Banki podpisują umowy na pożyczki we frankach, ...

[skubi6]

Bank, który nie płaci tego, co jest winien, to bank martwy.

Obracanie pieniędzmi powierzonymi przez klintów, to podstawa działania banku.
Jeśli bank bezprawnie wstrzymuje wypłatę, czyli utracił płynność finansową, to
jest to jego śmierć, bo nikt mu nic nie powierzy.

Pomysł, że bank, nie wypłacając obiecanych pieniędzy, coś negocjuje czy
proponuje inną umowę, jest chory. Taki bank nadaje się albo do takiego czy
innego planu ratunkowego, albo do upadłości.

www.skubi.net/pieniadz.html
www.skubi.net/spekulacja.html

co robic? kupic konopny sznur

[dobiczek]

No to po Dombanku...

[part_of_the_game]

Ale nie będziemy rozpaczać po tej stracie...

Dziennikarzyna dostał zlecenie na załatwienie

[uchachany]

DomBanku :)...

[sokolasty]

Ja pierniczę, co za rady: wziąć inny kredyt, negocjować. Zakichany obowiązek
banku wyskoczyć z kaski i nie ma dyskusji!

Przecież nie o to chodzi :). Chodzi o to, by w

[uchachany]

ciemny lud poszedł mesydź: "DomBank bez kasy - ludzie, chodu!"

sokolasty napisał:

> Ja pierniczę, co za rady: wziąć inny kredyt, negocjować. Zakichany obowiązek
> banku wyskoczyć z kaski i nie ma dyskusji!

[sokolasty]

Jaki mesydż? Z tekstu wynika, że pan Jakub podpisał umowę kredytową (przepisowe
siedem dni miał bank, nie pan Jakub, na wypłacenie kasy) i nie on wali w gumę.

[lambeth]

mesydz brzmi:

"jak uje..c bank - poradnik spekulanta"

[vitabravo]

"Czarna jestem czarna, jeszcze się usmolę,
wszystkich naiwnych Polaków wyprowadzę w Pole.
Najłatwiej mi pójdzie z Wałszawiakami
ich można kupić pustymi obietnicami."
>

dobrze ze Frajerów nie brakuje, skoro frankow tak

[hegemon72]

na pohybel czarnym i czerwonym

[llukiz]

"Mimo że frank kosztuje już ponad 2,5 złotego to wciąż rata kredytu w tej
walucie jest niższa niż rata kredytu złotówkowego."

Co za kretyn to pisał? Przecież wysokość raty zależy od stóp procentowych w
Szwajcarii a nie od tego ile obecnie kosztuje frank.

Oczywiście w przyszłości rata w złotówkach od kursu będzie zależeć, ale co ma do
tego teraz?

[giuditta]

CYTAT:
"Mimo że frank kosztuje już ponad 2,5 złotego to wciąż rata kredytu w tej
walucie jest niższa niż rata kredytu złotówkowego."

Co za kretyn to pisał? Przecież wysokość raty zależy od stóp procentowych w
Szwajcarii a nie od tego ile obecnie kosztuje frank.
---------------------------------------------------

Matko! Czy ktokolwiek z osob, ktore tu pisza ma w ogole kredyt?
OCZYWISCIE, ze rata zalezy takze od stosunku zlotego do franka.

[maaac]

> Jaki mesydż? Z tekstu wynika, że pan Jakub podpisał umowę
> kredytową (przepisowe siedem dni miał bank, nie pan Jakub, na
> wypłacenie kasy) i nie on wali w gumę.
No i uchachany, któremu tak bardzo GW przeszkadza że każdą bzdure
napisze.

wiem co powinna zrobić

[puba]

pani Hanna powinna dogadać się z włascicielem mieszkania które chce kupić.
poczekaliby póki termin wpłaty nalezności za nowe mieszkanie nie upłynie i pan
sprzedawca powinien podnieść cenę mieszkania o 30%. i wtedy pani Hanna powinna
dochodzić swych praw, a więc oczekiwać, że bank wykupi wymarzone przez panią
Hannę mieszkanie za nową cenę..

ale to byłoby niemoralne.

[rafvonthorn]

Zgadzam się bank do bani, ale klient też nie lepszy. Zawsze należy
papiery składać do kilku banków, w zeszłym roku na przykład taki
Millenium wymienił analityków i zrobienie jednego kredytu ciągnęło
się ponad trzy miesiące, kto nie miał "w zanadrzu" innego banku, ten
miał takie same problemy jak "Jakub" i "Halina".

Czy to nie zastanawiające, że zawsze lamentują Ci, którzy nie myślą
o tzw. "backupie"? Zaraz zaczną płakać Ci, co wzięli kredyty we
frankach ("tylko frajer będzie płacił wyższą ratę w złotówkach"),
zapominając, że rata zależy od kursy złotówki...

[ccoecontrol]

heheh czyli podpisalbys umowe z kilkoma bankami i czekal, ktory wplaci pierwszy
pieniadze? dobre sobie...

[rafvonthorn]

Założe się o krocie, że dziennikarzyna nie wie co pisze, gdyby bank
nie wywiązał się z podpisanej umowy kredytowe, beknąłby w sądzie,
tyle.

[laksmana]

I beknie jeśli nie wypłaci. Tylko że za rok, może dwa, bo tyle trwa średni
proces w Polsce. Gdzie przez ten czas ma mieszkać była właścicielka (inna sprawa
to to, czy ona nie może wypowiedzieć umowy sprzedaży, skoro nie zapłacono)?

[plosiak]

Na 100% w AN jest zapis o poddaniu się egzekucji z 777 kpc. Więc sprzedająca
klauzulę uzyska w tydzień i idzie do komornika - bez procesu.

A według Ciebie kto ma jej zapewnić lokum ? Państwo, samorząd ? Bo moim zdaniem
wystarczy zapis w umowie, że lokal podlega wydaniu po zapłacie, więc do tego
czasu ma gdzie mieszkać. Chyba, że takiego zapisu nie ma, ale wtedy można mieć
pretensje do siebie, że się nie skonsultowało umowy z prawnikiem.

[laksmana]

Zgadzam się, tylko artykuł sugeruje, że mieszkanie oddała już nabywcy i teraz
nie ma gdzie mieszkać. Jeśli umowa sprzedaży została podpisana, to ten facet nie
musi już nic płacić.

[igoro]

ale jeśli pieniądze nie dotarły, to tak jak pisał poprzednik, można go
ekspresowo wyeksmitować.
pani Hanna ma problem tylko jeśli jej się bardzo spieszy do nowego lokum (bo np.
zapłaciła komuś zadatek)

[rodned]

Oczywiście kłócić się z bankiem o wypłatę i tyle.

[giuditta]

Co za bzdura - w umowie jest zapis, ze jezeli pieniadze nie wplyna na konto
wlasciciela nieruchomosci w ciagu X dni, to umowa staje sie niewazna. Jezeli
pani Hanna czy jak jej tam (kolejna fikcyjna postac w artykulach GW)
wyprowadzila sie z mieszkania badz oddala klucze nabywcy zanim pieniadze
wplynely na jej konto, to popelnila spory blad - jednakowoz blad do odkrecenia.
Nabywca staje sie wlascicielem z momentem ZAPLACENIA za mieszkanie, a nie
podpisania umowy...

Czy ktos w ogole kontroluje te tony bzdur ktore pisze Gazeta?
Jestem jej stala czytelniczka odkad pamietam, w moim domu dzien bez Gazety byl
dniem straconym - ale to co sie dzieje ostatnio to juz jest przesada. Po co tak
nakrecac kryzys? Skoro wiadomo, ze polowa kryzysu to emocje ludzi (kupujacych
waluty, sprzedajacych akcje itp) - to po co go tak nakrecac?

[plosiak]

Po raz kolejny apeluję !!!

Jeśli ktoś nie potrafi rozumieć tekstu pisanego, niech nie utwierdza podobnych
sobie w błędnym przekonaniu, że można zawrzeć taki warunek w umowie. Nie chcę
się wdawać w szczegóły, ale w Polsce obowiązuje taki system prawny, że nie można
przenieść własności nieruchomości pod warunkiem. Czyli np. pod warunkiem zapłaty
ceny. Żaden notariusz takiego zapisu nie umieści, a nawet gdyby - z mocy prawa
zapis jest nieważny. Własność przechodzi z chwilą podpisania. Zapłata to inna
bajka.

zaraz,czlowiek podpisal UMOWE z bankiem gdzie bank

[warszawa229]

sie zobowiazal do wyplaty okreslnej ilosci CHF (bo tak rozumiem ten
artykul)

Ja bym Panu Jakubowi zaproponowal pozwac bank za niewykonanie
zobowiazanie a nie godzic sie na przewalutowanie. Zasrany interes
banku jest by kase teraz mu dostarczyc (de facto Pni Hannie)

kto w ogóle bierze kredyt w DomBanku?

[malwina666]

przecież to jeden z najdroższych banków na rynku.

Lepszy tytuł mam...

[stasio_paluch]

DomBank bez franków, Pan Franek bez domu (banku zresztą też).

Pożyczkę bierze się w PLN!!!!!!!!!! i dopiero

[al_bandi]

po podpisaniu aktu notarialnego i otrzymaniu gotówki, kredyt można
przewalutować. Kto robi w odwrotnej kolejności budzi sie z ręką w nocniku. Pani
Hania jak nie myślała jak robiła to niech robi jak uważa.

głupiś jak kiep

[kinga_28]

przecież to pan Jakub brał kredyt a nie Hania..., tak trudno zrozumieć to co się
czyta?

Banki podpisują umowy na pożyczki we frankach, ..

[mentice]

Przeciez umowa dopiero jest wazna, gdy pani H dostanie pieniazki (
a przynajmniej tak powinna byc sformulowana). Nie mozna stac sie
wlascicielem tylko na podstawie obiecanek, bez zaplacenia.
Jesli tak to pania Hania podpisala zla umowe.

[luxie]

I tutaj się mylisz. Nie ma możłiwości zawrzeć aktu notarialnego w
trybie warunkowym - czyli że jak nie zapłaci to umowa nie ważna. Tak
w Polsce się nie da. Pozostaje tylko możliwość drogi sądowo-
komorniczej lub nie wydawanie kluczy (co jest samo w sobie niezgodne
z prawem, gdyż w świetle aktu notarialnego właścicielem jest już
kupujący).

