DOMDEVELOPMENT - AKACJE X

[Gość: Marcin]

Co sądzicie o DOMDEVELOPMENT, S.A. bowiem zamierzam kupić u nich mieszkanko na
nowo budowanym osiedlu AKACJE X ?

[macyk]

Kupiłem u nich mieszkanie i nie mogę się doczekać aż zabiorą swoje chciwe
paluchy od osiedla zarówno jeśli chodzi o administrację jak i wprowadzanie
zmian. To co ci sprzedają to tylko wizja, dlatego że nie zgadzają się aby plany
mieszkania/osiedla były załącznikiem do umowy. W moim przypadku w ciągu roku
plany były zmieniane wielokrotnie, za każdym razem zgodnie z prawem i za każdym
razem na moją niekorzyść. Celem zmian było głównie rozsprzedanie częśći
wspólnych, pierwotnie miały być przekazane wspólnocie jak i wybrnięcie z błedów
projektowych. W efekcie stan obecny odbiega od tego na który decydowałem się
kupując w Dom Development S.A. mieszakanie.

[Gość: Aga]

Kupilam mieszkanie na Akacjach10, do umowy jest dolaczony plan mieszkania i
osiedla. O ewentualnych zaletach i wadach DD i ew. problemach z mieszkaniami
mozesz poczytac na www.akacje.pl

[macyk]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Kupilam mieszkanie na Akacjach10, do umowy jest dolaczony plan mieszkania i
> osiedla.

Czy aby chodzi ci o plany, z dokładnym zwymiarowaniem, opisem wykończenia,
rozrysowanymi instalacjami elektrycznymi i wodnymi, czy rzut poglądowy z góry?

jeśli to drugie to powoływanie się późniejsze jest praktycznie niemożliwe z
punktu widzenia prawnego.

Klasyka w przypadku DD to zaznaczenie na terenie osiedla miejsc postojowych dla
gości, obiecanie klientom, że tak będzie. Natępnie zmiana planów tak aby można
było je sprzedać.

Co więcej: we wzorze aktu notarialnego mam klauzulę o zrzeczeniu się praw do
działki, na której znajdują się sprzdane przez DD miejsca. Czyli bezczelność na
całego. Teraz muszę ponosić wydatki i tracić czas na prawników.

[Gość: gosc]

[Gość: Marcin]

Ja narazie podpisałem umowę przedwstępną. Otrzymałem zwymiarowany plan
mieszkania, ze specyfikacją wykończenia oraz szczegółowy plan osiedla. Mam
wrażenie, że DD jest solidnym developerem, (na etapie rozmó) nie wiem tylko jak
będzie po oddaniu kluczy z lokalem jak i z innymi procedurami opłatami i
formalnościami, typowymi dla DD

[Gość: Monika]

I jak jest na dzien dzisiejszy??? Zadowoleni jestescie z wyboru? Z galerii
wynika ze budowa idzie slimaczym tempem...:-)

[Gość: Aga]

Nie wiem czy to jest slimacze tempo, najwazniejsze zeby sie wyrobili w
terminie. A ja wciaz jestem zadowolona.
Pozdrawiam

[Gość: Monika]

Kupiłas tam mieszkanie??:-) a o jakim metrażu??
Myślisz ze do końca roku sie wyrobią??:-)

Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Kupilam, juz dawno - jeszcze we wrzesniu, 30,5m2 Jestem przekonana ze sie
wyrobia, chyba do tej pory nie mieli poslizgow raczej oddawali troche
wczesniej. Zreszta juz duzo osob kupilo, kolo 40% jest juz sprzedane.

[Gość: Monika]

Hej Aga,
wiec kupiłas mieszkanie z 1 etapu? Z tego co wiem maja go oddawac w grudniu.
Na którym pietrze bedziesz mieszkac?:-)
I jeszcze jedno: czy wprowadzałas w umowie duzo poprawek?
Pozdrawiam:-)

[Gość: Aga]

Piętro 3. Zmian w umowie nie wprowadzałam, generalnie te zapisy są OK.

