Natolin Plaza Center

[Gość: Aga1]

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w kompleksie Park Natoliński na ul.
Nowoursynowskiej 139. Niestey nie mogę znaleźć informacji na temat tej
inwestycji jak i samego inwestora. Będę wdzięczna za wszelkie wiadomości na
ten temat.

[Gość: marek]

wejdź na stronę www.trader.pl/pl/developer/
i w wyszukiwarce gdzie jest nazwa inwestycji wpisz natolin plaza. Znajdziesz
tam ofertę mieszkań (nie wiem na ile aktualna)ceny i namiary na inwestora

[Gość: Aga1]

dziękuje za info

[Gość: gosiek]

hej,jestem w tym samym klopocie co i Ty.Tez mam zamiar kupic mieszkanie w tej
inwestycji ale brak jakichkolwiek danych o inwestorze.Po wstepnej rozmowie w
biurze sprzedazy wiem tylko tyle,ze budowa byla rozpoczeta w 2003,ale wynikly
jakies problemy,teraz zas developer konczy budowe z wlasnych pieniedzy
(tzn.kredyt z banku wzieli na siebie)czyli nie jest to budowane z pieniedzy
przyszlych mieszkancow,natomiast po ukonczeniu budowy ceny pojda w gore bo beda
te mieszkania wystawione na sprzedaz po obowiazujacych na rok 2007
cenach,dlatego tez ponoc nie reklamuja sie ze sprzedaza,takich wiadomosci
udzielila pani w biurze-pytajac w banku o kredyt,nie widza problemow,znaja temat

[Gość: Aga1]

Ja się niczego nowego nie dowiedziałam i nie podjęłam też żadnej decyzji czy
kupować czy szukać czegoś innego.

[Gość: sprawdźcie]

może ci, ktorzy teraz buduja są od 2003, bo wcześniej to chyba stało tak od
2000 roku i niszczało, zwłaszcza część od rosoła wystawły tylko kikuty (tak do
pierwszego piętra)...lepiej dobrze sprawdźcie zanim podejmiecie
decyzję...wydaje mi się, że obecna firma przejęła od poprzedniej ale nie mam
pojęcie dlaczego porzednia nie dała rady.....

[Gość: gosiek]

mieli problemy;podejrzewam ze po konsultacji z ta firma doradcza zmienili
myslenie-w kazdym badz razie budowa w tej chwili jest kredytowana z krajowego
funduszu mieszkaniowego a nie z pieniedzy ewentualnych nabywcow;z tego co
czytalam w gazetach bankowych,i innych zrodlach dotyczacych zakupu nowych
mieszkan jest to bardzo wazna sprawa-na plus w tym wypadku,bo jest gwarancja
bankowa;ja wczoraj podpisalam umowe przedwstepna,za metr 4.772,62 zl;po
ukonczeniu budowy,mieszkania ktore nie zostana sprzedane wejda na rynek
nieruchomosci po cenach jakie beda wtedy panowac na warszawskim rynku czyli na
pewno powyzej 6.000;uwaga-strona nie jest aktualizowana wiec nie myslcie ze
jest tyle mieszkan wolnych!

[Gość: owg]

uu tu byś wystraszyla gosiek ludzi NCP wzieli kredyt komercyjny w BGK a nie za
posrednictwem KFM - to dość istotna kwestja ! aczkolwiek mieli swoje problemy
jak pisalas - plan byl by wybudowac za pieniadze swoje + przyszlych mieszkancow
a nie brac kredytu - ambitnie, moze i tak ale jak widac nie wyszlo - wiec w
2005 wzieli kredycik jak kazdy i ruszyli z inwestycja. Ogolnie - ja z mojej
strony jestem zadowolony ze wspolpracy.

pzdr

[cleo_1]

Inwestycja byla rozpoczeta co najmniej w 1999 r. Ja chcialam kupic tam
mieszkanie w 2001 ale na szczescie zrezygnowalam (bo nadal bym sie tam nie
wprowadzila, a tak od 5 lat mieszkam juz 'na swoim"). Cena byla wtedy dosc
atrakcyjna a plany mieszkan wygladaly fajnie. Niemniej posluchalam intuicji i
zrezygnowalam. Przejezdzam tamtedy codziennie, wiec widzialam, ze w 2004/2005
r. cos drgnelo. Ale od kilku miesiecy znou zastoj, nic sie tam nie dzieje. Byc
moze robia wykonczeniowke, ale wtedy widac robotnikow (mieszkam w rejonie,
gdzie duzo sie buduj, i nawet jak robia instalacje, slychac to i widac).
Poza tym, tam ma biec fragment nowej trasy szybkiego rochu. Uwazajcie, zebyscie
nie utopili tam oszczednosci swego zycia lub kredytu.

[Gość: gosiek]

tzn.kupujesz,bedziemy sasiadami?!ale mowiac szczerze,ja ich wynalazlam wlasnie
na stronie doradctwa inwestycyjnego,adres www.reas.pl/cms/upload/REAS.pdf ,i
tam wyczytalam(15 stron do czytania-uprzedzam,jak kto czytac nie lubi!)mieli
problemy,i wlasnie z tego co zrozumialam,byc moze po tym doradztwie wzieli taki
a nie inny kredyt i chca dokonczyc budowe,nie wiem,ale chce w to wierzyc!
zaryzykowalam i umowe juz zrobilam!4.700 jeszcze za metr -kto nie ryzykuje ten
traci,a troche zaufania NIERAZ TEZ POTRZEBA-dajmy im szanse:)

[Gość: sprawdźcie]

zaryzykować własne pieniądze po to by im dać szansę???? chyba sobie
żartujesz!!! nidgy w życiu!!!!!!

[Gość: owg]

kupuje .. kupilem juz w sumie tzn. umowe podpisalem jakis czas temu gdy
dokladnie (KW plus wywiad srodowiskowy) ich sprawdzilem. Trzeba uwazac teraz na
developerow czy spoldzielnie. Pamietam jakis czas temu chcialem podkupic w dom
w pewnej spoldzielni i w sumie dzieki temu forum + sprawdzeniu tej
zlodziejskiej "spoldzielni" w pore sie wycofalem (klania sie wlasnie wspomniany
kredyt z KFM). Natomiast jesli chodzi o NCP mam swoje rozne zastrzezenia, ale
ogolnie warunki (cena, umowa, sytuacja NCP, lokalizacja itp. itd.)byly jak dla
mnie wystarczajaco zadowalajace aby podpisac umowe. Moze ktos inny uwazac
inaczej ale ja (jak narazie) polecam.

[Gość: stefan]

ja też kupiłam.
ma tylko pytanie 4700 to cena netto, tak?

[Gość: paloma30]

Ja podpisuję dzisiaj!
Czy podpisałeś punkt o funduszu remontowym?!
Czy to mnie powino być objęte gwarancją na 3 lata?
No i 0,5% to u mnie wychodzi 1500 zł-/rocznie....

[owg]

jesli chodzi o fundusz remontowy to jest w sumie wstepny zapis, gdy juz
ustanowicie wspolnote o takich zeczach sami bedziecie decysowac (tzn ila na
fundusz remontowy itp.)

pzdr.

[Gość: Aga]

To jakie są plusy a jakie minusy kupowania mieszkania w tej inwestycji. Dzisiaj
idę obejrzeć projekt, więc zależy mi na Waszej opinii i radzie. Pozdrawiam
(potencjalnych) Sąsiadów! :)

NPC

[Gość: owg]

Do Stefana (stefanii??:))
Jesli mozna spytac to gdzie obecnie mieszkasz - w inwestycji przy rosola ? no i
na jaki adres zmieniasz ? (zeby sie nie okazalo ze ta sama klatka co ja ;)))

Charli5 - KOLEGI !!!!!!!:)

Jesli zas chodzi o miejsce w garazu to fakt iz jest to dosc niespotykana forma,
akurat u NPC, (przeciez mowilem/pisalem ze i ja mam pare zastrzezen).
Myk polega na tym iz wplacasaz wlasnie owe 16 tys. kaucji na budowe miejca na
parkingu i jesli sie potem na nie zdecydujesz doplacasz (narazie nie wiem ile)
i masz normalne miejsce parkingowe, jesli nie chcesz po skonczeniu budowy
oddaja ci 16 tys. i nie masz miejsca - w sumie sprytnie z ich strony (z mojej i
tak potrzebuje przynajmniej jednego miejsca wiec w sumie nie mialo to dla mnie
wiekszego zanczenia).
Jest jeszcze jedna mozliwosc - mozna nie wykupic miejsca dla siebie (16 + po
skonczeniu) tylko po zwrocie (16 po zakonczeniu) wynajmowac (jesli npc zostaly
jakies!) miejsce nie nalezace do ciebie.
troche zagmatwane ale da sie ogranac ? jakby cos bylo niejasne to pisz !
Pozdowienia z PL :)
(a ja sie chyba zglosze do NPC o znizke za robienie im PR :)))

pozdrawiam przyszlych (niedoszlych) sasiadow !!!;)

PS jeszcze raz goraca prosba (nie tylko z mojej strony) nie tworzmy 1000 watkow
piszmy o NPC tutaj !!