Seba

hahahhaa no pęknę chyba

[jmanek]

pomyśl trochę... to teraz niby Pan Jakub może olac Panią nierozumna
Hanię i nie wpłacić jej kasy hahahaha znacyz sprzedała mu mieszkanie
za nic :PPPP, teraz pomysł kto jest głupi TY czy Pani Hania?

Jakub jedzie pod prąd he he

[adam_l27]

- Z uwagi, żeby wyjść z tej sytuacji prawdopodobnie wezmę ten kredyt w
złotówkach, ale stracę na tym sporo pieniędzy - mówi Radiu TOK FM pan Jakub. I
ma rację. Mimo że frank kosztuje już ponad 2,5 złotego to wciąż rata kredytu w
tej walucie jest niższa niż rata kredytu złotówkowego.

Ale jak Frank dojdzie do 3.0 to Pan Jakub w ciągu kilku dni będzie 20 % wartości
kredytu w plecy.

Obecnie bezpieczny jest kredyt w złotówkach z opcją przewalutowania gdy sytuacja
się uspokoi.

[laksmana]

Jak weźmie w złotówkach to od początku jest 20% w plecy, a jak we frankach, to
dopiero przy kursie 3zł. Dopóki kurs franka waha się pomiędzy 2zł (jeszcze nie
tak dawno), a 3zł (nie pamiętam jeszcze takiego kursu), to kredyt we frankach
jest tańszy (rata niższa niż kredytu w pln). Co z tego że raty są zmienne, skoro
i tak ciągle niższe niż przy kredycie złotówkowym.

[rutauskas]

chyba do przodu. Do tyły by był jak by miał teraz spłacać. Teraz im
wyższy kurs tym mniej franków do spłacania w przyszłości, tak więc
zaciagnąć jest korzystnie.

Pozdro,

Rutauskas.

[maniek_ok]

W kazdym normalnym kraju - tak. ale w Polsce kazdy pseudo-bank typu millenium,
dombank, itd po jednej kolorowej reklamie z pseudo-gwiazdka przed wieczorynka
bedzie mial znowu tysiace klientow.

A co jest nie tak z Millenium ???

[mike-great]

A co jest nie tak z Millenium ???
(jeśli chodzi o kredyty hipoteczne)???

[rafvonthorn]

Człowieniu, u nich kredyty się czasem ciągną kilka miesięcy, był
taki moment, gdy zmieniali analityków i terminy z dwóch tygodni
wydłużyły się do trzech miesięcy!

Długo i nieprofesjonalnie przed, ale potem OK :-)

[mike-great]

Długo i nieprofesjonalnie przed, ale potem OK :-)
Mi raczej chodziło o to, czy ten bank się nie zwinie z polskiego rynku? (no bo gdzie im będą raty hipotecznych płacić?)


rafvonthorn napisał:

> Człowieniu, u nich kredyty się czasem ciągną kilka miesięcy, był
> taki moment, gdy zmieniali analityków i terminy z dwóch tygodni
> wydłużyły się do trzech miesięcy!

[rafvonthorn]

Nie sądze, chyba, że kryzys się rozwinie do takich rozmiarów, że
ludzie już nawet nie będą pieniędzy w złoto ładowali, ale w
amunicję...

[arfer]

Jeśli ktoś Ci powiedział, że "zmieniali analityków" i z tego powodu takie opóźnienia, to nie miał, nie wymyślił lepszej ściemy.

Dobre :) Kto Ci tak powiedział ? Jakiś doradca ? Pracownik Mille ? Agencji nieruchomości ?

[rafvonthorn]

A tak szczerze, to jaka różnica? Znam co najmniej kilka przypadków,
gdy klienci banku mieli kłopoty przed długaśne terminy, czy
przez "wymianę analityków", czy przez rozwolnienie prezesa, skutek
ten sam.

[arfer]

Albo błędy doradcy, który później wymyśla idiotyczne usprawiedliwienia.

[giziz]

Hurtowo wycofuje się z promes

[rafvonthorn]

Millenium dało Ci promesę? Taką prawdziwą, na papierze? O_o

Chyba, że masz na myśli: "Wygląda na to, że nie będzie problemu z
kredytem dla pana" w rozmowie telefonicznej?

Może to lepiej niż umoczyć kredyt ?

[mike-great]

Może to lepiej niż umoczyć kredyt ?


giziz napisał:

> Hurtowo wycofuje się z promes

[rafvonthorn]

Heh, tak sobie pomyślałem, że panu Jakubowi Millenium dupsko ratuje,
złotówka wygląda kiepściuchno... No, chyba, że ze Szwajcarskiej
szafy wypadnie parę trupów, ale na razie wszytskie analizy PLN
wyglądają tragicznie.

A dla euroentuzjastów: wprowadzenie Euro odbierze nam możliwość
ustalania stóp procentowych, od tej pory ustalać je będzie
Europejski Bank Centralny, wcale niekoniecznie zgodnie z polskim
interesem...

Kryzys finansowy wykosi wszystkie pseudo banki

[tenare]

Będzie to korzystne dla przyszłych klientów.

