Majowy Zakątek ul. 1-go maja Piaseczno?

[duru79]

Witam

Szukam osób które zakupiły mieszkana w pierwszym etapie inwestycji do oddania
grudzień 2007.
Interesuje mnie jakie mieli odczucia co developera.

Chętenie też poznam przyszłych sąsiadów:)

Czekam na posty.

Pozdrawiam

[duru79]

Chyba jestem jedynym lokatorem tego bloku, może znajdzie się ktoś jeszcze?

Pozdrawiam:)

[Gość: Kostek]

Czołem !
Zakupiłem w grudniu, parter (87 m2), tam na "okrągłym rogu" (jakkolwiek
idiotycznie to brzmi :-) ).

Pozdr.
Kostek

[Gość: bond30]

Witam przyszły sąsiedzie

My zakupiliśmy mieszkanie na trzecim piętrze. Chcieliśmy mieć kominek ale
developer się nie zgodził. Zanim kupiliśmy to mieszkanie to powiedział że nie
będzie problemu z kominkiem stąd to trzecie piętro.
Narazie budowa idzie do przodu.
Mamy nadzieję że będziemy w kontakcie w razie jakiś problemów będzie łatwiej
rozwiązywać. Może ktoś się dołączy ??
Pozdrawiamy

[duru79]

Witam również:)

My mamy mieszkanko na 2 piętrze od strony stadionu, więc może jesteście nad nami:)
Co do kominka z tego co wiem to developerzy niezgadzają się na kominki ze
względów bezpieczeństwa, a, że deweloper obiecał ustnie nie na piśmie to i odmówił.

My wybraliśmy tą inwestycje ze względu na lokalizacje, obrzeża Piaseczna a nie
sam ciasny środek, więc wydaje nam się, żę jest to dobra inwestycja.

Co do budowy dosyć często tam zaglądam i zmiany są widoczne, posiadam również
małą dokumentację fotograficzną.

Ja obstaję za tym żeby się łaczyć, zawsze w grupie raźniej. Co do dewelopera
narazie żadnych zaszczeżeń (ale to się zawsze zminia jak w kalejdoskopie).

Pozdrawienia

[duru79]

W sobotę 3 marca będziemy na budowie, napewno zrobimy kolejne fotografie postepu
budowy.

Jeżeli ktoś będzie potrzebował fotografię mogę wysłać na maila.

Pozdrawiam
Piotrek

[bond30]

Witamy

My też mamy mieszkanie od strony stadionu, narożne na III p.
Być może się spotkamy, ponieważ też doglądamy postepy prac prawie co tydzień a
w sobotę pewnie będziemy zeby sprawdzić elektryka.

Pozdrawiamy
Mariusz i Agata

[duru79]

To jedziemy w tej samej sprawie.
Musimy zaplanować rozłozkład gniazd wtykowych. Ekipa elektryków pojawi się na
budowie dopiero w poniedziałek 5 marca, i chemy na ten dzień przekazać im plan.

Czy u was dokładnie rozlokowano elektrykę według waszego planu? podobno trzeba
wszytkiego dopilnowywać.

Pozdrawiamy
Piotrek I Madzia

Ps. Dozobaczenia w sobote.

[bond30]

Witamy
My przekazaliśmy projekt tydzień temu według naszego planu.
Teraz trzeba dobrze pilnować żeby zrealizowali go prawidłowo, bo to nam zależy
żeby np. internet był w każdym pokoju a nie jak na projekcie tylko w jednym.
Teraz elektryka, potem hydraulika...
Pozdrawiamy

[Gość: Kostek]

Sąsiedzie, a możesz dać namiary na kogoś w sprawie tej elektryki ? Kontaktować
się z developerem czy kimś innym ? Mam na myśli gniazdka internetowe i TV.

Pozdr.
Kostek

[duru79]

Witam

Jeżeli mieszkanie jest na paterze to chyba już za późno ponieważ oni już kładą
na 2 piętrze, ale podobno mogą dokonać jakiś zmian.

Ja kontaktowałem się bezpośrednio z elektrykami, fajni ludzie wkońcu górale,
tel. [phone].
Jeżeli wcześniej nie dało się im indywidualnego planu elektryki to kładą
standardowo. Każdy dodatkowy punkt to wydatek 40 zł.

Pozdrowienia i witamy nowego sąsiada:)

[Gość: Kostek]

Dzięki !
Jeśli za późno to nie pozostanie mi nic innego jak WiFi, żeby przynajmniej
gniazda i okablowanie TV zamontowali..., ale jak sie nie uda to też nie bedzie
tragedii :-)

Pozdr.
Kostek

[Gość: Loża szyderców]

Kupisz sobie w lerła elektryczny.
A jak byś metr drzewa tam wtachał i gdzie położył...

Nie rozumiem takich ludzi.

[femme_maman]

Witamy się :)
Miło nam Was poznać.
Będziemy Waszymi sąsiadami z pierwszego piętra. Mamy nadzieję, że budynek
oddadzą wcześniej niż w grudniu. Byliśmy dziś na budowie i praca wre. Niestety
nie udało się nam wejść, bo nie byliśmy przygotowani na aż takie błoto :)
Co do dewelopera, narazie jesteśmy zadowoleni choć na nasze poprawki w
rozkładzie ścianek działowych PAN ARCHITEKT kręcił nosem, bo preferuje duże
przestrzenie, a my chcieliśmy dodatkowy pokój dla dzieci. Niestety nie mamy za
dużo czasu, żeby sprawdzać na bieżąco jakość wykonania i interesuje nas czy
ktoś z naszych Szanownych Sąsiadów miał już okazję sprawdzić jakość wykonania i
zgodność z indywidualnym planem instalacji elektrycznych.
Pozdrawiamy serdecznie
Sąsiedzi z "wieży"

[bond30]

Witam nowego sąsiada
W sobotę pomimo błota jakoś się przebiliśmy i udało sie wejść.
Prace rzeczywiście idą do przodu.
Elektryk już zaczął kłaść okablowanie(wieżę pewnie skończy w tym tygodniu)
Bez problemu naniósł nasze poprawki w elektryce (dodatkowe punkty - koszt 35
zł/punkt)

Sąsiedzie - co robisz z drugą małą łazienką?
Zostaje czy przerabiasz ją na pomieszczenie gospodarcze?

Pzd - wieża III piętro

[duru79]

Witamy kolejnego sąsiada:)

My również w sobotę przebiliśmy się przez to błoto i oglądaliśmy postępy w budowie.
Mamy już zaplanowany rozkład instalacj elektrycznej, napewno nie mieściemy się w
planowanym rozkładzie przez inwestora.
Dobra informacja 35 zł. punkt, więc może trochę ograniczę.

Widziałem, że w wieży na dole została już położona instalacjia, nawet schludnie
to wygląda, widać że nie partaczą.

Z postępu prac wynika, że niedługo będą ocieplać i tynkować naszą stronę. Jeżeli
temperatury będą dodatnie, to przy dobrych wiatrach może wydadzą nam mieszkania
dużo wcześniej.

Minusem jest brak piwnicy bądź komurek lokatorskich, więc dobrym pomysłem jest
pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu.

Ja na swoim metrazu zaplanowałem garderobę i mam zgłowy wszelkie wielkie szafy w
sypialni.

Pozdrawiam

Ps. Witamy nowych sąsiadów!!!

Piotrek i Madzia

[femme_maman]

Drugą łazienkę, tę przy wejściu, powiększyliśmy kosztem garderoby na korytarzu
i planujemy zrobić tam kabinę prysznicową. Co prawda pomieszczenie gospodarcze
też by się przydało, ale postawiliśmy na dwie łazienki. Zobaczymy jak się
sprawdzi taki układ.
Pzdr

[duru79]

Witam

Jutro w końcu mamy spotkanie z elektrykiem.

Na poniedziałkowe umówioną rozmowę ekipa nie dotarła, dzisiaj się dowiedzieliśmy
dlaczego. Szef ekipy miał imieniny a, że to góral to i był usilnie zmęczony.

Przejeżdżałem dzisiaj obok budowy i widziałem że potynkowali kolejną stronę
budynku, więc praca idzie do przodu. Oby tak dalej!!!

Pozdrawiam.

[Gość: misia]

Witam,
mamy mieszkanko na parterze, jesteśmy po rozliczeniu się z elektrykim ,
ceny niestety trochę się zwiększyły z 35 zł za punkt na 40, a to dodatkowe
metry kabla, a to ogrzewanie podłogowe, instalacja głośnikowa i cena za całość
się prawie podwoiła, no ale cóż zrobić .
Po dzisiejszej wizycie na budowie jestem całkiem zadowolona, piony
kanalizacyjne i wentylacyjne zrobione .
Mam nadzieję że dalej będą tak szybko budować i kolejny etap nie opóźni odbioru.

Pozdrawiam.

[duru79]

Witam

Byłem wczoraj na budowie, wszytko się zminia z dnia na dzień. w części budynków
już tynkują ściany, elewacja zewnętrzna nabiera już kolaorów.

Jutro oddaje projekt do realizacji przez elektryków, co do cen masz racje każdy
dodatkowy punkt to koszt 40 zł.

Piony kanalizacji i odpowietrzenia są juz gotowe.

Jutro mam wizyte u dewelopera, chcę porozmawiać o kanalizacji i o ekipie
wylewającej szlichtę. Mam własny projekt i potrzebuje zmian.
Czerpiąc z doświadczenia innych, proponuje częste wizyty na budowie, jeżeli
chcecie mieć mieszkanie wedle własnej koncepcj należy dokładnie tego pilnować bo
ekipy robią po swojemu.

Pozdrawiam nowych sąsiadów:)

Piotr i Magda

[bond30]

Witam Wszystkich

Fajnie, że grono wirtualnych sąsiadów się powiększa.
Ja byłem dzisiaj na budowie i rzeczywiście zaczyna być kolorowo, elektryki
jeszcze nie mamy położonej są tylko wykute dziury pod puszki. Mam nadzieję, że
cena już się nie zwiększy.
Miałem okazję spotkać się z inwestorem wykonawczym na budowie zapewniał, że
prace idą ok i nie opóźnią odbioru a może nawet przyspieszą.

Pozdrawiam

[duru79]

W poniedziałek wchodzą juz z okablowanie do mojego mieszkania.
Ekipa elektryków wydaje się być ok.

Czy może ktoś orjętuje się na temat hydraulików?
Chcemy dokonać pewnych zmian odnośnie kanalizacji, oraz zmiany odpływów.

Byłem wczoraj na budowie, prace idą jak spłatka, widziałem już mieszkania
otynkowane, dobrze to wygląda.

Jeżeli widzieliście kolor elewacj co sądzicie na temat koloru brzoskwiniowego?
A i jeszcze jedno czy może ktoś się orjętuje czy na teren naszych budynków
będzie ogrodzony i będzie wydzielony kawałek zieleni na mały plac zabaw dla dzieci?

Pozdrawiam

[Gość: Misia]

ten różowy kolor to grunt pod farbę na elewacji, też mnie to zaskoczyło więc
zapytałam , bo budynek ma być w innym kolorze.
co do ogrodzenia, to ma być,a domofon w furtce ogrodzenia , plac zabaw będzie
dla dzieci dopiero po zakończeniu inwestycji bo powstanie za tymi nowymi
blokami, podobno ma być też miejsce na "grila"

pozdrawiam

[duru79]

Czyli ten rażąca brzoskwinia zniknie? Ja to się smiałem, że jak zostanie ten
kolor to będzie nasz blok widoczny z daleka:)

Co do ogrodzenia się cieszę i miejsca dla dzieci, a jeżeli będzie miejsce na
grilla to już luksus!!!

[bond30]

Jeżeli chodzi o elektryków to są OK. Nanosiliśmy jeszcze ostatnie poprawki i
nie robili żadnych problemów (wkońcu górale):)
Z tego co wiem to plac zabaw ma być przy drugim etapie inwestycji.
Jak tak będzie szybko szło to może odbierzemy mieszkania we wrześniu.
Pytałam o hydraulików ale narazie mam się wstrzymać, ponieważ jeszcze nie
wiedzieli kto im będzie robił. Też mam kilka rzeczy do zmiany. Trzeba się
dowiadywać na bieżąco.

Pozdrawiam

[duru79]

Witam

Jednak chyba zostaje elewacja w kolorze brzoskwinki.
Na stronie www.fotodom.pl/ załączyłem fotki z budowy można zobaczyć jak
się nasz budynek zminia, może ma ktoś fotografie od samego początku budowy to
prosił bym na maila [e-mail].

Pozdrawiam

[Gość: gość]

To życzę Wam wielu sportowych wrażeń z okien, sezon masówek sportowych trwa od
marca do jesieni

[duru79]

Jeżeli chodzi o sport to czasem wolę oglądać niż brać czynny udział, więclatem
piwko balkonik i kibicowanie...
a jeżeli chodzi o balkon czy widzieliście już zamontowane barjerki? My dzisiaj
widzieliśmy to dzieło sztuki wykonane z ocynkowanych rurek, jesteśmy ciekawi co
wy sądzicie o tym co nam zamontowali?

My chyba jesteśmy zawiedzeni:(

[Gość: julka]

Jeżeli chodzi o zamontowane barjerki (balustrady) to zostaną tak jak są, nawet
nie będą pomalowane.
Blok stracił dużo na wizerunku. A jeszcze jak każdy pomaluje na inny kolor to
będzie "kolorowo".
Na folderach możemy tylko zobaczyć super balkony, po części w zabudowie.
Brawo dla pomysłodawców, brak gustu i nowoczesności.

[Gość: kostek]

My w tej łazience zaplanowaliśmy miejsce na komputer, hmm...może zostawie
muszlę klozetową ;-)
Pomieszczenie jest w sam raz na biurko i fotel, jednak przy sporym zasilaczu w
kompie może być z deczka ciepło :-)

[duru79]

Do kostka:

Witam

Jeżeli mieszkanie jest na paterze to chyba już za późno ponieważ oni już kładą
na 2 piętrze, ale podobno mogą dokonać jakiś zmian.

Ja kontaktowałem się bezpośrednio z elektrykami, fajni ludzie wkońcu górale,
tel. [phone].
Jeżeli wcześniej nie dało się im indywidualnego planu elektryki to kładą
standardowo. Każdy dodatkowy punkt to wydatek 40 zł.

Pozdrowienia i witamy nowego sąsiada:)

[duru79]

Nadal jakoś nie mogę przetrawic tych poręczy na balkonach:( Czy podzielacie moje
zdanie?

[bond30]

Powoli także dochodzimy do wniosku, że ktos nie ma gustu (chyba, że to kwestia
kosztów).
Na zdjęciu wyglądało ładniej.
Na finiszu developer sie opuszcza. Miejmy nadzieję, że jeśli chodzi o blok juz
nas niczym nie zaskoczy.
P.S.
Nas zaskoczył swoim zmiennym zdaniem odnosnie przebudów scianek

Pzd M&A

[Gość: Kostek]

A mnie cięzko powiedzieć, widziałem blok tylko raz, w grudniu gdy kupowałem.
Jestem z Tomaszowa Maz. i jakoś chwilowo nie chce mi się jechać do Piaseczna i
sprawdzić :-)
Poza tym ja mam inną skalę odniesienia, prawdopodobnie w porównaniu z blokiem w
którym obecnie mieszkam (wielka szara płyta) będzie to cud inżynierii
budowlanej.

Pozdr.
Kostek

[Gość: Kostek]

Tzn. tak mi się wydaje że inną skalę, nie wiem w jakich przybytkach mieszkają
koledzy :-)

[duru79]

Moim zdaniem co do barierek jest to cięcie kosztów, na rynku nie ma już
materiałów a balkony miały być zabudowane, więc ewidentne cięcie kosztów.

Wczoraj byłem na budowie i znowu spotkałem prezesa nadal twierdzi, że będzie
budynek oddany wcześniej a co do barierek to że to jest zamysł artystyczny.

Kostek jak nie widziałeś bloku to fotki są zamieszczone na stronie
www.fotodom.pl pod nazwą: Przedsiębiorstwo Inwestycyjne SC Majowy Zakątek.

Dziaj dołącze fotografie barierek i obecny kolor bloku.

Pozdrawiam
Piotrek i Madzia

[duru79]

Pozdrowionka dla całej obsługi administacyjnej z biura Majowego Zakątka:) a
szczególnie podziękąwnia za żetelność w pracy Pani Agnieszki.

[bond30]

Witam Piotrze
dołaczam sie do podziekowań dla Pani Agnieszki.
Wiem, ze Pani Ania tez robi dla nas wszystko co w jej mocy - ale nie zmienia to
faktu, ze nie chca mi scianek w małej łazience postawic a w duzej lazience nie
chca przesunac w bok zeby zyskac 0,5 metra.
Mam nadzieje, ze nie zmienie zdania (na razie jeszcze dobrego) na temat
developera.

[Gość: Kostek i Diorka]

Czołem !
Wybiegając ciut w przyszłość, chociaż termin oddania bloku jeszcze odległy: jak
z dostępnością i kosztem ekipy remontowej w Wa-wie, wie może ktoś ?

