na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mieszkan

Gość: Fly Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: *.gtech.com / 156.24.1.* 20.01.04, 16:21

podaj swoj adres mailowy lub napisz na mój, to Ci przesle taki wykaz...

f.l.y@gazeta.pl

Gość: Marcin Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: *.innsoft.com.pl 20.01.04, 17:51

Prześlij też na mój: marwojc@WYTNIJTOinteria.pl

adalo Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie 20.01.04, 20:01

ja też bym poprosił o taki wykaz

Gość: olo Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 20.01.04, 20:47

Oprócz całej masy mądrych i mniej madrych rad dopisz jeszcze jedna : sprawdz
jak działa system wentylacji w mieszkaniu a dokładniej skąd napływa powietrze
niezbedne do wymiany.Rozszczelnienie okien to o wiele za mało a wietrzenie jako
wspomaganie wentylacji to kpina. Sprawdz tez czy sciana oddzielajaca łazienke
od pokoju ma wieksza od pozostałych scianek działowych dzwiękoszczelność.
A na koniec zwróc uwagę na treśc i formę protokołu zdawczo-odbiorczego. Wpiśz
tam wszystko co budzi twoja wątpliwosc, okresl jasno wady i wyznacz rtermin ich
usunięcia.A swoją droga wez fachowca. To tylko 300 PLN A NIKT NIE BĘDZIE CI
WCISKAŁ CIEMNOTY

Gość: Irka Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: *.zapora / 217.96.25.* 21.01.04, 09:09

Witam,
Jeśli już sprawdzisz, wypoziomowanie podłóg kąty praoste między ścianami i
podłogą, wentylację, okna itd to jeszcze sprawdź czy otwoty drzwiowe mają
standardową wysokość. W moim mieszkaniu były one o 10 cm w kierunku pionowym za
duże, na co oczywiście przy odbiorze nie zwróciłam uwagi bo nie przyszło mi to
do głowy. Dowiedziałam się o tym dopiero jak trzeba było wstawiać drzwi. Nawet
ościeżnice tzw regulowane nie mają takiego zakresu regulacji.
Pozdrawiam
Irka

Gość: Panan Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: 217.153.60.* 21.01.04, 13:49

poza tym co juz zostało napisane
proponuje zwrocic uwage na jakosc wylewki - ja nie sprawdzilam
i teraz jest problem
wylewka jest strasznie krucha, wystarczy ostrym nozem przejechac i robi sie
rysa - a powinna byc bardzo twarda
i teraz aby uniknac ewentualnych wykruszen i piszczenia parkiety bedzie
koniecznosc juz we wlasnym zakresie wylania jeszcze samopoziomujacej wylewki

poza tym ostrzezenie:
jak zgłosilismy wage ukryta (pekniecia w 1 miejscu w tej wlasnie nieszczesnej
wylewce) i osoba ktora wykancza nam mieszkanie (mnie przy tym nie było) kazało
to kierownikowi ze spoldzielni poprawic bo jak nie to robimy zdjecie aby
spoldzielnia zobaczyla jakich maja fachowców - to kierownik ekipy wyskoczyl z
tekstem ze co pan robotnik robotnikowi takie rzeczy, przeciez to nie pana
mieszkanie to co panu zalezy - niewiarygodne prawda - dobrze ze robotnik jest
po rodzinie wiec stanęło na naszym
moze u developera bardziej pilnuja jakosci niz w spoldzielni
- Gość: JK Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: *.acn.pl 21.01.04, 14:44
  
  Nie pilnują u dewelopera bardziej niż w spółdzielni. U mojego dewelopera ściany
  są tak samo beznadziejnie (jeśli w ogóle) wyciszone jak w poprzednim mieszkaniu
  spółdzielczym (słyszę sąsiadów z bardzo różnych pięter i pionów, czasem
  odległych od mojego mieszkania). Szyby w oknach mam porysowane bardziej.
  Gniazdka i włączniki świateł badziewiaste i krzywo zamontowane. Wymiary schodów
  nie trzymają się norm, a same schody w kilku miejscach się sypały (argument
  dewelopera: przecież i tak ktoś te schody będzie wykańczał to poprawi). O
  kątach prostych gdziekolwiek nie wsponmę, bo takich się nie uświadczy. Otwory
  na drzwi między górą a dołem mają nawet 2 cm różnicy w szerokości. Miejsca
  parkingowe w garażu takie bardziej na malucha niż cokolwiek większego. I można
  tak wymieniać w nieskończoność. A miało być tak pięknie...
  - f.l.y Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie 21.01.04, 15:59
    
    Pozwolilam sobie przekopiowac wykaz przygotowany przez jednego z przyszlych
    sasiadow...jesli ma pomoc jeszcze komus...to bardzo prosze..
    wybaczcie forme, ale nie mialam czasu na przerobki
    
    Punkty do sprawdzenia przy odbiorze lokalu
    
    Drzwi wejściowe do lokalu
    q Sprawdzić piony i poziomy ustawień drzwi
    q Sprawdzić czy są zamki i klucze (łatwość otwierania i zamykania zamków)
    q Przy odbieraniu kluczy koniecznie odebrać blaszkę z nr "seryjnym" bez
    którego się ich nie dorobi!
    q Sprawdzić łatwość otwierania i zamykania drzwi (przyleganie do futryny
    i przerwa po zamknięciu drzwi)
    q Sprawdzić kąt pod jakim się drzwi otwierają - powinny się otwierać
    przynajmniej pod kątem prostym, ma to znaczenie jeśli drzwi są umieszczone w
    rogu, za drzwiami na ścianie będziemy mieli kładzione gresy lub przy wnoszeniu
    mebli
    q Sprawdzić czy drzwi i futryny nie są uszkodzone
    q Sprawdzić czy drzwi same się nie otwierają lub zamykają
    q Sprawdzić działanie wizjera
    q Zażądaj przedstawienia atestu (certyfikatu bezpieczeństwa) na drzwi
    antywłamaniowe (może przydać się przy ubezpieczaniu mieszkania)
    Podłoga
    q Sprawdzić poziomy podłogi - szczególnie w rogach i przy ścianach
    q Sprawdzić wszelkie pęknięcia szlichty (miejsce i długość)
    q Sprawdzić równość i gładkość szlichty
    q Sprawdzić czy jest odpowiedniej wielkości szczelina dylatacyjna przy
    ścianach (potrzebna dla "pracującego" parkietu)
    Ściany
    q Jeśli przestawialiście ścianki - sprawdzić zgodność z projektem
    (szczególnie w tych miejscach gdzie planowaliście np. zabudowę lodówki, pralki,
    szafy wnękowej)
    q Sprawdzić wszelkie możliwe kąty ścian (kątownik 60x80)
    q Sprawdzić piony ścian
    q Sprawdzić równość i gładkość
    q Sprawdzić domalowanie ścian (możliwe przebarwienia w związku z ich
    jednokrotnym malowaniem)
    q Sprawdzić wykończenie ścian (rogi, kąty, przy oknach)
    Okna
    q Sprawdzić piony i poziomy ustawień okien
    q Sprawdzić łatwość otwierania i zamykania okien
    q Sprawdzić czy okna nie są uszkodzone (porysowane, pobite szyby,
    porysowane, pęknięte ramy okien)
    q Sprawdzić czy są wszystkie klamki w oknach
    q Sprawdzić sposób wykończenia przy futrynach, wewnątrz i na zewnątrz
    budynku
    q Sprawdzić czy są wszystkie maskownice na zawiasach okiennych
    q Jeśli mieszkasz na parterze zażądaj przedstawienia atestu na folię
    antywłamaniową, która powinna się znaleźć na szybach (może przydać się przy
    ubezpieczaniu mieszkania)
    Parapety(jeśli są)
    q Sprawdzić czy są równo obsadzone parapety (poziomy)
    q Sprawdzić sposób wykończenia parapetów wewnątrz i na zewnątrz budynku
    Parapety(jeśli z nich zrezygnowaliście)
    q Sprawdzić czy zostały wyciągnięte wszystkie kliny
    q Sprawdzić czy okna są wszędzie dobrze uszczelnione pianką montażową
    Balkon
    q Sprawdzić zamontowanie balustrad
    q Sprawdzić pomalowanie balustrad
    q Sprawdzić czy na balustradzie nie ma korozji - dość często występowała
    to na I etapie
    q Sprawdzić spadek - deszcz ma spływać do rynny a nie do mieszkania
    q Sprawdzić wszelkie pęknięcia, równość, gładkość wylewki
    Taras
    q Sprawdzić równość, gładkość wylewki
    q Sprawdzić spadek - deszcz ma spływać do ogrodu a nie do mieszkania
    Ogród
    q Sprawdzić kompletność ogrodzenia (płotki, murek)
    q Sprawdzić jakość montażu rynien
    q Sprawdzić czy powierzchnia ogródka zgadza się z tą zapisaną w umowie
