Jak długo jeszcze Panie Tomaszewski?

[Gość: Wspólniak]

Panie prezydencie Tomaszewski, jak długo jeszcze Pańscy pełnomocnicy z Bożej
łaski będą nas okradać? Bardzo dużo budynków w Łodzi zarządzanych jest przez
niby zarządców z licencjami, ale te licencje kupili sobie chyba na Górniaku.
Wprawdzie podają ich numery, a jakże, ale rezultaty ich zarządzania wskazują,
że powinni co najwyżej zarządzać nowym kibelkiem budowanym za 500 tys.
złotych. Zamiast kosztownego monitoringu będą mogli być zatrudnieni na zmiany
i przestaną nam mieszać we wspólnotach. Nich Pan dogada się jak najszybciej w
tej sprawie z prezydentem M. Michalikiem.

Na dzień dzisiejszy nasi zarządcy narzuceni nam przez Pana bardziej dbają o
interes miasta niż o nasz. Jak długo jeszcze mamy pokrywać koszty utrzymania
nieruchomości, bo miasto nie raczy płacić swojej części za swoją
współwłasność. Jak gdzieś się doczytałem, zaległości miasta w stosunku do
nas, indywidualnych współwłaścicieli, sięgają już 24 milionów złotych.
Przecież w znacznej mierze jest to zasługa nieudolnych zarządców. Wygląda mi
na to, że dlatego tylko miasto ma udziały we wspólnotach, żeby zapewnić
miejsca pracy jakimś nieudacznikom z poprzedniego okresu i to naszym kosztem.
Do tego ci „namiestnicy” utrudniając nam dostęp do dokumentów wspólnot nie
pozwalają na podjęcie jakiś działań mających na celu poprawę sytuacji. Nie
wiem, po co Panu potrzebne kolejne procesy sądowe.

Zamiast dopłacać coraz więcej do wspólnot a właściwie do nieudolnych
zarządców, przekażcie zarządzanie tymi obiektami samym członkom, oni dadzą
sobie znacznie lepiej radę, zadbają bardziej o swoje interesy a przy okazji
o interes zarządzanej przez Pana Łodzi.
Niech Pan mnie nie zmusza do wymieniania w następnym poście z imienia i
nazwiska Pańskich „orłów – zarządców”. Jak ma Pan rzecznika prasowego, a
chyba tak, to niech coś łaskawie odpowie na tym forum – opłacamy go przecież
i winien nam służyć.

[gosiakz]

Witam....
To tak jakbym to sama przechodziła !!! Kropka w kropkę ( nomem nomen ) !!
Zarządzanie budynkami wspólnotowymi przez zakłady budżetowe jest niezgodne z
prawem jak wynika z kilku wyroków sądowych i kilku ustaw. A zakłady komunalne
omamiają współwłaścicieli nieruchomości przedstawiając na zebraniach
obligatoryjnych rozliczenia kosztów zarządu za rok poprzedni , w których z
reguły jest jakaś nadwyżka , zamiast sprawozdania finansowego gdzie zazwyczaj
są zobowiązania bez pokrycia w środkach pieniężnych na koncie i nalezności od
dłużników. A ukrywanie dokumentów !!!! To codzienność ! I jak tu można
egzekwować prawo do kontroli ? Można ....bardzo radykalnie !!!

[Gość: Henryk z Zarządu]

Jestem czlonkiem zarządu wspólnoty. I musze napisać, że własnie.... po 8 latach
wrócilismy do gminnego administratora. Przez ostatnie osiem lat zarządzały nami
trzy firmy prywatne i narobily takiego balaganu, że od 2002 roku nie wiemy co
się dzieje z naszymi pieniędzmi.
Być może administracje działają niezgodnie z przepisami, ale:
- zawsze możemy dowiedzieć się o stanu kąt i rozliczenia mediów
- nieprawda, że ukrywają dokumenty - są oddzilene segragatory i na bieżąco
można wszystko sprawdzić
- są techniczy i inspektorzy nadzoru (nie tzreba za to płacić oddzielnie)
- administracja szuka najlepszych wykonawców ale to zarząd ostatecznie wybiera.
Być może administracje są za duże, wtedy zawsze znajdzie się ktoś, kto ma mniej
chęci do pracy i bywa opryskliwy, jednak wolę administrację gminną, bo jestem
pewien, że nasze pieniądze nie znikają w nieznanych kierunkach.
Henryk

[Gość: lulek]

Gość portalu: Henryk z Zarządu napisał(a):

> Jestem czlonkiem zarządu wspólnoty. I musze napisać, że własnie.... po 8 latach
>
> wrócilismy do gminnego administratora. Przez ostatnie osiem lat zarządzały nami
>
> trzy firmy prywatne i narobily takiego balaganu, że od 2002 roku nie wiemy co
> się dzieje z naszymi pieniędzmi.

W prywatnych są ci sami co w gminnych.

[Gość: zelig]

Większość "prywatnych" firm prowadzą byli (czasem nawet obecni)
pracownicy ANow i ZGM. W tych firmach traktowanie wspólnot jest
niewiele lepsze niż w komunalnych. Ja mam doświadczenie ze
spółką "Dom". Szkoda słów, ale dla większości wspólnoty ważne jest
właśnie to, że to dawny AN komunalny

[Gość: Henryk z Zarządu]

I jeszcze jedno musze dodać: szczegolnie odpowiadając na to co pisze gosiakz
czy wróg palantów: przecież jak tak dobrze znacie ustawę o własności lokali (a
jesterm pewien, że znacie), to przecież nic nie stoi na przeszkodzie, abyście
zwołali zebranie wspólnoty, podjeli uchwałę o zmianie administratora, wystapili
do sądu o należne od gminy pieniądze. I to jest w porządku, ale wypraszam sobie
obrażanie tych, którzy mają od Was inne zdanie.
Henryk

[Gość: edi]

Gość portalu: Henryk z Zarządu napisał(a):
I jeszcze jedno musze dodać: szczegolnie odpowiadając na to co pisze gosiakz
czy wróg palantów: przecież jak tak dobrze znacie ustawę o własności lokali (a
jesterm pewien, że znacie), to przecież nic nie stoi na przeszkodzie, abyście
zwołali zebranie wspólnoty, podjeli uchwałę o zmianie administratora, wystapili
do sądu o należne od gminy pieniądze. I

Gminna administracja nie popuści. Kto by się pozbył łakomego kąska jakim jest
1000 zł za każdą kamienicę (1600 m2 x 0,60 zł).
Do tego nic nie trzeba w takiej kamienicy robić tylko rozliczać kilku właścicieli.

A najcenniejsze są te kamienice, w których gmina ma ponad 80% udziałów.
wszystkie uchwały przeprowadza jak chce, zarząd nie ma nic do gadania.
Najemców i tak musi rozliczać, bo działa w imieniu gminy a za rozliczanie części
wspólnej bierze co miesiąc po tysiącu.

W kamienicach nic się nie robi tłumacząc, że nie ma pieniędzy. Jedynie roboty
awaryjne zagrażające życiu.
W drodze łaski wyjątkowo czasem zrobi się "grzecznym" wspólnotom w zamian za
pokorę remoncik. Reszta pieniędzy obracana jest na TBS-y w których gmina ma 100%
udziału.

Na Górnej gmina jest łącznie winna wspólnotom ponad 5 milionów złotych. Pisał o
tym niedawno Express.
Nie pisz więc głupot, że gmina je odda po procesie sądowym. Gmina ich nie ma.
Proces samozniszczenia miasta już zaszedł za daleko.

Gmina ciągle nie ma pieniędzy ale nie ściąga zadłużeń od nie płacących.
Rada miejska nie podnosi czynszów, bo sami urzędnicy mieszkaja w lokalach gminnych.
Czy najemca nie zarabia NIC, zarabia 1000 zł czy zarabia 6000 zł to wszyscy
płacą taki sam czynsz. Tylko dla najbiedniejszego jest to ogromne obciążenie a
ten najbogatszy się śmieje i zaciera ręce.

[Gość: Andrzej]

nie zgadzam się z wypowiedziami Wspolniaka i goziakaz. Sam jestem wlascicielem
mieszkania i żyję we wspolnocie mieszkaniowej. Długo trwalo zanim
zrozumielismy, że ta Gmina nie jest taka straszna i zarządza wspolnotami
calkiem dobrze. Wcale nie dba tylko o interes miasta. Stara sie dbac o dorbro
calej nieruchomosci i wszystkich wlasciciel. To właśnie nam wlaścicielom zajelo
dużo czasu aby dobrze poznac przepisy ustawy o wlasności lokali. Tam wszystko
dobrze jest wyjaśnione. Może sami poczytajcie. Dopiero jak zostałem czlonkiem
zarządu wspólnoty zrozumiałem, że to ja i dwóch moich sąsiadów, też wlaścicieli
mieszkań odpowiadamy za nasz dom. Wspolnota oddała zarządzanie Gminie i dobrze
na tym wychodzimy. jak wiem inne wspolnoty mieszkaniowe tez wybraly swoje
Zarządy. w tych zarządach są właściciele lokali. Jak mi wiadomo duzo wspólnot w
Łodzi wybeiera na zarządców Administracje. Przynajmniej nikt nas nie czaruje,
ze wszystko zrobimy w jeden rok. Wiemy tez, ktorzy sasiedzi- wlasciciele nie
placą na utrzymanie wspolnoty. Was chyba właśnie omamili ci niektorzy zarządcy
prywatni. lepiej jak jestescie wlaścicielemi mieszkań to sprawdzcie ile tak
naprawde placicie za zarzadzanie. Andrzej

[Gość: Wróg palantów]

Cóż można odpowiedzieć palantowi? Że jest "palantem" - nie zrozumie przecież. Można jedynie domyślać się, że ów "palant" pracuje w takiej administracji i w godzinach pracy zamiast pracować, dba o dobry wizerunek tego spadku po komunie. Człowieku próżny twój wysiłek, bo jaki jest koń każdy widzi. Stara, niedouczona i kosztowna szkapa udaje rasowego konia. Ludzie, szkoda słów na komentowanie takich kretyńskich wypowiedzi Andrzejów, Henryków i pozostałych ignorantów, którzy zaraz usłużnie będą wyśpiewywać nam "łubu dubu, łubu dubu". Tych którzy są ciekawi co ludzie sądzą o tych "palantach" i jakie mają z nimi problemy zapraszam na forum "wspólnoty mieszkaniowe".

[gosiakz]

Ale ta nasza Łódż jest chyba wyjątkowo ogłupiona , więc i może informujmy o
tych niemocach administracyjnych na tym forum !!!
Minęło 10 lat od wejścia w życie Ustawy o własności lokali. Czas więc obudzić
wszystkich łódzkich współwłaścicieli nieruchomości !!! Musimy znać swoje
prawa i umieć je egzekwować !!!

[Gość: Wróg palantów]

Niestety jest ogłupiona nie tylko jeśli chodzi o pobłażanie tym pseudofachowcom z kombatanckimi licencjami "za całokształt", ale także wyborami do władz. Od lat trafiają nam się za naszym, niestety wyborem, same złotouste orły, obiecujące gruszki na wierzbie. Szczególnie właśnie dotyczy to Łodzi.

[gosiakz]

A to się Wam trafiło !!! Naruszacie prawo, bo zakład budżetowy nie może -
zgodnie z wyrokiem Sądu Okręgowego w Łodzi zarządzać budynkiem wspólnotowym
cyt ." ....nie jest możliwe ponowne powierzenie zarządu komunalnej jednostce
organizacyjnej w trybie art.40 ust.2 ustawy - nawet gdyby taka była wola
właścicieli."
I mam -niestety- dowody na malwersacje i nieuczciwość tej konkretnej
administracji.

[atomek10]

to idź kobieto do prezydenta lub dyrekcji, lub do prokuratora i złoż
doniesienie a nie opowiadasz co gdzie i jak , nie wpisuj sie w krajobraz
samoobrony i nie opowiadaj tylko działaj

[gosiakz]

Wedle życzenia właśnie takich "pożalsięboże" zarządców już to zrobiłam i
zachęcam innych do tegoż samego...Czas zajrzeć pod podszewkę !!

Tomaszewski ma ok. 50 lat - więc jeszcze około 30

[cassani]

lat będzie nas okradał. Ale nie łudź się - przyjdą inni

[entropia66]

Ale śpi chyba niespokojnie.

[atomek10]

ha ha
dobry temat :)
coś sie chyba pokręciło gosiaczkowi i innym kkrytykom., kupiłem mieszkanie w
bloku , zarzadzana była wspólnota przez gmine ja nowy nic nie wiedziałem i
głosowałem za prywatnym zarzadca i co? po 3 latach wracamy skruszeni do gminy
prywatny nas kroił jak chciał i dopiero gmina pokazała nam co gdzie i
jak ,zlecenia bez przetargu , zawyżane koszty , a najgorsze ze nic nie można
zobaczyc zadnych dokumentów jakby wszystko scisle tajne
i na dokładke oczywiście umowa o administrowanie , brak ubezpieczenia zarzadcy
a nawet takiego nie miała ta firma na etacie . szybko wracamy do gminy bo tu na
bank jest poprawna ekonomia i jak co to możan do dyrekcji sie poskarzyc a na
prywatnego chyba na berdyczów
dlatego nie zgadzam sie z opinia i nie piszcie takich bzdór ze administracja to
do kitu , tez tak myślałem dopóki nie przeczytałem ustaw
trzymajta sie
:)

[Gość: Wróg palantów]

Henryku, Andrzeju a teraz Atomku podaj adres tej wspólnoty to sprawdzimy ten adres bo będzie to ewenement na skalę krajową. Właśnie to twoi rozkoszni przyjaciele z administracji tak właśnie "kroją" naiwniaków traktując właścicieli lokali nieświadomych swych praw jak dojne krowy.
Bierz się gościu do roboty i nie opowiadaj bajek, które ci się marzą.

[Gość: Henryk z Zarządu]

Drogi wrogu. Może to ty podaj swoje dane, sprawdzimy w ktorej firmie pracujesz?
Może w jednej z tych, które okroily nas (fajne okreslenie - brawo Atomek!) z
pieniędzy. A powaznie: są dobre firmy prywatne - niestety my trafiliśmy na złe,
i pewnie licho działające administracje gminne. Nasz AN działa w porządku, i to
tyle. A wróg palantów niech robi wodę z mózgu innym
Henryk

[Gość: Wróg palantów]

Bez obaw, zapracowany kolego od stania przy szafie. Nie pracuję w żadnej z takich firm, a doświadczenie przyniosło mi życie i kontakty właśnie z takimi bezczelnymi ignorantami z różnych administracji. Kolesie i żony kolesiów muszą przecież gdzieś dostawać kasę. A co się tyczy wody z mózgu to zajrzyj sobie kolego na forum wspólnoty mieszkaniowe, o którym wcześniej pisałem. Poczytasz tam sobie o tych różnych nieukach z jakimi ludzie muszą się codziennie barować. Mam dla ciebie propozycję prostą i logiczną. Podaj i rozreklamój ten twój AN -wzór wszelkiej przyzwoitości. Ja tylko poproszę na forum (o którym powyżej) o opinie i wtedy się przekonamy, co ludzie inni mają do powiedzenia na ich temat. Proste i uczciwe. Jeśli są aniołami będą mieli darmową reklamę a ja im się nisko ukłonię. Jeśli nie zobaczymy co warte są twoje teksty.

[Gość: Henryk z Zarządu]

Drogi wrogu, szczęśliwie ja już nie musze pracować i moja zona też. Oboje
wystarczająco długo opracowaliśmy na to, aby mieć emeryturę.
A administracji nie mam zamiaru reklamować. Tylko swoj a drogą jakoś nie
zauważyleś tego co pisałem: nie obchodzi ciebie, że ktoś nie rozliczył naszych
pieniędzy przez ostatnie 3 lata. Bo to były prywatne firmy, więc wedlug Ciebie
muszą byc dobre. To, że teraz ten bałagan porządkuje administracja to już ci
się nie podoba. Więc pewnie ja Twoich poglądów nie zmienię, ale Ty nie próbuj
na siłę zmienic tego co zdecydowałi właściciele 78% wspólnoty (gmina ma mniej
niż 20%, więc nie była to decyzja tylko gminy).
Henryk

[atomek10]

słuchaj kolego
jak chcesz sie dowiedzieć ile wspolnot uciekło od prywaciazy to niec trudnego
w każdej administracji sa takie wystarczy zapytac po kolei .
owszem kilka znaczacych firm co nie oszukuja jest ale przewaga prywatnych
zarzadców którzy sa po prostu oszustami bez licencji jest ogromna .
w ciągu 5 lat 3 administratorów zmienilismy i wracamy na stare smieci .czyli do
gminy , dopóki miałem robote nie interesowałem sie tym ale treraz mam sporo
wolnego szukam oszczedności i zacząłem zaglądac i czytać ustawy , takiego bagna
jak narobiła nam firma prywatna z widzewa to gmina zastanawiała sie czy na w
ogóle przyjąc spowrotem
nic nie jest prawidłowe , począwszy od umowy :)
do tego to trzeba powiedzieć osoby z zarzadu mają zawsze układ z prywaciarzem i
kapie im co nie co , z gmina tak sie nie da
nie daje łapówek i tu właśnie boli , okazało sie ze członkowie zarzadu nie
płaca na remonty w czasie , woda itp .....
czyli reka reke myje ja wam robote wy mnie zostawicie w spokoju tak było
żadnych wiadomości nie chciali nam dac , dopiero jak postraszyłem ze pójde do
sądu i komisarycznego bede prosił chciali mnie ugłaskac , ale juz było za późno
tak więc nie opowiadajcie bredni ze oni to słabi a my lepsi
jak wszedzie sa lepsi i gorsi , a na koniec własnie po stroniee zarządu lezy
piłka
jeśli zarzad bedzie ok to nic sie nie bójcie , nawet złego administratora mozna
uczłowieczyc ale własnie to zarzadu kłada laske na wszystko a potem szukaja
dziury
i tu jest problem
a ja i tak wole gmine , bo jak powiem ze pójde do dyrekcji na skarge to zara
robi sie miło i jak można wszystko da sie załatwić
a z prywatnym to kazał mi listy do siebie pisac i prosic członków zarządu o
zgode na wgląd w konta
na pohybel słabym zarzadcom bez podziału na gmine i prywatnych

[Gość: Wróg palantów]

To teraz ty posłuchaj kolego, bo bredzisz bez sensu jak małe dziecko. Nikt cię nie namawia abyś poszedł do prywaciarzy. Chwalisz się, że masz dużo czasu i poczytałeś przepisy. Jeśli tylko starannie, to powinieneś już dawno zrozumieć, że możecie sami zarządzać bez żadnych administratorów i wcale nie jest to trudne. Jeżeli masz łapówkarzy w zarządzie to wraz z sąsiadami próbuj ich wyrzucić. Problem niestety jest zwłaszcza tam, gdzie są AN bo tam jest największa komitywa z zarządami i trudno jest ich wywalić na zbity pysk. Bo często są tam stare grzyby i moherowe babcie dla których ważniejsze jest to że może pójść poskarżyć się na sąsiadkę do Pana Dyrektora, niż to że zawyżają koszty i robią przewałki. Dziadkowi wystarczy blask tytułu dyrektora i nie sprawdza faktur przez co nie widzi jak buli za friko. Tobie zara robi się miło jak idziesz na skargę a mnie się mdło robi czytając takie wypociny. Byłoby ci jeszcze milej jakbyś tak mógł pójść na skargę do komitetu PZPR a tam wicie rozumicie by cię wysłuchali.
Właściwie to jest mowa dziada do obrazu, ach szkoda prądu na niereformowalnych.

[atomek10]

wydaje mi sie ze bredzisz !!!!!!!!!!!!!!!!
skoro to wszystko takie łatwe piekne i przyjemne
to po co męczysz sie tu na forum
widac nie masz pojęcia o tym co piszesz , a pewno piszesz bo ci
kazali !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
żal mi ciebie i tych twoich sąsiadów , a już jak piszesz o moherach to czuje ze
raczej należysz do tych co to liberalna politykę uprawiaja i fakt nie po drodze
mi ze złodziejami
jak to kiedys napisał , a raczej powiedział jeden z premierów wywalony za
całokształt
niewidzialna reka prywatyzacji to nic innego jak tylko ręka złodzieja
tak więc nie pisz juz więcej bzdór na polecenie jakiegos frajera i zacznij
myśleć

[Gość: Kornel Makuszyński]

atomek10 napisał:
tez tak myślałem dopóki nie przeczytałem ustaw


Nie wystarczy przeczytać,trzeba jeszcze zrozumieć, a z tym już gorzej.
Wykształcenie poniżej minimum, za ortografię pała a wymądrza się jakby wiedział
o czym pisze.

Wychowany na Tytus,Romek i A'Tomek żałosny lizus.