Pozdr.
Kostek i Diorka (+ Denis) :-)

[duru79]

Jeżeli chesz mieć zrobione mieszkanie pożądnie i nie zapłacić cen Warszawskich
odezwij się na priva dam Ci namiary na osobę godną zaufania i złątą rączkę. Z
czystym sumieniem mogę polecić.

Pozdrawiam
[e-mail]

[majowyzakatek]

Witam sąsiadów...
Coś ucichło na forum majowego, jak wrażenia co do budynku??
Mi osobiście najbardziej podobają się tynki, normalnie stolnica, a i klatki
zaczęli murować z klinkieru, też przyjemnie. A co do balkonów to mam wrażenie
ze nie ma co nażekać, jak zdołałem poznać Pana Prezesa, to chyba nie pozwoli
wypuścić ich w takim stanie, więc jestem o nie spokojny, i myślę że jak je
pomalują i wykończą to będą do zniesienia. Martwi mnie natomiast przerwa między
podłogą balkonu, a barierką bo przerwa jest duża i boję się, że małe dziecko
czy chodźby garnek z bigosem ;) może się przesmyknąć. Może ktoś wie czy będzie
jakieś dodatkowe zabezpieczenie czy tak już zostanie.
pozdrawiam wszystkich sąsiadów

[duru79]

Wczoraj byłem na budowie i z dnia na dzień kolor elewacji mi się podoba. Po
zakończeniu wszystkich prac budowlanych budynek nabieże odpowiedniego wyglądu.

Co do barierek, może i z czasem się przyzwyczaje i wydaje mi się, że co do ich
krztałtu i wyglądu już nic się nie zmini bo o to pytałem Pana Prezesa, ale
zawsze jestem dobrej myśli.

Również bardzo mi się spodobały wizja klatek wejściowych murowanych z klinkieru,
jeżeli całe osiedle łacznie z II etapem zostanie ogrodzona również płotem z
klinkieru będzie całkiem całkim.

Pozdawiam

[djsuski]

Witam Forumowiczów

Mam pytania skierowane do wszystkich Forumowiczów , ale pozwoliłem sobie dokleić
się do postu duru79. Przyglądam się tej inwestycji od jakiegoś czasu i próbuje
znaleźć jakieś informacje dotyczące dewelopera i jego przeszłości. Znajduję
tymczasem w 2006 kilka wzmianek a potem dyskusja sprowadza się na temat koloru
elewacji i barierek. Czy nie zastanawiała Was przeszłość developera? Panowie
którzy są udziałowcami istniejącej nadal spółki z o.o. - Dinero zakładają spółkę
cywilną żeby wybudować to osiedle. Nie jest to forma zbyt popularna wśród
developerów.
Interesuje mnie czy ktoś ma opinie prawników o umowie przedwstępnej. Wzór który
dostałem z biura, mój prawnik ocenił jako bardzo wątpliwej jakości poczynając od
samego nagłówka, który dla spółki cywilnej powinien wyglądać inaczej.
Przedstawiałem już kilka "deweloperskich kwiatków" i tę umowę ocenił najniżej.
Interesujący jest zapis o zaznajomieniu się z gruntami będącymi przedmiotem
umowy co jest niespotykane w innych umowach i wygląda jak zabezpieczenie się
dewelopera przed czymś co w sprawie tych gruntów może wyniknąć.
Generalnie byłbym wdzięczny za podzielenie się wszelkimi informacjami
dotyczącymi developera i inwestycji ale raczej od strony prawnej. Bardzo mocno
zastanawiam się nad zakupem mieszkania w II etapie. Zdecydowanie wolałbym
mieszkać w bloku o głupim kolorze i balkonach niż ścigać Panów wspólników za
niedotrzymanie umowy, którzy jak znam życie nie mają grosza przy duszy wedle
papierów.
Aha, i jeszcze coś, nie jestem ekonomista ale s.c. nie ma chyba jako takiego
Prezesa? Czy się mylę?

Z góry dziękuję za przekazanie jakichkolwiek informacji, które może mają
Forumowicze przecierający ten szlak przede mną.


Pozdrawiam

[duru79]

Witam

Co do umowy? To o której umowie mówisz? Każdy kto tu pisze jest właścicielem
mieszkania w I etapie budowy, a Ty to etap II.

Zapis o zaznajomieniu się z gruntami uważam za stosowny gdyż każdy powinien
sprawdzić KW. Jeżeli dawałeś umowę prawnikowi który stwierdził, że jest
najgorsza czy zaznajomił się z KW bo z tego co mówisz chyba nie. W KW występują
roszczenia i tym można się zainteresować i sprawdzić roszczenia.

Nie wiem czy umowa odnośnie II etapu zmieniła się w porównaniu do naszej umowy,
po prostu jej nie widziałem. Zawsze możemy porównać przesyłając mi skan umowy na
adres mailowy [e-mail].

Co do zainteresowania walorami i kolorystyką i sposobem wykończenia jest również
jak najbardziej na miejscu. Płacę nie małe kwoty za m2 więc lubię sprawdzić postępy.

Dzisiaj byłem na budowie i widziałem kolejne postępy. Zaczynają ocieplać już
wieżę, tynki położone na klatkach i w mieszkaniach , praca cały czas do przodu w
porównaniu do innych inwestycji, które rozpoczęły się razem z Majowym Zakątkiem
jak Central Park inwestycja Piekut, oraz inwestycja na Piłsudskiego Arche mają
termin zakończenia na grudzień 2007 co jak widać chyba im się nie uda patrząc na
postępy według naszej budowy.

Jeszcze jedno co zauważyłem zostały założone drzwi wejściowe do poszczególnych
lokali mieszkalnych, kolor mahoń ale a kolory kwestia gustu, lecz jest pewna
zmiana co do umowy przedwstępnej, załącznik nr 1 Założenia
materiałowo-konstrukcyjne i techniczne dla budynku widnieje zapis w punkcie 17
Drzwi wejściowe do lokalu – wzmocnione, z zamkiem atestowanym i wizjerem i:

Wzmocnione to są, zamek ma atest ale wizjerów to te drzwi nie maja. Myślę, że to
chyba nie powinno mieć miejsca.

Z poważaniem
Duru79

[Gość: DJ]

hej sasiedzi!!!my też się troszkę denewujemy tym mieszkankiem od strony prawnej
czy naprawde jesteście pewni tego dewelopera i czy wiecie coś na temat oplat
jakie nas czekają po odbiorze mieszkania i ceny czynszu bo przez pierwszy rok
mamy placic deweloperowi??

[Gość: piasecznianin]

dalczego dinero nie buduje pod swoją marką?
oto jest pytanie....

[duru79]

Witam

Wkońcu znalazłem czas aby odwiedzić nasze forum, chyba ostatnio dyskusja
zamarła. Jeżeli chodzi o obawy można wszytko sprawdzić. Więc niech każdy poda
swoje spostrzeżenia, obawy oraz to co udało się ustalić.

budowa lei do przodu i należało by się zainteresować wszelkimmi dopłatami.

Pozdrawiam

[bond30]

Jakie dopłaty masz na myśli oprócz notariusza??

P.S. Bedą wizjery w drzwiach

Pzd M

[mmka2]

co do rzetelnosci i terminowosci developera przed posdisaniem ostatecznego aktu
notarialnego nie mam zastrzezen, ale to co dzieje sie potem przeszlo moje
najczarniejsze wyobrazenia. developer zmenil sie o 180 stopni. nie reaguje na
reklamacje, na prosby, nie odpowiada na pisma. wychodzi z zalozenia, ze nie ich
mieszkanie - nie ich problem!!! uwazajcie wiec i zycze powodzenia w walce o
naprawianie usterek po oddaniu mieszkan!!!

[duru79]

Jeżeli możesz to proszę o dokładne opisanie sytuacji.

Co do kolejnego pytania czy ktoś się orjentuje jak będzie wyglądać przebiek
drogi Piaseczno-Góra Kalwaria? Wiem, że jeden z naszych wspólokatorów sprzedaje
własnie z tego powodu mieszkanie.

Z tego co wyszukałem w internecie to stan prac nad drogą krajową numer 79
wygląda następująco

Przedsięwzięcie polega na rozbudowie istniejącej jednojezdniowej drogi krajowej
nr 79 do dwujezdniowej drogi klasy GP na odcinku od skrzyżowania z ulicą
Energetyczną w Piasecznie do Góry Kalwarii oraz budowie dwujezdniowej obwodnicy
Góry Kalwarii w ciągu dróg krajowych nr 79 i 50. Wzdłuż drogi nr 79, stosownie
do potrzeb wynikających z istniejącego zagospodarowania, projektowana jest
dodatkowo droga dla obsługi ruchu lokalnego.

Powiązania z drogami publicznymi na odcinku do przebudowy:
- węzeł z drogą wojewódzką nr 721 (ul. Okulickiego);
- węzeł z drogą powiatową nr 01316 (ul. Chyliczkowska);
- jednopoziomowe skrzyżowanie z ul. Żeromskiego (niepełne relacje);
- węzeł z drogą wojewódzką nr 722 (ul. Sportowa);
- jednopoziomowe skrzyżowania z drogami wojewódzkimi nr 873 i nr 734;
- jednopoziomowe skrzyżowania z drogami powiatowymi nr 01325 i 01315, nr 01318,
oraz 01313 i 01317;
- przejazd nad drogą krajową nr 79 w ciągu ul. Sportowej w m. Baniocha.

Główne parametry: długość odcinka: 22,4 km, klasa drogi - GP, przekrój
dwujezdniowy - 2 x 2 pasy ruchu.

Harmonogram prac przygotowawczych i realizacji - aktualny stan:
- Decyzje o ustaleniu lokalizacji drogi (z rygorem) uzyskano w dniu 03.03.2006
r. (decyzja stała się ostateczna z dniem 29.09.2006 r.).
- Wykup terenu - w pasie drogowym jest 896 działek, z czego 2 działki nabyto
aktami notarialnymi. Do uzyskania prawa do dysponowania terenem pozostało 894
działki. Przewidywany termin uzyskania prawa do dysponowania terenem - 31.12.2008 r.
- W trakcie opracowania jest projekt budowlany. Zakończenie prac projektowych –
czerwiec 2008 r.
- Uzyskanie pozwolenia na budowę - 02.2009 r.
- Realizacja - 03.2009 r. – 06.2011 r.

Czas realizacj od marca 2009 do czerwca 2011 r. znając nasze realia napewnoo nie
jest realny.

Z tego co wiem mieszkańcy Zalesia Górne już oprotestowali daną inwestycję, więc
cała sprawa administracyjna może się przedłużać. Jeżeleli zostanie przedłuzony
odcinek ul. Sportowej do drogi 79 zastanawia mnie jaki będzie stały ruch przez
tą ulicę?

Jeżeli ktoś ma jakieś wieści na ten temat to czekam na spostrzeżenia?

Pozdrawiam
Piotr

[Gość: podejżliwy]

O proszę, nie wiem dlaczego ale śmierdzi mi tu konkurencją... Ale może się
mylę, może trochę szczegółów, bo to co napisałaś jest bardzo ogólnikowe i
rozmyte, podaj trochę przykładów reklamacji o których napisałaś to będziemy
wiedzieli na co uważać, a tak to uważajcie bo są niedobrzy i tyle.
pozdrawiam majowych

[duru79]

Zgadzam się z przedmówcą, może nie z tym, że mamy doczynienia z konkurencją a
może z tym, że powinnaś nam opisać jakie są twoje zastrzeżenia i jakie
reklamacje zostały złożone i nie poprawione przez developera?

[duru79]

Jeszce jedno w poniedziałek byłem na majowym zakątku, już będą kończyć z
wylewkami więc będą wchodzić hydraulicy i podłączać grzejniki.

Zgodnie z umową do łazienek musimy dostarczać własne grzejniki zakupione przez
właścicieli lokali mieszkalnych.

Należy, się dowiedzieć jaką moc maja mieć grzejniki łazienkowe i zapoznać sie z
rozstawem. Potem moga być kłopoty z dopasowaniem. Rozmawiałem z szefem ekipy
hydraulików i i takie dane odnośnie wybranych grzejników muszą być mu znane
wcześniej. Jedynie co moc grzejników jest taka sama dla wszytkich.

Pozdrawiam.

[Gość: Kostek]

Czołem, w sprawie grzejników należy się kontaktować z developerem czy
bezpośrednio z szefem hydraulików ? Jeśli z szefem, to czy numer tel. można
uzyskać u developera ?

Pozdr.
Kostek

[Gość: Dar40]

witajcie forumowicze.ja tez chcialbym sie cos dowiedziec na temat tych
grzejnikow w lazience.pozdro sasiad z 1 pietra.

[Gość: kostek]

Dzwoniłem do developera i dowiedziałem się że powoli, ale bez pośpiechu można
kupować kaloryfery i podawać majstrowi rozstaw. Co do mocy, to można w sklepie
podać powierzchnie łazienki i oni już coś doradzą.

Pozdr.
kostek

[mmka2]

Może to wygladac na konkurencje, ale wierz mi tak nie jest, jestem poprostu
rozczarowana i bezsilna wlascicielka mieszkania zakupionego od tego Developera.
Jestem przekonana, ze tak samo bys sie czul(a) jaby w kilka miesiecy po
zamieszkaniu, zaczlo ci kapac na glowe, zle zamontowane drzwi nie dawaly sie
otwierac, zalewalo ci garaz etc., a monity nie przynoisly skutku. jedna z
relamacji mieszkancow calego osiedla zalatwiano ponad pol roku!!! zycze Wam aby
pomimo naszych klopotow okazalo sie, ze jestescie szczesciarzami i ze Wasze
wymarzone mieszkania sa pozbawione wad!!!

[duru79]

Kiedy wasze mieszkania zostały oddane? Która to inwestycja i czy budowe waszej
inwestycji budowała juz spółka po przekrztałceniu w Przedsiębiorstwo Inwestycyjne?

Jak narazie nasza budowa idzie do przodu z jednej strony to dobrze z drugiej
pospiech tez nie jest wskazany w zależności jak na to patrzymy.

Jak możesz podać więcej informacji będziemy wdzieczni, pomoże nam to w
przyszłości przy odbiorze technicznym lokali.

[bond30]

mmka2 - nie strasz z tymi niedoróbkami.
Widziałem ,że po zimie na ostatnim pietrze były wiercone w suficie (stropie)
otwory odprowadzajace nadmiar wody. Ciekawe jak zostały zabezpieczone?
Domyślam się,że developer (2 lub 3 prezesów + biuro) czyta nasze forum i mam
nadzieje, że potem nie będzie chciał spotykać się z "niezadowolonymi"
właścicielami mieszkań ostatnich (i nie tylko) pięter w sądzie.

Prace są odpowiednio jak na razie nadzorowane.
Jest super porządek po każdym wykonanym etapie prac.
Każda ekipa - jak na razie - wywiazuje się ok

Bądźmy dobrej myśli

Pzd

[duru79]

Ja również zgadzam się z bond30 odnośnie stosunku wykonanych prac przez
developera. Ekipy wywiązują się z terminami. Mieszkania są w należytym pożadku,
po kazdej ekipie są posprzątane. Kontak z biurem jest bardzo dobry. Wszytkich
informacji można się dowiedzieć od Pań pracujących u developera.

moim skromnym zdaniem wystarczy odrobine samozaintertesowania i wszytko będzie
ok. Ja prace nad swoim mieszkaniem stale nadzoruje więc jestem bardzo zadwolony.

Co do tego czy developer wyrazi chęć spotykania się w sadzie nie zależy od tego
co napiszemy na forum. Proponuję, żeby nie zakładać już spotkań w sądzie nie
musi przecież tak być i mam nadzieje że nie będzie do tego podstaw.

Ja do tej pory polecam wykonastwo tego developera.

Pozdrawiam

[mmka2]

Milo posluchac Waszych wspanialych opinii o Developerze, ja tez takie mialam
jak nie bylam wlascicielem mieszkania. Pomoc, zainteresowanie i terminy byly
wzorcowe. No ale czas zmienil wszystko...

[bond30]

Bądźmy dobrej myśli.

Mamy czasy takie jakie mamy .........chyba jeszcze są ludzie i firmy uczciwe

Pzd

[Gość: basterkiton]

Witam
Mam pytanko odnośnie grzejników w łazience.Wczoraj dostarczyłam
grzejnik szefowi ekipy hydraulicznej i Pan oznajmił mi,ze jeżeli nie
zakupiłam zaworów to u niego one kosztują 120pln,czy ktos z Was tez
płacił za te zawory?

[duru79]

To prwda za zakup zaworów chcą 120 zł., ja zakupiłem takie w całym komplecie za
około 65 zł. N
Nie jest powiedziane, że muimy wykupić od hydraulika ale jak sie nie ma czasu to
można i zakupić od fachowców.

A w którym miejscu już są hydraulicy bo u mnie w mieszkaniu grzejnik został
założony jakieś 2 miesięce temu.

