególnie dziwi mnie jak to jest że jednym szanownym sąsiadom w niczy to nie przeszkadza a innych razi w oczka i spędza sen z powiek? Jeśli chodzi o szacunek to na takowy trzeba sobie zasłużyć... a poziom niektórych komentarzy pozostawia wiele do życzenia!

[Gość: ....]

Każdy kto wykańczał mieszkanie to rozumie, że dostawa towaru wymaga podjechania jak najbliżej do wejścia i z taką sytuacją musimy się pogodzić jeszcze długi czas i wykazać zrozumienie, natomiast osoby już zamieszkałe nie powinny utrudniać sobie i innym życia parkując w świetle bramy wjazdowej, bo po pierwsze nie wszyscy są tak wytrawnymi kierowcami, a po drugie niektórzy mają wieksze auta którymi trochę gorzej manewrować i potrzebują więcej miejsca..

[Gość: abcd]

to na jakiej podstawie takei osobhy dpostaly prawo jazdy?? łapówki??

[Gość: abcd]

wystarczy zajrzeć przez okno, co powiecie teraz na stojace BMW pod nasz brama on juz wa m nie utrudnia wjazdu??

[Gość: abcd]

chce ktos zdjecia tego samochodu?? mam zrobione dwa jakby ktoś nie mógl teraz zerknąć przez okno.

[Gość: K]

Samochody stojące pod bramą (od strony wjazdu) też utrudniają wjazd i też już była o tym mowa. Problem w tym, że tylko część to mieszkańcy, a pozostali to krakowskie sknery, które nie chcą zapłacić kilka zł za parking przy szpitalu. Sama osobiście taką sytuację widziałam i nie mam innego zdania na takie osoby. Rozwiązaniem byłoby oznakowanie terenu, bo to chyba też fragment naszej działki?

[Gość: abcd]

img6.imageshack.us/img6/2281/img2015ve.jpg

[Gość: art]

heh .. ale jaja ... ktoś nie ma wyobraźni - gdyby przyjechała akurat straż pożarna do bloku - to by mu staranowali samochód - a taki ładny ...
Jakby ktoś akurat nie mógł wyjechać, to mógłby z jego OC żądać rekompensaty na poniesione straty - bo np nie dojechał na podpisanie ważnej umowy i przez to stracił ... 10 000 zł
Straż miejska mogłaby mu ściągnąć samochód z uwagi na przepisy PPoż.
tyle możliwości ...

[Gość: sąsiadka500]

K - dokładnie! widziałam już jak zostawiają samochód i na przełaj do szpitala... myślę, że warto na spotkaniu wspólnoty można poruszyć temat oznakowania tego fragmentu, bo raczej jest on "nasz".
Również podpisuję się pod tym co napisałaś wcześniej o papierosach w windzie i "męskich organach płciowych" ;) niestety nie wszystkich stać na odrobinę kultury!

Zgodzę się z przedmówcą o dostawach - zdecydowanie każdy chce podjechać jak najbliżej, niektórzy tylko niespiesznie podchodzą do tematu rozładowania. Ale tutaj nie ma co narzekać i przynajmniej spróbować grzecznie (lub po kilku próbach już mniej) o zwiększenie tempa.
Zdarzyło nam się jak ten z bardziej "uprzejmych inaczej sąsiadów" siedział sobie w zaparkowanym zaraz przy bramce samochodzie i grzebał w radio, podczas gdy my nie mogliśmy objechać z wielką kanapą do bramki, trzeba było użyć "drukowanych liter" w mowie, aby się zorientował, że jednak nie stoimy sobie tutaj dla zabawy z kanapą na wózku w deszczu.

Nie ma co sztucznie narzekać, zbierajmy konkretne rozwiązania na najbliższe spotkanie wspólnoty abyśmy mogli zacząć działać!

kolorowe tematy

[Gość: Lok]

A ja chcę wierzyć, że sprawcami tych "petów i genitaliów" są ekipy remontowe, bo nie wyobrażam sobie, że ktoś s.... we własne gniazdo :-P. Zgadzam się z przedmówcami, że powinniśmy być wyrozumiali dla mieszkańców, którzy zastawiają wjazd w celu rozładunku, o ile po rozładowaniu usuwają pojazd. Zgadzam się również z tym, że powinniśmy przestrzegać wszelkich zakazów i nakazów tak, aby nie utrudniać sobie wzajemnie życia. Powiem szczerze, że coraz mniej mnie to forum pociąga. Niektórzy z Was "afiszują" wyższe wykształcenie a podstawowego BRAK!