[Gość: grygi]

ja mam natomiast całkiem dobre doświadczenia z zarządcami nieruchomościami
ktorzy reprez.gminę .
sam jestem jednym ze współwłaścicieli we wspólnocie mieszkaniowej i wszystko co
chce otrzymac od zarządcy to dostaje w dogodnym dla mnie terminie i formie .
koszty utrzymania nieruchomości od wielu lat utrzymuja sie na tym samym
poziomie . tzn jest ok

[jadzia27]

ja mam tez dobre doswiadczenia z gmina jako z zarzadca wspolnoty w ktorej
mieszkam. wspolnota podjela uchwale i wybrala na administratora gmine, ktora
tez jest przeciez wspolwlascicielem domu. to prawda juz drugi rok nie
podwyzszylismy oplat za zarzadzanie, a czynnosci maja coraz wiecej, scigaja
naprzyklad wlascicieli mieszkan, naszych sasiadow, ktorzy nie placa zaliczek.
nawet jeden lokal bedziemy licytowac. administracja nie bajeruje tak jak
prywatni zarzadcy. remontujemy nasz dom wspolnymi silami, nie objecujemy sobie
gruszek na wierzbie. ciekawe gdzie mozna znalezc ten wyrok Sadu Okregowego w
Łodzi, ze zaklad budzetowy nie moze zarzadzac wspolnota. to prawda jest
wyrok,ale zupelnie odmienny i to Sadu Najwyzszego z Wroclawia, jak gmina jest
tez wlascicielem lokali we wspolnocie, to jak kazdy wlasciciel moze zarzadzac.
ale tak naprawde to zarzad wspolnoty bierze na siebie odpowiedzialnosc.
Administracja tylko wypelnia wole zarzadu i realizuje uchwaly wszystkich
wlascicieli.

[Gość: kazimierz43]

Witam wszystkich. Ja również niezgadzam się z opiniami wspólniaka, gosiakz i
wszystkich którzy próbują nieskutecznie udowodnić i przeforsować tezę, że
gminni zarządcy (żeby było jasne mowa o administracjach nieruchomościami bo po
wypowiedziach niektórych osób można wysnuć daleko idące wnioski o ich głupocie
i całkowitej nieznajomości tematu który poruszają) są jak cytuję z
wypowiedzi: "orłami - zarządcami, którzy powinni zarządzać nowymi kibelkami za
500 tys. zł ukrywaczami dokumentów, palantami" itd. Jestem właścicielem
mieszkania , a zarazem członkiem wspólnoty mieszkaniowej Wrocławska 8 i jestem
bardzo zadowolony ze współpracy z naszym zarządcą którym jest AN Łódź-Bałuty
Centrum. W 100% zgadzam się z opinią prezentowaną przez mojego przedmówcę
Henryka. Firmy sprzątające sprawują się na 4 z plusem, pracownicy administracji
są wykfalifikowani w pełnym tego słowa znaczeniu, nigdy niezdarzyło się ani
mnie ani moim sąsiadom aby ktoś potaktował nas opryskliwie bądź udzielił
wymijającej odpowiedzi albo jak to często ma miejsce w przypadku prywatnych
zarządców - wyłaczone telefony i brak pomocy. W mojej administracji co
podkreślam niewiem jak to wygląda w innych każdy począwszy od szeregowych
pracowników po dyrekcję jest rzetelny, miły i dysponuje fachową wiedzą bo
dobrze sobie zdają sprawę z faktu że to oni są dla nas a nie my dla nich i
napewno nieprzenoszą na swoją pracę zachowań, które miały miejsce w poprzednim
systemie co poniektórzy próbowali na forum udowodnić. A na koniec wracając do
wypowiedzi tych wszystkich zagorzałych zwolenników prywatnych zarządców to są
one usprawiedliwione chęcią przejęcia tych wszystkich wspólnot a jest ich moi
mili Państwo naprawde dużo i ogromnej kasy które to im przyniosą, a obsługa
wcale niebędzie lepsza. Pozdrawiam

[Gość: Anonim]

Jestem właścicielem mieszkania ul. Drewnowska 130. Zarządza nami prywatna
firma. Wlaśnie udalo się tej firemce złoić wspólnotę na ponad 25 tys. zlotych.
Bo ta głupota, o której piszecie jest przede wszystkim tam, gdzie zarządy są
zblatowane z zarządcą. I razem starają się wyciągnąc jak najwięcej od
wlaścicieli. Na ostatnim zebraniu obserwowałem, jak pełnomocnik gminy starał
się uzyskac choćby trochę informacji czemu właściciele pozwalają na jawne
oszukiwanie ich przez administratora. I okazała się, ze tzw. moherowe berety
nic nie rozumiały, a zarząd wspólnoty bezprawnie odebral gminie prawo do
głosowania, mimo, że to gmina płaci 40% kosztow. Wolalbym, aby nami zarządzała
taka administracja, nawet gminna, która nie będzie robić ludziom wody z mózgu.
Niestety dalej rządzą ludzie, którzy dbają o swoje interesy.
Popieram tych, którzy napisali, że źli administartorzy są i prywatni i gminni.
To zalezy od ludzi. My niestety trafiliśmy na nieuczciwego prywatnego.

[Gość: sexi monia]

mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej ktora obecnie zarzadza jedna z Łódzkich
administracji , przez pewien czas rolę administratora pełniła prywatna firma
powiem tylko tyle było źle . prywatna firma robiła remonty za nasze pieniądze
które zupełnie nie były potrzebne np. wykonanie daszków nad wejsciem do klatek
schodowych 3 szt za około 15 tys czyli jede za około 5 tys , jakby ktos to
zobaczył to chyba by osiwiał . tak na oko cała praca była warta 2-3 tys zł
takich przykładów było niestety bardzo wiele . odkąd jestesmy pod opieką ANU
jest zupełnie inaczej wykonywane są tylko prace które rzeczywiście sa potrzebne
pracownicy działu technicznego zawsze wszelkie roboty najpierw dogłębnie
wyjaśnią przedstawią kosztorys a jak sie nam cos nie podoba to szukają innego
rozwiązania , zresztą wykonawcy "przedstawiani" przez administracje są
niezwykle dokładni i tani a o to chyba chodzi !!!

[atomek10]

witam
powracam dzisiaj do dyskusji gdyz niezmiernie ciekawie przebiega
jak widze na początku były oh i ah za prywatnymi a obecnie przewaga głosów za
an jest ogromna
i jeszcze jedno !!!!!!!!!!!
co ma do tego wszystkiego Tomaszewski? może mi ktoś odpowie , prosze
przeciez dyrekcja jest u mnie od lat taka sama i była ustanawiana przez unię
wolności czy tez złodziejów i oszustów z SLD (LSD)
tak nawiasem to w sąsiednich an jak pytam kolesiów są starzy ludzie
na bank nie tomaszewskiego
nie wiem jak jest gdzie indziej ale wydaje mi sie ze tomaszewski nie powinien
byc mieszany do dyskusji
a ekipa teraxniejsza to w porównaniu do poprzedniej jest zupelnie ok
walcza o elektownie , o wat dla lokatorów , naprawde widać zmiany na lepsze w
obsłudze nas współwłaścicieli
a przede wszystkim cen
ja płace 0,53 gr za metr u prywatnego płacił bym 50gr to jak wyliczyłem 10-15zl
oszczedności , i zapewniam nie jest ona warta prywaciazy którzy kombinuja i
gwałcą ustawy jak chca
zawsze to jest firma miasta i wolę płacić do miasta niż do prywatnych kieszeni
nie wiedzieć za co i na kogo
czesc wszystkim

[Gość: alek 10]

popieram Administracje moze nie sa doskonałe ale są zdecydowanie lepsze .
Prywatnemu zarządcy nie można nic w sumie zrobić za jego machloje , zawsze
pozostanie bezkarny a w gminnym anie zawsze można iść o szczebel wyżej i
zmotywować administratora do podjęcia właściwych decyzji a jak to nie pomoze to
zawsze można iść na sama górę do Wydziału budynków i Lokali UML. Zresztą co tu
wiele mówić administracja zawsze musi działać zgodnie z obowiązującymi
przepisami a u prywaciarza to różnie bywa ….

[Gość: bolek5]

administracje nieruchomosciami sa super !!! znam 2 które są prawie idealne !!!
pracownicy są wykształceni i kompetentni i chetnie sluza pomocą , zyczymy sobie
wiecej takich firm w miescie

[Gość: Weteran]

Zgadzam się że zarządców dzielimy na dobrych i złych a nie na prywatnych i
gminnych.Faktem jest jednak że kiedyś dyerektorów An-ów werbowano na innych
zdrowych zasadach- Za Prezydenta Palki w konkursach,w następnej kadencji też
lecz pózniej za Komuny i w obecnej kadencji nie organizuje się konkursów lecz
przyjmuje partyjne miernoty bez wiedzy ze średnim wykształceniem , bez licencji
choć jest to sprzeczne z prawem.Więc Ci co narzekają na An-y napewno trafiają
na tych drugich , bo jest ich coraz więcej.An-y są też przechowalnią osób
minionej epoki w wieku emerytalnym, którzy dawno powinni odejść, aby zrobić
miejsce młodym po studiach którzy nie mają pracy.

[Gość: gość]

Albo jest Pan tak naiwny, albo szukasz Pan głupszych od siebie.

Oni walczą o elektrownię bo im są potrzebne stołki do rozdzielenia między swoich
kolesiów żeby zarabiali po 25 tysięcy. Dlaczego nie starali sie wcześniej o
przekazanie sieci ciepłowniczej miastu tylko wtedy jak się zjawil kupiec? Bo
byli pewni, że jest ich, tak jak inne spółki w mieście, które obsadzaja swoimi.
(ZWiK itp).

A VAT? Przez kupę lat okradaja mieszkańców pobierając podwójny VAT a Pan teraz
pisze, że oni walczą o VAT? Masz Pan chyba mózg z kasza manną.

A bezprawny pomysł prezydenta miasta, żeby wspólnoty zmusić do wejścia w VAT już
Pan zapomniał? Szybko.

> ja płace 0,53 gr za metr u prywatnego płacił bym 50gr to jak wyliczyłem
10-15zl>> oszczedności

Ja widzę, że Pan by za 5 zł leciał na pieszo do Zgierza.
Należy Pan do tych co żeby nie płacic 3 złote opłaty za przelew do banku godzą
sie na łamanie przez Gminna administaracje ustawy o wł. lokali, która mówi, że
wszelkie rozliczenia wspólnota musi prowadzić przez konto.

AN-y kuszą brakiem opłat za wpłaty na ich konto właśnie takich buraków jak Pan
po to, aby potem bezkarnie obracać pieniędzmi włascicieli lokali w swoich im
tylko wiadomych celach. Na konto wspólnoty one nie trafiają.

Wielka naiwnościa jest twierdzić, że wpłaca sie je do "miasta"

W ubiegłym roku nie wybudowano w Łodzi żadnego lokalu socjalnego. Za to
wyremontowano kompleksowo, luksusowe kamienice w ramach tzw TBS dla swoich.

W kamienicy TBS róg Radwańskiej i Wólczńskiej w 100 metrowym energooszczędnym
mieszkanku po kapitalnym remoncie na koszt miasta mieszka m.in. wicedyrektorka
Wydziału Budynków i Lokalu UMŁ.

Podać więcej przykładów, czy wystarczy?

[gosiakz]

Więcej, więcej przykładów !!!!! Wykorzystam .....Albo proszę na mój adres
mailowy w "GW". Z niekłamaną przyjemnością zrobię z tego użytek.

[Gość: Wyborca]

Jak nie będziemy w ciemię bici, to pan Tomaszewski pociągnie tylko do
najbliższych wyborów na własne życzenie.
Skoro rozpiął parasol ochronny nad zarządami wspólnot, a są one zarządzane z
naruszeniem praw i interesów członków wspólnot, to w najbliższych wyborach,
tych do sejmu, trzeba wycinać wszystkich z ZChN, bo z nadania tej to partii
jest pan wiceprezydent. Albo zrozumie, że to my jesteśmy jego pracodawcą i
zacznie nas słuchać tj. zrobi trochę porzadku(a może nawet wiecej niż trochę,
chcemy nieco więcej kiełbaski wyborczej już teraz) albo zaraz po wyborach, jak
jego parti dostanie w dupsko, to towarzysze mu podziekują za złą pracę przed
wyborami w kształtowaniu wizerunku partii. Czas wreszcie, żebysmy zaczęli
działać razem i artykułować swoje postulaty teraz, przed wyborami, gdy możemy
zdecydować o ich wyniku a nie po wyborach, gdy wybrani przez rok będą fetować
usadzenie swoich tyłków w sejmowych fotelach, potem będą poznawać tajniki
sejmowania i tworzyć kulawe prawo a na pół roku przed końcem kadencji znowu
mizdrzyć się do nas jak końska dupa do bata.

Nie wiem, czy do tego wątku zapuszcza się pan Tomaszewski, jak ma trochę oleju,
to po przeczytaniu w nim postów wezwie na dywanik swoich podopiecznych i
zacznie im ściagać majtki przez głowę, bo to, co teraz robią we wspólnotach, to
harakiri dla ZChN. A PiS tylko czeka na potknięcia pana Tomaszewskiego. A jak
Tomaszewski tu nie zagląda, to jakiś życzliwy zapewne da mu cynk.

[Gość: pracownik AN]

Jestem w zarządzie wspólnoty kamienicy na ul. Lipowej w Łodzi. Nasz zarząd jak
ponad 80 innych zarządów został ubezwłasnowolniony przez administracje gminną.

Po prostu zobowiązano zarząd uchwałą do podpisania umowy z AN. Odebrano
zarządowi wszystkie jego uprawnienia wynikające z ustawy o własności lokali.

Właściciele nie maja nic do powiedzenia bo zgodnie z umową wszystkie funkcje do
reprezentacji, podpisywania przelewów, umów itp. zagarnęła gminna administracja.

Umowy nie można rozwiązać bo na to potrzeba uchwały a gmina ma większość 82%.

Wspólnotami w AN zajmuje się 1 (słownie: jedna) osoba. Z członków zarządu
większości wspólnot zrobiła sobie chłopców na posyłki do przynoszenia jej stanów
wodomierza. Ze mnie też próbowała ale sie nie dałem.

Do niczego innego zarząd im nie jest potrzebny.
Mieszkania zostały przez gminę sprzedane, pieniądze wzięte i teraz właściciele
mogą spadać, bo nic im do rządzenia.

Mają płacić zaliczki i cicho siedzieć, bo jest wyszczekana pani, która zawsze
wszystko wie najlepiej i albo kłamie jak najęta, albo przyłapana na kłamstwie
zmienia temat i zaprzecza temu co przed chwilą powiedziała, czyli robi z ludzi
głupców.

Do pozornych przetargów przystepuje kilka zawsze tych samych firm
"współpracujących" z dyrektorką AN. Dla pozoru na wybór wykonawcy zaprasza sie
naiwnego członka zarządu wspólnoty, chociaż dawno już jest ustalone kto ile bierze.

Księgowość AN nie jest dostosowana do prowadzenia zgodnie z prawem wspólnot. Nie
maja takiego oprogramowania. Pieniądze nie przechodzą przez konto wspólnoty
tylko stosowane sa jakies kompensaty itp.
Wspólnota jest traktowana jako część majątku gminy.

Nie ma żadnej kontroli nad poleceniami przelewu. Oni tłumaczą to wygodą dla
członków zarządu. Śmieszne i straszne rzeczy.

Ci którzy wypowiadają sie na tym forum popierając administracje gminną nie maja
pojęcia jak są oszukiwani. Składam to na karb ich naiwności albo wyrachowania.

Mogłabym jeszcze długo pisać o nieprawidłowościach w AM ale po co.

Dowodem na prawdziwość moich słów jest ulica.
Wystarczy wyjść na dowolną ulicę w centrum Łodzi i policzyć zamurowane okna
kamienic przeznaczonych do rozbiórki. Zawalające sie oficyny.
Obejrzeć ludzi w tragicznych warunkach lokalowych.

Dziś na Legionów spadł gzyms na głowę przechodnia. Nie wiem w jakom obecnie jest
stanie ale szczerze mu współczuję, że mieszka w mieście tak rządzonym.

Na pewno w papierach administracji będzie wszystko w porządku - przegląd
budowlany ok, plan remontów wykonany - na więcej gmina nie ma pieniędzy.

Tylko, że w wyniku takiej polityki ludzie zaczynają tracić zdrowie a niedługo
będą tracić życie.

Nad wyborem administratora trzeba sie bardzo głeboko zastanowić. Nie musi to byc
prawatna firma.

Tym, którzy wrócili do gminnej administracji powiem tylko tyle. Zdradźcie co wam
gmina załatwiła ze spraw których nie mogliście wcześniej załatwić?
Drugi pokój,lokal uzytkowy, komórkę czy garaż?

W Łodzi rządzi klika sięgająca od AN do wydziału budynków i lokali, tak więc
wszystko się da załatwić.

[Gość: Aninim]

Odpowiedż do tych wszystkich, którzy dalej próbują robić wodę z mózgu, a
szczególnie do Pracownika AN.

Moi drodzy, nikt Wam nie każe być w zarządzie gminy. Możecie wybrać kogo
innego, tak jak to zrobiło wiele wspólnot. Jesli jednak gmina ma 82% to jako
właściciel (właściciel!) ma takie samo prawo jak pozostali do dysponowania
swoją własnością. Ja rozumiem, że nie podoba się to tym, którzy chcą te 1000
złoty czy więcej wyrwać do swojej kieszeni i nie mogą wytrzymać, że pieniądze
te idą do gminy. Ale szczytem obługy i bezczelności jest to co piszę ktoś kto
pdoaje się "Pracownik AN", czyli gminnej administracji. Jesli jest tak
skandalicznie jak piszesz, to czemu:
1. bierzesz pieniądze m.in. od wspólnot (część Twojej pensji to przecież opłata
od wspólnot)
2. czemu o korupcji nie [powiadomiłaś (powiadomiłeś?) prokuratora
3. czemu nie ujawniasz wspólnotom, ze łamane są przepisy prawa.
Tych pytań mógłym zadać wiele.
Jedno jednak trzeba stwierdzić: każdy ma prawo do swoich poglądów - i ci,
ktorym ANy przeszkadzają i ci, którym przeszkadzają. Jednak dyskusje z
chamstwem, które ostatnio tutaj wpełzło jest bez sensu. Bo dyskutowanie z kimś,
kto obraża innych tylko dlatego, że mają inne poglądy, czy z dwulicowymi
pracownikami AN-u (co innego w pracy, żeby się nie narazić, a co innego poza
pracą) tylko sprowadziłoby dyskutanta do ich poziomu.
Jeszcze raz podkreślam: moje doświadczenia są podobne do tycgh zaprezentowanych
m.in. przez Henryka z zarządu. Może gdzie indziej rzeczywiście oszukiwane są
wspólnoty przez gminne Administracje, ale prawo jest takie samo dla wszystkich.
Ci, którzy mają dowody na oszukiwanie (np. niewpłacanie zaliczek na konto) moga
i powinni wyegzekwować prawo - są do tego prokuratury, sądy, także władze
miasta. I na koniec: co do tego ma Tomaszewski? Przecież ANy o ile wiem
powstały w 1999 r. jako pierwszy etap prywatyzacji. I na razie to był etap
ostatni, bo panowie prezydenci z SLD - MAKOWSKI, KLIMACZAK, TEODORCZYK nie
zrobili nic, aby tą procedurę kontynuwać.
Gdzie tu więc wina Tomaszewskiego?

[Gość: autor]

> Moi drodzy, nikt Wam nie każe być w zarządzie gminy.

To zdanie jest bez sensu. Ja w zarządzie gminy? Nawet nie chcę być w jednej
ławce z krętaczami. Zresztą od dawna już nie ma zarządu gminy. Tylko prezydent.


Możecie wybrać kogo
> innego, tak jak to zrobiło wiele wspólnot. Jesli jednak gmina ma 82% to jako
> właściciel (właściciel!) ma takie samo prawo jak pozostali do dysponowania
> swoją własnością.

Ma prawo - ale ma też obowiązek działania zgodnie z prawem. Notorycznie jednak
narusza prawo a prokurator umarza sprawy jako znikomo szkodliwe.

Nikt nie chce wyrwać pieniędzy, ale jak patrzę, że dyrektorka ma nikłe pojęcie o
zarządzaniu, administratorka, która ma się zajmować moją współwłasnością jest
bez żadnego przygotowania (ani wykształcenia, ani kursu )i zajmuje się 20-toma
wspólnotami i w mojej kamienicy bywa raz na miesiąc to ja dziękuję za taki
poziom zarządzania.
I nic nie mogę zrobić bo gmina ma 82 %.

