Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[cypres]

KOMPROMITACJi polskiego prawa ciag dalszy.... Brawo polska policja Jak trzeba bylo interweniowac w obronie lokatorow to was tradycyjnie nie bylo!!!

[Gość: dzika Bolanda]

Grobelny uważaj, już niewiele brakuje żeby Śruba zajął twoje miejsce, a zmiana władzy może się odbyć przez defenestrację!

gnoje są bezkarni

[wuk4]

i dręczą mieszkańców. Cholera, że takich bezczelnych przestępców nie można wsadzić za kratki, a policjanci wobec nich zachowują się jak tchórze.

[Gość: gosc]

Policja zachowuje sie lojalnie wobec Sruby, bo to przeciez byly policjant.

[drogowypies]

i DLATEGO JEST TAKIM CHAMEM I GNOJEM

[Gość: Poznaniak]

Dzieci do domu zróbcie pożytek z internetu i pouczcie się trochę prawa zamiast pisać brednie w komentarzach, Lokatorzy sami łamią prawo i to od wielu tygodni. "Artykuł" z Gazety znowu przebija kolejne poziomy dna... Lokatorzy nie zabarykadowali wejścia do swojego domu nawet nie do wynajmowanego przez siebie mieszkań, tylko do cudzej własności główne wejście do budynku i właśnie dlatego policja będzie musiała interweniować, usunąć barykadę i niechcianych anarchistów. Lokatorzy ze Stolarskiej nie dość że 3 z 8 nigdy nie miało umów i nie płaciło (dzicy lokatorzy) , 1 z pozostałej piątki przestał płacić w 2005r, pozostali 4 od maja tego roku, no a teraz się wspinają na wyżyny i próbują przejąć cudzą własność. Służby państwowe i lewackie media oczywiście widzą tu krzywdę tylko i wyłącznie lokatorów lol. Dodatkowo przypominam że lokatorzy wielokrotnie włamywali się do nie swoich piwnic/strychów grzebali przy zaworach z gazem i wodą zalali sami 2 razy kamienicę przy okazji nie legalnego otwierania zaworu z wodą w ulicy, co do sprawy z kablówką, INEA nigdy nie miała zgody od żadnego zarządcy/właściciela na poprowadzenie instalacji w kamienicy i podobno na wielokrotne prośby administratora o usuniecie nie legalnej instalacji nie reagowała... taka boska kablówka :D

[39andhalf]

O dzieki dziadku ze nas tu wszystkich oswieciles :) Przeciez w internecie mozna sie poduczyc prawa tak jak Ty to pewnie robisz non stop. I tam tez pewnie w tym "prawie" wyczytales wszsytko to czego nie bylo w artykule, i dlatego tez my "dzieci" nie moglismy wlasciwie skomentowac tego co Ty tu nam wszystkim tak pieknie ze znawstwem objawiles. I pewnie to prawo w internecie mowi, ze lokatorzy nie placili, nie mieli umow i zajmuja prywatna wlasnosc. I to prawo mowi tez ze to lokatorzy demolowali dom... No ale skad my male dzieci mamy to wiedziec o Wielki Poznaniaku, przeciez tego nie bylo w artykule tylko jest w prawie w internecie.
Juz nie komentuje wiecej tylko robie pozytek z internetu i ucze sie prawa bo chce byc taki madry jak Ty i nie pisac bredni. :):)

Gość portalu: Poznaniak napisał(a):

> Dzieci do domu zróbcie pożytek z internetu i pouczcie się trochę prawa zamiast
> pisać brednie w komentarzach, Lokatorzy sami łamią prawo i to od wielu tygodni.
[...]ąć barykadę i niechcianych anarchistów. Lok
> atorzy ze Stolarskiej nie dość że 3 z 8 nigdy nie miało umów i nie płaciło (dzi
> cy lokatorzy) , 1 z pozostałej piątki przestał płacić w 2005r, pozostali 4 od m
> aja tego roku, no a teraz się wspinają na wyżyny i próbują przejąć cudzą własno
> ść. Służby państwowe i lewackie media oczywiście widzą tu krzywdę tylko i wyłąc
> znie lokatorów lol. Dodatkowo przypominam że lokatorzy wielokrotnie włamywali s
> ię do nie swoich piwnic/strychów grzebali przy zaworach z gazem i wodą zalali s
> ami 2 razy kamienicę przy okazji nie legalnego otwierania zaworu z wodą w ulicy
> , co do sprawy z kablówką, INEA nigdy nie miała zgody od żadnego zarządcy/właśc
> iciela na poprowadzenie instalacji w kamienicy i podobno na wielokrotne prośby
> administratora o usuniecie nie legalnej instalacji nie reagowała... taka boska
> kablówka :D

[Gość: hooytasmanski]

O lizodup śruby już w robocie
Ile ci płaci śruba od posta poyebie ?

[Gość: hooytasmanski]

Tatuś
Nie powinieneś być w kosciele na mszy ?
Moherowy berecik ci sie na dekiel zsunął i mózg zasłonił ?
Twój śrubka niedługo sie rozłoży i kto ci bedzie przygłupie płacił ?

[wuk4]

znalazł się mędrek, który przedkłada "własność" zdegenerowanego gangstera od prawa do godnego życia uczciwych obywateli.

[Gość: renata]

A kto jest tym uczciwym obywatelem? Człowiek okupujący cudzą własność i nie płacący za to? Skoro tak bardzo troszczysz się o mieszkańców tej kamienicy to przyjmij ich do siebie do domu a nie zmuszaj do tego właściciela kamienicy

[wuk4]

szkoda, że ciebie nie kupił jakiś gangster łącznie z dobytkiem, może byś się nad zastanowił nad ludzkim łajdactwem, a nie nad obroną "własności" łajdaka. Mieszkańcom tej kamienicy współczuję, bo przyszedł łajdak, kupił ich z kamienicą, o którą dbali może niektórzy kilkadziesiąt lat i pod pozorem "remontu" usiłuje ich upodlić, polewać śmierdzącymi płynami, odcinać wodę itp. Czyli tacy gangsterzy jak Śruba i Żukowski mają prawo kupować ludzi, jak dawniej kupowano niewolników - i to jest ich "własność". A w dodatku opłacili policję - policja ogon pod siebie, nadzór budowlany nabrał wody w usta, konserwator zabytków też boi się odzywać (albo ma interes, żeby się nie odzywać). I to dzieje się w cywilizowanym (?) kraju.

[Gość: .]

Nikt tych ludzi nie kupil - kupiono tylko wynajmowane przez nich mieszkania. Moga wynajac inne mieszkania gdzie indziej. A Twojego przedmówcy zaden gangster nie kupi, bo znajac zycie jest rzeczywistym wlascicielem swojego mieszkania, a nie tylko lokatorem, ktory myli prawo najmu z prawem wlasnosci.

[Gość: Teodoziusz]

kupił z ludźmi więc musi zapewnić lokum zastępcze.A jak właścicielowi się nie podoba to niech sobie wybuduje od podstaw a nie łamie prawo!!!Przyjdzie niedługo czas na gdy znajdzie się elektryk i podkręci śrubkę śrubokrętem!!!

[Gość: Poznaniak]

"kupił z ludźmi więc musi zapewnić lokum zastępcze"

No widzę lokatorzy już się zaopatrzyli w mobilny internet "cdma.centertel.pl " czyli jednak orange :D Takie kity o obowiązku zapewnienia lokum zastępczego, po kupieniu kamienicy to możecie miedzy sobą opowiadać i waszym dzieciom, nie ma nigdy nie było i nie będzie takiego wymogu w Polskim prawie. To jakaś kosmiczna bzdura, obowiązek zapewnienia lokum zastępczego jest tylko i wyłącznie w momencie w którym właściciel będzie przeprowadzał remont "wynajmowanego lokum" , jakoś Gazetka nie pisała o próbach remontu "okupowanych przez was mieszkań"... Termin wypowiedzeń się skończył ile jeszcze będziecie czekać na komornika:D?

[Gość: hooy tasmanski]

idz już Sruba w pisdoo

[tro.tyl]

czego współczujesz? ze płacisz za lpokatorow sotlarskiej-ich podbyt w centrum miasta, za ich duże mieszkania ciężko zarobie pieniądze? czego współczujesz? Tego że bogaci ludzie którzy mogliby wynając sobie mieszkanie po cenie rynkowej, kupić na kredyt czy za gotówkę mieszkanie są wywalani z komunalnych miszkań które mają po 70-100m2? Należą sie ludziom biednym a nie bogatym??? Czego współczujesz?

[tsunami1]

Gość portalu: Poznaniak napisał(a):

> Dzieci do domu zróbcie pożytek z internetu i pouczcie się trochę prawa zamiast
> pisać brednie w komentarzach, Lokatorzy sami łamią prawo i to od wielu tygodni.
> "Artykuł" z Gazety znowu przebija kolejne poziomy dna... Lokatorzy nie zabaryk
> adowali wejścia do swojego domu nawet nie do wynajmowanego przez siebie mieszka
> ń, tylko do cudzej własności główne wejście do budynku i właśnie dlatego policj
> a będzie musiała interweniować, usunąć barykadę i niechcianych anarchistów. Lok
> atorzy ze Stolarskiej nie dość że 3 z 8 nigdy nie miało umów i nie płaciło (dzi
> cy lokatorzy) , 1 z pozostałej piątki przestał płacić w 2005r, pozostali 4 od m
> aja tego roku, no a teraz się wspinają na wyżyny i próbują przejąć cudzą własno
> ść. Służby państwowe i lewackie media oczywiście widzą tu krzywdę tylko i wyłąc
> znie lokatorów lol. Dodatkowo przypominam że lokatorzy wielokrotnie włamywali s
> ię do nie swoich piwnic/strychów grzebali przy zaworach z gazem i wodą zalali s
> ami 2 razy kamienicę przy okazji nie legalnego otwierania zaworu z wodą w ulicy
> , co do sprawy z kablówką, INEA nigdy nie miała zgody od żadnego zarządcy/właśc
> iciela na poprowadzenie instalacji w kamienicy i podobno na wielokrotne prośby
> administratora o usuniecie nie legalnej instalacji nie reagowała... taka boska
> kablówka :D

To gó... wiesz o prawie, mieszkańcy którym wypowie się umowy najmu mają 3 LATA wypowiedzenia. 3 LATA. Ale tym bandziorom nie chce się czekać 3 LAT, lepiej ich wykurzyć szybciej. Ot cała prawda Poznaniaku!!!!

[Gość: Poznaniak]

" To gó... wiesz o prawie, mieszkańcy którym wypowie się umowy najmu mają 3 LATA
wypowiedzenia. 3 LATA. Ale tym bandziorom nie chce się czekać 3 LAT, lepiej ich
wykurzyć szybciej. Ot cała prawda Poznaniaku!!!!" gó... to ty wiesz 3 lata przysługują tylko i wyłącznie lokatorom z tak zwanego przydziału... na stolarskiej na 8 lokatorów jeden ma przydział 3 siedzi na dziko ( tydzień wypowiedzenia), 4 na normalnych umowach cywilnych z 3 miesięczny termin wypowiedzenia........ Po co tak kłamać ?? kolejny lokator się odezwał ?? zobaczycie miasto się nie zlituje nad wami, nie będzie mieszkanka z gminy za śmieszne pieniądze... jeszcze trochę podenerwujecie miasto to podejrzewam że będą najszybsze w historii miasta eksmisje do kontenerów....

[Gość: hooytasmanski]

Do budy -powiedziałem ci
Szukaj se lepiej nowej roboty bo u sruby to długo nie potanczysz jełopie

[Gość: hooytasmanski]

Do kontenera z tobą śrubowłazie głupkowaty

[Gość: Piotr Wawrzyniak]

W pełni podzielam te opinię. Nie ma co komentować. Gdyby w tej nieszczęsnej kamienicy mieszkał KTOŚ WAŻNY, niekoniecznie prezydent miasta, ale np. naczelny Wyborczej w Poznaniu, to sprawy by nie było. Pana Ś. i spółkę rozniesiono by w try miga, a we wszystkich publikatorach ukazałyby się odpowiednie artykuły o zamachu na swobody konstytucyjne obywateli naszego ukochanego kraju i tym podobne duperele. Cóż, szaraki się nie liczą, a historia jak zawsze - zatoczyła diabelski krąg i wróciła do punktu wyjścia, tj. 1989 roku. I co poniektórzy miłośnicy tamtych czasów chichoczą sobie po kątach (a nie mieliśmy racji - zachciało się chamom wolności, no to ją mają!), a Ty, prosty człowieczku, zapie...j do zasr... końca i na kolanach proś, abyś nie mieszkał pod mostem, żarł najgorsze g... i jako zapłatę za robotę nie dostawał w pysk!

Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[39andhalf]

To jakis skandal, ze nigdy nie bylo skutecznej interwencji policji przeciwko dewastacji kamienicy, a teraz na lokatorow zasadza sie 6 osobowy patrol! Na lokatorow policja znajduje prawo a na bandytow jakos nieczesto...

[Gość: ndb]

polska policja to więksi bandyci niż Śruba. Potrafią tylko w krzakach stać za zakrętem i haltowac samochody...

[Gość: apacz66]

Jeżdżę zgodnie z przepisami i jeszcze mnie nigdy nie "wyhaltowali"

[Gość: Rafał Kubiak]

Kompromitają jest raczej to, że pełnomocnik właściciela nie może zrobic czego by tylko nie zachciał z lokatorami - skoro mieszkają w jego kamienicy to przecież poniekąd należą do niego. Policja ma obowiązek chronić świętą własność prywatną, Jeśli tego nie będzie nawet robiła to skończymy jak jacyś szwedzi czy duńczycy.

[Gość: gość]

Hę???? To znaczy jak skończymy? Ludzie, Skandynawia jest kapitalistyczna, poczytajcie w Internecie ....

[Gość: Poznaniak]

"Kompromitają jest raczej to, że pełnomocnik właściciela nie może zrobic czego b
y tylko nie zachciał z lokatorami - skoro mieszkają w jego kamienicy to przecież poniekąd należą do niego" Piękny sarkazm tylko po co i na co żaden właściciel tego nie oczekuje ale z drugiej strony lokatorzy też nie są wstanie zaakceptować faktu że nieruchomość nie należy do nich ( oni tylko wynajmują i zapominają płacić lub tak jak 3/8 po prostu nie legalnie sobie zajmują lokum bez umowy) oraz tego że właściciel powinien móc robić ze swoją KAMIENICĄ co chce... W końcu prawo do rozporządzania swoją własnością np Budynkiem to jedno z podstawowych praw człowieka w cywilizowanym kraju.. no ale u nas widać wszyscy mają z tym problem

Naprawdę nie uważasz sytuacji w której wszyscy lokatorzy nie płacą od wielu miesięcy czynszu, barykadują główne wejście do budynku i nie wpuszczają pracowników właścicieli, za szczyt bezczelności ???

[Gość: hooytasmanski]

Do budy tatuś ,przestań już tu sapać ....
Moze by ci sie, tatuś przydała jakaś kuracja w obwodzie lecznictwa zamknietego ?
Srubka z pewnością ci ją sfinansuje za ,,zasługi ''

[Gość: kostek]

Niestety wysyłanie kogokolwiek na leczenie nic lokatorom nie pomoże. Machanie transparentami z żałosnymi hasłami działa tylko na polityków, którzy dobrze wiedzą, że nie mogą w cudzą własność w żaden sposób ingerować. I to dość zabawne, że anarchiści którzy nie uznają instytucji państwa żądają od niej interwencji.

[Gość: ziom]

> Naprawdę nie uważasz sytuacji w której wszyscy lokatorzy nie płacą od wielu mie
> sięcy czynszu, barykadują główne wejście do budynku i nie wpuszczają pracownik
> ów właścicieli, za szczyt bezczelności ???

A ty naprawdę nie uważasz, że zastraszanie, niszczenie budynku, odcinanie wody i gazu, internetu i telefonu jest dręczeniem? Jak właściciel chce żeby o nim dobrze mówili i mu płacili niech chociaż roześle pisma oficjalne z numerem konta, z zaświadczeniem, że jest naprawdę właścicielem. Niech przyjdzie sam i się pokaże, a nie zasłania się pełnomocnikami rodem z kryminalu.
Co zrobił Śruba? Przyszedł, powiedział, ze on tu teraz rządzi i proszę mu teraz płacić czynsz... Z jakiej racji? Niech pokaże prawo do pobierania opłat.

Wszystko da się załatwić, tylko potrzeba odrobinę dobrej woli, a nie rozwiązań siłowych, które stosuje Gawroński & Liberkowski z sługusem Śrubą.

[Gość: Poznaniak]

Jakieś dowody na zastraszanie ? nie niema ? lokatorzy nawet w prokuraturze nie chcą podpisać zeznań że ich zastraszają.... Niszczenie ? jakieś dowody? jak odjesz samochód do naprawy i ci rozmontują na początek połowę samochodu to też powiesz że bandyci ci samochód zdemolowali ?? po zatem kamienica jest prywatna właściciel jak będzie miał ochotę to może ją nawet wysadzić w powietrze jak lokatorzy się już wyniosą i nic nam do tego...

" Jak właściciel chce żeby o nim do
brze mówili i mu płacili niech chociaż roześle pisma ofi
cjalne z numerem konta, z zaświadczeniem, że jest naprawdę właścicielem"

No jeszcze czegoś sobie szanowni lokatorzy życzą żeby łaskawie zapłacili, może jeszcze ma właściciel codziennie się przed nimi czołgać i klęczeć żeby mu zapłacili.... Pokazać zaświadczenie że naprawdę jest właścicielem loooooooooooooooool Jakoś Policja/ Miasto/ Straż Miejska/ Straż Pożarna/ Sanepid / Nadzór Budowlany / Media nie mają wątpliwości kto jest właścicielem/administratorem, komu te bajki, wszyscy wiedzą już w Polsce tylko biedni lokatorzy nie wiedzą, na Stolarskiej codziennie jest Policja która już milion razy tłumaczyła i potwierdzała lokatorom że Śruba ma prawomocne upoważnienie od prawomocnych właścicieli ale to nie przeszkadza w kłamaniu w dalszym ciągu .... Numery konta wisiały nawet na ścianach w kamienicy..... Jakim prawem normalnym.... to że nie wiesz gdzie masz zapłacić nie zwalnia cię z obowiązku zapłaty takie tłumaczenia zostaw dzieciom w przedszkolu, co lokatorzy w sądzie powiedzą ? ze nie wiedzieli że Śruba jest nowym administratorem przy tej nagonce medialnej ? że nie wiedzieli jakie konto? nie ośmieszajcie się już

"Wszystko da się załatwić, tylko potrzeba odrobinę dobrej woli" Jestem tego samego zdania tylko gdzie tu dobra wola po stronie lokatorów?? nie płacenie przy jednoczesnym tłumaczeniu przedszkolaka że nie wiedzą komu? we włamywaniu się do piwnicy/strychu właścicieli ? do nie legalnego odkręcenia zaworu z wodą przy niesprawnej instalacji w kamienicy i zalaniu stropów właścicielowi ? do nie legalnej próby manipulacji zaworem z gazem ? do nie uszanowania terminów wypowiedzenia i nie zdania mieszkania? o czym z tymi lokatorami mają rozmawiać właściciele jak zanim się jeszcze zdążyli poznać, to się pewnie oczytali epitetów o "złodziejach", "bandytach" itd od lokatorów. Oczywiście w szmatławcu Gazecie o tym nie napiszą ale inne media podawały Śruba proponuję za szybszą wyprowadzkę z zajętego lokalu nawet na umowę cywilną 10 000zł i pomoc w przeprowadzce, ale lokatorzy śmieją się z tego i chcą jakieś bajońskie sumy w stylu 150 000 zł za co ? za opuszczenie nie swojego mieszkania gdzie jest tylko 3 miesięczny termin wypowiedzenia, przecież to jest kabaret spróbuj wytłumaczyć tą sytuację np mieszkańcowi USA

[Gość: bartez]

Śruba na pie... Odłóż klawiaturę na bok - ale już!

[Gość: anna]

Zgadzam się z tym, że to kompromitacja prawa. Dzicy lokatorzy okupują kamienicę i właściciel nie jest w żaden sposób w stanie ich usunąć ze swojej własności.

[Gość: Poznaniak]

"Zgadzam się z tym, że to kompromitacja prawa. Dzicy lokatorzy okupują kamienicę
i właściciel nie jest w żaden sposób w stanie ich usunąć ze swojej własności." Gorzej od dzisiaj nie jest w stanie nawet wejść do swojej nieruchomości:D

[edwood1]

nie właściciel ( ci trzymają się z dala) -ale szemrany zarządca bez licencji wynajęty do brudnej roboty

i nie może wejść dlatego, że nie szanuje się prawa własności

-tylko dlatego, że jest podejrzanym i zabronił mu tego sąd (choć ten środek zapobiegawczy jak widać był za słaby i pewnie niedługo będziesz w areszcie)

i usunąć to można chwasta w psach2 - a lokatorom umowy się wypowiada w sposób przewidziany przez prawo

NIE UCZYLI SIĘ TEGO BUCU W SZKÓŁCE NIEDZIELNEJ ? SORRY, POLICYJNEJ

[Gość: anna]

"lokatorom umowy się wypowiada w sposób przewidziany przez prawo ". A jak lokatorzy nie mają umowy i mieszkają na dziko to co zrobić? Wtedy nie wypowiesz umowy bo żadnej nie ma

[edwood1]

jasne - nikt nie miał umowy, nie płacił czynszu więc można go gnoić i poniewierać do woli i płakać na forum jakim biednym misiem się jest.

[Gość: Poznaniak]

"jasne - nikt nie miał umowy, nie płacił czynszu więc można go gnoić i poniewierać do woli i płakać na forum jakim biednym misiem się jest." Jasne prawie wszystkim pokończyły się umowy lub nigdy ich nie było, fajnie się mieszkało za darmo/pół darmo latami wiec teraz można płakać i skomleć w mediach/mieście/policji/ect. jakim to biednym misiem się jest. Bo nikt za darmo wody nie chce dać, nikt nie chce za darmo mieszkania dać, i jeszcze na bezczelnego śmią usuwać nie legną instalację kablową w swoim budynku.... Normalnie dziki kraj!!!

Co się tak uparli żeby mieszkać na Stolarskiej nikogo to nie dziwi??? Lokatorzy się zachowują jakby kamienica była ich a nie wynajmowali mieszkania w niej.... To samo gazeta prubują "wyczyścić kamienicę" lol 90% lokatorów miała tydzień wypowiedzenia lub 3 miesiące ten czas już minął czego ci ludzi chcą ??? Gazetka opisuję sytuację tak jak by ktoś chciał wyrzucić ludzi z ich własnych domów, a tym czasem to wyjmowane mieszkania lub na dziko zajęte wiele lat temu,zmienił się właściciel który ewidentnie ma inny pomysł na ten budynek niż wynajmowanie go super lokatorom za 13zł/m2 wypowiedział wszystkim umowy, termin wypowiedzeń minął... wiec o co chodzi !!?? Po co robicie sensację ? te robaki też wy podrzucacie żeby temat był bardziej "sensacyjny"?

[Gość: Poznaniak]

"nie właściciel ( ci trzymają się z dala) -ale szemrany zarządca bez licencji wy
najęty do brudnej roboty" Rozumiem że gdyby w tej chwili się zjawił właściciel (nikt nawet nie wie jak wygląda) to barykada w ciągu sekundy zniknie.... dobre żarty.... do bycia administratorem żadna licencja nie jest wymagana, pracownicy wynajęci przez administratora za zgodą właściciela nie mogą wejść do nieruchomości jest to ewidentne łamanie prawa własności...

"i usunąć to można chwasta w psach2 - a lokatorom umowy się wypowiada w sposób p
rzewidziany przez prawo" wypowiedzieć umowę to można komuś kto ją posiada a nie zajoł na dziko mieszkanie tak jak 3 z 8 "lokatorów" na stolarskiej pozostałym 4 pozostałym termin wypowiedzenia już minął, teraz cały Poznań czeka na sprawność polskiego "prawa" i "sądów" przy procedurze eksmisji żeby ten cyrk się w końcu skończył.

[Gość: hooytasmanski]

Ty już przydupasie śrubki nie sap wiecej

[Gość: zaganiacz]

Spieprzaj lewacki klakierze złodziei bo cię kijem nauczymy podstaw, których starzy ci nie wpoili. Bardzo się palę do takiej roboty.

[Gość: hooy tasmanski]

Do budy drechu

[Gość: hooytasmanski]

Tej ,,Poznaniak '' nie sap tak bo sie spocisz i kto bedzie pisał posty dla Sruby?
Do budy jełopie

[Gość: hooytasmanski]

Tej ,jesteś renata ,anna czy inna balbina ?
Ile płaci śrubka od posta ?

[Gość: ciekawe...]

IP: topagrar.com.pl -> www. itd...

[Gość: menelstwo]

kopa w dupe na rozpęd i pa-pa,

Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[rumiany_jasiu]

Czy ostoja poznańskiego dziennikarstwa Pan Redaktor Piotr Żytnicki zadał sobie kiedykolwiek trud skonfrontowania swoich tez z tak zwaną drugą stroną?
Nie wiem jak to jest w wypadku Stolarskiej. Czy pan Ś. jest faktycznie typem spod ciemnej gwiazdy, czy lokatorzy faktycznie nie płacą czynszu, czy mieszkają tam "na dziko" itp. Tego nie wiem, ale wydaje mi się, że taka jest właśnie rola dziennikarza aby mi ten temat przybliżył.
Raz Ś i Ż są tylko zarządcami w imieniu dwóch biznesmenów, w dzisiejszym artykule z kolei czytam, że Ż już sprzedał swoje udziały w kamienicy (czyli jednak on był jej współwłaścicielem). Czy Pan Redaktor widział jakieś potwierdzenia wpłat czynszu czy opłat za media u mieszkańców Stolarskiej? Takie informacje bardzo by mi się przydały do wyrobienia sobie własnej opinii na temat tej sytuacji...cholera zagalopowałem się. GW nie zależy na wyrabianiu sobie własnych opinii przez czytelników tylko na łykaniu tego co im łaskawie podsunie. Smutne!

[Gość: gość]

rumiany jasiu
tylko wytknę -nie udziały w kamienicy, tylko w firmie która niby ma zarządzać kamienicą, a to poważna różnica.
dlatego, skoro nie wiesz o co chodzi, to może przestałbyś wciskać tu swoje prawdy. Cała reszta to takie same bzdury jak to co napisałeś o Ż

[rumiany_jasiu]

W ubiegłym tygodniu Ś. i Ż. postawiono zarzut stalkingu, czyli uporczywego nękania. Obaj dostali też zakaz zbliżania się do kamienicy na 100 m. Po tym Ż. sprzedał swoje udziały w kamienicy. Udręka lokatorów jednak się nie skończyła.

Specjalnie dla Ciebie cytacik z dzisiejszego artykułu. I co? Zatkało kakao?

[Gość: Poznaniak]

"kakao" to mogło zatkać tylko ludziom twojego pokroju którzy żyją w równoległej rzeczywistości, i mają w dupie otaczający ich świat i prawidła nimi kierującymi... "postawiono zarzut" taka mała podpowiedz to nie znaczy jeszcze że ktoś jest winny, ani tym bardziej że coś kiedykolwiek mu udowodnią pożyjemy zobaczymy za ile czasu będzie umorzenie.... Policja, prokuratura, straż pożarna, nadzór budowlany, straż miejska przy mega ciśnieniu mediów (5 nowych artykułów na tydzień, oskarżanie wszystkich wyżej wymienionych służb o mafijne powiązania, bezczynność ect) dopiero po 2 miesiącach usilnego kombinowania jak tu naciągnąć podciągnąć żeby tylko postawić jakiś zarzut Śrubie, żeby tylko się od nas "Gazeta" odczepiła żeby wyglądało że działamy,staramy się wygenerowali gniota pod tytułem stallking :D Według oskarżenia Stalkingiem jest odcięcie wody w kamienicy w celu remontu nie sprawnej instalcji wodno/kanalizacyjnej która powodowała ciągle zalania hahahahah

[Gość: hooytasmanski]

Przydupasie ,lizodupie śruby
Wez sie do jakiejś roboty uczciwej ,lepiej.Srubka długo juz nie pokreci i kto ci bedzie wowczas płacił ?

[Gość: amusia]

Dzisiaj udziały w kamienicy jutro w firmie zarządzającej. Dla Żytnickiego fakty nie mają żdnego znaczenia. A wiem bo znam go osobiście.

[Gość: x]

Ile masz od posta Śrubokręcie?

[Gość: x]

Kolejny obrońca Śruby - oby i do ciebie kiedyś przyszli "czyściciele bloków", jak cię zrzucą ze schodów z dobytkiem będziesz skamlał do prasy o pomoc.
Co do stanowiska drugiej strony: było przedstawiane wielokrotnie, więc nie kręć. Inna sprawa że Ś. nie zawsze chciał rozmawiać z prasą.

[Gość: Poznaniak]

"oby i do ciebie kiedyś przyszli "czyściciele bloków", jak cię zrzucą ze schodów z dobytkiem będziesz skamlał do prasy o pomoc" DZiecko do mnie żadni czyściciele nie przyjdą, bo ja nie jestem mendą żerującą na cudzych pieniądzach, i nie zajmuję na dziko lokalu, nie wynajmuję też mieszkania, od dawna mam swoje "własne" z którego nikt mnie nie "wyczyści", a jak mi się noga w życiu powinie i nie będzie mnie stać na "własne" to wynajmę takie lokum za które będę wstanie płacić tyle ILE ŻĄDA WŁAŚCICIEL, a jak mu się znudzi i zechce mnie się pozbyć to pójdę do innego wynajętego jak NORMALNY człowiek który nie jest mendą i szanuje prawa tego kraju.... No ale to trzeba mieć krztynę godność, moralności, pracowitości i zaradności w sobie a nie na bezczelnego zajmować na dziko 12lat lokal nie płacić a potem robić taki cyrk....

[Gość: hooytasmanski]

do budy raz !!

[Gość: jazda]

Zamknij już tę odrażającą gębę, lewacki szczurze.

[Gość: k.]

Każdy kto wypowie się w obronie wyrzucanych lokatorów jest dla ciebie lewackim szczurem?

[Gość: bankowiec]

z lokum w którym mieszkasz wyrzuci Ciebie bank jak przestaniesz spłacać kredyt hipoteczny.

[Gość: jarek]

dziwne, że masz własne, a kilka miesięcy temu podawałeś tutaj wszem i wobec, że wynajmujesz na os. Czecha 122 bodajże przy 80-letniej sąsiadce. Cóż trollu, weź się do pracy!

[edwood1]

do administrowania nie trzeba licencji - ale administrowanie tzn. jedynie kontrola urządzeń tech, instalacji, wywóz śmieci i zamiatanie klatki. I NIC WIĘCEJ. Administrator to tylko dozorca i nikt więcej.

Bycie ZARZĄDCĄ wymaga LICENCJI, której żaden z opisywanych od tygodni panów oczywiście nie ma i jako osoba podejrzana ( na razie) nigdy nie dostanie. Zarządca owszem może zaglądać do umów lub je nawet w imieniu właściciela podpisywać, zbierać czynsz i podpisywać umowy na wywóz śmieci czy zlecać remonty. ALE MUSI MIEĆ LICENCJĘ !!!!!

Nie wiem czy to co napisałem jest jasne. Ale prawo działa w dwie strony i nawet kumple z komisariatu nie pomogą.

Gdyby prokurator z prawdziwego zdarzenia zabrał się za tą sprawę, to kilka osób już siedziało by czekając na rozprawę.

[Gość: amusia]

Redaktor to o Żytnickim za wiele powiedziane. Wytoczono mu mu już raz proces za nierzetelność.
To mafia dziennikarska, a NIE zarządców kamienicy. Lisik ma rodzinę w telewizji, którą "posuwa" Rboj-Żytnicki, a profesor Kozłowski jest jego teściem. Sami rozrzucają robaki i zalewają mieszkania dla lepszych zdjęć. Prawda nie ma dla nich żadnego znaczenia, liczy się tylko kasa za napisaną linijkę i mieszkanie za darmochę. Przecież nikt normalny nie siedział by na siłę w tej kamienicy w opisanych warunkach, z zagrożeniem zdrowia, bo w imię czego ryzykować własnym zdrowiem.

[Gość: gość]

amusia = żona Ś.??
chyba tak....

[rumiany_jasiu]

Tu już trochę popłynęłaś :)

[Gość: hooytasmanski]

O widze cała rodzina grubej SRUBY sie tu zleciała.
A ciebie kto posuwa jak Sruba robale rozrzuca w ,,pracy '' ?

Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[jml13060]

Zwracam uwagę na następujące zdania - cytaty skopiowane bezpośrednio z artykułu GW :

"Zdesperowani lokatorzy z ul. Stolarskiej dziś rano zabarykadowali się w domu.
Robotnicy wezwali policję.
Ale lokatorzy nie chcą do środka wpuścić także policjantów.
Jeden z lokatorów w rozmowie przez okno powiedział policjantowi, że obawiają się dalszych kradzieży i dewastacji domu.
Ok. 10.30 do budynku przez okno weszli kolejni anarchiści.
Kłopot z dostaniem się do budynku miał także listonosz.
Podawał mieszkańcom listy przez okno."

Mieszkańcy znacząco pogorszyli swoją sytuację. Mimo, że nie zgadzam się z dyskutantem o nicku 'padobrze111' , to lepiej było jego rady posłuchać, niż robić to co robią teraz. No ale to wolny kraj i każdy ma prawo do podejmowania złych decyzji i robienia błędów.

Widziałem zdjęcia kamienicy. Piękna.

[Gość: x]

Tak, mieszkańcy nieustannie pogarszają swoją sytuację. Odcięto im wodę, wrzuca im się robale pod drzwi, zalewa wodą - mieszkańcy powinni to wszystko znosić w milczeniu i pokornie czekać na wyrzucenie z mieszkań, żebyś mógł powiedzieć że zachowują się należycie.

[jml13060]

Jaki zatem będzie scenariusz na przyszłe dni, tygodnie, miesiące, ... ?

- żyć bez wody, gazu, seriali tv i internetu, zabarykadowani. Za 3 miesiące zaczną się chłodne noce i dni. Zima. tak mamy co roku w naszym klimacie. Przecież zastanócie się ... to nie ma przyszłości. Naprawdę lepiej wynająć sobie inne mieszkanie lub sobie kupić coś na własność na wolnym rynku i znowu żyć godnie.

Jedynym powodem kurczowego trzymania się przez tej lokalizacji są zapewne bardzo zaniżone względem wolnorynkowych opłaty mieszkaniowe. Zna ktoś inne powody ? Gdyby opłaty były na poziomie wolnorynkowym, to żadną stratą byłaby wyprowadzka do innego mieszkania.

Tak to postrzegam i nie znajduję powodu aby jedni obywatele (cwaniacy) mieli prawo płacić mniej niż się należy, a inni (frajerzy) płacili 100% cen wolnorynkowych.

[szmecierecie]

jml13060 napisał:

> Jaki zatem będzie scenariusz na przyszłe dni, tygodnie, miesiące, ... ?
>
> - żyć bez wody, gazu, seriali tv i internetu, zabarykadowani. Za 3 miesiące zac
> zną się chłodne noce i dni. Zima. tak mamy co roku w naszym klimacie. Przecież
> zastanócie się ... to nie ma przyszłości. Naprawdę lepiej wynająć sobie inne mi
> eszkanie lub sobie kupić coś na własność na wolnym rynku i znowu żyć godnie.
Przecież wiadomo, że jeśli by dostali od Śruby po kilkasety tysięcy to by od razu się wyprowadzili :-)

Czekam, aż to nagranie wypłynie :D

> Tak to postrzegam i nie znajduję powodu aby jedni obywatele (cwaniacy) mieli pr
> awo płacić mniej niż się należy, a inni (frajerzy) płacili 100% cen wolnorynkow
> ych.

.. bo solidarność, bo biedni ludzie, bo nie mają na czynsz, bo kapitalizm (krwiożerczy osobiście), bo.. (tu sobie wstaw cokolwiek z manifestu komunistycznego)

:-)

[Gość: jml-Śruba!]

jml że niby to nie jesteś z Poznania to gadaj swoim, przygłupie Śrubo !!! spadaj na drzewo baranie! ze swoją żoneczką kryminalistką i złodziejką

[Gość: Gościu]

To forum jak lustro odbija sytuacje na stolarskiej. Merytoryczne argumenty i znajomość prawa vs obelgi i język rynsztoka. Śmieszą sugestie o próbie porozumienia się z lokatorami w cywilizowany sposób. Nie ma z kim i o czym rozmawiać. Do tego rzetelność mediów, prawda nie wazna, trzeba pisać tak zeby sie dobrze sprzedało. I ten żytnicki z rozdwojeniem jażni - "A do reportera "Gazety", która dzień po dniu relacjonuje dramat lokatorów..."(żytnicki) - napisał i podpisał żytnicki. Szkoda słów.

Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[tsunami1]

Czy Policji, Sanepidowi, Konserwatorowi zabytków płacić Śruba czy podatnicy?? BO wydaje mi się że płaci im śruba. Bandyci

[Gość: hejka]

jeśli chodzi o sanepid to pracuje tam zona sruby

[Gość: hooytasmanski]

Ajajaj ilu ,,was '' tu już jest hehe
Debila zawsze poznac niestety i zmien se parówko jeszcze 5 nicków to bedzie ,,was '' wiecej
Co za pała hehe

[Gość: Poznaniak]

hooytasmanski piękne świadectwo wystawiasz lokatorom jak zwykle na maksa kulturalnie i na maksa rzeczowo :D Nie bój nic hooytasmanski prawda już dawno jest znana i nawet najbardziej nierzetelny dziennikarz w Poznaniu w postaci Żytnickiego i wy lokatorzy nie dacie rady jej zakrzyczeć, coraz mniej ludzi wam współczuje bo czego niby ?? naciągaczy, złodzieji i mend nikt nie lubi, darmowe mieszkanka na dziko zajmowane na Stolarskiej się skończyły, śmieszny czynsz w centrum miasta się skończył, wola do wynajmowania mendom i złodziejom mieszkań na Stolarskiej też już się zapewne skończyła....... Termin wypowiedzenia 7/8 lokatorom ze Stolarskiej się skończył nikt was tam nie chce i nie macie już prawnego umocowania do zajmowania tych lokali, teraz tylko trzeba poczekać na nasze super sprawne Państwo z 2 lata i już będzie eksmisja z nielegalnie zajmowanych lokali na Stolarskiej do kontenerów

[Gość: hooytasmanski]

Sruba nie pie...juz
Do kontenera jełopie ,raz ...

[Gość: xYz]

śrubek, komu ciągniesz dsla?
takiś mądry, że na pewno przewidziałeś jak wszyscy, którzy słyszą o tej kamienicy zaraz po jej "wyczyszczeniu" z aktualnych lokatorów będą walić drzwiami i oknami, żeby wynająć od śrubka czy innego zalewane/zarobaczane mieszkania z klatką schodwą witającą "ostatnim pożegnianiem" i "przedstawicielami" właściciela demolującymi... przepraszam, "remontującymi" budynek z pomocą, jak sam zapowiadałeś, dynamitu
gratuluję pomyślunku :)
już pędzę wynająć mieszkanie - ale jak najdalej od takiego właściciela i jego "przedstawicieli"

[Gość: Poznaniak]

Ja nikomu nic nie ciągnę w przeciwieństwie do lokatorów co sobie lubią to wodę pociągnąć z wodociągów bez umowy/płacenia to na dziko do kablówki się wpiąć myślisz ze jak sobie zainstalujesz pewny programik maskujący, to nagle nie będzie wiadomo że jesteś lokatorem (a może Żytnicki ????) :D ? Co się przejmujesz co właściciele zrobią z tą Kamienicą nie twój problem może planują sami tam zamieszkać a może hotel otworzyć, może wysadzić w powietrze? a może muzeum ? kino ? co za różnica zrobią co zechcą w końcu kupili to za jak mniemam nie małe pieniądze, jedno jest pewne ten plan was nie obejmuję, więc lepiej zacznij szukać sobie nowego lokum może zdążysz zanim komornik cię wyniesie ze Stolarskiej....

[Gość: xYz]

oj, śrubko, tak się składa, że nie jestem lokatorem :) na twoje szczęście
jakoś nie słyszałem, żeby aquanet, gazownia, enea czy inea narzekały, że mieszkańcy nie płacą. może po prostu nie płacą szemranym typkom jak ty?
ciekawe, o ile mnie pamięć nie myli, to dsle były przeznaczone w tpsie dla firm, co oznacza, że albo pracujesz dla firmy zajmującej się trollowaniem na korzyść śrubek i innych nakrętek, albo narażasz swojego pracodawcę na nieuzasadnione koszty wynikające z prywatnych działań podlizywania się śrubkom przy wykorzystaniu firmowego sprzętu - oj, nieładnie, nieładnie

[Gość: Poznaniak]

">na twoje szczęście
> jakoś nie słyszałem, żeby aquanet, gazownia, enea czy inea narzekały, że mieszk
> ańcy nie płacą" Nie słyszałeś bo nie chciałeś słyszeć i tyle.... Aquanet w wywiadzie dla WTK przyznał że nie ma podpisanej umowy z właścicielami na dostarczanie wody od paru miesięcy... Wnioski:1 lokatorzy nie mieli osobnego rozliczania za wodę zużytą, rachunki opłacał właściciel z czynszu uzyskanego od lokatorów
Wnioski:2 lokatorzy nie płacący czynszu nie płacą również za wodę ( 3dzikich, 1 od 2005 nie płaci) więc wcześniej miasto oraz spadkobiercy w gratisie oprócz darmowych mieszkania dodawali bonus w postaci wody
Wnioski:3 od momentu sprzedania kamienicy nikt za wodę nie płacił no bo jak ?? brak umowy....

No ale każdy słyszy i widzi tyle co chce zobaczyć

Co do internetu znowu pudło....
"to dsle były przeznaczone w tpsie dla firm
> , co oznacza, że albo pracujesz dla firmy zajmującej się trollowaniem na korzyś
> ć śrubek i innych nakrętek, albo narażasz swojego pracodawcę na nieuzasadnione
> koszty wynikające z prywatnych działań podlizywania się śrubkom przy wykorzysta
> niu firmowego sprzętu - oj, nieładnie, nieładnie"

"przeznaczony" to nie znaczy że tylko i wyłącznie dla firm, a osoby fizyczne nie mogą i już, zadzwoń sobie do tps i sprawdź jak ktoś chce i ma warunki techniczne może sobie kupić dsl firma nie jest tu do niczego potrzebna.... W końcu nie każdy chce mieć gó...aną Neostradę i jej zmienne ip... Po za tym misiu skąd wiesz że nie mam własnej firmy ??

[Gość: x]

gdybyś miał, to raczej byś pracował, a nie tracił czas na wspomaganie śrubki, cukiereczku :*
no chyba, że masz firmę trollującą:)

[Gość: hooytasmanski]

Sruba
Chodzą pogłoski ,że cuś jest nie tak z twoim zdrowiem psychicznym ..
Mógłbyś sie łaskawie odnieść do tego ?

[Gość: Czarna Perła]

A tu równie pechowa kamienica i wypowiedź jednego z lokatorów:

www.youtube.com/watch?v=Q-CS1S7eGDU&feature=player_embedded

[Gość: hooytasmanski]

Sruba idz se pobiegaj to ci ten opasły brzuch spadnie

Ciekawa publikacja w "Rzepce"

[jml13060]

Do poczytania w wolnej chwili :

prawo.rp.pl/artykul/757965,924332-Czy-odszkodowanie-powinno-uwzglednic-stawki-rynkowe-.html

Żarna sprawiedliwości mielą powoli ale dokładnie. Ciekawe, co Sąd Najwyższy orzeknie ?

Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[rockville]

Nieudacznicy nie potrafiacy zarobic nawet sredniej krajowej bada przyspazac miastu coraz wiecej klopotow. Oczekujemy interwencji antyterorystow , policja nie ma wystarczajacego uzbrojenia.

daj se siana

[Gość: fazi]

czegoś się nażarł człowieku że takie bzdury wypisujesz ?! jak lubisz pałować to zapisz się do policji i będziesz zadowolony ale teraz to się goń buraku pastewny !

Te, śruba, wkrętak czy jak tam sie wabisz

[Gość: A]

weź sie za uczciwą robotę, bo tak gangsterka ci bokiem wyjdzie kiedyś. Ktos nie wytrzyma , przypierd..i i po mutrze czy jak ci tam.

[Gość: Poznaniak]

> weź sie za uczciwą robotę, bo tak gangsterka ci bokiem wyjdzie kiedyś. Ktos nie
> wytrzyma , przypierd..i i po mutrze czy jak ci tam.

Kolejny lokator z mobilnym internetem :d No widzę że nerwy wam puszczają i jesteście zdolni do wszystkiego, kraść, kłamać, włamywać się to już wam mało teraz chcecie jeszcze używać przemocy fizycznej super :D Nikt nie chce tak jak wy łamać prawa i wam pomóc żebyście dalej mogli za darmo siedzieć w centrum miasta z darmowym wywozem śmieci/wodą/prądem ect no straszna historia.... Było trzeba się zachowywać normalnie i przyzwoicie pokazać miastu że jesteście lepsi od Śruby i jego metod teraz już za późno, wszyscy już widzą że ciągniecie tą szopkę tylko po to żeby wyszarpać mieszkania socjalne od miasta i jeszcze parę miesięcy "za darmo" pomieszkać na Stolarskiej bez płacenia czynszu, opłat eksploatacyjnych, zajmując nielegalnie mieszkania (termin wypowiedzenia minął na dzikie lokale i umowy cywilne )

[Gość: do Śruby]

śruba kłamstwami nic nie zdziałasz!!! Prędzej czy później skończysz w więzieniu, gdzie twoje miejsce. i nie ważne kogo znasz w policji już ci nie pomogą!

Trzymajcie się!

[Gość: gość]

Trzymajcie się w tej oblężonej twierdzy. Macie prawo do spokojnej egzystencji i poszukiwania nowych mieszkań przez 3 lata! Anarchiści, dziękujemy Wam!

[Gość: Poznaniak]

> Trzymajcie się w tej oblężonej twierdzy. Macie prawo do spokojnej egzystencji i
> poszukiwania nowych mieszkań przez 3 lata! Anarchiści, dziękujemy Wam!

Kolejny nawiedzony... 3lata ma prawo tam siedzieć 1 lokator z 8, reszta nie ma żadnego prawa termin wypowiedzenia minął.... Po za tym 3 dzikim nie przysługiwał żaden termin wypowiedzenia, był tylko termin zdania mieszkania, bo jak dać termin wypowiedzenia umowy której nigdy nie było :D:D:D:D:D?

[Gość: hooytasmanski]

Sruba
Tak na powaznie teraz...
Co ci dolega ?

nie poznaniak ale burak pastewny

[Gość: magik]

osoba używająca tutaj ksywki poznaniak udziela się również w komentarzach pod artykułem dotyczącym Stolarskiej w Głosie Wlkp ale tam podpisuje swoje brednie jako pyrka ( raczej burak pastewny ) . niestety prezentowany przez ww osobę kał intelektualny wyklucza jakikolwiek kontakt

[Gość: hooytasmanski]

Przeca to Śruba

[Gość: x]

coś długo nie odpowiada - być może poszedł w ustronne miejsce po świeży...

[Gość: Śruba dupa]

Śruba i jego żona Agnieszka Szymczak-Śruba z sanepidu,P.Żukowski, Lechosław Gawroński i Grzegorz Liberkowski WŁAŚCICIELE tanio kupić z lokatorami i póżniej oczyścić z lokatorów i sprzedać z zyskiem 10 krotnym... te mafijne zastraszanie ,panoszenie się ,gnębienie poprzez odcięcie wody,gazu lącznie z dostepem do mediów skończyły sie komunistyczne z SB traktowanie-wielu was pochodzi z tamtąd. sprawdzcie listy SB !!! czas do pierdla !!! to,że macie w kieszeniach urzędników,policje,prokurature to każdy juz wie. Skończyły się pieniadze -milionowe zyski po 5.000.000 na osobę ze sprzedaży kamienic i dobrze,a to,że dawaliście łapówki urzędnikom także już wychodzi. Do pierdla bandyci i kryminaliści. To,że bogactwo -nic jak i tak słoma wam z butów wychodzi. pseudo bisnesmeni -kryminaliści . Skończyło się hitlerowskie traktowanie ludzi,faszystkowskie czystki , Prawo jest po stronie ludzi ,a nie was kryminaliści .

[Gość: lg hd]

Widzę w Pana wypowiedzi wiele życzeniowości: chciałbym żeby wszyscy co sobie zażyczę zgnili w pierdlu, życzę sobie wody i gazu itp.
Podobno żeby kogoś skazać muszą być dowody popełnionego przestępstwa, a nie życzenia. Za samo zażyczenie sobie wody i gazu lokatorzy nie dostaną, trzeba za to płacić. Śruba im się nie podoba, nie życzą sobie takiego zarządcy więc nic nie zapłacą.

Jest Pan jak tzw. "pies ogrodnika": ja nie zarabiam 5.000.000 na osobę więc niech innym takie zarobki też się skończą. Ale mieszkania lokatorom się należą jak psu kość! Czemu akurat im i to raczej nie lokatorzy powinni decydować, w której kamienicy?

Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[rolpoz]

Jak znajdzie się wreszcie jakiś prokurator czy sędzia który zbada dokładnie umowę kupna sprzedaży tej i innych kamienic w Poznaniu to ci tak zwani właściciele,biznesmeni i administratorzy jak pan Śruba czy Liberkowski długo z pierdla nie wyjdą.

To co się teraz dzieje to kpina z prawa,jawny bandytyzm.Na coś takiego nie może być zgody.

[Gość: do renata]

Ty to ,,renata,, - Agnieszka Szymczak-Śruba z Sanepidu weź sobie do swojej rezydencji sobie podobnych,chowaj się za ochrone i co boisz się o swoje dzieci gnido ! TYLKO RUSZ NASZE DZIECI I NAS _NIKT CI TEGO NIE PODARUJE _PAMIETAJ ! Twoje metody rzucania gazem bojowym w malutkie dzieci każdy już wie o tym!!!!!!!!!!!!!!!!! ty cholerna gnido !!! i twoi wraz z Żukowskim
a ten cały Liberkowski i Gawroński już trzęsą się ze strachu za łapówki i przekręty pójdą i tak siedzieć .

[Gość: gdzie mój post ?]

Sanepid dzielnie wspiera SRubokreta :

www.facebook.com/agnieszka.szymczaksruba?sk=wall

[Gość: !!!]

Roman Gęstwa to były SB -ek !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ha ha człowiek o nieposzlakowanej opini i życiorysie.??? No tak,ale wiadomo swój ciagnie do swego, wszyscy to kryminaliści łącznie z tymi właścicielami.

[Gość: Zadzwoń do Basi]

Dla mnie to próba sił, prawo niby chroni lokatorów ale chroni też prawo własności. Pytanie kto ma więcej cierpliwości, doświadczenia i wiedzy.
Jednak dowody są jasne: lokatorzy z anarchistami przywłaszczyli sobie cudzą nieruchomość i media w uniknięciu kary, nagrywając ich wypowiedzi, im nie pomagają. Jest w nich też dużo wyzwisk i gróźb, do tego jak znajdą kilka maili i smsów mają dowody na uporczywe nękanie. W wywiadach Śruba i Żukowski twierdzą, że na wszystkie prace mieli zgodę lub nakaz urzędników jeśli tak rzeczywiście było oni nie zostaną skazani za uporczywe nękanie.

Współpracownik Śruby - były SB-ek

[siljan_2]

Nowy przedstawiciel P.Śruby Roman Henryk Gęstwa wg. IPN był w SB w latach 1984 -1986 .

[Gość: SB-ek]

Roman Gęstwa to SB-ek ,Śruba to były policjant wywalony z policji za narkotyki ...P. Żukowski ciągle był na haju ... kurcze i co jeszcze ,ile jeszcze siedzi w tym procederze kryminalistów i złodzieji ? L.Gawroński kręci filmy dla Policji G.Liberkowski prowadzi burdele Zona Śruby -Agnieszka Szymaczak-Śruba Pracuje w Sanepidzie na wysokim stanowisku...

[rumiany_jasiu]

To teraz Wyborcza powinna zmienić front. Przecież w SB byli tylko ludzie honoru, a zabawy teczkami po 30 latach są obrzydliwe! Fuj!

facebook

[pringles80]

proszę, żonka nawet na facebooku wspiera kryminalny interes
www.facebook.com/agnieszka.szymczaksruba?sk=wall

[Gość: chrystian]

no prosze, panu sie krzywda dzieje, pan musi koniecznie dostac kolejne mieszkanie od miasta, sam sobie na wolnym rynku nie radzi- www.transbalot.pl

Poznań. Lokatorzy ze Stolarskiej zabarykadowali...

[tro.tyl]

Dlaczego ja-podatnik mam placic za to by profesor i inni lokatorzy ze stolrskiej mieli piekne duze mieszkania komunalne? Mieszkania komunalne powinny byc dla ludzi biednych a nie dla ludzi ktorych stac na zakup lub wynajem wlasnego mieszkania !!!!!!!!!!!!!! I jeszcze anarchisci ich bronia SKANDAL!!! DLACZEGO MNIE NIE BRONICIE???!!

[Gość: hooytasmanski]

Widocznie nie zasługujesz na nic poza kopem w doopsko

[Gość: kabanos]

Panie hooju radzę zacząć zbierać drewno na opał, zima idzie ,a Śruba może zechcieć okna i drzwi odrestaurować :D:D:D:D:D

[Gość: gość]

Zapisz się na listę w skłocie. Może będą Cię też bronić.

[Gość: Blade Looki]

Skłot przeniósł się na Stolarską? Rozbrat już szuka nowej miejscówki?

[Gość: hihiha]

a ty se poszukaj mózgu w tym szambie które mosz we łbie !

[jottsp]

swietny pomysl - squat na Stolarskiej jest OK !!!!

[Gość: hihiha]

bos sługus mafii...

[Gość: na drzewo Śruba!]

SB-ek R.Gęstwa,były policjant P.Śruba z ul.Rycerskiej na haju, gnoje,bandyci L.Gawroński i G.Liberkowski, do pierdla się szykujcie ! a teraz GROŻĄ POŻAREM ,że coś ludziom spadnie na głowę !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!,że kogoś zabiją.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! W głowie się nie mieści ! do kryminału bandyci !!!

[Gość: Zielone żabki]

Wątpimy żeby takie komentarze robiły na kimkolwiek wrażenie!!!

Właściciele pewnie siedzą gdzieś w ciepłych krajach i popijają drinki z palemką,
Żukowski się wycofał z interesu i gdzieś zaszył,
a
Śrubki mają to w nosie bo już takie wiadro pomyj wszyscy na nich wylali, że wszystko po nich spływa.

porada prawna..

[sigm_0]

Problem wynajmu jest w oparty na kodeksie cywilnym i na ustawie o ochronie lokatorów - strony mogą używać tylko argumentów prawnych
Nowa skarga prokuratorska, z wnioskiem o zabezpieczenie przed nowymi prześladowaniami w postaci odizolowania tego Piotra Ś., prokurator zakazał zbliżania się, a on się zbliża, więc następną sankcją powinien być areszt, bo przestępstwo starkingu nadal ma miejsce i jest znowu popełniane; dokumentować każde zdarzenie - najlepiej nagrywać, najlepiej kamerą, bo to może być dowód w sprawie, jeśli nie można kamerą, to przy spodziewanej rozmowie włączyć opcję nagrywania w telefonie komórkowym, wszystko może się przydać.
Ci anarchiści, co przyszli z pomocą niech zajmą wszystkie pustostany, im dłużej tam pomieszkają, tym mocniejsze argumenty na popełnienie przestępstwa zwanego naruszeniem miru rodzinnego.
Umowy lokatorskie mają moc prawną, więc powództwa o odszkodowania za szkody popełnione przez "czyścicieli" + wnioski zadość uczynienie za nerwową atmosferę

[Gość: sia]

coś TY! zajmować pustostany można tylko miastowe. Żaden prywatny właściciel sobie nie odpuści i zadba wcześniej czy później o swoje. A Śruba wie co robi i nie podejdzie na bliżej niż 100m nawet w asyście policji!

[Gość: si]

Bo "urzędasy" kończą pracę o 15:00, a co potem się dzieje ich nie interesuje,
a innym zależy bo to ich własność, praca , pieniądze, a nie państwowe czyli wszystkich,
i w tym przypadku prawo będzie po stronie zarządcy,
ponieważ lokatorzy niby mają prawo zajmować lokal (chyba, że nie mają wtedy można ich siłą "na bruk")
ale administrator może prowadzić remont wszystkich instalacji w budynku, okien, piwnic itd.
wtedy wszystko zostanie odcięte zgodnie z prawem (bo jak administrator nie chce kabli Enei w swoim lokalu tylko święte kable TV TRWAM zadba żeby zamontować tam wybrane)

[sigm_0]

administrator może prowadzić remont, ale zgodnie z zasadami współżycia społecznego, jeśli narusza te zasady, to nie może, bo odpowiedzialność karna i finansowa.
Jeśli faktycznie zdemontował kablówkę tylko dlatego, że mu się to nie podobało, też go to może drogo kosztować, choćby z racji kradzieży mienia dostarczycieli mediów; wystarczy ze się na niego firma poskarży - nie wolno mu samowolnie odcinać wody, prądu, linii telefonicznych, linii telewizji kablowej - wystarczy, że których z lokatorów będzie chciał handlować na allegro, albo wykonuje pracę zarobkową w domu, oni zapłacili za usługi, jeśli administrator to "utnie" będzie musiał za to zapłacić

[szmecierecie]

sigm_0 napisał:

> administrator może prowadzić remont, ale zgodnie z zasadami współżycia społeczn
> ego, jeśli narusza te zasady, to nie może, bo odpowiedzialność karna i finansow
> a.
> Jeśli faktycznie zdemontował kablówkę tylko dlatego, że mu się to nie podobało,

Tylko pytanie, czy INEA miała zgodę właściciela na założenie instalacji tv kablowej?

Znając bałagan tam panujący śmiem twierdzić, że pewnie nie. Tak więc jeśli ktoś będzie miał żale o brak kablówki to adresatem jest INEA :-)

[sigm_0]

co do zasady nie musi mieć zgody, jeśli lokatorzy chcą; na takich samych zasadach doprowadzasz linię telefoniczną; z treści artykułu wynika, że te instalacje były wcześniej

[szmecierecie]

sigm_0 napisał:

> co do zasady nie musi mieć zgody, jeśli lokatorzy chcą; na takich samych zasada
> ch doprowadzasz linię telefoniczną; z treści artykułu wynika, że te instalacje
> były wcześniej

Na jakiej podstawie tak twierdzisz? Ktokolwiek może przyjść do budynku i wykonać dowolne modyfikacje "bo tak chce" bez zgody właściciela? Dosyć to ciekawe.

Swoją drogą polecam poczytanie IV SA 462/98 - Wyrok NSA z 2000-04-20 :-)

[jml13060]

... bo tak mu powiedziała pani Goździkowa, a przecież ona zna się na wszystkim, na tabletkach i na prawie też, a ... bo jej szwagierka Wieśka pracowała przez dwa lata w kiosku z gazetami obok budynku sądu rejonowego w Tomyslu, więc jest ekspertką od prawa.

Jestem przekonany, że adwokat właścicieli wykorzysta przed sądem fakt siłowego zaboru mienia znacznej wartości i odmowy policji wejścia na posesję. To już prawie terroryzm.

Tak sobie myślę, czy nie ma cichej zmowy między właścicielami, a mieszkańcami w tej całej aferze ? Czy wspólnym wysiłkiem obie strony, przy wsparciu GW nie chcą wymusić od gminy przydziałów nowych lokali komunalnych dla dotychczasowych mieszkańców i szybkiego opróżnienia kamienicy dla nowych właścicieli ? Stosując się do przepisów jedni mogliby liczyć co najwyżej na lokale socjalne (10m^2/os.) lub pomieszczenia tymczasowe (5m^2/os.), a drudzy musieliby poczekać na wyniki sądowych rozpraw i ponieść spore nakłady/straty finansowe.

[szmecierecie]

jml13060 napisał:

> ... bo tak mu powiedziała pani Goździkowa, a przecież ona zna się na wsz
> ystkim, na tabletkach i na prawie też, a ... bo jej szwagierka Wieśka pracowała
> przez dwa lata w kiosku z gazetami obok budynku sądu rejonowego w Tomyslu, wię
> c jest ekspertką od prawa.

I odwieczne: "bo tak jest w polskim prawie". Który przepis o tym mówi? Ty gnoju, prostaku, świniaku, Śruba do gazu...

:-)


> Jestem przekonany, że adwokat właścicieli wykorzysta przed sądem fakt siłowego
> zaboru mienia znacznej wartości i odmowy policji wejścia na posesję. To już pra
> wie terroryzm.

Kto wie jak się skończy. W Łodzi nauczyli się radzić sobie w takich sytuacjach:
www.youtube.com/watch?v=Ej4bvhnVPVo

> Tak sobie myślę, czy nie ma cichej zmowy między właścicielami, a mieszkańcami w
> tej całej aferze ? Czy wspólnym wysiłkiem obie strony, przy wsparciu GW nie ch
> cą wymusić od gminy przydziałów nowych lokali komunalnych dla dotychczasowych m
> ieszkańców i szybkiego opróżnienia kamienicy dla nowych właścicieli ?

Może tak być. Ostatnio Wyborcza dała się nabrać na jedną taką symulantkę. Sprostowania nie napisali ( nie to co Głos Wielkopolski). Polecam artykuł pt. "Poznań: Włamała się dla dzieci. Czy ciężarna kobieta oszukała?"

[jml13060]

Myślę, że wszyscy obserwatorzy są już zmęczeni tym konfliktem. Policja i władze Poznania chyba bardzo ? Mnie już to nawet nudzi, więc już nic tutaj nie będę pisał. Może tylko od czasu do czasu sobie poczytam wypowiedzi na tym forum i przyszłe publikacje GW o losach kamienicy ? No bo chyba pan redaktor GW pociągnie temat aż do sadowo-komorniczego finału.

[szmecierecie]

jml13060 napisał:

> Myślę, że wszyscy obserwatorzy są już zmęczeni tym konfliktem.

> No bo chyba pan redaktor GW pociągnie
> temat aż do sadowo-komorniczego finału.

Spokojnie, będzie się kompromitować do samego końca!

Merytoryczna dyskusja tutaj jest niemożliwa, a tak jak kiedyś napisałeś "klepanie się po plecach" nie ma sensu :-) Chyba czas na wakacje od forum.

do zo!

[Gość: jml13060]

4 dni w Karkonoszach, a potem z powrotem do pracy. Trzeba pracować. Oszczędnością i pracą ludzie się bogacą.

[sigm_0]

o, taki post ludzie do mnie piszą:
dziękuję, za przejęcie pałeczki na forum Stolarskiej.Ten szmecierecie jest niespełna rozumu, ostrzegano mnie przed nim na forum.
Ale jml13060 to kawał gnoja kamienicznika, musiałem go nieźle prostować.
Wielkie dzięki za Twoją argumentację, zakładając,że sigm_0 to Twój
nick.:)))

[sigm_0]

fakt, ale z tego, co wynika z artykułu, sieć była tam wcześniej, więc była zgoda; odcięcie sieci, to pogorszenie warunków umowy, więc co najmniej roszczenie o odszkodowanie i zwrot kosztów za instalacje, dodatkowo pozew o przywrócenie warunków umowy

[szmecierecie]

sigm_0 napisał:

> fakt, ale z tego, co wynika z artykułu, sieć była tam wcześniej, więc była zgod
> a;

Kocham takie rozumowanie :-) Nie zapomnij o samowolach budowlanych - chociaż istnieją to nie było na nie zgody. Jak znam firmę INEA to się nawet za bardzo nie szczypali z jakimiś pozwoleniami. TV była to wszyscy się cieszyli bez zwracania uwagi na detale typu zgoda właściciela budynku.

Ciekawe czy chociaż dokumentację techniczną sporządzili bo widziałem już przypadki gdzie instalatorzy INEA nie wiedzieli gdzie mają kable położone! To nie żart!

[sigm_0]

pewnie coś ktoś zrobił, dla bilansu muszą jakoś inwentaryzować to, co sprzedają, choćby po to, żeby poprosić o zwrot podatku VAT czy zniżkę podatkową z racji poniesionych kosztów - to się skrupulatnie liczy.

[sigm_0]

nie, prywatne też możesz, najwyżej grozi powództwo o użytkowanie bez umowy, ale to też regulują tzw. względy społeczne, czyli nie może żądać więcej, niż od sąsiada, a jeśli będzie chciał wyrzucić siłą, to naruszenie miru rodzinnego.
A śruba nie wie co robi - sam fakt braku upoważnienia od wszystkich właścicieli może go drogo kosztować przy fakcie starkingu

[sigm_0]

Przy wynajmie, prawa właścicielskie są zawieszone, możesz sprzedać budynek z lokatorem, ale nie możesz wyrzucić tego lokatora, nawet nie wolno Ci wejść do tego lokalu, jeśli lokator się nie zgodzi. Ochrona lokatora jest stosowana tak dalece, że że jeśli Cię lokator zaprosi, i w trakcie rozmowy powie, żebyś wyszedł, nawet bez powodu, to masz wyjść natychmiast, jeśli będziesz zwlekał, to już przestępstwo naruszenia miru rodzinnego.
Jak jest dziki lokator, to jest domniemanie, że umowa wynajmu ustna, nawet jeśli tylko jeden dzień mieszka - teoretycznie, jak wyjedziesz na urlop, a po powrocie zastaniesz nie umówionego lokatora, to go już nie wyrzucisz siłą, znaczy możesz, ale wystarczy tylko, że się poskarży, to Ciebie policja wykwateruje maksymalnie na rok, a nie lokatora - jeśli nie karany, to tylko najpierw w zawieszeniu, ale jak się będziesz dalej upierał przy swoim, to już Ci nie odpuszczą kary.

