ODBIÓR MIESZKANIA

[muskari]

w poniedziałek odbieram klucze od mieszkanka na promykowym i tak nie bardzo
wiem na co powinnam zwrócić uwagę??
z góry dziękuję za sugestie
muskari

[niko.noki]

muskari napisała:

> w poniedziałek odbieram klucze od mieszkanka na promykowym i tak nie bardzo
> wiem na co powinnam zwrócić uwagę??
> z góry dziękuję za sugestie
> muskari


forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=25122054&a=25219230
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=21731500&v=2&s=0
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=29423&w=24077578&a=24180491
a to najlepsze:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2394094.html
ale przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa nie szukaj :-)
oni udzielaja rekomendacji w dziedzinie budownictwa roznym dziwnam firmom :-)
patrz: www.agrobex.com.pl

[klient_agrobexu]

Znam osobę, która jest doświadczona w odbiorach mieszkań.
Jeżeli firmą budującą twoje mieszkanie jest AGROBEX, to prawdopodobnie zrobi to nawet za darmo i na dodatek dobrze.
Jeśli jesteś zainteresowana takim rozwiązaniem, to proszę o e-mail na adres: [e-mail].

Pozdrawiam,
jeden z wielu

[arkw3]

Proponuje zwrocic uwage na okna. Zdarza sie, ze sa zarysowania na szybach.
Zmierzcie wielkosc otworow drzwiowych.
U nas w mieszkaniu wejsie do kuchni mialo szerokosc 1 m...

[adam.mielcarek]

Proponuje na wszystko !!!

U mnie tydzien temu zauważyłem ze kabel przeciwporażeniowy nie był podłączony
do wanny, tylko włożonu za rurke by nie było widać, że za krótki zrobili. Ten
kabel ochrania przed przypadkowym porażeniem prądem w przypadku gdyby jakieś
urządzenie pod prądem wleciało do wanny do wody.

Zwróc uwagę na okna, ja miałem napękniete, reklamacja trwała 1.5 miesiaca, bo
firma od okien jest z pod Wrocławia i im sie nie opłacało jednego okna
przywozić.

Ogólnie mieszkania są OK, ale w niektórych przypadkach pAN kierownik
wykorzystał swoje doswiadczenie z mininej epoki !!

AM

[gosch]

proponuję sprawdzić poziomicą ściany , szczególnie w łazience. Prostowanie
ścian przy zakładaniu płytek kosztuje troche czasu i pieniędzy. Dobrze
sprawdzić czy jest prąd w gniazdkach bo zdarzały się przypadki że go nie bylo.
Pozdrawiam
i witam nowego sąsiada!

[nurich]

Ja natomiast na podstawie naszych doświadczeń zalecam pomimo, że mamy środek
lata, puścić ciepłą wodę do wszystkich kaloryferów i poodkręcać je na maksa -
sprawdzić należy dokładnie czy żaden kaloryfer nie przecieka, my mieliśmy
prysznic w łazience i do tej pory pozostała brązowa plama na ścianie.
Pozatym także podłączenie kabelka przeciwprzepięciowego pod wanną, u nas też
nie było podłączone, a teraz i tak jest podłączone źle.
To chyba wszystko - więcej grzechów nie pamiętam.
A najlepiej na odbiór mieszkania zabrać ze sobą jakiegoś mało zainteresowanego
znajomego, który spojrzy na wszystko obiektywniej.
pozdrawiam i witam na osiedlu

[adam.mielcarek]

Czesc nurich, mam pytanie, czy moge dostać do ciebie namiary, głównie adres.
Będę reklamował niepodłączenie kabla pod wanne, i jak znam aGrobex to pewnie
będą udawać głupa ze to sie samo zrobiło itd. Wówczas chciałby się powołać na
to ze również u innych było to skopane. O ile nie masz nic przeciwko.

AM, Ksieżycowa 17/4

[ela_n]

Zarezerwuj sobie duzo czasu, uzbroic sie tez musisz w cierpliwosc i nie przejmuj sie tym, ze kierownik budowy bedzie sie spieszyl i ciebie ponaglal.
To ty placisz za mieszkanie, a wiec posrednio rowniez na wynagrodzenie kierownika budowy.


- popros o kopie projektu mieszkania (z teczki architektura) - a pozniej mierz wszystko po kolei i porownuj z projektem (zapisuj wymiary na kopii projektu).

- prawdopodobnie nie ma lamp - wiec zaopatrz sie w zarowke w oprawce na dwoch drutach - to w celu sprawdzenia czy jest oswietlenie poprawnie podlaczone pod wylaczniki.

- probnik do gniazdek - taki srubokret - aby sprawdzic czy we wszystkich gniazdach jest prad - i ktore gniazdka sa od ktorego bezpiecznika i czy napewno jest tak jak opisano.

- tablica z bezpiecznikami powinna byc opisana - to obowiazek tego kto ja wykonywal - po co masz sama biegac po mieszkaniu i metoda prob i bledow ustalac ktory bezpiecznik jest od czego.

- dluga poziomica by sie tez przydala - okolo 2 m - to do pionowosci scian (o tym juz pisal moj poprzednik) i rownosci (w poziomie) podlogi - no chyba ze lubisz jak ci krzywo meble stoja na podlodze lub stac cie na wylewanie masy samopoziomujacej.

