Odbiór mieszkania - kilka pytań

[marb2002]

1. Ile czasu powinien nam poświęcić przedstawiciel dewelopera na odbiór
mieszkania? Znajomej poświęcił godzinę i stwierdził, że musi już iść, bo jest
umówiony na kolejny odbiór.

2. Jak powinien formalnie wyglądać zapis o odmowie odbioru lokalu?

3. Czy pomimo odmowy odbioru lokalu (z powodu usterek) deweloper może spisać
stan liczników?

4. Czy spółdzielnia mieszkaniowa (deweloper buduje dla spółdzielni) może
zacząć naliczać czynsz pomimo odmowy przyjęcia mieszkania?

[tomek.zien]

witam,

1. odbiór powinien trważ tak długo, jak klient potrzebuje
2.odmowa powinna byz zapisana w protokole odboru wraz z opisem
usterek
3.stan liczników może być spisany zawsze co do zasady, ale klient
ponosi opłaty dopiero od momentu, gdy przejmie mieszkania protokołem
odbioru 9wtedy powinny byc spisane liczniki i podpisane umowy na
dostawę mediów np. prad)
4.nie

polecam porady:

rankingdeweloperow.pl/porady/12/
rankingdeweloperow.pl/porady/11/
rankingdeweloperow.pl/porady/4/
pozdrawiam

4.

[marb2002]

Dziękuję Tomku za informację.

Pozdrawiam.

[marb2002]

A jakie są normy dotyczące instalacji odpływu do pralki?
Czy sam odpływ powinien wystawać trochę znad powierzchni ściany, czy może być
wpuszczony w tynk?

[tomek.zien]

oczywiście, że może być wpuszczony w ścianę

[Gość: a]

'

[Gość: gość]

Sprawdź spokojnie wszystko, jak są drzwi osadzone czy spokojnie założysz
parkiet (ja musiałem skracać drzwi bo nie mogły sie zamknąć)
Odbiór mieszkania to również klatka schodowa , windy i otoczenie . Bo później
za to Ty zapłacisz.MASZ PRAWO SPRAWDZIć WSZYSTKO i to bez ponaglania. Spokojnie,
najlepiej weź ze sobą kogoś kto sie na tym zna.
Dobrego odbioru

[Gość: Marlena]

czy dobrze rozumie kurcze, z tego co piszesz, ze jesli odbiore
mieszkanie a winda czy klatka nie beda gotowe to ja bede dodatkowo
obciazony kosztem ich wykanczania?

[grzybowska37a]

Najlepiej wziąć osobę która się na tym zna i pomoże w takim odbiorze.Jeżeli nie
czujesz się na siłach nie odbieraj sam bo później będziesz żałował ludzie którzy
robią to od lat zauważą każdy błąd i każdą usterkę. Ja wziąłem na odbiór
mieszkania Inspektora niczym się nie martwiłem załatwił i sprawdził wszystko
profesjonalnie. Miła ekipa,rzetelni Inspektorzy i dogodne ceny.Polecam
www.odbiormieszkania.pl !!!

[pers53.0]

Pomogę w odbiorze technicznym mieszkania lub domu przed oficjalnym
odbiorem od dewelopera. - wyszukiwanie usterek - sprawdzanie
zgodności wymiarów i powierzchni mieszkania z projektem - kontrola
m.in. tynków, stolarki, instalacji elektrycznej ... - zestawienie
usterek. Opinia techniczna jest przydatna m.in. do negocjacji
cenowych w związku z usterkami, przed remontem lub modernizacją
mieszkania, przed rozliczeniem z wykonawcami, w celu zlecenia
usunięcia usterek.
Andrzej 0-798-798-774
www.odbiorymieszkan.waw.pl

[marb2002]

Dziś byłem zobaczyć mieszkanie przed odbiorem. Podczas pomiaru dalmierzem
laserowym długości ścian okazało się, że jedna z przeciwległych ścian jest
krótsza o 5 cm?

Co z tym można zrobić? Jak rozmawiać o tym z deweloperem (spółdzielnią)? Można
zażądać odszkodowania?

[hanskowie]

ak znaleźć eksperta który pomoże przy odbiorze mieszkania ? i ile
kosztuje jego wynajęcie?

