Budnex - umowa kupna/sprzedazy

[piotrpoz26]

Witam
Chce kupic mieszkanie w Poznaniu na osiedlu budowanym przez Budnex (ul
Wielkolucka/Selizarowska).Rozmawialem z ludzmi, ktorzy kupili mieszkania z
wczesniejszych etapow realizacji tej inwestycji.Nie trafilem niestety na
nikogo podpisal juz z nimi umowe kupna/sprzedazy + akt przekazania wlasnosci
lokalu(wiekszosc mieszka tam od niedawna). Z tego co wiem, nastepuje to z
pewnym opoznieniem po odbiorze lokalu.

Czy byly z tym jakies problemy?

Pozdrawiam

[Gość: zainteresowana]

hej,
ja tez chce kupic mieszkanie na osiedlu batorego od firmy budnex w tej czesci
oddawanej w listopadzie. wlasciwie sie juz zdecydowalam, wplacilam rezerwacje i
tez mam podpisac umowe w ciagu dwoch tygodni. najlepiej jest przejrzec umowe
przedwstepna ktora oni proponuja a jeszcze lepiej porównac z umowami innych
developerów i zaproponowac poprawki bo nie jest ona idealna. moj ojciec sie tym
zajal i zgodzili sie na wiekszosc propozycji zmian. generalnie umowa jest
cywilno-prawna ale mozna zazyczyc sobie w formie aktu notarialnego,wtedy jest
bezpieczniej bo notariusz ma obowiazek zareczyc swoim urzedem ze krs i stan
finansowy firmy jest ok. niestety to ty ponosisz koszty aktu (okolo 1000 zl z
tego co wiem) ale przy inwestycji 150 000 i wiecej warto sie poswiecic. co do
przekazania mieszkania, a raczej podpisania aktu notarialnego o odrebnej
wlasnosci to wszedzie jest to z opoznieniem 3-4 miesiecznym, głownie ze wzgledu
na biurokracje w geopozie, mnostwo mieszkan sie buduje, maja mnostwo podan o
wpis do ksiag wieczystych i dlatego tak sie to ciagnie, przypuszczam ze skoro
odbior mieszkan ma byc w listopadzie to zamelduje sie w moim mieszkaniu kolo
kwietnia przyszlego roku. swoja droga ja tez sprawdzalam budnex przez znajomych
i w samym gorzowie.wyniki podobne do twoich, zle opinie z forum nie
potwierdzily sie a poniewaz lokalizacja i cena atrakcyjna - zdecydowalam sie i
nie moge sie juz doczekac wlasnych czterech katów. pozdrawiam

[piotrpoz26]

Ja tez daje umowe do notariusza.Dodatkowo zawarlem wpis, gwarantujacy, ze ani
mieszkanie ani grunt nie bedzie w chwili przekazania obciazony hipoteka.

[yomama]

To ja witam Sasiadow..my juz po umowach przedstepnych i wplaceniu pierwszej
polowy za mieszkanie...klucze odbieramy juz w lipcu:)
Pozdrawiam

[Gość: zainteresowana]

Dokladnie. Chodzi o to zeby w umowie do tekstu ze budynek i grunt NIE JEST
obciazony hipoteka dodac I NIE BEDZIE DO CZASU PRZEKAZANIA I PODPISANIA AKTU
NOTARIALNEGO O ODREBNEJ WLASNOŚCI. budnex zasadniczo proponuje tylko ze nie
jest, ewentualnie ze nie bedzie W MOMENCIE oddania a to jest pewna różnica.
Pozdrawiam

Pytanie do mieszkańców.

[Gość: lukas]

Mam dwa pytania:
1.W jakich przedziałach są ceny tych mieszkań (zł/m2)?
2.Czy nie przeszkadza tam hałas przejeżdżających pociągów?

THNX

[Gość: zainteresowana]

ceny tych mieszkan sa w granicach 2800-3100(około) za m2 brutto z udziałem w
gruncie, w zaleznosci od pietra w czesciach H,I,J.najlepiej isc do biura na
os.batorego 80e i pogadac z p.sebastianem albo p.izą. co do hałasu to
rozmawiałam z osobą która juz tam mieszka, pociagi faktycznie slychac ale nie
az tak bardzo jak by sie wydawalo. przy zamknietych oknach prawie wcale,
zreszta jest to linia towarowa wiec pociagi jezdza nieregularnie. mysle ze
halas jest mniejszy niz gdy sie mieszka przy ruchliwej ulicy, mozna sie
przyzwyczaic ze raz na jakis czas cos przemknie. poza tym ja bylam akurat w
mieszkaniu budowanym od strony kolei w czasie kiedy przejezdzal pociag, w
stanie surowym i bez okien bylo go troche slychac. mysle ze po wstawieniu
dzwiekoszczelnych szyb jest calkiem ok. pozdrawiam

[Gość: lukas]

Witam.
Serdeczne dzięki za info.
Z tego co piszesz wynika, że są to jednak tańsze mieszkania niż w Agencji Inw.
Tam oferują 3000 - 3150 + 7% VAT / m2 też z gruntem oczywiście.
I teraz nie wiem na którą firmę sie zdecydować.


www.ai.poznan.pl/opis_batory_76.php?menu=4

Budynek Agencji (w środku osiedla, 5-wejściowy, budowany z czerwonej cegły) jest
oddzielony od torów PKP Waszym budynkiem.
Dodatkowo będzie jeszcze budowany inny budynek od strony zachodniej i osłoni dom
Agencji od torów Pestki.
Tylko ta cena Agencji!
Pomyślę jeszcze.