[Gość: stefan(ia)]

do OWG -> mieszkam na rosoła przy pachnącej...
a zmianiam na nowoursynowska ;-) ale numeru klatki nie pamiętam - okna od
rosoła :-)

[Gość: owg]

a jak w obecnym miejscu zamieszkania ? tzn. macie wspolnote ? kto zarzadza ?
jakbys mogla to napisz cos na ten temat.

pzdr.

[Gość: charlie5]

z tego co piszesz,wszystko jest jasne-tylko pytam sie np.dlaczego mam wplacic
te 16 tys.juz teraz,i do konca budowy i podpisania aktu notarialnego te
pieniazki nie przyniosa dochodu?ja wszystko rozumiem,tylko w normalnym swiecie
to te 16 tys.ktore im daje w tej chwili jako kaucje, powinny byc w momencie
zwrotu ( bo np.nie chce garazu-no powiedzmy :) )powiekszone o odsetki - a tu
pisza jasno ze chodzi o nieoprocentowana kaucje-i to mi nie lezy !

[Gość: owg]

dlatego napisalem tez ze to sprytny "myk" z ich strony bo tak naprawde z tego
finansuja sobie budowe twojego miejsca - pytanie jest inn:e czy to przewazy na
twojej decyzji zakupu mieszkania czy nie - ale to juz pytanie indywidualne ?
akceptujesz albo nie ? (zasady proste)

[Gość: charlie 5]

pod kazdym wzgledem masz racje,i wogole dziekuje,ze prowadzisz ze mna (zreszta
nie tylko :))dialog;tylko jak juz pisalam,mieszkam w niemczech,gdzie przed 5
latami kupilam mieszkanie-i tu jest troche inaczej!boje sie po
prostu "umoczyc"kase-bo po pierwsze ten garaz,po drugie ja np.tu umowe
przedwstepna podpisywalam u notariusza,i bylo wiadomo,ile,gdzie,komu i na co;w
tym wypadku tzn.NCP mamy placic,tzn.moja corka (hmmm...tak to sie nazywa:))pare
tysiecy jako wklad wlasny,garaz-i co dalej?niech cos pojdzie nie tak nikt mi
nie daje gwarancji zadnej,ze kase odzyskam!to po pierwsze;po drugie-my jako
przyszli wlasciciele,mamy obowiazki platnosci itd.,a gdzie moja gwarancja,ze
mieszkania zostana oddane faktycznie w grudniu-tu firma nie bardzo chce
jakakolwiek odpowiedzialnosc ponosic?!umowa jest tak spisana,ze za opoznienia
im nic nie grozi!a ja nie wyobrazam sobie,jak moje dziecko wtedy sobie poradzi-
placic dalej za wynajem,a plus tego splacac kredyt ktory wziela na chate tu?!im
wiecej osob bedzie sie na tym forum odzywac,tym wieksze szanse,na pozytywne
zakonczenie "sprawy"-jak mowi stare przyslowie-"sila zlego na jednego" :)))

[Gość: charlie5]

plus tego,wiem ze jestem "upierdliwa",ale dlaczego jest tak malo osob na tym
forum???!!!sa budowane inne osiedla,maja swoje fora pozakladane,setki wrecz
wypowiedzi!!!???a co u nas,raptem 3-y osoby na krzyz ktore sie odzywaja(a
wiem "stefan"ze jestes kolezanka mojej corki-czyli mozemy do dwoch osob zejsc:
(((((???!!!

[Gość: charlie 5]

lece w niedziele do polski,i mam zamiar pokrecic troche w tym interesie,wiec
okolo 15.06 powiem wam co sie na "moj"sposob wywiedzialam:))))
a ty "Stefan(-io)nie smiej sie ze starszej pani:)))

[rubeus]

Pytanko od was - czy kupowliście ze świadomością, że niedaleko od waszych
okien [tak z 300 m ] będzie wylot tunelu obwodnicy i trasa obwodnicy ?
Czy też decydowaliście się o tym nie będąc poinformowanym ?

[Gość: charie5]

odpowiedz pewnie znasz-naturalnie nic nie wiadomo w tym temacie???! (pewnie w
mysl zasady,ze o takich rzeczach sie nie mowi)dzieki za info,jak wiesz cos
jeszcze ciekawego,to sie podziel informacjami,bede wdzieczna

[Gość: stefan(ia)]

Pani Mamo, ja absolutnie nie śmieję się ze starszej Pani. Ta starsza Pani
trzyma nas przy życiu, od razu czuję się spokojniejsza jak wiem, że ktoś czuwa
nad naszymi sprawami, bo poniekąd podłączam się zawsze pod wszelkie info jakie
dostaje od Kasi :-)
Natomiast jeśli chodzi o autostradę, tak wiedziałam o tym, wiem, że jest w
planach, ale jak widać nie zaważyło to na mojej decyzji. Może
jestem "samobójcą" ale ludzie kupują mieszkania w jeszcze gorszych
lokalizacjach. A tu mi się po prostu podoba i tyle.

[Gość: charlie 5]

to byl naturalnie zart z tym smiechem ze starszej pani;ale o tej drodze nic nie
wiedzialam;nadzieja ze jakby co,to postawia ekrany wygluszajace!pozdrowionka

[Gość: gOnSCa]

Raczej bym się martwił na miejscu tych z miasteczka wilanów, bo u nich wg planów autostrada ma iść centralnie pod oknami. Obok NPC bęzie szedł tunel, a jego wylot jest za skarpą, także jak słusznie wspomniałeś - minimum 300m. Według mnie większy hałas robi obecna ulica Rosoła, niż autostrada...jeżeli ona w ogóle miałaby powstać, co wg mnie jest mało realne (mimo, że po firmach developerskoch krążą od dłuższego czasu plany takiej inwestycji) Uważam, ze Pan Krauze którego lubią politycy wszystkich frakcji, nie da sobie przez swój ogródek przeprowadzić takiego shitu - raczej chciałby jeszcze troche na miasteczku wilanow zarobić...Poza tym dla tak debilnego pomysłu, żeby obwodnica miasta przechodziła przez samo miasto nawet w Polsce ciężko będzie komukolwiek znaleźć argumenty. Raczej więc bym się nie stresował takimi straszakami, zwłaszcza że odkąd mieszkam na Natolinie (a to już 23 lata) straszyli ta autostradą, a efekt jest taki, ze nadal jej nie ma :) Powiem więcej - przez te lata dociągneli ją zaledwie do Konina w tempie 15 km rocznie, więc o czym my tu mówimy. Jak dla mnei nei ma tematu. :) Dlatego w pełni zdrów i świadom, również kupiłem mieszkanko w NPC i serdecznei pozdrawiam nowych sąsiadów :)

PS.Mogliby już tynki zacząć kłaść ;)

[Gość: owg]

dokladnie zanim sie zacznie budowa to jeszcze duzo czasu zleci - a z mojej
stronky to ja wiedzialem o "drodze" ale jak mowie to jeszcze "chwilke potrwa".

btw.
Moze zorganizujemy jakies spotkano - robi sie coraz cieplej to i mozna by sie
bylo gdzies na ursyn. kiedys spotkac skoro bedziemy mieszkac w 1 bloku ??:)))

[Gość: Karol]

To i ja sie chetnie bym przylaczyla do tego spotkanka :-) tez kupilam, i tez od
Rosola (ewentualnie podaje maila: [e-mail])
pozdr

[Gość: gOnSCa]

Zaczęli kłaść ocieplenie od strony patio - finiszują nasze NPC :) Kurcze już się nie mogę doczekać!

Pozdr

[Gość: Karol]

dawno tam nie zaglądałam. Na razie walcze z deweloperem o taras - bo niedawno
się dowiedziałam, że na tarasie mam mieć...trawę. Wiedzę że pomysł spotkania
jakoś przycichł. A poza tym forum zmienia swój charakter - zamiast
informcyjnego na "ataki" poszczególnych osób.....

[Gość: owg]

Trawe na tarasie ;))))?? rozumiem ze masz parter ??? (choc w sumie na pietrze
trawa na balkonie - to nie takie glupie :))))))))))))My mamy mieszkanko na 2p i
tak pomyslalem jak by to bylo z trawa na balkonie :))

Pozmysl spotkania to tak strzelilem :) aczkolwie moze zrobimy za jakis czas
impreze na kwadracie w srodku jak skoncza - atal dla wszystkich :))??

Pzdr.