Pozdrowienia dla już " zasiedlonych" w Dąbrówce.
MIK

[tomek.zien]

wynajecie eksperta,który w naszej obecności sprawdzi mieszkanie
kosztuje między 150 a 200 zł brutto, jeśłi chcesz możesz do nas
napisaci za naszym pośrednictwem znaleźć fachowca
[e-mail]
pozdrawiam

[Gość: LucyLu34]

Ja moge z czystym sumieniem polecic Panow z firmy Odbiory24.
Wczesniej polecila mi ich kolezanka z pracy. Musze szczerze powiedziec ze dzieki
nim zaoszczedzilam kupe kasy i uniknelam mase problemow. Moje mieszkanie jest na
ostatnim pietrze i deweloper ukryl pod gipsem czy tynkiem (dokladnie sie na tym
nie znam) ze nieszczelny jest dach i zalewa moje mieszkanie. Na pierwszy rzut
oka nie bylo nic widac, ale Panowie odrazu to wychwycili jak i duzo innych
mniejszych usterek, poza tym mialam m.in. wymienione po ich interwencji 3 okna.
Bylam mile zaskoczona ich podejciem, Sprawdzali wszystko przy uzyciu laserow i
innych blizej mi nieznanych urzadzen:).
W razie czego podaje namiary na nich: tel. [phone]. Maja strone www.odbiory24.pl
Powodzenia Wszystkim przy odbiorach i Nie dajcie sie cwanym deweloperom!!!:)
Lucyna.

[tomek.zien]

Witam,
ze scianą która jest krutsza o 5 cm niewiele można zrobić, bo nie
wyrównasz różnicy tynkiem.

Pozostają rozmowy z deweloperem. Co do zasady jakośc mieszkania jest
niezgodna z umową, a 5 cm w tym przypadku jest przekroczeniem normy
budowlanej. Z definicji możesz rozwiązac umowę, bo przedmiot umowy
nie jest z nią zgodny, ale jak sądze takie rozwiazanie nie wchodzi w
grę, bo przecież zależy Ci na mieszkaniu. W takim układzie możesz
wstrzymać płątnośc ostatniej raty - jeśłi jej jeszcze nie
zapąłciłeś. Ale domyślam się, że wszystko juz zapłacone, bo z reguły
deweloperzy oddaja mieszkani klientom, dopiero po zapłaceniu
całości. W związku z czym pozostaje trzeci sposób czyli forma
odszkodowania. Nie wiem w jakim pomieszczeniu te sciany nie trzymają
wymiaru, ale najsensowaniej jest wyliczyć wartośc odszkodowania
powołując sie na koszt wykonania mebli pod wymiar z nietypowych
modułów. Tzn. motywujesz, że gdyby ściany trzymały wymiar to np.
meble kuchenne, lub szafa rozbiona z modułów kosztowałaby ileś tam,
a w tym przypadku będzie np. kosztowała 2 razy wiecej itp.
Deweloperzy rzadko zwracają kasę, możesz też tę kwotę która Ci
wyjdzie odebrac od dewelopera w postaci robocizny - na to
deweloperzy częściej się godzą, niech Ci położa płytki, panele,
pomalują - to zależy jaka kwota Ci wyjdzie. Mam prośbę opisz u nas
na forum przy konkretnym deweloperze na jakiej inwestycji są takie
kwiatki. Skoro ty masz nierówne ściany, to inni też mają. W budynku
wymiary nie giną i te 5 cm wychodzi albo w pionie, albo w ramach
kondygnacji. Gdybyś miał jakies pytania polecam
rankingdeweloperow.pl/porady/zapytaj/pozdrawiam

[marb2002]

U nas na forum? Czyli gdzie na forum.gazeta czy rankingdeweloperów.pl?

[Gość: Pers]

Witajcie.
Zajmuję się odbiorami technicznymi mieszkań przed oficjalnymi
odbiorami od dewelopera. Wykonuję pomiary przyrządami laserowymi,
sprawdzam wymiary ścian, jakość tynków, podłóg, sprawdzam instalacje
elektryczne, szczelność okien itd. - w sumie ok. 60 pozycji.
Sporządzam listę usterek. Wszystko w oparciu o stosowne przepisy.
Opinia taka jest przydatna do negocjacji z deweloperem (obniżka
ostatniej wpłaty lub żądanie naprawy usterek), do rozliczeń z ekipą
remontową, przed remontem lub modernizacją mieszkania itp.
Obsługuję Warszawę i powiat legionowski (mieszkam w Legionowie).
Obecnie opinię wykonuję za 250 zł brutto (mieszkanie w bloku ok. 50
m kw.)
Kontakt do mnie: [e-mail]

[Gość: ŁUKASZ SAMOTIK]

OFERUJĘ :
-fachowa pomoc w odbiorze mieszkania

WWW.ODBIORMIESZKANIA.WAW.PL
Tel. [phone]