PTBS Deweloper

[Gość: Piter]

cisza i cisza, a chłopaki 3 piętro kończą :)

[jolantad]

Witam sąsiadów,
na stronach developera pojawiły się nowe zdjęcia z budowy.
pozdrawiam

[Gość: Piter]

Czyżby ta cisza na forum oznaczała jakąś burzę?? Ja mam wrażenie, że w
przypadku naszej inwestycji wszystko jest jasne, budynki się ładnie budują,
spokój, cisza, delektujmy się wiosną. A może ma ktoś jakieś newsy??

[Gość: hovercraft]

Jak narazie wszystko wygląda dobrze, mam nadzieje że tak zostanie do końca. A
aktywność na wątku jest śladowa, widać przyszli mieszkańcy się niespecjalnie
interesują, mam nadzieję że wspólnota będzie bardziej aktywna.

[Gość: Piter]

Cisza jak makiem zasiał. Chłopaki zaczynają piąte pięterko stawiać, tak więc
nasz blok już prawie cały stoi. W przeciwieństwie do innych deweloperów, o
naszym nie ma co pisać, bo po prostu wszystko jest w jak najlepszym porządku,
budynki się budują, praca wre, czyżby cisza przed burzą?? chociaż nie sądzę.
Pozdrawiam przyszłych lokatorów

[Gość: hovercraft]

Według moich informacji wszystko jest w porządku, robią już mieszkania w
środku, elektrykę itp. We wrześniu powinien być koniec prac.

[Gość: Piter]

już nawet przez długi weekend zaczęli okna na dwódz pierwszych kondygnacjach
wstawiać, tak więc idzie wszystko jak burza :)))

[Gość: Poznanianka]

witam wszystkich!ostsatnio bylam moze nie na samym placu budowy naszych
bloczkow ale w poblizu,okna juz wstawiaja,parter i 1 pietro juz je
maja.Widzilam tez chlopakow w srodko mojego mieszkania,pewnie tynki kłada albo
cos,fajnie to wyglada.koncza juz piate pietro w bloku nr 1.teraz wreszcie
zaczyna byc widac, co kupilismy a nie tylko dziure w ziemi.mam nadzieje ze
biuro okaze sie byc w porzadku.pozdrawiam

[Gość: Vw]

Będzie Akt Notarialny - będzie Twoje. Na razie módl się, by nic się nie
sypnęło...

[Gość: Poznanianka]

i sie modle wlasnie...

[Gość: Piter]

A w naszym bloku już w większości mieszkań okienka są (u mnie już są :),
chłopaki kończą dach i budowa, przynajmniej z zewnątrz wygląda, że idzie w
dobrym kierunku, a ma ktoś może informacje jak tam idą prace wewnątrz??
Pozdrawiam

[Gość: pumi]

Drodzy przyszli mieszkacy na Opienskiego - wie ktos moze jak przebiegaja prace
w budynku nr 1?

[Gość: Piter]

Blok jest już zamkniety, to znaczu jest już dach. Okna są na razie na 5
kondygnacjach, brakuje ich jeszcze na 5 pietrze. Poza tym chłopaki zaczęli już
docieplać blok styropianem, aaa i są już pomontowane barierki na balkonach.
Postępy na budowie widać z każdym dniem, oby tak dalej!

Czy widzieliscie kolory waszego bloku...?

[Gość: blok]

Spojrzcie na wizualizacje. Ladny, o ciekawej, niemonotonnej bryle blok. Dodam,
w ladnych, zywych i kontrastujacych kolorach.

Spojrzcie na pierwsza, gotowa sciane, waszego bloku. Dla wielu z nas jest to
inwestycje zycia, wszak nie placimy za mieszkania 50zl...

Porownanie jest takie, ze budynek na wizualizacji i ten z Opienskiego, to dwa
rozne, bardzo rozne bloki. Niestety na niekorzysc tego, w ktorym bedziemy
mieszkali.

Robmy cos, poki jeszcze tego nie skonczyli!

[Gość: Poznanianka]

a co to za kolory-ze tak panikujesz?az tak zle to wyglada???moim zdaniem te na
wizualizcji byly okropne...kolory sa niewazne,wazne jest zebysmy otrzymali
nasze mieszkania bez zadnych problemow.pozdrawiam

[Gość: 1970]

"A w dup..ach się poprzewracał TAK?" Kolorek się nie podoba, co? Bank dał
kredyt - spłacać, bank musi zarobić. "Deweloper" swoje zarobi. Firma
zarządzająca - też. Ciasno, sąsiedzi nowi, miejsca do parkowania mało; hałas
od szybkiego tramwaju, studentów mniej coraz - nie da się wynająć. Sąsiedzi
nowi, dziwni Hałasy od sąsiadów- ściany cieńkie, nie daj Panie usterki po paru
latach - szybko, szybko budoOOwać! LUUDZIE W CO WY SIĘ PAKUJECIE? Uciekać!
P.S. Projekt 2012: mecze we Wrocławiu, Szczecinie, Poznaniu, Gorzowie i
Zielonej Górze ze wspomożeniem logistyczno-finansowym Niemiec. Tu inwestycje i
autostrady. Reszta kraju i tak na straty - strasznie opóźniona.

PTBD Deweloper

[Gość: Poznanianka]

siemka!mam prosbe do wszystkich zainteresowanych nasza inwestycja...jesli ktos
moglby pstryknac pare fotek naszych bloczkow,a szczegolne nr 1.Bylabym
wdzieczna!chcoalabym zobaczyc jak to teraz wyglada.pozdrawiam

[Gość: olka]

Ja również widziałam elewacje naszego bloku i jestem bardzo zawiedziona
kolorami... wygladaja okropnie... niczym nie róznia sie od starych blokow...
nie myslalm, ze tak latwo mozna popsuc blok:( ale jak widac mozna.

[Gość: Evi]

no ale co z tymi kolorami jest nie tak,czy ktos z was- kto to widzial moglby mi
powiedziec.jakich kolorow uzyli zeby pomalowac nasz blok?maluja jedynke czy
blok nr 2 tez?dzieki za odp

[Gość: Piter]

Ja nie rozumiem tego jazgotu o kolor bloku. Przecież nigdy nie będzie tak, że
wszystkim będzie się podobało - Kowalski będzie lubił niebieski, a Nowak
czerwony. Ktoś bezsensownym postem wzbudził zupełnie niepotrzebną dyskusję.
Kolor bloku moim zdaniem jest ok i póki wymalowany jest bardzo ładnie.
Oceniajmy kolor obiektywnie, a nie subiektywnie.

[Gość: olka]

hmmm... jezeli nie zalezy Tobie, zeby blok, mieszkanie, za ktore zaplaciles
spora kase, wygladalo w miare przyzowicie, to rozumiem Twojego posta. Mi jednak
zalezy. Sa bloki, jak chociazby sasiedni Jaks-Bud, ktore wpisuja sie juz w
kanon wspolczesnego budownictwa, a swoja zabudowa poprawiaja wyglad osiedla,
miasta itd. Ten blok, niestety, ale go szpeci. Kolor zoltej, zgnilej cytryny
raczej nie jest kolorem obiektywnie ladnym... Co do pytania, ktory blok maluja,
to poki co nr 1. Szkoda, ze nie lacza go chociaz z innym kolorem:(

[Gość: Evi]

czy to prawda ze nasz blok jest zołto-zielony?czy ktos go widzial ostatnio?
zielone balokony...

[Gość: elly]

no niestety tak jest...
kolor jest żółty, barierki zielone...
brzydko to wygląda i nie ma nic wspólnego z wizualizają.
Obok Jakś-Bud który wygląda rewelacyjnie...
Szkoda że to tak wygląda, bo rzeczywiście niczym nie rózni się od starych
bloków :(

[Gość: hovercraft]

Nie wiem o co wam chodzi z tymi kolorami, kolor jest przeciętny, lepsze to niż
te paskudztwa uwi po drugiej stronie ale to tylko moja ocena. Zresztą, co to za
różnica, najważniejsze mieszkanie w środku. Chyba, że chcecie od razu sprzedać
mieszkanie, ale przy takim rynku jaki jest i tak wszystko się sprzedaje. A w
przyszłości i tak trzeba go będzie po kilku latach przemalować, to wtedy
wspólnie zdecydujemy jaki ma być kolor. Ważne, żeby były dobrzezrobione
mieszkania, i to w miarę szybko. Ktoś coś pisał o cienkich ścianach, nie powiem
co mu na mózg uderzyło. Akurat w tych blokach ściany są porządne i dość grube.
stojąc przy ścianie od strony ul. opieńskiego przy zamkniętych oknach nie
słychać zupełnie ruchu ulicznego.

[Gość: Poznanianka]

ooo w takim razie byles w srodku mieszkania?jesli tak to oprocz grubych scian
jak to wyglada i czy mozna bez problemu wejsc do srodka do budynku?pozdrawiam

[Gość: hovercraft]

Moim zdaniem dobrze wygląda, ładnie otynkowane, niewiele już zostało do
zrobienia, windy, płytki na klatkach, malowanie itd. Nie wiem czy można bez
problemu wejść, oficjalnie to pewnie przez TBS trzeba by jakoś wchodzić.

[Gość: goojaa]

czy ktos był w środku w budynku i widział swoje mieszkanie? czy jest problem z
wejściem na ta budowę?

[Gość: Poznanianka]

wiem ze najwazniejsze jest to zebybysmy dostali nasze mieszkania bez zadnych
problemow czy dodatkowych doplat ale to jak on wyglada tez jest wazne.wlasnie
ogladam zdjecia bloku nr-wyglada fatalnie,jakby wybudowali go w latach 80-tych
a w tym roku tylko ocieplili i pomalowali...

[Gość: hovercraft]

Ja dalej uważam, że to kwestia gustu. Dla mnie paskudne są te bloczki UWI po
drugiej stronie ulicy pomalowane na absurdalne kolory. Ale z drugiej strony to
tylko kolor, naprawdę nie ma to dla mnie znaczenia, ważne, żeby technicznie było
porządnie. 99% czasu będę oglądał ściany w środku w swoim mieszkaniu, a nie
budynek z zewnątrz. Na pewno nie jest to żadna nowoczesna bryła ale to było
wiadomo już w momencie zakupu, chociaż mieli mieli tylko 2 obrazki :) Ale są też
plusy budynku np. ściany są grubsze niż w wielu innych budynku, latem będzie
chłodniej a zimą mniej trzeba będzie ogrzewać. Są piwnice, co jest ostatnio
rzadko spotykane. A przy takim rynku jaki jest jak się komuś naprawdę nie będzie
podobało, może sprzedać mieszkanie i kupić co innego, z tego co się orientowałem
to mieszkania na batorego bardzo dobrze i drogo się sprzedają.

[Gość: ksx]

Podpisywaliście już aneksy do umowy?? Co o nich sądzicie, dużo zmieniają?? i
jakie to może mieć dla nas skutki??

[Gość: goojaa]

jjakie aneksy?? ja nic nie wiem! czy cena sie zmienia???

[Gość: hovercraft]

Spokojnie, cena się nie zmienia, aneks jest dla nas raczej korzystny, ja nie
widzę w każdym razie żadnych kruczków.Zrezygnowali z administrowania przez
spółdzielnie, sami możemy od razu wybierać zarządzającego wspólnotą.
Zrezygnowali z uznania 5% wpłat jako zabezpieczenie wykonania umowy. Skrócili
terminy ewentualnego zwrotu środków gdyby rozwiązano umowę.

[Gość: Poznanianka]

czy ktos moze mi blizej powiedziec o co chodzi z tym aneksami do umowy.czy ptbs
wysylal je kupujacym?bo ja nic nie wiem///a w ogole to stwierdzenie o skroceniu
terminu ewentualnego zwrotu środków gdyby rozwiązano umowę-wydaje mi sie raczej
podejrzane...co myslicie?

[Gość: hovercraft]

Myślę, że nie ma tu nic podejrzanego. W tbs powiedzieli, że korygują klauzule
uznane za niekorzystne dla klienta developerów, które i tak chyba przez sądy są
uznawane za niewiążące. Dodatkowo były różne zamieszania w tbs i myślę, że
miasto nie chce, żeby były jakieś zastrzeżenia co do działalności tbsów. Kolejna
sprawa to rezygnacja tbsów z developerki, to jest ostatnia inwestycja
developerska ptbs. Kolejna rzecz to planowane połączenie tbsów. Także myślę, że
raczej jest to związane z porządkami w PTBS.

[Gość: hovercraft]

Strasznie mizerna aktywność na tym wątku. Mieszkania już właściwie skończone,
ale z tego co się dowiedziałem w enei jest problem z prądem. To znaczy po prostu
prąd nie jest podłączony do naszej budowy i nie wiadomo kiedy będzie. Może to
spowodować oddanie nam mieszkań w bliżej nieokreślonym terminie. Pewnie jest
jakaś kwestia finansowa pomiędzy dostawcą a TBSem. Myślę, że trzeba by pomęczyć
TBS w tej kwestii, jeśli oczywiście jesteście zainteresowani jak najszybszym
odbiorem mieszkań.

[Gość: Piter]

No to pomęczmy PTBS, kiedy mieszkania będą oddane. Jak widziałem dziś, kończą
malować ostatnią ścienę, a Panie myją okna i zrywają folie. Blok już prawie
skończony, parking prawie gotowy, śmietnik nawet wymurowany. Teraz pewnie blok
będzie osiadał. Na moje oko nie oddadzą mieszkań prędzej, aż z budowy drugiego
bloku nie zniknie dźwig, a zostały im jeszcze dwie kondygnacje + dach.
Jak macie jakieś info to wrzucajcie na forum. Niech się coś dzieje :)

[Gość: hovercraft]

Myślę, że dźwig nie ma nic do rzeczy, oddać mogą wcześniej, tak jak było na
szyperskiej. Kwestia tylko chęci TBSu, załatwienia prądu itd. Wykonawca musi
skończyć budowę do końca lipca, także zostały 3 dni :)

[Gość: maja]

witam wszystkich serdecznie!
Ja jestem zainteresowana drugim blokiem, tzn. tym pozniejszym. Czy ktos moze mi
udzielic info, ile kondygnacji juz zbudowano? ile czasu moze zajac budowa
kolejnych?
bede wdzieczna za jakoiekolwiek wiadomosci.
pozdrawiam.

