zatrudnić pośrednika do sprawdzenia dokumentacji

[andynawrocki]

chcę zatrudnić pośrednika do sprawdzenia dokumentacji nieruchomości ale nie
chce kupować za jego pośrednictwem czy to jest możliwe? Chodzi o to że
znalazłam dom bez pośrednika i chcemy to załatwić samodzielnie bo obu stronom
to na rękę ale chciałabym aby ktoś kto ma doświadczenie sprawdził dokumentacje
nieruchomości. Czy to może zrobić pośrednik i za jaką opłatą czy mam raczej
robić to sama - choć powiem szczerze że nie wiedziałabym od czego miałabym zacząć.
pozdrawiam
pap

[doradzamgd]

Pan jest adwokatem, robotnikiem, lekarzem, czy za swoja prace
chcialby pozostac bez wynagrodzenia? nie oczekuje na wielki odzew:)

[frida38]

Witam,
kupowałam kiedyś dla siebie nieruchomość, więc z dokumentów
powinnaś mieć:
- nowy odpis z KW nieruchomości
- bieżącą mapę geodezyjną domu i działki
/ wtedy sprawdzasz stan faktyczny z tym, co na mapie - wymiary
działki oraz powierzchnia i rozkład domu - czy nie ma np. samowoli
budowlanej/
- zaświadczenie od sprzedającego z Urzędu Skarbowego oraz z ZUS o
braku zaległości właściciela/współwłaścicieli/małzeństwa
/w przypadku, gdy sprzedadzą Ci dom, którego właściciel ma długi
wobec skarbu państwa, wierzyciel może wnieść do sądu tzw. skargę
pauliańską i wtedy sąd odbierze dom i zlicytuje, a Tobie pozostanie
sądzić się ze sprzedającym...Takie długi mają pierwszeństwo w
zaspokajaniu,przed np. długami bankowymi/
- zaświadczenie sprzedającego z gminy, ze nie zalega w opłacie za
podatek od nieruchomości
- ostatnie ,opłacone rachunki sprzedającego za prąd, gaz, telefon
- oswiadczenie sprzedajacego /może być w akcie notarialnym/,ze
nieruchomość nie jest przedmiotem postepowania postepowania sądowego

To tak z "marszu", co pamiętam :)
Sama możesz to uzyskać, bez opłacania kogokolwiek.Ja załatwiałam
sama, i chyba dobrze,bo do dziś nie mam problemu.

Pozdr

[frida38]

Zapomniałam o jeszcze jednym:sprawdż w gminie, ile osób jest w tym
domu zameldowanych - czy tylko właściciel, czy może jeszcze
ktoś...

Żeby nie było sytuacji, ze sprzedadzą dom z zameldowaną inną osobą
i wtedy chyba będziesz musiała ją wymeldować, załatwiając jej
inne lokum...
To trzeba sprawdzić, bo nie jestem pewna przepisów.
pozdr

[andynawrocki]

wielkie dzięki frida! wiem już o co mniej więcej chodzi- dam radę
zrobić to sama- tak sądzę ;-)
pozdrawiam
pap

[frida38]

andynawrocki napisała:

> wielkie dzięki frida! wiem już o co mniej więcej chodzi- dam radę
> zrobić to sama- tak sądzę ;-)
> pozdrawiam
> pap

....................
Proszę bardzo :)

Przypomniało mi się jeszcze coś - jak kupujesz nieruchomość po
zmarłym właścicielu od spadkobiercy/spadkobierców - poza
uprawomocnionym wyrokiem nabycia spadku powinnaś mieć od
sprzedającego decyzję z US o zapłacie/bądż nie-jak nie podlega/
podatku od spadku.

Pozdr

[malcher33]

kiedys pracowalem w biurach nieruchomosci
posrednicy nie znaja umiaru zadaja za duzo
pomoge za free, przeslij mi maila co chcesz kupic dokladnie,
a dam ci znac co i gdzie zalatwic

[e-mail]

Pomoc merytoryczna.

[promerita]

Promerita to nie tylko biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami. To firma
świadcząca usługi doradcze w zakupie, sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Nie musisz sprzedać/kupić/wynająć nieruchomości, korzystając z naszej bazy
danych. Możesz uzyskać od nas pomoc merytoryczną i czerpać korzyści z naszego
doświadczenia.

Jeżeli jesteś:

Przed zakupem nieruchomości od dewelopera/osoby fizycznej. A nie wiesz :

1.Jakie dokumenty powinien przedstawić ci oferujący nieruchomość
2.Co powinno a czego nie powinno być w umowie realizacyjnej, przedwstępnej ikońcowej
3.Jak poprowadzić rozmowy ze sprzedającym
4.Jak uzyskać kredyt hipoteczny

Teraz nie musisz się o to martwić.

Oferujemy Ci:

•Pomoc w wyborze nieruchomości
•Poprowadzenie rozmowy ze sprzedającym
•Sprawdzenie legalność dokumentów o raz zgodność z prawem obowiązującym
•Poprowadzenie negocjacji cenowych
•Przygotowanie pełnej dokumentacji inwestycji.
•Naszym klientom zapewniamy pełną obsługę prawną, notarialną, wycenę rynkową
nieruchomości oraz pomoc w uzyskaniu kredytów bankowych.

Jeżeli jesteś zainteresowany naszą ofertą prosimy o kontakt tel. (22)
750-18-80, kom. 602-645-045 oraz mail [e-mail]