Nasza Willa - ZPU Wola

[ampat]

Czy ktoś z Was ma doswiadczenia z firmą ZPU Wola budującą osiedla Nasza Willa
w Nowej Iwicznej (skończone) i Mysiadle (w budowie)?
Jak z jakoscia wykonania i dotrzymywaniem terminów?
Będę wdzięczna za jakiekolwiek informacje
Pozdrawiam
Ania

[Gość: karol]

sam jestem ciekawy opinii na temat tej inwestycji...

[Gość: Mariusz]

Podbijam wątek. Może ktoś się odezwie. Ładnie proszę w swoim imieniu
(pozostałych autorów-potencjalnych sąsiadów, pewnie także). Pozdrawiam

[kulka85]

Witam
Podpisaliśmy z nimi umowę na mieszkanie w drugim etapie i trzymamy za siebie
kciuki:))), najpierw obejrzeliśmy sobie kilka razy budowę, z konkretów widać że
szybko budują, podobno pierwsza inwestycję na Szkolnej zbudowali w 7-8 miesięcy
(znajomi mieszkający w Nowej Iwicznej nam potwierdzili). Teraz wygląda na to,
że oddadzą w terminie pierwszy etap na Polnej. Wtedy ew można będzie się czegoś
konkretnego dowiedzieć od nabywców. Developer nieznany buduje dopiero drugą
inwestycję, więc trudno czegoś więcej się dowiedzieć.

[Gość: anonim]

Witam,
Nabyliśmy apartament w drugim etapie na Polnej.
Mamy nadzieje, że wszystko pójdzie zgodnie z planem.
Na razie nie było problemów i tak jak poprzedniczka pisała I etap zbliża sie
termiowo do końca więc powinno być OK.
Zobaczymy co powiedzą pierwsi mieszkańcy na Polnej.
pozdrówka

[Gość: Mariusz]

Witam. Ja jeszcze zastanawiam się. W planie wizyta u prawnika z umową (może już
sprawdzaliście?) oraz obejrzenie budowy przez osobę zajmującą się zawodowo
budowaniem podobnych domów.
Trochę martwią mnie przelatujące samoloty, nie jestem w stanie ocenić na ile
będą przeszkadzały, może macie jakieś własne doświadczenia. Obawiam się, że
rozbudowa Okęcia może spowodować zwiększenie ilości przelatujących samolotów.
Czy sami sprawdzaliście wiarygodność firmy i jakość budowanych domów.
Podzielcie się wiedzą. Ja jak tylko bedę miał informacje to napiszę. Sam
projekt bardzo podoba mi się. Pozdrawiam.

[kulka85]

Umowę sprawdzało nam dwóch prawników, twierdzili że nie jest idealna(brak m.in
symetrii kar za niedotrzymanie terminów), ale i tak jedna z lepszych jaką
widzieli.Co do firmy to jak pisałam trudno coś wyszperać bo dopiero druga
inwestycja. W rejestrze sądowym nic ciekawego ani nieciekawego nie ma. Budowę
oglądaliśmy z mężem sami niestety mamy skromna wiedzę na temat budownictwa-jak
obejrzy Twój specjalista to bardzo proszę o wnioski na forum. Samoloty latają i
to trzeba wkalkulować w "koszty"-mamy znajomych w Nowej Iwicznej i oni mówią że
się po prostu przyzwyczaili, ja byłam tam kilka razy no i nie odniosłam
wrażenia , że jestem na lotnisku, ale mieszkam na Ursynowie od kilkunastu lat i
tez nad głowami nam często coś przelatuje. Pozdrawiam

[Gość: Mariusz]

Odpowiedź od prawnika powinienem dostać do końca tygodnia. Wizyta na budowie
planowana na sobotę ew. niedzielę. Oczywiście natychmiast podzielę się
informacjami.
Czy pytaliście się mieszkańców wybudowanego już osiedla jak z jakością
wykończenia i usuwaniem usterek po zakończeniu budowy?
Zarezerwowałem segment w III etapie. Widziałem budowę przed 2 dniami, od rana
pracują ale dojazd z osiedla do Puławskiej kilka minut przed 9 wymaga
cierpliwości. Pozdrowienia.

