brak podpisanej umowy pośrednictwa sprzedaży

[anu.lla]

Kupca na moje mieszkanie przyprowadziła pośredniczka z która nie
miałam podpisanej żadnej umowy pośrednictwa. Po podpisaniu umowy
przedwstepnej z klientem posredniczka podstawiła nam umowe do
podpisania z określoną kwotą. Kwota jest wysoka w porównaniu z
innymi biurami, ktore zanim przyprowadziły klientów zawsze
podpisywały ze mną umowe i negocjowały prowizje. Czy posredniczka
popelnila bląd? Jak mam negocjowac prowizje skoro mieszkanie jest w
zasadzie sprzedane?

[irma223]

anu.lla napisała:

> Czy posredniczka popelnila bląd?

Tak

> Jak mam negocjowac prowizje skoro mieszkanie jest w
> zasadzie sprzedane?

Ty nic nie musisz. Pośredniczka (lub raczej najpewniej agentka) zachowała się
jak idiotka nie proponując Ci umowy przed prezentacją mieszkania klientowi lub
przynajmniej nie ustalając wcześniej warunków. To ona ma teraz problem, nie Ty.

Jeśli miałaś jakąś przewidzianą pulę na prowizję dla pośrednika (np. zgodnie ze
stawkami z innymi pośrednikami) to zaproponuj jej właśnie taką samą kwotę. Ale
to w tym momencie jest Twoja dobra wola wynagrodzenia pośrednika za skuteczną
usługę.

Jeśli kwota, którą ona proponuje, jest za wysoka, wystarczy, że powiesz, że
określając cenę sprzedaży nie brałaś pod uwagę tak wysokiej prowizji.

Ona nie może Cię stawiać przed faktem dokonanym - powinna była określić warunki
współpracy i podsunąć umowę do podpisania przed przyprowadzeniem klienta, nie po
umowie przedwstępnej.

[anu.lla]

Dzięki bardzo
Zastanawiam się czy mam ją poprosić w takim razie o wystawienie
rachunku za usługę czy podpisać jednak umowę ale wpisując podaną
przeze mnie kwotę.

[jz01]

nic nie podpisywałaś z pośrednikiem i nic nie musisz...

[maglinka]

Pewnie ma podpisaną umowę z kupującym i od niego ma dostać normalną prowizję

Od ciebie próbuje coś wydusić z czystej pazerności

[decort]

maglinka, hamuj się łaskawie, dobrze? Nie znamy szczegółów
współpracy między klientem sprzedającym a pośrednikiem. A porada
Irmy jest jak najbardziej profesjonalna.
Sama szukasz porady w innym wątku. I życzliwie się do Ciebie
odniesiono, poświęcamy Ci swój czas i wiedzę, a Ty pluć zaczynasz.
Nieładnie.

[maglinka]

decort napisał:

> maglinka, hamuj się łaskawie, dobrze? Nie znamy szczegółów
> współpracy między klientem sprzedającym a pośrednikiem. A porada
> Irmy jest jak najbardziej profesjonalna.

Zabolało?

Fakt moja porada była mocno emocjonalna, ale kiedyś byłam świadkiem W JAKI
SPOSÓB pośredniczka wymusza prowizję od osoby, która zaznaczyła w ogłoszeniu
"sprzedam bez pośredników".

I wciąż są agencje które nastawiają się nie na pośrednictwo a na skubanie
jeleni czyli podsunąć w ostatniej chwili umowę na wygórowaną prowizję z
absurdalnymi karami umownymi do tego.

widzisz maglinka

[al9]

innym życzysz pogody ducha
i optymizmu
ale najbardziej chyba tego sama potrzebujesz...
al

Nie widzę

[maglinka]

al9 napisał:

> innym życzysz pogody ducha
> i optymizmu
> ale najbardziej chyba tego sama potrzebujesz...

Nie widzę związku z moją wypowiedzią, chyba że dla ciebie optymizm=naiwność.

Według mnie ty i decort za bardzo utożsamiacie się ze swoją profesją, odrobina krytyki i Obrońcy Uciśnionych Pośredników ruszają do boju

Proszę wyżej wymienionych aby na przyszłość interpretowali sobie moje -negatywne- uwagi jako:
- krytykę konkurencji, ludzi niegodnych miana pośrednika itp.

A moja odpowiedź dla anulli była oczywiście błyskawiczną akcją Obrońcy Uciśnionych :D

Spokój wewnętrzny, którego wzorem na tym forum jest irma223 owszem jest ważny, ale na Jowisza nie bez odrobiny poczucia humoru

[decort]

a co Ty robisz zawodowo?

