Tom-Bud developer - opinie

[wieskoch]

Czy moze sie ktos wypowiedziec na temat tego developera?
www.tombud-developer.pl/index.php
Buduje on w Lodzi teraz 2 osiedla mieszkaniowe 'Oaza na Jasieniem' przy
Obywatelskiej i 'Sloneczne osiedle' przy ul.Okoniowej.

Przymierzam sie kupic mieszkanie na jednym z tych osiedli i chcialbym zdobyc
kilka informacji na temat wykonawawcy.
Czy jest on wiarygodny, jak byly wykonane jego poprzednie inwestycje?
Z tego co wiem to mieszkania przy ul.Obywatelskiej maja byc oddane nawet przed
ostatecznym terminem.
Bede wdzieczny za wszelkie opinie.

[Gość: KR]

Mieszkam już w lokalizacji przy ul. Obywatelskiej. Generalnie jakość
wykonania, dotrzymywanie terminów stoi na bardzo wysokim poziomie.
Doskonały kontakt z Zarządzem firmy, transakcja bezpieczna polecam!

[Gość: Kupiec mieszkania]

Ostatni wpis to chyba jest od developera.
Kupiliśmy mieszkanie i terminowość w tej firmie to tragedia. Cały czas jakieś
problemy. Każdy w tej firmie zgania na jakiś podwykonawców i nikt za nic nie
jest odpowiedzialny. Trzeba mieć na prawdę ogromną cierpliwość. O wykończeniu
mieszkań można napisać oddzielny poemat. Sprawia to wszystko wrażenie jak gdyby
grupka kumpli z podwórka się skrzyknęła i postanowiła wybudować mieszkania.
Sama inwestycja prezentuje się ładnie, ale żeby stać się posiadaczem mieszkania
trzeba mieć nerwy ze stali.

leopta (at) o2.pl

[Gość: Piotr]

A jak to wyglada na dzien dzisiejszy ?

pozdrawiam

[Gość: gosc]

Ja kupowalem mieszkanie na tym osiedlu i musze przyznac, ze wszystko przebieglo
bardzo szybko i sprawnie. Natomiast nie decydowalem sie na wykonczenie
mieszkania przez developera,wiec w tej kwestii nie moge sie wypowiedziec. Jesli
chodzi o wykonczenie mieszkania developerskiego to bylo ono ok, drobne poprawki
zostaly usuniete przez tombud bardzo szybko. Na chwile obecna juz mieszkam na
osiedlu i chwale sobie.

[Gość: Piotr]

Dzieki za odpowiedz, kiedy kupowales to mieszkanko ? Czy tez
musiales zaplacic 100% po umowie przedwstepnej ? Ile czasu w
praktyce trwa od zaplaty do podpisania ostatecznego aktu?

pozdrawiam

[Gość: gosc]

Kupowalem jakos we wrzesniu. Podpisywalem umowe przedwstepna i wplacilem mala
zaliczke. Pozniej dostalem kredyt, bank przelal im kase i 2 czy 3 dni po tym jak
kasa byla u developera bylem juz u notariusza.
Ogolnie to przebieglo szybko i sprawnie.

[Gość: Piotr]

Czyli cala kasa przelana przed aktem kocowym ? Tez tak mam. Mnie powiedzieli, ze
to potrwa ok tygodnia od przelewu do aktu koncowego.

[Gość: gosc]

Tak, cala kasa poszla przed aktem. Przyznam, ze troche tez mialem lekkie
obawy,ale podobno jest to czesta praktyka developerow.
Zreszta to jest zawsze kwestia dyskusyjna. Kupujacy wplaca kase i przezk kilka
dni nie ma aktu. Jakby mialo byc odwrotnie(kasa po akcie),to ty masz akt a
developer ryzykuje ze nie dostanie kasy.
Rozwiazniem tutaj moze byc umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego, ale to
tez trzeba wylozyc dodatkowe pieniadze na notariusza.

[Gość: Piotr]

A jak postepuja prace na osiedlu ? Ja kupuje mieszkanie w budynku B.

[Gość: gosc]

z tego co wiem to budynek B jest juz oddany, a co do budynku A to nie mam
informacji. Na osiedlu trwaja jakies prace wykonczeniowe - m.in stawiaja plot od
strony wjazdowej, prawie skonczony zostal plac zabaw i teren do grillowania.

[Gość: Piotr]

Mieszkasz od strony Rusalki ?

[Gość: gosc]

nie, od tej drugiej. Okna i balkon mam na druga strone(zachodnia).

[Gość: Piotr]

Czyli podsumowując - deweloper wygląda na rzetelnego ?

pozdrawiam

[trzykropki.pl]

Gdybym z tą wiedzą jaką mam teraz mógł dokonać ponownego wyboru to zdecydowałbym
się na tą samą lokalizację i to samo mieszkanie - więc można powiedzieć że jest OK.

ALE:
- jedna brama wjazdowo-wyjazdowa to zdecydowanie ZA MAŁO - będzie tłoczno,
nerwowo i niebezpiecznie

- brama miała być na Święta i co ? Bramy nie ma

- będzie problem z miejscami postojowymi dla gości - dopóki osiedle nie jest w
całości zamieszkane to luz ale potem będzie horror

[Gość: goek]

Właśnie - jakość obsługi i wykonania to jedno. Cena to drugie. 3-3,2
tys./mkw jest to warte co oferuje tom-bud, dla porownania 3,5 tys./
mkw za lokal wybudowany przez sgi komfort przy tylnej.

[Gość: weare]

Gość: J.J-P. 12.12.09, 14:00 dokonał pouczającego wpisu na jednym z
for gazety, który polecam wszystkim planującym zakup mieszkania od
deweloperów.
„(…) Technicznie uzasadniony koszt mieszkania ( z gruntem, pełna
własność
z częśćią współną) jest ok. 3,0 - 3,5 tys. za m. kw. w miastach
najdroższych.
Reszta to polityka, bałagan produkcyjny i spekulacja.
Policzcie sobie ceny materiałów w hurcie, i robociznę wg KNRów.
Dlaczego jest tak bandycko drogo ?
1. Już projekt budunku jest kiepski, projekt mieszkania w budynku
jest beznadziejny.
Od z górą 40 lat wiadomo, że przeciętna rodzina, w każdym kręgu
kulturowym potrzebuje ok. 60 - 90 m.kw. i wspólne na kilka rodzin
patio (podwórko, przestrzeń wspólną).
Biorąc pod uwagę wielkość mieszkań istniejących powinno się
ustawowo zakazać budowy mieszkań mniejszych niż 60 m.kw.
Izba, pokój nie powinna, być mniejszy niż kubatura do oddychania
przez 8 godz. snu. czyli wymiary ok. 16 m.kw i 2,8 m wys. przy
wentylacji naturalnej.
Koszt izby to ściany, a nie metraż. Pokoje prawie w kwadracie,
teoretycznie w walcu. Jak uczciwie policzyć to koszt pokoju
22 mkw jest niższy niż 8 mkw ( wąski z uskokiem ,bo robocizna
jest droższa bo ręczna i z utrudnieniem , bo fachowiec nie może
się obrócić.
Wspólne podwórko (piętro, taras ) dla bezpiecznej zabawy dzieci
wspólżycia mieszkańców (zieleń, rowery, ławeczka stolik dla
staruszka itp.
Projekt rzutuje na koszt, a ponieważ wszyscy biorą wynagrodzenie
jako procent wartości inwestycji to wszystko jasne.
Musi być drogo.
Jakość projektu nie ma tu znaczenia. Dlatego projekty są
kiepskie, z błędami, niekompletne, właściwie do niczego (tylko do
Urzędu bo prawo wymaga). Prawo budowlane pozwala w trakcie budowy
zmienić właściwie wszystko, więc się zmienia , zamiast cegły jest
bloczek, byle taniej, byle szybciej,byle dola od dostawcy była
większa)
2. Firmy , które budują są kiepsko zorganizowane i używają starych
technologii (mokrych). To z definicji podwyższa koszty, a obniża
jakość robót. Przy drogim kredycie płacimy odsetki za czas
schnięcia gołych murów.
3. Bardzo drogi jest kredyt na budowę nawet 1/3 ceny.
4. Bardzo wysokie są marże deweloperów 80 - 100%.
5. Cena gruntu jest wysoka przez politykę państwa, brak podatku od
wartości (katastrat) i spekulację oraz gminę (brak i bajońsko
droga infrastruktura)
6. Deweloperzy nie znają się na budownictwie, raczej na kręceniu
kasy
Jako dowód, że można taniej porównajcie sobie ceny domków
jednorodzinnych i mieszkań w wysokich budynkach, gdzie większość
ścian jest współlych, a instalacje krótkie i jeszce koncentracja
robót i mały transport.
Patrząc na techniczne koszty musi być taniej.
Jak wymuc niższą cenę.
Walić prosto z mostu prawdę w oczy :
- u dewelopera (brać fachowca co wytknie wszystkie usterki i
niezgodności z projektem, po prostu wybrzudzać , mierzyć
poziomy wylewek , wymiary wnęk okiennych czy są zgodne z
projektem, dosłownie wszystko) Trzeba być wrednym klientem,
targować się o obniżkę ceny za każde gó... i to obniżki
wysokie o 30 % ,.
Pamiętajcie usunięcie okaleczonych drzwi jest groższe, niż te
drzwi, więc zniżki muszą byż wysokie. W projektach nie ma
okaleczonych drzwi więć w budynku też ich nie może być.
Trzeba odbierać im certyfikaty ISO (nowy kosztyje sporo, więc
pójdą na ustępstwa).
Sprawdzać przekroje przewodów elektrycznych i ilość żył (PE)
(miedź jest droga, kuci eścian jescze droższe).
Odbierajać mieszkanie kupujesz część współną więc ją też
odbieraj, klatka schodowa, winda, gładkość śćian, podwórko,
droga dojazdowa, chodnik, Projekt muszą Ci udostępnić.
TOWAR kupionu odbierasz przed zapłatą.
Po zapłacie musztarda po obiedzie, nie wierz w naprawy
gwarancyjne , to tak ja nowy samochód po blacharzu. Szkoda czasu
Wyjdź i trzaśnij drzwiami i jeszcze rzuć uwagę, że zmarnowali
twój czas i winni Ci odszkodowanie. Napisz do prasy, że chcieli
wdusić wadliwy produkt. Ty może nie zyskasz, ale następny
kupujący zyska.
- w banku , to samo nie łapać się na niską ratę , na dapłaty za
wycenę obiektu, na dodatkowe ubezpieczenia itd.
- kupować grupowo, wtedy fachowiec wyjdzie taniej, a pozycja
przetargowa jest lepsza.
- Zarządzanie budynkiem (chodzi o koszty) brać od razu pod swoją
kontrolę, często jest tak , że w koszty eksploatacji deweloperzy
wliczają koszty infrastruktury).

