Nadzwyczajne zebranie wspolnoty etapu B...

[brenya]

Proponuje - zbierzmy sie i zadecydujmy o:

- zmianie zarzadcy

- ewentualnie o zmianie jego wynagrodzenia.

I w ogole sie zbierzmy!

Proponuje termin 10, 11 lub 12 wrzesnia.

[xmanteam]

Witam,

Proponuję aby komisja rewizyjna zajęła się sprawą organizacji spotkania,
rozwieszenia komunikatu o terminie itp.
Na zebraniu powinniśmy omówić możliwości prawne odwołania dotychczasowego
zarządcy, lub ograniczenia jego swobody w zarządzaniu finansami wspólnoty do
momentu powołania nowego zarządcy.

Pozdrawiam

[robert28]

Myślę,że termin ten jest zbyt bliski.Takowe zebranie należałoby bardzo
starannie przygotować a przede wszystkim zapewnić frekfencję bo od niej
wszystko zależy.A pomysł bardzo dobry, tylko po wczorajszej "wsypie" ze
spotkaniem mieszkańców kiedy to nikt nie przyszedł śmiem wątpić czy cokolwiek
jesteśmy w stanie zrobić.Naszym forum Pan MŁ się zupełnie nie przejmuje i
okazało się że ma rację.Bardzo dużo osób się wypowiadało a nikt nie przyszedł.

[xmanteam]

ok na spotkanie moze nie przyjda wszyscy, ale jak dobrze to zorganizujemy to
bedziemy mieli wszytskie możliwości odwołania łubińskiego spisane. Wspólnymi
siłami naszymi i prawnika spiszemy odpowiednią uchwałę, będziemy chodzili po
mieszkaniach i zbierali podpisy. To wystarczy. Trzeba tylko chcieć. To są nasze
pieniądze, możemy dla każdego wydrukować postanowienia i uzgodnienia ze
spotkania. Poroznosić do domów, a po kilku dniach zebrać podpisy. 2-3 tygodnie
i będzie po sprawie))

Pozdrawiam

[brenya]

Jestem za. O frekwencje zadbamy w dalszej kolejnosci.

Pytanie do prawnika: czy zdazy przygotowac opinie nt. mozliwosci odwolania
zarzadcy. Moze bede mogla pomoc?

Prywatny czas i odwaga cywilna

[zz_beatka]

xmanteam napisał:

> ok na spotkanie moze nie przyjda wszyscy, ale jak dobrze to zorganizujemy to
> bedziemy mieli wszytskie możliwości odwołania łubińskiego spisane. Wspólnymi
> siłami naszymi i prawnika spiszemy odpowiednią uchwałę, będziemy chodzili po
> mieszkaniach i zbierali podpisy. To wystarczy. Trzeba tylko chcieć. To są nasze
>
> pieniądze, możemy dla każdego wydrukować postanowienia i uzgodnienia ze
> spotkania. Poroznosić do domów, a po kilku dniach zebrać podpisy. 2-3 tygodnie
> i będzie po sprawie))
>
A przepraszam kto będzie roznosił? Poświęci prywatny czas? Po co po to by znów
nikt nie przyszedł? Krzyczć na forum fajnie jest ale gdy dochodzi do konfontacji
to jakoś wszyscy boją się wyjść. A ile głów w oknam za firankami, a ile osób
nagle śmieci o jednej godzinie wyrzuca ....
> Pozdrawiam

[xmanteam]

zz_beatko, nie chcesz to nie roznoś . Po co chciałaś być w komisji rewizyjnej?
Żeby pić kawkę z zarządcą na czwartkowych spotkaniach? Ja w niej nie jestem ale
w taką akcję mogę się czynnie włączyć(mówię tutaj również o roznoszeniu). A z
tą odwagą to nie wiem o co Ci chodzi.
Nie odpisuj na tego posta.

[brenya]

Xmanie. Ja sie chetnie dolacze do roznoszenia. Pytalam kolegi - radcy prawnego,
specjalisty m.in. od wspolnot i czlonka zarzadu wlasnej wspolnoty. Powiedzial,
ze w naszej sytuacji odwolanie zarzadcy to kwestia jednej uchwaly, nic
trudnego, tym bardziej, ze w akcie notarialnym napisano, ze zarzadce mozna
odwolac w kazdej chwili... Ze podpisy mozna pozbierac po mieszkaniach.

Niestety nie wiem, gdzie sie szuka innego zarzadcy, ale tak czy siak wydaje mi
sie, ze i tak oplaca sie nam zarzadce odwolac. W koncu kaska leci...

Mam juz dosyc chwastow na tarasie, a dni mijaja. Zarzadca wybrany przez TP
dziala na nasza niekorzysc - a ja wolalabym, zeby to TP w ramach gwarancji
przekopalo taras...