Pieniądze od wspólnot wyłudza dyrektorka, która bezprawnie podpisuje umowy z
nieświadomymi członkami zarządu, albo tak jak w moim przypadku wymusza taki
podpis uchwałą przez siebie zatwierdzoną.

O operowaniu nieswoimi pieniędzmi wiedzą wszyscy. Za pieniądze wspólnot
odnawiane są kamienice TBS dla "swoich".

Dwulicowi są członkowie dyrekcji AN-ów, którzy zapewniają, że działają zgodnie z
prawem.

Tomaszewski jest zastępcą prezydenta któremu podlegają budynki i lokale w Łodzi.
I nic nie robi w tym kierunku aby zarządzanie odbywało sie zgodnie z prawem.

Przykład:
W Bolesławcu gmina wypowiedziała zarząd wszystkim wspólnotom ponieważ jest to
niezgodne z prawem. Tak napisała w uzasadnieniu wypowiedzenia.

Powszechne łamanie prawa przez samorządy w Polsce to najgorsza plaga, którą
trzeba jak najszybciej wyplenić. Bo nie jest totylko naruszanie ustawy o
gospodarce komunalnej i samorządzie terytorialnym ale i wiele innych ustaw.

[Gość: Maria]

Niestety ale poglądy prezentowane przez krytyków AN-ów są słuszne. Jako
pełnomocnik rodziców chodzę na zebrania wspólnoty administrowanej przez AN
Zakątna. Czego byśmy nie zgłosili i tak AN zrobi swoje. Panie dyrektorki nigdy
nie mają czasu, ze wszystkim odsyłają do administratora - pożal się
Boże "pracownika". Także uwagi dotyczące firm świadczących usługi nie są przez
AN przyjmowane. Od lat wszelkie remonty, sprzątanie itp, wykonują firmy
zaprzyjaźnione z dyrekcją AN, a zarząd wspólnoty nie ma nic do gadania.
Rozliczenia roczne są tak nieczytelne, że nawet księgowy nie jest w stanie
cokolwiek zrozumieć. Księgowa ANu (właśnie odeszła na emeryturę) była po prostu
niekompetentną opryskliwą kobietą, która wszelkimi sposobami starała się
udowodnić pokrycie kosztów zarządu. Jednak na próżno jest żądać uzasadnienia
mnerytorycznego wydatków. Podsumowując: nie znam innego AN-u, ale ten na 28
P€łku Strzelców Kaniowskich to jakaś ostatnia ostoja komunizmu. Dziwię się, że
władze miasta dopłacają do ludzi, którzy nie tylko nie potrafią pracować, ale
na dodatek szkodzą i miastu i władzom miasta a przedewszystkim mieszkańcom.

[gosiakz]

Zakład budżetowy Administracja Nieruchomościami "Bałuty Nowe" na ul.
Sedziowskiej 16 to pewnie druga ostoja komunizmu, jeśli nie pierwsza. Zero
kompetencji, znajomości prawa,że nie wspomnę o kulturze(ale o tym się podobno
nie dyskutuje). Jedna ze Wspólnot z ul. Drukarskiej sprytem wyrwała się ze
szponów AN-u wraz z początkiem roku. Do dnia wczorajszego wspólnocie tej AN nie
wypłacił ani złotówki należności za najemców ( ok.22 tys. zł i 8 tys. za rok
ubiegły) i nie przekazał dokumentacji fin-księgowej. Zarząd pofarygował się więc
ze skargą do Prezydenta Tomaszewskiego.( ktoś na tym forum powiedział, że na
Tomaszewskiego szkoda czasu ) Ale należy delikatnie postraszyć prezydenta Radą
Miejską. W końcu idą wybory !! I poskutkowało , prawie natychmiastowo !!!
Dziś dokumentacja była przygotowana do odbioru. I TU UCZULAM WSZYSTKIE
WSPÓLNOTY !!!! SPRAWDZAJCIE ZAPŁACONE FAKTURY , NAWET ZA LATA UBIEGŁE !!!!!
Bo okazuje się , że Wspólnota zapłaciła za np. remont chodnika dwie ulice
dalej, sprzątanie innego chodnika parę km dalej, remont lokalu komunalnego.
A brak niektórych zapłaconych faktur to kolejny "kwiatek".
Wspólnota ubezłasnowolniona przez brak dostępu do konta bankowego. A przecież
rachunek jest Wspólnoty , a nie zarządcy ( ktokolwiek by nim nie był)
KONTROLUJCIE !!!!!

[pawel_lipski]

Niestety mialem kiedyś kontakt z Bałuty-Nowe. Moja opinia o tym AN-ie jest taka
sama, jak gosiakz. Ale nie wszystjkie sa takie same. My jestesmy na Kozina, i
tu taj jest OK.
Henryk z Zarzadu

[citoyen]

Henryk z zarządu czy Paweł Lipski - dyrektor AN Koziny?
Może przez pomyłkę Henryk się zalogował?
Ciekawa dyskusja! Proszę o więcej,

[gosiakz]

Witam....
Jestem po 3 sprawach sądowych z udziałem łódzkich zakładów budżetowych w roli
głównej. Odniosłam wrażenie jakby sąd w porozumieniu z UMŁ celowo spowalniał
rozpatrywanie spraw, mimo iż przedstawione dowody są jednoznaczne w treści : i
wyrok tego samego Sądu sprzed 3 lat, i pismo z Min.Infrastruktury.
Ponoć UMŁ szykuje kolejną reformę w zarządzaniu nieruchomościami.
Czas najwyższy ,żeby doprowadzić zarządzanie nieruchomościami wspólnotowymi do
stanu zgodnego z prawem i wyrażnie oddzielić funkcję właścicielską gminy we
wspólnotach od funkcji zarządczych. Teraz to co się dzieje na podstawie choćby
AN-u "Bałuty Nowe" woła o pomstę do nieba, bo Wydz.Budynków i Lokali wraz z
Prezydentem Tomaszewskim przyzwala na takie praktyki. Doszło nawet do tego, że
Dyr. AN-u "Bałuty Nowe" niejaki Ryszard Sardecki do akt sądowych dołączył swoje
pełnomocnictwo udzielone przez prez.Tomaszewskiego , a którego moc wygasła 4
grudnia 2003 roku. Cudnie , nieprawdaż !!! Czy mam do czynienia z totalnym
ignorantem ? Pytanie chyba retoryczne.
Pozdrawiam.

[gosiakz]

Dodam jeszcze na bieżąco :
Wspólnocie , której cudem i sprytem udało się uwolnić od tej gminnej machiny do
dnia dziesiejszego ( a jest 4 maja !) administracja gminna nie wpłaciła ani
złotówki należności od początku roku. Prywatni współwłaściciele utrzymują
nieruchomość sami !!! Administracja Nieruchomościami "Bałuty Nowe" jest
bankrutem ! Sprawa trafi niebawem do prokuratury .
Innej wspólnocie, która z końcem lipca rozstanie się z tą administracją, do
dziś nie wyjaśniono zobowiązań wspólnoty na koniec 2004 roku. Skarga pójdzie do
Tomaszewskiego, ale biorąc pod uwagę stanowisko tzw. władz w tej kwestii , to
bez zawiadomienia prokuratury nic się nie zmieni.
Mojej wspólnocie też nie wyjaśniono zobowiązań za 2004 rok. Tyle, że zarząd
mojej wspólnoty ma prywatne koneksje z tym AN-em i tu bez sądu się nie
obejdzie. Ale jak wszyscy poczują zarząd przymusowy "po kieszeni" to może
nabiorą rozumu, nawet ci skorumpowani.
I mogłabym tak mnożyć.....cdn

[citoyen]

Wizyta u Tomaszewskeigo?
Strata czasu.

[gosiakz]

Witam...
Jestem w posiadaniu opinii-pisma Ministerstwa Infrastruktury o tym , że na
podstawie ustawy o gosp. komunalnej zakłady budżetowe nie moga zarządzać
budynkami stanowiącymi własność wspólnot mieszkaniowych.
Niedługo sprawy sądowe dot. tegoż samego.
Poinformuję o efektach "myślenia" sądów przeszło rok.....

[citoyen]

Naprawdę świetny,

3. Zarządzanie mieszkaniami:
ˇ Gminy (jednostki komunalne) nie powinny bezpośrednio zarządzać zasobami
mieszkaniowymi, gdyż nie obejmuje tego definicja użyteczności publicznej
(eliminuje to konkurencję, nie wymusza racjonalności itp.).
ˇ Występuje sprzeczność interesów gminy z interesem jednostki gminnej, która we
wspólnotach mieszkaniowych najczęściej nie wykonuje funkcji właścicielskiej w
imieniu gminy.
ˇ Obowiązujące przepisy ustawowe są dostosowane do sytuacji normalnej, to znaczy
do zarządzania zasobami mieszkaniowymi na zasadach rynkowych.

[gosiakz]

Czyżby Pana Tomaszewskiego ? Nie pomnę , ale jeśli tak , to ochoczo go
wykorzystam. Proszę przypomnieć ( może jakieś żródło)

[citoyen]

Brawo!
To program ugrupowania (partii) ZChN - ChRS

[gosiakz]

Odnalazłam to stanowisko J.Kropiwnickiego na odpowiedniej stronie i już to
wykorzystuję !!!!

Czyj to program polityczny? - podobno ZChN

[Gość: Oszukiwany?]

Jeśli jest to prawdą, co piszą forumowicze, to partia ZChN zaczyna mi się jawić
jako partia krętaczy, która co innego mówi plebsowi a co innego robi.
Przytoczony fragment podobno z programu politycznego tego zjednoczenia jest w
jawnej sprzeczności z praktyką dnia codziennego. A jeśli tak, to ZChN wyrasta
mi na conajmniej takiego samego jak nie większego obłudnika co SLD, które kilka
lat temu naobiecywało nam gruszek na wierzbie. SLD może się jeszcze tłumaczyć,
że niby chciało, ale nie wyszło, bo to nie jej działka. Ale z zarządzaniem
nieruchomościami opanowanymi przez ZChN jest zgoła inaczej - to przecież pan
Tomaszewski z tego ugrupowania ma pod sobą zarządców wielu nieruchomości w
Łodzi. I ci zarządcy są po prostu niczym innym jak przedstawicielami jednostek
komunalnych, które wg przytoczonego programu, nie powinny zarządzać. Czyli
teraz, jak ZChN jest przy władzy, to nic nie robi, żeby jednostki te
zrezygnowały z zarządzania. To do jasnej cholery czy Kropiwnicki i jego ludzie
mają nas za kompletnych durni? To jak chcą, żeby ewentualnie na nich głosować,
to niech nie obiecują tak jak Miller, że cos zrobia dopiero po wyborach tylko
niech zaczną rezygnować z zarządzania wspólnotami(nota bene często na zasadzie
jakiś zaszłości)jeszcze przed wyborami. Żeby ludziom pokazali, że JUŻ COŚ
ZROBILI A NIE ŻE DOPIERO ZROBIĄ. tylko wtedy ta partia będzie dla mnie
wiarygodna, bo zbyt wiele razy politycy okazali się po prostu oszustami.

Wiem o kilku sprawach w łodzkich sądach, gdzie przedstawiciele gminy będąc
pozywanymi przez członków wspólnot robią zupełnie coś odwrotnego - wychodzą ze
skóry, aby zatrzymać dla siebie zarządzanie. Jeśli pan Kropiwnicki i
Tomaszewski i ich świta uważają nas za kompletnych idiotów nie wiedzących co
się dzieje, to się srodze zawiodą, bo nikt przy zdrowych zmysłach nie zagłosuje
na kogoś, kto co innego mówi a coś innego robi na codzień.
I dlatego radzę albo wykreślić przytoczony cytat z programu wyborczego( nie byc
ordynarnym kłamcą) albo będąc uczciwym zrezygnować z zarządzania. Nie chodzi tu
tylko, jak chce autor programu, o jakiś brak konkurencji czy wymuszanie
racjonalności. Chodzi często o rzeczy znacznie poważniejsze, bo wręcz
oszukiwanie biednych i nieświadomych ludzi.

Nie dajmy się oszukać kolejny już raz, bądźmy tym razem mądrymi przed
szkodą. "Dostosowywanie obowiązujących przepisów" do zarządzania wspólnotamu
trwa już u nas zbyt długo szanowny ZChN-ie! Nie róbcie nam wody w mózgu, a
jeśli juz, to raczej sobie. Tylko wtedy nie bąźcie zdziwieni, że wyborcy was
olali.

. Zarządzanie mieszkaniami:
ˇ Gminy (jednostki komunalne) nie powinny bezpośrednio zarządzać zasobami
mieszkaniowymi, gdyż nie obejmuje tego definicja użyteczności publicznej
(eliminuje to konkurencję, nie wymusza racjonalności itp.).
ˇ Występuje sprzeczność interesów gminy z interesem jednostki gminnej, która we
wspólnotach mieszkaniowych najczęściej nie wykonuje funkcji właścicielskiej w
imieniu gminy.
ˇ Obowiązujące przepisy ustawowe są dostosowane do sytuacji normalnej, to znaczy
do zarządzania zasobami mieszkaniowymi na zasadach rynkowych.

[gosiakz]

Panie prezesie -J.Kropiwnicki i wiceprezesie -W.Tomaszewski ZChN-u ! Partii ,
która się odwołuje do prawa i Boga....

" Do dzisiaj nas lekceważyli, od dzisiaj zaczną się nas bać, a to znaczy, że
zechcą nas zniszczyć.
Naszą bronią uczciwość i odwaga. Z Bogiem. "

Te słowa 12 października 2003 w Warszawie wypowiedział Jerzy Kropiwnicki,
Przewodniczący Rady Naczelnej Chrześcijańskiego Ruchu Samorządowego na
zakończenie Kongresu Założycielskiego Stowarzyszenia ChRS.


CÓŻ ZA OBŁUDA !!
Jeszcze chwila i opozycja się wami zajmie !

[citoyen]

A oto próbka knowań zachodnich inwestorów. Polecam, bo podobno przyciaganie
kapitału zachodniego jest priorytetem włądzy samorządowej.

Kurier Lubelski

JAK TO ROBIĄ INNI ŚRÓDMIEŚCIE LUBLINA POTRZEBUJE MENEDŻERA

Urząd Miasta w Zamościu daje 10-procentowe upusty w czynszu, Łódź chce
wprowadzić menedżera zarządzającego handlową ulicą Piotrkowską jak wielkim
centrum handlowym, a Lublin... U nas, w sercu miasta, na Krakowskim Przedmieściu
padają kolejne sklepy.

Urząd Miasta w Łodzi, jako pierwszy w Polsce, zatrudni profesjonalnego zarządcę
ulicy. Po co? W ten sposób chce zapobiec upadkowi Piotrkowskiej.

– Nie można powiedzieć, że handlowcy z tej ulicy znajdują się w fatalnym stanie
finansowym, ale muszę przyznać, że kłopoty narastają. Klientów odciąga małym
przedsiębiorcom już istniejące duże centrum handlowe, a z drugiej czyha kolejne
zagrożenie – niebawem powstanie nowy pasaż handlowy. Będzie to zabójstwem dla
serca miasta. Nie chcemy do tego dopuścić – mówi Wojciech Kuś, dyrektor Wydziału
Budownictwa i Lokali Urzędu Miasta w Łodzi.

– Nie możemy czekać na to aż zachodni inwestorzy zakończą swoje dzieło. Musimy
myśleć i działać razem z naszymi kupcami – komentuje dyrektor.
UM w Łodzi chce stworzyć ciało, które będzie odpowiadać za jednolitą promocję
kupców z Piotrkowskiej. Menedżer będzie też czuwał nad czystością i
bezpieczeństwem tej ulicy.

– W tym momencie jeszcze za wcześnie na pełną prezentację pomysłu. Wszystko na
razie znajduje się na etapie planów – mówi Kuś.
Jak dowiedzieliśmy się w biurze prasowym UM w Łodzi, całą akcję pilotuje
wiceprezydent miasta Włodzimierz Tomaszewski. Wtóruje mu również Klub
Piotrkowska, czyli stowarzyszenie zrzeszające kupców tej ulicy.

[gosiakz]

Jak tancerz pilotuje to efekty przewiduję marne !!!

Co możecie pilotować?

[Gość: Praktyk]

Teraz to juz chyba muszrtarda po obiedzie - zanim wydano zgody na duże centra
handlowe, trzeba było pomyslec o skutkach.
A teraz to zarzadzca Pietryny będzie mógł pilotować panienki z jednego rogu na
drugi(gdzie wiecej będzie klientów). Chociaż one będą wdzięczne za pomysły
miasta.

[citoyen]

Biuletyn Zamówień Publicznych Nr 109 z dnia 2005.06.02 POZYCJA 25458
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Tarnobrzeg: zarządzanie nieruchomościami i lokalami mieszkalnymi stanowiącymi
własność Gminy Tarnobrzeg
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) Oficjalna nazwa i adres zamawiającego: Prezydent Miasta Tarnobrzega, do
kontaktów: Marek Woźniak, ul. Kościuszki 32, 39-400 Tarnobrzeg, woj.
podkarpackie, tel. [phone], fax [phone], e-mail:
[e-mail], www.tarnobrzeg.pl.
2) Adres, pod którym można uzyskać dalsze informacje: taki jak w pkt. I.1).
3) Adres, pod którym można uzyskać dokumentację: Urząd Miasta Tarnobrzeg, Marek
Woźniak, ul. Mickiewicza 7 BOI stanowisko nr 5, 39-400 Tarnobrzeg, woj.
podkarpackie, tel. [phone] wew. 223, fax [phone], e-mail:
[e-mail], www.tarnobrzeg.pl.
4) Adres, na którym należy przesłać oferty/wnioski o dopuszczenie do udziału w
postępowaniu: Urząd Miasta Tarnobrzeg, Janina Bzorek, ul. Mickiewicza 7
Kancelaria Urzędu, 39-400 Tarnobrzeg, woj. podkarpackie, tel. [phone]
wew. 200, fax [phone], e-mail: [e-mail], www.tarnobrzeg.pl.
5) Rodzaj zamawiającego: szczebel regionalny / lokalny.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Opis
1.3) Rodzaj zamówienia na usługi: 14.

1.5) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: zarządzanie nieruchomościami i
lokalami mieszkalnymi stanowiącymi własność Gminy Tarnobrzeg.

1.6) Opis/przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi
polegającej na zarządzaniu i administrowaniu budynkami komunalnymi, lokalami
mieszkalnymi i użytkowymi stanowiącymi zasoby Gminy Tarnobrzeg..

