Osiedle Nowa Malta i Virke

[Gość: s]

Witam,
Noszę się z zamiarem kupna mieszkania na osiedlu Nowa Malta na Mogileńskiej.
Czy ktoś z forumowiczów mógłby się wypowiedzieć jak mieszka się w tej okolicy
i jakie mają doświadczenia z deweloperem Virke?

[Gość: marta]

785992468

[Gość: s]

a coś więcej tu możesz napisać?

[Gość: hyygj,]

lkhgliygfhjgflj,gflj

[Gość: Gosc]

Dewelopera za bardzo nie znam, mozna tylko ocenic architekture i
lokalizacje, Jezeli chodzi o blok, to jak dla mnie zbyt wyciągniety
i nieszczególnie wyszukany. Z drugiej strony bez udziwnien
architektonicznych. Te mieszkania w zakolach bardzo fajne. Brak
windy to minus- no ale tylko 3 pietra.

Lokalizacja super, moim zdaniem lepsza niz np. Polanka. Blisko
Malta, przyszłe termy, tereny spacerowe, las, do tramwaju 3 minuty.
W ogóle miła dzielnica, a do centrum bardzo blisko. Szkoła Kościół
przychodnia zdrowia, market, wszystko na wyciągnięcie ręki.

Wadą jest zajezdnia na Mogielińskiej, jest wybudowany duży płot,
uciązliwość może jakaś być, trudno powiedziec.

Też się zastanawiam nad zakupem, oglądałem kiedys 2 mieszkania duże
i średnie. Podobno ostatniego bloku-tego krótkiego mają nie budować,
co uwazam za plus.

[Gość: HanSolo]

Deweloper wcześniej nazywał się bodajże Torpol, jednym z jego dokonań jest małe osiedle na ul. Mylnej.
Też zastanawiałem się nad kupnem mieszkania na Mogileńskiej (jakieś półtora roku temu, gdy osiedle jeszcze powstawało), ale odpuściłem - ceny jak na tamten okres były zdecydowanie za wysokie, a i dziś chyba dałoby się kupić coś taniej.
Co do lokalizacji - fakt, jest świetna.

[Gość: ZK]

Witam,
umowę z Virke podpisałam na początku listopada, załatwianie kredytu
trochę trwało, umowa kredytowa podpisana 8 grudnia i 21 pieniądze u
dewelopera, 28 odbiór mieszkania i kluczy, a 30 grudnia podpisanie
aktu notarialnego. Mimo okresu świątecznego, szybko i sprawnie,
żadnych problemów z formalnościami. Mieszkanie w tym długim budynku,
też się trochę obawiam zajezdni MPK.
Do tej pory wynajmuję mieszkanie na osiedlu Warszawskim, okolica
jest mi znana, dlatego też własne mieszkanie w tej, a nie innej
okolicy. Poza tym wszędzie są jakieś plusy i minusy.
Pozdrawiam.

[Gość: A]

witam. mieszkam na ulicy mogileńskeiej od października. bardzo podoba mi całe
osiedle jak i bloki virke. na pewno wielkim plusem jest świetna organizacja
dosłownie wszystkiego. strzeżone osiedle jest dodatkową zaletą. jedyną wadą są
chyba wyjątkowo cienkie ściany przez które niestety wszystko słychać (nawet
kichanie sąsiada). szkoda, że przystanek tramwajowy nie jest położony bliżej np.
przy wjeździe na ulicę mogileńską, ale to już nie jest przeciez wina virke. no i
trudno jest dojechać do cetnrum autobusem po godzinie 23.

[Gość: Aldi]

Mam pytanie. Udało się coś zbić cenę. Czy Virke sztywno się trzyma ceny?

[Gość: ?!?]