Na koniec pamiętajcie :"nie musicie kupić to oni muszą sprzedać",
dlatego należy domagać się od władz i mediów , aby wyjaśniły
dlaczego gmina sprzedała grunty firmie która blokuje jej rozwój , bo
wybudowała drogie i kiepskie mieszkania. Trzeba walić z imienia i
nazwiska, bo zmienią logo firmy.
Wszystkim kupujacym życzę powodzenia. Lepiej tydzień, nawet miesiąc
stracić niż do końca życia spłacać raty za dmuchnięty obiekt i do
końca życia się wkurzać , że doło się zrobić w balona.”

[soltyssik83]

www.ogloszenia.kraj24.pl/ogloszenia.php?kat=114&id=101334

do tych co mieszkają

[Gość: gosc]

Witam serdecznie,

Oglądałam interesujące mnie mieszkania w budynku C. Teraz jest zima, szaro,
brudno i jakoś inwestycja zrobiła na mnie niezbyt ciekawe wrażenie. W ostatnią
niedzielę wracałam Obywatelską wieczorem i niewiele świateł się świeciło w oknach.
Czy dużo osób już mieszka na osiedlu? Jak jest z dostępnością sklepów?
Czy w mieszkaniach jest ciepło? Na klatkach nie zauważyłam grzejników i za
ciepło nie było. W oglądanych pustostanach oczywiście kaloryfery wyłączone, więc
normalka, ze chłodno. Kupując, chciałabym się wprowadzić po wykończeniu
mieszkania, ale ja ciepłolubna jestem.

I co w ogóle jest z budynkiem A? Ponoć ktoś go odkupił w całości. Czy tam ktoś
mieszka?

[trzykropki.pl]

Witam,
Jeżeli chodzi o ciepło w mieszkaniu to u nas jest OK. Tylko na początku było
grzanie na maxa (wiadomo wszystko wychłodzone, a na zewnątrz w nocy bywało i -20
stopni), ale po miesiącu wszystko było w normie.

Na korytarzu nie zauważyłem aby było chłodno - przynajmniej w budynku C
(grzejniki są chyba między piętrami).

Co do sklepów to póki co nie mieliśmy "sytuacji awaryjnej" - zakupy robimy w
hipermarketach.

Budynek A jeszcze nie został oddany do użytkowania więc nikt tam ani nie mieszka
ani chyba nawet nie remontuje. Też słyszałem że jakiś inwestor kupił bardzo dużo
mieszkań w jednym z budynków, ale to niepotwierdzona informacje więc nie będę
plot szerzył.

W budynku B już kilka świateł się świeci wieczorami - generalnie ludzi cały czas
przybywa. Na stronie widać że już im sporo mieszkań poszło.

Oaza jest alternatywą dla Nowego Polesia i Ptasiej 5 jeżeli mówimy o tym rejonie.

Pozdrawiam.

[mamatwin]

No właśnie szukam takiej alternatywy (dla Ptasiej - bo jak pisałam na nowym
wątku okolicy się trochę obawiam i NP - bo tam 4 pokoje to blisko 100 m2 :(
Żałuję, że Retkinia nie ma za dużo bloków z mieszkaniami 4-pokojowymi w
rozsądnym metrażu. Ja zgadzam się i na wielką płytę, byleby 4 pokoje :)

[trzykropki.pl]

A może jakieś mieszkanie 3 pokojowe o dużym metrażu z możliwością przerobienia
na 4 ?

[mamatwin]

Też patrzę pod tym kątem. Ale przeważnie w deweloperce są duże hole/przedpokoje,
a pokoje po 10 m2 :(
Podobał (i podoba) mi się budynek zbudowany przez Zagrodniki na Florecistów
(mieszkania około 80 m2 - 3 pokoje, ale z projektem na przerobienie na 4).
Niestety, 2 lata temu, gdy zaczynała się sprzedaż mnie nie było stać nawet po
4500 za m2 :( Potem się zgapiłam, a teraz w części mieszkają już ludzie, a druga
część na ukonczeniu.

[Gość: Grażyna]

Przecież są mieszkania trzypokojowe i czteropokojowe. Byłam oglądać
i muszę powiedzieć, że wygląda ciekawiej niż gdzie indziej. Staram
się ugrać coś na garażu :-)

tombud-developer.pl/index.php?page=opis_lokalizacji_bm&b=1&p=mi&sm=1&pb=10

www.tombud-developer.pl/files/pb/10/Lodz_ul__Obywatelska_mieszkanie_nr_25.pdf

tombud-developer.pl/files/pb/10/Lodz_ul__Obywatelska_mieszkanie_nr_22.pdf

[Gość: GOsc]

Ale wszystkie te 4-pokojowe mają okna na północ i wschód. Zimno, szaro, ciemno
cały rok :(
Grażyno, które osiedla wyglądają mniej ciekawie, z tych które widziałaś?

[mamami5]

witam, po ile teraz sobie liczą za metr mieszkania i metr garażu?

[Gość: Grażyna]

Metr mieszkania za 4900 ale można się targować :-) o garaż nie pytałam, bo nie
jesteśmy jeszcze zmotoryzowani.

[Gość: Igor]

Wiele zastrzeżeń budzi nowa promocja, która została zamieszczona na stronie
developera - "wykończenie i aranżacja pokoju dziecięcego gratis". Ogłoszenie w
ciągu tygodnia zmieniło treść. Najpierw było napisane, że do wykończenia nie
wlicza się wykończenie ścian i podłóg, teraz ten zapis zniknął... Panie w dziale
sprzedaży za każdym razem mówią coś innego np. że klient ma do wyboru obniżkę
ceny lub wykończenie pokoju. Jest to nie poważne i stawia firmę w kiepskim
świetle, wygląda to podejrzanie i nieuczciwie... Podejście Pań z działu
sprzedaży również pozostawia wiele do życzenia

[Gość: Marek]

Liczy się cena za m2 a nie śmieszne promocje. Osiedle w 2/3 puste więc przez
taką promocję raczej nie sprzedadzą pozostałych mieszkań. Sam szukam mieszkania
i arogancja developerów jest przerażająca, mieszkania stoją puste a oni czekają
na jakiś cud. Cudu nie będzie bo mamy ogromną podaż na rynku wtórnym.

