Dodaj do ulubionych

z czego wykonany jest budynek

02.08.09, 12:48
Czy pośrednik podczas prezentacji jakiegoś mieszkania powinien wiedzieć z czego wykonany jest budynek?
Czy są jakieś cechy zewnętrzne budynku po których można poznać ze jest to wielka płyta, rama H lub cegła?
Podczas prezentacji z wygładu dwa bloki wyglądały bardzo podobnie, ale jednego właściciel twierdził ze to rama H a innego ze płyta. Wiec czy jest możliwość stwierdzenia tylko po wyglądzie bloku ze to płyta a to rama H?
Obserwuj wątek
    • leszekchleb Re: z czego wykonany jest budynek 02.08.09, 14:34
      Moim zdaniem powinien, jednak wielu nie wie. Posrednikami są często
      osoby nie posiadajace zadnego wykształcenia budowlanego, ani nawet
      nie posiadaja podstawowej wiedzy z zakresu konstrukcji budowlanych,
      fizyki budowli czy innych pokrewnych dziedzin jak geologia, ochrona
      środowiska, energetyka, ciepłownictwo itd. Oczywiscie najlepszy
      byłby posrednik - inzynier budownictwa z uprawnieniami budowlanymi,
      sanitarnymi i energetycznymi, z dodatkowym fakultetem z prawa i
      ekonomii, przydałyby sie tez studia podyplomowe z audytu
      energetycznego, zarzadzania oraz wyceny nieruchomosci. Tak nie jest
      i w wiekszosci to osoby przypadkowe reprezuntujace rózne dziedziny,
      jak naprzykład Pani posrednik z dorobkiem kilku wydawnictw na temat
      posrednictwa nieruchomosciami i wykształceniem muzycznym. Nie wiem
      moze na Akademii Muzycznej jest materiałoznawstwo.
      A co do posiadania wiedzy o obiekcie to z pewnoscia taki obowiązek
      ma własciciel lub zarzadca obiektu. Zgodnie z art. 61 Prawa
      budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest
      obowiązany użytkować obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem i
      wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać go w należytym stanie
      technicznym i estetycznym. Zgodnie zaś z art. 64 właściciel lub
      zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu
      budowlanego nie będącego budynkiem, którego projekt jest objęty
      obowiązkiem sprawdzenia ksiażkę obiektu budowlanego, stanowiącą
      dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań
      i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie
      użytkowania obiektu budowlanego.
      • ernest31 Re: z czego wykonany jest budynek 02.08.09, 18:09
        > Moim zdaniem powinien, jednak wielu nie wie.

        a moim zdaniem piszesz przeraźliwe bzdury, kolego
        pośrednik powinien być przede wszystkim handlowcem z podstawowa
        wiedzą o prawie w handlu nieruchomościami, tą ręsztę którą tak
        gorliwie wymieniasz można wyczytać z technicznego opisu budynku w
        zarządzie budynkiem a jeśli to dom wolnostojący, to u właściciela
        nieruchomości
        do autora wątku: a jaka to dla ciebie różnica czy to płyta czy płyta
        H ?
        chyba tylko w Polsce ktoś o takich rzeczach wspomina, najważniejsze
        dla ciebie powinno być położenie budynku, najbliższe otoczenie,
        infrastruktura i kto w nim mieszka, bo to będzie rzutowało na
        póżniejszą cenę gdy będziesz chciał kiedyś sprzedać,
        w wielu krajach zachodnich, wysoko rozwiniętych buduje się dziś z
        płyty, nikt nie bawi się w jakieś płyty H, czymś się ją okłada,
        jedni cegłą inni jakimś innym materiałem i basta,-
        płytę H pewnie wymyślono w Polsce a jest to idiotyczny i podnoszący
        koszty pomysł a jeśli budowniczy nie byli całkiem uczciwi i do
        zaprawy dali więcej piachu niż cementu to po jakimś czasie można
        przez te H wylecieć na ulicę lub na podwórko,
        najważniejsze powinno,być stan budynku i to co go otacza, przejedź
        się po osiedlach wybudowanych kilka lat temu, to już płyta H i
        zobacz jak toto wygląda, zacieki na ścianach, tynki odpadają,
        dachówka odpada, rynny zwisają, garaże i piwnice aż strach wyjść z
        samochodu, wewnętrzne jezdnie jak za komuchów a często i gorzej,
        jednym słowem dno,
        kompletne reklamowe dno

          • zegmarek Re: z czego wykonany jest budynek do sp.zoo 03.08.09, 06:58
            Rzadko się zgadzam z ernestem ale tym razem ma on rację. Pośredni to przede
            wszystkim sprzedawca , który dodatkowo korzysta w razie konieczności korzysta
            z usług fachowców różnych branż.
            Pani muzyk nie pisała o technikach budowlanych ale o pośrednictwie. Jako
            wieloletni praktyk miała do tego pełne prawo.
            Dla przypomnienia - jednym z najlepszych polskich przedsiębiorców był Hipolit
            Cegielski, z wykształcenia filozof.
            Największym problemem krytykantów na tym forum jest prawda zawarta w tym
            zdaniu - " Krytyk i Eunuch z tej samej są parafii , każdy z nich wie jak ale
            żaden nie potrafi "

            A tak na marginesie to sp. z o.o. powinna skorzystać z cytatu Kmicica. Kończ Waś
            i wstydu sobie oszczędź. Co wypowiedź to głupota.