    Instalacja elektryczna
    q Sprawdzić zgodność z naszym projektem: ilość włączników i gniazdek, ich
    umiejscowienie, wysokość rozmieszczenia
    q Sprawdzić stałość montażu wszystkich gniazdek i włączników
    q Podłączyć wszystkie żarówki (warto zaopatrzyć się w odpowiednią ilość
    zestawów drut + oprawka + żarówka, przydadzą się i tak do czasu zakupu
    żyrandoli - przynajmniej na czas prac wykończeniowych), spróbować je zapalić
    (także naraz)
    q Sprawdzić wszystkie kontakty przy pomocy próbnika czy dowolnego
    urządzenia elektrycznego np. ładowarki telefonu
    q Zweryfikować działanie bezpieczników (czy po ich wyłączeniu faktycznie
    żaden kontakt nie jest pod napięciem)
    q Bezpieczniki w szafce bezpiecznikowej powinny być opisane
    q W chwili odbioru wykonawca powinien nie tylko zademonstrować działanie
    instalacji elektrycznej, ale i przekazać nam protokoły pomiaru jej zerowania i
    izolacji
    q Sprawdzić działanie dzwonka
    q Sprawdzić i spisać licznik elektryczny
    Instalacja CO
    q Sprawdzić czy grzejniki grzeją
    q Zgodność z projektem
    q Sprawdzić regulację i sposób działania
    q Sprawdzić stałość zamontowania
    q Sprawdzić czy są wszystkie zawory/termostaty
    q Sprawdzić i spisać licznik ciepła
    Instalacja wodna i kanalizacyjna
    q Jeśli się da - sprawdzić czy jest woda
    q Sprawdzić i spisać licznik wody
    q Sprawdzić zgodność z projektem (szczególnie odpływu kanalizacyjnego WC)
    q Jeśli jest wyprowadzona zimna woda do ogrodu - sprawdzić jakość montażu
    wewnątrz i na elewacji
    Wentylacja
    q Sprawdzić poprawność działania odpowiednim urządzeniem lub jeśli
    takiego nie mamy przystawić do kratki wentylacyjnej zapaloną zapałkę lub
    zapalniczkę
    q Sprawdzić zgodność z projektem (powinny być: dwa niezależne piony w
    kuchni, pion w pomieszczeniu gospodarczym, pion w łazience)
    Instalacja telewizyjna, telefoniczna, internetowa, alarmowa, domofonowa
    q Sprawdzić zgodność z projektem
    q Sprawdzić czy wychodzi odpowiednia ilość kabli sieciowych do szafki na
    klatce
    Odbiór metrów mieszkania
    q Liczenie metrów mieszkania razem ze ściankami działowymi ale bez ścian
    zewnętrznych i bez tynków na ścianach zewnętrznych
    q Nie wliczać balkonu, tarasu do metrów mieszkania
    - Gość: synek77 Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: 195.116.241.* 22.01.04, 11:13
      
      dzięki wszystkim za rady, teraz na pewno coś im wytkne, ale wolałbym żeby
      żadnych usterek nie było
      - Gość: miki Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.01.04, 11:55
        
        ja też dziękuję, niedługo odbieram mieszkanie i rady będą jak znalazł
        
        Gość: jot Re: na co należy zwrócić przy odbiorze nowego mie IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 22.01.04, 19:58
        
        Synku odbieraj swoje mieszkanie nawet dwa dni. Czyń to w dzien. Do pomiarów
        katów zarzycz sobie narzedzi dewelop. co w przypadku wad nalezy zaznaczyc
        ,, pomiar wykonano listwą drewniana z podziałka o długosci....,, itp. Pamietaj
        że nie musisz sie znac na budownictwie . To sprzedający ma wyjasnic wszelkie
        watpliwosci, nawet gdyby były naiwne i głupie. I zasada: nic na gebe wszystko
        na pismie a korespondencja listem poleconym. Wez fachowca do odbioru. Oceń
        także to co jest za mieszkaniem a za co płacisz / korytarze, klatki schodowe/.

Najnowsze z forum Budowa i remont

Zaloguj się