W razie czego zapraszam na priva, bo chcialabym sie aktywnie wlaczyc w cala
akcje a nie wiem jak zaczac

[yigael]

Mogę nosić Przyjdę z własnym długopisem.
W tak zbożnym celu mogę nawet służyć plecami podpisującym.
Komisja mogłaby zebrać oferty konkurencyjnych zarządców, albo powierzyć komuś
to zadanie. Chętnie poswięcę na to /jak czytam nie tylko ja/ trochę czasu.

[brenya]

W sumie zabawne jest to, ze na zebraniu wspolnoty kazdy z kandydatow do
komisji "skladal przysiege" o poswieceniu na rzecz wspolnoty... I wtedy wszyscy
mieli czas i ochote. Szkoda troszke, ze entuzjazm od tego czasu troche
przyklapl. A propozycja konkretnego zwolania zebrania, w konkretnym terminie,
spotyka sie z wyszydzeniem... No coz, nie bedzie zebrania, nie bedzie zmian.

Na poczatku wszystkiemu winny byl Zarzadca, latwo sie na niego zganialo. Ale po
komisji tez efektow niestety nie widac. I nie chodzi o to, ze krytykuje, tylko
stwierdzam, bo napewno latwo im nie jest porozumiec sie z Zarzadca. W zwiazku z
tym tym pilniej nalezy go zmienic, zeby komisja nie musiala sie z nim mocowac,
zeby nie musiala poswiecac prywatnego czasu.

[zzrobert]

www.polski-zarzadca.pl
www.zarzadca.pl

i np. to:
www.lider-zarzadzanie.com.pl/oferta.html
zwłaszcza polecam uwadze zakres obowiązków.

a właśnie odpiszę

[zz_beatka]

xmanteam napisał:

> zz_beatko, nie chcesz to nie roznoś . Po co chciałaś być w komisji rewizyjnej?
> Żeby pić kawkę z zarządcą na czwartkowych spotkaniach? Ja w niej nie jestem ale
>
> w taką akcję mogę się czynnie włączyć(mówię tutaj również o roznoszeniu). A z
> tą odwagą to nie wiem o co Ci chodzi.
> Nie odpisuj na tego posta.

Nie chciałam ale zostałam wybrana. Zgodziłam się działałam ale przez ostatni
tydzień czcze gadanie jak się okazało i kolejne obrzucanie błotem wkurzyło mnie.
Na zebraniu nie pojawił się nikt kto tak zywo udzielał się na forum.
Est75 nie zauważyłam choć czekałam 30 minut.
Nie było też osoby która chciała zebrania...
Nikt ani dorośli ani dzieci nie zjawili się.
A jaka żywa dyskusja i wzajemnie oskarżanie.
Boję się poprostu, że znów będzie wielka dysputa a w momencie zbierania podpisów
albo nie będzie nikogo w domu albo stwierdzi, że nie może albo coś w tym stylu.
Macie coś do powiedzenia zapraszam na spotkania Rady a na forum można widzę
porozmawiać o kwiatkach. Inne poruszne sprawy powodują, że zaczyna się wzajemne
oskarżanie.

[brenya]

> Nie było też osoby która chciała zebrania...

Jezeli to do mnie to czy moge spytac kiedy bylo to ostatnie spotkanie, bo
niestety umknelo mi to. Ostatnio mniej czytam forum.

Poza tym, niestety niektorzy pozno przychodza do domu i Wasze czwartkowe
spotkania w altanie o godz. 18 sa dla mnie nie do przyjecia, niestety

Pozdrawiam.

[brenya]

> Boję się poprostu, że znów będzie wielka dysputa a w momencie zbierania
podpisó
> w
> albo nie będzie nikogo w domu albo stwierdzi, że nie może albo coś w tym
stylu.


To co mamy robic? Nie ma spotkania jest zle (a propos zdaje sie ostatnie
spotkanie mialo dotyczyc dzieci, dziekuje nie jestem zainteresowana). Jest
propozycja, to ja torpedujecie i mowicie, ze i tak sie nie uda. To jak cos ma
sie ruszyc?

Ja naprawde chetnie sie przejde z tymi podpisami. Po prostu to zrobmy.

pewnie jednak Cię zainteresuje

[zzrobert]

bo "schadzki" są także pod Twoim oknem a i to nie jedyny powód.

[yigael]

Beatko!
Przyjść dziś nie mogę. Proszę napisz jeśli dojdziecie do jakiegoś wniosku w
sprawie zarządcy. Wysłałem Ci maila na Priv - odpisz jeśli coś ustalicie i
znajdziesz czas. Jeśli dojdzie do głosowania oferuję pomoc w zbieraniu
podpisów, sam będę za Wami biegał żeby się podpisać, jeśli nie będzie mnie w
domu to przyjadę specjalnie na tę okoliczność. Namiary Ci wysłałem.
Pozdrawiam!

