ewazien
03.07.07, 08:08
WItam wszystkich, szukałam na forum, ale nie znalazłam nic na temat, który
mnie interesuje, a znalazłam się w trudnej sytuacji.
Jestem razem z siostrą i mamą współwłascicielem domu. Dom ten darowany był
moim rodzicom przez mamę taty (tato nie żyje od 6 lat) - moją babcię, na
rzecz któej ustanowiono służebność osobistą, w kacie notarialnym jest zapis:
służebność której wartość wynosi 13.200.000,00 zł (przed denominacją). Babcia
mieszka w tym domu.
W tej chwili chcemy dom sprzedać. Znaleźli się chętni, któzy chcą kupić dom
za 160 tys. Temat ten omawiany był wcześniej z babcią i jej córkami, ponieważ
nie chciałyśmy robić nic wbrew babci, nie chciałyśmy żeby czuła się jak
niepotrzebny mebel, chciałyśmy zrobić wszystko za jej zgodą. Córka babci
zgodziła się ją przyjąć do siebie, jednak wymaga za to (ustami babci
oczywiście) wynagrodzenia - przekonała więc babcię, żeby ta zrzekła się
służebności za wynagrodzeniem - rekompensatą w wys. 1/4 ceny uzyskanej ze
sprzedaży (ciocia założyła hipotetycznie że babcia jest "czwartym"
właścicielem domu).
Jak wygląda to rozwiązanie pod względem prawnym? Czy takie zrzeczenie się
służebności przez babcię musi być odpłatne? Nie mamy nic przeciwko temu, żeby
babcia otrzymała jakąś część ceny, jednak jak wycenić tą służebność? Czy
należy tylko sugerować się kwotą w akcie (na "nowe" 1.320 zł - kwota rażąco
niska z dzisiejszego punktu widzenia) czy też jakoś urealnić tę kwotę? Jak
postępuje się w praktyce w takich sytuacjach?
Będę bardzo wdzięczna za jakąś radę, chciałybyśmy żeby ta operacja sprzedaży
domu przebiegła w miarę zadowalająco dla wszystkich.
Z góry dziękuję
E.