[Gość: art]

Pokazywać co dzień swoją postawą, że można z uśmiechem minąć się z sąsiadem, mówić dzień dobry (nawet jeśli ktoś tego nie rozumie i milczy w odpowiedzi) ale jak sto osób będzie mu mówiło "dzień dobry" to w końcu się połapie, że coś robi nie tak :) a jeszcze jak przypadkiem podpatrzy, że inni też mówią sobie "dzień dobry", to utwierdzi się w przekonaniu, że tak chyba należy :) Można komuś przytrzymać windę, pomóc w czymś ... kurcze .... takie prozaiczne rzeczy ... nic to nie kosztuje. Jak ludzie są przyzwyczajeni do robienia czegoś pozytywnego, to potrafią podejść do sąsiada na piętro X (jeśli wie gdzie mieszka :D ) i powiedzieć, że np. nie wyłączył świateł w samochodzie i zapewne padnie mu akumulator. Każdy może kiedyś doświadczyć takiej postawy, tylko trzeba pokazywać samemu, że tak się da :) Ktoś potrzebuje coś wnieść ciężkiego a nie ma garażu ... można zapukać do sąsiada i poprosić o pomoc aby załadować coś do windy od strony garażu. Póki co, korzysta się chyba z uprzejmości Pani Natalii - bo tę "Sąsiadkę" się zna :)
Na prawdę, warto się skupić na tym, co się da i z kim się da :) Nie ma co się załamywać!!! A parkowanie ... przypuszczam, że gdyby osobiście się porozmawiało - bez złości, że może to dużym samochodom przeszkadza a mały mnie, to można byłoby dojść do porozumienia ... nie ma co z ludzi robić "potworów". Zawsze można dojść do porozumienia - jeśli dwie strony tego chcą.

[Gość: qw]

Witam,

Gdyby ktos chcial wynajac miejsce postojowe to prosze o kontakt.

Adres mailowy :
[e-mail]

[Gość: hurra]

Sąsiadko500: pisałem już o tym jakiś miesiąc temu, to mnie zbesztano od idiotów, a są też i tacy, co udawali, że nie rozumieją co ja w ogóle piszę...
Ale 'zniesmaczonych' jest już kilka sztuk więcej. Może ktoś nas w końcu zauważy.
Ja mam jeszcze jeden motyw, bo widzę, że mnoży się u nas 'cwaniaczków' z ekip budowlanych. Te popaprańce niczego nie szanują, bo wpadają tutaj na kilka tygodni, a MY (czyli wspólnota), malujemy po nich ściany, wyciągamy gumę do żucia z zamka bramki do parkingu itp. Podejrzewam, że od zleceniodawców możemy się dowiedzieć, że to nie ich problem tylko 'ekipy'.
Ludzie zwracajmy na to uwagę!

[Gość: K]

O paleniu w windzie i rysowaniu męskich organów płciowych :) nie wspomnę...

[Gość: sąsiadka]

Witam,

ja jestem zoną faceta z pepsi i gwarantuje Wam ze nie jestesmy obcokrajowcami. Dodatkowo poinformuję Was, że jestem prawnikiem, a mąż nie narusza żadnego zakazu gdyż parkuje w dostatecznej odległości od zakazu (KTÓRY WIDZIMY, ZE JEST!!! ). Pozostawia On dostateczną ilość miejsca dla ewentualnego wywozu śmietników, które szybko się nie pojawią w pomieszczeniu. Proszę o powstrzymanie się od komentarzy typu " ignorant" , ponieważ nie mamy zamiaru się przejmować Waszymi postami, a jeżeli komuś przeszkadza życie z nami w jednym bloku, to proszę sprzedać mieszkanie-droga wolna! Nie ma macie się już chyba czym zajmować !

[Gość: a ja wole cocacole]

to kiepski z Ciebie prawnik, zreszta co to ma do rzeczy? tarasowanie wjazdu przez pepsiarza i pozostawienie 1 m dojscia do smietnika uwazasz za zgodne z "prawem" i legitymujesz poprzez bycie "prawnkiem"? samowolka to nie tu. szkoda ze pod klatke nie wjechal. i nie musisz dwa razy pisac czegos, co nie ma wiekszego sensu

[Gość: ....]