[Gość: basterkiton]

Witam
Niestety nie wiem na jakim etapie jest ekipa hydraulikow, wydaje mi
sie ,ze nie sa one zakladane po kolei. Przywiozlem grzejnik tydzien
temu i maja go niebawem zamontowac.Duru ,a na ktorym pietrze masz to
mieszkanko bo chyba bedziemy sasiadami z pionu :-)
Pozdrawiam

[duru79]

Moje jest na 2 piętrze, obecnie dwa z 2 i 3 po 65 m2 sa do sprzedaży.

Cikawy jestem jak wyglądają już klatki schodowe i balustrady, ostatnio jak byłem
to klatki były wyłożone terakotą ale były zabezpieczone kartonami i praktycznie
nie było niczego widac:(

A tak przy okazji miło poznać sąsiada:)

Pozdrawiam

[Gość: Anonim]

I tu pojawia się problem, bo mówisz że już mieszkasz a z pierwszej ręki wiem że to pierwsza inwestycja tego developera.

[Gość: ale jak to??]

No chyba się mylisz. A co z budynkami przy ul. 1 Maja 21 i 1 Maja 17 ??? Kto je wybudował??? Chyba twoja pierwsza ręka troszeczkę nie ogarnia i ty chyba też.

ławeczki

[Gość: wastom]

Wreszcie ktoś postawił nam eleganckie ławeczki, z ich wyglądu wynika że może to Urząd Miasta (podobne są na mieście). Mam nadzieję, że nie będą one miejscem pielgrzymek notorycznych smakoszy piwa oraz sanktuarium rozważań o polityce z puszeczką w ręku.

[Gość: kate]

a ja mam nadzieje ze doczekamy sie kiedys oswietlenia naszej ul sportowej/al.kalin

oświetlenie ulicy

[Gość: wastom]

Ponoć są jakieś zawirowania formalne między deweloperem a miastem. Inwestycja z Al.Kalin jeszcze do końca nie jest oddana. Tak twierdzi moja znajoma z z wydz infrastruktury. Wiem, jednak, że przez dziury w budżecie Miasta, nawet jak już się uporają z dokumentacją, to miasto będzie pewnie odwlekać sprawę na "później".

co z tym placem zabaw?

[Gość: ???????]

Co jest z tym placem zabaw? Jak nasz zarząd lub administrator chce nam go powiększyć? Zabierając miejsca parkingowe? Nie godzę się na to! Przedszkole niech sobie szuka placyku gdzie indziej albo niech przed swoim blokiem na al. Kalin zabiorą z 4 miejsca parkingowe i tam zrobią własny plac zabaw.

Mam wrażenie że nasz deweloper opowiadał że nasz plac zabaw to też plac zabaw Al. Kalin i tego bloku chyba nr17 a teraz my mamy się dogadywać żeby im placyk udostępnić? Nikt z kupujących tam mieszkania tym sobie głowy nie psuł. Jak już to niech płacą sowicie, to będzie można wreszcie może kasa na zrobienie tych naszych chol...nych wind, które częściej są zepsute niż sprawne!!!!

Wydaje mi się że chyba zarząd musi coś zrobić i jakoś dogadać się z okalającymi nasz blokami co do współpracy (patrz współfinansowania) niektórych spraw będących naszymi wspólnymi bo nie chcę być np.: dobrym wujkiem i za moje pieniądze odśnieżać Al. Kalin drogę kiedy znów przyjdą spore opady śniegu jak w latach ubiegłych. Chyba, że nas o tym nie informują i wszystko jest już dogadane???????????

[Gość: hawk]

Po pierwsze pisz składniej bo ciężko Cie zrozumieć. Po drugie, od kiedy to jest droga osiedlowa, że musisz płacić za jej odśnieżanie z własnej kieszeni? Jest do droga gminna jak wszystkie otaczające Majowy Zakątek oraz Aleję Kalin więc koszty odśnieżania ponosi miasto. Co do miejsc parkingowych to nie widzę problemu, by ich kosztem zrobić plac zabaw. Miejsc parkingowych jest dosyć a miejsca na plac zabaw nie. Poza tym miejsca parkingowe również należą do miasta więc najpierw trzeba dostać pozwolenie na ich przebudowę. Co do przedszkola to uważam ,że na odpowiednich warunkach można by im udostępnić plac zabaw. Jeśli mają się dokładać do kosztów amortyzacji sprzętów, zakupu zabawek oraz rozbudowy to czemu nie?

[Gość: ???????]

a czytaleś wczorajszego maila od tej babeczki z przedszkola?

[Gość: DDD]

A MOŻESZ GO WKLEIĆ BO NIE WSZYSCY GO DOSTALI

[Gość: ????????]

Poniżej treść maila. Może nie dostali go jedynie "krnąbni" (swoją drogą ciekawe skąd ta Pani wzięła mój adres mailowy - od dłuższego czasu maile od administratora przychodzą w cywilizowany sposób tj. taki że nie widać jaka grupa go dostała). Z treści tego maila o ile rozumiem pewne decyzje zostały już podjęte - chodzi mi o rozbudowę placu zabaw kosztem parkingu.


Szanowni Państwo
 
Jestem właścicielką nowo otwartego Niepublicznego Punktu Przedszkolnego „Akademia Przedszkolaka Time4Kids” przy Alei Kalin. W związku z zaistniałą sytuacją odnośnie placu zabaw chciałabym wyjaśnić kilka kwestii. W rozmowie z Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedla Majowy Zakątek w sprawie możliwości korzystania z placu zabaw przez uczęszczające do Punktu Przedszkolnego dzieci, ustalone zostały wstępne warunki współpracy, m.in. te zaproponowane przez Zarząd.  Z ustaleń wynika:
1.W zamian za możliwość użytkowania placu zabaw przez 2 godziny dziennie (około godz. 10.30-11.30 oraz godz.14.30-15.30) opłata 200zł. Przy wyborze godzin kierowałam się obserwacją, w jakich godzinach najmniejsza ilość dzieci uczęszcza na plac zabaw.
2.Zakup zabawki - otrzymałam informację, że domek byłby najbardziej potrzebny (pojawił się również pomysł zakupu karuzeli, ale niestety na chwilę obecną nie ma wystarczająco dużo miejsca aby ją wstawić)
3.Na wiosnę przyszłego roku planowana jest rozbudowa placu zabaw, w której również zadeklarowałam swój udział. W planach jest powiększenie placu, wyrównanie terenu, posadzenie roślinności oraz zakup zabawek spełniających wszelkie normy bezpieczeństwa.
4.Plac zabaw w żadnym wypadku NIE BĘDZIE zamykany w tych godzinach dla innych dzieci.
5.Planowana ilość dzieci uczęszczających do punktu przedszkolnego to 20 osób.
6.Jeśli chodzi o okresowe prace renowacyjne placu zabaw, jestem otwarta na propozycje, gdyż zdaję sobie sprawę z tego, że zabawki też się psują czy zużywają.
Pojawił się pomysł współpracy ze Wspólnotą Mieszkaniową Osiedla Aleja Kalin (gdy już się utworzy), aby również wzięli udział w rozbudowie i ponieśli część kosztów przybudowy.
Z informacji które posiadam wynika, że w sprawie placu zabaw ma być zorganizowane zebranie, na którym również chętnie się pojawię, jeśli otrzymam taką możliwość.  
Bardzo chciałabym poznać Państwa opinię na ten temat. Chętnie również  odpowiem na wszelkie pytania.
    
Pozdrawiam
Katarzyna Lechańska
 
Akademia Przedszkolaka Time4Kids
 
Katarzyna Lechańska
tel. [phone]
[e-mail]
 
time4kids.pl

[Gość: Mieszkańcy Alei K.]

Witam Droga Pani.
Odnoście 4 punktu Pani elaboratu. Nas Mieszkańców Alei Kalin nikt nie powiadomił o zamknięciu placu zabaw dla naszych pociech. Pewnego dnia rodzice chcący wejść na jego teren pocałowali klamkę...:-) Można było wywiesić małeogłoszenie lub informację. Ale po co.... Plac zabaw na wiosnę ma być przebudowany a w zamian Państwo z Majowego chcecie abyśmy udostępnili Wam 6 miejsc parkingowych, z naszego parkingu od ulicy 17 stycznia. Czy to jest logiczne i trzyma się kupy, mówiąć kolokwialnie. Z parkingu możecie już korzystać , bo nie jest w żaden sposób ogrodzony w przeciwieństwie do placu zabaw, który jest zamykany na klucz. I my mamy sie dokładać do waszej hordy dzieci. Na naszym osiedlu jest nieco ponad 50 mieszkań. A u Was dwa razy więcj plus Pani przedszkole czy Punkt przedszkolny czy jakkolwiek to Pani nazwie. Może lepiej będzie dla nas aby nie partycypować w kosztach a stworzyć w przeciwnym krańcu drugi plac zabaw.
Poprostu wiewiórki nam donoszą aby z Państwa wspólnotą zbytnio nie zacieśniać kontaktów, bo jesteście poprostu probelmowi. Chociażby sprawa z zatrudnieniem osób do administrowania Waszą wspólnotą. Dobry gospodarz wydaje tyle ile musi i nie wyrzuca pieniędzy w błoto. Stan konta w zyskach i stratach mu się zgadza a pieniądze nie wyciekają nie potrzebnie. Mamy różne zdania na temat wchodzenia z Państwa Wspólnotą w jakieś przedsięwzięcia. Pozdrawiamy

[Gość: hawk]

czytałem i uwazam, że wszystko jest do ustalenia.

[Gość: KALINY]

Dziękujemy. Chyba nie skorzystamy z Waszej dobroci serca coś mi się zdaje. Mam nadzieję że będziecie się sami żreć o pieniądze z punktem przedszkolnym. My chcemy egzystować w spokojnej wspólnocie.A wogóle co to znaczy na odpowiednich warunkach udostępnić nam możecie plac zabaw. Czy wiesz Przedmówco Drogi że jakiś Mądry człowiek z Waszej wspólnoty zaproponował, że my oddamy Wam 6 miejsc parkingowych kosztem powiększenia placu zabaw. Ale zapomniał dodać że z miejsc parkingowych możecie teraz także korzystać bo nie są ogrodzone, natomiast plac zabaw jest dla naszych dzieci zamknięty. Sensownie to brzmi.:-))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

parkowanie

[Gość: sasiad_majowy]

drodzy sąsiedzi z alei kalin, widze ze jestescie obecni na tym forum, zatem kieruję do was prośbę - nie parkuje na drodze pomiedzy waszym osiedlem a naszym, bo zaparkowane samochody utrudniają mijanie się z samochodami jadącymi z naprzeciwka ale przede wszystkim utrudniają wyjazd z garaży podziemnych

[Gość: Lokator aleja kali]

Popieram jak bajbardziej. nasza rodzina parkuje na miejscach parkingowych. Ja nie widzę problemu. PODPISUJĘ SIĘ POD TYM POSTULATEM RĄCZKAMI I NÓŻKAMI !!!!! :-))
Nakłaniam sąsiadów do parkowania od ulicy tam gdzie są wyznaczone miejsca parkingowe. Ale kompletnie nie rozumiem sytuacji gdzie sąsiad wykupił miejsce parkingowe a i tak stawia samovhód pod oknem, bo ...? bo boi się że mu go ukradną???. Nie wiem, może należy postawić znak zakazu ????????????

[Gość: WNIOSKI, ja z Maj]

Konkludując, tam gdzie zaczyna się kaska, tam kończą się dobre maniery... Tak mówiły nam kilku ludziom z Majowego Zakątka "zajączki".
Myślę, bo nie mogę mówić za wszystkich gdyż nikt mnie do tego nie upoważnił w odróżnieniu jak mniemam do wydawało by się trzonu - może Zarządu wspólnoty z Alei Kalin który podpisuje się :"Mieszkańcy Alei K", więc powiadam myślę, że nie szczególnie zależy i nam na silnej zażyłości z Państwem a jedynie na unormowaniu paru wspólnych spraw takich spraw jak: wspólna droga między blokami, ew. odśnieżanie zimą i może ten nieszczęsny plac zabaw. No chyba że chowamy głowę w piasek i Każdy sobie. Zaczniemy głupią wojnę poprzez drobne złośliwości - tylko do czego to doprowadzi.
Drodzy "Mieszkańcy Alei K" - skąd tylke w Was JADU!!!

Szanowni Goście z Al. Kalin chcieliby zjeść ciastko i mieć ciastko.
Deweloper różne rzeczy obiecywał - zwykle te które ludzie chcieliśmy usłyszeć...
Wielu z Kalinowców zapewne nie pytało - widziało że przy osiedlu jest plac zabaw więc uznało, że szlachetny deweloper już go im zbudował - a teraz nasuwają się pytania i zaskoczenie: czyja działka, kto piasek wymieni, kto zapłaci za ew. przegląd UDTu i inne takie tam które wynikają w trakcie. Najlepiej nich zrobią to CI z MAJOWEGO!!! Dla informacji Szanownych Kalinowców, plac zabaw zawsze od ponad dwóch lat był zamykany a nie tylko wtedy gdy Wy się zaczęliście osiedlać.
Jak należy tytułować grupę dzieci z Al. Kalin skoro na Majowym jest cyt.: "Horda".
Co do piesków: Przyznam, że nie widziałem jeszcze żadnego mieszkańca czy to z 17stki, z bloku 21 lub Al. Kalin, który by sprzątał po swoim pupilu.

Porozmawiajcie o problemach między sobą ja mam nadzieję że wszelkie poważne decyzje dotyczące placu zabaw, porozumień bądź też nie - między naszymi wspólnotami i inne sprawy my omówimy na naszym rocznym spotkaniu z początkiem roku.

Powtarzam Drodzy "Mieszkańcy Alei K" - skąd tylke w Was JADU!!!

Miłego dnia, Pozdrawiam,

Póki co pozytywnie do życia nastawiony mieszkaniec MZ

[Gość: Kalinowcy]

Nie ma w nas jadu tylko nie chcemy być rolowani. Chcemy mieć czytelnośc w funduszach przekazywanych "ewentualnie" na "wspólny" plac zabaw. Ale nasze wiewiórki doniosły nam że u Państwa jest problem z rzetelnością wydawania pieniędzy, więc nie mamy gwarancji że nasze pieniążki będą wykorzystywane zgodnie z ich przeznaczeniam. To nie jad ale zapobiegliwość !!!!!!!
pozdrawiamy.

[Gość: mieszkaniec]

To jak wam tak wiewiórki donoszą to wydzielcie sobie miejsce na własnej działce i tam wybudujcie plac zabaw i nic wam do tego jak jest zarządzana nasza wspólnota bo większości od kliku lat pasuje. Pamiętacie, że mamy ustrój demokracji i zarząd wybierany jest w trybie głosowania. Jeżeli jest tak źle to dlaczego jest nadal? Kilku osobom nie podoba się nasz zarząd ale tylko mieszkańcy Majowego Zakątka wiedzą dlaczego i od początku próbują na wszelkie sposoby podważać ich działania. Zachęcam do przeczytania całego wątku. Więc rozliczajcie swój zarząd a nie nasz, bo nie macie o tym bladego pojęcia.

To, że wam developer coś naobiecywał to już nie nasza wina. Trzeba było zajrzeć do planu zagospodarowania terenu. Jak my kupowaliśmy mieszkania to nam developer obiecywał nie tylko plac zabaw ale też grillowanie:) i gdzie jest? Swoją złość kierujecie nie do tych co trzeba. Mam dziecko, które od początku bawi się na placu zabaw i zawsze po zabawie każdy z rodziców zamykał furtkę na kluczyk.

Domeną Polaków jest brak możliwości pójścia na kompromis, więc nie wyzywajmy się na forum tylko rozwiążmy problem. Tu nie chodzi o to czyja wspólnota ma rację a kto co na ko go napisał. Tu chodzi o nasze dzieci. Nauczmy ich współpracy a nie nienawiści. Bo co kolejnym krokiem będzie zakaz zabawy z dziećmi z majowego czy z kalin. Nie widzicie, że to paranoja?

To, że developer nie wydzielił wam miejsca na plac zabaw i wmawiał klientom Kalin, że plac jest dostępny dla obu wspólnot to mówił nie prawdę. Czy dojdziecie do porozumienia z developerem nie sądzę, bo to już nie jest jego własność.

Może wspólnymi siłami uzyskajmy od gminy zgodę na powiększenie placu zabaw przez wydzielenie do tego dodatkowego terenu, koszt adaptacji zwiększonej powierzchni pokryje Al. kalin, żeby było sprawiedliwie, a koszty utrzymania podzielimy na dwie wspólnoty?



Co do drogi nie ma wasza-nasza - jest gminna i żadnej wspólnocie do tego. Jeżeli gmina nie będzie miała funduszy na odśnieżanie to w czynie społecznym schwycicie za łopaty.

[Gość: Niezadowolona]

Cytat: Może wspólnymi siłami uzyskajmy od gminy zgodę na powiększenie placu zabaw przez wydzielenie do tego dodatkowego terenu, koszt adaptacji zwiększonej powierzchni pokryje Al. kalin, żeby było sprawiedliwie, a koszty utrzymania podzielimy na dwie wspólnot." Z tym się wyjątkowo zgadzam, ale proszę NIE KŁAMAĆ ŻE PLAC ZABAW BYŁ ZAMYKANY OD ZAWSZE NA KLUCZ. Jeśli będziecie Państwo szczerzy to może uda nam się znaleść kompromis. Deweloper powiedziął wprost : WSPÓLNOTA Z MAJOWEGO JEST PAZERNA NA PIENIĄDZE !!!!!! JEST WSPÓLNOTĄ NIEWIARYGODNĄ!!! Boimy się współpracy z Wami. Poprostu się boimy.

[Gość: gość]

Jak pamiętam a mam dziecko w wieku zabawy na placu zabaw to zamykałem za sobą plac.

"Deweloper powiedziął wprost : WSPÓLNOTA Z MAJOWEGO JEST PAZERNA NA PIENIĄDZE !!!!!! JEST WSPÓLNOTĄ NIEWIARYGODNĄ!!! Boimy się współpracy z Wami. Po prostu się boimy."

Developer wam powiedział, że wspólnota jest pazerna? To dopiero obiektywna strona tematu. Biedny developer, którego naciąga wspólnota.

A przekazał wam, że windy nie działają, że barierka do zejścia do hali garażowej odpadała kilkukrotnie (I etap), wyjście na dach jest wykonane z połamanej dykty. Czy wspomniał o zamontowaniu zwalonych term do ogrzewania i wspólnota miała przez ponad rok problem z ciepłą wodą? Czy wspomniał o wykonaniu kominów wentylacyjnych nie zgodnie z normą, przez co mamy problemy z wentylacją, czy wspomniał o wilgoci w mieszkaniach i grzybie na oknach? Czy wspomniał o przeciekach u jednego z mieszkańców ostatniego piętra?

Pewnie mu się zapomniało powiedzieć, że wspólnota doprowadziła do wymiany badziewnych urządzeń na koszt developera bo do tego jest zobowiązany gwarancja jak i rękojmią.

Sami wiecie, że wam też coś obiecał - plac zabaw do którego nie miał prawa. Wcześniej już ktoś piał, że nam obiecywał jeszcze grillowanie.

Zobaczymy jak u was zaczną wychodzić usterki czy będziecie też tacy oszczędni w sporach z Developerem? Najpierw popytajcie na innych wspólnotach jaki jest Pan developer, daleko nie macie dwie ulice dalej.

A już sformułowania, że się nas boicie to jakaś żenada. W końcu komu zależy na placu zabaw nam czy wam?

Ja nie mam z tym problemu bo to chodzi o dzieci a nie kłótnie dorosłych. Obiecuję, że nie zamknę placu zabaw przed dziećmi z Al. Kalin!!!

deweloper Przedsiębiorstwo Inwestycyjne?deweloper

[Gość: majowa]

Mam małe pytanko, Deweloper to brzmi enigmatycznie - czy możesz powiedzieć który to o tej pazerności ''majowego'' wam opowiadał? Jest ich tam dwóch wspólników SZYMCZAK i MIRKOWSKI + jeden chyba cichy ''inwestor''. Obstawiam SZYMCZAKA - nie myle się? Prawda?

[Gość: kalinika]

Obstawiać możesz. Zakłady bukmacherskie zapraszaja jak równiez tory wyścigów konnych. Moze trafisz fuksa.......

[Gość: majowa]

To narobilas Szymczakowi "czarnego " PR. Dziś oczernia kalinowcom nas, czyli majowy zakątek a jutro, jak osmielicie sie egzekwowac gwarancje lub jego obietnice to bedzie oczerniac was Akacjowemu zakątkówi. Powodzenia i miłego wieczoru :-D

[Gość: Akacjowa]

Witam wszystkich mieszkanców Majowych i Kalinowych.

Mam pytanko, co sądzicie o tym developerze (obiektywnie po kilku latach od zamieszkania). Czy patrząc na wszytskie za i przeciw kupilibyście mieszkanie od nich czy nie. Bo ja właśnie zastanawiam się nad zakupem akacjowego małego mieszkanka i chciałabym wiedzieć, czy uciekać od nich jak najdalej czy mimo wszystkich negatywów reasumując nie sa tacy źli.

Mam znajomych, którzy kupili kilka lat temu mieszk. w Piasecznie od Arche i wiem, że na początku walczyli z deweloperem strasznie, każda poprawka była robiona dopiero po awanturze u Pań w biurze, ale teraz po dłuzszym czasie sa w sumie zadowoleni.

Czy Wy tez tak macie, czy nawet teraz nie polecilibyście ich?
bardzo proszę o odpowiedź, bo to nasze pierwsze M i nie chcielibyśmy utopić kasy (nawet nie swojej :-( tylko banku) w czymś 5 piętrowym co grozi zawaleniem z kilka lat.
Please pomóżcie.


Pozdrawiam Was serdecznie i wiosennie czekając na opinie.

[Gość: marzena]

witam.
Czy Państwo zdecydowaliście się na zakup od PI na Akacjowym Zakątku? .

my kupiliśmy .

[Gość: kalinowiec]

Witam
Mam jedno pytanie. I życzę sobie prostej szczerej odpowiedzi.
Czy zanim powstało osiedle Aleja kalin, to kto składał się na zamykany plac zabaw należący do Majowego Zakątka?????????? Kto dotychczas się składał na przeglądy, wymianę piasku, naprawę zabawek?????? Mieszkańcy Majowego, Czy dopiero teraz się Państwo obudzili, że są frajerzy których można obciążyć tymi kosztami, bez ponoszenia własnych??????????

[Gość: gość]

facet weź się wyluzuj. Zrozum, że w tym kraju jest określenie własności, a Al. Kalin nie ma własności ani możliwości korzystania z cudzej własności. Plac zabaw jest własnością Wspólnoty Mieszkaniowej "Majowy Zakątek".

Dlaczego takiej agresji nie zastosowałeś do developera który wybudował Ci mieszkanie? Czy wtedy nie dochodziłeś do pytań o plac zabaw?

Czy w taki sposób chcesz się dogadać czy agresją udowodnić, że masz rację?

[Gość: gość]

Dodam, że napisałem do kalinowca:)

Boję się, że już niedługo na naszej wspólnocie pojawi się Pani Elżbieta Jaworowicz:)

Czy nie przypomina wam to PAWLAKA I KARGULA? trzy palce!!

[Gość: kl]

:-)

[abarth9]

Witam Serdecznie wszystkich - Majowych i Kalinowych.

Jetem mieszkańcem Kalinów. Mam wielka prośbę do sąsiadów z bloku. Nie poruszajcie na razie tematu placu zabaw puki nie będzie formalnie wspólnoty. Może to tylko doprowadzić do tego, że zanim przystąpimy do rozmów o w/w sprawie to już wszyscy będą do siebie wrogo nastawieni. Tego chyba nie chcemy.
Co do wspólnoty majowych to prawda, nic nam do tego. Czy są zadowoleni czy nie to już ich sprawa. Będziemy mieli własną to zobaczymy czy spełnia nasze oczekiwania czy też nie.
Z tego co wiem to plac zbudowany został przez majowych i zawsze był zamknięty.
Mam nadzieje, że jakoś się jednak dogadamy. Plac się powiększy i wszystkie dzieciaki będą mogły korzystać do woli.( Ja osobiście ich jeszcze nie mam, ale w przyszłości będę miał i chciałbym żeby bawiły się w większej grupie).
Mieszkamy tak blisko siebie, ze musimy nauczyć się z sobą żyć, a nie się kłucić bo to doprowadzi tylko i wyłącznie do wspomnianego Kargula i Pawlaka.
Co do "niejasno" wydawanych funduszy to na pewno jest sposób na monitorowanie kosztów. Wszystko się da zrobić.
Tak więc podsumowując temat placu zabaw. Mieszkańcy kalinów. Jeśli macie jakieś postulaty, propozycję, obawy albo wręcz przeciwskazania to zgłoście je do "reprezentanta klatki". Wkrótce będzie spotkanie (poprzednio wyznaczony termin został przesunięty o parę dni) i trzeba będzie to obgadać, a sprawę placu zabaw potraktować priorytetowo.

Co do drugiej sprawy, czyli parkowania to myślę, że temat jest już rozwiązany. Mianowicie, już wkrótce będzie znak zakazu i po sprawie.
Sam muszę się przyznać, że parkuję tam samochód. Całymi dniami siedzę za "kółkiem" i według mnie nie ma aż tak wielkiego problemu z wyjazdem z obydwu garaży. Jest to kwestia skręcenia kierownicy o jeden raz więcej. Co do wyjazdu to uważam że jest nawet lepiej gdyż samochody jadące czy to z góry czy z dołu muszą jechać wolniej. Przytoczę tu pewne zdarzenie jakie miało miejsce na w Piasecznie na osiedlu na którym mieszkałem wcześniej. Samochody parkowały podobnie jak tu z tym że była to zwykła ulica ,a wyjazd był z bramy osiedlowej. Oczywiście trzeba było uważać ale było dość bezpiecznie. Natomiast znalazł się jeden mieszkaniec, któremu tak to przeszkadzało, że dzwonił po straż miejską, czego efektem było postawienie zakazu i parę mandatów. Ulica stała się szersza, prosta, długa i prosiło się żeby "nadepnąć". Tak więc zaczęło się bicie rekordów prędkości pod bramą. Pech chciał, że owy Pan wyjeżdżając do pracy trafił na jednego z "szybkich i wściekłych". Tak więc czerwona honda wpadła z duża prędkością na wyjeżdżającego (zadowolonego) Pana i skasowała mu piękne żółte kangoo.
Tak więc oby to i tu się nie zaczęło. Zrobią przelot na 17 stycznia i będzie tzw. pasztet.
Ja z racji tego że jestem człowiekiem ugodowym oczywiście się dostosuję i zmienię miejsce parkowania. Mam nadzieję, ze moi sąsiedzi również tak uczynią powiedzmy w geście przyjaźni między-sąsiedzkiej.

Tak już reasumując. Sąsiedzi z kalinów. Forum to nie miejsce na takie " kłutnie ". Jeszcze raz zachęcam do kontaktu z "przedstawicielami klatek".

Pozdrawiam serdecznie WSZYSTKICH SĄSIADÓW

[Gość: mieszkaniec]

Dziękuję za tą wypowiedź, w końcu głos rozsądku.

[Gość: Pikuś]

A Od kiedy jest własnością wspólnoty majowego??? Od miesiąca, dwóch a ile kochaniutki sąsiedzie stoją budynki Majowego zakątka. Dziwne że dopiero teraz deweloper Wam przekazał akt własności. Może chciał mieć z Wami spokój i dla swojego Swietego spokoju oddał wam akt własności pod ten plac zabaw. Gdzies tu jest drugie dno...... :-)

[Gość: gość]

Co do wypowiedzi o drugi dno, to mam wrażenie, że developer uruchomił marketing szeptany przed obroną własnego imienia, w końcu potencjalni klienci kolejnego zakątka czytają forum internetowe.

Ale odpowiem budynki majowego zakątka etap I były oddane w 2007 roku. Plac zabaw został wykonany po zakończeniu II etapu. Jeszcze Ci dodam, że z tego co wiem bo była o tym mowa na zebraniach, że developer trochę się ociągał z wykonaniem tego placu chcąc obciążyć kosztami wspólnotę.

Jeszcze jakieś pytania?

[Gość: majowy majowy]

Witam Sąsiadów
Z placu zabaw moje dziecko korzysta od samego początku czyli odo momentu oddania do użytku
od zawsze furtka była zamykana na klucz aż do momentu pojawienia sie dzieci z alei kalin
Wiele osób z z majowego stwierdziło ze nie będziemy blokować dostępu do placyku dla dzieci ponieważ one nie sa niczemu winne Wszystko było ok. do momentu kiedy z placyku miało zacząć korzystać przedszkole i od tego momentu znowu pojawił się konflikt

[Gość: z Kalin]

Z marketingiem szeptanym może to prawda. W każdym razie żadna ze stron nie jest kryształowa. Prawda zawsze leży gdzieś po środku, niestety. Dziękuję bardzo za odpowiedź. Więc z tego co mówisz Sąsiedzie wynika Jednak że deweloper wybudował ten plac zabaw, ociągał się czy nie chcąc Państwa obciążyć, ale placyk wykonał, ogrodził, zapewnił wyposażenie. Więc chyba nieco na wyrost było stwierdzenie mieszkańca lub mieszkańców z Majowego aby teraz sprawiedliwie nas z Kalin obciążyć kosztami rozbudowy placu zabaw (" a potem niech słono za niego płacą"), bo plac juz istniejąćy założyli i sfinansowali "wyłacznie" Majowi ? I zgadzam się z tym że my się na placu nie będziemy bawić tylko nasze latorośle. Postaramy się dojść do porozumienia. Ale na obecnym etapie zajmujemy się dzieleniem skóry na niedzwiedziu. Na razie nie zlikwidowano miejsc parkingowych, nie ma żadnej decyzji o powiększeniu placu.... Do wiosny przyszłego roku jeszcze długo i nie wiadomo NIC jak na razie. Pozdrawiam

[Gość: majowa]

a czy sprawiedliwe jest że benzna jest po 5,40? Najchętniej oddałabym ten placyk Kalinowcom, niech sobie sprawiedliwie porządzą. Wtedy jak wnioskuję z wielu wypowiedzi będzie sprawiedliwie, za darmo i dobrze dla wszystkich. Może wtedy mniej będą się nas obawiać Kalinowcy.

[Gość: Zosia]

Hej. Ktos tu mówił o tym że plac zabaw nie będzie zamykany dla dzieci z Kalin??? Troszkę Wam te zapewnienia nie wychodzą. A punkt przedszkolny na razie nie funkcjonuje na pełnych obrotach... Wieć chyba jednak dzieci z Kalin mają zakaz wstepu. Smutne. No cóz............

[Gość: Mieszkańcy Al Kali]

1. Przecież właścicielka przedszkola sama się z wami układała w sprawie tego placu zabaw. My nie mamy nic do tego. zRESZTĄ UWAŻAMY ŻE TO PRZEDSZKOLE W TYM MIEJSCU TO PORONIONY POMYSŁ.
2. Nam deweloper mówił że ten plac zabaw ma być wspólny i Majowego zakątka i Alei kalin.
3. Za co Baranku mamy płacić Wam sowicie??? Zebyście mogli odśnieżać ulicę od Alei Kalin. A może Wy powinniście nam płacić żebysmy mogli za te pieniądze wynając firmę do sprzątania kupy po Waszych psach i petach wyrzucanych przez Waszych mieszkańców na naszą ulicę od Alei Kalin.
4. Waszych dzieciiaków jest więcej niż naszych. U Was więcej dwukrotnie jest mieszkań niż u Nas.
5. Też nie chcemy być DOBRYMI WUJKAMI I PLACIC ZA SZKODY WYRZĄDZONE PRZEZ WASZE DZIECI NA PLACU ZABAW. ANI SPRZĄTAĆ NA WŁASNY KOSZT ODCHODÓW WASZYCH PSÓW ZOSTAWONYCH POD NASZYMI OKNAMI, ORAZ PETÓW WYRZUCANYCH PRZEZ OKNA CZY BALKONY WASZYCH KULTURALNYCH :-)))) MIESZKAŃCÓW Z MAJOWEGO.

[Gość: Anonim]

Mówiąc inwestycja miałem na myśli ciąg tych budynków, zresztą mieszkam tam i jest wszystko w jak najlepszym porządku

[Gość: Anonim]

Zresztą Majowy Zakątek przy ul. 1-go maja jak głosi temat to własnie te budynki, 21 i 17, a ta ostatnia inwestycja nazywa się Aleja Kalin, a Akacjowy Zakątek nie ma jeszcze surowego stanu, więc gratuluję, odrazu widać że nic nie wiesz.

rozliczenie

[Gość: modo]

Czy ktoś z was dostał rozliczenie roczne? Czy wszystko na nich gra, czy może ja coś zawaliłem, że mam mega niedopłate?

[Gość: gosc]

ja mam -700zl. Z tego co widzę to wszystko zależy od rzeczywistego zużycia wody i ciepła względem prognozy. Ale pewnie nie jesteśmy jedyni którzy mają niedopłatę, ciekawe czy komuś udało się wyjść na 0 ?

[Gość: gość]

dla pocieszenia 1200 dopłaty, nie dziwi mnie więc podwyżka czynszu o prawie 100 za miesiąc

[Gość: I etap]

Już dawno powinniśmy podnieść czynsz, ale zawsze było nam za drogo. Ja mam dopłatę 700 zł., mam nadzieje, że za kolejny rok już będzie to uwzględnione.

Stanowczo wolę płacić więcej co miesiąc niż w marcu aż tyle dopłacać. I nie słuchajcie krzykaczy, że jest za drogo, im zawsze będzie bardzo drogo!!!

Podjazd dla niepełnosprawnych

[Gość: gosc]

Witam sąsiadów

Co sądzicie o pomyśle aby wszyscy mieszkańcy zafundowali demontaż winy i zbudowanie podjazdu dla górnej części 2 etapu?

