kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)

[agnus284]

Czy może czytają forum osoby które będą mieszkać w budynku C?

[Gość: a]

A na kiedy planują oddanie budynku c i ile płaci się za metr?

[agnus284]

termin oddania to dopiero IV kwartał 2008 i cena za metr to 4100 brutto.
Przyznam się ze jak czytam o dopłatach to mi się ciśnienie podnosi i martwię
się co będzie jak my będziemy odbierać mieszkania.

[Gość: sssssssssss]

Te 4100 to parter, bo piętra:
www.sam-81.pl/page/index.php?id=cennik

[Gość: an]

czy Państwo już wiecie co z waszymi dopłatami? czy są one zasadne i czy
dostaliscie rozliczenie osiedla?

[Gość: GOŚĆ]

Tak dostalismy, rozliczenia ale cały czas zastanawiam sie co w sytuacji, kiedy
nie zapłace pierwszej raty dopłaty do końca stycznia. Czy musze składać jakies
dodatkowe podania,że spóźnie sie z wpłatą.

[Gość: gość]

Mam kredyt mieszkaniowy ale niestety, że dostalam taka wielka dopłatę,że staram
sie o dofinansowanie kredytu. Tylko nie wiem co z odsetkami, bo od wszystkich
kredytów uruchomionych w 2006 r. można odpisywac odsetki, a w 2007 juz nie. Ale
co z tą kwotą dobranego kredytu. Słyszałam,że lepiej jest wziąć drugi kredyt
mieszkaniowy, ale mnie sie wydaje to głupotą. Proszę o poradę.

termin dopłaty

[diodone]

Jeśli nie możesz wpłacić w terminie to musisz uzyskać na to zgodę SAMa.
Należy PISEMNIE TO ZAłATWIĆ I OKREŚLIĆ POWODY I PODAĆ TERMIN REALNEJ WPłATY.
PROPONUJĘ załatwić to jeszcze wcześniej przed terminem określonym w wezwaniu.

Inwestycja nie jest i długo nie będzie zakończona a więc i rozliczona.
Długo będzie nad nami wisiała groźba ewentualnych rozliczeń.
Nie widzę szans na jakiekolwiek zwroty mimo nie spełnienia przez tę spółdzielnię
wielu istotnych, kosztownych warunków umowy.

Usterki budowlane także nie są naprawiane.

[dotkas5]

witam
A jakie usterki budowlane nie zostaly naprawione w A2 czy tez A1??

PO liftingu

[Gość: ssssssssssss]

Jest nowa strona SAM-81

[Gość: gość]

A czy spodziewacie sie jeszcze jednej dopłaty na sam koniec - w maju kiedy to
bede oddawali klucze. I co w przypadku, kiedy jeszcze nie jest rozliczony
budynek a bank daje okreslony czas na załatwienie księgi wieczystej.Przecież
bezpieczenie pomostowe jest tez przez określony czas i sporo kosztuje.

[Gość: sssssss]

Prawo spółdzielcze zezwala na dowolną ilość dopłat, wyrównań, rozliczeń.

Jedyną radą i możliwością zakończenia dojenia jest uzyskanie notarialnego aktu
odrębnej własności.

Budynki A-1 i A-2

[marcin-dabek]

Witam
Informuje ze mozna odbierac ze spoldzielni dokumenty niezbedne do zalozenia
ksiegi wieczystej i meldunku.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: info]

Czy mógłbyś opisać procedurę załatwiania wpisu do księgi wieczystej?
Tak od momentu odebrania dokumentów ze spółdzielni
Dzięki

[nadpliszkownik]

Ze spółdzelni dostaniesz umowę + jeszcze jedno pismo, które się nazywa
zaświadczenie (będzie tam, krótka charakterystyka mieszkania, wysokość wkładu,
numer działki etc).
Dodatkowo w banku (jeśli oczywiście masz kredyt i nie otrzymałeś tego od banku
wcześniej)otrzymasz tzw oświadczenie, w którym bank stwierdza, że masz kredyt i
że będzie hipoteka na rzecz banku (jedna bądź dwie zależy jaką masz umowę).
W Wołominie w Geodezji (100m od sądu) należy wziąć wypis z rejestru gruntów
(kosztuje chyba 15 PLN). Numer działki jest na zaświadczeniu ze spółdzielni.
Inny niż mamy w swoich umowach na kupno mieszkania, bo działka została
podzielona.
W między czasie należy także w Urzdzie Skarbowym złożyć druk, (w 2006 roku
nazywał się PCC-1 - deklaracja w sprawie podatku od czynności cywilno prawnych -
teraz jest nowy wzór)i zapłacić podatek. Jeśli masz jedną hipotekę -1 druk,
jeśli 2 - dwa druki. Podatek wynosi

- dla hipoteki zwykłej - 0,1% wysokości hipoteki
- dla hipoteki kaucyjnej - 19 PLN

Podatek powinien być zapłacony najpóźniej w dniu składania wniosku o wpis
hipoteki. Czy sąd będzie chciał kopie tych druków PCC, nie wiem,

Z tymi wszystkimi dokumentami musisz udać się do sądu w Wołominie (dział ksiąg
czynny od 8 chyba do 14) i tam wypełniasz Wniosek o założenie księgi wieczystej
+ wniosek o wpis w księdze wieczystej. Dodatkowo płacisz 260 PLN za księgę
wieczystą + 200 PLN za każdą z hipotek.

Reasumując musisz odwiedzić Spółdzielnię, Bank, US, Wydział Geodezji i Sąd.
Przeznaczyć kilkaset PLN i poczekać kilka miesięcy na ustanowienie KW i wpis
hipoteki.

Dodatkowo jeszcze majac kredyt masz pewnie zapisy w umowie, że mieszkanie ma
być ubezpieczone i zrobiona z niego cesja na bank. Więc musisz je ubezpieczyć.
Kosztuje to trochę ponad 100 PLN.

Pozdrawiam,

[Gość: info]

Dziękuję bardzo

[diodone]

Nic z tego nie rozumiem...

Od kiedy to takie sprawy załatwia kupujący??

Od zawsze inwestor zbierał te papierzyska, zanosił je do notariusza.
Obowiązkiem kupującego było posiadać kasę na opłaty oraz nie spóźnić się na
podpisanie aktu notarialnego.
Czyżby przepisy zmieniły się tak bardzo od czerwca??

Zawsze po akcie notarialnym następowało założenie księgi wieczystej.A księgę
wieczystą zakładało się na podstawie dukumentów złożonych przez notariusza...

Nic z tego nie rozumiem-wybaczcie...

Garaże

[diodone]

:)

A dlaczego miejsce garażowe w budynku C jest tańsze o 2400 zł od tego w budynku
B1 i B2 ??



:)

[dotkas5]

Akt notarialny a ksiega wieczysta i wpis do niej to zupelnie cos innego. Jakbys
kupila u dewelopera to pewnie przygotowaliby dokumenty.
Pa pa

[Gość: BlI_II_a]

Grażynko!
Nawet developer nie składa za klienta dok do sądu - no chyba, że klient go
upoważni. Developer/spółdzielnia nie jest dla banku stroną postępowania. Tak
samo dla sądu. Sąd w Warszawie się tym nie przejmuje, bierze kwity wszystkie i
od każdego bo nie ma czasu na ich dokładne weryfikowanie na tym etapie; nie wiem
jak w Wołominie, ale już np w Mińsku nie przyjmą dokumentów od nikogo, kto nie
jest właścicielem

[diodone]

A więc o co tu chodzi-czy tylko o tę grupę osób, które muszą mieć zabezpieczenie
dla banku??

A reszta to co??
Kiedy otrzymamy akty?

[nadpliszkownik]

Pewnie wtedy jak wyodrębnimy własności zmieniając społdzielcze własnościowe
prawo na własnościowe. Kiedy to będzie chyba tylko SAM wie.

[diodone]

Witaj
Dzięki

Właścicielem jest SAM..
A potem bez aktu notarialnego albo z aktem notarialnym ale bez wyodrębnionej
właności to jest to ograniczone prawo rzeczowe...

[marcin-dabek]

Witam
Zle zrozumialem to co mi w Spoldzielni powiedziano. Dokumenty ktore dostaniemy w
spoldzielni NIE POZWALAJA SIE ZAMELDOWAC. Bedzie to mozliwe dopiero PO ODDANIU
BUDYNKU DO ZAMIESZKANIA.Mozna natomiast na ich podstawie zalozyc ksiege wieczysta.
Przepraszam za zamieszanie
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: ciekawy]

No to jak jest wreszcie bo nierozumiem - zakładam sam ksiegę wieczystą i tak
naprawdę jakie mam prawo do lokalu spółdzielcze czy hipoteczne ?
Znajomi w bloku przy Małachowskiego 1 praktycznie od razu podpisali AKTY
NOTARIALNE i księga została założona.

[nadpliszkownik]

Masz prawo które się nazywa spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie ma
czegoś takiego jak prawo hipoteczne. Hipotekę można założyć zarówno na
spółdzielczym własnościowym prawie jak i na odrębnej własności

A czy znajomi nie wystąpili przypadkiem o zamianę spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu na odrębną własność?

[Gość: ciekawy]

tego nie wiem, ale dopytam - a czy my także możemy?

[diodone]

Wydaje mi się, że ustawa dająca prawo do ustalania odrębnej własności weszła
później niż zasiedlanie Małachowskiego 1.

[diodone]

Wydaje mi się, ze hipoteki nie założy się na własnościowym prawie do lokalu
spółdzielczego.
Musi takie mieszkanie posiadać akt akt notarialny i założoną KW.
Jeśli o wpisy w KW to jestem zielona, bo z prawem o zastawach się nie zapoznałam
/jeszcze /.
:)

[Gość: ciekawy]

nie wiem jak to było, ale widziałem ich akt notarialny na mieszkanie i drugi
akt na garaż (strona sprzedająca SAM) i u notariusz załatwili wszelkie
formalności dot. KW (czyli opłata za zmiany w KW)i już mają na siebie KW.
więc pytam czy my też przejdziemy taką drogę aby zostać właścicielami mieszkań
sprzedanych na podst. aktu notaialnego, a nie "świstka" ze spółdzielni mówiącym
o tym, że nabyliśmy spółdzielcze prawo do lokalu i ew. garażu, itp.

to jest zwykłe przepisanie własności jakimi są lokale SAM-u na gruncie w
wieczystej dzierżawie. Czy można w spółdzielni to załatwić????

[diodone]

=>Ciekawski
Dopytaj sie ich dokładnie, czy ten akt notarialny zawiera udziały w gruncie-to
wówczas to już będzie ustalona odrębna własność.
Jeśli w akcie not nie ma określonych ułamków w gruncie tej działki-to jest to
tylko akt notarialny posiadania mieszkania oraz akt notarialny posiadania garażu.
Może też być tak, że mają akt notarialny na mieszkanie a na garaż już akt
notarialny z udziałem w gruncie czyli z określeniem odrębnej własności.
Garaż mogli kupić niedawno i inne ustawy już ich objęły...

[Gość: ciekawy]

garaż kupili razem z mieszkaniem i mają jakieś ułamki w gruncie (z tego co
pamietam)
jakie inne przepisy weszły w życie /

[diodone]

Ułamki, ale nie w częściach powierzchni wspólnych budynku ALE W GRUNCIE- TO WAŻNE.

[diodone]

Jezusicku-my prawie rok temu poskładaliśmy...

[diodone]

=>Ciekawski
A złożyłeś wniosek w SAMie o wyodrębnienie lokalu ??

:)

[Gość: ciekawski]

a można ?

[Gość: ciekawy]

Już troszku wiem (dzwoniłem do SAM-u)
Po odebraniu umowy na spółdzielcze prawo do lokalu należy wypełnić (oczywiście
u nich )odpowiedni druczek o ustanowienie odrębnej własności i .... czekac na
telefon od notariusz w sprawie podpisania aktu i za jego pośrednictwem wnieść
opłatę o zmianie w KW lub odebrać w/w umowę i złożyć samemu wniosek w sądzie o
założenie KW i koniec lub także wypełnić druczek i czekac na notariusza (zależy
co komu wystarczy: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy odrębna
własność)
Obie procedury mogą być spełnione dopiero po uzyskaniu zgody z Marek na
urzytkowanie.

[diodone]

Nie zmian w KW ale założenia KW a potem w niej zmian, wpisów, użyczeń.

pozdrawiam

[Gość: a]

Czy jest jeszcze ktoś, kto jest zainteresowany spółdzielczym własnościowym
prawem do lokalu, a nie odrebną własnością (części budynku i ułamkowej części
gruntu)?

Zebranie 27.01.2007

[marcin-dabek]

Drodzy Sąsiedzi!

Zapraszamy Was na spotkanie, które odbędzie się 27 stycznia 2007 roku (sobota) o
godzinie 13:00 pomiędzy blokami Małachowskiego 4 i 12.
Na spotkaniu zamierzamy zbierać podpisy pod pismem do Zarządu Spółdzielni w
sprawie przyspieszenia oddania mieszkań do zamieszkania a także przekazania nam
miejsc postojowych i komórek lokatorskich.
Ponadto przedstawimy Państwu najświeższe informacje dotyczące mediów (Internet
i telewizja kablowa) oraz wyniki rozmów z firmami zajmującymi się ochroną.


Przedstawiciele:
Marcin Dąbrowski
Rafał Wasilewski

[Gość: info]

A czy ktoś zorientowany powie coś w temacie wpisów do księgi wieczystej?

[4panerny]

A co do tej pory nie zostalo powiedziane? Było o tym z 10 wpisów. Jakieś
konkrety?

[Gość: info]

To napisz konkretnie czy trzeba to samemu załatwiać czy można przez
spółdzielnie?
Jak jest łatwiej i szybciej?

[marcin-dabek]

> A czy ktoś zorientowany powie coś w temacie wpisów do księgi wieczystej?

byc moze-ja nie czuje sie kompetentny w tej sprawie wiec sie nie wypowiem-moze
ktorys z sasiadow?-cos napewno wymyslimy

pozdrawiam
Marcin

[Gość: gość]

A czy możemy te zebranie przełozyc na niedzielę.Godzina jest mi obojętna to juz
sie dostosuje do wiekszości. Jestem chętna przyjść ale niestety nie mogę bo
pracuje do wieczora w sobotę. Napewno przyszliby moi znojomi, którzy także
kupili mieszkanie i chętnie podpisalibyśmy takie deklarację. Napewno tez
przekazałabym informacje, ktore ja osobiscie otrzymałam od prezesa. Niestety sa
one nie zadawalajace. Pomyslcie o przełożeniu tego zebrania. Bardzo mi zależy,
żeby sie pojawic na nim.

[Gość: gość]

To tak naprawde kiedy sie składa wniosek w spółdzielni o odreba własnosc. Moge
taki wniosek złożyc jak jeszcze nie odebrałam kluczy do mieszkania.

[Gość: gość]

Moze ktoś z Was wie co sie dzieje z kwota dobranego kredytu. Z tego co wiem
wszystkie kredyty mieszkaniowe uruchomione w 2006 r. mogą byc odliczane od
rozliczenia rocznego( oczywiście odsetki). Natomiast jeżeli dobiore do tego
kredytu okresloną kwote ale będzie kredyt uruchomiony w 2007 r. to co z
odsetkami. Czy moge je odliczyć o PIT-u a jeżli nie to kto ma tego wszystkiego
pilnowac. Prosze o pomoc.

[Gość: ssssssss]

Przeczytaj uważmie swoją umowę i jest tam także taki zapis o terminie zmian w
projekcie mieszkania oraz o terminie składania deklaracji o ustanowieniu własności.

[marcin-dabek]

Witam
Przepraszam ale pszesuniecie zebrania nie jest mozliwe-i tak dosyc pozno (w tym
tygodniu) zostalo wywieszone ogloszenie.Jesli teraz bysmy to chcieli zmieniac to
powstalby chaos.Mozemy natomiast sie umowic ze kolejne zebrania bedziemy
organizowac np.w niedziele.
Pozdrawiam
Marcin

ps.ponawiam prosbe o logowanie sie i dopiero wypowiedzi na forum

[marcin-dabek]

Witam
W niedziele w godzinach popoludniowych bede zbieral podpisy pod pismem ktore
chcialbym w poniedzialek zostawic w spoldzielni.W
pomiedzy 20.30-20.45 bede w a-1 kolo wozkowni dla tych ktorych nie zdaze
odwiedzic.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: info]

Czy ktoś mógłby streścić sobotnie spotkanie? Niestety nie mogłem w nim
uczestniczyć a jestem ciekaw co się działo.

[marcin-dabek]

Witam
Przepraszam ze dopiero teraz odpisuje ale bylem chory.
Na zebraniu poruszylismy nastepujace kwestie:
1.wyniki rozmow z firmami ochroniarskimi-niestety na razie zmuszeni jestesmy
troche z tym poczekac-w obecnej chwili koszt na 1 mieszkanie wynosilby okolo
130-150zl/miesiac
2.telewizja kablowa - wielka niewiadoma-zarowno z firmy telnap jak i Spray nie
mozna wyciagnac jednoznacznej odpowiedzi. Spray przejmuje telnap i byc moze stad
ten chaos organizacyjny
3.podpisy pod petycja-zbieralem takze w niedziele wiczorem.petycja zostala
przekazana spoldzielni
4.internet-dzis pojawi sie informacja na ten temat.w skrocie: na siec osiedlowa
jest nas za malo (38osob) wiec zwrocimy sie do firmy RAMNET ktorej oferta wydala
sie wiekszosci najkorzystniejsza.Poczatkowo planowalismy spotkanie i
podpisywanie umow w niedziel o 14 jednak spotkania nie bedzie.Firma nie
zobowiaze sie jesli nie bedzie miala ostatecznej i wiazacej odpowiedzi od
dostawcy lacza (Crowley).Dostawca lacza natomiast musi dokonac pomiarow na
dachu.W miedzyczasie Spoldzielnia musi pozwolic na instalacje anteny.Pomiary byc
moze uda sie zorganizowac w poniedzialek.Ze swojej strony bede sie staral aby
internet byl mozliwie szybko.
Pozdrawiam
Marcin

[marcin-dabek]

Witam
Mala poprawka.Spotkanie jednak sie odbedzie-bedzie krotkie i poswiecone temu
jaka propozycje dostalismy od firmy RAMNET.Bede na nim takze zbierac dane
kontaktowe osob zainteresowanych (na potrzeby firmy RAMNET).
Cale to zamieszanie spowodowane jest tym ze chcielibysmy jak najszybciej
podlaczyc zainteresowanych mieszkancow.
Jeszcze raz przepraszam
Marcin

[Gość: roa]

Panowie uważajcie na firmę Ramnet. U mnie na Małachowskiego 1 wykazali się
niezwykła amatorszczyzną. To nie kompetentna firma. Serwis masakra. Spróbujcie
sami dogadać się z Crowley. Widoczność na swoje stacje bazowej z Waszych
budynków mają. Strzelają na Intraco.

Pamiętajcie, że łącze będzie doprowadzone droga radiową. Idzie za tym cała
procedura legalizacyjna z Decyzją Środowiskową na czele.

Pozdrawiam roa

[marcin-dabek]

Witam
Nie wiem czym wykazali sie na Malachowskiego 1.Z nami podpisuja umowy na czas
nieokreslony wiec jesli nie beda sie starac to straca klientow.Z Crowleyem bez
problemu bysmy sie dogadali ale jest nas za malo chetnych zeby bylo to oplacalne.
Skad informacja ze trzeba uzyskac decyzje srodowiskowa?To nie jest masz
GSM.Mozesz podac jakis przepis ktory o tym mowi?
Pozdrawiam
Marcin

Zebranie 9.02.2007

[marcin-dabek]

Drodzy Sąsiedzi!

Obecnie prowadzone są prace przygotowawcze mające na celu podłączenie Internetu
przez firmę RAMNET.

Koszt podłączenia – 100zł brutto
Abonament za łącze (cir – oznacza minimalną gwarantowaną prędkość):
- do 1024kbps (cir 128kbps) – 48,80zł
- do 2048kbps (cir 256kbps) – 73,20zł
- do 2048kbps (cir 512kbps) – 120,78zł

W piątek (9 luty) pomiędzy 20:30 i 20:45 koło wózkowni bloku A – 1 będę czekał
na osoby zainteresowane internetem, które były nieobecne na niedzielnym
spotkaniu. Będę prosił Państwa o podanie danych kontaktowych na potrzeby firmy.

Zapraszam

Marcin

[Gość: roa]

Podstawą jest Ustawa Prawo Ochrony Środowiska, która precyzuje inwestycje mogące
znacząco oddziaływać na środowisko. DO takich inwestycji zalicza się nadajniki
radiowe. Jeżeli moc nadajnika nie przekroczy 100mW/m2 to robią tylko zgłoszenie
jeżeli przekroczy to: DŚ,DL i PnB.

Przy odległości tak dużej do ich stacji bazowej moc będzie większa od 100mW/m2.
Każdy miernik pola to wykaże. Nie ma znaczenia czy to GSM czy łącze
dzierżawione. Całość opiera się na transmisji radiolinii.

Wszystko powyższe traci sens jeśli podłączą WAS w technologii Wimax, która na
dzień dzisiejszy nie jest jeszcze gotowa - trwają prace implementacyjne.

Pozdrawiam

roa

[Gość: JJS]

witam
przy 15 osobach chetnych instalacja za 1 zł reszta w ceniku
www.jjs.pl/internet/cennik.htm
pozdrawiam
JJS

[Gość: gość]

To tak naprawdę kiedy składa sie wniosek o odrębną własność. Moge taki wniosek
złożyć nawet jak nieodebrałam jeszcze kluczy do mieszkania.

[Gość: a]

Pytanie zasadnicze. Czy składać wniosek o odrębną własność? Ile osób już to
zrobiło? Ile nie? Czy status gruntu, na którym stoi budynek zmieniamy z
wieczystego użytkowania gruntu na własność gruntu, czy nie? Różnica zasadnicza,
a ponadto wymaga jednomyślności wszystkich mieszkańców (dzierżawców ułamkowej
części gruntu). Jak słyszałem pojedynczo, nikt nie przekształci wieczystego
użytkowania gruntu (dzierżawy gruntu) we własność gruntu. Wymagany jest jeden
wniosek wszystkich użytkowników wieczystych gruntu, złożony do Urzędu Gminy.

dzierżawa wieczysta

[diodone]

Nie ma możliwości przekształcenia notarialnego prawa własności dzierżawy
wiczystej we własność gruntu z wniosku lokatorów.
Ustawa, która niedawno weszła w życie-daje prawo do takich zmian tylko na
wniosek dzierżawcy; tu SAMa.
To SAM może wnieść wniosek do Urz Miasta Marki o przekształcenie, czyli wykup.
Na dzień dzisiejszy wprowadzono preferencje i dobrze byłoby grunt wykupić od
miasta na takich warunkach jakie są w ustawie.

Teraz miasto otrzymuje opłatę za wieczystą dzierżawę w wysokości 1% aktualnej
wartości gruntu.
Podatki od nieruchomości są ustalane na początku każdego roku, niedługo wszyscy
właściciele nieruchomości je otrzymają i będą musieli je opłacać do dnia 15marca
każdego roku.
Ja także jestem za wykupem a nie wieczystą dzierżawą, ale moje poglądy to nie
mają znaczenia dla innych podmiotów gospodarczych.
Po prostu obawiam się, że ustawa z preferencjami dla budownictwa mieszk zostanie
cofnięta oraz dlatego,że wartość gruntu bardzo rośnie i opłata coroczna nie
zawiera preferencji.

[Gość: Marcin]

Szanowni Państwo poszukuję do wynajęcia od " zaraz" , mieszkania w Markach
bardzo chętnie w nowych blokach A1,LUB A2, na okres do lipca 2007, mieszkanie
bez mebli , sprzętu agd,rtv, 2 pokojowe,kontakt [e-mail],
tel [phone], lub 0501-136-790
PILNE!!!

[diodone]

www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruchomosci-artykuly/Uzytkownicy-wieczysci-laczcie-sie-i-broncie-sie-czI-2_0_221.html

[Gość: a]

diodone, czy prawdą jest, że jeśli część osób uzyska odrębną własność, a
pozostali pozostaną przy ograniczonym prawie rzeczowym - spółdzielczym
własnościowym prawie do lokalu na użytkowaniu wieczystym gruntu, to Ci, którzy
uzyskali odrębną własność muszą czekać na pozostałych, aby po pierwsze uzyskali
odrębną własność, a następnie dołączyli się do wniosku o przekształcenie
dzierżawy we własność gruntu? Czy wniosek do Urzedu Gminy muszą złożyć
jednocześnie wszyscy użytkownicy wieczyści (dzierżawcy) danej działki? W chwili
obecnej jedynym użytkownikiem wieczystym jest SAM, ale gdy zacznie się proces
wyodrębniania własności, będzie nas wielu, czy będziemy jednomyślni? Po za tym
podzielam twoje zdanie.

[diodone]

My, lokatorzy nie mamy prawa wystąpić o wykup działki użytkowanej wieczyście.

Nie widzę tu związku z jednomyślnością-to nie jest wspólnota, którą tworzą
właściciele mieszkań kupionych u developera.
Należymy do spóldzielni a ona rządzi sie ustawami adekwatnymi dla spółdzielni
mieszkaniowych.

[Gość: a]

Diodone zgadzam się, że lokatorzy nie mogą występować, ale właściciele odrębnej
własności mogą. Przeczytaj art. Błeszczyńskiego.

[diodone]

A skąd my mozemy wiedzić co zrobia sąsiedzi-przecież nawet na jednym piętrze się
nigdy nie widzieliśmy...

[Gość: a]

Z artykułu Tomasza Błeszczyńskiego:"Użytkowanie wieczyste, czy własność" strona
z linku. Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność
można wystąpić do dnia 31 grudnia 20012r. Dlatego pytam, czy do tej daty wszyscy
lokatorzy wystąpią o odrębną własność i ją uzyskają, wydaje się to wątpliwe? Czy
też spowodujemy,że wcześniej SAM-81 wystąpi o własność gruntu i ustanowienie
odrębnej własności odbędzie się już na własności gruntu? Bardzo dziękuję za link

[Gość: a]

Ad wcześniejszy wpis o Ksiegach Wieczystych - Księgę Wieczystą (w tym
ustanowienie hipoteki, dział IV księgi wieczystej) można założyć zarówno dla
ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczo-własnościowego prawa do lokalu,
jak i odrębnej własności rozumianej jako: własność mieszkania i
dzierżawy(wieczystego użytkowania ułamkowej części gruntu). Myślę jednak,że
każdemu z nas powinno zależeć jednak na odrębnej własności rozumianej jako:
własność lokalu i własności ułamkowej części gruntu. W tym ostatnim, chyba się
zgodzimy. Pozdrawiam Panią i jeszcze raz dziękuję za link.

