Edbud Jantar Bis Jest pozwolenie!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: ktoś]

Doszły mnie słuchy, że nareszcie doczekaliśmy sie pozwolenia na budowę..

zajebiscie!!!!!!!!!!!!!

[Gość: ktosia]

[Gość: tr]

taaaa.... tylko czemu jeszcze nie dzwonia zeby im umowy podpisywac....

[Gość: kaska]

o co chodzi z ta podwyzka ceny za 1m2 mieszkania, czyzby kolejny popeliniarz
nam sie pojawil?

[Gość: kashanka]

nie popeliniarz. My dostalismy pismo z zaproszeniem do podpisania drugiej umowy
(bo pierwsza edbud w tymze pismie rozwiazal), jednoczesnie z informacja ze cena
MUSI wzrosnac o 221 zl za 1 m2.

[Gość: PITER]

cwaniaki i skur....syny , ciekawe ile jeszcze razy zrobia z siebie ... krętacze
......

[Gość: ZW]

<PITER> jeśli chcesz wiedzieć co jeszcze zrobią, to przeczytaj uważnie - na tym
forum - <W "objeciach deweloperów" - pora się opamietać>. Tekst jest długi
ale........prawdziwy, samo życie!

[Gość: ZW]

MYŚLĘ, ŻE WARTO TO PRZECZYTAĆ:
Czytając wiele wypowiedzi tego wątku, jeszcze dobitniej dociera do mnie wymowa
faktu, jakim jest ogromny głód mieszkaniowy w Polsce. Ci, którzy chcą (raczej
muszą, bo człowiek gdzieś mieszkać musi) kupić mieszkanie gotowi są POMIMO
WSZYSTKICH OSTRZEŻEŃ "skoczyć głową w dół". Nieważne są fakty, że sprzedaje się
im, nawet nie przysłowiową dziurę w ziemi, ale coś co nazywa
się "uprawomocnionym pozwoleniem na budowę", albo nawet "przyrzeczenie" takiego
zezwolenia, trzeba pędzić i podpisać UMOWĘ. Jakie później będą kosekwencje
takiej, w takich i na deweloperskich warunkach podpisanej umowy? a no o tym
spróbujemy się pomartwić później!?!? Ci, którzy przez to "przeszli" miliony
razy "stuknęli" w klawisze klawiatury, żeby WAM pomóc, ale wygląda na to, że
mądry Polak po............. Pomimo wszystko, zachęcam Was: poczytajcie to co
napisano już na tym forum, potem poszukajcie doradcę prawnego, obejrzyjcie
dokładnie zatwierdzony projekt (nie "deweloperski" opis lokalu, ale projekt
całego budynku z przyległościami, zróbcie to ze swoim konsultantem), upewnijcie
się, że będziecie mogli podpisac umowę przedwstępna w formie aktu notarialnego
itd. itp. Powodzenia!

[Gość: Maciek]

Zgadzam się w 100%. Natomiast nie zgadzam się z usprawiedliwieniem tego owczego
pędu faktem że każdy "musi gdzieś mieszkać". Ci kupujący nie spadli z nieba
wczoraj. Do tej pory gdzieś jednak mieszkali. Zatem dla mnie bzdurne są
argumenty "ja muszę". A takich używają moi znajomi którzy w tej chwili też
latają za mieszkaniem z wywieszonym jęzorem.

[Gość: garfild]

Pewnie, ze mieszkali. Z rodzicami, teściami, akademiku, bursie, z trójką
rodzeństwa w jednym pokoju. Pewnie proponujesz im spokojnie poczekać, aż ceny
spadną, powstaną nowe inwestycje, lepsze i pewniejsze... Jakaś rada może
jeszcze? Aha, może?... skoro mieszkali już tyle lat w Warszawie, to przecież
mogą się przeprowadzić teraz do Radomia, to tylko 100 km... I żadnych dąsów.
Uśmiech proszę.

[darx1]

Czy ktoś może wie, jaka data jest na decyzji o pozwoleniu na budowę, którą
otrzymał Edbud? Umowa przyrzeczenia mówiła, że może zostać rozwiązana w razie
nie otrzymania przez spółkę pozowolenia na budowę do 15.04. Oszuści!!!!

