negocjacje

[franeknordgreen]

Czy po podpisaniu umowy rezerwacyjnej i wpłaceniu zadatku możliwe są jeszcze
jakieś negocjacje?

[dorotek_s]

Negocjacje zawsze są możliwe

[franeknordgreen]

Cóż za wyczerpująca odpowiedź. Nie szkoda Ci było czasu? Jeżeli zadaję tego
typu pytanie oczekuję na odpowiedź kogoś, kto ma coś do powiedzenia, czytaj ma
wiedzę na dany temat, bo np. udało mu się coś wynegocjować po podpisaniu takiej
umowy. Jeżeli nie wiesz, po co zabierasz głos? To jak naplucie żebrakowi na
rękę, którą wyciąga po jałmużnę.

[julaa]

po twojej wypowiedzi wnioskuję ze pojecie negocjacji jest ci dalekie

[ferla]

julaa,
z ust mi to wyjęłaś :))

pozdr.
f.

[dorotek_s]

Faktycznie chyba masz nikłe pojęcie o negocjacjach... Chcialam Ci coś doradzić, napisać więcej, ale ok, nie to nie.

[login_sceptyk]

Takie przedszkolne do ostanie zdanie... w świetle rozbudowanej porady jaką
otrzymał ten człowiek kilka linijek wyżej. Proponuję nie wypowiadać się nie
mając nic do powiedzenia.
pzdr

[magueen]

> Takie przedszkolne do ostanie zdanie... w świetle rozbudowanej porady jaką
> otrzymał ten człowiek kilka linijek wyżej. Proponuję nie wypowiadać się nie
> mając nic do powiedzenia.
> pzdr

Jak to milo innych pouczac.
I to inni wlasnie powinni sie do swietlanej rady zastosowac.
No bo przeciez nie autor...

[franeknordgreen]

Oj ja nieszczęsny, a tak liczyłem po tym wspaniałym wstępie na Twą fachową
pomoc i pewnie przy okazji oświecenie mnie ciemnego, czym to te negocjacje są...

Kobieto przeczytaj swoje posty, bo albo ja widzę coś innego, albo Ty.

[dorotek_s]

Szczerze mowiac to pisałam do Ciebie mejla w sprawie udanych negocjacji, gdyż nie wszystko piszę się na forum no ale ok...

[szowinistyczna_swinka]

Co wiem o negocjacjach, to że w przypadku spłacenia mieszkania przed
terminem można dość znacznie (ok. 3%, w zależności od pozostałego czasu)
obniżyć cenę mieszkania.
Czy to tylko przypadek, czy może tylko kobiety mają skłonność do
wzbudzania żalu że coś by dały ale w takiej to właśnie sytuacji nie dadzą :)

Pozdrawiam
(Nick tymczasowy w obawie przeczytania przez dziewczynę, która też
zareagowałaby odmową;)

[ferla]

> Czy to tylko przypadek, czy może tylko kobiety mają skłonność do
> wzbudzania żalu że coś by dały ale w takiej to właśnie sytuacji nie dadzą :)


myślę, że to jednak czysty przypadek :))))))))

pozdr.
f.

[dorotek_s]

> Czy to tylko przypadek, czy może tylko kobiety mają skłonność do
> wzbudzania żalu że coś by dały ale w takiej to właśnie sytuacji nie dadzą :)

:):)

[franeknordgreen]

Dzięki, to już coś.

[franeknordgreen]

Jestem wzruszony, ale gdzie wysłałabyś mi tego maila?

Przepraszam za uszczypliwość, ale poważnie szukałem porady, a nie pouczeń.

[lautremont]

Hej czy ktoś może potwierdzić , że do umowy przedwstępnej udało mu się wpisać
faktyczną powierzchnię mieszkania?

[paika]

witam,

tak, mnie w rzymie i to bez wiekszego problemu. mieszkania w rzymie sa juz
pomierzone:) byla roznica ok. 1% na moja niekorzysc

[lautremont]

Czy wymaga to jakiś specjalnych nacisków na prezesa bo Panie twierdzą, że to
niemożliwe.