[Gość: Piter]

Budynek numer 2 ma w tej chwili - od strony TESCO stawianą już 5 kondygnację, a
od strony kościoła kończoną 4 kondygnację. Generalnie budowa posuwa sie do
przodu.

[Gość: goojaa]

hej

czy juz ktos z was zna jakies terminy odbiorow mieszkan??? z tego co
wiem to 1 budynek powinien byc juz skonczony.mi bardzo zalezy jak
najszybciej dostac klucze-ale w biurze nie potrafili okreslic
jakiejkolwiek daty.moze ktos cos sie dowiedzial jakas drogą mniej
oficjalną.i czy ktos byl w srodku w mieszkaniu?? duzo jest usterek
do poprawki?????

[Gość: Piter]

Budynek 1 z pewnością jest już skończony, trwają teraz prace dookoła
budynku - układany jest pozbruk. Parking z tego co widziałem także
skończony, śmietnik wymurowany. No właśnie, a jak się dostać do
środka?? czy można uzyskać pozwolenie?? i jak się ma sprawa terminów
PS. W budynku numer 2 zaczęli już na parterze wstawaić okna

[Gość: Poznanianka]

hej!jesli chodzi o wejscie do srodka to nie ma z tym problemu.bylam
ostatnio na placu budowy zeby fotki popstrykac. pewnien pan mnie
zagabnal i powiedzial ze jak chce to moge isc do biura(ale nie do
tego na sw.marcinie)i porosic "majstra" zeby pokazal mi moje
mieszkanie.koniec koncu nie poszlam bo nie mialam czasu.wiec jesli
ktos chce to moze.

[Gość: hovercraft]

Usterek trochę jest, ale drobnych i nie aż tak dużo. Termin oddania - tak jak
już pisałem i niestety nikt się tym nie zainteresował. Dopóki do budynku nie
będzie podłączony prąd, nie ma mowy o oddawaniu mieszkań.

[Gość: hovercraft]

Aczkolwiek ktoś pisał, że w biurze PTBS nic nie wiedzą o terminach oddawania
mieszkań. Mi powtarzali kilka razy, że na pewno w październiku będą odbiory. Nie
znają dokładnych dni, ale na pewno październik. Hydrobudowa już oddała
mieszkania TBSowi, także teraz czekamy na ich ruch. A teraz sprawy z innej
beczki, skoro mieszkania już są właściwie gotowe. Dostawcy kablówki i internetu.
Z tego co się orientowałem, jedynym dostawcą jest firma East&West, o której
przeważająca większość opinii jest negatywna. Jako, że moje okna akurat są
zwrócone na północ, to nie ma mowy o satelicie. Czy ktoś miał do czynienia z
montowaniem prywatnych (lokatorskich) anten satelitarnych na dachu bloku?
Estetycznie jest to chyba lepsze rozwiązanie, niż np. na balkonie. Ale czy
technicznie jest to możliwe, bez ciągnięcia niepotrzebnych kabli np. po ścianie
budynku, tylko wykorzystując chociażby okablowanie przygotowane do odbioru TV z
kablówki?

[Gość: Piter]

Oglądałem dziś nasz bloczek, i chyba niedługo nam go odsłonią, gdyż
chłopaki przygotowali już pale i będą odgradzać blok numer jeden od
bloku numer dwa. Drzewka już wysadzone, krzaczki też, w zasadzie nie
już tylko placu zabaw, i jak pisał hovercraft prądu :( Ja po tym co
widziałem jestem optymistą i wierzę, że w pażdzierniku będą odbiory.
A może PTBS zorganizowałby dla chętnych obejrzenia swoich mieszkań,
w jakiś dzień dwie godzinki zwiedzania?? Co Wy na to??

[Gość: Hovercraft]

Aktywność na forum na stałym poziomie, średnio jeden post na 2 dni :)
Oglądałem gotowe mieszkanie i mam pytanie do tych, którzy może wiedzą coś
więcej. W mieszkaniach podobno są niezależne instalacje od dwóch telewizji
kablowych, czy ktoś może wie od jakich?

[Gość: goojaa]

odbiory powoli sie zblizaja, a czy ktos z was juz byl w mieszakniu i pobral
dokladne pomiary zeby pozniej szybko z ekipa remont przeprowadzic i nie marnowac
czasu na czekanie na materialy- typu kafelki i roznego rodzaju mebelki???

[Gość: goojaa]

i co tu taka cisza??????

[Gość: hovercraft]

Taka cisza jak zawsze, aż mi się tutaj nie chce pisać. I nie piszę, bo i tak
brak odzewu. Ale skoro już się odezwałem :) Mieszkania w 1 budynku już są
właściwie gotowe. Odbiory w październiku, nie wiadomo nic dokładnie. W TBSach
mówią, że będziemy podpisywać umowy z Eneą we wrześniu i wtedy powinny już być
znane terminy odbiorów. Budynek coraz bardziej mi się podoba, balkony mogłyby
być trochę lepsze. Teren między budynkami w porządku, nie ma jakiegoś wielkiego
ścisku. Klatki schodowe dość szerokie, szczególnie przy windach, mi się podobają.

[jolantad]

witam wszystkich,
byłam na balkonie i jak dla mnie są fatalnie wykończone,
otóż "szczelina" na dole-którą woda ma odpływać z balkonu jest
bardzoooo wysoka, okropne wrażenie, poza tym są umocowane tylko 3
albo 4 rury połaczone wielką, prawie przeźroczystą płytą typu plexi
lub podobnym tworzywem, nie mam lęku wysokości, ale stojąc na tym
balkonie miałam niezłego pietra.
Przy tych wynalazkach miałam wrażenie, że balkon jest za bardzo
pochylony.....
Oj, chyba przez ten balkon zacznę mieć lęk wysokości
pozdrawiam

[jolantad]

aaaa, ogólne wrażenie?!

będziemy sobie w okna zaglądać

[Gość: hovercraft]

W okna zaglądać? W okna, to można sobie w atanerze zaglądać, tu nie jest aż tak
źle. Zresztą, z mojej strony nie ma możliwości, mogę za to Tesco oglądać :)

[Gość: Hovercraft]

Tak jak mówiłem, balkony nie są najlepsze, ale głównie jeśli chodzi o estetykę.
Poza tym - to nie jest jakieś kameralne osiedle, i tak za bardzo na balkonie
posiedzieć się nie da, także na Twoim miejscu skupił bym się na wykończeniu
wewnątrz mieszkania.

[Gość: Poznanianka]

A ja z mojego balkoniku bede miala widok na pestke no i leku
wysokosci tez nie doznam bo mam mieszkanko na parterze.A tak serio-
czy mysliscie,ze odbiory beda w pazdzierniku?naapewno?
jesli to prawda to trafilismy w 10-tke z ptbs-em.pozdrawiam

[Gość: Hovercraft]

Na pewno to nie wiadomo ale na na 95%. Nic już nie stoi na przeszkodzie.
Mieszkania są gotowe, z Eneą i Dalkią (przynajmniej na to wygląda) doszli do
porozumienia, także wydaje się już nic nie stać na przeszkodzie.

[Gość: hovercraft]

Jak zwykle na wątku nic się nie dzieje. A budowa skończona, wykonawcy
powiedzieli mi, że będą chcieli oddawać mieszkania jakby do akceptacji przez
nas, tzn. będzie można zgłaszać ewentualne uwagi zanim TBS przekaże mieszkania.
Tylko pytanie co z tym TBSem, nic się nie dzieje. Mówili, że będziemy we
wrześniu podpisywać umowy energetyczne, wrzesień powoli się będzie kończył a tu
nic. Czy macie jakieś informacje w tej kwestii? Może byście pomęczyli TBS o to,
jak będzie więcej takich jak ja, to może zaczną coś robić.

[Gość: anyż]

z wielką przyjemnością zadzwonię do PTBS i jestem ciekawa co mi
odpowiedzą
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: goojaa]

dzwonilam przed chwila do PTBS i nie wiedza kiedy odbiory :( jakis
pan powiedzial ze nie wczesniej niz na koniec pazdziernika-bo nie
mamy jeszcze pradu- a tak wszystko jest gotowe. a tydzien temu
mialam nieoficjalne info z dobrego zrodla ze ok. 10.10.
Ciekawe o co chodzi???? czy ktos cos wie dokladniej?????

[Gość: anyż]

dokładnie taką samą informację otrzymałam z PTBS, że nie znają
terminu przekazania mieszkań
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

Z tego co wiem, to mało osób, które zakupiło mieszkania będzie tam
mieszkać, większość na sprzedaż albo na wynajem
Pewnie dlatego tak mało osób udziela się na tym forum

[Gość: Hovercraft]

Jeśli to prawda co piszesz, to nie najlepsza wiadomość. Mieszkałem już w bloku
gdzie dużo mieszkań było wynajmowane studentom, efekt - śmieci pozostawiane byle
gdzie, oczywiście nocne hałasy, grille na balkonie itd. Właściciele w ogóle się
wspólnotą nie interesowali, ciężko było podejmować uchwały.

[Gość: Hovercraft]

Chodzi o to, o czym już od dłuższego czasu piszę. Nie ma prądu na budowie. PTBS
nie dogadał się z Eneą, pewnie ktoś kto podejmuje decyzje w Enei nie dostał
takiej łapówki jaką chciał i sprawa utknęła w miejscu.

[Gość: anyż]

i cóż, odbiór z paźniernika przesunięty jest na listopad lub
początek grudnia. A wszystko za sprawą ENEA. Dodatkowo za miesiąc
zaczną kłaść chodnik, który będzie dojściem do bloku.
W mieszkaniach zainstalowane są media 3 firm:
TP SA
INEA
KOMA
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: Hovercraft]

Z moich informacji wynika, że noże być różnie z tymi odbiorami, równie dobrze
mogą być w marcu. Czemu twierdzisz, że za sprawa ENEI. Ja wiem tylko że nie ma
trafostacji a kto zawinił, to zależy kogo zapytasz. Co do mediów - ja słyszałem,
że jest TPSA i Echostar, skąd masz informacje o INEi i komie? Jak zadzwonisz do
INEi, to powiedzą, że batorego nie obsługują.

[Gość: Hovercraft]

A co do ENEA, mam propozycję żeby Ci, którym jednak zależy na dość szybkim
zamieszkaniu wzięli telefon i wydzwaniali do nich. Jeśli z Ich winy będę musiał
dłużej czekać na wprowadzenie się, na pewno pierwszą rzeczą, jaką zrobię będzie
zmiana dostawcy energii i innych też będę do tego namawiał.

[Gość: Hovercraft]

A tak generalny komentarz - to jest chore, żeby w centrum miasta był problem z
podłączeniem prądu,.

[Gość: anyż]

to prawda, paranoja, że w kraju, kótry uważa się za demokratyczny
czekało się za prądem - prawo monopolisty.
Z tego co wiem, nasz sąsiad "Jakś-Bud" czekał za podłączeniem prądu
około pół roku. Mam nadzieję, że nas to nie czeka.
Z tego co się dowiedziałam, to ENEA obiecała PTBS, że zostanie to
podłączone w ciągu miesiąca, dwóch.
O operatorach dowiedziałam się w PTBS, Ci usługodawcy zgłosili się
do nich i "dali" okablowanie. Myślę, ze nie wprowadzali by mnie w
błąd, bo nie widzę związku.
Dla mnie optymalnym terminem do otrzymania kluczy, w tej sytuacji
byłby początek roku. Mam nadzieję, że to nie będą tylko "pobożne
życzenia"!
Dodatowo na bloku dokonywane są pomiary geodezyjne mieszkań. Odbiór
mieszkań przez PTBS od wykonawcy praktycznie zakończony, wszelkie
usterki wcześniej zgłoszone zostały usunięte.
Sprawa chodnika jeszcze została, który będzie wykonany w przyszłym
miesiącu. Czekają też aż z budowy znikie żuraw (blok 2) i zaczną się
prace stricto w budynku.
Wjazd do budynku będzie zrobiony tymczasowo(do momentu zakończenia
bud.2) od strony Jakś Budu.
Gdy już prąd będzie dociągniety do budynku zostanie zdemontowany
płot. Tak naprawdę już można byłoby go rozebrać, ale stach przed
wandalami nie pozwala im na to. Rozsądne podejście.
PTBS-owi też zależy na jak naszybszym oddaniu budynku ze względu na
koszty, o okres grzewczy tuż, tuż......
To na tyle inforamcji, które udało mi się uzyskać.
Jeżeli wiecie coś więcej, piszcie
sąsiedzkie pozdrowionka

[Gość: Hovercraft]

Anyż trudno wiedzieć coś więcej, masz bardzo dokładne informacje. Dla mnie
optymalnym terminem byłby październik a mniej optymistycznym listopad, także
jestem sytuacją zdegustowany. Szczególnie, że główne problemy jakie ludzie mają
z mieszkaniami to opóźnienia developera ( a właściwie wykonawcy) tu wykonawca
wywiązał sie bezbłędnie (brawa dla HB9) ale gorzej z resztą.

[Gość: anyż]

nie wiem, czym jesteś zdegustowany.
Ja i to przymowałam z przymrużeniem oka, że termin oddania mieszkań
będzie w pażdzierniku.
Wegług umowy, jaką przynajmniej ja podpisywałam to termin oddania
budynku jest marzec 2008 z możliwością przesunięcia na czerwiec 2008.
Jeżeli oddadzą mieszkania w tym roku to i tak będzie to wcześniej
niż umowa zawiera.
Mówić tak mówili, ale czemu umowa tego nie przewidywała?
Już wtedy takie mówienie o pażdzierniku brałam z przymrużeniem oka,
choć niwątpliwie byłoby rewelacyjnie. Zwłaszcza, że kredyt już
spłacam a mieszkania nadal nie mam.
ENEA nie będzie chciała za szybko podłączyć prądu, bo to nadal
budowa (blok nr 2), a wiadomo, że najlepiej zarabiają na prądzie
budowlanym, zwłaszcza, że cała inwestycja nie została zakończona.
Dla mnie jest to trzeci przykład, gdzie do części oddawanych
budynków z całej inwestycji nie ma prądu i czeka się na niego i
czeka.....
Na kolejne ino odnośnie postępów w budowie a raczej przyłączy jestem
umówiona na drugą połowę października, do tego czasu pewnie będzie
głucho....
oby jednak nie.....
acha, nasz blok dostał pozwolenie na odłączenie od budowy

[Gość: anyż]

mam pytanko, czy zastanwialiście się nad odbiorem mieszkań?
Chodzi mi o to, czy we własnym zakresie bedziecie to robić, czy też
korzystać z wynajętych inspektorów budowlanych.
Zmierszyć ściany i sprawdzić poziomicą to nie sztuka, ale pozostałe
elementy mieszkania?
Czekam na info, jakie jest Wasze zdanie w tym temacie?

