Opinie o agentach nieruchomości

[Gość: Marek]

Jeśli macie zamiar kupić/sprzedać mieszkanie to lepiej wydać trochę grosza na
ogłoszenia w necie i gazetach niż korzystać z
pośredników w postaci agencji. Dla mnie każdy pośrednik to taki sam dziabąg,
który uważa że może wziąść 3% wartości, tylko za to
że go podwieziesz w ustalone miejsce i pokaże ci TO. Dokładnie TO, bo często
jedyne co oni wiedzą to cena i kompletnie nic poza
tym. Nie ma w poznaniu agencji która potrafi sprzedawać nieruchomości. Tylko
co któreś ogłoszenie ma zdjęcie, a o rzucie
mieszkania nie ma co myśleć. Sam się przyznam że za każdym razem gdy ktoś z
moich znajomych kupuje mieszkanie używane, to robimy
wszystko (wiadomo co) żeby pominąć pośrednika i nie płacić pośrednikowi. Bo
zakup mieszkania za 300000 to 9000 + VAT prowizji. Za
co? Za często rozmowę "ch.ja z butem". Dużo lepiej oceniam obsługę w komisie
samochodowym gdzie kupuje samochód 10 razy tańszy.

[Gość: Jarosław]

Z ogromnym zainteresowaniem przeczytałem Pana uwagi dotyczące pracy biur
nieruchomości. Uważam, że nie należy generalizować w ocenie
agentów/pośredników. Celowo przytoczyłem dwie nazwy - agent i pośrednik. Agent -
osoba BEZ LICENCJI zawodowej, pracująca najczęściej na rzecz POŚREDNIKA (osoba
z licencją zawodową). Efekty tej pracy nie zawsze są zadawalające (praca
agenta). Niestety. Dlaczego tak się dzieje? Przyczyna leży zarówno po stronie
agenta/pośrednika i sprzedającego/kupującego. Najczęściej agent jest
zdeterminowany do pozyskania za wszelką cenę oferty nieruchomości, akceptuje
więc brak dokumentów potwierdzających prawa sprzedającego do sprzedaży
nieruchomości, kosmicznie wywindowaną cenę nieruchomości i co najgorsze łamie
prawo w kwestii przyjmowania ofert bez podpisania umowy pośrednictwa. Tak rodzi
się zła opinia o pracownikach biur nieruchomości. A kupujący/sprzedający?
Akceptują ten stan, taką formę "wspołpracy" na linii pośrednik-
kupujący/sprzedający. Nie wróży to powodzenia w przeprowadzeniu transakcji,
powoduje za to, spore zamieszanie na rynku.
Mój warsztat pracy jest zupełnie inny. Bez skromności mogę powiedzieć, że
prowadzę biuro obrotu nieruchomościami DLA WYMAGAJĄCYCH klientów, a co się z
tym wiąże, mam prawo również, wymagać od swoich klientów odpowiedniego,
CYWILIZOWANEGO podejścia do współpracy ze mną.
Życzę Panu i pana znajomym udanych transakcji, bez konieczności robienia
cyt. "wiadomo co..."
Jarosław Cichoracki
pośrednik - licencja zawodowa numer 5246

[Gość: Eryk]

Dwa razy kupowałem mieszkanie: raz sam i raz przez agencje.
Pierwszy raz kupowałem sam i było to bardzo męczące. 2 tygodnie nie robiłem nic
innego jak tylko ślęczałem nad gazetami albo w internecie i szukałem ofert,
które i tak pokazywali mi różni "agenci" albo raczej "pokazywacze". Raz
zdarzyło się że kilka agencji chciało mi pokazać 5 razy to samo mieszkanie, bo
sprzedająca zgłosiła je do kilkunastu biur i sama dawała ogłoszenia. W końcu
jak już znalazłem coś "bezpośrednio" okazało się, że stan prawny uniemożliwia
natychmiastową sprzedaż (początek postępowania spadkowego). W końcu po miesiącu
codziennego biegania, umawiania się z dzisiątkami "pokazywaczy" kupiłem
mieszkanie, oczywiście pokazywacz, którego cała praca sprowadziła się do
pokazania JEDNEGO mieszkania (na akt notarialny nawet się nie pofatygował, nie
wspominając o jakichkolwiek negocjacjach w sprawie ceny) żądał 3% prowizji,
tyle tylko że nie miał ze mną żadnej umowy (nie chciałem podpisywać na klatce
schodowej, tylko w cywilizowanych warunkach, w spokoju, w biurze, którego chyba
nie miał, bo nie raczył mnie zaporosić. Zapłaciłem mu w końcu tyle, ile wynosi
średnia krajowa dniówka, gdyż na tyle wyceniłem jego pracę.

Za drugim razem, mimo fatalnej opinii o pośrednikach za namową znajomego
zleciłem poszukiwanie mieszkania renomowanej agencji, agent który mnie
prowadził miał licencje, pracował kilka lat w zawodzie. Powiedziałem czego
potrzebuje, w jakiej okolicy i ile jestem skłonny zapłacić. Nie marnowałem
czasu na samodzielne poszukiwania, tylko zdałem się agencję. W sumie obejrzałem
7 mieszkań przez 2 dni (Agent tak umówił wizytację, że obejrzeliśmy 4
mieszkania jednego dnia, 3 drugiego dnia), wszystkie spełniały moje
oczekiwania, wybrałem jedno, Agent wytargował niższą cenę (nawet się zdziwiłem,
bo w końcu niższa cena = niższa prowizja) sprawdził wszystkie dokumenty, ba
nawet kwestie związane z nieruchomością sam załatwił z kredytującym bankiem
(takie drobnostki, ale zawsze miałem mniej biegania i załatwiania). I powiem
tak- za taką pracę jak on wykonał zapłaciłem 2,25% prowizji bez poczucia, że
jestem "rolowany" czy "dojony" przez jakiegoś cwaniaka. No i mogłem się skupić
na pracy, a nie na bieganiu i rozmowach jak to powiedział mój przedmówca "ch z
b..." Szkoda tylko że wygląda jak wygląda, że większość agencji myśli o tym,
jak wyciągnąć od Ciebie forsę, nie oferując nic w zamian.

[Gość: karol]

Fajnie że masz takie miłe wspomnienia, ja mam inne agentki jednego zwiększych
biur w Poznaniu mnie wyrolowały i najgorsze jest to że człowiek nic nim nie był
w stanie zrobić a więc moim zdaniem każdy kto chce kupić powinien obywać się
bez tych hien.

[Gość: Eryk]

Myślę, że więcej powinno się pisać o złych, ale i dobrych doświadczeniach z
pośrednikami. W końcu reputacja w tym zawodzie to chyba (tak sądzę) podstawa. I
tak jak np. poleca się "złote rączki" do remontów tak samo powinno polecać się
pośredników. W końcu i tu i tu są partacze, dobrzy rzemieślnicy i mostrzowie. Z
drugiej strony dużą rolę odgrywa świadomość klienta, prawa które mu
przysługują...płacę i wymagam. A jak nie spełnione są moje wymagania, to albo
płacę mniej, albo nie płacę wcale. Ja nie mam oporów przed podpisywaniem umów,
byle by tylko ktoś mnie nie zmuszał do podpisywania jakiegoś świstka na klatce
schodowej, albo w samochodzie. Umowa jest po to, żeby określić, co, jak i za
ile. Jak nie ma umowy, to ewentuialne roszczenia pokazywacza są bezpodstawne, i
straszenie Sądem to blef, bo przegra z kretesem i jeszcze można mu zrobić syf w
komisji opowiedzialności (o ile ma licencje), bo jak nie ma to jest to zwykły
hochsztapler, oszust i amator.

[Gość: Ala]

Wprawdzie nie kupowałam mieszkania a je sprzedawałam (i to dwa) za każdym razem
robiłam to przez Biuro "Alternatywy", które od sprzedającego nie pobiera
prowizji a mimo to bardzo pomaga (w każdym tego słowa znaczeniu), natomiast
strona kupująca jest bardzo zadowolona z obsługi przez to biuro, szefowa Pani
Aurelia to przesympatyczna osoba, tak więc moje odczucia są zupełnie inne
Pozdrawiam

[Gość: Maras]

Aha. To pisałam ja Szefowa Alternatyw, Aurelia :)

[michola1]

Moja koleżanka chciała sprzedać mieszkanie bezpośrednio. Wydzwaniali do niej z
Alternatywy, proponując swoje usługi i zaproponowali, że właścicielka nie musi
zapłacić prowizji jeśli zgodzi się żeby dołożyć ją do ceny mieszkania. I tak
właśnie to mieszkanie zostało sprzedane. Kupujący zapłacił ukrytą prowizję + swoją.
Dodatkowo koleżanka psioczyła na P. Aurelię, że zachowywała się obcesowo.
Druga zaś koleżanka kupiła przez Alternatywę mieszkanko i była zadowolona ze
współpracy z pracującą tam P. Anią G.
I bądź tu mądry.
Jeszcze jeden kolega ostatnio podpisał umowę z Alternatywą i m.in. był w niej
zapis, że kupujący sam nie może negocjować z właścicielem ceny mieszkania...

[michola1]

Dodam jeszcze, że ostatnio polecał mi Alternatywę doradca z PKO BP. Może się
skuszę i spróbuję za ich pośrednictwem kupić mieszkanie...
Może ktoś się jeszcze wypowie i napisze coś pozytywnego albo negatywnego o
Alternatywie.)