[paika]

nie wymagalo specjalnych naciskow. powiedzialem, ze nie chce placic za
wirtualne metry, tym bardziej ze mieszkania w rzymie stoja juz gotowe
praktycznie i mozna je spokojnie wymierzyc. okazalo sie, ze juz sa zmierzone i
do umowy przedwstpnej mam wpisany faktyczny metraz. pani sprzedaczyni tez
twierdzila, ze zmiana zapisu w umowie jest raczej niemozliwa i ze to pierwszy
przypadek, gdy prezes zgodzil sie na usuniecie tego zapisu o 2,5% roznicy.
dziwne, bo naprawde latwo sie zgodzil ale moze dlatego, ze mieszkania w rzymie
sa zmierzone i w tym momencie zapis o roznicy w metrazu jest bez sensu.

negocjacje.

[lautremont]

Czy ktoś jeszcze może potwierdzić te informacje? Czy to jedynie precedens ...

pozdrowionka

[kasiek27]

Radze sie nie łudzić, próbowaliśmy wykorzystać te informacje i nic z
tego..Prezes był nieugiety,twierdził ze godzi sie na ustepstwa własnie dlatego
aby nie tworzyć precedensu...Wszyscy którzy już jakiś czas temu podpisali umowy
rezerwacyjne lub przedwstępne nie moga niestety liczyć na wpisanie rzeczywistej
powierzchni mieszkania:(

[lautremont]

Kasiek mi właśnie chodzi o tych co jeszcze nie podpisali umowy przedwstępnej a
ich mieszkania sa już pomierzone. W takim przypadku bowiem ów zapis o różnicy w
metrażu traci zupełnie sens !!!!! O tym pisała wyżej Paika i tego próbujemy się
dowiedzieć.
pozdrawiam

...

[lautremont]

[kasiek27]

No własnie o takim przypadku piszę...My przed podpisaniem umowy przedwstępnej
powołując sie na przytoczony tu przypadek próbowaliśmy wynegocjować wpis
rzeczywistej powierzchni mieszkania i nic z tego

[paika]

ale to jakas bzdura, bo skoro cos stoi i jest gotowe w 90%, dodatkowo juz
pomierzone to dlaczego kaza sobie placic za cos co jest na planie??? pytaliscie
czy zostaly dokonane juz pomiary mieszkan? jesli twierdza, ze nie to chyba
klamia, bo skoro moje bylo zmierzone jakies 2 tyg. temu, to co moje tylko
zmierzyli? moze to ma cos wspolnego z umowa rezerwacyja a tego nie wiem, bo ja
od razu podpisywalem umowe przedwstepna. w kazdym razie prezes zgodzil sie na
zmiane zapisu o ile mieszkania bylyby pomierzone, po sprawdzeniu, ze faktycznie
pomiarow dokonano w umowie mam zapis z konkretnym (podobno juz faktycznym)
metrazem bez zadnych uwag o roznicach do 2,5% wzgledem planu

[kasiek27]

No własnie, jeżeli sie teraz kupuje mieszkanie jak wyprzedają juz
ostatnie "sztuki" to prezes może godzi sie na takie ustepstwa.Nasze mieszkanie
też już było zmierzone,nie wiedzieliśmy czy jest większe (wtedy ryzykowaliśmy
dopłatę kilku tysięcy) czy mniejsze, tak czy inaczej chcieliśmy zapłacić za
rzeczywistą powierzchnię. Jednak prezes sie nie zgodził, twierdząc ze nie chce
tworzyć precedensu

Kasiek 27

[lautremont]

Kasiek27 to pewnie jedna z tych kobiet od sprzedaży :)

Do Paiki

[lautremont]

Paiko jeżeli można sie z Tobą jakoś skontaktować to proszę prześlij mi jakieś
namiary na siebię na skrzynkę:
[e-mail]

Pozdr.