[jml13060]

Co to jest "starking" ? Może chodzi o "stalking" , czyli "złośliwe i powtarzające się nagabywanie, naprzykrzanie się, czy prześladowanie, zagrażające czyjemuś bezpieczeństwu" ?

Nie jest to literówka, bo na klawiaturze literki "l" i "r" są bardzo wzajemnie oddalone. Jak na prawnika to zbyt duży błąd. Moim zdaniem jesteś amatorem.

[sigm_0]

pewnie program mi zmienił gramatykę,
przy okazji dla przypomnienia, lokatorom, że nie są bezbronni
karne.pl/stalking.html

Uwaga

[jml13060]

Zwracam uwagę na prawne konsekwencje zablokowania, zabarykadowania kamienicy przez mieszkańców i przez "osoby trzecie" wpuszczone do środka. Jeżeli teraz coś się z kamienicą stanie, to w całości obciąży to uczestników blokady. Właściciele mogą domagać się od nich odszkodowania z tytułu : (1) pozbawienia ich osobiście i ich przedstawicieli (na przykład ekip remontowych) dostępu do i możliwości korzystania z pomieszczeń w kamienicy, (2) uszkodzeń i zniszczeń - trudno będzie dowieść blokującym, że zniszczenie nie powstało w okresie blokady, (3) utraty mienia pozostawionego w kamienicy, w szczególności w pomieszczeniach zajmowanych przez właścicieli, (4) zamieszkania "osób trzecich" w kamienicy bez uzyskania zgody od właścicieli, (5) strat z powodu przerwania prac remontowych i zerwania umowy z wykonawcami, .... Jeżeli w kamienicy wybuchnie pożar, ulewny deszcz wedrze się przez uszkodzony dach i zaleje kondygnacje (bo ekipa remontowa nie mogła zabezpieczyć powierzchni remontowanych), urwie się kawałek gzymsu i uderzy przechodnia, ktoś spadnie ze schodów, itd. odpowiedzialność cywilna i karna spadnie na blokujących.

Właściciele z pewnością korzystają z usług dobrego adwokata, który im doradza, redaguje pisma, a potem będzie reprezentował ich przed sądem.

[siljan_2]

Ha, ha, ha, spadnie ze schodów:) Jaka troska o ludzi i prawo! Brawo Panie Śruba, robi Pan postępy! Toż to nawrócenie nastąpiło jakieś po jednej uwadze prokuratora.

[Gość: Policja]

I co znowu straszysz.???? tylko dewastowaliście ,kradliście ,rozwalaliście kamienice łącznie z dachem,jak coś się stanie to prokurator dobrze będzie wiedział dlaczego i przez kogo stał się wypadek nawet Śruba w telewizji powiedział ,że będzie pożar,i coś jeszcze złego się stanie w kamienicy wiadomo,że sprawcami będą P. Śruba i SB-ek R. Gęstwa !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Roman Gęstwa to SB-ek ,Śruba to były policjant wywalony z policji za narkotyki ...P. Żukowski ciągle był na haju ... kurcze i co jeszcze ,ile jeszcze siedzi w tym procederze kryminalistów i złodzieji ? L.Gawroński kręci filmy dla Policji G.Liberkowski prowadzi burdele Zona Śruby -Agnieszka Szymaczak-Śruba Pracuje w Sanepidzie na wysokim stanowisku...

[Gość: brekot]

Ile ci płaci śrubka od posta ruski filozofie ?

z przestępcami należy postępować tak jak oni

[tsuranni]

na miejscu lokatorów wynająłbym ze dwóch "specjalistów", którzy w ustronnym miejscu wyłuszczyliby panu Ś uniwersalne zasady etyki w biznesie.... Może z wrażenia biedak by się przewrócił i trochę potłukł... może nawet złamałby nogę albo rękę? Takie informacje w świeżo oświeconych ciemnych ludziach mogą budzić szok...

[Gość: kolo]

won hołoto

[Gość: POMOCY !]

I co znowu straszysz.???? tylko dewastowaliście ,kradliście ,rozwalaliście kamienice łącznie z dachem,jak coś się stanie to prokurator dobrze będzie wiedział dlaczego i przez kogo stał się wypadek nawet Śruba w telewizji powiedział ,że będzie pożar,i coś jeszcze złego się stanie w kamienicy

Roman Gęstwa to SB-ek ,Śruba to były policjant wywalony z policji za narkotyki ...P. Żukowski ciągle był na haju ... kurcze i co jeszcze ,ile jeszcze siedzi w tym procederze kryminalistów i złodzieji ? L.Gawroński kręci filmy dla Policji G.Liberkowski prowadzi burdele Zona Śruby -Agnieszka Szymaczak-Śruba Pracuje w Sanepidzie na wysokim stanowisku...

chamstwo ze strony lokatorów stolarskiej

[tro.tyl]

Dlaczego ja-podatnik mam płacić za to by profesor, właściciel firmy spedycyjnej i kilku innych loaktorów mieli piękne duże mieszkania w centrum Poznania????!!! I jeszcze anarchiści ich wspierają???? Dlaczego mnie anarchiści nie wspierają kiedy muszę utrzymywać biednego profesora??biednych innych mieszkańców kamienicy???!! Dlaczego ja mam za to płacić??!!
Mieszkania komunalne powinny być tylko dla osób biednych a nie zamożnych których stać na kredyt, zakup lub wynajem po cenie rynkowej mieszkania!!!
To jest chamstwo chodzić do mediów i mówić jak mi jest źle.. wspierać się anarchistami i w sposób oficjalny okradać ludzi-podatników którzy muszą na ich utrzymanie łożyć kasę!!!
Taka właśnie jest prawda... Niektórzy lokatorzy stolarskiej nie walczą z łamaniem prawa tylko z faktem, że stracą piękne duże mieszkania w centrum miasta za które płacą grosze.. O to tak na prawdę chodzi lokatorom ze stolarskiej. o to że przez lata żyli za gorsze w dobrych warunkach.. a teraz ktoś chce to zmienić...
Chamstwem jest dla mnie że dziennikarze i anarchiści tylko czepiają się śruby i właścicieli a nie patrzą na lokatorów, którzy w oczach mediów są świętymi krowami. A przecież to nie jest prawda. Kiedy widzę mieszkania komunalne a pod nimi drogie samichody, bogatych ludzi którzy mieszkają w środku to mnie krew zalewa.. Za moje pieniądze ktoś sobie dobrze żyje, żerując na innych. I NIKOGO TO NIE OBCHODZI?????????????????????????????????? Dlaczego mieszkanie komunalne ma miec 70-100m2, kosztować gorsze? należeć się ludziom którzy powinni je odstąpić komuś potrzebującemu???? TO JEST PRAWDZIWE CHAMSTWO A NIE TO ZE KTOS ZAKRECIL WODE!

[szmecierecie]

tro.tyl napisał:

> Dlaczego ja-podatnik mam płacić za to by profesor, właściciel firmy spedycyjnej
> i kilku innych loaktorów mieli piękne duże mieszkania w centrum Poznania????!!

Bo to jest "sprawiedliwość społeczna". Biedny człowiek, który zarabia małe pieniądze musi być okradany podatkami, żeby bogatszemu dofinansować mieszkanie.

Trzeba dołożyć PIT, VAT, ZUS, żeby ustawionemu załatwić mieszkanie w centrum za 1/3 stawki rynkowej... taka to sprawiedliwość społeczna!

> ! I jeszcze anarchiści ich wspierają???? Dlaczego mnie anarchiści nie wspierają
> kiedy muszę utrzymywać biednego profesora??biednych innych mieszkańców kamieni
> cy???!! Dlaczego ja mam za to płacić??!!

Bo nie jesteś cwaniak, bo jesteś płacący...

> Za moje pieniądze ktoś sobie dobrze żyje, żerując na innych. I NIKOGO TO NIE
> OBCHODZI?

Kogo miałoby obchodzić? Dziennikarza, który po polsku pisać nie umie, czy czytelników GW czytających bez zrozumienia?

[sigm_0]

zasada jest taka, wcześniej było to mieszkanie komunalne, ci sami ludzie tam mieszkali tam z 50 lat na konkretnych ściśle określonych warunkach, i nagle te warunki się zmieniły z dnia na dzień

Kodeks cywilny

[jml13060]

Vide ustawa Kodeks cywilny Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 wraz ze zmianami i po ujednoliceniu

Dział V
Ochrona własności (wybrane przepisy i pogrubienia moje)

Art. 222.
§ 1. Właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą.
§ 2. Przeciwko osobie, która narusza własność w inny sposób aniżeli przez pozbawienie właściciela faktycznego władztwa nad rzeczą, przysługuje właścicielowi roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń.
Art. 223.
§ 1. Roszczenia właściciela przewidziane w artykule poprzedzającym nie ulegają
przedawnieniu, jeżeli dotyczą nieruchomości.
Art. 225.
Obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić wartość pożytków, których z powodu złej gospodarki nie uzyskał, oraz jest odpowiedzialny za pogorszenie i utratę rzeczy, chyba że rzecz uległaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego.
Art. 229.
§ 1. Roszczenia właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wartości, jak również roszczenia o naprawienie szkody z powodu pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. To samo dotyczy roszczeń samoistnego posiadacza przeciwko właścicielowi
o zwrot nakładów na rzecz.

[Gość: fan cyganski]

Brekot
Sruba nie gęgaj już .

[jml13060]

Co to jest "brekot" ?

Ja wiem, Kodeks cywilny to jest trudny tekst, szczególnie dla współczesnej młodzieży, która ma różne dys- : dysleksje i dyskalkulie, a porozumiewa się z otoczeniem krótkimi równoważnikami zdań, zawierającymi po minimum jednym wulgaryzmie o wielu znaczeniach. Przeczytanie tekstu dłuższego niż dwa zdania jest ponad jej możliwości ; samo tylko przeczytanie, bez zrozumienia i próby wyciągnięcia wniosków.

Zauważcie, że stale kilka osób na tym forum umieszcza wyłącznie wulgaryzmy skierowane do przeciwników. To są ich "argumenty", jedyne argumenty. Jakby tak odezwali się przed sądem, to by dostali grzywnę, a w przypadku powtórzenia poszliby "na dołek".

[sigm_0]

Art. 336.

Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny).
Art. 337.

Posiadacz samoistny nie traci posiadania przez to, że oddaje drugiemu rzecz w posiadanie zależne.
Art. 338.

Kto rzeczą faktycznie włada za kogo innego, jest dzierżycielem.
Art. 339.

Domniemywa się, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym.
Art. 340.

Domniemywa się ciągłość posiadania. Niemożność posiadania wywołana przez przeszkodę przemijającą nie przerywa posiadania.
Art. 341.

Domniemywa się, że posiadanie jest zgodne ze stanem prawnym. Domniemanie to dotyczy również posiadania przez poprzedniego posiadacza.
Art. 342.

Nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz był w złej wierze.
Art. 343.

§ 1. Posiadacz może zastosować obronę konieczną, ażeby odeprzeć samowolne naruszenie posiadania.

§ 2. Posiadacz nieruchomości może niezwłocznie po samowolnym naruszeniu posiadania przywrócić własnym działaniem stan poprzedni; nie wolno mu jednak stosować przy tym przemocy względem osób. Posiadacz rzeczy ruchomej, jeżeli grozi mu niebezpieczeństwo niepowetowanej szkody, może natychmiast po samowolnym pozbawieniu go posiadania zastosować niezbędną samopomoc w celu przywrócenia stanu poprzedniego.

§ 3. Przepisy paragrafów poprzedzających stosuje się odpowiednio do dzierżyciela.
Art. 3431.

Do ochrony władania lokalem stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie posiadania.
Art. 344.

§ 1. Przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary posiadacza ani od zgodności posiadania ze stanem prawnym, chyba że prawomocne orzeczenie sądu lub innego powołanego do rozpoznawania spraw tego rodzaju organu państwowego stwierdziło, że stan posiadania powstały na skutek naruszenia jest zgodny z prawem.

§ 2. Roszczenie wygasa, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu roku od chwili naruszenia.
Art. 345.

Posiadanie przywrócone poczytuje się za nie przerwane.
Art. 346.

Roszczenie o ochronę posiadania nie przysługuje w stosunkach pomiędzy współposiadaczami tej samej rzeczy, jeżeli nie da się ustalić zakresu współposiadania.
Art. 347.

§ 1. Posiadaczowi nieruchomości przysługuje roszczenie o wstrzymanie budowy, jeżeli budowa mogłaby naruszyć jego posiadanie albo grozić wyrządzeniem mu szkody.

§ 2. Roszczenie może być dochodzone przed rozpoczęciem budowy; wygasa ono, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu miesiąca od rozpoczęcia budowy.
Art. 348.

Przeniesienie posiadania następuje przez wydanie rzeczy. Wydanie dokumentów, które umożliwiają rozporządzanie rzeczą, jak również wydanie środków, które dają faktyczną władzę nad rzeczą, jest jednoznaczne z wydaniem samej rzeczy.
Art. 349.

Przeniesienie posiadania samoistnego może nastąpić także w ten sposób, że dotychczasowy posiadacz samoistny zachowa rzecz w swoim władaniu jako posiadacz zależny albo jako dzierżyciel na podstawie stosunku prawnego, który strony jednocześnie ustalą.
Art. 350.

Jeżeli rzecz znajduje się w posiadaniu zależnym albo w dzierżeniu osoby trzeciej, przeniesienie posiadania samoistnego następuje przez umowę między stronami i przez zawiadomienie posiadacza zależnego albo dzierżyciela.
Art. 351.

Przeniesienie posiadania samoistnego na posiadacza zależnego albo na dzierżyciela następuje na mocy samej umowy między stronami.
Art. 352.

§ 1. Kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności, jest posiadaczem służebności.

§ 2. Do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy.

[sigm_0]

Najem lokalu
Art. 680.

Do najmu lokalu stosuje się przepisy rozdziału poprzedzającego, z zachowaniem przepisów poniższych.
Art. 6801.

§ 1. Małżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe są najemcami lokalu, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa, do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej.

§ 2. Ustanie wspólności ustawowej w czasie trwania małżeństwa nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu. Jednakże sąd, stosując odpowiednio przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu.
Art. 681.

Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.
Art. 682.

Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
Art. 683.

Najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego, o ile ten nie jest sprzeczny z uprawnieniami wynikającymi z umowy; powinien również liczyć się z potrzebami innych mieszkańców i sąsiadów.
Art. 684.

Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów.
Art. 685.

Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.
Art. 6851.

Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
Art. 686.

Ustawowe prawo zastawu wynajmującego lokal mieszkalny rozciąga się także na wniesione do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających.
Art. 687.

Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu.
Art. 688.

Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
Art. 6881.

§ 1. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.

§ 2. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.
Art. 6882.

Bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym.
Art. 689. (skreślony).
Art. 690.

Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
Art. 691.

§ 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek nie będący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą.

§ 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci.

§ 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.

§ 4. Osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego na podstawie § 1, mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały.

§ 5. Przepisów § 1-4 nie stosuje się w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego.
Art. 692.

Przepisów o wypowiedzeniu najmu przez nabywcę rzeczy najętej nie stosuje się do najmu lokali mieszkalnych, chyba że najemca nie objął jeszcze lokalu.

[sigm_0]

Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
z dnia 21 czerwca 2001
Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733

Rozdział 1

Przepisy ogólne
art. 1
Ustawa reguluje zasady i formy ochrony praw lokatorów oraz zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
art. 1a
Przepisów ustawy nie stosuje się do lokali będących w dyspozycji Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
art. 2
1. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) lokatorze - należy przez to rozumieć najemcę lokalu lub osobę używającą lokal na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności,

2) właścicielu - należy przez to rozumieć wynajmującego lub inną osobę, z którą wiąże lokatora stosunek prawny uprawniający go do używania lokalu,

3) współlokatorze - należy przez to rozumieć lokatora, któremu przysługuje tytuł prawny do używania lokalu wspólnie z innym lokatorem,

4) lokalu - należy przez to rozumieć lokal służący do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, a także lokal będący pracownią służącą twórcy do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki; nie jest w rozumieniu ustawy lokalem pomieszczenie przeznaczone do krótkotrwałego pobytu osób, w szczególności znajdujące się w budynkach internatów, burs, pensjonatów, hoteli, domów wypoczynkowych lub w innych budynkach służących do celów turystycznych lub wypoczynkowych,

5) lokalu socjalnym - należy przez to rozumieć lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie,

5a) tymczasowym pomieszczeniu - należy przez to rozumieć pomieszczenie nadające się do zamieszkania, posiadające dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby te urządzenia znajdowały się poza budynkiem, oświetlenie naturalne i elektryczne, możliwość ogrzewania, niezawilgocone przegrody budowlane oraz zapewniające możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków, zapewniające co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i w miarę możności znajdujące się w tej samej lub pobliskiej miejscowości, w której dotychczas zamieszkiwały osoby przekwaterowywane;

6) lokalu zamiennym - należy przez to rozumieć lokal znajdujący się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczasowy, wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne, w jakie był wyposażony lokal używany dotychczas, o powierzchni pokoi takiej jak w lokalu dotychczas używanym; warunek ten uznaje się za spełniony, jeżeli na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m2 powierzchni łącznej pokoi, a w wypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m2 tej powierzchni,

7) powierzchni użytkowej lokalu - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania; za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału,

8) opłatach niezależnych od właściciela - należy przez to rozumieć opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych,

8a) wydatkach związanych z utrzymaniem lokalu – należy przez to rozumieć wydatki, ustalane proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokalu w stosunku do powierzchni użytkowej wszystkich lokali w danym budynku, obciążające właściciela, obejmujące: opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu, podatek od nieruchomości oraz koszty:

a) konserwacji, utrzymania należytego stanu tech¬nicznego nieruchomości oraz przeprowadzonych remontów,

b) zarządzania nieruchomością,

c) utrzymania pomieszczeń wspólnego użytkowania, windy, anteny zbiorczej, domofonu oraz zieleni,

d) ubezpieczenia nieruchomości,

e) inne, o ile wynikają z umowy.

9) gospodarstwie domowym - należy przez to rozumieć gospodarstwo domowe, o którym mowa w przepisach o dodatkach mieszkaniowych,

10) mieszkaniowym zasobie gminy - należy przez to rozumieć lokale stanowiące własność gminy albo gminnych osób prawnych lub spółek handlowych utworzonych z udziałem gminy, z wyjątkiem towarzystw budownictwa społecznego, a także lokale pozostające w posiadaniu samoistnym tych podmiotów,

11) publicznym zasobie mieszkaniowym - należy przez to rozumieć lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy albo lokale stanowiące własność innych jednostek samorządu terytorialnego, samorządowych osób prawnych tych jednostek, Skarbu Państwa lub państwowych osób prawnych,

12) wskaźniku przeliczeniowym kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - należy przez to rozumieć przeciętny koszt budowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych:

a) dla województwa, z wyłączeniem miast będących siedzibą wojewody lub sejmiku województwa,

b) dla miast będących siedzibą wojewody lub sejmiku województwa, ustalany na okres 6 miesięcy przez wojewodę na podstawie aktualnych danych urzędu statystycznego, opracowanych według powiatów, oraz własnych analiz i ogłaszany, w drodze obwieszczenia, w wojewódzkim dzienniku urzędowym.

2. Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu, o której mowa w ust. 1 pkt 7, dokonuje się w świetle wyprawionych ścian. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50%, o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie. Pozostałe zasady obliczania powierzchni należy przyjmować zgodnie z Polską Normą odpowiednią do określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie.
art. 3
1. (uchylony).

2. Do lokali będących w dyspozycji ministra właściwego do spraw wewnętrznych lub podległych mu organów, do lokali będących w dyspozycji jednostek organizacyjnych Służby Więziennej oraz do lokali pozostających i przekazanych do dyspozycji Szefa Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego lub Szefa Agencji Wywiadu, przepisy ustawy stosuje się, jeżeli przepisy odrębne dotyczące tych lokali nie stanowią inaczej.

3. Przepisy niniejszej ustawy nie naruszają przepisów innych ustaw regulujących ochronę praw lokatorów w sposób korzystniejszy dla lokatora.
art. 4
1. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy.

2. Gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach.

2a. W przypadku wykonywania przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, o którym mowa w art. 1046 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.), gmina wskazuje tymczasowe pomieszczenie albo noclegownię, schronisko lub inną placówkę zapewniającą miejsca noclegowe, chyba że pomieszczenie odpowiadające wymogom tymczasowego pomieszczenia wskazał wierzyciel lub dłużnik albo osoba trzecia.

3. Gmina wykonuje zadania, o których mowa w ust. 1 i 2, wykorzystując mieszkaniowy zasób gminy lub w inny sposób.

4. Gminy mogą otrzymywać dotacje celowe z budżetu państwa na zadania, o których mowa w ust. 1 i 2.
art. 4a
1. Gmina w wojewódzkim dzienniku urzędowym co roku, w terminie do końca pierwszego kwartału roku następnego, ogłasza zestawienie danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych nienależących do publicznego zasobu mieszkaniowego, położonych na jej obszarze lub części.

2. Zestawienie, o którym mowa w ust. 1, powinno uwzględniać wysokość czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu

[sigm_0]

w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem.

3. Gmina, sporządzając zestawienie, o którym mowa w ust. 1, korzysta z danych przekazanych przez zarządców nieruchomości. Gmina może w zestawieniu wykorzystać również dane własne, dane przekazane przez właścicieli i lokatorów oraz organizacje ich zrzeszające, a także dane pochodzące z innych źródeł.

4. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia:

1) wzór i terminy przekazywania przez zarządców nieruchomości danych, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę potrzebę cyklicznego przekazywania oraz kompletność tych danych;

2) wzór zestawienia oraz sposoby publikacji i udostępniania danych, o których mowa w ust. 1, uwzględniając potrzebę zapewnienia ich aktualności i jawności.

Rozdział 2

Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów
art. 5
1. Umowa o odpłatne używanie lokalu może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony.

2. Umowa o odpłatne używanie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub innych jednostek samorządu terytorialnego, z wyjątkiem lokalu socjalnego lub lokalu związanego ze stosunkiem pracy, może być zawarta wyłącznie na czas nieoznaczony, chyba że zawarcia umowy na czas oznaczony żąda lokator.

3. Właściciel nie może uzależnić zawarcia umowy od złożenia przez lokatora żądania, o którym mowa w ust. 2.
art. 6
1. Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.

2. Kaucji nie pobiera się, jeżeli umowa:

1) dotyczy najmu lokalu zamiennego lub socjalnego,

2) jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji.

3. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.

4. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.
art. 6a
1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.

2. W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego najemcę, wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu.

3. Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności:

1) utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia,

2) dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy,

3) dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza:

a) napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody - bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu,

b) wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków.
art. 6b
1. Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.

2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:

1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych,

2) okien i drzwi,

3) wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą,

4) trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą,

5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej,

6) pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów,

7) etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana,

8) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności,

9) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez:

a) malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów,

b) malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych.
art. 6c
Przed wydaniem lokalu najemcy strony sporządzają protokół, w którym określają stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół stanowi podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu.
art. 6d
Najemca może wprowadzić w lokalu ulepszenia tylko za zgodą wynajmującego i na podstawie pisemnej umowy określającej sposób rozliczeń z tego tytułu.
art. 6e
1. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu najemca jest obowiązany odnowić lokal i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia lokalu oraz w dniu jego opróżnienia. Należne kwoty oblicza się według cen obowiązujących w dniu rozliczenia.

2. Wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez najemcę z naruszeniem art. 6d i przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji lokalu, albo ulepszenia zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia lokalu.
art. 6f
W umowie najmu lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, strony mogą ustalić odmiennie prawa i obowiązki wymienione w art. 6a-6e.
art. 6g
W okresie trwania najmu strony umowy są obowiązane informować się nawzajem na piśmie o każdej zmianie adresu swojego zamieszkania lub siedziby. W razie zaniedbania tego obowiązku korespondencję wysłaną na ostatni adres listem poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną.
art. 7
1. W lokalach wchodzących w skład publicznego zasobu mieszkaniowego właściciel ustala stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności:

1) położenia budynku,

2) położenia lokalu w budynku,

3) wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stanu,

4) ogólnego stanu technicznego budynku.

2. Właściciele, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem a

[sigm_0]

2. Właściciele, o których mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem art. 23 ust. 4, mogą na wniosek najemcy, w oparciu o postanowienia odpowiednio uchwały organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego, zarządzenia wojewody lub uchwały organu wykonawczego państwowej osoby prawnej, stosować określone obniżki czynszu naliczonego według obowiązujących stawek w stosunku do najemców o niskich dochodach. Obniżki takie mogą być udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza poziomu określonego w uchwale odpowiedniego organu lub w zarządzeniu wojewody. Kwota obniżki powinna być zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu gospodarstwa domowego najemcy.

3. Obniżki, o których mowa w ust. 2, udziela się najemcy na okres 12 miesięcy. W przypadku gdy utrzymujący się niski dochód gospodarstwa domowego to uzasadnia, właściciel, na wniosek najemcy, może udzielać obniżek czynszu na kolejne okresy dwunastomiesięczne.

4. Najemca ubiegający się o obniżkę czynszu obowiązany jest przedstawić deklarację o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego.

5. Za dochód, o którym mowa w ust. 2 i 4, uważa się dochód w rozumieniu przepisów o dodatkach mieszkaniowych. W sprawach dotyczących deklarowania oraz wzoru deklaracji o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego i rodzaju dokumentów, które powinny być przez składających deklaracje przechowywane w celu udostępnienia na żądanie właściciela, stosuje się odpowiednio przepisy o dodatkach mieszkaniowych.

6. W razie wątpliwości, co do wiarygodności danych zawartych w przedstawionej deklaracji właściciel może żądać od wnioskodawcy dostarczenia zaświadczenia naczelnika właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz innych członków jej gospodarstwa domowego.

7. Właściciel może odstąpić od obniżenia czynszu, jeżeli w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego ustali, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy wskazującym, że jest on w stanie uiszczać czynsz nieobniżony, wykorzystując własne środki i posiadane zasoby finansowe.

8. Do sposobu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego stosuje się odpowiednio przepisy w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków jego gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu.

9. W przypadku złożenia deklaracji niezgodnej z prawdą, najemca obowiązany jest zwrócić właścicielowi 200 % kwoty nienależnie otrzymanego obniżenia czynszu.

10. Wnioskodawcy, który nie złożył deklaracji lub nie dostarczył na żądanie właściciela zaświadczenia, o którym mowa w ust. 6, obniżki czynszu nie udziela się. A jeśli wnioskodawca korzysta z obniżek udzielonych wcześniej, odstępuje się od stosowania obniżek po upływie terminu, w którym powinien on dostarczyć deklarację lub zaświadczenie.

11. Obniżki, o których mowa w ust. 2, mogą być stosowane także w stosunku do podnajemców, którzy używają lokali wynajmowanych przez gminę od innych właścicieli i podnajmowanych tym podnajemcom.
art. 8
Jeżeli właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego, stawki czynszu, o których mowa w art. 7, ustala organ wykonawczy tej jednostki:

1) w przypadku gminy - zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 21 ust. 2 pkt 4,

2) w przypadku pozostałych jednostek samorządu terytorialnego - zgodnie z uchwałą odpowiednio rady powiatu lub sejmiku województwa w sprawie zasad wynajmu lokali mieszkalnych stanowiących własność tych jednostek lub własność samorządowych osób prawnych.
art. 8a
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.

2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.

3. Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie.

4. Podwyżka w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w skali roku przekroczy albo następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu może nastąpić w uzasadnionych przypadkach, o których mowa w ust. 4a albo w ust. 4e. Na pisemne żądanie lokatora właściciel, w terminie 14 dni od dnia otrzymania tego żądania, pod rygorem nieważności podwyżki, przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację.

4a. Jeżeli właściciel nie uzyskuje przychodów z czynszu albo innych opłat za używanie lokalu na poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, jak również zapewniającym zwrot kapitału i zysk, z zastrzeżeniem ust. 4c i 4d, wówczas podwyżkę pozwalającą na osiągnięcie tego poziomu uważa się za uzasadnioną, o ile mieści się w granicach określonych w ust. 4b.

4b. Podwyższając czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, właściciel może ustalić:

1) zwrot kapitału w skali roku na poziomie nie wyższym niż:

a) 1,5% nakładów poniesionych przez właściciela na budowę albo zakup lokalu lub

b) 10% nakładów poniesionych przez właściciela na trwałe ulepszenie istniejącego lokalu zwiększające jego wartość użytkową

- aż do ich pełnego zwrotu;

2) godziwy zysk.

4c. Właściciel, który oddał lokal do używania na podstawie stosunku prawnego innego niż najem, ustalając składniki wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, stosuje przepisy re­gulujące ten stosunek prawny; do opłat za używanie lokalu właściciel nie zalicza zwrotu kapitału ani zysku.

4d. W stosunkach najmu lokali socjalnych zysku nie zalicza się jako jednego ze składników czynszu.

4e. Podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w wysokości nieprze­kra­czającej w danym roku kalen­darzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym uważa się za uzasadnioną. Średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym jest ogłaszany, w formie komunikatu, przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.

5. W ciągu 2 miesięcy od dnia wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 1, lokator może:

1) odmówić na piśmie przyjęcia podwyżki ze skutkiem rozwiązania stosunku prawnego, na podstawie którego lokator zajmuje lokal, z upływem okresu wypowiedzenia, o którym mowa w ust. 2, albo

2) zakwestionować podwyżkę, o której mowa w ust. 4, wnosząc do sądu pozew o ustalenie, na podstawie przepisów ust. 4a-4e, że podwyżka jest niezasadna albo jest zasadna, lecz w innej wysokości; udowodnienie zasadności podwyżki ciąży na właścicielu.

6. (uchylony).

6a. W przypadku:

1) określonym w ust. 5 pkt 1 lokator jest obowiązany uiszczać czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu w do­tychczasowej wysokości do dnia roz­wiązania stosunku prawnego, na pod­stawie którego lokator zajmuje lokal;

2) określonym w ust. 5 pkt 2 lokator jest obowiązany uiszczać czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu w do­tych­czasowej wysokości do dnia uprawo­mocnienia się orzeczenia sądu kończącego postępowanie w sprawie, z zastrzeżeniem ust. 6b;

3) gdy lokator nie skorzysta z prawa przysługującego mu na podstawie ust. 5, wówczas od upływu terminu wypo­wiedzenia jest obowiązany uiszczać czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu w wysokości wyni­kającej z wy­powiedzenia.

6b. W przypadku uznania przez sąd podwyżki wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu za zasadną, choćby w innej wysokości niż wynikająca z wy­powiedzenia, obowiązkiem lokatora jest zapłata kwoty odpowiadającej różnicy między podwyższonym a dotychczasowym czynszem albo innymi opłatami za używanie lokalu, za okres od upływu terminu wypow

[sigm_0]

6b. W przypadku uznania przez sąd podwyżki wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu za zasadną, choćby w innej wysokości niż wynikająca z wy­powiedzenia, obowiązkiem lokatora jest zapłata kwoty odpowiadającej różnicy między podwyższonym a dotychczasowym czynszem albo innymi opłatami za używanie lokalu, za okres od upływu terminu wypowiedzenia.

7. (uchylony).

8. Przepisy ust. 1-6b nie mają zastosowania do podwyżek opłat niezależnych od właściciela.
art. 9
1. Podwyższanie czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy, a jeżeli poziom rocznego czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyłączeniem opłat niezależnych od właściciela, przekracza 3 % wartości odtworzeniowej lokalu, to roczna podwyżka nie może być wyższa niż 10 % dotychczasowego czynszu albo dotychczasowych opłat za używanie lokalu, liczonych bez opłat niezależnych od właściciela.

1a. Przepis ust. 1 stosuje się także w przypadku podwyższania czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, jeżeli poziom rocznego czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyłączeniem opłat niezależnych od właściciela, po podwyżce miałby przekroczyć 3 % wartości odtworzeniowej lokalu.

1b. Podwyższanie czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, nie może być dokonywane częściej niż co 6 miesięcy. Termin ten biegnie od dnia, w którym podwyżka zaczęła obo­wiązywać.

2. W razie podwyższania opłat niezależnych od właściciela jest on obowiązany do przedstawienia lokatorowi na piśmie zestawienia opłat wraz z przyczyną ich podwyższenia. Lokator obowiązany jest opłacać podwyższone opłaty tylko w takiej wysokości, jaka jest niezbędna do pokrycia przez właściciela kosztów dostarczenia do lokalu używanego przez lokatora dostaw, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 8.