[Gość: Monika]

to jeszcze raz przejrzę to forum:)
a jezeli znów mi sie nie uda znaleźć to dam znac;-)

[Gość: Monika]

znalazłam:-)))

[bea75]

zakupiłam mieszkanko w Akacjach - generalnie porównując z innymi developerami
DD nie jest jeszcze takie najgorsze ;-) umowy mają jasne, budowa pnie się w
górę - jedyne do czego mam zastrzeżenia to do banku który współpracuje z DD -
wczoraj usiłowałam z mężem dojść jak ustalają kursy przy przeliczaniu transz i
okazało się że w zasadzie nie mają żadnych kontrolowalnych zasad a kurs po
jakim następują przeliczenia jest o wiele niższy niż w nbp - jedyne więc czego
nie polecam to właśnie owego banku (boś)
a poza tym to zapraszam na www.akacje.pl tam możesz dowiedzieć się więcej od
akacjowiczów którzy na swoje mieszkanka dopiero czekają jak i od tych którzy
już mieszkają
pozdrawiam

[Gość: Monika]

jest forum akacje 9 - 10 jeszcze nie ma, tylko same zdjęcia z budowy, ale to
mnie akurat nie interesuje, w sumie nie wiele cennych info tam zdobyłam:-). A
więc jaki bank wybraliscie??

[Gość: Monika]

a tak wogole czy jest tu ktos, kto sie zdecydowal na akacje 10 ale z 2 etapu
(na maj)???:-)

[Gość: Aga]

Monika źle szukałaś, jest forum Akacji 10 na stronie www.akacje.pl i działa
całkiem prężnie - jest już ponad 400 wpisów. Są też osoby, które kupiły
mieszkania w drugim etapie, ja znam przynajmniej trzy.

[Gość: Gosia]

A mi powiedziano, że nie prowadzą jeszcze sprzedaży II etapu, bo nie wiadomo
czy wogóle powstanie. możesz coś więcej na ten temat powiedzieć.

[Gość: Aga]

Piszac o drugim etapie myslalam o budynku A, ktory bedzie oddany w maju
przyszlego roku.

[alfa11]

Gość portalu: Aga napisał(a):

> Piszac o drugim etapie myslalam o budynku A, ktory bedzie oddany w maju
> przyszlego roku.

Ja sie zdecydowalam na mieszkanie w II etapie. Czyli maj 2005. Mam cichą
nadzieję, że będzie wcześniej :)

[giani77]

POdobno II etap ma byc w sprzedazy na jesieni

[Gość: Andy]

Fragment wywiadu z Prezesem (co sądzi o swoich klientach). Pouczające:
Wywiad z Jarosławem Szanajcą, prezesem Dom Development S.A.
Umówić się na spotkanie z prezesem Dom Development nie jest łatwo. Tak jak nie
jest łatwo wydobyć z niego szczegółowe informacje na temat firmy, którą
zarządza. Mimo nalegań z naszej strony nie zdradził wyników finansowych, ani
nie wyjaśnił kim są brytyjscy właściciele jednej z największych w Polsce firm
deweloperskich. Chętnie i z zaangażowaniem krytykował natomiast biurokrację i
samorządy terytorialne, które jego zdaniem ograniczają budownictwo w Polsce i
walnie przyczyniają się do wysokiego, stale rosnącego poziomu cen mieszkań.

„Lichwiarskie odsetki za zwłokę we wpłacie rat, drakońskie kary za odstąpienie
od kontraktu, zapisy rozmywające odpowiedzialność dewelopera za niedotrzymanie
terminu zakończenia inwestycji, przymus wykupienia miejsca postojowego nawet
wtedy gdy ktoś nie ma samochodu”. To są zarzuty, które postawił UOKIK. Wychodzi
na to, że deweloperzy to grupa podejrzanych przedsiębiorców, na których trzeba
wyjątkowo uważać. Kim są przedsiębiorcy działający na tym rynku?
To branża jak każda inna, a emocje i napięcia, które występują między
deweloperem a klientem, wynikają z charakteru naszej działalności. My
dostarczamy najważniejsze i największe dobro materialne, w pewnym sensie
klienci spełniają u nas swoje marzenia. To wzmaga u nich nerwowość.

Chwileczkę. UOKiK nie mówił o nerwowych klientach, tylko o nieuczciwych
deweloperach.
Kiedy UOKiK stawiał te zarzuty?

W 2003 roku.
No właśnie mniej więcej wtedy Polski Związek Firm Deweloperskich porozumiał się
z Urzędem w spornych sprawach. UOKiK zaaprobował zaproponowany przez Związek
Kodeks Dobrych Praktyk i dziś nie ma do niego żadnych zastrzeżeń.
Przekonaliśmy, między innymi UOKiK, że przymus wykupu miejsca postojowego nie
wynika ze złej woli dewelopera, ale na ogół z ustalonych przez lokalnych
urzędników warunków zabudowy.

Jeszcze trochę i powie Pan, że to nie firmy budujące mieszkania, tylko klienci
są nie w porządku.
To co powiem będzie niepoprawne politycznie, ale klienci zdecydowanie częściej
próbują oszukiwać deweloperów niż na odwrót

[Gość: Paweł]

Witam Sąsiadów,

Czy ktoś wie co się stało ze stroną www.akacje.pl ?- od kilku dni nie działa.

pozdrawiam
Paweł

[Gość: Aga]

Niestety nie wiem, tez usiluje od paru dni na nia wejsc.
Pewnie jakies klopoty z serwerem :(
Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Okazuje sie ze jakis haker zaatakowal serwer flashnetu na ktorym "stoja" akacje.
Za kilka dni powinno wszystko wrocic do normy

[Gość: ajg]

Jak na razie pod adresem www.akacje.pl stoi sobie strona firmowa z reklamą
lokalnego dostawcy internetu na Tarchominie. (mam nadzieję, że nie jest to skok
na dość popularny adres sieciowy). Ale z blokiem B (niski w kształcie schodków)
z I etapu coraz lepiej - w praktyce kończone są ściany ostatniego piętra - ale
w porównaniu z sąsiednimi "Po Dębami" to tempo na razie, wg mnie, raczej
ślimacze. Biorąc pod uwagę, że jescze muszą go wykończyć i podpiąć całe media
obawiam się, że mogą mieć pare miesięcy opóźnienia. :-(((

[Gość: mip]

> ślimacze. Biorąc pod uwagę, że jescze muszą go wykończyć i podpiąć całe media
> obawiam się, że mogą mieć pare miesięcy opóźnienia. :-(((


To jeszcze mało wiesz. Skończą spokojnie do końca roku..

[Gość: Paweł]

Nareszcie strona www.akacje.pl działa:)

[Gość: gość]

nie ma już wolnych nieszkań - byłam dzisiaj w Intraco - chciałam zarezerwować

[Gość: to-polka]

szkoda że nie ma już strony i galerii... więc tu dopytam - czy ostatecznie coś
wiadomo w sprawie zmian lokatorskich i drzwi??? czy pozostają tylko te
narzucone (hiszpańskie???) do wymiany (a nie samemu wybrane, np. gerda).

[bea75]

drzwi można było wymienić do końca lipca
z tego co mówiła pani O jedyną opcją były drzwi stermetu - my ostatecznie
zdecydowaliśmy się na nie - tzn na przeciwłamaniowe, przeciwpożarowe z
zamontowanym dodatkowo sztywnym łańcuchem - i przynajmniej mam już spokój
swoją drogą ciekawe jak postępy na budowie - czy mamy już dach ?

[Gość: Monika]

Też żałuję ze nie działa strona akacji.

A co do dachu, to pewnie będzie w najbliższym czasie:-))

[cutsson]

Jesli macie te same drzwi wejsciowe, co my na Akacjach 9, to radze je wymienic.
Kiedy panowie z Gerdy wyjeli nasze ze sciany, zbaranielismy. Framuga byla
zamocowana na slowo honoru, a same drzwi wywalilibysmy kopniakiem, nawet sie
przy tym nie nameczywszy.
Pozdrawiam.

[bea75]

obiecuję sprawdzę drzwi kopniakiem przy odbiorze ;-)
z tego co pamiętam mieliście drzwi Sokółki - u nas będzie jakiś hiszpański
wynalazek ;-) mam mimo wszystko nadzieję że przeciwłamaniowych drzwi nie da się
tak łatwo wykopać ;-)

[Gość: ajg]

Byłem wczoraj na budowie - Budynek A jest już prawie pociągnięty do końca -
jeśli chodzi o wysokość ścian (podwyższany jest on w tej chwili obecnie tylko w
cżeści najdalszej od Mehoffera). W części od ulicy są już prawie powstawiane
wszystkie okna i pojawił się szkielet dachu. 80% bloku musi jednak jeszcze na
niego poczekać. Ruszyła trochę budowa części B - poza tym sennie (wyrobią się,
czy nie?)
pzdr
Przyszły Sąsiad ;-)

[Gość: Paweł]

To szybko wstawili te okna, byłem 5 sierpnia i jeszcze żadnych okien nie było.
Moim zdaniem będą mieli niestety z 1-2 miesiące opóźnienia.
pozdrawiam

[giani77]

No i niestety "wykrakales".
Wszystkich ktorzy kupili mieszkanie na Akacjach zapraszamy na forum osiedlowe w
portalu www.akacje.pl

[czlowiek_lasu]

Czy ktoś z Was wybrał może opcję wykończenia pod klucz/komfort? Ciekawi mnie
jak wygląda stosunek ceny do jakości tego rozwiązania.
pzdr,
czlowiek_lasu

[cutsson]

My bralismy takie wykonczenie na Akacjach 9. Wprawdzie specjalistka nie jestem,
ale mnie sie podoba. Bardzo starannie i ladnie polozone kafelki i terakota, nie
mam najmniejszych zastrzezen do paneli, ogolnie warto, zwlaszcza jak nie mialoby
sie pieniedzy na wykonczenie, a tak bank nam to skredytowal.

[Gość: Akacje 6]

zależy kto będzie wykonywał - jak znana nam firma HENPOL to radzę BAAAARDZO
PILNOWAĆ, dosłownie patrzeć na ręce. było jak w PRL -słyszałem m.in., ze jak
nie dałes w łapę to miałeś np. ułożony parkiet z wieloma wadliwymi klekami :/,
a później np. ten sam człek juz za prywatne pieniądze ten parkiet ci
poprawiał. ale z tym henpolem był przynajmniej jeden plus - można się było z
nimi umówić na "zamianę materiałów wykończ." - po prostu dopłacić różnicę
między "materiałem standardowym" a lepszym, którzy sami sobie wybraliśmy :)

[cutsson]

Nie pamietam, kto nam wykonywal. Zapytam mezczyzny:) Natomiast bardzo mi sie
podobalo u tej ekipy to, ze jak mieli jakiekolwiek watpliwosci, zaraz dzwonili i
sie upewniali. Bardzo mili i fachowi panowie.

[Gość: przewoos]

www.akacje.pl już działa! :)

[Gość: jarek]

DD zamiescil w umowie zapis o terminie ostatecznego przeniesienia wlasnosci, nic
nie wspomnial jednak o konsekwencjach ewentualnego opoznienia, czy komus z Was
udalo sie dopisac cos takiego do umowy???

[Gość: michaó]

Guzik można zrobic developerowi jak nie przeniesie własności. Umowa cywilno
prawna tego Ci nie zagwarantuje. Z umowy przedwstępnej możesz tylko domagać się
zwrotu kasy. Przeniesienia własności nie. Przeniesienie własności nieruchomości
w myśl polskiego prawa może odbyć sie tylko poprze akt notarianly. "Wystarczy"
wiec udać sie z umowa przedwstępną do notarisza i masz zagwarantowane ze do
dnia zapisenego w umowie mieszkanie będzie twoje. Jeśli developer ci nie da
aktu idziesz z taką umową do sądu i masz własność od ręki na mocy orzeczenia
sądu. My tak zrobiliśmy i gorąco namawiamy każdego. Koszt to w naszym,
przypadku 1300 PLN za nieruchomość 230.000. Przy takiej sumie myślę że warto

[maximuss2]

Odkupie mieszkanie 3 pokojowe w inwestycji Akacje X. Osoby zaiteresowane proszę
o przesłanie informacji na: [e-mail]