Przeciez tu chodzi nie tylko o śmietnik (narazie jest zresztą duży kontener) ale również o to że "Ci Panstwo" stoją na wjeżdzie na parking, a to chyba nie jest zgodne z prawem blokowanie wjazdu.

[Gość: CocaCola]

Jako CocaCola, uważam że Pepsi jest bleeee .... i może stąd takie dążenie do bliskości ze śmietnikiem i utrudniania życia innym. Taka "dbałość" Pepsi o wizerunek, to tylko miodzik na moje słodkie CocaColi bąbelki :D Niech no tylko po świcie się to rozniesie, a Pepsi na zawsze zniknie ze sklepowych półek i co Pan Pepsiarz wtedy zrobi? W CocaColi nie mamy wakatów :(

[Gość: gość]

Żono Pepsiarza,
Jak na prawnika to słabo rozwinięta zdolność logicznego myślenia/pisania przejawia się w Szanownej Pani wypowiedzi. Stwierdzenie, iż nie zamierzacie przejmować się naszymi postami trudno inaczej nazwać niż jawnie przejawiającą się IGNORANCJĄ, do czego w rzeczonych słowach Szanowna Pani sama się przyznała.
Dziękuję wysoki sądzie - nie mam więcej uwag ;)

[Gość: non-prawnik]

Prawnik ma podejście typu: działam zgodnie z Prawem. Natomiast nie działam zgodnie ze "zdrowym rozsądkiem", "dobrym współżyciem sąsiedzkim" itp. Prawnik zna Prawo i postępuje zgodne z prawem - możecie więc mu naskoczyć. Jak się Wam nie podoba, to fora z (jego) dwora.

Klasyczny już problem, co jest Normą, co jest Prawem. Według czyjej woli ma postępować grupa społeczna? Według Prawa, według Przyjętych Norm, według Poglądu Jednostki? Nie dojdziemy tu do wiążącego wniosku. Sprawa rozbija się o to, czyje będzie na wierzchu. Kto jest ważniejszy i mądrzejszy. Skoro ktoś uważa, że ma być tak, jak mówi, to uważa jednocześnie , że jestem w tym temacie mądrzejszy. I będzie wymuszał swoją wole na drugim w postaci bądź to karteczek z drukowanymi literami, bądź to wpisami na forum z przedstawieniem stanu prawnego dotyczącego danej sytuacji.

[Gość: gość]

Doszły mnie słuchy, że Bryksy w aktach notarialnych gwarantują sobie darmowe i bezterminowe wieszanie reklam na budynku i ogrodzeniu - czyli własności Wspólnoty, za które Wspólnota ponosi koszty. Coś tu jest nie halo?! Wspólnota będzie płacić za utrzymanie a Bryksy będą brać kasę za reklamę. Normalnie, za coś takiego każda wspólnota bierze kasę a jak przyjdzie do przemalowania elewacji czy ogrodzenia, to Bryksy kasy pieniążków nie dołoży bo przecież już się zgodziliśmy.

[Gość: m1]

No wlasnie. Pytanie do osob, co maja juz akty not. za soba. Jakie poprawki wniesliscie, w zwiazku z powyzszym? Sa jeszcze jakies kwiatki?

[Gość: gosc_m2]

Jedynie na co sie nam zgodzili to na zapis że usunąć wszelkie uszkodzenia i doprowadzą budynek do stanu pierwotnego z przed powieszenia reklamy

[Gość: gość]

na podział zysków ze wspólnotą, z reklamy enigmatycznych "inwestycji" już się zgodzić nie chcieli?

[Gość: K]

Tylko o jaki tu podział w zyskach chodzi - bo udział w zyskach ze sprzedaży mieszkania chyba odpada ;) Akt notarialny mówi (cytuję): " Strona kupująca oświadcza, że wyraża zgodę na umieszczenie reklamy w postaci billboardu wraz z konstrukcją od strony zachodniej granicy działki z ul. Bochenka - róg działki od strony Szpitala oraz tablic reklamowych na ogrodzeniu od strony północnej i wschodniej - dotyczących inwestycji; na umieszczeniu na ogrodzeniu działki, przy wejściu na teren działki od ul. Bochenka od strony północno - zachodniej, tablicy reklamowej na elewacji północno - zachodniej budynku na wysokości parteru, w obrębie mieszkania wystawowego nr 49, tablic reklamowych przy wejściu do drugiej klatki, na klatce schodowej na wprost wejścia do budynku oraz na wprost wejścia na korytarz położony na parterze klatki schodowej II - dotyczących mieszkania wystawowego."
Reklamy te mają zniknąć jak sprzedadzą mieszkania, a reklama na elewacji od strony szpitala ma zniknąć lada dzień. No ale to są zapewnienia ustne przekazane przez panią z Bryksy przy podpisywaniu aktu. A jeśli cokolwiek nam się nie podoba w dokumencie - oczywiście możemy z tym wystąpić, bo mamy do tego prawo. Ale już nie szukaliśmy dziury w całym.