Pozdrawiam

[Gość: zainteresowana]

no własnie stad wynika różnica w cenie bo i grunt przy kolei byl pewnie tanszy.
z drugiej strony budnex musial sie solidnie wykosztowac na ekran
dzwiekoszczelny (to byl zreszta wymog by dostali pozwolenie na budowe),wyglada
solidnie. pociagi raczej nie jezdza bardzo czesto a od pestki odgradzac mnie
bedzie inna czesc osiedla. w ai troszke lepsza lokalizacja ale jest
rzeczywiscie sporo drozej (ja place 2900 brutto za m2) poza tym oni chyba
buduja dla poznanskiej spoldzielni mieszkaniowej a na osiedlu budnexu ma byc
wspolnota mieszkancow. no i podobno lepiej jak bloki sa budowane z silki a nie
czerwonej cegły (silka jest bardziej dzwiekoszczelna). coz, jak wszedzie sa
plusy i minusy. powodzenia w podejmowaniu decyzji
pozdrowienia

[Gość: gg]

Jakaś agencja też sprzedaje te mieszkania? myślałam że tylko Budnex

uwi...o ile sie nie myle

[yomama]

[yomama]

budnex sprzedaje "swoje":)

[Gość: Proteusz2]

Kupiłem mieszkanie w wspomnianym kompleksie /prawidłowy adres to Osiedle
Stefana Batorego 80, 81, 82 itd.../, w miesiącu październiku. Zamieszkuję tam
od miesiąca stycznia. Niestety, do dziś nie zostało przeniesione prawo
własności, i nic nie wskazuje na to aby miało się to zmienić. Iwestor
zobowiązał się do przeniesienia własności w umowie do końca lutego. Natępnie
powołując się na jakieś uzupełnienia dokumentacji przesunął termin do końca
maja. Do dziś cisza, pomimo że mieszkańcy napisali wspólny protest w tej
sprawie do inwestora. Dziwię się bardzo, że w dalszym ciągu prowadzona jest
sprzedaż mieszkań i oszukiwanie ludzi że otrzymają prawo własnoci. W świetle
prawa wszyscy tam mieszkający przebywają tam nielegalnie... .Obym był złym
prorokiem, ale czytając o wielu przekrętach, czy aby nie jesteśmy świadkami
następnego? Co będzie, jeśli inwestor po sprzedaży mieszkań, ale przed
przeniesieniem prawa własności ogłosi np. upadłość!!! Pozdrawiam serdecznie.

[yomama]

Witam:)
No a odbyla sie jakas narada WSPOLNOTY??
Pozdrawiam

[Gość: annas]

Hej,a jak budnex tłumaczy to opóźnienie? może nowym podziałem geodezyjnym
działek, co - jak mi wiadomo - uregulowano ostatecznie kilka dni temu? proszę o
info bo mnie też to interesuje jako przyszłą mieszkankę osiedla...przy okazji -
chciałam zapytać czy w waszym mieszkanku macie stałe łącze internetowe i
kablówkę? czy internet to kwestia indywidualna (przez tel.) czy wymaga zgody
wspólnoty (przez kablówkę)? dziękuje i pozdrawiam
anna

[yomama]

zobaczymy jak wytlumaczy...jutro bedziemy rozmawiac z prezesem:)
Pozdrawiam

[Gość: annas]

hej,koniecznie napisz jak to skomentował prezes i czy wreszcie podpisza akty z
obecnymi mieszkancami a z nowymi nie bedzie juz takich problemów, bede bardzo
wdzieczna za informacje
anna

[yomama]

Witaj a jestes przed kupnem mieszkania??...czy juz po??
Pozdrawiam i zapraszam na forum -link w stopce:)

[Gość: jedrek]

Wyjaśniła się już sprawa przeniesienia własności? Czy są jakieś wieści,
decyzje? Pyam gdyż jestem zainteresowany kupnem mieszkania. Pozdrawiam.

[yomama]

Opznienia wynikamy...z malych klopotow budnexu ...z grunetem...zawile sprawy
wlsnosci...z tego co juz wiem od Prezesa..i od pani izy...akty notarilane...sa
juz podpisywane.
Pozdrawiam i zapraszam na nasze forum osiedlowe:)

[Gość: mic]

z malych klopotow budnexu ...z grunetem...zawile sprawy
> wlsnosci...
??
jak zawiłe sprawy własnosci gruntu mogą być małe ??

czy własność zostałą na was przeniesiona.
Pytam bo takze interesuje sie osiedlem.
pozdr

[meeva]

Witaj,sprawa gruntu została już dawno wyjaśniona i uregulowana,chodziło o mały
kawałek działki na którym stała część jednego bloku. W związku z tym,że od
marca zmniejszył się koszt wpisu do ksiąg wieczystych podpisywanie aktów
notarialnych będzie się odbywało pewnie w najbliższych dniach.zapraszamy na
nasze forum osiedlowe
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=28586

[Gość: /]

dobrze robisz