1.7) Miejsce wykonywania usług: Gmina Tarnobrzeg.
Kod NUTS:
1.8) Nomenklatura
1.8.1) Wspólny słownik zamówień (CPV): 70.33.00.00.
1.8.2) Inna odpowiednia nomenklatura (CPA/NACE/CPC):
2.1) Całkowita wartość lub zakres zamówienia: Wykonanie usługi polegającej na
zarządzaniu i administrowaniu budynkami komunalnymi, lokalami mieszkalnymi i
użytkowymi stanowiącymi zasoby Gminy Tarnobrzeg..
2.2) Opcje. Opis i termin, w którym mogą być wykonane:
3) Czas trwania zamówienia lub termin wykonania: data rozpoczęcia: 01.08.2005;
data zakończenia: 31.07.2008;
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) Warunki dotyczące zamówienia
1.1) Wymagane wadia i gwarancje: Wadium w wysokości 15 000 zł..
1.2) Główne war. finans. i płatności i/lub odwoł. do odp. przepisów: Miesięczne
wynagrodzenie za zarządzanie i administrowanie zasobem komunalnym Gminy
Tarnobrzeg liczone według ceny jednostkowej osiągniętej w wyniku przetargu do
faktycznie zarządzanej powierzchni użytkowej..
1.3) Forma prawna, jaką musi przyjąć grupa dostawców, wykonawców lub
usługodawców, której udzielono zamówienia:
2) Warunki uczestnictwa
2.1) Informacje dotyczące sytuacji wykonawcy, dostawcy lub usługodawcy oraz
informacje i formalności niezbędne do oceny, czy spełnia on minimalne wymogi
ekonomiczne, finansowe i techniczne:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki
określone w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz określone w
pkt. III pdpkt 1 specyfikacji istotnych warunków zamówienia..
2.1.1) Stan prawny - wymagane dokumenty: a) aktualny odpis z właściwego rejestru
albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji
działalności gospodarczej (wystawionego w okresie 6 miesięcy przed upływem
terminu składania ofert).
b) zezwolenie, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania zezwolenia na
podjęcie działalności gospodarczej w zakresie objętym zamówieniem
c) informacja z Krajowego Rejestru Karnego albo równoważne zaświadczenie
właściwego organu sądowego lub administracyjnego kraju pochodzenia osoby w
zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4 - 8 ustawy Prawo zamówień publicznych
(wystawiona w okresie 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert).
d) informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust.
1 pkt 9 ustawy Prawo zamówień publicznych (wystawiona w okresie 6 miesięcy przed
upływem terminu składania ofert)..
2.1.2) Zdolność ekonomiczna i finansowa - wymagane dokumenty: a) aktualne
zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału
Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego
(wystawione w okresie 3 miesięcy przed upływem terminu składania ofert)
potwierdzające odpowiednio, że nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz
składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał
przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych
płatności, lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu.
b) informacja banku, w którym wykonawca posiada podstawowy rachunek bankowy,
potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową
wykonawcy
c) polisa lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że wykonawca jest
ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności
gospodarczej.
2.1.3) Zdolność techniczna - wymagane dokumenty: Wymagane dokumenty określone
zostały w pkt. III pdpkt 3 specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
3) Specyficzne warunki dotyczące zamówień na usługi
3.1) Czy świadczenie usługi zastrzeżone jest dla określonego zawodu: Nie.
3.2) Czy osoby prawne będą zobow. do wskazania nazwisk oraz kwalifikacji zawod.
pracowników odpowiedz. za wyk. zamówienia: Tak.
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) Rodzaj procedury: przetarg nieograniczony.
1.1) Czy wybrano już kandydatów: Nie.
1.2) Uzasadnienie wyboru procedury przyspieszonej:
1.3) Wcześniejsze publikacje dotyczące tego samego zamówienia
1.3.1) Wstępne ogłoszenie informacyjne dotyczące tego samego zamówienia:
1.3.2) Inne wcześniejsze publikacje:
1.4) Przewid. liczba dostawców, którzy zostaną zapr. do skład. ofert:
2) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.
3) Informacje administracyjne
3.1) Numer referencyjny nadany sprawie przez zamawiającego: SK V 341/4/05.
3.2) Warunki uzyskania dokumentów zamówienia oraz dokumentów dodatkowych:
dostępne do 15.07.2005, cena - 20 PLN.
Warunki i sposób płatności: Specyfikację istotnych warunków zamówienia można
odebrać osobiście lub za zaliczeniem pocztowym..
3.3) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w
postępowaniu: 18.07.2005 godzina 10:00.
3.4) Wysłanie zaproszenia do składania ofert do wybranych kandydatów (w
procedurze ograniczonej i negocjacyjnej): przybliżona data:
3.5) Język lub języki, w których można sporządzać oferty lub wnioski o
dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski.
3.6) Termin związania ofertą: liczba dni: 60 od ostat. term. skład. ofert.
3.7) Warunki dotyczące otwarcia ofert
3.7.1) Osoby upoważnione do obecności podczas otwarcia ofert:
3.7.2) Data, godzina i miejsce: 18.07.2005, godzina 12:00, Siedziba
Zamawiającego- ul. Kościuszki 32, 39-400 Tarnobrzeg, pokój nr 207.
SEKCJA VI: INNE INFORMACJE
VI.1) Czy publikacja ogłoszenia jest nieobowiązkowa: Nie.
2) O ile dotyczy, wskazać, czy zamówienie ma charakter powtarzający się okresowo
oraz podać przybliżone terminy publikacji kolejnych ogłoszeń:
3) Czy zam. dot. projektu/programu finans. ze środków UE: Nie.
4) Informacje dodatkowe:
5) Data wysłania ogłoszenia: 25.05.2005.
Tarnobrzeg
Prezydent Miasta Tarnobrzega
podkarpackie
rU
zarządzanie nieruchomościami i lokalami mieszkalnymi stanowi

Tomaszewski tu nie zagląda!

[Gość: Łódka]

Citoyen, szkoda Twojego czasu i publikowania w tym wątku dobrych pomysłów, bo
nasz Tomaszewski tu po prostu nie zagląda.
Ale czego można spodziewać się po ZChN?

[gosiakz]

Tomaszewski dostaje krzyż zasługi za wkład w rozwój samorządu terytorialnego !!!
Ciekawe na czym polega ten rozwój ? Czy może na tym , że jego pełnomocnicy -
dyrektorzy administracji nieruchomościami nagmninnie łamią prawo i ustawy o
gospodarce komunalnej i o samorządzie gminnym, że zaskarżają uchwały Wspólnot
Mieszkaniowych traktujących o włączeniu instalacji domofonowej do instalacji
wspólnych nieruchomości i kosztów konserwacji tejże do kosztów zarządu ?
Czy marnotrawiąc środki publiczne na sprawy sądowe działają na korzyść
mieszkańców ?
Na przycięcie drzew uniemożliwiających dostęp światła dziennego do mieszkań
czekamy rok ( bo nie ma środków ), a tu lekką ręką dyrektor Administracji
Nieruchomościami Łódź-Bałuty pomniejsza konto ( jeszcze nie wiadomo czyje, bo
zarządzając wspólnotą mieszkaniową ma nieograniczony dostęp do konta tejże!)

[citoyen]

NOWY DWÓR MAŹ. Po raz drugi...

Oszukane wspólnoty

Niezapłacone należności, przywłaszczenie pieniędzy wspólnoty, zawłaszczanie
dokumentów - o to oskarżają zarządy wspólnot mieszkaniowych spółkę Inter Dom

Brak kontaktu

Wspólnoty mieszkaniowe z ulicy Warszawskiej nr 11,15, 17, 19 i 23 oraz ul.
Inżynierskiej 5 w Nowym Dworze Maz.. zrezygnowały z zarządu Inter Domu, po tym
jak zarząd wspólnoty przy ul. Warszawskiej 15 zauważył nieprawidłowości w
zarządzaniu swoim budynkiem.. Prezesem Inter, Domu Jest Teresa Zasowska...
- Wielokrotnie próbowaliśmy skontaktować się z panią Teresą,' Jednak nigdy
nikogo nie mogliśmy zastać w biurze przy ul. Inżynierskiej 5,'telefori ' wciąż
milczał. W końcu zdecydowaliśmy, że musimy coś z tym zrobić, bo mieszkańcy
zaczęli się niepokoić. Okazało się, że od kwietnia mamy niezapłacone faktury za
dostarczone przez ZEC ciepło, są zaległości w „Błysku" za wywóz śmieci i
niezapłacona faktura za wodę. Brakuje też na koncie 3 000 złotych. Doszliśmy, że
w 6 wypłatach kwota ta była przelana z naszego funduszu remontowego na prywatne
konto pani prezes - mówi L. Waniek, członek zarządu wspólnoty Warszawska 15.
Wspólnota zrezygnowała z usług spółki od l września. Podobnie uczyniły pozostałe
wspólnoty.
-Dowiedzieliśmy się od sąsiedniej wspólnoty o ich problemach z Inter Domem i
postanowiliśmy przyjrzeć się zarządzaniu naszą wspólnotą. Przez pół roku
mieliśmy niezapłacone faktury za ciepło i wywóz śmieci. Wyłączyli nam światło na
klatce schodowej z powodu zaległości, a myśmy myśleli, że to z powodu remontu.
Nie wiemy, dlaczego nie były zrealizowane te przelewy, choć polecenia przelewu
były wystawiane przez panią Teresę i podpisane przez członka zarządu wspólnoty.
Na początku byliśmy zadowoleni z usług tej firmy, ale potem zaczęło się coś psuć
- mówi Marcin Stasiak z zarządu wspólnoty ul. Warszawska 11.
Zadłużenie tej wspólnoty sięgało ponad 13 tysięcy zło tych, na szczęście ZEC
zgodził się rozłożyć spłatę należności na raty. Zadłużenie innej wspólnoty
urosło do 19 tyś. zł, podczas gdy na koncie było tylko ok. l tysiąca zł.
- Zaległości wspólnot narastały często dłużej niż przez pół roku. Próbowaliśmy
skontaktować się z panią Teresą, jednak nie odbierała telefonu, otrzymywaliśmy
zwrot poczty. Płaciła jak chciała. Dopiero, kiedy wspólnoty skontaktowały się z
nami mieliśmy z kim rozmawiać - mówi główna księgowa ZEC-u.
-Na początku było wszystko w porządku, po prostu za mocno zawierzyliśmy zarządcy
- tłumacz}' brak należytej kontroli przez wspólnotę poczynań zarządcy mówi p.
Waniek.
-Mieszkańcy mają straszny żal do Inter Domu, bo większość całą zimę oszczędzała
ciepło mając nadzieję na znaczne zwroty pieniędzy, a na razie nie możemy się
rozliczyć -mówi p. Stasiak.
Mimo wielu próśb, wspólnoty nie otrzymały dokumentacji finansowej za ubiegły
rok. nic miały zrobionego bilansu.
- Otrzymaliśmy tyłku teczki obiektów i niektórych właścicieli, ale nie ma
najważniejszej dokumentacji finansowej, Zgodnie z ustawą o własności lokali w
momencie zmiany zarządcy stary zarządca powinien dostarczyć sprawozdanie
finansowe, nie zrobił tego. Wyznaczane byty kolejne terminy przekazania
kompletnej dokumentacji, ale bez skutku - mówi Anna Rutkowska, prezes ZBK, który
teraz zanudza tymi nieruchomościami.
Zarządy wspólnot zgłosiły sprawę do nowodworskiej policji. T. Zasławska
zobowiązała się zwrócić dokumentację finansową wspólnot do końca marca br.

Inter Dom

Spółka Inter Dom zaczęła działać w mieście po tym jak z łódzkiego Towarzystwa
Budownictwa Społecznego, budującego dwa bloki na Os. Młodych, odszedł jego
prezes Paweł Lipski, posądzany przez swojego następcę o nieprawidłowe
prowadzenie inwestycji na Os. Młodych. Od początku w biurze TBS-u, dzięki
koneksjom rodzinnym z ówczesnym wiceburmistrzem miasta H. Mędreckim, pracowała
T. Zasowska. Między innymi to Lipski i Zasławska byli udziałowcami Inter Dom,
który przejął wspólnoty w atmosferze skandalu, gdyż okazało się, że na kontach
wspólnot nie było pieniędzy, bo nie było kont. Pieniądze trafiały do wspólnego
worka wtedy Komunalnego Zakładu Budżetowego i były zwyczajnie przejadane. Wtedy
Inter Dom jawił się jako odpowiedzialna spółka umiejąca zaprowadzić porządek. Od
ubiegłego roku, w spółce zaczęły dziać się niedobre rzeczy. W tym czasie udziały
w spółce wykupił także H. Mędrecki, obecnie radny powiatowy. Zapewnia, że nie
zdawał sobie sprawy z tego jak funkcjonuje spółka. Prezesem „Inter Domu” została
T. Zasowska, nie posiadająca ukończonego kursu zarządcy nieruchomości.
- Zostałem przez wspólników, wykupiłem 20 % udziałów, których już nigdy
prawdopodobnie nie odzyskam. Okazało się, że są tam różne niejasności. Nie chcę
mieć z tą spółką nic wspólnego – mówi Henryk Mędrecki.

Teresa Zasowska odbiera telefonów.

Anna Daniszewska

[gosiakz]

Panie Tomaszewski ! Kilka dni temu zapadł kolejny wyrok. Sąd orzekł , że
kolejny zakład budżetowy nie może pełnić zarządu wspólnoty. Gmina z kretesem
przegrała. Następny pozew w trakcie rozpatrywania.
Jak długo jeszcze Panie Tomaszewski będzie wydawał Pan pieniądze podatników na
pokrywanie kosztów sądowych spraw , które nie mogą inaczej się kończyć dla
gminy jak w/w.
A dodam , że dyrektor w/w zakładu budżetowego jako ekspert , udziela się
aktywnie niosąc kaganek oświaty na kursie dla zarządców w Instytucie
Nieruchomości VALOR.
Nic dodać, nic ująć !!

[citoyen]

To chyba raczej niemożliwe. Nie posiada on licencji zarządcy.
Musi się bardzo śpieszyć gdyż osoby z wykształeceniem średnim mogą je uzyskać do
końca 2005 r.

Panie Tomaszewski - odezwij się Pan!

[Gość: Łódka]

Widzę, że zupełnie nie panuje Pan nad swoim stadkiem zarządców nieruchomości
nielegalnie zarzadzających naszymi budynkami.

Wzywam wszystkich olewanych, aby nie głosowali w najbliższych wyborach na
partię pana Tomaszewskiego i na niego samego, jeśli w najblizszym czasie będzie
próbował znowu dorwać się do władzy!

[Gość: marianek]

Dyrektorem tegoż zakładu budżetowego jest następna orlica-zarządca z podejrzaną
licencją niejaka Anna Juchniewicz.Twierdzi, że gmina bez względu na %
współudziału w nieruchomości jest jej pełnoprawnym właścicielem. Tego - jak
czytam - eksperta na kursie zarządców w Instytucie Nieruchomości VALOR czas
wysłać na kurs !!!

[newrambo]

Jednym słowem, jasno wynika, że powszechne bezprawie siłą narzucone z góry przekształca się w patologiczną korupcję. Jeśli ktoś mi powie, że rodziny są patologiczne w Łodzi ja mu orzeczę żeby się zamknął bo to jest po prostu bieda. Tak wygląda bieda. A Patologią jest system i niewiadomego pochodzenia ludzie u władzy, którzy kochają demoralizację. Za piniąchy włażą se do dupy.

[Gość: lokator z Łodzi]

Jak Prezydent Łodzi nie umie, albo nie chce rozbić tej karuzeli stanowisk, tej
mafii niedouczonych, skorumpowanych dyrektorów łódzkich Administracji
Nieruchomościami, to muszą się wziąć za to ludzie i jak za komuny wywieźć ich
na taczkach.

Dość już mamy rządów kolesi umiejących tylko brać łapówki.
W kamienicy w której mieszkam (prywatnej), na 20 lokali, 4 osoby nie płacą od
5 lat, a dwie od 3 lat.

Dyrektor wykonuje pozorowane działania, niby wysyła pisma, których tamci nie
odbierają, wysyła nakazy płatnicze i co z tego? Wielkie G.....

Całą energię zużywa na załatwianie łapówek.
Jak brakuje pieniędzy, to podwyższa czynsz do 5,95 zł.
Uczciwi lokatorzy płacą za oszustów i złodziei, którzy kradną wodę, nie płacą za
ścieki i za wywóz śmieci,a dyrektorzy patrzą na to przez 5 lat bezczynnie.


Panie Prezydencie!!!
Dlaczego ci sami ludzie przez wiele lat zajmują stanowiska dyrektorskie w AN w
różnych konfiguracjach?
Nie wyszło mu, lub złapali go na łapownictwie na Bałutach, to damy go na
Polesie itd. Kiedy koniec tej karuzeli?

Dlaczego na stanowiskach niższych szczebli w AN-ach, związanych z zarządzaniem
nieruchomościami nie pracują ludzie po studiach z licencjami?
Siedzą na tych stanowiskach "mierni ale wierni". Po zasadniczych szkołach, ale
wykonujący bez szemrania polecenia skorumpowanego dyrektora AN.

Dzisiejszy protest w "Konstantynowskiej" to początek, to pierwszy ruch
zdesperowanych lokatorów, którzy już nie mogą patrzeć na to co się dzieje w
gminnych zakładach budżetowych.

Dość, dość, dość!!!

[Gość: Łódka]

To nie jest tak, że pan prezydent nie umie zrobić porządku na karuzeli
stanowisk - pan prezydent ma pełną świadomość przekrętów w administrowaniu
domami przez łódzka AN i po prostu z pełną świadomością to toleruje!
Bowiem do pana prezydenta dociera bardzo dużo sygnałów w tej sprawie i nie może
on mówić, że nie wie, co się dzieje w gospodarce nieruchomościami. Poza tym
świadomie łamie prawo, bo zakłady budżetowe gminy, a takimi są AN, zgodnie z
prawem i wieloma wyrokami sądów, nie mogą zarządzać wspólnotami.

Ma rację lokator z Łodzi, że praca łódzkich AN polega jedynie na udawaniu, że
pracują. Przecież te administracje dostają od nas pieniądze właśnie za
zarządzanie nieruchomościami, w tym między innymi za windykację czynszów. Ale
wygodniej jest im robić rzeczywiście lewe interesy niż szarpać się z
dłużnikami. I właśnie dlatego nasze czynsze nieustannie rosną, bo musimy
pokrywać długi niepłacących.

Uważam, że nie ma innego wyjścia, jak ciagłe demonstracje pod biurem prezydenta
Tomaszewskiego. Pisanie do niego pism, kierowanie spraw do wyjątkowo
opieszałych i nieuczciwych sądów nie przyniesie szybko rezultatu. Tylko masowe
protesty mogą coś dać i powszechna agitacja za zapomnieniem o partii pana
prezydenta i o nim samym.

Przestrzegam jednak przed bezgraniczną wiarą, że nasze problemy załatwią
licencjonowani zarządcy. Często, pomimo posiadania stosownych papierów, nie są
oni wiele lepsi od dotychczasowych zarządców. Papier o kwalifikacjach nie
uczyni z nieuczciwego osoby uczciwej. O tym warto pamietać i zawierać takie
umowy z zarządcami, aby przede wszystkim był pełny dostęp do wszystkich
dokumentów wspólnoty i aby w trybie natychmiastowym można się było pozbyć
zarządcy przy pierwszej próbie przekrętu.

[gosiakz]

O nagminnym łamaniu prawa przez zakłady budżetowe w w/w materii została
poinformowana Rada Miejska Łodzi, Ministersto Infrastruktury i NIK.
W 2003 r. NIK- warszawska delegatura wytknął gminom Pasłęk, Góra
Kalwaria,Sochaczew,Otwock i in. łamanie prawa w zarządzaniu zasobami
mieszkaniowymi przez jednostki komunalne.
CZAS NA ŁÓDŹ !!! Zarząd miasta to wyjatkowo oporna materia , prezydenci
najchętniej przyjmują pozycję strusia i myślę , że chcą jedynie przetrwać......

[citoyen]

N A J W Y Ż S Z A I Z B A K O N T R O L I. DELEGATURA W WARSZAWIE
I N F O R M A C J A O WYNIKACH KONTROLI GOSPODARKI ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI GMIN
Warszawa maj 2003 r. LWA 41031-2002 Nr ewid. 96/2003/P/02/165/LWA

Wszystkie kontrolowane zakłady budżetowe gospodarowały także budynkami, w
których występowały wspólnoty mieszkaniowe, podczas gdy, zgodnie z art. 7 ustawy
o gospodarce komunalnej, działalność wykraczająca poza zadania o charakterze
użyteczności publicznej nie może być prowadzona w formie zakładu budżetowego.
Mieszkaniami osób fizycznych w budynkach stanowiących współwłasność gmin
gospodarowały zakłady budżetowe w Górze Kalwarii, Kolbuszowej, Otwocku, Pasłęku,
Sochaczewie, Suszu i Zduńskiej Woli (do marca 2000 r.

[Gość: jakto]

Na urzędnikach magistratu dane pochodzące z NIKu, sądów nawet tego Najwyższego
nie robią absolutnie żadnego wrażenia. Panowie KUŚ i TOMASZEWSKI obstają przy
swoim , z uporem maniaka twierdząc, że wszystko w zarządzaniu nieruchomościami
w Łodzi jest OK. Czyżby nie potrafili czytać ustaw stanowionych przez Sejm RP.
Przecież art.25 świadczy o tym , że nawet gminnym zasobem nieruchomości winien
gospodarować zarządca z imienia i nazwiska wyłoniony na podstawie przepisów o
zamówieniach publicznych. Tak jak zrobił to niedawno TARNOBRZEG.
Czyżby pozycja strusia była najlepszym rozwiązaniem ?! Może i dobrym , ale ze
względu na "zgięcie " niebezpiecznym !!!!!

[Gość: jakto]

Panie Tomaszewski! To , że na sercu leżą Panu zapaskudzone przez czworonożnych
przyjaciół ulice miasta to dobrze, ale kiedy wreszcie zajmnie się Pan swoimi
pełnomocnikami w administracjach komunalnych łamiących nagminnie
prawo , "dojących "wspólnoty mieszkaniowe, często starszych, nie zdających
sobie z tego sprawy współwłaścicieli nieruchomości !!! Ładnie to tak !!!
A w telewizorni Pan taki układny !!!! Tak gładko Pan gada !!!
Czeka Pan na procesy sądowe ?!

[Gość: BOssak]

Ale ci nasi rządcy miasta idiotycznie wyglądają w tych służbowych "myckach" !!!
Widok POŻALSIĘBOŻE !!!

[Gość: wkurzony]

Jest jeszcze jeden adresat tego pytania.Kochający niezbyt czyste,no powiedzmy
szare gierki pan dr.Wojciech Kuś .CO z tego On ma?Ano sławe doskonałego
ADMINISTRATORA,męża opatrzności i KASE.

[citoyen]

Nie doktor, dyrektor!