[Gość: Piter]

ja w "umowie" mam termin do lipca ( a ze dostali pozwolenie potwierdzili w
edbudzie i w spoldzielni ) kretacze !!!!!

[darx1]

Jeśli masz w umowie termin lipcowy, to u Ciebie nie ma chyba podstaw do
rozwiązania umowy, skoro pozwolenie zostało uzyskane w terminie. Tylko co??,
iść do sądu i walczyc o odszkodowanie?? Sam się zastanawiam, co robić. U mnie
termin był do 14 kwietnia, więc zależy mi na tym, by dowiedzieć się z jaką datą
Edbud uzyskał pozwolenie...

[Gość: Piter]

ale jak sobie wyobrażesz ,ze czesc osob zaplaci za m2 3550 a reszta 3771 zł?
pawnie jeszcze cos wymysla !!!

[Gość: S.]

Dlaczego zakładasz, że wszyscy płaca za metr@ tyle samo? To zawsze kwestia
umowy, negocjacji, czsami też wielkości mieszkania.

[Gość: piter]

negocjacje ? chyba nie w edbudzie :)
parter -jedna cena , reszta pieter - druga cena

[leszekkk1]

a ostatnie pietro tzrecie cena.
a propos umow i roznych terminow, to przeciez kazdy w umowie pierwszej pewnie
ma te sama date czyli polowa kwietnia. rzecz w tym, ze w pismie jakie przyslali
jest napisane,ze teraz druga umowa przyrzeczenia podpisania umowy wlasciwej do
15.07. co robicie?

[Gość: piter]

ja podpisywałem "umowę" 27-09-2005 i mam tam podany termin do 15-07-2006

[jantarbis]

Jeszcze nie wiem co robimy ale wiem, ze warto bylo by sie zorganizowac. Co
sadzicie o forum ukrytym? Juz powstalo:

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39570
jako, ze jest to forum ukryte prosze o maila a wysle zaproszenie.

goraco zapraszam wszystkich zainteresowanych !!!!

[Gość: Kasia]

Gdzie plany tych mieszkań, a moze wszystkie juz są sprzedane?

[Gość: Ania]

Czy mogę otrzymać zaproszenie na ukryte forum?
Pozdr,Ania

[darx1]

Myślę, że nie można tego tak zostawić. To jest niespotykane oszustwo. Może
najpierw trzeba byłoby poinformować media, to jest całkiem dobry temat na
artykuł lub reportaż . Jutro dzwonię do TVN uwaga z tematem zmiany ceny. Wybrac
oczywiście się do nich można, tylko że nic z tego nie wyjdzie. Chyba, że ich
zlinczujemy i powiesimy żywcem na płocie...Tu trzeba zebrać siły wszystkich
oszukanych ludzi, postarać się o jakiegoś dobrego adwokata i walczyć z nimi w
sądzie.

[martapok]

A moze istanialaby mozliwosc zebrania sie oszukanych! w tym tygodniu i
postanowienia wspolnego co robimy z tym dalej.

[jantarbis]

martapok, zapraszam Cie na forum ukryte:

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39570

A nie mieliście w umowie waloryzacji ceny m2

[attache1974]

To chyba jest w każdej umowie (ja miałem w innej inwestycji taki zapis że cena
m2 będzie waloryzowana wskaż\źnikiem GUS w budownctwie) - chyba żaden developer
nie zamnknie sobie furtki w razie drastycznej zmiany kursu dolara, euro czy
innych rubli transferowych.

Co mieliście w umowie - cenę stałą czy możliwośc jej zmiany.

Waloryzację będziecie płacić przy każdej racie!!!

[Gość: Kamila]

Wiem ,bo jestem mieszkanką osiedka Jantar,a brat planuje kupić mieszkanie w
Jantar Bis(ma umowę przyrzeczenia)
Przy każdej racie miałam obowiązek dowiedzieć się jaka jest stopa waloryzacji i
wpłacić pełną sumę,czyli rata+waloryzacja.Jedno Wam powiem wloryzacja rosła
propocjonalnie do wpłacanych rat.Czyli im mniej rat do wpłacenia tym musiałam
płącić coraz większą waloryzację.
Wszyscy płacili i ja też,chociaż wiedziałam,że jest to oszustwo,bo kolega w
Zielonym Zaciszu nie płacił żadnych waloryzacji.
Aha i jeszcze jedno,pod koniec, przy pomiarach technicznych musiałam sporo
dopłącić,bo mieszkanie okazało się prawie 2 metry większe,a balkon o1,5 metra.
I co najlepsze za domofony musimy sami płacić,bo miejsce na domofon jest,ale ani
Edbud,ani spółdzielnia rzekomo nie mają pieniędzy na ten "luksus" więc płacimy
sami.
Nieźle co!!!!!!!