[kulka85]

cześć
Na temat usterek itp nic niestety nie wiem, natomiast jeśli chodzi o wyjazd
rano z osiedla do Warszawy to tu podobno jest problem: trzeba albo wyjeżdżać
wczesnie, albo liczyć się z korkami. No chyba,że komuś pasuje dojazd kolejką
podmiejską to dosyć szybko. Nasi znajomi mieszkający w Iwicznej mówili, że
sytuacja z wyjazdem ma się poprawić dopiero w 2006 r.tzn ma być poszerzona
ulica. Jest drugi wyjazd na Puławską, ale tam nie ma skrętu do Warszawy i
trzeba zawracać w Piasecznie

[Gość: Mariusz]

Opinia co do jakości budowy jest zdecydowanie pozytywna, poza drobnymi
niedoróbkami (np. niedokładnie zakładany styropian).
Prawnik wyraził pewne wątpliwości co do jak nazwałaś asymetryczności umowy i
niektóre zapisy budzą zastrzeżenia. Na razie dostałem maila z oceną umowy, nie
rozmawiałem jeszcze osobiście. Czy próbowałaś negocjować umowę? Pozdrawiam i
zachęcam do popytania lokatorów wcześniej zbudowanego osiedla o "całokształt",
ja oczywiście także to zrobię i podzielę się informacjami.

[Gość: pawel]

Powodzenia. Też byłem zainteresowany mocno tą inwestycją, ale odpuściłem. Co do
negocjowania umowy - jak twierdzą, duży popyt ogranicza ich elastyczność.
Co do samej lokalizacji - na 100% jest lepiej przejechać Szkolną do Iwicznej,
skręcić w prawo i nawrócić przy stacji Jet. Możesz również przebijać się do
Raszyna lub do Karczunkowskiej po drugiej stronie torów.
Warto jeszcze sprawdzić rozkład pociągów na stacji Nowa Iwiczna, i w tym czasie
pobyć przy budynku - słychać pociągi. Tory skręcają za osiedlem Białopole,
zbliżając się. Ale nie powinny przeszkadzać za bardzo.
Samoloty - mieszkańcy Józefosławia się przyzwyczaili, więc w Mysiadle to
mniejszy problem.
Pozdrawiam

[Gość: Mariusz]

Dzięki za informacje. Na marginesie, czemu zrezygnowałeś? Pozdrawiam.

[kulka85]

cześć
mamy pewne zmiany w umowie,dotyczące hipoteki na nieruchomości. poprosiliśmy o
wpisanie wysokości zadłużenia i dodanie klauzuli, w jakim terminie zobowiązują
się uwolnić naszą działkę od dlugu,oczywiście przed podpisaniem umowy
przedwstępnej u notariusza, oraz że po tym terminie jeśli sprawy nie załatwią
oddadzą nam pierwszą wpłatę.
teraz nasza działka juz ma "czystą" hipotekę, dostaliśmy dokumenty to
potwierdzające i możemy podpisać umowę notarialną.
Na równe dla obydwu stron kary za niedotrzymanie terminów wpłat/wykonania robót
nie zgodzili się.
pozdrawiam

[Gość: Aleksander]

Witam!
Kupiliśmy mieszkanie przy ul.Polnej w 1 etapie. Jak do tej pory współpraca z
ZPU WOLA układa się bardzo dobrze. W skrócie mogę to przedstawić następująco:
PLUSY:
+ Doskonały kontakt z firmą (telefoniczny i co ważniejsze mailowy)
+ Elastyczność przy zmianach w umowie (nam zależało między innymi na możliwości
bezkarnego wycofania się z umowy w przypadku nieotrzymania kredytu)
+ Pełna elastyczność przy zmianach w projekcie ścianek wewnętrznych i
instalacji. Dostarczyliśmy własny projekt i wg. niego zbudowano wnętrze. BTW -
sporo zmieniliśmy bo IMHO projekt zaproponowany daje strasznie ciasne
zagospodarowanie powierzchni.
+ Szybka i terminowa realizacja poszczególnych etapów budowy.
+ Dobrze przygotowana i aktualna dokumentacja. Wszystko co potrzebowaliśmy do
kredytu było gotowe. W trakcie czekania na decyzję banku "przedawnił" się wypis
z rejestru gruntów i okazało się że w biurze czeka na nas już aktualny!
+ Firma niewielka więc łatwo o szybkie podejmowanie decyzji
+ IMHO dobra cena ale to już kwesta osobistych zapatrywań ;-)

A żeby nie było za cukierkowo...
MINUSY:
- nie znam się na tym za bardzo ale obawiam się czy szybkie tempo budowy nie
będzie miało w przyszłosći negatywnego wpływu na trwałość
- znalazłem kilka błedów w realizacji naszego projektu wskazujących na brak
pomyślunku podwykonawców - część już usunięto ale na razie nie wszystkie.
Generalnie własnych zmian trzeba dość pilnie samemu pilnować. Przy obecnym
tempie prac - niemal codziennie zaglądałem na budowę.
- sam projekt ma moim zdaniem kilka wad takich jak mała kuchnia z bardzo nisko
umieszczonym oknem (utrudnia to zabudowę), klaustrofobiczne klatki schodowe, w
wersji domyślnej wielkość większości pokoi jest jak w bloku... ale to trochę
nie ten temat...

