Euro-profil / Józef Kaziński OCENA

[zz138b]

Sz.Sasiedzi z B
W związku ze zbliżającym się zebraniem B (powinno zostac zwołane do konca
marca) oraz ogłoszeniem przez Zarządcę B (na wniosek KR B) konkursu ofert na
zarzadzanie/administrowanie B (o którym mam nadzieję Zarządca w końcu na tym
forum napisze więcej może stanąc przed nami konieczność decyzji w sprawie:

I) oceny rocznej pracy Zarzadcy B
II) zarzadca zewnetrzny czy zarzad z Mieszkanców (jak w C)

Dlatego proszę o Wasze KR B opinie w tych dwoch tematach, zamieszczajcie je
prosze pod literami I - ocena Zarzacy, II - zarzad zewn/mieszkanców.

Taka dyskusja może ulatwić nam podjęcie decyzji na zebraniu lub następujących
po nim głosowaniach. Rezygnacja z anonimowości pozwoli minimalizowac głosy
podstawione czy nieweryfikowalne, dlatego proponuje podawanie choćby nr
mieszkania.

[stewald]

A czemu ma to dotyczyć tylko B? Taka sama kolej rzeczy powinna nastąpić również
we wspólnocie A. Przecież ocena obu wspólnot jest chyba jednakowa co do pracy
zarządcy i myślę że przed tym wyborem stanie nie tylko wspólnota B jak napisałeś
ale również A.

[mooj]

to od marcina wymgasz żeby poza praca na rzecz własnej wspólnoty jeszcze
poświęcał czas innej wspólnocie?
nie przesadzasz z wymaganiami?
biją w niego jak w bęben
z tego co widzę wykorzytsyje maksimum mozliwości jakie ma, tłumaczy, prosi o
pomoc o zainteresowanie, o wpsółdziałanie, zaprasza, czasem nawet żąda bycia
konskewnentnym
mało? jeszcze ma sąsiędzką wspólnotę "robić"?

[stewald]

A czy ja coś osd Marcina wymagałem? Chciałem tylko zwrócić własnie uwagę KR z
etapu A żebyśmy takie działania podjęli wspólnie razem z etapem B, ale widzę że
Ty jesteś zadowolony z pracy zarządcy i nie masz zamiaru pójść tą drogą co etap
B skoro nawet w swoim poście nie ustosunkowałeś się do tego tylko skrytykowałeś
moją propozycję abyśmy działania podejmowali wspólnie z etapem B. Bo mój post
miał na celu jedynie sugestię współdziałania obu KR poprzez wypracowanie
wspólnego stanowiska co do oceny zarządcy i dalszych działań.

[siunsi_a]

zz138b uważam że to co proponujesz jest co najmniej niesmaczne.Na forum
ogólnopolskim chcesz poddać ocenie człowieka,wiedząc ilu oszołomów i
prowokatorów tu się wywnętrza.Większość opinii będzie negatywna bo takie
bagienne jest to forum.Tyle się pisze na temat dłużników, chronić dane czy nie
choć byłyby one dostępne tylko w budynkach na chronionym osiedlu.A Ty
proponujesz coś co daje szanse wszystkim padalcom psuć opinię człowiekowi "na
cały kraj"
obrzydliwe! Panie prawniku.

szanowny zz138b nie tą drogą....

[jott7]

Moja propozycja szanowny zz138b to najpierw tekst ocenny / nazwijmy go
wprowadzający / autorstwa KR lub jej aktywniejszej części / tu zz138b / nad
którym to tekstem podjelibysmy dyskusje.Właśnie nad tekstem a nie o wszystkim.
Ty stajesz na głowie aby ta propozycje przeinaczyć, zmienić. Po co? Jesli
powodem jest brak jakiejkolwiek oceny zarządcy to na takowa raczej nie licz.
Przecietny mieszkaniec zz nie ma całościowego ogladu spraw. Co najwyżej wyrazi
pogląd na sprzatanie w garażu, sliskie schody czy parkowanie na sępa. I to
wszystko! Dlatego zaproponowałem podstawę tej dyskusji Tobie, który narzeka że
jest wobec JK bezsilny. Zaproponowałem, poniewaz wielokrotnie tu pisaleś ile to
spraw zgłaszasz bezskutecznie. A więc ujawnij te niezałatwione sprawy! To ma
byc treścią tego tekstu. Czy to takie trudne?