[Gość: Karol]

Trawa na tarasie... no wlasnie. Mam mieszkano na parterze. Jakos ciezko mi to
sobie wyobrazic. Czy bede musiala kupic kosiarke????? :) Powiedzialam im ze nie
obchodzi mnie to, nie chce trawy. Chce terakote. Zreszta to ich blad - bo
podczas ogladania mieszkania, powiedziano mi ze tam bedzie terakota...Nic nie
mowiono o trawie :)pozdr

[Gość: gOnSCa]

No to rzeczywiście niezły numer z tą trawą :) Szukają oszczędności :)

[Gość: Karol]

Przewalcze ta trawe :) Tylko troche mnie to wkurzylo :)
Poza tym dawno nie zagladalam na budowe. Buduja cos tam dalej? :)

[Gość: gOnSCa]

Tak. Dobudowali już ten brakujący fragment i wykańczają od patio. Nie wiem dokładnie, ale pewnie też coś dłubią w mieszkaniach...

[Gość: owg]

No i na forum zrobil sie fajny ruch :))) a ktos narzekal ze jest nas malo ?;))

pzdr.

[Gość: Karol]

Wiem tez ze robia juz elektryke :-)

[jan-w]

Decyzja lokalizacyjna dla pierwszego odcinka Południowej Obwodnicy Warszawy,
jest już wydana i prawomocna. Tak więc proszę nie ściemniać. Jakbym słyszał
panią z biura sprzedaży NPC.

[Gość: owg]

ej ej ej Panie Janie

a czy pisalem ze nie bedzie tam trasy - jasne ze bedzie (pytanie jest tylko
kiedy i w jakiej formie) obecne decyzje znam i nie wygladaja one tak zle w
sumie (tunel dosc gleboko ulica w zejsciu na wilanow). Pozatym jak ktos jest
5ciolatkiem to slucha innych (a sam nie sprawdza) a potem narzeka ze zle mu
powiedziano (z pelnym szacunkiem dla Panskiego posta!)

Pzdr.

[jan-w]

Odpowiadałem na post gonsca (tak widać po drzewku). Chodziło mi o postawę: nic
tu napewno nie zbudują, dla mnie nie ma sprawy. Zwykle ci przekonani że
planowana budowa drogi jest nierealna, pierwsi protestują, kiedy do niej
dochodzi. Ty tak nigdy nie twierdziłeś :-)

[jan-w]

Rzeczywiście ja źle kliknąłem. Przepraszam, jak pisałem, chodziło mi o poprzedni
post.

[Gość: owg]

spoko :))

[Gość: gOnSCa]

No to przecież piszę, że są już nawet plany jej przebiegu,tylko uwazam ze z tego nic nie wynika... Przede wszystkim łamiesz podstawowa zasadę dyskusji atakując osobę a nie poruszany temat, więc nawet nie chce mi się wdawać z toba w polemike (choć nie pozostając dłużnym - ciekawe ile lat mieszkasz w Warszawie). Nikogo do niczego nie namawiam, tylko wyrazam swoja opinie - a mieszkajcie sobie gdzie chcecie. A jeśli obwodnica w końcu powstanie, to z dużą ulgą będę z niej korzystał. I kończąc, nie rozumiem co w tym dziwnego, że właśnie ci ludzie pierwsi protestują - a kto ma, ci co wiedza i mają już tam działki?Ochłoń.

[terra]

No więc nie wiem czy tak zupełnie nie należy się przejmować tą autostradą. Ja
sprzedawałam niedawno kawalerkę przy Lanciego i każdy pytał o to którędy ma
biec autostrada. Jeżeli ktoś nie wiedział to go o tym informowałam i dwie osoby
zrezygnowały z zakupu z tego właśnie powodu. Wcale nie było łatwo kogoś
przekonać, ze można żyć z autostrada pod oknami, nawet gdyby była w tunelu, co
też nie jest przesądzone. Tym bardziej się więc dziwię, że zamierzacie tam
kupować większe mieszkania, ale Wasze pieniądze, Wasz biznes!

[jan-w]

Atak personalny, daje się raczej zauważyć w twoim poście.
Sugestia: ciekawe ile lat mieszkasz w Warszawie, ma oznaczać: ktoś nie z
Warszawy, jest kimś gorszym ? Jestem z Warszawy, ale nie oceniam ludzi na
podstawie ich miejsca zamieszkania. Tak robia ludzie zakompleksieni. Jeśli nie
rozumiesz, dlaczego ludzie świadomie kupujący mieszkania, przy obwodnicy, nie
mają prawa protestować przeciw jej budowie, to rzeczywiście dyskusja jest bezcelowa.

[Gość: owg]

Panowie ! Naprawde !!!!! To nie jest forum o autostradzie tylko o danej
inwestycji - wiec jak rozumiem przedstawiliscie sowje racje i mozemy wrocic do
podstawowego tematu (bo tematem nie jest sprawa informacji czy braku ich na ten
temat - zakladam ze sa tu dorosli ludzie - w pelni swiadomi - decydujac sie na
tak powazny krok jak zakup mieszkania??).

Wracajac do tematu - mam do all pytanie: kupiliscie mieszkania w celu
handlowym - czy tez chcecie tu nawet roche pomieszkac ?;)

pzdr

[Gość: Karol]

Pomieszkac :)

[Gość: gOnSCa]

Ja również pomieszkać :)

[Gość: stefan(ia)]

ja też pomieszkać :-)

[Gość: stefan(ia)]

acha, na budowie moim zdaniem praca wre. Wprawdzie nie od rosoła, bo tam
wszystko stoi, ale od płaskowickiej...dźwigi śmigają, robotnicy latają, wciąż
coś noszą, stukają itd.

[Gość: gOnSCa]

Dokładnie!I tak jak wspomniałem - od patio kładą już ocieplenie - widac od strony Płaskowickiej.

[Gość: owg]

z moich informacji robia juz w srodku (instalacje) w sekcji I (tj. od rosola) a
fakt iz w sekcji od plaskowickiej ktora powstaje wlasnie robia juz polaczenie
dachem - ogladalem rozne tempo pracy na roznych inwestycjach i z "naszej"
jestem narazie zadowolony.

pzdr.

[Gość: Karol]

Musze podjechac tam moze w wekend i obejrzec postep prac :)

[Gość: gOnSCa]

Dokladnie - Panskie oko konia tuczy ;)

elektryka już położona

[Gość: stefan(ia)]

Dla zainteresowanych, elektryka jest już położona od rosoła. Nie wiem czy w
całym budynku, ale na pewno w mojej klatce. Teraz za każdą poprawkę trzeba
będzie płacić. Niestety.
Szkoda, że nie informowali o tym kiedy będą kładli elektrykę.
Chociaż jako przyszły lokator zapewne sama powinna się tym inetersować…

[Gość: owg]

"Niestety" zgadzam sie z twoim ostatnim zdaniem, to w interesie przyszlego
lokatora jest pilnowanie takich spraw. My mam nadzieje jeszcze zdazymy
(mieszkanie od nowoursyn.) czekamy tylko na nowy projekt od architekta i ide
negocjowac :)

pzdr.

[Gość: Karol]

Przyznam sie szczerze ze wiedzialam z klada elektyke. Nawet chyba pisalam o tym
na forum. Uzyskalam plany elektryki od deweleopera. I akurat u mnie dużych
zmian nie bedzie. Zmiany i tak bede wprowadzac dopiero po odbiorze mieszkania,
za pomoca mojej ekipy do wykanczania (a mam swietna :) ). Po prostu jeszcze nie
jestem do konca pewna ustawienia :) moja koncepcja sie zmienia z minuty na
minute :)

[Gość: stefan(ia)]

Nie mam dużego doświadczenia w kupowaniu mieszkania, tak naprawdę nie mam
żadnego. Ale od znajomych, wśród których przeprowadziłam mały wywiad,
dowiedziałam się, że developer w większości wypadków informował ich o terminach
kładzenia elektryki i tak dalej, dodam, że każdy mieszkaniec zapraszany był do
biura developera i na miejscu razem z architektem nanosił na planie poprawki.
Nie wiem czy jest to standardem, czy może u innych mają lepszą obsługę
posprzedażną, ale poczułam się trochę głupio. Zwłaszcza, że o tym, że jest
położona elektryka dowiedziałam się od koleżanki.
Mam pytanie, w zasadzie 2:
Czy u Was też zaplanowane są gniazdka na jedno wejście (z jednym ryjkiem)?
Czy też macie zaplanowane w sypialni gniazdko w miejscu gdzie jest planowany
kaloryfer?

[Gość: paloma30]

Ale nie wykupujesz miejsca parkingowego-to ciągle pozostaje własnością
wykonawców-i będę pobierać ,niewiadomo jakie opłaty...

