Wechta ul. Kolejowa 27

[balbinax]

Czy ktoś jest zainteresowany kupnem mieszkania na ul. Kolejowej? Sądzicie, że można zaufac deweloperowi po tylu negatywnych opiniach?

[ve.lo]

Rozwazalem dosyc powaznie zakup mieszkania tam, ale ostatecznie wybralem nowe, planowane bloki na os.Zwyciestwa. Zrezygnowalem z kolejowej z 2 wzgledow:
- niby centrum miasta a wokolo nic nie ma, po prostu slaba infrastruktura w porownaniu z tym co wybralem
- opinie na temat Wechty rowniez mialy duze znaczenie

[Gość: margson]

Ja zamierzam kupić mieszkanie na Kolejowej 27. I wcale negatywnyvh opini się nie boję. Na każdego developera narzekają, juz tyle się naczytałam i nie znalazłam żadnego który byłby bez wad. Jak nie zacieki to krzywe sciany wszedzie tak jest. Obecnie mieszkam w wynajmowanym mieszkaniu na winogradach są lekko krzywe ściany i futryny i wniczym to nie przeszkadza. Pólki wiszą i drzwi się zamykają. Wechta ma niską cene jak na inne mieskzania, blisko tramwaj, wg mnie super lokalizacja.

[Gość: Carlos]

Również rozważam kupno na kolejowej.
Nie ma ideałów i każdy może coś innego napisać.
Mam znajomych co kupili u Wechty i sa zadowoleni. Mam też znajomych którzy są mniej zadowoleni.

[Gość: Phantom]

Faktycznie na prawie kazdego dewelopera w jakims stopniu narzekaja, jednak u pana Wechty natezenie tychze skarg wynosi srednio 10 x tyle co gdzies indziej. Wiadomo, ze nikt nie jest doskonaly, ale pakowac sie na wlasne zyczenie w klopoty jest srednio roztropne.
Wystarczy pojechac na Saperska i popytac tamtejszych mieszkancow co sadza o swoich mieszkaniach, albo wygooglac zdjecia przescieradel z haslami jakie wywieszali jako oznake protestu przeciwko gnijacym mieszkaniom...

[Gość: G. P. sam]

pracuje na ul. Saperskiej na Wechcie te miszkania nie sa nawet warte gdyby kosztowały 3 tyś za metr ogólnie poraszka zwłaszcza ten etap który teraz koncza tynki były rzucane w mrozy tak samo jak w nie których mieszkaniach wylewane posadzki elektryke klada po tynkach poniewaz porzednia instalacje wycieli i ukradli czyli kazda sciana przeryta itp itd długo wymieniac. Taka firme powinni zamknac za naciaganie ludzi którzy zeby takie badziwie kupic zadłużaja sie na prawie całe zycie

[Gość: przemek]

Sam tez nie jestem wielbicielem Wechty, ale to co piszesz to bardzo powazne oskarżenia. Pojechałeś bardzo grubo. Mam nadzieje ze masz na to dowody.

[Gość: G. P. sam]

Dowodów nie mam bo zdjęć nie robiłem. Pisząc to chciałem tylko ostrzec przyszłych potencjalnych nabywców bo sam niedługo biorę kredyt na 30 lat i nie chciałbym trafić na takie mieszkanie jak tam

[Gość: przemek]

Ja cie doskonale rozumiem. Sam kupilem mieszkanie (etap dziury w ziemi) i z Wechty zrezygnowalem w sumie dzieki opiniom w internecie.

[Gość: poraSZka]

Proszę najpierw zajrzeć do słownika i później oskarżać kogoś o takie sprawy. Polecam przejście się po mieszkańcach budynków Wechty przy ul. Saperskiej i dopiero wypowiadać się na forum. Gratuluje tym, którzy czytają opinie internetowe pisane przez konkurencję, wykorzystującą każdą wpadkę dewelopera.

[Gość: gość]

Cześć Pan Wechta na ul. Kolejowej i prawdopodobnie na innych budowach też zatrudnia ludzi
bez umowy o pracę. Ludzie Ci będąc niekiedy w trudnej sytuacji pracują dość ciężko a właściciel firmy nie płaci im pensji, obecnie wyjechał na zimowe wakacje zostawiając ludzi
bez wypłaty od stycznia do tej pory otrzymali 600 zł zaliczki. Jeśli tak ma wyglądać rynek
budowalny to nic dziwnego że ma najtańsze mieszkania. WYZYSKIWACZ!!!!!!!!!

[Gość: jojo]

niech was bóg broni przed tak niefortunną pomyłką...zarówno na saperskiej jak i na mieszka uchylił sie od wszelkiej odpowiedzialności za jakość wykonania budynków, w skutek czego własciciele sami płacą i będa płacić za nie naprawy a poprawy jego bubli przez resztę życia...sądu się nie ima również...

[Gość: luka]

Kto może i nie ma ciśnienia niech się wstrzyma przed taką życiową decyzją! Sejm kończy legislację poselskiej Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która ma wejść w życie od stycznia 2012. Nabywca swoje środki będzie mieć na specjalnym rachunku powierniczym w banku, które w razie upadłości dewelopera będą chronione. Obecnie jest tak, że podpisanie umowy przedwstępnej z deweloperem nawet w formie aktu notarialnego i wpisem roszczenia do KW nie chroni wpłaconych pieniędzy. Jeśli sąd ogłosi upadłość dewelopera, to środki wpłacone wchodzą do masy upadłościowej i są na szarym końcu do wypłaty- najczęściej ich nie ma, bo zostają skonsumowane znacznie wcześniej. Zostajemy bez mieszkania i bez pieniędzy. Ponadto jest jeszcze wiele innych pułapek w typowych umowach deweloperskich, które stawiają nas klientów na straconych pozycjach. Deweloperzy bronią się przed jakąkolwiek negocjacją swoich umów.Można powalczyć nieco o cenę i terminy wpłat. Oczywiście, można mieć szczęście, zamieszkać w ładnym lokalu i nawet nie odczuć żadnych problemów. Ale transakcje na kilkaset tysięcy nie mogą być tylko oparte na szczęściu!
Co do wspomnianego dewelopera, w swoich umowach niczym nie wyróżnia się na korzyść w stosunku do innych, a znana mi jedna taka umowa poddana została przez prawników analizie i w istotnych punktach zakwestionowana , nie mówiąc już o wielu technicznych zastrzeżeniach.

Cały nasz rynek mieszkaniowy jest chory, drogi, niedostosowany do możliwości nabywczych społeczeństwa. Nadzieja we wspomnianej ustawie, która zabezpieczy naszą kasę i ucywilizuje nieco deweloperów. Lobby deweloperskie walczy ostro, żeby jej nie uchwalić lub ostatecznie pozmieniać niekorzystne zapisy.

[Gość: bladesss]

Wiadomo coś może nowego na temat tej inwestycji? Bardzo poważnie zastanawiam się nad zakupem mieszkania na Kolejowej 27 ze względu na to że jest jak dla mnie bardzo dobra lokalizacja, a niektóre mieszkania tam mieszczą się w nowych limitach Rodziny Na Swoim. Czy na prawdę jakość tych mieszkań będzie aż tak tragiczna, że nie równoważy ich cena? Zależy mi na zakupie mieszkania w niedalekiej przyszłości a mam ograniczone możliwości finansowe niestety:/

[Gość: nim]

z tego co wiem jak narazie to nie jest tam zle najgorsze ich mieszkania sa na ul saperskiej ( rolna ) zwłaszcza ten etap co teraz kończa

[Gość: margson]

Ja właśnie się zdecydowałam na Kolejowa 27. Atrakcyjna lokalizacja i cena. Nie ukrywajmy każdy developer coś zchrzani i zawsze się znajdzie jakis minus. Mieszkam w mieszkaniu 30 letni i ściany są krzywe jak nie wiem co, kiedyś tak budowano i teraz tez tak buduja. Uważam, że najwazniejsze jest to zeby zostalo wybudowane i można było mieszkać. Funkcjonowac. A za ta cene jaka tam jest, nie bedzie problemu. Wkurza mnie to ze gdziekolwiek nie wejdziesz na forum jakiejsc inwestycji ktora jest tansza sa negatywne opinie, a to papracz a to lepiej nie kupujcie, ostrzegam. Jakby ludzie sie tego sluchali nikt by nie kupowal. A jednak kupuja. Bo dzis w Polsce tak jest nie stac na cos drozszego.

[Gość: Phantom]

Po to wlasnie sa takie fora dyskusyjne - zeby wyniesc nauke z doswiadczen innych. Osoby o pogladach podobnym Twoim, ktore "wiedza lepiej", zwykle dolaczaja pozniej do choru "nabitych w butelke", jak chociazby wlasnie nieszczesnicy z ul. Saperskiej.
Czy lepiej dac 300-500 zl wiecej za metr kwadratowy i miec spokoj na lata, czy lepiej "przyoszczedzic" i umoczyc? Hmmm kazdy wybiera sam za siebie.

[Gość: margson]

Zgadza się, że warto dać więcej te 300-500 za m2 ale jeśli się je ma. A dziś osoby chcące skorzytsać jeszcze z Rodzina na Swoim mają limit 5130 za m2 gdzie takie w Poznaniu znajdą? Powodzenia!

[Gość: bladesss]

No wlaśnie my tych 300-500zł nie mamy niestety.. Ale z tego co patrze to na Kolejowej dla Wechty buduje Democo Poland - a ci budują dla nich tylko 2 bydynki: ten i Trawińskiego, no i o nich akurat złych opinii nie widać. Może Wechta wzięła się w końcu za siebie? A nuż...
No i fakt faktem mieszkania te nie dość że są tańsze od reszty to łapią się w RNS, a koszt ewentualnego odgrzybiania (:p) potem chyba będzie dużo niższy niż to co zaoszczędzimy? No i póki co utargowałem z nimi 4%, chcę 5..

[Gość: margson]

A mnie sie nie udalo utargowac..tzn utargowalam ale pod ich warunkiem ze wplace 100% do 17 pazdziernika. Po moim trupie. Negocjacje stanely na tym ze roznice zaplace gotowka w osobnej umowie wraz z komorka lokatorska. Moze jutro podpisze umowe.

[Gość: bladesss]

U mnie jest ten sam warunek - wpłata do 14-tego października..
Jakie ryzyko niesie ze sobą tak szybka wpłata? Pierwszy raz kupuje mieszkanie i nie chciałbym się naciąć..:/

[Gość: margson]

Ryzyko? Wiesz ryzyko ryzykiem, ale teraz płać kredyt i tam gdzie mieszkasz... ja zdecydowałam się juz na mieszkanie, zarezerwowałam i jade w piatek oplacic ale na warunkach wplat transz. Zrezygnowalam tez z RNS bo mieszkania ktore chcialam nie lapia sie a nie ebde nikomu placic 100%.

[Gość: bladesss]

Ale no właśnie chodzi mi o to czemu nie chcesz wpłacić tych 100%? Co jest w tym złego?

[Gość: margson]

Po pierwsze i przede wszystkim w momencie wpłaty 100% od pażdziernika spłacam rate kredytu i jednoczesnie oplacam obecne mieszkanie. Nie stac mmnie na to. A po drugie sory ale nie wiem czy gdziekolwiek by deweloper zaproponowalby cos takiego, rozumiem 90% i 10 przy odbiorze. Ale 100%. Gdybym bylo mnie na to stac to juz przedwstepna umowe bym wziela w akcie notarialnym. Zorientuj sie czy nie lepiej wziac innego mieszkania, a jezeli chcesz w RNS i za metr wychodzi Ci wiecej to ta roznice doplac im w gotowce w formie drugiej umowy.

