sprzedaż mieszkania do remontu

[Gość: maja]

sprzedaję 49mkw podziadku w Lańcucie na os.Trześnik alejest do
remontu(wymiana instalacji,okien,podłogi).Nie mam zielonego pojęcia
ile taki remont kosztuje a co za tym idzie ile powinnam zejść z
ceny,może ktoś mi podpowie,może ktoś robił taki remont?Orientacyjnie
z 210 na 160 będzie dobrze?A kto płaci u notariusza kupujący czy
sprzedający? Może to głupie pytania ale mam to robić pierwszy raz.

[Gość: kamil]

własnie widziałem plany drogi Ateny-Warszawa i ma przejść przez łańcut w bardzo
bliskim sąsiedztwie os trześnik

[Gość: B.]

Remont remontowi nierówny i tutaj nie ma sensu za bardzo schodzić z
ceny. Opłatę u notariusza ponosi kupujący.

[Gość: maja]

Dzięki za odpowiedż o opłatach,ale sądzę,że lokal do remontu musi
być tańszy niż taki do którego można się wprowadzać od zaraz.

[Gość: ...........]

podpatrz sobie ile kosztuja mieszkania do remontu w Twojej okolicy z podobnym
metrazem

[Gość: ropuch]

Jak wyremontujesz to i tak powiedza ze nie takie płytki,nie ten
kolor,chcieli parkiet nie panele itd a tak RÓBTA CO CHCETA.Max 20-30
tysiaków i ani grosika więcej.Kupiec zawsze sie trafi.Bez obaw A-CHA
i nie daj sie manewrować tym z nieruchomości.

[Gość: maja]

Dzięki za rady.tak myślałam,że jeśli się nie znam to pośrednik może
mnie zrobić na szaro.A jeszcze jedno pytanko,co
polecać,zaintalowanie piecyka dwufunkcyjnego czy podłączenie do
sieci ciepłowniczej -jest taka możliwość w tym bloku bo jest węzeł.

[Gość: Bob Budowniczy]

Myślę że najlepszym wyjściem jest pozostawienie dotychczasowego
sposobu ogrzewania mieszkania.
Chyba że to jest adaptacja pomieszczenia niemieszkalnego na
mieszkanie - węzeł cieplny będzie rozwiązaniem łatwiejszym do
wykonnia i bezpieczniejszym.

[Gość: maja]

Przepraszam,kilka dni mnie nie było.Dotychczas dziadzio ogrzewał elektrycznymi
spiralami zamontowanymi w piecach,z oczywistych względów coś trzeba z tym
zrobić.Dzięki Bob za wpis ale co jest ekonomiczniejsze ciepłownia-jak zupa z z
jednego garnka-czy własny piecyk dwufunkcyjny?

[Gość: Bob_Budowniczy]

Na temat kosztów węzeł cieplny - piec gazowy na razie nie będę się
wypowiadał.
W tej chwili ważniejsze są sprawy techniczne:
musisz wyjaśnić czy MOŻESZ zamontowć ogrzewanie gazowe ?
- czy jest odpowiednie pomieszczenie do zainstalowania pieca
(kubatura)
- czy jest właściwy komin spalinowy do podłączenia pieca ?

(koszt inwestycyjny będzie większy jeśli zamontujesz piec, koszty
eksploatacyjne pieca jeszcze są niższe, ale jak długo? gaz
drożeje . . .)

[Gość: maja]

To jest mieszkanie w bloku więc do dyspozycji mam tylko łazienkę lub
kuchnię.Sądzę,że inne warunki typu komin,wentylacja są ok.do tej pory
funkcjonował junkers jednofunkcyjny.Myślę więc,że rozprowadzenie centralnego nie
było by problemem,ale czy to dobre rozwiązanie?

[Gość: Lider]

w Łańcucie do remontu, bez CO to nie weźmiesz więcej jak 3200
zł/metr.
Jeśli chodzi o pośredników, to sprzedawałem z pośrednikiem i
kupowłem z pośrednikiem. Jak wybierzesz kogoś z licencją, to nie
ograniczy się tylko do oferowania adresu, ale dokona dokładnego
sprawdzenia stanu prawnego, a to najważniejsze.

[Gość: ika]

Jeżeli chodzi o pośredników, to nic ni robią, tylko kasują pieniądze

[Gość: Lider]

Notariusz robi jeszcze mniej, a też kasuje jeszcze więcej niż
pośrednik

[Gość: Leon]

Mieszkanie do generalnego remontu za 3200zł/m2 ?
Chyba żartujesz . . .
Tu trzeba włożyć ok 1500zł/m2 w remont (wszystkie instalacje, okna,
podłogi, łazienka, kuchnia, drzwi, szpachlowanie, meble itd)
Jak pójdzie za 2,5tys/m2 to będzie DOBRZE.

[Gość: maja]

Serdeczne dzięki Lider! Twoja ocena widocznie jest najtrafniejsza bo
właśnie rozmawiałam z pośrednikiem o dobrej renomie,poleconym przez
znajomych,wiele mi wyjaśnił,obejrzał mieszkanie i wycenił tak jak
ty,co również i mnie zadowala.Zgodził się również ztym ,że remont
wykonany przeze mnie nigdy(chodżby dla zasady)nie zadowoliłby
kupującego.Cieszę się,że niedługo będzie po sprawie.

[Gość: barbara]

maja spróbuj moze na poczatek sprzedac bez posredników, moja krewna
sprzedawała mieszkanie do remontu, zasiegnęła opinii posrednika, ten
przyszedł wycenił....ona namówiona przez znajomych wystawiła sama do
sprzedaży bez posredników...dała 10.000 więcej niz mówił pośrednik
(żeby było z czego spuścic jakby sie klient targował)...sprzedała w
dwa tygodnie....bez obnizania ceny bo chetnych było dwóch...zarobiła
te 10.000 plus prowizję jaką chciał pośrednik...do kupy ponad
13.000....czasem warto spróbować samemu...z posrednikiem zawsze
zdązysz zawrzeć umowe....