[Gość: agnieszka]

jaka jes roznica miedzy spldzielczym wlasnsciowym prawem a wyodrebniona
wlasnoscia, co sie z tym wiaze, jakie sa koszty, prosze o odpowiedz

[Gość: m]

prawo-nieruchomosci.krn.pl/index-3_2_7_136.html

Kwitnące osiedle w Markach SAM -81

[Gość: a]

Czy widzieliście sprawozdanie Rady Osiedla Bluszczańska 74 na ich stronie
www.bluszczanska.waw.pl. Co o tym sądzicie?

osiedle w Markach SAM -81

[diodone]

Mogę tylko pogratulować grupie społeczników, którzy zintegrowali swoje osiedle ,
zarazili pasją innych ,poświęcają swój prywatny czas, adminują stronę
internetową i JESZCZE MAJĄ EFEKTY.

Ale podziękowań od tych, którzy zapewne korzystają z ich zaangażowania nie
zauważyłam.
Z prawdziwą przykrością tego nie znalazłam.

Zdięcia B1

[lunaty0]

Dzień dobry.
Bardzo proszę udostępnienie nowych zdjęć B1. Spółdzielnia nie kwapi się z
ukualnieniem strony. Ostatnia modernizacja została wykonana połowicznie bez
akyualnych zdjęć.Ta osoba co się opiekuję stroną internetową SAM-81 chyba nie
zdaje sobie sprawy że negatywnie wpływa na reklamę oferty wyżej wymienionej
firmy.
Dziękuje i pozdrawiam.

[Gość: .]

W B1 wczoraj obrywano folie z okien, blok jest cały biały.
W środku pracują ludzie mimo mrozu.

Odgrodzona jest część placu budowy bramą ,która stoi przy narożniku B1 a C.
W związku z tym blok A2 jest wokoło już dostępny i jest dużo miejsca do parkowania.
Wszystko jest oświetlone ,stróżówka znajduje się na rogu budynku B1 przy bramie
wjazdowej na plac budowy i od strony bram garażowych.
Wydawane są piloty do garaży, klucze do skrzynek, kartki z kodami domofonowymi.

W B2 do pobudowania całego 5 piętra brakuje tylko skrawka od strony domków.
Stoi już gzyms nad piątym piętrem przy 1 pionie mieszkań-od strony C.

Budynek C wyszedł z ziemi w 2/3 swojej powierzchni i ma jakby fundament pod
parter z wystającymi drutami.

[magdalenax]

Do zainteresowanych budynkiem B1 i B2. Od goscia ze strozowki wiem ze w
tygodniu mozna wejsc na teren budowy za zgoda kierownika i obejrzec swoje
mieszkanie.

W B-2 sa juz czesciowo wstawione okna. Liczylam na odbior we wrzesniu ale
patrzac na postepy prac moga sie uporac nawet do lipca. Poczulam sie lepiej
kiedy zobaczylam postepy prac ale perspektywa doplaty mnie przeraza.

Magda

[diodone]

Wysłane

[diodone]

Fotki wysłane

Blok C

[agnus284]

W blokach C poszła już 1 (po udziale własnym ) transza. Możecie mi doradzić czy
można i w jaki sposób sprawdzić jak są gospodarowane pieniądze za transze?
CHodzi mi o to np: czy zostały zakupione materiały budowlane, żeby później
spółdzielnia nie wymigiwała się podwyżką np za droższe materiały.

Wynajmę garaż mieszkańcowi

[diodone]

Wynajmę mieszkańcowi NASZEGO OSIEDLA miejsce garażowe na okres półtora roku.

Kontakt emailem:
[e-mail]

[mariaela1952]

TEZ CHCIALABYM COS NA TEN TEMAT SIE DOWIEDZIEC

[dotkas5]

Coś tam działają, ściany parteru częściowo są już wykonane.

[agnus284]

Dla zainteresowanych blokiem C. Dzisiaj robotnicy krzątali się z deskami po
garażu, czyli zaczynają już budować 1 piętro od strony bloków A.

Koniec prac nad nowelizacją -projekt

[diodone]

SEJM Warszawa, dnia 14 lutego 2007 r.

RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ V kadencja
Komisja Infrastruktury
Podkomisja nadzwyczajna do rozpatrzenia rz±dowego i poselskich projektów ustaw o
zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (druki nr 339, 766, 767 i 768)



* * *


INF-0151- 25 –07

Sprawozdanie podkomisji nadzwyczajnej
o rz±dowym i poselskich projektach ustaw o zmianie ustawy o spółdzielniach
mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw

/druki nr 339, 766, 767 i 768/.

W rezultacie obrad w dniach 8 i 21 marca, 26 kwietnia, 10, 12, 22 i 24 maja, 24
sierpnia, 19 i 20 wrze¶nia, 10, 11, 24 i 25 paĽdziernika, 15 listopada, 7, 8, i
14 grudnia 2006 roku, 9, 10, 18, 25, i 31 stycznia oraz 13 i 14 lutego 2007 roku
podkomisja przedstawia tekst projektu ustawy.

Przewodnicz±cy Podkomisji

/-/Grzegorz Tobiszowski

USTAWA

z dnia …………………. 2007 r.



ustawa o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie
niektórych innych ustaw[1])



Art. 1.

W ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z
2003 r. Nr 119, poz. 1116, z póĽn. zm.[2])) wprowadza się następuj±ce zmiany:

1) w art. 1 w ust. 2 uchyla się pkt 11;

2) w art. 3:

a) ust. 3 i 4 otrzymuj± brzmienie:

,,3. Członkiem spółdzielni może być osoba prawna, jednakże takiej osobie nie
przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

4. Wysoko¶ć wpisowego nie może przekraczać wysoko¶ci 1/4 minimalnego
wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 paĽdziernika 2002 r. o
minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz.U. Nr 200, poz. 1679, z 2004 r. Nr 240,
poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314).”,

b) dodaje się ust. 5 w brzmieniu:

,,5. Jeżeli prawo odrębnej własno¶ci lokalu albo spółdzielcze własno¶ciowe prawo
do lokalu należy do kilku osób, członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich,
chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W wypadku zgłoszenia się kilku
uprawnionych rozstrzyga s±d w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym
upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wyst±pienia do s±du wyboru
dokonuje spółdzielnia.”;

3) w art. 4:

a) ust. 1-4 otrzymuj± brzmienie:

„1. Członkowie spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze prawa do lokali, s±
obowi±zani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów zwi±zanych z eksploatacj± i
utrzymaniem nieruchomo¶ci w czę¶ciach przypadaj±cych na ich lokale, eksploatacj±
i utrzymaniem nieruchomo¶ci stanowi±cych mienie spółdzielni przez uiszczanie
opłat zgodnie z postanowieniami statutu.

11. Osoby niebęd±ce członkami spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze
własno¶ciowe prawa do lokali, s± obowi±zane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów
zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci w czę¶ciach przypadaj±cych
na ich lokale, eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci stanowi±cych mienie
spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie
spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.

2. Członkowie spółdzielni będ±cy wła¶cicielami lokali s± obowi±zani uczestniczyć
w pokrywaniu kosztów zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem ich lokali,
eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci wspólnych, eksploatacj± i utrzymaniem
nieruchomo¶ci stanowi±cych mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z
postanowieniami statutu.

3. Członkowie spółdzielni, którzy oczekuj± na ustanowienie na ich rzecz
spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odrębnej
własno¶ci lokalu, s± obowi±zani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów budowy lokali
przez wnoszenie wkładów mieszkaniowych lub budowlanych. Od chwili postawienia im
lokali do dyspozycji uiszczaj± oni opłaty okre¶lone w ust. 1 albo 2.

4. Wła¶ciciele lokali niebęd±cy członkami spółdzielni s± obowi±zani uczestniczyć
w pokrywaniu kosztów zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem ich lokali,
eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci wspólnych. S± oni również obowi±zani
uczestniczyć w wydatkach zwi±zanych z eksploatacj± i utrzymaniem nieruchomo¶ci
stanowi±cych mienie spółdzielni, które s± przeznaczone do wspólnego korzystania
przez osoby zamieszkuj±ce w okre¶lonych budynkach lub osiedlu.”,

b) po ust. 4 dodaje się ust. 41 w brzmieniu:

„41. Zarz±d spółdzielni prowadzi odrębnie dla każdego budynku ewidencję i
rozliczenie kosztów, o których mowa w ust. 1-2 i 4 oraz w art. 6 ust. 3.”,

c) ust. 5 i 6 otrzymuj± brzmienie:

„5. Członkowie spółdzielni uczestnicz± w kosztach zwi±zanych z działalno¶ci±
społeczn±, o¶wiatow± i kulturaln± prowadzon± przez spółdzielnię, jeżeli uchwała
walnego zgromadzenia tak stanowi. Wła¶ciciele lokali niebęd±cy członkami oraz
osoby niebęd±ce członkami spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze
własno¶ciowe prawa do lokali, mog± odpłatnie korzystać z takiej działalno¶ci na
podstawie umów zawieranych ze spółdzielni±.

6. Za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadaj± solidarnie z członkami
spółdzielni, wła¶cicielami lokali niebęd±cymi członkami spółdzielni lub osobami
niebęd±cymi członkami spółdzielni, którym przysługuj± spółdzielcze własno¶ciowe
prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkuj±ce w lokalu, z
wyj±tkiem pełnoletnich zstępnych pozostaj±cych na ich utrzymaniu, a także osoby
faktycznie korzystaj±ce z lokalu.”,

d) ust. 62 i 63 otrzymuj± brzmienie:

„62. Opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, wnosi się co miesi±c z góry do 10
dnia miesi±ca. Statut spółdzielni może okre¶lić inny termin wnoszenia opłat, nie
wcze¶niejszy jednak niż ustawowy.

63. Opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, przeznacza się wył±cznie na cele
okre¶lone w tych przepisach.”,

e) po ust. 63 dodaje się ust. 64 w brzmieniu:

„64. Spółdzielnia jest obowi±zana, na ż±danie członka spółdzielni, wła¶ciciela
lokalu niebęd±cego członkiem spółdzielni lub osoby niebęd±cej członkiem
spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własno¶ciowe prawo do lokalu,
przedstawić kalkulację wysoko¶ci opłat.”,

f) ust. 7 i 8 otrzymuj± brzmienie:

„7. O zmianie wysoko¶ci opłat spółdzielnia jest obowi±zana zawiadomić osoby, o
których mowa w ust. 1-2 i 4, co najmniej 3 miesi±ce przed upływem terminu do
wnoszenia opłat, ale nie póĽniej niż ostatniego dnia miesi±ca poprzedzaj±cego
ten termin. Zmiana wysoko¶ci opłat wymaga uzasadnienia na pi¶mie.

8. Członkowie spółdzielni, wła¶ciciele niebęd±cymi członkami spółdzielni oraz
osoby, którym przysługuj± spółdzielcze własno¶ciowe prawa do lokali, mog±
kwestionować zasadno¶ć zmiany wysoko¶ci opłat bezpo¶rednio na drodze s±dowej.
Wyst±pienie na drogę s±dow± nie zwalnia z obowi±zku wnoszenia opłat w zmienionej
wysoko¶ci. Ciężar udowodnienia zasadno¶ci zmiany wysoko¶ci opłat spoczywa na
spółdzielni.”;

4) w art. 6:

a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:

,,1. Różnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danego budynku,
zarz±dzanego przez spółdzielnię na podstawie art. 1 ust. 3, a przychodami, o
których mowa w art. 4 ust. 1-2 i 4, zwiększa odpowiednio koszty lub przychody
eksploatacji i utrzymania danego budynku w roku następnym.”,

b) ust. 3 otrzymuje brzmienie:

,,3. Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zas

cd -projekt

[diodone]

ciąg dalszy na stronie sejmu...

Ma wejść w życie 31maja 2007

Zdjęcia

[Gość: gosc]

Są nowe fotki na stronie SAM-81.
Pozdrawiam

[diodone]

W B1 i B2 są 2 klatki?
Myślałam,że to jest podobny projekt do naszych budynków.

KOLĘDA

[Gość: Ania]

cześć, KOLĘDA W BLOKACH A-1 i A-2 odbędzie się 23.02.2007r. (w piatek) od
godziny 16,00 , ale najpierw jest jeden blok przy Piłsudskiego chyba 121, a
potem nasze.

[Gość: Ania]

KOLĘDA w blokach A-1 i A-2 - 23.02.2007r. (piątek) od godz.16,00 (najpierw
jakiś blok przy Piłsudskiego

dopłaty CD-pomocy

[stecp]

Czy ma ktoś wiedzę ile będą nas kosztowały dopłaty przy ostatecznym rozliczeniu
kosztów z sam 81, podpisałem umowę na zakup mieszkania w budynku C o pow 53m2
lecz teraz się zastanawiam czy nie wycofać udziałów ponieważ ta dopłata mnie
przerasta bo z tego co słyszałem to kwoty ok 50-60 tyś zł. a może ktoś mawiedzę
czy ta nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych która ma wejść chyba w
kwietniu da nam jakieś korzyści przy ostatecznym rozliczeniu

[Gość: hm]

21 lutego 2007 r.
Prawa i obowiązki członków spółdzielni mieszkaniowej

Działania, jakie podejmuje spółdzielnia mieszkaniowa, są działaniami
skierowanymi na rzecz wspólnego dobra jej członków. Nad spółdzielnią czuwają
odpowiednie organy, które podejmują decyzje w ważnych dla niej sprawach. By
spółdzielnia mogła efektywnie funkcjonować, powinni współpracować dla jej dobra
wszyscy jej członkowie. Członkom spółdzielni przysługują pewne prawa, dzięki
którym mogą oni wpływać na politykę organów zarządzających spółdzielnią.
Członkowie mają też określone obowiązki wobec spółdzielni. Rejestr szczegółowych
uprawnień i obowiązków można znaleźć w statucie spółdzielni. Obok statutu
istnieją przepisy prawne, zawarte w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych i w
Prawie spółdzielczym, obowiązujące bezwzględnie członków spółdzielni.

PRAWA CZŁONKA SPÓŁDZIELNI

Zgodnie z Prawem spółdzielczym, członkowi spółdzielni przysługują następujące prawa:

* uczestniczenia w walnym zgromadzeniu lub zebraniu grupy członkowskiej;


W posiedzeniach tego organu członek spółdzielni może brać udział jedynie
osobiście, chyba że inne uregulowania zawarte są w statucie lub członek jest
osobą prawną, która działa przez swojego pełnomocnika. W spółdzielniach
mieszkaniowych każdemu członkowi przysługuje jeden głos, niezależnie od ilości
posiadanych udziałów.

* wybierania i bycia wybieranym do organów spółdzielni;


* zwołania walnego zgromadzenia;


Zasadniczo walne zgromadzenie zwoływane jest przez zarząd spółdzielni. Zarząd
jest jednak zobowiązany zwołać walne zgromadzenie na wniosek przynajmniej 1/10
(nie mniej niż trzech) członków.

* żądania rozpatrzenia przez właściwe organy spółdzielni wniosków
dotyczących jej działalności;


* odwołania się w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym;


Dotyczy to odwołania się w sprawach między członkiem a spółdzielnią od uchwały
konkretnego organu. Zasady i tryb postępowania oraz organ, do którego członek
może się odwołać, określa statut spółdzielni.

* zaskarżenia do sądu uchwał walnego zgromadzenia;


Każdemu członkowi, niezależnie od tego czy brał udział w zgromadzeniu, które
wydało uchwałę, czy nie, służy prawo zaskarżenia jej do sądu, to jest wniesienia
powództwa (w ciągu sześciu tygodni od dnia odbycia walnego zgromadzenia) o
uchylenie uchwały. Zgodnie z art. 42 ww. ustawy, można zaskarżyć do sądu taką
uchwałę, która jest sprzeczna z postanowieniami statutu, godzi w interesy
spółdzielni albo ma na celu pokrzywdzenie jej członka.

* wniesienia skargi na działalność zarządu do rady nadzorczej;


* udziału w nadwyżce bilansowej;


* otrzymania odpisu statutu i regulaminów, zaznajamiania się z uchwałami
organów spółdzielni, protokołami obrad organów spółdzielni, rocznymi
sprawozdaniami finansowymi, umowami zawieranymi przez spółdzielnię z osobami
trzecimi.


Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami
trzecimi, jeśli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona
obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z
interesem spółdzielni i przez to wyrządzi jej znaczną szkodę. Odmowa powinna być
wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów, może złożyć
wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych
umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi
pisemnej odmowy.


Do innych uprawnień członka spółdzielni należą:

1) Prawo do korzystania ze wszystkich świadczeń określonych w statucie
spółdzielni (np. świadczeń z zakresu prowadzonej przez spółdzielnię działalności
oświatowo-kulturalnej).

2) Prawo wystąpienia ze spółdzielni, przez złożenie wypowiedzenia członkostwa.

Wypowiedzenie powinno być dokonane w formie pisemnej. Termin i okres
wypowiedzenia określa statut. Za datę wystąpienia uważa się następny dzień po
upływie okresu wypowiedzenia.

3) Prawo wskazania w deklaracji członkowskiej lub w odrębnym pisemnym
oświadczeniu osoby, której spółdzielnia obowiązana jest po śmierci członka
wypłacić udziały.

Prawo spółdzielcze stanowi, że:

* członka zmarłego skreśla się z rejestru członków spółdzielni ze skutkiem
od dnia, w którym nastąpiła śmierć,
* jeżeli zmarły pozostawił więcej niż jednego spadkobiercę, spadkobiercy
powinni w celu wykonywania przechodzących na nich praw majątkowych zmarłego
ustanowić wspólnego pełnomocnika lub wskazać zarządcę ustanowionego przez sąd
przy odpowiednim zastosowaniu przepisów Kodeksu cywilnego o zarządzie rzeczą
wspólną.


4) Prawo swobodnego rozporządzania swoimi roszczeniami do spółdzielni o wypłatę
udziałów oraz o zwrot wkładów lub o wypłatę ich równowartości ze skutecznością
od dnia, w którym stały się wymagalne, czyli w terminie, który przewiduje statut.

5) Prawo przeglądania rejestru członków.

Rejestr członków prowadzony jest przez zarząd spółdzielni. Zawiera on:

* imiona i nazwiska oraz miejsce zamieszkania członków spółdzielni (nazwę i
siedzibę - w przypadku osób prawnych),
* wysokość zadeklarowanych i wniesionych udziałów,
* wysokość wniesionych wkładów, ich rodzaj, jeżeli są to wkłady niepieniężne,
* datę przyjęcia w poczet członków,
* datę wypowiedzenia członkostwa i jego ustania oraz
* inne dane przewidziane w statucie.


Prawo przeglądania rejestru członków przysługuje także małżonkowi członka
spółdzielni oraz jego wierzycielowi.

Członek spółdzielni może zainicjować kontrolę spółdzielni mieszkaniowej. Jest to
tzw. lustracja, której raz na trzy lata obowiązana jest poddać się każda
spółdzielnia. W spółdzielni mieszkaniowej, w czasie budowania przez nią budynków
mieszkalnych i rozliczania kosztów budowy, lustrację przeprowadza się corocznie.
Organem inicjującym lustrację jest ustawowo rada nadzorcza. Lustracja może być
jednak przeprowadzona również na mocy uchwały walnego zgromadzenia, a także na
wniosek co najmniej 1/5 członków spółdzielni.

Ponadto, każdy członek spółdzielni może wystąpić z żądaniem udostępnienia mu
protokołu lustracyjnego, który zawiera wnioski lustratora co do legalności,
gospodarności i rzetelności działań podejmowanych przez spółdzielnię.


OBOWIĄZKI CZŁONKA SPÓŁDZIELNI

Członek spółdzielni obowiązany jest do wniesienia:

* wpisowego,
* zadeklarowanych udziałów oraz
* wkładu mieszkaniowego lub budowlanego.



Wpisowe

Statut spółdzielni określa wysokość i terminy wniesienia wpisowego, przy czym
wysokość ta w spółdzielniach mieszkaniowych nie może przekraczać wysokości
najniższego wynagrodzenia ogłaszanego przez ministra pracy.

Minimalne wynagrodzenie od stycznia 2007 r. wynosi 936 zł (Dz. U. z 2006 r. Nr
171, poz. 1227).


Udziały

Każdy członek ma obowiązek określić w deklaracji członkowskiej ilość udziałów,
przy czym zasadniczo obowiązany jest zadeklarować jeden udział (chyba że statut
przewiduje większą ilość). Udział to wkład finansowy członka w majątek
spółdzielni. Majątek ten jest prywatną własnością członków.

Wysokość udziałów oraz terminy ich wnoszenia określone są w statucie
spółdzielni. Jeżeli członek nie wniesie udziału lub wniesie go w niepełnej
wysokości, spółdzielnia może zwrócić się do sądu z żądaniem uzupełnienia przez
tego członka wpłaty na udział.

Członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu strat spółdzielni do wysokości
zadeklarowanych udziałów.

Terminy zwrotu udziałów określa statut, przy czym członek nie może żądać zwrotu
swoich udziałów przed ustaniem członkostwa (nie dotyczy to jednak wpłat
przekraczających ilość udziałów, których zadeklarowania wymaga statut
obowiązujący w chwili żądania zwrotu). Zwrot tych wpłat nie może nastąpić przed
zatwierdzeniem sprawozdania finansowego za rok, w którym członek wystąpił z
żądaniem oraz w wypadku, gdy jego udziały zostały przeznaczone na pokrycie strat
spółdzielni.

W razie otwarcia likwidacji w ciągu sześciu miesięcy

[Gość: m]

Wpisowe

Statut spółdzielni określa wysokość i terminy wniesienia wpisowego, przy czym
wysokość ta w spółdzielniach mieszkaniowych nie może przekraczać wysokości
najniższego wynagrodzenia ogłaszanego przez ministra pracy.

Minimalne wynagrodzenie od stycznia 2007 r. wynosi 936 zł (Dz. U. z 2006 r. Nr
171, poz. 1227).


Udziały

Każdy członek ma obowiązek określić w deklaracji członkowskiej ilość udziałów,
przy czym zasadniczo obowiązany jest zadeklarować jeden udział (chyba że statut
przewiduje większą ilość). Udział to wkład finansowy członka w majątek
spółdzielni. Majątek ten jest prywatną własnością członków.

Wysokość udziałów oraz terminy ich wnoszenia określone są w statucie
spółdzielni. Jeżeli członek nie wniesie udziału lub wniesie go w niepełnej
wysokości, spółdzielnia może zwrócić się do sądu z żądaniem uzupełnienia przez
tego członka wpłaty na udział.

Członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu strat spółdzielni do wysokości
zadeklarowanych udziałów.

Terminy zwrotu udziałów określa statut, przy czym członek nie może żądać zwrotu
swoich udziałów przed ustaniem członkostwa (nie dotyczy to jednak wpłat
przekraczających ilość udziałów, których zadeklarowania wymaga statut
obowiązujący w chwili żądania zwrotu). Zwrot tych wpłat nie może nastąpić przed
zatwierdzeniem sprawozdania finansowego za rok, w którym członek wystąpił z
żądaniem oraz w wypadku, gdy jego udziały zostały przeznaczone na pokrycie strat
spółdzielni.

W razie otwarcia likwidacji w ciągu sześciu miesięcy lub wszczęcia postępowania
upadłościowego w ciągu roku od dnia, w którym członek przestał należeć do
spółdzielni, obowiązany jest on wobec spółdzielni do uczestniczenia w pokrywaniu
jej strat tak, jak gdyby był nadal jej członkiem.


Wkład mieszkaniowy lub budowlany

W spółdzielniach mieszkaniowych istnieje obowiązek wniesienia wkładów
mieszkaniowych lub budowlanych, jeżeli osoba stara się o uzyskanie
spółdzielczego prawa do lokalu.

Z obowiązku uiszczenia wkładu zwolnieni są:

* ci, którzy nabyli od właściciela spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
na wolnym rynku,
* małżonek, dzieci lub inni bliscy byłego członka spółdzielni, którym służy
roszczenie o przyjęcie do spółdzielni i ustanowienie spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego (pod warunkiem, że były członek
spółdzielni wpłacił wymagany wkład mieszkaniowy i po ustaniu jego członkostwa
nie został on zwrócony).


Wysokość wkładów, terminy ich wnoszenia, zasady zwrotu w wypadku likwidacji
spółdzielni, wystąpienia członka lub ustania członkostwa z innej przyczyny,
określa statut spółdzielni.


Koszty zarządzania nieruchomością

Członkowie spółdzielni zobowiązani są do uczestniczenia w wydatkach związanych z
zarządzaniem nieruchomością należącą do spółdzielni mieszkaniowej.

Członkowie spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu,
obowiązani są uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i
utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach
spółdzielni z innych tytułów.

Osoby, które oczekują na ustanowienie na ich rzecz spółdzielczych praw do lokalu
lub odrębnej własności lokalu, mają obowiązek uczestniczyć w kosztach budowy
lokali przez wnoszenie wkładów mieszkaniowych lub budowlanych oraz w innych
zobowiązaniach spółdzielni związanych z budową.

Zgodnie z art. 6 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia
może utworzyć fundusz remontowy. Obowiązek świadczenia na ten fundusz dotyczy
członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz
osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze
własnościowe prawa do lokali.

Wraz z członkami spółdzielni oraz z właścicielami lokali, którzy nie są
członkami spółdzielni, w kosztach zarządu nieruchomością partycypują:

* stale zamieszkujące z nimi osoby pełnoletnie,
* osoby faktycznie korzystające z lokalu,
* osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu.


Opłaty wnosi się co miesiąc z góry do 10 dnia każdego miesiąca, choć statut
spółdzielni może ustalić inny, nie wcześniejszy jednak niż ustawowy, termin.

Jeżeli wysokość ustalonej opłaty budzi wątpliwość, zobowiązany do wpłaty
mieszkaniec może zażądać szczegółowego opisu opłaty. Spółdzielnia przedstawia
wówczas kalkulację jej wysokości.