[Gość: Mariusz]

Raz miałem przyjemność kupować mieszkanie między innymi które proponowała mi pani z Alternatywy. I co? Zasuwałem z Panią od wichorych wzgórz do pod lipami, bo Pani nie ma samochodu :) Nie miała zielonego pojęcia o tym co sprzedaje. I nie jest to wyjątek. Ale najlepsi są tzw. "wąchole" czyli Panowie ok 45/55 lat którzy jak im coś zarucisz to mówią zawsze "Panie ja zęby zjadłem na handlu nieruchomośćiami i wiem lepiej". Praktycznie w każdym bonie spotkacie jednego wąchola i radze wam unikać ich. Lepiej skorzystać z jakieś fajnej panienki, bo i tak nic lepszego nie pokaże, ale przynajmniej nie są pyskate. To tyle.
ps.
Najbardziej rozśmieszyło mnie jak w biurze alternatyw "pani kierownik" wyzywała którąś z agantek że schody są nieodśnieżone. Śmiechu było co nie miara bo laseczka w kostiumiku z miotełką odśnieżała schody. (jakiś facet napewno był biurze, ale może był mężem pani kierowniczki :) )

[Gość: G]

> Raz miałem przyjemność kupować mieszkanie między innymi które proponowała mi pa
> ni z Alternatywy. I co? Zasuwałem z Panią od wichorych wzgórz do pod lipami, bo
> Pani nie ma samochodu :)

Znam tą panią, ale współczuj jej, bo mieszka na os. Warszawskim, a musi jeździć
takie odległości autobusami :)

[Gość: Boom]

Jestem agentem i bierzemy mniej niż alternatywa .. ale złego słowa o nich nie
powiem bo miło się współpracuje
gg: 1597195

[Gość: Ala]

Przykro mi ale nie masz racji, mam na imie Arleta i to co pisałam to szczera
prawda, nie zawsze jest tak źle, nam to biuro bardzo pomogło, nie kasując ani
grosza, nic trudnego przekonaj się sam, wystarczy, ze do nich zadzwonisz i
przez telefon usłyszysz, ze nie pobierają prowizji od sprzedającego, nie bądź
takim okropnym pesymistą

[Gość: Eryk]

Arleto - piszesz, że nie pobierają prowizji od sprzedającego - na kim w takim
razie zarabiają? Rozumiem że na kupującym. A co jeśli do Alternatyw zgłosi się
inna agencja z klientem kupującym to co? A może Alternatywy nie będą chciały
pokazać mieszkania klientowi z innej agencji? W takim razie działaja jawnie na
niekorzyść sprzedającego, bo traci okazję do dobicia targu.
Prawda jest taka, że jak ktoś chce sprzedać mieszkanie w Poznaniu, to przy
obecnym popycie nie jest mu do tego potrzebna żadna agencja (co najwyżej mogą
mu podpowiedzieć za ile może sprzedać, bo w końcu nie każdy się orientuje ile
co jest warte i czasem może zażądać za mało, albo odstraszać klientów zbyt
wysoką ceną. Co innego sprzedający - jak się nie znają na kupowaniu mieszkań
niech sobie wynajmą pośrednika - może ni tyle do szukania (jeśli chcą szukać
sami), ale do bezpiecznego przeprowadzenia transakcji. W końcu nie każdy musi
się znać na prawach rządzących obrotem nieruchomościami, a dobry pośrednik
(oczywiście taki z licencją i ubezpieczeniem, żeby jakby co można było
dochodzić odszkodowania za błedy) pomoże uniknąć "wpadki" typu zakup mieszkania
razem z Babcią.

[Gość: jadzka]

A co myślicie o ag. Drągowski? Czy ktoś kupił przez nich mieszkanie?

[zegmarek]

Jeżeli są tacy dobrzy, to dlaczego ogłaszają się bez podania nazwy biura.
www.doradca.gratka,pl

[zegmarek]

To już napewno jest kryptoreklama.

www.doradca.gratka,pl

[letta78]

DLACZEGO KUPUJĄCY NIE WYDADZĄ WOJNY AGENCJOM!!! Wszyscy moich znajomi,którzy
kupowali mieszkanie na wtórnym rynku psioczyli na agencje, teraz przyszedł czas
na mnie. To co się dzieje na rynku to istna granda. Kupujący, dla którego agent
praktycznie nie robi nic realnie ponosi ciężar zarówno prowizji swojej jak i
sprzedającego. To sprzedający powinien pacić prowizję skoro zdecydowała się na
współpracę z agencją a nie kupujący, którem umowa z agencją zosatała narzucona,
nie można bowiem obejrzeć mieszkania nie podpisując wcześniej umowy o
pośednictwo. Kupujący nie ma więc możliwości, oczywiście poza zrezygnowaniem z
kupna wypatrzonego mieszkania, zdecydowania czy transakcje kupna przeprowadzi z
udziałem agencji czy bez, co więcej nie wpływu na wybór agencji, gdyż ta
została wybrana przez kupujacego, tym samym sprzedajacy narzucił kupującemy nie
tylko kontrahenta ale równiez warunki umowy pośrednictwa. Kupujacy może liczyć
jedynie na łąskę pośrednika, który jak mu się zachce może prowizję obniżyć.
Wkurza mnie to, bo nie dość, ze agencje ograniczają dostęp do ogłoszeń
bezpośrednich to jeszcze krzyczą staszliwe sumy za nic nie robienie. Dla mnie
agencje nie zrobila nic z wyjatkiem podpisania umowy posrednicta. Przecież to
rozbój w biały dzień. Zastanawia mnie tylko dlaczego kupujący, których przecież
trochę jest tzn mogliby stasnowić sporą siłe dają się tak ładować w butelkę
dlaczego w końcu nie dobierze się ktoś tym agencjom do dupy. Przecież to
zmowa , oni wszyscy stosują takie same prowizje i jakieś chore zapisy, które
nie tylko związują z sobą klienta na stałe ale w dodatku pomnimo rezygnacji z
części obsługi nie masz prawa żądać obniżenia prowizji.

[Gość: Eryk]

Dlaczego nie ma możliwości obniżenia prowizji - ja nie zapłaciłem 3% tylko 100
zł (słownie sto złotych), ponieważ agencja nie zrobiła dla mnie nic, poza
pokazaniem mieszkania i na tyle wyceniłem ich pracę i tyle im zapłaciłem.
Straszyli mnie sądem ale na ich "pisemko" z żądaniem zapłaty wypunktowałem ich
punkt po punkcie, na końcu zaproponowałem zapłacenie 100 zł i wzięli to z
pocałowaniem ręki. Ludzie, czytajcie ustawę o gospodarce nieruchomościami -
pośrednik musi mieć po pierwsze licencje zawodową (ewentualnie może niektóre
czynności zlecić osobie bez licencji, ale musi sprawować bezpośredni nadzór -
czyli nie może być tak, że Pan X z licencją Y mieszka i pracuje w Warszawie, a
agencja jest w Poznaniu). Po drugie umowa pośrednictwa - nie zgadzajcie się na
podpisywanie umowy w samochodzie, albo na klatce schodowej.
Jeśli nie ma umowy, to pośrednik może spadać na drzewo z żadaniem prowizji, tak
samo można podważać wszelkie braki formalne umowy: brak zapisu o ubezpieczeniu
(ze wskazaniem polisy), umowa musi być podpisana przez agenta z licencją, a nie
jakiegoś "pokazywacza", itd. POśrednicy to nie święte krowy, podlegają
odpowiedzialności zawodowej (oczywiście tacy, którzy mają licencje, no ale to
już decyzja klientów czy pracują z pośrednikami, czy amatorami). Zresztą myślę,
że jeżeli umowa o pośrednictwo została zawarta z agencją bez licencji to można
spokojnie nie zapłacić prowizji, bo w ewentualnym sporze "pośrednik" nie ma
szans - działa nielegalnie, nie ma prawa podpisywać umów pośrednictwa i nie
zarezykuje procesu o zapłatę prowizji.

[michola1]

Eryku mam prośbę, czy mógłbyś napisać która to agencja? Mam podejrzenia, że
jest to agencja, z którą ja podpisałam umowę. Jest to duża agencja. umowę
podpisał agent bez licencji. Szef oodziału poznńskiego też nie ma licencji. Za
wszystko jest odpowiedzialny szef i właściciel z Warszawy.
[e-mail]

[Gość: sara]

Czy ktoś Cię zmusza do kupowania przez pośrednika? Czy ktoś Cię zmusza do
kontaktu z biurami pośrednictwa i podpisywania z nimi umów? Biuro zamieszcza
swoje oferty, a Ty MOŻESZ z nich skorzystać, a nie MUSISZ!!! Więc o co chodzi?
To jest tylko i wyłącznie Twoja decyzja: kupujesz przez pośrednika lub bez
pośrednika. TWÓJ WYBÓR. Więc o jakiej wojnie piszesz? Twoja wypowiedź jest
kompletne pozbawiona sensu.

[letta78]

Oczywiście, że zmusza. Zmuszają mnie to tego pośrednicy, których jest teraz jak
psów, wyłapują każde ogłoszenie bezpośrednie, czasami bez wiedzy i zgody
sprzedającego. Kiedy kupujący dzwoni taki agent nie potrafi odpowiedzieć na
proste pytania dotyczące przedmiotowej nieruchomości, ale oferuje pokazanie.
Umawiasz się z takim a on na to że najpierw to musisz podpisać umowę, bo to on
dał Ci adres i musisz pokwitować, po czym okazuje się, że człowiek wplatał sie
w pośrednictwo, i rezygnacja z usług takiego dziada pośrednika nie zwalnia Cię
z zapłacenia prowizji, bo przecież podpisałeś umowę i kontakt dostałeś od tej a
nie innej agencji. Dla mnie to jest granda. Gdybym wiedziała wtedy to co wiem
teraz, żednej umowy z agencją bym nie podpisała. Więc ostrzegam przyszłych
kupujących nie podpisujcie umów z agencjami!!!! Bo to zwykli złodzieje. Ja
musiałam zapłacić 7 tys. za to że babka pokazała mi mieszkanie i wymusiła na
mnie podpisanie umowy. Powiedziała, że jak nie podpiszę to ona nie pokaże mi
mieszakania, a jechałam z drugiego końca miasta. Precz z agencjami, nie
nawidzę dziadów.

[michola1]

letta78, mam do Ciebie pytanie: czy Ty kupiłaś to mieszkanie, za które musiałaś
zapłacić 7 tys.? Czy tylko zapłaciłaś za samo pokazanie? Krew się burzy, kiedy
czyta się o takich złodziejskich praktykach. Napisz proszę co to za agencja i
agentka ku przestrodze innych, którzy chcą kupić mieszkanie. Ja jestem na
etapie poszukiwań i rzeczywiście dość trudno dotrzeć bezpośrednio do
właściciela. Gdybyśmy wystawiali opinie o agencjach może wtedy byłoby lepiej?!
Pozdr

[Gość: Maras]

Najlepiej wysłać znjomego, robi fotki, i potem ty idziesz osobiście , dogadujesz się z właścicielem nieruchomości, a pośrednik nie ma nic do robienia. Tak robi duża część klientów.

[zegmarek]

A potem spokojnie w niedziele idzie do koscioła.
www.doradca.gratka,pl

[Gość: bob]

...

[kubya]

Dziwi mnie to co pani pisze, pośrednik handluje m.in. informacją, nikt do
podpisania umowy pani nie zmusi. Jeśli nie życzy sobie pani współpracy która
wiąże się z konkretnymi kosztami po prostu pani nie kupi w/w mieszkania i już.
Opinie że nic nie robimy i zgarniamy kasę są śmieszne i krzywdzące, widać
niewiele wie pani o naszej pracy. No ale trudno takie mamy społeczeństwo
wszystko za darmo, a i tak byłoby źle…

[kubya]

Dziwi mnie to co pani pisze, pośrednik handluje m.in. informacją, nikt do
podpisania umowy pani nie zmusi. Jeśli nie życzy sobie pani współpracy która
wiąże się z konkretnymi kosztami po prostu pani nie kupi w/w mieszkania i już.
Opinie że nic nie robimy i zgarniamy kasę są śmieszne i krzywdzące, widać
niewiele wie pani o naszej pracy. No ale trudno takie mamy społeczeństwo
wszystko za darmo, a i tak byłoby źle…

[Gość: ooo]

A jak madralo można kupić dom bez pośrednika. Oni wyłapują wszystko. Kto mnie
zmusza? - sytuacja. Bezpośrednio to mogę sobie pogwizdać.