[Gość: Hovercraft]

Zastanawialiśmy się :) Grubsze wady sami wypatrzymy a ukryte wady i tak wyjdą
dopiero po jakimś czasie. Więc pytanie czy warto coś takiego robić? Z drugiej
strony, kupując mieszkanie za tyle pieniędzy, chyba warto poświęcić jeszcze
trochę na fachową ocenę.

[Gość: Hovercraft]

Chyba masz inną umowę. Ja mam październik 2007 z możliwością przesunięcia do
marca 2008. A dokładnie to tak "pod warunkiem uzyskania dla budynku nr 1
odrębnego pozwolenia na użytkowanie, istnieje możliwość przekazania lokali w
terminie do 31 października 2007r".

[Gość: anyż]

to mamy inne umowy....
jestem zaskoczona, ale za to nie tak brdzo obużona jak Ty na termin
oddania mieszkań

[Gość: anyż]

no i znalazłam pierwsze oferty sprzedaży mieszkań na Opieńskiego,
cena za metr2 = 7380zł, pewnie posypią się następne
Mieszkania kupione na sprzedaż albo na wynajem

to jako ciekawostka do wątku o naszej budowie

[Gość: Hovercraft]

7380 to dużo czy mało, porównując do cen rynkowych. Ja wyceniałem na bliżej
8.000 :) W każdym razie, ci co kupili na sprzedaż po pierwszej cenie, to są
jakieś blisko 100% do przodu, jedna z lepszych inwestycji ostatnio.

[Gość: pumi]

ci co kupili po cenie pierwotnej i maja zamiar mieszkanie sprzedac i
zrealizowac zyski są niezlymi szczesciarzami, jednak spora czesc
osob kupila mieszkania by w nich mieszkac i oni na tym nie zarobią
co najwyzej nie stracą.

[Gość: olcia]

Ja mam w umowie tak samo jak Hovercraft.

Dzisiaj rozmawiałam z działe minwestycji. Pan poinformował mnie że odbiory na
100% w tym roku na koniec października lub w pierwsze dni listopada.
Problem z Eneą wciąż aktualny, nie ma trafostacji, której budowa ma zająć Enei
tydzień, tylko nie wiadomo kiedy. Wystąpili też do Enei o założenie nam
liczników w mieszkaniach. Prace wewnątrz budynku zostały zakończone, a budynek
posprzątany. Podobno :)
Wszystkie odbiory są ok i teraz czekają na uprawomocnienie się wszystkich
papierów. W tym roku chcą nam też już załatwić księgi wieczyste. To tyle mi
powiedział.

A tak na marginesie - jak Wam się udało wejść do mieszkań? Ja nawet nie
sforsowałam strażnika...

[Gość: Hovercraft]

Tak, strażnik, jak to sie mówi po angielsku "is a tricky one" :)
W środku posprzątane, do budynku weszli ci, którzy dokonywali zmian w aranżacji
pomieszczeń i potwierdzali wykonawcy realizację tych zmian. Co do Enei i
trafostacji, bardzo optymistyczne jest to co mówisz ale coś nie za bardzo
wierzę. Nie znam się na tym zupełnie, ale tydzień czasu to wydaje się dość mało
na budowę czegokolwiek bardziej skomplikowanego niż psia buda.

[Gość: olcia]

aaa... wszystko jasne:) myślałam że strażnik wpuszcza wybiórczo ;)

Myślę że zbudowanie tej trafostacji w tydzień to nie jest jakiś
straszny problem skoro oni sie tym zajmują na co dzień. Podejrzewam
raczej że jest jakiś problem komunikacyjny (moze finansowy) pomiędzy
PTBS a Eneą... Oby to zrobili jak najszybciej bo właściwie już chyba
tylko to ogranicza nam odbiór mieszkań... najgorsze że nie ma jak
zamawiać fachowców - bo na kiedy skoro nie wiemy kiedy beda klucze?
A potem będzie szukanie na wariata kogokolwiek :(

[Gość: anyż]

na stronach PTBS pojawiły się zdjęcia z zakończonej budowy naszego
bloku, zapraszam do oglądania
www.ptbs.pl/?i=gal&d=37pozdrawiam

[Gość: Hovercraft]

Myślałem, że już nie będą aktualizować galerii :) Bardzo ładnie, mi się te
kolory podobają, lepsze to niż różowo-szaro-fioletowe i.t.p.

[Gość: Poznanianka]

i mnie sie podobaja i kolorki i bloczki,klatki,windy itd-super!tak
sobie mysle, ze jak zrobili aktualizacje to moze wreszcie ja nam
oddadza a to byl taki oststni krok.nie moge sie doczekac a dzieki
wszystkim, ktorzy angazuja sie w rozne informacje o ptbs i naszych
mieszkaniach.ja niestety nie moge bo nie jestm na miejscu.mysle ze
wkrotce podziekuje odobiscie.pozdrawiam

[Gość: Hovercraft]

Co do fachowców to myślę, że trzeba się wymieniać kontaktami, jak ktoś będzie
miał kogoś dobrego to jak skończy u niego może się przenieść do następnego
mieszkania i.t.d.

[Gość: Piter]

A z tym prądem, to nie jest chyba tak źle. Wczoraj w jednym z
mieszkań od strony Tesco paliło się światełko, chociaż to może była
poświata światła z korytarza ??

[Gość: anyż]

prąd jest, ale budowlany

[Gość: Hovercraft]

Podobno coś się ruszyło z prądem, przynajmniej tak mówią w PTBS. Według nich do
końca listopada wszystko powinno być gotowe do odbioru.

[Gość: Poznanianka]

no wreszcie!!!cala najwieksza robota zrobiona a tu maly problem z
prodzikiem a my czekamy i czekamy.ja jestem juz dobrej
mysli.pozdrawiam

[Gość: goojaa]

dzisiaj dzwoniłam do PTBS i tez powiedzieli, że dopiero druga połowa listopada:(
bez sensu. czemu się nie chcą zgodzić żebyśmy korzystali z tego prądu
budowlanego? mi zależy na jak najszybszym odbiorze.

[Gość: Hovercraft]

Nie mogą się zgodzić na prąd budowlany, bo nie mają koncesji czy pozwolenia na
dystrybucję, jakoś tak. W związku z czym nie mogą nam prądu sprzedawać.

[Gość: Poznanianka]

ale w polowie listopada maja dopiero przylaczyc prad czy maja oddawc
nam mieszkania?czy to i to jedniczenie?pozdr

[Gość: Hovercraft]

Miejmy nadzieję, że to i to jednocześnie. Trzeba obserwować, czy faktycznie
budują tą trafostację.

[Gość: anyż]

otrzymałam telefon z PTBS, że mam się wstawić w biurze na podpisanie
umowy energetycznej. Oczywiście na pytanie, kiedy nastąpi odbiór -
to termin jeszcze nie znany.
Co o tym sądzicie? Powiem szczerze, że nie wim co o tym myśleć.
Odbierałam wcześniej inne mieszkanie i umowy na energię dopiero były
podpisywane po odbiorze mieszkań. A najlepiej jak się ma w rękach
akt notarialny.
Co o tym myslicie?
pozdrawiam

[Gość: olcia]

Ta... też mi się to nie podoba, obawiam się tylko że nie mamy większego wyboru.
Zwłaszcza ze mi babka przez telefon powiedziala ze umowa jest standardowa i nie
mamy i tak prawa protestu. Trzeba podpisać i koniec. Tylko jak podpisywać umowy
skoro mieszkania nie są jeszcze nasze?

[Gość: anyż]

ja się wstrzymuję z podpisywaniem czegokolwiek do przyszłego
tygodnia.
Będę starała się dociec o co chodzi i czemu od końca jest to
załatwiane

[Gość: olcia]

ja tak sobie mysle ze wstrzymanie sie do przyszłego tygodnia nic nie
wniesie i obawiam sie ze nie mamy wiele do powiedzenia w tym
temacie...

[Gość: olcia]

Rozmawiałam dzisiaj z panem z działu realizacji inwestycji.
Dowiedziałam sie że Enea formalności ma już za sobą - w drodze
przetargu wyłonili wykonawcę prac na naszej budowie i
najprawdopodobniej w tym tygodniu zaczną kopać. Jeśli praca
przebiegnie bez problemów to jest to praca na 2-3 tygodnie. Następna
sprawa to odbiór ich prac - taki odbiór trwa co najmniej tydzień,
facet mówi że nawet do 2 tygodni. Z tego robi się koło 5 tygodni,
ale jeśli coś się przeciągnie to może i 6 a może i 7... Stąd
ostatnio podawany termin na koniec listopada.
Powiedział mi też, że można dzwonić po pierwszym tygodniu listopada,
wtedy powinien mieć już konkretne informacje.
To tyle na dziś :)

[Gość: X]

Jest chore, brak infrastruktury sieciowej w energetyce. Dlaczego? Bo
rządzą marketoidy a nie inżynierowie. Cięcia na inwestycje i
remonty, eksploatacja metodą górniczą "na zawał"; ważne są pierdoły
w firmowej gazetce, konsolidacje i restrukturyzacje, wskaźniki i
wykresy jak w Enronie. Przykładami takiej polityki były niedawne
awarie sieci w stolycy. Wejście konkurencji jest tylko pozornym
krokiem naprzód, bo bez nowej sieci nic nie zrobią, a to są potężne
koszty. Popatrzcie jak mozolnie Netia buduje swoją sieć, niezależną
od francuskiej dojarki.

[Gość: Poznanianka]

hej!jesli juz dociekniecie czemu to wszystko idzie od konca to
czekam na wszelkie wiesci.z gory dziekuje!

[Gość: anyż]

bez naszego podpisu też nic nie zrobią, tak naprawdę to są od nas
zależni.
A bez uzyskania odpowiedzi na kilka pytań niczego nie podpiszę.

[Gość: Hovercraft]

Nie wiem jaki widzicie problem z podpisaniem umowy energetycznej. Nie obciążą
nas przecież kosztami dopóki nie podłączą prądu i nie przekażą nam mieszkań a to
nam przecież chodzi. Chyba jest jakieś zagrożenie o którym nie pomyślałem.

[Gość: goojaa]

ide dzisiaj podpisac te umowe energetyczna- mysle ze wszystko jest
ok. nie rozmumiem czemu teraz jest takie wielkie halo z waszej
strony- przeciez pierwszy termin podpisywania tych umów to była
połowa września- dopiero teraz sie dowiedzieliście ze umowy beda
wczesniej niz oddanie lokalu ????

[Gość: anyż]

tak, ja się dopiero teraz o tym dowiedziałam, jak zadzwoniła do mnie
Pani abym wstawiła się do biura na podpisanie umowy.
Na chwilę obecną niczego nie podpisuję

[Gość: Hovercraft]

Trochę zamieszania jest z naszymi mieszkaniami i ludzie robią się coraz bardziej
podejrzliwi :)

[Gość: Poznanianka]

a co oni moga wykombinowac,jesli karza nam podpisywac umowy
energetyczne,wydaje mi sie mieszkania musza byc juz wkrotce
przekazane.moze maja swoj taki zakres dzialania,niektorzy lubia od
konca:-)

[Gość: olcia]

otóż na podstawie tego co mamy w umowach wcale mieszkania nie muszą
cyć wkrótce przekazane - bo mają termin do kwietnia 2008... :)

Ktoś juz widział tą umowę?

[Gość: WXZ]

Umowa jest bardzo standardowa, na papierze ENEI, nie widzę tam
żadnych zagrożeń płynących z podpisania jej. Prędzej czy później i
tak trzeba będzie ją podpisać. Faktycznie kolejność jest troszkę
zachwiana, ale w umowę wpisują już nowy adres, tak więc to tylko
dobrze. W rozmowie pojawił się znowu termin 15 listopada, a jedyną
przeszkodą we wcześniejszym odbiorze jest ENEA.

[Gość: olcia]

Rozmawiałam dzisiaj z panem z działu realizacji inwestycji.
Dowiedziałam sie że Enea formalności ma już za sobą - w drodze
przetargu wyłonili wykonawcę prac na naszej budowie i
najprawdopodobniej w tym tygodniu zaczną kopać. Jeśli praca
przebiegnie bez problemów to jest to praca na 2-3 tygodnie. Następna
sprawa to odbiór ich prac - taki odbiór trwa co najmniej tydzień,
facet mówi że nawet do 2 tygodni. Z tego robi się koło 5 tygodni,
ale jeśli coś się przeciągnie to może i 6 a może i 7... Stąd
ostatnio podawany termin na koniec listopada.
Powiedział mi też, że można dzwonić po pierwszym tygodniu listopada,
wtedy powinien mieć już konkretne informacje.
To tyle na dziś :))

[Gość: Hovercraft]

Byłem dzisiaj w PTBS, miałem dobre intencje, chciałem podpisać umowę. Niestety
arogancja ENEi (w moim odczuciu) spowodowała, że na razie umowy nie podpisałem.
Po pierwsze umowa nie była podpisane przez ENEę. To jeszcze mogłem przeboleć,
jednak na końcu umowy dowiedziałem się, dlaczego nie była podpisana. Ostatni
paragraf umowy jest właściwie pusty, do wypełnienia przez ENEę kiedy im będzie
pasować. Przede wszystkim zawiera termin rozpoczęcia świadczenia usługi. ENEa
nie może go wpisać bo go nie zna. My też go nie znamy, to po co jakakolwiek
umowa? Niby dlatego, że bez umowy ENEa nie zamontuje liczników. To czemu nie
zrobić tego po ludzku, w normalnej kolejności, czyli ustalić termin odbiorów
mieszkań, wtedy podpisać umowy z ENEą od tego dnia i tyle.