[Gość: Phantom]

Jesli wplacasz deweloperowi calosc srodkow na tak wczesnym etapie budowy, to po prostu ową budowe mu kredytujesz. Innymi slowy buduje za Twoje pieniadze. To niestety dosc czesto spotykana praktyka...

[Gość: bladesss]

margson - nie trzeba wpłacać całości, da się to utargować (w moim przypadku 80% teraz i 20% przy odbiorze w lutym). Kredyt przecież tak czy siak będziesz spłacał nie? Od momentu kiedy go dostajesz... A za mieszkanie płacisz dopiero od momentu jego odbioru (luty-marzec), nie ważne czy wpłacisz 100% czy 10% w październiku..

phantom - każdy orze jak może:p a mi to w sumie jakoś specjalnie nie szkodzi nie? zaczynam od razu spłacać kredyt to szybciej go spłace :)

[Gość: margson]

no ale w momencie wplaty 80% teraz to rata z kredytu jest wysokości wlasnie 80%, a jak transze rozdzielilam po 30 % co 2 miesiace to raty beda mi sie zwiekszac, a ja wynajmuje mieskzanie obecnie i place miesiecznie 1200 zł i jak mialaby mi dojsc rata tej samej wysokosci to dziekuje, nie wyplacilabym sie.

A wlasnie jaka date ci powiedzieli na zakonczenie budowy, wiem ze do marca maja czas, ale kreca bo facet mowil ze moze nawet koniec roku poczatek stycznia, a babka ze na pewno nie w tym roku, a styczen to moze...

[Gość: luka]

Ryzyko jest takie, że im więcej wpłacisz przed przejęciem lokalu na własność (umowa notarialna przyrzeczona-przenosząca własność) to tym więcej możesz stracić, jeśli deweloper zbankrutuje( sąd ogłosi jego upadłość). Jeśli transakcja życia ma polegać tylko na szczęściu i zaufaniu do dewelopera, to wypada tylko współczuć wszystkim, którzy takie decyzje podejmują.
A czy ktoś sprawdził, czy deweloper nie realizuje tej inwestycji z kredytu w banku i wtedy każdy wydzielony lokal będzie obciążony hipoteką z tego tytułu?
Sejm przyjął ustawę o ochronie nabywcy i jest pewność, że za kilka miesięcy pieniądze nabywcy lokalu wpłacane będą na specjalne bezpieczne konta powiernicze. Tak jak jest w cywilizowanym świecie.

[Gość: bladesss]

Mi pani E.S. powiedziała ze mieszkania beda oddawane w lutym-marcu, a wprowadzac bedzie sie mozna po uzyskaniu przez nich pozwolenia na uzytkowanie, tj okolice kwietnia-maja, a moze nawet czerwca.

Luka - ale do tej pory wszyscy tak kupowali mieszkania i żyją. Ja wiem o jednym takim przypadku - w Koziegłowach i tyle.. No i w sumie nie zapowiada sie żeby Wechta miała jakieś problemy finansowe, bo póki co zapieprzają z budowami w kilku miejscach..
No i ogólnie nie mam jak przecież sprawdzić za co oni to budują, ale pani E.S. powiedziała mi że dlatego dla nich lepsze są szybkie wpłaty bo z tego oni mają pieniądze na budowy, że nie biorą kredytów (chociaż wiem że to są tylko słowa w sumie...)

Chcę też umowę przedwstępną spisać przez notariusza, żeby w razie czego mieć jakąś podstawę do dochodzenia swoich praw

[Gość: luka]

Czy budują z kredytu, czy bank nie wejdzie z hipoteką na twój lokal, czy należy ci się kara za przekroczenie terminu oddania lokalu, za inny metraż niż deklarowany, za nie wywiązanie się z terminu podpisania umowy przyrzeczonej, itp, itd, i jeszcze wiele innych ważnych punktów - to wszystko jest do wyjaśnienia i zapisania na etapie PRZED PODPISANIEM UMOWY! I musi taką umową czytać ktoś, kto ma jakieś pojęcie o tym wszystkim, a najlepiej prawnik za niewielką opłatą. Akurat w takiej sprawie warto wydać trochę grosza. Jak wiem, deweloperzy stosują w umowach tzw. klauzule niedozwolone. To są bardzo ważne sprawy, a pani X może nawet przysięgać, że wszystko jest dobrze. W końcu ma premię od wyników sprzedaży. Czy to takie trudne do zrozumienia? A że wszyscy tak robią i idą w ciemno w ten biznes? No cóż, większość z nas nie czyta też umów kredytowych i innych, które są dłuższe niż 1 strona.
Uważam, że ceny na mieszkania spadną w perspektywie najbliższych miesięcy. Poczytajcie różnych analityków z rynku nieruchomości. Więc próbujcie chociaż mądrze negocjować, bo deweloperzy wiedzą, że tak będzie, a nie zgadzać się na wszystko.Wasz interes, aby najpóźniej zapłacić i jak najmniej.To już staje się rynek klienta, a nie producenta, na szczęście.
Argument, że budują też inne obiekty. Bo muszą jak najszybciej skończyć, jak zaczęli. To ich interes, bo w przeciwnym razie zapłacą bajońskie kary wykonawcom i banki też żądają przestrzegania harmonogramu.

[kredyty.hipoteka01]

Witam Państwa,

Wszystkim zainteresowanym kupnem mieszkania/domu proponuję największy wybór ofert kredytów hipotecznych na rynku. Dostępne wszystkie typy kredytów: kredyty z dopłatami (Rodzina na Swoim), standardowe kredyty hipoteczne na zakup, budowę oraz remont
i wykończenie nieruchomości. Każdego Klienta traktuję indywidualnie i wybieram najkorzystniejsze oferty banków. Zapewniam kompleksową obsługę procesu kredytowego na terenie Poznania i okolic. Bezpieczeństwo Państwa danych gwarantuje mój pracodawca - jeden z największych pośredników finansowych. Nie pobieramy żadnych opłat i prowizji.


Wszystkich zainteresowanych proszę o kontakt ze mną pod numerem: 515 127 510
Monika

[Gość: pako]

Witam,
czy możesz napisać przy jakim metrażu/cenie za metr udało Ci się wynegocjować ten rabat. Mnie interesuje metraż ok. 43-45 metrów i zastanawiam się jakie mam szanse na przychylność negocjacyjną dewelopera.

PS. Czy nie obawiacie się, że niezbyt duże zainteresowanie mieszkaniami (ok. 60% wolnych mieszkań) może opóźnić oddanie inwestycji? Czy może lepiej poczekać i uruchamiać kredyt jak termin oddania będzie bliżej...

[Gość: bladesss]

A jest w ogóle taka możliwość, żeby przesuneli termin oddania ze względu na zbyt małą ilość sprzedanych mieszkań? O_o Mi udało się utargować 3,2% przy płatności 80% teraz i 20% przy odbiorze. Ceny metra nie ma co mówić, bo każde mieszkanie ma inną

[Gość: luka]

spójrz na budowę Za Cytadelą, jakie pustki w tak dobrym miejscu!

[Gość: margson]

Ale jakie tam sa ceny...

[Gość: Phantom]

Ceny w tej inwestycji na Cytadeli od 10 000 zl za metr w gore, co szanowny Luka raczyl przeoczyc. Jego argumenty na calym tym forum sa oderwane od rzeczywistosci...

[Gość: Luka]

Nie podałem, choć znałem te ceny. To potwierdza moją tezę o ryzyku.Wskazanie tej inwestycji miało na celu pobudzenie do racjonalnego myślenia przy podejmowaniu decyzji o zakupie lokalu. Skoro deweloper nie sprzedaje swoich mieszkań, zarówno tych na Kolejowej, jak i tych Za Cytadelą (ma też inne inwestycje wymagające dużych nakładów), to taka sytuacja musi prędzej czy później prowadzić do jego problemów z płynnością finansową, opóźnianiem lub wstrzymaniem zapłat dla wykonawców, co z kolei może skutkować upadłością.Może też deweloper spróbować posiłkować się kredytami - jeśli je dostanie, żeby przeczekać kryzys, licząc na poprawę na rynku. Zadłużenie rośnie, a rynek nadal nie odbiera jego produktów...Deweloper traci płynność finansową.Taki jest mechanizm upadłości.
Każdy deweloper ma konkurencję, coraz większą obecnie. Liczba niesprzedanych mieszkań rośnie, co musi oznaczać spadek ich ceny. To lepiej dla nas, konsumentów.
Przyjęta przez Sejm ustawa o ochronie nabywców zdecydowanie polepszy naszą sytuację.Zainwestowane środki na zakup mieszkania nie przepadną, jeśli deweloper upadnie.

Jeśli oczekiwałeś ode mnie konkretnej odpowiedzi na pytanie, czy kupić , czy nie kupić u Wechty, to możesz czuć się rozczarowany. W moich komentarzach "prowokowałem" tylko do racjonalnego myślenia przy podejmowaniu decyzji wartej setki tysięcy zł i często zadłużenia się na całe życie - z różnymi tego konsekwencjami, co powinno skłaniać odpowiedzialnych do szczególnej ostrożności. Tak sądzę.

[Gość: gość]

wierz mi, że nie wiesz o czym mówisz;)

[Gość: Mieszkaniec]

Firma budowlana chciała zarobić budując dla wechty więc najeli Ukraińców bo chcieli wieksze pieniadze zarobić. I teraz pracownicy DEMOCO muszą to wszystko poprawiać i jaki mieli z tego zysk? To jest pytanie liczyli na tanią siłę roboczą a im się nie udało bo mają ogromną stratę.

[Gość: kuk]

Witam, kupilas juz mieszkanko? Udało Ci sie zbić coś ze ceny? Ja wlasnie zamierzam sie tam wybrac i zabawic sie w negocjatora:)

[Gość: kuk]

Witam, zastanawiasz się nad kupnem mieszkania na Kolejowej jeszcze? ja wybieram sie tam wlasnie onegocjowac ceny, a zapewne grupowa negocjacja bywa skuteczniejsz... daj znać jesli jestes zainteresowany/na tematem.

upadłość deweloperów możliwa!

[Gość: luka]

dla wszystkich, którzy wierzą w dobre serce dewelopera. Ku rozwadze!
www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleID=31F1473B-F63C-40C0-B9E7-A10FC4AADF41

[Gość: bladesss]

Jakieś nowe informacje może a propos tej Kolejowej27? Cały czas mam dylemat czy kupować od nich czy nie:/

[Gość: Phantom]

Na to mozesz juz sobie odpowiedziec tylko i wylacznie sam.
Ja ze swojej strony bym nie kupil, bo:
- uwazam ze Wechta i Pajo to najgorsi i najbardziej obciachowi deweloperzy budujacy w Poz i okolicy,
- nie podoba mi sie lokalizacja,
- nie podoba mi sie sposob platnosci,
- jest to wielka landara, gdzie w czesci mieszkan patrzysz komus w okno.
To wszystko moje subiektywne oceny (choc wiem, ze przynajmniej odnosnie pierwszego myslnika wiekszosc zorientowanych uwaza podobnie jak ja).

