Akt notarialny

[mp23]

Witam wszytskich,
przymierzam się w końcu do zakupu mieszkania, przejrzałam umowę, w której
jest napisane, że akt notarialny zostanie podpisany w terminie do 12 miesięcy
od daty oddania mieszkania do użytku.
Czy wg Was nie jest to zbyt długi termin, zważywszy na to do momementu
uzyskania aktu notarialnego muszę ubezpieczać kredyt?

[Gość: Ixi]

Trzeba brać pod uwagę(co zdarza się nagminnie),że budynek w skutek różnych
przyczyn nie będzie odebrany przez nadzór, ale będzie udostępniony w celu
wykańczania mieszkań. Nie będzie jednak pozwolenia na zasiedlenie a Ty będziesz
w nim jednak nielegalnie - jak to jest często - mieszkać. Akt notarialny może
zostać dokonany dopiero po zgodzie na zasiedlenie budynku. Tak więc te 12 m-cy
może urosnąć czasami do kilku lat. Weź to pod uwagę przy podpisywaniu umowy z
deweloperem.Tak stało się u jednego z deweloperów, który buduje także na
Targówku.Ludzi krew zalewa bo jesli nie ma zgody na użytkowanie to i nie ma
oczywiście meldunku, a co za tym idzie masa dodatkowych kłopotów, ale to temat
rzeka. Pozdrawiam

[Gość: Michał]

A może zapytaj się dewelopera dlaczego taki długi termin. U mnie sprawa aktu
notarialnego przeciągneła się, ponieważ na tej samej działce miały powstać w
sumie trzy budynki ("mój" był pierwszy) i do obliczenia udzału w nieryuchomości
wspólnej trzeba było czekać aż dwa następne zostaną wybudowane i pomierzone.
Najlepiej jednak, jeśli akt notarialny byłby podpisywany zaraz po odbiorze.
Mniej nerwów.

[Gość: MWB22]

Sprawdź czy Twój budynek ma odrębną dziakę, i zastrzesz sobie w umowie max 2
miesiące na odbiór mieszkania po zakończeniu i max 2 m-ce na uzyskanie
pozwolenia powolując się na prawo budowlane.

Pozdrawiam