[Gość: mieszko]

Panie z działu sprzedaży to osoby młode zupełnie przypadkowe,
niekompetentne. jakość obslugi klienta, który zostawia developerowi
taka kase pozostawia duzo do życzenia

------!!! Tom-Bud NIE Polecam !!!------

[Gość: janek]

Ludzie uważajcie na tę firmę ! Ja rozważam założenie im sprawy w sądzie ! Na
początku było ok, niby wszystko zgodnie z procedurami... wpłaciłem zaliczkę,
pierwszą ratę, po roku drugą ratę (kupowałem za gotówkę a nie na kredyt) -
okazało się że po wpłaceniu II raty przeze mnie, nie mogę doprosić się wydania
przedmiotu umowy !

Już czekam półtora miesiąca i nagle okazało się że (po wpłaceniu II raty) stałem
się persona non-grata - firma nie odpowiada na moje maile, nie mogę dodzwonić
się do prezesa, a pani która odbiera telefon nigdy nie jest zorientowana w
temacie i obiecuje oddzwonić po czym nie oddzwania. Wygląda to na jakiś przekręt
!!! :((

[Gość: ag1111]

Tam podobno mają problem z hipoteką (hipotekami?). Zanim się
zdecydujecie sprawdźcie wypis z KW - świeży!!! Jesli są hipoteki
umowne, kaucyjne, zwykłe na rzecz banku kredytującego inwestycję -
nie ma problemu - jak się dostanie promesę z tego banku, że zwolnią
z hipoteki mieszkanie i udział po wpłacie całej ceny. o jest
standardowa procedura. Ale jeśli jest chociaż jedna hipoteka
przymusowa - zwiewajcie gdzie pieprz rośnie. Z takiej nie ma prawnej
możliwości zwolnienia dokąd ona nie zniknie z KW.

[Gość: janek]

Swój problem opisałem poniżej. Z punktu widzenia klienta nie powinno nas
interesować jak oni sobie rozwiążą swoje problemy. Dla mnie ta firma to porażka,
brak kompetencji pracowników, niedotrzymywanie terminów, łamanie warunków
technicznych i procedur z umowy przedwstępnej, a ich prezes to... nazwijmy to
delikatnie - osoba która boi się rozmawiać z ludźmi i ucieka od problemów
zamiast je rozwiązywać. W dodatku boi się klientów i na pewno nie zajmie się
waszymi problemami jeżeli takowe kiedykolwiek pojawią się - JESZCZE RAZ NIE
POLECAM !!!

[trzykropki.pl]

A możesz opisać trochę jaśniej ? Co znaczy nie chcą Ci wydać przedmiotu umowy ?
Nie masz kluczy od mieszkania ? Nie wpuszczają Cie do niego ? Nie masz księgi
wieczystej ?

[Gość: janek]

trzykropki.pl napisał:
> A możesz opisać trochę jaśniej ? Co znaczy nie chcą Ci wydać przedmiotu umowy ?
> Nie masz kluczy od mieszkania ? Nie wpuszczają Cie do niego ? Nie masz księgi
> wieczystej ?

Właściwie nie mam nic do stracenia... około półtora roku temu zamówiłem garaż,
było to w czasach kiedy dopiero kopali dziurę w ziemi. Sumiennie wywiązywałem
się z terminów płatności, doszło do podpisania umowy przedwstępnej, około 2
miesiące temu poszedłem na "odbiór techniczny" i ku mojemu zaskoczeniu okazało
się że garaż jest wykonany niezgodnie ze specyfikacją określoną w umowie
przedwstępnej, mianowicie ściana była ażurowa z aluminium, a powinna być
SILIKATOWA a więc pełna. Odmówiłem podpisania odbioru, licząc że uda mi się
wymóc na nich bezpłatne usunięcie wady poprzez np. obłożenie karton-gipsem. Po
prostu nie podoba mi się opcja w której sąsiad zagląda mi przez szpary i patrzy
czym podjeżdżam a poza tym chyba nie trzeba tego tłumaczyć - chodzi o kasę,
obłożenie tej ściany karton-gipsem to wydatek ok. 1000zł...

Potem przez 2 tygodnie wydzwaniałem do nich próbując umówić się na rozmowę z
szanownym prezesem (sic!) który nigdy nie miał dla mnie czasu - po prostu
oszukał klienta a potem go olał...

Ponieważ gonił termin umowy wpłaciłem resztę pieniędzy, gdyż naprawdę zależało
mi na tym garażu, ale od momentu wpłaty nastąpił paraliż - nikt nie odpowiada na
maile, nie oddzwaniają itp. Zgodnie z umową po 14 dniach od zapłaty powinni
wyznaczyć termin podpisania aktu - niestety do dzisiejszego dnia to nie
nastąpiło a w tej firmie nikt nic nie wie i nie praktycznie nie ma z nikim
kontaktu...

Wygląda to niepoważnie, może deweloper właśnie bankrutuje ? Oddałem sprawę do
prawnika gdyż nie widzę innej możliwości rozwiązania tej sprawy.

[Gość: Aneta]

Z tego co wiem, to Tom Bud od kwietnia ma zablokowaną hipotekę. Kręcą, mieszają
i owijają w bawełnę. Nic konkretnego nie można się dowiedzieć, za każdym razem
mówią, że sprawa jest już bliska załatwienia, że to tylko kilka dni, tymczasem
minęły już dwa miesiące. Nie wiem co o tym myśleć, coraz mniej mi się to podoba.
Brak rzetelnej informacji ze strony developera powoduje, że można mieć
przypuszczenia, że sprawa jest poważna.

[Gość: Zbyszek]

Wszyscy wiedzą, że Tom Bud ma zablokowana hipotekę z powodu kłopotów finansowych

[Gość: Marek]

Ja właśnie podpisuję z nimi umowę i nie wiem nic o problemach.

[Gość: qqq]

Ja tez pierwsze slysze o jakikolwiek problemach z tym developerem. Mieszkam tu
juz jakis czas, a 2 tygodnie temu mojemu mieszkanie zalozona zostala ksiega
wieczysta w sadzie, co wydaje mi sie nie byloby mozliwe, gdyby developer mial
problemy ze swoja hipoteka.
Jakby cos bylo nie tak, to ksiegi bym nie mial zalozonej.
Dodam, ze przy finalizacji umowy nie mialem zadnych problemow.

[Gość: Aneta]

Ten wpis jest dokonany chyba przez kogoś z firmy Tom Bud. Developer
od początku kwietnia ma hipotekę przymusową i nie sprzedaje mieszkań
(chyba, że za gotówkę), bo żaden bank nie udzieli kredytu pod takie
mieszkanie. Ich taktyką jest ściemnianie i udawanie, że wszystko
jest w porzadku. Więc niech qqq nie wypisuje takich głupot i nie
wprowadza ludzi w błąd, bo developer żeby sprzedać mieszkania
ściemnia i przeciąga sprawę.

[Gość: qqq]

To nie jest zaden wpis od developera i nie wprowadzam ludzi w blad, napisalem
tylko fakty i prosze mnie nie oskarzac o klamstwa.
Zakupilem mieszkanie w tamtym roku od developera i w maju zostala zalozona
ksiega wieczysta na moje mieszkanie. Mam na to papier z sadu, wiec to nie
podlega dyskusji.
Byc moze developer ma jakies klopoty, nie wiem tego. Napisalem tylko, ze gdyby
mial jakies problemy z hipoteka od kwietnia, ja prawdopodobnie mialbym problemy
z ksiega wieczysta w moim mieszkaniu,a nie mialem.

Nie podwazam absolutnie zdania ludzi, ktorzy pisza, ze developer cos im
sciemnia, bo nie jestem w temacie.

[Gość: nowy]

Jak miales akt przed kwietniem, nie miales problemu z zalozeniem
ksiegi. Liczy sie moment zawierania aktu. Jesli teraz miales
zalozona ksiege, to znaczy ze akt podpisywales kilka miesiecy
wstecz. Hipoteki nie dzialaja wstecz. Nie masz wiec przepisanej
hipoteki do swojej ksiegi. Jesli teraz ktos chcialby podpisywac akt -
bylby problem. Oczywiscie mozna go zawrzec i miec zalozona ksiege,
ale hipoteki przymusowe bylyby do niej przepisane. Wiec faktycznie
nie wprowadzaj ludzi w blad, bo kompletnie nie rozumiesz nastepstwa
zdarzen. Takie jest prawo w Polsce. Jesli ktos pisze, ze powinien
juz podpisywac akt, a deweloper sie miga - to gdzies jest przyczyna.
I ta hipoteka przymusowa moze byc prawda. Przeciez to jest prawdziwy
problem dla tych, ktorzy wplacili pieniadze i nie maja aktow. Nie
chcialbym byc w ich skorze.