[Gość: olcia]

ja podpisałam i oddałam im umowę. Babka powiedziała mi ze jak nie
chce to wcale nie musze jej podpisywac, tylko jak tego nie zrobie to
potem sama bede latac do enei i załatwiać formalności. Więc nasz
wybór - przymusu podpisania nie ma, a miejsca potem uzupełnione
przez eneę będzie można zweryfikować z protokołem odbioru bo w
protokole odbioru będą te same informacje. Więc jeśli coś się nie
będzie zgadzało to o wszystkim bedziemy wiedzieć.

[Gość: Poznanianka]

ja tez podpisalam tzn.nawet nie ja tylko tata mego chlopaka.nie bylo
z tym zadnych problemow.nie musialm nawet go do tego upowazniac.w
jakis sposob jestesmy zabezpieczenie i nie spodziewam sie niczego
podchwytliwego.juz bardziej sie obawialam jak kupowalam to
mieszkanie.umowe zmienilabym w wielu punktach bo mi nie
pasowala.ale panie delikatnie wypersfadowaly mi to,gdyz bylo wielu
chetnych na nie.teraz to juz pestka w stosunku do tego jakie zakupy
poczynilismy na poczatku.
a w ogole macie jakies wiesci o terminach odbiorow mieszkan?jeste
juz cos nowego.czy nadal ta 2 polowa listopada?
Pozdrawiam

[Gość: Hovercraft]

Nic nowego, nadal druga połowa listopada

[Gość: Hovercraft]

Dzisiaj dowiedziałem się nieoficjalnie w Enei, że tbs nie mówi nam chyba jednak
prawdy. Twierdzą, że nic się w sprawie prądu nie dzieje (i to widać na budowie,
mimo zapewnień PTBS żadne prace się nie rozpoczęły) i żadne działania w chwili
obecnej nie są ustalone. W związku z tym oddanie nam mieszkań w listopadzie
wydaje się niemożliwe, nawet w grudniu może być problem.

[Gość: Poznanianka]

ale ktos pisal wczesniej na forum ze widzial jak cos tam kopali kolo
naszego bloku.juz jakis czas temu.a poza tym po co mieliby klamac
jesli to jest latwe do zaobserwowania czy robia cos czy nie,tysiace
ludzi sie tamtedy przewija.klamstwo ma krotkie nogi.jak w enei mowi
ze nic sie nie dzieje to poco kaza nam podpisywac umowy..???

[Gość: Hovercraft]

Ja tylko mówię, to co słyszałem, sam nie wiem co o tym myśleć, a czy coś kopali
przy budynku? Nie wydaje mi się, nic nie widać żeby coś się działo. Czemu chcą
podpisywać umowy? Ja nie widziałem, żeby te umowy były podpisywane przez Eneę
także może to akcja samodzielna TBS-u - jak podpiszemy umowy, to może Enea
zacznie coś robić?

[Gość: goojaa]

mam nadzieje ze PTBS nie robi nas w balona. ja czekam z
niecierpliwoscia na klucze, bo za chwilę konczy mi się wynajem
mieszkania i nie bedę miała gdzie mieszkać. spróbuje zdobyć jakies
info z enei.

[Gość: Hovercraft]

Mi tęz kończy się wynajem i będzie problem, bo jestem pewien, że w listopadzie
nic nie dostaniemy. Moje oczekiwania już się przesunęły na I połowę grudnia i
oby na tym sie skończyło. Enea nic nie wie, bo to nie oni budują trafostacje
(mówię to na podstawie informacji z tbs). Harmonogram (znowu, wg. TBS) wygląda
tak: Złożony wniosek o pozwolenie na budowę trafostacji, powinien być w
przyszłym tygodniu zaakceptowany. Budowa trafostacji przez firmę niezależną od
Enea - 4 tygodnie. Odbiór przez Enea - 1 tydzień. I potem odbiory mieszkań.
Czyli najwcześniej - 6 tygodni. Najpóźniej - wolę nie myśleć.

[Gość: olciaw]

ja tylko dodam że wiem z Enei że dopóki WSZYSCY mieszkańcy nie
podpiszą umów nie będzie odbioru...
Więc nie ma wyboru, trzeba podpisać.

[Gość: olcia]

Dzwoniłam dzisiaj do PTBS - utrzymują że odbiory będą na koniec
listopada lub początek grudnia i że od razu będą podpisane umowy
notarialne. No miejmy nadzieję...

[Gość: Hovercraft]

Trzeba się w takim razie zorientować u jakiego notariusza i na jakich zasadach
(za ile).

[Gość: Poznanianka]

ale mnie pocieszyliscie!!!bo juz stracilam nadzieje na odebranie
mieszkania w tym roku.no ale teraz pojawia sie jakies swiatelko w
tunelu.z tego co pamietam akty natarialne mily byc podpisywane duzo
pozniej i to jest najlepsza wiadomosc zw.z aktami.super!!!pozdrawiam
sasiadow

[Gość: olcia]

Hovercraft nie wiem u jakiego notariusza ale pan powiedział mi że
będziemy mieli 40% zniżki od standardowej stawki. Pytanie czy to
rzeczywiście 40% zniżki czy jakiś pic na wode. Ale jeśli tak, to
byłoby nieźle.

[Gość: Poznanianka]

a z jakiej okazji mamy miec ta znizke u natariusza?dlatego ze
kupilismy chaty od ptbs-u?

[Gość: olcia]

pewnie z takiej ze PTBS zobowiązuje sie podpisać wszystkie umowy
notarialne u tego własnie notariusza.

[Gość: Poznanianka]

a rozumiem,dzieki za info.myslalm ze kazdy indywidualnie musi
znalezc sobie notariusza.

[Gość: Hovercraft]

Tylko pytanie, czy oni w końcu zaczęli coś robić z tym prądem. Bo powtarzam, z
tego co mi w TBS mówili, to absolutne minimum 5 tygodni od rozpoczęcia prac przy
budowie trafostacji. 5 tygodni od dzisiaj to jakoś nie za bardzo pasuje na
koniec listopada.

[Gość: olcia]

no i tu własnie jak sie dopytywałam to facet mnie zbył - powtórzył
kilka razy że nie ma obaw i że będzie na koniec listopada-początek
grudnia. Ale co do prądu to ani nie potwierdził ani nie zaprzeczył.

[Gość: slim3456]

mam pytanie:
czy można domagać się odszkodowania za opóźniający się termin przekazania
kluczy? nie pamiętam zapisów w umowie....

[Gość: Hovercraft]

Nie sądze że można, a raczej inaczej, opóźnienienie będzie jak do kwietnia nie
dostaniesz mieszkania, w umowie jest zapis "istnieje możliwość ...wcześniejszego
oddania" czy jakoś tak. A propo, dotarły do mnie wczoraj informacje, że możemy w
grudniu nie dostać mieszkań. Bo nawet jeśli zrobią prąd w grudniu, to przecież
są święta i nikt nie będzie myślał o oddawaniu mieszkań.

[Gość: Hovercraft]

Rozmawiałem z ludźmi z budynku jakś-budu obok nas, mówią że mieli taką samą
sytuację i prawie pół roku czekali na prąd.

[Gość: Hovercraft]

W TBSie z kolei mi powiedzieli, że nie wiedzą, czy w grudniu będą oddawać
mieszkania. Także ja już się nastawiam na kwiecień, ale myślę co z tym zrobić
mimo wszystko. Monopol Enei to jest tragedia, w ogóle im nie zależy na
klientach, także jak w końcu dostaniemy mieszkanie natychmiast rozwiązuję umowę
z Eneą i chociaż za prąd nie będę im płacił.

[Gość: goojaa]

naprawdę taka kicha jest??? ja byłam w poniedziałek w ptbsie i panie z obsługi
klienta nie potrafiły okreslic kiedy bedą dokładnie klucze -ale podtrzymywały
termin listopad-grudzień.

[Gość: slim3456]

faktycznie. taki zapis istnieje. wiec pozostaje jedynie cierpliwie czekac... na
nowy rok.

[Gość: anyż]

witam,
dstałam pismoz PTBS, ze metraż mojego mieszkania zwiększył się o
0,4m2 i muszę dopłacić.
Czy ktś z Was otrzymałą taką informację?
NIe wiem jak do tego podejść, otóż powierzchnia mieszkania gotowego
od planu może różnić się o -/+1% i tak jest zapisane w ustawie.
Moje pytanie, czy jeżeli różnica w metrażu mieści się w tymże 1% to
trzeba płacić te różnicę?
pozdrawiam i dzięki za wszelkie informacje

[Gość: Hovercraft]

Zdecydowanie nie, moim zdaniem. Jeśli powierzchnia nie jest większa niż o %
jaki masz zapisany w umowie, to nic nie musisz płacić. Nawet gdyby była większa,
to mam propozycje. Pierwsza propozycja - nie zgodzić się z pomiarem i dokonać
weryfikacji pomiaru. Druga - może dokonywałaś zmian w aranżacji ścianek i np.
usuwałaś jakąś ścianę? W tym momencie zwiększyła ci się powierzchnia mieszkania,
proponowałbym policzenie wtedy powierzchni z odjęciem powierzchni usuniętej
ścianki. Trzecia - napisałbym TBSom o zwrot kosztów wynajmu i utrzymania
mieszkania, jeśli ze względu na ich opóźnienia musisz takie koszty ponosić.
Czwarte - jeśli jest jakieś niedociągnięcie w mieszkaniu, które jednak
zaakceptowałaś to proponowałbym też to poruszyć. To jest kpina, żeby w sytuacji
gdy nie wywiązują się z umowy wysuwają jeszcze dodatkowe żądania. Ale jesteś
pewna, że masz zapis o 1% ? mi się wydaje że chyba miałem 2%.

[Gość: Hovercraft]

Zresztą, jeśli będzie więcej takich sytuacji, to proponuję wspólny protest i
zgłoszenie sprawy chociażby do Biura Nadzoru Właścicielskiego, które z ramienia
Urzędu Miasta sprawuje kontrolę nad TBSami.

[Gość: anyż]

dzięki Hovercraft za odpwiedź,
dokładnie to nie wiem, jaki mam zapis w umowie, czy to jest 1% czy
2%.
Dokładie moje mieszkanie powiększyło się o 0,33m2. Zapłaciłam za
45,7m2 a obecnie jest 46,03m2.
Żadnych zmian nie wprowadzałam do układu mieszkania, odbioru też
żadnego nie dokonywałam.
Zastanawiam się jak to rozegrać, do kogo zwrócić się o interpretację
zapisu i czy należy dopłacacić
pozdrawiam

[Gość: anyż]

znalazłam zapis w umowie i wychodzi na to, że będę musiała dopłacić
do mieszkania
"§ 3

1.Ostateczna powierzchnia lokalu zostanie ustalona na podstawie
inwentaryzacji powykonawczej (obmiar ścian przed otynkowaniem).

2.Z zastrzeżeniem ust. 3 niniejszego paragrafu, różnica ceny
wynikająca z powierzchni zinwentaryzowanej i powierzchni wskazanej w
niniejszej umowie, zostanie rozliczona pomiędzy stronami w terminie
do dnia odbioru lokalu, na podstawie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej
lokalu, określonej w § 5 ust.1 niniejszej umowy.

3.Zmiana powierzchni użytkowej lokalu w granicach do ± 2% nie
stanowi zmiany przedmiotu umowy i nie ma wpływu na cenę lokalu.

4.Zinwentaryzowana powierzchnia użytkowa lokali będzie podstawą do
ustalenia wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej.

[Gość: Hovercraft]

Zupełnie Ciebie nie rozumiem. Przecież napisałaś:
"3.Zmiana powierzchni użytkowej lokalu w granicach do ± 2% nie
> stanowi zmiany przedmiotu umowy i nie ma wpływu na cenę lokalu."
Co oznacza, że jeśli różnica w towim przypadku jest nie większa niż ± 0,9 m2 to
"nie ma wpływu na cenę lokalu".

[Gość: olcia]

a w tych aneksach które niedawno trzeba było podpisac nie było
jakiejśc zmiany w tych procentach i dopłatach? bo nie pamietam

[Gość: anyż]

no i dzwoniłam do PTBS.
Po pierwsze muszę to zpałacić, zapis ten podważył podobnoż Urząd
Ochrony Konsumenta i został usunięty z umowy (ja to przekopiowałam z
propzycji umowy, którą miałam w mailach, ostateczna umowę nie mam
przy sobie).
Pieniądze te musze wpłacic do końca listopada, bo chcą w połowie
grudnia podpisywac akty notarialne. Koszt nie powinien przekorczyć
2000zł.
Co do prądu, to uzyskałam informację, że jutro ENEA zaczyna stawiac
trafostację. Według ENEI potrzebuja 5 tygoni +2 tydonie na odbiór.
Jak oni chcą podpisywać akty notarialne bez odbioru mieszkań????
Tu nic nie trzyma się "qpy"

[Gość: Hovercraft]

Dokladnie, nie trzyma się kupy. Ja bym na twoim miejscu nie płacił, ponieważ
urząd UOKiK zajmuje się ochroną konsumenta, a ten zapis w twoim przypadku jest
korzystny, także proponowałbym zadzwonić do UOKiKu i o to zapytać.

[Gość: olciaw]

Zacznijmy od tego że nie ma opcji że ENEA stawia trafostację, bo
tego nie robi ENEA. Stawia jakaś firma podwykonawcza wyłoniona przez
PTBS a ENEA ma tylko na koniec tą trafostację od tej firmy odkupić.

[Gość: Poznanianka]

napewno cos kreca to jest fakt ale my nic nie mozemy zrobic w
umowach mamy terminy oddania na marzec czy kwiecien 2008 wiec
cierpliwosc nam pozostala tylko niestety.im sie chyba nie spieszy...

[Gość: Hovercraft]

Niby tak, ale też mamy napisane, że istnieje możliwość przekazania w
październiku, jeśli uzyskają zgodę na oddanie samodzielnie 1 budynku do
użytkowania. Zgodę mają, także ten warunek jest spełniony.