[jantarbis]

Teraz praktycznie kazdy developer zabezpiecza sie przed wzrostem cen materialow
i uslog tak zwanymi waloryzjami. Jest to OK dopoki sie na to godzisz. Tym
bardziej, ze developer nie ma zadnego wplywu na ten wskaznik. Czasy, gdy ta
waloryzacja osiagala najwieksza wartosc podobno juz minely.... znajomy przy
zakupie 2 pokojowego mieszkania musial doplacic jakies 10 tys. Teraz podobno
jest (lub ma byc) z tym lepiej...

Nasz problem byl troszeczke inny, nam zafundowano dodatkowa niespodzianke, cos
czego pewnie nikt nie wzial pod uwage. Chociaz, musze przyznac, przemknelo mi to
na chwile przez mysl w momencie gdy poraz pierwszy zobaczylem na stronie Edbudu,
ze podniesli cene mieszkan o 100zl.

Czy mozesz napisac kto byl inwestorem Twojego osiedla Jantar I i II ? Czy byl to
Edbud PDB czy Edbud Nieruchomosci?

[Gość: agata]

Nieprawda, warto szukać takiego developera, który podwyżki cen nie planuje i
czytać to co jest w umowie.
W mojej inwestycji jest tak, że cena w umowie wpisana jest netto i cena może
wyniknąć z podwyżki VATu na usługi budowlane. Jak wiemy, prędko tej podwyżki
nie będzie. A jeśli nawet bedzie, to developer wystawia nam fakturę tak, aby
jak najmniej zapłacić VATu.

Bo u mnie na Jantarze była tak

[Gość: attache1974]

Na tym Prawdziwym Jantarze (na Meissnera :) przy Wale Miedzeszyńskim i Statoilu
budowanym przez Energomontaż w 2001 roku) był wpis do umowy że cena mieszkania
będzie waloryzowana wskaźnikiem GUS w budownictwie (znany bo wyliczany bodajże
co kwartał), plus dodatkowo po zamknięciu rozliczenia inwestycji (niektóre
faktury spływają do kilku tygodni po zakończeniu budowy).
A z obmiaru wyszło że mamy o 1,5 metra mniej więc zwrócili kaskę (jakieś 3500
albo 4000 zeta - i tu dopiero widać kosmiczne ceny metra mieszkania a to był
rok 2001).

Tak więc jak pisałem kiedyś w innym wątku to co macie wpisane w umowie którą
podpisywaliście (cena m2) ma się nijak do tego co wam wyjdzie po wpłaceniu
ostatniej złotóweczki (niestety), ale wtedy ktoś na mnie naskoczył że ma w
umowie tyle a tyle i ta cena się nie zmieni - a ja powiedziałem wtedy poczekamy
zobaczymy ja już raz mieszkanie kupowałem u dewelopera :) więc wiem jak to
summa summmmarum wygląda :)

[Gość: aga]

attache mieszkanie przy ul. Meissnera kupowales od spoldzielni a jantar bis
kupujesz od developera. Spółdzielnia dziala na innych zasadach, tzn koszty za
1m2 mieszkania rozlicza sie po zakonczonej budowie w zaleznosci od kosztow
budowy. Spoldzielnia dodatkowo dolicza GUS ( ktory w tym czasie byl bardzo
wysoki). Developer ustala a przynajmniej powinien stala cene za m2 mieszkania
jak rowniej dolicza GUS ( ktory obecnie jest bardzo niski) Z wszystkich
developerow na rynku Edbud po raz pierwszy zmienil cene stala za m2
mieszkania.Developer nie rozlicza kosztow po wybudowaniu tylko robi budzet
przed rozpoczeciem budowy. Szczerze mowiac sama zajmuje sie troche budzetami
inwestycyjnymi i nie dziwie sie ze zrobili podwyzke choc to bardzo nie FAIR!
Polecam sprawdzis oferty mieszkan obecnie na rynky. Srednia cena to 5000-6000
za 1m2.
Pozdrawiam

[Gość: Ania]

Niestety jeszcze nic sę nie dzieje na terenie budowy. Parking jak był tak jest,
bazarek również - jeszcze nie grodzą.

Jeśli chodzi o księgi wieczyste gruntów - dzwoniłam do Urzędu Miasta Mokotów
(to oni powinni wystosować wniosek do KW) miła Pani poinformowała, że złożenie
wniosku jeszcze nie nastąpiło ponieważ nie wiedzą czy ma go złożyć UM Mokotów
czy jego delegatura, hmm.... wydaje się to dziwne, ale to jest powodnem nie
składania wniosku! A banki, w przypadku tych gruntów, chciały od nas ten wniosek

[robpaine]

Kamila, dodaj tylko ze na to wszystko sie zgodziłas podpisujac umowe z edbudem.
Waloryzacja to nie zadne oszustwo zgodziłas sie na to podpisujac umowe.
Co do domofonów nie było słowa o tym ze maja byc. Trzeba czytac umowe. Wyrazenie
"osiedle strzezone" nie zawiera słowa domofon.

pozdrawiam - mieszkaniec edbud jantar

[Gość: ZW]

<robpaine> ładnie bronisz podmiotowej umowy, gdybyś tak jeszcze zechciał
obserwować z ilu klauzul (tej umowy) wycofa się jeszcze w przyszłości
deweloper! i gdzie tkwią w niej - najprawdopodobniej - juz
przygotowane "kruczki", które zrobią z Ciebie "lokatora we własnych domu - pod
przymusowym zarządem Edbud'u".
Chcesz wiedzieć? zapytaj to chętnie Ci odpowiem.

[robpaine]

ZW niestety nie trafiłes, w tym przypadku edbud buduje dla spółdzielni. Jest
tylko wykonawca inwestycji dla sp gocław lotnisko, potem ona przejmuje
zarzadzanie. Wiec nie bedzie tu zadnych akcji typu - przymusowy zarzad edbudu.

[Gość: ZW]

<robpaine> moją intencją nie jest w coś "trafić", w znaczeniu: komuś za wszelką
cenę przyłożyć. Może nie to miałeś na myśli - jeśli tak to przepraszam. Piszę
bo widzę, że informacje na temat: jak stać się posiadaczem własnego mieszkania?
itp.itd. są wśród inwestorów - nabywców bardzo mierne!. Deweloperzy, "władcy"
spółdzielń mieszkaniowych itp. są "zawodowcami" w tym zakresie, mają swoje
stowarzyszenia, ustalają jakieś tam swoje kody właściwego zachowania,
obdzielają się nagrodami, tytułami w różnych "kategoriach", a CI, KTÓRZY ZA TO
PŁACĄ, są jak "dzieci we mgle" - wpadaja w te - teraz już misterne - sidła i
stają się mieszkańcami w folwarku w dewelopera, za który zreszta dużo, dużo
zapłacili. Jeśli chodzi o "współczesne" spółdzielnie mieszkaniowe, to wiem tyle
ile pisze na ten temat prasa i pokazuje telewizja. Nie są to
przeważnie "laurki" pochwalne, ale nie bedę się wypowiadał, bo nie mam zamiaru
nikogo urazić, czy też obrazić. Ale jeśli chodzi o tę część ich rodowódu z
czasów PRL'u, kiedy to były one państwowo - politycznymi folwarkami, to też nie
wróży on nic dobrego. W 1980 roku, na tzw. fali posierpniowej, zostałem wybrany
szefem rady spółdzielni (liczącej 6000 członków), nasze zmagania z ówczesnym
aparatem prezesowsko - administracyjnym (przerwane wprowadzeniem stanu
wojennego) wymagałyby opisania w jakiejś sporej książce. Mam nadzieję, że jako
przyszli spółdzielcy będziecie jej gospodarzami i właścicielami. Powodzenia!

[Gość: moNika]

Czy Ja moge prosic o zaproszenie na to forum ukryte?

[jantarbis]

tak, bardzo wszystkich goraco zapraszam!

konieczne jest niestety zalozenie konta na gazeta.pl

[edytablaszczyk]

Proszę o zaproszenie na forum.
Pozdrawiam
Edyta

[jantarbis]

edytablaszczyk juz zostalas zaproszona na forum wczesniej. Sprawdz prosze teraz.
Najwyrazniej wyslalas juz wczesniej prosbe klikajac na ponizszy link:


forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39570

nie dostalas zadnego powiadomienia mailem?

ukryte forum

[jantarka2]

ja nie dostałam zaproszenia, po proszę

[jantarbis]

nie dostalas powiadomienia mailem? sprawdz prosze ponownie.

[annaaa1977]

ide dzisiaj kłucić się o warunki umowy. Czy komuś z was także przy podpisaniu
tej wlaściwej umowy wyżucono punkt który mówi o tym ze w razie wycofnia się z
umowy jednej ze stron drugiej nalezy się 5% odszkodowania?
Nam to usuneli co w praktyce może wyglądać tak że weźmiemy z mężem kredyt na
mieszkanko a na miesiąc przed oddanim kluczy Edbud może zerwać umowe oddac kase
za którą wybudował mieszkanie lub nachapał sie odsetek a my zostajemy z
kredytem i odsetkami a im nie możemy zrobić nic.

Proszę się ustosunkować. Może kotoś ma jakiś pomysł czy to faktycznie grozi tym
co opisałam.

[Gość: ZW]

Oczywiście, że grozi! Mało tego, jest gorzej nawet iż myślisz, bo ceny mieszkań
rosną tak szybko, że wystarczy żebyś dał deweloperowi jakiś pretekst, a on
rozwiąże z tobą umowę (nawet ze swojej winy) i sprzeda "twoje" mieszkanie
komuś - może nawet - za 20 - 30% wyższą cenę i chętnie spłaci te "twoje" 5%.
Teoretycznie, ten powód rozwiązania umowy musi być ważny i zawsze możesz podać
dewelopera do sądu........i tutaj zaczyna się tzw. kopanie się z koniem. Sprawa
jest do wygrania, ale wymaga to lat! i dobrych prawników, bo deweloper jest do
tego już "przygotowany". Domagaj się więc zapisu np: odszkodowania w wysokości
1,3 x kwota umowna, "jeśli, któraś ze stron zechce rozwiązać umowę! Jednego
możesz być pewien, ten deweloper dostarczy ci jeszcze sporych niespodzianek;
chcesz wiedzieć więcej?

[Gość: annaaa1977]

łatwo ci mówić domagaj się, domagaj się, a oni nic nie chcą zmieniać w umowie
i to moja sprawa czy mi ona odpowiada czy nie - albo podpisuje to co oni chcą
albo znajda innego klienta. No i co ja mam w takiej sytuacji robić? zaliczka
wpłacona, umowa rezerwacyjna podpisana, a cena mieszkania tak atrakcyjna nawet
po podwyżce że żal by było zrezygnować, a i dewelower najgorszej opinni tez
znie ma, nikogo jeszcze w babmuko nie zrobił.

[Gość: ZW]

Droga <Annooo1977> to co napisałaś to wszystko święta prawda! Nasza pozycja
tzn. małych ciułaczy - inwestorów jest niemal beznadziejna. Musimy gdzieś
mieszkać, musimy zwrócić się do deweloperów, a oni na tym tzw. rynku
rządzą "żelazną ręką". Muszę Cię jeszcze zmartwić, dodając to czego może nie
wiesz. Otóż, jest bardzo prawdopodobne, że Edbud zbuduje Ci jakieś mieszkanie,
zmieniając po drodze projekt (przynajmniej dotychczas tak było), ale jako
pewnik musisz przyjąć, że jednocześnie Edbud zrobi wszystko, żeby waszą
przyszłą wspólnotę mieszkaniową uformować w najprawdziwszy swój FOLWARK. WYMUSI
na was wszystko: - odbiór lokalu w budynku, który nie będzie miał jeszcze
pozwolenia na zasiedlenie (budowa oficjalnie będzie trwała, wy nie będziecie
mogli tam mieszkać, ale płacić Edbud'owi, przez niego arbitralnie ustalone
opłaty, będziecie musieli;
- wpisze wam do umów, a potem do aktów notarialnych (szantażując was
rozwiązaniem umowy) trzyletni okres zarządzania waszą nieruchomością (sam
będzie ustalał ile macie mu płacić za to zarządzanie ( u nas pracy z tym
zarządzaniem jest, może na 1 i 1/2 etatu, a Edbud bierze za to ponad 11 tysięcy
miesięcznie!); - zarządca, który ma reprezentować interesy wspólnoty jest
pracownikiem Edbud'u, a więc znajduje się w sytuacji permanentego konfliktu
interesów; tak po sowiecku: adwokat, prokurator i sędzia z jednej "drużyny"; -
egzekwowanie usunięcia wad budynku (są takie i to nawet poważne, np: z tzw.
zbiorczą wentylacją) bez pomocy sądu jest chyba niemozliwe; - Edbud zachowuje
się uprzejmie do czasu podpisania umowy, potem już jesteś w - przysłowiowym -
saku, i jedno co cię spotka to: ignorowanie i arogancja, nie odpowiadanie na
twoje listy; bez pomocy naszego polskiego sądownictwa, nic już nie uzyskasz
itd. itp. itd. Długo trzeba by na ten temat pisać - może poszukaj na tym forum
mojego (trzyczęściowego) wątku: <W "objęciach deweloperów" - pora się
opamiętać>; znajdziesz tam dlaczego tak się dzieje. Piszę Ci o tym wszystkim,
bo dobrze jest wiedzieć co człowieka czeka; ja - pomimo mojego dużego
doświadczenia w tej "materii" - zostałem naprawdę zaskoczony! Powiem jeszcze,
że do owego "atrakcyjnego" kosztu 1 m kw. mieszkania powinnaś sporo doliczyć i
to w pieniądzach (kiedy zobaczysz rozliczenie końcowe) i w tzw. "nerwach".
Powodzenia!

[Gość: ktoś]

z tego co słychac na rynku to Edbud i tak ma całkiem solidą opinie wiec nie
wiem czy to nie marudzenie z twojej strony

[Gość: ZW]

Edbud domy buduje, wg mojej oceny, na "czwórkę" w pieciostopniowej skali,
zawsze to mowiłem. Natomiast, jeśli to o czym ja piszę składa się też na
tę "solidną" opinię Edbud'u, to niech nas Bóg broni przed tymi, którzy mają
trochę słabsze opinie! Radzę, poczytaj trochę więcej na tym forum; możesz też,
przez jakąś wyszukiwarkę, wejść na forum dyskusyjne <dembego 6>, tam też piszą
o Edbudzie.

[Gość: annaaa1977]

a ja podpisałam wkońcu umowę i nie mam zamiaru więcej się denerwować tym co sie
dzieje w edbudzie na innych inwestycjach. Kalmaka zapadła, co ma być to będzie,
liczę się z pewnymi komplikacjami bo nie ma idealnego developera, nie słyszałam
jeszcze żeby na któregoś nie narzekano. Mam tylko nadzieje że nie zostanę
ewidentnie oszukana tzn zeby mi umowy nie wypowiedzieli z byle powodu albo
drastycznie i nieprawnie ceny nie podnieśli inne myślę że zniosę...

Chcialabym zostac przyjeta na ukryte forum, parę dni temu wyslalam zgłoszenie
ale nie ma odzewu.

[jantarbis]

"annaaa1977" - taki uzytkownik figuruje juz na liscie osob uprawnionych do
dostepu do tego forum. Zawsze akceptuje wszysktie zgloszenia co najwyzej z jedno
lub dwudniowym opoznieniem. Powinnac dostac maila potwierdzajacego. Sprobuj sie
zalogowac prosze.

Jeszcze raz gorąco zapraszam wszystkich przyszlych sasiadow Jantara Bis:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=39570

[Gość: ZW]

DO <annaaa1977> -zrobiłaś, a więc masz kłopot z głowy. Ja mam spokojne
sumienie, ponieważ dobrego serca "opisałem" Ci dalszy ciąg! Powodzenia!