[Gość: hurra]

Pepsiaro,
nie pozwalaj sobie - sama się wyprowadź. Ludzie Was o coś proszą, a Wy macie to w nosie. Zakaz to zakaz. Jawna kpina!

[Gość: gosc_m2]

Dokładnie, jej się wydaje że Pani i Władca się znalazła i będzie tu dyktaturę odprawiać, ale luz tam gdzie kiedys mieszkałem też mieliśmy takich cwaniaków, jak się wspólnota zapoznała to bardzo szybko sie wyprowadzali

[Gość: ????]

K.... zgadzam sie z toba K.

[Gość: abcd]

i co cwaniaki teraz powiecie?? www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/fb0dcd9005d82c45.html

noo dawać dawać!!! a ci co stoja na chodniku to co juz im wolno??

[Gość: ....]

Widzę "abcd" że starasz się o stanowisko nadwornego paparazzi ? :)

[Gość: .]

abcd - mam nadzieję, że na najbliższym spotkaniu wspólnoty wstaniesz i publicznie nazwiesz wszystkich 'cwaniakami'. Twój poziom zza bezpiecznej maski, jaką daje internet jest co najmniej żenujący. Tyle.

[Gość: ....]

może mi ktoś powiedzieć gdzie można kierować listy do wspólnoty?

[Gość: Jan]

.... , Wspólnota ,to wszyscy mieszkańcy bloku.a Zarząd Wspólnoty jeszcze nie został powołany.

[Gość: ....]

Uwaga : notariusz rozdaje nieaktualne 'FORMULARZE" podatkowe, lepiej wydrukować ze strony internetowej :)

[Gość: Patryk Szymanski]

Drodzy sąsiedzi z 14. Przeglądam to wasze forum i coraz bardziej czuje sie zażenowany. To ja myślałem, że na forum mojego bloku Malwy I jest niski poziom, ale u Was to są już szczyty dna. Tyle nienawiści na samym początku. Lepiej zastanówcie się nad tym wszystkim bo donikąd to prowadzi.
Pozdrawiam z w miarę normalnej wspólnoty z Malw I.

[Gość: ....]

No tak wystarczy zerknąć na forum MI i przekonać się że można się kłócić np o pralke heheheheheheheh

[Gość: hurra]

...prorok jakiś czy co? ;)

[Gość: Patryk Szymanski]

Jak dojdziecie do etapu kłótni o pralkę to my już będziemy na etapie typu: a ten spod 7 był wczoraj o Pociągowej spod 50 :) Ryczał tak glośno, że spać nie dawał.

[Gość: ....]

Ale wścibsy są w MI, co by mnie obchodziło do kogo zachodzi ten spod 7 ???? buhahaha

[Gość: gość]

a gdzie chodzi ten spod 7? :D hiehiehiehiehe

[Gość: mal.3]

no nie wiesz,do 50-tki !!!

[Gość: :)]

50 ???? eeee wolę młodsze :)

[Gość: gość]

Malwy III rządzą :D Takiej sprytnej i zgranej grupy ze świecą szukać ;)

[Gość: .....]

Malwy III są cool and the best :)

Internet

[Gość: Malwusia]

Mam pytanko odnośnie internetu. Z jakiego dostawcy sieci korzystacie ? który ma najkorzystniejszą oferte? czy wogole jest jakiś wybór? czy tylko jesteśmy skazani na UPC?

[Gość: gość]

Jest jeszcze FiberMax

[Gość: art]

jest jeszcze www.netmaks.pl/Klient_indywidualny/Aktualna_oferta

[Gość: ja]

gdzie w tym darmowym internecie z netmask jest kruczek ?????

[Gość: K]

Ale czy to UPC jest takie złe? Przy routerze bezprzewodowym oglądamy seriale przez internet i śmiga...