[renata_zz]

> Przecietny mieszkaniec zz nie ma całościowego ogladu spraw. Co najwyżej wyrazi
>
> pogląd na sprzatanie w garażu, sliskie schody czy parkowanie na sępa. I to
> wszystko!

Słusznie ująłeś.Odkąd zrezygnowałam z pracy a KR bardzo dobrze mieszka mi się
na ZZ.Na korytarzu jest wg mnie czysto/VI kl/w garażu na -2 jest jak na warunki
zimowe dostatecznie, ze schodów korzystam bardzo rzadko i zawsze przy pomocy
poręczy.Uważam że podając procentowo to około 90% ludzi ma takie same
odczucia,stąd pomysł Marcina mnie nie podoba.Niejednokrotnie zwracałam uwagę
aby ZZ dorobiło sie zamkniętego forum na którym jest dodatkowo strefa zamknięta
tylko dla mieszkańców.Takie forum jest już dla DiE i wtedy można dyskutować.W
części forum tylko dla mieszkańców każdy jest znany z nr lokalu, klatki itp.nad
wszystkim czuwa wspaniały Admin.

[january33]

Jestem za ocena zarządcy. Tu na tym forum. Oceną objektywną, rzetelną i
mozliwie pełną. Aby takiej dokonać trzeba trochę szerszego spojrzenia na
obowiazki zarządcy, wywiazywanie się z nich nich oraz poznanie oczekiwań
wspólnoty. Ocena nie moze sprowadzać się do jednostkowych opinii typu ,,nie
jest sprzatane,, ani też ogólników typu ,, nic nie robią,, Takie wypowiedzi,
pisane często w emocji wypełniaja w większosci tematy na forum dotyczace
zarządcy. Jesli się powtarzają stanowia istotny sygnał. Ale tylko sygnał.
Dlatego dziwna jest , moim zdaniem , prosba zz138b o kolejny wysyp takich
wypowiedzi. One już są i warto je posegregować, uporzadkować oraz potwierdzic.
Zpewnoscią złoża się one plus wyniki ankiety plus własny oglad spraw na łaczna
ocenę zarządcy jakiej nalezy się spodziewac od KR. Do takiej właśnie oceny,
jako wsad proponuję następujące moje spostrzeżenia krytyczne funkcjonowania
firmy Euro- Profil:

- ograniczenie aktywności zarządcy bardziej do bieżącego administrowania
zamiast zarządzania i administrowania łącznie to wg mnie najpoważniejsza
uwaga do firmy Euro profil. O szczegółach w tej sprawie pisałem na tym
forum,

- drugim pod względem wagi zarzutem jaki zgłaszam pod adresem pracy Euro
Profil jest brak / z winy EP / komunikacji z mieszkańcami w ważnych
dla nich sprawach osiedlowych. I nie chodzi o to by zarządca tkwił stale
na forum i reagował na kazdą bzdurę, lecz o to by odpowiadał łącznie
na zarzuty, uwagi czy sugestie, by wyprzedzająco informował o swoich
planach i zakladanych przedsięwzięciach,

- trzecim, powtarzam, moim zdaniem, powaznym mankamentem pracy Euro profil
jest zauwazalna niechęć zarzadcy do angażowania się w rozwiazywanie
niektórych uciażliwych dla mieszkańców problemów / przykłady to kwestia
psiarzy, kwestie zakłócających porządek i ład itp /. Sprawy które
zarzadca podjał wynikały z niemal wymuszenia jego aktywności przez
wypowiedzi krytyczne także na tym forum,

- na czwartym miejscu pod względem ważności pozostaje, w mojej subiektywnej
ocenie, sprawa która umownie nazwę jako brak gospodarskiego spojrzenia
zarzadcy na sprawy osiedla. Mieszczę tu dyskutowana wielokrotnie dyskutowane
sprawy zieleni osiedlowej, ciągnaca się juz drugi rok sprawę sliskich schodów
sprawy tablicy ogłoszeń,koszy na ulotki, rowerowni czy tez wiaty na rowery,
sprawę wycieraczek na podestach itp itp Pisano o tym szczegółowo