[Gość: barbi]

Ja też szukam usilnie i też psioczę na agentów. Mam prawie wyłącznie złe
doświadczenia - "pokazywacze" to najczęściej młode siksy, które nie mają
pojęcia o sprzedawanym mieszkaniu i których jedynym zadaniem jest wymuszenie
podpisania umowy, najczęściej na przysłowiowej klatce schodowej. Popisuję te
cholerne cyrografy, bo co mam zrobić. Pogodziłam się z myślą, że do wartości
mieszkania dopłacę 6% (3% kupującego plus 3% sprzedającego ukryte w cenie).
Powód mojej rezygnacji jest rozpaczliwie prosty - teraz jest rynek
sprzedającego. Mamy ogromny popyt i mniejszą podaż, to winduje ceny i przesuwa
dyktowanie warunków na stronę sprzedających. Poza tym prawie wszystkie oferty
są przejmowane przez agencje - nie sposób znleźć oferty bezpośredniej. To z kim
ja mam rozmawiać??? A sprzedający dostanie swoje pieniądze i tak, przecież jemu
to obojętne, że kupujący zapłaci dwie prowizje. A kupujący, jak mu bardzo
zależy, to zapłaci.
Więc problem jest taki, że jak zacznę prowadzić wojnę z agencjami, wymagać od
nich sensownej (jakiejkolwiek) obsługi, mniejszej prowizji itp. to mnie co
najwyżej wyślą na drzewo.
Trzymam kciuki za wszystkich szukających.

[Gość: Agent]

Barbi to straszne zgłoś się do mnie naprawdę

gg:1597195

przypomnij tylko swój pseudonim
Pozdrawiam

[Gość: Bzik]

W większości zawyżone ceny nieruchomości to działo biur nieruchomości i
Deweloperów

[Gość: obserwator]

zgadza się
omijać te hieny z daleka

[Gość: Eryk]

Polski rynek pośredników nieruchomości jest niestety skrzywiony. Razem z moją
przyjaciółką kupowaliśmy kilka miesięcy temu nieruchomość w Hiszpanii i tam
jako kupujący nie płaciliśmy prowizji. Tam zwyczajowo prowizję płaci
sprzedający (miał umowę na wyłączność z agencją). Nas obsługiwała inna agencja
która otrzymała "działkę" od agencji reprezentującej sprzedającego. Co prawda
prowizje i tak pewnie zapłaciliśmy w cenie (chociaż utargowaliśmy około 8% ceny
w dół), ale przynajmniej jakiś "pokazywacz" nie żądał ode mnie pieniędzy za nic.

Co do pytania o agencje która ograniczyła się wyłącznie do pokazania
nieruchomości, rządała prowizji w wysokości 3% a działała bez licencji to był
to GEPHOUSE nieruchomości - jechali na cudzej licencji pewnej Pani, która swoją
licencją obdzieliła połowę poznańskich agencji nieruchomości (było to w 2004
roku, więc może od tego czasu dorobili się własnej).

[michola1]

A co sądzicie o A.N. Drągowski? Ma ktoś jakieś doświadczenia pozytywne lub
negatywne?

[Gość: Gucio]

michola1 przede wszystkim AD Drągowski i tak bardzo mili, pomocni i
profesjonalni ludzie
Pozdrawiam

[Gość: dzurga]

Generalnie moje doswiadczenia tez nie sa najlepsze. Nie chcialam sprzedawac
mieszkania przez agencje wiec dawalam sama ogloszenia gdzie sie da. Agenci jak
hieny wydzwaniali, podszywali sie pod potencjalnych kupcow, umawiali na
ogladanie mieszkania a dopiero na miejscu przyznawali sie ze sa z agencji i
cisneli na podpisanie umowy.
Nagminne bylo, ze z agentami z roznych agencji przychodzili kilka razy ci sami
ludzie i byli wsciekli bo to mieszkanie juz ogladali.
Agenci pojecia nie mieli co sprzedaja, sama musialam sciemniac cuda wianki o
zaletach mojego mieszkanka.
W koncu sprzedalam mieszkanie przez Alternatywe. Faktycznie prowizji ode mnie
nie wzieli, tylko od kupujacego. Poza tym to byla jedyna agencja, w ktorej byli
mili i sie nie zachowywali jakby wszystkie rozumy pojedli. Pani Ania G. bardzo
mi pomogla przy zalatwianiu wszystkich formalnosci zwiazanych z przygotowaniem
dokumentow do sprzedazy przez spoldzielnie, Geopoz itp.

[Gość: Maras]

O boże znowu ta sama ściama z Alternatywami. Poraz piąty słyszę o Pani G.

A, ja słyszałem że w alternatywie siedzą śfistaki z zawijają te oferty w te
sreberka jak im każe Pani G.

[Gość: dzurga]

Dlaczego zaraz sciema? A przyszlo ci do glowy, ze moze pani G.
jest pomocna i profesjonalna dlatego ja ludzie chwala?

[Gość: Agent]

Troszkę się rozbiszę by uświadomić część
pierwsze jeżdżęwłasnym autem na miejsce i za paliwo nikt mi nie zwraca,
2. nasza agencja nie pobiera 3% a mniej
3. jeśteśmy w stanie znacznie szybciej wyszukać mieszkania dla kupujących niż
oni sami za co oszczędzamy ich czas,
4. wielu ludzi nie orientuje się w koniecznych formalnościach w których
pomagamy sami jeździmy po formulaże po odpisy ksiąg wydając własne 30 zł za
każdy odpis( nie podliczamy kosztów przy rozliczeniu)
5. osoba sprzedająca nie musi odpowiadaćdziennie na 30 lub więcej telefonów w
przedziale czasowym od 7 rano do 24
6. osoba sprzedająca rozmawia tylko z np. 5 osobami nie z 25 z którymi my
rozmawiamy inrformując ich o naprawdęwielu szczegółach nie tylko cenie
znamy stan prawny , parametry czynsz itd .
7. często nie mam czasu zjeść ale lubię tę pracę bo mogę pomóc i kasa kasą ale
wdzięczność i przywiązanie klientów o czymśświadczy, to że poradzęsobie sam gdy
boli mnie głowa nie znaczy że chciałbym zlikwidować gabinety lekarskie po
prostu jesteśmy dla tych , którzy nas potrzebują dla ludzi którzy są gotowi
zapłacić za to że mogą dzięki nam zaoszczędzić czas i zarobić w tym czasie
pieniądze , spędzić go z rodzinom, lub oddawać sięswoim rozrywką .
8. znamy sięz notariuszami .... potrafimy wynegocjowaćzniżki
Pozdrawiam Wszystkich

[Gość: Maras]

O jeju jak ja się strasznie przepracowuje :)

Współczujemy, rozumiemyyy. Równie łatwo zatrudnić szympansa który jeździ samochodem, daje ogłoszenia do gazet, i pokazuje mieszkania. Zacznijcie wkońcu dawać prawdziwe ogłoszenia, a nie "AAAMieszkanie 60 m2 120 tys zł", które jest zwyczajnym kłamstwem, tak samo często uzywane przez alternatywy jak i każde inne BON.
Kiedy właściciel sprzedaje bez pośredników mieszkanie lub, to odrazu widac jak bardzo mu zależy (duże zdjęcia, plan mieszkania, bardzo dokładny opis) ajak ogłoszenie daje agent to rzadko znajdziemy chociaż jedno zdjęcie. A najlepsze jest to: znamy się z notariuszami :) wole zapłacić notariuszowi którego "JA" znam tyle ile się należy niz płacić agentowi które nie znam (dużo więcej).

Proszę mi pokazać dlaczego muszę zapłacić 3000 zł. za pracę która agentowi zajmuje max 2 dni robocze + ogłoszenia za 100 zł.

[Gość: funia]

nikt nikogo nie zmusz do korzystania z BON
a lepiej się nie wypowiadać jeśli nie zna się na rzeczy
praca nie jest lekka i nie zawsze są to 2 dni ... a swoja droga ciekawe ile
mili Państwo biorą za dwa dni swojej pracy

Pozdrawiam

[Gość: Maras]

To łatwo policzyć

biuro Alternatywa ma wszystkich ogłoszeń na stronie: 597 (gratka.pl)

i ty chcesz mi powiedzieć że 7 osób jest w stanie zapewnić wspaniałą
jakość,przy takiej ilości stuff'u?

[Gość: Gucio]

Alternatywa to osobna bajka .. a gratka ...żadne biuro nie ma tyle ofert.....i
co wy z tą alternatywą tylko jedno biuro w Poznaniu jest ?!?!

[lucyferciu]

Gość portalu: funia napisał(a):

> nikt nikogo nie zmusz do korzystania z BON

Funiu:)) Rozumiem twoje oburzenie jako osoby z "branży". Pozwól jednak ludziom
ocenić twoją pracę, którą dla nich świdczysz. Oczywiście, że nikt ich nie
zmusza do korzystania z usług BON. Ale to właśnie w twoim interesie jest
posiadanie jak najwięcej klientów, jak najlepiej ich obsłużyć, dać im
zadowolenie z DOBRZE wykonanej pracy przez ciebie. Bo przy takim założeniu jak
twoje, to rychło skończysz w schronisku Brata Alberta.


> a lepiej się nie wypowiadać jeśli nie zna się na rzeczy
> praca nie jest lekka i nie zawsze są to 2 dni

Mnie, jako zleceniodawcy, nie interesuje czy twoja praca jest lekka czy ciężka.
Liczy się tylko efekt twojej pracy. Nic więcej. A jeżeli narzekasz, że to jest
ciężka praca, to pozwól, że użyję twojego argumentu ze wstępu twojego postu -
NIKT CIĘ NIE ZMUSZA DO ŚWIADCZENIA TAKICH USŁUG. Poza tym zapominasz o jednej,
najważniejsze rzeczy, która wynika z zasad gospodarki rynkowej, a mianowicie
to, że istotą pracy nie jest PRACOWANIE, ale istota pracy jest właśnie
NIEPRACOWANIE;) Czyli innymi słowy, osiągnięcie maksymalnego efektu przy jak
najmniejszym nakładzie energetycznym. A wiesz po co? Nie po to, aby sobie zaraz
odpocząć, ale po to aby zaraz przystąpić do innej pracy z taką samą
efektywnością.


> ... a swoja droga ciekawe ile mili Państwo biorą za dwa dni swojej pracy

A co to ciebie interesuje. Każdy dostaje tyle na ile zapracowuje. I nic ci do
tego. A tobie zagla się w kieszeń tylko w kontekście efektów twojej pracy
świadczonej dla poszczególnych zleceniodawców

[Gość: funia]

Witam
Drogi Panie Lucyferciu, proszę uważnie czytać posty a wtedy mam
nadziejęzrozumie pan prawidłowo moją wypowiedź, która była odpowiedzią na post:
Maras 13.04.06, 21:57
myślęże jak przeczytasz to razem moja wypowiedź nabierze właściwego sensu
i.. nie jestem osobą z branży

[lucyferciu]

Ależ Funiu:)

Oświadczam, że przeczyłam twój post, Marsa, Agenta i wiele innych
wcześnieszych. Wypowiadanie się "autorytatywnie" przez ciebie o tym jak ciężka
to jest praca, tylko dowodzi temu, że znasz ją albo z utopsji albo z opowieści
osób zajmujących się tym zajęciem. Poza tym dowodzi, że co niektórzy
przedstawiciele tego zawodu są jedynie nastawieni na efekt pracy dla siebie a
nie dla klienta. I moja odpowiedź w stosunku do twojego postu była jak
najbardziej zasadna.

Ja ze swej strony nieśmiało nadmieniam, że ów zawód, który jest tutaj
przedmiotem namiętnej dyskusji nie jest mi obcy;))

[Gość: Agent]

i rozumiem że szympansy potrafią również wypełniać druki sądowe itp ..?

wabiki i inne triki BONów

[Gość: Eryk]

z własnych doświadczeń z zakupem i sprzedażą mieszkań wiem, że wiele BONów
stosuje tzw. "wabiki" - polegają one na tym, iż dają ogłoszenia
niesteniejących, ale atrakcyjnych ofert, po to tylko żeby "złapać klienta".
Dzwoni klient na atrakcyjne ogłoszenie, ale dowiaduje się, że niestety już
nieaktualne, ale od słowa do słowa, że może coś innego, klient zostawia namiar
na siebie no i bon łapie potencjalnego klienta...
Inny patent (z własnych doświadczeń)- Rodzice sprzedawali mieszkanie na Rusa,
dali ogłoszenie, "bezpośrednio", podali mój numer komórki i zaczęło się...pół
biedy jeśli oficjalnie przedstawiali się że dzwnią z Agencji i proponowali
swoje usługi (często proponując dodanie prowizji do ceny mieszkania), ale
często dzwonili, wypytywali co i jak i rozłączali się. Kilka dni później
nastąpiło "cudowne" rozmnożenie ofert takich mieszkań w prasie i interniecie.
Różniły się ceną i w zależności od tego jak dokładnie spisywano to co mówiłem -
metrażem i niekiedy kondygnacją (!!!). Najlepsze, że zadzwoniłem na jedno z
takich ogłoszeń, wyraziłem zainteresowanie obejrzeniem, podałem inny numer
komórki jako kontaktowy...i za chwile dzwonili do mnie na
telefon "sprzedającego" w celu umówienia się na oglądanie...
I ja się pytam tych wszystkich Agentów obecnych w tej dyskusji - czy
pochwalacie takie praktyki, czy może sami je stosujecie? Dlaczego sami nie
oczyścicie swojego środowiska z takich "cwaniaczków" i "naciagaczy"? Czemu
wasze stowarzyszenia nie dadzą ogłoszeń w prasie, że te i te biura działają bez
licencji i stosuje sprzeczne z etyką zawodową (bo chyba jakiś kodeks etyki albo
dobrych praktyk macie?)

Standardy zawodowe pośredników - tutaj są!!

[lucyferciu]

Poniżej macie link do tych standardów, które zamieszczone są na stronach
Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości zrzeszającej stowarzyszenia zarówno
pośredników jak i zarządców. Dość znamienne w tych standardach jest to, że cały
dział I mający 5 rozdziałów dotyczy ZASAD ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW. Polecam
wszystkim. Całkiem ciekawa lekturka:) Ma tylko 3 strony, ale jakże istotne dla
wszystkich stron obrotu nieruchomościami.

www.pref.org.pl/pliki_w/standardy_zaw_posr.doc

Poza tym, oprócz obligatoryjnego posiadania licencji przez pośrednika, to
właściciele tych biur należą do lokalnych stowarzyszeń. Czasami warto byłoby
sprawdzić, do którego stowarzyszenia (i czy w ogóle) ów właściciel biura
należy. Dla sposobności podaję linki do organizacji zawodowych związanych z
rynkiem nieruchomości w Wielkopolsce (pośrednicy, zarządcy i rzeczoznawcy).
Zanim podejmiemy decyzję związania się z konkretnym pośrednikiem czy agentem
(?) to może by tak zasięgnąć języka w tych stowarzyszeniach.

www.winstytut.org/index.php?option=com_weblinks&catid=2&Itemid=4

Oprócz tego przypominam, że przedstawiciele zawodów związanych z rynkiem
nieruchomościami zobligowani są do permanentnego podnoszenia kwalifikacji w
postaci uczestnicta w szkoleniach, kursach i konferencjach. Sam fakt posiadania
świadectwa i zdania egzaminu państwowego nie czyni z pośrednika tego, który
zdobywając wiedzę do egzaminów będzie tylko tę wiedzę zawsze wykorzystywał.
Sugeruję zapytać się takiego pośrednika, kiedy, ile i jakich kursów i szkoleń
dokształcających skończył w ostatnich dwóch latach? Proszę tylko nie wierzyć im
na słowo, gdyż po każdym cyklu edukacyjnym otrzymują zaświadczenia. Muszą po
prostu wykazać się zaświadczeniami.

No i na koniec jeszcze jedna rzecz, to przy stowarzyszeniach działają Komisje
Etyki i Komisje Odpowiedzialności Zawodowej. Proponuję nieraz skorzystać z
uprawnień tych gremiów.


Pozdrawiam wszystkich zadowolonych, niezadowolonych, jak i pośredników i ich
agentów (przede wszystkim tych działających zgodnie ze standardami) :)

Lucyferciu

[Gość: Agent]

Powiem krótko : dzwonimy czasem na prywatne ale zawsze się przedstawiamy i w
pierwszym zdaniu pytamy czy sprzedający jest zainteresowany - niektóre biura na
szczęście tak działają .. to moja odpowiedź nie chcę oceniać dopowiedz sobie :-
) pozdrawiam

[lucyferciu]

Gość portalu: Agent napisał(a):

> i rozumiem że szympansy potrafią również wypełniać druki sądowe itp ..?

Jak sam zasugerowałeś, że chodzi tu tylko o druki, które tylko w wolnych
miejscach należy uzupełnić. Oświadczam, że jest to prosta czynność
intelektualna i jako taka nie wymaga zaawansowanej wiedzy "prawnej". Rozumiem,
że gdybyś tu przytoczył jako przykład tworzenie pism procesowych, to jeszcze
mógłbym ci współczuć. No, ale z tymi drukami to przegiąłeś pałę:(( Nie myśl
sobie, że każdy twój potencjalny klient jest zawsze "ciemniakiem". Ale dla
ciebie, to zapewne byłoby bardzo wygodne tak ich zakwalifikować, nie?;)) A z
drugiej strony jeżeli tu podnosisz swój walor jako umiejętność wypełnienia
druków, to ciekaw jestem, jakie masz jeszcze inne dodatkowe walory, aby
świadczyć taką usługę? Bo wypełnienie druków to rzeczywiście za mało:((((((

lucyferciu!!

[Gość: Agent]

lucyferciu
1. mój post był odpowiedzią na post; Maras 13.04.06, 21:57, który twierdzi że
całą pracę agenta mógłby wykonywać szympas
2. niestety większość klientów ma problemy lub po prostu niewie gdzie i po co
się udać wcale mnie to nie cieszy nawet przeraża bo ci sami ludzie są
wyborcami .. ale nie wędrujmy w politykę
3. szczerze? chciałbym móc załatwić wszystkie formalności za klientów tylko po
to by im czasu zaoszczędzić , wkońcu oni mają swoją pracę a większość
instytucji pracuje w tym czasie co oni, ale niestety podpisy np. są potrzebne
itd. nie można mieć pełnomocnictwa....
4. i ostatnie proszę wczytaj się nie traktój pobieżnie moich postów i nie
upraszczaj a moich klientów, obecnych jak i przyszłych szanuję i niegdy nie mam
ich za półgłówków to partnerzy a nie jak wielu sugeruje na tym forum krowy do
wydojenia zresztą sam piszesz o Etyce itp i pochwalam te twoje poglądy ale jak
komuś odpowiadasz to nie wyrywaj z kontekstu.. liczę że to po prostu
niedopatrzenie z Twojej strony, ja też chcę by rynek był cywilizowany
Pozdrawiam
Agent

[lucyferciu]

Gość portalu: Agent napisał(a):

> lucyferciu
> 1. mój post był odpowiedzią na post; Maras 13.04.06, 21:57,

Też tak stwierdziłem


> który twierdzi że całą pracę agenta mógłby wykonywać szympas

On nie mówi o całej pracy agenta. On mówi tylko o tych czynnościach agenta,
które jemu zaoferowano: samochód, ogłoszenie, pokazanie mieszkania. A jego
oczekiwania były zapewne bardziej "wyrafinowane", które niestety minęły się z
rzeczywistością. Wobec tego nie bądź zdziwiony, że po jednym lub nawet kilku
biurach dokonał generalizacji, gdyż typowy obywatel, wierz mi, nie codziennie
korzysta z usług biur pośrednictwa nieruchomościami. A w tym kontekście to
dałeś naprawdę mizerną odpowiedź:((


> 2. niestety większość klientów ma problemy lub po prostu niewie gdzie i po co
> się udać wcale mnie to nie cieszy nawet przeraża bo ci sami ludzie są
> wyborcami

Nie wszyscy ludzie na świecie, w tym również w Polsce, chcą i mogą być
prawnikami, pośrednikami, lekarzami, leśnikami, stolarzami czy motorniczymi. I
tak jest ze wszystkimi zawodami świata. Ale to właśnie ty wykonujesz ten zawód,
i w ramach tego zawodu OBOWIĄZKIEM TWOIM jest podnoszenie świadomości prawnej
twoich klientów. A co to ma wspólnego z wyborami, to naprawdę nie wiem. Widzę,
że masz wielkie poczucie własnej wartości, a jest to objaw dla przyszłego
klienta, aby na takich uważać.


> 3. szczerze? chciałbym móc załatwić wszystkie formalności za klientów
> tylko po to by im czasu zaoszczędzić , wkońcu oni mają swoją pracę

Czym się ludzie kierują dokonując zleceń przeprowadzenia transakcji nie należy
do kompetencji pośrednika/agenta. Każdy ma swoje osobiste, indywidualne powody.


> a większość instytucji pracuje w tym czasie co oni, ale niestety podpisy
> np. są potrzebne itd. nie można mieć pełnomocnictwa....

