Os. Złote Ogrody Mateckiego

[Gość: viscum]

Witam i mam pytanko: czy ktoś już podpisał umowę z EBF? Jakie wrażenia? Czy nie przerażają Was opóźnienia, jakie ma developer z oddawaniem mieszkań na ul. Jasna Rola niegdyś Bolka (lub odwrotnie, pogubiłam się;))? Tak sobie podczytuję forowiczów z Żurawich i podziwiam zgranie mieszkańców, ciekawe czy na Mateckiego utworzy się tak zgrabny front?;) Przydało by się.
Pozdrawiam przyszłych mieszkańców Złotych Ogrodów;)

[Gość: hovercraft]

Co do EBF na Naramowicach nie jest chyba tak żle, faqktgycznie mieli znaczne
opóźnienia, natomiast z tego co wiem na przykładzie znajomego, który kupił tam
mieszkanie, nie ma z nimi zbyt dużych problemów. Mieszkanie wydaje się być
zrobione porządnie, ściany proste, klatki schodowe są ładne i dość obszerne, nie
takie paskudztwa jak w niektórych nowych budynkach. Zrobili miejsca postojowe,
co dla większości developerów jest nie do pomyślenia, niech sie mieszkańcy sami
martwią, a najlepiej niech płacą za to, że mogą stanąć przed blokiem na swoim
terenie. Ogólnie moje wrażenie jak narazie jest dość dobre, jeśli chodzi o EBF.
Na Mateckiego też projekt wydaje się porządny, chcoiażby właśnie zaplanowana
duża ilość miejsc postojowych, duże balkony, ciekawe układy niektórych mieszkań.
Jedyny problem jest taki, że z tego co sie dowiedziałem to ciekawsze mieszkania
dwupokojowe, bo takie mnie interesuje, są już zarezerwowane ( chodzi mi o
mieszkania 54 i 54,6 m ), chociaż developer jeszcze nie dostał pozwolenia na
budowę i nie rozpoczął żadnych prac. To co się dzieje mnie przeraża, bo
powoduje, że każdy developer widząc jak się sprzedają mieszkania, będzie przy
każdej nowej inwestycji podnosił ceny, i w krótkim czasie będziemy mieli
mieszkania po 5 - 6 tys. za metr.

[Gość: viscum]

Zaskoczyłeś mnie tym, że EBF nie ma jeszcze pozwolenia na budowę, pewnie dlatego w połowie lipca jeszcze nie zaczęli ryć w ziemi... To ciekawe, ponieważ wg harmonogramu budowy powinni rozpocząć już w lipcu kopanie dziur;). Hmm, w dodatku nasz doradca w banku nie mówił nam, że brakuje jakiegoś papierka (nie zdążyłam przejrzeć dokumentów przed złożeniem ich). A co do cen za metraż w Poznaniu, nie wiem, czy się orientowałeś, ale już chodzą mieszkania za ponad 6000 zł/m2 ;). Cóż, mam nadzieję, że EBF uczy się na błędach i przy nowej inwestycji uniknie tych popełnianych na Naramowicach...;). Jeśli nie, to będą mieć "urwanie głowy" z przyszłymi mieszkańcami...;)
Pozdrawiam.

[Gość: hovercraft]

Jasne, że są mieszkania po 6tys., ale w krakowie przeciętna cena mieszkań to
ponad 5 tys. a we Wrocławiu zbliża się do tego.

[Gość: viscum]

Spoko, Poznań za chwilę dobije do czołówki;).

[Gość: viscum]

No tak, nie moge uwierzyć, że tak mało osób interesuje się mieszkaniami na Mateckiego;). Rezerwacje są przecież poczynione;). Spostrzeżenia i uwagi nawet w tak początkowej fazie będą mile widziane;).

[Gość: gostek74]

a bo tam jest linia 110 kV przed oknami... niby planowana obwodnica
Obornickiej, stara hałasująca Obornicka, tor kolejowy... żadna rewelka...

[Gość: viscum]

Hmm, a propos obwodnicy Obornickiej do tej pory udało mi się odkopać taką
informację :

www.forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=67&w=40684893&a=43540998.

Osiedle będzie stało w pewnym oddaleniu od Obornickiej, w dodatku rolę bufora
hałasu (który był znikomy, byliśmy tam) pełną bloki AI na Królewskiej. Zresztą,
nawet jak już ruszą z przebudową Obornickiej, to nie przez Mateckiego ani w
pobliżu (chyba? bo miejsca tam nie ma za dużo;)). Gorsze mogą być tory
kolejowe, mimo że wagony za często nie przejeżdżają... Tą linią 110 kV mnie
zażyłeś, jakoś nie kojarzę wielgachnych słupów, ale może nie na to zwracałam
uwagę...;).

[Gość: tuotr]

No to radze przejechac sie w "teren" - piekna linia wysokiego napiecia przetnie
osiedle, lub bedzie w najblizszym sasiedztwie skrajnych budynkow. Dlatego tez
zrezygnowalem z tej inwestycji, mimo iz podoba mi sie lokalizacja (mieszkalem
kiedys w poblizu)

Pozdrawiam,

[Gość: viscum]

Co do linii wysokiego napięcia: wg projektu bezpośrednio pod kabelkami mają być miejsca parkingowe, dwa bloki mogą być "zahaczone", tragicznie to nie wygląda... Ciekawe, czy developer będzie miał opóźnienie, nie byliśmy na Mateckiego ostatnio, więc nie wiemy, czy budowa już ruszyła (wg harmonogramu już powinni tam ryć w ziemi;)). Podobno projekt bloku jest ponownie "sprawdzany/ przerabiany" (a propos hali garażowej i piwnic). Czy ktoś już podpisał umowę? Czy udało się wynegocjować jakieś zmiany w zapisie (np. datę pierwszej wpłaty)?
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

A, pozwolenie na budowę developer posiada, w banku mieliśmy okazję jeszcze raz przejrzeć dokumenty;).

[viscum]

Mieszkania zarezerwowane prawie wszystkie a na forum cisza?;). Wydaje nam sie, że budowa ciągle jeszcze nie ruszyła, chyba nie mają jeszcze kierownika budowy, poszukiwali takowego z tego, co wiemy;). Dziś przelecimy się na Mateckiego i upewnimy się;).
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

Jakby się ktoś pytał, to budowa jeszcze nie ruszyła.
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

Podbijam temat- wszystkie mieszkania zarezerwowane, a tu cisza... ;). Przyszłe osiedle zaczyna wyglądać jak widmo (osiedle- widmo;)).
Pozdrówka.

[Gość: macias]

Witam!
Podpisałem umowę z EBF ale jeszcza nic nie wpłaciłem... zastanawiam się czy to
zrobić bo wdłg. harmonogarmu od lipca miały trwac prace ziemne a w sierpniu
fundamentowe!
Jutro się wybieram do EBF to moze coś się dowiem.
Tym czasem pozdrawiam!

[Gość: macias]

Wiatm!
Byłem i dowiedziałem się, ze budowa nie rusza, bo dotąd architekt nie oddał
projektów. Być może ruszy do końca sierpnia.

[Gość: viscum]

Witam.
To, że plany poszły jeszcze raz do pracowni (do poprawy) to jedno, a drugie to prawdopodobnie nadal aktualny wolny etat kierownika budowy... ;). My jeszcze niczego nie podpisaliśmy;). A co macias powiesz na zapis w umowie, zobowiązujący do zgłoszenia zmian w planie mieszkania do końca września br. jeśli się nie mylę? Chyba że ten termin przesunąłeś w umowie, bo my zamierzamy to zrobić. Dlaczego? Nie ma ciągle planów technicznych mieszkań (z wiadomego powodu;)). Zgodziłeś się na wszystkie warunki, stawiane przez EBF? Jakby co, to mój adres maila: [e-mail], gdybyś zechciał się podzielić uwagami i ewentualnymi wskazówkami dot. umowy ;).
Pozdrówka.

[Gość: macias]

Co do poprawek w projekcie to pani w biurze obiecuje także elastyczność... Nie
będą wymagali naniesienia ich na poziomie budowy fundamentów, więc nie powinno
być problemuz przedłużreniem terminu o jakiś czas.

[Gość: viscum]

Cóż, dla mnie słowo pisane jest święte ;). Później może się okazać, że
podpisując umowę zgodziłeś się na zaproponowany termin i kropka. Ale ja to tak
zawsze: wolę dmuchać na zimne ;). My ciągle czekamy na decyzję z banku w
sprawie kredytu, więc z podpisaniem umowy przedwstępnej nie spieszymy się. Ale
lada dzień ją otrzymamy i zaczniemy się mocno zastanawiać ;). Ale tak to jest,
że im bliżej do jakiegoś terminu, tym więcej wątpliwości. Bo ja to tak myślę o
podpisanie tej pierwszej umowy w formie aktu notarialnego...
A, nie wiem, czy trafiłeś na forum mieszkańców poprzedniej inwestycji EBF:

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=35208
Lektura daje do myślenia ;).
Pozdrówka.

[Gość: macias]

Owszem ytrafiłem, czytałem i miedzy innymi dlatego zdecydowałem się na zakup od
Ekonbudu. Domy wybudowali, mieszkańcy są w stanie coś tam zawsze wywalczyć od
dewelopera, osidle wygląda przyzwoicie.
Co zyskasz podpisując umowę u notariusza?? Pytam z ciekawości bo ja i tak już
podpisałem ;)

[busa6]

Myslę, że największy problem to wypłacalność developera do czasu oddania
mieszkania kupującemu. Były przypadki że grunt wraz z tym wszystkim co na nim
zbudowano był przedmiotem zastawu hipotecznego a developer miał puste kieszenie
bo np poniósł stratę na tej lub innej inwestycji.

[Gość: Ajrisz]

Kierownik już w Irlandii. Za 2500 zł do ręki nie będzie poganiał mułów na
budowie EBF. Przez dwa lata w Irl. odłoży tyle, że po przyjeździe na taką
klitkę, jaką Wy będziecie spłacać kredytem przez trzydzieści lat nawet nie
spojrzy...

[nowimieszkancy]

Byliśmy dzisiaj, nic tam się nie dzieje. Uważajcie na umowy - nalegajcie na
zmiane terminu oddawania mieszkań oraz wpłatę ostatniej transzy w dniu odebrania
kluczy. Pozdrawiam

[Gość: viscum]

Witam.
Coż. Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego ma być większym zabezpieczeniem dla nas, w razie gdyby EBF nagle stwierdził, że nie dokończy budowy np., albo nie dojdzie do podpisania umowy końcowej, albo okaże się, że mieszkanie nie będzie naszą własnością (z powodu jakiejś wcześniejszej hipoteki na gruncie)- ogólnie mówiąc: gdyby były jakiekolwiek problemy z odebraniem mieszkania i zamieszkaniem, pierwsza umowa podpisana z notariuszem daje nam prawo nie tylko do ewentualnych karnych odsetek (ustalonych w umowie), ale również daje prawo do wystąpienia na drodze sądowej o "wydanie" mieszkania (jeśli to jest niemożliwe, to chyba można sobie zażyczyć odszkodowanie?). Podpisując zwykłą umowę przedwstępną masz prawo tylko do odsetek karnych z tytułu opóźnień, ewentualnie do zwrotu kwotu wartości mieszkania + ewentualny procent odszkodowania (zależy jak umowa skonstruowana).
Pozdrówka.

