darowizna nieruchomości

[ango5]

mąż chce dokonać na moją rzecz aktu darowizny nieruchomości, którą zakupił
przed ślubem za 100 tys. Chce mi przekazać połowę nieruchomości w skład,
której wchodzi działka i budynki. Nieruchomość była zakupiona ok. 3 lata temu.
Mam pytania odnośnie sposobu podziału na pół w tej sytuacji takiej
nieruchomości. Czy w akcie pisze się co zawiera sie w "mojej" części a co w
męża, czy nie trzeba tego robić? No i czy ma znaczenie jaką wartość
nieruchomości teraz podamy w przypadku ewentualnej jej sprzedaży i podziale
majątku w przyszłości? Zaznaczam, że nie mamy rozdzielności majątkowej ale
podobno każda darowizna jest do majątku oddzielnego (?). Jak mogę w
przybliżeniu wyliczyć koszty tej całej operacji? Za darowiznę chyba nie płaci
się do Urzędu Skarbowego? A może taniej wyniesie współwłasność a nie darowizna?
Bardzo proszę o pomoc. Mam nadzieję, że nie zagmatwałam zbytni tej sprawy...

[wlochaty_kudlaty]

na początku musisz sprecyzować co rozumiesz przez połowę?? czy maz
chce Ci podarować udział w nieruchomości wynoszący 1/2 część, czy
fizycznie wydzieli Tobie działkę z budynkiem, której będzuesz
wyłącznym włascicielem?? w każdym wypadku czas nabycia nie ma
znaczenia, z podatku od darowizn - płaconego do urzędu Skarbowego na
rzecz małżonka na podst. art 4a ust. 1 ust. o podatku od spadków i
darowizn bylibyście zwolnieni. odpowiedź na resztę pytań po
sprecyzowaniu zamiarów. pzdr

[ango5]

Bardzo dziękuję za odzew.
Chodzi o udział wynoszący połowę nieruchomości.
Z tym, że tu pojawia się kolejne pytanie. Czy taka darowizna zabezpieczy
nieruchomość przed ewentualnym zajęciem komorniczym? (mąż ma do spłacenia dług
powstały przed małżeństwem), bo w sumie nie będzie wiadomo czyją część zajmie
jak nie będzie wyraźnego podziału...
Oczywiście poprzednie pytania również są aktualne i bardzo dziękuję za
poświęcenie mi Pańskiego czasu.

[ango5]

up

[izba.notarialna]

koszty zależą od wartości nieruchomości a podatek od darowizny nie
będzie się należał, nie ma innej możliwości niż sprzedaż lub
darowizna na Pani rzecz - znosić współwłasność można dopiero gdy
jest się współwłaścicielem a Pani dopiero ma się nim stać; jeżeli
mąż miał długi to zajęciu komorniczemu będzie podlegała i tak cała
nieruchomosć a darowizna może być przez sąd potraktowana jako mająca
na celu pokrzywdzenie wierzycieli i wierzyciele będą mogli żądać
uznania jej za bezskuteczną (art 527 kodeksu cywilnego)