[Gość: qqq]

Bylo dokladnie tak jak napisales, akt mialem podpisany duzo wczesniej, wiec
pewnie dlatego nie mialem zadnych problemow.

Tom-Bud Developer - wyjaśnienie

[tombuddeveloper]

Witam wszystkich forumowiczów w imieniu TOM-BUD DEVELOPER

Wobec pytań o wzmianki w księdze wieczystej inwestycji na ulicy Obywatelskiej, a także wobec rozpowszechniania nieprawdziwych informacji w tym zakresie, pragniemy złożyć poniższe wyjaśnienie. W pierwszej kolejności nadmieniam jednak, że problem został rozwiązany i nie istnieją żadne prawne przeszkody uniemożliwiające nabywanie lokali przez naszych klientów.

Spór, który miał miejsce dotyczył jednego z naszych wykonawców i wstrzymania na jego rzecz płatności z tytułu niewywiązania się ze wszystkich warunków kontraktu. Zdecydowaliśmy się wówczas na zaproszenie naszych klientów i wyjaśnienie im zaistniałej sytuacji informując, iż potrzebujemy czasu do końca maja na zakończenie tego sporu. Uważaliśmy, iż taka szczera forma komunikacji będzie najstosowniejsza.

Zgodnie z zapewnieniami, problem został rozwiązany na skutek zawarcia ugody, wypełnienia jej warunków i złożenia do ksiąg wieczystych pism o cofnięcie wniosków o ustanowienie hipotek. Kompletną dokumentację w tej sprawie możecie Państwo przejrzeć w siedzibie naszej spółki.

W związku z powyższym możemy kontynuować bezpieczną sprzedaż mieszkań dla naszych klientów.

Sytuacja, która miała miejsce nie jest wydarzeniem nadzwyczajnym dla tak dużych inwestycji prowadzonych z udziałem wielu podmiotów, gdzie dochodzenie swoich racji, również sądowne, jest naturalną procedurą jednakże dla nas była zdarzeniem jednorazowym, które udało się z powodzeniem rozwiązać.

Proszę również pamiętać, iż ten wysiłek podjęliśmy również w trosce o naszych aktualnych i przyszłych klientów i proszę o przyjęcie szczerych przeprosin za niedogodności, z którymi musieliśmy się wspólnie zmagać przez blisko 2 miesiące.

Mając na uwadze to, że nasi klienci są zadowoleni z dokonanego wyboru mieszkania, co z satysfakcją odnotowaliśmy czytając komentarze na forum, uważam że posty sugerujące kłopoty finansowe czy wręcz „przekręt” ze strony dewelopera są dalekie od obiektywizmu, a nawet krzywdzące, prosimy o zaprzestanie rozpowszechniania informacji, które mogą wprowadzać w błąd.

Podsumowując oświadczam, że nie istnieją żadne przeszkody aby w sposób bezpieczny zawierać umowy sprzedaży, że nie istniało żadne ryzyko dla naszych klientów i dziękuję raz jeszcze za dokonany wybór naszej firmy.

Klient zawsze jest dla nas najważniejszy!

Pozdrawiam
Michał Kołodziejczyk

Tom-Bud Developer - niezgodny standard wykonania

[Gość: Krzysztof Pawelec]

Dziękuję za wyjaśnienie po 2 miesiącach nerwów z mojej strony. Nie zmienia to
jednak faktu, że nie dotrzymali Państwo również pozostałych warunków zawartych w
umowie dot. standardu wykonania zamówionego przeze mnie garażu - garaż który
otrzymałem "do odbioru" miał jedną ścianę o konstrukcji ażurowej podczas gdy w
umowie przedwstępnej potwierdzonej notarialnie miałem czarno na białym że ściany
mają być SILIKATOWE a nie aluminiowe i to Państwo przedstawili taką właśnie
specyfikację do umowy. Ubolewam, że mimo wielu prób z mojej strony nie znalazł
Pan czasu (a raczej chęci) na krótką rozmowę telefoniczną ze mną. Z pewnością
dogadalibyśmy się w tej sprawie.

Zamiast tego sekretarka przekazała mi informację, że mogą Państwo zwrócić mi
pieniądze za garaż... co oczywiście nie satysfakcjonowało mnie po półtorarocznym
oczekiwaniu, o czym z pewnością Pan wiedział... Może dla Pana to nic nie znaczy,
ale ja "zainwestowałem" kilkadziesiąt tysięcy i czekałem półtora roku aż Państwo
wywiążecie się z umowy. Tylko tyle i aż tyle. W tym kontekście Państwa firma
jest niesolidnym kontrahentem, bo nie potraficie dotrzymać zaproponowanych przez
siebie warunków dotyczących zarówno terminu realizacji jak i standardu
wykończenia. ODRADZAM WSZYSTKIM PRZYSZŁYM KLIENTOM TEJ FIRMY WPŁACANIE PIENIĘDZY
Z GÓRY, NIE MAJĄC MOŻLIWOŚCI UPRZEDNIEGO OBEJRZENIA GOTOWEJ ZREALIZOWANEJ
INWESTYCJI. W RAZIE PROBLEMÓW NIKT NIE BĘDZIE CHCIAŁ Z WAMI ROZMAWIAĆ!!!
Opisana przez Pana kwestia hipoteki to już zupełnie inna, osobna sprawa, która
mam nadzieję zostanie wkrótce unormowana.

[Gość: Klient]

Witam.

Okazuje się, że opisana sytuacja nie była zdarzeniem jednorazowym.
Problem wzmianek dotyczących wpisu hipotek przymusowych pojawił się
także w księgach wieczystych nieruchomości przy ulicy Okoniowej w
Łodzi. Na dzień dzisiejszy nie ma możliwości zawierania umów
sprzedaży bez obiążenia księgi wieczystej wyodrębnianego lokalu.

[tombuddeveloper]

Informacja w sprawie wzmianek do ksiąg wieczystych nieruchomości „Słoneczne Osiedle”, ul. Okoniowa 9

Jako kontynuację poprzedniej wypowiedzi, przedstawiamy wyjaśnienie sytuacji, z którą spotykają się nasi klienci na ul. Okoniowej 9.

Spór, podobnie jak w przypadku inwestycji przy ul. Obywatelskiej, dotyczy niedopełnienia warunków kontraktu przez jednego z naszych głównych wykonawców. W związku z tym Tom-Bud wstrzymał płatności za wykonane przez tego wykonawcę usługi, żądając wymiany lub zwrotu kosztów naprawy wind, które jak doskonale wiadomo, już od momentu zakończenia inwestycji nie funkcjonowały prawidłowo.

Nasza firma uruchomiła je w najkrótszym możliwym terminie, finansując naprawę wind z własnego budżetu. Do Państwa dyspozycji oddaliśmy również zespół naszych pracowników, którzy pomagali mieszkańcom bloku przy ul. Okoniowej 9, w przeprowadzce do zakupionych mieszkań.
Podjęte przez nas kroki podjęliśmy w trosce o obecnych i przyszłych mieszkańców „Słonecznego Osiedla”.

Jak sami Państwo widzicie, dotrzymujemy zobowiązań – sprawę związaną z inwestycją przy ul. Obywatelskiej 106 wyjaśniliśmy, przywracając normalny stan rzeczy (czytaj wcześniejszy post). Dlatego też zobowiązujemy się do wyjaśnienia kwestii inwestycji na ul. Okoniowej 9 w przeciągu jednego miesiąca.

Raz jeszcze pragniemy nadmienić, że sytuacja ta jest naturalną procedurą przy dochodzeniu swoich praw i roszczeń wobec innych, ale rozumiemy spowodowane tym trudności, za które serdecznie przepraszamy.

Dla inwestycji przy ul. Okoniowej 9 powołana została specjalna komórka wyjaśniająca reklamacje naszych klientów. Z dumą możemy stwierdzić, że zarówno mała ich ilość jak i charakter, wskazują na wysoki standard wykonania naszego budynku.