- zarzucam takze firmie Euro Profil że w sprawowaniu swoich obowiazków
często kieruja się akcyjnościa zamiast systematyczności / typowy przykład
to akcyjne dzialania w stosunku do ochrony czy to powodowane problemami
z parkowaniem czy inne np wywołane głośna kiedyś sprawą lokalu 17 b /,

- zarzucam firmie Euro Profil że mimo tak licznych dyskusji nie potrafiła
wprowadzić skutecznego systemu ograniczającego do minimum sprawy parkowania
na lewo.

- zarzucam firmie Euro Profil także to, że nie potrafiła się uporac się z
licznymi przypadkami bezumownego zajmowania powierzchni wspólnych , mimo
ze monitowano w sprawie kilkukrotnie. I nie chodzi tu o wózki lecz inne
przedmioty które na korytarzach składowane byc nie powinny

Mam takze uwagi o zaniedbany plac zabaw / tu oczywiscie tylko w części ponosi
wine zarządca /,o to czy wszystkie wady budynku zarzadca zgłosił w odpowiednim
terminie rekojmi / mam podstawy twierdzic ze nie wszystkie /, mam pretensje
także o taki drobiazg jak brak systemu zgłaszania drobnych usterek np przez
osoby sprzatajace / dzis przepalpna żarówka może być nie wymieniana przez wiele
dni/. Chciałbym dla równowagi cos pozytywnego o Firmie Euro Profil
powiedzieć.Ale to trudne. Skutecznie uniemożliwił to zarzadca nie komunikujący
się z nami. Tyle mojej subiektywnej oceny. Ująłem ja w duzym skrócie min z
powodu tego że o wymienionych tu sprawach pisalem wielokrotnie.

żądana ocena KR ...

[zz138b]

gdyby zależało to tylko ode mnie takowa, pisemna istniałaby już na 1 lipca
(data wygaśnięcia umowy z Zarzadcą)... nadal jednak będe podejmował wysiłki by
taka ocena KR powstała jak najszybciej.
dziękuję za wszystkie uwagi, spieszę wyjaśnić że do tego czasu nie mogąc
spełnić prośby jott7 wieszając rzeczony wątek starałem się dac każdemu szansę
zabrania głosu, aby potem nie było zarzutu że się KR nie pytała ...
rozumiem ze do czau oczekiwanej oceny dyskusję zawieszamy.

?

[michal_74]

Popieram chęć dokonywania okresowej oceny pracy administracji. We wspólnocie A
została ujęta ona w ramy statutowe i polega przede wszystkim na przedstawieniu
na zebraniu mieszkańców przez Komisję Rewizyjną informacji (sprawozdania) dot.
funkcjonowania (przede wszystkim finansowego i okołofinansowego) wspólnoty.
Takie sprawozdanie podpisują wybrani przez Wspólnotę członkowie KR i mówią to
twarzą w twarz na ZEBRANIU, a nie w necie pod pseudonimami. Na to np. taki
skutek, że jak zanegowaliśmy pracę Metropolitan Address, to wspólnota
zdecydowała się ich odwołać. Dlatego praca w KR wymaga poświęcenia czasu,
wertowania dokumentów (nie ukrywam, ze jeden z członków wspólnoty, który do KR
nie należy, wykonał olbrzymią pracę wychowawczą, aby nam uświadomić część
pozycji - dziękujemy!!!) i stanięcia twarzą w twarz z osobami ocenianymi na
zebraniu...

tak tez było w minionej "kadencji" KR B

[zz138b]

kt. byłem członkiem i mam nadzieję że tak będzie i w tym roku - rozumiem jednak
i popieram wniosek o raport "przedzebraniowy"

pytanie do zz 138 b

[jott7]

Pytanie brzmi następująco: czy jako mieszkaniec osiedla, członek wspólnoty masz
jakis pogląd na funkcjonowanie zarządcy / administratora / czy takowego nie
masz? Zaznaczam że pytam o to mieszkańca a nie członka KR - rozdzielmy dla tej
dyskusji te role.

