Rozliczenia zaliczek za ciepłą wodę

[agag12]

Mam pytanie odnośnie rozliczenia pobranych zaliczek za ogrzewanie oraz
ciepłą i zimną wodę - 2003/2004. Pewien postęp w tej kwestii można było
zaobserwować. Podaliśmy odczyty z liczników do 14 lipca, ale mamy już prawie
15 sierpnia, a rozliczeń jak nie było tak nie ma. Jak zapatrujecie się na ten
problem ?

[adamgrey]

rozmawialem jakies 2 tygodnie temu z Zarządcą nieruchomości, powiedział, że
rozliczeń można spodziewać się we wrześniu, wyznaczył termin 14 sierpnia dla
osób, które do tej pory nie dostarczyły stanu liczników - brak ich stanu
blokował podział kosztów. Osoby które nie dostarczą będą rozliczone ryczałtowo.

[sc77]

A budynku A wszystko wyglada super.

Stany licznikow podalismy na koniec czerwca a w lipcu dostalem pismo o
nadpłacie za co i wodę

[mooj]

gwoli ścisłości
"podaliśmy" tzn podało niecałe 70% mieszkańców -1/3 się nie chciało wrzucić
karteczki do skrzynki
al eprawda ze nie zablokowało to rolziczeń z tymi którzy podali
pozdrawiam

[sc77]

No tak, ja mówię za siebie
Nie wiedziałem, że ludzie nie podali. Nie rozumiem takich...

[grzegorz_zz]

A czy ktoś z etapu B dostał rozliczenie kosztów po spisie liczników, które było
chyba pół roku temu? Ja nie dostałem żadnej informacji.
Mieszkając wcześniej na Kole takie informacje dostawałem bardzo regularnie (raz
na miesiąc).

[smart16v]

agag12 - dzięki za ropoczęcie tego wątku. Sam dzisiaj chciałem się o to zapytać.

Jako ze mnie spokojny człowiek jest, to zaczyna mnie to wkurzać. I co z tego,
że części się nie chciało wypełnić karteczek? Niedługo bedzie rok jak mieszkam
na ZZ i chciałbym wreszcie się dowiedzieć ile mam zapłacić za wodę i CO. Czy
doświadczony Pan administrator mógł przewidzieć ewentualne problemy? Czy mógł
zabrać się za rozliczanie wcześniej?
A może Panu administratorowi się nie chce, bo trzeba ruszyć cztery litery i
wziąć się do roboty? Jeżeli we wcześniejszych postach pisałem coś pozytywnego
na temat naszego administratora, to bardzo przepraszam. Więcej tego błędu nie
popełnię.
łączę ukłony
Smart

[sc77]

Hi hi doświadczony ? - chyba trochę za dużo błędów popełnia z tego co widzę i
słyszę...

za dużo błędów popełnia?

[zzrobert]

Czyli jednak udowodnił że coś robi?
No to jest sukces.

[nobullshit]

Bo nas, Polaków, trzeba czasem traktować jak dzieci.
Nie wystarczy poprosić, abyśmy byli tak mili i spisali liczniki,
nie wystarczy przedłużyć termin. Trzeba się przejść po mieszkaniach
i spisac osobiście, jak się to dzieje w zwykłych spółdzielniach
mieszkaniowych.

[mooj]

mylne załozenie ze do rozliczenia mieszkania X potrzebne są stany liczników z
nieX
pozdrawiam

[adamgrey]

rzeczywiście trudno mi się doszukać w tym logiki
pozdrawiam,

[agag12]

Zgadzam się w 100%, że do rozliczenia pobranych zaliczek absolutnie nie jest
potrzebne podanie danych przez wszystkich mieszkańców. Podejrzewam, iż istnieje
coś takiego jak główny zawór lub licznik, z którego można odczytać ile wody,
czy też ciepła zostało zużyte globalnie na rzecz Etapu B w danym okresie np. na
dzień 30.06.2004. Przy założeniu, że administracja posiada informacje o zużyciu
ww składników przez ekipę sprzątającą osiedle, itp jednostki-> samą
administrację, resztę kosztów wygenerowali mieszkańcy. Znamy kwoty zaliczek
pobranych oraz rzeczywisty stan zużycia w konkretnym mieszkaniu. kalkulacja
jest naprawdę easy. Tylko trochę chęci do kreatywnego rozwiązania problemu.

Innym rozwiązaniem jest proponowany spis stanu liczników przez administratora
lub umieszcenie liczników w jednym pomieszczeniu na korytaru i komisyjne
spisanie ich stanu. pozdrawiam wszystkich sąsiadów o "stalowych nerwach".

[agag12]

I jeszcze jedno, moje rozumowanie odnośnie rozliczenia staje się błędne, jeżeli
część ww kosztów jest zużywane przez kogoś w sposób nielegalny lub nie prowadzi
się rzetelnej ewidencji zużycia wody prze twz. niemieszkańców a np. robotników
z etapu C czy też ekipy sprzątającej, w co nie chce mi się wierzyć, ale....
Naprawdę nie znam szczegółów prowadzenia tej ewidencji.