[Gość: mal.3]

darmowe przez 3-mce,a przez 21-mcy do 50% taniej.

[Gość: art]

Si...

[Gość: Gosc ES]

Od listopada usiłuję się przełączyć z Orange na TP. Bez mojej wiedzy TP anulował umo0wę na internet. Żądają podpisania nowej umowy, czyli następne 3 mies. oczekiwania z niepewnym skutkiem.Brak odpowiedzi na reklamację. Telefon na zgłoszenia awarii płatny. Kontakty z obsługą TP koszmarne. Na nagranej skrzynce nie ma informacji, że w sprawie złożenia reklamacji trzeba nacisnąć "0". Koszt wyniósł mi 20 zł, efektów dotąd żadnych.

Zgłoszenie naprawy

[Gość: art]

Zostało dziś wysłane do Pana Jana, zgłoszenie naprawy zamka do drzwi wejściowych pomiędzy garażem a windą, na poziomie -1. Kilka osób prawie klucze złamało próbując wejść do garażu.

[Gość: ....]

wzrosły Wam czynsze?? :O

[Gość: sąsiadka500]

Tak, i to zdecydowanie!
Trzeba czekać na rozliczenie szczegółowe...

[Gość: ja]

jak to wzrosl ? mialo byc 3,59 zl /m2 ... znowu cos zmienili ?

[Gość: new]

A dajcie spokoj prawie 70zl za miejsce postojowe, czynsz jakiś kosmiczy cos im się kalkulatorki popsuly. Sprawdzcie sobie wyliczenia bo mnie się juz drugi raz pomylili. Nie wiem ale jak tak dalej pójdzie to będzie trzeba to sprzedać i budować dom, dobrze że drugiego mieszkania nie kupilem bo bym teraz sobie dopiero w brodę plul. Dobrze że chociaż sąsiadów mam tajnych ;)

[Gość: JA]

witam to moze ktos w koncu napisze ile kosztuje oplata od m2 ??? Mialo byc 3,59 zl/m2 tak mowila ta kobieta od dewelopera ? Klamala w zywe oczy czy poprostu nic nie wie ???

Ile wynosza zaliczki na wode i ogrzewanie ? Jestem na kupnie tam mieszkania ale jak piszecie ze cena jest inna niz miala byc to sie odechciewa ... czekam na opinie.

[Gość: ....]

my mamy w umowie przedwstepnej kwotę 370 zł a przyszla nam opłata 420 zł!! dzwoniłam do Natalii, ale nie odbierała, pewnie nie chce sie jej tluamczyc

[Gość: ja]

i co wchodzi w sklad tej oplaty 370 (420) zl ???

ja podpisuje umowe w tym tygodniu i nic w umowie nie pisze o wysokosci oplaty tylko tyle wiem ze przelicznik jest prosty
3,59 zl * metraz ...

ale z tego co widze to tak nie jest ???

[Gość: ....]

nie w umowie przynajmniej naszej nie ma zadnego przelicznika jest za to podana dokladna oplata 370 zł

[Gość: ja]

ok ale co wchodzi w sklad tych 370 zl ? ?????? to juz sa wszystkie oplaty ?

[Gość: ....]

do tego doplacamy tylko za prąd ,internet , tv. wiec wychodzi na to ze wszystko ale te opłaty od bryksy są niezgodne z tym co mamy w umowach! nie ma tam ani słowa o jakiejkolwiek waloryzjacji itp... ogolnie bryksy to jedno wielkie oszustko, byle sprzedac...

[Gość: ja]

te 370 zl to przy jakim metrazu ? bo nawet nie chce myslec ile to bedzie przy 64 metrach ... skoro mowicie ze to sie wogole nie zgadza z wyliczeniami rzeczywistymi ...

[Gość: ....]

50 m2

[Gość: ja]

50 m2 * 3,59 = 180 zl
420 - 180 = 240 zl

to chyba sie musicie myc 3 razy dziennie przy zalozeniu ze w domu jest 12 osob ....

jakas masakra ...

ja widzialem inwestycje gdzie wykonczenie jest jakies 3 razy lepsze niz tu
i czynsz jest na poziomie 2 zl/m2

a zaliczki na wode i ogrzewanie sa przez pol nic tutaj ...
i jest naprawde czysto wokol terenu i w srodku ... i tez sa tam ludzie na etapie wykoczenia ...
a tutaj nie wiem czy kiedylkowiek ktos sprzatal cokolwiek .. i to za taka kase to powinno sie wszystko szklic ...
dlaczego ludzie sie nie zbuntuja i np. wszyscy solidarnie nie zaplaca czynszu ? i co moga zrobic takiej ilosci osob ?? gdyby to byla 1-2 osoby to ok cos zrobia ...

ale kazdy najwidoczniej glowa w dol i bedzie placil ..

