darowizna druntu

[iwinka3]

Dzień dobry
Mam pytanie następującej treści.
Jakiś czas temu gmina sama "przerobiła" grunt rolny na działkę budowlaną,
część działki chciałam dać mojej córce z zięciem, jednak, mimo, że leży ona
przy drodze głównej (krajowej), gmina nie pozwala zrobić wyjazdu na tą drogę,
tylko każe robić drogę przez resztę działek, które leżą za nią. Mimo to
notariusz nalicza bardzo dużą wartość za tą działkę (wartość od której ja
płaciłam podatek to 20 tys zł za całość, po wyodrębnieniu jednej z 5 działek,
notariusz wycenił wartość jednej na 30 tys zł, uzasadniając, że działka leży
przy drodze krajowej i jej wartość jest bardzo wysoka, mimo, że jak na razie
nie ma wyjazdu z działki, gdyż nie wiadomo czy reszta właścicieli działek za
nią zgodzi się na zrobienie drogi przez ich działki - reszta działek ma
wyjazd) Czy notariuszowi jest wolno naliczać podatek tak jak sobie wycenił
działkę i na jakiej podstawie na nowo wycenia grunt? Czy jeśli przepiszę
działkę na córkę z zięciem to płaci się wyższy podatek niż jeśli przepiszę
tylko na moją córkę?
Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź,

[izba.notarialna]

Notariusz nie nalicza podatku. Od tego jest urząd skarbowy. Strony umowy mają
obowiązek podać do aktu rynkową wartość działki i od niej notariusz pobiera
podatek. Jest to działka budowlana przy drodze krajowej co stanowi jej atuty,
więc i cena rynkowa jest teraz dużo wyższa niż była, gdy Pani za ziemię płaciła
podatek. Jeśli poda Pani do aktu zaniżoną wartość to urząd skarbowy może
(zazwyczaj po dłuższym czasie) wezwać Panią do dopłaty podatku wraz z odsetkami).
Notariusz nie jest (NA SZCZĘŚCIE) "agentem" urzędu skarbowego.
Notariusz działa w Pani interesie i chce Panią przez dopłatami uchronić. Dlatego
sugeruje podanie wyższej wartości.
Podatek od darowizny zapłaci zięć, więc jeśli chce Pani uniknąć dodatkowych
opłat może Pani darować grunt tylko córce.

[iwinka3]

dziękuję bardzo za fachową odpowieźć i pozdrawiam