[arfer]

Mam dla Ciebie kiepską informację - z tego tylko powodu, że bank nie może udzielić tylu nowych kredytów, ilu by chciał, upadłość mu nie grozi.

Za to renoma (jeśli ją miał) straszliwie ucierpi i wiarygodnosć także.

Wydaje mi się,że kredyt brany w CHF

[areq1971]

i tak wypłaca się w złotówkach,chyba,że klient zażyczy sobie inaczej.
Moim zdaniem artykuł zmyślony,tak jak wiele tego typu podobnych w
Metrze,Fakcie,Superekspresie czy innym szmatławcu.
GW jak kłamie to przynajmniej z klasą.

Bzdura

[laksmana]

Żeby wypłacić złotówki bank musi sprzedać franki (kredyt jest we frankach). A co
ma sprzedać, jak nie ma franków? Owszem, może wypłacić złotówki w każdej chwili
(choćby z własnych lokat złotówkowych), ale będzie wtedy mocno stratny (o
różnicę stopy WIBOR i LIBOR), a przecież bank chce na kredycie zarobić a nie
dopłacać. Dlatego kasy nie wypłaca.

Bank nie ma franków?

[foruman]

A kredyty we frankach to sie w Polsce z wilgoci rodzą? BAnk udzielający kredytów we frankach pozycza je w swajcarii

bosz.. ignorancja powalajaca

Artykuł jest durny jak nie wiem.. bez sensu tłumaczy bank .. a ten po prostu wykazuje sie zla wola

Widocznie nie ma

[laksmana]

Gdyby miał, nie byłoby artykułu (czytałeś go w ogóle?). A z tego co tekst
sugeruje wynika, że franków nie ma skąd pożyczyć. A może bank powinien sobie
dodrukować? Albo niech dodrukuje Szwajcaria, i pożycza na potęgę.

Ta, nie ma frankow na rynku a fran leci w dol

[wiedmak]

To chyba w waszej gospodarce kacapskiej takie cuda. Cos te artykuly w GW coraz
czesciej blisko ziemli sa tworzone.

Franki może i są,

[laksmana]

ale nikt nie chce nikomu pożyczyć, bo się boi że tamten nie odda. A mało to
ludzi wycofało pieniądze z lokat? Myślisz że czemu teraz takie wysokie odsetki
na lokatach - banki chcą od ludzi kasę ściągnąć, bo nie mają z czego kredytów
udzielać albo spłacać własnych zadłużeń.

[arfer]

Tak, PLN się osłabia, więc CHF idzie do góry. Polska waluta jest wrzucana do jednego worka z Ukrainą czy Węgrami, które mają poważne problemy. Ot co.

Nie trzeba czarów.

Przed napisaniem :Bzdura zwróć uwagę na to co

[areq1971]

piszesz.
Przecież potwierdziłaś -eś moje słowa.
Bank wypłaca w złotówkach,nie we frankach.
Bank nie ma fizycznie żadnych franków do sprzedaży-to jest dopiero bzdura.
Bank nie chce udzielić kredytu w CHF kredytobiorcy,gdyż jest małym bankiem,który
przy obecnych wahaniach,może bardzo szybko stracić płynność finansową.Okazało
się po prostu,że kredyt w CHF jest obecnie dla DomBanku nieopłacalny przy tych
marżach i oprocentowaniu jakie zaproponowali klientowi X miesiąc temu.Ot i cała
prawda.Zresztą nie znamy szczegółów sprawy.Całkiem możliwe,że koleś walnął jakiś
numer w stylu zawyżanie dochodów,ukrycie dwójki dzieci czy tym podobne co było
do niedawna po cichu akceptowalne,niestety szybko się skończyło:)

[areq1971]

I jeszcze jedno:Znajdź sobie frazę: KREDYT DENOMINOWANY w CHF.
Może wtedy coś cię oświetli.:):)
Brakuje franków:):):) He he he.Wszyscy bystrzy wiedzą,że gra idzie o
krótkotrwałe podbicie kursów walut.Państwo MOGŁOBY coś próbować
robić,ale nie robi,bo jest to mu NIE NA RĘKĘ./krótkotrwały szybki
wzrost-długotrwały może być katastrofalny dla kraju/.
Już niedługo sytuacja wróci do normy.Czyli frank po max. 2.20-2.25.
Niech ta banda kretynów pokupuje dolce po 3,20,wtopili na
giełdzie,wtopili na funduszach i w nieruchomościach to teraz wtopią
na walutach.Kto ma zarobić ten już zarobił.
Ja nie mam wolnej większej kasy.Poradziłem teściowej w sierpniu by
kupiła $.Poradziłem również ostatnio,że gdy kurs dojdzie do 3,20PLN
sprzedawała,i tak ma 80groszy na dolarze co przy 30tys $ jest
kawałkiem grosza.Tak szybko jak poszło do góry tak szybko spadnie.
BTW. Już dostałem 3koła w prezencie za dobre doradztwo:) bo chciała
pakować w lokatę.:):)

Bezdomna??? Sprzedała mieskzanie za nic???

[jmanek]

no to ja gratukuje przyszeł Pan powiedział ze nie ma kasy ale będzie
miał i Pani mu sprzedała :-))) no to gratulacje !!!! tez tak chcę
kupować :PPP

A tak się reklamował na moim osiedlu DomBank

[slavko.matejovic]

Aj jak się reklamował, trzy wielkie płachty w promieniu 30 metrów od
mojego domu z wielkim napisem "Banki od wszystkiego są do niczego".
Czyli widać, że Getin zaczyna mieć kłopoty, bo to przecież jego
oddział hipoteczny.

Tak to jest jako kobieta robi interesy

[r_mol]

Może trzeba by wprowadzić ustawowy zakaz zawierania przez kobiety transakcji
powyżej pewnej kwoty (np. 1000 zł)?

takich pan bedzie wiecej

[dobiczek]

DomBank bez franków - pani Hanna bez domu

[z-agatka]

ten kredyt to pan Jakub na gębę brał, czy jak? Bo jeśli podpisał umowę, to
chyba wszystko jasne - bank się nie wywiązał, niech go za to ściga. Coś mi
fikcją śmierdzi ten artykuł.

DomBank bez franków - pani Hanna bez domu

[jo81]

hm..cos tam w akcie notarialnym nie tak... powinien byc niewazny skoro kasa
ne zostala przelana... to pan Jakub nie ma gdzie mieszkac a nie pani Hanna

[stteven]

a kto wydaje mieszkanie przed otrzymaniem pieniędzy,jeśi pani Hania
ma nałożone na zapŁatę trzy siódemki to wiekszy problem ma pan Jakub
w tym momencie.

[sokolasty]

W umowie i akcie musi być klauzula o terminie wpływu pieniędzy w ileś tam dni od
podpisania pod rygorem nieważności, bo bez aktu bank nie przeleje kaski.

[kajak75]

Oj eksperci od siedmiu bolesci. Przeniesienie wlasnosci nieruchomosci nastepuje
z chwila podpisania aktu notarialnego.
Bank daje kredyt pod zastaw nieruchomosci, ktora kupuje pan jakub. Jako nowy
wlasciciel zgadza sie na wpisanie hipoteki kaucyjnej i pod tym warunkiem bank
przelewa pieniadze pani Hani.

A ze bank sie nie wywiazal ze swojego zobowiazania, to inna sprawa.

Czy 'Sioerotką Marysią' jest DomBank ? :-)))

[hans564]

Fachowcy od hipoteki ! Żenada.

dombank nie wywiązuje sie z umowy

[cinek_2000]

Witam,

w moim przypadku bank zwleka z wypłatą z kolejną transzą.
W umowie jest 7 dni; minęło już 10 a przelew nie wyszedł z DomBanku;

planuje wystąpić o odszkodowanie;

DomBank faktycznie nie ma pieniedzy;

Marcin z Warszawy

[rafvonthorn]

Niemożliwe, naprawdę? A jakie masz warunki w umowie? Bo jeśli bank
zastrzegł sobie zmianę terminu wypłaty transzy to nic nie zrobisz,
ale jeśli nie, to dawaj do sądu!

[cinek_2000]

Paragraf 9 punkt 3...

..."wypłata transzy winna nastąpić nie później niż w terminie 7 dni roboczych..",

..a nie jest.

m

[rafvonthorn]

I co mówią Ci w banku? Bo nie jestem do końca pewien, ale tym może
zainteresować się prokurator!

[cinek_2000]

infolinia dombanku: 0-801 30 50 90

...z uwagi na zawirowanie na rynku finansowym wypłaty transzy przesuną się o
kilka do kilkunastu dni;

Marcin

[rafvonthorn]

No kur...
Ja bym ich pozwał. A swoją drogą chciałbym zobaczyć ich miny, gdy
zamiast spłaty raty dostają pismo: "...z uwagi na zawirowanie na
rynku finansowym spłata raty przesunie się o kilka do kilkunastu
dni".

Pozdrawiam i powodzenia.

A co ciebie interesują zawirowania na rynku ?

[absurdello]

Czy w umowie masz napisane, że terminy mogą ulec zmianie z powodu
jakichś zawirowań ?

Jeżeli nie, to masz podstawę do wystąpienia przeciwko bankowi o
niedotrzymanie terminów, bo dlaczego to ty masz płacić za to, że oni
byli nieprzewidujący i nie zabezpieczyli się na przypadek
zawirowań :))

jedyne wyjście- podać do sądu pejsatych...

[vanilla.dream]

[wspolna-flaszka.pl]

"Banki mimo wszystko podpisują umowy na kredyty w CHF, a ofiarami ich polityki
są klienci."

w opisywanym przypadku mamy do czynienia z klasycznym oszustwem. Bo bank
wiedzial a nie powiedzial PRZED podpisaniem umowy.

Brakuje na rynku franków?

[foruman]

Co to za głupota, przecież Bank sprzedaje franki żeby wypłacić transzę
klientowi! Problem w tym, że banki doskonale wiedzą że zadyma na rynkach zaraz
się skończy i złotówka znów się wzmocni. Ci co właśnie mają mieć wypłacane
transze będą dłużni (licząc we frankach) znacznie mniej niż np. za rok kiedy
frank bedzie 30 gr tańszy niż dziś. Dlatego Banki unikają wypłat przy drogim
franku. Jak dla mnie to bezczelna próba "nabicia klienta w butelkę".

[plosiak]

Własność nieruchomości nie może przejść pod warunkiem, czyli np. wtedy, gdy
kupujący zapłaci cenę. Własność w tej sprawie przeszła, a sprzedająca może
pozwać kupującego o zapłatę, choć na 100% w umowie jest zapis, że kupujący
poddaje się egzekucji w trybie art. 777 kpc, czyli sprzedająca może iść do sądu
po klauzulę wykonalności i ścigać typa o zapłatę.

Może także pozwać go o odszkodowanie, bowiem nie wywiązał się z umowy, a ona
poniosła dodatkowe koszty (szkody). Kupujący w zależności od umowy z bankiem
będzie mógł go przypozwać, bo w przypadku przegrania sprawy (raczej przegra na
100%), będzie mógł wystąpić z regresem do banku.

Tak w dużym skrócie :)

[skynews]

" Pani Hanna sprzedała mieszkanie panu Jakubowi, który nie miał dość gotówki i
zdecydował się na kredyt we frankach szwajcarskich w DomBanku. Podpisał umowę i
akt notarialny, został właścicielem mieszkania. Ale bank nie przelał pieniędzy
na konto pani Hanny w ciągu przepisowych siedmiu dni roboczych. Skutek: pani
Hanna nie ma gdzie mieszkać i nie ma pieniędzy na zakup nowego mieszkania."

Pani Agnieszko Witkowicz - przecież to co napisałaś kobieto nie pasuje zupełnie
do siebie pomijając naruszenie obowiązującego prawa:
- pani Hanna zawarła umowę z panem Jakubem a nie z DomBankiem
- pan Jakub nie jest właścicielem mieszkania tylko DomBank dopóki
pan Jakub nie spłaci ostatniego grosza kredytu
- w księdze wieczystej nieruchomości jest wpisany dług, kredyt, który
zaciągnął pan Jakub
- jeżeli DomBank nie przelał pieniędzy w określonym umową czasie to umowa nie
jest prawomocna i wszystkie związane z tym koszty ponosi DomBank
- notariusz ma obowiązek sprawdzić w chwili podpisywania umowy czy jest pisemne
poświadczenie banku dla kupującego zapewniające sfinansowanie nieruchomości: bez
takiego zaświadczenia, które nie może być starsze niż 48 godzin, żaden notariusz
nie potwierdzi zawarcia umowy

"Wszystko przez kryzys. - Na rynku brakuje franka szwajcarskiego - mówią
ekonomiści."

Co do tego ma frank szwajcarski?
Bank przelewa w PLN na konto sprzedawcy i nie ma żadnego znaczenia w jakiej
walucie kupujący zaciągnął kredyt.

"jeśli pan Jakub chce szybko dostać pieniądze, to zamiast kredytu we franku
szwajcarskim powinien się zdecydować na złotówki."

Kolejna nieprawidłowość: nie ma możliwości zawarcia umowy kupna/sprzedaży
nieruchomości bez dokumentu z banku, w którym bank
potwierdza kredyt na nieruchomość.

Jeżeli jest tak jak w artykule to ma pani obowiązek złożyć do prokuratury
doniesienie o popełnieniu przestępstwa, podając szczegóły całej sprawy
lub...przeprosić czytelników za wypisywanie bzdur.

Enjoy it !

[rafvonthorn]

Zgadzam się w pełni, prócz:

"pan Jakub nie jest właścicielem mieszkania tylko DomBank dopóki
pan Jakub nie spłaci ostatniego grosza kredytu"

Według prawa polskiego właściciel jest wpisany w pierszym dziale KW
i w tym przypadku będzie to pan Jakub. Fakt, że w dziale czwartym
jest wpisana hipoteka w żaden sposób nie ogranicza jego prawa
własności.

sprawa dla rzecznika praw obywatelskich

[tewie60]

Macie słusznego skynews. Z tym drobnym zastrzeżeniem, że prokuratura gó.wno
zrobi, bo Dombank ma w kieszeni większość prawników. Prezes Bald zabezpieczył
się udzielając zawodom prawniczym specjalnych kredytów hipotecznych i teraz ma
pewność, że nikt go nie ruszy. Gdyby bohaterka artykułu była np. sędzią, to kasa
byłaby przelana przed terminem, a gdyby sędzią był kredytobiorca, to Dombank
zadbałby, aby mu przypadkiem raty nie wzrastały.
Jedynym ratunkiem dla p.Hanny i innych wydymanych jest Rzecznik Praw
Obywatelskich, tylko trzeba by najpierw mieć rzecznika. W końcu p.Hanna to nie
biskup, ani "pi.zda bluźniąca na lodzie", więc sprawa jest za mało medialna,
żeby p.Kochanowski raczył się zainteresować.
Znów jak to w GW zabrakło pociągnięcia tematu, czyli wyjaśnień p.Łukasza Balda i
konfrontacji z literą prawa. Po co się męczyć, wierszówkę i tak zapłacą.

[arfer]

Jasne, i dodałby gratis drugi nowowybudowany dom.

Masz jakąś czarną wizję rzeczywistości.

