Wilanów ONE 5% upustu

[Gość: Karol]

W pierwszym miesiącu sprzedaży mieszkań, Developer Regus BSR oferuje 5%
upustu. Fajnie.
Cena rezerwacyjna to 5.000 PLN - w porównaniu do innych to też nie dużo. (Ale
mówię, w porównianiu do innych developerów).

[herox]

5% upustu od czego?
Bo w umowie rezerwacyjnej jest zapis, według którego ostateczna cena może być
zmieniona podczas podpisywania umowy wstępnej. Cena zapewne zostanie zmieniona
więc 5% to faktycznie robi się niezła suma.
Teraz 5% to jest gdzieś 400 zł, ale przy ustalaniu ostatecznej ceny te 5% może
stanowić 1000 zł.

Dlatego zawsze uważałem, że ta oferta mieszkanek jest niesamowicie atrakcyjna i
zapewne już większość lokali wykupiona na pniu.

[wegorkie2]

Faktycznie, i tu jako dodatkowy bonus developer działa na korzyść klienta, bo
przy zmianie ostatecznej ceny również kwotowo wzrośnie znacznie ta obniżka 5%.
Widzieliście kiedyś developera który już po podpisaniu umowy zwiększa wartość
rabatu? Herox jak zwykle ma rację, spieszyć się zanim firma się rozmyśli!!!

[Gość: charlie]

Ciekaw jestem czy piszesz to poważnie czy robisz sobie z ludzi jaja? Nie znam
umowy ale z Twojego wpisu wynika, że nabywcy powinni się cieszyć że dostaną
większy rabat bo zwiększy się cena? Doprawdy błyskotliwe

[wegorkie2]

Charlie - oczywiście że robię sobie jaja! Tak jak Herox. Wiem że sytuacja dla
kupujących mieszkania nie jest za wesoła, ale powinniśmy nabrać trochę dystansu,
to też czasem pomaga podjąć prawidłowe decyzje.

[herox]

wegorkie2 napisał:

> Charlie - oczywiście że robię sobie jaja! Tak jak Herox. Wiem że sytuacja dla
> kupujących mieszkania nie jest za wesoła, ale powinniśmy nabrać trochę
dystansu
> ,
> to też czasem pomaga podjąć prawidłowe decyzje.


A kto powiedział, że robię sobie jaja? :)
Ja tylko powtarzam to, co sobie myślą i czasami głośno mówią nasi uczestnicy
naszego pięknego rynku mieszkanek. Ich rozpalone głowy wypowiadają tak ciekawe
rzeczy, że pisania jeszcze będę miał na długi czas.

[lord.of.the.flies]

> Faktycznie, i tu jako dodatkowy bonus developer działa na korzyść klienta, bo
> przy zmianie ostatecznej ceny również kwotowo wzrośnie znacznie ta obniżka 5%.
> Widzieliście kiedyś developera który już po podpisaniu umowy zwiększa wartość
> rabatu? Herox jak zwykle ma rację, spieszyć się zanim firma się rozmyśli!!!

Dobre

[Gość: Ktos]

Jasne super podpisujcie wszystko - od strony prawnej umowa jest fatalna - ja
znalzlem 3 minusy i mimo ze chcialem kupic (bylem pierwszy na liscie)
zrezygnowalem. Polecam przeanalizowac zapis "szacowana cena nieruchomosci"....
i jeszcze kilka...

[herox]

Gość portalu: Ktos napisał(a):

> Jasne super podpisujcie wszystko - od strony prawnej umowa jest fatalna - ja
> znalzlem 3 minusy i mimo ze chcialem kupic (bylem pierwszy na liscie)
> zrezygnowalem. Polecam przeanalizowac zapis "szacowana cena
nieruchomosci"....
> i jeszcze kilka...


Podaj jakieś przykłady zapisów z umowy.
Przeanalizujemy razem i wydaje mi się, że nie będzie tak źle - nie ma co ganić
developera za to, że nie wie po ile będzie sprzedawał.
Przecież nie wie jakie ceny będą za 4 miesiące, bo są różne szacunki wzrostu
wartości mieszkanek - niektórzy twierdzą że 40$ a inni że 90%.
Dlatego lepiej teraz nic nie obiecywać i rzetelnie powiedzieć, że cena zostanie
ustalona później. W ten sposób klient nie będzie czuł się oszukany a i
developer nie poniesie strat.
Bardzo porządny developer to musi być. Polecam.

[Gość: Ktos]

z rozmowy z developerem wynika ze oni gwarantuja cene i za miesiac zaczynaja
budowe...a po drugie skad ten rabat 5% jak nawet w umowie tego nie masz

[marcepan_77]

herox napisał:


> (...)- nie ma co ganić
> developera za to, że nie wie po ile będzie sprzedawał.
> Przecież nie wie jakie ceny będą za 4 miesiące, bo są różne szacunki wzrostu
> wartości mieszkanek - niektórzy twierdzą że 40$ a inni że 90%.
> Dlatego lepiej teraz nic nie obiecywać i rzetelnie powiedzieć, że cena
zostanie
>
> ustalona później. W ten sposób klient nie będzie czuł się oszukany a i
> developer nie poniesie strat.
> Bardzo porządny developer to musi być. Polecam.


Wybacz ale nie rozumiem takiego podejscia:) Developer to przedsiebiorca, który
kalkuluje i prognozuje oceniajac takze wlasne ryzyko. Wiec skoro zaczyna
sprzedaz powinien okreslic cene uwzgledniajac okres realizacji itp. Przeciez
nic nie stoi na przeszkodzie zeby potem udzielic rabatu klientowi:)hihihi(ale
bajki pisze).
Ludzie powinni wiedziec na co sie porywaja:)Pózniej znowu beda zawiedzeni i
straca czas.

[mrowka69]

ludzie, 5% upustu jest od ceny podstawowej calego mieszkania! i waha sie to od
20 do pewnie jakis 120 tys w zaleznowsci od ceny mieszkania,

nie wiem o co chodzi z tymi 400 pln o ktorych pisal moj przedmowca

pzdr,

[Gość: figo]

może chodzi o m2.

[Gość: Ktos]

Ale po co deweloper ma kalkulowac jak wystarczy ze napisal w umowie
rezerwacyjnej date podpisania umowy wstepnej do grudnia 2007 i okreslil tylko
szacowana wartos i za rok sprzeda za tyle ile bedzie chcial majac od 190
mieszkan po 5000 PLN. Ciekwe kto z osob ktore podpisalo umowe wie kto bedzie
budowal te 'luksusowe' osiedle??

Zanim podpiszesz Umowę

[jolkaz1]

Zanim podpiszesz umowę na zakup mieszkania warto ją najpierw sprawdzić u
prawnika. W końcu to inwestycja na długie lata. Porady prawne w zakresie prawa
cywilnego, gospodarczego, handlowego, administracyjnego i prawa pracy.
Profesjonalne opiniowanie umów deweloperskich przez doświadczonych prawników.
Osoba kontaktowa Wiktor, tel. [phone], email: [e-mail].

[Gość: kredytowy]

Zanim wybierzesz mieszkanie sprawdz dobrze, jekiej wysokosci kredyt nie zacisnie
Ci petli na szyi.

Doradcy kredytowi:
Iwona Korobczak-Wiewior tel: [phone]
Rozalia Mecha 603 509 601
Slawek Chodnikiewicz 691 22 80 88

[lord.of.the.flies]

Zanim wybierzesz mieszkanie sprawdź czy wytrzymasz psychicznie użeranie się z
developerem.

Psycholog niedyplomowany:
Lord Of The Flies
kontakt na maila: [e-mail]

[Gość: Georgy]

Zanim wybierzesz mieszkanie upewnij się czy rynek nieruchomości to napewno
dobra inwestycja.
Ekspert d/s cen, prognoz wzrostów i ripost :)
Herox
Adres znany redakcji

[Gość: wojek dobra rada]

Zanim wybierzesz mieszkanie nie rób poprostu nic! Bo nie ma na to czasu, a nawet
na przysłowiowe "nic" ci nie go starczy. Pózniej bedzie juz za pózno.

Wójek dobra rada
(Herox bis)

Wilanów ONE - na forum www.e-wilanow.pl/forum

[Gość: will]

Zapraszam Państaw na stronę www.e-wilanow.pl - jest to serwis społeczności lokalnej.

Znajdziecie Tam Państwo forum ->www.e-wilanow.pl/forum.
Zanajduje się tam kategoria "Wilanów ONE"

Zapraszam do przeniesienia tej rozmowy właśnie tam - (już teraz mamy 100
użytkowników - każdy ma jakieś ciekawe sprawy do poruszenia i co najważniejsze
wszyscy są zainteresowani bezpicznym i jak najbardzej kożystnym zakupem
mieszkania w Wilanowie)