Chętnie odpowiemy na Państwa pytania i wyjaśnimy wszelakie wątpliwości. Z całym szacunkiem dla Forumowiczów skupionych wokół tej dyskusji, pozwolimy sobie nie odpowiadać na zarzuty, przedstawione przez osoby kryjące się pod nic nie znaczącymi pseudonimami. Postarajmy się aby nasza dyskusja faktycznie była rzeczowa i trzymała wysoki poziom, dla dobra wszystkich.

Wypowiedzi w stylu „przekręt i oszustwo” zakrawają na pomówienie i dają nam powód by podjąć niezbędne kroki prawne.

Serdecznie pozdrawiam wszystkich forumowiczów!

Adrian Biczysko
Rzecznik Grupy Tom-Bud

[Gość: nowy]

Chwali się Państwu, że chcecie wyjaśnić zainteresowanym sprawy dla
nich bardzo istotne. Chwali się również, że przedstawiacie się z
imienia i nazwiska. Chwali się, że je załatwiacie. Ale opisywana
przez Państwa sytuacja nie jest "normalną procedurą". Zdarzyło się
Państwa firmie w jednym czasie, w dwóch niezależnych inwestycjach
wpisanie hipotek przymusowych przez wykonawców (na Obywatelskiej na
pewno, czy na Okoniowej też? - bo tak to zrozumiałem). Jaki musi być
konflikt, że wykonawca posuwa się do złożenia wniosku do KW?
Przecież to nie jest sprawa o której ktoś decyduje w jeden dzień.
Nie słyszałem, nie czytałem, nie spotkałem się z podobną sytuacją w
u jakiegokolwiek innego dewelopera w Łodzi. Być może były takie
sytuacje, ale nie przełożyły się na niezadowolonych klientów. Dla
mnie świadczy to o braku umiejętności załatwienia sprawy z wykonawcą
we właściwym czasie. A to przekłada się na taki efekt jaki macie
teraz. Musicie się jako firma tłumaczyć na forach, a po mieście
ludzie opowiadają, jacy to jesteście ... Nawet jeśli naprawdę
chcecie dobrze. Zadowolony klient po prostu będzie zadowolony, a
niezadowolony będzie o tym opowiadał jak tylko ktoś będzie chciał go
słuchać. Dobrze jest o tym pamiętać. Ta sytuacja będzie się za Wami
jeszcze długo ciągnęła. Życzę powodzenia.

[tombuddeveloper]

Witam ponownie,
Fakt, że obie sytuacje mają miejsce równolegle spowodowany jest tym, że obie inwestycje zostały oddane do użytku niemalże jednocześnie (jednocześnie też miał miejsce techniczny odbiór końcowy).

Wynikłe z tego powodu komplikacje są uciążliwe dla naszych klientów, ale również dla naszej firmy. Jeszcze raz jednak podkreślam, że w ten sposób eliminujemy problemy, z którymi nasi klienci prawdopodobnie borykaliby się przez wiele lat, również po upływie okresu gwarancyjnego.

Tak jak pisałem w poprzednim poście, sprawa inwestycji przy ul. Obywatelskiej 106 został już rozwiązany pomyślnie, a kwestię ul. Okoniowej 9 wyjaśnimy w przeciągu miesiąca.

Mimo istniejących utrudnień, jesteśmy w pełni przekonani, że nasi klienci otrzymują produkt najwyższej jakości, w bardzo dobrej cenie.

Podsumowując, chciałbym dodać, że traktujemy nasz udział w tej dyskusji zupełnie wyjątkowo i jeśli Państwo pozwolą, zakończy się on tą właśnie wypowiedzią. W celu uzyskania odpowiedzi na wszelkie pytania, prosimy kontaktować się bezpośrednio z naszą firmą.

Raz jeszcze życzę wszystkiego dobrego!
Adrian Biczysko
Rzecznik Grupy Tom-Bud

[Gość: Krzysztof Pawelec]

> Chętnie odpowiemy na Państwa pytania i wyjaśnimy wszelakie wątpliwości.

Proszę w takim razie o odpowiedź na moje wątpliwości związane z niezgodnym ze
specyfikacją wykonaniem ścian w zamówionym przeze mnie garażu. Skoro nie raczył
Pan oddzwonić do mnie w tej sprawie, może rozwieje Pan moje wątpliwości na forum...

> Z całym szacunkiem dla Forumowiczów skupionych wokół tej dyskusji, pozwolimy so
> bie nie odpowiadać na zarzuty, przedstawione przez osoby kryjące się pod nic ni
> e znaczącymi pseudonimami. Postarajmy się aby nasza dyskusja faktycznie była rz
> eczowa i trzymała wysoki poziom, dla dobra wszystkich.

Szczerze liczę na Pana oficjalne stanowisko w tej sprawie... Czy zamierzają
Państwo dopełnić warunków technicznych wykonania garażu zawartych umowie
przedwstępnej. Czy zamierza Pan doprowadzić ścianę w moim garażu do stanu
spełniającego warunki określone w umowie ?

Krzysztof Pawelec

---- Tom-Bud ---- porozumienie z Developerem

[Gość: Krzysztof Pawelec]

Nawiązując do poruszonego przeze mnie problemu z garażem oświadczam, że dzięki
wysiłkom nowego, profesjonalnego kierownictwa i całego Działu Sprzedaży firmy
TOM BUD sprawa została załatwiona w sposób POZYTYWNY !

Ponadto czas oczekiwania na dokumenty z banku uległ skróceniu, a kontakty z
firmą są obecnie wręcz rewelacyjne, w związku z czym finalnie dołączyłem do
grona zadowolonych klientów firmy TOM BUD DEVELOPER !

z poważaniem
Krzysztof Pawelec

[Gość: Gall Anonim]

Z całym szacunkiem, ale jeszcze nie tak dawno mieszał Pan tych ludzi z błotem,
taka szybka zmiana stanowiska narusza wiarygodność Pańskich wypowiedzi.
A ludzie, którzy tak jak ja przymierzają się do transakcji z w.w. developerem
nie wiedzą w rzeczywistości co jest grane.
Pozdrawiam

Cierpliwy deweloper

[Gość: Marek z B]

Jak czytam te wasze zacietrzewione wypowiedzi, to zastanawiam się czy nie kupiliśmy mieszkań u różnych deweloperów. Przyznam się szczerze, że ja nie jestem święty i nie dotrzymałem większości terminów, ze swojej winy, z winy banku etc. Ale nikt w Tombudzie nie powiedział mi złego słowa, nikt nie groził zerwaniem umowy ani nie wydzwaniał i nie straszył odsetkami.

Jak się okazało, że moje sprawy się wydłużą to zacząłem grzebać w tym śmiesznym forum, żeby sprawdzić czy Tombud nie zrobi mi jakiegoś numeru! Czytam, że macie jakieś problemy z garażem i inne, wydłużające się terminy i jakieś inne schizy. Nastraszyliście mnie do granic możliwości, kredyt jeszcze dobrze nie zaczął „chodzić” a ja już czułem się jakbym wrócił z powrotem do swojego bloku na Retkini gdzie walczę codziennie o miejsce parkingowe z sąsiadami, gdzie psy srają do piaskownicy a młodzież dewastuje klatki schodowe, a przecież właśnie udało mi się z niego wyrwać. Co gorsza - pracownicy działu sprzedaży u dewelopera nie robili problemów, co tylko wpędziło mnie w jeszcze gorszą histerię. Jak to? - pomyślałem, kilka osób z forum ma problemy a u mnie spokój? GDZIE JEST TEN HAK? CO ONI KOMBINUJĄ? CO Z TYM DEWELOPEREM?

Zacząłem więc dłubać głębiej, szukać na innych forach, odwiedzałem kilkukrotnie biuro sprzedaży czekając na jakąś puszkę Pandory ale NIC SIĘ NIE DZIAŁO! Widzieliście ich stronę? Ludzie, czy ktoś kto dał milion złotych dla Wielkiej Orkiestry ma interes w tym, żeby mnie oszukać? Doszedłem do wniosku, że nie! Myślę sobie: kupuję dół w ziemi ?! Czy gotowy budynek z nowymi mieszkaniami do wprowadzenia się? Zaczynam zaglądać w każdy możliwy kąt i dalej szukam haka. Ale okazuje się, że GO NIE MA! Więc dlaczego wylewacie wiadro pomyj na tych ludzi?!?!?!