[maglinka]

decort napisał:

> a co Ty robisz zawodowo?

a jak myślisz?

[anu.lla]

finish wygląda tak

agentka (bez licencji) wyleciała z pracy bo jej szef stwierdził ze
chciała go wykiwać
sam naszej konkretnej propozycji nie przyjął i straszy prawnikami
po spotkaniu z tymi "profesjonalistami" zaczelam dostawac anonimowe
telefony typu "spale ci chate" itp., co zgłosiłam na policje
wnioski niech kazdy wyciagnie sam

pozdrawiam

[jz01]

żadnej propozycji mu nie składaj, bo niczego z nim nie podpisywałaś i nie
podpisuj. podaj najlepiej miasto i nazwę biura.

insynuacje

[jeepwdyzlu]

po spotkaniu z tymi "profesjonalistami" zaczelam dostawac anonimowe
telefony typu "spale ci chate" itp., co zgłosiłam na policje
wnioski niech kazdy wyciagnie sam
-----------
a jakie to wnioski?
pomóz je nam wyciagnąć...
jeep

[anu.lla]

wniosków na przyszłą współpracę z pośrednikami wyciągnęłam kilka,
m.in. i takich, że będę bardziej pilnowała swojego interesu i
uważała z kim mam do czynienia.

W międzyczasie okazało się, że agentka trafiła do mnie z biura z
ktorym mialam podpisana umowe na 1,5%. To tłumaczy dlaczego przy
pierwszym spotkaniu wręczyła mi wizytówkę ze znajomą mi nazwą biura
i swoim nazwiskiem. Tyle, że później zmienila męża (nazwisko) i
miejsce pracy (biuro pośrednictwa) o czym mnie już nie
poinformowała. Dlatego pojawil sie caly problem: pieniedzy żada od
nas szef jej ostatniego miejsca pracy, który nie ma moich
podstawowych danych, żadnej umowy, a oczekuje ze zaplace mu 3%
prowizji. Przyslal mi juz pismo od prawnikow, w czasie dwoch spotkan
zachowywał sie nieprzyjemnie i agresywnie.
Zastanawiam sie co robic, czy isc z tym wszystkim do jakiegos
adwokata i zaczac atakowac, czy zlożyć gdzieś skargę czy po prostu
czekać na ich ruchy i ewentualne spotkanie w sądzie.
Co doradzacie?

[bromva]

nie ma umowy, nie ma prowizji. koniec kropka.
kup dyktafon.

[decort]

tak na szybko uporządkujmy: umowę podpisałaś z biurem X, którego pracownikiem
była agentka Y. W czasie gdy była pracownikiem biura X nie wydarzyło się nic,
tzn. nie pojawił sie kupiec, skierowany przez to biuro. Potem straciła pracę i
przestała być pracownikiem biura X. Następnie już jako pracownik biura "Z"
przyprowadziła Ci klienta, który kupił Twoje mieszkanie. Ale: jako pracownik
biura "Z" już nie podpisała z Tobą umowy pośrednictwa, ani też żaden inny
przedstawiciel tego biura. Czy tak? Jeśli tak, nie masz żadnych formalnych
zobowiązań wobec biura "Z". I możesz spokojnie im nie zapłacić, jeśli nie
chcesz. To oni złamali prawo idąc na skróty.

[czarneslonce]

Nie rób nic.
To nie Ty musisz udowadniać, że nie jesteś wielbłądem:)
Jak będą od Ciebie chcieli pieniądze, to niech Cię ciągną do sądu. Ale raczej
nikt się na to nie zdecyduje, bo szans nie ma - jak nie ma umowy, to nie ma sprawy.

[anu.lla]

Bardzo Wam wszystkim dziękuję
Nie wiem jak ta cała historia się zakończy
po podpisaniu umowy przedwstępnej byłam gotowa zapłacić 0,5% od ceny
mieszkania, całkiem okrągła sumka, ale moja propozycja została
wyśmiana.
Zobaczymy co będzie dalej.

[oliviatomek]

no i jak sie sprawa zakonczyla?

[ams70]

tego co piszesz nie masz zobowiązań ani wobec jednego biura a ni
wobec drugiego.Pierwsze nie przyprowadziło kupca, drugie nie miało
umowy.Weź prawnika , koszt nie będzie wielki, o on usmieje się po
pachy.Myslę , że właśnie takich zachowań pseudopośredników chcemy
sie z rynku pozbyć, i nie wróżę im długiej przyszłości w tej
branży.mam nadzieję , że nastepnym razem trafisz do dobrego biura i
nie będziesz miała takich wspomnień.pozdrawiam