Pozdrawiam,
Aleksander

[kulka85]

Witam
Aleksandrze, czy mógłbyś rozwinąć temat zaproponowanych zmian we wnętrzu. Kto
zrobił Ci nowy projekt i za ile?, co zmieniliście? W jakim mieszkaniu:góra czy
dół. Przepraszam za taki "atak", ale niedługo mamy podać propozycje zmian, i
mówiąć szczerze nie mam do końca pomysłu co i jak można, a czego nie zmienić?
Tzn wiem czego chcę, ale nie wiem czy mi nie odpowiedzą, że się nie da tego
zrobić. Zgadzam się,że projekt jest dosyć "ciasny",ale w moim przypadku dolnego
mieszkania nie bardzo widzę co można zrobić, tym bardziej,że na górze
potrzebuję 3 pokoi.
pozdrawiam




Pozdrawiam

[Gość: Aleksander]

Kupiliśmy górne mieszkanie. Wymyślenie zmian i sporządzenie projektu zamiennego
powierzyliśmy studiu aranżacji (koszt około 2500 zł) w którym będziemy
realizowali dalszy projekt wykończenia. Deweloper zgodził się na wszystkie
modyfikacje czyli na:
1. Zaanektowanie podestu na klatce schodowej na przedpokój
2. Likwidacja części ściany dzielącej salon i kuchnię (pozostał tylko kawałek
równy głębokości lodówki)
3. Likwidacja wnęki na szafę i wc na poziomie salonu (uzyskuje się wtedy
przestronny pokój dzienny)
4. Zamiana 3 sypialni na 2. Patrząc od strony ściany przy drzwiach balkonowych
1 ścianę przesunięto do samego otworu okna środkowego. Kolejna ściana wypada
znowu na brzegu skrajnego otworu okiennego - pomiesczenie ma więc dwa okna.
Pozostały pasek przestrzeni jest po części garderobą a po części przylegającą
do łazienki pralnią.
5. Na tym poziomie przylegające do łazienki pomieszczenie zmaieniono na WC a
pomieszczenie gospodarcze przy schodach zostało podzielone na 2 garderoby -
dostępną z korytarza i z sypialni (tej z drzwiami balkonowymi)
6. Górny poziom będzie jedną wielką sypialną z miejscem na dużą garderobę,
ewentualnie przestrzenią dla małego dziecka które strasznie nie chce
się "wyprowadzić" z sypialni rodziców :-)

Niestety to są zmiany w dużym stopniu tylko dla górnego mieszkania i redukują
liczbę pokoi z 6 do 4.
Przepraszam za taki przydługi opis - ale krócej się chyba nie dało...
Aleksander

[kulka85]

Cześć
Bardzo Ci dziękuję za szczegółowy opis zmian,niestety w mniejszym dolnym
mieszkaniu w moim przypadku nie do zastosowania. Jeśli można prosić to napisz
coś jak już odbierzesz mieszkanie.
Pozdrawiam

[Gość: Marcin S]

Witam,
kupilismy mieszkanie w I-szym etapie (118m2);
na razie brak jakichkolwiek problemow;
- elastyczni jezeli chodzi o umowe;
- szybko wprowadzili nasze zmiany w zabudowie (wyburzenie scian, kable, zmiana
miejsca wc);
- czekam na oddanie mieszkanie i poznanie nowych sasiadow;
pozdrawiam,
Marcin

[kulka85]

Witam
Czy mógłbyś napisać czy i jakie zmiany wprowadziliście na poziomie pierwszym
mieszkania,tzn części dziennej?
Pozdrawiam

[Gość: Marcin S]

Głównie zmienilismy parter; tzn. wyburzylismy wszystkie sciany, tj. wchodzac z
klatki jest duza przestrzen (wyrzucilismy wc i garderobe), wyrzucilismy sciany
od kuchni; teraz moim zdaniem jest wiecej miejsca; na 1-szym poziomie, zamiast
jednej garderoby,obok lazienki jest osobne wc; to tyle zmian;
Marcin