Czy nie lepiej/taniej byłoby "natrząsnąć" jej serwis gwarancyjny i "zmusić" do skutecznej naprawy, ewentualnie wymienić windę na taką która jest dobrej jakości? Nie sądzę aby potrzebne było wtedy aż 40 tys zł

[Gość: do I etap]

Po pierwsze nie wiem dlaczego mówisz na sąsiadów krzykacze i dlaczego z taką nienawiścią, jedna i słuszna linia myślenia już dawno odeszła i każdy ma prawo wyrazić swoje przemyślenia jak chce, po drugie nikt ci nie broni płacić co miesiąc więcej, po trzecie to płacimy za sprzątanie hali garażowej, która ciągle wygląda jak chlew "jak nie widać różnicy to po co przepłacać??" może zacząć od kosztów stałych co??

[Gość: Nienawiść:)?]

A gdzie się dopatrujesz nienawiści ?

Każdy ma prawo wyrazić swoje przemyślenia w sposób cywilizowany i kulturalny, a nie drzeć ryja, bo wydaje się nam, że im głośniej tym więcej mam racji a tak to nie działa.

Tylko głupota chce zakrzyczeć merytorykę.

głosujemy na NIE

[Gość: glosujemy na NIE]

apel do wszystkich członków wspolnoty
na uchwałe nr 1
o udzielenie absolutorium zarządowi głosujemy NIE
w ten sposob zmienimy ich moze na uczciwszych przedstawicieli

[Gość: stasiek]

no ok, a jak zaglosujemy na NIE, to co sie dalej dzieje?

[Gość: gość]

nic, wybieramy nowy zarząd(mamy już chętnych)stary przekazuje nam dokumentację robimy audyt, mieszkańcy dostają raport z audytu, robimy przetargi na nowe firmy dla nas świadczące usługi i jest czysto i pięknie.

[Gość: alternatywy 4]

Co z tego jak zagłosujesz na NIE jak i tak Zarzad zrobi swoje. Zapoznaj się z uchwala 7 art. 1 pkt 3. Lub z ostatnim ogolnym wyslanym mailem, który napisal pewien Pan.

A kto się zgłosił na nowego członka zarządu?

[Gość: :)]

Jak w temacie?

Mam nadzieję, że ta Pani co tak się odgrażała ostatnio na forum:) dopiero będzie miło i sympatycznie a jak sprawnie!

[Gość: gosc]

jak nada tempa administratorowi, to moze bedziemy wkoncu zadowoleni....
jedno jest pewne trzeba przerwac pasmo tych niecheci i dopuscic do glosu kogos nowego i swiezego

[Gość: do wpisu nienawisc]

ty głupoto
a kto sie tu drze albo krzyczy...!!!!
kazdy pisze cio mysli
ty lepiej nic nie pisz bo nie myslisz, inni musza to za ciebie robic

zebranie

[Gość: elka]

nie ma sensu chodzic na te zebrania - wiocha, krzyki, przepychanki, brak dialogu, nic konstruktywnego sie nie wnosi, same narzekania, typowa polska natura, przykre to

[Gość: nienawiść?]

"ty głupoto
a kto sie tu drze albo krzyczy...!!!!
kazdy pisze cio mysli
ty lepiej nic nie pisz bo nie myslisz, inni musza to za ciebie robic "

Nie pisałem o krzykach na forum tylko na zebraniach jak wczoraj, jak widzisz tylko się ośmieszasz.

Ja nikogo nie wyzywam i nie obrażam a twój sam początek od pierwszego zdania świadczy o poziomie kultury i ilorazu inteligencji.

Świadectwo i tak sami sobie wystawiamy, to zachowanie typowe dla naszego nardu czyli siła argumentu to siła poziomu decybeli wydalanych z swoich gardeł a nie poziom merytoryczny.

Żenada - ludzie czas wracać na wieś:)

[Gość: do nienawiść]

jak ci naród nie odpowiada to proponuje oddać obywatelstwo i przenieść się na białoruś bo tam jest ciągle jedna słuszna wizja i myślę że taki inteligient by się odnalazł, jeżeli coś mi nie odpowiada to myślę, że mogę o tym powiedzieć, a argumentów na zebraniu było aż nadto.

[Gość: zdegustowana]

Tu nie chodzi nawet o to, że członkowie naszej Wspólnoty mający się za ludzi wykształconych i inteligentnych krzyczą i zadają pytania wcale nie czekając na odpowiedź, ale bardziej o to, że NIE ROZUMIEJĄ JAK SIĘ DO NICH MÓWI PO POLSKU!!! Zadają pytanie, Zarząd i Administrator odpowiadają, a oni dalej to samo pytanie! No dosłownie gorzej niż w podstawówce. Należałoby się cofnąć do rozwiązywania testów maturalnych z polskiego na rozumienie tego, co ktoś nam chce przekazać!
I jeszcze jedno: jednak jest coś takiego jak TYPOWA POLSKA MENTALNOŚĆ, co ujawnia się w tym mianowicie, że jak ja nie mam, to nikt nie ma prawa mieć - mówię tu o nieśmiertelnej kwestii tarasu nad garażem C użytkowanym przez mieszkańców jednego czy dwóch mieszkań. Jak oni używają to JA TEŻ CHCĘ!!! A jak ja nie mogę TO ONI TEŻ NIE MAJĄ PRAWA UZYWAĆ!!! Niskie to! A tacy to my niby kulturalni i mający się za kwiat inteligencji polskiej...

[Gość: :)]

A tej pani co tak dużo w mailach się czepiała w sposób nie za grzeczny to jakoś na zebraniu nie było! Pewnie, łatwiej mialowo opitalać niz komuś spojrzeć w oczy :)

[Gość: ta Pani]

"A tej pani co tak dużo w mailach się czepiała w sposób nie za grzeczny to jakoś
na zebraniu nie było! Pewnie, łatwiej mialowo opitalać niz komuś spojrzeć w oczy :)"

w oczy to ja A+Z zaglądam codziennie
nie musze byle komu sie tlumaczyc ale dla ciebie zrobie wyjatek...
moj maz byl i to chyba wystarczy i aktywnie bral udzial w tej farsie.....!!!!!
wyslij mi mala maly czlowieczku a juz do ciebie napewno nie wysle
ale strach sie podpisac z imienia i nazweiska bo wstyd! w sumie sie nie dziwie

[Gość: do tej pani]

A w sumie po co "ta pani" wysyła swoje maile do zarządu DW wszystkich? Żeby się pochwalić swoim, oględnie mówiąc, niekluturalnym i niegrzecznym zachowaniem...?

[Gość: irena]

jesli chcesz cos powiedziec tej pani to zrob to prosto w oczy, tchorzu...
jesli nie, to siedz pod stolem i przestan szczekac
to forum o wspolnocie a nie czat dla bezosobowych

[Gość: :)]

A Ty irenko co, obrończyni Częstochowy? To podaj nazwisko i nr lokalu najlepiej i wtedy na pewno poczujesz się cudownie otoczona kochanymi i wcale nie chamskimi sąsiadami, mieszkańcami naszej najlepszej pod Słońcem Wspólnoty. Ja po prostu zauważyłam tylko nieobecność wspomnianej pani z pretensjami na spotkaniu Wspólnoty i wyraziłam przekonanie, że łatwiej szczekać pisemnie niż patrząc komuś w oczy w obecności wielu osób umieć UDOWODNIĆ swoje "racje". No, ale skoro argumentów brak... :)
A poza tym po co mówić w oczy skoro ona swoim brakiem wychowania pragnęła podzielić się z nami wszystkimi... Chwaliła się???

[Gość: Do Irenki]

Kochana sąsiadko co za popis wielkiej kultury wyzywać sąsiada od psów - brawo.

A co do Pani Karoliny czy to nie ona pisała wielkie posty na tym forum bądź rozsyłała te bezmyślne meile. Przecież to nasza kochana sąsiadka, odgrażała się jak to poznamy jej oblicze na zebraniu i przedstawi jakieś niesamowite fakty jak z super ekspresu:) a stało się jak stało, nie pokazała się, nie pokazała twarzy a i nie zebrała podpisów na odwołanie zarządu.

Wielki szacunek do sąsiada o przypomnieniu wspaniałego poematu z Dnia Świra to całkowicie obrazuje naszą wspólnotę.

Popieram zdanie większości - żenada !!!

[Gość: II etap]

Drodzy sąsiedzi skupcie się na interesujących nas faktach i wspólnych interesach, po co w kółko maglowac temat jakiejs tam sąsiadki, mnie osobiście zależy aby było wszystko dopilnowane posprzatane i ceny ustalone na najdogodniejszym poziomie.

Fakt faktem sprawa tarasu budzi spore kontrowersje i przedstawiciele Zarządu powinni nam wszystkim to jak najszybciej wytłumaczyć, bo skoro został on ogrodzony i dostęp do niego mają jedynie 4 lokale to należałoby zdjąc go z pozycji częć wspólna, bo nie powinnismy płacić za jego utrzymanie


to są tematy które powinnismy omawiac.

[Gość: Do II etapu]

Zgadzam się, i tak tylko te 4 lokale mają możliwość wejścia bezpośredniego ze swoich lokali na ten taras.

Można go wyłączyć z części wspólnej i kosztami utrzymania obciążyć osoby użytkujące. To jest najkorzystniejsze rozwiązanie. Tylko trzeba mieć świadomość tego, że nie spowoduje to znacznego obniżenie czynszu.

[Gość: ja]

po co maglować temat o sąsiadce?? a no po to aby odwrócić uwagę o meritum sprawy, czyli bałaganu i nieszczęsnego tarasu, przecież to idealny temat żeby się nim zająć a inne sprawy może same się wyciszą. rozumiem że teras nie przeszkadza mieszkańcom którzy nie mają okien na nieszczęsny dach garażu, bo niby dlaczego miałoby to ich interesować. pozwólmy zdecydować zainteresowanym czy chcą mieć pod oknami wybieg dla dzieci. jeżeli można zmienić ogrodzenie bo jednym przeszkadza głośno działająca brama to myślę, że można załatwić sprawę tarasu tak samo.
i proponuje ograniczyć szczucie się na wzajem i normalnie to przedyskutować między zainteresowanymi stronami.

[Gość: mieszkaniec]

Sprawa samowolnie zbudowanych komórek piwnicznych w garażu I etapu, a sprawa tarasu to dwie zupełnie różne rzeczy. Piwnice to była SAMOWOLA BUDOWLANA i uważam, że dobrze się stało, że zostały rozebrane, natomiast taras to co innego: istniał od początku. Tylko my, zawistni sąsiedzi-polacy pełną gębą- nie chcemy pozwolić, by korzystał z niego ktoś, jeśli my nie możemy. Typowa postawa psa ogrodnika!!!

[Gość: mama]

>pozwólmy zdecydować zainteresowanym czy chcą mieć pod oknami wybieg dla dzieci. jeżeli można zmienić ogrodzenie bo jednym przeszkadza głośno działająca brama to myślę, że można załatwić sprawę tarasu tak samo.

Tylko, ze dzieci to nie przedmiot, który można wymienić!!! A jak wyjrzysz przez okno na ulicę i tam akurat głośno się będą bawić dzieci to też będziesz chciał je usunąć? Jak się mieszka między ludźmi to trzeba się przyzwyczaić, że słyszy się więcej niż by się chciało (oj czasem dużo dużo więcej!), a jak się chce mieć ciszę ze świergotem ptaszków, to trzeba sobie kupić domek w lesie!

[Gość: irena]

Ta obronczyni czestochowy! Siedze i czytam te wasze bzdury,chyba wam sie musi ostro nudzic....

[Gość: do zdegustowana]

jakbyś miała zdegustowana okna na ten "nieśmiertelny" taras i musiała całe lato znosić krzyki dzieciaków i oglądać opasłe i blade ciała ich rodziców to też byś się denerwowała ... i te wielkie gacie...
to dopiero byłabyś zdegustowana

[Gość: do zdegustowana]

sądząc po wypowiedzi albo użytkujesz albo się kolegujesz z tymi co użytkują taras
a jak głosowałaś w przypadku piwnic
jak dziś pamiętam wypowiedz Jarka "jak wszyscy nie mogą mieć to nikt nie będzie miał" i co przeprowadził batalie i zniknęły piwnice....
a teraz sam kręci, zamówił zwykłe barierki żeby było taniej, a potem jego brat malował żeby wskazywało że to dewelopera zamówienie...
też mi sprytny oszust

[Gość: mieszkaniec I etap]

właśnie, właśnie z tymi piwnicami to dobre porównanie, teraz ci panowie co je tam mieli powinni je znowu zbudować po cichaczcu i powiedzieć że nie wiedzą kto to zrobił, ale że jest do nich wejście tylko przez ich stanowiska garażowe to zacząć z nich korzystć, bo tylko oni mają taką mozliwość, a tak na marginesie to Pan Jarek starsznie się pogrążył, kaszana na całego !

[Gość: również I etapu.]

A może tak pod Twoimi drzwiami wybuduję piwnicę i powiem, że nie wiem kto to zrobił ale skoro jest to zacznę ją użytkować?

W temacie piwnic było już kilkukrotnie wałkowane, że nie chodziło o to, że one tam stoją tylko o bezczelność naszych sąsiadów w jaki sposób je wybudowali i co próbowali wmówić sąsiadom np że mają pisemną zgodę developera.

Czy Pan Jarek się pogrążył to Pańskie zdanie a moim zdaniem Pan i pozostali pogrążacie się jeszcze bardziej.

Udowodnieniem waszych racji powinno być odwołanie zarządu z którym tak się odgrażacie , tylko jakoś zdecydowana większość wspólnoty Majowy Zakątek, tylko szkoda, że tego nie potraficie zrozumieć.

Po wszystkich postach pozostawionych na tym forum, po zapoznaniu się z waszą argumentacją wykrzyczaną na zebraniach, chciałbym całej grupie niezadowolonych odnośnie zlikwidowanych piwnic, użytkowania tarasów, części wspólnych, kosztów, czynszów i wynagrodzenia administratora, totalnie nie zadowolonych, i tych co bez sensu ale zawsze są na nie ! zadedykować o to ten wiersz, który tak bardzo do was pasuje:

Gdy wieczorne zgasną zorze,
zanim głowę do snu złożę,
modlitwę moją zanoszę,
Bogu Ojcu i Synowi.
Dopie...ie sąsiadowi!

Dla siebie o nic nie wnoszę,
tylko mu dosrajcie, proszę!

Kto ja jestem?
Polak mały! Mały, zawistny i podły!
Jaki znak mój? Krwawe gały!

Oto wznoszę swoje modły do Boga, Maryi i Syna!
Zniszczcie tego sku...syna!
Mojego rodaka, sąsiada, tego wroga, tego gada!

Żeby mu okradli garaż,
żeby go zdradzała stara,
żeby mu spalili sklep,
żeby dostał cegłą w łeb,
żeby mu się córka z czarnym
i w ogóle, żeby miał marnie!
Żeby miał AIDS-a i raka,
oto modlitwa Polaka!

Pozdrawiam
Sąsiad

[Gość: I etap]

no właśnie chodzi o bezczelność Pana Jarka, który sobie ogrodził taras i zaczął z niego korzystać pomimo sprzeciwu mieszkańcó, przypomnę, że uchwała w tej spraie była poddana pod głosowanie i mieszkańcy wyrazili sprzeciw, więc Pan Jarek olewa sobie zdanie mieszkańców i użytkuje ten taras bez ich zgody, a pogrążył się twierdząc, że nie wie kto postawił barierkę, chociaż wszyscy wiedzieli jak jego brat ją malował, i to sposób w jaki Pan Jarek ogrodził taras i nieudana próba wmówienia sąsiadom, że to nie on, a dewelper zbudował barierkę jest bezczelna, akurat piwnice były zbudowane w takim miejscu, że nie przeszkadzały nikomu a użytkowanie tarasu powoduje dyskomfort dla mieszkających nad nim członków wspólnoty. Piwnice zostały zburzone i problem zażegnany, a co zrobić ze sprzezcznym z wolą innych użytkowaniem tarasu? postawić tam zasieki? Zaznaczam, że decyzję o wyburzeniu piwnic uważam za słuszną, bo nie można uprawiać sobie takiej samowolki, dlatego też Pan Jarek, jako członek zarządu, tym bardziej powinien świecić przykładem i liczyć się ze zdaniem mieszkańców i niedupuszczać się samowoli, z którą sam tak walczył.

[Gość: również I etapu.]

Jeżeli znasz przepisy to wiesz również, że nie możesz zakazać korzystania z tego tarasu ze względu na to, że jest to część wspólna z prawem do korzystania przez członków wspólnoty. Pan Jarek i pozostali są również członkami wspólnoty bez względu na to jakie funkcje pełnią.

Państwo, którzy korzystają z tarasu przygotowali uchwałę, która miała formalnie zezwolić na wykorzystanie tarasu na własne cele w zamian za jego opiekę i ponoszenie kosztów utrzymania. Trochę źle to ujęli w słowa w samej uchwale a resztę załatwili krzykacze, którzy nie dali dojść nikomu do słowa tylko jak to krzyczała jedna Pani, że ona tam będzie się opalać chociaż nie ma jak tam wejść.