[Gość: ....]

dla 2 osob jest to wyliczenie. sa to zaliczki wiec sadze ze nam wyjda miesiace gdzie nie bedzie takich oplat po wyrownaniu...

[Gość: go]

za 66 m2 - opłata 510 zł :/ kto się zamieni na rachunek? Wezmę nawet ten na 420 :(

[Gość: RK]

Witam
Po pierwsze chciałbym stanąć w obronie Pani Natali. To że nie odbiera telefonów od tak wścibskich ludzi to się nie dziwię, ale nikt nie pomyślał że może nie może odebrać (z różnych powodów)....Czasem może warto się zastanowić a nie oczerniać kogoś. Jak sami tak robicie to nie sądzcie tak o innych.
Po drugie w umowie jasno jest powiedziane że do momentu powołania współnoty ponosimy koszt ryczałtowy a po jej powołaniu ponosimy koszty zgodnie z uchwałami wspólnoty. Więc miejmy pretensję do wspólnoty a nie do Bryksy. Oni są czyści i wywiązują się z umowy.

Oczywiście sam nie jestem zadowolony z podwyżki no ale narazie to są prognozy więc miejmy nadzieję że będą nadpłaty.

[Gość: K]

Poza tym - w skrzynce mieliśmy 2 informacje - jeden rachunek za STYCZEŃ od Bryksy jako dewelopera za udostępnienie mieszkania, fakt podrosło do 420zł, ale tłumaczę sobie, że to właśnie woda i ogrzewanie od momentu powstania wspólnoty. Drugie wyliczenie to już CZYNSZ, który nam wyliczyła ADMINISTRACJA po podpisaniu aktu. U nas 370, płatne z góry do 10tego każdego miesiąca. Szkoda tylko, że w jednym miesiącu trzeba zapłacić 2 razy :/

[Gość: gość]

No właśnie, są dwa naliczenia za luty - do kogo radzicie się zgłosić o co w tym chodzi?
W naszym przypadku to 900 zł, a nie jest to kilka złotych.

[Gość: K]

Rachunek od BRYKSY - za styczeń, pismo z dokładnymi naliczeniami to czynsz, który wpłacamy do administracji, płatny z góry. Niestety taki miesiąc - u nas to jakieś 800zł :(

[Gość: Lok]

"new" - jak to Ci się w wyliczeniach pomylili? a o dużo się pomylili? Co mamy sprawdzić? :-P. Ps. dziękuję "art." za interwencję w sprawie zamka na -1 :-)

[Gość: new]

Już sobie to wyjaśniłem, dwa razy naliczyli opłatę bóg wie skąd, jak zadzwoniłem to zrobili korektę i spoko luz. Ale ogólnie stawki to mają kosmiczne za utrzymanie tego budynku. Trzeba będzie się w przyszłym roku zebrać i nie dać absolutorium i poszukać lepszego zarządce.
Niestety ci nie mają nawet ochoty odpisywać na maile, wiecznie wiedzą lepiej a jak przeczytałem te bzdury na wejściu to już śmiech na sali. Wydaje się państwu z TBS Małopolska że są nieomylni, byli tacy w historii i bardzo szybko znikali kart, na szczęście mamy kapitalizm i demokracje więc długo tacy nie przetrwają.

Nie chce narzekać, ale szczerze powiem że współpraca z Natalią była świetna w porównaniu z tym co robi zarząd wspólnoty. Windy już nie zgłaszam, po 3 cim razie odpuściłem, ogólnie to otis powinien to wymienić bo towar jest nie zgodny z umową.

Kupujcie kupujcie mieszkania, będzie nas więcej to się wszystko poukłada tak jak należy, teraz to ciężko ich nawet odwołać bo za mało ludzi jest do głosowania.

[Gość: ....]

a mozesz powiedziec co dokladnie ci skorygowali?

[Gość: new]

Ja miałem podwójne pozycje na rachunku za styczeń, kolega z biura to samo, kupiliśmy mieszkania w tym samym bloku prawie w tym samym czasie. U niego było z garażem, wszystkie pozycje podwójnie u mnie z czynszem za mieszkanie za miesiąc styczeń.