[Gość: Hovercraft]

Rozmawiałem z UOKiK. Powiedzieli mi, że nic nie wiedzą o tym jakoby taki zapis w
umowie (o +-%) zakwestionowali. Kwestionowali zapisy niekorzystne dla klienta.
Nawet jeśliby zakwestionowali taki zapis to dostałem informację, iż jeśli
developer podpisywał umowę na proponowanych przez siebie wzorach umowy (a tak
było). To nie może wnosić o uznanie zapisu za nieważny, może to robić jedynie
klient. W związku z czym należy domagać się od TBSu pisemnego uzasadnienia ich
roszczeń i przekazać to do UOKiK.

[Gość: anyż]

Dzięki Hovercraft za info,
jestem pod wrażeniem.
Ja rozmawiałam z prawnikiem w firmie i jutro przyniosę umowę a on
sprawdzi w ustawie jaki jest zapis i co można z tym zrobić
jeżeli będę miała więcej info, to napiszę
PS a do Was nie przychodziły takie pisma???
Fakt faktem, że w piatek byłam w biurze i Pani mi to do ręki dała,
nie otrzymałam tego pocztą. Pewnie stąd jestem pierwsza

[Gość: Hovercraft]

To wyjaśnia sprawę. W takim razie reszta pewnie dostanie pisma pocztą. Mam
pytanie - czy w tym piśmie powołują się na jakąś klauzulę, jak to wygląda?

[Gość: Hovercraft]

Znalazłem zapis, nie w klauzulach niedozwolonych tylko w raporcie UOKiK :
„Strony dopuszczają możliwość nieznacznej zmiany powierzchni użytkowej lokalu
opisanego w §2 p. 1 niniejszej umowy bez wpływu na wysokość ceny opisanej w §3
p. 5 niniejszej umowy. Jeżeli po obmiarze powierzchnia użytków lokalu
mieszkalnego będzie większa lub mniejsza od powierzchni określonej §2 p. 1
niniejszej umowy o ponad 3%, to cena sprzedaży określona w §3 p. 5 zostanie
odpowiednio skorygowana”.

Moim zdaniem, chodzi tutaj o zapis dotyczący zapłaty po przekroczeniu progu a
nie o niepłacenie przed jego przekroczeniem. Niezależnie, do tego jest to
dokument będący opinią UOKiK i niczym więcej, nie jest w każdym razie w żadnym
wypadku dla nikogo wiążący. Jak piszą na końcu raportu "Celem analizy
niniejszego raportu było przede wszystkim wskazanie postanowień, które powinny
zostać wyeliminowane z obrotu.","Naszą intencją jest również uświadomienie
deweloperów, że w wielu przypadkach to asymetria w rozłożeniu wzajemnych praw i
obowiązków oraz niezrozumiały charakter niektórych postanowień prowadzi do
zaistnienia sporów pomiędzy konsumentami a deweloperami."

[Gość: goojaa]

oj kombinują w tym PTBSie :(
a z ta trafostacja to jest tak, że to PTBS bardzo poźno-za pózno zlożył jakis
wniosek do Enei i dlatego to tak długo trwa. a w Enei wielkie zmiany
reorganizacyjne i nikomu się nie spieszy :( A jak juz wybuduja ta trafostacje to
znowu ptbs musi powiadomić Eneę- a ci ponoc mają tydzień na rozpatrzenie
wniosku.(a swoja drogą to 5 tygodni na wybudowanie tego czegoś to cholernie
dlugo)a ja za chwilę nie będę miala gdzie mieszkać bo umowa najmu mi sie
kończy:( i chyba pojdę im pomóc w tych robotach żeby szybciej poszło;)

a i póki co to nie dostałam żadnego pisma o dopłacie a w biurze byłam tydzień
temu i nic nie mówili o tym

[Gość: slim3456]

wczoraj byłem na forum, wchodzę dziś, czytam i kopara mi opada. Miło że
trzymacie rękę na pulsie. jak tylko będę miał konkretne informacje po osobistej
wizycie na pewno dam znać.

[Gość: Hovercraft]

Przyjrzałem się w locie aneksowi do umowy i jeśli dobrze zrozumiałem to aneks w
ogóle wykreślił punkty o braku wpływu na cenę poniżej 2% powierzchni, i dopłacie
za powyżej 2%, także w tej chwili chyba w ogóle nie ma o tym mowy w umowie.

[Gość: anyż]

w piśmie o dopłacie za lokal nie ma powołania na umowę, etc
pismo przewodnie jest treści:
"PTBS informuje, że w przypadku lokalu ..dokonane pomiary wykazałay
róznicę w powierzchni lokalu mieszkalnego.
W związku z powyższym wynosi 46.03 (było 45,7), co powoduje zmianę
ceny mieszkania i konieczność dopłaty przed zawarciem aktu
notarialnego.
Pozostaje do usupełnienia ....
+ aneks do umowy

[Gość: Hovercraft]

Hehe, aneks do umowy, teraz rozumiem cwaniaków. Odpisz im, że pismo jest
niezgodne i z pierwsyzm aneksem do niej i koniec.

[Gość: Hovercraft]

Cena mieszkania jest zapisana w umowie i po wykreśleniu przez aneks zapisów
mówiących o zmianie ceny w przypadku powierzchni +-2%, nie ma (jeśli dobrze
kojarzę) w umowie zapisów umożliwiających zmianę ceny.

[Gość: anyż]

ja nie podpisywałam wcześniej żadnego aneksu, jedyne co mam to umowę.
NIestety jestem w delegacji i nie mogę do niej zajrzeć co tam jest
dokładnie zapisane
aaaa, termin płatności to najlepiej od razu włacić, a jak Panie nie
może teraz to najpóźniej do końca listopada

Wiedzą, jak pieniądze wyciągać, ale inwestycji nie potrafią skończyć
na na czas.....

[Gość: Hovercraft]

Ale w żadnym wypadku nic nie płać, daj spokój. Jak więcej osób dostanie coś
takiego to pomyślimy co z tym zrobić. A mieszkania to myślę, że dostaniemy nie
wcześniej niż w kwietniu - jak ludzie im nie zapłacą dodatkowo.

[Gość: anyż]

na chwilę obecną niczego nie będę płacić, w szczególności, że nie
podpisywałam odbioru dokumentu, czyli należy to tak traktować jako
coś, czego w ogóle nie otrzymałam. I taką strategię planuję teraz
przyjąć.
Jeżeli ktokolwiek dostanie takie pismo to piszcie i ustalimy wspólny
sposób załatwienia tejże sprawy
pozdrawiam

[Gość: slim3456]

jutro bede w ptbs. dzis sie nie wyrobilem. dam znac

[Gość: pumi]

a jak wyglada sytuacja z aneksami? podpisaliscie juz? ja wlasnie
wczoraj dostalem i bede analizowal. na pierwszy rzut oka wyglada na
to ze nic diametralnie sie nie zmienia w stosunku do oryginalnej
umowy.

[Gość: anyż]

witam,
dostałam odpowiedź od prawnika.
Otóż będę musiała dopłacić za powiększony metraż mojego mieszkania o
0,33m2.
W umowie jest zapis, że ostateczna powierzchnia mieszkania będzie
dokonana po inwentaryzacji a to jest rónoznaczne z dopłatą
pozdrawiam

[Gość: anyż]

odnośnie aneksu to ja nic nie dostałam.
Podstawą u mnie jest umowa i tylko tyle mam

[Gość: Hovercraft]

Nie wiem, czy dobrze rozumiem, ale jeśli nie masz aneksu to nie masz też w
umowie wykreślonego punktu o powierzchni +- 2%, w związku z tym sama umowa
zwalnia cię z opłaty za dodatkową powierzchnię.

[Gość: Hovercraft]

Z całym szacunkiem dla prawnika, ale nie zgadzam się z tą interpretacją. Jeśli
dobrze pamiętam, to zapis o ostatecznej powierzchni jest umieszczony w
paragrafie z zapisem o tym, że od tej powierzchni będzie ustalony udział we
wspólnocie i moim zdaniem tylko do tego ten zapis można odnosić.

[Gość: olcia]

A czy ktos z Was orientuje się czy ruszyła budowa trafostacji?

[Gość: gojaa]

dzwoniłam dzisiaj do inwestycji i powiedziano mi,że w zeszłym tygodniu zaczęły
się prace związane z trafostacją. i ponoć potrwa to 4 tyg + 2 tyg odbiór. czyli
klucze na początku roku. a w grudniu -ok.20 ma być podpisywanie aktów notarialnych.

[Gość: olcia]

Informacja z dnia dzisiejszego - trafostacja się buduje, jutro mają
dowieźć budynek trafostacji, wykonawca deklaruje zakończenie prac do
końca listopada, plus odbiór 2 tygodnie, ale pan z działu inwestycji
mówi że nie chce na 100% potwierdzać tych deklaracji bo po wykonawcy
można się wszystkiego spodziewać. Powiedział mi jednak też że
podjęli decyzję że będą z nami podpisywać akty notarialne
niezaleznie od tego czy prąd będzie zrobiony do końca czy nie
będezie. Akty mają być w grudniu, a w tej chwili trwa rozliczanie
inwentaryzacji i ustalanie terminów podpisywania aktów. Informacje
mają być do nas wysłane pocztą.
Wygląda optymistycznie, oby tak było :)

[Gość: Hovercraft]

To ja trochę ostudzę optymizm - akty chcą podpisywać, bo jeśli staniemy się
właścicielami mieszkania to będziemy płacić za ogrzewanie, niezależnie od tego
kiedy zrobią prąd. Druga sprawa - akty mogą chcieć podpisywać ale przecież muszą
być odbiory - nie przez Enea prądu, tylko mieszkań przez nas. Myślę, że ludzie
mogą mieć dużo uwag, szczególnie Ci, którzy dotychczas w mieszkaniu jeszcze nie
byli.

[Gość: olciaw]

Nie mniej jednak ja wolę żeby to już szło w kierunku aktów
notarialnych, bo będzie można w ogóle zacząć tam coś robić. A póki
nie wejdę do mieszkania w ogóle nie mogę ani nic zaplanować, ani
przewidzieć co mnie tam czeka. Więc już lepsze to niż w ogóle nic.
Poza tym sama wolę sobie płacić za ogrzewanie, bo oni przypadkiem
mogą być zbyt oszczędni i jeszcze się okaże że mieszkanie nie jest
dosuszone....

[Gość: anyż]

zgadzam się z Hovercraft-em
nie uśmiecha mi się podpisywanie aktów notarialnych na coś, czego
jeszcze nie ma. Co za tym idzie płacenie rachunków za ogrzewanie w
sezonie grzewczym - ups, ale odpuszczę sobie to. Mieszkanie bez
prądu, bez odbioru, to jest kpina. Później wszelkie reklamacje nie
muszą być rozpatrywane, bo już akty podpisane, co praktycznie
równoznaczne jest z odbiorem mieszkania.
Prąd, prądem - akt podpiszę a prąd będę czekała jeszcze ileś czasu,
bo coś tam pod drodze wyskoczyło.... sama rzeczywistość....
Ten sposób załatwiania spraw przez PTBS nie podoba mi się -
oczywiście oni pilnują swojego interesu i na wszelkie ich działania
nie musimy się zgadzać
taka jest moja opinia
a akt notarialny bez mieszkania na nic się zda

[Gość: pumi]

o ile sie nie myle jak podpiszesz akt notarialny to staniesz sie
pelnoprawnym wlascicielem mieszkania, nie musisz tego robic jak masz
jakies uwagi lub liste usterek, jestem pewien ze nikt nie podpisze
aktow bez 100% pewnosci ze jest z mieszkania jest zadowolony. ale
dla tych co nie maja zastrzezen czemu nie - jak najszybciej. prad to
juz kwestia czasu, tyle czekalem ze miesiac wiecej mi nie
przeszkadza.

[Gość: anyż]

jeżeli chodzi o miesiąc, to ja także nie miałabym nic na przeciw.
Ale na przykładzie moich znajomych, akty podpisane, trafostacja
stoi, a prądu od pół roku nie ma i niewiadomo kiedy będzie, bo
dokumentacje róźnią się od siebie. Co innego było w pranach co
innego jest zrobione. I tak mają mieszkanie, ale bez prądu.
Telefony do wykonawcy kończą się zawsze tym samym tekstem : w
przyszłym tygodniu będzie prąd"
Mam nadzieję, że taki scenariusz nie będzie nas dotyczył

....samo zycie...

[Gość: Hovercraft]

Tak się właśnie nad tym wszystkim zastanawiam, nie mówiąc oczywiście o kosztach
ogrzewania itd., to generalnie (jeśli oczywiście nie ma usterek) odebranie
mieszkania i podpisanie aktu notarialnego i odbiór mieszkania chyba nie jest
takie złe, skoro za mieszkania zapłaciliśmy. Przynajmniej możnaby coś robić w
mieszkaniach przy świetle dziennym ;) Muszę przeanalizować umowę pod kątem
podpisania aktu.

[Gość: juznaswoim]

Witajcie wszyscy. Ja mieszkam gdzie indziej, ale tez mielismy problemy z pradem.
Ktos nie zgodzil sie, zeby prad przechodzil przez jego dzialke. Sprawa byla w
sadzie i pozniej ruszylo. Tez mialam nadzieje, ze jak juz bedzie prad, to beda
akty, odbiory i ta cala radosc z wlasnego mieszkania. Ale... nie wiem, jak u
Was, ale przylaczenie pradu to nie wszystko. Dopiero po przylaczeniu mogli to
naniesc na plany budynu, musialy byc wszystkie odbiory (straz poazarna,
inspekcja budowlana i takie tam). Pozniej musieli wydzielic poszczegolne lokale
mieszkalne, dostac pozwolenie na uzytkowanie budynku, a pozniej jeszcze to
wszystko do GeoPozu o wydzielenie kartotek mieszkań. Te kartoteki zajmują
standardowo ok. 2 tyg., ale ludzi brakuje i wszystko się przedłużyło do jakiś 7
tyg. plus te wszystkie sprawy, o których piszę powyżej - to się przekłada na
kilka miesięcy. Myślałam, że zwariuję, ale już mieszkam i jest ok. Dowiedzcie
się, co po prądzie. Ile trzeba czekać. Notariusz nie chciał bez tego podpisać
aktów, bo i tak wydział ksiąg by to odrzucił, bo bez kartoteki mieszkania nie da
rady.

No ale nie chce Was straszyc, dowiedzcie sie co i jak, bo moze to moj deweloper
zabral sie nie od tej strony co trzeba :-) Pozdrawiam i zycze szybkich odbiorow.