[Gość: macias]

Dobrze że nie będzie budował tegoi kierownik z Irlandii... musiał byc kiepski
skoro mu mało placili:)))

[Gość: viscum]

Kierownik budowy z tego co wiem, miał być ten sam, co w poprzedniej inwestycji
EBF'u. A że Żurawie Stawy do tej pory kończą, stoją z budową na Mateckiego ;).
Bo jakoś nowego kierownika nie udało im się chyba znaleźć ;). Odnośnie budowy,
a raczej braku budowy: niw dziwię się, że jeszcze nic nie ruszyło. Zastanawiam
się, czy plany budynku nadal są w pracowni projektowej, czy to tylko
ściema... ;). Mam dziwne wrażenie, że budowa ruszy pod koniec października,
skończy się na fundamentach przed mrozami, cała reszta pójdzie dopiero wiosną
(tak mi się miło prorokuje;)). Tylko jestem ciekawa, jak EBF rozwiąże problem z
kolejnymi transzami, bo że banki kolejnych nie będą wypłacały, jak budowa
będzie stała, to pewnik ;).
Pozdrówka od, mam nadzieję, przyszłych sąsiadów.

[Gość: macias]

Oglądałem wczoraj Żurawie Stawy. Trudno powiedzieć, że kończą, budynek C to
tylko mury... Ale A iB wyglądają naprwadę ładnie. Wypada sobie tylko życzyć żeby
Złote Ogrody tak wyglądały!

[nowimieszkancy]

ja bym nigdy sie nie zgodził płacić wszystkich transz przed oddaniem mieszkania,
20 % przy oddaniu kluczy na taką zmianę będę nalegał i co to ma znaczyć że
wyrażasz bezwgldną zgodę na działania dewelopera na terenie. Jeszcze mu sie
odmieni i postawi dodatkowy budynek 2 metry od mojego okna i nic mu nie będę
mógł zrobić. Ta umowa jest bardzo dziwnie skonstruowana

[Gość: viscum]

Zgadzam się co do transz (broń Boże całość kwoty przed odbiorem mieszkania ;)).
Odnośnie zgody na działanie developera na terenie: wydawało mi się, że jest to
zapis "nieszkodliwy", że po prostu wyrażamy zgodę na to, żeby osiedle było
budową przez kilkanaście miesięcy od postawienia pierwszego (naszego) bloku.
Zresztą, plany zatwierdzające całość budowy (zakładam, że dotyczą całego
terenu, a nie tylko naszego bloku) będzie można obejrzeć i mam nadzieję, że
developer będzie się ich trzymał (w końcu dostał pozwolenie na takie a nie inne
rozmieszczenie dalszych budynków). Pomyślę o innym sformułowaniu tego zapisu ;).

[Gość: viscum]

A, i nie wiedziałam, że budowa na Żurawich tak kiepsko stoi ;). wydawało mi
się, że to tylko kwestia pomalowania bloku i oddania mieszkań (nie byłam tam).
No nic, pozdrówka.

[busa6]

Coś nie ładnie to wszystko zaczyna wyglądać, zastanawiam czy nie zrezygnować z
takiej inwestycji.

[Gość: viscum]

My jesteśmy już po decyzji z banku (ufff ;)), przygotowujemy się na bój z EBF'em o umowę przedwstępną (no i ciągle mi ten notariusz spać nie daje ;)). Zastanawiam się, czy dwumiesięczny poślizg już na samym początku inwestycji to normalna sprawa...?
Pozdrówka.

[Gość: Justyna]

W jakim banku mozna złożyć wniosek bez umowy przedwstępnej. Też interesuje mnie
to mieszkanie na Mateckiego, ale uważam że ten poślizg na początku inwestycji
powinien dać dużo do myślenia.

[Gość: viscum]

My mamy kredyt w GE Money, tam na pewno na etapie decyzji nie wymagają umowy przedwstępnej (dopiero przy podpisywaniu umowy kredytowej jest potrzebna). Ale zorientuj się, czy inne banki mają podobny system, ponieważ jeśli zależy Ci na czasie, to GE Money nie jest najlepszym wyborem (wniosek kredytowy złożyliśmy w czerwcu, decyzję otrzymaliśmy w sierpniu). Co do opóźnienia EBF'u: dobrze, jeśli to będą tylko te dwa miesiące ;).
Pozdrówka.

[Gość: macias]

Boże zaczynacie tu w jakąś histerie popadac... a to juz uwazam za niezdrowe

[Gość: viscum]

Nie zgadzam się ze stwierdzeniem, że panikujemy ;). Skoro harmonogram
przewiduje rozpoczęcie prac budowlanych od początku lipca, a zbliża się
początek września, i nawet teren nie jest ogrodzony- to można zacząć się
niepokoić. Z różnych względów zresztą, min. dlatego, że jeśli tego opóźnienia
nie da się nadgonić, to nie jest niczym przyjemnym wykańczać mieszkanie na nie
doschniętych tynkach i posadzkach (a ciężko o szybkie wyschnięcie w mrozie). To
jest jeden z przykładów, wyjaśniających, skąd nasz niepokój ;). O czymś takim,
jak władowanie pieniędzy w lipną inwestycję nawet nie będę pisać, bo te czasy
juz na szczęście mijają (minęły?), a banki udzielając kredytów starają się jak
najlepiej zabezpieczyć przed możliwymi problemami wynikającymi ze strony
developera (czyt. cesja praw). Tak więc niepokój daleki od paniki czy histerii
pozostaje ;).
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

A, i plany techniczne mieszkań już są w biurze na Głogowskiej ;).

[Gość: macias]

To dobra wiadomośc bo się tam jutro wybieram :)
P.S.
Ponoć budowa ma ruszyć w ciągu 2 tygodni

[Gość: viscum]

Obyś, macias miał rację co do tych dwóch tygodni ;).
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

Well, w środę wybieramy się na Głogowską umowę podpisać ;). Tyle że wcześniej udamy się do prawnika, co by zapiski w umowie przejrzał... ;). Ciekawe, ile już umów jest podpisanych? ;).
Pozdrówka.

[Gość: maks]

w PKO BP mozna złożyć wniosek bez umowy, trzeba mieć tylko pisemną rezerwację
od dewelopera która określa o jakie mieszkanie chodz gdzie i za ile.

[Gość: lotus]

byłem na ul.Mateckiego zobaczyć teren na którym ma rozpocząc się budowa
(opóźniona)nie bardzo mogłem się zorientować w którym miejscu to będzie przez
część terenu przebiega linia energetyczna i bardzo blisko są domy jednorodzinne
os.Marysieńki ciekawe czy im nie będzie przeszkadzać budowa budynków
wielokondygnacyjnych oby nie było tak jak w Wechcie na Saperskiej że mieszkańcy
protestują na tak wysoką zabudowę.a tak w ogóle to ul.Mateckiego nie kursuje
żaden autobus komunikacja autobusowa jest dopiero przy os .Sobieskiego i nie
możliwości przejścia pomiędzy domkami na Marysieńki chyba że będziemy dreptać
po jezdni ul.Mateckiego( nie ma chodnika ) do Obornickiej jakoś
pesymistycznie zaczynam się nastawiać do tego miejsca

[viscum]

Witam.
Przejście, owszem, jest, przez budynki przy Królewskiej, przez Magnacką bodajże
(osiedle Agencji Inwestycyjnej). Idzie się chwilkę i wychodzi na busy 51, 85,
90, 93, N235 (przystanek "Wieża RTV"). Moim zdaniem nie jest strasznie, chyba
że przejście z Mateckiego na Królewską i dalej zostanie zagrodzone ;).
Pozdrówka.

[Gość: lotus]

widzę że lepiej rozpoznałaś okolicę chyba muszę bardziej optymistycznie
spojrzeć na to ale mimo to nie bardzo podoba mi się bliskośc linii
energetycznej. Może wiesz ile za m2 będzie wynosiła opłata eksploatacyjna jak
zamieszkamy, chyba nie będą takimi krwiopijcami jak spółdzielnie mieszkaniowe !
Pozdrawiam.

[Gość: lotus]

nw stronie www.EBF -ul.Mateckiego zmieniono cenę m2

[Gość: viscum]

Budynkiem przez pierwszy rok będzie zarządzać firma wskazana przez EBF. Na
Żurawich Stawach jest nią Palatyn. Wyliczył mieszkańcom ok. 6 zł/m2 czynszu.
Nadal z nimi pertraktują o połowę tej kwoty, co popieram jak najbardziej ;).
Jak będzie na Mateckiego, nie wiadomo ;). Odnośnie linii energetycznej: na
planach tragicznie to nie wygląda, w terenie, przyznaję, gorzej. Pociesza mnie
jedno, i tu jestem egoistką: nad pierwszym ("naszym") budynkiem linia nie
biegnie... ;). Co do autobusów: gdyby nie ich względna bliskość, nie
zdecydowalibyśmy się na tą inwestycję ;).
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

A na temat podwyższenia kwoty sprzedaży nie będę się na razie wypowiadać, bo
mnie przysłowiowa krew zaleje ;).

[Gość: Bolka]

Bałagan, ignorancja, wciskanie "kitu", brak organizacji, jakość taka sobie,
zero infromacji...Tak było na Jasnej Roli. I awarie!

[Gość: viskum]

A nie masz wrażenia, że awarie powstały na skutek pośpiechu budowlańców przy
wykańczaniu mieszkań i budynku? Czy też cała budowa od początku była kiepsko
prowadzona? I na czym polegało (nadal polega?) wciskanie kitu?
Pozdrówka.

[Gość: Bolka]

Pośpiech to otatnia rzecz jaką można powiedzieć o tej budowie. I dokładność!
Nikomu się nigdzie nie spieszy. I nie ważne jakie straty ponoszą z tego tytułu
przyszli mieszkańcy. Nasza budowa nadal nie skończona, akty notarialne nie
podpisane. Nic nie wiadomo o opłatach. A do tego - tu kapie,tam kapie.Moja
rada - róbcie za wczasu zdjęcia instalacji - taką dokumentację na wszelki
wypadek. Z miarą, żeby było wiadomo gdzie co jest.

[Gość: viscum]

Nie omieszkamy, dzięki za radę ;). EBF czuje się panem, bo pewnie żaden z
mieszkańców nie ma ochoty zrywać umowy (ze względów na koszty i czas), a co to
jest dla nich parę groszy odsetek... ;). My jesteśmy nastawieni, że firma nie
wyrobi się planowo, że będą mieć dwa, może więcej, miesięcy opóźnienia... ;).
Zakładając z góry coś takiego nie będziemy się za bardzo denerwować... ;). A co
do aktów notarialnych: nasze umowy dają EBF'owi w sumie 180 dni na ich
przygotowanie i podpisanie. Dla mnie to paranoja.
Pozdrówka.