Za ta cene (lub mocno zblizona) mozna znalezc lepiej. Wystarczy poszukac.

[Gość: Edek]

Witam dzwonilem dzisiaj do Wechty i mam pare pytan do was a mianowicie w trakcie podpisaniem umowy przedwstepnej Wechta pobiera sobie zadatek 5000 tys zl W przypadku gdy bank nie udzieli kredytu czy te pieniadze przepadaja ??? Na jaki okres podpisuje sie umowe przedwstepna ?? zdaze w razie niepowodzenia w jedny banku zlozyc papiery w drugim ???

[Gość: kuk]

Witam,
Nie ograniczaj sie absolutnie do jednego banku, bo ten Ci odmówi a potem kolejne papiery i znów czekanie...najlepiej złóż papiery do kilku jednocześnie, któryś w końcu da kase. Ja tez kupuje od Wechty wlasnie i skladam wnioski do trzech...

[Gość: Edek]

Wplacales zadatek 5000 tys zl czy moze negocjowales cene ??

[Gość: luka]

Spokojnie. Nie zapominaj, że jesteś bardzo ważnym klientem, o którego deweloper musi zabiegać! Dbaj maksymalnie o swój interes i nie daj się przestraszyć sprzedawcy. Poproś o przesłanie elektronicznego projektu umowy przedwstępnej,najlepiej w formie aktu notarialnego, a nie rezerwacyjnej. Swoje roszczenie zapisujesz wtedy w KW nieruchomości dewelopera w sądzie wieczystoksięgowym.Masz czas skonsultować ją z prawnikiem lub co najmniej z doświadczonym praktykiem, znającym się na umowach cywilnych. Umowa ważna do czasu podpisania umowy przyrzeczonej, przenoszącej własność, zwykle po odbiorze mieszkania i wpłacie całości ceny. Umowa przedwstępna musi zawierać wszystkie istotne punkty umowy przyrzeczonej. Jeśli nie jesteś pewny kredytu, wtedy umowa musi być warunkowa- jej ważność uzależnij od otrzymania kredytu w rozsądnym czasie i zastrzeż sobie zwrot przedpłaty, jeśli kredytu nie dostaniesz. Jest wiele min, na które można łatwo wpaść, jak nie kumasz do końca zapisów prawa, stąd lepiej posiłkować się prawnikiem, za rozsądną opłatą. Naprawdę warto. Później, po podpisaniu wynegocjowanej umowy przedwstępnej (walcz o każdy zapis umowy dot. ceny, terminów, kar umownych) , pozostanie ci tylko wiara w to, że deweloper wybuduje w czasie i zgodnie z projektem i nie postawią go w stan upadłości. Zabezpieczenia w formie rachunku powierniczego z gwarancją bankową lub ubezpieczeniem, które po poprawkach Senatu zostaną jutro przyjęte w Sejmie i pójdą do podpisu Prezydenta RP, niestety, nie obejmą tej budowy Wechty. Całe ryzyko po twojej stronie, jeśli deweloper upadnie. Powodzenia.

[Gość: maliks]

A czy dla Wechty budowało już coś Democo? Ewentualnie jakie mieszkania budowało Democo?

[Gość: Luka]

DEMOCO
www.democo.com.pl/refer.php

[Gość: esiata]

Witam , w poniedziałek chce jechać podpisac umowę przedwstępną kupna mieszkania na Kolejowej. Może ktoś juz z nimi podpisywał taką umowę??
Z tego co się orientuję to grunt nie jest na własność tam jest jakaś umowa wieczystej dzierżawy i co roku trzeba płacić miastu.

Proszę o kontakt na maila [e-mail]

[Gość: Phantom]

Jesli nawet bylaby pelna wlasnosc gruntu, to tak czy tak co roku placilbys miastu - podatek od nieruchomosci.

[Gość: esiata]

Kupiłem jednak to mieszkanie na kolejowej. Byłem na budowie , wszystko wygląda w porządku, oglądałem mieszkania w części D , razem z budowlańcem który będzie mi je wykańczał to nie miał zastrzeżeń na tym etapie budowy.
Jeśli ktoś także już kupił to chętnie nawiąże kontakt z przyszłymi sąsiadami.
Pozdrawiam

[Gość: bladesss]

A podpisywał ktos może u nich umowę przedwstępną w formie notarialnej?

[Gość: Sąsiad]

Witam. Byłem w zeszłym tygodniu na budowie na Kolejowej w moim nowym mieszkanku z wynajętym Inspektorem Nadzoru i ku mojemu zdziwieniu po opiniach w internecie nie miał się do czego doczepic. U mnie są zrobione już instalacje, tynki, posadzki i wszystko jest Ok! Mój Inspektor często chodzi na odbiory do rożnych deweloperów i mówi ze Wechta spiepszyla pierwszy etap na Rolnej- Saperskiej. Podobno drugi etap jest dużo lepiej (był na 2 odbiorach) a trzeci etap tak jak Kolejowa go pozytywnie zaskoczył. Wynika , ze Wechta po kilku wpadkach i negatywnych opiniach zabrał się do roboty. Już nie mogę się doczekać kluczy do mieszkania. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów .

[Gość: bladesss]

Dobra wiadomość, trochę otuchy wobec innych negatywnych opinii - mam nadzieję tylko że nie jesteś ich pracownikiem:p
Czy zmienialiście coś w ich umowach przedwstępnych? Jeśli tak to co? Ja kilka kruczków chcę zmienić, Umowę podpisuję jakoś w tym tygodniu chyba.