[Gość: olcia]

z tego co nam mówił facet z inwestycji w środku wszystkie sprawy
prądowe są juz dawno zakończone, wiec prosze nie wprowadzac
paniki :) jedyny problem z prądem polega na podłączeniu go DO
BUDYNKU a nie do poszczególnych mieszkań.

[Gość: Hovercraft]

Olcia - mam takie same informacje, nie wiem tylko czy prawdziwe.

[Gość: olcia]

Hovercraft te informacje przekazywał mi facet z rozwoju już we
wrzesniu. Poza tym na zdjeciach budynku na stronie PTBS widać ze za
montowane sa juz włączniki i kontakty, więc nie sądzę żeby były tam
wmontowane dla ściemy :)

[Gość: Piter]

Witam,
zwizytowałem dziś nasz blok i stwierdzam co następuje:
budka trafostacji rzeczywiście jest już na budowie
w jej sąsiedztwie znajdują się dwie duże szpule z kablami
energetycznymi
tak więc wynika z tego, że chyba rzeczywiście podłączanie prądu do
budynku się rozpoczęło. Nareszcie

[Gość: Hovercraft]

Też widziałem, że w końcu pracują, także może się w końcu doczekamy. A widziałeś
może, czy zaczęli robić drogę wzdłuż opieńskiego, przy płocie?

[Gość: Piter]

Tak, droga w mniej więcej połowie jest już wyłożona betonowymi
kratkami. Na dziedzińcu obu bloków jednakże panuje wielkie
zamieszanie i tam jeszcze brakuje "twardego podłoża".

[Gość: Evi]

abstrachujac od tego o czym piszecie,ja mam pytanko troche z innej
beczki.czy ktos z was byl w srodku ogladac mieszkania?jesli tak to
jak to sie odbywa?czy jak bede chciala zobaczyc moje mieszkanie kogo
musze o tym powiadomic czy zapytac?jak dostac sie do srodka?z gory
dzieki za info

[Gość: pumi]

wasnie, chcialbym zobaczyc moje mieszkanie, czy jak wejde na budowe
to ktos mnie wpusci do srodka?

[Gość: Piter]

Wizytowałem dziś budowę, oto spostrzeżenia. Trafostacja już chyba
zamontowana. Kabli na szpulach brak, wszystko wokół ładnie
uprzątniete, zagrabione, więc chyba podłączyli. Droga wzdłuż ulicy
jest już też gotowa. Tylko na dziedzińcu ogldnie rzecz biorąc
burdel :)

[Gość: anyż]

właśnie otrzymałam telefon z PTBS na umówienie terminu podpisania
aktu notarialnego, ma to być między 17-21.12.2007, a termin odbioru
mieszkań do 15 stycznia. Dlaczego oni to załatwiają od drugiej
strony? Dlaczego podpisanie aktu notarialnego nie może być w
styczniu, miesiąc później? Blok nie oddany, nie ma odbiorów a ja mam
podpisywać coś czego nie widziałam? Jeżeli coś nie będzie tak, to
wówczas My odpowiadamy, bo akty są już podpisane!
Czy ktoś się w tym wszystkim orientuje, o co chodzi i dlaczego
zależy im tak na czasie, a odbirów mieszkań nie ma?
pozdrawiam

[Gość: anyż]

no i odmówiam podpisania aktu do momentu odbioru mieszkania i
pozwolenia na użytkowanie budynku.
PTBS przyjął wiadomość
A Wy co o tym sądzicie?

[Gość: Hovercrtaf]

Zgadzam się, najpierw odbiór a akt notarialny na następny dzień nawet, byle po
odbiorze. Bo co będzie, jeśli mieszkanie nie będzie nadawało się do odbioru?

[Gość: anyż]

a jednak ktoś się ze mną zgadza. Dzięki
Myślałam, że jestem z tym sama, w PTBS-ie jak poinformowałam, że akt
podpiszę po odbiorze mieszkania, to pani mi odpowiedziała, ale
wszyscy podpisują, tylko Pani ma zastrzeżenia, ale oczywiście
przyjęła moją decyzję.
Ja już wcześniej kupowałam mieszkania i niestety nie mam
dobrych "doświadczenień" z developerem.
Dziwię się też notariuszowi, który chce takie akty sporządzać!
Chyba, że może na zasadzie przyżeczonej umowy?!?!?!?
Zastanawiam się, czy nie było jakiś projektów ustaw, aby opłaty
notarialne były zmniejszone od 2008????? ALe głowy za to nie dam.
Sysytem odbioru mieszkania:
- pozwolenie na użytkowanie budynku, łącznie z odbiorem przez straż
pożarną,
- odbiór mieszkania + usunięcie usterek stwierdzonych na protokole
odbioru,
- przekazanie gwarancji na poszczególe elementy instalacyjne
(grzejniki, okna, etc..)
- podpisanie aktu notarialnego celem przekazania praw własności na
mnie
AMEN
pozdrawiam

[Gość: anyż]

Czyżby wszyscy przenieśli się na www.nasza-klasa.pl ?
Ja też tam jestem
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: olcia]

Ja powiem tylko tyle - skoro i tak zapłaciłam całość kwoty za to
mieszkanie, to wole podpisać akt notarialny, póki deweloper jest do
tego chętny. Z reguły ludzie mają problemy dlatego że deweloperzy
odwlekają podpisanie aktów notarialnych,a wtedy mieszkanie wciąż nie
jest ich własnością. Po drugie akt notarialny jest dokumentem
niezależnym od protokołu odbioru mieszkania - to na podstawie
protokołu zgłasza się usterki i później odbiera sie poprawki, a nie
na podstawie aktu notarialnego. Zupełnie nie wiem o co ta burza. A
niestety jest tak, że im wiecej osób wymysla jakieś dziwne problemy
tym bardziej odwleka się ustabilizowanie wszystkiego z PTBSem.

[Gość: Hovercraft]

Nie mogę się z tobą zgodzić.
Moim zdaniem, po podpisaniu aktu stajesz się właścicielem, a więc ponosisz
koszty ogrzewania, prądu i.t.d., niezależnie od tego czy mieszkanie jest odebrane.

[Gość: olcia]

Owszem - co do rachunków zgadzam się i wiem że o to własnie PTBSowi
chodzi, ale z powyższych wypowiedzi wynika ze nie odpowiada
niektórym osobom podipsanie aktu przed oddbiorem, dlatego ze
mieszkanie moze nie nadawać sie do odbioru. A z takim podejściem to
w zasadzie nie powinno się w ogóle kupowac tego mieszkania, bo
przeciez wszystkie pieniądze zostały wpłacone też przed odbiorem
mieszkania,które moze się do nieczego nie nadawać...

[Gość: XM]

Ja również zastanawiam się nad wcześniejszym podpisaniem aktu
notarialnego. Jaki cel ma w tym ptbs?? Twierdzą, że przyspieszyli
termin trochę na prośbę kupujących, którzy chcą już mieć wpis do
księgi, by nie płacić za ubezpieczenie kredytu. Dopiero wnikliwym
przyznają się, że nie mają jeszcze załatwionej sprawy z energetyką.
Co w takim razie z pozwoleniem na użytkowanie?? bez podstawowego
media, jakim jest prąd. Zaniepokoił mnie również ostatni artykuł na
temat poznańskich tbs, chyba z głosu wielkopolskiego. Są plany, by
wszystkie poznańskie tbs (są 3) zostały połączone w jedną firmę.
Była również kwestionowana sprawa budowy przez tbs mieszkań na
własność, z której czerpią korzyści finansowe, a tego nie
przewiduje ustawa o tbs, która mówi, że tbs nie zostały powołane w
celach zarobkowych. Dlatego teraz planują zrobiś jedną firmę,
zmieniając jej status. Oprócz tego, z artykułu wynikało, że ptbs ma
poważne długi. jakie nie wiadomo??? W takiej sytuacji może lepiej
podpisać jak naszybciej akt notarilany, stać się właścicielem
mieszkania, skoro i tak pieniądze zostały wpłacone. Póżniej chyba
lepiej, nawet zapłacić dodatkowo za jakieś niedociągnięcia, niż mieć
odebrane mieszkanie a czekać na akt w nieskończoność. Co Wy o tym
myślicie??? Pozdrawiam.

[Gość: Hovercraft]

Według informacji ptbs możesz podpisywać akt kiedy chcesz, gdy tylko umówisz się
z notariuszem. W związku z tym nie widzę problemu żeby podpisać akt w styczniu,
gdy ptbs wyznaczy terminy odbioru mieszkań. Co do połączenia tbs - to na razie
koncepcja, ciągnie się już jakiś czas i na moje oko sprawa nie będzie
rozstrzygnięta w najbliższych miesiącach.

[Gość: olka]

A czy wiecie moze, jaka kwote musimy zaplacic notariuszowi?

Pozdrawiam wszytskich:)

[Gość: olcia]

Kwota jest zależna od tego jaką kwotę płaciłaś za mieszkanie.

[Gość: Hovercraft]

Kwoty są stosunkowo niewysokie, porównując do innych notariuszy o kilkaset do
tysiąca złotych niższe. Co do aktu notarialnego - muszę się jednak wycofać z
tego co pisałem, odnośnie ponoszenia przez nas kosztów ogrzewania i.t.p po
podpisaniu aktu - z umowy a przede wszystkim z aktu notarialnego jasno wynika,
iż do momentu protokólarnego przekazania mieszkania koszty te ponosi PTBS.

[Gość: anyż]

Znalazłam taki tekst w necie. Wiecie może coś o tym?
Byłam u prawnika z tematem aktów notarialnych przed odbiorem.
Za dużo nie umiał mi pomóc, ale skierował mnie do notariusza.
Umówiłam się na sobotę, ale przedstawiając sprawę przez telefon,
zasugerowała, aby nie podpisywać, ale wszystko okaże się w sobotę.
Mam wziąść ze sobą umowę i wzór aktu. Zobaczymy.
Na dzień dzisiejszy nie wyraziłam zgody na podpisanie aktu przed
odbiorem.

Znalazłam taki tekst w necie. Wiecie może coś o tym?

"Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku 2007-09-10
Gazeta Wyborcza
Każdy budynek lub lokal oddawany do użytku, sprzedawany lub
wynajmowany powinien posiadać świadectwo charakterystyki
energetycznej, które określi m.in. wielkość zapotrzebowania
energetycznego danego obiektu - zakłada nowela ustawy Prawo
budowlane i Kodeksu cywilnego, przyjęta w piątek przez Sejm.

Nowelizacja ma dostosować polskie przepisy do unijnej dyrektywy w
sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Wymagany termin
wdrożenia dyrektywy minął 4 stycznia 2006 r.

Charakterystyka energetyczna ma określić wielkość energii szacowanej
do spełnienia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku
(zapotrzebowanie energii elektrycznej, energetycznej, gazu).
Świadectwa takie mają być sporządzane także dla mieszkań oraz części
budynków stanowiących samodzielną całość techniczno- użytkową.
Świadectwo będzie ważne przez 10 lat.

Znowelizowana ustawa Prawo budowlane wprowadza regulacje, które
umożliwiają m.in. ocenę energetyczną budynków oraz mieszkań,
okresowe kontrole kotłów i systemów klimatyzacji w budynkach z
punktu widzenia doboru oraz efektywności energetycznych
zastosowanych urządzeń oraz kontrole instalacji, w których pracują
kotły mające co najmniej 15 lat.

Do Kodeksu cywilnego został natomiast wprowadzony przepis, który
przewiduje obowiązek udostępnienia świadectwa charakterystyki
energetycznej nabywcom budynków lub mieszkań oraz najemcom.

Nowela ustanawia też, kto może sporządzić świadectwo energetyczne.
Ma to być osoba, która ma co najmniej wyższe studia oraz posiada
odpowiednie uprawnienia budowlane.

Jak wyjaśniła wiceminister budownictwa Elżbieta Janiszewska-
Kuropatwa, koszt uzyskania świadectwa charakterystyki ponosić będzie
właściciel budynku lub lokalu. Dotyczyć to będzie tylko
nieruchomości podlegających obrotowi. Według niej, koszt audytu
takiego budynku w dobrym stanie technicznym wynosić będzie kilkaset
złotych.

Ustawa ma wejść w życie od 1 stycznia 2009 r. z wyjątkiem przepisów
nakazujących ministrowi budownictwa określenie w drodze
rozporządzenia sposobu obliczania charakterystyki energetycznej,
wzoru świadectwa oraz sposobu jego sporządzania. Te przepisy wejdą w
życie po trzech miesiącach od daty opublikowania nowelizacji."

[Gość: anyż]

sorry, za wprowadzanie zamiesznia, ale dopiero teraz zauważyłam, że
to wchodzi w 2009 roku a nie w 2008
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Hovercraft]

Właśnie sie zastanawiałem o co chodzi, skoro to od 2009 :)
Co do aktów - wydaje mi sie, że są ok, szczególnie że jest zapis o ponoszeniu
kosztów do momentu przekazania mieszkania. Pytanie tylko - czy w 2008 zmienia
się coś w kwestii kosztów notarialnych? Jak już pisałem, opłaty jakie nam
przedstawiają nie są moim zdaniem wysokie.

[Gość: anyż]

wtępnie sprawdzałam koszty aktu notarialnego i te zmieniły się 27-10-
2007, żadnych innych zmian, które miałyby być od 2008 nie znalazłam,
ale dzięki za przypomnienie, w sobotę na spotkaniu z notariuszem
zapytam się o to!

[Gość: olciaw]

Ja tylko powiem tak jak pisze hovercraft - akty notarialne nie są
niekorzystne dla nas.
Ja sie tylko jeszcze raz powtórze - ludze mają problemy z
deweloperami, którzy nie chca podpisać aktów, a u nas chcą nam oddać
mieszkania ZA KTÓRE ZAPŁACILIŚMY więc W CZYM PROBLEM???? Naprawde
nie rozumiem komplikowania i robienia zamieszania.

I proponuję następnym razem DOKŁADNIE przeczytać i przeanalizować
coś co się znajdzie w necie, przed wklejeniem na forum i zrobieniem
zamieszania :)

[Gość: anyż]

olciaw jak chcesz to podpisuj,
ja też chcę podpisać akt, ale nie wiem dlaczego dla PTBS tak się
spieszy, że na miesiąc przed oddaniem mieszkań, chcą podpisać akty,
umowie zapisane jest, że do aktu notarialnego przystępujesz po
odbiorze mieszkania.

