capital park

IP: *.rzeszow.mm.pl 10.11.08, 23:26
RZESZÓW. Jak obejść prawo w majestacie prawa, czyli inwestor
wszystko może. Czy można zbudować sporą galerię handlowo-usługową,
ale tak, by zgłoszona powierzchnia handlowa zajęła zaledwie 282
mkw.? Niektórym, tak jak przedsiębiorcy Ryszardowi Podkulskiemu, się
to udaje.

Prace przy galerii Capital Park Ryszarda Podkulskiego, budowanej
przy skrzyżowaniu alei Rejtana i Niepodległości zmierzają do końca.
Do obiektu już niedługo zaczną wprowadzać się najemcy. Zgodnie z
tym, co na etapie uzyskania pozwolenia na budowę zadeklarował
inwestor, galeria ma mieć łącznie prawie 11 tys. mkw. powierzchni
użytkowej. W tym m.in. 4 tys. 100 mkw. zajmie powierzchnia
wystawiennicza, 310 mkw. usługowa, 220 mkw. gastronomiczna, a
zaledwie 282 mkw. handlowa.

Tymczasem jak sprawdziliśmy, same delikatesy firmy Alma (otwarcie
zaplanowano w I kw. 2009 r.) będą miały 1600 mkw. powierzchni. Skąd
takie rozbieżności? Inwestor korzysta na tym, że nie bardzo wiadomo
jak dokładnie definiować powierzchnię handlową: liczyć cały sklep
czy tylko kasy, gdzie klienci dokonują transakcji?

- Planowane powierzchnie deklaruje inwestor - słyszymy od miejskich
urzędników. - Ich obliczenie to dzieło autora projektu.

Nadzór budowlany sprawdzi?

Okazuje się, że zgodnie z prawem wydziałowi architektury nie wolno
nawet porównywać zadeklarowanych powierzchni z projektem techniczno-
budowlanym. Kto więc ma prawo sprawdzać stan faktyczny?

- Jeśli ktoś ma uzasadnione podejrzenie, że po wybudowaniu obiektu
występują rozbieżności z wcześniej deklarowanymi danymi, może
zawiadomić nadzór budowlany - mówią w magistracie. - W przypadku
zarzutów do autora projektu można dochodzić roszczeń przed Izbą
Architektów.

Wniosek? W taki sposób w majestacie prawa można w zasadzie obejść
ustawę o zagospodarowaniu przestrzennym, która wyraźnie mówi, że do
budowy sklepów o powierzchni sprzedaży ponad 2 tys. mkw. konieczne
jest uchwalenie planu zagospodarowania przez radę gminy. Plan w
miejscu galerii Podkulskiego takich obiektów nie przewiduje.
    • Gość: NM Re: capital park IP: 79.97.234.* 10.11.08, 23:46
      "CAPITAL PARK" - sama nazwa megaobciach, magnes i lep dla wioski szukającej
      nobilitacji, ciemny lud przecież tam kupi... Podkulski o tym wie, bo to
      dokładnie ten sam chlew, zero kultury i poczucia estetyki połączone z
      zapalczywością, chciwością, tymczasowością... efekt ? pseudoarchitektoniczny
      koszmar, miałkie gó... z błyszczącą, amerykańską nalepką. Nie do zaakceptowania,
      jak Lepper w polityce.
      • Gość: ta Re: capital park IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.11.08, 00:58
        ale to mieszczuszki stanowią lwią część odwiedzających wszelkie rzeszowskie
        galerie, już nawet randki organizują łażąc po graffice, bo buraki nie wiedzą co
        to kawiarnia, kino czy park. Zresztą znając życie będą się pchać drzwiami i
        oknami do nowego burdelu, może akurat będzie jakaś promocja na mydło czy pastę
        do zębów. Ja pamiętam jak się to miejskie bydełko pchało jak otwierali Media
        Markt i jak pewien "miastowy" wypalił do kobiety z tekstem "a przy.ebał ci ktoś,
        ja tu o 4 z baranówki przyszedłem" .... zapewne po nowe "wideło".
        • Gość: NM Re: capital park IP: 79.97.234.* 11.11.08, 01:26
          No hehe, pamiętam, pół Mielca i Przeworska przyjechało, po zepsuty odkurzacz czy
          wyklepany toster. Fajna historia i "z ikrą" :))) baranówka 4!? toż to gdzieś w
          polach, tam dresy uważają sie za lepsze od półmózgów z Nowego Miasta, bo mają...
          bliżej do Krakowa :D
          • jjustyna100 Re: capital park 11.11.08, 20:15
            kolego - czytaj ze zrozumieniem
            nie napisal ze z baranowki 4

            tylko o 4 z baranowki


          • Gość: ta Re: capital park IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.11.08, 20:20
            spokojnie, ja NM nigdy nie posądzałem o umiejętność czytania ze zrozumieniem :)
      • Gość: Smiley Re: capital park IP: *.19.165.10.osk.enformatic.pl 11.11.08, 09:34
        Koledze Tadzia to wszystko wolno.
    • Gość: bezrobotna Re: capital park IP: *.chello.pl 11.11.08, 08:12
      Gdzie można sprawdzić jakie firmy będą "urzędować" w CP?
Inne wątki na temat:
Pełna wersja