[Gość: Aleksander]

Skoro już mowa o poznawaniu sąsiadów... My kupilismy 10-kę. Więc jesteśmy
bliższymi lub dalszymi sąsiadami :-)

Pozdrawiam,
Aleksander

[Gość: Marcin S]

...a my 6-tke;
pozdrawiam, Marcin

[henryk10]

czy
nie miales problemu w tym ze wplacasz pieniadze przed koncem budowy, przed odbiorem?
albo z tym ze wyodrebnienie i przeniesienie wlasnosci jest po prostu zobowiazaniem budujacego?
a moze rozwiazales to w umowie
napisz bo wacham sie a te tematy poruszaja mnie najbardziej

[Gość: Marcin S]

...wiesz, co, chyba wiekszosc developerow chce kase wczesniej; ja swoja budowe
pokrywam w czesci z kredytu; takze bank chcial najpierw moja czesc, zeby mogl
przelac swoja. tak i tak musialem zaplacic; mam nadzieje, ze nie "wtopie";
pozdro

[Gość: inka]

Witam, ja tez jestem mocno zaintersowana, jednak mam kilka pytan o Wasza opinie
- zastanawia mnie ten wpis na hipotece w KW, niezbyt wysoki a jednak znoszony
tylko w czesciach, myslicie, ze to cos swiadczy o kondycji finansowej firmy...
- czy ktos juz rozmawial z mieszkancami ze Szkolnej?
- jak postepy na budowie?, pierwszy etap nadal targetuje na koniec listopada?
Z gory dzieki za odpowiedz.

[Gość: Mariusz]

Ja już zakończyłem negocjowanie umowy, udało mi sie wprowadzić kilka
dodatkowych zapisów. Co do hipoteki, w firmie twierdzą, że złożyli już do sądu
wniosek o jej zdjęcie- trzeba oczywiście zweryfikować dokumenty.
Mimo, że umowy nie podpisałem to "wpadam" na budowę co tydzień i postępy widać.
Z mieszkańcami osiedla przy ul. Szkolnej jeszcze nie rozmawiałem, ale jeśli już
ktoś to robił to proszę o podzielenie się informacjami.
Dodam jeszcze, że będzie miło poznać sąsiadów- wstępnie zarezerwowałem ap. 10
(90m2 w III etapie) i szukam "spokojnych" sąsiadów.
Pozdrawiam.

[Gość: Inka]

Rozmawialam z mieszkancami ze szkolnej, bardzo zadowoleni, co prawda nie
mieszkaja tam dlugo, ale wykonczenie, terminowosc i platnosc bez zarzutu.
Na tej budowie tez wszystko terminowo, podwykonawcom wyplaca sie pieniadze na
czas - tutaj rozmawialam z pracownikami. Jesli chodzi o KW i zniesienie
hipoteki, sprawdzalam - wnioski do sadu zlozone, oczywiscie nadal nie z calej
dzialki.

[Gość: Mariusz]

Czas podsumowań.
1. Jakość wykonania dobra.
2. Mieszkańcy wcześniej zbudowanego osiedla zadowoleni.
3. Negocjowanie umowy zakończone z sukcesem.
Czas podpisywania choć niepokój pozostaje.
Jeszcze drobne pytanie, co oznacza "...zniesienie
hipoteki, sprawdzalam - wnioski do sadu zlozone, oczywiscie nadal nie z calej
dzialki"?
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: inka]

Sorry, ze nie precyzyjnie sie wyrazam, ale nie jestem prawnikiem. Mianowicie
sprawdzalam, ze wnioski o zniesienie roszczen na rzecz poprzedniego
wlascieciela zostaly zlozone w sadzie, jedynie z tego co zrozumialam, firma
sklada wnioski na poszczegolne numery dzialek nie na caly zakupiony przez nich
grunt pod ta inwestycje w jednym czasie.

[Gość: Marcin S]

...a ja jade jutro rano (czwartek) zobaczyc co tam nowego, wylewki juz wyschna,
fajnie....
pozdro

[Gość: Marcin S]

...moze tez ktos wpadnie kolo 11-stej? to pogadamy

[Gość: Mariusz]

O 11 nie mogłem przyjechać, byłem później ale stwierdzam, że prace na budowie
idą ostro do przodu, miło popatrzeć. Oby tak dalej. Pozdrawiam.

[Gość: Sencha]

Witamy Sąsiadów,

na przełomie listopada i grudnia br. mamy dostać klucze do naszego mieszkania w
Naszej Willi. Mamy nr 5B, a teraz 12F.
Współpracę z deweloperem oceniamy na razie bardzo dobrze.
- elastyczność duża, większość naszych uwag wprowadzili do umowy np. mechanizmy
motywujące dewelopera do terminowości, doprowadziliśmy do bardziej symetrycznej
konstrukcji odsetek w umowie, itd.
- wprowadziliśmy zmiany w rozkładzie mieszkania (mamy górkę, 118 m2)
> włączyliśmy część klatki (podest) do powierzchni mieszkania, dzięki czemu
zyskaliśmy taki mały przedpokój.
> chcielismy mieć zamkniętą kuchnię więc ścianę mamy ale przesuneliśmy ją o 70
cm w stronę salonu zyskując wnękę na mały kącik śniadaniowy (bolejemy nad
oknem, które jest za małe a przez to kuchnia jest za ciemna.
> na drugim poziomie: włączyliśmy garderobę w obrys pokoju z mini balkonikiem,
połaczyliśmy drugi i trzeci pokój, co pozwoliło poprowadzić ścianę łazienki po
prostej a nie krzywej.
> powiększyliśmy łazienkę o część wnęki na szafę (między łazienką a schodami na
górę)
> do sypialni na poddaszu doprowadziliśmy wod-kan na wypadek gdyby za kilka
lat zachciało nam się mieć łazienkę małą w sypialni
i założyliśmy drzwi balkonowe w sypialni.

Co do robocizny to blado się na tym znamy. Nie podoba nam się, że do 12
listopada nie było widać w żadnym pomieszczeniu okienek wentylacyjnych. Podobno
kanały wentylacyjne są tylko muszą wybić dziury. Ciekawa koncepcja szczególnie
w kuchni. Druga sprawa zanim położyli sufity na poddaszu widać było przebitki
światła między blachodachówką a kominem i dachem/ścianą łazienki. Mało
precyzyjny opis daję ale cóz. Na odbiór z pewnością przyjdziemy z fachowcem.
Poza tym w miarę czysto na budowie, równe wylewki, bardzo gładkie tynki dzięki
maszynowemu nakładaniu.

Klatki są strasznie wąskie a poręcze toporne. Nie wiem jak będziemy wnosić
meble ;))

A kiedy zamierzacie się wprowadzać lub zacząć wykańczanie?
My z racji na tempo budowy chcilibyśmy zacząć prace wykończeniowe w marcu żeby
te kilka miesięcy mieszkanie popracowało, dobrze wyschło i osiadło, choć z
praktyki wiem, że budynki pracują latami.
Informujcie na bieżąco co przyuważliście, my ze swojej strony zrobimy to samo.

Pozdrawiamy,
Aga & Paweł

[Gość: Adam6]

Witam wszystkich,
Byc moze dołaczymy do grona mieszkancow "Naszej Willi", na razie zastanawiamy
się nad wlaczeniem sie w ta inwestycje (prawdopodobnie 4 etap), bo oferta
wyglada ciekawie, przynajmniej w teorii. Dlatego bede wdzieczny za wszelkie
uwagi i wrazenia wszystkich tych ktorzy odbiora niebawem swoje mieszkanko.

Mam rowniez pytanie:
Po jakim czasie od momentu rezerwacji podpisaliscie pierwsza umowe
(teoretycznie jest to 2 tyg) i wplaciliscie pierwsze pieniadze?

Do Agi i Pawła mam szczegolna prosbę o szczegolowe opisanie lub jesli to
mozliwe przeslanie umowy i zapisow jakie udalo wam sie wynegocjowac.
moj adres: [e-mail]

wszystkim życze miłych sąsiadów:)
pozdrawiam
Adam

[lemontea]

postaram się zebrać zmiany wprowadzone i Ci przesłać.
Tylko uprzedzam, że myśmy byli strasznie namolni, a ZPU Wola nie miała wtedy za
dużo klientów więc mieli czas na bujanie się z nami. Po podpisaniu umowy z nami
zaczął im się prawdziwy wysyp klientów i uczciwie mówili, że przy taim
zainteresowaniu nie mają czasu na negocjowanie umów. IV etap nawet się nie
rozpoczął więc masz trochę czasu, poczekaj jeszcze a dostaniesz pewnie mnóstwo
komentarzy od nas z I etapu ;)))
W sobotę jedziemy na budowę i mam nadzieję, ze zobaczę już kratki
wentylacyjne ;))
Aga