W związku z tym, że w pewnym momencie finalizowania transakcji stanowi to jakiś
problem, to tylko oznacza, że klienci nie otrzymali TAKIEJ INFORMACJI od ciebie
na pierwszym z tobą spotkaniu. Chcąc grać "czysto", to właśnie na pierwszym
spotkaniu powinno się uzmysłowić zleceniodawcy wszystkie czynności niezbędne do
zrealizowania zlecenia, w tym również te, do których będzie potrzebna jego
osobista obecność.


> 4. i ostatnie proszę wczytaj się nie traktój pobieżnie moich postów i nie
> upraszczaj a moich klientów, obecnych jak i przyszłych szanuję i niegdy
> nie mam ich za półgłówków to partnerzy

Wczytałem się w nie (nie tylko w twoje) bardzo dokładnie i wierz mi, że nie
upraszam, gdyż jedynym wyznacznikiem dla mnie jest to, co napisałeś, a nie to
co chciałbyś napisać, a nie ma tego w poście. Wobec tego sugeruję wypowiadać
się pełniej i jednoznacznie.


> a nie jak wielu sugeruje na tym forum krowy do wydojenia

Nie dziw im się, że mają takie odczucia, gdyż spodziewali się czegoś więcej niż
zwykłuch czynności manualno-ruchowych.


> zresztą sam piszesz o Etyce itp i pochwalam te twoje poglądy ale jak
> komuś odpowiadasz to nie wyrywaj z kontekstu.. liczę że to po prostu
> niedopatrzenie z Twojej strony, ja też chcę by rynek był cywilizowany

Moje poglądy nie są wyrwane z kontekstu, tylko sprecyzowane dopiero po
przeczytaniu prawie wszystkich postów w tym wątku.
Właśnie a' propos kontekstu, to piszesz o czymś czego nie było w moim poście. A
mianowicie ja nie piszę o etyce. Nawet się do tego nie odnoszę. Nie użyłem ani
jednego przymiotnika mniej lub bardziej wartościującego. Natomiast dałem tylko
linki do "Standardów zawodowych pośredników" i nic więcej. A czytający te
standardy niech sami sobie wyrobią zdanie. Niczego nie sugerowałem. A jeżeli
wspominasz o jakimś moim niedopatrzeniu, to najpierw spójrzmy na siebie, a
dopiero później wyciągajmy wnioski;)

[Gość: lucyferiu!]

lucyferciu


On nie mówi o całej pracy agenta. On mówi tylko o tych czynnościach agenta,
które jemu zaoferowano.........Wobec tego nie bądź zdziwiony, że po jednym lub
nawet kilku
biurach dokonał generalizacji, .......................... A w tym kontekście to
dałeś naprawdę mizerną odpowiedź:((

:-) z jednej strony może i racja co do odpowiedzi mojej .. ale nie mam zbyt
wiele czasu na fora po za tym to nie jest miejsce gdzie można sięwypowiedzieć
w pełni.. chyba że ma się czas pisać powieć i wszystko wyjaśniać .. inna rzecz
generalizowanie , właśni to mnie poruszyło w całym tym forum... niewiele osób
zaznacza że są złe i dobre strony tak jakTy i ja , bo przyznaję że moga być
rozczarowani, że niestety sytuacja często tak wygląda jak piszą inni- co wczle
mi sięnie podoba, ale przecież jak mnie jeden drugi i nawert trzeci fryzjer(
zaznaczam że to tylko przykład nie pisz że błachy:) zawiedzie to nie skreślam
odrazu całej grupy zawodowej, a już napewno nie wypowiadam się autorytatywnie o
czymśna czym sięnie znam jak niestety niekturzy na tym forum powinni najpier
spojrzeć na strony w necie , chociażby te od ciebie i wtedy zrozumiałbym post
tego typu: zawiodłem siętrafiłem na ...(przymiotniki) , który nie był
profesjonalistą bo gdyby był byłbym zadowolony...
niestety wielu ludzi zbyt łatwo rzuca wyroki nie tylko na temat agentów na
różne tematy, łatwo oceniajązbyt łatwo .. przy czym nikomu nie odbieram prawa
do poczucia niesmaku niezadowolenia .. ale generralizacja .. ja nie krytykuję
mechanika jak mi auto nawali poraz drugi najpierw szukam winy we własny m
uzytkowaniu czy w jakości sprzętu.. ok jak widzisz ciężko tu zawrzeć wszystkie
myśli przejdźmy dalej :



> 2. niestety większość klientów ma problemy lub po prostu niewie gdzie i po co
> się udać wcale mnie to nie cieszy nawet przeraża bo ci sami ludzie są
> wyborcami

Nie wszyscy ludzie na świecie, w tym również w Polsce, chcą i mogą być
prawnikami, pośrednikami, lekarzami, leśnikami, stolarzami czy motorniczymi. I
tak jest ze wszystkimi zawodami świata. Ale to właśnie ty wykonujesz ten zawód,
i w ramach tego zawodu OBOWIĄZKIEM TWOIM jest podnoszenie świadomości prawnej
twoich klientów. A co to ma wspólnego z wyborami, to naprawdę nie wiem. Widzę,
że masz wielkie poczucie własnej wartości, a jest to objaw dla przyszłego
klienta, aby na takich uważać.

To była odpowiedź na : Jak sam zasugerowałeś, że chodzi tu tylko o druki, które
tylko w wolnych
miejscach należy uzupełnić. Oświadczam, że jest to prosta czynność
intelektualna i jako taka nie wymaga zaawansowanej wiedzy "prawnej". o tym
pisałem że wielu ludzi nie radzi sobie niestety z takimi papierkami wystaczy
popatrzeć na druki PIT są banalene .. a do wyborów? ma sięto tak że właśnie
większość ludzi o niższym poziomie powiedzmy wykształcenia niższej świadomości
idzie i podejmuje decyzję, która dotyczy nas wszystkich ale zdaje się że to
temat na inne forum:-)



Czym się ludzie kierują dokonując zleceń przeprowadzenia transakcji nie należy
do kompetencji pośrednika/agenta. Każdy ma swoje osobiste, indywidualne powody.

-Ale przecierz ja w to nie wnikam :-)

> a większość instytucji pracuje w tym czasie co oni, ale niestety podpisy
> np. są potrzebne itd. nie można mieć pełnomocnictwa....

W związku z tym, że w pewnym momencie finalizowania transakcji stanowi to jakiś
problem, to tylko oznacza, że klienci nie otrzymali TAKIEJ INFORMACJI od ciebie
na pierwszym z tobą spotkaniu. Chcąc grać "czysto", to właśnie na pierwszym
spotkaniu powinno się uzmysłowić zleceniodawcy wszystkie czynności niezbędne do
zrealizowania zlecenia, w tym również te, do których będzie potrzebna jego
osobista obecność.

Tak właśnie robię Miałem tu na myśli nie samąfinalizację ale ale np złożenie
wniosku o wpis w księdze, który muszą podpisać osobiści i co pozostaje?
najczęściej z wypełnionym wnioskiem gnam z sądu do klienta i znów do sądu ...
i to miałem na myśli . zawsze informuję kilientów jak wygląda postępowanie i
staram się doradzić jeśli mająjakiekolwiek wątpliwości dbam też o
zabezpieczenie interesów obu stron, by każdy był zadowolony i otrzymał to czego
chce
>
4. i ostatnie proszę wczytaj się nie traktój pobieżnie moich postów i nie
> upraszczaj a moich klientów, obecnych jak i przyszłych szanuję i niegdy
> nie mam ich za półgłówków to partnerzy

Wczytałem się w nie (nie tylko w twoje) bardzo dokładnie i wierz mi, że nie
upraszam, gdyż jedynym wyznacznikiem dla mnie jest to, co napisałeś, a nie to
co chciałbyś napisać, a nie ma tego w poście. Wobec tego sugeruję wypowiadać
się pełniej i jednoznacznie.
- jak już wspomniałem , z regóły nie mam czasu na fora teraz przed świętami
trochęgo sięznalazło :-) a propos to zostaliśmy sami na polu walki - to żart
a przy braku czasu, to i mysli są szybsze niż ręka

> a nie jak wielu sugeruje na tym forum krowy do wydojenia

Nie dziw im się, że mają takie odczucia, gdyż spodziewali się czegoś więcej niż
zwykłuch czynności manualno-ruchowych.
- nie dziwię się mało tego rozumiem ich i staram się tak pracować jakby chcieli
jak już wspomniałem razi mnie tylko wiesznie wytroków na całej grupie
zawodowej , nie można napisać wielu.. a nie wszyscy i czy można używać słów
nieraz obraźliwych ... czy jak mam głópiego listonosz to wolno mi bez obawy że
mogę obrazić porządnych gości zajmujących siętą profesją .. brak dystansu


> zresztą sam piszesz o Etyce itp i pochwalam te twoje poglądy ale jak
> komuś odpowiadasz to nie wyrywaj z kontekstu.. liczę że to po prostu
> niedopatrzenie z Twojej strony, ja też chcę by rynek był cywilizowany

Moje poglądy nie są wyrwane z kontekstu, tylko sprecyzowane dopiero po
przeczytaniu prawie wszystkich postów w tym wątku.
Właśnie a' propos kontekstu, to piszesz o czymś czego nie było w moim poście. A
mianowicie ja nie piszę o etyce. Nawet się do tego nie odnoszę. Nie użyłem ani
jednego przymiotnika mniej lub bardziej wartościującego. Natomiast dałem tylko
linki do "Standardów zawodowych pośredników" i nic więcej. A czytający te
standardy niech sami sobie wyrobią zdanie. Niczego nie sugerowałem. A jeżeli
wspominasz o jakimś moim niedopatrzeniu, to najpierw spójrzmy na siebie, a
dopiero później wyciągajmy wnioski;)



- Przede wszystkim pisałem o interpretacji moich postów przez Ciebie a jeśli
chodzi o ETYKĘ to słowo padło fakt nie było wartościowane:

Dość znamienne w tych standardach jest to, że cały
dział I mający 5 rozdziałów dotyczy ZASAD ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW. Polecam
wszystkim. Całkiem ciekawa lekturka :)

Podsumowując staram się zawsze doskonalić,czytać, szukać śledzić i chciałem
tylko przez swoją obecnośćna tym forum pokazać, że nie wszyscy agenci są be

jęśli zajrzysz jeszcze dziś na forum, to dziękuję za miła dyskusję na
poziomie , z osobą jak widzęz nającą się na rzeczy
zdrowych i spokojnych świąt

lucyferciu!!