[Gość: esiata]

Ja nic nie zmieniłem , chociaż nie podoba mi się np te 8% kary za odstąpienie.
Juz podpisana wiec teraz juz nie zmienię. Ale myślę , że wszystko będzie ok :)

[Gość: esiata]

Ale tutaj cisz zapanowała.., byłem dzisiaj zobaczyć jak idzie budowa, co-prawda tylko z zewnątrz, ale przez miesiąc czasu to dosyć ładnie poszło do przodu, ocieplanie + tynki jest już na ukończeniu , w przyszłym tygodniu pewnie skończą jeśli taka pogoda się utrzyma, na tarasach są już pomocowane barierki.
Kupił ktoś z was może miejsce postojowe w hali podziemnej??

[Gość: Nadia]

Hej!:)

Wykonawca oświadcza, że budowa ww. budynku realizowana jest na działkach nr ... o łącznym obszarze ... m2, stanowiących własność Skarbu Państwa, dla których Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą pod nr PO1P/00009897/1. Wykonawca oświadcza, że do dnia 05-12-2089 roku jest użytkownikiem wieczystym ww. nieruchomości, zapisanej w księdze wieczystej nr PO1P/00009897/1.

Co to u licha oznacza? Czy jak rozumiem developer buduje na czymś co jest jego do 2089 roku, a potem?

[Gość: Phantom]

Pozniej wieczyste uzytkowanie jest zykle przedluzane.

PS. Naprawde sadzisz, ze ten bloczek postoi do 2089 roku???

[Gość: alina.garstka]

Witam,

gdyby ktos poszukiwał projektanta wnętrz.

Zapewniam kompleksową i profesjonalna obsługę wszystkich etapów inwestycji, opierając się na zdobytym doświadczeniu pomagam Inwestorom podejmować właściwe decyzje. Opiekuję się Klientami od momentu zarysowania koncepcji projektowych, poprzez dobór materiałów wykończeniowych i kolorystyki, nadzór autorski, aż do momentu zakończenia realizacji.

Oferuję:

■projekty i aranżację wnętrz mieszkalnych (dużych jak i małych powierzchni)
■projekty i aranżację wnętrz użyteczności publicznej
■projekty poszczególnych pomieszczeń mieszkalnych np. łazienek, kuchni
■projekty przez Internet
■konsultacje projektowe-porady w zakresie projektowania
■ergonomii i kolorystyki wnętrza oraz oświetlenia pomieszczeń
Proces projektowy rozpoczyna się od pierwszego spotkania z Klientem (po uprzednim umówieniu się telefonicznym lub za pomocą poczty elektronicznej), na którym wspólnie określamy ogólne wytyczne projektu, środki finansowe jakimi dysponuje inwestor, ustalenie zakresu prac projektowych, terminy. Spotkanie to jest niezobowiązujące i bezpłatne, po nim następuje wycena projektu.

Następnie opracowuję projekt koncepcyjny, przedstawajac Inwestorowi rzuty, przekroje i widoki 3D, mając na celu wybranie jednej koncepcji wnętrz.

Alina Garstka

tel:[phone]
e-mail: [e-mail]

[Gość: Łukasz]

witam
Ja również jutro jadę podpisać umowę przedwstępną. Kupuję mieszkanie w klatce B. Zupełnie po 2 stronie ale jakby nie patrzeć będziemy sąsiadami:)
Jeśli chciałbyś nawiązać kontakt to zapraszam na maila: [e-mail]

[Gość: Łukasz]

Hej, ja również chętnie nawiążę kontakt:) Jestem Łukasz, zapraszam na maila wszystkich nowych sąsiadów i sąsiadki;)
[e-mail]

[Gość: mieszkanka]

Ktoś z właścicieli mieszkanka na Kolejowej ma jakieś informacje kiedy będą oddawać??

[Gość: Siatol]

Jak się dowiadywałem to koniec lutego już będą oddawane

[Gość: mieszkanka]

Mi też powiedzieli, że w 9 tygodniu 2012
Pozdrawiam sąsiadów:))

[Gość: Siatol]

Pozdrawiam sąsiadkę :P

[Gość: Łukasz]

Witam przyszłych sąsiadów. Moje mieszkanie to klatka B:) Jest ktoś również z niej? Pozdrawiam

[Gość: mieszkanka]

A co z innymi klatkami się nie zaprzyjaźniasz?:))))
Masz jakieś info co do odbioru?

[Gość: Łukasz]

Mam :-), odezwij się do mnie na maila [e-mail]

[Gość: manolo]

mam pytanie. byłem ostatnio u wechty zapytac i zarezerwowac mieszkanie. Spotkałem kobiete (nazwiska nie pamiętam) która była bardzo nie miła (długie ciemne włosy wiek 35-40 lat siedziała na prawo jak się wchodzi na rolnej) wyglądało to tak jakby mi łaskę robiła że przyszedłem, dodatkowo żuła gumę. zarezerwowałem mieszkanie jednak mam jeszcze kilka pytań i obawiam się że znów ją zastanę. czy tam wszyscy pracownicy mają takie podejście??

[Gość: mieszkanka]

może trafiłeś na kogoś gorszy dzień, ja kupiłam tam mieszkanie, byłam wiele razy, wiele dzwoniłam pisałam mnóstwo maili i nie spotkałam się z brakiem życzliwości.

[Gość: manolo]

nie wiem co jej odbiło!? w sumie tez tam chyba kupie w nadchodzącym tyg mam podpisać umowę przedwstępna. tylko jak byłem to mówiła ze pierwsze mieszkania będą oddawać na początku kwietnia a z tego co czytałem na forum to już powoli powinni zaczynać to robić. a co z oddaniem i aktem to w ogolę nic nie wiadomo a od tego wszystkiego zależą raty kredytu

[Gość: Łukasz]

Cześć, Jeśli nie miła i wydawało Ci się że ona Ci łaskę robi to na 100% sławna Pani E.S.:)).
W marcu bedą oddawać, przynajmniej ja mam takie info :)
później od oddania 2 miesiące około na pozwolenie na użytkowanie
kolejne 2 i notariusz

[Gość: Kasia]

Pozwolenie na użytkowanie??? tzn?