Apropos, zamiesznia, to jak juz napisałam, przyznałam się do niego,
a na przyszłość, jak ślepo wierzysz w dobre intencje dewelopera to
żyj w tym przkonaniu i po co wchodzisz na tę stronę
"nieznajomość prawa szkodzi..."
"nieznajomość prawa kosztuje..."

[Gość: olcia]

Do Anyż:
Po pierwsze: Jak nie wiesz dlaczego PTBS tak się spieszy i Cie sie
to nie podoba - to zapytaj ich wprost i nie rób zamieszania.

Po drugie: Gdzie napisałam że ślepo wierzę w intencje dewelopera?

Po trzecie: Po co wchodzę na tą stronę to tylko i wyłacznie moja
sprawa, ta strona nie jest Twoja własnością i nie masz prawa do
takich uwag.

Po czwarte: "nieznajomość prawa szkodzi..." "nieznajomość prawa
kosztuje..." - jeżeli to do mnie, to radze na przyszłość mocno sie
zastanawiać przed obrażaniem osób których nie znasz i o którzych
wiedzy i kompetencjach nie masz zielonego pojęcia. I polecam
popracować nad konstrukcjami gramatycznymi ;)

Pozdrawiam.

[Gość: Piter]

PTBS tak się spieszy bo chce podreperowac wyniki finansowe na koniec
roku i sprzedać część mieszkań jeszcze w tym roku - osiągając z tego
tytułu przychód. Właśnie jestem po rozmowie z prawnikiem, który
twoerdzi że żadna krzywda się nad nie stanie po podpisaniu tych
aktów.

[Gość: olcia]

Piter dzięki za rozwiewające (mam nadzieję że przynajmniej
niektórym) wątpliwości info :)

Pozdrawiam

[Gość: anyż]

jeżeli chodzi o wynik finansowy za 2007 to nie widzę przeszkód,
prawnik też nie widzi zagrożeń co do aktu notarialnego, ale nie
zajmuje się tymi zagadnieniami i skierował mnie do notariusza.
Więcej informacji będę miała w sobotę i wtedy podejmę decyzję po
konsultacji z notariuszem.
Wierzę, że będzie w porządku, ale doświadczenia przy kupowaniu
innych nieruchomości nauczyły mnie, że wszystko trzeba dokładnie
sprawdzić.

Gratuluję "Ocli" pozytywnego myślenia.

[Gość: Poznanianka]

witam wszystkich!
wiem ze od dzis zaczyna sie podpisywanie aktow notarialnych.jesli
ktos z was ma zamier popisawac je juz teraz czy moglibyscie
podzielic sie wszelkim spostrzeniami dotyczacym tego.jak to
przebiegalo,czy sa w tym jakies haki i w ogole wszselkie informacje
tego dotyczace?
dzieki pozdrawiam

[Gość: Piter]

Witam,
podpisałem akt, wszystko odbywa się w bardzo przyjaznej i spokojnej
atmosferze. Treść aktu taka jaka została przesłana elektronicznie.
Wszystko spokojnie, bez żadnych niespodzianek. W akcie wpisane ze
przekazanie mieszkań do 15 stycznia.

[Gość: Poznanianka]

o to dzieki za info.Podpisywales tam na fredry?A czy ktos sie
orientowal jak koszt jest aktu podpisywanego u innego notariusza niz
u tego co proponuje ptbs?warto isc gdzies indziej?

[Gość: Piter]

Koszt jest bardzo atrakcyjny. Moim zdaniem nie warto kombinować z
inną kancelarią notarialną, gdyż kancelarie stają do przetargu i
oferują stawki, liczy się efekt skali. jak chcesz to mogę ci napisać
moje koszty podpisania aktu.

[Gość: olka]

witam,

ja bede podpisywala akt notarialny pozniej, bowiem mam mieszkanie w
bloku nr 2. Nie orientuje sie w cenach aktow notarialnych, ktore
oferuje PTBS. Cena mieszkania wynosi ok 230 tys., jaka wiec moze byc
kwota do zaplaty?

Pozdrawiam sasiadow:)

[Gość: Piter]

na moją wiedzę powinno wyjść około 2 tys.

[Gość: hovercraft]

Dokładnie, za 230 tys. to około 2 tys. za akt

[Gość: Piter]

Podpisywanie aktów chyba idzie bez zakłóceń, bo cisza znowu zapadła.
Czy wiecie już może kiedy będą odbiory i jak będziemy o nich
powiadamiani. Zbliża się okres świąteczno-noworoczny więc życzę
wszystkim moim przyszłym sąsiadom WESOŁYCH ŚWIĄT.

PS. Hovercraft, Ty mi wyglądasz na speca od informatyki :), może by
tak jakieś blokowe forum założyć - jakąś platformę wymiany
informacji??

[Gość: goojaa]

ja dzisiaj podpisalam akt notarialny-rzeczywiscie cena jest jak najbardziej ok.
a odbiory do 15 stycznia - taka data jest w akcie- wiec musza tego terminu
dotrzymac!!!
Pozdrawiam i Wesołych Swiat & wszystkiego najlepszego w 2008 -co by Wam(nam)sie
dobrze mieszkalo w nowym M:)))))

[Gość: Hovercraft]

Też podpisałem akt, wydawał się być ok, również pozdrawiam i życzę Wesołych
Świąt dla przyszłych mieszkańcy (którzy pewnie tak jak ja jakiś czas temu mieli
nadzieję na święta już w nowym mieszkaniu :))

[Gość: Hovercraft]

Pewnie, że warto by założyć takie forum.
Ale że wyglądam na speca od informatyki? To daleko posunięta hipoteza;)
Zapewniam że mam niewiele wspólnego z informatyką, a z forum jedynie potrafię
korzystać :)
Z tego co kojarzę, to chyba nawet na gazecia można zakładać jakies zamknięte fora.

[Gość: Poznanianka]

Witam!to ja chyba zostane przy tym notariuszu co wszyscy.dzieki za
informacje zw.z aktami.
Powniez dolaczam sie do zyczen swiatecznych, aby nam sie super
mieszkalo...
pozdrowienia

[Gość: pumi]

Wesolych Swiat i do zobaczenia "na swoim" w 2008!

[Gość: Poznanianka]

witam wszystkich noworocznie!cisza ogromna a tu chyba odbiory
mieszkan sie szykuja za chwile.czy ktos z was odebral juz mieszkanie?
widzilam na szybko.pl ze mieszknia w naszym bloku sa juz wystawiane
na sprzedaz. i tak za 45 m2 na parterze chca 310 tys.zlotych.to
chyba niezle co?w porownaniu na tego ile za nie
placilismy.pozdrawiam.

[Gość: anyż]

Wszystkiego najlepszego w Nowym Roku i w nowym mieszkaniu!
Ja mam odbiór umówiony na 14-01-2008!
Brawo, wywiązują się z umowy!
Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Hovercraft]

Tak samo odbieram w poniedziałek i od razu malowanie :)

[Gość: Poznanianka]

u mnie to wszystko inaczej wyglada z mieszkaniem,wiec czy mozecie
powiedziec mi jak zostaliscie zawiadomienia o terminie odbioru
mieszkan?pozdr

[Gość: Hovercraft]

Do mnie dzwonili. Co to znaczy,że inaczej wygląda?

[Gość: anyż]

do mnie też dzwonili i umówili termin,
jeżeli teremin z różnych względów nie będzie odpowiadał to podali mi
tel komórkowy do osoby zajmującej się tym i indywidulanie można
termin ustalić
pozdrawiam

[Gość: Poznanianka]

tzn.ze podpisuje akt i odbieram mieszkanko w tym samym czasie.

[Gość: anyż]

tak, jeżeli uda się to zorganizować to nawet w tym samym dniu

[Gość: Poznan]

[Gość: goojaa]

jak tam przygotowania do odbiorów? myslicie ze za 1 razem odbierzecie- czy
zauwazyliscie juz duzo usterek?? klucze dostajemy od razu po odbiorze?? ja
jestem na etapie zakupow, problem mam z drzwiami bo nie myslalam ze tak dlugo
trzeba na nie czekac. moze wiecie gdzie jest jakis wiekszy wybor drzwi (z
oscierznicami) dostepnych od reki??

[Gość: Poznanianka]

to Ty juz odebralas swoje mieszkanko,ze zabralas sie za urzadzanie?
pozdrawiam

[Gość: goojaa]

odbior mam w poniedzialek dopiero,ale jak najszybciej chce zrobic tam remont.

[Gość: Poznanianka]

mam takie pytanko do wszystkich,ktorzy podpisywali juz akt
notarialny.czy mozna podpisac go ze starym dowodem osobistym?wiem
one sa wazne do konca marca 2008 ale moze jesli chodzi o odbior
mieszkan to trzeba miec nowy?ja niestety go nie posiadam.pozdrawiam

[Gość: Hovercraft]

Skoro są ważne do końca marca, to chyba nie ma problemu, można zadzwonić do
notariusza zapytać. Jak nie masz dowodu możesz podpisać z paszportem.

[Gość: Poznanianka]

Piszcie jak tam wrazenia po odbiorach:-)

[Gość: Hovercraft]

Ogólnie wrażenia dobre, prawie wszystko ok, poza jednym, prądu jak nie było tak
nie ma, mówią że do końca tygodnia będą liczniki ale czas pokaże.

[Gość: anyż]

odbór bez prądu, szkoda, że w zawiadomieniach tego nie napisali....
nie odebrałam mieszkania, skoro prądu brak i tak naprawdę ENEA już
kilka terminów podawała to nie wiadomo, czy ten tydzień jest
rzeczywiście pewny, a jak wiadomo prąd miał być podstawą odbioru
mieszkania, tak bynajmniej przy aktach notarialnych zapewniali
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Piter]

Witam tych którzy już odebrali mieszkania. Mam pytanie do Was. Czy
Wy też mieliście problem z domofonem?? Ja wstukuję kod i nic, drzwi
nadal zamknięte. Wydaje mi się że wszystko robię dobrze: numer
mieszkania-kluczyk-kod i drzwi powinny się otworzyć. Jestem ciekaw
czy ktoś inny miał podobny problem i jak sobie z nim poradził

[Gość: Hovercraft]

Potwierdzam, nie otworzysz drzwi kodem. Prawdopodobnie drzwi/zamek są
uszkodzone, trzeba otwierać kluczem, a ogólnie to trzeba to zgłosić do PTBS.

[bberni]

Witam Wszystkich przyszłych mieszkańców bloków Nr1 i Nr2 przy ul. Opieńskiego!!! :)

Jestem stałym czytelnikiem forum ale dopiero teraz zebrałem się, żeby napisać
kilka słów:)

Ja mam zaplanowany odbiór na piątek 18.01. Myślałem że pójdzie gładko a tu
czytam na forum, że nadal nie ma podłączonego prądu. W takim przypadku nie widzę
sensu odbioru. Napiszcie co wy o tym sądzicie?
Jeżeli ktoś mimo tego dokonał odbioru, to na jakie usterki natrafił? Co
usłyszeały od PTBS, osoby które juz odebrały mieszkanie?
Mam wrażenie, że podłączenie prądu przeciąga się w nieskończoność...
Będę wdzięczny za podzielenie się uwagami.

Pozdrawiam,
Berni

[Gość: Poznanianka]

fakt ten brak pradu mnie sie tez nie podoba,jak mozna oddawac
mieszkania bez pradu!pewnie wszystkie odbiory robia rano by jeszcze
jasno bylo...:-)ja tez odbieram w piatek 18-go i biore je bez
zastanawiania. czekamy na to tak dlugo a prad musza nam wczesniej
czy pozniej podlaczyc wiec jakos mnie to tak bardzo nie martwi.
a wlasnie napiszcie co z usterkami,co waszym zdaniem wyglada
najgorzej(najlepiej)?dzieki wielkie

[Gość: Hovercraft]

Moje mieszkanie wygląda ok, nie mam większych zastrzeżeń. Trochę gorzej jest
poza mieszkaniem, moje pierwsze uwagi po kilku wizytach:
Czujniki ruchu na klatkach/korytarzach są chyba niezbyt czułe, jak się idzie
powoli nie zawsze łapią; Drzwi wejściowe do budynku - dostaliśmy kod otwierający
drzwi, niestety nie da się ich w ten sposób otworzyć, coś jest nie tak z
zamkiem, wygląda jakby był uszkodzony; Najgorsza moim zdaniem rzecz - dojście do
budynku, lokalizacja parkingu i śmietników - główny parking wygląda jakby był
zrobiony dla spółdzielni a nie dla nas, od naszego bloku nie ma do niego drogi,
trzeba iść bardzo na około albo przez trawnik czyli obecnie błoto - nie wiem co
za idiota tak to zaprojektował, moim zdaniem trzeba to przebudować. Dojście od
strony opieńskiego też nie jest najlepsze, również jedyne przejście przez błoto.

[Gość: bberni]

Hovercraft a możesz napisać czy w związku z twoimi uwagami, zaznaczyłeś je przy
odbiorze? Chodzi mi o drzwi wejściowe i nie działający domofon. Jak rozwiązałeś
sprawę braku prądu?

[Gość: Hovercraft]

Nie zaznaczyłem przy odbiorze, bo po pierwsze nie wiedziałem wtedy o nich, po
drugie odbierałem mieszkanie a nie blok i nie wiem czy bym mógł wnosić takie
uwagi. Domofon, działa zasadniczo, tylko z drzwiami jest coś nie tak, otwierają
się na centymetr i dalej blokują, kluczem otwierają się ok. Prąd jest na klatce
budowlany.

[Gość: nunub]

sie ma. dzis odebrałem mieszkanie. podczas biegania po budowie zauważyłem że
fachowcy z budowy juz debatowali nad wymianą zamka więc bez paniki powinno być
zrobione - tak przynajmniej miedzy soba mowili. poza tym sciany - proste,
podłogi też. ogolnie spoko - bedziemy mieli ciekawy system wentylacji, nie
mowiac juz o systemie ogrzewania wody :) - dla mnie czarna magia.
największy knot, to poza rurą w łazience to, to że system wentylacji zamontowany
na oknie w jednym z pokoi przy maksymalnym otwarciu tegoż okna robi mi dziurę w
ściance. przy zgłoszeniu tej wady usłyszałem że jest to zgodne z projektem i nic
sie tu nie zmieni!!
proszę o sygnał czy ktos tez ma podobny problem i jak go załatwił...