[kajak75]

"Pani Agnieszko Witkowicz - przecież to co napisałaś kobieto nie pasuje zupełnie
do siebie pomijając naruszenie obowiązującego prawa:
- pani Hanna zawarła umowę z panem Jakubem a nie z DomBankiem

tak, zgadza sie

- pan Jakub nie jest właścicielem mieszkania tylko DomBank dopóki
pan Jakub nie spłaci ostatniego grosza kredytu

nie, nie prawda, jest wlascicielem,

- w księdze wieczystej nieruchomości jest wpisany dług, kredyt, który
zaciągnął pan Jakub

tak, prawda, ale zgody na hipoteke musi udzielic bankowi nowy wlasciciel.

- jeżeli DomBank nie przelał pieniędzy w określonym umową czasie to umowa nie
jest prawomocna i wszystkie związane z tym koszty ponosi DomBank

nie, umowa kupna - sprzedazy jest prawomocna od chwili podpisania aktu. Nie
mozna jej obwarowac zaplata za nieruchomosc.

- notariusz ma obowiązek sprawdzić w chwili podpisywania umowy czy jest pisemne
poświadczenie banku dla kupującego zapewniające sfinansowanie nieruchomości: bez
takiego zaświadczenia, które nie może być starsze niż 48 godzin, żaden notariusz
nie potwierdzi zawarcia umowy

generalnie prawda. W tym przypadku pan Jakub dysponowal podpisana z bankiem
umowa kretytowa, wie cnotariusz dopelnil obowiazku.

Z umowy nie wywiazal sie bank i to z nim moze sie sadzic pan jakub.

Pani halina moze zgodnie z art. 777 dochodzic egzekucji naleznosci od pana
jakuba. Jezeli chcialaby zalatwic sprawe polubownie moglaby np.sprawdzic czy pan
jakub moze przeniesc na nia spowrotem prawo wlasnosci (na jego koszt, zatrzymac
zadatek i ewentualnie obciazyc kosztami, ktore poniosla (poniesie) z tytulu
odstapienia od kupna kolejnego mieszkania.
A pan jakub, jak wyzej procesujac sie z bankiem, moze probowac odzykac dla
siebie te pieniadze.

[arfer]

Bzdury piszesz.

> - pani Hanna zawarła umowę z panem Jakubem a nie z DomBankiem

umowę kredytową z P. Jakubem ? Naprawdę ?

> - pan Jakub nie jest właścicielem mieszkania tylko DomBank dopóki
> pan Jakub nie spłaci ostatniego grosza kredytu

Bzdura, nie jesteśmy w USA, Klient pozostaje właścicielem, hipoteka jest zabezpieczeniem kredytu

> - w księdze wieczystej nieruchomości jest wpisany dług, kredyt, który
> zaciągnął pan Jakub
> - jeżeli DomBank nie przelał pieniędzy w określonym umową czasie to umowa nie
> jest prawomocna i wszystkie związane z tym koszty ponosi DomBank

Dombank może i powienien ponieść odpowiedzialność, ale to nie jest automat (a może szkoda..).

> - notariusz ma obowiązek sprawdzić w chwili podpisywania umowy czy jest pisemne
> poświadczenie banku dla kupującego zapewniające sfinansowanie nieruchomości:

tak, miał : umowę kredytową z bankiem

be
> z
> takiego zaświadczenia, które nie może być starsze niż 48 godzin, żaden notarius
> z
> nie potwierdzi zawarcia umowy

bzdura, notariusz nawet nie ma prawa uzależniać podpisania aktu od przedstawienia umowy kredytowej, żaden przepis go do tego nie obliguje, jeśli już to pewna praktyka banku

>
> "Wszystko przez kryzys. - Na rynku brakuje franka szwajcarskiego - mówią
> ekonomiści."
>
> Co do tego ma frank szwajcarski?
> Bank przelewa w PLN na konto sprzedawcy i nie ma żadnego znaczenia w jakiej
> walucie kupujący zaciągnął kredyt.

A CHFa sobie wpisuje dla jaj. Widzisz, w takim przypadku za chwilę Twój bank wprowadzi kredyt indeksowany zielonymi kuleczkami (skoro i tak ich nie ma, co mu szkodzi)

>

>
> Jeżeli jest tak jak w artykule to ma pani obowiązek złożyć do prokuratury
> doniesienie o popełnieniu przestępstwa, podając szczegóły całej sprawy
> lub...przeprosić czytelników za wypisywanie bzdur.

a przestępstwo gdzie ?? To sprawa - jeśli już - cywilna, poza tym sprawa dla nadzoru bankowego. Przesadzasz. Sprawa skandaliczna, ale nie przestępstwo.

>
> Enjoy it !

[helmigm]

Napisałeś: "Co do tego ma frank szwajcarski?
Bank przelewa w PLN na konto sprzedawcy i nie ma żadnego znaczenia w
jakiej
walucie kupujący zaciągnął kredyt."
To nie do końca prawda. Bank żeby mieć pieniądze na czyjś kredyt
musi je skądś pożyczyć. Więc jak pożycza CHF to płaci za nie LIBOR
CHF po 3-4%(nie wiem dokładnie ile teraz wynosi) i sprzedaje gdzieś
by mieć na złotówki na wypłatę kredytu. Ktoś więc musi chcieć mu te
CHF pożyczyć, bo inaczej musi pożyczyć PLN wg WIBOR, który obecnie
wynosi 6,5%. Więc trochę nie bardzo by mu się opłacało pożyczyć po
WIBOR (6,5%) a udzielić po LIBOR CHF +1,5 p.p. Wychodzi czysta
strata jakieś 1-2p.p, A jeszcze koszty administracji, te wszystkie
darmozjady w oddziałach, więc chyba sam przyznasz, że mu się to nie
opyla...