            Koniec z anonimowością
            Marek Obtułowicz
            • ernest31 Re: z czego wykonany jest budynek do sp.zoo 03.08.09, 08:13
              " > Rzadko się zgadzam z ernestem ale tym razem ma on rację. "

              o, a to miłe ale zapomniałeś dodać, że ernest ma zawsze rację, to
              nie on ale Wy tkwicie w zaścianku, trzymając się "tradycji" jak
              ostatnio usłyszałem, sęk w tym, że te "tradycje" to komunistyczne
              tradycje nie mające nic wspólnego z zachodnią rzeczywistością i z
              rynkiem kapitalistycznym czy starą polską tradycją, której notabene
              już dziś i tak nikt nie pamięta,
              czym dziś różni się praca pośrednika w Polsce od tej z epoki komuny ?
              czym dziś różni się praca notariusza i ta cała oprawka podczas
              handlu nieruchomościami od tej z epoki komuny ?
              (pomijam zarobki !!!) NICZYM absolutnie NICZYM

              • jeepwdyzlu ernest jak zwykle 03.08.09, 13:56
                czym dziś różni się praca pośrednika w Polsce od tej z epoki
                komuny ?
                czym dziś różni się praca notariusza i ta cała oprawka podczas
                handlu nieruchomościami od tej z epoki komuny ?
                ------
                pomijam lata 50 czy 60 te, ale do końca komuny czyli do 1989 Drogi
                ernest31 w Polsce nie było wolnego obrotu nieruchomosciami.
                a.90% mieszkan było w rękach spółdzielni i gmin
                b.obrót ziemia był zarezerwowany dla rolników
                c.notariusze nie byli wolna korporacją, tylko PRACOWNIKAMI sądów
                d.pośredników w ogóle nie było (były jakieś żenujące biura zamiany
                mieszkań o niejasnym statusie)
                Mieszkań sie nie kupowało, tylko DOSTAWAŁO. Nie było kredytów
                hipotecznych, w sądach wieczystoksiegowych hulał wiatr i mieszkały
                sowy... Polecam jako pomoc dydaktyczną np serial "Alternatywy"

                to tak na marginesie.. o wszystkowiedzący i ZAWSZEMAJĄCYRACJĘ
                Erneście!
                przepraszam za zakłócenie Waszego JESTESTWA i dziękuje za uwagę
                jeep
                • ernest31 Re: z czego wykonany jest budynek do ernesta 03.08.09, 16:44
                  byli pośrednicy i za czasów komuny, było ich kilku np. w Warszawie
                  przy pl. Konstytucji istnieje i ma się dobrze do dziś a więc
                  opowiadasz koleś bajki, niezależnie od tego jeżli ktoś mówi o
                  tradycji to zapewne nie ma na myśli ostatnich kilkunastu lat lecz
                  dłuższy okres, no tak ale pewnie większość z was przed kilkunasty
                  laty miała jeszcze śliniaczki pod brodą i co wy mopecie wiedzieć o
                  polskiej tradycji !!!
                  "> Kiedyś jeden wielki Grek powiedział " Wiem , że nic nie wiem " i
                  został filozofem " - pewnie masz siebie na myśli ale nic przeciw
                  temu, twój problem
                  ludzie, dlaczego jesteście tacy oporni na nowości, o al9 nie
                  wspominam bo ten robi interesy na Sycyli i mało o polskich
                  tradycjach ma pojącie,
                  hej al9 zmieniłeś średnie polskie miasteczko na sycylijską wioskę ?