[Gość: Agent]

lucyferciu


On nie mówi o całej pracy agenta. On mówi tylko o tych czynnościach agenta,
które jemu zaoferowano.........Wobec tego nie bądź zdziwiony, że po jednym lub
nawet kilku
biurach dokonał generalizacji, .......................... A w tym kontekście to
dałeś naprawdę mizerną odpowiedź:((

:-) z jednej strony może i racja co do odpowiedzi mojej .. ale nie mam zbyt
wiele czasu na fora po za tym to nie jest miejsce gdzie można sięwypowiedzieć
w pełni.. chyba że ma się czas pisać powieć i wszystko wyjaśniać .. inna rzecz
generalizowanie , właśni to mnie poruszyło w całym tym forum... niewiele osób
zaznacza że są złe i dobre strony tak jakTy i ja , bo przyznaję że moga być
rozczarowani, że niestety sytuacja często tak wygląda jak piszą inni- co wczle
mi sięnie podoba, ale przecież jak mnie jeden drugi i nawert trzeci fryzjer(
zaznaczam że to tylko przykład nie pisz że błachy:) zawiedzie to nie skreślam
odrazu całej grupy zawodowej, a już napewno nie wypowiadam się autorytatywnie o
czymśna czym sięnie znam jak niestety niekturzy na tym forum powinni najpier
spojrzeć na strony w necie , chociażby te od ciebie i wtedy zrozumiałbym post
tego typu: zawiodłem siętrafiłem na ...(przymiotniki) , który nie był
profesjonalistą bo gdyby był byłbym zadowolony...
niestety wielu ludzi zbyt łatwo rzuca wyroki nie tylko na temat agentów na
różne tematy, łatwo oceniajązbyt łatwo .. przy czym nikomu nie odbieram prawa
do poczucia niesmaku niezadowolenia .. ale generralizacja .. ja nie krytykuję
mechanika jak mi auto nawali poraz drugi najpierw szukam winy we własny m
uzytkowaniu czy w jakości sprzętu.. ok jak widzisz ciężko tu zawrzeć wszystkie
myśli przejdźmy dalej :



> 2. niestety większość klientów ma problemy lub po prostu niewie gdzie i po co
> się udać wcale mnie to nie cieszy nawet przeraża bo ci sami ludzie są
> wyborcami

Nie wszyscy ludzie na świecie, w tym również w Polsce, chcą i mogą być
prawnikami, pośrednikami, lekarzami, leśnikami, stolarzami czy motorniczymi. I
tak jest ze wszystkimi zawodami świata. Ale to właśnie ty wykonujesz ten zawód,
i w ramach tego zawodu OBOWIĄZKIEM TWOIM jest podnoszenie świadomości prawnej
twoich klientów. A co to ma wspólnego z wyborami, to naprawdę nie wiem. Widzę,
że masz wielkie poczucie własnej wartości, a jest to objaw dla przyszłego
klienta, aby na takich uważać.

To była odpowiedź na : Jak sam zasugerowałeś, że chodzi tu tylko o druki, które
tylko w wolnych
miejscach należy uzupełnić. Oświadczam, że jest to prosta czynność
intelektualna i jako taka nie wymaga zaawansowanej wiedzy "prawnej". o tym
pisałem że wielu ludzi nie radzi sobie niestety z takimi papierkami wystaczy
popatrzeć na druki PIT są banalene .. a do wyborów? ma sięto tak że właśnie
większość ludzi o niższym poziomie powiedzmy wykształcenia niższej świadomości
idzie i podejmuje decyzję, która dotyczy nas wszystkich ale zdaje się że to
temat na inne forum:-)



Czym się ludzie kierują dokonując zleceń przeprowadzenia transakcji nie należy
do kompetencji pośrednika/agenta. Każdy ma swoje osobiste, indywidualne powody.

-Ale przecierz ja w to nie wnikam :-)

> a większość instytucji pracuje w tym czasie co oni, ale niestety podpisy
> np. są potrzebne itd. nie można mieć pełnomocnictwa....

W związku z tym, że w pewnym momencie finalizowania transakcji stanowi to jakiś
problem, to tylko oznacza, że klienci nie otrzymali TAKIEJ INFORMACJI od ciebie
na pierwszym z tobą spotkaniu. Chcąc grać "czysto", to właśnie na pierwszym
spotkaniu powinno się uzmysłowić zleceniodawcy wszystkie czynności niezbędne do
zrealizowania zlecenia, w tym również te, do których będzie potrzebna jego
osobista obecność.

Tak właśnie robię Miałem tu na myśli nie samąfinalizację ale ale np złożenie
wniosku o wpis w księdze, który muszą podpisać osobiści i co pozostaje?
najczęściej z wypełnionym wnioskiem gnam z sądu do klienta i znów do sądu ...
i to miałem na myśli . zawsze informuję kilientów jak wygląda postępowanie i
staram się doradzić jeśli mająjakiekolwiek wątpliwości dbam też o
zabezpieczenie interesów obu stron, by każdy był zadowolony i otrzymał to czego
chce
>
4. i ostatnie proszę wczytaj się nie traktój pobieżnie moich postów i nie
> upraszczaj a moich klientów, obecnych jak i przyszłych szanuję i niegdy
> nie mam ich za półgłówków to partnerzy

Wczytałem się w nie (nie tylko w twoje) bardzo dokładnie i wierz mi, że nie
upraszam, gdyż jedynym wyznacznikiem dla mnie jest to, co napisałeś, a nie to
co chciałbyś napisać, a nie ma tego w poście. Wobec tego sugeruję wypowiadać
się pełniej i jednoznacznie.
- jak już wspomniałem , z regóły nie mam czasu na fora teraz przed świętami
trochęgo sięznalazło :-) a propos to zostaliśmy sami na polu walki - to żart
a przy braku czasu, to i mysli są szybsze niż ręka

> a nie jak wielu sugeruje na tym forum krowy do wydojenia

Nie dziw im się, że mają takie odczucia, gdyż spodziewali się czegoś więcej niż
zwykłuch czynności manualno-ruchowych.
- nie dziwię się mało tego rozumiem ich i staram się tak pracować jakby chcieli
jak już wspomniałem razi mnie tylko wiesznie wytroków na całej grupie
zawodowej , nie można napisać wielu.. a nie wszyscy i czy można używać słów
nieraz obraźliwych ... czy jak mam głópiego listonosz to wolno mi bez obawy że
mogę obrazić porządnych gości zajmujących siętą profesją .. brak dystansu


> zresztą sam piszesz o Etyce itp i pochwalam te twoje poglądy ale jak
> komuś odpowiadasz to nie wyrywaj z kontekstu.. liczę że to po prostu
> niedopatrzenie z Twojej strony, ja też chcę by rynek był cywilizowany

Moje poglądy nie są wyrwane z kontekstu, tylko sprecyzowane dopiero po
przeczytaniu prawie wszystkich postów w tym wątku.
Właśnie a' propos kontekstu, to piszesz o czymś czego nie było w moim poście. A
mianowicie ja nie piszę o etyce. Nawet się do tego nie odnoszę. Nie użyłem ani
jednego przymiotnika mniej lub bardziej wartościującego. Natomiast dałem tylko
linki do "Standardów zawodowych pośredników" i nic więcej. A czytający te
standardy niech sami sobie wyrobią zdanie. Niczego nie sugerowałem. A jeżeli
wspominasz o jakimś moim niedopatrzeniu, to najpierw spójrzmy na siebie, a
dopiero później wyciągajmy wnioski;)



- Przede wszystkim pisałem o interpretacji moich postów przez Ciebie a jeśli
chodzi o ETYKĘ to słowo padło fakt nie było wartościowane:

Dość znamienne w tych standardach jest to, że cały
dział I mający 5 rozdziałów dotyczy ZASAD ETYKI ZAWODOWEJ POŚREDNIKÓW. Polecam
wszystkim. Całkiem ciekawa lekturka :)

Podsumowując staram się zawsze doskonalić,czytać, szukać śledzić i chciałem
tylko przez swoją obecnośćna tym forum pokazać, że nie wszyscy agenci są be

jęśli zajrzysz jeszcze dziś na forum, to dziękuję za miła dyskusję na
poziomie , z osobą jak widzęz nającą się na rzeczy
zdrowych i spokojnych świąt

P.S. Oświadczam , że przez przez pośpiech i pomyłkę użyłem twojego nicku- tylko
nie pisz że to prosty formulaż :-)

Do Agenta!!!!

[lucyferciu]

Gość portalu: Agent napisał(a):


> jęśli zajrzysz jeszcze dziś na forum, to dziękuję za miła dyskusję na
> poziomie , z osobą jak widzęz nającą się na rzeczy
> zdrowych i spokojnych świąt

Szanowny Agencie,

Zajrzałem na forum parę minut po tym jak napiałeś posta. Dziękuję za życzenia i
przykro mi, że nie mogłem się od razu odwzajemnić, ale moja osobista "najwyższa
izba kontroli";) postawiła szlaban na kompa. A wierz mi, że intencje miałem
pozytywne:)


Wracając do istoty problemu, to trzeba zacząć od pewnego ZAŁOŻENIA
PODSTAWOWEGO, a mianowicie to to, że człowiek jest takim zwierzęciem, które
łatwo i chętnie dokonuje ocen, a w konsekwecji to sam bywa jej przedmiotem. Czy
zgodzisz się ze mną?:)

Nie będę odnosił się w szczególe do poszczególnych kwestii twego posta, tylko
będę próbował się odnieść całościowo.

1) Cechą forum tego, jak i każdego innego, jest to, że może zabrać głos każdy,
niezależnie od tego czy chce coś merytorycznie powiedzieć, czy tylko zaistnieć.
To jest właśnie najbardziej demokratyczna forma wyrażania myśli, pod warunkiem,
że ów głos nie narusza prawa, regulaminu i netykiety. I wszyscy tu
wypowiadający się korzystają z dobrodziejstwa demokracji. Musisz się z tym
pogodzić.

2) Zapewne wielu z nas by chciało, aby głosy o nas były w tonacji
gloryfikującej. Tu niestety spotka cię rozczarowanie. Być może i tak by było,
gdyby wypowiadający się posiadali swoją wiedzę, widzę innych, ale przede
wszystkim twoją wiedzę. TAK NIGDY NIE BĘDZIE. I w związku z tym, że wątek ten
dotyczy BON, ta sfera zawodowa podlega tu właśnie ocenie. Każdy to mówi w
oparciu o swoje indywidualne doświadczenia z różnymi biurami w Poznaniu,
których jest ileś tam set. I musisz to zaakceptować.