[Gość: markoni]

czy ktoś kto podpisał z EBFumowę i może mi powiedzieć ile kosztuje m2 na
pierwszym piętrze. Przy rezerwacji mieszkania powiedziano że 3500 brutto na
pewno nawet jak odbierałem rzut mieszkania którę chcę kupić to kobieta w
biurze potwierdziła powyżśzą kwotę a dzisiaj zobaczyłem na ich stronie www
3531 brutto. Chyba zadzwonię do prezesa że ma niekompetentne osoby w biurze bo
jak może się zmienić już ustalona cena . Zaczynam się zastanawiać czy u nich
kupić mieszkanie

[Gość: viscum]

Nowa cena (wcześniej nie było mowy o zmianie ceny) niestety zgadza się z tą na stronie internetowej (brutto 3531 za piętra) :(. Sądzisz, że rozmowa z prezesem coś da oprócz poszarpania nerwów? Prezes, tudzież pani prezes wiedzą, kogo zatrudniają... ;).
Pozdrówka.

[gicki]

Witamy przyszłych sąsiadów!!
My z pytaniem: czy ktoś może się dowiedział jaki jest plan na zagospodarowanie terenu(gdzie aktualnie jest pole pod uprawę)miedzy blokami na Królewskiej a przyszłego Mateckiego!Pozdrawiamy

[gicki]

Aha!Jakby się ktoś jeszcze zastanawiał czy budowa ma już kierownika to odpowiedz brzmi:TAK. Mieliśmy okazje pana poznać.Twierdził że najpóżniej w środę wszystko ruszy.Oby miał rację...

[Gość: viscum]

No to pierwszorzędna wiadomość! Oby jutrzejszy dzień był pierwszym dniem budowy ;). Co do miejsca budowy: przy Mateckiego przez prawie całą długość ulicy ciągnie się taka zarośnięta łączka: to przyszłe osiedle ;). Zarośnięta, mam nadzieję, do jutra tylko ;).
Pozdrówka.

[Gość: Jakub Kajetan]

Zapomnijcie. Przed chwilą w Poznańskim biurze poinformowano mnie, że ruszają 14
września. I co Wy na to?

[gicki]

brak słów...

[grzeski3]

witam! byłem dziś na Mateckiego i kompletna pustka! mamy zamiar podpisac umowe,
ale jakoś nas to wszystko powoli niepokoi! czy ktoś podpisał umowę i na jakie
zmiany, ustępstwa się zgadzają? pozdrawiamy

[Gość: viscum]

Ja już przestałam się denerwować, zaczęło mnie to śmieszyć. Niech żyją poważne
firmy, pracujące na swój wizerunek...
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

Umowę, owszem, już mielibyśmy podpisaną, gdyby nie nagła i nie wiadomo skąd
podwyżka za m2. A banki nie rozpatrują od ręki zmiany kwoty kredytu, więc... Po
raz kolejny chylę czoła przed poważnymi inwestorami...

[Gość: sasiadBolka]

ja pare słów do "gość Bolka" szkoda że nie użyłeś niku jak na naszym forum to
przynajmniej wiedziałbym kto nieobiektywnie krytykuje. Szkoda że nie
powiedziałeś ile awarii )które mnie też denerwowały) były spowodowane naszym
działaniem lub zatrudnionych przez nas firm wykończeniowych. Ile zalań mieszkań
wynikało z wylania do kanalizacji resztek tynku, fug a nawet kawałki płytek
ceramicznych (sam widziałem jak je wyciągali z rur) a ile było przewierceń rur
podczas wiercenia w łazience?? mam wymieniać dalej? jak sami sobie robimy syf
na klatkach, przed blokiem itp. Sorry ale będę ich bronił, tak spóźnili się z
budową ale uważam że wybudowane są solidnie w porównaniu z innymi developerami.
I oczywiście ... dlaczego nie pochwaliłeś się że większość mieszkan od czerwca
nie płacąc za nic (prąd, wywóz śmieci itp.) Cóż.... jakie to POLSKIE
krytykować!

[Gość: Bolka]

To jest forum dla mieszkańców lub przyszłych mieszkańców osiedli budowanych
przez Ekonbud. Nie - ich pracowników lub pracowników budowy. A to, że za
mieszkanie nie wnoszone są opłaty od czerwca to nie łaska Ekonbudu tylko
konsekwencja dezorganizacji.

[Gość: Jasna Rola]

Dokładnie !

Jezeli mieliśmy ustawionych ludzi z ekipy na kwiecień bo mieli
oddać w marcu, a oddali w czerwcu to czyja wina ?

Jak wypowiedzieli ludzie umowy najmu w czerwcu to gdzie mają
mieszkać ?

Biedny Ekonbud, nie ma co.

A twierdzenie że sami niszczymy coś to już gruba przesada, jakbym
słyszał EBF.

[Gość: sasiadBolka]

właściwie nie wiem czy mam czuć sie urażony czy zaszczycony stwierdzeniem że
jestem pracownikiem EBF bo nadal uważam ze nie są złą firmą i tylko
krytykowanie ich nie jest sprawiedliwe. Fakt spóźnili się i to sporo mam
nadzieje że na kolejnej inwestycji dadzą termin zakończenia bardziej odległy
tak żeby nikt nie miał pretensji o opóźnienia tak jak robią to inni
deweloperzy. A co do p. "Bolka" być może na spotkaniu 26.09 będziemy mogli
porozmawiać o moich "konszachtach" z EBF-em jako rzekomego pracownika. Cóż
przyszli mieszkańcy Złotych ogrodów - chciałem was uspokoić że nie są tacy źli
ale jak widzicie niektórzy złośliwcy nie pozwolą. Wybór i tyak należy do was :)
Powodzenia!

[Gość: Bolka]

Cudowny pean;)
Pozdrawiam Zaszczyconego;)

[Gość: lotus]

czy może są optymistyczne informacje o budowie na Mateckiego

[gicki]

W piątek było jeszcze pięknie i zielono i nawet śladu po planowanej budowie pomimo tego ze jak tydz temu podpisywaliśmy umowę to pan Adam zapewniał nas, że do 15 to on NAPEWNO ruszy z budową.Jak jest dzisiaj to jeszcze nie wiem ale za jakieś dwie godz będą świeże informacje(mamy tam "rzut beretem" wiec staramy się regularnie kontrolować sytuację)!
Pozdrawiamy

[Gość: [e-mail]]

pozdrawiam przyszlych sosiadow :) gicki jak macie blisko to poganiac tam
chlopakow bo ja chce kiedys zobaczyc moje mieszk. nr 9 Pozdrawiam jeszcze raz
Michal

[gicki]

Czolem
Bylismy kolo 22 pogonic chlopakow na budowie z robota a tam nie ma kogo pogonic. Nic sie nie ruszylo. Jak rosla łączka tak rosnie. A Skyper jesli masz mieszkac w budynku A segmencie d pod nr 9 to mieszkamy razem :) Ja wybieram łózko pod oknem!

[Gość: sąsiad]

Witajcie przyszli sąsiedzi,

czy ktoś z Was wie, kiedy Ekonbud w końcu rozpocznie budowę. Wczoraj tj. 19.09
jeszcze nic się nie działo.
Zaczyna mnie to mocno niepokoić.
Dzisiaj Pani Żelisława podała datę 23.09 - czy możecie to potwierdzić???

[Gość: gosc]

Ludzie, podpisujecie umowy przedwstępne mimo, że budowa jeszcze nie ruszyła? Nie boicie się?

[Gość: floox]

Witam,

może parę groszy do tej dyskusji. Generalnie obiektywna ocena EKONBUDU jest
bardzo trudna ze względu na kilka zasadniczych zagadnień. Z jednej strony
developer stawia na jakość użytych do budowy i wykończenia budynków materiałów,
natomiast z drugiej strony jakość usług świadczonych przez wyłonionych przez
niego podwykonawców nie zawsze jest dobra. Z jednej strony pracownicy biura w
Poznaniu są bardzo mili, skłonni i skorzy do negocjacji na etapie podpisywania
umowy, z drugiej jednak strony w firmie panuje niemal zerowy przepływ
informacji pomiędzy pracownikami biura i budową, oraz centralą w ZG. Terminy
natomiast były zawsze ambitne i zawsze nierealne, ta tendencja jak widzę nadal
się utrzymuje.

Trzeba tutaj odnotować, że panika na rynku nieruchomości wpływa również
negatywnie na efektywność budowania - są problemy z dostępnością materiałów
budowlanych oraz ekip (zwłaszcza tych dobrych - o ile takie jeszcze w tym kraju
istnieją), a więc trzeba brać na to poprawkę.

Podsumowując:
--
Zalety:
1. Elastyczność i otwartość na negocjacje.
2. Gotowość do uczestniczenia w spotkaniach z przyszłymi mieszkańcami.
2. Dobra jakość używanych do budowy materiałów, stosowanych urządzeń.
3. Znośna architektura budynków, ciekawe układy mieszkań.
4. Dobre zagospodarowanie terenu wokół budynku.
5. Bardzo przystępna cena.

Wady:
1. Brak przepływu informacji w firmie.
2. Brak spójnych informacji w końcowej fazie budowy.
3. Brak terminowości wykonywania założonych zadań.
4. Znikome zaangażowanie kierownika budowy (co by było gdyby nie majster?!).
5. Słaba efektywność dochodzenia roszczeń reklamacyjnych u poddostawców.
6. Drogie firmy zarządzające nieruchomością.

Czy więc wybrałbym jeszcze raz tego developera? Pewnie tak ponieważ w tych
czasach wszystko to amatorka. Natomiast trzeba przyznać, że jeżeli chodzi o
bloki przy JR to odpowiednie wnioski zostały wyciągnięte i blok C jest już
budowany w zupełnie inny sposób. To pozytywna tendencja.

Wszystkim przyszłym mieszkańcom bloków przy Mateckiego życzę cierpliwości i
powodzenia!

Pzdr,
--
Floox

[Gość: viscum]

Dzięki za życzenia ;). A tak na poważnie, to zaczynam się zastanawiać, czy ta
budowa kiedykolwiek ruszy... ;).
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

A, i dla zaspokojenia ciekawości: budowa jeszcze nie ruszyła, informacja z
pierwszej ręki (sprawdzano dzisiaj ;)).
Pozdrówka.

[Gość: gość]

Czy masz podpisaną umowę z Ekonbudem? A jeśli tak, to czy przelałeś jakieś
transze?
Pytam, bo mam niedługo uruchomić kredyt i zastanawiam się czy ma to sens, skoro
na budowie cisza.
Są jakieś nowe informacje z EBF co do terminu rozpoczęcia prac budowlanych?