[est75]

Jeszcze raz wyjaśnię - byłam na spotkaniu i z administratorem
rozmawiałam,spotkanie było o 18,30. W trakcie rozmowy do 19,00 nikt się nie
pojawił.A na spotkaniu byłam również w imieniu "osoby która zebranie chciała"a
która nie mogła się pojawić z powodów zawodowych.

[brenya]

Ja niestety 1) przeoczylam jakakolwiek informacje na ten temat 2) i tak bym nie
mogla.

Termin podalam, zeby byl w ogole jakikolwiek bo mam wrazenie, ze wszystko sie
niebezpiecznie przeciaga - a pare pism z reklamacja do TP trzeba by napisac.

A moze trzeba sie przejsc po mieszkancach i wyjasnic dlaczego zwolujemy
zebranie i prosimy o frekwencje? Glosy zawsze mozna zebrac tez w ten sposob.
Chodzi o czas - a ten leci.

To moze kolejny weekend wrzesnia? Acha i blagam - raczej nie w srodku tygodnia
i nie o godz wczesno popoludniowych.

[est75]

na wczorajszym spotkaniu ja byłam tak więc się nie zgodzę że nikt- ale
rzeczywiście sama.

[zz_beatka]

a o której godzinie jeśli wolno zapytać.

prawdziwe walne?

[zzrobert]

już się palę by je zobaczyć
Widzę że jednak duch walki w narodzie nie zaginął i nie wszyscy lubią płacić za
brak efektów.

[yigael]

Obiema rękami się podpisuję pod propozycją zebrania i proponownym porządkiem!

może nie będzi etak

[zzrobert]

Może nie będzie tak KOMICZNE jak poprzednie

[zzrobert]

i MOŻE będzie miało sensowne punkty zebrania i efekty tychże w głosowaniach.
Bo kolejną groteskę lepiej sobie od razu odpuścić i płacić karnie za nic.

[stewald]

Mam nadzieję, że już zdecydowana większość u was ma podpisane akty notarialne
bo inaczej cała zabawa na nic, TP stanie pewnie za Łubińskim.

[zz_beatka]

stewald napisał:

> Mam nadzieję, że już zdecydowana większość u was ma podpisane akty notarialne
> bo inaczej cała zabawa na nic, TP stanie pewnie za Łubińskim.

A dlaczego?
Z tego co wiem raczej nie.

[zzdorka]

TAK, TAK, TAK!!!! Nie podoba mi sie juz nasz zarzadca.

[zz_marcin]

Zbrzydł nasz Zarządca Twoim zdaniem?
Czepiasz się, to słodki facet.

[brenya]

To jak bedzie? Robimy nadzwyczajne zebranie czy nie?

Moim zdaniem zarzadce trzeba odwolac zanim krzaczory na tarasie przeslonia nam
okna! A moze to tylko moja wyobraznia - wszakze zarzadca mowil, ze trawnik
jest b. ladny a krzaczorow nie ma...? Hmm...Gdzies to juz slyszalam... Lyzka
nie istnieje, czy cos w tym stylu...?

[zz_beatka]

A czemu sąsiadko nie zgłosisz tego komuś z komisji. Nie musisz osobiście możesz
mailem.
Większość z nas ma okna od strony podwórka a na tarasy nie wspinamy się nie
wiemy zatem co na nich się dzieje. Zachęcam do takiej drogi informacyjnej.
Do rozwiązywania takich i innych problemów zostaliśmy powołani.
I naprawdę robimy to wszystko..może nie sami ale rękami Zarządcy.
Szkoda tylko, że sam nie dostrzega tego co trzeba zrobić tylko my wiecznie
pokazujemy mu palcem.

Pytanie do właścicieli garaży, czy w ostatnich 2 dniach zostały sprzątnięte?
I czy się mylę czy sprzątane były ostatnio w czerwcu przed zebraniem wspólnoty?
I czy nie uważacie, że z jeden kosz w garażu nie przydałby się? Każdy czasem
wozi jakieś papierki, butelki i zapomina wyrzucić a dopiero w garażu pamięta się
o tym..

bo to jest główny problem

[zzrobert]

"wskazywanie palcem" - nic zarządca sam nie zauważy.
A np. takie krzaczory to przy podlewaniu widać. O ile się podlewa i myśli o tym
co ma sie do zrobienia i za co odpowiada.
Tak samo jest z wieloma innymi rzeczami jak się nie chce nic robić to jest się
ślepym i głuchym na problemy które same się pchają pod oczy.

A nawet wskazane palcem nie trafiają...

a kasa cyka...

[brenya]

A czemu sąsiadko nie zgłosisz tego komuś z komisji. Nie musisz osobiście możesz
> mailem.
> Większość z nas ma okna od strony podwórka a na tarasy nie wspinamy się nie
> wiemy zatem co na nich się dzieje.

Beatko. Zglosilam Zarzadcy. Rozmawialam z nim przez 15 minut przez telefon.
Bylo to trzy dni temu. I nic. Napisalam o tym na forum w watku na temat
tarasow. Myslalam, ze moze komisja czyta czasem. W kazdym razie niniejszym
zglaszam problem Na tarasie nie ma juz prawie trawy. Rosna same chwasty,
niektore maja prawie metr. Koszenia nie bylo chyba ponad miesiac!

idzie jesień same uschną

[zzrobert]

zarządca dba o koszty wspólnoty i nie wydaje bzdurnie środków na likwidowanie
chwilowej uciążliwości.

[brenya]

W sumie lato tez mamy krotkie, wiec po co w ogole nam trawa? Nie oplaca sie,
zeby przez 3 miesiace w roku wydawac pieniadze na jej utrzymanie. I tak w zimie
uschnie...

i po cholerę odśnieżać

[zzrobert]

roztopi się na wiosnę

[zz138b]

Pytanie do właścicieli garaży, czy w ostatnich 2 dniach zostały sprzątnięte?
> I czy się mylę czy sprzątane były ostatnio w czerwcu przed zebraniem
wspólnoty?
SPOSTRZEGAWCZA -JAK ZAWSZE - CZY SUGERUJESZ ZE CZĘSTOTLIWOŚC SPRZĄTANIA TO
CZĘŚĆ KIEPSKIM PiaR-em STOJACEJ STRATEGII NA PRZECZEKANIE?
> I czy nie uważacie, że z jeden kosz w garażu nie przydałby się?
NO PEWNIE, CZY NAWET TO TRZEBA WSKAZAC PALCEM?

[zz138b]

Pytanie do właścicieli garaży, czy w ostatnich 2 dniach zostały sprzątnięte?
> I czy się mylę czy sprzątane były ostatnio w czerwcu przed zebraniem
wspólnoty?
SPOSTRZEGAWCZA -JAK ZAWSZE - CZY SUGERUJESZ ZE CZĘSTOTLIWOŚC SPRZĄTANIA TO
CZĘŚĆ KIEPSKIM PiaR-em STOJACEJ STRATEGII NA PRZECZEKANIE?
> I czy nie uważacie, że z jeden kosz w garażu nie przydałby się?
NO PEWNIE, CZY NAWET TO TRZEBA WSKAZAC PALCEM?

DAJMY SZANSĘ P.ZARZĄDCY B

[renata19]

Dzień dobry !

[zzdorka]

Dalam, nie czepialam sie, bronilam i robilam z siebie wariata. Teraz mi sie juz
nie podoba [nie zbrzydl, bo co do gustow i opinii o poziomie przystojnosci
naszego zarzdcy nie dyskutuje ]. I tu nie chodzi o krzaki czy trawke. Mi
chodzi o finanse i podejscie od strony prawnej. Nie mam nic do tego, zeby ktos
zarabial na zarzadzaniu, bo wolontariatu sie nie spodziewalam [choc chyle czola
obu komisjom], ale nie lubie jak ktos przegina. Ale to nie jest temat na forum.

kolejny rok?

[zzrobert]

Jak wspólnota nie uzyskała dotąd świadczeń na AKCEPTOWALNYM poziomie to nie
liczę na niespodziewany cud (bo spodziewanego się nie doczekaliśmy).
To już wolę w lotto zagrać mam większe szanse na takowy.

DAJMY SZANSĘ P.ZARZĄDCY B

[renata19]

Dzień dobry !
Drodzy mieszkańcy,postanowiłam zabrać głos w temacie odwołania Pana Zarządcy w
budynku B.Moje zdanie - dotychczasowa praca może była niezadawalająca.Ale,
ostatnio bardzo dużo się zmieniło,widać to gołym okiem a już najbardziej
odczuwają to członkowie Komisji Rewizyjnej,którzy w Waszym mieszkańcy imieniu
działają i mają najwięcej kontaktów z Panem Zarządcą.Osobiście interesowałam
się sprawą odwołania Zarządcy-wcale nie jest to niemożliwe ale poco?
Gdzie gwarancja,że następny będzie lepszy-nigdzie.Pan Zarządca jest osobą z
dużym doświadczeniem,bardzo kontaktowy,kulturalny posiadający rozliczne
znajomości,które może z pożytkiem dla nas wykorzystać.Rewolucja to ostateczność
i wcale nam nie potrzebna.Znam osobiście tzw."gorące głowy" którym brakuje
odrobiny rozsądku.Te osoby nie uznają innych kolorów jak tylko czarny lub biały.
Zachowajmy zdrowy rozsądek,dajmy szansę naszemu Zarządcy a może wyjść nam to na
dobre.Z doświadczenia wiem,że zburzć bardzo łatwo odbudować nieco trudniej.Jest
wielu Zarządców którzy nietylko źle pracują ale jeszcze są gburami.
APEL do wszystkich - zachowajmy zdrowy rozsądek - na totalne zmiany zawsze
znajdzie się czas.
APEL do Pana Zarządcy - bardzo proszę trzymać wysoki poziom swoich usług na
rzecz ZZII"B" Abym nie wyszła na idiotkę.
Pozdrawiam wszystkich życząc udanego odpoczynku w ciągu weekendu oraz refleksji
na w/w temat.

[zzrobert]

Nie trzymać wysoki poziom tylko WRESZCIE OSIĄGNĄĆ JAKIKOLWIEK.
A co do reszty wypowiedzi to pominę tym razem litościwym milczeniem.

[brenya]

> Gdzie gwarancja,że następny będzie lepszy-nigdzie.

Dlatego na nastepnym zebraniu wspolnoty, mam nadzieje za niedlugo, podejmiemy
uchwale o ogloszeniu przetargu na firme zarzadzajaca. Z ofert wybierzemy
najlepsza naszym zdaniem. Po prostu. Jezeli nasz Zarzadca tez przedstawi oferte
i bedzie wybitna to moze wybierzemy jego... Kto wie?

Gwarancji nie ma nigdy - w niczym. Nie masz gwarancji, ze nowy pracownik bedzie
dobry, ze szkola Twojego dziecka bedzie dobra, ze lekarz u ktorego sie leczysz
skutecznie Cie wyleczy... Tylko trzeba zabrac sie za problem od tej wlasciwej
strony, a nie od strony d...y. Nie mozemy miec zarzadcy, ktory na pierwszym
miejscu stawia interes TP. Dodatkowo, na co juz wracalam uwage, TP, ma rowniez
swego przedstawiciela w komisji. A moze komisja jeszcze wcale nie istnieje?
Jakos nie widzialam wynikow glosowania...

Poza tym powiedz jak mozna sprawnie zarzadac taka wspolnota jak nasza, majac
jeszcze pare innych na glowie???

[renata19]

Do Brenya! Wczoraj dowiedziałam się że można zarządzać kilkoma
wpólnotami.Zarządzanie tu cyt.nie polega na osobistym wykonywaniu wszelkich
prac a tylko dopilnowaniu osób odpowiedzialnych,kontroli i sprawnym
myśleniu.Swojego zdania nie wypowiem.Komisji musi być dziś szczególnie przykro
gdyż od czerwca/dnia wyborów/w każdy czwartek poświęcają po kilka godzin na
rozwiązywaniu problemów ZZ"B" oczywiście społecznie a efekty ich pracy będą
napewno "sprzedane" na najbliższym zebraniu.Komisja przygotuje na dzień
zebrania szczegółowe sprawozdanie ze swojej działalności.Napewno dołączę swój
głos w sprawie Zarządcy do grupy osób rozsądnych bo i sprawa jest bardzo ważna.
Wczoraj przywieziono kamyki,które wraz z iglakami posłużą do ozdobienia
ogródków,które sama nazywałam klepiskami.Co do Pana Zarządcy dla mnie"ni to
brat ni to swat"bronić Go nie zamierzam ale cały czas apeluję o rozsądek

też apelowaliśmy do zarządcy o rozsądek

[zzrobert]

ale czas mija efektów brak a kasa cyka ...

[brenya]

Renato,

To nie komisja zarzadza wspolnota, to nie komisja ma spolecznie i za darmo
rozwiazywac problemy tego osiedla. Od tego jest ZARZADCA!!! A komisja ma tylko
dopilnowac, ze on chodzi jak w zegareczku szwajcarskim - a nie pracowac za
niego! Mozemy uchwalic przekazanie komisji zarzadu nad wspolnota i odpowiednio
ich za to wynagrodzic. Dla mnie ok. Ale niech zniknie ten facet!

Zarzadcy nie chcialo sie przejsc po mieszkaniach, zeby dozbierac glosy po
ostatnim zebraniu. Do tej pory nie wiem, czy przeszla uchwala o obnizeniu oplat
za winde - chyba nie bo czynsz w dalszym ciagu place ten sam... Do tej pory nie
wiem, czy komisja zostala wybrana, czy dziala zupelnie bez umocowania. Nie wiem
tego, bo Zarzadcy nie chcialo sie wywiesic kartki. A moze w dalszym ciagu czeka
na zmilowanie pozostalych mieszkancow, zeby laskawie zaglosowali...