[Gość: Łukasz]

Pozwolenie na użytkowanie wydaje Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego na pl. Kolegiackim. Po skończeniu budowy (nastąpi to w marcu) składa się (Wechta) tam wniosek o pnu. Dopiero po ich decyzji można odbierać klucze.
Jestem Łukasz, chętnie cię poznam, rozumiem że będziemy sąsiadami?:) Odezwij się proszę na maila [e-mail]

[Gość: m]

Witam! Widzę, że nie tylko ja odniosłam wrażenie, że Pani wspomniana Pani robi wszystko na odczepne. Najlepiej poprosić o rozmowę z kimś innym, nawet z Panią Dyrektor. Myślę, że nie powinno być problemu.

[Gość: respublika]

chyba trafiłeś/aś na p. Judytę. Nie jest to najmilsza osoba na rynku:)

[Gość: Łukasz]

Noooo oczywiście, że chętnie się zaprzyjaźnię:) Ty w której będziesz mieszkać? jak masz na imię tak wogle:)? Odbiory zaczną się w kwietniu podobno w okolicy świąt i tak potrwają do końca maja Miło mi Cię poznać:)

[Gość: Kasia]

Czy ten kwiecień to oficjalna informacja?

[Gość: Łukasz]

Oficjalna nie ale bardzo prawdopodobna.

[Gość: jas]

masakra piszecie że w kwietniu mają przekazywać mieszkania mi powiedziano jak podpisywałem umowę w styczniu że połowa lutego i będą przekazywać mieszkania miesiąc na pozwolenie na użytkowanie i można się wprowadzać ha ha

[Gość: mieszkanka]

ja mam info że od 26 marca, a to ie jest oficjalny termin

[Gość: manolo]

nie pani E.S tylko Julita! byłem wczoraj oglądać mieszkanie i powiem ze trochę jeszcze zostało do końca. facet który oprowadzał mówił koniec marca przekazywanie kluczy. ale nie wiem czy sie wyrobią.

[Gość: Łukasz]

Jak już to nie Julita tylko Judyta...ale z nią to różnie, raz ok a raz jakby tylko czekała jak sobie pójdziesz...
ps. To jak? nikt z sąsiadów nie chce się poznać? :)

[Gość: Łukasz]

Witam wszystkich, co dzisiaj tak cicho? żadnych nowych wiadomości, pytań czy chęci poznania się wśród nowych mieszkańców :) ??

[Gość: manolo]

nie wiem jak się zwie mało mnie to obchodzi! pewnie nie dostała i siedziała naburmuszona. teraz będę podpisywał umowę wiec nadmienię p. dyrektor jakiego ma pracownika.

[Gość: Łukasz]

no ok, to które mieszkanie kupujesz? rozumiem że będziemy sąsiadami, chętnie się z tobą poznam:) Jestem Łukasz z mieszkania B.2.20 a ty? pzdr

[Gość: Radziu]

Ktoś tu ściemnia:0 B.2.20 jest wolne!!! Pozdrawiam

[Gość: Łukasz]

Po prostu jak zwykle, nie mieli czasu zmienić statusu...wiele mieszkań już nie ma a nie są oznaczone, wiem o tym aż za dobrze...

[Gość: Radziu]

może, byłem wczoraj kolo budowy, nie wyrobią się w miesiąc raczej

[Gość: Łukasz]

www.lazarz.pl/?id=2&nr=3433

[Gość: manolo]

Ty byłes koło ja byłem w :) i moga się wyrobic w 1,5 miesiaca ja bede miał tez w B klatce i w na 2 pietrze kawalerke

[Gość: mieszkanka]

miałam nadzieje, że pod koniec marca dostanę klucze:((

[Gość: Łukasz]

Niestety, pod koniec marca to pewnie będą dopiero kończyć, potem inwentaryzacja powykonawcza i dopiero klucze. Realnie połowa kwietnia to 1 osoby będą odbierać klucze. Mieszkanko, jak masz na imię? Które mieszkanie masz?

[Gość: mieszkanka]

Łukaszku już rozmawialiśmy:)
Pozdrawiam
Ulka

[Gość: Łukasz]

Uluś:)
Wiem, że pisaliśmy ale nie kojarzę byś mi napisała, które mieszkanko będzie Twoje ? :)
Chciałbym Cię bliżej poznać, może napiszesz mi na mailika? [e-mail]
Pozdrawiam gorąco, kolorowych snów, pa

[Gość: Esiata]

Skąd macie informacje , że dopiero w kwietniu będą klucze??
Tydzień temu mi pisali , że połowa marca, jutro będę dzwonił do Wechty - zapytam

[Gość: Łukasz]

W marcu kończę budynek, to najwcześniej zaczną wydawać klucze pod koniec marca. Jak zadzwonisz to napisz na forum co się dowiesz...

[Gość: manolo]

ja ostatnio byłem i powiedziała mi p. dr że zakończenie połowa marca potem beda klucze wydawane wg kolejnosci podpisywanych umów. ja z racji ze umowe podpisałem w tamtym tyg klucze dostane najwczesniej koniec kwietnia początek maja. dlatego wstrzymuje płatnosc ostatniej raty kredytu jak najdłużej, a czas mam do 15 maja. bo po co uruchamiac już kredyt jak do wydania kluczy i aktu daleka droga.

[Gość: mieszkanka]

z tego co się orientuje to jest określony czas na uruchomienie kredytu, dowiedz się w banku, żeby nie przepadła Ci decyzja.