[lemontea]

a odpowiadając na Twoje pytanie, podpisaliśmy umowę 2 września i mieliśmy bodaj
7 dni roboczych żeby przelać pierwszą ratę. Rezerwowaliśmy pod koniec sierpnia
ale 2 tyg to chyba nie było. Inna rzecz, że kupilismy ostatnie mieszkanie w I
etapie a nie bylismy jedynymi chetnymi tylko szybszymi ;))) a inwestycje
oglądamy od kwietnia, co miesiąc byliśmy na budowie ;)

[Gość: Adam6]

Bardzo Ci dziekuje za wszystkie informacje.
a co do twoich obaw o dach to mysle, ze od czasu kiedy ten dach byl zrobiony to
juz nie raz padalo i wydaje mi sie, ze mozna by bylo zauwazyc jakies slady na
suficie, poza tym jest jeszcze 3 letnia gwarancja a jesli nawet cos jest nie
tak to napewno taka usterka jak przeciekajacy dach wyjdzie bardzo szybko.
pozdrawiam
i czekam na dalsze wrazenia z budowy, mam nadzieje ze tylko mile :)

My chyba tez wybierzemy "górę".

Adam

[lemontea]

pewnie masz rację.

Góra jest bardziej ustawna. Nie masz ogródka ale 100 m2 trawki, nie wiem czy
jest warte mniejszej powierzchni. Jedź na budowę i obejrzyj oba lokale, sam się
przekonasz. Trochę duzo tych schodów ale na razie dla mnie to nie jest minus,
zobaczymy jak będzie w praktyce.

[Gość: mlody]

witajcie
niewiem czy to prawda ale podobno ma się zmienić wykonawca osiedla i inspektor
nadzoru.ktoś coś słyszał na ten temat ????????co to oznacza?

[lemontea]

a skąd masz takie informacje?

[Gość: Mariusz]

Ostatnio na tym forum sporo informacji typu: czy wiecie, że developer ma
kłopoty?
Jak coś wiesz to napisz, jak nie wiesz to sam rozumiesz. Pozdrawiam.

[lemontea]

Witamy ponownie Sąsiadów.

Wczoraj byliśmy na budowie i zauważyliśmy, że od 12 listopada przybyło:
- drzwi wewnętrznych na klatkach, a co poniektózy z pierwszych domów mają już
wejściowe do segmentu.
- zaczęli kłaść kostkę na podjazdach
- u nas zaczęli wykuwać dziury na kratki wentylacyjne
- światło jest na klatkach
- postawili drabiny i oparli o budynek w różnych miejscach, mam nadzieję, że po
to by wykończyć dach.

Do mieszkańców górnych mieszkań: czy macie kogos, kto zna się nad dachach, żeby
sprawdzić ich szczelność i dokładność wykonania?
Troszkę się martwie, że odbiór wypadnie w śniegu lub deszczu, jak sprawdzić
szczelność dachu.

Pozdrawiamy,
aga & paweł

[lemontea]

A co do ZPU WOLA - jest to spółka córka firmy teleinformatycznej Wola Info,
która dość dobrze sobie radzi na rynku i ma plany wejścia na giełdę.

A właściciel firmy, która stawia nasze domki kupuje mieszkanie córce w III
etapie więc przynajmniej do III etapu można być spokojnym o przebieg
inwestycji. Tak mi się wydaje ;)

[kulka85]

Cześć
chciałabym zapytać czy ktoś z Was wie kiedy rozpoczęłą się budowa I etapu. Czy
był to jeszcze ubiegły rok czy początek 2004? Interesuje mnie ile czasu był
budowany I etap.
Pozdrawiam
Katarzyna

[lemontea]

ja zaczęłam przyglądać się inwestycji w kwietniu, kiedy budowa była już
rozpoczęta. na 100% to był więc 2004 r. Koniec marca/początek kwietnia.

[Gość: Mariusz]

"A właściciel firmy, która stawia nasze domki kupuje mieszkanie córce w III
etapie". To dobry znak, czy to pewna informacja?

[lemontea]

No wiesz do aktu nie zgalądałam, ale kiedy zmienialiśmy układ ścian, to właśnie
Pan Gałązka mówił, że dla córki w III etapie wybrał góne mieszkanie.
Byliśmy w sobotę na budowie i bezpardonowo zapytałam inspektora nadzoru i
właściciela firmy budującej czy aby nie zamierzają odpłynąć z inwestycji i byli
bardzo zdziwieni. Raczej planują i jeden i drugi dokończyć inwestycję. Myślę,
że ktoś rzucił plotkę na forum żeby trochę zamieszać.
A prace idą szybko.