Mi zależało na 3 piętrze, nikt nie stuka nad głową, od początku roku
2009 się interesowałam, zaglądałam na stronę, dzwoniłam od czasu do
czasu, wtedy jeszcze była cena 6.335 za m2 z III piętro,potem
obniżyli do 6100, bodajże w lipcu mówili, że ceny do niewielkiej
negojacji, otrzymałam propozycję 5990, cena była i tak za wysoka. W
październiku sytuacja odwrotna, już nawet nie chcieli schodzić
poniżej 6.100. Jednak mając wcześniejszą ofertę z wakacji powołałam
się na nią i dostałam niewielki upust, było ciężko.
Teraz chyba się ruszyła sprzedaż, widać, że osiedle się zaludnia,
chyba będzie kłopot ze zmniejszeniem ceny, ale zawsze warto
spróbować, to nic nie szkodzi.
Zasmuciła mnie informacja, że ściany cienkie i wszystko słychać co
sąsiad porabia :-(. Jak się sprawa ma z autobusami MPK, słychać je
wcześnie rano i późnym wieczorem?
Pozdrawiam

[Gość: 1]

Witam,
mam pytanie o doświadczenia z Virke? Czy wszystko przebiegało sprawnie z
podpisaniem umowy. Nie było jakiś ukrytych zapisów? Czy nie było jakiś usterek
przy odbiorze mieszkań?

[Gość: ?!?]

Tak, jak już pisałam wcześniej nie miałam żadnych problemów z
formalnościami, miła pomocna obsługa, wszystkie potrzebne dokumenty
na czas, także mailem. Umowa (dla mnie) czytelna, bez żadnych
niedozwolonych klauzuli, jasno określona cena i terminy wpłat za
mieszkanie, termin odbioru i termin podpisania aktu notarialnego.
Odbiór też pozytywny, kna bez rys, ściany proste, wylewka
niespękana, jedynie drobne poziome pęknięcia tynku na łączeniu
cegieł ścian wewnętrznych ( zostaną usunięte). Kątów prostych nie
sprawdzałam :-). To tyle

[Gość: terazja]

Moi rodzice też kupili tam mieszkanie. Wkrotce akt notarialny i
odbiór. Czy ktos wie na co jeszcze zwracac uwage przy odbiorze, byly
jakies niedoróbki itp?

[Gość: Aldi]

Hej Terazja.
Udało sie coś negocjować z Virke Twoim rodzicom? Czy taka cena jaka była
ustalona z góry?

[Gość: Aldi]

Witam Terezja.
Orientujesz sie czy rodzice cos negocjowali cene z Virke? Czy sztywno sie
trzymali ceny?

[Gość: tbob]

Własnie zarezerwowalem sobie mieszkanie na Mogilenskiej. Mam pytanko - czy
naprawde jest az tak zle, mam na mysli ze wszystko slychac od sasiadow?
Pozdrawiam,

[Gość: tbob]

Hej,

I jak tam mieszkanie? Bardzo slychac sasiadow?
Pozdrawiam,

[Gość: ?!?]

Też jestem ciekawa, na ile aktywność sąsiadów jest słyszalna przez
ściany. Byłam ostatnio w budynku 2, w mieszkaniu pokazowym i nagle
coś zaczeło szurać, myślałam, że to w szafie w dużym pokoju ktoś
siedzi, ale to sąsiedzi u siebie chyba szpachlowali ściany. Słychać
było jakby ktoś coś szpachlował, w tym mieszkaniu, w którym byłam a
nie za ścianą u sąsiada:-(, ale cóż, mieszkanie kupione, akt
podpisany, klamka zapadła.
I też jestem ciekawa czy aktualnie ceny można negocjować .

[Gość: Terazja]

Moi rodzice wynegocjowali chyba 200 zł za mkw. Nie wiem jaka byla
ostateczna cena. Z negocjacjami to bylo chyba tak, że to 200 zł
zeszlo bez problemu, chyba było wkalkulowane w cene, a wiecej sie
nie dalo. Jedyne co pamietam, to ze zaplacili zaliczke 5000 potem
szybciutko zalatwili kredyt, jednak z ostatecznym zakupem sie
wstrzymali do samego końca umowy przedwstępnej, poniewaz nabrali
watpliwości, ze za wysoko i ze nie ma windy, a oni starsi i przed
emeryturą. Potem doczytali w umowie, że za rezygnacje liczą sobie
chyba 5 % albo 8 % ceny, wiec im mina zrzedła i wreszcie sie
zdecydowali. Z czego osobiście sie bardzo ciesze, bo mi sie to
mieszkanie bardzo podobalo, lokalizacja także i sama ich namawiałam
na zakup.
Z samym deweloperem nie było jak dotąd większych problemów, poza
tym "karnym" zapisem w umowie. Swoją drogą myśle ze to troche nie
fair, w razie rezygnacji lub nieuzyskania kredytu powinna przepasc
tylko zaliczka a nie jeszcze jakieś żądania dalszych pieniędzy. Moi
rodzice akurat marudzili,kredyt malutki, wiec nie bylo ryzyka, ale
ktos inny np. może nie dostać kredytu i wtedy zostanie jeszcze spora
sumka do zapłaty.Czyli podwójny kop od banku i od dewelopera.
Teraz tylko odbiór mieszkania i zobaczymy jakie cienkie te ściany:)

[Gość: .?]

