współwłasność domu

[zella1]

1). Mój mąz otrzymał darowizną jeszcze przed naszym ślubem działkę od swoich
rodziców. Na tej działce już wspólnie, za wspólnie zarobione pieniądze
wybudowaliśmy dom. Chociaż wszystkie dokumenty (pozwolenie na budowę i inne)
były załatwiane na jego nazwisko przed naszym ślubem. Jakie jest moje prawo
do tego domu na chwilę obecną.
2). Chcemy aby dom i działka formalnie wchodziły do wspólnoty małżeńskiej. Co
w związku z tym należy załatwić i jakie koszty notarialne i podatkowe ponieść

[izba.notarialna]

Jeśli chodzi o kwestie formalne, to dom jest w całości własnością Pani męża. W
prawie cywilnym obowiązuje bowiem zasada, że ten, kto jest właścicielem grutnu,
jest również właścicielem budynku. Poniewaź nakłady na ten budynek ponosiliście
Państwo wspólnie, to w przypadku ustania wspólności ustawowej Pani
przysługiwałoby roszczenie o zwrot połowy nakładów poniesionych na ten dom z
majątku wspólnego. Jeśli chcecie Państwo, aby ten dom stanowił Państwa majątek
wspólny, wówczas Pani mąż może dokonać darowizny nieruchomości do majątku
wspólnego (całej - czyli zarówno działka jak i budynek będą Państwa majątkiem
wspólnym). Jeśli chodzi o koszty, to musicie Państwo ponieć koszty zawarcia
umowy u notariusza (są one związane z wartością nieruchomości i w tym przypadku
liczone od połowy jej wartości). Jeśli chodzi o podatek od darowizny, to od
stycznia tego roku darowizna dokonywana na małżonka jest w całości zwolniona z
podatku, więc nie będziecie musieli go Państwo uiścić. Dochodzi nam jeszcze
tylko koszt wpisu do księgi wieczystej - 200 zł.