Uchwała nie przyjęta, ale nie ma też uchwały która ograniczała by możliwość korzystania z części wspólnej.

Jeżeli wam to przeszkadza ( mi osobiście nie), to powołajcie uchwałę o całkowitym zakazie użytkowania tarasu, bądź umożliwcie korzystanie za opłatę jak za wynajem miejsc postojowych.

Ale nie róbmy z siebie psa ogrodnika, bo jak ja nie mogę to drugiemu nie dam, a tak naprawdę tylko o to chodzi.

I przestańcie pisać o suszarce z gaciami bo na naszych balkonach nie tylko gacie niektórzy suszą i co to komu przeszkadza. Taki urok mieszkania w budynku wielorodzinnym.

[Gość: do równiez I etap]

tu chodzi o samowole P Jarka bo wszelkie konstrukcje wznoszone na części wspólnej powinny być przegłosowane odpowiednią uchwała
a Pan Jarek po cichutku w zmowie z krasnoludkami zrobil z nas idiotow

[Gość: I etap]

Ale to chyba dach garażu, który stal sie tarasem.

[duru79]

Witam

Z tego co się dowiedziałem od Pani Ani grzejniki należy zakupić i dostarczyc do
szefa ekipy hydraulicznej w pierwszym tygodniu sierpnia, prawdopodobnie jet to
również uzależnione od umniejscowienia lokalu mieszkalnego.

Proszę również o zamieszczanie postów w kolejności nastepującej po sobie a nie w
środku tematów, problem z odnalezieniem:)

Pozdrawiam

[Gość: gość]

Witam
Przyszłych sąsiadów z I Etapu .
Mam pytanie Czy ktoś Podpisał z developerm umowę przedwstępna
notarialną ?
Pozdawiam.

[duru79]

Jak narazie nie słyszałem, żeby ktoś to zrobił, chociaż mamy taką mozliwość juz
od jakiegoś czasu. Zgodnie z umową po wpłaceniu 40 % wartości nieruchomości jest
mozliwość podpisanie umowy przedwstepnej notarialnej przyżeczenia sprzedazy
nieruchomości.

Sam osobiście się nad tym zastanawiałem ale z braku czasu nie było to teraz mozliwe.

Pozdrawiam.

Czy juz ktoś wstawił grzejniki, ponieważ nie mogę dodzwonic sie do szefa ekipy ?

[Gość: DAR40]

WSZYSTKO OK.MOZE KTOS WIE KIEDY ODDAJA MIESZKANIA.BARDZO PROSZE O INFORMACJE.

[Gość: julka]

Odbiory mieszkań podobno mają być na początku grudnia.

[duru79]

Czy jest juz moze cos wiadomo odnosnie oddania mieszkan, cz jest jakas szansa na
szybsze odebranie?

[gabryella]

Tam powstaje totalne osiedle, jadę a tam wooow ile budów

[duru79]

No my byliśmy w czwartek, to ten II etap rośnie w siłe, nie przepuszczałem że
tak sie rozbudują, ale i tak jestesmy zadowoleni z loklaizacji bloku, nie jest
to ciasne centrum Piaseczna.

My w naszym kryterium wyboru kierowaliśmy się głównie lokalizacja.

[duru79]

Ponowie pytanie czy może już ktoś coś wie odnośnie terminu oddania czy bastapi
to szybciej nież przewidziane w umowie?

[Gość: DAR40]

JAK BYLEM 2 MIESIACE TEMU TO WYKANCZALI KLATKI SCHODOWE,ALE W KLATCE NR. 4,5
WSTAWIALI DOPIERO OKNA.TAKZE CZARNO TO WIDZE.JA MUSZE SIE TAM WPROWADZIC W
STYCZNIU TAK ZE TRZYMAM ZA NICH KCIUKI.

[duru79]

To od dwuch miesiecy zminiło sie napewno znacznie wiecej. Ja ostatnio jak sie
dowiadywałem to podono zostało im tylko uzyskać pozwolenie od Stoenu pozwolenie
na przyłocze. Mysle ze pazdziernik tez jest dobrym miesiacem na oddanie mieszkan
pod wykonczenie.

Przeciez oddanie mieszkan wczesniej przed dewelopera wpływa na jego doba pozycje
na rynku.

[Gość: gość]

A Developer jaki podaje termin?

[duru79]

Developer daje w umowie termin 31 grudzien 2007, ale w tym roku nie było zimy i
prace bardzo posuneły sie do przodu i wydawało by się ze oddadza wczesniej.

[Gość: DAR40]

Byłem na budowie-całkiem nieżle to wygląda,ale jest jeden problem i to poważny
nie mogą podłączyć mediów.Jak mi Prezes powiedział ten problem jest od 1,5
roku.Był na budowie-Prezes.

Koszty wkończenia mieszkania ?

[Gość: kostek i diorka]

Czołem !

Pierwszy raz będę płacił za wykończenie mieszkania (87 m2). Podłogi,
ściany, oświetlenie, zabudowa szafy, sypialnia pokój dzieciaka,
komplet 3+1+1, łazienka, kuchnia (lodówka, piekarnik, blat,
zmywarka), nic specjalnie drogiego, raczej średnia półka cenowa.
Macie jakieś doświadczenia z takimi kosztami, ile cash'u
szykować ? ;)

[duru79]

Co do mediów to jest to problem od jakiegoś czasu. Też rozmawiałem z prezesem i
nadal czekają na decyzję zakładu energetycznego, co do gazu powinien być już nie
długo, więc trzeba sie uzbroić w cierpliwość. Sam już nie mogę sie doczekać
kiedy się tam wprowadzę!!!

Co do wykończenia mieszkania wszytko zależy od tego jakich materiałów będziesz
wykańczał swoje mieszkanko i tak naprawdę gdzie te materiały zakupisz i jeszcze
jedno fachowcy:)

Same podłogi na 87 m2 w zależności panel od 19 do 60 zł/m2, parkiet od 90 do 250
zł/m2, deski 0d 120 zł/m2 dolicz do tego kleje, lakiery i robociznę łatwo
wyjdzie ci wynik.

Koszty kuchni sa uzależnione od materiałów użytych do ich produkcji czyli fronty
oraz zawiasy? koszty przykładowe kuchni z Ikei możesz kupić na działkę pod
Warszawą już za 590 zł ale żeby skompletować ładne meble wydatek żędu od 7-14
tys zł. czasem opłaca sie zamówić kuchnie u stolarza zza 10 tys zrobi ci na
pewno lepszą niż w Ikei tylko czas!!! w ikei od ręki u stolarza do 2 miesięcy a
nawet dłużej. AGD to już inna sprawa można żyć bez zmywarki ( od 900 do 3000 Zł)
ale poco sobie utrudniać życie?

Łłazienka: możesz kupić materiały w Obi ale możesz zainwestować w jakość i
zakupić np. w TTW Opex koszty średnio większe o 30-70 %, jakość materiałów o
niebo lepsza!!!

Jak widzisz nie da się tego tak ostatecznie wyliczyć, proponuje pojeździć i
popatrzeć na cenę i zastanowić się czego tak naprawdę oczekuje po moim
mieszkaniu i zrobić wstępną kalkulacje i do tej kalkulacji dodać jeszcze około 5
tys na drobne wydatki i zmiany w koncepcji:)


Ja mam 45 m2 i przeznaczam na to 30-40 tys zł. Chyba głównie zależy to od Ciebie
i twoich finansów. Na pewno nie jest to mały wydatek.

Pozdrawiam

[Gość: gość]

Średnio cena wykoćzenia mieszkania to około 1000 PLN za m2
mieszkania.

[duru79]

Co tam słychać u szanownych sąsiadów? Może jakieś nowe wieści?

[Gość: gość]

chyba wszyscy niecierpliwie oczekują na hasło o odbiorze mieszkań ,
czy może ktoś ma jakieś wieści na ten temat ?

Wykończenia Wnętrz

[Gość: gość]

Oferujemy kompleksowe usługi remontowo - wykończeniowe w zakresie:
- malowanie i tapetowanie,
- szpachlowanie i wyrównywanie ścian,
- stawianie ścianek działowych z karton gipsu,
- montaż sufitów podwieszanych, montaż paneli podłogowych,
- układanie podłóg,
- instalacje wodno-sanitarne i elektryczne,
- glazura i terakota,
inne prace wykończeniowe wewnątrz budynku.
Szybka realizacja zlecenia, rzetelne wykonanie, wolne terminy!

Świadczymy usługi na terenie Piaseczna i okolic.

Kontakt 0-607-066-918 ; [e-mail]

[Gość: GOŚĆ]

MAMY JESZCZE WOLNE TERMINY NA GRUDZIEŃ I STYCZEŃ

[Gość: jj]

można dorobnić na wykonczenie
www.otwieramy.pl/?p=135624

[gosia2236]

Mamy wolne terminy na luty 2008.
Sedecznie zapraszamy.

[duru79]

Niestety głucha cisza, ja jestem gotowy już do odbioru a tu jeszcze każa tyle
czekac:(

[Gość: gość]

to znaczy ile????

[Gość: tomek]

Dzień dobry Sąsiedzie...

Niech się przedstawię: I etap, 2 piętro, 2 klatka, skrzydło od 1-go
Maja, 60m2.

Co do terminu oddania, to jak znam życie pobujamy się z tym z
przyczyn technicznych do stycznia, wejdziemy w lutym i wykończymy na
kwiecień... Wrrrrrrrrrrr pół roku...

Ale może jestem pesymistą.

Pozdrawiam

[Gość: gość]

Podobno w połowie grudnia - info od developera

[duru79]

Napewno nikt z nas by się nie obraził jak by taka informacja się sprawdziła.

Byłem w niedziele na Majowym i jest już coraz ładniej. Patio pomalowane,
zrobione chodniczki, posadzone iglaki:) Ładnie ładnie.

Czy ktoś może wie co będzie z dojazdem do garaży? Czy pozostanie takie błoto czy
będziemy mięć jakiś dojazd asfaltowy?

[basterkiton]

Wczoraj dzwonilem do developera i pewne jest to ,ze oddanie mieszkan
ma nastapic w grudniu ale czy to bedzie poczatek czy koniec grudnie
nie wiadomo.

[bond30]

Dziś byliśmy na budowie i rozmawialiśmy z prezesem.
Określił termin oddania pomiedziędzy 8 a 20 grudniem.

Pzd

[duru79]

Mam nadzieje, że bedzie to początek grudnia. Pomału zaczynamy dobierać materiały
wykończeniowe:)

Macie ekipę wykańczającą? Jak się klarują ceny wykończenia?

Pozdrawiam

[bond30]

Podobno mozna już odbierać mieszkania.
Czy zrobił to juz ktoś??

Jakie należy podjać procedury i na co należy zwracać uwagę przy
odbiorze.

Proszę podzielic się doswiadczeniami.

Pzd

[Gość: DAR40]

Tak odbiory mieszkań w przyszłym tygodniu.Wszyscy zostaną powiadomieni. Jeżeli
już ktoś by chciał wjeżdżać z ekipą musi wpłacić 1000 zł kaucji do chwili
powołania wspólnoty.

Dojazd do garażu

[Gość: tomek]

Tak w ogóle, to od strony garażu będzie droga (chyba w randze
powiatowej). Będzie przebiegała od gimnazjum nr 2, do naszego
osiedla i wzdłuż ogrodzenia stadionu (a więc także wzdłuż osiedla).
Będzie się łączyła z drogą Góra Kalwaria - Piaseczno - Warszawa
(choć nie do końca bezpośrednio - będzie tam jakiś myk). Na tej
podstawie możemy określić, że "kiedyś" będzie tam ładny wjazd. A do
tego czasu, niestety nie wiem co będzie...

Mam nadzieję, że ta droga nie będzie zakorkowaną wylotówką z
Piaseczna...

Pozdrawiam

[duru79]

Może jakieś nowe wieści?

Czy już ktoś z Was zaczął wykończenie?

[Gość: tomek]

Czy już ktoś z Was zaczął wykończenie?

Pozdrawiam

[duru79]

Witam

Jakie wrażenia po odbiorach? Czy ktoś miał jaieś zastrzeżenia do wykonania?

Pozdrawiam

Ps kiedy parapetówki?

Wrażenia po odbiorach

[Gość: tomek]

Wrażenia są nastepujące:
1. Ja czuję się trochę niepewnie, bo nie zostałem precyzyjnie o
wszystkim poinformowany (np. czy mogę korzystać z wszystkich
instalacji, co z garażem, etc.). Moja wina, że nie byłem
wystarczająco dociekliwy.
2. Mieszkanie widzialem wielokrotnie, więc nic mnie nie zaskoczyło.
3. Fachowcy od glazury powiedzieli, że ściany są bardzo równe, więc
się ucieszyłem.

Parapety będę miał pod koniec stycznia, więc zapraszam na imprezę
parapetową ;)

Pozdrawiam

[duru79]

To kiedy ten parapet?

[Gość: tomek]

Wrrrrrrrrrrrrrr!!!

Mam kłopoty z wykończeniem...

Ale jeśli Ty już skończyłeś, to ja nie odmówię :) Mnie długo
namawiać nie musisz, he he...

Pozdrawiam

[Gość: pancho]

Witam,

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w drugim etapie. Czy
mieliscie jakies problem z firma, ktora buduje te mieszkania? Jak
wam sie podoba okolica? Pracuje w centrum warszawy i ciekawy jestem
jak wyglada dojazd do pracy. Dziekuje z gore za wszystkie odpowiedzi

[Gość: tomek]

Cześć,

1. Jeśli chodzi o kłopoty z firmą, która buduje te mieszkania, to ja
nie mogę powiedzieć zbyt dużo złego. Wykonanie mieszkań raczej
zgodne z umową, standard nie jest topowy, ale i cena pewnie jest
niższa (poza tym standard jest wpisany w umowę). Umowa jest klarowna
i bez dziwnych, wyjątkowo niekorzystnych zapisów (np. zmiany cen).
Budowa terminowo. Z reguły bardzo miła obsługa ze strony pań
zatrudnionych w biurze. Generalnie: solidnie. Nie wiem, jakie
odczucia mają inni.

2. Okolica dość fajna, choć na przeciwko mam zakład
wulkanizatorski ;). Obok jest stadion i rzeka, więc nie jest to
wymarzony teren do budowania kolejnych osiedli. Kolejne etapy
powstają coraz bliżej dość ruchliwej drogi, która będzie jeszcze
poszerzana do dwóch pasów w obie strony. Jest gdzie pójść na spacer,
pojeździć na rowerze. Blisko do lasu, do Zalesia Górnego (tam są
jakieś stawy, nie wiem, czy można się kąpać), etc. Raczej spokojnie
i ciszej niż w mieście.

3. Dojazd to jest problem. Obecnie głównym połączeniem z Warszawą
jest Puławska, która ma humory. Z Majowego Zakątka nie masz blisko
do obwodnicy Piaseczna, więc nie trzeba się przeciskać przez miasto.
W nocy, bez ruchu na Mokotów (Galeria) jedziesz 20 minut. W szczycie
w okresie ferii, wakacji, świąt (czyli tak jak teraz) dojazd na
Mokotów (Galeria) zajmuje mi jakieś 40 minut. W szczycie w okresie
regularnym - dojazd może zająć nawet 60 - 80 minut.

4. Infrastruktura drogowa ma być rozbudowywana: a) Puławska-bis ma
powstać między Puławską a Al. Krakowską, b) ma być zbudowana
południowa obwwodnica Warszawy z dodatkową drogą równoległą przez
Lesznowolę, c) poszerzona zostanie obwodnica Piaseczna aż do Góry
Kalwarii (dla na ma to nieduże znaczenie). Generalnie inwestycje te
potrwają kilka lat, a mieszkań będzie zdecydowanie przybywać. Nie
liczyłbym na znaczne skrócenie czasu dojazdu, jeśli w ogóle.

Na razie tyle - jeśli masz więcej pytań: to dawaj.

Pozdrawiam

[Gość: tomek]

Pkt 3. Oczywiście jest tam błąd. Z Majowego Zakątka nie masz daleko
do obwodnicy Piaseczna.

Pozdro

[Gość: Pancho]

Witam,

Wczoraj byłem na terenie budowy i pokazywano mi mieszkania w drugim etapie.
Oglądałem mieszkanie z widokiem na stadion. W sumie widok fajny tylko nie wiem
czy ludzie, którzy przyjeżdżają do mecze nie będą zbyty hałaśliwy i nie będą
robić rozrób po meczach. Czy jest ktoś z Was kto kupił już mieszkanie w drugim
etapie? Dowiedziałem się, że będą mieli opóźnienie o kilka miesięcy i nie
wyrobią się w terminie z oddaniem mieszkań. Jak wygląda sprawa z czynszem? W
jakiej wysokości trzeba płacić? Czy już posiadacie księgę mieszkań i czy
zawiązała się jakaś wspólnota mieszkaniowa? Wiem, że zadaje sporo pytań, ale to
jest idealny sposób żeby się dowiedzieć czegoś od osób mieszkających na tym
osiedlu. W końcu decyzja związana z kupnem mieszkania jest dla mnie ważna.
Dziękuję z góry z wszelkie odpowiedzi.

pozdr.

Pancho
[e-mail]

TV, kablówka itp.

[Gość: Kostek]

Witam,

wiecie coś na temat dostępności w naszej okolicy tv kablowej, lub
innych dostawców np. TP-Livebox ? Czy już coś wiecie jako oni to
ewentualnie podłączają ? czy z korytaża czy z zewnątrz ? Nie wiem
jak rozplanować ułożenie kabli do TV w mieszkaniu.

Pozdr.
kostek

[Gość: tomek]

Sorry nie mam pojęcia. Ja kable TV rozplanowałem, gdy robili mi
elektrykę z rok temu (mam trzy gniazdka z wyjściami TV).

Mam natomiast pytanie: czy antenę satelitarną będę mógł zamontować
na dachu, czy na balkonie? Wydaje mi się, że na balkonie już się nie
montuje, tylko na dachu.

Wiemy coś na ten temat?

Pozdrawiam

[duru79]

Witam

Czy może ktoś wie, jakie są plany co do internetu i telewizji kablowej?


Pozdrawiam

[Gość: kostek&diorka]

Czołem !

Małżowina była na spotkaniu przy stadionie, podobno z kablówki nici
bo nie opłaca im się. Pozostanie nam chyba instalować sobie jakieś
talerze na balkonie + blueconnect, ewentualnie jakiś Livebox, co
załatwiło by obie sprawy za jednym zamachem.

pozdr.
Kostek

[duru79]

Czyli od tamtej pory nic sie nie zminiło:)

[Gość: kostek]

Czołem !

Coś się zmieniło w kwestii TV i internetu ? Mamy już jakieś
okablowanie ewentualnie łącza ?

[duru79]

Witam

Co do telewizji: dnia 10 lipca odbędzie się zebranie wspólnoty mieszkaniowej "Majowego Zakątka", zostaną uchwalone podstawowe uchwały które powinny przyspieszyć całą organizację osiedla.

Z telewizja o tyle jest problem, który leży po stronie firmy które świadczą daną usługę i tak naprawdę nie mogą sie określić co do terminu i kosztów inwestycji.

Mamy nadzieję że 10 lipca zostaną pewne kwestie wyjaśnione.

Co do pytań osób zainteresowanych II etapem: wstepnie developera oceniam bardzo pozytywnie, mamy nadzieję, że dalsza współpraca będzie się układać jak dotychczas.

Co do lokalizacji: zależy tak naprawdę od tego co kto lubi. Ceny spadają, developer robi promocję więc kwestia nastawienia. Lokalizacja z mojego punktu widzenia jest super. Z dala od zgiełku ulic, blisko do przepięknego lasu, cisza i spokój. Nawet lokalizacja stadionu piaseczyńskiego nie przeszkadza ( spotkania dwa razy na wekeend).

Ja ze swojej strony polecam.

Wykończenie mieszkania ekipa Piaseczno

[gosia2236]

www.remlux.eu
Oferujemy najwyższą jakość wykonania, fachowe doradztwo, atrakcyjne
ceny.

Serdecznie zapraszamy!
Kontakt 0-607-066-918 ; [e-mail]

nowy budynek w II-etapie

[Gość: KINGA]

Czy ktoś z Was wie coś więcej na temat nowego budynku, który
powstaje w II etapie od ul. 1-go maja?

[Gość: Ela]

Witam,
ja mam mieszkanko przy 1-ego maja... a jak Twoje wrażenia Kinga?? Bo ja powiem
szczerze, że się wkurzyłam - na wprost mojego okna stawiają budynek dwu
piętrowy:/// kupując mieszkanie specjalnie wybrałam to miejsce żeby mieć w
perspektywie jakiś ładny widok i co mam teraz?? kilku metrową ścianę!!!:///

Czy ktoś z Was może jest w tej samej sytuacji?? czy w umowie jest coś na ten
temat??:///

Pozdrawiam
Ela

[Gość: KINGA]

Powiem szczerze, że i mój widok sie popsuł, nie rozumiem developera,
dlaczego wcześniej tego budynku nie było w planach, dlaczego nikogo
nie poinformował,że istnieje taka możliwość, ciekawa jestem czy w
tym budynku od strony naszego bloku będą okna?????

Dalekie od profesjonalizmu!!!
Myślałam, że developerowi zależy na dobrej opinii klientów, niestety
juz ją sobie popsuł.
Elka, a ja słyszałam że to ma byc 3 piętra, skad wiesz o 2 ?????
pzdr
KINGA

[duru79]

Witam

Jestem mieszkańcem I etapu, i jak na razie należało by pochwalić developera. Mam
nadzieje, że dalej będzie tak samo. Z doświadczenia wiem, że jest różnie ale
zobaczymy.

Mam mieszkanie którego okna wychodzą na stadion, i hałas dobiegający podczas
meczu praktycznie przy zamkniętych oknach nie przeszkadza. A uważam to za plus
zawsze można jakiś meczyk zobaczyć. Jedyny minus to sikająca młodzież pod oknami
ale może jakoś to straż miejska rozwiąże.

Pozdrawiam nowych mieszkańców!!!

[Gość: KINGA]

cieszymy się oczywiście z tego, że z developerem nie ma problemów,
ale z tym budynkiem to troche chyba przesadzili, ja z mężem
kupiłabym mieszkanie w innej częsci budynku, miałam taką możliwość,
szkoda mojego zdrowia.

[Gość: alex]

Witaj, czy mówisz o budynku zaraz obok podjazdu do budynku?

zmina cen mieszkań w II etpie

[hubi-0]

Witam serdecznie, kupiliśmy z mężem mieszkanie w II etapie chyba w maju ubiegłego roku, teraz deweloper z powodu słabego zainteresowania mieszknimi ogłosił rabat 15% (tj. na naszym mieszkniu ok 60tys. jak dla nas kupę kasy)
Może na forum znajdę osobę która była lub jest w podobnej sytuacji i podpowie jak wynegocjować z deweloperem jakiś rabat.
Za podpowiedzi z góry dziękuje i pozdrawim przyszłych sąsiadów

[emirko]

Gość portalu: KINGA napisał(a):
> Czy ktoś z Was wie coś więcej na temat nowego budynku, który
> powstaje w II etapie od ul. 1-go maja?

Z rozmowy z developerem wynika, ze będzie to jakiś sklep w
stylu 'ALDI', przynajmniej tak powiedział jak z nim na miejscu
rozmawiałem. Jeśli to będzie budynek dwupiętrowy, to umarł w butach -
mi też popsuje widok, a w mojej umowie nic na ten temat nie ma :(
(taka mała nauczka na przyszłość)
Przy okazji pozdrawiam przyszłych sąsiadów! :)

[Gość: sąsiadka]

Witam,

słyszałam, że oddanie II etapu ma nastąpić już w grudniu :)

[Gość: sąsiadka M.]

Witam,
oby potwierdziła się ta informacja :) Jeśli mogę spytać, czy to
developer rozdaje takie dobre wieści?

A poza tym, to czy ktoś ostatnio był na "Majowym..." i widział jak
wyglądają postępy w pracach ?

pozdrawiam M.

[Gość: sąsiadka]

informacja od Pani Ciostek :)

[Gość: sąsiadka M.]

Dzięki -:)
Wydaje się być pewna. Można zacząć snuć plany wykończeniowe -:)

[emirko]

Witam,

sprawdzam postepy prac dość często z racji przemieszczania się przez
Piaseczno i mogę potwierdzić, że tydzień w tydzień postepy prac są
widoczne, także grudniowy termnin może być realny.

Przy okazji pozdrawiam przyszłe sąsiadki i sąsiadów :)

M.

[Gość: sąsiadka II etap]

huura! :)

dziękujemy za informacje!

[Gość: Sasiad]

Czy ktos sie orientuje jak jest z komunikacja podmiejska lub innym srodkiem
transportu z naszego majowego zakatka????

Pozdrawiam!

[duru79]

Obok jedynego ronda w Piasecznie w linii cmentarza jest przystanek autobusowy
linii 727, to jest jakieś 7-8 min piechotką więc bardzo blisko. Można też się
dostać busikami wysiadka najbliżej przy Wojska Polskiego niedaleko Almy.
Najszybszy środek transportu własny samochód:)

Pozdrawiam.

[Gość: Sasiad]

dziękuję za szybką i wyczerpującą odpowiedź :)

[Gość: pancho]

Witam,

Pytanie mam do mieszkańców majowego zakątka. Ciekaw jestem jak tam sie mieszka?
Czy macie jakieś problemy z mieszkaniami lub z deweloperem? Jest w tej chili
promocja 15 % i ciekawy jest waszych uwag. Podoba mi sie mieszkanie od strony
stadionu, ale odrobinę się waham. Mieszkacie już kilka miesięcy, więc pewnie
macie jakieś spostrzeżenia. Interesują mnie wszelkie wasze uwagi. Z góry
dziękuję i pozdrawiam

[Gość: zosia]

Witam,

ja rowniez mam pytanie do mieszkancow majowego zakątka. Po jak długim czasie
dostaliscie akty notarialne? Jakie wysokości pusicie płacic czynsz za mieszkanie
i czy pojawiły sie jakies ukryte koszty o ktorych nie poinformował was
deweloper? Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

Pozdrawiam
Zosia

[Gość: cosik]

Witam,

Chcialbym odswiezyc temat. Mnie rowniez interesuja opinie mieszkanow
tego osiedla. Prosze napisac jakies uwagi do developera lub do
miejsca tego osiedla i oczywiscie do samego osiedla. Dzieki

pozdr.

[Gość: Miechoo]

Witam wszystkich sąsiadów,

Najpierw się przedstawię: II etap, III klatka i 3-cie piętro:)
Chciałem tylko zapytać o termin odbioru II etapu. Póki co udało mi
raz zapytac dewelopera niemniej nie dał mi odpowiedzi. Zastanawia
mnie czy mają opóźnienie czy raczej sprawy mają się dobrze.

Będę wdzięczny za odpowiedź.

[Gość: alex]

witam, kupiliśmy mieszkanie w I ETAPIE w 1 klatce... :) ale
wprowadzka dopiero sierpień/wrzesień, pozdrawiamy

[duru79]

Zapraszam na zebranie 10 lipca w celu uchwalenia wiążących uchwał dla wspólnoty
mieszkaniowej.

Pozdrawiam

[Gość: alex]

no nie dam rady, bardzo mi przykro ale akurat najwczesniej mógłbym w
piątek lub sobotę, rozumiem że termin już ustalony dawno, więc nie
wiedziałem

[Gość: Sąsiad z Majowego]

Duru (plus oczywiście inni sąsiedzi)nie uwazasz, ze nasze czynsze są
za wysokie??
Jest w rozliczeniu trochę dziwnych dla mnie spraw:
1. Centralne ogrzewanie - opłata stała?
2. Centralne ogrzewanie - opłata licznikowa?
3. Podgrzanie wody?

Koszty zarządu wysokie
Wynagrodzenie administratora (co robi?) takze wyskoie

Mógłbym więcej tak wymieniać ale to chyba temat na zebranie
Rozwiej moje wątpliwości przynajmniej w w/w punktach

Wiesz o co chodzi?

Sąsiad

[Gość: sąsiadka II etap]

ile wynoszą czynsze I etapu?

[Gość: s]

s

[Gość: alex]

no udało się kupic, właśnie wykańczamy...
to kto nam powie jak jest z tym czynszem, ile płacimy?

[olivetti1]

Udało Ci się kupić mieszkanie na pierwszym czy na drugim etapie?

[Gość: miechoo]

Tak nawiązując to czy ktos z Was wiem jak to jest z terminem oddania
II etapu. Kiedy tylko zadzwonie to wciaz otrzymuje wiadomosc ze nic
nie wiedza, a przeciez mamy IV kwartał 2009.
Byloby milo gdyby chociaz powiedzieli ze tak jest opoznienie badz
cos w stylu jest oki. Glos kobiety,do ktorej dzwonie brzmi ostatnio
dosc niepewnie.
Pozdrawiam

[emirko]

Jak to w życiu może być obsówka z drugim etapem lub nie zobaczymy.
Ważne kiedy uda się developerowi doprowadzić do 'odbioru budynku'
czy jakoś tak.
Byłem dwa tygonie temu na budowie i w mojej klatce były zrobione
wylewki,a to najlepszy dowód na to, że są wykańczane.
Czasu zostało niewiele, może przed Świętami w grudniu dostaniemy
polecone, byłby niezły prezent, no i zgodnie z umową. :)

[Gość: mirk]

Drodzy sąsiedzi, rozmawiałem dzisiaj z developerem i raczej nie ma
szans na oddanie kluczy do mieszkań w grudniu. Obecnie mówi sie o
syczniu. Z tego co widziałem prace na budowie postępują zgodnie z
planem, przynajmiej ja mam napisane odbiór do 31.03.09. Do końca
roku mają być zakończone prace na klatkach schodowych. II etap
budowy podobno ma się połączyć ze wspólnoą mieszkaniową z I etapu.
Jestem umówiony na budowie w czwartek 13.11.08 napiszę coś więcej.

[emirko]

Witam, sąsiada!

Czyli prawdopodobnie powtórka jak dla I-szego etapu (też odbiory
były w styczniu z tego co widziałem po wpisach na forum). II-gi etap
jest większy niż pierwszy, na moje oko postęp prac jest zadawalający.
Jestem ciekaw wrażeń sąsiada z wizyty na budowie i oględzin lokalu,
jeśli nie na forum to prosiłbym o komentarz na e-mail: [e-mail] -
mi raczej nie uda się umówić na oględziny mieszkania do końca roku.

Pozdrawiam!

sąsiad II-gi etap
[e-mail]

[Gość: polcia]

Halo Sąsiedzie :)
Jak tam po spotkaniu na budowie? Napisz kilka słów.

[draabina]

No właśnie sąsiedzie, jak wrażenia...?
chyba każdy z nas czeka na konkrety, a nie tylko zbywanie :-(

[emirko]

Cytuję za sąsiadem "mirk", mam nadzieję, ze nie bedzie mi miał tego
za złe, ale skoro są pytania, to warto chyba tą informację
upublicznić:

"(...) Ja bylem umówiony z robotnikami, uważam, że jest to najlepsze
źródło informacji, przynajmiej
nie mają powodu, żeby kłamać.
Elektrycy w najbliższym czasie zaczną zakładać oświetlenie na
klatkach, hydraulicy do końca
przyszłego tygodnia zakończą centralne ogrzewanie w naszym budynku,
na drugiej klatce już
zaczynają układać płytki na klatkach.
Robotnicy uważają, że jest szansa na odbiór kluczy w grudniu, ale ja
uważam, ze w drugim budynku
jest jescze dużo do zrobienia i termin styczniowy jest bardziej
prawdopodobny. (...)"

jest to informacja z 13.11.2008

pozdrawiam! :)

[Gość: polcia]

To najbardziej optymistyczna wiadomośc w ostatnim czasie :)
Pozdrawiam,

[Gość: 1etap]

Zwrócie uwage, ze wasza inwestycja jest sprzedana tylko w 1/3
Marzec lub dalej (globalny kryzys) tojest realny termin odbiorów.

I etap był w całosci sprzedany przed odbiorami wiec - dobra rada -
wstrzymajcie sie z odbiorami dopuki nie bedzie 3/4 sprzedanych
mieszkań.
Bedziecie sie "bujać" potem z problemem "wspólnoty", "czynszów" itp.
Zwróccie uwagę na to, ze "wspólnota" dotyczy zarówo I etapu jak i II.
Jak na razie I etap boryka sie z "nieudolną " próbą zarzadzania z ze
strony "Zarzadu"

Niech nowe odbiory bedą takze miały decydujacy głos.
Wspólnota - jak wiecie- bedzie w I oraz II etapie.

Już sa przykłady, ze zarzad dziala na swoja korzysc i wynajmuje
nieudolne firmy zarzadcze (lub rodzinne)

Jesli macie juz umowy przedwstepne- (nie mogę podać listy mailowej)
skontaktujcie sie z kimś z I etap i korzystajcie z maila

[Gość: gość]

Mieszkam przy 1 maja 21 ponad roku i główne problemy jakie pojawiały się w tym
czasie wiązały się z opóźnieniami w wykonywaniu prze dewelopera kwestii
przyrzeczonych w umowie. Sam odbiór mieszkań był o czasie i za to należy się
deweloperowi pochwała, jednak niestety już po odbiorze prace nie wykonane dotąd
znacznie spowolniły. Do dziś mimo wielokrotnych zapewnień nie wykonano tak
podstawowych rzeczy jak ogrodzenie osiedla (na patio może wejść dosłownie
każdy), zagospodarowanie terenu (nieskończony budynek od strony 1 maja będzie
straszył pewnie jeszcze długo) oraz cały szereg nie mniej istotnych kwestii.
Chodzi w pierwszym rzędzie o cieknące instalacje hydrauliczne na klatkach
schodowych, brak możliwości regulowania wody w kranach w niektórych lokalach
(leci albo wrzątek albo zimna a po odkręceniu np. kranu w kuchni osoba biorąca
prysznic ma lodowatą wodę). Wyjaśnianiem tych wszystkich kwestii zajmować się
muszą mieszkańcy oraz powołany przez nich zarząd. Dlatego moim zdaniem rada aby
wstrzymać się z odbiorem mieszkania skraca czas jaki nowi mieszkańcy będą mieli
na ewentualne dochodzenie swoich praw.