[Gość: Mariusz]

Witam wszystkich sąsiadów, od wczoraj już mogę tak pisać!
Przy okazji dowiedziałem się, że mieszkania na osiedlu kupiła także księgowa
ZPU Wola i jeszcze ktoś z zarządu.
Trzeba przyznać, że w negocjacjach są elastyczni i decyzyjni. Oby tak dalej. Na
budowie prace posuwają się w szybkim tempie i osiedle zaczyna ładnie wyglądać.
Jak wasze doświadczenia w kontaktach z Panem K. Borochem?
Pozdrawiam.

[Gość: robert]

Witam,
może ktoś może rozwiac moje wątpliwości, umowę przedwstępną podpisuję lada dzień
czy przy notarialnej umowie przedwstępnej składałeś wniosek o ujawnienie
roszczenia w księdze wieczystej? Czy warto taki wniosek złozyć czy to tylko
formalne zabezpieczenie? Firma wygląda na bardzo solidną, ludzie mili i
kompetentni, ale zawsze jednak człowiek płaci za cosco ma dostać za 3
miesiące...
pzdr
robert

[lemontea]

my to zrobiliśmy, tak na wszelki wypadek.

[lemontea]

witamy, witamy ;)))
Współpraca z p. Borochem jest ok.
Mnie martwi tylko, że jeszcze nie włączyli ogrzewania. W budynku jest dużo
wilgoci, co jest naturalne ale martwi mnie, że jeszcze nie grzeją ;((

[kulka85]

Cześć
My niedawno uzgadnialiśmy z p.Borochem zmiany ścianek działowych, w grudniu
mamy uzgodnić elektrykę i miejsca podlączen wod.kan. Współpraca jak najbardziej
ok.
Pytanie do I etapowiczów: kiedy odbieracie mieszkania, listopad sie kończy, czy
termin zostanie dotrzymany?
Pozdrawiam

[lemontea]

w umowie mamy zapis, że mieszkanie oddadzą do końca grudnia br. Zarzekali sie,
że zdążą oddać przed czasem. Nastatwialiśmy się na poczatek grudnia ale to zbyt
optymistyczne. Nie obawiam się natomiast, że nie dotrzymają terminu podanego w
umowie.
Zostały jakieś drobiazgi więc luzik.

[jbielski]

Zazdroszę otymizmu - cały czas nie ma gazu. Ściany mokre, dobrze, że nie ma
mrozu !

[Gość: Aleksander]

Witamy Wszystkich!
Bylismy wczoraj na budowie i zauważylismy że w naszym mieszkaniu zniknęła
skraplająca się wilgoć. Poprzednio na szybach i framugach pełno było wody (już
nawet nie skroplin ale małych potoczków). Po rozszczelnieniu okien woda już się
nie kondensuje i mieszkanie wyraźnie schnie choć wciąż wilgotność jest bardzo
duża. Też martwimy się brakiem możliwości właczenia ogrzewania ale nasze
niepokoje zostały nieco zmniejszone przez specjalistę, który twierdzi że w tym
momencie włączanie ogrzewania jest nieco ryzykowne jeśli nie ma się nad nim
ciągłej kontroli - gwałtowne przesuszenie grozi spękaniem tynków. Twierdzi on
że jeśli grzać na samym początku to bardzo ostrożnie tak aby wymusić cyrkulację
powietrza a nie ogrzewanie pomieszczeń. Nie znamy się na tym ale już dwie
ososby niezależnie taką radę nam dały...

Pozdrawiamy Sąsiadów!
Ola i Olek z górnej 10 w etapie I

[ampat]

Hej
a jakie zmiany wprowadzacie?
My będziemy tylko korygować ściankę miedzy kuchnią o pokojem na dole, i miejsca
przyłaczeń w górnej łazience

[kulka85]

cześć
My zlikwidowaliśmy ściankę między kuchnią i pokojem od strony okna,na dole
powiększyliśmy wc , tak żeby zmieścił się tam prysznic(kosztem wnęki na szafę).
Również zmienimy miejsca przyłączeń w łazience górnej .Poza tym chcemy w trochę
innych miejscach część kontaktów i dodatkowe wyprowadzenia do oświetlenia.
Tynki są ładne więc nie chcemy potem dłubać w ścianach, w obecnym mieszkaniu
zaplanowaliśmy wiele rzeczy wcześniej a i tak było potem sporo dłubania, teraz
chcemy tego uniknąć.
Pozdrawiam
Katarzyna