A ja nie mam obowiazku latac do Zarzadcy i pytac o rzeczy oczywiste, z
wykonania ktorych dostaje od nas kase. Dzis nawet nie udalo mi sie odebrac
rozliczenia, bo bylo zamkniete...

Mam tego dosyc. Zarzadca jest do d...y (przepraszam, ale juz mnie nosi) i mam
powyzej dziurek od nosa jego "sprawnego" zarzadzania setna juz wspolnota. Jest
wtyka TP i chocby dla tej jednej przyczyny NALEZY go zmienic.

[renata19]

Brenya !

Myślę i myślałam tak samo jak większość wypowiadających w w/w temacie.Chodzi mi
tylko aby nie sprawdziło się znane powiedzenie "co nagle to po diable" a jeśli
mówimy /ZZ138b/ o przeczekaniu to odpowiem "co ma wisieć nie utonie" A że
porzekadła są mądrością narodów,to i my z nich korzystajmy.

w marcu i czerwcu mówiliście to samo

[zzrobert]

więc może choć teraz nie będzie CZEKANIA NA ZMIŁOWANIE. Wiem i
poprawę ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
)))))))))))))))))))))

[brenya]

Ale na co mamy czekac? Przeciez przetarg mozna oglosic nawet bez odwolywania
zarzadcy. Rozwazyc oferty, ocenic doswiadczenie. Coz w tym trudnego?

Umowa z zarzadca ma charakter zwyklej umowy cywilnej. Mozemy mu nawet dac okres
wypowiedzenia, zeby miec czas na wybor lepszej propozycji. Chodzi o to, zebysmy
mieli zarzadce, ktory przynajmniej musi zdawac jakis raport ze swej
dzialalnosci! Plan gospodarczy. Cokolwiek! Pod rygorem niewyplacenia
wynagrodzenia. Teraz nie ma on zadnego bata nad soba. Moze przeciagac wszystko
ile wlezie. On na pewno nie utonie.

To nie chodzi o to, zeby robic cos nagle - bo czasu do zastanowienia bylo
multum. Chodzi o to, zeby WRESZCIE cos zrobic. Na co my jeszcze czekamy?

nie może ale mu pozwalacie

[zzrobert]

A jak już zauważył co najmniej w czerwcu Yigael są baty tylko trzeba chcieć.
W skrajnym przypadku nawet może stracić uprawnienia zarządcy.

[renata19]

Życzę powodzenia sukces będzie również moim sukcesem.Umowa/z Zarządcą/ ma
charakter notarialny/sporządzona w kancelarii przy ul.Marszałkowskiej.Wielu
lokatorów ma ten wpis również w swoich aktach notarialnych/ja mam/
Kończąc tę polemikę przypominam również znane powiedzenie "sukces ma wielu
ojców-porażka jest zawsze sierotą.A jeszcze dodam że ewentualny nowy Zarządca
nie jajko nie prześwietlisz/dawne czasy/A o jakości jego pracy również będziemy
się musieli przekonać na żywo,aby nie po smutnych doświadczeniach.

pozdrawiam

Więc siedzcie na d.. i płaćcie za nic.

[zzrobert]

Typowe podejście Polaka: ale mi źle, nic nie zrobię bo m oże się nie udać,nie
przygotuję dobrze biznesplanu bo mi się nie chce, ale nie zrobię firmy bo mi
się nie uda.
Może samo się zrobi... przyjdzie Lenin i zrobi.

[brenya]

Renato. Przetarg nie polega na wybieraniu zarzadcy w ciemno. Przetarg to
konkurs ofert, z ktorych, po analizie, wybiera sie najlepsza. Albo sie nie
wybiera. A tego akurat zarzadce dostalismy od TP, czyli w ogole bez
porozumienia z nami... Ciekawe, czy uda mu sie zareklamowac tarasy przed
uplywem terminu gwarancji...

Umowa ma forme aktu notarialnego, a nie "charakter notarialny". W dodatku
zarzadca nawet nie jest jej strona! Odwolanie go, jak napisano w akcie, moze
odbyc sie w kazdej chwili. Mozna go odwolac a potem powolac na nowo - po
spelnieniu przez niego pewnych formalnych wymagan.

[yigael]

renata19 napisała:

> Życzę powodzenia sukces będzie również moim sukcesem.Umowa/z Zarządcą/ ma
> charakter notarialny/sporządzona w kancelarii przy ul.Marszałkowskiej.Wielu
> lokatorów ma ten wpis również w swoich aktach notarialnych/ja mam/

Mam rozumieć że podpisałaś akt notarialny, w którym ktoś imiennie wyszczególnił
osobę zarządcy? Do zarządzania TWOJĄ własnością? Zrobiłaś to świadomie? Po
przeczytaniu ze zrozumieniem? I Ty nam zarzucasz "gorące głowy" i "brak
rozsądku" w podejmowaniu decyzji dotyczących naszej własności?

