średnie koszty zarządu developera

[Gość: ewwa]

słuchajcie jaki własciwie płacicie czynsz developerowi za zarząd. Zamierzam
kupic mieszkanie, odrębna własnośc hipoteczna w powstałej wspólnocie
mieszkaniowej, deweloper oczywiscie gwarantuje sobie na rok zarząd
nieruchomoscią, ustalł stawkę 4,60za m2 za zarząd, sprzątanie klatek i
przed domem, pan kotłowy - bo wspólna kotłownia gazowa, i podobno, bo tu coś
mętnie zeznaje 15% odpis na fundusz remontowy. Wydaje mi się, że to normalna
typowa stawka ADM-u więc może pies jest pogrzebany w tym funduszu.


Marszałek mawiał: ufaj, ale sprawdzaj!

[krewetka]

ja obenie place 0,55zl/m dla zadzadcy i 1zl/m na sprzatanie, oswielenie, itp

[Gość: j0anna]

u mnie zarzadca jest deweloper - za wszystko placimy 1,60 (zarzad, sprzatanie,
drobne naprawy, ubezpieczenie budynku)
nie mamy jeszcze funduszu remontowego i dlugo jeszcze mniec nie bedziemy

[Gość: Asia]

a my juz na poczatku ustalilisy fundusz remontowy 0,20zl/m, koszty zarzadzania+
oplatay eksploatacyjne to 1,60/m

[Gość: Michał]

to dokładnie tak jak u mnie ;)

[Gość: klops]

z dobrego serca radze zalozyc chocby szczatkowy fundusz rem. W rodzinnej wa-wie bylem czlonkiem zarzadu wspolnoty (jedynym aktywnym bo to byla kamienica ze staruszkami) i na prade problemy sie pojawialy jak brak bylo kasy na dziure w dachu a jak uzbieralismy to trzeba bylo czekac 2 lata na nastepna zeby maly remont zrobic...

[Gość: j0anna]

Fundusz remontowy oczywiscie zalozymy ale pewnie za jakis rok. W tym momencie
blok ma kilka miesiecy, pozostale klatki sa jeszcze w budowie. Z powazniejszych
rzeczy ktore moblyby sie zepsuc w tym momencie to brama do garazu, ale tej
jeszcze nawet formalnie nie odebrano. Teraz gdyby cos sie stalo to i tak mozemy
skorzystac z rekojmii, po co mamy niepotrzebnie ponosic dodatkowe koszty w
okresie kiedy sie urzadzamy i potrzebujemy najwiecej pieniedzy.

[annb]

rekojmia rekojmią ale ubezpieczcie się -jako wspolnota
tak na wszelki wypadek

[Gość: ewwa]

dzięki za informacje

[annb]

to jest bardzo bardzo bardzo duzo jak na kraków
normalnie się płaci coś koło 0,60 złotego za metr