[Gość: m1]

Ok.czyli wszystkie rachunki są zle? Dajcie nr, gdzie to trzeba zgłaszać.dzieki z góry

[Gość: kolega_new]

Witajcie dziś stworzyłem nowe forum, co do ustalenia jak ma działać trzeba będzie się dogadać kto ma mieć dostęp, na pewno będzie bardziej poukładane nowy adres to :
malwybochenka.pl lub malwykrakow.com.pl

Jest to nasza inicjatywa i nie będziemy pobierać żadnych opłat za utrzymanie tego forum, zapraszam do rejestracji

[bogdankrakow]

To fajnie, tylko szkoda, że nie wiemy kim jesteś:). Proponowałem spotkanie w tej sprawie, ale jakoś nie było za dużo chętnych. Choć bardzo popieram taką inicjatywę, to jednak wstrzymam się przed rejestracją gdziekolwiek zanim nie zweryfikuję tożsamości zapraszającego (bez urazy).

[Gość: kolega_new]

Jak coś to zapraszam do kontaktu mój mail [e-mail] podam ci moje dane. Powiem w przybliżeniu że mieszkam miedzy 2 -4 pietrem. Ale to już pewnie wie kolega z [e-mail]
. Wybacz ze nie podam numeru mieszkania ale z tego co widze duzo ludzi to czyta.


Luz blus, rozumiem obawy, ja tez mam spore dla tego forum jest tylko dla zarejestrowanych. A regulamin sie jeszcze pewnie zmieni tak żeby ani współdzielnia ani zarzad ani bryksy nie mogło nic zrobic gdyby sie dostali na forum.

[Gość: ....]

co wy mowicie ze IN-1 JEST NIEAKTUALNE?
to jak to jest bo na stronie inter jest taki sam

Podatek

[Gość: Piotrek]

Pytanie kieruję do osób, które złożyły już deklarację IN-1 w urzędzie na Wielickiej.
Podstawowym problemem jest to, który formularz jest prawidłowy. Są głosy, że notariusz wydaje nieaktualny, niemniej jednak zgadza się on z tym wzorem:
www.bip.krakow.pl/?dok_id=3276&sub=procedura&proc=PD-4 (link do wypełnienia na komputerze) oraz ze wzorem na 2013 rok:
bip.krakow.pl/?dok_id=53617 (również formularz interaktywny).
Kolejne pytane w sekcji C, pole nr 4 Dane o podatnikach - jeżeli nieruchomość ma współwłaściciela to czy zaznaczamy tylko jeden kwadrat - współwłaściciel czy też dwa kwadraty - właściciel i współwłaściciel?
Sekcja D - Jeżeli posiadamy mieszkanie oraz miejsce postojowe to w polach D 1.1 wpisujemy mieszkanie a w polu D 2.1 miejsce postojowe i nr lokalu L1 ?
Sekcja E, pole 56 - czy tu wpisujemy ŁĄCZNY metraż lokalu mieszkalnego, miejsca postojowego i ew. komórki lokatorskiej ?
Czy oprócz tej deklaracji należy wypełnić coś jeszcze ?
Z góry dziękuję za jakąkolwiek pomoc !

[Gość: art]

Nie pamiętam dokładnie numerów kolumn/wierszy ale:
Jak współwłaściciele, to dane 2 osób,
Powierzchnię w m2 - mieszkanie oraz garaż,
Należy pamiętać aby doliczyć do ogólnej powierzchni działek, udział w tej dołączonej działce 25m2.
Reszta - data zakończenia budowy, numery działek - dane w akcie notarialnym.
Prawidłowe formularze do pobrania w pokoju w UM. Jest tam bardzo sympatyczna i uczynna Pani, która chętnie podpowiada co i jak. Wypełnienie formularza na miejscu, z wydrukiem naliczenia podatku i miłą rozmową, zajmuje około 15 min.
Powodzenia :)

[Gość: ....]