UMŁ Urząd Wojewódzki "TERVENT" UMŁ

[Gość: podatnik]

"Dojenie" może każdego z nas spotkać, o ile jeszcze nie spotkało...Jeśli osoby
publiczne coś robią niezgodnie z prawem , albo to tolerują to zwykły człowiek-
podatnik musi to piętnować !
Jeśli ktoś poczuwa się obrażony a krytykujący ma dowody na jakieś "szare
interesy" to sprawa tylko nabierze rozgłosu i tzw. władza może wreszcie się
opamięta....
W końcu osobą publiczną się bywa , a podatnikiem utrzymującym te osoby
publiczne się jest.....

[Gość: zażenowany]

W społeczeństwie demokratycznym podstawową więzią łączącą obywateli – poza
kulturą narodową jest – właśnie stanowione prawo, które należy wcielać w
życie, nie doprowadzając do tworzenia uprzywilejowanych osób czy grup w
społeczeństwie. Nie można mieć należytego szacunku dla rządzących jeśli jakieś
względy polityczne powodują opieszałość lub zaniechanie w pociąganiu do
odpowiedzialności tych, którzy naruszyli to prawo, wiedząc że wszelkie
odstępstwa od sprawiedliwości prowadzą do wynaturzeń w życiu społecznym.
Ponadto wyrażam przekonanie, że mądrość rządzenia polega przede wszystkim na
wsłuchiwaniu się w opinie rządzonych.

[Gość: BOssak]

Panie Tomaszewski !
Ustawa o gospodarce nieruchomościami mówi, że zasobami gminnymi ( nie tylko
budynkami wspólnotowymi!) może zarządzać licencjonowany zarządca czyli osoba
fizyczna , która prowadzi taką działalność zawodową.
A rzeczywistość jest jaka ? Ano taka, że zasobami gminnymi zarządzają te same
niewiele warte zakłady budżetowe.
Prezydenci miasta łamią prawo w dwójnasób !!!!!!!!!!!!!!!!!!
A może w Łodzi można naruszać obowiązujące na terenie Polski prawo ? Może
wojewoda na to pytanie odpowie ?!

[Gość: jakto]

To fragment ze strony internetowej UMŁ:
Koniec z nielegalnym handlem? 2005-06-30
- Specjalny zespół, w skład, którego wchodzą m.in. przedstawiciele policji,
sądu, straży miejskiej, izby celnej, skarbówki, przedsiębiorców, sanepidu,
inspekcji pracy i inspekcji handlu wypracuje metody skutecznego zwalczania
nielegalnego handlu ulicznego – zapowiedział wiceprezydent Karol Chądzyński na
cotygodniowej konferencji prasowej.

To reakcja na doniesienia prasowe o szerzącym się w Łodzi ulicznym handlu z
pudełek, którym zbulwersowani są przede wszystkim płacący podatki właściciele
sklepów. (A.M.)
Czy w kwestii gospodarowania budynkami wspólnot mieszkaniowych przez jednostki
budżetowe gminy niezgodnego z ustawą o gospodarce komunalnej nie powinien
zainteresować się taki sam " specjalny zespół " w ramach reakcji na
doniesienia samych zbulwersowanych mieszkańców ?!
Zarządzie miasta ( Łatwiej jest ganiać za szarym człowiekiem ledwie wiążącym
koniec z końcem niż samemu zrewidować swoją niemoc

Jakto ma świeta rację!

[Gość: Łódka]

Nie tylko ja zauważam, że czyni sie rózne ruchu "pod publikę", bo trudno
inaczej azwac to zwalczanie nielegalnego handlu.

Tymczasem, jak w wyniku pozaprawnych działań urzędu miasta w postaci
tolerowania i korzystania z zarządzania nieruchomosciami w wyniku czego tysiące
mieszkańców jest pozbawianych jakis tam sum, nic się praktycznie nie robi.
Takie postępowanie to współudzial w przestepstwie (lamanie prawa) i wyłudzanie
pieniędzy od obywateli.

Kampania wyborcza już trwa i mając to na uwadze podziękujemy przy urnach
przedstawicielom tych partii, ktorzy taki stan świadomie tolerują i nie
pamietają o swoich wyborcach!

[Gość: Maria]

Ale zanim ta zmiana personelu nastapi to wyssają jeszcze co się da.....Czy
zgodnie z prawem ? Dla nich mało ważne, byle jeszcze wyszarpnąć......

[citoyen]

W Administracjach są zatrudnieni rozmaici "spadochroniarze" polityczni,
znajomkowie i bardzo młody Krenc. Co z tymi ludźmi zrobić? Gdzie ich upchnąć?
Jak znaleźć pomysł, utworzyć nowe podmioty gospodarcze, opodatkować społeczność
lokalną, podwyższyć ceny i opłaty za wszelkie usługi społecznie użyteczne. Nie
wykonalne to jest i dlatego pozostaje nam poczekać do listopada br. albo do
października 2006 roku.

[gosiakz]

W społeczeństwie demokratycznym podstawową więzią łączącą obywateli – poza
kulturą narodową jest – właśnie stanowione prawo, które należy wcielać w
życie, nie doprowadzając do tworzenia uprzywilejowanych osób czy grup w
społeczeństwie. Nie można mieć należytego szacunku dla rządzących jeśli jakieś
względy polityczne powodują opieszałość lub zaniechanie w pociąganiu do
odpowiedzialności tych, którzy naruszyli to prawo, wiedząc że wszelkie
odstępstwa od sprawiedliwości prowadzą do wynaturzeń w życiu społecznym.
Ponadto wyrażam przekonanie, że mądrość rządzenia polega przede wszystkim na
wsłuchiwaniu się w opinie rządzonych.

[Gość: xxx]

I tak nic się nie zmieni, wpadniemy w jeszcze głębsze szambo!
Opozycja już sie "pieni"

[Gość: łodziak]

Budynki umierają powoli... w ciszy .... zakończonej głośnym hukiem zawalających
się murów.
Nie potrafią się skarżyć i protestować.

Jak zdarzy się tragedia, to przez kilka dni gorący temat właściwej eksploatacji
nieruchomości odżywa, pojawiają się artykuły wypowiedzi uczonych osób, obietnice
władz, że będzie lepiej.....
A potem temat przycicha, zagłuszają go inne wydarzenia i dalej toczy się ta
nierówna walka z czasem.

Może ktoś pojedyńczy zostanie ukarany, ale "układy" nie zmieniają się. Dalej ci
sami niedouczeni dyrektorzy zatrudniający jeszcze gorzej przygotowanych
administratorów zajmują się tym jednym z najbardziej w życiu potrzebnym i
jednocześnie najdroższym dobrem człowieka - mieszkaniem.

Ważniejsze jest "załatwienie" jeszcze paru spraw, posadzenie jeszcze kilku
znajomków na stołkach, wzięcie paru łapówek.

A potem? Niech się wali niech się pali. Po nas - nawet potop.
I tak nas drugi raz nie wybiorą.

I tak się toczy życie w mieście Łodzi, tak umierają całe kwartały ulic i rosną
portfele decydentów.

Nieszczęściem dla Narodu Polskiego jest szukanie sprawiedliwości poza granicami
kraju - w Strasburgu.
Sami, my Polacy nie potrafimy się rządzić i obce sądy muszą przywracać naszą
polską sprawiedliwość.

Wstyd i hańba.

[citoyen]

Kolejne lata zastoju, lekceważenia prawa, rosnące długi i brak wizji, oto obraz
gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Mniejsze miasta w Polsce wyraźnie
nadrabiają dystans, tylko Łódź ciągle zdyszana miota się w chocholim tańcu.
Innowacje, partnerstwo, gospodarka oparta o wiedzę, to tylko slogany na użytek
gości bawiących okresowo w Łodzi. Mieszkalnictwu liderują związkowcy, działącze
partyjni, ludzie bezbarwni. A na dodatek, przy takiej strukturze bezrobocia,
dziesiątki urzędników zasiada w radach nadzorczych wysysając resztki funduszy
pochodzących z opłat ubożejącego społeczeństwa.

Smutne...

I co Pan na to, Panie Tomaszewski

[Gość: Łódka]

Poniżej wyrok, jaki zapadł a Łodzi w związku z zarządzniem jedna ze wspólnot
przez zakład budżetowy:

PIERWSZY TEGO TYPU WYROK W POLSCE.

Powód: Jan Jefimik – właściciel lokalu .... w nieruchomości położonej przy ul.
............. w Łodzi
Pozwany: wspólnota mieszkaniowa nieruchomości położonej przy ul. ....... w Łodzi

Pozew

1.o uznanie za nieważną, uchwały nr 4 podjętej w dniu 01.03.2004 r. w sprawie
zobowiązania zarządu wspólnoty do zawarcia umowy o wykonywanie czynności
zwykłego zarządu z Administracją Nieruchomościami Łódź....................
2.o zasądzenie stosownych kosztów procesu od pozwanej na rzecz powoda;
3.o rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda oraz wydanie wyroku
zaocznego w sytuacji przewidzianej procedurą cywilną.
Uzasadnienie:

Jestem właścicielem lokalu nr ...... w nieruchomości położonej w Łodzi przy
ul. ..............
Dowód: kserokopia aktu notarialnego zakupu lokalu

Na zebraniu wspólnoty, w dniu 01.03.2004 r. pełnomocnik gminy .......
wykorzystując dominującą pozycję właściciela posiadającego 0,845 udziałów w
nieruchomości, przegłosował uchwałę zobowiązującą zarząd do zawarcia umowy o
wykonywanie czynności zwykłego zarządu z Administracją Nieruchomościami
.............................
Administracja Nieruchomościami .................. jest zakładem budżetowym
gminy Łódź.

Zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 roku o gospodarce
komunalnej (Dz. U. z 1997r. nr 9 poz. 43 z późn. zm), działalność wykraczająca
poza zadania o charakterze użyteczności publicznej nie może być prowadzona w
formie zakładu budżetowego.
Zgodnie z art.9 pkt. 4 ustawy z dnia 08.03.1990 r. o samorządzie gminnym,
zadaniami użyteczności publicznej, w rozumieniu ustawy, są zadania własne
gminy, określone w art. 7 ust. 1, których celem jest bieżące i nieprzerwane
zaspokajanie zbiorowych potrzeb ludności w drodze świadczenia usług
powszechnie dostępnych.

Usługa polegająca na wykonywaniu czynności z zakresu zarządzania wspólnotą
mieszkaniową nie należy do zadań użyteczności publicznej, gdyż nie dotyczy
zaspokajania potrzeb zbiorowych mieszkańców gminy i nie jest usługą
powszechnie dostępną (zaspokaja potrzeby jedynie członków wspólnoty
mieszkaniowej i tylko dla nich jest dostępna).

W związku z powyższym Administracja Nieruchomościami ............ będąca
zakładem budżetowym nie może administrować nieruchomością położoną przy ul.
..............., ponieważ nieruchomość ta stanowi własność wspólnoty
mieszkaniowej.

Działając na podstawie art. 25 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności
lokali wnoszę o uznanie uchwały wspólnoty nr 4 z dnia 01.03.2004 r.za
nieważną, z powodu jej sprzeczności z obowiązującym prawem.

UWAGA:

Sąd Okręgowy I Wydział Cywilny w Łodzi.
Postanowienie z dnia 10.06.2005 r.

Sąd:
1. uchyla uchwałę nr 4/2004 podjętą 1 marca 2004 r.
2. zarządza od pozwanego na rzecz powoda 130 zł zwrotu kosztów sądowych"


Panie Tomaszewski, czy nadal uważa Pan, że wszystko jest w porządku? Bo jeśli
tak, to świadomie toleruje Pan łamanie prawo i wobec tego powinien Pan zniknąć
z życia publicznego!

[citoyen]

przy sposobie zarządzania mieszkaniowym zasobie gminy. Panika w AN-ach.

[Gość: jakto]

Nawet w zgierskim Miejskim Przedsiębiorstwie Gospodarki Mieszkaniowej sp.z o.o.
wiedzą, że łódzkie zakłady budżetowe naruszają prawo zarządzając wspólnotami
mieszkaniowymi.
Może do łódzkich władców miasta też to dotarło wreszcie !

Zaczęli coś majstrować ale nie u nas!

[Gość: Forumowicz]

Po cholerę zadawać pytania tępym ludziom, którzy po prostu nie rozumieją, co
się do nich mówi.
Skoro do tej pory nasz Tomaszewski nie puścił pary z ust ani nic nie uległo
zmianie w działce miejskiej, za która odpowiada i to pomimo wyroków sądu o
bezprawności zarzadzania wspólnotami mieszkaniowymi przez zakłady budźetowe, to
jest jesne, że ten osobnik trafił na swoje stanowisko po prostu przez pomyłkę
albo w wyniku dogadania się parti i stronnictw politycznych. Można pomylić się
tylko raz (mam na myśli wyborców) i teraz trzeba zapomnieć o Tomaszewskim i
jego partii.
Miał swoje pięć minut, nie wykorzystał ich to won!

[gosiakz]

Pan Tomaszewski na 6-ciostronicową skargę w tej kwestii niestety nie raczył
odpowiedzieć nawet w ustawowym terminie.

VAT od opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu

[Gość: jakto]

Panie Tomaszewski ! Nie wiem , czy to Pańska "działka", ale VAT 22 %-owy
doliczony przez UMŁ wszystkim wieczystym użytkownikom nieruchomości bez względu
na datę "stania się" tym użytkownkiem też chyba niezgodne z obowiązującymi
przepisami.. Miasto i powiat Poznań , miasto i powiat Leszno, Żary w woj.
lubuskim i jeszcze kilka innych wycofały się z tego podatku zwracając go
osobom , które już go zdążyły uiścić. A Łódź znowu ma być niechlubnym
przykładem nadużywania władzy !! Wydz. Geodezji Pańskiego Urzędu daje mgliste
odpowiedzi na zadane pytania, tak żeby znowu nikt nic nie wiedział za dużo...

[citoyen]

Lubin - Oszczędności na prywatyzacji usług.
1,5 mln zł rocznie zaoszczędzi samorząd Lubina na oddaniu od 1 stycznia tego
roku, pod zarząd prywatnej spółki mieszkań komunalnych. Wygospodarowane w ten
sposób 1,5 mln zwiększy środki na remonty zasobów komunalnych. Przetarg na
zarządzanie ok. 2 tysiącami lokali o łącznej powierzchni 100 tys. metrów
kwadratowych, których właścicielem jest gmina Lubin, wygrała w połowie grudnia
2004 opolska firma Feroma sp. z o.o., która od kilku lat specjalizuje się m.in.
w zarządzaniu mieniem komunalnym.
"Naszym celem było odbiurokratyzowanie tej sfery działalności i usprawnienie
zarządzania, bo gospodarujący tym mieniem do tej pory Zakład Gospodarki
Mieszkaniowej (ZGM) nie był w stanie sprostać tym wymogom" powiedział prezydent
Lubina.
Dzięki oddaniu zarządu nad zasobami komunalnymi na trzy lata w ręce Feromy
pracownicy magistratu zajmą się niemal wyłącznie obsługą dodatków
mieszkaniowych. W pozostałej części administrowania tym mieniem, w tym
dokonywania remontów w zakresie określonym przez gminę, zajmie się Feroma.
Feroma przejęła większość dotychczasowych pracowników ZGM-u. Kilku z nich
znajdzie także pracę w Miejskim Ośrodku Pomocy Społecznej.
Serwis Samorządowy PAP

Bez komentarza

[citoyen]

KOSZALIN
Mieszkania socjalne
27.06 - Prezydent Koszalina, Mirosław Mikietyński oddał klucze do długo
oczekiwanych mieszkań socjalnych - to pierwsze w regionie mieszkania socjalne
oddane do użytku.
Miasto uzyskało lokale poprzez adaptację obiektów przy ul. Bohaterów Warszawy
38. Łącznie powstanie tutaj 41 mieszkań. W pierwszym etapie oddanych zostało ich
15, pozostałe zostaną zamieszkane pod koniec roku. Dzięki staraniom prezydenta
miasta Koszalin otrzymał na tę inwestycję - w ramach pilotażowego Programu
Wspierania Budownictwa Socjalnego - 600 tys. zł dotacji z Ministerstwa
Infrastruktury.
Poza tym miasto kupiło od Marszałka Zachodniopomorskiego za 315 tys. zł budynek
po dawnym Zespole Przychodni Specjalistycznych przy ul. 4 Marca. Docelowo
powstanie w tym miejscu około 20 mieszkań socjalnych. To nie koniec pomysłów na
ten typ budownictwa - na wybudowanie całkiem nowego budynku z mieszkaniami
socjalnymi przeznaczono także działkę przy ul. Batalionów Chłopskich.
Inf.rzecznika prasowego UM w Koszalinie

[citoyen]

Łączą administracje

Czwartek, 4 sierpnia 2005r.

Z 25 gminnych administracji nieruchomościami ma pozostać 15. Pracę straci
dziesięciu dyrektorów i kilkunastu pracowników biurowych. Pozostaną osoby
bezpośrednio zarządzające nieruchomościami.

Gminne administracje nieruchomościami zarządzają w Łodzi 6.778 budynkami

Dzięki redukcji zatrudnienia zaoszczędzi się 9 mln zł. Przeznaczone zostaną na
remonty. Do połączenia ma dojść jesienią. Władze miasta już wystąpiły o opinię w
tej sprawie do związków zawodowych. - Te zmiany to ekonomiczna konieczność -
powiedział nam Waldemar Krenc, przewodniczący Zarządu Regionu NSZZ "Solidarność"
Ziemi Łódzkiej.

Po akceptacji przez związki, projekt uchwały "połączeniowej" przedstawiony
zostanie Radzie Miejskiej.

- Połączenia spowodowane są też tym, że w ostatnich sześciu latach znacznie
zmniejszyła się powierzchnia, którą administruje gmina - wyjaśnia Wojciech Kuś,
dyrektor Wydziału Budynków i Lokali UMŁ.

- Dodatkowo w tym samym czasie prawie 700 wspólnot mieszkaniowych (42 proc.
wszystkich) zdecydowało się, by - zamiast gminnych - prywatne administracje
zarządzały ich nieruchomościami.

Na decyzji wspólnot zaważyło m.in. to, że koszt zarządzania przez AN-y i ZGM-y
to 72 gr za m kw. Prywatni zarządcy, pozbawieni kosztownej administracji,
wyceniają swe usługi na 45 - 60 gr. Władze miasta chcą, by po połączeniu, gminne
administracje nie brały więcej niż 60 gr.

Na razie nikt nie chce komentować przygotowywanych przez władze miasta zmian.
Wielu obawia się o swoje miejsca pracy, ponieważ nie wiadomo jeszcze, kogo czeka
redukcja. Prawdopodobnie w pierwszej kolejności będą to ci, którzy zarządzają
mniejszą liczbą budynków i są w najgorszej sytuacji finansowej.

Gminne administracje nieruchomościami zarządzają w Łodzi 6.778 budynkami. W
ubiegłym roku groziła im katastrofa finansowa. Zadłużenie doszło do 35 mln zł.
Rozpoczęto program naprawczy. Zwiększono dotacje oraz zaproponowano dozorcom i
konserwatorom otworzenie własnych firm, by nie obciążali administracji etatami.

(kar) - Dziennik Łódzki

Nie mają innej alternatywy !

[Gość: Wróg palantów]

Postawieni pod ścianą przez kilka wspólnot muszą podjąć jakieś działania !
A cytowany fragment pochodzi z "Dziennika Łódzkiego". Gazetę tę wraz z Super
Expressem, Expressem wydaje spółka POLSKAPRESSE, której prezesem jest żona
jednego z dyrektorów administracji gminnej. Szkoda, że gazeta ta nie napisała,
że reorganizacja zakładów budżetowych musi nastąpić, bo inaczej zarząd miasta
będzie dalej naruszał obowiązujące w RP prawo, a ściślej ustawę o gospodarce
komunalnej i kilka innych, narażając gminę na wypłaty roszczeń odszkodowawczych.
Konkluzja : Prywatne interesy w UMŁ budują spaczoną rzeczywistość .

[citoyen]

Reorganizacja jest pozorna. Problem łamania prawa nadal pozostanie. jesli radni
podejmą stosowną uchwałę oznaczać to będzie "przyklepanie" chorej gospodarki
mieszkaniowej w Łodzi.

Casus Pana Sardeckiego jest opinii powszechnie znany. Wiedz o tym znana jest w
kraju.

Pozdrawiam

A pewnie przyklepią !

[gosiakz]

Witam...
Biorąc pod uwagę np.Tarnobrzeg , to faktycznie ew. nowopowstałe łódzkie spółki
z udziałem gminy , które będą zarządzać nieruchomościami tak jak to robiły do
tej pory będą w dalszym ciągu naruszać prawo.( vide art. Ewy Bończak-Kucharczyk
z Gazety Prawnej )
Nie bez kozery skargi do Przew. Rady Miejskiej odbijają się głuchym milczeniem.

[citoyen]

Raczej nie przyklepią. Rok wyborczy za pasem i nikt, przy zdrowych zmysłach
nie zechce żyrować poczynań człowieka (nie)odpowiedzialnego za gospodarkę
mieszkaniową w Łodzi. Należy rozmawiać z rozsądnymi ludźmi z SLD, LPR, PD. Może
to podziałać na otrzeźwienie radnych.
Z drugiej strony, zadziwiający jest brak reakcji ludzi kreatorów odrodzonego
samorządu, prof. M. Kuleszy, J. Regulskiego, J. Stępnia na poczynia władz
samorządowych Łodzi. Zawłaszczenie i upartyjnienie samorządu lokalnego jest jak
zdegenerowana tkanka społeczno-gospodarcza.
Pani Ewa Bończak-Kucharczyk słusznie wykazuje bezsens świata realnego
gospodarki komunalnej od lat. Jest mądrą osobą i należy mieć nadzieję, że odegra
znaczącą rolę w kształtowaniu nowego ładu mieszkaniowego w Polsce.
Ciekawe czasy przed nami, niejedno jeszcze nas zaskoczy.

[Gość: Wspólniak]

"Dzięki redukcji zatrudnienia zaoszczędzi się 9 mln zł. Przeznaczone zostaną na
remonty".
"Patrzcie jaki to ludzki człowiek" ten Tomaszewski , jak by powiedział Jan
Pietrzak. Chyba te wybory tak wpływają na człowieka.

A co z długami łódzkich zakładów budżetowych w kwocie 19 mln zł ?

[Gość: wt]

Ciekawy jest udział w "majstrowaniu" Pana Kusia. Przecież to on przygotował
projekt uchwały z 1998 r. o podziale ZGM-ów i powstaniu rzeszy małych AN-ów
produkujących zadłużenia budżetu.

[gosiakz]

Witam....
I pewnkiem dlatego p.Kuś ma problem z udzieleniem merytorycznej odpowiedzi na
pytania dotyczące łamania prawa przez owe zakłady budżetowe, których - jak
dowiaduję się - był ojcem chrzestnym.

Jak powiedziała jedna z forumowiczek cytując fragment artyułu z DzŁ :
""....zaproponowano dozorcom i konserwatorom otworzenie własnych firm, by nie
obciążali administracji etatami......""

"Otworzenie własnych firm do zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi powinni
zaproponować dyrektorom i ich zastępcom - by nie obciążali etatami podatników.

Tylko po co dyrektorzy mają tracić ciepłe posadki, lewe dochody i inwestować we
własne firmy na wolnym rynku zarządców?

Wygodniej jest w dalszym ciągu łamać prawo i udawać, że wszystko jest w
porządku. Za wysokie pensje, bez własnych inwestycji. Wystrczy być posłusznym i
pokornym wykonawcą czyichś koncepcji, nawet jak są sprzeczne z prawem.
Mogłoby się okazać, że ci "managerowie" z bożej łaski nie potrafią znaleźć się
na wolnym rynku."

Oto bolesna prawda...dotychczas utajniona.

nadal Was okradają!

[Gość: Wspolniak]

jak wynika z postow, banda starych cwaniakow rodem z PRL pod wodza
swietobliwego tomaszewskiego nadal Was okrada i bedzie to robic tak dlugo, jak
nie pogonicie tej bandy na cztery wiatry.
Mydla Wam oczy pozornymi zmianami, tylko po to, aby jak najdluej utrzymac sie
przy korycie! Jak do wyciagania kasy, to obojetnie jaka opcja, komunista
dogaduje sie z doskonale z dewotem Tomaszewskim, Kusiem, Sardecka, Sardeckim i
innymi oszustami. Zapadaja wyroki mowiace, ze zaklady budzetowe nie moga
zarzadzac wspolnotami, ale taki tomaszewski, ktory powinien stac na strazy
prawa, po prostu to sobie olewa, bo czuje sie ponad prawem, bo jest przekonany,
ze prawo stanowi on razem ze swoja sitwa.
Ale to sami wspolnotowcy ta sitwe do tego zachecaja, bo praktycznie nic nie
robia, aby ten oszukanczy proceder zakonczyc. Nie wiem, czego sie stale boicie
i dlaczego nie pojdziecie wreszcie wielka kupa tak jak gornicy pojechali do
Warszawy i nie spowodujecie, zeby to lajno splynelo do rynsztoka. Niech
oszukuja sami siebie, niech sobie potworza wlasne wspolnoty i niech sie
wzajemnie oszukuja a nas niech zostawia w spokoju.
Najblizsze wybory beda doskonala okazja, zeby dotychcasowym oszustom i
cwaniakom w rodzaju Tomaszewskiego i jego bandu powidzie "won"!
Inaczej bedziecie nadal wypisywac w tym watku jakies bzdety, Tomaszewski bedzie
Was nadal olewal i czerpal kase z Waszej glupoty!
Czy mieszkancy wspolnot nie sa w stanie wystapic razem, w sposob zdecydowany a
nie czekac tylko az nieliczni odwala za nich robote?

[Gość: BIEM]

BLA BLA BLA

Wcale nie bla bla bla

[Gość: konczak]

Mamy we wspolnocie gmine, która ma 51,25 proc. udziałów. Trzeci raz
głosowaliśmy, zeby przejśc do innego administratora niż AN i zawsze
przegrywamy. Pełnomocnik gminy oświadczył, ze głosowanie 1 na 1 jest
niemozliwe, bo tego wniosku nie podpisali mwszyscy właściciel: to
prawda, bo 2 osoby wyjechały za granicę i tylko są ich lokatorzy. A
oni nie mogą głosowac. Co zrobić? Nie bardzo wiemy. Może ktos
pomoże. To żadne bla bla, to sa nasze pieniądze i nie mamy na nic
wpływu

[gosiakz]

Gość portalu: konczak napisał(a):

> Mamy we wspolnocie gmine, która ma 51,25 proc. udziałów. Trzeci
raz
> głosowaliśmy, zeby przejśc do innego administratora niż AN i
zawsze
> przegrywamy. Pełnomocnik gminy oświadczył, ze głosowanie 1 na 1
jest
> niemozliwe, bo tego wniosku nie podpisali mwszyscy właściciel: to
> prawda, bo 2 osoby wyjechały za granicę i tylko są ich lokatorzy.
A
> oni nie mogą głosowac. Co zrobić? Nie bardzo wiemy. Może ktos
> pomoże. To żadne bla bla, to sa nasze pieniądze i nie mamy na nic
> wpływu

A po co to głosowanie ?
"Pełnomocnik gminy" podobnie jak jego mocodawca ( niejaki profesor
wizytujący Kropiwnicki lub jego mianowany zastępca niejaki
Tomaszewski ) wprowadza Was świadomie w błąd, a to nosi znamiona
przestępstwa.
A poza tym zmiana administratora jest czynnością zwykłego zarządu i
nie wymaga uchwały właścicieli.

[Gość: nie przesadzajcie]

A po co to głosowanie ?
> "Pełnomocnik gminy" podobnie jak jego mocodawca ( niejaki profesor
> wizytujący Kropiwnicki lub jego mianowany zastępca niejaki
> Tomaszewski ) wprowadza Was świadomie w błąd, a to nosi znamiona
> przestępstwa.
> A poza tym zmiana administratora jest czynnością zwykłego zarządu
i
> nie wymaga uchwały właścicieli.

Trudno z tym się zgodzić. O wyborze zarządcy decyduje wspólnota w
trybie głosowania. To jedno z podstawowych praw okreslonych w
ustawie o wlasności lokali. Połnomocnik was klamie, aby głosowac
według zasady 1 właściciel 1 głos wystarczy wniosek właścicieli
mających nie mniej niz 10% udziałów. Tak więc nalezy:
1. zwołać zebranie wspólnoty - z tami żądaniem mogą wystąpic
wlaściciele mający nie mniej niż 10% udziałów
2. najlepiej jeszcze przed zebraniem zgłosić ZARZĄDOWI wspólnoty (a
nie zarządcy czy administratorowi) wniosek o głosowanie według
zasady: 1 właściciel - jeden głos
3. podjąć uchwałę o odwolaniu dotychczasowego zarządcy - w trybie
zgodnym z zapisem umowy (jesli jest) lub natychmiast jeśli zarządca
nie podpisał umowy
4. albo ogłosić konkurs ofert na nawego zarządce, albo jesli
jesteście zdecydowani podjąć uchwałę o powierzeniu zarządu nowej
firmie. Jest jeszcze wariant, że zarząd będzie sprawowany przez
Zarząd Wspólnoty - wtedy powierzacie tylko zwykłe administrowanie i
dopiero to może być bez uchwały wspólnoty. Jesli jednak chcecie
przekazać zarządzanie wspólnotą to jest to czynność przekraczająca
zwykły zarząd i wymaga uchwały wspólnoty. Pamiętajcie, ze
administrator też musi legutymować się licencją, chyba, ze
administrowanie ogranicza się wyłącznie do czynności księgowania,
wtedy to niepotrzebne. Pozdrawiam, nie pozwalajcie sobą kręcić przez
ludzi Pana Tomaszewskiego

[gosiakz]

Gość portalu: nie przesadzajcie napisał(a):
> O wyborze zarządcy decyduje wspólnota w trybie głosowania.

Gość portalu: konczak napisał(a) :
> Mamy we wspolnocie gmine, która ma 51,25 proc. udziałów. Trzeci
> raz głosowaliśmy, zeby przejśc do innego administratora niż AN...

A gdzie "KONCZAK" napisał(a) o ANie-zakładzie budżetowym jako
ZARZĄDCY ?

[Gość: pimkie]

poczekalniowy system zrobily k-wa ich mać

Ponoć MIASTO ZWRÓCIŁO !!!

[Gość: skip]

Jadwiga Sobieszek z Wydz. Geodezji i Katastru wreszcie przyznała ,że
niesłusznie został naliczony podatku VAT i twierdzi, że wszystkim , którzy go
uiścili MIASTO ZWRÓCIŁO należność.
Zdaje się, że w czasie ponad półrocznego domagania się zajęcia stanowiska
miasto obracało kilkuset tysiącami złotych ( jeśli nie więcej) jako
nieoprocentowanym kredytem bankowym korzystając oczywiście z odsetek. Ale
przecież w magistracie to powszedniość !

Panie Tomaszewski! Łamiąc prawo Pan chce być wojewodą ?!
A zna Pan ustawę o pracownikach samorządowych ?

Panie Tomaszewski - a co z podatkiem VAT ?

[Gość: BOssak]

A co -panie Tomaszewski - z 22%-owym podatkiem VAT od opłaty za wieczyste
użytkowanie nieruchomości ? W wielu gminach właściciele nie zostali nim
obciążeni, lub w najgorszym wypadku zwrócono błędnie naliczony podatek.
Czy Łódź jest ewenementem na skalę kraju , gdzie doi się mieszkańców do granic
możliwości ?

[citoyen]

To nie żart! Dzisiejsza prasa przynosi sensacyjne wieści z Magistratu o
powołaniu Pawła Lipskiego, dyrektora AN Koziny na stanowisko p.o. Dyrektora
Delegatury UMŁ Łódź - Górna. Szczegóły: www.lodz.naszemiasto.pl

[Gość: BOssak]

qrcze...nie mogę tego znaleźć...
Jak na razie na str. UMŁ dyr.Delegatury Łódź -Górna jest Czesław Widerski.
Ale zmiany nastąpiły w ANie Łódź-Żabieniec...Kim był wcześniej Sławomir
Kubiszewski ?
A nic nie wiadomo o mężu p.prezes POLSKAPRESSE ?
On w pierwszej kolejności powinien wylądować na wyższym stanowisku w
magistracie.....

[citoyen]

Sławomir Kubiszewski jest dobrze przygotowanym do wykonywania zawodu zarządy.
Zdobył licencję zarządcy 12 lutego 2001 r. (Nr licencji 4989). Poprzednik
takowej nie posiadał, podobnie jak nie posiada jej dyrektor Paweł Lipskim
dyrektor AN Koziny, p.o. dyrektora delegatury UMŁ Łódź - Górna.
Sardecki jest także facetem z licencją. Na awans do UMŁ nie ma co liczyć,
naraził się...

[gosiakz]

Czystka w delegaturze UMŁ Łodz Górna?

Piątek, 19 sierpnia 2005r.

W delegaturze UMŁ Łódź Górna na stanowisko pełniącego obowiązki dyrektora
powołany został Paweł Lipski, dotychczas dyrektor jednej z Administracji
Nieruchomościami. Dotychczasowy dyrektor Czesław Widerski jest na zwolnieniu
lekarskim, a jego zastępca Aleksy Wyszkowski na urlopie. Paweł Lipski pełni też
obowiązki kierownika referatu handlu, usług i rolnictwa delegatury.

Z nieoficjalnych informacji wynika, że to echo incydentu, do którego doszło w
nocy z 5 na 6 sierpnia pod halą targową „Górniak”. Pracownicy delegatury, w
asyście straży miejskiej, zamierzali wejść bezprawnie do pomieszczeń
zajmowanych przez byłego administratora targowiska. Władze miasta następnego
dnia zapewniały, że urzędnicy działali bez ich wiedzy. Postępowanie
wyjaśniające w sprawie nocnych wydarzeń na targowisku prowadzi policja.

– W delegaturze Łódź Górna jest wyjątkowa sytuacja – tłumaczy roszady kadrowe
Kajus Augustyniak, dyrektor biura prasowego UMŁ. – Jeden dyrektor jest na
urlopie, a drugi na zwolnieniu lekarskim. Dlatego sekretarz miasta na czas
nieobecności obu urzędników wyznaczył osobę do pełnienia ich obowiązków.

Jeden z dotychczasowych dyrektorów ma wrócić do pracy w najbliższy
poniedziałek, drugi – 2 września. Czy będą mieli do czego wracać...?

(kar) - Dziennik Łódzki

Czy pani Sardecka wyda też artykuł o swoim mężu - dyrektorze ANu "Bałuty Nowe" ?
Pytanie chyba retoryczne.

[citoyen]

jest skonfliktowana z władzami Łodzi. Tłem konfliktu jest "Aspekt Polski",
gazeta katolicka wydawana do niedawna przez "Polskapresse".

[Gość: BOssak]

"ŻĄdamy od właścicieli Verlagsgruppe Passau GmbH odwołania z pełnionej funkcji
obecnej pani prezes. Utraciła ona moralne prawo do kierowania firmą, która
powinna pełnić służebną rolę w życiu publicznym naszego kraju, bo skutki jej
działania mają wpływ na wolną wymianę myśli i poglądów. Dominująca pozycja na
rynku nie daje żadnych przywilejów i nie może stać sie nowym narzędziem
cenzorskim! "---powiedział redaktor naczelny"Aspektu Polski" - wiceprezydent
Łodzi Mirosław Orzechowski.

[gosiakz]

Ustawa o gosp.nieruchomościami określa zasady m.in. gospodarowania
nieruchomościami stanowiącymi własność SP i jednostek samorządu terytorialnego
( art.1).
Art. 184 mówi , że zarządzanie nieruchomościami wykonują zarządcy posiadający
licencję zawodową.
Jak to się ma do powierzenia przez Pana, całkiem niedawno, pełnomocnictwa do
gospodarowania zasobem nieruchomościami p. Annie Girszewskiej-Malickiej z ZGMu
Widzew -Stoki ?
W Centralnym Rejestrze Zarząców nie wymienione jest nazwisko tej osoby.

Nie mam nic do tej pani, ale czy w Łodzi nie ma zarządców licencjonowanych, czy
może wszystkie stanowiska są obsadzane przez zajomych pracowników magistratu ,
bez względu na to czy z kwalifikacjami czy też nie ?

W/w paragrafy winien znać na pamięć p.Kuś.

[citoyen]

To jakiś żart! Nie zarządzał nigdy nieruchomościami. Licencję zdobył w trybie
szczególnym. Plan zarządzania...

Na chwilę wracam do 22% VAT

[lodziak75]

Poznań straci trzy miliony


Jakub Głaz 19-08-2005 , ostatnia aktualizacja 19-08-2005 20:39

Kilkanaście tysięcy poznaniaków dostanie od miasta pieniądze. To jednak żaden
powód do radości. Poznań straci przy tej okazji 3 mln zł spodziewanych przychodów

Poznaniacy mieli zapłacić za użytkowanie wieczyste (gruntów) w tym roku więcej
niż dotychczas. Zrobili to, a po kilku miesiącach miasto zaczęło oddawać im
różnicę między nową, a starą opłatą. Dotyczy to ok. 20 tys. mieszkających w
Poznaniu użytkowników wieczystych. - O co chodzi? Kto popełnił błąd i czy nie
straci na tym miasto? - zapytaliśmy Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego
"Geopoz", który na nasze pytania odpowiedział wczoraj na piśmie. "Dochody miasta
ulegną zmniejszeniu o (...) ok. 3 mln zł (...)" - czytamy. Dlaczego?

To nie nasza wina

Geopoz tłumaczy, że to wina niejasnej interpretacji prawa. Ustawa o podatku od
towarów i usług, która weszła w życie w zeszłym roku obłożyła bowiem opłaty za
użytkowanie wieczyste 22-procentowym podatkiem VAT. Miasto doliczyło więc ten
podatek do dotychczasowych opłat. Biorąc pod uwagę, że "były ustalone przed
wejściem w życie ustawy (...) miasto traktowało je - podobnie jak większość gmin
w Polsce - jako kwoty netto i doliczało do nich 22 proc. podatku VAT" - tłumaczy
Geopoz. Zanim do tego doszło nie obyło się jednak bez wątpliwości. Geopoz
twierdzi, że już w czerwcu zeszłego roku zwrócił się do Pierwszego
Wielkopolskiego Urzędu Skarbowego o opinię czy takie rozwiązanie jest
prawidłowe. Podobne pytanie trafiło też do Ministerstwa Infrastruktury, skąd
wróciła ona także do poznańskiego Urzędu Skarbowego. Ten zaś "wielokrotnie
przesuwał termin udzielenia odpowiedzi ze względu na skomplikowany charakter
sprawy" - czytamy w odpowiedzi Geopozu. Gdy wreszcie w maju tego roku Urząd
Skarbowy odpowiedział - zaczęło się zamieszanie.

Idziemy do sądu

Miasto doliczyło już VAT do dotychczasowych opłat, a wielu poznaniaków zapłaciło
nowe wyższe kwoty. Tymczasem naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego uznał takie
rozwiązanie za nieprawidłowe. Oświadczył, że opłaty takie jak pobierane rok temu
(niższe) należy traktować jako kwoty brutto, zawierające już nowy podatek. Stąd
też wysyłane przez miasto do mieszkańców faktury korygujące tegoroczną nadpłatę.
Miasto straci na tym, bo by zapłacić podatek VAT, straci cześć zaplanowanego
przychodu. To właśnie owe 3 mln zł, które stanowi ok. 18 proc. spodziewanych
wpływów za użytkowanie wieczyste. Jest jeszcze problem z dwoma milionami, które
poznaniacy już zapłacili dodatkowo. Miasto oddaje te pieniądze teraz lub zalicza
je na poczet przyszłorocznej opłaty, decydują o tym indywidualnie mieszkańcy.

Niezależnie od przeprowadzanej operacji - Poznań skierował w sprawie decyzji
Urzędu Skarbowego, skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

[gosiakz]

Nie !! Nie podejrzewam, że Kuś ma licencję !!!Bo wiem, że nie , ale z
wysokości stanowiska powinien znać ustawę obowiązującą zarządzających mieniem
gminy.

[gosiakz]

(Za wcześnie na precyzję !!!)
Ma tę licencję, ale co z tego !! Zachowuje się jakby nie miał pojęcia o
zarządzaniu, więc podobnie jak Podwysocka na papierze owszem jest co trzeba , a
realnie...........

[citoyen]

Licencję mają oboje Dyrektorzy. Do jej uzyskania w trybie szczególnym należało
legitymować się praktyką w zarządządzaniu nieruchomościami minimum 5 lat.
Ponurym żartem jest próba naciągania kiepskiego urzędowania w UMŁ do zarządzania
z prawdziwego zdarzenia, nieruchomościami. To jakby porównywać kierowanie PGR z
zarządzaniem spółką prawa hamdlowego.

Ale z was frajerzy!

[Gość: Wiem]

Wszyscy dyskutanci w tym wątku z wyjątkiem chyba Wspólniaka, który go rozpoczął
z rozmysłem i na zamówienie Tomaszewskiego, złapaliście się na sprytne
pociągnięcie pana wiceprezydenta i jego ferajny.
Ponieważ większość członków wspólnot zarządzanych przez miasto narzeka na
skandaliczny poziom obsługi a przede wszystkim zwraca uwagę na to, że jest to
robione niezgodnie z prawem, Tomaszewski & co postanowili dać do zrozumienia
plebsowi, że są jakieś sznse, że coś się zmieni. Uczynili to z dwóch powodów:
czynia jakies nadzieje durnym wspólnotowiczom, aby ci nie nasilali swoich akcji
skierowanych przeciwko nim, no bo na horyzoncie jakieś tam zmiany ale głownie
dlatego, ze zbliżaja sie wybory i trzeba budować pozytywny obraz formacji, z
którą związany jest Tomaszewski i jego pupil Sardecki. Tym sposobem, na miesiąc
przed wyborami, chcą rozładować niekorzystne dla ZChN nastroje, bo nie chcą
ponieść sromotnej klęski. Ale to tylko gra pozorów tak jak naglaśniany
konflikt żony Sardeckiego z miastem. To jest tylko na pokaz, bo poza forum
publicznym całe to towarzycho korzysta z owoców swojej dzialalności i wzajemnie
sobie w drogę nie wchodzi.
Nawet rozpuszczane są ostatnio plotki jakoby Sardecki popadł w jakąś niełaskę
Tomaszewskiego aby tylko zmylić przeciwników tj. członków wspólnot aby nie
darli dziobów i aby tylko dobrze zagłosowali. Po wyborach, jak ludzie nie
pogonią ZChN, znowu Sardecki będzie mieszał we wspólnotach.
Dlatego nie dajcie się zwieść i pogońcie w cholerę wszystkich nieudaczników i
cwaniaków wyciagających nam pieniądze z kieszeni.

[citoyen]

Od początku wiem, kto rozpoczął wątek i kto był głównym dyskutanten. Cel był
jednoznaczny; przygotować korzystny grunt i klimat pod przewidywane zmiany.
faktem jest, że potem nad wątekiem utracono kontrolę, ale to już nie miało
wiekszego znaczenia.
Dziwne są losy projektów uchwał zmieniających uchwały w sprawie reorganizacji
administracji nieruchomościami. Ich druk jest sygnowany datą 7 lipca 2005 r. a
to oznacza zadziwiającą zbieżność dat. Podobno projekty te dwukrotnie "spadały"
z kolegium prezydenckiego, w okresie gdy obrady prowadził prezydent Jerzy
Kropiwnicki. Tajemnicą poliszynela jest, że jest on sceptycznei nastawiony do
tak przyjętego kierunku zmian.
I na koniec taka krótka historyjka: legendarny przywódca strajów studenckich,
późniejszy przewodniczący Niezależnego Zrzeszenia Studentów, został desygnowany
do pracy w AN przy ul. Sędziowskiej. jakie było jego zdziwienie, gdy na koniec
rozmowy z kierownictwem AN usłyszał ni mniej, nic więcej: ale jak Pan się nie
sprawdzi to ja pana w... z pracy! Z pewnością nie wypowiedziałby tych słów gdyby
nie miał przyzwolenia. To przeczy tezie o rzekomym konflikcie dyrekcji z UMŁ.
Pozdrawiam

[Gość: Krenc-uś]

Te wiadomości podaje wydawnictwo POLSKAPRESSE -żony jednego z dyrektorów
admninistracji gminnych .Zapomniano tylko dopisać- a może niejaki
ponoć "dyrechtur " Kuś dostał chwilowej amnezji- że te zmiany - pozorne jakby
nie patrzeć- mają podłoże w permamentnym łamaniu prawa przez twory

"Reforma w kamienicach" ( ale reforma, czy aby nie bieliźniana ?!)

O likwidacji dziesięciu gminnych administracji nieruchomości zdecyduje dziś
rada miejska. Reforma ma przynieść 9 mln zł oszczędności, a pieniądze zostaną
przeznaczone na remonty miejskich kamienic.


– Sukcesywnie zmniejsza się liczba budynków, jakimi administruje miasto, bo
przejmują je wspólnoty mieszkaniowe lub prywatne administracje – mówi Wojciech
Kuś, dyrektor Wydziału Budynków i Lokali UMŁ. – Utrzymywanie tak dużej liczby
administracji nie ma sensu, zwłaszcza że mają ogromne długi. Pieniądze, które
zaoszczędzimy na reformie, przeznaczymy na remonty budynków.


25 funkcjonujących obecnie administracji nieruchomości zarządza 6 700
budynkami. W styczniu tego roku ich zadłużenie za ciepło, wywóz śmieci i wodę
sięgało 34,7 mln zł. Rygorystyczna polityka finansowa pozwoliła do maja
zredukować długi do 22 mln zł. W wyniku reformy z 25 funkcjonujących obecnie
administracji ma zostać 15. Oszczędności szacuje się na 9 mln zł. Konieczne w
takich wypadkach redukcje zatrudnienia zaakceptowały już związki zawodowe.


(mp.)

Data publikacji: 24.08.2005

A co z tymi Kozinami i młodym Krencem ? Jeszcze tam pracuje ?!

Polityka mieszkaniowa

[Gość: Podwysocka]

Ta "rygorystyczna polityka finansowa" polegała na nie wykonywaniu planowanych
remontów i konserwacji we wspólnotach i mieniu gminnym.
AN-y nie umieja ściągnąć długów, to niech się zawalą kamienice.

Potem, za rok będzie płacz i biadolenie,że następne 50 budynków jest do
wyburzenia i że brak lokali socjalnych.

Ale co to obchodzi p. Kusia. Za rok go nie będzie na stanowisku.

[Gość: gość]

A rybka zwana Iloną zostanie ?

[Gość: kapiszon]

Jednego nie rozumiem, jak można w pogoni za karierą, łamać zasady przyzwoitości
i etyki zawodowej?
Przeciez te osoby: dyrektorzy AN, pracownicy wydz. budynków i lokali doskonale
wiedzą, że łamią prawo.

Co na to ich sumienie?

[Gość: Wspólniak]

Już od dawna sumienie przegrywa z kasą, więc nie ma się co dziwić ekipie z
nadania Tomaszewskiego w tak oczywisty sposób łamiącej obowiązujace prawo.

[Gość: jakto]

SUMIENIE.....a oni wiedzą co to takiego ?
"Sumienie, zdolność do samokontroli i samooceny zgodnie z akceptowanymi przez
jednostkę normami moralnymi. Pozytywnej samoocenie towarzyszy satysfakcja z
własnego postępowania i uczucie zadowolenia..."

Sadzę, że jedynie drugie zdanie z cytatu daje im poczucie spełnienia.

Kropiwnicki wrócił ....

[gosiakz]

To może znajdzie czas na skonfrontowanie swojego stanowiska wygłoszonego na
słynnej juz Konferencji "Rzeczpospolita Samorządna" z 2003 r. opublikowanego w
internecie z faktami, które dzieją się pod jego bokiem.
Składanie kwiatów i uczestniczenie w mszach to nie są czynności pracownika
samorządowego ujęte w ustawach o pracownikach samorządowych, o samorządzie
gminnym i o gospodarce komunalnej.

Z autopoprawki do uchwały RM

[Gość: gosiakz]

"W trosce o mieszkańców i utrzymanie dotychczasowego poziomu ich obsługi
proponuje się zachowanie w dotychczasowej lokalizacji oddziałów zakładów
przejmowanych. "

wz. Prezydenta Miasta

Włodzimierz TOMASZEWSKI
Wiceprezydent Miasta

Ta troska ma polegać na łamaniu prawa ?

[citoyen]

To tylko ręcznie sterowany proces zmian pozornych. Przypomnijmy sobie wypowiedź
sprzed tygodnia na łamach "DŁ" (Polskapresse) jednej z dyrektorek AN na
Bałutach, krytycznie odnoszącej się do sensu reorganizacji. Środowisko dobrze
poinformowane wróżyło jej rychłą dymisję. A tu proszę, autopoprawkado uchwały,
która jeszcze bardziej wypacza sens i istotę prawdziwej reformy zarządzania
zasobem opartej o wiedzę, wolny rynek, konkurencję i partycypację społeczną. ma
naszych oczach rozgrywa sie swoisty teatr absurdu, a dziennikarze nie zderzają
swoich publikacji z expresis verbis brzmiącym prawem stanowionym. Zaabawa ta
wydaje się nie potrwać zbyt długo.

[Gość: gość]

Mam jedno pytanie do citoyen: Czy ta pani dyrektor, która zakwestionowała sens
"reorganizacji" aby nie bierze sama udziału w tych praktykach, o których
piszecie - bezprawne zarządzanie wspólnotami itp. Przeciez jako dyrektora ANu
jest sama zainteresowana, aby ten stan trwał.

[kondominium]

"W trosce o mieszkańców i utrzymanie dotychczasowego poziomu ich obsługi
> proponuje się zachowanie w dotychczasowej lokalizacji oddziałów zakładów
> przejmowanych. "

A ja głupi myślałem, że poziom obsługi mieszkańców ma ulec polepszeniu, a tu
czytam, że w trosce o dotychczasowy poziom obsługi proponuje się zachowanie w
dotychczasowej lokalizacji oddziałów zakładów przejmowanych?

Czyli w poprzedniej wersji zakładano obniżenie poziomu usług!

Może być jeszcze gorzej niż jest?

No jak długo jeszcze Panie Tomaszewski?

[Gość: Maria]

( jak w temacie !!)

[Gość: +++omega+++]

Express i DŁ nabrały wody w usta na temat "reformy" w gminnych zakładach
budżetowych.
Jak na dłoni widać ich "obiektywizm".

Za to w dzisiejszym Expresie wychwalany jest pan Kuś jako zbawca, który wytężoną
pracą wydębił z Urzędów Skarbowych zwrot podwójnego VAT-u. Po prostu bohater.
Czekamy na medal dla pana Kusia panie Prezydencie Tomaszewski.

Zasada jest taka: "piszemy dobrze albo wcale" (Polskapresse)

Wyczytane z GW

[Gość: czytelnik]

A ja wyczytałem w piątkowej łódzkiej "GW" , że Platforma Obywatelska chce
zrobić łódzkim wojewodą niejakiego Kusia ( aktualnie dyrektora wydziału
budynków i lokali UMŁ ) - odpowiedzialnego za próbę wyłudzania od najemców
mieszkań komunalnych w Łodzi tzw. II VAT-u i zmuszania wspólnot do wewnętrznych
faktur VAT oraz na którym łamanie prawa przez zakłady budżetowe nie robi
żadnego wrażenia, wręcz popiera .

[Gość: gość]

Czytelnik! Pod innym nickiem pisałeś to samo na innym foryum.
Więc przeczytaj to sobie - ale powtórzę. Nie pisz głupot, albo zwykłych
kłamstw.
Kuś i Tomaszewski podójny VAT odkręcali (na korztyśc lokatorow), a wymyśliły to
Zwolska, Śleszyńska, Juchnuiewicz, Kowalska i Sumera. Akurat jedna jest
członkiem SLD, a trzy do dziś są dyrektorami AN-ów.
Co innego krytykam za brak reform zarządzania (słuszna!), a co innego pisanie
kłamst tylko po to, żeby kogoś błotem obrzucić.

[Gość: BAron]

Gościu, gościu !!
Polecam lekturę gazety wydawanej przez p.Sardecką "Dziennik Łódzki" z 3
listopada 2003 r. i artykuł Pawła Patory "Biedny płaci podwójnie",
czyli jak to Kuś i Tomaszewski zmuszali wspólnoty mieszkaniowe do stawania się
płatnikami VATu.
A podatek od wieczystego użytkowania gruntu w dalszym ciągu nie zwrócony !!!!!!
A Lenin i Stalin w dalszym ciągu nie żyją !!!!!

[Gość: gość]

No i widzisz BAron, że dalej nic nie rozumiesz. Próba (zresztą nieudana i
bezsensowna) zmuszenia wspólnot do rejestrowania się jako płatnicy VAT była
jedną z metod odzyskania podwójnego VAT-u - wprowadzonego podczas rządów SLD
przez panie Zwolską, Juchniewicz, Sleszyńską, Kowalską itd., a nie jego
doliczania. Ale i tak to jest bez sensu. oczywiście wszyscy oponenci Kusia i
Tomaszewskiego i tak na żadne rzetelne argumenty nie będą odpowiadać, bo i po co.

[Gość: Maria]

( jak w temacie !! )

[gosiakz]

Miasto Łódź , a w jego imieniu AN "Bałuty Nowe" z R.Sardeckim na czele , 30
września przegrało sprawę o uchylenie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej
włączającej koszty konserwacji domofonów do kosztów zarządu nieruchomością
wspólną. Do dokumentów AN dołączył niepełną listę głosowania nad tą uchwałą,
bez strony z podpisem pełnomocnika dyrektora ANu - pracowniczki Referatu
Komunalnego Delegatury Łódź-Bałuty p.M.Lechowicz.
Teraz Miasto czyli AN czyli my wszyscy -podatnicy musimy wpłacić 195 zł kosztów
sądowych na konto triumfującej Wspólnoty.
Jak długo jeszcze Panie Tomaszewski będzie Pan tolerował swojego pracownika -
podopiecznego i jego bezpardonową taktykę realizowania własnych interesów ?

[citoyen]

Obiecał publicznie zająć się "Uniontexem" - efekt zerowy.
Przez rok zajmował się komunalizacją sieci ciepłowniczej...
Uporządkował sprawę miejskich targowisk...
Komunalny zasób mieszkaniowy uczynił oazą kompetencji i świetności.
Komunalni zarządcy to ludzie gruntownie wykształceni i licencjowani fachowcy.

A teraz trwają zabiegi o posady w nowo tworzonym rządzie RP. Ani się obejrzymy,
jak zobaczymy naszych dzielnych włodarzy u steru władzy w Warszawie.

[Gość: gość-50]

A co go może obchodzić jakaś tam administarcja, która przejada kasę mieszkańców
i miasta. Po prostu nikomu nie chciało się nic zrobić. QWedług mnie tylko
pozorowano zmiany. W dalszym ciągu AN działają nielegalnie i Tomaszewski nie ma
zamiaru do tego się przyznac.
Dopiero jak wszystkie wspólnoty dowiedzą się, że łamią prawo, okaże się, że nie
ma kto utrzymywać darmozjadów w ANach

[Gość: Marianek]

Dopóki tomaszewski- wiceprezes zjednoczenia chrześcijańsko-narodowego będzie
siedział w magistracie nic się nie zmieni w zarządzaniu nieruchomościami....
A nie ma czegoś za skórą ?

[Gość: pytek]

a Kuś ile ma za paznokciami ? chyba od nadmiaru paznokci nie zliczy !

Koń by się uśmiał

[Gość: gość]

Szkoda czasu. I tak nikogo to nie obchodzi: ani Kropiwnickiego, ani
Tomaszewskiego, ani tych, którzy toczyli wojnę o reformę, tylko dla wlasnych
interesów (np. prywatnych zarządców, którzy mają interes, aby wyrwać wspolnoty
od gminy). A wszystko to "dla dobra ogółu". Koń by się uśmiał.

[Gość: jacoby]

Wyrok w takiej sprawie był oczywisty w zasadzie przed nią !! Należy zgłosić
bezzasadne uszczuplanie kasy gminnej do Regionalnej Izby Obrachunkowej.

[Gość: pirs]

Chyba najwyższy czas aby podać gminę do sądu o naruszanie prawa w oparciu o art.
101 i 101a poniższej ustawy.
Inaczej silne lobby dyrektorów gminnych administracji i delegatur dalej utrwalać
będzie socjalizm i władzę ludową nielegalnie zarządzając wspólnotami
mieszkaniowymi.



USTAWA

z dnia 8 marca 1990 r.

o samorządzie gminnym.

(tekst jednolity)

Art. 101. 1. Każdy, czyj interes prawny lub uprawnienie zostały naruszone
uchwałą podjętą przez organ gminy w sprawie z zakresu administracji publicznej,
może - po bezskutecznym wezwaniu do usunięcia naruszenia - zaskarżyć uchwałę do
sądu administracyjnego.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli w sprawie orzekał już sąd
administracyjny i skargę oddalił.
2a. Skargę na uchwałę, o której mowa w ust. 1, można wnieść do sądu
administracyjnego w imieniu własnym lub reprezentując grupę mieszkańców gminy,
którzy na to wyrażą pisemną zgodę.
3. W sprawie wezwania do usunięcia naruszenia stosuje się przepisy o terminach
załatwiania spraw w postępowaniu administracyjnym.
4. W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 94.

Art. 101a. 1. Przepisy art. 101 stosuje się odpowiednio, gdy organ gminy nie
wykonuje czynności nakazanych prawem albo przez podejmowane czynności prawne lub
faktyczne narusza prawa osób trzecich.
2. W przypadkach, o których mowa w ust. 1, sąd administracyjny może nakazać
organowi nadzoru wykonanie niezbędnych czynności na rzecz skarżącego, na koszt i
ryzyko gminy.

Panie Tomaszewski , to jeszcze jeden dowód !!

[Gość: pocek]

( z wątku : Panie Kropiwnicki, czy to były puste słowa ?)

Misją: Najwyższej Izby Kontroli jest dbałość o gospodarność i skuteczność w
służbie publicznej dla Rzeczypospolitej Polskiej

Wizją: Najwyższej Izby Kontroli jest cieszący się powszechnym autorytetem
najwyższy organ kontroli państwowej, którego raporty będą oczekiwanym i
poszukiwanym źródłem informacji dla organów władzy i społeczeństwa


NAJWYŻSZA IZBA KONTROLI
DELEGATURA WE WROCŁAWIU

Nr ewid.: 2/2004/P03178/LWR

Informacja o wynikach kontroli gospodarowania gminnymi lokalami użytkowymi i
efektywności zarządzania tymi lokalami
WROCŁAW - KWIECIEŃ - 2004 r.

www.nik.gov.pl/wyniki_kontroli/dokumenty/2004002.doc
Wyjątki:

2.2.2. Przyjęte przez wszystkie skontrolowane gminy regulacje w zakresie
komunalnego zasobu lokali użytkowych nie wystarczały do racjonalnego nim
gospodarowania, nie zawsze miały odzwierciedlenie w obowiązującym stanie
prawnym, a nawet były sprzeczne z tym stanem, co było działaniem nielegalnym.

Odnosiło się to w szczególności do zarządzania przez zakłady budżetowe gmin, nie
tylko lokalami użytkowymi, ale także nieruchomością wspólną i mieniem
stanowiącym własność innych podmiotów, co było niezgodne z art. 7 ustawy o
gospodarce komunalnej, bowiem działalność ta wykraczała poza zadania o
charakterze użyteczności publicznej (opis str. 14-15).


Wszystkie skontrolowane zakłady budżetowe, oprócz zarządu nieruchomościami
stanowiącymi własność gminy, administrowały także budynkami wspólnot
mieszkaniowych, co nie powinno mieć miejsca i było działaniem nielegalnym.
Działalność taka wykraczała bowiem poza zadania o charakterze użyteczności
publicznej i zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce
komunalnej (Dz.U. z 1997 r. Nr 9, poz. 43 ze zm.) nie mogła być prowadzona w
formie zakładu budżetowego.
....

Wnioski skierowane do kierowników jednostek organizacyjnych gmin zajmujących się
zarządem komunalnego zasobu lokali użytkowych odnosiły się m.in. do:
...
*
odstąpienia, od niezgodnego z prawem, wykonywania przez zakłady budżetowe
zarządu nad nieruchomościami nie będącymi własnością gminy, tj. działania
wykraczającego poza zadania o charakterze użyteczności publicznej, naruszającego
przepisy art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej.

[citoyen]

Uchwała Rady Miejskiej w Łodzi z lipca 1999 r. deklaruje i zobowiązuje zarazem
samorządowe władze miasta do konsekwentnej prywatyzacji zarządzania zasobami
mieszkaniowymi Łodzi.
Minęło już 6 lat, a impas trwa.
Wiosną 2003 r. prezydent miasta chciał dokończyć to, do czego zobowiązywało go
prawo. Dlaczego tego nie zrobił? Wiecie?

[citoyen]

Uchwała Nr XIX/332/99
Rady Miejskiej w Łodzi
z dnia 21 lipca 1999 r.
w sprawie przyjęcia założeń polityki mieszkaniowej i rozwoju budownictwa
mieszkaniowego Miasta Łodzi.

/-/ W zarządzaniu zasobem mieszkaniowym Miasto będzie realizować konsekwentnie
strategię prywatyzacji administrowania nieruchomościami.

Co na to Regionalna Izba Obrachunkowa?

Odsyłam jeszcze do do miesięcznika "Wspólnota Mieszkaniowa" Nr 8 z 2005 r. s.
27-29,artykuł zatytułowany "Działania gmin w polityce mieszkaniowej. Sprzeczne z
prawem".