                  • al9 Re: z czego wykonany jest budynek do ernesta 03.08.09, 16:51
                    jestem jestem
                    nie
                    na sycylii odpoczywałem
                    a w tej dyskusji rację masz - kiedy piszesz, ze pośrednik ma być
                    handlowcem...
                    i nie masz - bredząc o latach komuny..
                    I fakt - i ja i większosc aktywnych posredników komunę pamięta
                    zapewne z dziecinstwa.. w końcu od 1989 roku minęło 20 lat...
                    al
            • sp_zoo Re: z czego wykonany jest budynek do sp.zoo 03.08.09, 21:27
              po pierwsze, to nie była wypowiedź, a pytanie,
              po drugie, jak pośrednik sprzedaje nieruchomość
              to tylko na plus jeśli zna materiały i technologię zastosowaną do budowy,
              np. jeśli budynek jest konstrukcji szkieletowej drewnianej a nie murowanej, to chyba to ważna informacja,
              no ale widać nie dla zegmarka, bo on jest po prostu sprzedawcą co o wszystko pyta innych.....
                  • al9 Re: z czego wykonany jest budynek do sp.zoo 04.08.09, 14:22
                    Woli pytać niż pisać głupoty
                    ukrywając się za sp. zoo
                    -------
                    zegmarek nie żądaj od innych ujawnienia nazwisk i danych
                    to forum, kazdy ma prawo do anonimowości.
                    Ty uważasz inaczej - Twoje prawo, ale nie stawiaj się ponad tymi,
                    którzy uważaja inaczej...
                    Więcej - są tacy (np ja), którzy uważają, że odsłonięcie nazwiska -
                    może być działalnoscia na poły reklamową...
                    Ja nie szukam na tym forum Klientów, tylko ciekawych tematów do
                    dyskusji..
                    A o Tobie już tak nie można powiedzieć..
                    Nie stawiam Ci zarzutów - ale raczej prosze o chwilę refleksji..
                    pozdro
                    al
                    • ernest31 Re: do al9 i innych 04.08.09, 16:04
                      najwyraźniej ten urop na Sycyli cos ci dał szkoda jedynie, że nie do
                      końca,
                      napisałeś pod adresem zegmarek: Ty uważasz inaczej - Twoje prawo,
                      ale nie stawiaj się ponad tymi, którzy uważaja inaczej...

                      jeśli jeszcze zastosujesz tą dewizę do wszytkich to naprawdę jestem
                      gotów uwierzyć, że sycylijskie słońce zadziałało na ciebie
                      pozytywnie,

                      pst: tylko do ciebie, inni nie powinni czytać - wspominałeś o
                      twoich "super" zarobkach ale czy można ci wierzyć ? na Sycylię ci
                      dobrze zarabiający nie jadą, to wyspa raczej dla biedniejszej części
                      społeczeństw
                      • al9 Re: do al9 i innych 04.08.09, 16:32
                        na Sycylię ci
                        dobrze zarabiający nie jadą, to wyspa raczej dla biedniejszej części
                        społeczeństw
                        -------
                        ale ja nie pisałem, że wszystkie moje dochody przeznaczam na
                        przyjemności ernest. Moze inwestuję? Może kupuję nieruchomości (są
                        tanie, wiesz?) Może nie chcę więcej ciagnąć wątku na forum
                        pośrednicy gdzie kto spędza wakacje, zwłaszcza z takim znawca
                        Sycylii jak Ty... (całkiem zgrabnie zamiast prowadzic polemikę w
                        sprawach merytorycznych - przesuwasz ciężar rozmów na tematy
                        włoskie..)
                        Interesuje Cię to?
                        zapraszam tu:
                        forum.gazeta.pl/forum/f,206,Wlochy.html
                        a tu - czekamy na MERYTORYCZNE dyskusje dotyczace rynku
                        nieruchomości..
                        al
                      • al9 ernest znawca Sycylii 04.08.09, 16:38
                        na Sycylię ci
                        dobrze zarabiający nie jadą, to wyspa raczej dla biedniejszej części
                        społeczeństw
                        ---------
                        a tu mnie rozbawiłeś ernest do łez...
                        do łez..
                        nawiasem mówiac - mój Klient - mający kilka firm, sieć hoteli i
                        stocznię remontową - jeździ na wakacje wyłącznie nad Bałtyk.. I do
                        Mragowa na piknik country
                        Biedak nie?
                        al
                        • decort Re: ernest znawca Sycylii 04.08.09, 21:44
                          zostawmy te wakacje :-) Ernest też wyjątkowo się z Tobą zgadzam w
                          kwestii : pośrednik = handlowiec. Ale co do tej komuny? Prawie całe
                          nasze społeczeństwo jest nią skażone, w każdym razie w sferze
                          wartości. Ale co do pośrednictwa i komuny to pomyłka Ernest. Piszesz
                          o pośredniku przy Pl. Konstytucji (w Warszwie) jako dowód istnienia
                          pośrednictwa już w tamtych czasach i w domyśle twórcy obecnych
                          standardów pośrednictwa. Chodzi Ci o Firmę "Bracia Strzelczyk" -
                          taka reklama widnieje na Pl. Konstytucji. Ale czy wiesz od kiedy ta
                          firma na prawdę istnieje? Czy wiesz coś o tym jak ta firma jest
                          zorganizowana? Czy wiesz, że istnieją 2 zupełnie inne, inaczej
                          zarządzane i o innych celach firmy o tej samej nazwie? Miałeś z
                          którąś z nich kontakt? Mimo wspólnej nazwy i powstania w podobnym
                          czasie (już po upadku komuny) to są pod każdym względem zupełnie
                          różne firmy.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka