SAWA przy Rogalińskiej

[Gość: Mona]

Czy ktoś może interesował się inwestycją SAWY przy Rogalińskiej?

[Gość: marta1621]

Owszem interesowałam się, zarezerwowałam nawet mieszkanie 3-pokojowe, ale mam
obawy co do miejsca. Z garaży budynku Orange strasznie huczy, od strony
północnej Warszawskie Zakłady Farmaceutyczne. Lokalizacja b. blisko centrum,
dobry dojazd, niestety w pobliżu nie ma chyba zadnego parku. Developer raczej
dobry (teraz jest boom w nieruchomościach, nie ma większego ryzyka), Sawa
wybudowała świetne apartamentowce przy pl. Rembowskiego.

[Gość: zaks]

czy ten halas wydobywajacy sie z wentylatorow garazy "orange" zostal eskalowany
do developer'a.wczoraj bylem przy rogalinskiej i wedlug mnie jest to troche
dziwne, ze developer zdecydowal sie na taka inwestycje

[Gość: abc]

Z moich rozmow z inwestorem wynika, iz bagatelizuje on ten problem. Nie jestem
tez ekspertem, ale co do nizszych pieter od strony garazu i Rogalinskiej to
jestem pewien, ze komfortowo raczej nie bedzie przy otwartym oknie. Pytanie czy
moze Orange ma w planach wyciszenie tych wentylatorow? Jednak do tego pewnie
potrzebna im bedzie zacheta (czytaj pokrycie kosztow lub chociaz wspoludzial) ze
strony inwestora...
A sprawdzaliscie czy okoliczna zajezdnia tramwajowa nie jest tez klopotliwa pod
wzgledem halasu?

[Gość: marta1621]

Czy wiadomo cos na temat Warszawskich Zakładów Farmaceutycznych przy
Roglalińskiej 16, czy tam jest jakas produkcja, laboratorium, czy to jest
bezpieczne dla otoczenia? Nie wiem też czy budynek Sawy kończy się mniej więcej
na wysokości budynku Orange, chodzi mi o szerokość, i co będzie w dalszej
części działki od Skierniewickiej.

[Gość: Mona]

Z tego co wiem to budynek zajmie pawie całą działkę ma być ogrodzony lub też
odgrodzony szlabanem, teren zagospodarowany zielenią. Jeżeli chodzi o Zakłady
Farmaceutyczne to nic nie wiem. Osobiście najważniejszą dla mnie kwestią jest
odległość do Centrum.
Na wyciszenie wiatraków w budynku Orange raczej nie warto liczyć.
Jeżeli chodzi o wysokość to budynek ma mieć 7 kondygnacji -prawie jak wysokość
Orange.Nadal się zastanawiam ale najbardziej zależy mi na lokalizacji jak
najlbliżej Centrum więc wiele przemawia za wyborem tego miejsca.

[Gość: Mateusz]

Tak, interesowałem się, jest tam spory problem z parkowaniem !
Miejsca w garażu podziemnym sa zrealizowane w formie platform - szczegółowy
opis można znaleźć na www.klausparking.com - model G32. Oprócz dyskusujnej
wygody takiego rozwiązania pozostają koszty eksploatacji i konserwacji,
zwłaszcza po 3 latach, gdy skończy się gwarancja.
I jeszcze jedno - najwyższy wariant takiego rozwiązania - pozwala na
zaparkowanie samochodu o wysokości 160 cm. Jeśli macie terenówkę lub vana -
będziecie go trzymac przed blokiem !!!

może być

[Gość: gruby]

chyba kupię tam mieszkanie.

Podoba mi się to że blisko centrum, w rozsądnej cenie, bardzo klimatyczna
lokalizacja (po południu, jak wyjdą do domu biurowce i szkoła, jest tam dość
niesamowicie... menele ze Skierniewickiej nie docietają, pusto, żywej duszy)

Elewacja południowa kaszana, zasłonięta przez Orange i wentylacja mieli
ekosferę. Ale od północy ta Polfa przetrwa jeszcze z 5-7 lat, zanim wyburzą i
postawią kolejny apartamentowiec. Budynek kameralny, w odróżnieniu od giganta
Dolcanu na Skierniewickiej. Co do jakości ciężko powiedzieć. Kompleks na
Rembowskiego już traci glazurę, choć pachnie świeżym tynkiem, ten generalny
wykonawca też jakiś podejrzany. No i te garaże, nie wiem jak to będzie w
praktyce, ale chyba już na starcie tracisz 2-4 minuty zanim się ta platforma
ustawi, plus niewygoda, plus kłopoty po okresie gwarancji.

jeszcze a propos Generalnego Wykonawcy

[Gość: gruby]

już od razu zwróciłem uwagę, że generalny wykonawca jest jakiś nietypowy.
Spodziewałbym się róznych Polbudów, Stalbudów, Porbudów etc, a tu.. "ADAMEX
Adam Zyziuk".

A teraz zerkam do Umowy Przedwstępnej, do punktu mówiącego o powodach, dla
których Sprzedający (czyli Sawa) może przedłużyć termin przekazania lokalu. A
tam, obok typowych klęsk żywiołowych, w p-kcie e) czytamy "uprawomocnienie się
postanowienia o upadłości Generalnego Wykonawcy".

Hę?? Czy to typowy zapis w umowach?

[Gość: Mona]

Czytałam to tez mnie zaskoczyło - z poprzednim wykonawcą Sawy z Sadyby Sawa
podpisała ugodę przed sądem.