[Gość: marianek]

Regionalna Izba Obrachunkowa ustami Ryszarda Pawła Krawczyka mówi, że :" Izba
prowadzi działalność kontrolną w oparciu o plany kontroli zatwierdzone na dany
rok kalendarzowy przez Koleium RIO. Z uwagi na napięty plan kontroli Izba nie
jest w stanie skontrolować w br. AN-u".." Wymienona jednostka będzie brana pod
uwagę przy opracowywaniu planów kontroli na lata następne. Podczas czynności
kontrolnych Izba zbada podniesione zagadnienia, uwzględniając ustawowo
określone kompetencje kontrolne.
Regionalne izby obrachunkowe uprawnione są do kontroli gospodarki finansowej i
zamówień publicznych jednostek samorządu terytorialnego w zakresie zadań
własnych, w oparciu o kryteria zgodności z prawem oraz zgodności dokumentacji
za stanem faktycznym".

Czyli ble, ble, ble Panie Prezesie Krawczyk !!! A może przyjrzy się Pan
działalności gospodarczej zakładów budżetowych administrujących
nieruchomościami wspólnymi ? Lepiej tego nie zauważać ?! Już się nie da !!!!

Prezydent ignoruje prawo

[lodziak75]

W dzisiejszym Expressie wyczytałem, że Prezydent Kropiwnicki mieszka w kamienicy
przy ul. Narutowicza 54, w której istnieje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wspólnota administrowana jest przez AN Łódź - Śródmieście "Ogrody Sukiennicze",
który jest gminnym zakładem budzetowym.

Jest to niezgodne z prawem, bowiem:

1. Do odstąpienia, od niezgodnego z prawem, wykonywania przez zakłady budżetowe
zarządu nad nieruchomościami nie będącymi własnością gminy, tj. działania
wykraczającego poza zadania o charakterze użyteczności publicznej, naruszającego
przepisy art. 7 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej wzywa
NIK we wnioskach pokontrolnych w Warszawie i Wrocławiu.

2. Ministerstwo Infrastruktury w odpowiedzi na zapytanie właściciela lokalu we
wspólnocie informuje, że administrowanie nieruchomościami wspólnymi przez gminne
zakłady budżetowe jest bezprawne.

3. Sąd Okręgowy w Łodzi wyrokiem z dnia 10.06.2005 r. uchyla uchwałę
zobowiązującą zarząd wspólnoty do zawarcia umowy o administrowanie
nieruchomością wspólną przez zakład budżetowy gminy.

4. 8 marca 2003 r. w Łodzi odbyła się ogólnopolska konferencja zorganizowana z
inicjatywy Prezydenta Łodzi Jerzego Kropiwnickiego. Zgromadzeni (obecnych
było, wg naszych i Rzeczpospolitej obliczeń, ok. 400 osób z całej Polski)
przyjęli deklarację polityczną, w której czytamy m.in.

Zarządzanie mieszkaniami:
ˇ Gminy (jednostki komunalne) nie powinny bezpośrednio zarządzać zasobami
mieszkaniowymi, gdyż nie obejmuje tego definicja użyteczności publicznej
(eliminuje to konkurencję, nie wymusza racjonalności itp.).
ˇ Występuje sprzeczność interesów gminy z interesem jednostki gminnej, która
we wspólnotach mieszkaniowych najczęściej nie wykonuje funkcji właścicielskiej
w imieniu gminy.
ˇ Obowiązujące przepisy ustawowe są dostosowane do sytuacji normalnej, to
znaczy do zarządzania zasobami mieszkaniowymi na zasadach rynkowych.
ˇ Nowelizacji wymaga art. 20 ustawy o własności lokali.
ˇ Występuje nieuzasadnione zróżnicowanie prawne zasobów mieszkaniowych różnych
rodzajów.

Kierunki działań:
ˇ Niezbędne jest prawidłowe określenie i wykonywanie funkcji właścicielskich
gminy w stosunku do jej zasobów mieszkaniowych.
ˇ Konieczne jest doprowadzenie do urynkowienia zarządzania zasobami
mieszkaniowymi.
ˇ Niezbędne są zmiany prawne we wskazanym zakresie.

A Prezydent Kropiwnicki jak gdyby nigdy nic jedzie w kolejna podróż zagraniczną.

Bye, bye...

[Gość: benek]

Rozumiem z tego, że ani:

1. Sejm - ustawa o gospodarce komunalnej
2. Ministerstwo Infrastruktury - opinia prawna
3. NIK - wnioski pokontrolne
4. Sąd Okręgowy - wyrok w sprawie
5. Własne słowa Prezydenta

nie są w stanie wpłynąć na przestrzeganie prawa w Łodzi.

Chrześcijański Ruch Samorządowy, największa organizacja, która wspierała
Zbigniewa Religę w wyborach prezydenckich, której przewodniczącym Rady Naczelnej
jest Prezydent Jerzy Kropiwnicki poparła kandydaturę Lecha Kaczyńskiego na
prezydenta Polski.

Gdzie znajdziemy PRAWO i SPRAWIEDLIWOŚĆ w wydaniu łódzkim?

Nie tylko Prezydent ignoruje prawo

[Gość: marianek]

Postów z 30.10.br z godz.8.50 zniknął !!! CENZURA GW działa !!!!
Czyżby orlicy-zarządcy nie odróżniającej własności od współwłasności Annie
Juchniewicz z zakładu budżetowego "Zielony Rynek" się nie podobało ?! Ta osoba
nadto zatrudniona w Instytucie Nieruchomości VALOR jako ekspert na kursie
zarządców !!!!
Pani dyrektor ! Czas zostać kursantką, nauczyć się i zdać egzamin , a nie
eliminować krytykę !!!

Jak długo jeszcze Panie Tomaszewski? Historia....

[Gość: łodziak]

Jest rok 2001( 6 lat po wejściu ustawy o własności lokali)
Jestem świadkiem coraz wiekszej liczby wspólnot, w której właściciel dominujący
tzn. gmina głosuje za wyborem zarządu właścicielskiego (to taki uśmiech w
stronę właścicieli lokali wykupionych, pozorna restrukturyzacja), a następnie
zleca administrowanie "swojej" jednostce w taki sposob, ze uprawnienia zarządu
są w praktyce grubo ograniczone.

Ktoś z urzędu miasta usiadł i wykoncypował system ubezwłasnowalniania
właścicieli lokali. Opiera sie on na łatwowierności i niewiedzy szczęśliwych
nabywców mieszkań.
Zasada jest prosta jak u Misia Puchatka: "zjeść ciasteczko i nadal mieć
ciasteczko", czyli:

1. Sprzedać lokal - zainkasować pieniądze
2. Zmniejszyc koszty własne gminy - odpada konieczność utrzymania technicznego
lokalu
3. Zmniejszyc koszty własne gminy - pozyskuje się właściciela wpłacającego
zaliczki na konserwację części wspólnej i remonty
4. Zwiększyć dochody gminy - pozyskuje się właściciela wpłacającego zaliczki na
utrzymanie gminnej administracji zarządzającej nieruchomością, która to
administracja za wszelką cenę stara się utrzymać status quo.
5. Zmniejszyć koszty własne - nie wykonuje się zaplanowanych remontów i
konserwacji ograniczając działanie do sytuacji awaryjnych. Tłumaczenie jest
jedno - brak pieniędzy. Zarządy ze zrozumieniem przyjmują takie tłumaczenie.

Jak widać z zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi przez gminne administracje
wynikają same korzyści oczywiście dla gminy.
Dlatego więc prezydent miasta ,a wraz z nim jego urzędnicy tolerują łamanie
ustawy o gospodarce komunalnej, o własności lokali i nie wiem jeszcze ilu
innych ustaw.
Prowadzona polityka jest krótkowzroczna i niesie smutne konsekwencje dla
właścicieli.

Zarządy i sami właściciele z powodu niewiedzy i lekkomyślności godzą sie na
takie traktowanie, nie zdając sobie sprawy, że jeżeli gminna administracja
doprowadzi ich budynek do ruiny to im nie przysługuje żadne mieszkanie, nawet
zastępcze, a będą musieli do tego pokryć koszty rozbiórki budynku.

Wydaje mi się, że to forum spełni bardzo pożyteczną rolę podnoszenia wiedzy i
świadomości ludzi, którzy tu już trafili, a może trafią.
(zaczerpnięte z innych postów z roku 2003 i Na kłopoty Jagiełło)

Panie Tomaszewski , do końca kadencji ?!

[Gość: łysybulbok]

ZAKŁADY BUDŻETOWE to najbardziej korupcjogenny relikt socjalistycznej
przeszłości jaki napotkać możemy w naszej Rzeczpospolitej.

Panie Tomaszewski ? KPA Pana nie obowiązuje ?

[Gość: Wspólniak]

Art. 6
Organy administracji publicznej działają na podstawie przepisów prawa.
Art. 7
W toku postępowania organy administracji publicznej stoją na straży
praworządności i podejmują wszelkie kroki niezbędne do dokładnego wyjaśnienia
stanu faktycznego oraz do załatwienia sprawy, mając na względzie interes
społeczny i słuszny interes obywateli.
Art. 8
Organy administracji publicznej obowiązane są prowadzić postępowanie w taki
sposób, aby pogłębiać zaufanie obywateli do organów Państwa oraz świadomość i
kulturę prawną obywateli.
Art. 9
Organy administracji publicznej są obowiązane do należytego i wyczerpującego
informowania stron o okolicznościach faktycznych i prawnych, które mogą mieć
wpływ na ustalenie ich praw i obowiązków będących przedmiotem postępowania
administracyjnego. Organy czuwają nad tym, aby strony i inne osoby
uczestniczące w postępowaniu nie poniosły szkody z powodu nieznajomości prawa,
i w tym celu udzielają im niezbędnych wyjaśnień i wskazówek.

Popłoch w AN-ie

[kondominium]

Prawdziwy popłoch wywołałam przedstawiając ofertę mogącą obniżyć koszty wymiany
okien w klatkach schodowych o 3 tysiące zł.

A było to tak:
Zostałam wybrana do zarządu wspólnoty. Wspólnota składa się z 9
właścicieli.Udział miasta Łódź 81%. Rok temu wspólnota podjęła uchwałę o
zobowiązaniu zarządu do zawarcia umowy z gminnym zakładem budżetowym, czyli
AN-em. AN administruje.

W planie gospodarczym na rok 2005 przyjęto kwotę 11 tys zł na wymianę 8 okien w
klatkach schodowych.
Wykonawcę wyszukać miał oczywiście administrator. Oczywiście znalazł. Nawet
odbył się przetarg, w którym wygrała firma oferująca wymianę za 10,9 tys zł.
Była najtańsza.

Trzeba było widzieć jaka była konsternacja i popłoch w dyrekcji AN, gdy ja
przedstawiłam, cichaczem przygotowaną i uzgodnioną ofertę łódzkiej firmy, która
tę wymianę chciała wykonać za 8.250 zł.

Groziło kilka zawałów.
Oferty oczywiście nie uwzględniono, bo nie brała udziału w "ustawionym" przetargu.
Powiadomiłam o wszystkim pozostałych właścicieli, ale każdy z rezygnacją machnął
ręką .
To tylko wierzchołek góry lodowej korupcji, jaka kwitnie w gminnych AN-ach.

Okna wymieniono, ktoś wziął 2-3 tys. łapówki.
AN dalej administruje i planuje w przyszłym roku remont dachu za 15 tys.

Interes kwitnie, stawki rosną, bo nie wiadomo ile to jeszcze potrwa.
Panie i Panowie dyrektorzy AN śpieszcie się z "remontami" bo kataklizm zbliża się.
Nie znacie dnia ani godziny.

Kręcenie lodów !!!

[Gość: pokon]

Jak gługo jeszcze panie Tomaszewski będzi kręcił pan lody ?!

A ja w obronie!!!

[marrgos]

A ja w obronie!

Uważam że Pan Wiceprezydent Włodzimierz Tomaszewski zrobił i robi bardzo dużo
dobrego dla Łodzi. Tylko Ci którzy nie robią nic nie mają wrogów. Ci którzy
działają mają ich niestety mnóstwo.

Pozdrawiam wrogów i przyjaciół,
Małgorzata

[citoyen]

Od 30 czerwca 2005 r. tj. dnia uchwalenia ustawy o finansach publicznych wiadomo
było, że zakłady budżetowe nie mogą zarządzać wspólnotami. Dlaczego władze
miasta brnęły w gąszcza stosująć rozmaite łamańce prawne i organizacyjne aby
dowieść swoich racji? Kto jest odpowiedzialny za mieszkalnictwo w Łodzi?
Przecież to zwyczajny skandal!

W GDAŃSKU stało się juz dawno......

[Gość: """"",,,,,]

"Równolegle do prowadzonych postępowań w przedmiocie zlecenia administrowania
komunalnym zasobem nastąpiła gruntowna nowelizacja ustawy o własności lokali,
która weszła w życie 19 maja 2000r. Zgodnie z powyższą nowelizacją wspólnoty
mieszkaniowe liczące powyżej 7 lokali obowiązane były m.in.: wyłonić Zarząd
składający się tylko i wyłącznie z osób fizycznych chyba, że inaczej
postanowiono w umowie zawartej w formie aktu notarialnego. Zakłady budżetowe
Miasta z natury rzeczy nie mogły wypełnić obowiązków nałożonych przez ustawę o
własności lokali. Pozostawienie dotychczasowego stanu rzeczy mogłoby narazić
Gminę Gdańsk na zarzut świadomego utrzymywania sytuacji niezgodnej z prawem. W
związku z tym Gmina Gdańsk począwszy od czerwca 2000r. przystąpiła do
zwoływania zebrań wspólnot mieszkaniowych, którymi do tej pory zarządzały
Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej, aby przedstawić pozostałym
właścicielom lokali konsekwencje nowelizacji ustawy i doprowadzić do wyboru
nowych Zarządów. Równocześnie podjęto działania, by zmienić sposób zarządu
wspólnotami mieszkaniowym liczącymi do 7 lokali, zgodnie z postanowieniami
Kodeksu cywilnego.
Powyższa operacja była o tyle ułatwiona, gdyż od roku 1995 czyli od wejścia w
życie ustawy o własności lokali, znacznie wzrosła świadomość właścicieli lokali
co do swoich praw i obowiązków, a także tworzył się rynek licencjonowanych
zarządców nieruchomości, którzy mogli przejąć do zarządzania nieruchomości
wspólne.
W wyniku powyższych działań około 3.000 wspólnot mieszkaniowych zrezygnowało z
zarządzania przez komunalne zakłady budżetowe i powołały własne zarządy lub
zawarły umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną z profesjonalnymi zarządcami
nieruchomości.

ustawa o finansach publicznych, panie Tomaszewski?

[Gość: finans]

panie tomaszewski , pańskie orły z zakładów budżetowych już niech pakują
manatki.....kłania się ustawa o finansach publicznych!!!!!!!czas likwidować te
ostoje socjalizmu !!!!!!!!!!!!!!!!!!! bierz się pan do roboty wreszcie !!!!!!!!

[gosiakz]

A'propos nowej ustawy:
Do Regionalnej Izby Obrachunkowej należy monitorowanie procesu stosowania prawa
finansowego w jednostach samorządu terytorialnego.
Art. 5 w/w ustawy mówi o dochodach z majątku gminy i zapisanych w budżecie jako
przychody.
Zakłady budżetowe wg art.24 , co do zasady wykonują odpłatnie określone zadania
pokrywając koszty swojej działalności z przychodów własnych. Do przychodów
własnych nie zalicza się dochodów z najmu i dzierżawy oraz innych umów o
podobnym charakterze dot. składników majątkowych jednostek samorządu
terytorialnego.
A w związku z powyższym ,panie Tomaszewski na podstawie jakich przepisów prawa
zakłady budżetowe czerpią dochody z komercyjnego administrowania i zarządzania
budynkami wspólnot mieszkaniowych ( bez względu na wielkość udziału gminy )i w
jaki sposób dochody te księgują ?
Tym winien zainteresować się Wydział Kontroli Gospodarki Finansowej Regionalnej
Izby Obrachunkowej.

[Gość: """"",,,,,]

No jak długo jeszcze ....????????

[gosiakz]

Część III: Konsekwencje wejścia w życie ustawy o gospodarce komunalnej i ustawy
o gospodarce nieruchomościami

W ustawie z dnia 20 grudnia 1996r. o gospodarce komunalnej wprowadzono wyraźny
zakaz prowadzenia przez zakłady budżetowe gminy działalności wykraczającej poza
działalność o charakterze użyteczności publicznej, której celem jest bieżące i
nieprzerwane zaspokajanie zbiorowych potrzeb ludności w drodze świadczenia
usług powszechnie dostępnych. Również komunalne spółki prawa handlowego
zostały w znacznym stopniu ograniczone co do możliwości prowadzenia
działalności wykraczającej poza działalność o charakterze użyteczności
publicznej. Ponadto tą samą ustawą zmieniono art. 9 ust 2 ustawy o samorządzie
terytorialnym ograniczając możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
wykraczającą poza zadania o charakterze użyteczności publicznej wyłącznie do
przypadków określonych w ustawie.
Tak więc w zakresie zarządzania nieruchomościami komunalne zakłady budżetowe
mogą prowadzić działalność tylko wtedy, jeżeli nie będzie to działalność
gospodarcza i będzie miała charakter użyteczności publicznej. Zarządzanie
nieruchomościami nie zaspokaja zazwyczaj zbiorowych potrzeb ludności, a jedynie
potrzeby właścicieli lub użytkowników w danej nieruchomości i działalność
gospodarczą. Zarządzanie nieruchomościami nie stanowi działalności gospodarczej
tylko wtedy gdy jednostka organizacyjna zarządza "własnymi" nieruchomościami
tzn. oddanymi w trwały zarząd.

Momentem przełomowym w zakresie zarządzania nieruchomościami było uchwalenie w
dniu 21 sierpnia 1997r. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Ustawa ta
uregulowała w jednym z rozdziałów kompleksowe zasady zarządzania
nieruchomościami, w tym nieruchomościami stanowiącymi własność gmin.

Zapisy tej ustawy wprowadziły rewolucję w tym zakresie:
określiły, że zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową
wykonywaną przez zarządców nieruchomości;
nałożono na zarządców nieruchomości obowiązek posiadania licencji zawodowej;
zarządzanie nieruchomością miało być wykonywane przez zarządców za
wynagrodzeniem na podstawie zawartej umowy o zarządzanie nieruchomością;
nieruchomości stanowiące własność gminy mogą być zarządzane wyłącznie przez
zarządców nieruchomości wyłonionych na podstawie przepisów o udzielaniu
zamówień publicznych;

[citoyen]

Potrwają niefortunne rządy I zastępcy (I setretarza)?
Chyba do października...

[Gość: na_pewno?]

Myslisz, ze Kropa nie ma szans zostac ponownie prezydentem? Moim zdaniem na
razie poza Makowskim z SLD powaznych kontrkandydatow nie widac na horyzoncie.

[citoyen]

Zobacz smutek w oczach Prezydenta, łamiący się głos i psyche zdradzonego
polityka. Jego własne zaplecze podkłada mu nogi, żal mi go, autentycznie.
Niegdyś był moim nauczycielem i fajnym facetem.

[Gość: ??????????]

Jak długo jeszcze Pańscy podwładni będą łamać prawo ,a Pan będzie to tolerować?

[Gość: Ziuk]

A dlaczego to według was podwładni prezydenta Tomaszewskiego łamią prawo?
Przecież ich szef powiedział publicznie, że ostatnia nowelizacje prawa
budżetowego to jakieś przypadkowe zapisy i każdy zdrowo myślący powinien je
chyba olewać.

[citoyen]

To jest zupełnie nowa ustawa o finansach publicznych. Dokonana w imię
przejrzystości przepływów pieniężnych, optymalizacji wydatków sfery budżetowej,
zerwania z fatalną spuścizną gospodarki nakazowej.
A wypowiedź jednego z urzędników nawy samorządowej kompromituje go w oczach
opinii publicznej i uzasadnia dobitnie, czego uniknęliśmy, przy obsadzie
stanowiska wojewody łódzkiego.

[Gość: klap]

dyrekcja zakładu budzetowego administracji nieruchomosciami "baluty nowe" nie
odroznia najemcy od wspolwlasciciela nieruchomosci. dyrektor z licencja
zarzadcy domaga sie , aby prywatny dokument znalazl sie w dokumentacji
jednostki komunalnej gminy !!!!!!!!! jego szanowny zastepca w pismie do
wspolwlasciciela nieruchomosci pisze o umowie najmu.
CZYZ NIE ORLY !?

Orly Pana Tomaszewskiego !

[Gość: brzdek]

dyrekcja zakładu budzetowego administracji nieruchomosciami "baluty nowe" nie
odroznia najemcy od wspolwlasciciela nieruchomosci. dyrektor z licencja
zarzadcy domaga sie , aby prywatny dokument wlasciciela znalazl sie w
dokumentacji jednostki komunalnej gminy !!!!!!!!! jego szanowny zastepca w
pismie do wspolwlasciciela nieruchomosci pisze o umowie najmu.
i za co oni biora kase od tych wspolnot mieszkaniowych ?!