[skee]

Szanowni przyszli sąsiedzi.. a co powiecie aby przenieść żarliwe dyskusje z
forum gazety w bardziej prywatne miejsce.. czyli na osiedlowe forum internetowe?
Większość inwestycji bądź wybudowanych już osiedli posiada dedykowane fora..
może i u nas się przyjmie.
W kazdym razie zapraszam.. :-)
parknatolinski.ovh.org
Pozdrawiam,
darr

PS. chyba że coś takiego już istnieje i nei jest imho niewygodnym forum gazety..
jeżeli tak to z chęcią dołącze do wspólnoty

[Gość: charlie5]

hej,przyszli sasiedzi(nie moi co prawda tylko mojej cory:)))))bylam w
polsce,popytalam,popatrzylam,wnioski wyciagnelam:)))nie jest zle!3-y pierwsze
skrzydla sa juz zrobione;nasze mieszkanko ma juz elektryke (klatka XVII),w
ciagu 10 dniu musimy zglosic ewentualne zmiany dotyczace wody i prowadzenia
rur,bo co nie co chcialabym zmienic,np.kibelek wiszacy a nie stojacy !!i tu do
wszystkich uwaga,pan szef od tych spraw mi powiedzial,nie ma sprawy,tylko to
trzeba zglosic dwa tygodnie minimum zanim wejda z hydraulika do klatki,to nic
nie kosztuje,ewentualne zmiany pozniejsze-wiaza sie z dodatkowymi wydatkami-
wiec trzymajcie reke na pulsie!!!co zas sie tyczy tych trawnikow na tarasach???!
tez pytalam,wiec pani Basia z biura zaczela cos na ten temat,ale zorientowalam
sie ,ze z rysunkiem technicznym cos na bakier-zapytalam wiec kierownika budowy-
i mowie-panie,na ile ja znam rysunek techniczny,to on pokazuje mi ze z
oszklonego tarasu powinny byc drzwi jeszcze na zewnatrz,czyli moge wyjsc na te
pare metrow tarasu ktore sa na rysunku oznaczone!!!??pan popatrzyl,nnnnoo
wlasciwie tak-wiec ja mu-tak albo nie do diaska!!!przyznal mi racje ,ze w ten
sposob oznacza sie drzwi na rysunku technicznym,czyli wyjscie musi byc:)

[Gość: charlie5]

co mi sie nie spodobalo!!!wiec-po pierwsze-mialam problemy z wejsciem na
budowe;panowie z ochrony nie chcieli nas wpuscic!!!pomimo tego ze bylysmy z
pania basia z biura?!ale tu pani basia sie zdenerwowala i ich po
prostu "olala";powiedzialam,ze to nie jest normalne-skoro place kupe szmalu za
chate to chce widziec co sie dzieje na tej budowie,ale coz,mentalnosci nie da
sie zmienic w ciagu pieciu minut !!!akurat w momencie kiedy ja sie targowalam z
ochroniarzem,przyszedl jakis pan,jak sie okazalo spec i szef od ocieplania?!to
byl poniedzialek,pan jeszcze po weekendzie,co bylo widac i czuc :(ocieplaja
styropianem 4-o centymetrowym;na moj rozum jak na polske troche cienko!!ja
mieszkam na poludniu niemiec,gdzie w zimie temperatura nie przekracza -10°i mam
10-o centymetrowa izolacje ??!no,ale dobra-tylko ochroniarz mi sie spodobal,bo
goscia zapytal,jak to jest,leje,a ten styropian tak sobie lezy(dla nie
uswiadomionych,jest on jakby to powiedziec-juz podbetonowany,czyli w kontakcie
z woda robi sie faktyczny beton i to wszystko do wyrzucenia po takim dluszym
lezeniu,ochroniarz nakryl to jakas plandeka zeby nie moklo,prosil o dobre
slowo :)a co dostal-co pana to obchodzi!!!to bylo przy mnie,wiec szefa od
ocieplenia zapytalam,ile se do rachunku z tej budowy doliczy za takie
marnotrawstwo-spojrzal na mnie jak na gada,a ja mu na to,ze jego psim
obowiazkiem jest utrzymywac pewne normy za wczesniej uwzgledniona
cene;odnioslam wrazenie,ze nie przypadlismy sobie do gustu :))))

[Gość: Karol]

Co tych trawnikow na tarasie - ja nie mam oszklonego tarasu, tylko taki "duzy
balkon" na parterze po prostu. Wyjscie z mieszkania przez drzwi balkonowe. Na
ta trawe sie nie zgodze (po co mi????), chce polozyc terakote.
Co do hydrauliki to dzieki za info :) musze sie zglosic jak najszybciej do
dewelopera :)
pozdr

[Gość: charlie5]

proponowalabym udac sie bezposrednio na budowe;tam od strony rosola (?)(tzn.nie
wiem dokladnie,ale ta strona co dopiero stawiaja skrzydlo)sa niebieskie baraki
i zaraz w pierwszym przy bramie jest biuro,tam urzeduje szef budowy,no i ja
bedac okolo godziny 12-tej mialam farta spotkac szefa od hydrauliki i z nim
rozmawialam na temat ewentualnych zmian;bardzo mily pan,mial nerwy zeby na
wszystkie pytania odpowiedziec,dal wizytowke i wlasnie on mi powiedzial,ze
trzeba sie szybko zglaszac z ewentualnymi indywidualnymi poprawkami
bezposrednio do niego,bo on to musi na planach zaznaczyc ;pozdrowionka i zycze
sukcesow

[Gość: Wojt]

Witam wszystkich.
Rozwazam kupno mieszkania w NPC i mam w zwiazku z tym
do P.T.Panstwa jedno pytanie:
Kilkuletnie wstrzymanie robot, i - co za tym idzie - wystawienie domu
na dzialanie mrozu sniegu deszczu etc. przypuszczalnie nie pozostaje
bez wplywu na jego konstrukcje.
Czy przed zakupem mieszkania ktos z Panstwa zaprosil rzeczoznawce budowlanego
w celu ogledzin i stwierdzenia ew. nieprawidlowosci jakich budynek mogl sie
"nabawic" przez wspomniany przestoj? A jesli tak to jak brzmialo orzeczenie?
Bede wdzieczny za odpowiedz.
Pozdrawiam
Wojt
P.S. przepraszam jesli ten watek byl juz poruszany, nie jestem w stanie
przebrnac przez cala historie forum :)

[Gość: owg]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=40500302&a=41453108
uzupelniajac - jak "stanely" roboty - to staly tylko czesciowe fundamenty od
strony biurowca - od rosola - a raczej NPC (takze z uwagi na przesuniecie
kolektora deszczowego) dba o realizacje i az takiej gafy budowlanej by nie
zrobili - aczkolwiek osobiscie nie sprawdzalem

Pozdrawiam

lecą sobie w "kulki"

[Gość: stefan(ia)]

Krótka historia lecenia sobie w „kulki”.
Skontaktowaliśmy się z „Panem Szefem” z budowy od łazienkowych spraw, który
umówił się z nami na zeszły czwartek, abyśmy podrzucili mu plan zmian w
łazience.
Pan Szef niestety w końcu nie mógł się zjawić i poprosił o pozostawienie planu
w biurze u Pani Marzenki.
Pani Marzenka spojrzała na plan i poinformowała nas, że nasza klatka jest już
DAWNO skończona i teraz za każdą poprawkę trzeba płacić.
Nie będę ukrywać, że bardzo mnie to zdenerwowało.
Totalna dezinformacja!!!
Albo ja żyję w jakimś innym świecie, albo wciąż wierzę w cuda. Od znajomych
wiem, że ich deweloperzy umawiali się z przyszłymi mieszkańcami na wprowadzanie
ewentualnych zmian w poprawkach.
Tymczasem czuję się jak jakiś wariat, który wciąż musi śledzić poczynania
dewelopera.

Moje zdenerwowanie sięgnęło już zenitu – pogodziłam się z tym, że wszystko
zrobię totalnie po swojemu już po odbiorze technicznym.

Wszystkim, którzy uważają, że zdążą, ze zgłaszaniem ewentualnych poprawek do
projektu uczulam aby TRZYMALI RĘDKĘ NA PULSIE! Bo jak widać nawet umawianie się
z Panem Szefem jest nic nie warte i w ogóle nie wiążące…

rowery

[Gość: stefan(ia)]

Mam pytanie, czy ktoś z Was wie, czy na naszym cudownym osiedlu przewidziane
jest jakieś miejsce na trzymanie rowerów??
Wiem, że może za wcześnie na takie rozważania, ale jak sobie pomyślę, że w moim
2 pokojowym mieszkaniu mam upchnąć jeszcze 2 rowery to aż mi głowa pęka…

[Gość: papadopulos]

wczoraj oglądałem tam mieszkanie i pytalem czy w klatce przewidziane jest jakies
pomieszczenie na rowery czy wózki skoro nie ma tez do mieszkań komórek
piwnicznych - odpowiedz byla przecząca, wiec rowery trzeba wprowadzić do
mieszkania albo pozostawiać na klatce licząc że bedą tam bezpiecze;)

[Gość: charlie5]

hej,sylwia!zadalas bardzo madre pytanie!!!ja mojej kochanej corci tez zwrocilam
uwage na punkt 11 i 12 umowy-bo bbbaaarrrdddzzooo mi sie nie spodobalo to!!!!a
szczegolnie ten akapit ...stanowiacej czesc garazu podziemnego UZYTKOWANEGO
PRZEZ WYKONAWCE I STANOWIACEGO JEGO WLASNOSC ????!!!!prawnik powiedzial,ze jest
ok.tylko ze to nie on bedzie tam mieszkal!prawnie jest ok,ale niezgodnie z
zasadami wspolzycia!!!ja place za mieszkanie i grunt nalezacy do niego,w
zwiazku z tym ,normalnie rozumujac to co jest pod "ziemia" ma nalezec do mnie i
innych lokatorow ,a nie do wykonawcy ?!

[owg]

w sumie nie mozna sie nie zgodzic z twoja argumentacja - aczkolwiek sytuacja na
rynku wyglada tak jak wyglada - to my decydujemy czy dana umowa i jej warunki
nam pasuja czy nie ?

[Gość: charlie3]

zastanawialam sie nad tym ,i mysle ze patio (czyli ten wewnetrzny dziedziniec)
jest TAK DUZE,ze na dobry lad to mieszkancy powinni zadecydowac,ze chca gdzies
miec kacik na motory, rowery itp.sklady-WY BEDZIECIE WLASCICIELAMI i do was
nalezec bedzie zagospodarowanie terenu!!!tu chcemy hustawki dla dzieci,tu
smietniki,tu miejsce na grilowanie,a tu zamkniety skad na rowery-tak to sie
odbywa "gdzie indziej" ( wiesz co mam na mysli)

[Gość: paloma30]

Co z funduszem remontowym?
Przecież mieszkanie powinno mieć 3 letnią gwarancję!
A my mamy płacić fundusz(0,5%wartości mieszkania)już od pierwszego roku...

[owg]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=40500302&a=45414981
fundusz remontowy nie jest wprowadzany zeby juz na samym poczatku poprawiac
fuszerki - od tego jest rekojmia i jak sama mowisz gwarancja. A placic oplaca
sie nawet od samego poczatku chociazby po to aby potem wspolnota nie miala
problemu gdy trzeba bedzie wydac kase na jakies zapotrzebowanie - np. zamazy
sie wam przemalowac klatke (choc to kurjozalny przyklad ;)) to w funduszu danej
wspolnoty beda juz na to srodki.

[Gość: gosc]

może i taka rezerwa pieniężna i jest potrzebna ale nie jestem przekonany czy aż
w takiej wysokość. Nie trudno policzyć jaka kasa bedzie wpływać co miesiąc do
NPC z tytulu funduszu remonotwego. Może ktoś pokusie sie o wylicznie:)

[Gość: charlie]

na pewno w sumie wyjda duze kwoty;jednak umowa przewiduje tylko 3 lata
zarzadzania przez wykonawce lub firme przez niego wskazana;wazne,aby na
pierwszym zebraniu ustalic na jakie konto i z jakim oprocentowanie beda te
pieniadze wplywac???!!!!one powinny byc zamrozone,tylko do uzytku
mieszkancow,na koszt remontow przyszlosciowych!!!a nie zeby wykonawce je gdzies
na swoim koncie trzymal i kasowal odsetki!!!po trzech latach,mozna znalezc
nowego zarzadce i ustalic na nowo kwote funduszu remontowego!!!wszystko wtedy w
rekach mieszkancow-ale warto co nie co placic,nie tylko malowanie klatek´( bo
jak sasiedzi zgrani to i we wlasnym zakresie zrobia : )))) )ale przy wichurach
moga poleciec dachowki,domofony sie psuja,a ze nie wspomne o bramach wjazdowych
do garazy-3 lata gwarancja,ale potem to juz kosztuje!!-i calkiem niezle
pieniazki

[Gość: charlie]

czy ktos sie juz orientowal,jakie wydatki beda zwiazane dodatkowo przy odbiorze
za podlaczenie wszystkich instalacji??!!nowe osiedle,wykonawca podciagnie
wszystko,czyli rury i kable,ale juz za podlaczenie czy to wody,gazu,pradu (
czyli zalozenie licznikow ),ze nie wspomne o naszej kochanej TV i radiu,jak
rowniez kablowce czy internecie - to sa z tego co wiem dodatkowe koszty i to
wcale nie male ??!plus tego ,nie moge zrozumiec,jak moge przyjmowac stan
techniczny bez tego wszystkiego-u mnie wystarczylo ze sasiadce na gorze zle
przylaczyli licznik na wode i po tygodniu mialam pieknie zalane panele sufitowe
w lazience,ok-gwarancja,ale robota znowu i nerwy niepotrzebne;a tu nawet nie
wiem jaka bedzie mozliwosc sprawdzenia czy woda leci tu i tam,czy swiatlo
pstryka tak jak nalezy-czarna magia,jedyne co moge przy odbiorze to z
poziomica sie przejsc i sprawdzic czy sciany proste,albo ja cos zle
zrozumialam??!! :))))))

[Gość: mag]

gazu niestety ale tam nie bedzie

[Gość: charlie]

z tym gazem to bylo tak w "przenosni",wymieniajac wszelakie instalacje :))))

[Gość: mag]

ok.Myślałam że ktos nie został poiformowany ze niestety ale gazu tam nie
bedzie!!!

[magdziula4]

coś tu cicho...
Pozdr dla przyszłych sąsiadów!!

[Gość: patma4]

Czy ktoś może wie dokąd dojechali już z tynkami wewnątrz mieszkań? Wiem że z
elektryką są już w kaltce 9 (lecą od końca). Z tego co widać to patio mamy już
ocieplone, otynkowane i pomalowane :)

Pozdrawiam sąsiadów!

[magdziula4]

ja dzisiaj będę na budowie więc mogę jutro zdać nowinki.

[Gość: K_24]

w zeszłym tygodniu mieli rozpocząć tynkowanie w klatce XVII. czy nie wiecie
przypadkiem jakie są plany co do patio tzn. co dokładnie tam się znajdzie?
ogródki, plac, zabaw itp? może jakieś miejsce na grilla:)
ps. faktycznie coś ucichło na forum, a do zamieszkania coraz bliżej:)

[Gość: Karol]

w takim razie - poprosimy o nowiny :-) ja juz bardzo dawno na budownie nie
byla. jakos nie mam czasu. czy ktos cos moze wie o terminie oddania? czy nic
sie nie przesunie? pozdr

[Gość: patma4]

Podobno ma nie być opóźnienia... Chociaż tak naprawdę przekonamy się o tym pod
koniec roku. Strona od Płaskowickiej stoi w stanie surowym, a Rosoła jest juz
prawie na ukończeniu (podobno). Możliwe że będą oddawać mieszkania etapami -
klatkami(począwszy od Rosoła)- ale nic na ten temat nie wiem. Może jak ktoś z
Was będzie sie widział z p. Marzeną lub p. Basią to by sie podpytał... My
pewnie wpadniemy na budowę dopiero w połowie września. Już nie mogę się
doczekać kiedy dostaniemy do ręki klucze :))
Pozdrawiam

[dinka26]

Witam serdecznie wszystkich przyszłych sąsiadów,prawie codziennie chodzimy z
mężem oglądać postępy w budowie i cieszy mnie, że wreszcie zaczyna się coś
dziać jak ja to nazywam na zewnątrz budynku, jeżeli tak panowie będą pracować,
to powinni lokale zacząć oddawać w terminie.
Mam jedno pytanie, czy wiecie coś Państwo nt. zwrotu kaucji za garaż, bo to
jedak trochę pieniędzy potrzebnych choćby na część wykończenia.
Pozdrawiam :)

[Gość: mag]

chciałam tam kupic mieszkanie byłam nawet wczoraj podpisać umowe gdy ja
zobaczył mój prawnik powiedział zebym tego nie robiła!!!
Szxkoda bo mieszkanie bardzo ładne super okolica,no trudno zaczynam szukanie od
nowa!!

[owg]

a jesli mozna sie zapytac to z jakich powodow prawnik tak ci doradzil ?

[Gość: K_24]

także chciałabym wiedzieć z jakich powodów rezygnujesz. w moim wypadku umowę
sprawdzał prawnik, który w tym samym czasie czytał umowę z Dom Development i
stwierdził, że nie ma co nawet porównywać - Natolin 3 x tak

[Gość: gość]

Również zastanawiam się nad kupnem mieszkania na tym osiedlu, niepokoi mnie
jednak fakt wpisu na hipotekę 30 mln na rzecz banku. Każda ksiega wiaczysta
jest tym samym obciążona, jaka jest gwarancja że gdy wpłacę pieniądze i dostanę
mieszkanie, właściciel spółki nie wyjedzie z kasą do Argentyny a do mnie i do
sąsiadów nie zapuka komornik żeby ściągnąć długi jako właściciela wpisanego w
księdze. Według mnie nie ma wyczyszczonej KW nie płacę kasy.