Tez juz wszystkiego nie pamiętam, ale :
Nieruchomością za którą płacimy podatek jest tutaj mieszkanie wraz z udziałami w częściach wspólnych którego jesteśmy właścicielem - jeśli zakupiono na jedną osobę (lub współwłaścicielem jeśli zakupiono mieszkanie np z żoną i wtedy wpisujemy dane wszystkich współwłaścicieli)
W przypadku garażu kupujemy udziały, więc jesteśmy współwłaścicielami.
Z tego co pamiętam to dla mieszkania wypełniałem odrebny formularz a dla garażu odrębny - choćby z tego powodu, że jest inna stawka podatku. (pamiętajcie ,ze mamy inny udział w gruncie w przypadku mieszkania i w przypadku garażu inny) Dla garażu : mamy podane udziały w gruncie dla całego garażu, i odrębnie mamy podany nasz udział w powierzchni garażu , więc żeby wyliczyć powierzchnię gruntu to mnożymy "udział" przez "udział" - pamiętając oczywiście o obu działkach :)

[Gość: podat]

Mimo ze notariusz ma" stare "formularze to Pani z urzędu przyjęła nam na starych.

[Gość: kolega_new]

umieście to proszę na nowym forum www.malwybochenka.pl w nowym termacie ja jak byłem to cyferki sama Pani pomogła wpisać, ja wpisałem wczesniej nasze dane. Mieszkanie i garaż wpisujesz że jesteś właścicielem z tego co pamiętam, ale to Pani powie co zaznaczyć:)

[Gość: Piotrek]

Dziękuję wszystkim za okazaną pomoc. Bez wizyty w urzędzie się nie obyło. Pani - miła, z lekkim oporem ale pomogła.

[Gość: ....]

a mozesz powiedziec jaka wpisales powierzchnie? tylko mieszkanie , czy grunt tez trzeba liczyc? wpisac tylko jeden numer dzialki czy jest ich wiecej? kiedy zostalo oddane do uzytku?

[Gość: ...]

Ojej, no przecież "gość" 13.02.13 o godz. 20:25 wszystko wyjaśnił! Czyżbym, nie tylko ja, nie zrozumiał wszystkiego????????? :-D KCB :-P

[Gość: Piotrek]

Trzeba doliczyć też grunty i tu się zaczyna zabawa w bieganie w te i we wte po akcie notarialnym, generalnie jak dla mnie nie było to proste. Numery działek są dwa - o tym też jest w akcie notarialnym a oddanie budynku do użytku to 14.XII.2012. Wiem, że różnie ludzie mają z czasem ale polecam podjechać na Wielicką - pok. 418 IV p, myślę, że pani tam pracująca pomoże każdemu.

Forum priv

[Gość: art]

Oby jeszcze udało się zrobić tak na tamtym prywatnym forum Malw III, aby bez akceptacji nie udało się tam zalogować. Inaczej to wyjdzie na to samo co tu mamy - tylko, że trzeba podawać login i hasło a wątki będą się rozmywać między jednym a drugim forum :/
Kogo wyznaczyć do czuwania? Może ... Zarząd wybrany spośród mieszkańców, który będzie dysponował listą mieszkańców wraz z loginami. Na takiej zasadzie, kto będzie chciał korzystać z forum, będzie musiał się ujawnić personalnie przed kimś z Zarządu. Przypadkowe osoby nie będą miały dostępu do forum i to faktycznie ma sens :)

[Gość: Lok]

Ojej, co za inwigilacja :-P

[Gość: art]

Eeeee ... tam inwigilacja ... skoro forum priv ma być jak tablica ogłoszeń na klatce schodowej, to pamiętajmy, że aby wejść do klatki, trzeba otworzyć bramkę i drzwi do klatki. Klucza do zamka i kodu do domofonu, nie ma nikt przypadkowy z ulicy :)
Poza tym, zawsze jest alternatywa i można pozostać na tym forum.

[Gość: Lok]

Nie.... no spoko! Rozumiem, że to dobrowolność i nikt do logowania mnie nie zmusza heheheh :-P

[Gość: priv_forum]

Witajcie

Moja propozycja jest taka, do części z was kto się zdążył zarejestrować wysłałem maila, proszę o dopisanie swojego numeru mieszkania, widzę to tylko i wyłącznie ja, lub jeśli będzie ktoś kolejny admin i moderator z specjalnymi uprawnieniami. Wpisałem w wiadomościach, w którym mieszkaniu mieszkam.

Na razie proponuję nie poruszać kwestii istotnych i bardzo prywatnych związanych z naszą inwestycją.

Czekam na zapis do końca tego miesiąca, później jeśli nikt nie dopisze tych danych uznam państwa pomysł za niebyły i otworzę na nowo rejestrację.

pozdrawiam