[kasiek27]

Nie jestem "jedna z tych kobiet od sprzedaży", jestem prezesem:)
A tak na poważnie - piszę jak było w naszym przypadku,ale może wszystko zalezy
od odrobiny szczęścia lub humoru prezesa i warto rozpatrywać każdy przypadek
indywidulanie

[paika]

nie sadze, zeby musieli az tak wysprzedawac rzymu zwlaszcza jak sie popatrzy na
ruch u nich w biurze. szczerze mowiac, jak by mi nie zniesli tego zapisu, to i
tak bym kupil to mieszkanie a jak nie ja, to za chwile i tak by sie ktos
znalazl. jak sie interesowalem barcelona, to juz chyba ponad polowa byla
sprzedana/zarezerwowana mimo, ze cena za m2 jest jakies 200zl wyzsza niz w
rzymie. co by o nich nie mowic, to trzeba im przyznac, ze mieszkania im sie
sprzedaja elegancko

[guyb]

Trzeba przyznać, że nieźle to sobie wymyślili. Podpisujesz umowę rezerwacyjną,
płacisz 5000 PLN, a dopiero później się dowiesz szegółowych warunków. Jak się
nie podoba, to masz te 5000 z głowy i do widzenia.
Tak jest? Czy coś namieszałem?

[lautremont]

Chyba nie, zanim cokolwiek podpiszesz możesz o wszystko zapytać i poprosić o
wszelkie wzory umów a także inne potrzebne dokumenty.

[guyb]

A jak to jest? Większość osób pyta się o to przed podpisaniem umowy
rezerwacyjnej czy nie?
Szczerze mówiąc ja bym się nie zapytał (oczywiście przed tym jak dowiedziałem
się o takim stanie rzeczy), bo dla mnie oczywiste jest, że wszelkie odchylenia
od pkanu powinny być rozliczane dokładnie, a nie z 2% marginesem.

[ferla]

szczerze mówiąc, niezapoznanie się z wzorem umowy przyrzeczonej przed
podpisaniem czegokolwiek to - ładnie nazywając - nierozważne działanie [w
wersji hardcorowej - głupota]. nie wyobrażam sobie sytuacji, że płacę 5 tys i
zobowiązuję się do czegoś, nie mając w zasadzie pojecia do czego, bo nie
czytałam tekstu umowy. i nie rozumiem Twojego stwierdzenia, że nie dopytałbyś
się, bo to "oczywiste, że wszelkie odchylenia
> od pkanu powinny być rozliczane dokładnie, a nie z 2% marginesem"

Oczywiste, że "z marginesem", bo taki jest zapis proponowanej umowy...

I podobnie jak Paika, bez względu na efekt negocjacji tego zapisu, i tak
kupilibyśmy to mieszkanie. Szkoda, że NM ma tego świadomość i ma w nosie to, że
jakiś tam pukt umowy jest nie fair w stosunku do jego klientów.

pozdr.
f.

[kasiek27]

...tym bardziej ze wzór umowy przedwstepnej jest na stronie osiedla
Europejskiego.
Jest to sztuczne zawyżanie ceny każdego z mieszkań - zaskakujące jest to, ze
większość mieszkań ma jednak powierzchnie mniejszą niż wg założeń...Ale z tego
co wiem Inter-Bud stosuje identyczny zapis w swoich umowach...

[guyb]

Chodziło mi o to, że kupując mieszkania pytam się o różne szczególy, ale nie te
które wydają mi się oczywiste. A dla mnie oczywiste jest, że powieszchnię
mieszkania powinno rozliczać się w cenie dokładnie bez żadnych marginesów.
Stąd moje pytanie w poprzednim poscie: jak to było u innych?
Skoro ten temat został tu poruszony, i niektórych bardzo to denerwuje, to
wydaje mi się, że nie jestem jedynym w swoim stanowisku. Po przeczytaniu o tym
na forum, wnioskuje, że ktoś podpisał umowę rezerwacyjną, wpłacił 5000 zł i
dopiero potem dowiedział się, że cena mieszkania nie będzie rozliczana
dokładnie.