Kupię 3-pokojowe na Grochowie

[Gość: 3wdar]

Kupię 3-pokojowe(ok. 60-65 m2) na Grochowie w bliskim sąsiedztwie Parku im.
Polińskiego.Interesują mnie mieszkania w tym rejonie przy ul. Garwolińska,
Kobielska,Nizinna,Prochowa,Paca wybudowane po 1995 r..Parter nie wchodzi w
rachubę(najlepiej od 2 wzwyż).Z widną, niezależną kuchnią.+ Balkon. Najlepiej
nieumeblowane.Priorytet zakupu mieć będzie niedroga propozycja (okolice 230
000 PLN).Czekam niecierpliwie (pewnie sobie poczekam ale kto wie?).Pozdrawiam.

[Gość: 3wdar]

Czekam sobie i mam pytanie "Dlaczego ludzie nie uciekają z Grochowa?"

[konrad.boryczko]

Cos co spelnia prawie wszystkie Twoje kryteria bedzie do sprzedania pod koniec
roku.
Niestety starsze (o jakies 40 lat :) i bez balkonu. Za to duzo taniej.

[Gość: 3wdar]

Dzięki za odzew ale szukam coś z nowej epoki.

[Gość: Mat]

Bo są jeszcze tacy w Warszawie którzy mają ochotę mieszkać w mieście a nie na
wsi. A nie każdego stać na Żoliborz czy Mokotów (tudzież nie każdy uważa że
warto przepłącać za pseudo prestiż tych dzielnic), zresztą tam gdzie Żoliborz i
Mokotów przypominają miasto w tym samym stopniu co Grochów, tak naprawdę bardzo
niewiele się buduje.

[Gość: acek]

swiete slowa Mat :),

coz Grochow na swoje wady ale ma i zalety :) mi na razie te zalety przeslonily
wady.. i dlatego wybralismy Grochow.

pozdrawiam

[iwonama]

Czy ktoś wie kto buduje przy ul. międzyborskiej/cyraneczki .Bardzo proszę o
namiary

[Gość: 3wdar]

...podnoszę wątek...

[mna]

ja tez bym tam kupila mieszkanie

[Gość: 3wdar]

No to jest kolejka.
A kto i gdzie sprzedaje!!!?

[Gość: 3wdar]

up!

[pol-a]

Oprócz mitycznej budowli PAX-u przy Rondzie Wiatraczna dobiega końca jeszcze
jedna spora inwestycja Wersalu Polsakiego przy Grochowskiej róg (chyba)
Olszynki Grochowskiej. Tyle, że to już Gocławek.
Buduje się natomiast sporo kameralnych plomb, b. ładnie wkomponowanych w
otoczenie, nakładem małych developerów. M.in. przy M-dzyborskiej koło skrzyż. z
Cyraneczki, Ludwisarskiej/Rożnowskiej, Grochowskiej róg Garwolińskiej,
Krypskiej, koło kaskadowca os. Igańska i na którejś z okolicznych uliczek,
bodaj Korytnickiej (wpadnij na spacer, to znajdziesz). Na pl. Szembeka włoski
developer buduje pięciopiętrową, wolnostojącą kamienicę z widokiem na kościół.
Poszukaj info na portalach: www.oferty,net.pl, www.mieszkania.tabelaofert.pl,
www.trader.pl
Powodzenia
A! Vis-avis kościoła przy Spalinowej zasiedlają nową kamienicę z łososiowo-
waniliową elewacją. No i na Przyczółku Grochowskim nad jez. Gocławskim
wszybkim tempie budują 16-piętrowy półrotundowiec Os. Słoneczny Stok. Na
którymś z pobliskich futurystycznych gmachów RSM Młodych widziałem szyld z ifno
o mieszkaniach do kupienia. Cen nie znam. Są też mieszkania w plombie SM Beta
przy G-skiej 304.

[Gość: 3wdar]

Dzięki za info. Kręcę się po Grochowie może coś wynajdę. W sieci ciekawych
ofert niewiele.Jak się coś trafia to po dogłębiejszym zbadaniu wychodzi jakiś
grubszy feler. Ale byle do wiosny.Pozdrawiam.

[Gość: mrówka]

Spoldzielnia Beta jest solidna, szybko buduja mozesz popytac mieszknców ich
skonczonych inwestychui. Na wrzesien bedzie gotowa inwestycja przy Grochowskiej
304, cena 3300-3400 za metr. W poblizu Park Skaryszewski.
Nastepna ich inwesycha to bedzie Kobielska 82.
Szczegóły w dziale sprzedaży spółdzielni tel. [phone] w godz. 12 -
17.

[Gość: Mat]

Jeśli będą budować na Kobielskiej 82 to ja bardzo polecam. Świetne miejsce.