[Gość: Hovercraft]

Mam podobny problem, dziur w ścianie co prawda jeszcze nie zrobiłem, ale
wentylacja przeszkadza w zamontowaniu żaluzji i.t.p.

[Gość: olciaw]

Witam

u mnie juz prace w toku - płytkarz robi łazienkę. No i pierwszy
knot - rura kanalizacyjna za wysoko. Było zrobione tak,z e odpływ z
WC byłby pod górę, na szczescie majster budowy przysłał hudraulików
i juz poprawili. Z innych usterek - bez wiekszych problemów,
zgłaszałam własciwie tylko popękane ściany i to ze zamontowali
jakies pożółkłe gniazdkio rtv.
Brak prądu - to jest jakiś cyrk juz, obiecywali ze dzisiaj bedzie -
rano byłam w mieszkaniu i na razie nie było.
Co do domofonu wczoraj rozmawiałam z budowlańcami - będzie
wymieniony zamek bo był juz gość od drzwi i stwierdził że zamek jest
uszkodzony i nie odbija. Takze myślę że o to nie musimy sie martwić.
Fatalna sprawa z czujnikami na korytarzu. Wychodzę z mieszkania i
albo idę pół korytarza do windy po ciemku albo kilka metrów
korytarzem w drugą stronę zanim światło się zapali. Jak na mój gust
za mało czujników... No ale najwazniejszze ze juz można działać :)

[Gość: Piter]

Witam. Niestety jestem przez kilka dni nieobecny w Poznaniu w
związku z tym chciałbym się Was zapytać jak na dzień dzisiajszy
wygląda sprawa z prądem?? Jest już czy go jeszcze nie ma??

[Gość: poznanianka]

prąd bedzie we wtorek, z tego co mowili jak odbieralam mieszkanie

[Gość: Hovercraft]

Jak ja odbierałem mieszkanie, mówili że prąd będzie w sobotę - czyli wczoraj.
Aktualna wersja jest taka, że będzie we wtorek - środę i teraz jest to podobno
już bardzo prawdopodobne ;)

[Gość: olciaw]

Sprawdziłam to co pisaliście o oknach - u mnie też wentylacja robi
dziurę w ścianie, mało tego przy wentylacji jest taki czarny kawałek
plastiku - chyba do regulacji no i ten plastik oczywiście przez to
pukanie w ściankę jest ułamany. Powinni byli zamontować odbojniki.

[Gość: bberni]

U mnie też wentylacja okien robi dziury w ścianie przy otwieraniu ale chyba nie
uda nam tego zmienić się. Ogólnie odbiór przebiegł dobrze choć nie mogłem kilku
rzeczy sprawdzić bo brakowało prądu, który ma być podłączony w tym tygodniu.
poza tym nie miałem zbyt dużych zastrzeżeń ale po waszych opisach, stwierdzam że
pewnie coś wyjdzie w czasie wykańczania mieszkania np. spadek odpływów.

[Gość: daro]

Czy budynek Nr. 2 na Opienskiego ma rowniez tego samego typu
wentylacje ( ? ) i kiedy jest planowane podpisywanie umow/aktow
odbioru mieszkan ?. Wg. ostatnich rozmow z PTBS-em, odbiory byly
planowane na kwiecien, ale moze jakies zmiany w miedzyczasie.
Pozdrawiam forumowiczow i przyszlych sasiadow :-)

[Gość: Piter]

Ciekaw jestem założyli ten prąd czy nie?? Nie miałem okazji dziś
sprawdzić, może ktoś coś wie?? aaaa a naprawili drzwi??

[Gość: Hovercraft]

Drzwi chyba naprawili. Prądu jak nie było, tak nie ma. Niby mają jutro coś robić.

[Gość: olciaw]

wczoraj sprawdzałam drzwi - tym razem w ogóle nie dało się ich
zamknąć, mimo że nie były zablokowane. wyprostowali to uwypuklenie w
ramie drzwi, ale nie wiem czy cos dało, bo przy otwartych drzwiach
nie idzie tego sprawdzić.

Plus jest taki ze chwilowo korzystamy z prądu za który nie płacimy,
aczkolwiek nie jest to wygodne, a im dłużej przeciąga się
podłaczenie prądu tym bardziej się niepokoję.

[Gość: Hovercraft]

Właśnie się dowiedziałem, że prądu nie będzie w tym tygodniu, może w przyszłym.
Mam już tego zdecydowanie dosyć. Coś z tym trzeba zrobić, zgłosić do urzędu
miasta albo kogoś kto tą cholerną Eneę nadzoruje.

[Gość: Hovercraft]

I jeszcze jedna kwestia. Ci którzy odebrali mieszkanie, dostali od TBS faktury
za styczeń. Nie widzę powodu zapłaty tych faktur, skoro mieszkania nie nadają
się do użytkowania.

[Gość: olciaw]

jakie faktury?
ja żadnej faktury nie otrzymałam.

[Gość: Hovercraft]

Jeśli odebrałaś mieszkanie 14 czy 15 to dostaniesz za połowę miesiąca -
administracja, ogrzewanie i.t.d.

[Gość: Poznanianka]

hej wszystkim!a wy juz dzialacie z urzadzaniem waszych mieszkan gdy
jest jeszcze jasno?bedziecie korzystac z rad jakich projektantow czy
raczej to beda wasze samodzielne pomysly?pozdr

[Gość: Hovercraft]

Działamy nie tylko kiedy jest jasno :) Gdyby nie prąd to już bym pewnie kończył :)

[Gość: olciaw]

no to z tymi fakturami to w takim razie niezła przesada - bo niby za
co? mieszkac sie tam nie da i to jest kluczowe.

CO do pytania czy działamy - oczywiście :)

[Gość: goojaa]

zastanawialiscie sie juz nad internetem i kablowka? z jakim dostawca podpiszecie
umowe?? inea czy echostar??

[Gość: Hovercraft]

Inea ale tylko dlatego, że nie lubię echostaru. I może dlatego, że echostar nie
zwiększa transferu po podpisaniu umowy, i po roku płacisz więcej niż np. w inei,
która podnosi transfer automatycznie. I echostar chyba nie ma tv cyfrowej a inea
ma i możliwe że w tym roku albo następnym wprowadzą HD albo ppv.

[Gość: goojaa]

dzieki za info, to juz nie mam watpliwosci i dzwonie do inei;)

[Gość: anyż]

mam pytanko,
czy jest już prąd?

[Gość: Hovercraft]

Podobno dzisiaj zakładają liczniki.

[Gość: Hovercraft]

A prąd generalnie jest, także po założeniu liczników powinien być w mieszkaniach.

[Gość: Poznanianka]

to wiedz e ze roboty u was postepuja w szybkim tempie:-)to kiedy
pierwsze wprowadzki?
pozdr

[Gość: nunub]

prad jest mozna dzialac. moja rure poprawili. i chyba na razie wszystko ok.
piszac o fakturach macie na mysli czynasze? ile to bedzie za miesiac?

[Gość: olciaw]

u mnie prąd jest od zeszłego tygodnia, tylko liczniki założyli w
poniedziałek. Ale w poniedziałek jeszcze nie liczyły ;)

Czy wiecie w jakim czasie dostawca internetu i kablówki podłącza nam
wszystko w mieszkaniu od momentu zamówienia?

[Gość: Hovercraft]

Z tego, co mi mówili w Inei to internet do dwóch tygodni.

[Gość: olciaw]

dzięki :)

[Gość: Poznanianka]

hejka!a Wy wszyscy ci tak sie wzieliscie ostro do wykanczania
mieszkan, ze nie ma czasu na pisanie na forum?no i jak Wam idzie?
kiedy pierwsze wprowadzki?ja mam jeszcze troche przerobek w moim
mieszkaniu-rury,grzejniki itd...powodzonka Wszystkim.

[Gość: Hovercraft]

A ja mam trochę uwag, zebranych przez ostatnie tygodnie:
Śmietniki - ich lokalizacja jest absurdalna, nie da się w tej chwili do nich
dojść chodnikiem, nawet jak zrobią łącznik do którego się przygotowują, to muszę
stwierdzić jest idiotycznie zlokalizowany, wygląda jakby był śmietnikiem
spółdzielni a nie naszych bloków.
Dojście to budynku - tak samo jak ze śmietnikami, projekt ulic i chodników był
chyba robiony po pijaku
Światła - czujniki ledwo reagują, nie są dopasowane do rozkładu mieszkań
Drzwi wewnętrzne (na klatce) - wyglądają jak w jakimś magazynie a nie bloku
mieszkalnym.
Drzwi wejściowe do budynku - są ciągle otwarte na oścież, po pierwsze brakuje
mechanizmu automatycznie je zamykającego (może chcą później zamontować, po
drugie ludzie jakoś nie mają w zwyczaju zamykać drzwi

[Gość: goojaa]

a ja juz mieszkam-hehe;) chyba jestem jadną z pierwszych;)
remont od razu robilam po dostaniu kluczy- i zadnych scian nie
przestawialam-to szybko poszlo. teraz czekam na podlaczenie netu i
kablowki-ponoc w tym tygodniu juz bedzie;)
pozdrowki dla wszystkich

[Gość: goojaa]

Hovercraft zgadzam sie z Twoimi uwagami. bez sensu te chodniki sa!!
z parkingu za blokiem tez nie ma dojscia sensownego- do chodnika
ktory robia troche daleko z tego parkingu i wszyscy chodza po tej
posianej trawce. a i windy piszcza troche:(

[Gość: olciaw]

W kwestii czujników rozmawiałam dzisiaj z inspoektorem Wacławem
Czubem. Sprawę mają już zgłoszoną i wczoraj ponoć testowali na
parterze nową czujkę - okazało się że też nie zdała egzaminu. Wobec
tego w ciągu 2-3 dni mają szukac nowego rozwiązania - prawdopodobnie
będą przesuwać jeden czujnik i montować jakiś dodatkowy. No mam taką
nadzieję, bo wychodząc z mojego mieszkania i idąc do wyjścia można
sobie rozbić głowę o drzwi w korytarzu zanim dojdzie się do
czujnika...

Na marginesie - mieszkanie na wykończeniu :)
Z tego co widziałam 2 mieszkanka są już na gratce do wynajęcia a
następne kilka/kilkanaście na sprzedaż :) Ciekawe wobec tego jak
długo potrwają uciążliwe dla już mieszkających remonty... :)

[Gość: Poznanianka]

no to gratulacje gooja!u mnie nie wiem kiedy to nastapi...a czy ktos
z was ma mieszkanie na parterze?

[Gość: olciaw]

A tak właściwie gdzie są śmietniki? Jeszcze nie miałam okazji tam
trafić, bo do tej pory cały czas ktoś mi wszystkie śmieci wynosił...

[Gość: Piter]

Witam, czy ma ktoś z Was może numer do administratora bloku?? Plizzz
potrzebuje na gwałt...

[Gość: Hovercraft]

Nie sądzę, żeby w nocy odbierał telefon. Na drzwiach wejściowych do klatki wisi
kartka z jego numerem. A przy okazji jest tam absurdalna informacja (uważam to
za jakąś kpinę) że nie wolno wyrzucać gruzu do śmietników. To niech postawią
kontener na gruz jak to robi większość administratorów. Ja nie mam gruzu, także
wszystko mi jedno, ale trzeba nauczyć tego administratora, że to nie jest
spółdzielnia w której rządzi administrator, tylko wspólnota w której ma pełnić
rolę służebną.

[Gość: Piter]

Ale ja chciałem zadzwonić do niego rano :) jak ktoś ma to niech
poda :)

[Gość: Piter]

mam jeszcze jedno pytanie. Od kogo należy pobrać klucze do
domofonów, piwnicy i logoterm. W PTBS w tym względzie panuje
straszny zamęt informacyjny, więc postanowiłem zapytać Was.

[Gość: Hovercraft]

Ja dostałem przy odbiorze do domofonu i logoterm. Do piwnicy?? nic nie wiem o
kluczach do piwnicy, czy tam coś jest zamykane na klucz?

[Gość: Piter]

Jutro odbieram komplet kluczy to napiszę jakie dostałem :)

[Gość: Poznanianka]

jesli chodzi o piwnice to nie ma do niej zadnych kluczy.nie ma
klucza ani do drzwi glownych do piwnicy ani do poszczegolnych
komorek,gdyz kazdy w swoim zakresie musi kupuc se klodke.

[Gość: Piter]

Klucze do piwnic będą i będzie je rozdawał (nie wiadomo kiedy)
administrator budynku, takie usłyszałem informacje w Biurze PTBS.

[Gość: goojaa]

i co taka cisza tu??
mieszkacie juz???

pozdrawiam;)

[Gość: Piter]

Witam,
czy płaciliście już rachunki za prąd?? i czy je wogóle dostaliście??

[Gość: goojaa]

ja nic nie dostalam jeszcze.

[Gość: anyż]

Witam sąsiadów,
mam pytanie, czy wiecie coś na temat zebrania wspólnoty
mieszkaniowej?
Mieszkania już oddane a PTBS nie zwołuje zbrania. Klatki nie myte, a
czynsz za sprzątanie pobierają, drzwi nie mają zamontowanego
zamozamykacza, co też sprawia dyskomfort mieszkańców, to samo
dotyczy drzwi wychodzących na schody.
Osobiście mam wiele zastzrżeń do zarządzania budynkiem, a doczytałam
się w akcie notarialnym, że zmiana administatora wymaga formy
notarialnej. Nieźle się zabezpieczyli.
czekam na Wasze opinie dotyczące budynku i jak się mieszka na
własnym M.
pozdrawiam

[Gość: goojaa]

czy ktos tu jeszcze zaglada??? własnie co ze wspolnota?
pozdrawiam;)

[Gość: Mati]

A co tu taka ciszaaaa??
Widocznie wszystkim się dobrze mieszka :)

[Gość: XXX]

Widzę, że blok nr 2 to sie powoli w akademik przeobraża. Impreza za
imprezą. Jeszcze jednej imprezy to ja już tak spokojnie nie
zdzierże!!!