[ampat]

Jako założycielka wątku chyba nareszcie mogę napisać: WItajcie sąsiedzi. Lada
dzień będziemy podpisywać umowę na II etap - wskakujemy na miejsce osób, które
przeniosły się na III etap. Jeżeli wszytsko pójdzie po naszej myśli to będziemy
mieć dół w 5.
Niestety, ponieważ za nami są kolejni chętni, wiec praktycznie nie mamy
możliwości negocjowania umowy, choć niektóre zapisy wydaja nam się co najmniej
nieprecyzyjne.
Ale - klamka zapadła, decyzja podjęta, pozostaje tylko uzgodnić termin.
Do budowy mamy blisko, bo mieszkamy w Piasecznie.
Pozdrawiam przyszłych, mam nadzieję, sąsiadów

[lemontea]

gratulujemy ;)))
my jestesmy chyba w 6stce w I etapie ;)))

[kulka85]

Witam sąsiadów
W dosłownym sensie:))My kupiliśmy 4 dół w II etapie.
Pozdrawiam
Katarzyna

[jbielski]

Dzień Dobry Wszystkim!
Zakupiliśmy 9-tkę na górze w I etapie

[lemontea]

byliśmy wczoraj na budowie, juz to zaczyna fajnie wyglądać:
- terakota położona na klatkach, drzwi zamontowane, całkiem solidne a te
wewnętrzne klatkowe bardzo fajnie wyglądają.
- dalej jest zimno i wilgotno ale jest zdecydowanie mniej wilgoci na ścianach
niż było i zaczęły pojawiać się otwory wentylacyjne
- przed domem jest kostka i chodniczek i montują słupki do bramek wejściowych

pozdrawiamy z górnej 5 w I etapie ;))
Aga&Paweł

[Gość: Marcin & Julia]

..moze by tak jakas strone zalozyc? www.polna16.pl? fajnie sie to forum rozwija
i dobrze by miec jakas "tablice ogloszen" czy co...np. sroda WISLA - LEGIA;
ogladamy w 6-tce (hehe, to u nas);
pozdrawiamy, z 6;
Marcin & Julia

[lemontea]

jestem za ;))
ale pierwszy etap ma numer 12 chyba ;)) przynajmniej nam tak przydzielili.
Dziś dostaliśmy info o terminach odbiorów ;))) nam wypada na 18 grudnia ;))

pozdrawiamy,
aga&paweł

[Gość: Marcin & Julia]

...tak, tak, oczywiscie 12 :-)
pozdrawiamy,
M&J

[Gość: Jacek]

A my już 4.12!
Ale swoja drogą jako wspólnota powinniśmy mieć swój "hyde park"

Forum Mysiadło Polna 12

[lemontea]

no to mamy własne forum ;)))

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=24780

[Gość: Adam6]

Droga Lemontea :),
Obiecalas mi kiedys przeslac zmiany do pierwszej umowy jakie udalo wam sie
wynegocjowac z wykonawca. Moj adres: [e-mail]
Zalezy mi na nich bo byc moze bedziemy podpisywac umowe.
z gory dziekuje

a przy okazji pozdrawiam wszystkich z Polnej 12, my prawdopodobnie (IV etap)
bedziemy z Ogrodowej.

Przy okazji mam tez pomysl na forum wymiany informacji na temat firm, ludzi,
ktorzy beda wam wykanczac mieszkanie i ktorzy beda godni polecenia lub tez
wrecz przeciwnie - omijania z daleka.

pozdrawiam :)
Adam

[lemontea]

Adamie, strasznei Cię przepraszam ale skleroza wrodzona jest tu winna. Jak
jestem w domu nie pamiętam, żeby sprawdzić umowę z wersją podstawową. A jak
jestem w pracy to nie mam przy sobie umowy.
Postaram się dziś zebrać zmiany i podesłać Ci je jutro ;))
Pozdrawiam,
aga

[Gość: Pati1]

Bardzo będę wdzięczna za przesłanie zmian w umowie, zamierzamy kupić mieszkanko
w IV etapie. Mój adres: [e-mail].

Z góry wielkie dzięki.

Patrycja

[Gość: pati1]

Wielkie dzieki za przesłanie.

[monika_2002]

Mam dwie córki w wieku 3 lat, czy na naszym osiedlu będą dziewczynki w podobnym
wieku?

Pozdrawiam
Monika z 3 góry w II etapie