[renata19]

Odpowiadam Ci szczerze bo tylko taką formę uznaję.O tym zapisie nie miałam
pojęcia do niedawna.Osoby bardziej doświadczone uświadomiły mi konieczność
wnikliwego przeczytania aktu.I dopiero wtedy odkryłam ten zapis.Nie wiem jak u
Ciebie się to odbywało/może jeszcze nie masz aktu/U mnie była to totalna wojna
o akt a tym samym wojna nerwów z TP/z powodów osobistych zależało mi na
podpisaniu aktu koniecznie w 2003r. a był to okres przedświąteczny-mieszkanie
kupiłam IX/2003/
Akt czytała bardzo szybko Pani notariusz a ja niewiele z tego rozumiałam,padały
ogromne ilości cyferek obcych mi nazw,nazwisk itp./był to pierwszy akt w moim
życiu/a na domiar złego byłam sama.Jeśli tego nie zrozumiesz - trudno,dziś
jestem o wiele mądrzejsza w tym temacie.Jedyne co mogłam zrobić to wprost/przy
świadkach/powiedziałam P.Zarządcy czym dla mnie jest takie potraktowanie
lokatora.Jeszcze jedno na drugi dzień po podpisaniu aktu otrzymałam e-mailem od
Pana Kucharskiego z TP projekt aktu do zapoznania się z jego treścią.Dziś
wiem,że to było celowe działanie czyli musztarda po obiedzie.Nie oceniaj mnie
zbyt surowo bo napewno świadomie takich głupot to nawet blondynki nie
popełniają. Człowiek się całe życie uczy i głupi umiera.

[yigael]

Ja nie oceniam. Ja sie poczułem oceniany przez Ciebie. Akt mam od dawna. Od
jego podpisania uzależniłem wpłatę ostatnich 10% /mogłem to zrobić, gdyż umowę
wstępną także zmodyfikowano na moje żądanie/. A przeczytałem akt przed
podpisaniem. Rozbawił mnie. Zażądałem zmian. Skonsultowałem się z prawnikiem.
Zażądałem kolejnych. Dopiero po ich uwzględnieniu podpisałem. Sprzedający
podsuwa Ci co mu wygodnie i bo taka jego rola. Jak podpiszesz fajnie. Jak
nie /i nie chcesz zapłacić/ to jest otwarty na zmiany.
Pozdrawiam.

TREŚĆ AKTU

[renata19]

Do Yiagel!

Mogę Ci tylko pozazdrościć stosownej wiedzy lub dobrego doradcy.Ale uważam że
wymiana naszych doświadczeń/moich smutnych/ może pomóc wszystkim tym,którzy
jeszcze nie mają aktów.Więc i z mojej naiwności/żeby nie napisać ciemnoty/ może
coś dobrego wyniknąć.
Pozdrawiam bardzo serdecznie,dziękuję za lekcję a teraz jadę na urlop i będę
rozważać jak żyć aby nie spotykać na swojej drodze ludzi którzy każdą ciemnotę
potrafią wcisnąć/mnie jest to szczególnie łatwo.

Renata

Renato !

[yigael]

Nigdzie nie napisałem że jesteś naiwna! Jeśli odniosłaś takie wrażenie
przepraszam najmocniej. Nie miałem też zamiaru dawac Ci jakiejkolwiek
lekcji /jeśli już to "życie je nam daje"/. Ja tylko /aż/ żachnąłem się gdy w
jednym zdaniu zarzuciłaś nam pochopnosc działań i oświadczyłaś że masz zarządcę
wpisanego w akt. Każdemu z nas zapewne zdarzyło się w życiu podjąć pochopną
decyzję, której potem żałowaliśmy - mnie też .
Pozdrawiam i życzę udanego urlopu!!!
/A nasze osiedle nie jest złe - oprócz drażniącego zarządcy mamy ładne widoki,
dziką zwierzynę, fajnych sąsiadów, niezły dojazd, super pizzę i wiele wiele
innych uroków ))./

[renata19]

YIGAEL !

Przepraszam ale nieświadomie zupełnie Cię przechrzciłam/zmieniłam szyk
literek/oczywiście przez nieuwagę/ R.

[yigael]

Nie szkodzi Żebyś słyszała jak to ludzie wymawiają jagiel, jigiel, igiel,.
Jeszcze raz słonecznego urlopu!

[brenya]

Sluchajcie. A o co Wy sie wlasciwie klocicie? Jakiez to ma znaczenie, czy w
akcie jest wspomniane o zarzadcy czy nie? Akt, ktory podpisaliscie to umowa
sprzedazy mieszkania i choc mozna w nim napisac jeszcze, ze TP oswiadcza, ze
zarzadca codziennie zmienia bielizne osobista - sposob zarzadu nie ma
najmniejszego znaczenia, bo to umowa sprzedazy mieszkania, a nie ustanowienia
zarzadu.