Powtarzam - spóźniłem się z wpłaceniem zaliczki – żaden problem, poczekali na mnie. Dalej było jeszcze ciekawiej – termin wpłaty pieniędzy wydłużył mi się niemiłosiernie do ponad 40 dni, a oni cierpliwie czekali. Kiedy dzwoniłem żeby poprosić o wydłużenie terminów usłyszałem tylko żartobliwą anegdotę, że jeszcze nie jestem rekordzistą w spóźnianiu się z płatnościami. Akt notarialny odbył się w przyjemnej atmosferze i nikt nie robił mi problemów. Odbiór mieszkania odbył się w sposób normalny, choć inżynierowie, nie ukrywam, są strasznie rozgadani! No i dostałem jeszcze wesoły gadżet :)

Innymi słowy, za chwilę będę mieszkał w świeżo wykończonym, nowym mieszkanku razem z moją przyszłą żoną, spełniłem swoje marzenie, a Tombud na pewno mi w tym nie przeszkadzał!

Dlatego podkreślam raz jeszcze – sprawdźcie z kim zawarliście umowy, bo chyba nie z Tombudem, sprawdźcie czy na pewno piszemy o tej samej inwestycji, bo naprawdę ciężko mi w to uwierzyć co piszecie. Nikt na tym świecie nie jest doskonały, pewnie i deweloperzy też nie, ale na tym forum sytuacja wygląda jak w sejmie, byle tylko obrzucić kogoś błotem.
Podziwiam pana Krzysztofa Pawelec, który jako jedyny z mieszkańców miał odwagę przedstawić się z imienia i nazwiska i dalej podpisując się, otwarcie opowiedzieć o swoim problemie a POTEM NAPISAĆ PRAWDĘ, że się dogadał z Tombudem!

Polacy dzielą się w mojej opinii na dwie grupy: tych co gadają i piszą źle i tych co są wcale nie gadają i nie piszą nawet jak jest dobrze! Mnie takie zachowanie wk***ia i dlatego uważam, że mój głos w tej sprawie jest bardzo ważny. Zaliczę się zatem do tej "trzeciej połowy", która jak jest zadowolona to potrafi o tym napisać! TAK BRONIĘ DEWELOPERA i robię to ŚWIADOMIE, ponieważ uważam, że choć jeden post musi być obiektywny na tym forum.

Podsumowując uważam to za udany zakup i serdecznie pozdrawiam Tombud. Mam nadzieję, że wkrótce zapoznam się z pozostałymi mieszkańcami na grillu.

Marek, blok B

[Gość: mieszkaniec]

Ja tez jestem bardzo zadowolony z mieszkania na osiedlu, ze wspolpracy z
tombudem rowniez - zero problemow mialem podczas zakupu.
I popieram cie, ze nie ma co ludzi straszyc, bo wg mnie jest to wiarygodny
developer. A tak jak pisales po niektorych wpisach przyszly mieszkaniec pewnie
sie troche nastresuje zanim wszystko zostanie sfinalizowane.

A odnosnie twojego zadowolenia z faktu, ze developer czekal tyle na ciebie.
Zdziwilbym sie, gdyby w obecnej sytacji na rynku mieszkaniowym jakis developer
robil inaczej. Znalazl klienta, co wcale nie jest latwe, wiec robil wszystko
zeby go zatrzymac.
Wg mnie łaski nie zrobił czekając na ciebie.

[Gość: Lokator Blok C]

Panie Marku to nie miejsce a ludzie atmosferę tworzą.

Dzisiaj jest mało mieszkańców a już zdarzają się problemy z parkowaniem
samochodów a i ludzie też tu psy miewają a że do tej pory na wsi mieszkali to i
w mieście pas puszczają a zwierze załatwić się musi to i panu koło w
samochodzioe obsika do piaskownicy też może zwłaszcza wieczorem gdy nikt nie
patrzy. Na grila Pan się dostać nie dostanie chybe że w tygodniu na weekend
zapisy i to na kilka tygodni na przód. A taki co się zapisze to ruszt kilka dni
wcześniej zabrać może coby mu nikt nie zajął gdy znajomych nazprasza. (zeby się
pokazać)
Nie mam nic do znajomych i żeby przychodzili i kiełbasek z grila pojedli. Jednak
miejsce takie jak nasze osiedle ich nawyków nie zmieni, Jak trochę popiją jak to
na grilu, robi się głośno ,przecież oni jutro wolne mają. Po piwku sikać się też
chce a gospodarz kluczy od mieszkania każdemu nie da. A i chodzic z każdym
siusiu nie będzie bo przy kibelku w mieszkanku czas przyszło by mu spędzić. Tak
więc szanowny GOSĆ zaproszony gdy pęcherzyk ciśnie uda się pod płotek i tam się
wysiusia No przecież skoro pies może to i on może, Gośc jest przecież.
To że Deweloper czekał i umowy nie zerwał to chyba nikogo przy zdrowych zmysłach
nie dziwi takie to czasy mieszkań dużo kupujących mało. Jeżeli żeczywiscie jest
pan Mieszkańcem tego osiedla to czas zweryfikuje żeczywistość z pana wyobrażeniami.

[Gość: Marek z B]

Panie Lokatorze z bloku C. Sam pan napisał, że klimat tworzą ludzie a nie miejsca. Więc nie rozumiem dlaczego ma pan pretensje do dewelopera!? Ja napisałem, że jestem zadowolony ze współpracy z nim, a Pan o mieszkańcach. Czasy kiedy produkty sprzedawano na kartki już minęły, chociaż może czasem przydałoby się do tego wrócić…

Widzę, że temat sikania wybadał Pan bardzo rzetelnie, jeśli faktycznie takie rzeczy mają miejsce, powinien Pan sprawę zgłosić administracji i ochronie. To chyba nie jest wina dewelopera, że ludzie sikają po wypiciu piwa, prawda?

Jakby grilla nie było to by ludzie mówili, że „deweloper nie pomyślał o mieszkańcach”, jak grill jest to też się nie podoba. Ludzie, opamiętajcie się! Jeśli faktycznie do rusztu ustawia się kolejka to można ich kupić jeszcze kilka, prawda? Kwestia ustalenia na spotkaniu wspólnoty.
Z sąsiadami trzeba umieć się dogadać, mnie udaje się to całkiem nieźle!

[Gość: Lokator Blok C]

Panie Marku może i nie jest to właściwe forum i nie wszystko co napisałem dotyczyło tematu czuli opini o Deweloperze. Jednak pana wypowiedz nie była w całości poparta faktami.
Opisuje Pan "złe osiedle" na którym mieszkał Pan wcześniej, problemy i uciążliwości z jakimi musiał się pan borykać aż tu nagle rewelacja osiedle jak z bajki, własne miejsca parkingowe gril, wspaniali sąsiedzi a to wszystko dzięki firmie która wybudowała to cudo.
Takimi wypowiedziami stawia pan dewelopera w bardzo pozytywnym świetle, buduje pan pozytywną opinię nie popartą żadnymi konkretnymi przykładami, opinię ze jest to firma solidna godna zaufania, stawiając dewelopera w bardzo pozytywnym świetle. Moim zdaniem jednak tak nie jest.
Odnoszę wrażenie że więkrzośc pozytywnych opini na tym forum pisana jest przez pracowników Tom Budu.
Tak nawiasem nie ma pewności że jest Pan mieszkańcem tego osiedla.
Ja mieszkam tutaj od roku. Co chwilę pojawiają się te same problemy i bolączki mieszkańców, deweloper nic sobie z tego nie robi. Osoba zarządzająca naszą wspólnotą kilkakrotnie (według jej zapewnień) zgłaszała usterki deweloperowi jednak bez rezultatu. Dopiero kilka dni temu ten "solidny" deweloper łaskawie wywiesił pismo z przeprosinami i listą usterek które zobowiązał się usunąć. Po mojej wypowiedzi na tym forum wreszcie usunięto mi reklamowane usterki. Może inni lokatorzy których męczy takie podejście dewelopera zaczną pisać o swoich uwagach i zastrzeżeniach na forum.
Moim zdaniem źle ocenia Pan ludzi.
Jest chyba tak że ludzie chodzą narzekają i nic z tym nie robią, zadowoleni są zadowoleni i jest im dobrze.
Panuje taka opinia że lepiej nie opisywać problemów związanych z osiedlem aby deweloper jak najszybciej sprzedał większość mieszkań i nie miał większości głosów.
Jednak czy to ma sens, za rok minie okres gwarancji i to my mieszkańcy pokryjemy koszty ewentualnych błędów i niedociągnięć, teraz opisując te niedociągnięcia i nasze spostrzeżenia mamy możliwość wymusić na deweloperze usunięcia usterek i błędów w projekcie na jego koszt.