Wówczas rzeczywiście należy czekać na spłynięcie danych od mieszkańców i
dopasowanie szacunków do rzeczywistości. Broń Boże nie chcę w ten sposób
stawiać nikomu zarzutów, lecz proszę to potraktować jako luźną wariację na
temat "czemu rozliczenie sie opóźnia"

[mooj]

rozliczeniu podlega woda zużyta indywidualnie czyli tylko liczniki domowe
reszta jest rozliczana jak pozostałe koszty wspólne -w ciągu okresu
rozrachunkowego jakim dla wspólnot (zgodnie z UWL) jest rok kalendarzowy
czyli
ciepło na ogrzanie mieskznaie, woda ciepła i zimna, ścieki wg licznika w
okresach ustalonych przez wspólnotę (koszty indywidualne niepowiazane ze sobą)
ciepło na ogrzanie częsci wpsólnych, woda gospodarcza - na koniec roku z
liczników ogólnych dzielona wg klucza powierchni -udziału w nieruchomości

zupełnie analogicznie do prądu
brak odczytu z licznika lolalu Y nie uniemożliwia rozliczenia lokalu X (tj
indywidualnego zuzycia)
natomiast moze powodowac problemy z rozliczeniem kosztów wspólnych (ale to na
koniec roku ze względu np na nielegalne przyłącza itp
pozdrawiam

[nemo_zz]

Pytanie dot. braku rozliczenia zaliczek za wodę było postawione
Administratorowi przez Komisję ZZII w ubiegły czwartek.
Brak rozliczenia wynika rzekomo z faktu nieprzekazania stanu liczników przez
część (?) Mieszkańców (następnego dnia na klatkach pojawiło się w tej sprawie
ogłoszenie Zarządcy).
Sprawę rozliczenia zaliczek postaramy się szczegółowo wyjaśnić na jutrzejszym
spotkaniu Komisji ZZII z Zarządcą i Administratorem.

[zz138b]

nemo_zz napisał:

> Pytanie dot. braku rozliczenia zaliczek za wodę było postawione
> Administratorowi przez Komisję ZZII w ubiegły czwartek.
I TO CHOLERNIE STANOWCZO... ACZ KULTURALNIE
> Brak rozliczenia wynika rzekomo z faktu nieprzekazania stanu liczników przez
> część (?) Mieszkańców (następnego dnia na klatkach pojawiło się w tej
sprawie
> ogłoszenie Zarządcy).
ALE JAKI MA TO ZWIAZEK Z TYMI KTÓRZY WYPISALI KARTECZKI I CZEKAJA JEDYNIE NA
SWOJE (!)ROZLICZENIE ? MOZE KTOS WIE?
> Sprawę rozliczenia zaliczek postaramy się szczegółowo wyjaśnić na jutrzejszym
> spotkaniu Komisji ZZII z Zarządcą i Administratorem.
ALE JA JUZ ZARZĄDCY NA SŁOWO NIE UWIERZĘ, NORMALNIE TRZEBA WSZYSTKO NA PISMIE,
NORMALNIE JAK W SZKOLE, DO "DZIENNICZKA" ...

pytanie techniczne

[smart16v]

Słuchajcie, co trzeba zrobić, żeby zmienić zarządcę? Może czas zabrać się za to
za wczasu. Jak se facet ewidentnie nie radzi, to może wartałoby pozbierać
trochę ofert i rozważyć zmianę, bo ten nasz ma chyba zbyt dużo budynków i zbyt
duże doświadczenie, żeby zarządzać naszą wspólnotą.

[zz_marek]

Wydaje mi się że musicie na spotkaniu wspólnoty postawić taki wniosek pod
głosowanie i jeżeli przejdzie większością udziałów to Zarządca zostanie
odwołany. Tak przy okazji to mógłby to byc dobry moment na to by naszymi
budynkami zarządzał tylko jeden Zarządca - jedna firma, moim zdaniem są tego
tylko plusy. Pierwotnie myślałem że ten nasz Zarządca (etap A) to
taka "ciamajda" a ten wasz (etap B) to taki super, ale jak się teraz przyglądam
to poza tym że to straszny cwaniak to chyba nie bardzo mu wychodzi to
zarządzanie. Gdyby nasz zarządca dopilnował rozsądnego podlewania trawy - nie w
samo południe w największe słońce to byłoby całkiem dobrze.

[mooj]

i kilku innych spraw (egzekwowanie płatności, umów itp)
wtedy owszem rekomendacja bez zastrzeżeń

co do podlewania -jeśli wyjdzie współpraca międzyetapowa w zakresie uzgodnionym
przez komisje to następnym naturalnym krokiem wydają się wspólne wieczorne
podlewania
a jak i to wyjdzie to można będzie rozciągnąć współpracę o całodobowy nadzór
nad osiedlem -tak żeby zawsze ktoś był (poza ochroną)- wystarczy 1 osoba na
całe osiedle do pilnowania ochrony , podlewania, odśnieżania alarmowego itp