- sprawdz katy proste naroznikow scian - przedewszystkim w kuchni - jak sie okaze ze blat kuchenny trzeba docinac do nierownych scian lub wykuwac bruzde w scianie to bedziesz brzydkie wyrazy z siebie wydobywac (a jak nie ty to fachowcy).

- popros do wgladu dziennik budowy - sprawdz czy budowa budynku zostala wg. kierownika budowy i inspektora nadzoru budowlanego zakonczona (wpis na ostatniej stronie) - jezeli budowa nie zostala jeszcze zakonczona wpisz to do protokolu odbioru mieszkania.

- okna i drzwi - powinny latwo sie otwierac i zamykac - jak zostawisz w pozycji otwartej do polowy (przy zalozeniu ze wszystkie inne sa pozamykane) nie powinny drgnac (otwierac sie bardziej lub domykac), jezeli drgna tzn. ze sa niepoprawnie osadzone.

- rada nurich z kaloryferami i ogrzewaniem jest jak najbardziej na miejscu - nie tylko w jej przypadku instalacja c.o. okazala sie nieszczelna.

- do kazdego urzadzenia powinny byc dolaczone karty gwarancyjne i instrukcje obslugi.

- do okien i okien polaciowych instrukcje obslugi.

- wentylacja - sprawdz gdzie masz nawiewy do mieszkania, a do kratek wywiewnych mozesz przystawic (przy zamknietych oknach i drzwiach) np. zapalona zapalniczke - plomien powinnien zwrocic sie w strone kratki.

- wszystkie uwagi co do nieprawidlowosci wpisuj do protokolu odbioru mieszkania - nie przejmuj sie tym, ze kierownik budowy ci powie, ze usuniemy to w ciagu 3 lub 5 dni - POWINNO BYC wpisane do protokolu, a pod uwagami kierownik budowy powinnien napisac do kiedy usunie zauwazone wady/usterki.

- spisujesz stany licznikow: gaz, woda, energia elektryczna - po co masz placic za media, ktore nie ty zuzylas.

- Nastepnie pytasz kiedy bedzie protokolarne przekazanie czesci wspolnej nieruchomosci.

- Protokol zabierasz ze soba i umawiasz sie na nastepny termin odbioru mieszkania.

Mam nadzieje ze to cie nie spotka i wszystko bedzie OK przy pierwszym podejsciu.

e.

[ela_n]

- sprawdz tez uszczelki przy oknach - czy nie sa uszkodzone, powgniatane - jak beda uszkodzone to woda podczas deszczu moze byc wdmuchiwana przez te uszkodzenia do mieszkania.

- a jak masz balkon to jeszcze zostaje izolacja przeciwilgociowa plyty balkonowej i odpowiednie spadki plyty balkonowej oraz poprawnosc obrobek blacharkich (ale tutaj nie jestem w stanie ci opisac jak to sie robi).

- odkrec tez wode we wszystkich urzadzeniach jezeli je masz i sprawdz czy woda splywa - jak ktos napisal mial muszle do wymiany bo byla zapackana na sztywno zaprawami.

jak sobie jeszcze cos przypomne to napisze jutro.

e.


juz chyba wiem dlaczego nie kupilam mieszkania nowo wybudowanego :)
zbyt duzo rzeczy do sprawdzenia

[jac3k]

Przewody przeciwporażeniowe do wann nawet jak są podłączone to ....
niestety nie działają. Jako że mam zapędy majsterkowicza podczas chwili wolnego
czasu pchany nieskłamaną ciekawością postanowiłem sprawdzić czy to wogle działa.
Miernik podłączyłem do przeowdu uziemiającego oraz do kranu, potem bezpośrednio
do wanny od strony wew. jaki zew. efekt taki sam brak przejścia. suuuuper.
Dobrze że wogle przyszło mi do głowy to sprawdzić. Kabel uziemiający jest
podłączony do nogi wanny, tyle że noga od wanny oddzielona jest grubą gumą
zabezpieczającą wanne przed przesuwaniem się. Nie ma szamsy żeby to zadziałało.
Nawet przy uderzeniu pioruna taka warstwa izolatora byłaby wystarczjąca.
Sprawdzcie u siebie jak to wygląda.
Rozwiązanie jest dosyć proste. Trzeba przedłużyć uziom do kranu od spodniej
strony. W ten sposób wąż prysznica będzie przewodnikiem (o ile jest metalowy).

Pozdrawiam.

[ela_n]

jeszcze jedno

"wycisnij" z kierownika budowy informacje w ktorym miejscu na scianach masz elementy z betonu zbrojonego (po co w przyszlosci wiercic w czyms naprawde twardym by powiesic np. obrazek - jezeli bedzie go mozna powiesic 5 cm dalej i wiercic latwiej)

[ela_n]

gonzuleniek ladnie to opisal na:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25218&w=25408395&a=25414865

[pbialbud]

Szukasz odpowiedniej osoby do sprawdzenia czy Twoje nowe lokum zostało wybudowane zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
Zgłoś się do nas!!!
Szczegółowo określimy, czy Twoje lokum jest gotowe do odbioru, a jego wykończenie nie będzie wpływało na jego funkcjonalność i generowało w przyszłości dodatkowe koszty (np. te związane z naprawą ewentualnych usterek).

tel. [phone]
e-mail: [e-mail]
www.odbiordomuimieszkaniapoznan.pl