[Gość: sebocik]

Witam przyszłych sąsiadów!

niedawno też kontaktowałem się z biurem Wechty w sprawie terminu ewentualnego wydawania kluczy i również podali mi termin druga połowa marca.

Czy ktoś z Was orientował się czy jest szansa na jakiś parking w okolicy bloku? Kiedyś przy okazji ogladania mieszkania przed zakupem, wspominali coś o mozliwosci zrobiena parkingu na terenie PKP, ale ile w tym prawdy to nie wiem. Ccena parkingu w hali w bloku według mnie jest grubo przesadzona:)

pozdrawiam
Sebastian, Klatka B

[Gość: Łukasz]

Cześć Sebastian
Jestem Łukasz też klatka B więc będziemy sąsiadami, a które piętro? bo ja 2 :)
Z parkingiem to tam będzie niestety masakra...ale jak się pojawi popyt to może ktoś faktycznie stworzy parking, choć osobiście bym na to aż tak nie liczył...

[Gość: sebocik]

nie wiem dlaczego, ale omyłkowo wpisałem klatka B zamiast D:) mam mieszkanie w D, 3 pietro:) może znajdzie się jakiś "działacz" który zadziała w kierunku jakiejś inicjatywy parkingowej, bo perspektywa zostawiania samochodów na okolicznych chodnikach nie zachęca:) zostaje jeszcze parking biedronki:P

[respublikamroja]

Faktycznie, w połowie marca mają być wydawane klucze. Tak twierdzą pracownicy Wechty.
Jak ktoś jest z klatki B i piętra 2 to niech pisze na maila [e-mail]

[Gość: Adam]

Zapraszam na nowe forum lokatorów przy kolejowej 27

kolejowa27.mojeforum.net

[Gość: respublika]

również założyłem forum. bardziej klasyczne:
kolejowa.fora.pl/

[Gość: sebocik]

Witam przyszłych sąsiadów!

niedawno też kontaktowałem się z biurem Wechty w sprawie terminu ewentualnego wydawania kluczy i również podali mi termin druga połowa marca.

Czy ktoś z Was orientował się czy jest szansa na jakiś parking w okolicy bloku? Kiedyś przy okazji ogladania mieszkania przed zakupem, wspominali coś o mozliwosci zrobiena parkingu na terenie PKP, ale ile w tym prawdy to nie wiem. Ccena parkingu w hali w bloku według mnie jest grubo przesadzona:)

pozdrawiam
Sebastian, Klatka B

[Gość: siata]

Też jestem z klatki D 2 piętro , myślę , że parking na terenach PKP to dobry pomysł

[Gość: sebocik]

a słyszał może ktoś z Was cokolwiek o mozliwosci wynajmu miejsca w hali garażowej?

[Gość: mieszkanka]

podobno można za 200 zł netto za miesiąc

[Gość: manolo]

spox wszystko pod nadzorem zostanie naciagniete do maximum:)

[Gość: ja]

czy ktoś orientuje sie o co chodzi z "roszczeniami widniejących w KW PO1P/00009896/4 na rzecz Beaty Michalskiej" taki zapis dostałem z banku ze mam to wyjasnic

[Gość: miś]

takie wyjaśnienie dostałam od Wechty:
"W imieniu Wechta Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością SKA wyjaśniam ,że roszczenia w dziale III KW nr PO1P/00009897/1 oraz KW nr PO1P/00009896/4 , prowadzonych dla nieruchomości położonej pod adresem : ul. Kolejowa 27 /Potockiej w Poznaniu , dotyczą ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności lokali .
Wnioskodawcami były osoby fizyczne , które zawarły umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego na wybudowanie lokali w ww. inwestycji .
Jednocześnie wyjaśniam, że roszczenia na rzecz pani Beaty Michalskiej dotyczą ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności lokalu B.0.5 . ( umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego nr Rep A 1463/2011 )."

[Gość: ja]

oki dzięki wielkie tez będę potrzebował takie wyjsnienia

[Gość: Adam]

Zapraszam na nowe forum lokatorów przy kolejowej 27

kolejowa27.mojeforum.net

[mantis1]

jezeli ktos jest zainteresowany grzybem w domu to polecam tego developera.
standardem jest obecnosc wilgoci - powod - savingi na wszytskim czym sie da.
oczywiscie sprawy wychodza dopiero ja paru latach, nie tak od razu.

[Gość: mieszkanka]

Na jakiej podstawie te oskarżenia???

[Gość: ffff]

grzyba to ty masz w spodniach!!!

[respublikamroja]

Faktycznie, w połowie marca mają być wydawane klucze. Tak twierdzą pracownicy Wechty.
Jak ktoś jest z klatki B i piętra 2 to niech pisze na maila [e-mail]

[respublikamroja]

Zapraszam na forum o mieszkaniach na Kolejowej (Wechta):
kolejowa.fora.pl/

[Gość: mieszkanka]

Czy ktoś się może orientuje czy balkony w mieszkaniach od dziedzińca też są zabudowane ja zewnętrzne czy same rurki??? Dawno nie byłam na budowie

[Gość: anonim]

Tutaj na forum są wrzucane zdjęcia:
www.kolejowa.fora.pl/zdjecia,12/z-budowy,7.html#94
Dodatkowo na górze w panelu masz zakładkę "Galeria" tam jest więcej fotek.

[Gość: Łukasz]

Jak widać na zdjęciach, balkony od dziedzińca to "rurki". Niestety nie są zabudowane, co moim zdaniem nie jest najbardziej fortunnym rozwiązaniem.

[Gość: kameleon]

USŁUGI BUDOWLANE / WYKOŃCZENIOWE

- SZPACHLOWANE
- MALOWANIE
- PANELE
- INSTALACJE WOD-KAN

TANIO I SOLIDNIE
KONTAKT: [e-mail]