P.S.
Pamiętajcie nasz głos jest więcej wart niż jakakolwiek reklama.

[Gość: glos z osiedla]

Ja rowniez mieszkam na osiedlu blisko rok i przyznam szczerze, ze pierwsze slysze, zeby co chwila wyskakiwaly jakies nowe problemy na osiedlu.
Czytajac twoje wypowiedzi mam wrazenie, ze jestes troche przewrazliwiony i moze czepiasz sie troche na wyrost?
Gwarantuje ci, ze na kazdym nowym osiedlu sa jakies niedociegniecia, nie ma mowy, zeby wszystko bylo zrobione na tip top. Niestety taka jest rzeczywistosc i tego nie zmienisz.
byc moze tego oczekiwales kupujac nowe mieszkanie i stad twoje rozczarowanie.
Kwestia tylko jakiego kalibru beda to niedociagniecia.

Wg mnie na naszym osiedlu zadnych duzych wpadek tombud nie zaliczyl i nie ma sie co czepiac, bo ktos kto chce kupic mieszkanie i czyta twoje wypowiedzi pomysli, ze tombud odstawil jakas fuszerke. zle. A to wg mnie absolutnie nie jest prawda. Pogadaj z ludzmi, co mieszkaja na innych nowych osiedlach, to moze wtedy bedziesz bardziej zadowolony.
Byc moze sa jakies drobne usterki, ktorych nie jestem swiadom, ale skoro nie widac ich przy codziennycm zyciu na osiedlu to nie sa one bardzo duze.
Ale dobrze, ze sa u nas tacy ludzie jak ty, co je dostrzegaja i mecza developera o ich usuniecie:)
Ja przyznam sie, ze jestem zadowolony z mieszkania na osiedlu i nie zaluje swojej decyzji.

[Gość: anna]

Też jestem zadowoloną klientką, jedyne co mnie denerwuje to druga
brama, która jeszcze nie funkcjonuje. Mam pilota a nie mogę wyjechać
drugim wjazdem. Mam nadzieję, że na dniach będzie to uruchomione
(tak jak mi obiecano).

[Gość: Lokator Blok C]

Pani Anno jest pani bardzo naiwna jeżeli wierzy Pani w to że za kilka dni brama
nr 2 będzie działała. Po pierwsze bram nr 1 jeszcze nie działa i
najprawdopodobniej długo jeszcze nie będzie działać tak samo jak domofony przy
niej gdyż nikt tego nie przewidział w trakcie budowyi nie ma tam odpowiedniej
instalacji. Pani pilot jeszcze przez długi czas będzie obsługiwał tylko szlaban.
Po drugie jak na razie jeden wyjazd jest w zupełności wystarczający. Po trzecie
za ten drugi wyjazd trzeba będzie słono płacić właścicielowi Rusałki ok 2ooo PLN
miesięcznie(Dwa tysiące).
Czytając to forum jestem zaskoczony zadowoleniem mieszkańców z działalności
Dewelopera. Dysponuję zdjęciami z zalanego wodą placu zabaw już po jego
odwodnieniu, oraz zalanego przejścia pomiędzy klatkami 1 i 8 w bloku C. Chcących
obejrzeć co może zrobic taka stojąca woda proponuję zajrzeć do klatki nr 3 w
bloku C i zobaczyć jak wyglądają zapleśniałe ściany w budynku oddanym do użytku
niespełna rok temu!!!!!!(dla chętnych również mogę zrobić zdjęcia tych ścian).
I czy tak powinna wyglądać porządna inwestycja. Co najgorsze Deweloper nic z
tym nie robi.
Dodatkowo pragnę poinformować że na pisemną reklamację dotyczącą wyregulowania
okien oraz wymiany zaworu od wody czekam od ponad miesiąca.
Zadowolonym proponuję udać się do administratora nieruchomości i dowiedzieć na
jaką kwotę deweloper zaqlega z płtnościami wspólnocie mieszkaniowej.
Pozdrowienia dla ZADOWOLONYCH !!!!!
P.S. Ludzie przejrzyjcie na oczy !!!!!

Ku Przestrodze !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Lokator Blok C]

Pani Anno jest pani bardzo naiwna jeżeli wierzy Pani w to że za kilka dni brama
nr 2 będzie działała. Po pierwsze bram nr 1 jeszcze nie działa i
najprawdopodobniej długo jeszcze nie będzie działać tak samo jak domofony przy
niej gdyż nikt tego nie przewidział w trakcie budowyi nie ma tam odpowiedniej
instalacji. Pani pilot jeszcze przez długi czas będzie obsługiwał tylko szlaban.
Po drugie jak na razie jeden wyjazd jest w zupełności wystarczający. Po trzecie
za ten drugi wyjazd trzeba będzie słono płacić właścicielowi Rusałki ok 2ooo PLN
miesięcznie(Dwa tysiące).
Czytając to forum jestem zaskoczony zadowoleniem mieszkańców z działalności
Dewelopera. Dysponuję zdjęciami z zalanego wodą placu zabaw już po jego
odwodnieniu, oraz zalanego przejścia pomiędzy klatkami 1 i 8 w bloku C. Chcących
obejrzeć co może zrobic taka stojąca woda proponuję zajrzeć do klatki nr 3 w
bloku C i zobaczyć jak wyglądają zapleśniałe ściany w budynku oddanym do użytku
niespełna rok temu!!!!!!(dla chętnych również mogę zrobić zdjęcia tych ścian).
I czy tak powinna wyglądać porządna inwestycja. Co najgorsze Deweloper nic z
tym nie robi.
Dodatkowo pragnę poinformować że na pisemną reklamację dotyczącą wyregulowania
okien oraz wymiany zaworu od wody czekam od ponad miesiąca.
Zadowolonym proponuję udać się do administratora nieruchomości i dowiedzieć na
jaką kwotę deweloper zaqlega z płtnościami wspólnocie mieszkaniowej.
Pozdrowienia dla ZADOWOLONYCH !!!!!
P.S. Ludzie przejrzyjcie na oczy !!!!!

[Gość: lokatorka]

ja od dwóch miesięcy czekam na naprawienie drzwi wejściowych, kierownik budowy zbywa za każdym razem, umawia się i nie pojawia w wyznaczonym terminie, do tego jest opryskliwy. do tej pory nie mogę wymienić zamka w drzwiach z powodu złego zamontowania drzwi, tylko administrator wspólnoty próbuje pomóc, ale jak widać na Panów z tombudu nikt nie ma wpływu. totalna samowolka. Byli uprzejmi tylko wtedy, gdy wykazywałam zainteresowanie zakupem.
wykończenie mieszkań też wydawało się być super, dopóki nie zaczęła lecieć woda z grzejników... bez komentarza. Jedyna osoba, która chce współpracować to administrator wspólnoty, ale to już przecież nie developer...

[Gość: lokatorka z Obywa.]

Potwierdzam to co napisal "Lokator Blok-u C"....... Ten caly Tom - Bud to jedno wielkie nieporozumienie! Trzymajcie sie ludzie od nich z daleka......

[Gość: glos z osiedla]

A ja sie z toba nie zgodze. Niedlugo minie rok jak mieszkam na osiedlu i nie mialem z developerem nigdy zadnego problemu. Wszystko zawsze na czas i tak jak sie z nimi umawialem.
Nie neguje, ze jakies nieporozumienia pewnie z tombudem niektorzy mieli, bo znikad sie te glosy niezadowolenia nie biora, ale czy sa to naprawde takie wielkie problemy, zeby doradzac ludzion omijanie tego developera z daleka? Moim zdaniem nie.
Powiem ci, ze mam kuzyna w krakowie i znajomych warszawie co kupili w ostatnim czasie nowe mieszkania i czasem jak z nimi sie spotykam i opowiadaja jakie oni maja jazdy z developerem, to my naprawde nie mamy co narzekac...
Gwarantuje ci, ze na kazdym nowym osiedlu sa jakies niedociegniecia i zawsze jakies pretensje do developera beda. Kwestia tylko jakiego kalibru beda to niedociagniecia. Wg mnie na naszym osiedlu zadnych duzych wpadek tombud nei zaliczyl i nie ma co straszyc ludzi, ktorzy chca kupic mieszkanie, bo nie maja sie czego obawiac.