3) Działam od wielu lat również w sferach okołonieruchomościowych. Jest wielu
takich, którzy zajmują się tym czym ja. I czy myślisz, że ja również nie jestem
pod presją opinii, ocen dotyczących mojej grupy zawodowej w kontekście kiepsko
wykonywanych usług przez innych? Niestety jestem i to przy każdej próbie
realizacji nowego zlecenia. Mimo, że ja staram się wykonywać swoją pracę
najlepiej jak umiem, przy wykorzystaniu najnowszej wiedzy prawnej i
merytorycznej dając przede wszystkim satysfakcję klientom z efektu
zrealizowanej usługi, to jednak słyszę głosy negatywne dotyczące moich kolegów,
które wpływają na ogólne postrzeganie tej grupy społecznej. I co mam zrobić?
Pochlastać się. Przede wszystkim swoją pracą, a nie tylko mówieniem, daję
dowody, że te negatywne przypadki to mają tylko charakter incydentalny. To ja
dbam o swoich klientów, gdyż dobrze wykonana usługa daje mi szansę, że
zadowoleni klienci puszczą pozytywne informacje o mnie w eter. I właśnie tak
zachęcam postrzegać klientów. Chociażby z banalnego powodu. To oni dają nam
chleb.

4) Sugeruję odstąpić od wartościowania klientów, szczególnie w kontekście ich
światłości. Dla realizującego zlecenie nie jest ważna osobowość zleceniodawcy,
tylko sam fakt zrealizowania zlecenia. I to wszelkimi sposobami tak, aby klient
był zadowolony z naszej pracy. Widzę, że dla ciebie wypełnienie PIT-a jest
wyznacznikiem światłości społeczeństwa, i to zarówno merytorycznej, jak i
ideologicznej. Powiem szczerze, że bardziej mylnego rozumowania, to jeszcze nie
spotkałem, i to z kilku powodów:
a) wypełnienie PIT-a wymaga co najmniej znajomości przepisów "księgowych"
aktualnych na moment wypełniania PIT-a (jak chociażby tych dotyczących odliczeń
czy ulg),
b) namawiasz wprost, aby grupa zawodowa księgowych, czy wypełniaczy PIT-ów
zaliczyła szeregi bezrobotnych. Daj im zarobić też:),
c) jak wspomniałem w innym poście, to nie wszyscy muszą się znać na wszystkim i
nie wszystko wykonywać. Gdyby tak było, to twoja grupa zawodowa byłaby zbędna
społecznie, gdyż ludzie sami siebie by obsłużyli,
d) ostatnia uwaga ma charakter osobisty. Powiem tylko tyle, że od momentu kiedy
wprowadzono obowiązek składania PIT-ów OŚWIADCZAM, że nigdy nie wypełniłem
osobiście nawet jednego. A wierz mi na słowo, że w swojej grupie zawodowo-
społecznej nie jestem postrzebany za przygłupa

5) To właśnie wasza grupa zawodowa powinna zadbać o wizerunek waszego zawodu,
abyście byli TYLKO pozytywnie postrzagani przez społeczeństwo. Próba twojego
ataku na byłych, aktualnych i przyszłych klientów BON nie pogłębia tego
zaufania do was. A myślę, że i posty Funii wyrabiają jeszcze bardziej negatywne
odczucia, które tu zostały wyartykułowane w wielu miejscach i potwierdzają
słusznośc myślenia forumowiczów. Po prostu negatywne argumenty sami dajecie.

6) Zawód ten, jak i wiele innych, wymaga pewnych predyspozycji psychicznych.
Same umiejętności merytoryczne to trochę za mało. W związku z tym, że macie
kontakt z żywym klientem, to musicie wiedzieć, że NIGDY nie będzie dwóch takich
samych. I każdy wymaga indywidualnego podejścia, ale przede wszystkim KAŻDY Z
NICH WYMAGA SZACUNKU!!!! A gwarantuję, że przy takim podejściu to sukcesy
przyjdą same, szczególnie przy tak dużej konkurecji jaka jest na rynku.



Pozdrawiam i życzę wielu zrealizowanych zleceń dających satysfakcię klientom

Lucyferciu

[Gość: observer]

Echhhh, te biura. Każdy myśli tylko o kasie:((((

[Gość: stachanówka]

Niestety na opinię o agencjach nieruchomosci zapracowali sobie wszscy
działający w tej branży. Dlaczego? Otóż, duża ilość AN "zatrudnia"
zdesperowanych ludzi szukających jakiejkolwiek pracy, którzy nie mają zielonego
pojęcia o nieruchomościch,formach własności i innych procedurach zwiazanych ze
sprzedażą nieruchomości. Najczęściej nie dostają żadnej pensji a jedynie
procent od wartości mieszkania. Dlatego też nie dziwcie sie że zależy im
na "wciśnięciu" jak największej ilości mieszkań klientom, bez zachowania
jakichkolwiek standardów. Winę za to ponoszą licencjonowani Pośrednicy, którzy
chcąc zarobić, zatrudniają agentów, nie zapewniając im choćby podstawowego
szkolenia. Nie wiem kiedy zostanie dostrzeżony problem przez samych
zainteresowanych ale jak narazie interes sie kręci, wiec po co sobie głowe
zawracać. Miejmy nadzieje ze ten rynek też kiedys znormalnieje i ucywilizuje
sie.

[Gość: Rynek]

No niestety, prawa rynku są nieubłagane. Wcześniej czy później, ale zadziałają
napewno. Jeszcze trochę wody upłynie w Warcie zanim część biur zbańczy. A i
samo środowisko pośredników powinno zadbać o swój "good will"

[Gość: stachanówka]

Tylko dlaczego kupujący ma przepłacać ponad 20 tys przy mieszkaniu wartym
300tys.? Ja osobiście jestem zniechęcona do wszelkiej maści posredników bo wiem
że są to pieniądze za nic. Mam nadzieje że nadejdą takie czasy że ludzie zaczną
bojkotować te biura które nierzetelnie świadczą swoje usługi. Im szybciej tym
lepiej dla klientów i rynku.

[lucyferciu]

Gość portalu: stachanówka napisał(a):

> Tylko dlaczego kupujący ma przepłacać ponad 20 tys przy mieszkaniu wartym
> 300tys.?

Ale komu? Agentowi? Z tego co się orientuję;) to maksymalna stawka prowizji
jest 3%


> Ja osobiście jestem zniechęcona do wszelkiej maści posredników bo wiem
> że są to pieniądze za nic.

I tu się nie dziwię


> Mam nadzieje że nadejdą takie czasy że ludzie zaczną
> bojkotować te biura które nierzetelnie świadczą swoje usługi. Im szybciej tym
> lepiej dla klientów i rynku.

Zważ na to, że to nie są usługi codziennej potrzeby. Zweryfikowanie biur może
tylko odbywać się na zasadzie upublicznienia miernych usług poszczególnych
biur. Po to, aby ustrzec przyszłych ewentualnych klientów

[Gość: Magda]

W Poznaniu na cacy załatwia klijentów Everest -biuro godne nie polecenia.

O to chodzi

[Gość: Ćwirek]

Może jakieś szczegóły podasz? Bo tak bez uzasadnienia to można pomówić
wszystkie biura

No i jak?

[Gość: przyszły klient]

Co z tymi biurami? Widzę, że było tyle hałasu o nic.

[zegmarek]

Typowe polskie piekiełko.
Praktycznie zero konkretnych zarzutów tylko epitety złodziej , hiena itp.
Pośrednik to zawód jak każdy inny a zakres wykonywanych czynności zależy od
zawartej umowy.
Trzeba pamiętać ,że nigdy nic nie jest czarne lub białe a wina najczęściej leży
pośrodku. Jednak Polacy cierpią na syndrom socjalistycznego kelnera , który
mówił " to nie ja to kolega".
Kupujący zawierają umowy z 30 agencjami i są zdziwieni ,że żadna tak naprawdę
nie promuje jego oferty. A jak ma promować kiedy ma szansę 1 do 30 by na
transakcji zarobić.
Kupujący zamiast zlecić obsługę jednemu pośrednikowi , zapoznając się wcześniej
z umową woli podpisywać 30 umów na klatkach schodowych.
A przecież sprawa jest banalnie prosta. Jeżeli kogoś nie stać na usługę
pośrednika to z niej nie korzysta ( podsyłanie znajomego to normalne
złodziejstwo ). Opowieści o tym ,że nie ma ofert bezpośrednich to bzdura ,
przecież pośrednicy je znajdują. Mam wrażenie ,że problem leży w niechęci do
nadmiaru zajęć dodatkowych. Przecież łatwiej jest oglądać z pośrednikiem ,
który niejednokrotnie wozi swoim autem a potem go oszukać niż np szukać na
własną rękę. Jeżeli ktoś jest uczciwy a nie chce pośrednika to daje ogłoszenie
w prasie. Oczywiście nie jedno a np 50.
Jeżeli chodzi o wysokość wynagrodzenia , często mam pytanie przez telefon jakie
pan pobiera wynagrodzenie. Zawsze odpowiadam 3 % + VAT i jest to najniższe
wynagrodzenie bywają transakcje o wyższym wynagrodzeniu. Często też klient
dziękuje za współpracę. I to jest uczciwe ja mam prawo do ustalania swojego
wynagrodzenia klient ma prawo odrzucić moją usługę. Muszę jednak dodać ,że
zawsze pracuję tylko dla jednej strony i tylko od niej pobieram wynagrodzenie.
Reasumując by ktoś nas traktował poważnie musimy sami traktować partnera
poważnie. I dotyczy to pośrednika oraz klienta.


www.doradca.gratka,pl

[kubya]

Zgadzam się w 100% również pracuję jako pośrednik, to zawód jak każdy inny i nie
zgodzę się z twierdzeniem że jesteśmy hienami itp. W krajach takich jak USA w
ogóle nie można sprzedać/kupić nieruchomości bez biura. A prowizje to nie 3% ale
dużo więcej.
Jeśli my jesteśmy złodziejami to tak samo notariusz, prawnik itd.
Ludzie otwórzcie oczy i traktujmy się poważnie, wykonuje usługę i mam prawo
zażądać za to wynagrodzenie. Zlecacie sprzedaż połowie biur w poznaniu i
dziwicie się że nikt kompleksowo się waszym mieszkaniem nie zajmie. Koszty
reklam biura miesięcznie to około 10 tysięcy jeśli 1 mieszkanie reklamuje 30
biur to przecież po 1 tygodniu nie będę pakował kasy w to mieszkanie jeśli
szanse na sprzedaż tak reklamowanej nieruchomości są jak 1/30.
Jeśli przychodzi konkretny klient, zleca mi znalezienie mieszkania i wie czego
szuka to znajdę mu mieszkanie w kilka dni. Odwiozę zawiozę samochodem, pomogę
skompletować dokumenty, sprawdzę stan prawny mieszkania, doradzę w sprawie
kredytu itp. Zajmę się taką osoba kompleksowo i na pewno będzie zadowolona.

Podpisując codziennie kilka umów z co rusz inna agencją nie dziwcie się że nikt
tak dokładnie się wami nie zajmie, bo ma takich klientów całą teczkę.