3. (przepis uznany za niezgodny z Konstytucją na mocy orzeczenia TK K.48/01)

4. (uchylony).

5. W stosunkach najmu oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, a w wypadku innych tytułów prawnych uprawniających do używania lokalu, oprócz opłat za używanie lokalu, właściciel może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela, z zastrzeżeniem ust. 6.

6. Opłaty niezależne od właściciela mogą być pobierane przez właściciela tylko w wypadkach, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług.

7. (uchylony).

8. Wartość odtworzeniową lokalu stanowi iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

9. (uchylony).
art. 9a
Czynsz najmu w zasobach towarzystwa budownictwa społecznego regulują odrębne przepisy.
art. 10
1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale.

2. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność lokatora lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, właściciel jest obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia lokatora; z czynności tych sporządza się protokół.

3. Po wcześniejszym ustaleniu terminu lokator powinien także udostępnić właścicielowi lokal w celu dokonania:

1) okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania,

2) zastępczego wykonania przez właściciela prac obciążających lokatora.

4. Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opróżnić lokal i przenieść się na koszt właściciela do lokalu zamiennego, jednak na czas nie dłuższy niż rok. Po upływie tego terminu właściciel jest obowiązany udostępnić lokatorowi w ramach istniejącego stosunku prawnego naprawiony lokal. Czynsz za lokal zamienny, bez względu na jego wyposażenie techniczne, nie może być wyższy niż czynsz za lokal dotychczasowy.
art. 11
1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia.

2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator:

1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub

2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub

3) wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela, lub

4) używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4.

3. Właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 % wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu:

1) z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy,

2) z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.

4. Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał lokal zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W lokalu zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat niezależnych od właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego.

5. Nie później niż na 3 lata naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny lokatorowi, o ile zamierza zamieszkać w należącym do niego lokalu, a nie dostarcza mu lokalu zamiennego i lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu, o którym mowa w ust. 4.

6. Jeżeli właściciel, który wypowiedział stosunek prawny na podstawie przepisu ust. 5, nie zamieszkał w swoim lokalu lub zaprzestał w nim zamieszkiwać przed upływem pół roku od ustania wypowiedzianego stosunku prawnego, lokator jest uprawniony, według swojego wyboru, bądź do powrotu do lokalu na dotychczasowych warunkach bądź do żądania od właściciela zapłaty różnicy w czynszu i w opłatach, które płaci obecnie, w stosunku do tych, które płacił w ramach wypowiedzianego stosunku prawnego za okres jednego roku. Koszty przeprowadzki lokatora do lokalu ponosi właściciel. (przepis uznany za niezgodny z Konstytucją na mocy orzeczenia TK z dnia 9 lipca 2007 r., sygn. akt P 30/06 ).

7. Przepisy ust. 4-6 stosuje się, jeżeli w lokalu właściciela ma zamieszkać jego pełnoletni zstępny, wstępny lub osoba, wobec której właściciel ma obowiązek alimentacyjny. Wypo

[sigm_0]

7. Przepisy ust. 4-6 stosuje się, jeżeli w lokalu właściciela ma zamieszkać jego pełnoletni zstępny, wstępny lub osoba, wobec której właściciel ma obowiązek alimentacyjny. Wypowiedzenie stosunku prawnego, pod rygorem nieważności, powinno wskazywać osobę mającą zamieszkać w lokalu właściciela.

8. W wypadku stosunków prawnych, które nie ustają przez wypowiedzenie, a w szczególności w wypadku spółdzielczego prawa do lokalu, nie jest dopuszczalne ustanie stosunku prawnego w sposób i z przyczyn mniej korzystnych dla lokatora niż to wynika z przepisów tego artykułu.

9. W wypadku określonym w ust. 2 pkt 4 lokatorowi przysługuje prawo do lokalu zamiennego. Obowiązek zapewnienia lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa na właścicielu budynku, z zastrzeżeniem art. 32.

10. Z ważnych przyczyn, innych niż określone w ust. 2, właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania tego stosunku.

11. Wypowiedzenie najmu w zasobach towarzystwa budownictwa społecznego może nastąpić także na podstawie art. 30 ust. 5 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1070, z późn. zm.).

12. Jeżeli lokatorem, któremu właściciel wypowiada stosunek prawny na podstawie ust. 5, jest osoba, której wiek w dniu otrzymania wypowiedzenia przekroczył 75 lat, a która po upływie terminu, o którym mowa w ust. 5, nie będzie posiadała tytułu prawnego do innego lokalu, w którym może zamieszkać, ani nie ma osób, które zobowiązane są wobec niej do świadczeń alimentacyjnych, wypowiedzenie staje się skuteczne dopiero w chwili śmierci lokatora; przepisów art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego nie stosuje się.
art. 12
(uchylony).
art. 13
1. Jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.

2. Współlokator może wytoczyć powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji małżonka, rozwiedzionego małżonka lub innego współlokatora tego samego lokalu, jeżeli ten swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie.
art. 14
1. W wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia lokalu socjalnego ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu.

2. Jeżeli w wyroku orzeczono o uprawnieniu, o którym mowa w ust. 1, dwóch lub więcej osób, gmina jest obowiązana zapewnić im co najmniej jeden lokal socjalny.

3. Sąd, badając z urzędu, czy zachodzą przesłanki do otrzymania lokalu socjalnego, orzeka o uprawnieniu osób, o których mowa w ust. 1, biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania przez nie z lokalu oraz ich szczególną sytuację materialną i rodzinną.

4. Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:

1) kobiety w ciąży,

2) małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 1998 r. Nr 64, poz. 414, Nr 106, poz. 668, Nr 117, poz. 756 i Nr 162, poz. 1118 i 1126, z 1999 r. Nr 20, poz. 170, Nr 79, poz. 885 i Nr 90, poz. 1001 oraz z 2000 r. Nr 12, poz. 136 i Nr 19, poz. 238) lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,

3) obłożnie chorych,

4) emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,

5) osoby posiadającej status bezrobotnego,

6) osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały

- chyba że osoby te mogą zamieszkać w innym lokalu niż dotychczas używany.

5. Sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego, w szczególności jeżeli nakazanie opróżnienia następuje z przyczyn, o których mowa w art. 13.

6. Orzekając o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego.

7. Przepisu ust. 4 nie stosuje się do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, z wyjątkiem osób, które były uprawnione do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego.
art. 15
1. Jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora. Sąd wezwie te osoby do wzięcia udziału w sprawie w charakterze pozwanych.

2. W sprawie o opróżnienie lokalu sąd z urzędu zawiadamia gminę właściwą ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu w celu umożliwienia jej wstąpienia do sprawy.

3. Do udziału gminy w sprawie o opróżnienie lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o interwencji ubocznej, z wyjątkiem art. 78, art. 79 zdanie drugie i art. 83 Kodeksu postępowania cywilnego. Gmina nie musi wykazywać interesu prawnego, a jej przystąpienie następuje po stronie powoda.

4. W sprawie, o której mowa w ust. 1, wydanie wyroku zaocznego może nastąpić wyłącznie po przeprowadzeniu postępowania dowodowego. Przepisu art. 339 § 2 Kodeksu postępowania cywilnego nie stosuje się.
art. 16
Wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie.
art. 17
1. Przepisów art. 14 i 16 nie stosuje się, gdy powodem opróżnienia lokalu jest stosowanie przemocy w rodzinie lub wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, albo niewłaściwe zachowanie czyniące uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku albo gdy zajęcie lokalu nastąpiło bez tytułu prawnego.

2. Nakazując opróżnienie lokalu z powodów, o których mowa w ust. 1, sąd w wyroku wskazuje te powody.
art. 18
1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.

2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.

3. Osoby uprawnione do lokalu zamiennego albo socjalnego, jeżeli sąd orzekł o wstrzymaniu wykonania opróżnienia lokalu do czasu dostarczenia im takiego lokalu, opłacają odszkodowanie w wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu, jakie byłyby obowiązane opłacać, gdyby stosunek prawny nie wygasł.

4. Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy w wysokości odpowiadającej różnicy między odszkodowaniem określonym w ust. 2 a odszkodowaniem, do płacenia którego jest obowiązany były lokator, jeżeli osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela.

Jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, na podstawie art. 417 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.).
art. 19
Do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochron

[sigm_0]

art. 19
Do ochrony praw lokatora do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.

Rozdział 2a

Najem okazjonalny lokalu
art. 19a
1. Umową najmu okazjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu służącego do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, którego właściciel, będący osobą fizyczną, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.

2. Do umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się w szczególności:

1) oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie wskazanym w żądaniu, o którym mowa w art. 19d ust. 2;

2) wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu;

3) oświadczenie właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, o którym mowa w pkt 2 lub ust. 3, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu; na żądanie wynajmującego załącza się oświadczenie z podpisem notarialnie poświadczonym.

3. W razie utraty możliwości zamieszkania w lokalu, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, najemca jest obowiązany w terminie 21 dni od dnia powzięcia wiadomości o tym zdarzeniu wskazać inny lokal, w którym mógłby zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, oraz przedstawić oświadczenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 3, pod rygorem wypowiedzenia umowy, o którym mowa w art. 19d ust. 5.

4. Zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu okazjonalnego lokalu przysługujących właścicielowi w dniu opróżnienia lokalu oraz ewentualnych kosztów egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu okazjonalnego lokalu.

5. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela, o których mowa w ust. 4.

6. Umowa najmu okazjonalnego lokalu oraz zmiany tej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

7. Wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych dokonanych przy sporządzeniu oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 1, wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. Nr 200, poz. 1679, z późn. zm.).
art. 19b
1. Właściciel zgłasza zawarcie umowy najmu okazjonalnego lokalu naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu ze względu na miejsce zamieszkania właściciela, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia najmu.

2. Na żądanie najemcy właściciel ma obowiązek przedstawić potwierdzenie zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1.

3. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się przepisów art. 19c i 19d ustawy oraz art. 1046 § 41 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 43, poz. 296, z późn. zm.).
art. 19c
1. Z tytułu najmu okazjonalnego lokalu, oprócz czynszu, właściciel pobiera jedynie opłaty niezależne od właściciela, chyba że umowa stanowi inaczej.

2. Właściciel może podwyższyć czynsz wyłącznie zgodnie z warunkami określonymi w umowie.
art. 19d
1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta, lub ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia tej umowy.

2. Po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy najmu okazjonalnego lokalu, jeżeli najemca dobrowolnie nie opróżnił lokalu, właściciel doręcza najemcy żądanie opróżnienia lokalu, sporządzone na piśmie opatrzonym urzędowo poświadczonym podpisem właściciela.

3. Żądanie opróżnienia lokalu zawiera w szczególności:

1) oznaczenie właściciela oraz najemcy, którego żądanie dotyczy;

2) wskazanie umowy najmu okazjonalnego lokalu i przyczynę ustania stosunku z niej wynikającego;

3) termin, nie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia żądania najemcy, w którym najemca i osoby z nim zamieszkujące mają opróżnić lokal.

4. W przypadku bezskutecznego upływu terminu, o którym mowa w ust. 3 pkt 3, właściciel składa do sądu wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu, o którym mowa w art. 19a ust. 2 pkt 1. Do wniosku załącza się:

1) żądanie opróżnienia lokalu wraz z dowodem jego doręczenia najemcy albo dowodem wysłania go przesyłką poleconą;

2) dokument potwierdzający przysługujący właścicielowi tytuł prawny do lokalu, którego opróżnienia dotyczy żądanie właściciela;

3) potwierdzenie zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1.

5. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w art. 19a ust. 3, właściciel lokalu może wypowiedzieć na piśmie umowę najmu okazjonalnego lokalu, z zachowaniem co najmniej siedmiodniowego okresu wypowiedzenia.
art. 19e
W przypadku dokonania zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1, do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem: art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1 – 3, art. 11 ust. 2 pkt 1 – 3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2 oraz art. 19a – 19d.

Rozdział 3

Mieszkaniowy zasób gminy
art. 20
1. W celu realizacji zadań, o których mowa w art. 4, gmina może tworzyć i posiadać zasób mieszkaniowy.

2. Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy, z wyjątkiem lokali socjalnych i lokali, o których mowa w ust. 3, mogą być wynajmowane tylko na czas nieoznaczony.

2a. W celu wykonywania zadań, o których mowa w art. 4, gmina może także wynajmować lokale od innych właścicieli i podnajmować je osobom, których gospodarstwa domowe osiągają niski dochód.

2b. Od podnajemców, o których mowa w ust. 2a, gmina może pobierać czynsz niższy niż ten, który sama opłaca właścicielowi lokalu.

3. Rada gminy może wydzielić w zasobie mieszkaniowym lokale przeznaczone do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy.

4. Przepisy ust. 2 i 3 oraz art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 dotyczące mieszkaniowego zasobu gminy oraz praw i obowiązków organów gminy stosuje się odpowiednio do mieszkaniowego zasobu innych jednostek samorządu terytorialnego oraz praw i obowiązków organów takich jednostek.
art. 21
1. Rada gminy uchwala:

1) wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy,

2) zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w tym zasady i kryteria wynajmowania lokali, których najem jest związany ze stosunkiem pracy, jeżeli w mieszkaniowym zasobie gminy wydzielono lokale przeznaczone na ten cel; w razie gdy rada gminy nie określi w uchwale odmiennych zasad, do lokali podnajmowanych przez gminę stosuje się odpowiednio zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

2. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy powinien być opracowany na co najmniej pięć kolejnych lat i obejmować w szczególności:

1) prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne,

2) analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata,

3) planowaną sprzedaż lokali w kolejnych latach,

4) zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu,

5) sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach,

6) źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach,

7) wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, k

[sigm_0]

7) wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne,

8) opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, a w szczególności:

a) niezbędny zakres zamian lokali związanych z remontami budynków i lokali,

b) planowaną sprzedaż lokali.

3. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy powinny określać w szczególności:

1) wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą oddanie w najem lub w podnajem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego, oraz wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą zastosowanie obniżek czynszu,

2) warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy,

3) kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego,

4) warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach,

5) tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawierany na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej,

6) zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy,

7) kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2.

4. Ustalenia zawarte w wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, o których mowa w ust. 2 pkt 8 lit. b), mogą, z zastrzeżeniem ust. 5, stanowić podstawę do wypowiadania umów najmu z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia pod warunkiem jednoczesnego zaoferowania wynajęcia w tej samej miejscowości innego lokalu, spełniającego wymagania co najmniej takie same, jakie powinien spełniać lokal zamienny. Wysokość czynszu i opłat w lokalu zamiennym musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego.

5. Jeżeli najemcy przysługuje pierwszeństwo w nabyciu zajmowanego lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, przepis ust. 4 stosuje się pod warunkiem, że najemcy temu zaoferowano wcześniej nabycie tego lokalu, a najemca nie skorzystał z przysługującego mu pierwszeństwa w jego nabyciu.

Rozdział 4

Lokale socjalne
art. 22
Z zasobu mieszkaniowego gmina wydziela część lokali, które przeznacza się na wynajem jako lokale socjalne.
art. 23
1. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony.

2. Umowa najmu lokalu socjalnego, z zastrzeżeniem art. 14 ust. 1, może być zawarta z osobą, która nie ma tytułu prawnego do lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczają wysokości określonej w uchwale rady gminy podjętej na podstawie art. 21 ust. 3 pkt 1.

3. Umowę najmu lokalu socjalnego można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. W razie wzrostu dochodów gospodarstwa domowego najemcy ponad wysokość określoną w uchwale rady gminy uzasadniającej oddanie w najem lokalu socjalnego od dnia ustania najmu do czasu opróżnienia takiego lokalu stosuje się przepisy art. 18 ust. 1 i 2.

4. Stawka czynszu za lokal socjalny nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.
art. 24
Prawo do lokalu socjalnego nie przysługuje osobie, która samowolnie zajmuje lokal i wobec której sąd nakazał opróżnienie lokalu, chyba że przyznanie lokalu socjalnego byłoby w świetle zasad współżycia społecznego szczególnie usprawiedliwione.
art. 25
Gmina może wypowiedzieć najem lokalu socjalnego bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu i może używać tego lokalu.

Rozdział 4a

Tymczasowe pomieszczenia
art. 25a
Gmina tworzy zasób tymczasowych pomieszczeń, które przeznacza się na wynajem.
art. 25b
Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się na czas oznaczony, nie krótszy niż miesiąc i nie dłuższy niż 6 miesięcy.
art. 25c
Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, z zastrzeżeniem art. 25d.
art. 25d
Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli:

1) z tytułu wykonawczego wynika, że nakazanie opróżnienia lokalu zostało orzeczone z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub z powodu rażącego lub uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania czyniącego uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, albo że dłużnik dokonał zajęcia opróżnionego lokalu bez tytułu prawnego;

2) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego, której zawarcie zostało zgłoszone zgodnie z art. 19b ust. 1;

3) dłużnik został zobowiązany do opróżnienia tymczasowego pomieszczenia.
art. 25e
Do najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt 1-3, art. 13, art. 18, art. 20 ust. 2a i 2b, art. 21, art. 23 ust. 3 i 4 oraz art. 25.

Rozdział 5

Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe
art. 26
W Kodeksie cywilnym wprowadza się następujące zmiany:



[W tej części przepisu zawarte są zmiany innych aktów prawnych. Treść zmian została uwzględniona w tekście tychże przepisów.]
art. 27
1. Ustawa niniejsza znajduje również zastosowanie do stosunków prawnych powstałych przed dniem jej wejścia w życie.

2. Przepis art. 5 nie znajduje zastosowania do stosunków prawnych, o których mowa w ust. 1.
art. 28
1. Do dnia 31 grudnia 2004 r. najemcy lokali mieszkalnych w budynkach spółdzielni mieszkaniowych opłacają czynsz w wysokości odpowiadającej kosztom eksploatacji i remontów, ponoszonym przez członków spółdzielni.

2. Do dnia 31 grudnia 2004 r., w stosunkach najmu powstałych przed dniem wejścia w życie ustawy, wysokość czynszu w lokalach, w których obowiązywał w dniu wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, nie może przekraczać w stosunku rocznym 3% wartości odtworzeniowej lokalu.
art. 29
(uchylony).
art. 30
1. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu tego lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, jeżeli właściciel nie wniesie w tym okresie powództwa o nakazanie tej osobie przez sąd opróżnienia lokalu lub jeżeli w tym samym terminie nie wniesiono powództwa o ustalenie nieistnienia stosunku najmu.

2. W dniu nawiązania umowy najmu, o której mowa w ust. 1, czynsz najmu takich lokali jest naliczany w wysokości 3% wartości odtworzeniowej.
art. 31
Do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed dniem 12 listopada 1994 r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe (Dz. U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165, z 1989 r. Nr 10, poz. 57, Nr 20, poz. 108, Nr 34, poz. 178 i Nr 35, poz. 192, z 1990 r. Nr 4, poz. 19, Nr 32, poz. 190 i Nr 34, poz. 198, z 1991 r. Nr 115, poz. 496 oraz z 1994 r. Nr 85, poz. 388), stosuje się art. 691 Kodeksu cywilnego w brzmieniu obowiązującym przed dniem 12 listopada 1994 r.
art. 32
W razie wypowiedzenia najmu, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 4, najemcy opłacającemu w dniu poprzedzającym dzień wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, obowiązek zapewnie

[sigm_0]

art. 32
W razie wypowiedzenia najmu, na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 4, najemcy opłacającemu w dniu poprzedzającym dzień wejścia w życie ustawy czynsz regulowany, obowiązek zapewnienia temu najemcy lokalu zamiennego oraz pokrycia kosztów przeprowadzki spoczywa, do dnia 31 grudnia 2015 r., na właściwej gminie.
art. 33
1. W razie ustania po dniu 12 listopada 1994 r. najmu lokalu zawartego przed tym dniem na czas trwania stosunku pracy były najemca lub osoby pozostające w lokalu po śmierci najemcy zachowują prawo do lokalu zamiennego, jeżeli przysługiwało im ono na podstawie przepisów obowiązujących przed tym dniem; w razie oddania w najem lokalu zamiennego, czynsz najmu za ten lokal w dniu zawarcia umowy najmu nie może w stosunku rocznym przekraczać 3% jego wartości odtworzeniowej.

2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do osób, które utraciły tytuł prawny do lokalu przed dniem 12 listopada 1994 r. z powodu śmierci najemcy lub wypowiedzenia najmu przez wynajmującego.

3. W razie likwidacji, przekształcenia lub upadłości zakładu pracy, a także przeniesienia własności budynków mieszkalnych na inną osobę po dniu 12 listopada 1994 r. umowy najmu lokalu zawarte na czas trwania stosunku pracy stają się umowami zawartymi na czas nieoznaczony.

4. Osobie uprawnionej do lokalu zamiennego na podstawie ust. 1 lub 2, która nie otrzymała propozycji jego dostarczenia w okresie 12 miesięcy od dnia utraty tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, przysługuje roszczenie o zawarcie umowy najmu tego lokalu na czas nieoznaczony.

5. Do czasu dostarczenia lokalu zamiennego lub zawarcia umowy najmu, o której mowa w ust. 4, do osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego stosuje się odpowiednio przepis art. 18 ust. 3.
art. 34
Wydane i niewykonane przed dniem wejścia w życie ustawy prawomocne orzeczenia sądowe oraz ostateczne decyzje administracyjne w sprawach opróżnienia lokali podlegających przepisom ustawy, o której mowa w art. 31, są wykonywane przez organy gmin w trybie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
art. 35
1. Osobie, o której mowa w art. 14 ust. 4, przysługuje uprawnienie do lokalu socjalnego, jeżeli przed dniem wejścia w życie ustawy została objęta orzeczeniem sądowym, chociażby nieprawomocnym, nakazującym opróżnienie lokalu, lub ostateczną decyzją administracyjną, o której mowa w art. 34, a orzeczenie to lub decyzja nie zostały wykonane przed dniem wejścia w życie ustawy.

2. Na żądanie osoby, o której mowa w ust. 1, o uprawnieniu do lokalu socjalnego orzeka sąd w sprawie przeciwko gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Roszczenie to wygasa, jeżeli nie będzie dochodzone w ciągu sześciu miesięcy od zawiadomienia uprawnionego przez komornika lub organ, o którym mowa w art. 34, o przysługującym uprawnieniu. Przepis art. 14 ust. 6 stosuje się odpowiednio.

3. Postępowanie w sprawach, o których mowa w ust. 2, jest wolne od opłat sądowych.

4. Jeżeli w toku postępowania egzekucyjnego okaże się, że obowiązkiem opróżnienia lokalu objęta jest osoba, o której mowa w art. 14 ust. 4, komornik albo organ, o którym mowa w art. 34:

1) zawiadamia tę osobę, że może wystąpić z powództwem o ustalenie uprawnienia do lokalu socjalnego w terminie, o którym mowa w ust. 2,

2) zawiesza postępowanie egzekucyjne,

3) o zawieszeniu postępowania egzekucyjnego zawiadamia prokuratora.

5. W razie wytoczenia powództwa, o którym mowa w ust. 4 pkt 1, sąd nakazuje wstrzymanie wykonania opróżnienia lokalu do czasu zakończenia postępowania w sprawie o ustalenie uprawnienia do lokalu socjalnego.

6. Postępowanie egzekucyjne podejmuje się z urzędu, jeżeli w terminie sześciu miesięcy od jego zawieszenia komornikowi lub organowi, o którym mowa w art. 34, nie zostanie przedłożony nakaz sądu, o którym mowa w ust. 5.
art. 36
1. Kaucja wpłacona przez najemcę przed dniem 12 listopada 1994 r., pomniejszona o ewentualne należności wynajmującego z tytułu najmu, podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę.

2. Kaucja wpłacona przez najemcę w okresie obowiązywania ustawy, o której mowa w art. 39, podlega zwrotowi w zwaloryzowanej kwocie odpowiadającej przyjętemu przy jej wpłacaniu procentowi wartości odtworzeniowej lokalu obowiązującej w dniu jej zwrotu, w terminie określonym w ust. 1. Zwrócona kwota nie może być jednak niższa od kwoty kaucji wpłaconej przez najemcę.
art. 37
1. Jeżeli najemca przed dniem 12 listopada 1994 r., za zgodą wynajmującego, dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu regulowanego, wynajmujący może zwrócić najemcy wartość ulepszenia i podwyższyć odpowiednio czynsz; w razie niezwrócenia wartości ulepszenia najemca opłaca czynsz w wysokości nieuwzględniającej ulepszenia.

2. Rozliczeń z tytułu ulepszeń dokonywanych przez najemcę w lokalu w okresie obowiązywania ustawy, o której mowa w art. 39, strony dokonują zgodnie z treścią zawartej w tej sprawie umowy.
art. 38
Ilekroć w innych ustawach jest mowa o przepisach ustawy o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych, rozumie się przez to przepisy niniejszej ustawy.
art. 39
1. Traci moc ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 1998 r. Nr 120, poz. 787 i Nr 162, poz. 1119, z 1999 r. Nr 111, poz. 1281, z 2000 r. Nr 3, poz. 46, Nr 5, poz. 67, Nr 83, poz. 946, Nr 88, poz. 988, Nr 95, poz. 1041 i Nr 122, poz. 1317 oraz z 2001 r. Nr 4, poz. 27 i Nr 32, poz. 386), z wyjątkiem przepisów rozdziału 6.

2. W rozdziale 6 ustawy, o której mowa w ust. 1, w art. 39 wprowadza się następujące zmiany:

1) ust. 3 otrzymuje brzmienie:

"3. Dodatek mieszkaniowy, z zastrzeżeniem ust. 4, nie przysługuje najemcom opłacającym czynsz wolny.";

2) dodaje się ust. 4 w brzmieniu:

"4. Dodatek mieszkaniowy przysługuje najemcom opłacającym czynsz wolny za lokale, za które przed wejściem w życie ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733) opłacali oni czynsz regulowany."
art. 40
Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia, z wyjątkiem art. 18 ust. 4 i art. 32, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2002 r.

ale bagno dla właściciela kamienicy,

[sigm_0]

, co ?

[Gość: Hrabia von SRUBA]

Bo najlepsza koalicja to jest Sruba ,esbecja i milicja
Wsparta sanepiedem

Kamienica jak twierdza. Było zalewanie, będzie ...

[jottsp]

facet nie wiedzal ze kupuje kamienice z lokatorami ? kolejny geszefciarz co kupil zdechla kure i che by znosila zlote jajka - jako wlasciciel kamienicy z lokatorami musi honorowac umowy i zapewniac wlasciwe warunki w budynku a jak nie to do sadu i kary finasowe sciagane przez komornika

Mafia Przejmuje Kamienice

[Gość: GRANIWID SIKORSKI]

FORUM Kraków, dnia 16 września 2012
W OBRONIE GODNOŚCI I JEDNOŚCI
LOKATORÓW I BEZDOMNYCH
NR KRS 0000346811
31-564 KRAKÓW AL..POKOJU 26/102

Rzeczpospolita Polska Prezydent RP Bronisław Komorowski
Warszawa, ul. Wiejska 10

Rzeczpospolita Polska Rzecznik Praw Obywatelskich
Warszawa Al. Solidarności 77

Rzeczpospolita Polska Departament Sądów Powszechnych
00-950 Warszawa Al. Ujazdowskie 11

Rzeczpospolita Polska Minister Sprawiedliwości Jarosław Gowin
00-950 Warszawa Al. Ujazdowskie 11

Rzeczpospolita Polska Prokurator Generalny Andrzej Seremet
02-315 Warszawa ul. Barska 28

Rzeczpospolita Polska Minist. Spraw Wewnętrznych
00-951 Warszawa ul. Batorego 5

Rzeczpospolita Polska Najwyższa Izba Kontroli
00-950 Warszawa ul. Filtrowa 57

Rzeczpospolita Polska Komendant Główny Policji
02-542 Warszawa ul. Puławska 148/150

Rzeczpospolita Polska Centralne Biuro Antykorupcyjne
00-583 Warszawa al. Ujazdowskie 9

Wojewoda Małopolski
Kraków ul. Basztowa 22

Prezes Sądu Okręgowego
Kraków ul. Przy Rondzie 7

Prezes Sądu Rejonowego
Kraków ul. Przy Rondzie 7

Urząd Miasta Krakowa Prezydent Jacek Majchrowski
Kraków Pl. Wsz. Świętych 3-4


SKARGA
„GOLD KAMIENICE”


„ Co się dzieje w tym kraju że adresowane do Państwa pisma nie dają skutku działania instytucji państwowych które powinny stać na straży pilnowania majątku państwowego, gdzie są organy nadzorcze które powinny działać w kierunku wychwytywania wyspecjalizowanych grup przestępczych w przejmowaniu kamienic. Ludzie pracy, emeryci i renciści oraz młode małżeństwa z dziećmi wyrzucani są nadal na ulicę bez prawa do lokali socjalnych i jeśli Państwo nie podejmiecie odpowiednich kroków to cała ta sytuacja sprawi że ludzie wyjdą na ulicę i zaczną manifestować. Powstanie rewolucja w kraju, bowiem nie ma miejsca dla tych którzy pracowali dla Polski całe życie a wszystko nadal dzieje się, że kamienice są odbierane z działkami przez oszustów, jednak ci są na tyle sprytni że dzielą się łupem.”
Uważamy że kamienice które nadal stoją puste do przejęcia lub te po przejmowane niezgodnie z prawem powinny wrócić na rzecz Skarbu Państwa. Państwa skromna odpowiedź powoduje be zdziałanie.
Wiele kamienic zostało przekazanych w ręce pseudo nowych właścicieli, którzy odebrali niezgodnie prawem kamienice, a majątek ten powinien przejść na rzecz Skarbu Państwa – Gminy, gdyż ¾ kamienic zostało wyremontowanych w latach 60 za pieniądze państwowe, dlatego kontrole Prokuratorów z poza granic miasta w sądach i samej Policji z poza Krakowa czyniły by jakiś rygor którego nadal się domaga Forum a czego nie uczynił Prokurator Generalny, który dawał by sprawiedliwość, gdyż samowolna praca nie kontrolowana może odbiec od normy przy odmawianiu wszczęcia śledztw oraz przy ich umarzaniu postępowań prokuratorskich daje dużo do myślenia kto czerpie zyski.
W sprawie również mieszkań dla tychże starszych ludzi Kodeks cywilny art. 172 mówi że można zasiedzieć takie mieszkanie w złej wierze nie będąc jego właścicielem. Skoro jest taki artykuł to wnosimy „o nadanie mocy takiemu artykułowi na zasadach Ustawy”, aby ludzie mieszkający tyle lat mogli zasiedzieć takie mieszkanie a przez co idzie, mieszkać za normalny czynsz do końca życia.
Art. Kodeksu cywilnego 172 Sędziowie i Prokuratorzy w Krakowie interpretują jak chcą, a prawie zawsze na niekorzyść mieszkańców zamieszkałych długie lata w tych mieszkaniach, kończy się to podwyżkami nieuzasadnionymi czynszów a następnie eksmisjami na bruk, bo jak wiadomo w praktyce wygląda to zupełnie inaczej a mianowicie mieszkań socjalnych z normalnymi warunkami w Krakowie brak.
Toczących się spraw w sądach krakowskich jest dziesiątki tysięcy, które są tak kierowane wszystkie sprawy przez Przewodniczących postępowań aby zamieszkujący od lat musieli opuścić te mieszkania.
Zwracaliśmy się wielokrotnie w powyższej sprawie do Pąństwa z dostarczeniem pisma do rąk własnych adresata, ale do dnia dzisiejszego w tym kierunku nie zostało zrobione nic, a pisma przekazywane są po kancelariach do dalszego załatwienia w dalszym ciągu bez efektów dlatego niniejsze zapiski w tym piśmie zostają skierowane do innych organów również w imię męczonych i szykanowanych rodzin poprzez oszustów którzy są zasłaniani przez funkcjonariuszy Policji.
Mając na uwadze w/w fakty w sprawie naprawdę poszkodowanych gnębionych i wyrzucanych ludzi zwracamy się o zajęcie stanowiska jeszcze raz, bowiem ludzie Ci zasługują na taką pomoc, oddając nie raz wiele pracy i poświęcenia dla tej Polski.

Za Forum: Przewodniczący Graniwid Sikorski

Otrzymuje:
Krajowa Rada Prokuratury 02-315 Warszawa ul. Barska 28
Kardynał Stanisław Dziwisz Kraków ul. Franciszkańska3
Ryszard Kalisz Poseł na Sejm RP SLD 00-544 Warszawa ul. Wilcza 23/29
Zbigniew Ziobro Prezes Solidarna Polska Biuro Poselskie
31-140 Kraków Ul. Łobzowska 16/6
Tadeusz Cymański Biuro Poselskie 82-200 Malbork Plac Słowiański 18
Jarosław Kaczyński prezes Prawa i sprawiedliwości 02-018 Warszawa ul. Nowogrodzka 84/86