Spółdzielnia może zadecydować o zmianie opłaty. W takiej sytuacji zobowiązana
jest zawiadomić o tym fakcie wszystkich członków spółdzielni oraz właścicieli
mieszkań osób, które nie są członkami spółdzielni, co najmniej 14 dni przed
upływem terminu wnoszenia opłat i nie później niż ostatniego dnia miesiąca
poprzedzającego ten termin. Zmiana wysokości opłat wymaga uzasadnienia na piśmie.

Członek spółdzielni, który nie zgadza się na zmianę wysokości opłat za
zarządzanie nieruchomością, w której zamieszkuje, może:

* odwołać się od uchwały w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym (organ, do
którego należy wnieść odwołanie, jest określony w statucie) i
* dochodzić bezzasadności uchwały na drodze sądowej (dopiero po wyczerpaniu
procedury wewnątrzspółdzielczej).


Wniesienie odwołania od uchwały spółdzielni następuje w terminie oznaczonym w
statucie spółdzielni. Jeżeli opóźnienie nie przekracza sześciu miesięcy, a
odwołujący usprawiedliwił je wyjątkowymi okolicznościami, organ odwoławczy
powinien rozpatrzyć odwołanie wniesione nawet po upływie ww. terminu. O
rozstrzygnięciu organu odwoławczego zainteresowany powinien być powiadomiony
pisemnie w ciągu dwóch tygodni od daty podjęcia uchwały.

Trzeba jednak pamiętać, że zarówno wystąpienie na drogę postępowania
wewnątrzspółdzielczego, jak i sądowego, nie zwalnia z obowiązku wnoszenia opłat
w zmienionej wysokości.


Udostępnianie lokalu

W myśl art. 6 (1) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, członek spółdzielni ma
obowiązek udostępnić swój lokal mieszkalny w następujących sytuacjach:

1) w razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem
szkody;

Udostępnienie lokalu może nastąpić tylko w celu usunięcia takiej szkody bądź
zagrożenia i tylko na czas niezbędny do dokonania tej czynności.

Jeżeli osoba korzystająca z lokalu jest nieobecna lub odmawia udostępnienia
lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza
Policji, a także przy udziale straży pożarnej, gdy jest to konieczne.

Jeśli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność pełnoletniej osoby z niego
korzystającej, spółdzielnia jest obowiązana zabezpieczyć lokal i znajdujące się
w nim rzeczy. Z wykonanych czynności sporządza się protokół.

2) po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, w celu:

* dokonania okresowego przeglądu stanu wyposażenia technicznego lokalu,
* ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania,
* doraźnego przeglądu stanu technicznego lokalu w szczególnie uzasadnionych
przypadkach,
* zastępczego wykonania przez spółdzielnię prac obciążających członka
spółdzielni albo właściciela lokalu niebędącego członkiem spółdzielni;


3) gdy lokal lub budynek wymaga remontu obciążającego spółdzielnię, przebudowy
lub przeprowadzenia modernizacji;

Jeżeli spółdzielnia podejmuje prace remontowe, które nie mają charakteru
krótkotrwałego i nie są związane z doraźnym usunięciem awarii, osoby
korzystające z budynku lub lokalu zobowiązane są na żądanie i koszt spółdzielni
w uzgodnionym terminie przenieść się do lokalu zamiennego. Przeniesienie może
nastąpić tylko na ściśle oznaczony i podany do wiadomości zainteresowanych okres
czasu wykonywania naprawy lub modernizacji, przy czym nie może on być dłuższy
niż 12 miesięcy.

W okresie używania lokalu zamiennego członek spółdzielni, właściciel lokalu
niebędący członkiem spółdzielni lub osoba, której przysługuje spółdzielcze prawo
do lokalu

[stecp]

bardziej chodziło mi o to jak w rzeczywistości wyglądają dopłaty w sam 81 i z
czego one wynikają, ponieważ przepisy mówią jedno a rzeczywistość jest inna

[dotkas5]

Mówią ze zdrozaly materialy budowlane i takie tam......... a najlepiej to po
prostu poczytaj to forum.
Pozdrawiam

[Gość: zły]

co tu powiedzieć tak prostym językiem. prawda jest taka ,że spółdzielnia
daje "zaniżone " ceny wiedząc , że ona wzrośnie . rozmawiałem z prezesem i
wiem ,że cena jaka jest podwana na początku jest "przynętą" wrzuconą
do "rzeki". ustala sie ją na podstawie ostatniej ceny po końcowym rozliczeniu
sprzedanych mieszkań (bądz częsciowym ) w danym okręgu np: wola, tarchomin itd
( to tylko przykłady okolic tam moze brakuje ich budowy ale chodzi o region). a
jezeli w trakcie wzrośnie cena a wiedza od początku ze tak bo nawet nigdzie nie
znjdziesz lub cięzko znaleźć cenę którą proponuje sam to jest nierealne i
następnie podnoszą jeżeli chcesz wiedzieć ile moga podnieść to mogą podnieść do
30 % bez żadnych "konsekwencji" rad uchwał itp od tak sobie , oczywiście mając
jakies poparcie w papierach często oszustwo ale ono jest .a jeżeli chca
podnieść więcej niz 3% to muszą zrobić uchwałe , ale znam jedna kobietę która
pracuje nie w sami ale jest w radzie i mi mówi ła jak to sie robi przygotowane
jest to a potem bez zebrania po pokojach sie zbiera podpisy i po sprawie. taka
jest prawda niestety obrzydliwa!!!!!. co do przekrętów odnosnie rozbicia ceny
to juz to forum poruszało temat kilka razy ale jeszcze raz napisze , że oni
nadwyzkę kasy (bo wiem zę legalnie nie mogą zarabiać) rozbijaja na koszty
zarządu budową jeżeli nie moga rozprowadzic kasy przesuwaja termin oddania
lokalu i za 6 miesięcy np biora kase za zarządzanie proste !!! banalne niestety
ale prawdziwe w 100% tyle że kto to udowodni , moga twierdzic ze mrozy ze
wiatry ze brak ludzi ze ludzie odraczaja terminy płatnosci i maja brak kasy ze
na początku nie było chętnych i nie wpłacali kasy ja o tym rozmawiałem i to
wiem wiem jak oszukuja społdzielnie od znajomej i takie tez mi dali odpowiedzi
jak ona mi podpowiedziała ale to jest wszystko prawda i cięzko to udowodnic po
w kazdej budowie ktos robił przesunięcie terminu wpłaty ( ja też) ze ludzie
wyjechali za granice itd to prawda i co wtedy brak dowodów. ale ktos z bloku C
jezeli chce wiedzieć realnie ile moze zap[łacić to proponuje smiało dodać 30%
ceny i to może byc w przybliżeniu ta realna

[Gość: zły]

tam sie pomyliłem i nie wyjasniłem jeżeli przejżysz ustawy na jakiej podstawie
oni robia wzrost do 30% (nie do trzech tylko trzydziestu) bez problemu to jest
to zawarte w ustawie chyba z 2003 roku którą spóldzielnia "stworzyła" jezeli
zechcesz to moge podac bliższe dane , ale ustawa jest dostępna w sam i mozna to
zobaczyc bez problemu. tez pisałem szybko nie wyjasniając o jakich ludzi chodzi
co wyjeżdzają za granicę - to sa pracownicy z budowy i nikt nie buduje i
biorąć ich tłumaczenia i fakty to sie pokrywa a ze moga zrobic to szybciej to
fakt nawet mozna sobie inaczej na na to spojrzec jeżeli nie dokończono budowy
bloku numer 1 czy 2 a zaczyna sie juz 3 to dlaczego poprostu tu zacząć a potem
w pierwszym skończyc i dwa teerminy sie oddalaja w 1 bo robia 3 i w trzecim po
powrócili do 1 . proste jak robienie "babek " w piaskownicy tak nas oszukuja i
to wszystko niby legalnie

male mieszkanie w budynku A

[magdalenax]

Szukam malego (1, 2-pokojowego) mieszkania dla tesciowej w budynku A. Czy sa
takie w budynkach A? Gdybyscie slyszeli o takim mieszkaniu do sprzedazy b.
prosze o kontakt.

[diodone]

Z ciekawości przejrzałam oferty sprzedaży-ciśnie mi się słowo głupawka
mieszkaniowa i chyba się nie skończy (z powodu nowego podatku?)

Wklejam linki,ale teściowej cen nie pokazuj :)

www.budnet.pl/nieruchomosci.php?s=ogloszenie&id=101
www.kupsprzedaj.pl/nieruchomosci/mieszkania/dwu_pokojowe/showAdvert,421188,842,1.html
www.techagra.com/shwdet_imm.php?off=3896&p=1
www.goldhaus.pl/oferta_1_15_7_9485x19xOMS.jsp;jsessionid=8780B01BBC0A5068E91882EA1E58D9AF

Przypadkiem i to :

[diodone]

www.zewt.com.pl/files/przetargi/1170839819/Marki%20ul.Malachowskiego.PDF

[magdalenax]

Szukam mieszkania do 40 m2 i do kwoty 250000 zl. 285.000 za niecale 42 m to
przegiecie. Poza tym wolalabym kupic bezposrednio a nie przez Agencje.

Chcielismy sprzedac mieszkanie tesciowej, kupic jej mniejsze w Markach a to co
by zostalo mielibysmy na doplate do naszego mieszkania.

Wyglada na to ze bedzie ciezko.

[Gość: gość]

W a1 nic takiego nie znajdziesz bo wszystkie mieszkania są 2 pokojowe ok. 50
m2, poza ostatnim piętrem gdzie są 4 po jakieś 70m2 (chyba). Plan mieszkań bud.
a1 i a2 kiedyś był na stronie spółdzielni.

[nadpliszkownik]

W A2 jest jeden pion jednopokojowych mieszkań czyli szt 7. Znam dwóch
właścicieli z tych 7 - mieszkania nie są na sprzedaż.

[diodone]

Są 2 piony tych małych mieszkań i podobno je wszystkie przerabiano na dwupokojowe.

Szukaj

[nadpliszkownik]

2? No proszę a ja żyłem w świadomości że jedno. Człowiek całe życie się uczy :o)

[diodone]

Na moim planie tak jest :o]

garaże

[dotkas5]

Dzisiaj w spółdzielnii poinformowali mnie że nie ma juz do kupienia garaży
zarówno w A1 jak i A2. Wszystko sprzedali.
Pozdrawiam

aaa

[Gość: aaa]

???

uzytkowanie

[Gość: gosc]

Czy moze wiecie kiedy A1 i A2 zostanie oddane oficjalnie do uyztkowania. czy
mozna juz zalatwiac wpis do kw dla banku, bo o akcie notarialnym i wlasnosci to
mozna pewnie pomazyc.
pozdrawiam

dopłaty CD-pomocy

[Gość: step]

ja zrezygnowałem z mieszkania nie mogłem dostac kredytu na tą inwestycje teraz
już tylko Polbank i Pko SA ich finansuje pozatym bałem sie dopłat

[diodone]

A jakie jest i gdzie to mieszkanie teściowej?
Napisz pełne info na gazetowego.

[agnus284]

Najgorsze że jak nam czyli C walną dopłaty to już na rynku nie będzie mieszkań
po 4 tys za metr a gdy my się decydoaliśmy na sam to jeszcze były np w Ząbkach.
Ile będziemy mieć dopłaty to się przekonamy gdy zaczną sprzedawać budynki F
czyli w okolicach czerwca. Jestem z m 57 a ty?

czynsze

[Gość: edek]

Czy znane są już czynsze w A ? i jak się kształtują w zależności od metrażu.

PS. Jak tam budowa B

[nadpliszkownik]

Nie płacimy jeszcze czynszu, bo nie ma nadal pozwolenia na użytkowanie. Jakieś
przecieki co do stawek z SAM były, ale oficjalnie nie dostaliśmy jeszcze żadnej
informacji. W B1 od strony A zrobiono wylewki na balkonach i w ostatnie dni
robiono coś na dachu. rozmawiałem z jednym panem z budowy, który mówił, że
wewnątrz układają terakoty i zostało praktycznie malowanie. Kedy macie
planowane odbiory? W maju, czy coś się przesuwa? Dowiadywaliście się, jak
będzie rozwiązana sprawa dojścia do Waszego budynku i kwestia ewentualnych
miejsc postojowych?

[Gość: edek]

odbiory mają być OD maja (???), ale nie jest to calkiem pewne.
rozliczeń ostatecznych w A też nie dostaliście ?

dobrze tam,gdzie nas nie ma

[Gość: sknera]

www.forumbudowlane.pl/viewtopic.php?t=2800

uzytkowanie

[Gość: afper]

Witam Wszystkich Serdecznie
Bylam wczoraj w spoldzielni i otrzymalam informacje ze do maja beda budynki A
oddane do uzytkowania w tym czasie rowniez ma byc zalatwiony prad- zobaczymy?
Do tego czasu oczywiscie czynszow nie beda naliczac.
Pozdrawiam

A1 i A2- uzytkowanie

[Gość: :-)]

Nie ma takiej możliwości, bo zakład energetyczny budowę przyłącza ma ukończyć w
sierpniu.

Kablówka - dla zainteresowanych

[nadpliszkownik]

Istnieje już możliwość podłączania telewizji kablowej w naszych blokach.
Dostawcą jest firma Telnap. Szczegóły oferty, telefon kontaktowy etc. na
stronie www.telnap.pl

do wlascicieli psow w A1

[Gość: sasiedzi]

Szanowni Sasiedzi,
wczoraj gdy wracalismy ze spaceru postanowilismy przejsc sie schodami... jakiez bylo nasze zdziwienie jak otworzlismy drzwi i zobaczylismy... wielka kaluze sikow i kupe na srodku korytarza...
w imieniu wszystkich, ktorzy chce zyc w czystosci, apelujemy o zachowanie porzadku i rozwagi typowej dla doroslych ludzi! przeciez jak sami nie bedziemy dbac "o swoje", to kto o to zadba?
POzdrawiamy i zyczymy milego dnia...

[Gość: MARCIN]

czy ktos wie co tam slychac w sprawie internetu

Internet - dla zainteresowanych

[marcin-dabek]

Witam
Z internetem jest niestety opoznienie.Wyniklo to z koniecznosci (zyczenie SAM-u)
zebrania obszernej dokumentacji technicznej (atesty,ocena oddzialywania na
srodowisko, zgoda mieszkancow ostatniego pietra, sposob instalacji itp.).
Dzis prawdopodobnie zdobede ostatni brakujacy podpis i jutro rano skladam to co
brakowalo w spoldzielni.Nie umiem natomiast powiedziec jaka decyzje podejma oraz
ile to im zajmie.Jesli decyzja bedzie pozytywna to w ciagu 2-3 tygodni bedziemy
podlaczeni do internetu.Prosze wiec o cierpliwosc.
Pozdrawiam
Marcin

garaż A2

[dotkas5]

Witam wszystkich,
Piszę na temat garażu w A2........... wiec wczoraj zdarzyła się przedziwna
rzecz.... a wiec ktoś zaparkował sobie samochód w naszym garażu nie zajmując
zadnego ze stanowisk po prostu samochod nocowal sobie na kawalku drogi w
efekcie czego ktos rano pewnie nie mogl wyjechać.
I teraz pytam Was mili moi..... o co w tym wszystkim chodzi?????
Po co wydalismy tyle kasy....... przeciez moglismy tak samo zrobic.
Ta sytuacja leciutko mnie zbulwersowala.
A co robi ochroniarz ze nie widzi ze ktos otwiera sobie brame recznie....
Pozdrawiam,
Dorota

P.S. WYJAŚNIJCIE MI TĄ SYTUACJE BO MOŻE SIĘ MYLĘ.

[Gość: Rafał]

Witam
Sorki za zamieszanie.Wiec po kolei-po pierwsze to nie recznie tylko pilotem.Po
drugie to jednorazowa akcja-po prostu znajomi do mnie przyjechali i to mnie
zastawili.Tyle.
Licze na wyrozumialosc
Pozdrawiam

kontakty telefoniczne

[diodone]

A ja nadal będę mówić swoje:
trzeba się poznać i razem współpracować.
Jeśli wszyscy właściciele mieszkań będą się znali i posiadali nawzajem alarmowe
telefony to będzie szansa na bezbolesne przetrwanie nagłych sytuacji typu zalania.

Także właściciele garaży powinni znać nawzajem swoje miejsca garażowe i telefony.
W razie nagłych zdarzeń komunikować się czy też skorzystać po uzgodnieniu z
czyjegoś wolnego miejsca.
Anonimowość w dłuższej perspektywie przyniesie nam wszystkim konieczność
samotnego borykania się z różnymi życiowymi niespodziankami.
Wniskuję o podanie aktualnych swoich numerów telefonów, mieszkań, stanowisk
garażowych naszym przedstawicielom budynków.
Pozdrawiam sąsiadów

:)

oby ostatni raz !!

[Gość: m.d.]

zazwyczaj wyjatki(czy też przypadki) stanowia w późniejszym czasie
tzw. "normalkę" . To co zrobiłeś i jak to usprawiedliwiasz jest po prostu
żenujące.
Przykro mi i przepraszam, że tak pisze , ale należy mieć odrobinę przyzwoitości
i nie dopuszczac do podobnych przypadków w przyszlości.

PS. swego czasu w budynku przy Małachowskiego 1 - pewien lokator na jednym
miejscu (przy drodze przejazdowej) zgromadził 2 samochody !!! i też nie widzial
w tym nic złego. Niestety spółdzielnia widziała to inaczej i pozostał......
WSTYD (w szerokim tego slowa znaczeniu).

[Gość: lokator]

Kurde!, a co cie to obchodzi ze ktos sobie trzyma na swojim miejscu 2
samochody. Dopuki mi i komus innnemu to nie bedzie przeszkadzac toja niemam nic
przeciwko. A jezeli masz jakis problem to napisz do "Jestem" albo "przyjacjulki"

[Gość: ???]

no właśnie:"...albo mi albo komuś innemu" - to świadczy tylko o ....

[Gość: żaba]

ok koniec tej bezsensownej wymiany zdan. mamy byc chyba "wspolnota" a nie drzec koty. mamy wystarczajaco duzo problemow z samem, a jeszcze sami sobie kladziemy klody pod nogi...
jestem jak najbardziej za zapoznaniem (i wymiana telefonow potrzebnych w razie awarii). idzie wiosna, moze ktoregos pieknego wieczoru zorganizujemy jakis grill? bo troche czuje sie glupio jak mijam sie w drzwiach z "jakims sasiadem" a ten oczy w dol i mam mnie w nosie. nawet dzien dobry trzeba czasem wymuszac. zyczliwoscie nie trzeba chyba uczyc doroslych ludzi, czyz nie? nie musimy sie przeciez "kochac", ale tolerowac i szanowac...
pozdrawiam i zycze milego dnia

B2 i B1

[magdalenax]

Czolem Sąsiedzi! Bardzo prosilabym o info co sie dzieje teraz w B-2. Czy sa juz
jakies sygnaly kiedy beda nastepowac odbiory w B-1?

Pozdrawiam,
Magda

internet

[kasia_i_artur]

Witam Sasiadow.
mam pytanko: czy ktos juz z Was zakladal internet z Telnapu lub ze Sferii?
jak wrazenia? wszytsko dziala jak nalezy?
pozdrawiam
K

[Gość: edek]

odbiory w B1 będą od maja - jeżeli nic nie przewidzianego nie wyskoczy - takie
ifo z SAM-a.Podstawowym warunkiem odbioru mieszkań w B1 jest wykonanie dojśc do
klatek schodowych (między B1 a B2) z tym, że (i tu druga przeszkoda)- aby
takie drogi powstały w B2 od strony B1 musi być wykonana elewacja zewnętrzna.
raczej przygotowujmy się na czerwiec niż maj.

W garażach wylewają posadzki i montują bramę

inwestycje SAMa

[Gość: dobrarada]

Proszę Cię, dla Twego dobra-do tego co usłyszysz w SAMie dodaj sześć miesięcy.

A jeśli to będzie temat o pozwoleniu na użytkowanie-to ponownie dodaj ale
jeszcze 12 miesięcy.

[magdalenax]

No coz cos juz wiem o terminowosci w Samie. Moje mieszkanie w B-2 mialo byc
gotowe w listopadzie zeszlego roku :\

Zdjęcia+meldunek

[Gość: B1]

Na stronie SAM pojawiły się nowe zdjęcia budynków B i C.

www.sam-81.pl/index.php?go=reportaz&bud=ko260307
Mam pytanie do mieszkanców budynku A, czy można się zameldować jak budynek nie
ma pozwolenia na użytkowanie?
Pozdrawiam

[Gość: ']

Nie nie można, nawet na stronie Urz Miasta jest taka odpowiedź.
Wydaje mi się,że szansa jest z powodu nadania numeracji budynkom

www.marki.pl/2007/01/30/480/

[marcin-dabek]

Witam
Co do oddania budynkow A-1 i A-2 to we wtorek mielismy wizyte inspektoratu
nadzoru budowlanego-rezultatu nie jestem pewien.
Z innej beczki:
miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,4025510.htmlPozdrawiam
Marcin

[nadpliszkownik]

na niektórych balkonach czego na zdjęciach nie widać zamontowano barierki i
zaczęto układać gres.
Widzę, że gniazda elektryczne na klatakch wyciągnięte tak jak u nas były, czyli
pewnie na czas urządzania mieszkań, prąd ciągnięty z klatki schodowej :))

komunikacja

[diodone]

Chyba to chciałeś wstawić ?

:)

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,4025510.html

[marcin-dabek]

tak-to pozdrawiam mi sie wcisnelo nie tam gdzie trzeba :-)
Marcin

[Gość: ']

www.krn.pl/krajowy-rynek-nieruchomosci-wiadomosci/Nowe-zasady-podzialu-spoldzielni-2_841_1.html

Wielkanoc

[Gość: żaba]

Witam sąsiadów
mam pytanie - toche odbiegające od zwyklej tematyki forum - czy ktos wie w jakich godzinach beda w kosciele swiecic jajka?
bardzo prosze o informacje
pozdrawiam

[nadpliszkownik]

Od 9 do 13 i od 14 do 18. - u Izydora

[jacian]

A w naszej parafii?

[nadpliszkownik]

A Izydor nie jest naszą parafią? Budynku JW jest

[Gość: aaa]

a czy to wazne czyja? wazne zeby jajka poswiecili...
pozdrawiam i zycze Wesołych Swiat

[Gość: bacha]

Byłam wczoraj na budowie.
b2 zaczeli robićb wejścia do klatek, w środku w mieszkaniach rozprowadzone są
kable energetyczne i mają układać wodę i co w podłogach. Mieszkanko wyglądało
ok. Prace są też na klatkach schodowych. Robota jakoś idzie, choć ludzi jak na
lekarstwo.

szukam mieszkanka w budynkach***A,B lub C

[soskah]

Szukam niedużego 1,2 pokojowego (do 40-kilku metrów)mieszkania na osiedlu
kwitnącym lub w budynku przy Małachowskiego. Może ktoś chce sprzedać szybko
takie mieszkanie - albo zna kogoś takiego.Może to być mieszkanie w budynkach
jeszcze nie oddanych. Gwarantuję szybką transakcję, byle bez pośredników:)
mój e-mail [e-mail]
Pozdrawiam***

[Gość: iwonka]

witam wczoraj rozmawiałam z Rakiem , który powiedział , że odbiór budynku B2
będzie w połowie lub pod koniec sierpnia. pozdrawiam Iwona

Święta

[diodone]

:)

Drodzy sąsiedzi, składam na Wasze ręce najserdeczniejsze życzenia: zdrowia,
pomyślnosci dla Was i Waszych rodzin.




Już się stęskniłam, kiedy robimy spotkanie WSZYSTKICH KWITNACYCH , proponuję w
plenerze...
Może popołudniem w przyszły piątek albo sobotę, może w niedzielę- co myślicie ??
:)

spotkanie

[Gość: K&A]

sobota jest cool. jestesmy za

Sprawy rozne

[marcin-dabek]

Witam
Nie wiem czy dam rade w sobote ale na chwilke postaram sie zajrzec.
A gdzie to spotkanie?

Z ostatnich wiadomosci:
1.Jak zapewne wiekszosc z Was wie budynek A-2 zostal odebrany przez nadzor
budowlany i jesli nie od kwietnia to na pewno od maja trzeba bedzie placic
czynsz :-(
2.Budynek A-1 ma byc odbierany prawdopodobnie w ciagu 2-3tygodni (tak powiedzial
p.Rak)
3.Pod koniec maja-dokladnie 31 bedzie zebranie grupy czlonkowskiej na ktorej
wybierzemy rade osiedla
4.Niestety sprawa internetu takze musi czekac do tego zebrania-poprosilem zarzad
o spotkanie i wydanie decyzji i takie cos wyszlo-poczta przyniesie mi to na
pismie pewnie za pol miesiaca :-(
Pozdrawiam
Marcin

Sobota ??

[diodone]

Próbujemy się właśnie zorganizować i spotkać.
Ja najwcześniej dojadę na 16.30.
Zobaczymy ile KWITNĄCYCH OSÓB jest zdecydowanych spędzić razem kilka godzin.
To chyba byłoby realne...

[nadpliszkownik]

W najbliższą ja najprawdopodobniej odpadam. Jakby się coś zmieniło dam znać.

[diodone]

Na sobotę nadają piekną pogodę.

Kto znalazłby kilka godzin na sobotnie popołudnie-proszę o email na ten adres
emailowy.
Pozdrawiam

[nadpliszkownik]

Nawiązując do spraw różnych to w związku z odebraniem budynku:
1. Można się zameldować (niestety nadal na druku meldunkowym potrzebny jest
stempel SAM)
2. Nieliczni posiadacze piwnic / komórek lokatorskich mogą odbierać do nich
klucze w biurze budowy.

W nawiązaniu do spotkania, o którym pisze Marcin mam propozycję, aby zebrać
nurtujące nas problemy, sprawy które chcielibyśmy poruszyć na takim spotkaniu.
Myślę, że najwygodniej będzie jak prześlecie je Państwo na nasze maile
gazetowe. My zbierzemy je w jedną całość i opublikujemy, żeby każdy mógł sie z
nimi zapoznać + podrzucimy je do SAM, żeby mieli świadomość, o czym chcemy
rozmawiać (nie tylko o zaproponowanych przez nich punktach).

B1

[Gość: edek]

jak postępy w B1, czy maktoś "świeże" info o terminie oddania lokali
z góry dziekuję

Winda w A2

[Gość: gosc]

jakis popapraniec probowal zapalic wczoraj plyty zabezpieczjace winde w A2.
stawiam na "grzesia" lub jego kolegow.
czy to przypadek, ze palily sie wczoraj rowniez nieuzytki za naszym osiedlem?
martwi mnie to, ze tak szybko zaczyna sie wandalizm.
chyba wszyscy za to placilismy.
moze nie wszyscy

[Gość: .]

Skoro kupione za nasze wspólne pieniądze mieszkania dla dozorców są
niewykorzystane-to należy je sprzedać i zatrudnić ochronę i monitoring.

A może te mieszkania jako spółdzielcze bedzie teraz ktoś wykupował za złotówkę,
a może nie wykupi a nawet sprzeda.

[Gość: Wojtek]

Nikt nie probowal podpalic dykt oslaniajacych sciany windy. Prwdopodobnie bylo
tak ze ktos cos wiekszego transportowa winda i naruszyl tykte, ktora sie
przesunela i dotykala halogenu na podsufitce. W ten sposob zaczela sie tlic
dykta. Wiem bo moja dziewczyna wyciagnela dykte z windy, ja bylem w pracy.
A tak wogole to ktoto jest "grzes"

[nadpliszkownik]

no właśnie, kto to jest?
Ale że dykta jest niszczona to fakt. Chyba dwukrotnie ktoś już ją w ostatnim
czasie połamał i zostawił w windzie.

garaz A2

[dotkas5]

hej hej

Słuchajcie co sie dzieje w garazu???? Tyle wody to jeszcze nie bylo i ciagle
kapie.
Wie ktos moze cos na ten temat??

Pozdrawiam

[diodone]

Witaj
Dosia, zobacz skąd kapie-może znowu moją chałupę ktoś płucze wylewając wodę z wanny
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Help

[diodone]

Dosia, hydraulik-602 256924

Czy jest to aktualne.
A moze dzwonic do tego ze strony SAMa, który opiekuje się Malachowskiego 1.

[diodone]

Juz jedzie pan opiekujący się Małachowskiego1



ufffffffffffffffff

[diodone]

Dotka, zobacz-co się stało bo mnie skręci ze zdenerwowania...

[nadpliszkownik]

Stało się coś z kratkami zbierającymi wodę z tarasów. Na tarasie pode mną
została zdjęta kostka i coś było robione i stąd te przecieki.

Szkoda że brama do garażu znowu nie działa :)

[diodone]

www.sam-81.pl/index.php?go=8


Pozdrawiam

B1?

[Gość: gosc]

Dzwoniłem do działu sprzedaży i do nadzoru budowlanego. Nikt nie potrafi
odpowiedzieć kiedy będą odbiory.Może Państwo posiadają nowe wiadomości?
Dziękuję i pozdrawiam.

[Gość: edek]

jak dobrze powieje to........czerwiec

dopłata B-2

[magdalenax]

Dostalam właśnie pismo o dopłacie do mieszkania. Musze dopłacic do mieszkania
107.000. Zgodnie z pismem SAMa. Obecna cena to 3669 netto.

[4panerny]

Czyli praktycznie zrównanie cen z etapem C. Widac więc z tego że obecne ceny w
C będą bardzo nierealne w momencie zakończenia budowy tj. za ok. półtora roku.

[magdalenax]

Male sprostowanie. De facto mam do doplaty 62000. Spoldzielnia w pismie
uwzglednila kwote transz ktore mam jeszcze do zaplacenia zgodnie z umowa w maju
i lipcu, w sumie ok 45.000 PLN. Nie wiem juz teraz czy mam placic zgodnie z
datami w aneksie czy zgodnie z listem od nich. Musze sie wczytac w umowe i
wybrac sie do spoldzielni.

Nowa strona

[Gość: abc]

www.dembego.waw.pl
Ciekawa strona naszej kolonii SAM-81 na Dembego, dobry przykład działalności
Rady Osiedla, polecam.

Zebranie

[Gość: Łukasz]

Witam wszystkich.
Czy w najbliższym czasie przewidywane jest jakieś spotkanie dla mieszkańców A1
i A2?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

[marcin-dabek]

Witam
Tak-planujemy zebranie na sobote albo niedziele po weekendzie majowym (12/13
maja). Bedziemy chcieli przygotowac sie do zebrania w Spoldzielni ktore odbedzie
sie pod koniec maja (prawdopodobnie 30maja).Chodzi o przygotowanie tematow do
poruszenia na zebraniu.
Pozdrawiam
Marcin

B1

[Gość: gosc]

W jakim terminie mają zamiar oddać do użytkowania B1?
Dziękuję i pozdrawiam.

[nadpliszkownik]

Do użytkowania to raczej nieprędko. Budynek A1 do dziś nie jest oddany do
użytkowania, czyli ładnych kilka miesięcy od odbiorów przez lokatorów.
Jeśli chodzi natomiast o przekazywanie lokatorom w celu wykańczania to nie
wygląda na to, żeby to było w najbliższych dniach, bo nie ma nawet kawałka
chodnika, żeby dojść do Waszych klatek. Pamiętam, że u nas był to warunek
konieczny. Cały czas także tarasy na pierwszym piętrze nie są wykończone.
Panowie inspektorzy z nadzoru w Spółdzielni nie wiedzą?

garaże

[Gość: .]

www.rzeczpospolita.pl/dodatki/firma_070423/firma_a_7.html

[Gość: .]

dokumenty w firmie
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
Garaż z wyższą stawką VAT

Deweloper, który sprzedaje miejsce parkingowe, powinien je opodatkować 22-proc. VAT.

Tak minister finansów odpowiedział na interpelację poselską. W piśmie z 5 marca
br. podkreślił, że obniżoną 7-proc. stawkę stosujemy tylko do obiektów
budownictwa mieszkaniowego. A miejsce parkingowe to lokal użytkowy.

Pogląd ten budzi wiele wątpliwości. Można bowiem argumentować, że miejsce
postojowe jest częścią budynku mieszkalnego i wtedy przysługuje stawka
preferencyjna. Potwierdził to np. NSA w wyroku z 22 czerwca 2005 r. (I FSK
103/05). Sąd podkreślił, że miejsca postojowe nie mogą być przedmiotem odrębnej
umowy sprzedaży, gdyż nie stanowią samodzielnych lokali użytkowych. Jeśli więc
deweloper sprzedaje lokal mieszkalny wraz z prawem do korzystania z miejsca
parkingowego znajdującego się w danym budynku, całość opodatkujemy jedną,
obniżoną stawką.
Przemysław Wojtasik

odbior A-2

[Gość: W]

Mam pytanie na temat odbiormieszkan w budynku A2. Dostalem od spoldzielni pismo
z e od maja placimy czynsz. Ale nie dostalem zadnego pisma z info. ze budynek
zostal odebrany przez Nadzor. Wydaje mi sie ze spoldzielnia powinna jakas forme
przekazanie mieszkan do uzytku zachowac, a tym czasem z administracji
spoldzielni przyszlo tylko pismo zeby placic czynsz. A pozatym otwarta jest
sprawa parkingu!
Nastepna otwarta sprawa to sprawa pradu ktory uzywalismy do wykanczania
mieszkan (prad z klatki). W pismie ze spoldzielni jest napisane ze za ten prad
bedziemy teraz placic. Nasuwa sie pytanie: wedlug jakiego licznika bedziemy
placic? Pracownicy zakladu budowlanego tez przeciez korzystali z tego pradu.

[Gość: .]

W umowie o wybudowaniu mieszkania są wyraźnie określone sprawy, jakie lokatorom
przysługują bo za nie zapłacili.
To nie tylko parking ale wiele wiele więcej..

wysokość czynszu ?

[Gość: marcin]

Witam. Mam pytanie jakiej wysokości jest czynsz,
w przypadku mieszkania powierzchni 55m.
Z góry dziekuję za odpowiedż

Odbiór A1

[Gość: Łukasz]

Mam pytanko: kiedy będzie odbiór A1?

[4panerny]

Z garażem w przeliczeniu na metr trochę ponad 4 PLN

wysokość czynszu

[Gość: marcin]

bardzo dziękuję za informacje , chociaż jeden pozytyw po stronie sam-a 81 , że
niski czynsz

odbior A1

[Gość: afper]

Witam Wszystkich
Marcinie masz moze jakies informacje dotyczace odbioru naszego budynku?
pozdr

[marcin-dabek]

Witam
Niestety na razie nie wiadomo kiedy bedzie odbior A-1. Od p.Raka dowiedzialem
sie ze w inspektoracie pracuje obecnie tylko 1 pani (dawniej bylo 5 osob) ktora
nie tylko zajmuje sie odbiorami budynkow ale tez obsluguje petentow.Generalnie
odbior powinien byc juz dawno a kiedy bedzie tego nikt nie wie.
Pozdrawiam
Marcin

Czynsz

[jacian]

Od kiedy zamierzacie płacić czynsz?
Przed odbiorem to chyba za wcześnie.

[dotkas5]

No nadgorliwym to byc nie mozna :)
Dostaniecie ksiazeczki i wyliczenie czynszu na papierze.

Słuchajcie co sie dzieje z ta winda w A2 bo to juz koszmar nie dosc ze plyty
pozrywane to ja nie chce ogladac cudzej sliny na podlodze i petów!!!!!!!!!
Masakra az przykro stwierdzic ze mimo ze sami za to placilismy to nie dbamy o
to nic a nic.

Pozdrawiam

[jacian]

dostalem juz ksiazeczke i pismo z wysokoscia czynszu
ale nie wiadomo co z odbiorami

co do windy zgadzam sie,
nie podoba mi sie to ze tak szybko jest zasmiecana i niszczona

winda

[diodone]

Właśnie, co dzieje się z windą-wygląda jakby tam ktoś jeże woził: podrapana ze
wszystkich stron i we wszystkie strony!!

A oprócz tego feeeeeeeeee

[dotkas5]

hej hej
a o jakie odbiory Ci chodzi????
Odbior budynku juz jest i na tej podstawie kaza nam placic czynsz.
Mam tylko pytanko............ do kiedy wpalcamy kase za czynsz????

[jacian]

odbior do zamieszkania juz jest?
z informacji od spoldzielni wynika tylko ze "spoldzielnia ustala wysokosc
czynszu ... od maja 2007..."
to znaczy chyba ze od maja trzeba placic

[Gość: nadpliszkownik]

Odbiór budynku i zgoda na zasiedlenie jest. Wszystko odbyło sie w kwietniu.
Spółdzielnia niestety nie poinformowała o tym fakcie nikogo poza osobami, które
się o to dopytywały w spółdzielni.
Z tego co pamiętam z rozmów w spółdzielni to czynsz trzeba płacić do 10-go
danego miesiąca, można to potwierdzić w księgowości, jak łaskawie wrócą z 9
dniowego wypoczynku

[Gość: afper]

Witam
A w jakiej wysokosci jest czynsz?
pozdr

[nadpliszkownik]

W zależności od wielkości mieszkania i tego czy masz garaż. Można się dokładnie
dowiedzieć w księgowości kontakt
Księgowość: 0 22 620 38 55

[Gość: afper]

Witam,
Pytam orientacyjnie bo jestem z A1 a my jeszcze nie mamy odebranego bloku. Mam
50 m mieszkanie bez garazu.
pozdr

[nadpliszkownik]

Orientacyjnie ze 170 - 180 PLN

Odbiory

[marcin-dabek]

Witam
Szanowni Panstwo informuje ze budynek A-1 zostal oddany do zamieszkania.
Pozdrawiam
Marcin

poszukuję osoby do wykończenia mieszkania

[Gość: Marcin]

PILNIE POSZUKUJE OSOBY DO WYKONCZENIA MIESZKANIA W TERMINIE PO 20.06.2007
ZAKRES PRAC: MALOWANIE, PANELE, GLAZURA, TERAKOTA, DROBNE PRACE HYDRAULICZNE
KONTAKT [e-mail]
tel. [phone]

sobotnie spotkanie

[Gość: Żaba]

niestety nie moglismy byc na sobotnim spotkaniu. czy mozemy prosic o streszczenie? co zostalo uchwalone? co z ta "knajpa" i alkoholem w sklepie? jakie jeszcze wazne tematy zostaly poruszone? pozdrawiam

Zebranie

[marcin-dabek]

Drodzy Sąsiedzi!

Zapraszamy Was na spotkanie, które odbędzie się 12 maja 2007 roku (sobota) o
godzinie 12:00 pomiędzy blokami Małachowskiego 4 i 12.
Na spotkaniu zamierzamy zebrać i omówić wszystkie propozycje tematów, które
zostaną poruszone na zebraniu w Spółdzielni planowanym pod koniec maja.
Serdecznie zapraszamy.

Przedstawiciele:
Marcin Dabrowski
Rafal Wasilewski

Dopłaty do B2

[Gość: Jacek K]

Witam. Czy ktoś może odpowiedzieć czy spółdzielnia ma prawo podnosić opłaty za
metr kwadratowy mieszkania bez aneksu do umowy podpisanego przez obie strony?

[Gość: dz]

społdzielnia może dac dopłaty bez aneksu do 30% wartosci pierwotnej. jest na to
uchwała w spółdzielni i niestety ale mogą!!!! jak przesledzisz to forum tak z
lutego chyba to było duzo pisane na ten temat

[magdalenax]

Pytanie tylko brzmi czy spoldzielnia moze zadac doplaty przed zakonczeniem
inwestycji.

Magda

www.sam-81.waw.pl - forum mieszkańców

[Gość: Karlos]

Witam,
forum na gazeta.pl jest bardzo chaotyczne i nieuporządkowane. Zostało utworzone
forum na stronie www.sam-81.waw.pl, wydaje mi się że tu będzie łatwiej się
porozumieć.
Pozdrawiam.

[Gość: m]

Małe co nieco na wzór-też ze spółdzielni:

www.ytong.com.pl/informator/arbuzowa_6.pdf

dobra wiadomość dla mieszkanców B1

[Gość: Gość]

Z tego co udało mi sie wyciagnąc od inspektora budowy blok B1 ma być oddany w
dwóch pierwszych tygodniach czerwca i nie powinno sie przedłuzyc.

[Gość: Łukasz]

Dzięki za info. Mam nadzieje że o dokładnym terminie poinformujesz na tym forum.
Pozdrawiam.

[Gość: Karlos]

Witam, irytuje mnie metoda pozyskiwania klientów przez spółdzielnię. Niska cena,
dziwny zapis w umowie, o możliwości podniesienia ostatecznej ceny metra, i
oczywiście zapewnienia Pań w sekretariacie że cena wzrasta, ale maksymalnie 10%-
15%. Zadowolony wpłacasz kolejne transze, aż tu pisemko, cena wzrosła 25%,
bagatela 60tyś.Teraz modlisz się aby bank dał tobie więcej kredytu. Mało tego,
szlak trafił zmianę samochodu i ładne meble :(.

Wykupiłem bardzo ładnie brzmiącą domenę, "www.sam-81.waw.pl" na której założyłem
forum. Wierzę że taka inicjatywa pozwoli na wzmocnienie stosunków sąsiedzkich w
walce z tak przebiegłym wrogiem.
Zapraszam,
"Szczęśliwy" posiadacz mieszkania w budynku B2, Kwitnące Osiedle.

[Gość: Karlos]

Witam,
czy udało się Tobie porozmawaić ze spółdzielnią? Ja również otrzymałem pisemko
informujące o zmianie w wysokości ceny metra mieszkania. Problem jest tego typu
że kwota o jaką wzrósł całkowity koszt mieszkania na dzień dzisiejszy jest dla
mnie za duża. Poszedłem do Banku który jasno określił że nie ma możliwości aby
w tej chwili podwyższyć kredyt o 60 tysięcy. Pytanie jest następujące:
Czy ktoś jest w podobnej sytuacji?
Czy jest możliwość dogadania się ze spółdzielnią i rozłożenia tych wpłat na
okres np roku?
Pozdrawiam.
www.sam-81.waw.pl - forum

[magdalenax]

Drodzy Sąsiedzi,

Przekazalam moja umowe i pismo od sama znajomemu prawnikowi do zaopiniowania.
Nie mam jeszcze odpowiedzi ale wg mnie SAM nie może w chwili obecnej podwyższyc
ceny mieszkania.

Art. 6 Umowy mowi ze koszty lokalu ustala się 2-etapowo: 1) wstępnie - na
etapie przystąpienia do realizacji zadania inwestycyjnego - wg planowanego
kosztu budowy, 2) ostatecznie - po zakończeniu i rozliczeniu kosztów budowy
zadania inwestycyjnego wraz z infrastrukturą nadzeimną i podsziemną wg
rzeczywistych kosztów budowy poniesionych przez Spółdzielnię.

Z kolei w art. 10.1 mowa o tym, że "Dopuszcza się, w drodze decyzji Zarządu
przesuwanie harmonogramu robót oraz wysokości rat…". W 10.2 stwierdzono,
że "Decyzje Zarządu o których mowa w ust. 1 nie wymagają aneksu a jedynie formy
zawiadomienia przez Spółdzielnię.

Wg mnie "zmiana wysokości rat" to co innego niż zmiana "wstępnego kosztu
budowy". W liscie Sama mowa o zmianie "wstepnego kosztu budowy" a
nie "wysokosci rat". W mojej opinii, jeżeli "wstępny koszt budowy" się zmienil
to powinnam go pokryć w ostatecznym rozliczeniu po zakończeniu budowy, o czym
mowa w art. 6.

Dam Wam znać jak tylko otrzymam opinie prawnika.

Ciekawa jestem na jakim etapie otrzymywali informacje o doplatach mieszkancy
innych osiedli Sama.

Pozdrawiam,
Magda

[Gość: Karlos]

Witam, pozwolę sobie umieścić te informacje na forum www.sam-81.waw.pl, uważam
że to bardzo interesujące spostrzeżenia, oczekuję dalszych informacji.
Pozdrawiam.

[Gość: Karlos]

Zgodzę się całkowicie z tym co napisałaś. Dodatkowo nigdzie w umowie nie jest
napisane że zmianie może ulec wyliczenie wstępne. Możemy posunąć się do
stwierdzenie że pisemka wysyłane przez Sam-a nie mają pokrycia w umowie.
Ponieważ rozliczenie wstępne nastąpiło przy podpisaniu umowy, a rozliczenie
ostateczne jeszcze nie nastąpiło. A rozliczenie ostateczne jest dokonywane w
terminie do 90 dni od daty przejęcie budynku do użytku(podpisania protokółu
odbioru)Załącznik nr3 ,V Postanowienia końcowe punkt 2.

[Gość: ssssssss]

Wróćcie do wypowiedzi sprzed roku, kiedy członkowie SAMa z A1 i A2 mieli ten
problem.

Ten sam problem codziennie wałkują prawnicy z całej Polski, gdzie stosowany jest
taki chwyt.
I co?
I nic!

Należy płacic, a po zakończeniu inwestycji rozliczać poprzez sąd!

[Gość: AAAA]

Cześć
Posiadam 4 opinie prawne umowy z SAM w sprawie dopłat. 3 z tych opinii
stwierdzają, że dopłaty są zgodne z umową o ile nie została wykonana ostatnia
wpłata. Jeżeli została wykonana ostatnia wpłata to wszelkie dopłaty mogą
nastąpić jedynie w rozliczeniu końcowym inwestycji. 1 opinia stwierdza, że
zawsze dopłaty są możliwe nawet po ostatniej wpłacie.
Niestety do czasu udowodnienia, że koszty inwestycji są zle ustalone trzeba
wpłacić dopłatę, bo spółdzielnia może rozwiązać umowę.
Możliwe są 2 rozwiązania. Jedno polega na zakwestnionowaniu rozliczenia
końcowego poprzez drogę sądową, ale możliwe jest to po ostatecznym rozliczeniu
końcowym inwestycji. Drugie polega na wystąpieniu do KRS-u o lustrację
problemową tej inwestycji i o to można już wystąpić. Możliwe są też
jednocześnie oba rozwiązania.
Wiem że mieszkańcy Bluszcańskiej 2A wystąpili o taką lustrację przez KRS.
Trwała to dość długo, ale zastrzeżen było sporo. Niestety zastrzeżenia te mogą
być dopiero uwzględnione w rozliczeniu końcowym, a do tego czasu trzeba wpłacić
dopłaty.
Niestety kupując mieszkanie w spółdzielni nie ma się żadnej gwarancji co do
ceny, bo zgodnie z prawem spółdzielczym rozliczenie inwestycji musi być zgodne
z rzeczywistymi kosztami inwestycji. Dopłata nie jest też ograniczona w żaden
sposób. Niektórzy prawnicy jak i osoby kupujące mieszkania w spółdzielni
zapominają, że umowa ze spółdzielnią nie jest umową cywilno-prawną, a
spółdzielnia to nie developer.

KNAJPA

[Gość: Unknown]

Witam.
Odbierając papiery w sam-ie kobiety tam pracujące informowały mnie że ma
być "knajpa" w pomieszczeniach usługowych (tylko nie wiem czy w A1 czy A2).
Przekonywały aby sprzeciwić się temu bo jak to ujęły: "będą tam nam wóde pić".
Wie ktoś coś więcej w tej sprawie???

[4panerny]

I owszem w A2 w narożnym lokalu. Pokazały się nad tym lokalem jakieś mocowania,
chyba pod jakiś daszek, który będzie nad wejściem. Kilka miesięcy temu jakaś
osoba chodziła po bloku i zbierała podpisy w tym temacie, chodziło o zgodę
lokatorów. Pytanie czy uzbierała stosowną ilość podpisów? Czy będą wódę pić to
pytanie czy będzie koncesja na alokohol, a z tego co wiem to miałby być jakiś
lokal z naleśnikami, hamburgerami czy innymi podobnymi pierdołami. Czy lokal w
takim miejscu się utrzyma pytanie otwarte, ale uważam, że teren powinien zostać
ogrodzony, tak, żeby utrudnić dostęp gości lokalu do klatek np. wózkowni i
pomieszczeń gospodarczych w A2.

[Gość: Żaba]

mysle ze jest to temat do przedyskutowania na zebraniu w sobote. ja na pewno bede przeciwna... wystarczy ze sklep w A2 bedzie posiadal asortyment monopolowy...mimo iz jestem z A1 uwazam ze takze my powinnismy zostac zapytani czy zgadzamy sie na "knajpe" czy sklep z alkoholem. w kazdym razie mozemy na to nie wyrazic zgody... mam nadzieje ze wiekszosc z Was tak mysli, tym bardziej ze okna sypialni moich dzici wychodza akurat na "knajpe". a kto wie co tam sie moze dziac...
pozdrawiam

[Gość: Unknown]

Myśle że to będzie dobry temat na zebraniu w sobote :)
Pozdrawiam

[magdalenax]

Ja nie zamierzam sie poddawac. Zarówno umowa jak i pismo w sprawie podwyzki sa
bardzo niechlujnie napisane i można ja latwo podważyć. Rozmawialam juz z jedna
prawniczką która przyznała mi racje. Teraz czekam na opinie drugiego prawnika.

Bardzo ogolne określenie dlaczego podwyzka nastapila oraz stwierdzenie ze cena
byla ustalona wg stanu na dzien 31 stycznia 2007 o czym nie bylo mowy nigdzie w
umowie podpisanej ze mna a ktora byla zawarta pod 23 lutego 2007. Waloryzacja
ceny od daty wczesniejszej niż zakup mieszkania byla juz wczesniej
kwestionowana przez prawnikow klientow Sama. Czytalam o tym na forum
bluszczańskiej. Sam po raz koleiny idzie w zaparte i liczy na to ze ludzie
popłaczą i zapłaca dla swietego spokoju.

Sprzedaż lokali

[Gość: g]

Czy zdajecie sobie sprawę,że pisząc na tym ogólnym forum GW pomagamy sprzedawać
SAMowi mieszkania !!!

Jesteśmy non stop na pierwszych miejscach w wątku DEVELOPERZY...

Czy nie wystarczy już ludzi nabitych w dopłaty, przedpłaty, niewywiązane
terminy, obiecanki, cuda na kiju!!!!!!!!!!!!!!!!

Chyba pora się zastanowić i przenieść na forum założone dla nas przez sąsiada.

[Gość: a]

Sprzedawać mieszkania trzeba i należy w tym pomagać SAMowi. (SAM nie buduje
przecież mieszkań dla siebie, czy też dlatego,że ma taki kaprys)
Trzeba także przychodzić na Zebrania Grupy Członkowskiej i Zebranie
Przedstawicieli, i tam zabierać głos w dyskusji i głosować w sprawach dot.
całej spółdzielni, w tym również w sprawach nowych inwestycji ich celowosci i
uzasadnienia ekonomicznego.

[Gość: [%]]

Developer zarabia na inwestycji 70-100 % ceny a spółdzielnia sprzedaje od niego
drożej, czy to tylko niegospodarność?

Jak myślisz??

[Gość: a]

....i wyobraź sobie, że budowanie przez spółdzielnię może jeszcze przynosić
straty, to jest najciekawsze.....

Jak myślisz ile ?

[Gość: [%]]

Jeszcze miesiąc i będzie to znane

[Gość: AAAAA]

Niestety wielu prawników ma dość słabe pojęcie o prawie spółdzielczym i
opowiadają rzeczy odnoszące się do developera, a nie do spółdzielni. Warto
nawiązać kontakt z jakimś prawnikiem pracującym przy KRS-ie, oni są bardzo
dobrzy.
Mówiąc o umowie ze społdzielnią trzeba pamiętać że nie jest to umowa cywilno-
prawna, a umowa oparta o prawo spółdzielcze i statut spółdzielni. Warto do
niego zajrzeć. Cena mieszkania ma być rzeczywistą ceną, a rzeczywista jest
ustalana w przypadku SAM-u na miesiąc po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie.

[magdalenax]

Skoro masz opinie prawnikow to czy moglbys podać konkretne artykuly z prawa
spółdzielczego na które sie powoływali?

[Gość: Jacek K]

Witam.
Mam kredyt w banku PeKaO S.A. Otrzymałem pismo ze spółdzielni o dopłacie. Bank
nie chciał słyszeć o podwyższeniu kwoty kredytu bez aneksu do umowy.
Spółdzielnia oczywiście nie chciała słyszeć o wystawieniu takiego aneksu do
umowy. Ciekawa sytuacja powstała gdy radca prawny z banku zadzwonił do
spółdzielni. Po wzajemnej argumentacji spółdzielnia wystawi aneks do umowy...

[Gość: sal]

waloryzacja na 31 stycznia 2007, a budynek miał byc oddany w 2006r. - o tym
cisza??

[Gość: bacha]

Witam sasiadeczkę. Ja również otrzymałam informacje o dopłatach i chętnie
dowiem się czy mozna coś z tym zrobić. Tak jak wszystkim nie widzi mi się
płacenie "takich" pieniędzy spółdzielni ( ja mam do dopłaty 90.000 zł).
Więc jeśli mozna coś uciąć z tej sumy, chętnie się na to piszę. Tym bardziej,
że nie jest powiedziane, e jest to już koszt ostateczny. Wszystko jest więc
jeszcze pod znakiem zapytania.
Sąsiadka z 14.

[magdalenax]

Bacha,
Wrzuc mi prosze swoj adres na gazetowego.

[Gość: bacha]

Witam. Magda wysłałm ci namiar na mnie, ale nie wiem czy otrzymałaś wiadomość.
Daj znać. Mój serwr ostatnio trochę szwnkował.

[magdalenax]

Basia, Już Ci odpisalam. Magda

B1

[lunaty0]

Witam.
Moze Ktos wie kiedy odbiory w B1?
Dziekuje i pozdrawiam

[Gość: marcin]

z tego co mówił inspektor nadzoru to połowa czerwca

[dotkas5]

najpierw dostaniecie pismo ze spoldzielni o terminie odbiorów
ja (A2) dostalam jakis miesiac przed moim odbiorem

[Gość: sssssss]

www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1968.29.0.39.19.2.0.1.htm

[Gość: w.w.]

ciekawe,czy za 6 miesięcy jak rozliczą A1 to znowu coś dowalą - bo zwrotu na
pewno nie bedzie.

[Gość: w.w.]

ciekawe,czy za 6 miesięcy jak rozliczą A1 to znowu coś dowalą - bo zwrotu na
pewno nie bedzie.

[Gość: ania]

Czy zauważyliście, że ktoś co chwila rozpina samozamykacz u drzwi wejściowychw
A-1? Narzekacie, że ktoś niszczy windę i korytarze, a ułatwiając niepowołanym
osobom wejście, tym bardziej narażamy się na straty i zniszczenie windy.

[4panerny]

W A2 ktoś za to ukradł odbój przy drzwiach a są jednostki, które wchodzą na
klatkę jak do saloonu (i to nie tylko dzieci i młodzież), dzięki czemu tynk
przy drzwiach wejściowych jest popękany i odpada.
Niestety kultury niektórym jednak brakuje, ale cóż to Polska właśnie, taka
mentalność i przyzwyczajenia. Niektórzy nie rozumieją, że potem naprawy to
pójda z ich pieniędzy albo może im niezależy, żeby mieszkać zadbanych,
eststycznych miejscach.
Nie wspomnę już o zostawianiu śmieci pod drzwiami śmietnika, bo oczywiście
trudno jest je otworzyć i za soba zamknąć

[nadpliszkownik]

Uprzejmie donoszę, że tynk został naprawiony i założono nowy odbój.
Jednocześnie naprawiono pęknięcia tynku na klatkach schodowych i pomalowno
ściany przy wejściu do klatki oraz przy windzie.

[Gość: Żaba]

nie wiem czyn ktos zauwazyl ale w A1 jakos dziwnie ostatnio winda chodzi... moze warto to zglosic do konserwatora?

[Gość: unknown]

Co masz na myśli pisząc "dziwnie"?

[Gość: Żaba]

np drzwi nie zamykaja sie plynnie jak zawsze, ktoregos dnia utknelam "na chwile" (mimo ze nie bylo chwilowego zaniku pradu), moze jestem przewarazliwiona ale jakos inaczej pracuje (stuka...)

Zebranie

[diodone]

Czy zebranie 31 maja jest aktualne?
Czy macie pytania na nie?

Pozdrawiam

[Gość: nadpliszkownik]

jest. Punkty zostały zebrane i przekazane do spółdzielni i spółdzielnia
uwzględniła je w spotkaniu, jako -nasty punkt spotkania pt. Sprawy zgłoszone
przez spółdzielców

[marcin-dabek]

Witam
Tak zebranie jest aktualne.Odbedzie sie 31 maja o 17:30 w siedzibie Spoldzielni
na Orlej 6B. Pytania zostaly przedstawione zarzadowi i znajduja sie w porzadku
obrad.
Pozdrawiam
Marcin

B1 !!!!!

[Gość: w.w.]

już ślą pisma o odbiorach
niestety koniec czerwca

[Gość: a]

Czy będzie coś o przekształceniu Zakładu Budowlanego . Jakie jest stanowisko
Przedstawicieli na Zebranie Przedstawicieli w tej sprawie?

[nadpliszkownik]

Jako wywołany do tablicy czuje się w obowiązku odpowiedzieć.

na tym zebraniu tego tematu nie będzie, będzie prawdopodobnie na najbliższym
zebraniu przedstawicieli.

Moje osobiste zdanie jest takie iż taki zakład powinien być osobna firmą
wydzieloną ze spółdzielni, ale zależy to od tego jakie byłyby założenia takiego
podziału, tj. jaki majątek przechodzi ew. do zakładu, co z środkami trwałymi,
odpowiedzialność, kwestie przeniesienia pracowników i wiele innych czynników.
Także kwestia późniejszej współpracy spółdzielni z takim zakładem. Dlaczego
jestem za wydzieleniem otóż dlatego, że oprócz inwestycji w Markach i
Bluszcańskiej spółdzielnia nic nowego nie buduje i nie wiem czy ma plany na
kolejne inwestycje. Za kilka lat obie inwestycje się skończą a pracownicy
zostaną i będzie kwestia pensji ewntualnie zwolnień etc. Temat bardzo szeroki
oczywiście są też na pewno aspekty przemawiające na niewydzielania takiego
zakłau i posiadanie własnych pracowników jak i takie, które przemawiają za
podziałem.
Jak już napisałem jest to moje prywatne zdanie, a przed ewentualna decyzją będę
chciał jako przedstawiciel poznać opinie mieszkańców, bo tak widzę swoją rolę.
Moje osobiste zdanie nie ma tu większego znaczenia - jestem tylko ok 1%
wszystkich nas mieszkających w A1 i 2 :))
Jednocześnie chciałem tylko przypomnieć iż to wydzielenie wyszło o ile pamiętam
jako temat od samej spółdzielni a wśród przedstawicieli póki co na spotkaniu,
na którycm byliśmy blisko rok temu większość głosowała tak jak chciała
spółdzielnia. Pamiętam, też że Zarząd został zobligowany do przygotowania
założeń jak takie wydzielenie miało by wyglądać.

Odbiory B1?

[Gość: AA]

Czy dostal juz Ktos list z terminem odbioru lokalu w B1?

[Gość: a]

Dlaczego przekształcenie Zakładu Budowlanego nie może byc przedmiotem obrad
Zebrania Grupy Członkowskiej? Jeśli się nie mylę, to Zebranie Przedstawicieli
nie może podejmowac decyzji w sprawach, które nie były przedmiotem obrad Zebrań
Grup Członkowskich. To chyba zebranie Grupy Członkowskiej powinno zadecydować
więksościa głosów jak powinien Pan głosować w poszczególnych sprawach na
Zebraniu Przedstawicieli i dać stosowne wytyczne... tak samo w sprawie
absolutorium dla zarządu.
Dziękuję za szczerą odpowiedź na moje wątpliwości.

[marcin-dabek]

Witam
1.Ma Pan racje-prosze poruszyc ten temat na dzisiejszym zebraniu (sprawy
inne).Szkoda ze nie byl Pan na zebraniu lokatorow moznaby wtedy wlaczyc je do
porzadku obrad.
2.ponawiam prosbe o logowanie sie-z anonimami dyskutowac ciezko
Pozdrawiam
Marcin

[diodone]

Nie będę-odchorowuję zawartość śliwowicy w górskim powietrzu.
Chłopaki, w moim imieniu to:
# budowa bramy , fundusz remontowy jest duży i jest z czego-to ponad 100lokali.
#przeniesienie domofonu na zewnątrz, bo jeśli tak dalej pójdzie-to nawet drzwi
wejściowe ktoś ukradnie.
#zakaz sikania na piętrach i wrzucania w to petów !!!!!!!!!!!!!
#powieszenie regulaminu porządkowego
#ustalenie terminu podpisania aktów notarialnych
#umieszczenie znaku koperty przy wejściu do klatek aby było jakieś przejście
# komu jeszcze pordzewiały barierki na balkonie i co z tym SAM zrobi?
# czy mamy jakiegoś gospodarza obiektu i jak go znaleźć typu:korespondencja ze
spółdzielni, nagłe przypadki.
# którędy będą się przemieszczac lokatorzy z B1 w czasie budowy na tym terenie
# czy mamy wpływ na rumowisko na rogu Piłsudskiego i Małachowskiego?
# gdzie ma być plac zabaw?
# jakie plany ma SAM odnośnie naszej posesji, jak długo będzie jeszcze trwała
budowa?
# ujawnienie kosztów utrzymania garaży i kiedy na nie będą akty notarialne.
Skąd wynika taka miesięczna opłata za miejsce garażowe?
# kto otwiera skrzynki pocztowe i napycha je ulotkami reklamowymi? A
jednocześnie odrywa z nich nalepki o zakazie umieszczania reklam w
poszczególnych skrzynkach!!



Czy w B1 i B2 były już zebrania GRUP ?
Czy wybrano sobie tam przedstawicieli?
Czy ewentualnie ci przedstawiciele będą kandydowali do Rady Osiedla?

Pozdrawiam

[nadpliszkownik]

Mi rdzewieją jeśli Cię to pocieszy :))

[diodone]

Nic mnie nie pocieszy

Mit o jakości to tylko...
tylko bajeczka

[wziomal]

Cześć

Dawno sie nie pojawiałem pozdrawiam wszystkich.

Padło pytanie odnośnie przedstawicieli i ich wyboru itd. z bloków B1 B2. Otóż
my dopiero dostalismy listy i to nie wszyscy gdyz jak wiemy Spółdzielnia tak
wysyła pisma!!!!- czy specjalnie ?????? (więc informuję) z zaproszeniem na
zebranie członków 6 czerwca o godzinie 17,30 na Orlej.
Moje pytanie do mieszkańców A1 A2 co na takim pierwszym zebaraniu Spółdzielnia
próbuje "kombinować " na co mamy zwrócić uwagę. Może obecnie mniej się
udzielamy od Was , ale zapewniam , że bedziemy razem i się będeziemy jednoczyli
w sprawach dla nas wszystkich ważnych.
Prosze też napiszcie czy dopłacaliście przed odbiorem kluczy od nas jeszcze to
nieoficjalne ale podobno chcą po 50 zł od metra (tak dopłacali na
Bluszczańskiej) bo nie dostaniemy kluczy . Powiedział to Pan Daniel ze
Spółdzielni pewnej osobie z B1 ale to podkreślam NIEOFICJALNE INFO - nie było
pism. Dodał , że to mała kwota i ostateczna z tego co wiem to jeszcze chyba
ostatecznego rozliczenia nie było w blokach A . Jeżeli się mylę to proszę mnie
sprostowąć.
Dzięki
Pozdrawiam

[Gość: ssssssss]

Moze to ktoś kiedyś wyjaśni, jak to liczą developerzy w Markach bo wychodzi im
taniej i jeszcze zarabiają??
Tu setki mieszkań na kupie,bez przestrzeni,wielopiętrowce,jedna winda, ciemne
klatki, piętra.
i jeszcze dopłaty, wyrównania,grunt dzierżawiony,bez prądu, bez ogrodzenia i
jeszcze straty!!

Czy to niegospodarność czy też...

[nadpliszkownik]

Będziecie przede wszystkim wybierać przedstawicieli. Zostaniecie poinformowani
o działalności spółdzielniza 2006 rok. Na pewno pokłócicice się o dopłaty,
pewnie zagospodarowanie terenu i miejsca postojowe, których zresztą jeszcze
przez pewien czas nie będzie, ze względu na zbyt płytko leżący kabel
energetyczny, odbiory budynków przed nadzór budowlany etc. Będziecie mogli
zgłaszać także różne wnioski racjonalizatorskie,typu żeby zarząd coś wyjaśnił,
do czegoś sie zobowiązał etc.Powinniście przede wszystkim zastanowić się nad
tym, kogo chcecie mieć jako przedstawicieli oraz dopilnować, aby wasze wnioski,
które złożycie zostały dokładnie spisane zgodnie z tym co "autor miał na
myśli".

P.S
Przed odbiorami nie dopłacaliśmy żadnych dodatkowych pieniędzy poza jedną
kilkunastoprocentową dopłatą, którą doliczono nam do ceny metra. My na
poprzednim zebraniu rok temu zobowiązalśmy Zarząd do potwierdzenia, to był
jedyny wniosek złożony przez nas, że więcej dopłat nie będzie i wczoraj zostało
to jeszcze raz przez prowadzących spotkanie powiedzane.

[Gość: WOJTEK]

Zadnych KOPERT na chodnikach!!! MA BYC PARKING!

[Gość: Unknown]

Witam
Czy ktoś z obecnych na wczorajszym spotkaniu mógłby streścić najciekawsze wątki?
Dzięki i pozdrawiam.
Ps.: Mi też rdzewieją poręcze na balkonie

bezpieczenstwo????

[Gość: Żaba]

wczoraj, po powrocie ze spotkania, jakis 4 gosci tluklo sie pod naszym blokiem... przyjechalo 6 policjantow i ledwo sobie z nimi poradzili... czyli kwestia bezpieczenstwa jest tu nadal aktualna... przeciez to jest nasz DOM, mijesce gdzie mamy czuc sie bezpieczni.
moze jednak zdecydujemy sie na ochrone jak oddadzac budynki B?
kiedys mieszkalam w wawie na osiedlu ktore nie bylo grodzone a regularnie przychodzili sie po nim ochroniarze. powiem ze bylo to skuteczne...
pozdrawiam i zycze milego weekendu

[arti304]

Gość portalu: w.w. napisał(a):

> ciekawe,czy za 6 miesięcy jak rozliczą A1 to znowu coś dowalą - bo zwrotu na
> pewno nie bedzie.
witam
ja mam małe pytanko co do rozliczenia A1 czyli ostatecznie można być pewnym
koncowej kwoty za mieszkanie dopiero w listopadzie???

Książeczka opłat czynszowych

[Gość: Unknown]

Witam.
Ktoś roznosił książeczki opłat za czynsz w A1. Nie wie ktoś gdzie można się
zgłosić po odbiór bo mnie nie było w domu?

[arti304]

ja odebrałem ją dzisiaj w spółdzielni

WINDA w A1

[Gość: A1]

Witam.
Nowa winda a już się popsuła. Ładnie.

Zebranie

[Gość: Tomasz]

Bardzo proszę o informacje na temat B1. O czym była mowa na zebraniu? Niestety
nie mogłem być na nim.
Bardzo dziękuję i pozdrawiam

[Gość: Tomasz]

Dzien dobry.
Co tak cicho na forum ,nie ma żadnych nowych wiadomości po zebraniach?
Pozdrawiam.

[Gość: gość]

było przyjść i się dowiedzieć a nie omijać nawet pierwsze zebranie strach
pomysleć jakie będzie zainteresowanie na kolejnych ....

[Gość: Tomasz]

Nie wszyscy pracują do 15.00.
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź i pozdrawiam.

[Gość: gość]

W takim razie zebrania trzeba organizować na osiedlu. Najlepiej w soboty. Swoją
drogą zainteresowanie i tak będzie marne.

[Gość: Tomasz]

Czyli nieznany jest jeszcze termin oddania B1?
A może to tajemnica tych osób ,które były na zebraniu.
Przepraszam ,ale dziwna jest ta cisza na forum.
Sięgając wzrokiem wstecz przy oddaniu A1 i A2 nie było problemów z dzieleniem
się informacjami na forum,czy w B1 i B2 ma być odwrotnie, ale dlaczego?
Pozdrawiam

[Gość: gosc]

na tym zebrniu nie było mowy o b1 i b2 to było zebranie a1 i a2 tak nawiasem to
bylo biadolenie jak przed rokiem my swoje a oni i tak robią co chcą

[Gość: ktoś]

zebranie zaczęło się o 18 tak naprawdę wiec nie do 15 pracowali pozostali jak
piszesz i trwało do 21,15 więc mozna przybyć i się czegos dowiedziec
osobiście . .. a nie dziw się ze osoby obecne sie denerwuja kiedy przybyło 43
osoby a powinno 80 a sa głosowania itd
a odbiory zaczynaja się od 20 czerwca i trwaja chyba do 10 lipca spółdzielnia
miesiąc przed wysyła list i informuje więc pewnie niedługo dostaniesz

pozdrawiam

_kość bez "ja"

[Gość: .]

www.dembego.waw.pl/stronaglowna.htm

[Gość: gość]

Czy jest już protokół zebrania Grupy Członkowskiej. Nie chciałbym jechać na
Orlą i dowiedzieć się, że go jeszcze nie ma? Bo tak jest z reguły jeśli idzie
się samemu. A jeśli jest, może należłoby go opublikować w internecie (tak
zrobiła Bluszczańska 74). Nawet bez nazwisk osób zabierajacych głos. pozdrawiam.

[tomaszjastrzebs]

Jest już protokół z zebrania Grupy Członkowskiej "kwitnące osiedle" budynki B1
i B2 sam sprawdzalem.

[nadpliszkownik]

Jedno pytanko chciałem zadać. Gdzie zaplanowano dla Was miejsca do parkowania
samochodów (i czy wogóle) patrząc na obecne zagospodarowanie terenu, które
przez najbliższe przynajmniej 2 - 3 misiące się nie zmieni? Czy podnosiliście
taki temat? Czy sam się do niego jakoś ustosunkował. Pytam tylko ze względu na
to, że garaże pewnie dostaniecie do użytku później, poza tym patrząc na etap A
to pomimo sprzedanych miejsc garażowych i tak samochodów jest wszędzie dużo
włącznie z ulicą, na której zresztą jest zakaz.Na szczęście nikt w Markach póki
co mandatów za złe parkowanie chyba nie wystawia: Będą także jakieś
przeprowadzki, dostawy, ekipy wykończeniowe etc.Jak to będzie rozwiązane?

[Gość: gośc]

niestety parkingi nie są przewidziane. a na całe osiedle przewidziane sa może
30 -50 miejsc tak nam powiedziano to co na plakatach i projektach widać a mowa
wcześniejsza , że będą to jedna wielka "ściema" ja też nie wiem gdzie będziemy
parkowali....

Parking

[Gość: W]

A ja wiem gdzie:) Parkujmy pod brama wiazdowa na teren budowy, w taki sposob
zeby miescily sie tylko samochody osobwe. Wtedy Sam bedzie bardziej
zmobilizowany do zagospodarowania terenu wokol budynkow. Mysle ze jest to dobry
pomysl.
Jeszcze jedna prosba do osob parkujacych samochody pod budynkami A1 i A2, zeby
nie wiezdzaly samochodami pod same drzwi. Wystarczy ze wiada na kraweznik
tylnymi kolami, nie ma sensu wiedzac dalej.

[Gość: gośc]

niestety lub "stety" sam ma zrobić kolejny wjazd "od tyłu" więc ciężrówki nie
będą jeździły pod oknami i to jest dobre ale parkingi pozostaja dalej bez
rozwiązania....

[Gość: pytanie]

Kto idzie na Walne 30 czerwca godz. 10, ul. Orla. Proszę o wpisy.

[tomaszjastrzebs]

Ja się wybieram
Tomasz Jastrzębski kwitnace osiedle w Markach budynek B2
[e-mail]
uwazam ze powinnismy obrać wspólną strategie co do przebiegu obrad i
podejmowanych tam decyzji ( na zebraniu może byc za późno)

Zebranie B1, B2

[tomaszjastrzebs]

Zostałem wybrany na delegata grupy członkowskiej budynku B-2
Tomasz Jastrzebski tel.[phone]
[e-mail]
Jezeli macie jakieś pytania, sprawy do wyjaśnienia , które trzeba poruszyc na
zebraniu delegatów piszcie pod wskazany adres lub dzwońcie
wszystkie sprawy postaram się poruszyc na zebraniu.
co jakis czas bedę rozsyłał informacje o poruszonych tematach (zeby się nie
dublowały)
jeżeli są inne strony na których się wyminniamy informacjami (B1;B2) podajcie
adresy

pozdrawiam

[Gość: B1]

www.sam-81.waw.pl/

A2

[ola790]

czy ktoś może zamiast jeździć windą chodzi klatką schodową i widział myszy
które latają na parterze w wentylatorze, oddymiaczu czy cokolwiek to jest?? czy
może tylko ja mam omamy. Choć nie sądzę, bo widziałam to już kilka razy..i
zaczęłam jeździć windą...

[dotkas5]

powaznie myszy???????????
ja chodze czasami schodami i nic takiego nie widzialam

[ola790]

no tak kurde. ja zawsze chodziłam schodami, a one się tam pojawiły dopiero
ostatnio. więc juz nie chodzę. dzisiaj rano poszłam i znowu były. No niech ktos
potwierdzi... :) nie piję az tyle żeby mi się zdawało :)

[Gość: w.w.]

no to może czas zawiadomić SAM-a ?

[diodone]

A może zna ktoś łakomego koteczka?

Do wypożyczenia na weekend

[Gość: w.w.]

to niestety nie są żarty - niebawem pojawią się w garażu i wtedy bedzie cyrk !
Jako mieszkancy powinniście powiadomić administratora.

[dotkas5]

hmmm nie wyolbrzymiałabym tego tak bardzo bo niebawem bedziemy mieli hodowle
myszy niczym jak w "Król szczurów" (swoja droga polecam, swietna ksiazka do
przeczytania)
Dzisiaj zerkne w ten wentylator.
Jak cos to jako Rada Osiedla spytam jak to jest ze pomimo comiesiecznych
przegladow instalacji wentylacji chodza sobie myszki. Nie omieszkam tez
poprosic o pisma na papierku, bo przeciez 100zł netto uzytkownikow garazu
kosztuja te przeglady.

tak wiec: jezeli dzisiaj zobacze myszy to do nich bede jutro dzwonila

Pozdrawiam,
Dorota

[Gość: w.w.]

co miesiąc 100 netto za przeglądy ???? oszaleli

odbiory B1

[Gość: //]

czy jest jakiś konkretny termin odbioru mieszkań,

[Gość: gg]

Zadzwon do inspektora nadzoru, nr tel.[phone], podaj numer swojego
mieszkania.Ja tak zrobilem i otrzymalem date i godzine odbioru, inspektor
nadzoru powiedzial mi ze zostaly wyslane juz listy z data odbioru do przyszlych
mieszkancow B1,ale nie wiem czy do wszystkich.
Pozdrawiam

[magdalenax]

Są nowe zdjecia budynkow B-1 i B-2 na stronie Sama.

[Gość: w.w.]

które to ???????? te z 21 maja ?????????/

Zebranie Walne członków SAMu 30 czerwca 2007roku

[Gość: gość gość]

Otwieram dyskusję.

Zebranie Walne członków SAMu 30 czerwca 200

[diodone]

Ja się wybieram

kolejne dopłaty B1

[Gość: smutny]

niestety nasze mieszkanka sie powiększyły i sa dopłaty.

czy sam na zebraniu zagwarantował, że nie bedzie późniejszych dopłat - czyli
po ostatecznym rozliczeniu ? jak to wygląda ?

[dotkas5]

ale i ile sie zwiekszyly mieszkania??

moje (A2) jest wieksze o ok. 0,5m2
pozdrawiam
Dorota

[Gość: smutny]

no wlasnie coś koło tego. jak wyglądało zapewnienie ze strony spółdzielni, że
więcej już nie będzie dopłat?

[4panerny]

Pytania skierowane do Spółdzielni pewnie dotyczyły ceny za metr i odpowiedź
była że nie bedzie dopłat do metra, a nie że zwiększy się ilość metrów.

W etapie A też tak było.

[Gość: spóldz.]

Nijaki Pan Kęcki - powiedział w rozmowie tel, że no, cos jeszcze wzrosnie w
rozliczeniu koncowym, bo ktos tam chce płot, ktoś inny brame wiazdową no i
koszty trzeba dzielić na UWAGA !!! całe planowane osiedle !!!!!!!!!!! akiedy
oni wybuduja pozostałe bloki ?????????

[Gość: -dzielca]

A my mamy w umowie,za którą zapłaciliśmy, to wszystko i niczego już nie
potrzeba mieszkańcom doliczać.

A wręcz przeciwnie-trzeba nawet odejmować za niezrealizowane punkty dobrowolnie
podpisanej przez sama umowy.
To oni sami taką umowę ustanowili.
Nie potrzeba niczego dopłacać, bo wszystko jest już bardzo dawno zapłacone.

Zapłacone i za nieswoje-bo dopóki nie mamy aktów notarialnych to niczego nie mamy.

Jak długo jeszcze będzie łamana ustawa o własności lokali?? Aby ustanowić
własność-wystarczą obmierzone mury mieszkania-a SAM to zrobił rok temu wymagając
dopłat jeszcze przed odbiorem do adaptacji. Więc co jeszcze pokaże puszka Pandory ?

[nadpliszkownik]

A to już weszło że nie ma zebrania przedstawicieli tylko ma być walne? Pytam,
bo wczoraj rozwiszone były informacje o dacie i godzinie zebrania
przedstawicieli?

[Gość: gość gość]

Weszło wczoraj w Sejmie. Walne to Walne, wszyscy członkowie mają prawo
uczestniczyć w zebraniu (funkcja kontrolna), bez prawa głosu rozumianego, jako
bez udziału w głosowaniu (nie mają mandatu). Natomiast jeśli chodzi o
zabieranie głosu w dyskusji powinny być wcześniej zapisy, aby uporządkować
dyskusję. Kto jeszcze wybiera się na zebranie, oprócz przedstawicieli, bo to
jest chyba oczywiste, że przedstawiciele na zebraniu powinni być - to jest ich
obowiązek.

[Gość: gość gość]

Wszystkim członkom i przedstawicielom SAMa polecam WWW.sejm.gov.pl Prace
Sejmu, sprawozdania stenograficzne obrad z dnia 14 czerwca 2007r. w pdf od
strony 216, dot. głosowania poprawek do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Szczególnie tryb i terminy zmian obowiązujących statutów.

[nadpliszkownik]

Że bez prawa głosu to wiem, że każdy może przyjść. Myślałem, że już jest ta
zmiana mówiąca o zlikwidowaniu zebrań tylko przedstawicieli.

Oczywiście jako przedstawiciel się wybieram.

B1

[Gość: wa]

Czy znana jest data dopuszczenia B1 do uzytkowania?
Czy będzie to trwało tak długo jak w A1 i A2?
Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.

rachunek za prąd

[arti304]

czy są już rozlicznia za prąd i ogrzewanie dla budynku A1???

rachunek za prąd A1

[arti304]

czy jest już rozliczenie za prąd i ogrzewanie dla budynku A1???

[marcin-dabek]

Rozliczenie za ogrzewanie jest
Rozliczenie za prad-pozniej ale nie wiadomo kiedy
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: Info]

Czy ktoś zorientowany wyjaśniłby pozycje w rachunku za media (ten ostatni)?
Dużo tego naliczyli sobie.

[Gość: a1]

czy ktoś wie w końcu co z internetem ??
W gablocie wisi kontakt z administratorem internetu Sprey .
Czyli do nich trzeba dzwonić ?? Czy nawet nie mam się co wysilać ??

poszukuję płytkarza

[Gość: Marcin]

BARDZO PILNIE POSZUKUJĘ PŁYTKARZA DO WYKOŃCZENIA MIESZKANIA RERMIN WYKONANIA
PRAC OD 25.06.2007, jeżeli ktoś ma sprawdzoną osobę to proszę o namiary
[e-mail]
508-275-653

[diodone]

Nie dogadałeś się z p Leszkiem?

[marcin-dabek]

Witam
W tej chwili Rada Osiedla zajmuje sie sprawa internetu.Staramy sie wreszcie
dokonczyc ta sprawe ktora jak wiekszosc z Was wie ciagnie sie od poczatku roku.
Co do firmy Spray ktora przejela Telnap to jesli ich internet dziala tak jak
telewizja to odradzam.
Pozdrawiam
Marcin

[Gość: gosc]

inernet dziala bardzo dobrze

Prąd i orzewanie A

[Gość: dw.v]

czy moze ktos wyjasnic o co chodzi z tymi rachunkami ????????????
najlepiej jak to zrobi NADPLISZKOWNIK - jedyny rozsadny gość na tym osiedlu
Piszecie o tej czy innej pozycji półsłówkami - nie lepiej raz a dobrze
wszystkim wyjaśnić??? Co to są MEDIA w rozliczeniu energii elektrycznej - wie
ktos ?
PS niektórzy są tak samo tajemniczy jak ludki z SAM-a

[nadpliszkownik]

Nie no chyba nie jedyny rozsądny, znam przynajmniej kilku :)
Chętnie odpowiem, tylko nie rozumiem do końca pytania. Media w rozliczeniu
energii? Ja o rozliczeniu energii jeszcze nic nie wiem. Nie dostałem żadnego
rozliczenia energii a szkoda, bo chętnie bym zapłacił.

Jedyne rozliczenie jakie miałem obejmowało zużycie wody i ogrzewania
mieszkania. Ale tam o energii nic nie było. Media za jakie płacicliśmy były
wyszczególnione w rozliczeniu tj. COGAZ (ogrzewanie), CWODA (ciepła woda) i
ZWODA (zimna woda i ścieki),dodatkowo opłata stała

Meldunek

[diodone]

Czy pamiętacie, jak przebiegała kolejność w zameldowywaniu?

Czy należy coś pobrać ze SAMa i jakie potrzebne są inne dokumenty?

Pozdrawiam

[Gość: A1]

Siema
Ja poszedłem z wymeldowaniem z poprzedniego miejsca i z dowodem i mnie
zameldowali. Teoretycznie chcieli w urzędzie żeby wniosek o zameldowanie był
podstęplowany przez SAM-a (zadzwonili z urzędu do spółdzielni) ale w SAM-ie
powiedzieli że jak już jestem to niech mnie meldują.

[diodone]

dzięki, to o moje dziecię chodzi



:)

[Gość: W.M.]

Do wiadomości wybrane
Z zabrania Grupy Członkowskiej Wrzeciono 12A i 12B w dniu 04.06.2007 roku
Sekretarz Zebrania Pan Włodzimierz Monarski zwraca się do przedstawiciela RN
Pana Stanisława Brzezińskiego : 15 marca br. miało się odbyć zaplanowane
Zebranie Grupy Członkowskiej Wrzeciono 12A i 12B. Jak wiemy nie zostało ono
zrealizowane . W dniu tym to Pan wnioskował o przerwanie zebrania i odbycie
jego w innym terminie dając tym samym możliwość zapoznania się członkom z
materiałami i dokumentami między innymi Sprawozdaniem Zarządu i Rady
Nadzorczej. Po burzliwej dyskusji w dniu tym na sali obrad Pan Prezes Stefan
Goch przekazał członkowi Rady Osiedla Pani Jolancie Wiechowskiej niezbędne
dokumenty w tym; Sprawozdanie Zarządu za 2006 r. oraz Sprawozdanie Rady
Nadzorczej za 2006r. i wyznaczył nowy termin dzień 04.06.br o godzinie 17.30.
Niestety Sprawozdania Zarządu i Rady Nadzorczej przedstawione w dniu
dzisiejszym nie są tymi samymi które Prezes wręczył członkowi Rady Osiedla w
dniu 15.03.br. To oznaczy że Pan Michał Burkacki miał rację twierdząc iż po raz
kolejny Spółdzielnia nie udostępniła materiałów przed zebraniem.
Istnieją zasadnicze różnice pomiędzy przedstawionymi wersjami obu sprawozdań, w
niektórych pozycjach od kilkuset tysięcy złotych do kilku milionów. Moje
pytanie dotyczy ostatniej wersji przedstawionej w dniu dzisiejszym o ile ona
się nie zmieni.
Cytat z sprawozdania RN dotyczący niedoboru:
 „wartość niesprzedanych lokali i miejsc postojowych w budynkach
oddanych do eksploatacji do 31.12.06r ponad 5 000 000 zł.”
 „niedobór funduszu wkładów budowlanych finansujących nakłady dotyczące
budynków przekazanych do eksploatacji ponad 1 400 000 zł.”
 niedobór funduszu wkładów budowlanych finansujących nakłady budów w
realizacji ponad 4 000 000 zł.”
 niedobór funduszu zapasowego finansującego lokale służbowe oraz biura
Spółdzielni ponad 2 700 000 zł.”
Dlaczego członek Rady Nadzorczej i Rada Nadzorcza przy ponad 13 800 000 zł
niedoborem może stwierdzić w sprawozdaniu Rady Nadzorczej cytuję:
 „Wskazuje on na właściwie prowadzoną działalność finansową Spółdzielni
i może stanowić świadectwo jej należytego funkcjonowania.”

Członek Rady Nadzorczej Pan Stanisław Brzeziński przemilczał i nie udzielił
odpowiedzi.

Mec. Ewa Książek wyraża dezaprobatę w stosunku do członków uczestniczących w
zebraniu - informuje zebranych iż na sali jest nie dobra atmosfera
przypominająca czasy PRL i czuje się jakby odbywało się przesłuchanie przez
służby tamtego systemu z świecącą latarką w oczy

Załącznik Nr.1


UCHWAŁA NR 1 / 2007
Zebrania Grupy Członkowskiej „Wrzeciono” M.P.S.B.M. "SAM-81"
obradującego w dniu 04 czerwca 2007 r.
Działając na podstawie ustawy “Prawo Spółdzielcze” oraz Statutu Spółdzielni
Zebranie Grupy Członkowskiej M.P.S.B.M. "SAM-81"w Warszawie
u c h w a l a
o nie przyjęciu sprawozdania Zarządu z działalności Spółdzielni za 2006 rok. i
nie udzieleniu absolutorium za działalność w 2006 roku członkom Zarządu.


Sekretarz Zebrania – Włodzimierz Monarski


Przewodniczący Zebrania - Maciej Smoręda















Załącznik Nr.2



UCHWAŁA NR 2 / 2007
Zebrania Grupy Członkowskiej „Wrzeciono” M.P.S.B.M. "SAM-81"
obradującego w dniu 04 czerwca 2007 r.
Działając na podstawie ustawy “Prawo Spółdzielcze” oraz Statutu Spółdzielni
Zebranie Grupy Członkowskiej M.P.S.B.M. "SAM-81"w Warszawie
u c h w a l a
o nie przyjęciu sprawozdania Rady Nadzorczej za 2006 rok. i nie udzieleniu
absolutorium za działalność w 2006 roku członkom Rady Nadzorczej.


Sekretarz Zebrania – Włodzimierz Monarski


Przewodniczący Zebrania - Maciej Smoręda










Załącznik Nr.3


UCHWAŁA NR 3 / 2007
Zebrania Grupy Członkowskiej „Wrzeciono” M.P.S.B.M. "SAM-81"
obradującego w dniu 04 czerwca 2007 r.
Działając na podstawie ustawy “Prawo Spółdzielcze” oraz Statutu Spółdzielni
Zebranie Grupy Członkowskiej M.P.S.B.M. "SAM-81"w Warszawie
u c h w a l a
iż informacja o realizacji wniosków nie jest satysfakcjonująca i wnioski nie
zostały zrealizowane.


Sekretarz Zebrania – Włodzimierz Monarski


Przewodniczący Zebrania - Maciej Smoręda

[Gość: sssssss]

No to czy mamy szansę na uzyskanie aktów notarialnych przed upadłością spółdzielni.
Dzięki Bogu,że ustawa o syndykach ulega nowelizacji :)

[Gość: gość gość]

W roku ubiegłym SAM na swojej działalności zanotował stratę 87 tys. zł. przy
tej koniunkturze na mieszkania. Jak to jest możliwe ?

opłaty licznikowe

[Gość: smyk]

cześć sąsiedzi.
trapi mnie pytanie: dlaczego wszystkie rachunki i ważne druczki w tej naszej
spółdzielni są roznoszone przez sprzątaczki. nikt nikogo nie informuje, iz
jakieś pisma są do odebrania, tylko czekaj w mieszkaniu, to może łaskawie
sprzątaczka zamieni się w listonosza i zapuka do twoich drzwi. nic nie jest
załatwiane oficjalnie tylko po cichu, a takie ładne gablotki wiszą u nas w A1 i
A2!!!!!
i takie jeszcze takie jeszcze jedno pytanko - czy ktoś wie co to jest za opłata
stała - ta która została dołączona do naszego ostatniego rachunku??
ps: pytanie do pani sprzątaczki :)) - kiedy przyjdą opłaty za prąd, bo 2
tygodnie na wydobycie kasy która na naszych licznikach zalegała przez ostatnie
pół roku to mało!!!!!

Zapytanie do Rady osiedla A1 i A2

[Gość: Wojtek]

Pierwsza sprawa;
W jaki sposob zostaly naprawine drzwi wejsciowe do A2. Czy zostalo to pokryte z
funduszu remontowego czy tez jeszcze w ramach robot budowlanych?
Druga spraw;
Czy nasza rada osiedla mogla by wystosowac pismo do Samu z zapytaniem Kiedy
zostanie zagospodarowany teren wokol budynkow, chodi o tereny zielone(aktualnie
porastaja chwastami), dalszy ciag chodnikow, no i ten parking.
Nastepne putanie to sprawa mieszkania dla gospodarza, niech Sam odpowie na
pismie co sie stanie z tym mieszkaniem jezeli my nie chcemy gospodarza. Np. za
to mieszkanie mozna by bylo zrobic ogrodzenie.

Nie do konca jestem w temacie co zostalo wyjasnone na zebraniu, ale jezeli
nawet te sprawy byly wyjasnione na spotkaniu to warto zeby Sam ustosunkowal sie
do nich na pismie. Ta zebysmy mieli jakis papier w "wojnie" z samem.
Pozdrawia
Wojtek

[dotkas5]

Witam :)

Pozwolę sobie zazartować.......... chwasty tez sa zielone :)

drzwiczki od liczników

[arti304]

czy ktoś zgłaszał czy moze SAM wie lecz nic nie robi w sprawie drzwiczek od
liczników elektrycznych????

[Gość: W]

Do szafek z licznikami elektrycznymi nikt nie ma dostepu. Trzeba miec
uprawnienia elektryczne zeby moc otwierac takie szafki.

[arti304]

to wiem ze trzeba miec uprawnienia mi chodzi o ich wymiane gdyż są źle
rozmieszczone "okienka" i jestem ciekawy jak stoen szczytuje stan licznikow

O wspólokatorze !!!!

[Gość: krystian-31]

Witam. Ja mam prośbę do mieszkańca z A-2, który notorycznie wyrzyca zużyte
torebki po herbacie i nie tylko przez okno, tuż pod drzwi klatki, aby sie
zastanowił gdzie mieszka?1. A może ktoś wie, kto tak robi, bo chętnie
zwróciłbym mu grzecznie uwagę.Życzę sobię i wspólokatorom mniej takich
sąsiadów.

[dotkas5]

a ja powiem wam ze nie chce wiedziec jak Stoen Szczytuje :)))

[diodone]

Nie jestem za tym,aby legitymywano i prześwietlano naszych gości, ale jakieś
minimum ochrony naszej własności przydałoby się.
Nie zauważyłam też, aby wszyscy szanowali to,co kupiliśmy, co inni z wysiłkiem
wysupłali.

Co zrobić ,aby nasze osiedle wyglądało przynajmniej tak jak Małachowskiego 1 ?
Aby mieć:
- ogrodzenie
- furtkę
-zabezpieczenia przed ,,spacerami" postronych niezaproszonych osób.

Mielibyśmy szansę na uniknięcie dewastacji i okradania.

Pozdrawiam

[Gość: Wojtek]

Tak, zgadzam sie z tym co napisalas.
Tylko ze to co napisalas niema nic wspolnego z tym co napisalem na poczatku
watku. Wszystkie pytania do samu powinnismy kierowac na pismie z pokwitowaniem
osoby odbierajacej pismo i rzadac takiej samej formy odpowiedzi.
Pozdrawiam

Ad

[diodone]

Podobno ustawodawca wymyślił lukę w prawie spółdzielczym pozwalającą
spółdzielniom ignorowanie spółdzielczych pism i zapytań. Większość Spółdzielni
jednak nie korzysta z tego przywileju i traktuje mieszkańców tak,jakby sami
chcieli być traktowani.
Są jednak nadal i takie spółdzielnie, gdzie spółdzielca jest tylko szczeblem.

Ja zwracam się tylko pisemnie z pokwitowaniem na kopii albo z pokwitowaniem
odbioru-takie mam zwyczaje.

Pozdrawiam miłego sąsiada.

[dotkas5]

hej
Grazka na spotkaniu w spoldzielni w maju padla odpowiedz na twoje pytanie
szkoda ze ciebie nie bylo........
Rozmowy o jakimkolwiek ogrodzeniu beda poruszone po zakonczonym etapie C -
spoldzielnia twierdzi ze w cenie mieszkan nie bylo ogrodzenia :)
pozsrawiam

[Gość: w.w.]

Ato ciekawe bo np. budynki B w planach i opisie na stronie samu - były
ogrodzone - a na winklu zaprojektowali pom. ochrony

budynek ochrony

[Gość: []=[]=[]=[]=[]=[]=]

Ja też mam takie plany z budynkiem ochrony i ogrodzeniem .
To było w cenie mieszkania razem z placem zabaw na patio przed blokiem C

[nadpliszkownik]

Osobna budka dla ochrony, ogrodzenie... i macie to w umowach i zapłaciliście za
to? Ogrodzenie na wizualizacjach też widziałem, ale czy było to na planach
architektonicznych osiedla? Tej budki to chyba nie zbudowali, przynajmniej ja
nic nie widziałem? Pomieszczenie dla ochrony jest w budynku A1 na pewno. Czy ma
być ich więcej w związku z tym? A tak przy okazji, to SAM za każdym razem
przynajmniej etapowi A podkreślał, że plac zabaw będzie na patio C, ale także
pomiędzy budynkami B dostępny także dla nas. Pytanie tylko gdzie, bo miejsca
wiele to tam nie ma. Podejrzewam, że SAM nie będzie wygradzał poszczególnych
budynków, bo idąc tym torem to oprócz A każdy się będzie mógł wygrodzić, co
spowoduje, że np. nie będzie dostępu do placu zabaw na patio C, poza budynkiem
C oczywiście itd. Oczywiście, jeśli zawiążą się kiedyś być może wspólnoty i się
ze sobą porozumieją (budynki B) to wszystko jest możliwe.
P.S. A jak by się tak A wygrodziły to było by fajne :))Może wtedy szybciej
znalazłaby się droga dojazdowa do budowy :))

[Gość: Wojtek]

Czy ktos z rady moglby sie ustosunkowac do tego co napisalem na poczatku tego
watku, Chodzi o wystosowanie pisma do samu z zapytaniem na temat:
Zagospodarowanie terenu wokol bydynkow
Parking
Mieszkanie dla dozorcy
Wiem ze rada dziala spolecznie i niechce apsolutnie nikomu narzucac co ma
robic. Sam moge chetnie napisac takie pismo,ale dobrze jak to wyjdze od rady
osiedla
Pozdrawiam

[marcin-dabek]

Witam
Zostalismy wywolani do tablicy wiec sie ustosunkuje
1.Prosze sie logowac-anonimy BEDA IGNOROWANE
2.Wymienione tematy byly poruszone na zebraniu czlonkowskim na ktorym
najwyrazniej Pana nie bylo-spis tego co bylo omawiane, wnioskow itp znajduje sie
w protokole z zebrania do wgladu w Spoldzielni na ul.Orlej 6B
Pozdrawiam
Marcin Dabrowski
przewodniczacy Rady Osiedla

Wyodrębnienie własności lokalu?

[rotel2000]

Czy ktoś już składał pismo w SAM-ie w sprawie wyodrębnienia własności lokalu a
jeśli tak to czy zostało już rozpatrzone?

[diodone]

No właśnie, czy posiadacie informacje, kiedy to nastąpi-ja złożyłam w kwietniu
ubiegłego roku.

Stare prawo spółdzielcze zezwala na dwuletni termin bez żadnych jednak sankcji
za jego niezrealizowanie.I dlatego to tak długo trwa.

W protokole na www.sam-81.waw.pl zauważyłam,że na Wrzecionie jest garstka osób z
wyodrębnioną odrębnością.Dlaczego, czyżby się nie starali czy też ich olano?

[nadpliszkownik]

Szanownych Państwa też chyba nie było na zebraniu:))
SAM informował nas o tym, że procedura wyodrębniania mogła się rozpocząć i
rozpoczęła dopiero po oddaniu budynków do użytkowania, co nastąpiło w A2 z
końcem marca chyba, a w A1 z końcem kwietnia. Stwierdzono także, że taka
procedura trwać będzie około 6 miesięcy, czyli realnie koło końca roku jest to
możliwe. Co prawda nowe przepisy będą mówiły o 3 mieięcznym okresie od
przekazania budynków, ale kiedy one wejdą w życie, gdzieś około paździenika
chyba, bo przewidziano 3 miesięczny vacatio legis.

[Gość: []=[]=[]=[]=[]=[]=]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=11115&w=64002551&v=2&s=0

[Gość: gosc]

Witam,
Ja tez skladalam pismo do samu w tej sprawie, jest problem taki ze budynek
przynajmniej A1 zostal oddany warunkowo / zostaly oddane lokale mieszkalne i
garaze a nie caly budynek / kopia w spółdzielni. Jesli w terminach okreslonych
w pismie spoldzielnia nie dokonczy prac do konca lipca i konca grudnia moze byc
cofniete pozwolenie. Czyzby przedstawiciele o tym nie wiedzieli?
pozdr

[nadpliszkownik]

Wiedzieli. A co można zrobić? Zawsze mogą powiedzieć, że zakład energetyczny
nie zrobił, a oni nie mogli na niego wpłynąć. My dla zakłądu energetycznego nie
jesteśmy stroną i nie będą z nami wogóle rozmawiać. Jedyne co pozostaje to
nękanie SAM-a, ale ja jako urodzony optymista nie zakładam z góry, że będą nam
rzucać kłody

Zebranie przedstawicieli

[nadpliszkownik]

Witam, jako przedstawiciel z etapu A chciałem Państwa poinformować o tym, jak
przebiegało i jakie zapadły decyzje na Zebraniu Przedstawicieli, które odbyło
się w minioną sobotę.

Otóż:

Na zebraniu z około 80 Przedstawicieli była mniej więcej połowa.

Tematy, jakie poruszano to głównie:

1. Akceptacja sprawozdań finansowych za 2006
2. Zaakceptowanie sprawozdań Zarządu i Rady Nadzorczej
3. Akceptacja planu zakupu działek pod nowe inwestycje (okolice siekierek i
bluszczańskiej) - wydatek dla spółdzielni rzędu 40 - 45 mln PLN
4. Zgoda na zaciąganie zobowiązań w 2007 do wysokości 60 mln PLN
5. Zobligowanie zarządu do realizacji postulatów zgłaszanych na zebraniach grup
członkowskich

Wszystkie powyższe punkty znalazły akceptację stosunkiem głosów mniej więcej 30
do 10. Wstrzymującymi się od głosu lub głosującymi przeciw byli przede
wszystkim przedstawiciele z nowych lokalizacji (kwitnące osiedle, bluszczańska,
kawałek ursynowa) i przedstawiciele chyba najstarszej czyli Wrzeciona.

Kwestia wyodrębnienia zakładu budowlanego wogóle nie była poruszana.
Jak zwykle były większe lub mniejsze spory, pomiędzy przedstawicielami i
prowadzącymi zebrania, dyskusje na temat postanowień z grup członkowskich (jest
ich blisko 300 do wglądu w siedzibie spółdzielni).
Sposób prowadzenia zebrania był taki jak dobrze nam już znany. Jak zwykle także
zostało przegłosowane wszystko co SAM przedstawił w porządku obrad.

Jednocześnie przypominam, że w myśl nowego prawa, które wejdzie w życie w tym
roku, od przyszłego roku nie będzie zebrań przedstawicieli (no chyba, że ktoś
zgłosi ustawę do TK i on ją odrzuci w całości lub np. tym kawałku) tylko każdy
członek spółdzielni będzie się mógł na takie zebranie wybrać i podejmować
uchwały głosować etc.
Dlatego też prawdopodobnie moja i Marcina kadencja dobiega końca.

[Gość: Obecny]

Szanowny Nadszpikowniku
Osiedle Wrzeciono w swym wystąpieniu pokazało prawdziwe oblicze Spóldzielni.
Przedstawiciele zezwolili Pani Mecenas na wykluczenie wniosków "Wrzeciona"
WNIOSKI dotyczyły aby zebranie Przedstawicieli nie przyjmowało sprawozdań
Zarządu i RN. Dlaczego ich nie oczytano wraz z uzasadnieniem?!
Ponadto obecni Przedstawiciele na sali to w większości etatowi pracownicy
spółdzielni.Dyskusja na zebraniu umiejetnie została skierowana nasprawy o
mniejszym znaczeniu.

NIEDOBÓR FINANSOWY w sółdzielni prawie 14 mln PLN a zebranie daje zgodę na:
> zakupu działek pod nowe inwestycje wydatek dla spółdz. rzędu 40 - 45 mln PLN
> Zgoda na zaciąganie zobowiązań w 2007 do wysokości 60 mln PLN

Uzasadnienie Wniosku nie przyjęcia Sprawozdania Zarządu.
>FIKCYJNE dane finansowe przedstawione w sprawozdaniu na Z.G.Cz. (15.03.07)
oznacza to iż dane te były również przedstawiane na zebraniach G.Cz.
poprzedzające zebranie G.Cz. „Wrzeciono” gdyż Spółdzielnia przedstawiła nową
wersję sprawozdania na powtórnym zebraniu G.Cz. (04.06.br.) o czym nie
poinformowała członków spółdzielni.
>Utrudnianie dostępu do dokumentów źródłowych mających na celu ocenienie pracy
Zarządu.
Wersja sprawozdania Zarządu przedstawiona na powtórnym Zebraniu G.Cz.(
04.06.07) wykazała ponad 13 800 000 zł niedoboru.
Brak rozliczenia funduszu Remontowego w Sprawozdaniu.
Brak rozliczenia działalności Zakładu Remontowo Budowlanego Spółdzielni.
Niedopuszczalne jest oczekiwanie przez Zarząd Spółdzielni na analizę biegłego
rewidenta, i sporządzanie pod nią sprawozdania z działalności Spółdzielni za
2006 rok!

Uzasadnienie wniosku nie przyjęcia Sprawozdania Rady Nadzorczej
Pomimo Istniejących zasadniczych różnic pomiędzy przedstawionymi wersjami obu
sprawozdań, w niektórych pozycjach od kilkuset tysięcy złotych do kilku
milionów i niedoboru w wysokości ponad 13 800 000 zł Rada Nadzorcza w swym
sprawozdaniu stwierdza i wskazuje na właściwie prowadzoną działalność
finansową Spółdzielni i może stanowić świadectwo jej należytego funkcjonowania”
Jest to niedopuszczalne !
>Obecny członek RN na zadane „niewygodne pytania” nie udzielał odpowiedzi.
Rada Nadzorcza nie reaguje na ewidentne błędy Zarządu stara się wszelkie
nieprawidłowości ukryć Np. - kolejna wersja Sprawozdania RN przedstawiona na
dzisiejszym zebraniu.
>Brak planu pracy RN i wizji funkcjonowania Spółdzielni
Niemożliwy kontakt członków Spółdzielni z RN (brak informacji o terminach
posiedzeń RN, dyżurach członków RN)
>Brak informacji o podejmowanych krokach naprawczych.
>Na stronie internetowej Spółdzielni Rada Nadzorcza nie istnieje.
Niedopuszczalne jest, aby RN aprobowała dezinformację członków spółdzielni
zakresie jej działalności

Arogancja
Niedopuszczalne zachowanie Pani mecenas Ewy Książek w stosunku do członków
uczestniczących w zebraniu. Po kilkunastu pytaniach zadanych przez członków
spółdzielni do Prezesa i przedstawiciela RN, na które w/w nie umieli
odpowiedzieć bądź milczeli Mecenas stwierdza, iż na sali jest nie dobra
atmosfera, przypomina czasy PRL i czuje się jakby odbywało się przesłuchanie
przez służby tamtego systemu z świecącą latarką w oczy.

[Gość: gość gość]

Panie Marcinie,
Uprzejmie proszę o podanie oficjalnego maila do Rady Osiedla Kwitnące Osiedle w
Markach oraz składu Rady Osiedla. Czy forum jest jedyną platformą komunikacji z
RO? Z góry dziękuję i serdecznie pozdrawiam.

[marcin-dabek]

Witam
1.Ponawiam prosbe o logowanie sie
2.Sklad rady zostanie dzis wywieszony na kartce w gablotce przy windzie,
dostepny jest takze w spoldzielni
3.To forum nie jest jedynym sposobem kontaktow z Rada-w gablotce beda tez
telefony kontaktowe, poza tym zapraszam na forum www.sam-81.waw.pl (mysle ze
administrator przychyli sie do prosby i zalozy rozdzial z Ogloszeniami Rad
Osiedla), pracujemy takze nad zainstalowaniem na klatce skrzynki na
korespondencje do Rady Osiedla,mozna takze pisac na adres [e-mail]
Pozdrawiam
Marcin Dabrowski
przewodniczacy RO

[Gość: obecny]

Szanowny Nadszpikowniku
Osiedle Wrzeciono w swym wystąpieniu pokazało prawdziwe oblicze Spóldzielni.
Przedstawiciele zezwolili Pani Mecenas na wykluczenie wniosków "Wrzeciona"
WNIOSKI dotyczyły aby zebranie Przedstawicieli nie przyjmowało sprawozdań
Zarządu i RN. Dlaczego ich nie oczytano wraz z uzasadnieniem?!
Ponadto obecni Przedstawiciele na sali to w większości etatowi pracownicy
spółdzielni.Dyskusja na zebraniu umiejetnie została skierowana nasprawy o
mniejszym znaczeniu.

NIEDOBÓR FINANSOWY w sółdzielni prawie 14 mln PLN a zebranie daje zgodę na:
> zakupu działek pod nowe inwestycje wydatek dla spółdz. rzędu 40 - 45 mln PLN
> Zgoda na zaciąganie zobowiązań w 2007 do wysokości 60 mln PLN

Uzasadnienie Wniosku nie przyjęcia Sprawozdania Zarządu.
>FIKCYJNE dane finansowe przedstawione w sprawozdaniu na Z.G.Cz. (15.03.07)
oznacza to iż dane te były również przedstawiane na zebraniach G.Cz.
poprzedzające zebranie G.Cz. „Wrzeciono” gdyż Spółdzielnia przedstawiła nową
wersję sprawozdania na powtórnym zebraniu G.Cz. (04.06.br.) o czym nie
poinformowała członków spółdzielni.
>Utrudnianie dostępu do dokumentów źródłowych mających na celu ocenienie pracy
Zarządu.
Wersja sprawozdania Zarządu przedstawiona na powtórnym Zebraniu G.Cz.(
04.06.07) wykazała ponad 13 800 000 zł niedoboru.
Brak rozliczenia funduszu Remontowego w Sprawozdaniu.
Brak rozliczenia działalności Zakładu Remontowo Budowlanego Spółdzielni.
Niedopuszczalne jest oczekiwanie przez Zarząd Spółdzielni na analizę biegłego
rewidenta, i sporządzanie pod nią sprawozdania z działalności Spółdzielni za
2006 rok!

Uzasadnienie wniosku nie przyjęcia Sprawozdania Rady Nadzorczej
Pomimo Istniejących zasadniczych różnic pomiędzy przedstawionymi wersjami obu
sprawozdań, w niektórych pozycjach od kilkuset tysięcy złotych do kilku
milionów i niedoboru w wysokości ponad 13 800 000 zł Rada Nadzorcza w swym
sprawozdaniu stwierdza i wskazuje na właściwie prowadzoną działalność
finansową Spółdzielni i może stanowić świadectwo jej należytego funkcjonowania”
Jest to niedopuszczalne !
>Obecny członek RN na zadane „niewygodne pytania” nie udzielał odpowiedzi.
Rada Nadzorcza nie reaguje na ewidentne błędy Zarządu stara się wszelkie
nieprawidłowości ukryć Np. - kolejna wersja Sprawozdania RN przedstawiona na
dzisiejszym zebraniu.
>Brak planu pracy RN i wizji funkcjonowania Spółdzielni
Niemożliwy kontakt członków Spółdzielni z RN (brak informacji o terminach
posiedzeń RN, dyżurach członków RN)
>Brak informacji o podejmowanych krokach naprawczych.
>Na stronie internetowej Spółdzielni Rada Nadzorcza nie istnieje.
Niedopuszczalne jest, aby RN aprobowała dezinformację członków spółdzielni
zakresie jej działalności

Arogancja
Niedopuszczalne zachowanie Pani mecenas Ewy Książek w stosunku do członków
uczestniczących w zebraniu G.Cz. Po kilkunastu pytaniach zadanych przez
członków
spółdzielni do Prezesa i przedstawiciela RN, na które w/w nie umieli
odpowiedzieć bądź milczeli Mecenas stwierdza, iż na sali jest nie dobra
atmosfera, przypomina czasy PRL i czuje się jakby odbywało się przesłuchanie
przez służby tamtego systemu z świecącą latarką w oczy.

[diodone]

Coraz ciekawiej...

A może wycofać swój wniosek o odrębną własność i złożyć je po wejściu nowego
prawa spółdzielczego?

Co robić aby nie zatonąć?



Z tym okrętem?

[Gość: realista]

1)WYBRAĆ Nowych Przedstawicieli (nie zatrudnionych i nie powiązanych z układami
w spóldzielni)
2)WYBRAĆ NOWĄ RADĘ NADZORCZĄ (całkowicie wymienić)
3)ZWOLNIC DOTYCHCZASOWEGO PRANIKA ZATRUDNIONEGO PRZEZ PREZESA - nie pozwolić
zaciągać nowych zobowiązań i kredytów
4)Nowa Rada powinna ustanowić Nowy Zarząd.
5)Rozliczyć odchodzący Zarząd i Rade Nadzorczą na podstawie kodeksu karnego

może jeszcze coś potrzeba?

[Gość: []=[]=[]=[]=[]=[]=]

Juz po ptokach; po Walnym...

[Gość: realista]

Nie po ptakach
Zgodnie z nową ustawą czeka nas walne (wszystkich członków) w przyszłym roku,
oczywiście nie będzie poprzedzających walne zebrań grup członkowski.
To spowoduje iz obecna Rada Nadzorcza i Zarząd Spóldzielni nie bądą mogły
manipulować np.różnymi wersjami swych sprawozdań.
Na szereg pytań już dziś milczą.
Najgorsze jest to że zebranie przedstawicieli pozwoliło zaciągać zobowiązania na
około 100 mln PLN przy aktualnym niedoborze finansowym ponad 14 mln PLN.
wynika to iż większość przedstawicieli jest związana etatem w spółdzielni.

Poszczególne osiedla sa oddalone od siebie i to jest zasadnicza przewaga Zarządu
i RN. Dochodzi jeszcze postawa członków którzy nie zapoznają się żetelnie z
sprawozdaniami przedstawianymi na poszczególnych grupach członkowskich.
A jest to totalna lipa!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: gość gość]

Przedstawiciele na Zebranie Przedstawicieli;
Pan Marian Zając - członek Rady Nadzorczej,
Pani Krystyna Skierska - pracownik administracji,
Pan Prof. Wiesław Balcerak - Przewodniczący Rady Nadzorczej,
Pani Katarzyna W. ..... pracownik administracji,
Pan Paweł Budynek - pracownik administracji, cdn.

[Gość: obecny]

Zapowiada sie ciekawie
czekam na cdn.

"Motorynki"

[Gość: Zbulwersowany]

Czy jeżdżący "motorynkami" mogli by przestać piłować swoje maszyny (po 22) pod
blokami przy Małachowskiego?
Ps. Kupiłem wiatróweczke i będę walił po kaskach:)

[Gość: prokurator]

No to posiedzisz

[Gość: :))]

A może solą, czy strzelanie solą jest karalne?


Tylko troszeczkę niżej niż po kaskach :))

[Gość: zbulwersowany]

Zasłoni mnie mój immunitet

[Gość: gość gość]

początek wakacji:))

[Gość: członek]

proszę najpierw sprawdzić informacje i dopiero potem je publicznie przedstawiać

[Gość: członek Sam-81]

Mam na myśli informacje dotyczące przedstawicieli na Walne, przedstawione dane
nie są w pełni prawdziwe, proszę o aktualizację info i przedstawianie
prawdziwych informacji...

[Gość: hehe]

Skoro wiesz że dane nie są prawdziwe to wiesz jakie są prawdziwe.
:)

[Gość: gość gość]

Ma Pan rację, Pan Paweł w roku 2007 nie był już przedstawicielem. Przepraszam
za pomyłkę.

[agnus284]

Czy obserwuje forum ktoś kto będzie mieszkańcem bloku C? . Ciekawa jestem czy
ktoś dostał już pisemko o waloryzacji? Co to wogóle jest czy to pierwsza
fantastyczna podwyżka i to tak wcześnie !

[Gość: -yna]

Cześć
Ile miałaś w umowie za mkw a teraz ile wyjdzie za mkw
Pozdrawiam

[agnus284]

jest to tylko wskaźnik GUS i to ok 1,4% ale od wpłaconych transz będzie to 4000
tys. Taka waloryzacja ma być co kwartał a więc następna będzie wyższa o procent
z kolejnej wpłaconej transzy i ma być ich tyle co kwartałów do końca budowy
czyli min 5. Ładnie spółdzielna dzieli dopłatę .

[Gość: -yna]

Czy tak miałaś sformułowaną umowę czy to na razie wstęp :(

Impreza

[jacian]

Pozdrowienia dla imprezowiczów z A1
Pięknie wygląda wejście do mojego bloku.
I samochody które tam stoją.

[4panerny]

A dokładniej to co się stało? Widziałem uszkodzoną ścianę nad wejściem do
klatki, ale to już sprawka jednej ciężarówki, kierowca której gdyby mógł toby
do mieszkania swojego nią wjechał. Oczywiście pewnie miejsca na uliczce było za
mało i trzeba było próbować stawać na chodniku. Pytanie kto to teraz będzie
naprawiał i z jakich pieniędzy. Mam nadzieję, że "autor" poczuje się i nie
pójdzie to z funduszu remontowego, bo ja za czyjąś nieodpowiedzialność
niechciałbym płacić.

[Gość: yna]

Od szkód spowodowanych przez auta chroni OC komunikacyjne-wystarczy ustalić
sprawcę i zgłosić go do SAMa a roszczenie pójdzie do właściwej firmy
ubezpieczeniowej

[Gość: -yna]

A w tym wypadku, jeśli sprawca oddalił sie z miejsca szkody to radzę mu samemu
zgłosić sie do Rady Osiedla lub SAMa.



Masz na to szkodniku czas do piątku, a potem już to załatwimy !!!

[jacian]

chodzi o wymiociny na chodniku i ochlapany tym samochod

w sciane takze ktos przywalil

[kolejne_konto]

Akurat nie było mnie w sobotę w domu, więc nie miałem pojęcia co się działo. Czy
wiemy w którym lokalu tak uroczo się zabawiano? Ja rozumiem że impreza imprezą,
ale jakiś poziom trzeba trzymać. Z drugiej jednak strony - wiadomo, zdarza
się... Tylko miło by było żeby na przyszłość taki gospodarz po swoich gościach
posprzątał...

[Gość: -yna]

A może to tan sam lokal z którego wypadają herbaciane resztki i nie tylko?
Pisał wcześniej jeden sympatyczny sąsiad o tym :)

[kolejne_konto]

a ta herbatka to nie latała przy A2?

[Gość: :)]

no to w koncu gdzie komuś ulżyło?
Miałam szczęscie tego nie widzieć...

[odzyskaj.premie.kredytowa]

Kupujesz lub remontujesz mieszkanie, dom działke budowlaną w kredycie bankowym?
Ta oferta jest dla Ciebie. Nie przepłacaj. Wybierz swój bank , wynegocjuj
warunki i sprawdz ile jeszcze mozesz odzyskac z kosztów bankowych.

Tel: [phone]
info: [e-mail]

światło na klatce

[ola790]

komu mogę zgłosic że na klatce jest ciemno i nie pali się żadna z lamp? czy tak
jest tylko na piętrze drugim, czy może na innych również? najpierw zgłasła
jedna, potem kolejne, a teraz nie reagują już nawet na włącznik. Ktoś sobie
nogi połamie w końcu.

pzdr

[marcin-dabek]

Witam
Stawialbym na administracje -telefon powinien byc w gablotce i na stronie
SAM-u.Mozna tez zlapac administratora -bywa w pomieszczeniu na tylach A-1.
Pozdrawiam
Marcin

Sklep w budynku A2

[Gość: Mieszkaniec A2]

Witam
Chcialem uprzejmie prosic wlasciciela/ke sklepu o zwrocenie uwagi swojm
dostawca o nieparkowanie samochodow dostawczych na chodniku pod sklepem i zeby
panowie zaopatrujacy sklep nie chodzili po trawnikach (i zeby pan wlasciciel
tez nie chodzil po trawniku do swojego czarnego nisana)
Z gory dziekuje
Mieszkaniec A2

umowa na dostawę energii elektrycznej

[n_efra73]

Witam :)
Mam pytanie do przyszłych mieszkanców B1 i B2. Z kim macie zamiar podpisac umowe
na dostawę energii elektrycznej? Czy z Warszawa-Teren jak sugeruje przysłana z
SAM'u umowa do wypełnienie? Ja zastanawiam sie czy podpisywac akurat z nimi. Od
1 lipca nastapila zmiana przepisów i gospodarstwa domowe maja wybor co do
dostawcy energii. Poczytałam troche, porównałam i Warszawa Teren ma jedne z
najdrozszych stawek, duzo tańszy jest Stoen.
A Szanowni Mieszkancy A1 i A2 z kim macie podpisane umowy?

Pozdrawiam Sąsiadka z B2 :)

[nadpliszkownik]

Z Zakładem Energetycznym Warszawa Teren. Jak my podpisywaliśmy to jeszcze
rynek nie był uwolniony. Zresztą do dziś nie mamy jeszcze prądu docelowego,
podobno ma być około połowy sierpnia.
Rynek został uwolniony to fakt, ale czy któryś dostawca na naszym terenie
chce/może dostarczać energie dla klientów indywidualnych?

[n_efra73]

Jutro bede dzwonic do Stoenu czy mozna podpisac z nimi umowe. Dam znac czy mamy
wogole jakis wybor:/
Pzdr

rachunek za gaz A2

[dotkas5]

witam,
dostaliscie moze rachunek za gaz????
podobno juz sa a mnie nie bylo 2 tygodnie i teraz nie wiem czy poczekac czy
jechac do gazowni

pozdrawiam,
Dorota

[dotkas5]

moze ktos mi pomoc????

[diodone]

Dosiu, nieba Ci przychyliłabym-ale nie mam gazu.
Jak przebiegała u Was wymiana wkładki roboczej na właściwą?
Czy udało się komukolwiek wyrwać zamykadełko na wizjer?
Czy udało się komukolwiek do tych drzwi zamocować drugi zamek?

Poproszę nawet o odpowiedzi na ten email jeśli cos się komukolwiek udało I W
JAKI SPOSÓB

8(

[Gość: Wojtek]

Witam
Widze ze sie nic nie zmienilo na tym forum, na poczatku tego watku padlo
konkretne pytanie kilka odpowiedzi a a nic konkretnego:(
Mi rachunek przyszedl za okres od poczatku instalacji licznika tj okolo
pazdziernik do marca 2008 czyli okolo 1,5roku (mowa tu o prognozie). Rachunek
jest w sumie na kwote 300zl (trzy osobowa rodzina).
Pozdrawiam

[dotkas5]

ale dostales tzn. pani przyniosła czy poczta???????

[marcin-dabek]

Witam
1.Masz racje-nic sie nie zmienilo-niektorzy nadal nie potrafia sie zalogowac
albo zalozyc konta
2.Moze odpowiedzi nie bylo bo jeszcze nikt z czytajacych to forum nie dostal
takiego rachunku?
Pozdrawiam
Marcin

pytania

[Gość: bacha]

Czy wiesz już coś więcej? Czy można podpisać umowę ze Stoenem? Czy może
porównywałaś ceny innych dostawców energi?
A może ktoś już podpisał umowę?
Czy ktoś był ostatnio w SAM i np. ma wieści kiedy odbiór kluczy w B2 i czy
spółdzielnia sprzedała lokal dozorcy, do czego się zobligowała na zebraniu
członków.

[Gość: w.w.]

Po jakim czasie od przekazania kluczy zainstalowano wam liczniki?

[Gość: .]

Długo to trwało-chyba 2 albo 3miesiące

[nadpliszkownik]

Rozumiem, że to pytanie do A? Po około 3-4 miesiącach chyba. Jak się pod koniec
listopada wprowadzałem to już miałem, a odbiory miałem pod koniec sierpnia i
ponowny we wrześniu. Z tym, że liczniki są, ale nie jest to prąd docelowy.
Problem z dostępnością prądu w gniazdkach i oświetleniu można jednak rozwiązać
korzystając z tymczasowych gniazdek na korytarzach.

[n_efra73]

Jeśli chodzi o podpisanie umowy ze Stoenem to nie na najmniejszego problemu.
Tylko cała ta procedura podpisywania umowy nazywa się zmiana dostawcy energii
elektrycznej i trwa ponad 60 dni. Poniżej załaczam maila, który od nich
dostałami który wyjasnie zawiłości zmiany dostawcy.
Teraz sama nie wiem czy podpisywac umowe ze Stoenem. Mama obawy co do długich
procedur i boje się ze na wykanczanie mieszkania zostane bez pradu! Chyba ze SAM
ma tam jakies gniazdko z ktorego mozna korzystac ;)
Jesli chodzi o ceny to sprawdziłam je i porównałam i Warszawa Teren wychodzi
najdrozej!!! A Stoen przyzwoicie. a tutaj link do tabeli z porownaniem cen
dostawców - www.energia-elektryczna.pl/content/view/43/

Szanowna Pani,
Dziękujemy za zainteresowanie RWE Stoen S.A. jako potencjalnym przyszłym
dostawcą energii.
W odpowiedzi na Pani korespondencję informujemy, że na terenie lokalizacji Marki
k/Warszawy, ul. Małachowskiego dostawą energii elektrycznej zajmuje lokalny
dostawca - Zakład Energetyczny Warszawa Teren.
Jeśli chce Pani zmienić dostawcę energii elektrycznej należy spełnić wiąże sie
to ze kilku formalności prawnych i organizacyjnych określonych w stosownych
przepisach.
Prosimy o wypełnienie formularza - ankiety znajdującej się na stronie
internetowej www.rwestoen.pl.
Ww. ankieta będzie przekazana do działu sprzedaży RWE Stoen S.A. a do Pani
prześlemy informacje o naszej ofercie.
Po zaakceptowaniu przez Panią tej oferty zaproponujemy Pani zawarcie umowy
sprzedaży energii z RWE Stoen S.A. wysyłając druki umowy sprzedaży energii
elektrycznej.
Jednocześnie wypełniony zostanie specjalny formularz ZS- "Zmiany Sprzedawcy".
Niezbędne do tego będą informacje zawarte na ostatniej Pani fakturze za energię
elektryczną.
Wypełniony formularz podpisany przez Panią i RWE Stoen S.A. zostanie wysłany do
Pani Zakładu Energetycznego w celu rozpoczęcia procesu zmiany sprzedawcy.
Nadmieniamy, że czas trwania procesu zmiany sprzedawcy powinien zakończyć się w
terminie 60 dni od daty przyjęcia i zaakceptowania ww. wniosku (ZS) przez Pani
Zakład Energetyczny.
Informujemy, że niezbędne będzie także podpisanie nowej umowy z obecnym dostawcą
na usługę dystrybucyjną
Dopiero po wszystkich tych działaniach możliwe będzie dokonanie zmiany
Sprzedawcy i zostanie klientem RWE Stoen S.A.
Pracownicy RWE Stoen S.A. dołożą wszelkich starań aby przeprowadzić Klientów
przez ten proces.

[nadpliszkownik]

Co nieniejszym oznacza, że i tak trzeba wystartować z ZEWT, czyli trzeba
podpisać z nimi umowę, żeby otrzymać pierwszą fakturę, na podstawie której
można przejść do dalszych kroków. Jednocześnie skoro zmuszają do podpisania
umowy na dystrybucję z ZEWT, to oznacza dwie faktury do płacenia jedna od STOEN
druga od ZEWT za przesył.
Pozostaje do rozważenia kwestia ile kWh się zużywa miesięcznie i czy to
chociażby rekompensuje podwójną opłatę pocztową (przy założeniu że ktoś
oczywiście płaci w taki sposób rachunki, że komuś odpala prowizję z tego
tytułu). Średnio zużywa się pewnie z 200 do 300 kWh miesięcznie więc różnica
będzie 1,42 do 2,13PLN na korzyść STOEN. Opłata na poczcie za f-rę chyba
3,50PLN.

[n_efra73]

To rzeczywiscie przy pocztowych opłatach to się nie kalkuluje wcale :)
Naszczescie juz mozna zmieniac dostawce w kazdej chwili. Ja plan mam taki, ze
chyba podpisze z ZEWT a potem zobacze jak sie sytuacja rozwinie i moze przerzuce
sie na tanszego dostawce:)
ps. Na www.mojaenergia.pl jest taki kalkulator do wyliczania zuzycia energii

Pozdrawiam

Śmietnik

[jacian]

witam
mamy zablokowany zamek do śmietnika w A1,
ktoś wcisnał do wkładki coś jakby zapałkę.
nie chciało mu się klucza nosić albo go wogóle nie ma.
teraz wszyscy mogą tam wyrzucać śmieci
gdzie trzeba zadzwonić w tej sprawie?

[marcin-dabek]

Witam
Zglosilem usterke do p.Krzysztofa Macierzynskiego.Powiedzial ze sprawdzi i
zglosi konserwatorom.
Pozdrawiam
Marcin Dabrowski
Przewodniczacy RO

Pękająca ściana

[Gość: A1]

Witam wszystkich.
Chciałem się "pochwalić" pękającą ścianą w jednym z pokoi. Szczelina jest od
samego sufitu do samej podłogi.
Ktoś wie komu to zgłosić?

Pozdrawiam

[dotkas5]

w nowych budynkach bardzo czesto pekaja sciany, u mnie tez jezeli szczelina
jest duza to lepiej to zglosic
Pekajace sciany sa wynikiem osiadania budynku.

Pozdrawiam
Dorota

[magdalenax]

Do mieszkancow budynkow A. Czy macie w garazu stojaki na rowery?

[marcin-dabek]

Witam
Stojaki w garazu?nie.mamy do tego wozkownie (licze ze stojaki pojawia sie do
konca miesiaca):-)
Pozdrawiam
Marcin Dabrowski
przewodniczacy RO

[nadpliszkownik]

A może macie gaśnice z garażu:)) Bo z czterech już dwóch nie ma :))

[magdalenax]

Cudnie :)

Rozmawialam z kierownikiem budowy. Wyglada na to ze termin odbioru B-
2 nie ulegnie juz zmianie. W tym tygodniu miały sie rozpocząć prace
wykończeniowe w drugiej klatce. W pierwszej klatce prace sa juz
zaawansowane.

Pozdrawiam,
Magda

rachunek za wode

[arti304]

czy dostaliście juz rachunek za wode za czerwiec???

[dotkas5]

ja dostałam
za to za gaz ani slychu ani widu nic a nic a wiem ze sasiedzi
dostali

[nadpliszkownik]

Ja też dostałem. A moze ktoś z Was orientuje się dlaczego opłata
stała jest większa niż w poprzednim rachunku? Czy ona jest stała w
odniesieniu do zużytej ilości?

[arti304]

czyli rozumiem że jest on roznoszony co miesiąc po mieszkaniach ????
a czy będziemy mieli wliczoną wodę w czynsz czy tak co miesiąc bedzie rachunek
za wodę i czynsz oddzielnie???

[Gość: A2]

Na razie co kilka miesięcy,podobno co 3 mies ma być sprawdzana woda i ma być jej
rozliczenie.
Jest wówczas oddzielna kartka z rozliczeniem i opłatą stałą do zapłacenia w
ciągu kilkunastu dni.

Co to jest ta opłata stała? przecież mamy opłatę eksploatacyjną, co to za nowy
haracz?
Rozbawiło mnie pisemko z harmonogramem sprzątania, na razie tylko jakiś wieprz
rzuca na klatce schodowej wszystko co mu z ryja wypadnie

WINDA A2

[dotkas5]

Ludzie jak macie psy to niech one nie sikaja w windzie!!!!!!!!!!!!
Cholera jasna wczoraj na bezdechu trzeba było chodzić. A jak nie
umiecie sprzatac to sie nauczcie!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: A2]

Będzie trzeba właścicielowi tych dwóch kłaków nos wytrzeć w psich aromatach

[dotkas5]

Szlag mnie trafia bo kazdy trabi ze to nasze ze powinnismy dbac ale
do jasnej ciasnej jak sami po sobie albo po psach nie umiemy
sprzatac to czego oczekiwac. Juz nie wspomne o slinie na podlodze
albo niedopalkach.
Tak sie zastanawiam......... kto w takim razie mieszka w naszych
blokach.
Mowcie sobie co chcecie ale wczoraj to bylo przegiecie i wpolczuje
paniom z malymi dziecmi i wozkami, bo nie mialy wyjscia i musialy
smierdzaca winda jechać.

[jacian]

mam pieska, ale nie mozliwe zeby to zrobil
czy ktos wogole widzial ze to piesek?
mysle ze to byly jakies tygodniowe smieci w dziurawym worku i cos
sie rozlalo

kaloryfer na tle okien

[n_efra73]

Witam.
Pytanie do szczesliwych posiadaczy mieszkan w b1 i b2 z pieknymi oknami
balkonowymi na tle ktorych rozciaga sie kaloryfer. Czy macie jakies pomysly na
ten kaloryfer, przekladanie na inna sciane, zabudowa czy ot poprostu jak jest
niech bedzie?? Bo ja na swoj nie mam konkretnego pomysłu.
Pzdr

www.sam-81.pl/budowy/ko0707/t_kob20707%20(5).html

B-2 odbiory

[magdalenax]

Dzwonilam do inspektorów i znam juz termin odbioru - 12
października.

Magda

[Gość: n_efra73]

Ja tez dzwoniłam i mąz był juz nawet ogladac mieszkano:) Odbiory w B2 zaczynaja
sie juz chyba od 27 wrzesnia, poniewaz taki termin ma znajomy z 1 klatki, a ja
jestem z drugiej i bede miala 5.10 :) yupi :) Pozdrawiam Sąsiadów :)

[Gość: g]

Ile Wam wyszła całkowita cena metra kw po dopłacie?

ŚMIECI

[ola790]

Chciałam zapytać, czy taki syf jak jest na klatce schodowej z
drugiego piętra w dół jest również na pozostałych piętrach?
Poczynając na butelkach po piwe tudzież ćwiartkach, a kończąc na
rozsypanych orzechach. Podjerzewam, że osoby robiące ten kibel i tak
forum nie czytają, nie mniej coraz częściej mam wrażenie że mieszkam
cholera w bloku conajmniej socjalnym lub dla patologii. Przepraszam
pozostałych mieszkańców.
Nowy blok, nowe osiedle, i mieszkania wzięte w większości na kredyt.
Fajne traktowanie własności i to cięzko okupionej.

[dotkas5]

a w ktorym bloku taki burdel jest????

[nadpliszkownik]

U nas (A2) często też buteleczki można spotkać, zwłaszcza w drodze
do garażu. A winda jaka ładna, codziennie nowe porysowania. Byłem
ostatnio na 4 piętrze tam to ładnie ściana wygląda na wprost windy.
Brudna i rysunek się znajdzie jak się dobrze przyjrzeć. Tak jakoś
niechcący na piętrze ze znaną rodziną. Elewację tez ktoś pobrudził,
ciągnąc jakąś brudną krechę od śmietnika do samej klatki. Myślę, że
nieststy bez ochrony, kamer (choć nie jestem tego wielkim
zwolennikiem)nikt tego nie upilnuje jeśli ludzie sami nie szanują.
Może trzeba się na to uodpornić??

[Gość: =]

Pewnie te 2 kłaki leją po ścianach, w windzie też-już sprawdzone.

[ola790]

2 kłaki czyli..?

[Gość: =]

wyliniałe psopodobne

[ola790]

W A1. Aktualnie jest posprzątane, bo jak sądzę Pani sprzątaczka była
po weekendzie. Zresztą problem uwalonej windy, walających się
papierow i tego typu tematów był już kilkakrotnie na forum
poruszany. są dni, że syf jest niemożliwy.

[n_efra73]

Ja też uważam, że CUDNIE :)))

Pozdrawiam :)

Dachowa antena satelitarna

[marcin-dabek]

Szanowni Sąsiedzi

Obecnie prowadzę rozmowy z firmami mogącymi zaproponować montaż zbiorczej anteny
satelitarnej, w taki sposób aby każdy z mieszkańców mógł do swojego gniazdka
telewizyjnego podłączyć dekoder dowolnej telewizji satelitarnej. Oferta jest
skierowana szczególnie do osób mieszkających po północnej stronie naszych
budynków ale także tych którzy nie chcą mieć anteny satelitarnej na balkonie. Na
obecnym etapie rozmów niezbędna jest informacja o liczbie osób zainteresowanych
taką instalacją. W związku z tym proszę o kontakt wszystkich chętnych – drogą
listowną, mailową lub telefoniczną.

Z wyrazami szacunku

Marcin Dąbrowski – przewodniczący Rady Osiedla
tel. [phone]
Małachowskiego 4 m 35
[e-mail]
[e-mail]

sasiedzi z A2

[jacian]

witam
co sasidzi z A2 sadzicie na temat plucia z balkonow?
Do tej pory widzialem jak z czwartego pietra dwoch gowniarzy plulo na psy, ktore
wlasciciele zostawiali wchodzac do sklepu, ale wczoraj przydarzylo mi sie to,
kiedy szedlem na spacer. poszlismy zwrocic uwage aby opiekunowie zajeli sie ta
sprawa. ciekawe kiedy sie znowu powtorzy sytuacja.

[jacian]

witam
co sasidzi z A2 sadzicie na temat plucia z balkonow?
Do tej pory widzialem jak z czwartego pietra dwoch gowniarzy plulo na psy, ktore
wlasciciele zostawiali wchodzac do sklepu, ale wczoraj przydarzylo mi sie to,
kiedy szedlem na spacer. poszlismy zwrocic uwage aby opiekunowie zajeli sie ta
sprawa. ciekawe kiedy sie znowu powtorzy sytuacja.

[4panerny]

słynna przesiedleńcza rodzina jak sądze. Nieraz też zwracałem im
uwagę na zachowanie np. granie brudną piłką na klatce. Swoją drogą
pozostaje pytanie czy płacą czynsz czy już mają długi, podobnie jak
w poprzednim miejscu zamieszkania.

[ola790]

Cholera. mówicie poważnie? są w naszym bloku takie lokale??

[Gość: .]

Przecież wszystkie lokale w naszych blokach są własnościowe- oświadczył to
zgodny chór zasiadający za stołem na zebraniu członków !!

[4panerny]

I owszem wszystkie są spółdzielcze - własnościowe. Historia jest
dość długa, ale w skrócie wygląda tak, że Ci Państwo mieli inne
mieszkanie (większe), które zadłużyli na duże pieniądze, z kimś się
dogadali, ktoś wziął tamto mieszkanie a w zamian mają to.

A tak przy okazji to:
1. Około 15 sierpnia miał być docelowy prąd
2. Miał być dojazd do budowy od drugiej strony o ile dobrze pamiętam
do końca wakacji
3. Miano kończyć zagospodarowanie terenu też jakoś w tym czasie

Czy coś w tych tematach wiadomo szanownym forumowiczom, zwłaszcza że
pozwolenie na użytkowanie było wydane czasowo i SAM zobowiązał sie
do dokończenia pewnych spraw (chociażby prąd)

internet SPRAY

[arti304]

czy ktoś korzysta z internetu który dostarcza SPRAY jeśli tak to czy wszystko
jest ok ????

[jacian]

mam juz spraya. jest chba ok, tylko osiolek ma czarna opaske na oczach

[Gość: Wojtek]

NIE ma zagospodarowanego terenu. nie ma prądu i nie ma wielu innych
rzeczy. Obudzilismy sie z reką w nocniku.
O przepraszam znowu sie nie zalogowalem

[dotkas5]

Reke z nocnika zawsze mozna wyjac ...............

B1 : co z ciepłą wodą i prądem !

[Gość: s.s.]

czy ktoś wie kiedy bedą powyższe ?

[Gość: maciuś]

DEWELOPERZY
www.domagent.plNIERUCHOMOŚCI

odbiory B-2

[magdalenax]

Sąsiedzi,

W związku z rozpoczęciem odbiorów w B-2 bardzo Was proszę o wszelkie
informacje odnośnie usterek. Dajcie znać proszę na co zwrócić uwagę
przy odbiorach.

[Gość: A2]

Przeczytaj wątek sprzed roku, gdy mieszkania odbierały A2 i A1 oraz wejdź na
www.sam-81.waw.pl

[Gość: ania015]

czy jest na foum ktos kto kupił mieszkanie w C? dostaliście
zawiadomienie o dopłatach?

[Gość: mir-C]

i owszem,jest ktoś taki.otrzymałem pisemko o dopłatach.wygląda to pięknie:-).nie
wiem jak można robić waloryzację waloryzacji ale jak zakończymy budowę to
postaram się dowiedzieć.coraz mniej podoba mi się spółdzielnia która nie wie za
ile buduje ale zasłania się jakąś tam waloryzacją na pdst.wskazn.GUS a nie
rzeczywistymi kosztami budowy.pozdrawiam.

waloryzacja

[Gość: bionka]

Chętnie się do Pana przyłącze,myślę że po zakończeniu budowy będzie
trzeba zająć się poważnie tymi podwyżkami

[agnus284]

waloryzacja waloryzacji to jest pikuś w porównaniu jakie sam-81
funduje dopłaty przy ostatecznym rozliczeniu budowy. Z tego co
pamiętam z tego forum były bliskie 30%. jak to Pani ze spółdzielni
uzasadniła waloryzację. "Będzie wam łatwiej przy ostatecznym
rozliczeniu budowy".
A swoją drogą jakiś czas śledziłam na forum sąsiądów z C.

sprzedam

[kozak.agnieszka1]

51 m2 w A-2, wykończone. Podłoga: parkiet, gres. Łazienka:glazura, terakota,
wanna. Kuchnia: meble na wymiar, sprzęt w zabudowie. W sypialni szafa typu
komandor. Do mieszkania przynależy komórka. Cena 360 tys. Kontakt 502982329

[Gość: Mir-C]

czy agnus284 posiada wiedzę o konkretnych liczbach,cyfrach itp?
Chętnie się zapoznam.Też czasem wpadam na to forum,potwierdzam słowa pani z
SAM:"będzie wam łatwiej...".Nie uwierzyłem,zbieram kasę skąd się da :-)
Pozdrawiam.M.

dopłata

[Gość: l.l.]

skąd to - będzie wam łatwiej - mówili, że juz nie bedzie żadnej
dopłaty ? podobno nawet cos wspominali o małych zwrotach na ostatnim
zebraniu

[Gość: /]

Na jakim , którym zebraniu wspominano o jakichkolwiek zwrotach??

[Gość: Mir-C]

Jak na razie są tylko niewielkie dopłaty w formie
waloryzacji.Najgorszą"dopłatą"w SAM-ie jest ostateczny koszt rozliczenia(z tego
co się zorientowałem)o czym spółdzielnia raczej niechętnie informuje.Jeśli już
to o"jakimś tam niewielkim wyrównaniu".W poprzednich budynkach to raczej spora
kwota...podobno :-) Pozdrawiam.

Ciepla woda i prąd ?

[Gość: ww]

Co z ciepłą wodą i prądem w B1? Kiedy będzie pozwolenie na
użytkowanie? Bardzo proszę jeśli jest ktoś dobrze poinformowany , to
proszę o odpowiedź.
Dziękuję i pozdrawiam

A1 i A2 - pytanie o tv i internet

[Gość: wit]

czy macie już tv i internet - kto dostarcza usługi

[arti304]

Mamy :) firma SPRAY

[Gość: s]

tv i internet - w jakimś pakiecie - prosze o wiecej szczegółow i jak
do dego podszedł SAM

[4panerny]

nie do końca wiem o co Ci chodzi. Szczegóły oferty są na ich stronie
a Spray póki co ma wyłączność na kablówkę i internet (SAM jest z
nimi dogadany, oferują usługi w wielu ich blokach), nie licząc
oczywiście TP.

Rozliczenie ostateczne inwestycji A1 i A2

[Gość: .]

czy otrzymaliście juz Panstwo ostateczne rozliczenie? Czy Sam-ek
coś kombinuje z kolejnymi doplatami

Pytanie o termin

[Gość: cd]

Czy znany jest termin podłączenia energii elektrycznej do mieszkań w
B1 oraz pozwolenia na użytkowanie?
Dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam

ciepła woda B-2

[magdalenax]

Bardzo proszę o kontakt emailowy lub telefoniczny sąsiadów
zainteresowanych podłączeniem ciepłej wody w B-2:
[e-mail], kom 0 609 03 06 98.

Pozdrawiam,

prąd B1 B2

[Gość: .]

czy ma ktos konkretne info kiedy bedzie prąd docelowy ?
w sam-ie można sietylko dowiedzieć, że od dwoch tygdni czekają na
odbior techniczny spacji transf.
i tyle

[Gość: qqq]

ma ktoś jakieś info odnośnie dopłat do budynku c

[4panerny]

Może ktoś z mieszkańców A2 lub Rada Osiedla wie, dlaczego
właścicielka sklepu w wózkowni trzyma skrzynki z butelkami po PEPSI,
piwie i jakis zdezelowany regał na pieczywo. Wydaje mi się, że nie
jest to prywatna piwnica tej Pani, ale pomieszczenie przeznaczone do
innego celu. Sklep ma chyba swoje zaplecze, a część wspólną, za
zgodą mieszkańców to ta Pani może co najwyżej wynająć. A jak się tej
Pani nie mieści to niech mniej a częściej zamawia i tylko niech
przypilnuje dostawców żeby trawnika nie rozjeżdżali jak mają to w
zwyczaju.

wózkownia A2

[4panerny]

Może ktoś z mieszkańców A2 lub Rada Osiedla wie, dlaczego
właścicielka sklepu w wózkowni trzyma skrzynki z butelkami po PEPSI,
piwie i jakis zdezelowany regał na pieczywo. Wydaje mi się, że nie
jest to prywatna piwnica tej Pani, ale pomieszczenie przeznaczone do
innego celu. Sklep ma chyba swoje zaplecze, a część wspólną, za
zgodą mieszkańców to ta Pani może co najwyżej wynająć. A jak się tej
Pani nie mieści to niech mniej a częściej zamawia i tylko niech
przypilnuje dostawców żeby trawnika nie rozjeżdżali jak mają to w
zwyczaju.

[Gość: ,]

Witam,
jeżeli chce Pan szybko przesłać sprawę do Zarządu proszę zrobić to
na adres [e-mail]
poczta z tego odresu odbierana jest codziennie w biurze Spółdzielni.
Pozdrawiam

[4panerny]

Nie beę na nikogo donosił :) Liczę tylko że właściciel sklepu bedzie
się trzymał ustlonych reguł i przestrzegał ich. Pomieszczenia
przeznaczone do jakiegoś celu nie powinny być wykorzystywane do
innego bez zgody mieszkańców wg mnie. To czy w wózkowni ktoś trzyma
wózek, rower czy nie i stoi ono puste to już inna sprawa, ale to
pomieszczenie do tego jest przeznaczone i każdy w każdej chwili może
to zrobić.

[Gość: sssssssssssss]

No cóż, moje informacje są takie,że nikt z SAMu nie odbiera poczty tylko ich
zewnętrzny informatyk

[dotkas5]

nr telefonu do wlascicielki sklepu wisi w gablocie, Pani Gabrysia
czy jakos tak

Swoja droga: troche kaski tam stoi ......... :)

Postaram sie dzisiaj do niej zadzwonic i z nia porozmawiam.
Pozdrawiam

Garaż w A2--Kwitnące Osiedle (SAM-81)

[diodone]

Wynajmę miejsce garażowe mieszkańcowi naszego osiedla od 1 stycznia
2008r.

Kontakt na ten email
Pozdrawiam

rozliczenie budynku A2

[ola790]

A ja mam pytanie. czy ktoś moze wie, co nie gra z blokiem A2, ze nie
mozna jeszcze uzyskać aktów notarialnych? Oraz czy nasz budynek jest
ostatecznie rozliczony?

rozliczenie budynku A2

[kozak.agnieszka1]

Wg mnie budynek jest rozliczony - stad wzięły się dopłaty, które musieliśmy
uiścić przed podpisaniem umów przenoszących prawo własności na nas. Nie widzę
teraz podstaw do jakichkolwiek dopłat - a nawet gdyby coś nie grało to teraz już
za późno na dopłaty - mamy już umowy mówiące ze lokale są naszą własnością i
większość z nas ma pozakładane księgi wieczyste.

[Gość: miszka]

Jak najbardziej potwierdzam - w sprawie AN w Sam kazali dowiadywac sie pod
koniec stycznia - wtedy bedzie mozna podpisywac AN. Teraz nie można w A1 i A2 -
do czasu uregulowania sprawy prądu

[Gość: sssssssssss]

Aktów notarialnych nie będzie jeszcze przynajmniej rok.
Żaden notariusz do tego się nie dotknie, stan prawny jest taki,że
nikt nie jest w stanie zagwarantować swoim majątkiem sygnowania
aktów notarialnych na takich bagnistych podstawach.

[marcin-dabek]

A moze tak jakis konkret a nie ogolne "bagniste podstawy"?
Jesli wiesz cos czego nie wiemy to podziel sie ta wiadomoscia-mam nadzieje ze
wiarygodna.
Pozdrawiam Marcin Dabrowski
przewodniczacy RO


Zapraszam na forum osiedla
www.sam-81.waw.pl

[ola790]

hej
to ja Wam powiem tak. Jest jakiś problem z gruntem pod blokiem A2.
Dlatego nie ma aktów.

[miszka.1]

Kochani....zeby uspokoic siebie przed Świętami postanowiłam zagościć
dzisiaj w samym Samie. Nasze plotki nie mają potwierdzenia. Co do
działki i Aktów - chodzi o działkę budynku TBS przez którą ma
przebiegać kabel prowadzący prąd do budynku. Tu Sam i TBS rozmawiają
w sprawie ceny tego kawałeczka - będzie to jednak uregulowane przez
spółdzielnię a nie przez nas. Do tego czasu nie można podpisywać
Aktów - z uwagi ze w budynku nie ma prądu docelowego. Sprawa ma być
zakończona do końca stycznia. Także uspokajam wszystkich i zycze
zdrowych i wesołych Świąt....

P.S. Powyższą informację potwierdziłam u prawnika - gdyby coś z
gruntem nie grało nie było by możliwości założenia KW na nasze
lokale - z tego co wiem część z nas ma juz. Także to upewnia mnie w
przekonaniu ze wszystko jest w porządku.

[ola790]

No to dziękujemy za info :)

[Gość: ???]

Jakie Państwo podpisywaliście umowy o przniesieniu własności lokali ?
jak to wyglada ? I jak można zalożyć KW - jakie papiery musi wydać
spóldzielnia. Pytam, ponieważ czekam na użytkowanie w B.
Proszę o dokładne wskazowki

[dotkas5]

to była umowa o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu, i drugi papierek z wytypowaniem jakie mieszkania sa i o
jakiej powierzchnii.
Należy mieć papiery z banku jakie musza być nałożone hipoteki na
mieszkanie (w przypadku kredytu).
Pozniej czeka cie wyjazd do Wolomina i wypalenianie papierow(drukow)
płacenia i czekanie czekanie czekanie............

[Gość: ???]

dzięki za info - ale nie łapie.
Mam ze spółdzielni wziąć (po odbiorze budynku)jakieś papierki i na
tej podstawie w Sądzie zakładam KW ? nie mam kredytu
dobrze rozumiem???

[dotkas5]

tak, jeden nazywa sie umowa o ustanowienie spoldzielczego
wlasnosciowego prawa do lokalu, drugi papier - to nie pamietam jak
nazwali ale na pewno na nim bylo wyszczegolnione ile pokoi w
mieszkaniu i jakiej wielkosci

[nadpliszkownik]

Kiedyś to opisywałem i wygląda mniej więcej tak:

Ze spółdzelni dostaniesz umowę + jeszcze jedno pismo, które się
nazywa
zaświadczenie (będzie tam, krótka charakterystyka mieszkania,
wysokość wkładu,
numer działki etc).
Dodatkowo w banku (jeśli oczywiście masz kredyt i nie otrzymałeś
tego od banku
wcześniej)otrzymasz tzw oświadczenie, w którym bank stwierdza, że
masz kredyt i
że będzie hipoteka na rzecz banku (jedna bądź dwie zależy jaką masz
umowę).
W Wołominie w Geodezji (100m od sądu) należy wziąć wypis z rejestru
gruntów
(kosztuje chyba 15 PLN). Numer działki jest na zaświadczeniu ze
spółdzielni.
Inny niż mamy w swoich umowach na kupno mieszkania, bo działka
została
podzielona.
W między czasie należy także w Urzdzie Skarbowym złożyć druk, (w
2006 roku
nazywał się PCC-1 - deklaracja w sprawie podatku od czynności
cywilno prawnych -
teraz jest nowy wzór)i zapłacić podatek. Jeśli masz jedną hipotekę -
1 druk,
jeśli 2 - dwa druki. Podatek wynosi

- dla hipoteki zwykłej - 0,1% wysokości hipoteki
- dla hipoteki kaucyjnej - 19 PLN

Podatek powinien być zapłacony najpóźniej w dniu składania wniosku o
wpis
hipoteki. Czy sąd będzie chciał kopie tych druków PCC, nie wiem,

Z tymi wszystkimi dokumentami musisz udać się do sądu w Wołominie
(dział ksiąg
czynny od 8 chyba do 14) i tam wypełniasz Wniosek o założenie księgi
wieczystej
+ wniosek o wpis w księdze wieczystej. Dodatkowo płacisz 260 PLN za
księgę
wieczystą + 200 PLN za każdą z hipotek.

Reasumując musisz odwiedzić Spółdzielnię, Bank, US, Wydział Geodezji
i Sąd.
Przeznaczyć kilkaset PLN i poczekać kilka miesięcy na ustanowienie
KW i wpis
hipoteki.

Dodatkowo jeszcze majac kredyt masz pewnie zapisy w umowie, że
mieszkanie ma
być ubezpieczone i zrobiona z niego cesja na bank. Więc musisz je
ubezpieczyć.
Kosztuje to trochę ponad 100 PLN.

[Gość: ???]

bardzo dziękuje za wyczerpującą odpowiedź - co oznacza jedna , czy
dwie hipoteki?

[Gość: ???]

i jeszcze dwa małe pytanka:
1. czy ten podatek jest należny ? - kupując mieszkanie od spóldz.
2. czy założenie KW i inne czynności (np.PCC-1)może załatwić
notariusz -kiedyś tak było

[nadpliszkownik]

Podatek jest należny.
Może to załatwić notariusz i załatwia, ale wtedy kiedy spisuje się u
niego umowę w formie np aktu notarialnego. My z etapu A nie mieliśmy
takiej możliwości. Nadal nie mamy odrębnej własności.

[nadpliszkownik]

W zależności od banku stosuje się różne zabezpieczenia. Bank może
zarządać wpisu jednej hipoteki do KW lub dwóch. Jest to określone w
umowie z bankiem. Np. PEKAO SA ma dwie (zwykłą i kaucyjną) a np.
POLBANK przynajmniej niedawno miał jedną.

hipoteka zwykła zwana umowną

Hipoteka zwykła powstaje na podstawie umowy i wpisu do księgi
wieczystej. Trećcią umowy jest ustanowienie hipoteki w celu
zabezpieczenia określonej co do rodzaju i wysokości wierzytelności
pieniężnej

Hipoteka kaucyjna
Hipotekę tę ustanawia się w celu zabezpieczenia wierzytelności o
nieustalonej wysokości, wierzytelności przyszłych, wierzytelności
wynikających z dokumentów zbywalnych przez indos.

[Gość: ???]

co do podatku - nie jest on należny., ponieważ wyklucza go VAT ,
który zaplaciliśmy w cenie mieszkania - albo jest Vat, albo podatek
dla Urzędu Skarbowego. Spółdzielnia pobrała od nas Vat w cenie
mieszkania.
Takie informacje mam z US - nie wiem dlaczego składaliście
deklaracje PCC-1.

[nadpliszkownik]

Przynajmniej US w Wołomnie taki chciał. Nie spierałem się, bo dłużej
trwałoby wymiana pism nież wysokość tego podatku. W tym kraju
przecież każdy urządnik interpretuje jak chce.

Poza tym ten podatek, który płaciliśmy dotyczy hipoteki a nie samego
zakupu mieszkania więc urząd skarbowy chce podatek od ustanowienia
hipoteki zabezpieczenia wierzytelności istniejących 0,1% od kwoty
zabezpieczonej hipoteką, oraz na zabezpieczenie wierzytelności o
wysokości nieustalonej - 19zł.

Jeśli nie masz kredytu i hipotek - pewnie nie płacisz.

Wynajmę miejsce garażowe w A2 od stycznia

[diodone]

Mieszkańcowi naszego osiedla wynajmę miejsce garażowe w budynku A2,
nawet od 01.01.2008r.


O kontakt proszę na tego emaila.



Zdrowych, Wesołych Świąt
Pozdrawiam

rozliczenie inwestycji

[Gość: ???]

Sam ma 3 m-ce na rozliczenie inwestycji po przekazaniu do
użytkowania - a co jak tego nie zrobi ? Zapewne w przypadku A2 i 1
ten czas upłynął

[diodone]

Od 1 lutego wynajmę garaż mieszkańcowi naszego osiedla

ASTER czy SPRAY co w budynkach B ?

[Gość: ?.?.]

czy ktoś z Panstwa ma jakiekolwiek info kto może dostarczać usługi
do bydynków B i gdzie to można sprawdzić.
Osobiście uważam, że ASTER jest dużo droższy (porównanie pakietów)i
chyba sami winniśmy decydować o wyborze. Może ktoś z mieszkańców A
może udzielić rady co i gdzie należałoby załatwiać lub się
dowiadywać.
dziękuję

[Gość: /]

Mamy swoje forum
www.sam-81.waw.pl

parkowanie przed B1 i B2

[Gość: jan]

drodzy sąsiedzi można dodatkowo parkować na tyłach B2 i na drodze
dojazdowej -nie niszczcie dalej trawników przed budynkami. I tak
wygląda to juz dramatycznie.Wiadomo , że tam nie będzie można
parkować , więc po co sie przyzwyczajać.

Prąd

[lunaty0]

Dzień dobry.
Czy Wiecie Państwo gdzie trzeba podpisac drugą umowę z zakładem energetycznym?
Czy pracują we wszystkie dni robocze?
Jestem teraz daleko od Marek i nie mam możliwości sprawdzenia tego na drzwiach wejściowych do bloku.
Dzwoniłem do SAM 81, otrzymałem suchą odpowiedź, "wszelkie informacje umieszczone są na drzwiach wejściowych" a następnie trzask słuchawką.
Widocznie ta Pani była bardzo zajęta.
Bardzo proszę o te informacje.
Dziękuję i pozdrawiam

[nadpliszkownik]

Proszę zapytać tu. Podlegamy pod ten oddział ZEWT w Wołominie

www.zewt.com.pl/?pid=41

Czyj to Mercedes ???

[Gość: sąsiad]

Jeżeli ktoś z Panstwa zna właściciela Mercedesa o nr rej.WY ....
parkującego przy garażu w B1 - bardzo proszę aby Go powiadomił, że
umiemożliwia dojazd dźwigu i usunięcie słupa. Osobę zarejestrowaną
na stronie Osiedla proszę o wstawienie tego komunikatu

A jak tam smrodek spalenizny?

[Gość: Rysiek]

A jak tam kawa? Coś się zmieniło czy dalej wali?