Tak w ogóle to ja zawsze robię pełna dokumentację przyjmowanego mieszkania
zdjęcia opisy itp.
Nasza reklama mieszkań też jest jedną z największych w Poznaniu wyborcza/ głos/
anonse.

Wzajemny szacunek konkretne zasady.

------------------------------------------

[e-mail]

[Gość: stachanówka]

biorąc pod uwage ze kupujacy palci dwie prowizje to tak wychodzi :)))

agent = funia

[Gość: właściciel]

To tak jest kiedy bezpodstawnie walczy się o swoje. Trzeba tylko zrobić zadymę.
A wtedy to nie wiadomo kto jest kim

zegmarek - dlaczego 3% + 22% vat?

[d7d]

chyba że od wartości netto nieruchomości?

[kubya]

Również pracuję jako pośrednik, to zawód jak każdy inny i nie zgodzę się z
twierdzeniem że jesteśmy hienami itp. W krajach takich jak USA w ogóle nie można
sprzedać/kupić nieruchomości bez biura. A prowizje to nie 3% ale dużo więcej.
Jeśli my jesteśmy złodziejami to tak samo notariusz, prawnik itd.
Ludzie otwórzcie oczy i traktujmy się poważnie wykonuje usługę i mam prawo
zażądać za to wynagrodzenie. Zlecacie sprzedaż połowie biur w poznaniu i
dziwicie się że nikt kompleksowo się waszym mieszkaniem nie zajmie. Koszty
reklam biura miesięcznie to około 10 tysięcy jeśli 1 mieszkanie reklamuje 30
biur to przecież po 1 tygodniu nie będę pakował kasy w to mieszkanie jeśli
szanse na sprzedaż tak reklamowanej nieruchomości są jak 1/30.
Jeśli przychodzi konkretny klient, zleca mi znalezienie mieszkania i wie czego
szuka to znajdę mu mieszkanie w kilka dni. Odwiozę zawiozę samochodem, pomogę
skompletować dokumenty, sprawdzę stan prawny mieszkania, doradzę w sprawie
kredytu itp. Zajmę się taką osoba kompleksowo i na pewno będzie zadowolona.

Podpisując codziennie kilka umów z co rusz inna agencją nie dziwcie się że nikt
tak dokładnie się wami nie zajmie, bo ma takich klientów całą teczkę.

Wzajemny szacunek konkretne zasady.

[Gość: Gość z Poznania]

Pozwolę się z Panem nie zgodzić, że jak ktoś jest zainteresowany to wtedy agent
się przykłada.

Ja wraz z żoną byliśmy bardzo zdecydowani kupić działkę budowlaną. Zresztą po
kilku tygodniach szukania kupiliśmy. Korzystałem z pomocy różnych biur i oto
moje obserwacje :
- wiele ogłoszeń okazuje się już nieaktualnych,
- jadę kilkanaście km pod Poznań oglądać działkę, a Pani agentka jej szuka, bo
nie wie gdzie jest !!!
- kilkunastu agentów miało oddzwonić - oddzwonił jeden agent z BON PION (to
niestety konieć co mogę dobrego o nim powiedzieć)
- teksty w stylu : "zęby zjadłem na nieruchomościach" - jestem alfą i omegą.

Wiedza większości agentów o ofercie biura porażająco niska !!!

Proszę się nie obrazić, ale odniosłem wrażenie, że jak ktoś nie może sobie
poradzić na rynku pracy (brak kwalifikacji) to po prostu wybiera pracę w biurze
nieruchomości.

Pozdrawiam

[jagienka30]

Ja też nie rozumie, dlaczego agenci tak lekko podchodzą do zawodu. Za dużo kasy?
Nie zależało mi na czasie. Szukałam mieszkania i miałam konkretne wymagania. Po
kilku spotkaniach z kilkoma agentami wybrałam jednego: profesjonalny, bystry.
Zaproponował abym przeszła się po okolicy i wybrała konkretne bloki, które mnie
interesują. Miał się odezwać jak coś będzie na rynku. I cisza. Po miesiącu
zadzwoniłam okazało się, że coś jest, ale nim zobaczyłam mieszkania, już zostało
sprzedane. I znowu przez miesiąc cisza. Telefon, jest, za późno. W końcu znalazł
to, o co mi chodziło. Lokalizacja świetna, lokal ruina. Poprosiłam aby się
dowiedział czy można ponegocjować cenę. Zadzwonił po dwóch dniach i z radosnym
głosem. oświadczył, że mieszkanie zostało sprzedane o 15 tys. mniej.
A miał szansę zarobić. Kupiła bym to mieszkanie i sprzedała swoje za
pośrednictwem tego samego agenta.

[kubya]

Niestety tak jak w każdym zawodzie są lepsi i gorsi muszą państwo zrozumieć że
na jedno atrakcyjne mieszkanie jest zawsze kilkudziesięciu chętnych, czasami
agent ma tyle pracy że cos mu umyka to oczywiście jego wina ale agent/pośrednik
to też człowiek.
Zresztą nie znam nikogo w tym środowisku kto jest bezbłędny i to samo tyczy się
klientów uczmy się na błędach wyciągajmy wnioski i nie generalizujmy. Pozdrawiam

[Gość: Antyposrednik]

Szanowny Panie kupowalem dzialke za 500.000 zł, ktora pokazal mi posrednik.
On tylko pokazal i wzial swoją prowizję 2,5% + VAT, a wszystko, naprawdę
wszystko załatwiałem ja - tzn. warunki zabudowy, opinie o przeznaczeniu terenu
i notariusza, a jak porosilem, aby w dniu podpisania aktu sprawdzil mi ksiege
wieczysta to mnie wysmial. Ot tyle - darmozjady.

Ale nie ma co narzekać, można samemu otworzyć biuro i byc takim posrednikiem

Nieruchomości Wilekopolski - omijajacie z daleka!!

[cruciverba]

Jeśli nie chcecie stracić paru tysięcy, tak jak to zrobiłam ja, to omijajcie z
daleka Nieruchomości Wilekopolski na Libelta w Poananiu!!! Mój agent generalnie
się mną mało interesował. Wieczenie mi mówił, że nic nie ma na rynku (na całym
Piątkowie, Winogradach i Strzeszynie), ale po paru moich telefonach coś się w
końcu znajdowało o dziwo! Oglądałam mieskzania z częstotliwością raz na 2
tygodnie, w tym przyjeżdżał pod blok np. raz nie wiedząc, co to za mieszkanie,
jaki ma metraż, nie znał nawet jego ceny ("umawiał wszystko w takim pośpiechu,
biedaczysko)!!! Co jeszcze? Jak już wziął pierwszą część swoich procentów, to
zupełnie już o mnie zapomniał! Dzwoniłam 5 razy, żeby zechciał łaskawie umówić
mnie do natariusza na podpisanie umowy końcowej, oczywiście za każdym razem,
mówił, że oddzwoni następnego dnia, ale nigdy tego nie robił. Mój kolejny
telefon, jego odpowiedź: "oj, przepraszam zapomniałem" albo "ta pani, która
pisze umowę jest na urlopie" albo też innym razem była chora. Dalej - żeby
dowiedzieć się o koszty związane z kupnem czekałam prawie miesiąc - wymówki
podobne do tych wyżej. Mało Wam? To jeszcze dorzucę fakt, że nie zostałam nawet
poinformowana o tym, co należy wziąć do podpisania końcowej umowy - jakie
dokumenty, w związku z czym nie miałam ze sobą umowy kredytowej, a to już był
problem. Ja naprawdę nie muszę tego wiedzieć, nie muszę się znać na prawie
mieszkaniowym, a on jest od tego, żeby mi pomóc, żeby udzielić informacji! W
końcu za co mu się płaci????!!!!!!!!!!!! Na koniec może jeszcze tylko wspomnę,
że nie wiedziałam również, że do założenia księgi wieczystej w sądzie potrzebne
jest jakieś zaświadczenie ze spółdzielni. Okazało się to dopiero u notariusza
juz po podpisaniu umowy końocwej. Tak więc umowa popisana, ja mam 5 dni na
uruchomienie kredytu, ale nie mogę tego zrobić, bo nie mam zaświadczenia, a bez
tego w sądzie ani rusz. Załatwienie potrwa w optymistycznym wariancie 1 dzień,
czyli pozostaną tak naprawdę 3 dni na to, żeby pieniądze z kredytu wpłynęły na
konto zbywającej. Myslicie, że to relane? Cisną mi się tu na usta niecenzuralne
słowa!!! Jeśli po tym, co tu przeczytaliście nadal ktoś z Was odważy się na to
biuro, to naprawdę podziwiam za odwagę i za chęć marnowania paru tysięcy
złotych. Mój agent i jego rola - odebranbie ode mnie dość pokaźnej kwoty i
wykłócanie się ze mną po tym, jak powiedziałam, że jestem ze współpracy z nim
bardzo niezadowolona, jak też niegrzeczne komentowanie mojego zdenerwowania całą
sytuacją. Jeśli wybierzecie to biuro, to tylko za to zapłacicie. Pozdrawiam
wszystkich serdecznie i odradzam raz jeszcze z całego serca!

[kubya]

Historia jaka pan opisał jest wręcz zdumiewająca! To smutne że działania tak
nieodpowiedzialnego człowieka kładą cień na innych solidnych. Tak niestety bywa
w Poznaniu jest kilkaset biur należy się najpierw rozeznać na rynku popytać kto
jest godny zaufania a kto nie .Pozdrawiam


[e-mail]

Gipka nieruchomości - Unikajcie!!!!

[Gość: Poszkodowany]

www.gornawilda68.blox.pl

Proszę przeczytajcie to ku przestrodze!!!!!!
Cała historia zaczęła się od niekompetencji pośrednika - "Gipka nieruchomości".
Unikajcie tego pośrednika jak ognia!!!!!

[Gość: Pr]

A czy Nordhaus ma jakikolwiek związek z Nordhaus Holding mieszczącym się w
drzewnainych budach naprzeciwko Rometu? czy nie oni sprzedawali kiedyć działki
drewbudowskie (circa 1993 r.)?

[Gość: gosc]

Gipka robi tez inne rzeczy, zatrudnia na czarno posrednikow.
Mam nadzieje, ze ta stra krowa juz zdechla.
Teraz widze, ze prowadzi to jej corka, Maja Gipka....tez pewnie na czarno zatrudnia....mam nadzieje, ze jej sie do dupy urzad dorwie....mamuska miala wiele ciekawych dokumentow w swoim biurze...a wnuczek ciagle cos tam grzebal....stara Gipka zawsze bala sie listow poleconych....darla morde kiedy sie je odbieralo..

[x2007]

Ze swojej strony moge polecic biuro AD.Drągowski Nieruchomości. W 2005 kupowalem
przez nich mieszkanie na piatkowie. Warto bylo zaplacic za ich posrednictwo.

Jednak wszystko zawsze zalezy od agenta, na ktorego sie trafi.