Dodaj do ulubionych

odbiór techniczny

18.07.07, 18:51
Czy jest mozliwe przeprowadzenie lokatorskiego odbioru technicznego przed
uzyskaniem pozwolenia na uzytkowanie? Co zrobic jesli podpisze protokół
odbiorczy a deweloper nie uzyska pozwolenia na uzytkowanie?
Obserwuj wątek
    • izba.notarialna Re: odbiór techniczny 20.07.07, 10:08
      Lokatorski odbiór techniczny często odbywa się przez uzyskaniem pozwolnia na
      użytkowanie. Jego celem jest bowiem określenie stanu lokalu i wykazanie
      ewentualnych usterek. Podpisanie protokołu z odbioru techicznego nie rodzi
      żadnych praw właścicielskich. Własność lokalu przechodzi na nabywcę dopiero z
      chwilą zawarcia umowy sprzedaży. Jeśli nie zostanie uzyskane pozwolenie na
      użytkowanie, to nie bedzie możliwe przeniesienie własności lokalu. Nie będzie
      można zawrzeć umowy sprzedaży.
      • daaar0 Re: odbiór techniczny 20.07.07, 13:09
        > [...] Jeśli nie zostanie uzyskane pozwolenie na
        > użytkowanie, to nie bedzie możliwe przeniesienie własności lokalu. Nie będzie
        > można zawrzeć umowy sprzedaży.

        No, nie bardzo. Jak to się ma do sytuacji, kiedy odbieram od dewelopera domek w
        stanie surowym zamkniętym, wykończenie wnętrza należy do mnie? Brak pozwolenia
        na użytkowanie nie był przeszkodą w podpisaniu aktu notarialnego. Nawet mi nie
        przyszło do głowy występować o to na tym etapie.
        • izba.notarialna Re: odbiór techniczny 20.07.07, 13:46
          Inna sytuacja jest przy budynku mieszkalnym jednorodzinnym, a inna sytuacja
          przy lokalach. W przypadku budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z reguły
          nie ma konieczności uzyskania pozwolenia na użytkowanie przed przystąpieniem do
          użytkowania budynku. W przypadku budownictwa mieszkaniowego innego niż
          budownictwo jednorodzinne, przed przystąpieniem do użytkowania obiektu powinna
          być wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.
    • daaar0 Re: odbiór techniczny 20.07.07, 13:34
      To zależy jaka to jest inwestycja. "Pod klucz", czy "stan surowy" ?
      Jeżeli "pod klucz" to ścigasz dewelopera. Jeżeli w chwili podpisania aktu
      notarialnego nie ma jeszcze pozwolenia na użytkowanie to najlepiej w akcie
      zaznaczyć, że obowiązek załatwienia go leży po stronie dewelopera. Najlepiej
      określić też termin do kiedy ma się z tym uporać, a po terminie ... naliczać kary.
      No chyba, że nie podpisujesz aktu do czasu, aż deweloper nie uzyska pozwolenia.
      Tak też można. W przypadku "stanu surowego" uzyskanie pozwolenia spada na Twoje
      barki.
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka