przeciekające balkony

[zzolwik]

mieszkam na ostatnim pietrze i mam problem z przeciekami; ściana balkonowa i
nie tylko stale są zawilgocone, zaczyna pojawiać się grzyb. Mam pytanie w jaki
sposób inni z takimi problemami walczą z administratorem, bo ja już pomału nie
mam sił.

[janczakm]

a pismo do administracji poszło? jesli tak to trzeba nalegać (brutalnie). Po
złożeniu papierka mają 2 tyg na reakcje. Do roku czasu naprawy prowadzi PWD z
racji gwarancji. Nie wiem z której strony Ci zacieka, ale jeśli od sąsiada to
sie dowiedz czy mu cokół nie odpadł.

[zzolwik]

pismo poszło; minęły już 3 tygodnie i dzisiaj piszę kolejne pismo ponaglające i
zobaczymy co będzie dalej

[biedronka.22]

To chyba norma w mieszkaniach oddawanych przez PWD, że na balkonach
ostatnich pięter deszcz wypłukuje fugę, odpadają cokoły, a w
mieszkaniach pojawią się wilgoć - tak jest na naszym osiedlu, ale
również w blokach oddanych na Jeżyckiej...
PWD twierdzi, że ma umowę z WCN i to oni odpowiadają za wszelkie
naprawy, ale WCN rozkłada rączki, że czekają, że terminy itd. itp.
Uszczelniliśmy sami balkon, aby już więcej woda i wilgość nie
gościła w naszym mieszkaniu i czekamy na ekipy remontowe... wciąż
czekamy od 5 lipca, były już nawet dwukrotne oględziny, ale na tym
się skończyło... Większość płytek na naszym balkonie jest już
ruchoma i pewnie lada dzień odpadnie, ale chyba nie jesteśmy jedyni.
Brak już słów na naszych 'wspaniałych' zarządców, chyba zaczniemy im
regularnie składać wizyty w biurze na Wspólnej... Może ktoś z Was
znalazł skuteczną metodę na nich??? Będę wdzięczna za podpowiedź.

[marcin.machynski]

Odpowiedź jest prosta. Odpowiedzialny jest PWD, nawet jeżeli podpisała jakąś
umowę z WCN. Do PWD trzeba kierować wszystkie pisma i od nich egzekwować
naprawy. Już gdzieś pisałem, że należy wezwać PWD do usunięcia usterek w
terminie 14 dni - tak jak w warunkach gwarancji, ale koniecznie pod rygorem
wystąpienie do Sądu o upoważnienie do naprawy we własnym zakresie. W przypadku
braku naprawy można wystąpić do Sądu o udzielenie takiej zgody. Niestety nie ma
możliwości naprawy tego we własnym zakresie i dochodzenia odszkodowania od PWD.
To jeżeli chodzi o drogę prawną. Faktycznie może okazać się to czasochłonne - w
przypadku Poznania około 2 - 3 miesięcy do pierwszej rozprawy, ale z punktu
widzenia prawa jest to jedyne skuteczne rozwiązania jeśli PWD nic nie zrobi.

Pozdrawiam
marcin m.

[biedronka.22]

Dzięki za podpowiedź.
Mamy już pewne doświadczenie z przeciekającym dachem, też dopiero
groźba skierowania sprawy do sądu pomogła. Będziemy zatem działać
teraz tym samym sposobem.

Pozdrawiam.

[janczakm]

A ja zauważyłem że fug nie ma tylko płytki są zaspoinowane zaprawą. Nie ma
takiej fugi co zawiera w sobie ziarna piasku. Płytki są też kiepskie, gres nie
szkliwiony i domyć nie idzie. Masakra

[plevik]

A ja proponuję nie płacić czynszu bo niby za co!! I tak zarządca nic nie robi.