Pozdro,

[Gość: floox]

Witam,

jeszcze jedna mała uwaga jeżeli chodzi o płatności. Musimy sobie zdawać sprawę,
że budowa w znacznej mierze jest finansowana z tego co wpłacicie. Brak wpłat
będzie wymuszał konieczność poszukiwania funduszy z innych źródeł, co rzecz
jasna spowolni cały proces realizacji inwestycji (zresztą nie tylko tej). Jak
kupowałem mieszkanie na Bolka (obecnie JR) to był wykopany tylko dół, a
developer był nieznany na tutejszym rynku. Również zastanawiałem się czy
nie "wtopię" tej kasy, ale jak się dzisiaj okazuje moje obawy były niesłuszne.

Trzeba też mieć na uwadze, że bank finansujący nasz kredyt nie wypłaci tej kasy
byle komu, a więc dokładnie sprawdza developera zanim podejmie decyzję o
udzieleniu kredytu.

Moim zdaniem pod tym względem EKONBUD jest bezpieczny, z pieniędzmi należy
jednak zachować rozsądek, pamiętając przy tym, że ich brak w kieszeni
developera nie działa na Waszą korzyść.

Pzdr,
--
Floox

[Gość: viscum]

Cóż, z tego, co słyszeliśmy EBF finansuje inwestycję w Poznaniu ze środków niezależnych od naszych wplat, w niewielkim stopniu dofinansowuje się "naszą" kasą. Ale to tylko zasłyszane, nie jest sprawdzone ;).
Pozdrówka.

[gicki]

Czolem
Aktualne dane - nadal łąka.
A co do Obornickiej i jej przebudowy. Bedzie poszerzana aktualna czy wytycza nowa a jak tak to jak ona bedzie przebiegala?
I czy moze juz ktos wie co powstanie na polu miedzy AI a EBF?
Pozdrowionka

[Gość: gość]

Wczoraj zauważyłem na łące 2 baraki - Czy to jakaś nowość postawiona przez EBF
i zapowiedź prac, czy stoi od zawsze?

[gicki]

Faktycznie zaszły wielkie zmiany na polance. Oto co sie zmienilo:
img162.imageshack.us/my.php?image=p1010096wz9.jpg

[Gość: viscum]

Czyli w biurze nie koloryzowano: mówiono, że są już bwa baraki i proszę,
stoją ;). Oby tak dalej ;).
Pozdrówka.

Jak udało się wam zarezerwować?

[Gość: Ida]

Czegoś chyba nie rozumiem.. każdy developer, u którego znajduję ofertę mieszkań
(których budowa jeszcze się nie rozpoczęła) jak np. Ekonbud informuje mnie, że
wszystko jest juz zarezerwowane i sprzedane.

Czy któreś ze szczęśliwych nabywców mógłby podzielić się sekretem ? Jak udało
mu się dowiedzieć, że sprzedaż się właśnie zaczęła i zdążyć z rezerwacją?
Codzienny monitoring stron wszystkich developerow??

pozdrawiam ([e-mail])

[Gość: viscum]

Czasami codzienny monitoring stron developerów nic nie daje, najlepiej jest
dzwonić lub zjawiać się osobiście w biurach i dowiadywać się o przyszłych
inwestycjach. Ogłoszenia w gazetach i internecie pojawiają się z opóźnieniem i
są bardzo często nieaktualne. Powodzenia w poszukiwaniach ;).
Pozdrówka.

[Gość: floox]

Od siebie dodam, że nie zawsze rezerwacja oznacza od razu kupno. Ludzie
rezerwują teraz kilka mieszkań na raz i wybierają sobie najdogodniejsze tak
więc rzeczywiście warto dzwonić do developerów, a nóż coś się zwolni?

Pzdr,
--
Floox

[Gość: ida]

Bardzo dziękuję za odpowiedzi i porady :-)

[Gość: lucas]

A ja współczuję przyszłym mieszkańcom Nowej Obornickiej pod oknami. No chyba, że
o tym wiedzą i się z tym godzą.

[floox]

Lucas,

a gdzie jest idealnie? Tu tramwaj, tam ulica, a gdzie indziej rudery wokoło lub
całkowita pustynia i 10 km do najbliższego kiosku ruchu. A jak teraz jest
fajnie to za chwile przestanie być, bo inwestycji w Poznaniu przybywa i będzie
przybywać na potęgę. Widziałem Twoją wypowiedź w innym wątku na temat naszego
narzekania, generalnie każdy z nas wiedział, że ta ulica tam kiedyś będzie
natomiast przedmiotem naszego narzekania jest to, że nasza inwestycja nie
została uwzględniona przez nasze szanowne "miasto" przy szacowaniu
potencjalnego oddziaływania hałasu.

Pzdr,
--
Floox

[Gość: viscum]

Nową Obornicką mogą się bardziej przejmować mieszkancy budynków Agencji Inwestycyjnej, niż Złotych Ogrodów Ekonbud'u (jeśli mówimy o poszerzaniu "starej" Obornickiej). Są znacznie bliżej ;).
Pozdrówka.

[Gość: gość]

To nie stara Obornicka ma zostać poszerzona.Nowa Obornicka ma przebiegać od
wieży pomiędzy Os.Marysieńki mając po lewej stronie bloki AI i przecina część ul
Mateckiego To całe wolne pasmo ziemi to przyszła Nowa Obornicka.Kiedy zostanie
zrealizowana niewiadomo .Ale można sprawdzić w Miejskim Przed Urbanistycznym
jak to wygląda na planie.

[Gość: gość]

Sprawdzić można w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. Przepraszam za błąd

[Gość: gość]

muszę sprostować moją poprzednią wypowiedz: otóż Nowa Obornicka będzie
przebiegała niewielkiej odległości od starej .Natomiast od wieży pomiędzy
marysieńki a domkami i blokami AI po lewej stronie jest zostawiony teren na
ulicę która przetnie Mateckiego i połączy się z nową Obornicką.Można to
sprawdzić w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.

[gicki]

A widziales moze te plany? Bo jest "mala" roznica pomiedzy obwodnica pod oknami a osiedlowa droga dojazdowa do obwodnicy. Jesli wiesz jak to bedzie przebiegalo to moze jakis planik skrobniesz?
Pozdrowionka

[Gość: gość]

strona www.MPU.pl ;studium;BTOM2 kierunki;VI załącznik graficzny do
uchwały;załącznik graficzny sie ukaże a następnie należy otwożyć ,PDF, i tu
jest projekt zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Poznań.Każdy ma prawo i może sie zapoznań z tym projektem

[Gość: lotus]

czy budowa już ruszyła czy znowu nowy termin rozpoczęcia pozdr..

[Gość: Pio]

czy to mozliwe ze teraz proponuja metr za 4280??? taka informacje uzyskala
dzisiaj moja znajoma... Co wy na to?

[Gość: viscum]

Taka cena? Pewnie, że możliwe. I tak jest konkurencyjna na poznańskim rynku ;).
Pozdrówka.

[Gość: Gicki]

Możłiwe,możlie..Byliśmy w EBF w zeszłym tyg i P.Żaneta "proponowała" kupienie drugiego mieszkania właśnie za 4280.Trzeba przyznać że sprzedaż idzie im znacznie lepiej niż cała reszta.W tej kwestii raczej nie mają opóżnień :)
Pozdro

[Gość: Pio]

oj zgadzam sie ze budowa cos nie idzie im za szybko, chyba bedzie spore
przesuniecie w terminach?

[Gość: ksuper]

Witam przyszłych mieszkańców "Złotych Ogrodów". My podpisaliśmy już umowę z
firmą Ekonbud, jesteśmy w trakcie załatwiania kredytu (szukania korzystnej
oferty). Czy możecie polecić bank, który ma względnie niskie oprocentowanie i
kredytuje opłaty związane z kupnem mieszkania? A co do przewidywanego terminu
realizacji, to obecnie w biurze jest mowa o październiku 2007, tak też mamy w
umowie. Dobrze będzie, jeśli to będzie październik, skoro budowa jeszcze nie
ruszyła. Jeśli są jeszcze osoby, które nie podpisały umowy, informuję że termin
przelania ostatniej transzy udało się zmienić na termin po protokole zdawczo-
odbiorczym? Jest również możliwość wydłużenia terminu zapłaty pierwszych 20%.
Pozdr.

[Gość: gicki]

A ja sobie myśle,że w najbardziej optymistycznej wersji to pierwszą rzeczą jaką będziemy wnosić do naszych nowych mieszkanek to będzie choinka na Boże Narodzenie :)

[Gość: viscum]

Spróbujcie w GE Money Bank, EBF ma z nimi podpisaną umowę, co Wam daje
promocyjne oprocentowanie (jeszcze nie wiem, ile to wyjdzie ogólnie);).
Kredytują kupno mieszkania w 100 % (chyba nadal), dodatkowo można skredytować
wykończenie ;).
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

To i tak dobre prognozy, jak dla mnie, z tą choinką ;).
Pozdrówka.

[Gość: gicki]

W BPH możecie dostać 110% na max 40 lat i WIBOR miesiąc temu był 0,85% a jeśli chodzi o opłaty około kredytowe to de facto przy kupnie mieszkania od dewelopera to jest tylko koszt udzielenia kredytu i w BPH normalnie 1% kredytu a jak sie zdecydujecie zostać posiadaczami karty kredytowej to opuszczą do 0,5%.Jak byście się wybierali to polecam oddział na Dąbrowskiego w Pasażu Jeżyckim(nie znam numeru)bardzo fajna Pani się zajmuje kredytami i w wielu kwestiach nam pomogła i ułatwiła sprawę.

[Gość: ksuper]

Dziękujemy Wam bardzo za porady. Na pewno się przydadzą. Pozdr.

[gicki]

Wiadomosc z ostatniej chwili! Teren jest ogrodzony siatka!

[Gość: viscum]

Ja tej! Aż z wrażenia pogonimy jutro zobaczyć to na własne oczy ;).
Pozdrówka.

[Gość: skyper]

sorry gicki to pomylka byla sosiedzi tutaj z b nr 36 nie wiem z kad mi 9 sie wzielo

[gicki]

Trudno Skyper. Nie bedziemy razem mieszkali :)
Nie wiecie jakie teraz sa plany na budowe? Czy sa jakies nowe terminy? Czego lub kogo teraz brakuje zeby ruszyc?
Pozdrowionka

[Gość: gość]

Podobno brakuje jakiegoś pozwolenia do pozwolenia na budowę z Urzędu Miasta.
Sorry, że tak skomplikowanie to brzmi, ale tylko tyle wiem.
A czy coś się ruszyło na budowie, poza spektakularnym postawieniem ogrodzenia?

