Nieuczciwy albo niedouczony Dom Development

[Gość: Grzegorz]

Dom Deveopment dokonuje pomiaru powierzchni mieszkania przed otynkowaniem. Nie
jest to zgodne z obowiązującym prawem. W Dzienniku Ustaw Nr 22 poz.203 Minister
Spraw Wewnętrznych i Administracji określił jako obowiązującą normę PN-ISO
9836:1997, w która mówi, że powierzchnię użytkową należy mierzyć po
otynkowaniu. Róznica wydaje się niewielka, ale w mieszkaniu ok. 50 m kw. dało
to 1,5 m kw. Od razu na starcie jestem do tyłu prawie 5000 zł, a potem co
miesiąc zawyżony czynsz.
Dom Deveopment na wszelkie interwencje odpisuje, że zgodnie z prawem stosują
normę PN-70/B-02365, a która jest już nieaktualna.
Albo są niedouczeni albo oszukują.

[Gość: IP]

Czy wiesz,że norma ISO wlicza powierzchnie balkonu, tarasu,etc do powierzchni
uzytkowej mieszkania. Ciesz się, że nie musisz płacić czynszu za tak
powiększony metraż.

[Gość: Grzegorz]

A co jeśli nie mam balkonu ani tarasu?

[Gość: IP]

Większość mieszkań posiada takie "luksusy"

[Gość: gn]

A na jakim osiedlu kupiłeś mieszkanie?

[Gość: andrzej]

obecnie w Polce obowiązują dwie normy, ta na którą się powołujesz
dotyczy z tego co pamiętam ustawy na najmie lokali czy coś
w tym rodzaju, norma PN jest dalej aktualna. Wg mnie poprostu
developer powinien w umowie okreslic zasady pomiaru powierzchni.

[Gość: grzegorz]

Obecne normy nie określają w jaki sposób musi być liczona powierzchnia
mieszkania. Norma PN-ISO 9836:1997 jest nieobowiązkowa.
Do 3 kwietnia 1999 obowiązywała stara norma i budynki, których budowa
rozpoczęła się przed tą datą mierzone są według tej normy, która wlicza tynki
do powierzchni mieszkania.

[Gość: Mario]

Tak naprawdę obie normy które są wymienione we wcześniejszych postach, nie są
obowiązkowe ,pomiar jest wykonywany w.g normy która jest w umowie między
develop. a kupującym. "Nowa" norma jest o wiele bardziej korzystna dla
kupującego bo liczy się otynkowane ściany i na pow. ok 60 m2 zyskujemy 1,5 m2.
Nie wchodzą do tego balkony jak ktoś wcześniej napisał.
Mój dev. liczył w.g. nowej normy ale chciał wliczyć ścianki działowe ,i szyby
went. Ponieważ uważał że sciana z cegieł jest ścianą do demontażu i nie wlicza
się jej do powierzchni ,(w.g. nowej normy ściany nadające się do demontażu nie
wlicza się do powierzchni) przez dwa tygodnie rozmawiałem i zdobywałem
ekspertyzy od autorów normy ,wszystkich możliwych misnisterstw i
urzędów,prawników np. muratora. kosztowąło mnie to O zł. wszyscy chcieli pomóc
bo to ciekawy i zawiły problem i dev. przyznał mi rację, i nie straciłem
dzięki temu 5 tys.
także myślę że jestem dzięki temu jednym z lepszych speców od pomiarów
powierzchni mieszkalnych w Polsce :)

[Gość: Grzegorz]

Jeśli twierdzisz, że PN-ISO 9836:1997 jest nieobowiązkowa sięgnij do Dz. U.
Nr22 poz.203.

[Gość: grzegorz]

Z którego roku?

[Gość: grzegorz]

Kilka wyjaśnień:
1. Dz.U. Nr 22 poz. 209 z 1999 roku.
2. Rozporządzenie wprowadza jako obowiązujący jedynie punkt 5.2.2 normy.
3. Rozporządzenie to straciło moc w wyniku Rozporządzenia Dz.U. Nr 38 poz. 456
z 2001 roku, ale zapis w nim jest taki sam jak w poprzednim.

[Gość: grzegorz]

A co w przypadku, gdy w umowie nie zostało zapisane w jaki sposób mierzona
będzie powierzchnia użytkowa? (chyba tak jest najczęściej)

[Gość: Mario]

u mnie też nie było napisane w umowie jak będą mierzyć ,ale jest z załącznik z
planem mieszkania i pomiarami , i tam jest pomiar w.g "nowej " normy.
W dokumencie odbiru jest napisane że pomiar odbywa się w.g . nowej normy. tak
było u mnie

[Gość: [e-mail]]

Mario błagam, napisz skąd wziąć opinię że ścian działowych się nie wlicza do
powierzchni! Developer chce mnie naciągnąć!!!!
[e-mail]