Mnie trochę przerażja te cienkie ściany?! Az tak bardzo slychać wszystko? a
jakie doświadczenia z zajezdnia. Słychać odgłosy autobusów?

[Gość: adam]

W sumie to chyba nie jest aż tak zle. Może ktos cos wiecej powiedziec. Ja tam
bylem kilka razy i nic nie slyszalem.
Jakies komentarze?

[Gość: Misia]

Ja mieszkam na Mogileńskiej od dłuższego czasu i nie mam problemu z
głośnościa mieszkania - ściany takie jak wszędzie w nowym
budownictwie :) Co do umowy to bardzo ładnie napisana, kary to u
kazdego dewelopera sa takie, nic specjalnego (jak wiesz, że nie
dostaniesz kredytu to nie kupujesz mieszkania, proste). Podsumowując
ja jestem bardzo zadowolona i polecam!

[Gość: Mieszkaniec]

Szczególnie odradzam zakup mieszkania od tego dewelopera. Mieszkam na osiedlu na Mogileńskiej od kilku lat. Lokalizacja może i dobra, jest ochrona, monitoring, nie ma zarzutu co do czystości. Słychać natomiast każdy krok, ruch, słowo sąsiadów. I to nie żarty bo na każdej klatce są trzy mieszkania, więc niektóre mieszkania otacza osiem innych. Po doświadczeniach jakie mnie tu spotkały sięgnąłem po rade specjalistów ds. budownictwa, poczytałem trochę w internecie. Na podstawie zebranych przeze mnie informacji okazuje się, że nie jest to sytuacja normalna i wskazuje na bardzo oszczędne podejście do sprawy na etapie budowy. Chwile temu byłem na stronie Virke i widziałem, że zostało kilko mieszkań, które nadal można kupić. Sytuacja ta w ogóle mnie nie dziwi. Wszystkim zainteresowanym radzę zapoznanie się z innymi ofertami.

[Gość: swiezy]

Witam wszystkich. Niestety musze potwierdzic obawy dotyczace halasu. Wlasnie jestem w pokoju od strony zajezdni (mniej wiecej na wysokosci dystrybutorow z paliwem) - okna sa zamkniete a slychac pomruk silnikow autobusow. To jednak mi w zupelnosci nie przeszkadza, ale ten poglos od sasiadow... Calkowicie zaprzeczam, ze to charakterystyczne dla nowego budownictwa. Owszem dla taniego budownictwa jak najbardziej, nie zas dla kazdego nowego. Nigdy nie spotkalem sie z takim dyskomfortem z tego tytulu. Sciany sa mega cienkie, drzwi wejsciowe takze nie dbaja o izolacje akustyczna. Nie przebywam dlugo w domu w ciagu dnia, jedynie to mnie ratuje, bo gdybym mial caly czas sluchac rozmow sasiadow, kichniec i tupania golymi stopami (nie mowiac juz o butach) to byloby naprawde ciezko. Cala reszta jest jak najbardziej w porzadku,- czystosc, bezpieczenstwo i atmosfera wokol blokow. Uwaga czasem na sasiadow, ktorzy maja czasem pretensje do wszystkich dookola za glosnosc, co moim zdaniem jest odbiciem frustracji, ze kupili mieszkanie z tak cienkimi scianami. Nie przebywam duzo w domu tak jak juz mowilem wczesniej bo bardzo duzo pracuje, a mimo to przeszkadzam sasiadom - nie majac nawet telewizora w domu ani nie puszczajac muzyki. Moze im sie nawet nie dziwie, bo sam sie czasem wkurzam jak sasiad bierze prysznic a ja mam wrazenie jakby woda splywala obok mojego lozka.