Pozdro,

[Gość: skyper]

Tez załuje. podobno opuznienie o kwartal(podonbo przez inna inwestycje ktora
koncza i maja z nia poslizg),my tam cisnienia jakos nie mamy.
Pozdrwaiam

[gicki]

No to możemy zacząć myśleć o choince ale na 2008!!
Pozdrawiamy

[Gość: majka]

Hmm, a nie obawiacie się, że firma ta straci płynność finansową pod wpływem
takiego opóźnienia? Już niejedna firma się rozłożyła na przeinwestowaniu i na
rozpoczęciu działalności na nowym terenie, w tym wypadku poza Zieloną Górą.
Poza tym Ekonbud kredytuje tę inwestycję, co za tym idzie, musi ją spłacać. Z
chwilą kiedy przestanie realizować plan przedstawiony bankowi, czy też innym
bankom (w tym wypadku wynikających z waszych kredytów), to może nie otrzymać
zwyczajnie na swiecie kolejnych transz. Owszem, p. Żelisława twierdzi, że
inwestycja ta jest realizowana z ich środków, że "naszych" nie potrzebuje, ale
mam co do tego wątpliwości z tego względu, iż p. Żelisławy wypowiedzi na temat
startu budowy nawet nie pokrywały się z rzeczywistością, więc dlaczego
mielibyśmy wierzyć jej odnośnie finansowania? Zresztą, jeśli nie z naszych
srodków, to z czyich ma być wybudowana ta impreza? Zgodnie z logiką, to nasze
pieniądze powinny być przeznaczane na naszą budowę.
Nie chcę wprowadzać paniki ani się wymądrzać. Nie piszę też pod wpływem
filmu "Plac Zbawiciela". Mam tylko niesamowite wątpliwości co do tej firmy,
która być może zbiera laury na terenie Zielonej G., lecz w Poznaniu ponosi z
tego co widzę klęskę. Jeśli już ruszy ta budowa, powinniśmy dokładnie sprawdzać
tę realizację pod kątem jakości. Pośpiech i szukanie oszczędności może
negatywnie wpłynąć na jakość materiałów i jakość wykonania.

Więcej uwag nie mam. Pozostaje tylko strach.

[Gość: ksuper]

Witam!
Jestem przyszła mieszkanką "Złotych Ogrodów" (segment b) i tak jak Wy z
niecierpliwością czekam na rozpoczęcie budowy.
Z tego co mi wiadomo firma ma opóźnienia przez to, że na "Żurawich Stawach" nie
dokończyli jeszcze trzeciego budynku. Tam też mają opóźnienia, więc dlaczego tu
nie mają mieć? Z tego co czytałam na forum "Żurawich Stawów" Pan Jarząbek na
spotkaniu z mieszkańcami mówił o październikowym rozpoczęciu inwestycji na
Mateckiego (mają stamtąd zabrać "zwały piachu" zalegające przed budynkami).
Popatrzcie na innych developerów i wskażcie tych, którzy nie mają opóźnień.
Jeśli nawet tacy istnieją, na pewno jest ich niewielu. Poczytajcie fora o
innych developerach. Moim zdaniem gdyby firma miała problemy z bieżącą
płynnością, to nie planowałaby dalszych inwestycji na Mateckiego (budynek B i
dalsze). Nie zgadzam się również z formułowaniem, że ponoszą klęskę i jestem
daleka od takich "czarnych wizji". Strach zawsze ma wielkie oczy i w tej
sytuacji nie jest dobrym doradcą, a póki co powinniśmy zachować spokój.
Najlepiej z góry założyć późniejszy odbiór mieszkania, po co potem szarpać
nerwy.
Pozdrawiam!

[Gość: floox]

Hej,

rzeczywiście na spotkaniu padło takie stwierdzenie ze strony p. Jarząbka,
natomiast trudno zgadnąć czy ten termin znowu nie będzie przestrzelony. Dobry
developer to taki, który w całości lub w znacznej mierze realizuje inwestycje z
wcześniej wypracowanych przez siebie środków i tak najczęściej jest,
przynajmniej tak było do epoki sprzed "bumu". Powody są oczywiste, nie będę ich
przytaczał, pytanie tylko jaką strategię przyjmuje EBF, a tego nie wiem.

Rozpoczęcie Waszej budowy, o czym już pisałem, nie wiąże się jedynie z
pieniędzmi. Tutaj ważną rolę odgrywa dopełnienie na czas wszelkich formalności,
równie ważne są też: dostępność ekip budowlanych oraz materiałów. Ja (i nie
tylko) przeżyłem ową "szkołę budowania mieszkań w Poznaniu" przez EBF na
własnej skórze i nikomu z Was tego nie życzę. Na podstawie obserwacji budowy
bloku C na JR nie da się zaprzeczyć, że wnioski zostały wyciągnięte i mam
nadzieję, że trudności i wynikające z nich opóźnienia będą miały w Waszym
przypadku charakter wyłącznie obiektywny, a przekazywane Wam informacje będą
rzetelne, czy też może lepiej napisać: prawdziwe. Czas pokaże.

Pzdr,
--
Floox

[Gość: skyper]

nie no majka rozumiem Twoje obawy ale od panikowania to jeszce bardzo
daleko,zycze wiecej rezerwy,ja zainwestowalem i spie naprawde spokojnie
(jedna rada przestancie tyle ogladac i czytac o tej warjacji budowlanej)

[Gość: finee]

w tamtym tygodniu podpisalem umowe w Ekonbudzie, witam więc przyszłych sąsiadów!

[Gość: Tikki]

Dzisiaj dzwoniłem do Wydziału Urbanistyki i Architektury w Urzędzie Miejskim w
Poznaniu. Otrzymałem informację, że w związku z wydanym pozwoleniem na budowę
nr UA/A2/7351-3157/01 dnia 23 sierpnia (!!!) wpłynął wniosek o zmianę
pozwolenia na budowę a dnia 13 września ten wniosek został wycofany. Krótko
mówiąc urząd z niczym nie zalega. Fajnie co?

pozdrawiam

Tikki

[Gość: viscum]

Chyba nie do końca zrozumiałam poprzednią wypowiedź. O jednym wniosku o zmianie
pozwolenia na budowę na naszej działce wiem, być może piszesz, Tikki, o nim,
ale o co chodzi z wycofaniem tegoż wniosku?
Pozdrówka.

[Gość: Tikki]

Dokładnie tak jak napisałem.

23 sierpnia złożono wniosek o zmianę pozwolenia na budowę. Samo w sobie jest
skandalem bo Ekonbud podpisywał umowy, wiedząc, że nie będzie mógł rozpocząć
budowy w terminie. Całość jest świadomym działaniem na szkodę klienta i nie
jestem pewny czy czasem nie jest to sprawa dla prokuratora.

13 września ten wniosek został wycofany. Oznacza to, że uniki i zwalanie winy
na Wydział Architektury i Urbanistyki jest kłamstwem i budowa nie rozpoczyna
się z innych, bliżej nieokreślonych powodów.

Do tego wszystkiego umowa Ekonbudu zawiera niedopuszczalne klauzule (10% kary
za odstąpienie od umowy). Zainteresowanych odsyłam na stronę Urzędu Ochrony
Konkurencji i Konsumenta. Nie należy się tym specjalnie przejmować, ponieważ
jako niezgodne z prawem, zapisy takie są nieważne. Jak widać brakuje im nie
tyko kierownika budowy ale również dobrego prawnika. A ten się przyda, kiedy
pojawi się u nich kontrola z UOKiKu.

pozdrawiam

Tikki

[Gość: viscum]

Nam przy podpisywaniu umowy "tłumaczono", że opóźnienia w rozpoczęciu budowy są
wynikiem głownie ociągania się GEOPOZ'u i Enei, między wierszami mówiono o
powiązaniu zakończenia ostatniego etapu wcześniejszej inwestycji na
Naramowicach (mają tam opóźnienie) z rozpoczęciem następnej na Piątkowie
(dopóki tam nie skończą, u nas nie zaczną). Gdzieś tam jeszcze w międzyczasie
była sprawa braku kierownika budowy. Odnośnie zapisów umowy przedwstępnej:
nieprawidłowych jest ich tam kilka. A developerzy nie czując nad sobą "bata",
robią z klientami, co tylko chcą ;). Cóż, realia naszego kraju. Jak na razie,
nie zanosi się na zmiany i wydaje mi się, że nawet Urząd Ochrony Konkurencji i
Konsumenta nie da tu rady, pracownicy EBFu w żywe oczy śmieją się, gdy im się
wskaże niedopuszczalne klauzule- przeżyliśmy taką sytuację ;). Umowę mimo to
podpisaliśmy.
Pozdrówka.

[Gość: Foxxy]

Pięknie. Robi się coraz ciekawiej. Co klient to inna wersja zdarzeń. Enea.
Geopoz. Wydział Architektury. EU. ONZ. UFO.

Śmieją się? Hmm... prosze bardzo. Należy tylko wyciągnąć wnioski. Rozumiem, że
można mieć nóż na gardle, ale żeby podpisywać umowy zawierające klauzule
niezgodne z prawem? Przecież to jest jasne jak słońce, że ktoś po to je tam
umieścił żeby z nich skorzystać! Dopóki nie dostali pieniędzy to wszystko OK.
Ale jak dostaną to przy wycofaniu się z umowy obetną te 10%. Wszystko jest do
odzyskania ale proces może potrwać. Przy takiej konstrukcji umowy odzyskanie
pieniędzy, nawet jeżeli developer nie zacznie inwestycji za 1000 lat może
trochę potrwać.

Na rynku jest kilku cywilizowanych developerów, którzy w umowie umieszczają
informację o karach za opóźnienia, o wstrzymaniu finansowania jeżeli roboty
zatrzymają się na więcej niż 3 miesiące, oraz do umów załączają plany
zagospodarowania przestrzennego (vide nowa Obornicka). Oprócz Ci developerzy
wiedzą jak kłaść izolację na balkonach tak, że czego woda nie cieknie po
ścianach w całym pionie (zainteresowanych odsyłam na forum mieszkancow Bolka).

zdoofka

Foxxy

[Gość: gosc]

Czy ktoś z Was mysli o zerwaniu z nimi umowy?

[Gość: viscum]

Ej no, spokojnie. Przeglądałam kilka wzorów umów przedwstępnych różnych developerów i w każdym przypadku zapis o karze 10% występuje (jeśli klient zerwie umowę). To nie tylko ta firma stosuje zapisy niedozwolonych klauzul (dla przykładu:UWI, DOM EKO). Poproszę o nazwę firmy, która nie ma w umowie tegoż zapisu, tak dla rozjaśnienia sytuacji.To, że developer postępuje nieuczciwie z klientami- nic nowego. My nie myślimy o zerwaniu umowy, jak na razie podstaw do tego nie mamy, zresztą kasy jeszcze nie przelaliśmy ;). Skoro bank, który kredytuje nam to mieszkanie, nie miał zastrzeżeń co do firmy i inwestycji, nie mamy (jak do tej pory) zastrzeżeń i my. Owszem, wiedząc o nieprawidłowych zapisach, mogliśmy umowy nie podpisywać, ale skoro są one do zniesienia (czytaj: nie mają podstaw prawnych do wykonania), to wzruszyliśmy ramionami i podpisy złożyliśmy. A umowę podpisaliśmy nie po to, żeby ją zrywać. Jeśli coś z budową nie "wypali", to będzie wina developera, nie nasza i to on będzie ponosił konsekwencję tego. Jedynym minusem tej konsekwencji będzie mniejsza kwota kary nałożona na EBF (bo ustawowe odsetki a nie umowny procent).
Pozdrówka.