Zarzadca zostal powolany i moze zostac odwolany. I nie ma znaczenia, ze
wzmianka o jego wybraniu znajduje sie w naszych aktach notarialnych. A znalezc
sie musi bo takie sa przepisy, ze zarzad powoluje sie w pierwszym akcie
notarialnym. Koniec kropka.

Branya!

[yigael]

Odpiszę na priv gazetowy.

[brenya]

Dobrze, ale odbiore niestety wieczorem dopiero.

[jacekkur]

brenya napisała:

> Sluchajcie. A o co Wy sie wlasciwie klocicie? Jakiez to ma znaczenie, czy w
> akcie jest wspomniane o zarzadcy czy nie? Akt, ktory podpisaliscie to umowa
> sprzedazy mieszkania i choc mozna w nim napisac jeszcze, ze TP oswiadcza, ze
> zarzadca codziennie zmienia bielizne osobista - sposob zarzadu nie ma
> najmniejszego znaczenia, bo to umowa sprzedazy mieszkania, a nie ustanowienia
> zarzadu.
>
> Zarzadca zostal powolany i moze zostac odwolany. I nie ma znaczenia, ze
> wzmianka o jego wybraniu znajduje sie w naszych aktach notarialnych. A
znalezc
> sie musi bo takie sa przepisy, ze zarzad powoluje sie w pierwszym akcie
> notarialnym. Koniec kropka.


Masz rację, ale nie do końca - jeśli w umowie notarialnej masz wpisany sposób
zarządzania nieruchomością to zmienić go mozna tylko w formie kolejnego aktu
notarialnego. Odrebnym problemem jest wymiana zarządcy (oczywiscie tylko w
przypadku, gdy został wpisany do aktu notarialnego) - do tego wystarczy uchwała
wspólnoty i nie jest wymagana obecność (przy jej podejmowaniu) notariusza.
A obecny zarządca (jak wnoszę z waszych postów) kpi sobie z waszych uwag i
poczynań, bo brak im formy organizacyjnej - zadbajcie o nią, a jak to zrobić -
chętnie podpowiem.

[zz138b]

.Moje zdanie - dotychczasowa praca może była niezadawalająca.Ale,
> ostatnio bardzo dużo się zmieniło,widać to gołym okiem a już najbardziej
> odczuwają to członkowie Komisji Rewizyjnej,którzy w Waszym mieszkańcy imieniu
> działają i mają najwięcej kontaktów z Panem Zarządcą.

Myslę, że "przełom" wynika z tego, że zmęczona bezowocnymi dyskusjami Komisja
zaczęła miesiąc temu korespondować z P. Zarządcą pisemnie/za potwierdzeniem
odbioru.
Mam nadzieję, że - jak pisze Renata19 - za "poprawą" stoi dobra wola a nie
tylko strach przed odwołaniem.
Wczoraj KR B złożyła P. Zarządcy oczekiwanie obniżenia stawki za Jego usługi.

[zz138b]

pierwsze 4 wersy to oczywisci ecytat z Renaty19

[zz138b]

pierwsze 4 wersy to oczywiscie cytat z Renaty19

zarzadca a polityka

[zzsympatyk]

wasze zmagania z zarządca przypominaja troche walke z systemem, uwazajcie jak
pewnego niedzielnego poranka nie bedzie wody, adres zmienią wam na Zielonkawej
Alternatywy a w tvn zarzadca (juz w randze nadzarzadcy powiatowego) przemowi do
was w mundurze słowami : "Ja ci pozmieniam!"

Ludzie przeciez to wasze pieniadze

psy szczekają a karawana idzie dalej

[zzrobert]

a kasa cyka...

[zz_obserwatorka]

[zzdorka]

renata19 napisała:

> Pan Zarządca jest osobą z
> dużym doświadczeniem,bardzo kontaktowy,kulturalny posiadający rozliczne
> znajomości,które może z pożytkiem dla nas wykorzystać.

No i wlasnie te jego znajomosci mi sie nie podobaja.

"dużym doświadczeniem? w czym? cwaniactwie?

[zzrobert]

Bo jak inaczej nazwać to co "robi" od momentu zatrudnienia przez wspólnotę?
Oprócz generowania kosztów i ignorowania swoich obowiązków a nawet rad komisji
rewizyjnej to nie zauważyłem nic szczególnego po stronie "osiągnięć".

a kasa cyka...

[jacekkur]

Jestem zarządcą nieruchomości. Jakie macie Państwo problemy z obecnym?

[zzdorka]

Polecam poczytac forum. Tu sa wszystkie zarzuty.