[Gość: RO]

widzisz - każdy kij ma dwa końce

jesli masz ,,czystą księgę,, to tym samym masz pewność, że żaden bank nie
chciał finansować tej inwestycji

a to oznacza, że:
budowa będzie trwała tak długo, jak długo będą wpłaty od klientów - z nich
będzie finansowana - żaden developer nie będzie w budowie zamrażał własnej
gotówki

jesli większość inwestycji nie sprzeda się na pniu - oznacza to jedno - brak
środków na kontynuacje inwestycji

czyli - w najlepszym wypadku - katastrofalne opóźnienia

w najgorszym - bankructwo developera i wejście twojego udziału w skład masy
upadłości, którą pod młotek wysle syndyk

kredyt bankowy zaciągnięcty na inwestycję, zabezpieczony hipotecznie na działce
to gwarancja, ze bank kredytujący dobrze ocenia zarówno samego developera, jego
wiarygodność płatniczą, jak tez samą inwestycję


pozdrawiam

otynkowano już część budynków od Rosoła

[Gość: stefan(ia)]

czy ktoś wie co będzie na podwórku? jakaś trawka czy tylko beton?

są już barierki na „balkonie”

[Gość: stefan(ia)]

halo sąsiedzi żyjecie??
czy ja wogóle będę mieć jakichś sąsiadów czy będę tu mieszkać sama?

[Gość: karol]

no jestem, jestem...
jakos tak tylko czasem zajrze na ta stronke. super ze roba takie postepy.
niedlugo sie wprowadzamy :)

pozdr
k

[patma4]

Betonu na pewno nie będzie! Widać, że zostawione jest przynjmniej pół metra jak
nie wiecej na dosypanie ziemi. Na pewno będzie trawa, jakieś chodniczki no i
pewnie placyk zabaw. Dzisiaj lecimy na budowę - zobaczymy co się pozmieniało :)
Pozdrawam sąsiadkę!

[Gość: beata]

Czy wiadomo cos na temat widocznych opóźnień w budowie? Do końca czerwca miał
być stan surowy zamknięty, a nadal nie jest:( Nie mam czasu pojechać do biura,
ale w pzryszłym tygodniu chyba to uczynię. Pozdrawiam przyszłych sąsiadów:)

[patma4]

Jedynie od strony Płaskowickiej i róg Nowoursynowskiej są jeszcze w stanie
surowym "nie zamkniętym" ale w pozostałych mieszkaniach jest już położona
elektryka i sanitarka (kończą ja kłaść od strony Nowoursynowskiej). Położone są
tynki zewnętrzne na znacznej części budynku, sporo balustradek balkonowych jest
już zamontowanych. Od strony Rosoła trzy klatki mieszkań są już otynkowane. Z
tego co wiem to inwestycja będzie oddawana do zamieszkania klatkami i
najwcześniej będą mogli się wprowadzić właściciele mieszkań od Rosoła... a
najpóźniej od Płaskowickiej. Teraz najprawdopodobniej skoncentrują się na
wstawianiu okien w mieszkaniach od Płaskowickiej i tynkowaniu zewnętrznej
fasady (dopóki pogoda sprzyja), a w listopadzie i grudniu pewnie będą
prowadzili prace wykończeniowe w środku żeby wyrobić się z oddaniem do końca
stycznia.
Zawsze jednak lepiej wybrać się do biura i osobiście o wszystko dopytać.
Pozdrawiam sąsiadkę - sąsiadka :)

[Gość: kamro79]

witam sąsiadów! podobno teraz ma tam wejść jakaś "super" ekipa i wszystko ma
ruszyć z kopyta, ale zobaczymy :o). mam jednak pytanie do sąsiadów z ostatnich
pięter-co robicie z sufitami? bo my wolimy mieć wysokie mieszkanie i nie chcemy
robić podwieszanego sufitu, ale podobno nie można z niego zrezygnować. wiecie
może coś na ten temat?

[Gość: charlie]

na litosc boga !toc ty masz byc wlascicielem-ty placisz za to!!!jesli nie
chcesz miec podwieszanych sufitow,to idz do biura,powiedz ze zyczysz sobie
zmiane w planach-i niech ci od kosztow calkowitych odlicze robocizne
przeznaczona na te podwieszenia ( tak jest w europie-a polska ponoc do niej
nalezy ?! )

wylot tunelu

[Gość: wert]

dzien dobry

czy ktos z szanwnech sasiadow wie gdzie ma byc ten wylot tunelu?
czy od strony skarpy???? czy bedzie widocznyz okien od wolicy?:)

pozdr

w

[owg]

tutaj jest chyba wszystko na ten temat:

www.siskom.waw.pl/s2.htm
pzdr.

[Gość: wert]

chyba , jednye co znalalem to niewyrazna mapa, gdzies na formum padlo ze
wylot bedzie 300 m od bloku zatswiam sie jak na jakiej podstwie ta liczba

[patma4]

Serdecznie gratuluję umiejetności wyszukiwania informacji... Proponuję przejść
na dół strony do: Projekty / Projekty drogowe / Ursynów-ul.Płaskowickiej -
(mapkę można powiększyć). Jest BARDZO wyraźna.
Pozdrawiam

centralne i ciepla woda

[Gość: gosiek]

Szanowni sasiedzi-cos Was ani widu ,ani slychu?!czyzby wszystkie mieszkania
zostaly wykupione przez obcokrajowcow?czy juz macie jakies postanowienia w
sprawie ogrzewania i cieplej wody ?Co wybraliscie ( a moze trzeba dopiero
wybierac ?)SPEC czy bojlery?jesli SPEC-czy to oznacza,ze za podlaczenie i
liczniki trzeba bedzie dodatkowa oplate ponosic ? bo w umowie jest tylko
zaznaczone"licznik zimnej wody"?!

[Gość: gosiek]

z ta nasza budowa to nie jest chyba normalna sprawa-dwa miesiace teoretycznie
do oddania mieszkan,a na tematy konkretne nie ma odzewow-wazniejsze sa jakies
drogi szybkiego ruchu czy tez autostrady ( :) ),ktore dopiero funkcjonuja na
papierze ???!czy tu naprawde nikt nie bedzie mieszkal ????i nie ma zadnych
spraw do poruszenia (mam na mysli typowo budowlane zwiazane z natolin-plaza a
nie z otoczeniem w tym momencie !!!)

drogo...

[Gość: stefan(ia)]

też zastanawiam się, czy ktoś u nas będzie mieszkał.
jeśli komuś uda się wyjaśnić sprawę związaną z ciepłą wodą chętnie się dowiem.
Natomiast chciałam się podzielić z przyszłymi mieszkańcami informacją, że:
- dowiedziałam się, że oddanie budynku planowane jest na 1Q 2007
- do końca roku zamontowane będą windy
- większość mieszkań jest już otynkowana, niektóre klatki też
- nie można wchodzić na budowę i oglądać
- prawdopodobnie mieszkania obejrzeć będzie można dopiero w chwili gdy
zostaniemy zaproszeni na konsultacje pracy wykończeniowych (czy ktoś wie co to
znaczy?)
I jeszcze małe spostrzeżenie – ogarnęła mnie dzika satysfakcja gdy dowiedziałam
się, że teraz za mieszkanie trzeba zapłacić od 6000-8000 netto za mkw...

[owg]

Z woda docelowo bedzie SPEC a jak sie wspolnota zdecyduje inaczej to tak zrobi
(bo instalacja jest).

Ceny na wtornym z "naszej" inwestycji to nie 6 a 8,5 tysi. tyle ze jak ktos
(tak jak my) kupil na mieszkanie a nie na sprzedaz to poza satysfakcja nic z
tego nie ma.

Pozdrawiam

[patma4]

Z naszych obserwacji wynika, że otynkowano już większość mieszkań ale od ulicy
Rosoła... Jeszcze za róg niestety nie wyszli (ale bardzo bym sie chciała
mylić... :)) Z tego co wiemy planują zakończyć wszystkie prace w całej
inwestycji do końca grudnia. Oficjalne oddanie ma nastąpić tak jak piszesz w 1Q
2007, jednak jeśli zgodzi się wspólnota w całej klatce bedzie możliwośc
rozpoczęćia robót wykończeniowych przed oficjalnym oddaniem! Powiedziano nam,
że mieszkania od Rosoła planują zacząć oddawać do wykończenia już nawet w
grudniu. ZOBACZYMY...
Co do ogrzewania i wody to my raczej pozostaniemy przy SPECU...

Pozdrawiam Sąsiadki i Sąsiadów :)

[Gość: charlie]

im blizej,tym dalej ??!!ciagle "zero"wiadomosci od zainteresowanych !!!mam
mieszkanie w klatce XVII - czy komus zalezy na szybkim oddaniu?bo mnie bardzo !!
hallo - sasiedzi-kiedy bierzemy sie za odbior techniczny !!!

[owg]

Odbior techniczny chyba zalezy od tego kiedy skoncza prace a nie od przyszlych
lokatorow ;)?

Klatka XVII - jesli to od ul. Rosola to pewnie bedzie jako jedna z pierwszych
do odbioru, z tamtej strony juz koncza prace !

Pzdr. !!

[Gość: charlie]

Ja wiem :)))Tylko ,czy zauwazyles(-as?),ze od poczatku istnienia tego forum
odzywa sie 5-6 osob,ktore ,wynika ,sa zainteresowane budowa???!jak na ponad 140
mieszkan,ktore maja byc w kompleksie-to ciutke przymalo(tak sobie
mysle,obserwujac poczynania innych budow)wiec to tak bylo dla zachety:)))moze
ktos jeszcze sie odezwie?!a tu nic-cisza:((( czarno widze to wszystko !!!jak to
sie bedzie mialo w przyszlosci do zebran wspolnoty ??!!jakis konkretnych
postanowien itd.??!!ale pewnie za bardzo wybiegam juz w tym momencie w
przyszlosc : )))i nadal chcialabym uzyskac kontakt z kims z mojej klatki,bo MY
PLACIMY,I MY BEDZIEMY WLASCICIELAMI-I CIAGLE NIE ROZUMIEM DLACZEGO JEST MI
ZABRONIONE WEJSC DO MOJEGO MIESZKANIA I ZROBIC NP.POMIARY,ZEBY ZAMOWIC MEBLE
KUCHENNE ????!!!przeciez to nie jest normalne;bo co niby-jak p.Basia
powiedziala-porysuje sciany-a potem przy odbiorze bede sie rzucac?!toz to jest
jakies chore ??!!

Witam

[Gość: macapl]

Witam przyszlych sasiadow. Czy moze ktos z Was wie na czym stanelo z sufitami
na ostatnich kondygnacjach? Ja mam mieszkanie na 3 pietrze i chicialam zostawic
wysokie sufity, kierownik budowy orzekl, ze to bedzie sie wiazalo z innym
wykonczeniem i zarzad ma podjac decyzje w tej sprawie. Moze wiecie cos na ten
temat?
Pozdrawiam!

właściciele mieszkań od Rosoła

[patma4]

Czy ktoś z właścicieli mieszkań od strony Rosoła miał już jakieś informacje
odnośnie zbliżającego się terminu odbioru? Podobno ta strona ma być oddawana
jeszcze w grudniu.
Pozdrawiam

[Gość: ewka]

Mam mieszkanie od Rosoła i nie ma żadnej informacji na temat odbioru w tym
roku. Może to się zmieni, zobaczymy. Nie spieszy mi się szczególnie, więc nie
dowiadywałam się w biurze.

[Gość: Karol]

Wczoraj rozmawialam z NPC. Odbiory mieszkan od Rosola beda najprawdopodobniej w
polowie stycznia 2007 roku.

pozdr
K

podjazdy dla wózków

[patma4]

Czy ktoś z Państwa zwrócił uwagę na brak podjazdów dla wózków? My mamy
mieszkanie od strony Nowoursynowskiej gdzie zarówno od strony ulicy jak i od
stony patio są schody (a brak jest podjazdów). Z tego co wiemy wiekszość
mieszkań kupiona została przez ludzi młodych, którzy najprawdopodobniej
wcześniej czy później pomyślą o rozmnożeniu się... i co wtedy... Zresztą chyba
brak podjazdów jest niezgodny z prawem. Zgłosiliśmy już naszą uwagę do NPC ale
może dobrze by było jeśli też inni właściciele mieszkań zróciliby na to uwagę...
Pozdrawiam

[Gość: charlie]

co sie tyczy podjazdow-w np.niemczech,jest obowiazkowe w kazdej klatce
schodowej miejsce na przynajmniej dwa wozki dzieciece;miejsce,ktore nie bedzie
kolidowac z normalnym ruchem na klatce schodowej,a to oznacza,ze np.nie ma na
to miejsca na klatce schodowej,lecz sa budowane tzw.przedsionki miedzy wyjsciem
z garazu podziemnego do klatki-i tam sa umieszczane nisze na wozki!wiec mowiac
krotko-wchodzisz z wozkiem do garazu,zjazdem,nie potrzeba ci extra podjazdu!co
jeszcze do dzieci-jesli dane osiedle jest zamieszkane przez wiecej niz 10
rodzin-musi byc plac zabawa dla dzieci!to sa koszty wliczone w budowe-jesli na
pierwszym zebraniu mieszkancow,okaze sie ,ze nie ma takiej potrzeby,bo np.sami
starsi wiekowo wykupili mieszkania,te koszty przewidziane na zagospodarowanie
placu zabaw,powinny zostac podzielone na mieszkancow ( tak bylo u nas-ale to w
niemczech )tak samo jak liczba parkingow na zewnatrz-na 10 mieszkan-powinny byc
minimum 3 parkingi na zewnatrz (NIEODPLATNE !)dla gosci !co do odbioru-to jak
pogoda sie utrzyma nie przewiduja wielkich opoznien-powinno byc w styczniu ?!i
tu jeszcze ciekawostka-przed prawie miesiacem,napisalam maila do pani
marzenki,bo mnie bardzo zbulwersowalo stwierdzenie,ze do czasu odbioru nie ma
wstepu na budowe,wiec zapytalam,jak mam meble do kuchni zamowic bez mierzenia
(dwa miesiace wykonanie),jak gadac z fachowcami na temat zrobienia lazienki,i
jak placic w tym samym czasie za wynajem i splacac kredyt do banku???!!-ja do
dzis nie dostalam odpowiedzi (?!),ale pani laskawie zadzwonila do corki(trzy
dni temu-maja czas,nie spiesza sie !),ktora mieszkanie kupila-to nie tak,my
chcielismy tylko natloku uniknac,bo to tyle firm wykonczeniowych na raz,a jakby
do tego jeszcze przyszli mieszkancy sie platali to....ble,ble,ble...
w kazdym badz razie,ponoc juz nie ma problemu,zeby wejsc na budowe-oczywiscie
najpierw sie umowic w biurze!Ludzie-powiem wam jedno-ta "polska" budowa mi spac
nie daje!prosze mnie teraz zle nie zrozumiec,ale to kosztuje tak gruba kase,a
nie jest wszystko jasne !!!ci ktorzy siedza na tym forum od poczatku ,wiedza ze
ja jestem matka dziecka,ktore kupilo wlasnie tu mieszkanie-i jest wiele
spraw,ktore nie sa robione tak jak nalezy !!ja slysze tylko-mamo,tu inaczej niz
w niemczech-ale sie ciagle pytam-a niby dlaczego ???!!toc niby polska w unii ??!

[Gość: charlie]

pozdrowienia dla przyszlych sasiadow-jak ktos wie cos jeszcze,prosze,piszcie-
sila zlego na jednego!miejcie na uwadze,im wiecej ludzi sie odezwie,tym wiecej
mysli-tym wiecej wnioskow mozna wyciagnac!tym wiekszy nacisk mozna robic na
dewelopera!a suma-sumarum potem zaoszczedzic na miesiecznych oplatach
itp.sprawach!!!a niestety ciagle odzywaja sie te same osoby-to troche malo jak
na blokowisko ponad 140-mieszkaniowe ! zycze wszystkim wesolych swiat i
wszystkiego najlepszego w nowym roku !

[Gość: charlie]

pozdrowienia dla przyszlych sasiadow-jak ktos wie cos jeszcze,prosze,piszcie-
sila zlego na jednego!miejcie na uwadze,im wiecej ludzi sie odezwie,tym wiecej
mysli-tym wiecej wnioskow mozna wyciagnac!tym wiekszy nacisk mozna robic na
dewelopera!a suma-sumarum potem zaoszczedzic na miesiecznych oplatach
itp.sprawach!!!a niestety ciagle odzywaja sie te same osoby-to troche malo jak
na blokowisko ponad 140-mieszkaniowe ! zycze wszystkim wesolych swiat i
wszystkiego najlepszego w nowym roku !

Wesołych Świąt!!!

[patma4]

Wesołych Świąt i szczęśliwego Nowego Roku 2007! Kolejne Święta miejmy nadzieje
będziemy już spędzać na Nowoursynowskiej 139 :)

Pozdrawiam

Klatka XI

[Gość: macapl]

Witajcie po Swietach! Szukam sasiadow w klatce XI (strona polnocna).
Szczesliwego Nowego Roku i do zobaczenia na Nowoursynowskiej!

[Gość: ewa]

Podobno odbiory mieszkań do Rosoła będą w marcu :) ale jak dla mnie to nawet do
marca mogą nie zdążyć - to wygląda jeszcze jak plac budowy a nie osiedle.

takie tam

[Gość: Karol]

Wlasnie sie dowiedzialam od dewelopera ze temin oddania sie troche "przesunal".
Tym razem juz na marzec, a mowie o mieszkaniach od Rosola. Dzwonilam niedawno
(jakies 2-3 tygodnie temu) i wtedy mnie infomowano o polowie stycznia. Czy
wiecie cos na ten temat? Czy ktos sie kontakowal ze deweloperem?

[Gość: gosiek]

no wlasnie-wczoraj sie dowiedzialam,ze to przesuniecie z powodu wilgoci ?!taka
pogode jaka mamy w tym roku to mozna bylo tylko sobie zyczyc na konczenie
budowy !co by bylo ,jesli bylyby mrozy ?!troche to dziwne tlumaczenie!ciekawi
mnie ile jeszcze takich przesuniec nas czeka ?!!!

[Gość: Karol]

rozumiem ze dzwonilas Ty? bo nasz deweloper nie jest w stanie nas informowac o
takich zmianach. a moglby np nawet na tym forum (wiem ze zapoznaja sie z tym co
tu piszemy, wiec czasem mogliby tez cos od siebie napisac....).

[Gość: macapl]

ja tez dzwonilam do dewelopera - ta sama odpowiedz - koniec marca - troche mnie
to martwi, bo przeciez prace wykonczeniowe w srodu powinny byc realizowane
szybciej - zwlaszcza przy tej pogodzie.
Podobno maja sie jeszcze z nami umawiac na podpisanie protokolu w sprawie
wykonczenia. Ja mam mieszkanie na ostatnim pietrze, wiec wiecznie zywa jest
sprawa wykonczenia dachu/sufitu. Pozdrawiam.

[Gość: gosiek]

nie obraz sie w tym momencie-ale czego oczekujesz ???!ze ktos sie bedzie na
wlasna reke do bledow przyznawal ?!nie oni sa od tego zeby cie informowac,tylko
ty jestes od tego ,zeby ich pytaniami zarzucac i ZADAC KONKRETNYCH ODPOWIEDZI-
bo tu chodzi o TWOJE PIENIADZE !!!

[Gość: nowi]

zastanawiam się nad kupnem mieszkania w NPC. nie wiem dlaczego nagle (2007 r!)
na rynku pojawiły się wolne mieszkania, czy ktoś rezygnował - jeśli tak to
jakie były powody? a mieszkania maja być oddane po pierwszym kwartale

[patma4]

Z tego co się orientuję to do sprzedaży zostały wystawione niektóre mieszkania
od strony południowej i parę narożnych. Pozątkowo były to duże,
kilkupokojowe "apartamenty" jednak nie znaleziono na nie chętnych i
postanowiono podzielić na mniejsze, 1 - 2 pokojowe, które się najlepiej i
najszybciej sprzedają. Wszystkie mieszkania, które były pierwotnie małe zostały
już dawno wyprzedane.

Pozdrawiam

czynsz

[Gość: stefan(ia)]

czy ktoś może orientuje się, lub dowiedział się w jakiś cudowny sposób ile
będzie wynosił czynsz w naszej inwestycji?

[Gość: Ewa]

Witam
z tego co ja się orientuję, deweloper spodziewał się wzrostu cen za mieszkania
(szczególnie prawie gotowych), dlatego nie wprowadził całej oferty na rynek,
tylko etapami w zależności od tego ile potrzebowali kasy. Jak ja kupowałam
mieszkanie od ulicy Rosoła to np nie proponowali mi żadnego mieszkania od ulicy
Płaskowieckiej - choć już zaczynali budować ten fragment budynku.

[patma4]

Ciekawa teoria... Jednak jak my kupowaliśmy nasze mieszkanie, a było to grubo
zanim zaczęto budowę od strony Płaskowickiej, to bez problemu można było kupić
mieszkanie od tej strony.
Z drugiej strony wkurza mnie trochę to, że zabrali się teraz za dzielenie
większych mieszkań na mniejsze 2 i 1 pokojowe. Przez to zamiast skoncentrować
się na wykończeniu mieszkań i oddaniu ich tak jak była mowa w styczniu, zajmują
się rozwalaniem ścianek. Przy okazji też tłumacząc, że opóźnienie spowodowane
jest tym, że tynki wolno schną. Bez przesady! Lepszej pogody nie mogli sobie
wymarzyć!

[Gość: nowa]

i jak decyzja co do kupna mieszkania-na tak czy nie? ja się zdecydowałam i
będe miszkanką III klatki , wszystkich przyszłych sąsiadów pozdrawiam

[Gość: gosiek]

przeciez to nie jest budowa,ktora raptem wyskoczyla jak filip z konopii !!!ja
zarezerwowalam mieszkanie juz w zeszlym roku w lutym !! gdybys poswiecila 5
minut zeby poczytac ,co bylo pisane na tym forum,to byc moze mialabys wiecej
pojecia !placilismy za m² 4.800-dzis jest to dwa razy wiecej-i to jest ten
problem !

Termin oddania-kwiecień!!!

[dinka26]

Właśnie przed chwilą dowiedziałam się, że prace tak szybko się posuwają!! że
termin oddania przesunął się na przełom marca i kwietnia. Czy coś Wam wiadomo w
tej sprawie

p.s. mieszkanie od Rosoła na parterze

pzdr

[Gość: Adi]

Tak, lokale będą oddawane sukcesywnie, klatkami. Nieoficjalnie termin to właśnie
marzec/kwiecień z tymże od Rosoła prawdopodobnie najszybciej, w klatce XIX
montowane są drzwi zewnętrzne do lokali (mahoń - mi się nie podoba ani kolor,
ani wzór a tym bardziej ich "antywłamaniowość").

A co wiecie na temat kar umownych za niedotrzymanie terminu, ktoś się orientował
w NPC jaka będzie procedura?

pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: Michał]

Czy może ktoś z Państwa w jakiś cudowny sposób dowiedział się w jakiej cenie
będzie miejsce postojowe, ile jeszcze będziemy musieli dopłacić?

pozdrawiam sąsiadów

[Gość: gosiek]

osobiscie mam na uwadze zadac pieniazkow za opoznienie !!!skoro ja musialam
zaplacic karne odsetki ,za opoznienie wplaty pierwszej raty ( gdzie bylam w
trakcie zalatwiania kredytu !! mieszkanie kupowalam w czerwcu -a grafik
dotyczyl terminow wczesniejszych ???!!!)-nie widze najmniejszego
powodu,dlaczego mam nie zadac tego ,co mi sie zgodnie z umowa nalezy !budowa
nie jest opozniona ze wzgledow "dzialania sily wyzszej ",czyli odp.byla-
trzesienia ziemi,pozary,innego typu dzialania spowodowne przez nature-
opoznienie jest ewidentnie spowodowane tylko i wylacznie przez wykonawce(pogoda
super,zadnych przestojow nie moga zwalic na mrozy ,opady i tym podobne,a ze na
wilgoc zwalaja-to sie pytam-dlaczego nie wietrza ????!!!) ja w kazdym badz
razie bede walczyc o karne odsetki !

[skee]

Szanowni przyszli sąsiedzi.. a co powiecie aby przenieść żarliwe dyskusje z
forum gazety w bardziej prywatne miejsce.. czyli na osiedlowe forum internetowe?
Większość inwestycji bądź wybudowanych już osiedli posiada dedykowane fora..
może i u nas się przyjmie.
W kazdym razie zapraszam.. :-)
parknatolinski.ovh.org
Pozdrawiam,
darr

PS. chyba że coś takiego już istnieje i nei jest imho niewygodnym forum gazety..
jeżeli tak to z chęcią dołącze do wspólnoty

[dinka26]

Warto wejść na to forum i może trochę podyskutować (lepiej poznać), bo termin
oddania ponoć zbliża się wielkimi krokami, jest o 100 razy czytelniejsze niż
drzewko gazety.pl

Pzdr

wewnetrzne polaczenie internetowe

[Gość: charlie]

to moze byc niezly pomysl-tylko mieszkancy osiedla wchodza na forum!ale-po
pierwsze-strona jest zbyt skomplikowana ??!!! 1/2 godz.potrzebowalam na
rejestracje!!!tak glupie nakazy !!po drugie-gdzie sa przyszli mieszkancy ???!!!
ot tak sobie strone robic-to zaden problem!!!tylko ,ze ja bedac od poczatku tej
inwestycji na bierzaco,to "cienko"widze!!!! (jakies wypowiedzi od przyszlych
sasiadow ??!!!!!!!!!!!!!-rzadko ??! ) mowiac szczerze-lepiej sie czuje na
normalnej stronie naszej budowy-przynajmniej ktos sie odzywa od czasu do czasu

[Gość: charlie]

tobie sie nie podobaja drzwi w kolorze mahon ?!-u mnie stoja w mieszkaniu na
cala klatke w kolrze ciemno siwym ??!!!!!!!!!!!!!!!pasuje do
niczego !!!!!!!!!!!!!!!!pomocy !!!!!!!!!!!!

<a href="http://parknatolinski.ovh.org/index.php" target="_blank"&

[bbploppl]

forum przyszłych mieszkańców

<a href="http://parknatolinski.ovh.org" target="_blank">parkna

[bbploppl]

<a href="http://parknatolinski.ovh.org" target="_blank">parkna

[bbploppl]

parknatolinski.ovh.org
istnieje forum mieszkańców, wskakujcie.