[Gość: Fxy]

Chyba jesteśmy z innej bajki.

Po pierwsze SĄ deweloperzy, którzy nie mają takich zapisów. Vide "Nowy Dom", w
którym mamy już jedno mieszkanie. Ponadto w ich umowie jest szereg zapisów
ZABEZPIECZAJACYCH interesy klienta. Jak np. kary umowne. Ostatnia transza po
protokole odbioru. I wiele innych. Jako, że EBF nie ma żadnego zapisu o karach
w umowie, to aby wyegzekwować cokolwiek, konieczne będzie wytoczenie sprawy z
powództwa cywilnego.

"Wina developera"? Wuchacha. Tak. Powiedzą, nasza wina, nasza wina, nasza
bardzo wielka wina. Wobec czego ogłaszamy upadłość i ustaw się człowieku w
kolejce za ZUSami, urzędami skarbowymi, pracownikami, dziećmi, psami i
chomikami. Może coś dostaniesz. A może nie.

Bank? Nie miał zastrzeżeń? Jasne, że nie miał, bo częściowo pokrywa sobie
ryzyko poprzez marżę. Częściowo. Przy każdym kredycie zagrożonym tworzy sobie
rezerwę. W praktyce statystycznie (np. 3%) ogólnej kwoty udzielonych kredytów
to tzw. kredyty stracone. Liczą się z tym. Dla nich to liczby. Dla niektórych
rodzin tragedia.

Poza tym przy takiej liczbie udzielanych kredytów nie ma szans na analizę
każdego z osobna i np. wzięcia pod uwagę tego, że EBF łże jak najęty w sprawie
inwestycji na Mateckiego. A przy po pieniądze i tak w pierszej kolejności
ustawi się do kredytobiorcy a nie inwestora.

Nieprawidłowe zapisy faktycznie nie mają mocy prawnej. Tylko, że jako kilent
jesteś w uprzywilejowanej pozycji, dopóki nie wpłacisz kasy. Bo wtedy po
stronie inwestora leży udowodnienie przed sądem, że ma rację, żeby te 10%
dostać. Natomiast jak już wpłacisz, to żeby je odzyskać muszisz dowieść przed
sądem, że to jest działanie bezprawne. Do zrobienia. Ale liczy się czas.

Podstawą każdej umowy jest równe traktowanie stron. Wszystkie zapisy, które
dyskryminują którąkolwiek ze stron są do podważenia przed sądem. Ale tak na
zdrowy rozsądek. Po co ktoś takie zapisy umieszcza? Proste. Po to, żeby z nich
skorzystać! Strzelba wisząca na ścianie w I akcie w III musi wypalić.

A tak poza wszystkim jeszcze raz zachęcam do odwiedzenia forum mieszkańców
Bolka / Jasnej Roli aby przekonać się o jakości usług świadczonych przez EBF.
Jeżeli ta sama ekipa będzie pracowała na Mateckiego, to życzę wielu
niewątpliwych sukcesów.

Serpoz.

Fxy

[Gość: viscum]

I jeszcze, Foxxy, kary za opóźnienia w umowie przedwstępnej z EBF'em są wypunktowane, rozumiem, że tejże umowy nie widziałeś, albo dokładnie nie czytałeś. A że niemal każda umowa zawierana w Polsce jest niekorzystna dla klienta, akurat ta z developerem nie jest wyjątkiem.
Pozdrówka.

[Gość: gość]

Witam,

jest prawie połowa października, a na budowie nic!!! A podobno po ogrodzeniu
placu miały się od razu zacząć wykopy!!!
Czy ktoś może ma jakieś potwierdzone informacje z EBF dlaczego jeszcze nie
budują, kiedy coś się zacznie i jaki jest teraz podawany przez developera
termin zakończenia bloku A.
W dzisiejszym dodatku Gazety Wyborczej przy ofercie EBF pojawia się info o
oddaniu budynku w I kwartale 2008 - czy to dotyczy budynku A, czy tego
drugiego, na który obecnie trwają zapisy?
Jeszcze parę pytań:
1. ile mieszkań sprzedali w bud.A - może zgłosi się ktoś z 50-tą, 80-tą umową?
2. czy ktoś przelał im już jakieś transze?
3. czy tylko mnie denerwuje to, że tam nic się nie dzieje? ( inni develpoerzy,
który mają termin oddania budunków na 09/10.07 stawiają conajmiej parter).
4. czego właściwie jeszcze brakuje EBF do rozpoczęcia prac (pozwolenia na
budowę, kierownika budowy, pozwoleń z ZDM, Enei....) - zaczynam się gubić w
tych "informacjach" z biura EBF.

Proszę Was o info

Pozdr,

[Gość: ksuper]

Witam!
My też na razie nie myślimy o zerwaniu umowy. W biurze poinformowano nas, że
jeszcze nie budują, bo kończą na Bolka i że to kwestia tygodnia, może dwóch,
żeby ta sama ekipa budowlana zaczęła na Mateckiego. Odnośnie pytania co do
oddania budynku w I kwartale 2008, to sprawa dotyczy budynku B. Taka oferta
była na targach we wrześniu, zresztą taką informację uzyskała też koleżanka,
która pytała w biurze o nowe inwestycje.
My podpisywaliśmy umowę w okolicach połowy podpisywanych umów (mieszkań ma być
80).
Pozdr.

[Gość: viscum]

Odnośnie zakończenia budowy Budynku A i oddania mieszkań: w umowie
przedwstępnej EBF zagwarantował sobie możliwość opóźnienia ze względów ogólnie
mówiąc pogodowych, do tego jeszcze dochodzi jakieś 120 dni możliwości
opóźnienia w ogóle (jeśli się nie mylę, sprawdzę jeszcze w domu), tak że nie
liczyłabym na zakończenie prac zgodnie z terminami wskazanymi w umowach, czyli
wrzesień/ październik (my w umowie mamy nasmarowany koniec września). A EBF na
pewno owe możliwości opóźnień wykorzysta. Tak więc mając na uwadze powyższe
stwierdzenia, my uzbroiliśmy się w cierpliwość.
Pozdrówka.

[Gość: viscum]

I jeszcze: w czasie, gdy my podpisywaliśmy umowę przedwstępną, to musiał być
dopiero początek zawierania umów, terminarz pani Ż. był czyściutki i bielutki
(tabula rasa), jak nas zapisywała na "termin" ;).
Pozdrówka.

[Gość: gość]

pisząc o umowie przedwstępnej masz na myśli tę standardową umowę mającą około 5
stron z załącznikami, w której jako Kupujący zobowiązujesz się do płacenia
transz, masz podany termin zakończenia prac, 3 załączniki (gwarancja,
harmonogram prac, info o wykończeniu), szkic mieszkania...
Mam nadzieję, że obowiązuje w EBF tylko jeden wzór umowy.
Tytuł na mojej: Umowa sprzedaży nr.., z dnia...

Pozdro,

[Gość: viscum]

No tak to mniej więcej wygląda, do tego dochodzą zobowiązania nie tylko
kupującego, ale i sprzedającego, terminy i kary za ich niedotrzymanie
(obowiązujące obie strony). Jako że jest to wzór, teoretycznie możesz
zaproponować zmiany zapisów, ale na zbyt wiele nie licz ;). Chyba, że masz
znajomych w EBF'ie, to może inaczej będą wyglądać Twoje pertraktacje ;).
Pozdrówka.

[buzowaty]

Witam ! Czy ktoś już wpłacił pierwszą transzę z tytułu umowy !!!

[Gość: finee]

Niedługo muszę wpłacić moją część i też interesuje mnie czy ktoś już to zrobił.
Czy ktoś był ostatnio na placu budowy?

[Gość: master]

Każdy dobrze wie, że między innymi Pani Zelisława czyta to forum (pozdrawiam
Panią serdecznie ;)) więc proszę Panią w imieniu naszym o ustosunkowanie sie do
naszych obaw w jakiś krótki i treściwy sposób. Zaczyna tutaj pachnieć paranoją,
ludzie nie wiadomo dlaczego panikują bo... (budowa nie rusza?) Fajnie byłoby
widzieć co nieco o tym, czy w ogóle jest się czym denerwować. Zdaję sobie
sprawę, że dla nas wszystkich mieszkanie to duuuuuży wydatek, często na całe
życie i po prostu tak po ludzku chcielibyśmy dostać jakąkolwiek informację czy
będziemy mogli zacząc mieszkać od tego magicznego października 2007?
PS. Wszyscy, którzy podpisali Umowę są Państwu znani, więc może zamiast na
forum, może odpowiedcie nam listownie. To tak mało kosztuje, a o ile
spokojniejsza byłaby atmosfera ;)

[gicki]

Plac budowy wyglada tak jak wygladal tzn ogrodzenie, baraki i mnostwo zieleni.
Doszly chyba tylko jakies betonowe plyty. Pozdrowionka

[Gość: Anian]

EBF musi skończyć na Jasnej ROli, bo obok rusza konkurencja i nie moze ich
przegonić, dlatego zwleka ze Złotymi Ogrodami - Szkoda że nie są to Wiszące
Ogrody, bo byłby juz 8 cud świata. Pozdrawiam wszystkich. Ja się wycofałem w
odpowiednim momencie i nie załuję.
P.S. tylko nie po obgryzajcie sobie paluszków, bo na gruncie jes hipoteka, a
wiadomo ludzie z branży uciekają na zachód i nie wiadomo czy bedzie komu
skonczyć inwestycję.

[Gość: ksuper]

Na odpisie z księgi wieczystej sprzed miesiąca (taki składaliśmy do banku) nie
ma mowy o żadnej hipotece na gruncie (przyszli sąsiedzi sprawdźcie rozdz. IV
odpisu z KW, który dostaliście od developera - jest napisane wyraźnie "brak
wpisu"). "Anian" chyba Twoja informacja jest niepotwierdzona...
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)

[Gość: viscum]

My jeszcze nie przelaliśmy pierwszej transzy, zastanawiamy się nad
przesunięciem terminu jej wpłaty.
Pozdrówka.

[Gość: wal]

jestem zainteresowany kupnem mieszkania na ul.Mateckiego ale po przeczytaniu
form ,,żurawie stawy'' jestem przerażony -jakością wykonania prac budowlanych.
chyba takiej ilości usterek (m in.kiepska wentylacja w mieszkaniach i na
klatkach schodowych ,przecieki dachowe,zaparowane i uszkodzone szyby ,brak
higrowentylacji w oknach itd.)nie mają inni developerzy. Cigłe przesuwanie
terminu rozpoczęcia budowy ,podają różne powody jest to niepokojące czy ktoś
może wie co z podłączeniem do mediów bo prawdopodobnie tu też jest problem i
to może opózniać rozpoczęcie prac a zima się zbliża.A tak na koniec miało być 9
budynków a teraz ma być 8 o co tu chodzi.