[guyb]

Ta Pani pojęcia nie ma o sprzedaży mieszkania.
Najpierw podpisuje się notarialnie umowę PRZEDWSTĘPNĄ na mocy
której strony zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej. Na
podstawie tej umowy przedswstępnej nabywca płaci sprzedawcy kwotę i
dopiero potem nastepuje przeniesienie własności umową przyrzeczoną.

Niestety takie jest ryzyko

[martingw]

U notariusza podpisywana jest umowa przeniesienia wlasnosci.
Oczywiscie jesli zaplata jest z kredytu bankowego to notariusz
ma takie pismo od banku klienta, ktore zaswiadcza przelanie pieniazkow
na konto sprzedajacego.
Jesli Bank nie przeleje to tu jest kwas wielki.
Do momentu braku przelewu pani Joanna moze odmowic przekazania swojego mieszkania. Przynajmniej tak mialem w moim przypadku jak kupowalem
i sprzedajacy dopiero mi przekazal klucze jak dostal pieniazki na konto
od banku.
I takie postepiowanie bylo wyjasnione przez notariusza jako prawnie prawidlowe.

Kardynalna pomyłka. Podpisanie aktu notarialnego

[pulkubaszta]

skutkuje przeniesieniem prawa własności do lokalu na kupującego. W tej chwili
sprzedający zrzeka się prawa do mieszkania zachowując co najwyżej prawo do
mieszkania w nim przez umówiony okres czasu. Nie ma klauzul które pozwalają na
wycofanie/unieważnienie aktu notarialnego jeśli pieniądze nie zostaną przelane
przez bank w uzgodnionym terminie. Sprzedający traci mieszkanie i nabywa prawo
do rozpoczęcia uproszczonej procedury egzekucji - paragraf 777. Komornik
przejmuje mieszkanie (jeśli nowy właściciel nie ma innego majątku) i sprzedaje a
to co mu się uda wylicytować oddaje byłemu właścicielowi (z reguły jest to mniej
niż uzgodniona notarialnie transakcja) minus swoje koszta. Jeśli notariusz
twierdzi że takie klauzule są dopuszczalne to znaczy że nie zna podstaw prawa.

[kajak75]

Guyb,
swietny pomysl. Wyobraz sobie, ze kupujesz ode mnie mieszkanie. POdpisujemy
przedwstepna umowe notarialna. Wplacasz mi pieniedze. W dniu podpisania umowy
przyrzeczonej informuje cie, ze nie zamierzam jej podpisywac. W najlepszym
przypadku, po wyroku sadowym jestem zmuszona przeniesc prawo wlasnosci na ciebie.
W gorszym, zanim twoje roszczenie zostanie ujawnione w KW, sprzedaje to
mieszkanie komus innemu:-)

A gdzie pieniedze? Na Kajmanach. Ja zreszta tez.

[plosiak]

Dlatego można zawrzeć w umowie przedwstępnej klauzulę, na podstawie której w KW
będzie wpisane roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej. Sprzedaj taką
nieruchomość :D Nawet jeśli się uda, nabywcy nie będzie chroniła rękojmia KW. I
z palcem w 4 literach taka umowa zostanie przez Sąd uznana w stosunku do
pierwotnego kupującego za bezskuteczną. To tyle na temat podstaw prawa.

[rafvonthorn]

"Roszczenie" to podstawa, szczególnie w niepewnych czasach.
Konkluzja jest taka: strzeżonego pan Bóg strzeże.

[arfer]

Pod warunkiem, że kupujący jest rozsądny i nie będzie chciał za wszelką cenę zaoszczędzić na wniosku o wpis roszczenia i umowie przedwstępnej..

Banki podpisują umowy na pożyczki we frankach, ..

[scot85]

Moje doświadczenia są całkowicie odmienne od wyżej opisanych.
Przyznano mi kredyt we frankach, nadawno DomBank wypełnił warunki
umowy przelawając stosowną kwotę na konto dewelopera u którego
kupowałem mieszkanie. Teraz pozostaje mi tylko organizować
przeprowadzkę...

[karpies]

Taaa, a świstak siedzi, zawija w te sreberka i każe pracownikom
pisać takie posty :-) A u mnie mija właśnie siódmy dzień roboczy od
złożenia wniosku i pani na infolinii mówi, że nie ma i nie wiadomo
kiedy bydzie ... :-)

Banki podpisują umowy na pożyczki we frankach, ..

[richel]

Właśnie Weiss na ten temat w radio Zet rozmawia...

rozmawia... pewnie z bankiem BPH ;)

[totus.tytus]

buahahahaha

[carpaccio4]

wiadomosci.onet.pl/1780328,11,item.html