[zz138b]

Sz. jott7, zakładając ze:
a) mimo wszystko nie pytasz retorycznie i pomimo moich licznych postów na tym
forum forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=10541&w=49492845&a=49675499
naprawdę nie znasz mojego pogladu/podejścia/opinii
b) korzystając z anonimowosci nie chcesz mnie po prostu zirytowac
c) obawiajac sie ze moj brak reakcji na pytanie "czy mam jakiś pogląd" uznasz
za "dowód" mojego bezpoglądzia
- odpowiadam: TAK, mam
jelsli pytanie doprecyzujesz wskazując konkretniej obszar na pewno się chętnie
z Tobą poglądami momi podzielę - tak jak to często robię - przede wszystkim
właśnie jako mieszkaniec a nie członek KR

uprzedzając jednak ewent. dalsze pytanie dodam, ze moj pogląd nie a waloru
instytucjonalnego opinii KR

[jott7]

Poglad ,pogladem. Ale rad bym poznac jego treść. Bo z lektury Twoich postów
takich treści wyprowadzić nie sposób.Ujawniają się jedynie Twoje stany ducha
jeśli chodzi o krytyczne odniesienie do zarządcy.Niestety z wielokrotnego ich
studiowania nie moge wyprowadzic konkretów. Napisz tekst w którym jasno i
przejrzyście wykazesz np braki i zaniedbania zarzadcy i to zaliczane do
powaznych.O nic więcej nie proszę .

[zz138b]

mysle ze powinienes wpisac w wyszukiwarkę w kat. autor zz138b i poczytac
jeszcze raz - jesli naprawde nic nie znajdziesz, zapraszam na zebranie KR we
wtorek 20.30 lokal na prterze kl. V - wskaże Ci posty na wiele tematów, które
moim zdaniem własnie skazują braki i zaniedbania - nie widze powodu popełniania
na forum tekstu specjalnie Tobie dedykowanego. A sprawozdanie KR zawierające
ewent moje vota separata mam nadzieję KR opublikuje przed jezcze zebraniem - do
czego biorąc pod uwage Twoje sugestie uslnie namawiam.

[jott7]

I tu leży pies podrzebany. Ja o opinie Twoją jako mieszkańca proszę a Ty na
posiedzenie KR zapraszasz. I tak ciagle. Byle nic konkretnego, jedynie by
ogólne niezadowolenie własne zaznaczyc. Po co tak kluczyć? Nie bardzo taka
postawę rozumiem.Prosisz o wypowiedżi na temat zarządcy a sam robisz w tej
sprawie uniki. Mało tego.Elegancko stwierdzasz ,że tekstu specjalnie mnie
dedykowanego popełniać nie masz zamiaru.Otóz wiedz, że mnie ten tekst potrzebny
nie jest. Ten tekst miałby podtrzymac ledwie tlącą się dyskusję oceniającą rok
z Kazińskim. A po to by nie została ona sprowadzona na zebraniu do minimum. Po
to by teraz było jasne o co w tej ocenie chodzi.Piszesz ,że masz nadzieje na
opublikowanie tekstu przez KR a tam Twoje vota separata. Znam pare przysłów o
nadzieji.

Drogi jott7, moze sporzysz od tej strony:

[zz138b]

- nie usmiecha mi sie rola "jedynego znowu jatrzacego" przy biernosci
pozostałych i atakach obronców Zarzadcy, skonczymy kontrole, bedzie
protokól ... oby jak najwczesniej
- nie mam zamiaru przez nastepne tgodnie sam bronic tego co napisze
jako "przeciek dla Ciebie" na forum
- co wiecej - skoro piszesz ze Ty go nie potrzebujesz to po co robisz dym,
- jesli chcesz poinformowc mieszkanców napisz swoja opinie, przyjdz jako
mieszkANIEC na najblizsza kontrole - sam zajmij sie publlicystyka osiedlowa
- jesli ktos mi ufa ale chce wiedziec na czym swe zdanie opieram a nie
prowokuje do "przecieków na forum z korych tylko ja bede sie tłumczył"
(zwlszcza przed zwolennikami tezy ze na ogolnopolskim forum ... to nie wypada)
zapraszam jak kazdego mieszkanca na spotknia KR: przyjdziesz to opowiem Ci ze
szczegolami, pokazę Ci meile ja-zarzada, dotychczasowe protokoły z kontroli,
nagrania ze spotkan z Zarzadca ...
- jesli wiekszosc mieszkancow bedzie miała w nosie bo obecny zarzadca wydaje
sie lepszy od poprzedniego i to wystarcza, to wybaza ale "ja sie nie potnę"
dla podtrzymania dyskusji oceniajacej rok

drogi zz138b nie irytuj się!

[jott7]

Wyjasnijmy:

- prosiłem byś zechciał, jako mieszkaniec osiedla, zabrać głos w ocenie roku
z zarządcą, choćby tak jak to zrobił January33,

- dlaczego Ciebie prosiłem? Ano dlatego, że masz inny od większości oglad, także
dlatego ze aktywnie uczestniczysz w jakichś mało czytelnych / dla mnie /zmaga-
niach o dobre funkcjonowanie osiedla,

- dlatego że idea tych zmagań / mniejsza o ich czytelność/ była ze wszech miar
słuszna udzielałem Ci / na ile mogłem / przynajmniej werbalnego wsparcia
zmierzającego do zdecydowanej poprawy zarzadzania. Takiego wsparcia
udzieliłbym także w tej dyskusji ocennej,Po to min aby podjac działania
konkretne a nie uprawiac niekończące się gadulstwo,


- kiedy zastanowiłem się / i sprawdziłem większośc Twoich postów dotyczących
oceny zarządzania / ze zdziwieniem stwierdziłem , że brak w tych Twoich
wypowiedziach i zmaganiach konkretu czyli treści. Nie wiem tak naprawdę
jaka jest Twija ocena sytuacji, jakie konkrety ja tworzą, jakie obserwacje.
Dowiaduje się o dziesiatkach maili do zarządcy, licznych wnioskach i
prosbach, dziesiatkach przypomnień czy napomnień, jakichs nagraniach
spotkań z zarzadcą itp. Nie dowiaduję się natomiast nic
konkretnego. A taki konkret jest potrzebny i nie wiadomo czy KR stać na niego

- dlatego poprosiłem Ciebie o zainicjowanie takiej dyskusji jeszcze przed
zebraniem . Niestety nie chcesz wziac w niej udziału, czym prawdopodobnie
dyskusję gasisz zamiast podtrzymywać.Wyjaśniałem dlaczego tak się będzie
działo.

- domagasz się zaufania tylko wyjaśnij mi, na czym mam je budować? NA fakcie
że jesteś członkiem KR ?

- zapraszasz na zebrania KR. Juz Ci kiedyś wyjaśniałem: zdecyduj się i jasno
określ swójstosunek do KR. Nie jest on dla mnie jasny ani czytely / chocby to
votum separatum, brak półrocznej oceny itp /. Dlatego zaproponowałem Ci wywo-
łanie dyskusji mieszkańców ty na forum. Dyskusję bez udziału KR , która
jeszcze głosu nie wydała i pewnie nie wyda. A Ty ani w imieniu KR ani jako
mieszkaniec nie masz zamiaru dyskutować tłumacząc to obawą że bedziesz się
z tego póżniej tłumaczyć.O co tu chodzi?

-Rbrak konkretów z Twojej strony jeśli chodzi o sprawy oceny zarządzania
osiedlem, przy niejasno krytycznej ocenie zarządcy, to zbyt mało . Być moze
inne ,pozamerytoryczne względy was róznia ?

[gama180]

Witam
wydaje mi się że pomysł Marcina jest bardzo dobry. Przykładem może być etap C k
którym jest zarząd, który całkiem dobrze daje sobie radę. Do pomocy ma
administratora. Ale to zarząd ma decydujące zdanie w każdej kwestii.
Administrator jedynie daje możliwe rozwiązania. Takie rozwiązanie jest
najlepsze ze wszystkich możliwych. Problemem jest tylko wybranie zarządu co
najmniej 3 odpowiedzialnych i chcących coś zmienić ludzi.
pozdrawiam.