[Gość: viscum]

Osiem budynków to dla nas coś nowego. Odnosnie mediów: wiemy, że Enea opóźniała przyłączenie prądu na budowę, czy już to rozwiązali, nie wiemy, ale pewnie jeszcze nie- p. Adam mówił o wielomiesięcznym oczekiwaniu na przyłączenie. Oj, czeka nas nadprogramowa wizyta w biurze.
Pozdrówka.

[Gość: gość]

Jeśli wybieracie się do biura to pls podzielcie się na forum informacjami po
wizycie.
Ostatnio w GW pojawiła się informacja o 8 budynkach - czyżby EBF powoli
wycofywał się z inwestycji?
Czy ktoś wie co teraz jest przeszkodą w rozpoczęciu prac i może są znane jakieś
terminy ( chociaż w te podawane przez biuro już nie wierzę)?
Przychylam się do prośby o jakieś wyjaśnienia poznańskiego biura na forum.

Pozdro,

[Gość: Acio]

Przeszkoda prosta - brak ludzi do pracy. Wszyscy dobrzy murarze i fachowcy
wyjechali na Zachód.

[Gość: gość]

to chyba nie jest powód, przynajmniej EBF podaje bardziej poważne powody, brak
pozwoleń itd.
Chociaż może i następnym wytłumaczeniem będzie brak ludzi, kto wie, co
wymyślą....

Pozdro,

[Gość: wal]

jeśli są kłopoty z Eneą to jak wygląda podłączenie do wody kanalizacji i gazu
to są ważne sieci i tu pytanie czy mają wydane na te media warunki przez Urząd
Miejski. Może ktoś jest zorientowany w tym temacie bo to mogą byc poważne
problemy
pozdraw

[Gość: Acio]

Po zmianie prawa budowlanego, nie trzeba na budowę przyłączy pozwolenia na
budowę.

Art. 29a. (53) 1. Budowa przyłączy, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20,
wymaga sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub
mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i
kartograficznego.
2. Do budowy, o której mowa w ust. 1, stosuje się przepisy prawa energetycznego
albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się, jeżeli inwestor dokonał zgłoszenia, o
którym mowa w art. 30.

[Gość: Bolka]

Brak informacji,lekceważenie klienta - skąd my to znamy;)

[Gość: wal]

czy może sie ktoś podzielić nowszymi informacjami o Mateckiego
pozdr

[Gość: Master]

Z dobrze poinformowanych źródeł (konkurencja EBF i mój klient jednocześnie)
wiem, że są małe problemy... Ale wkrótce ruszają! Z tym, że co
oznacza "wkrótce" nie wiem. Pozdrawiam sąsiadów!

[Gość: viscum]

Do tej pory nie mieliśmy okazji zawitać w biurze EBF'u. Master, możesz wyjaśnić, jakiego rodzaju problemy przeszkadzają firmie rozpocząć budowę? Są jakieś inne niż te, o których "wiemy"?
Pozdrówka.

[czarek996]

Słyszałem, że projektant zmienił nieco plany budynków co spowodowało
konieczność zatwierdzenia przez Urząd nowych lokalizacji dróg wewnętrznych na
osiedlu. Jest to poniekąd przyczyna która wstrzymuje możliwość rozpoczęcia
inwestycji, podobno sprawa jest na dobrej drodze i EBF lada moment otrzyma
stosowną decyzję.

[Gość: Gicki]

Jeśli chodzi o te zmiany to chyba wszystko rozbijało się o budynek który na planie stoi w okolicy lini wysokiego napięcia bo poprostu był za blisko ale to słyszeliśmy juz jakiś czas temu.A z wczorajszych informacji od p.Żanety to dzisiaj ma wjechać pierwszy dźwig i ochrona,ekipa z kierownikiem też już jest.Po 18stej napiszę jak to sie ma do rzeczywistości.
Pozdrowionka

[Gość: gość]

przed chwilą tj około 14:30 nic się nie działo.
Informacja w biurze jak zwykle pełna.

Pozdro,

[Gość: master]

Witam wszystkich. Dokładnie problemy opisał Czarek i o nich też dowiedziałem
się ze swoich źródeł. Dodatkowo dochodzą niestety problemy "organizacyjne".
Niestety. Troszeczkę wychodzi brak doświadczenia i oblatania urzędników w
Poznaniu przez pracowników EBF (EBF jest w miarę świeży w Poznaniu jako
developer). Poza tym teraz w urzędach jest paranoja jeśli chodzi o przesadną
dokładność a'propos wszystkiego za co można beknąć. Niestety rządy PIS plus
afery z filmami Renaty odbijają się pośrednio na nas. Urzędnicy boją się
podejmować decyzji. Miałem informację, że dźwig wjedzie już wczoraj, tymczasem
nie udało się... Ciekawe. Ale spoko, nie łammy się. Tylko jak już zaczną trzeba
będzie na bieżąco monitorować jakość. Bo pośpiech jej nie służy...

[Gość: ogród]

rządy PiS i EBF? To już takich skojarzeń się doszukujecie? Nie przesadzaj
master!Chyba tak naprawdę nie wiesz, co się dzieje w kraju. A do dyskusji o
polityce zapraszam na jakieś inne forum.Tutaj jest miejsce na inne problemy.

[Gość: viscum]

Mam pytanie do przyszłych sąsiadów- czy ktoś już przesuwał termin wpłaty pierwszej transzy? My się poważnie nad tym zastanawiamy, zresztą prawdopodobnie bank będzie robił problemy z przelewem, ponieważ opóźnienie w rozpoczęciu budowy zaczyna być solidne, oczywiście patrząc na nowy harmonogram (na stary nie chcę patrzeć, bo się zdenerwuję). Jakoś nie podoba nam się płacenie za brak dziury w ziemi... ;).
Pozdrówka.

[Gość: gicki]

My podpisaliśmy aneks w zeszłym tyg..Nie ma z tym żadnego problemu

[Gość: viscum]

Przynajmniej tyle dobrego ;). Zobaczymy, jak nam pójdzie.
Pozdrówka.
P.S. My kupujemy mieszkanko w segmencie D, na drugim piętrze ;).

[Gość: finee]

Dobrze wiedzieć, że nie robią problemów ze zmianą terminu płatności. Też się
nad tym zastanawiam.
Pozdrawiam

[Gość: gość1]

Witam,
czy wie ktoś jaki jest na dzisiaj stan robót na budowie? Czy coś się dzieje,
albo kiedy ma się coś zacząć dziać?

Pozdrawiam sąsiadów ( oby tak było!)

[Gość: viscum]

Dzisiejsze wieści: nie ruszają z budową, ponieważ brakuje im jakiejś jednej
pieczątki, całą resztę pozwoleń mają (podobno).
Terminy płatności przesuwane są bezproblemowo.
Pozdrówka.

[Gość: wal]

coraz bardziej jestem zaniepokojony tym co się dzieje na Mateckiego tzn. że
nadal się nic nie dzieje,informacje z biura to takie że mają ruszyć za dwa
tygodnie chyba będą nierealne zaczyna sie zima co o tym sądzicie

[Gość: gość]

coś cicho u nas.....może się ktoś odezwie
pozdrawiam

[Gość: gość]

Witamy przyszłych sąsiadów
Rozmawialiśmy dzisiaj z p. Żelisławą i zgodnie z tradycją - budowa ma ruszyć w
ciągu dwóch tygodni, ale, co ciekawe, podobno mają zamiar zakończyć prace w
przewidywanym terminie (jakim cudem?? - nie wiemy).

[Gość: gość]

w ubiegłym tygodniu otrzymałem taką samą informację ale żeby zakończyć budowę
w terminie to zamiast zimy musiałoby być lato i dużo budowlańców......
pozdrawiam przyszłych wytrwałych sąsiadów

[Gość: viscum]

Może EBF zamówił sobie łagodną zimę...;). Nie wierzę, że zakończą zgodnie z podanym terminem (zwłaszcza, że my w umowie mamy koniec września wysmarowany ;)).

[Gość: floox]

Możecie już sobie podliczać kary z tytułu opóźnienia. Moim zdaniem będzie
minimum 3 miesiące opóźnienia. Wszystko zależy od zimy (jak nie od dwóch!).

Nam też ostatnio zafundowali ciekawostkę w postaci wpisania firmy zarządzającej
jako zarządu do aktów notarialnych, przy czym zrobili to w taki sposób, że
szkoda gadać. Takie zachowanie to czysta kpina z klienta. Uważajcie na to, jak
już zrealizują Waszą inwestycję.

Pzdr,
--
Floox

P.S. Wyjątkowo słabo to wszystko u Was wygląda. Zastanawiam się czy oni w ogóle
zamierzają zrealizować tą inwestycję...

[Gość: ksuper]

Rzeczywiście trzeba by się chyba zastanowić czy ta inwestycja w ogóle będzie
zrealizowana. Na razie plany, o których informują nas w biurze rzadko pokrywają
się z rzeczywistością. Ciekawe czy zaczną w tym roku? Mimo, że nastawiliśmy się
na późniejszy odbiór, trochę zaczynamy się martwić. Czy macie podobne obawy?
Jak tak dalej pójdzie, to każdy będzie zwlekał z wpłatą pierwszej transzy.
Ciekawe czy są na to przygotowani i czy w nieskończoność będzie można przesuwać
te terminy, bo pewnie zanim budowa nie ruszy, to nikt nie wpłaci tej transzy?
Pozdrawiam

[Gość: floox]

Hej,

jedno jest pewne: musicie się jakoś zorganizować inaczej będą z Wami robić co
im się tylko podoba. Powinniście też monitorować zapisy w księdze wieczystej,
dev. może przecież wziąć kredyt pod zastaw tej działki.

Odpowiedź developera oczywiście będzie wiadoma (odpowiedź standardowa nr
1): "tak tak, mamy kasę, możemy 10 takich inwestycji sfinansować, proszę się
nie martwić!" Wszystkie firmy tak mówią, a wiadomo jak jest.

Mimo tego, że już jakiś czas EBF istnieje na rynku poznańskim to w dalszym
ciągu chyba nie do końca potrafi sprawnie poruszać się w jego zawiłościach.
Miałem nadzieję, że u Was będzie inaczej, ale zaczynam w to coraz bardziej
wątpić.

Pzdr,
--
Floox

[Gość: viscum]

Floox, proszę, nie załamuj ludzi. Jak na razie nie informują nas o zrywaniu umów przedwstępnych. Mniejsza już w tym momencie o termin, z którego faktycznie będą musieli się rozliczyć. Jakoś nie chce mi się wierzyć, że zrezygnują z takiej kasy.
Pozdrówka.

[Gość: maks]

na budowie jest koparka i kopie :)

[Gość: master]

Tak jest. Jest koparka i kopie rów do rozdzielni prądu. Wygląda na to, ze w
końcu się coś uda zrobić. Oby do zimy zrobili fundamenty...
By the way: proponuję floox żebyś nie był aż tak aktywny w swoim pesymizmie i
nie siał fermentu, tym bardziej, że nie jesteś bezpośrednio zainteresowany
budową. "Dobre rady" zachowaj dla siebie. Bo nam i tak już wystarczy stresów.