[Gość: mrówka]

Spoldzielnia Beta bedzie budowac na KObielskiej 82, mja juz plany i kupiony
grunt. Jestem zainteresowana ta inwestyczja tylko milam watpliwosci co do
lokalizacji. Wokolo sa stare budynki, czy nie ma tam marginesu, pijaczkow?
Uwazalam ze Kobielska kolo kosciola jest fajna ale dalsz Kobielska juz nie.
Czy mozesz polecic Kobielkska 82 i rozwiac moje watpliwosci?

pozdrawiam,

[Gość: Przemek]

Mrówka, a orientujesz się kiedy rozpocznie się budowa na Kobielskiej? Też
szukam mieszkania w tej okolicy. Co do włoskiego developera i inwestycji przy
kościele na Chłopickiego to szczerze odradzam. Inwestycja jest rozgrzebana od
kilku lat. W tym roku budowę przejął nowy inwestor. Cena wzięta z kosmosu 4 tys
brutto za m^2. Według mnie o wiele za wysoka za jakość którą niby oferują i
podejmowane ryzyko.
Oglądałem mieszkania i prezentują się kiepściutko. Budynek był budowany na
kolumnach bez ścian nośnych co pozwala na dowolną aranżację piętra. Niby to
zaleta, ale widziałem mieszkania gdzie kolumna stała w przedpokoju, lub 30 cm
od ściany. Pomiędzy niektórymi kolumnami były zbudowane ścianki działowe, lecz
są one tak cienkie, że kolumna wystaje z obydwu stron ściany. Pozatym
podejrzewam, że budynek będzie bardzo akustyczny gdyż pomiędzy lokalami będa
takie same cienkie ścianki działowe jak pomiędzy pokojami. Budynek jest
wybudowany niechlujne (np. krzywe ściany w mieszkaniach, nierówne schody w
środku budynku. Zresztą wystarczy popatrzyć przez płot ile "staranności"
włożono w budowę ścian zewnętrznych.
Optymizmem nie napawa także strona internetowa nowego inwestora :D:
www.europlanning.pl

[Gość: mrówka]

Przemek, wklejam Ci info otrzymane od spoldzielni BetaL
Inwestycja przy ul. Grochowskiej 304 - mieszkania 2 pokojowe od 50,4 m. kw. do
54,3 m.kw.- 3 pokojowe 71,7 m.kw w cenie od 3300 do 3400 zł za 1 m.kw. Cena
miejsca postojowego 27.000 zł.
Inwestycja przy ul. Kobielskiej 82 - termin zakończenia III kwartał 2006 r.-
mieszkania 2 pokojowe 62,2 m.kw. 3 pokojowe od 61,7 do 67,5 m.kw. Cena 3600 zł
za 1 m.kw. Szczegóły w dziale sprzedaży spółdzielni tel. [phone]
w godz. 12 - 17.

Maja biuro na Prochowej przejdz sie albo zadzwon, mysle ze wkrotce beda budowac,

O Szembeku

[pol-a]

Jesli chodzi samą budowę,to zaczęli (chyba Włoch właśnie) kilka m-cy temu i
szybko podciągnęli do stanu obecnego - czyli stoją mury bez dachu chyba
jeszcze. Nie wiem jak pracują teraz. Ale na pewno nie grzebia się z tym kilka
lat. Co do jakości budowy - nic nie powiem, bo nie wiem.

[Gość: Mat]

Też miałem podobne wątpliwości co do lokalizacji jak kupowałem mieszkanie na
Paca 2 lata temu. A teraz za żadne skarby bym się stąd nie wyprowadził (no
chyba żeby mi ktoś kupił willę z lat 20tych na Zoliborzu albo Kolonii
Staszica ;-) ).

Ja po prostu bardzo lubię tą okolicę, szczególnie wiosną. Bardzo często łażę
Kobielską i okolicznym uliczkami. Pijaczków jest trochę. Mnie nie przeszkadzają
w niczym, lokalny koloryt. Za to nie ma praktycznie dresiarstwa, zdecydowanie
przeważają emeryci. I studenci z sąsiednich akademików.

Szczerze powiem że dla mnie Kobielska własnie w dalszej swej części, niedaleko
Garwolińskiej i dalej (to już Osowska) jest średnio nęcąca - a to z powodu
dresiarni której tam nie brakuje. A jest to element krajobrazu który odstręcza
mnie jak nic innego. Natomiast całe to osiedle między Wiatraczną a Siennicą
lubię bardzo.

do Mata

[Gość: mrówka]

Czy moglbys powiedziec po ile placiles za metr na Paca dwa lata temu?
Kto budowal Twoje mieszkanie?

[Gość: Mat]

Kupowałem z drugiej ręki, blok ma jakieś 5 lat albo nawet ciut więcej. Przyznam
że nie wiem kto go budował, od czasu jak tam mieszkam jest wspólnota zarządzana
przez firmę trzecią, nie przez dewelopera. Płaciłem 400tys bez paru groszy ale
mieszkanie ma prawie 100 metrów i duży taras z widokiem na park ;-))) Także
cena była dość okazyjna i tak jak za takie lokum.

Z tego co wiem to w okolicznych nowszych inwestycjach ceny kształtowały się
bardzo róznie ostatnio - od 2900 w Becie na Nizinnej (ale budowa wyglądała jak
na Białorusi), przez 3500-3600 w Hetmanie na Nizinnej do ok 4200-4300 w Naszej
Chacie na Nizinnej. W tej chwili mają stawiać plombę na Paca (ale nie ma póki
co nawet płotu) i na tabeli ofert widziałem że ceny są grubo powyżej 4tys za
metr. Jak widać działają prawa popytu i podaży - prawie nic się nie buduje z
wiadomych powodów to i ceny wzrosły. W tej chwili cena poniżej 4tys w naszych
okolicach to okazja.

[Gość: mrówka]

Co masz na mysli piszac ze budowa Bety na Nizinnej wygladala jak na Bialorusi?
Kiepskie materialy czy cos innego. wiem ktory to blok i wyglada na zewnatrz
solidnie. Napisz cos o tym. Cena byla bardzo atrakcyjna w Becie w porównaniu do
innych.

[Gość: Mat]

Mam na myśli to że nikt na budowie może poza kierownikiem nie porozumiewał się
po polsku (a przynajmniej idąc ulicą słychać było głównie rosyjski) a dodatkowo
budowa wyglądała jakby przeszedł po niej tajfun - wszędzie śmiecie, gazety,
folia, syf. Tym bardziej rzucało się to w oczy że budowano w tym samym czasie 3
budynki - Bety, Hetmana i Naszej Chaty. Syf był tylko na Becie, na pozostałych
2 budowach panował kliniczny porządek.

Ale fakt że w tej chwili wszystkie te budynki wyglądają jednakowo porządnie,
chaos panował tylko w trakcie budowy.

[Gość: Przem]

Tia, tylko teraz żadają chorych cen na Paca :(. Wywieszam w tamtej okolicy na
murach ogłoszenia, że kupię meiszkanie i wyobraźcie sobie że wczoraj zadzwonił
do mnie jeden Pan. Za mieszkanie 53 m^2 z garażem żąda 285 tys zł (prawie 5.4
tys zł). Budynek znajduje się na skraju parku, ale okna wychodzą z jednej
strony na pobliski budynek (oddalony 8 metrów), z drugiej na rozpdającą się
ruderę, a z trzeciej na park. Wyposażenie mieszkania standardowe - buydnek z
roku 99/2000. Nic nie ujmując ulicy Paca ale za tę cenę (lub podobną) można
kupić mieszkanie w Nowym Wilanowie, lub w Marinie Mokotów. Tamte lokalizacje są
o wiele ciekawsze i w pobliżu jednak nie ma rozpdających się ruder.

[Gość: Mario]

Daj znac jak cos znajdziesz, szczegolnie interesują mnie małe firmy
developoerskie.

[iwonama]

Czy ktoś wie kto buduje przy Międzyborskiej/Cyraneczki? Bardzo prosze o namiary?

[Gość: Przem]

Na tablicy informacyjnej powinien być inwestor. Coś mi jednak świta że buduje
egrib (www.egrib.pl), ale dłoni sobie uciąć nie dam :)

[Gość: Mat]

Na pewno Egrib. Budynek będzie dość ładny, przynajmniej sądząc po obrazku na
tablicy.

[Gość: Przem]

Mat a znasz jakieś pozytywne / negatywne opinie o egrib-ie? Bo na forum gazety
ktoś ich bardzo nie lubi. Ale wydaje mi się, że to wciąż ta sama jedna osoba.

[Gość: Mat]

Nie, chyba nie wiem nic specjalnego o tej firmie. Wybudowali to okrągłe coś na
rogu trasy Ł. i Grenadierów - zrobili to dość sprawnie i efekt wygląda ok.
Więcej nic nie wiem, widziałem tylko render na płocie na Międzyborskiej. A temu
forum bym nie wierzył tak do końca, tu się odbywa poważna walka konkurencyjna
między deweloperami ;-)

[pol-a]

Egrib buduje jeszcze futurystyczny budynek ze szklaną kopułą przy
Liwieckiej/Beskidzkiej. Jest info na biurowcu-„kapsule” przy St.
Zjedn./Grenadierów. Cena poniżej 3 tys. za metr.
Przy Korytnickiej kończy budowę kameralnej kamienicy firma Konstanty Struś.
Nawet już ktoś tam wykańcza mieszkanie - sądzę, że są jeszcze wolne
lokale.