[Gość: Lokator]

No i co z tą bramą wiazdową i domofonem ...? Zamieszczono informację, że do 10.10.2010 wszystko będzie wykończone. Kartki z klatek zniknęły, a domofonu jak nie było, tak nie ma....

Brama wejściowa i domofon

[Gość: mieszkaniec]

Teraz już drugą kartki powiesili że niby domofon i brama ma działać od 02.11.2010r(powiesił zarząd wspólnoty)
Według pisma od dewelopera do mieszkańców z dnia 19.10.2010r jak to ładnie określili cyt."Brama wjazdowa została podłączona. Fizyczne jej uruchomienie nastąpi po ty, jak wszyscy lokatorzy mieszkający na osiedlu odbiorą od administratora klucze od furtki, aby uniknąć sytuacji, w której lokator nie będzie mógł się dostać na teren osiedlanie" Klucze zostały rozdane a brama jak nie działała tak nie działa. W tym samym piśmie następny punkt cyt."Aby poprawić komfort i bezpieczeństwo na osiedlu nasza firma uruchomi dodatkowo system domofonowy, który będzie dodatkową ochroną naszego osiedla. System ten będzie sprawny do końca bieżącego miesiąca". Dzisiaj 11.11.2010 z domofonu przy bramie wiszą kable Chętnych zapraszam do oglądania. To są kpiny. I chyba jest tak że albo lokatorzy są tak "zarobieni" i maja gdzieś na co wydali pieniądze albo tak głupi że dają sobą manipulować.
Co to za łaska z tym dodatkowym domofonem jak wyobrażali sobie że co, lokatorzy będą czekali na gości przy bramie aby mogli do nich wejść ????????
Ludzie zaczeli pisać to się trochę wystraszyli. Żeby nie psuć sobie opinii przed targami mieszkaniowymi złożyli obietnice przeprosili część osób to kup
Należało by się też zastanowić nad zarządem nieruchomości. Jednym z nich prezes Tom_Budu , jedna Pani znajoma prezesa oraz Pan nic o nim nie wiadomo.
Lokatorzy nie są o niczym informowani zarówno przez zarząd wspólnoty jak i przez firmę zarządzającą.
Dowiedziałem się że na osiedlu ma powstać sklep w bloku A (wiadomość nie potwierdzona, ma go prowadzić jedna z lokatorek nieruchomości) wszystko fajnie jednak aby ten sklep mógł prosperować będą musiały korzystać z niego osoby z poza osiedla a więc teren stanie się dostępny dla wszystkich. Czy któryś z lokatorów został o tym poinformowany? Oczywiście na zebraniu wspólnoty była o tym mowa i większość (było tam może 40 osób, często po 2 osoby z rodziny) była zadowolona z takiego pomysłu. Najprawdopodobniej z powodu braku sklepu w pobliżu osiedla, jednak czy ktoś ustalił z nimi jak ma to wyglądać? Już nie. Jak wspomniałem wcześniej nie jest to informacja potwierdzona uzyskana od działu sprzedaży w tzw. tajemnicy.
Mam tylko nadzieję że moi współlokatorzy w końcu się obudzą i zaczną coś z tym robić.
Na chwilę obecną jako lokator NIE POLECAM TEJ INWESTYCJI.
Martwi mnie fakt że niektóre osoby zaangażowane wcześniej w walkę z deweloperem jakoś przycichły. Może brak odzewu ze strony pozostałych lokatorów i brak poparcia zadziałały demobilizująco.

[Gość: Mieszkaniec z B]

Całkowicie się zgadzam, dodatkowo chciałam zauważyć, że z 14 lamp, które są na patio pali się zaledwie 1...(!), do czynszu doliczany jest koszt utrzymania nieruchomości, wydaje mi się, że powinny się palić wszystkie lampy, w tej sytuacji stawki czynszu powinny być skorygowane. Brak domofonu przy bramie wjazdowej, brak oświetlenia.... co jest utrzymywane w ramach czynszu? - być może za nasze pieniądze sadzone są roślinki przed ogrodzeniem na ulicy Obywatelskiej, które zostały powyrywane. Zarząd nieruchomości powinien skupić się na dbaniu o teren nieruchomości, a nie sadzić za nasze pieniądze krzewy przed płotem, które są dewastowane przez przechodniów i obsikiwane przez psy na ulicy. Może powinniśmy otrzymywać od Zarządu Wspólnoty sprawozdania finansowe dotyczące utrzymania nieruchomości.

[Gość: Unhappy Mike]

Witam
niedawno stałem się nabywcą lokalu przy ul Obywatelskiej i z przykrością muszę szczerze odradzić zakup nieruchomości z tej inwestycji.
Fakty:
-utrudniony kontakt
-niekompetencja pracujących osób zarówno na Obywatelskiej jak i w siedzibie na Żeligowskiego
-na pojawienie się jakiegokolwiek problemu, nikt nie jest w stanie udzielić wyjaśnień.
-nie odzwaniają,nie informują (tym bardziej po przelaniu na ich konto pieniędzy)
-brak odpowiedzialności, nie dotrzymywanie terminów.
-wprowadzanie klienta w błąd.

Panie Michale K. to są fakty na które mam dowody. Widać o wielu rzeczach nie ma Pan pojęcia, proponuję zatem zacząć się interesować tym co się dzieje z firmą Tom-bud i jak traktuje klientów (przynajmniej w łodzi).

[Gość: gość]

Kilka dni temu mieszkańcy Oazy nad Jasieniem otrzymali odpowiedz od dewelopera na uwagi dotyczącą zauważonych przez nich usterek i nieprawidłowościach. Według TomBudu wszystko jest OK, zgodnie z projektem.
A wniosek jest taki że deweloper jest porządny tylko projekt jest do dupy. To nie jest chyba dobra reklama dla dewelopera.
Dowiedziałem się że elementy na zamówienie nie podlegają gwarancji a jeżeli np. schody żelbetowe mają rysy to nie są popękane tylko uszkodzone.
A propo balkonów, wcześniej się nad tym nie zastanawiałem ale rzeczywiście podczas deszczu woda zalewa balkony. Kiedyś żona zostawiła suche pranie, bardzo nie padało a jednak całe było zamoczone no i na elewacji widać już czarne zacieki.
P.S.
Nie wiem o co chodzi z tym uszkodzonym panelem-budka ochrony?
Może ktoś wyjaśnić?

[Gość: Ola]

Witam, ostatnio przeglądaliśmy ofertę mieszkań na Obywatelskiej i bardzo nam się spodobały te mieszkania. Dobrze Wam się mieszka na osiedlu ? I jak ogólnie jest ?

[Gość: nie polecam]

mieszkania patrz na mnie nie rusz mnie..wszystko tania wykończeniówka,słychać każdy ruch sąsiada mieszkającego nad lub pod..budynki w pełni nie przygotowane do oddania a oddane do zamieszkania...szkoda słów..powiem tylko nie polecam !!!!!!!!!

[Gość: gosc]

czytam i kupilam mieszkanie w zupełnie innym miejscu myslalam ze moze tylko u nas sa problemy a tu....
ech człowiek chyba nie jest wazny wszedzie i zawsze budowlanka bedzie wymagala wiele wiele opanowania :((

[mrssolis]

Witam,
Ponawiam wątek ;-) zastanawiam się nad zakupem mieszkania w tej lokalizacji - Obywatelska 106 Łódź, przyznam, że kusi mnie cena chociaż zauważam minusy np. balkony do środka a co za tym idzie widok na sąsiadów, czy to jest uciążliwe? dość ruchliwa ulica w pobliżu, na patio są strasznie poniszczone schody... trochę mnie to zaniepokoiło... Zastanawiam się nad mieszkaniem w budynku B na 4 piętrze. Proszę o opinie.
Pozdrawiam

[Gość: oszukany]

nie polecam. Prezes jest niekompetentny chodzi po ziemi i się cieszy a oszukał wielu ludzi. Wyciągnoł z firmy kupę kasy nie skończył mieszkań i oszukał wszystkich. sam cieszy się zyciem a reszta oszukanych walczy o byt i mieszkania nadal. Nie polecam dewelopera jak możecie szukajcie innych rozwiązań. Nie dajcie się nabrać jak na inwestycji w Gdańsku. Problemem jest polskie prawo . ale wierzę że sprawiedliwości stanie się zadość i zostaną wyciągnięte konsekwencję wobec prezesów cwanej firmy oszukujących ludzi Lokator nieskończonej inwestycji