[Gość: ksuper]

Dzięki za info. Faktycznie pesymizm udziela się innym, jeśli na forum nie ma
optymistycznych wieści. Oby teraz nie pojawiały się kolejne przestoje w pracy
na budowie. Trzeba przyznać, że czasem potrzeba dobrego bodźca, żeby nie
stracić cierpliwości. A to dopiero początek. Chyba musimy brać przykład z
Ciebie viscum - jesteś założycielką tego forum, więc "jesteś tu" najdłużej, a w
swoich wypowiedziach nadal nie zwątpiłaś.
Pozdrawiam.

[Gość: floox]

Master,

dobra, ok, już się stąd zrywam. Powodzenia!

Pzdr,
--
Floox

[Gość: gość]

nareszcie coś się zaczyna dziać na budowie.Jeśli chodzi o wypowiedzi
(ostrzeżenia i dobre rady)flooxa to uważam że są pomocne na tym forum w końcu
Zurawie Stawy częściowo są już zamieszkałe a buduje ten sam developer.
pozdr

[Gość: gicki]

Koparka jak szybko się pojawiła tak szybko zniknęła bez śladu tzn. koparki o
17stej juz nie było ale ślad jednak został :) Kawał rowu wzdłuż ogrodzenia
pociągnięty do ul.Królewskiej!I nawet częściowo usuneli nam łąkę co sobie kwitła
od lata-znaczy sie porządki przed zimą:)Pozdrawiamy

[Gość: głos w sprawie]

Z całą życzliowścią - oganizujcie się bo inaczej bedziecie mieli
gorsze "przewały" z Ekonbudem niż my na Jasnej Roli. Spójrzcie ile problemów
jest z naszymi budynkami - a to przecież dużo mniejsza inwestycja niż Wasza.
Czas kiedy budowano nasze budynki nie był tak zwariowany - a mimo tego nas nie
szanowano.
Pozdrawiam

[Gość: floox]

U nas powoli składają dźwig. Miejmy nadzieję, że przewiozą go do Was. To tak
jeszcze wyjątkowo.

P.S. Bez obrazy Master, a czy Ty czasem nie jesteś tzw. "ziomal"?

Pzdr,
--
Floox

[Gość: gość]

czy są może z dzisiejszego dnia optymistyczne wiadomości z placu budowy na
Mateckiego
pozdr

[Gość: master]

Floox. "Ziomalem" nie jestem. Może będę Twoim ;). I nie bierz do siebie mojej
wypowiedzi. Sam pewnie rozumiesz, że jesteśmy na maksa wkurzeni.
PS. Dźwig przewiozą jak będzie ochrona na budowie. Chyba jeszcze jej nie ma...

[Gość: gicki]

Ochrony na moment obecny nie ma ale pewnie lada moment bedzie bo dwóch panów
właśnie "walczy" z prądem ,znaczy najprawdopodobniej próbują go podłączyć a w
EBFie od dawna twierdzili ze razem z prądem pojawi się ochrona bo inaczej kable
rozkradną.Ależ długie zdanie mi wyszło:)
Gorąco pozdrawiam

[Gość: floox]

Master,

heheheh spoko. Wczoraj zadzwonił do mnie p. Adam G. żeby sprostować kilka
informacji, które pojawiły się na naszym forum, a że przy okazji zaczepił w
sprawie moich wypowiedzi na Waszym forum to zapytałem jak to w końcu jest.
Sprawa więc wygląda tak: ciężkie graty już są od nas pozabierane. Wszelkie
przeszkody formalne w realizacji Waszej inwestycji (a były niestety takie)
zostały usunięte. Inwestycja będzie więc realizowana, o terminach jednak nie
rozmawialiśmy.

Jak obserwuję u nas blok C to jednak widać, że coraz mniej zostało do zrobienia
na zewnątrz. Zakończenie prac przy bloku C nie ma moim zdaniem związku z Waszą
budową, gdzie specyfika prac jest inna, a więc wymaga innych ekip. Jedyna
rzecz, która może mieć znaczenie to kierownictwo budowy (mam nadzieję, że nie
będzieciu musieli na nie czekać).

Pzdr,
--
Floox

[Gość: skyper]

osobiscie nie mam zadnych podstaw zeby w cokolwiek watpic opoznienia sa wszedzie
,naprawde nie chcielibyscie widziec jak w irlandii buduja domy i w jakim tempie
a kosztuja za metr srednio kosztuje 10.000 euro aha i tak developerskich
praktycznie nie mozna dostac ( nawet nie wiecie ilu znajomych irlandczykow
kupuje chaty w polsce jako "inwestyca") na szczescie Poznan nie jest
najpopularniejszy

Pozdrawiam przyszlych sasiadow

[Gość: macias]

Hallo. Ochrona chyba jest, bo przejeżdżając dziś Mateckiego widziałem jakiś
samochód koło tych baraków. No, jeśli to nie ochrona to kabli już nie mamy:)))

[Gość: viscum]

Witam.
Jak na razie w EBFie burza mózgów: wszędzie walają się plany, jakieś papierzyska, więc na razie firma nie sprawia wrażenia, jakby zwijała manatki bez ropoczęcia inwestycji :) (inaczej było by czyściutko i puściutko, chyba, że to ściema :)). Dzisiaj, tzn. w poniedziałek było do odebrania ostatnie pozwolenie (niby) i podobno nie ma już żadnych przeszkód, by rozpocząć budowę (wg pani Żelisławy budowa już się rozpoczęła, tzn. wiadomy rów wykopali :)). A, i sprostowanie odnośnie ośmiu budynków na osiedlu, a nie dziewięciu: EBF nie zrezygnował z tego dziewiątego, tylko połączeniu uległy dwa stojące obok siebie bloki.
Moja druga połowa brzęczała mi nad uchem o walnym spotkaniu przyszłych mieszkańców pierwszego bloku (jako że ma to być osobna wspólnota), jeśli ktokolwiek z szanownych przyszłych sąsiadów uważa, że już przyszedł na to czas, czekamy na propozycje :).
Pozdrówka.

[Gość: gość]

Byłam zobaczyć na Mateckiego jak rzeczywiście wygląda no i tak: było kilka
osób, koparka oraz stał duży długi samochód może coś przywiózł.Zapytałam czy
rozpoczynają prace dotyczące budynku mieszkalnego potwierdzili to.To tyle z
pobytu na Mateckiego o godz 12.00
Pozdrawiam

[Gość: master]

Cześć wszystkim. Pewnie wiecie już z jakich powodów całe to opóźnienie, więc
nie będę się powtarzał. Ale: ostateczna decyzja co do akceptacji planów ma być
wydana (wejść w życie) między 15 a 17 listopada i wtedy formalnie wszystko
będzie ok jeśli chodzi o start inwestycji. Od wtedy pewnie zaczną kopać, żeby
nie podpaść w urzędach.
Na razie: ochrona z firmy Impel już jest, karczowany jest lasek i zwożą cały
sprzęt. Oby im teraz natura sprzyjała (czyli oby zimy nie było)!
Pozdrawiam wszystkich!

[Gość: gość]

Coś zapanowała cisza w Złotych Ogrodach
Pozdr

[Gość: gość1]

Ale mam nadzieję, że tylko na forum, a nie na budowie.
Proszę niech ktoś powie co słychać na budowie?

Pozdro,

[Gość: macias]

Teren został wyrównany... więcej wieści nie mam.

[Gość: master]

Cześć, byłem dzisiaj ok. 14 na budowie. TAK! BUDOWIE. Prace ziemne rozpoczęli.
Jeździ olbrzymi buldożer i równa teren pod wykop. Fajnie to wygląda swoją
drogą. Po drezwkach jest już wspomnienie! Wygląda na to, że moje informacje
dot. terminu od kiedy mogą ruszyć się potwierdziły, za co dzięki wielkie
INFORMATOROWI! Pozdrawiam wszystkich!

[Gość: gość]

Potwierdzam to co napisał master o budowie.Też tam byłam ,tylko że przed
południem. Wielka koparka przygotowywałą sie do pracy.Nareszcie się coś dzieje.
Pozdrawiam

[Gość: gość]

nie mam czasu pojechać na Mateckiego i zobaczyć jak wygląda budowa, może był
ktoś tam i może sie podzielić informacjami
pozdrawiam

[gicki]

Najnowsze wieści z budowy! Panowie skrecaja szalunek, zbijaja deseczki i
twierdza ze na poczatku przyszlego tygodnia wjezdzaja koparki. Natomiast Pan
ochroniarz sprzedal mi informacje ze na placu obok AI ma byc supermarket a w
okolice przejazdu kolejowego ma byc dociagnieta pestka. Pozdrowionka

[Gość: viscum]

Jeśli informacja o markecie i pestce się potwierdzi, to naprawdę super ;).
Pozdrówka.

[Gość: gość]

pomiędzy AI a blokiem naszym ma w przyszłości przebiegać ponoć nowa Obornicka
i dlatego to całe pasmo jest puste. A pozatym kto dziś robi szalunki z drewna
dla dużego bloku zakłada się metalowe
pozdr

[gicki]

Gosc czytaj uwaznie :"skręcaja szalunki, zbijaja deseczki" a przy AI jest duzo
miejsca wiec wszystko sie zmniesci a poza tym to tam prawdopodobnie nie tam
bedzie przebiegala nowa obornicka. Na forum jest link do planow zagospodarowania
terenow. Pozdrowionka

[viscum]

Nowa Obornicka broń Boże nie będzie przecinać Mateckiego. Ma być tylko dojazd
do Obornickiej przez naszą ulicę i to też nie od strony bloków AI, tylko od
torów kolejowych (jeśli dobrze zrozumiałam plan zagospodarowania ;)).
Pozdrówka.

[gorol78]

Zapraszamy na nowe "Forum przyszłych mieszkańców Osiedla Złote Ogrody przy ul. Mateckiego." forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=44583 . Forum założone przez "viscum"

[viscum]

Oficjalnie i nieodwołalnie ;) przenosimy się na forum Os. Złote Ogrody
Mateckiego, link podany w poście wyżej ;).
Pozdrówka.

[Gość: gosc]

Witam,

Odnośnie pestki, która ma być dociągnięta do przejazdu kolejowego... Czy ktoś jest w stanie potwierdzić tę informację?

[viscum]

Ponownie zapraszam na forum osiedlowe, link tutaj: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=44583
Pozdrówka.

[Gość: gorol78]

Witam. Pestka by się przydała i jakiś dobry sklep niedaleko osiedla, miejmy nadzieje że tak będzie. Zapraszam na forum przyszłych mieszkańców Osiedla Złote Ogrody przy ul. Mateckiego. forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=44583

[Gość: viscum]

Wbrew pozorom na Mateckiego nie ucichło, sąsiadów, którzy jeszcze nie odkryli
nowego forum zapraszam tutaj: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=44583
Pozdrówka.

[viscum]

Z życzeniami szczęśliwego Nowego Roku podbijam wątek ;).
Pozdrówka.