Co do działań zarządu tak negatywnie ocenionych w poprzednim poście, to wydaje
mi się że ich działania wynikają ze zrozumienia potrzeby wywalczenia tych
wszystkich podstawowych rzeczy. Dlatego osobiście oceniam je pozytywnie, tym
bardziej, że jeśli dobrze się orientuję, zarząd działa bezpłatnie więc
ewentualne korzyści jakie mógłby czerpać to przede wszystkim szansa załatwienia
tych wszystkich ważnych również dla niego spraw. Ale każdy ma prawo do własnego
zdania.

Pozdrawiam i życzę jak najszybszego zamieszkania w nowych mieszkaniach.

[Gość: alex]

To co piszesz to KOMPLETNA BZDURA. II etap jest sprzedany w 60% to po pierwsze.
Zarząd działa może nie najlepiej, ale stara się działa na korzysc całej
wspólnoty to po drugie. Niestety zawsze znajdzie się osoba, która ANONIMOWO
próbuje siac zamieszanie oraz podaje nieprawdziwe informacje.

[Gość: gosc]

posluchaj jednak przedmowcy, niewywiazywanie sie ze zobowiazan przez
dewelopera to zadne klamstwo. Tak poprostu jest:-(

[Gość: alex]

z pierwszego etapu :)

[Gość: arturo]

dzwoniłem do developera i uzyskałem informację, iż odbiory będą w
styczniu, czy Wy też macie takie informacje??
dawno nie byłem na budowie, jakto teraz wygląda??
napiszcie coś więcej!!

pozdrawiam
arturo

[Gość: mirk]

dzwoniłem dzisiaj i uzyskałem dokładnie te same informacje, podobno
już w pierwszym budynku są na ukończeniu klatki schodowe jak również
zagospodarowane jest wejście. Wybieram się na budowę w przyszłym
tygodniu, zobaczymy jak postępują prace.

[Gość: arturo]

niestety ja ostatnio nie mam czasu bo jestem w delegacji, proszę
napisz coś jak wrócisz z budowy, jak to wygląda???????

pozdrawiam
arturo

[Gość: stary]

Szanowni nowi sąsiedzi
nie podniecajcie sie przebiegiem robót
W I etapie było podobnie

Odbiory zróbcie dokładnie i sie nie spieszcie
(chyba,że zalezy wam na czasie).

I etap do tej pory boryka sie z problemami np: cieknący dach, brak
dobrego ogrzewania

Mam nadzieje, ze developer uczył sie na błedach i ich nie powtórzy

Sądsiad I etap

[Gość: arturo]

napiszcie cos o wysokości czynszu, ile musicie placic? jakie są
jeszcze opłaty?

pozdrawiam

[Gość: alex]

obecnie za ok 60 m2 wg stawek to wychodzi ok 400 pln (w tym ogrzewanie, opłata
za garaż) .. nie wiem na ile stawki się zmienią po dołączeniu II etapu...

[Gość: tom]

dear all!

do you have any information abaut hand over our flats?
best regards

[Gość: sylwia]

Hello/
I have same information from our developer, when we called last time
about 20th december mrs Agnieszka told us that hand over will be at
begining on new year

[Gość: tom]

dear all!

do you have any information about hand over our flats?
best regards

[Gość: sąsiad]

No właśnie :) wiadomo coś więcej w temacie terminu odbioru mieszkań
z II-giego etapu? Jedyna informacja jaką uzyskałem od developera to
to, że zgodnie z umową odbiory powinny być do końca stycznia.

Pozdrawiam sąsiadów!

[draabina]

Witam,

No ja slyszałam, że na początku stycznia mieli wysyłać powiadomienia
o odbiorach, ale wiadomo jak to będzie...:-(
Jak dostanę to na piśmie, to uwierzę!

pozdrawiam!

[Gość: sąsiadka]

hej,
z tego co sie dowiedziałam kilka dni temu informacje o odbiorach
będą przekazywane telefonicznie, a nie listownie w drugiej polowie
stycznia.
pozdrawiam i czekam z niecierpliwoscią :)

[Gość: m&m]

Z informacji uzyskanych od developera odbiór mieszkań jest
uzależniony od wykończenia klatek schodowych. Ponoć ma to nastąpić
pod koniec stycznia. Jednak wczoraj byliśmy na budowie i z
przykrością muszę stwiedzić, że niewiele tam się dzieje, kręciło się
kilku robotników, ale nie widzieliśmy, żeby były prowadzone jakieś
roboty na klatkach. Według mnie to jeśli nie wprowadzą dużej ekipy
to odbiór mieszkań pod koniec stycznia jest nierealny....

[Gość: sąsiadka]

pierwszy budynek II etapu ma już wykonane klatki schodowe, które sa
pozamykane i pozakładane są domofony. podejrzewam, że mieszkania z
tego budynku zstana oddane w pierwszej kolejnosci, a z pieniędzy
ktore powplacamy po odbiorze bedą dokańczac 2 budynek - tak mi sie
wydaje.
pozdrawiam,

[Gość: japco]

Witam Sąsiadów i składam wszystkim serdeczne życzenia pomyślności na nowy rok.

Ja również kupiłem mieszkanko w 2 etapie. Skoro mówimy o odbiorach, to chciałbym zapytać o rady i uwagi jak tego dokonać. Czy odbieracie sami patrząc na oko czy korzystacie z czyjejś pomocy ?
Czy ktoś z 1 etapu mógłby opisać odbiór ?
Jakaś komisja ? ile osób przychodzi ?, ile jest czasu? Jakaś presja ? ……
jak sprawdzić czy szyby i stolarka nie mają rys?
jak sprawdzić czy okna i drzwi prosto osadzone ?
jak sprawdzić czy ściany proste, tynki odpowiednie ?
Co należy sprawdzać ? jak to wszystko opisać ? jakiś formularz z listą ?

Czy ktoś poruszał już temat „świadectw energetycznych” ?

[Gość: alex Ietap]

zawsze można wziąc fachowca (pewnie weźmie jakies 200-300 zł) albo samemu
sprawdzac poziomicą i kontownikiem. Na szybach to dopiero po umyciu widac rysy
jeśli są (tak jak u mnie). No i umówmy się, że nie ma szans na sprawdzenie w
100% wszystkiego. Coś się znajdzie ale też zapewne coś zostanie (pewnie jakieś
drobiazgi, które nie powinny byc problemem). No i pewnie dopiero przy
wykanczaniu i urządzaniu wyjdzie coś dodatkowego.
Co do samej procedury nie pomogę bo nie było mnie przy tym.

[Gość: sąsiadka]

ile z ciekawości placicie czynszu za metr mieszkania na I etapie?

[Gość: alex]

szczegółowo nie pamiętam ale ok 400 pln za niecałe 60 m2 za wszystko

[Gość: gość]

Witam sąsiadów,
Pierwszy budynek może zostanie przekazany mieszkańcom w styczniu,
natomiast drugi jest nie w pełni wykończony i może odbiory będą
dopiero w marcu :((
Moim zdaniem deweloper powinien poinformować i przeprosić klientów
za opóźnienie i podać realny termi odbioru.

A co świadectw energetycznych to jest tak: inspektor nadzoru nie
miał prawa wymagać przygotowania świadectwa energetycznego dla
budynku zgłoszonego do odbioru do 31.12.2008r, natomias klient
odbierając mieszkanie od dewelopera po 01.01.2009r ma prawo wymagać
przygotowania świadectwa energetycznego. Tak więc są to dwie różne
sprawy. Informacje pochodzą z Wydziału Ministersta Środowiska od
osób przygotowujących wytyczne.
Jeżeli nie będziemy wymagali tych świadectw od dewelopera, to
później sami (jako wspólnota) będziemy musieli się na to zrzucić, bo
wystarczy, że jedno z nas będzie chciało sprzedać mieszkanie, to
świadectwo trzeba będzie wykonać dla całego budynku.

[Gość: gość]

Witam sąsiadów,
Pierwszy budynek może zostanie przekazany mieszkańcom w styczniu,
natomiast drugi jest nie w pełni wykończony i może odbiory będą
dopiero w marcu :((
Moim zdaniem deweloper powinien poinformować i przeprosić klientów
za opóźnienie i podać realny termi odbioru.

A co do świadectw energetycznych to jest tak: inspektor nadzoru nie
miał prawa wymagać przygotowania świadectwa energetycznego dla
budynku zgłoszonego do odbioru do 31.12.2008r, natomias klient
odbierając mieszkanie od dewelopera po 01.01.2009r ma prawo wymagać
przygotowania świadectwa energetycznego. Tak więc są to dwie różne
sprawy. Informacje pochodzą z Wydziału Ministersta Środowiska od
osób przygotowujących wytyczne.
Jeżeli nie będziemy wymagali tych świadectw od dewelopera, to
później sami (jako wspólnota) będziemy musieli się na to zrzucić, bo
wystarczy, że jedno z nas będzie chciało sprzedać mieszkanie, to
świadectwo trzeba będzie wykonać dla całego budynku.

[Gość: sąsiad]

Witam sąsiadkę,

trochę niepokojące jest to 'może' zgodnie z zapisami w umowach
termin przynajmniej w moim przypadku został określony na koniec
stycznia. Brak określenia konkretnej daty w tym przypadku wróży
problemy.
Czy developer specyzował dokładnie co wstrzymuje przekazanie
mieszkań poza niedokończonym drugim budynkiem z II-etapu?

Co do świadectw energetycznych słuszna uwaga. Od tego roku są
wymagane przy sprzedaży.

pozdrawiam,

sąsiad

[Gość: J+R]

ja mam w umowie, odbiór na I kwartał 2009, więc nawet jeśli oddania
będą w marcu, to wszystko będzie zgodnie z prawem

pozdrawiam

[sls1]

Witam wszystkich sąsiadów

ja w swojej umowie mam odbiór na IV kwartał 2008, więc już jest po
terminie. W związku z tym niecierpliwie czekam na info od developera.

pozdrawiam

[Gość: alex]

dokładnie tak samo jak ja, cos mi sie sytuacja zaczyna ni epodobac,
gdyż developer ostatnio nie udziela odpowiedzi związanych z terminem
oddania mieszkań, zaczynam sie troche niepokoic...

pozdrawiam
sąsiad

[Gość: xyz]

Witam bylem ostatnio na budowie i to co zobaczylem to tragedia paru
ludzi i kupa roboty ja tez mialem termin na czwarty kwartal 2008 a u
mnie w klatce nawet nie ukladaja plytek jutro jade z umowa do
prawnika i bede ubiegal sie o odszkodowanie za nie dotrzymanie
terminu jak

[Gość: alex]

proszę daj znać co ustaliłeś podczas wizytu u porawnika, jakie są
szanse na odszkodowanie i jak mamy sie o nie ubiegac??

pozdrawiam
Sąsiad

[Gość: alexIetap]

czy akurat musisz tego nicka uzywać? jakie odszkodowania? człowieku
za co?

[Gość: ada]

XYZ, kontaktowałeś się może z prawnikiem w sprawie umowy i
odszkodowania za naruszenie warunków umowy przedwstępnej.
Jeżeli tak to proszę napisz co powiedział, może być na kontakt
prywatny.

[emirko]

Myślę, że całe zamieszanie generuje sam developer poprzez brak
konkretnej informacji co kiedy jest planowane. Zbliżają się terminy
zapisane w Umowach Przedwstępnych i logiczne jest, że chcielibyśmy
informacje o terminach odbiorów, a jeśli z jakiś powodów będą
przesunięte - też mamy prawo do takiej informacji.
Osobiście wolałbym konkretną odpowiedź w stylu będzie opóżnienie x-
miesięczne niż odpowiedź: 'może na koniec miesiąca będą telefony'.
Na bazie dzisiejszego stanu wiedzy w temacie odbiorów po prostu nie
da się nic zaplanować i to jest irytujące.

[Gość: alexIetap]

niestety takie są czasy, że żadne developer nie wyrabia się w
terminach (tak chyba tez było na u I etapie?) i oczywiste jest to że
jest to bardzo denerwujące. Ponieważ mam 'podgląd' przez okno na II
etap, wiem, że codziennie są tam i pracują panowie. A że idzie jak
idzie... :( Oby to były 'Wasze' ostatnie problemy, czego życzę.

[emirko]

Na moje oko to ta budowa wcale nie wygląda żle. Śledzę ją od
koncówki pierwszego etapu, a biorąc pod uwagę rozmiar inwestycji w
II-gim etapie jakieś opóźnienie dla ostatniego budynku można było z
góry przewidzieć i wygląda na to, że jest przy nim jeszcze trochę
pracy.
Kiedyś dołączymy do wspólnych problemów osiedla w ramach
rozszerzonej Wspólnoty, oby było ich jak najmniej. :)

[Gość: alexIetap]

oby :)

[emirko]

Gość portalu: alexIetap napisał(a):

> oby :)

A propo "Wspólnoty" - podejmowała już jakieś uchwały?
Można sąsiada prosić o kontakt e-mail : emirko @ wp.pl ? Miałbym
parę pytań. :)

[Gość: gosc]

Jak do tej pory to nie ma kto administrować. Od kilku miesięcy nie
mamy zarządcy i jest bałagan chociażby z czynszami (zbyt duże np. są
koszty zarządcy a faktycznie go nie ma).
Zarząd Wspólnoty nie przedstawia żadnych rozliczeń, nie informuje o
żadnych działaniach, nie egzekwuje od developera naprawy usterek
więc jest niekompetentny.

[emirko]

Z opisu wnioskuję, że wspólnota się dopiero kształtuje. Szanowni
sąsiedzi mieli czas się poznać, także na pewno się orientują kto
jest kim. Rozumiem, że nie wszyscy mają ochotę upubliczniać swojej
opinii na forum i należy to uszanować, ale ogólniki też niewiele
wnoszą do tematu.
Administrowanie jest związane z kosztem, który się rozkłada na
wszystkich zainteresowanych (lokale?). Po dołączeniu II-giego etapu
koszt "administrowania" nie powinien wzrosnąć per lokal, a wręcz
odwrotnie, no chyba, że się mylę i będę zdziwniony, że jest inaczej.

Nie rozumiem, jest utrudniony dostęp do rozliczeń finnasowych, czy
ich całkowicie nie ma? Nie mam pojęcia jakie działania były
podejmowane do tej pory, nie wiem też jakie są aktualne bolączki
osiedla - żeby się dowiedzieć trzeba rozmawiać i dlatego pytam.
Do tego służy właśnie forum, aby był dostęp do informacji i
możliwość jej wymiany.
Widzę, że na budynku I-szego etapu jest sporo indywidualnych anten
satelitarnych - być może nie było rozmów w temacie wspólnej
instalacji. Nie wiem jak z miejscami parkingowymi (np. dla gości)
były jakieś rozmowy? - ilość dostępnych miejsc jest raczej
ograniczona. Jak z ogrzewaniem i ciepłą wodą w I-szym etapie - jest
bez zastrzeżeń?
Na czym polegają usterki?
Pytania można mnożyć (sąsiedzi z II-giego etapu z oczywistych
względów mają ich sporo), ważne żeby chcieć rozmawiać, być może
przerodzi się to w pozytywne dla nas wszystkich wspólne działanie.

[Gość: alexIetap]

moim zdaniem zarząd działa sprawnie (choć może faktycznie z tym
administratorem zwlekają za długo).

[draabina]

Hej,
Czy ktoś z sąsiadów ma już jakieś info od developera o odbiorach? Podobno mają
dzwonić w poniedziałek z informacjami o terminach odbiorów. Czy wiecie coś na
ten temat?

[emirko]

draabina napisała:
> Hej,
> Czy ktoś z sąsiadów ma już jakieś info od developera o odbiorach?
Podobno mają
> dzwonić w poniedziałek z informacjami o terminach odbiorów. Czy
wiecie coś na
> ten temat?

Ta informacja na bazie rozmowy z developerem? :) Ja słyszałem,
że "być może" będą telefony w ostatnim tygodniu miesiąca stycznia -
informacja uzyskana od pani Agnieszki podczas rozmowy telefonicznej.

[draabina]

Moja informacja pochodzi właśnie od developera. Ponoc będą oddawać
klatkami, a że moja jest trzecia, to mają dzwonić w poniedziałek i
ustalać terminy na odbiór. Oczywiście ta informacja, nie wyklucza
Twojej emirko, gdyz własnie w nastepnym tygodniu jest koniec
miesiąca ;-)

[emirko]

Właśnie tego od początku nie rozumiem: "podobno", "może" itp a
wszystko informacje od developera.
Pozostaje czekać na ten magiczny telefon :)

Pozdrawiam sąsiadkę z klatki :) :) :)

[Gość: J+R]

Byłam na Majowym w poniedziałek, w naszej klatce, czyli pierwszej są
już położone płyki (gres), nawet ładnie to wygląda, jest domofon,
drzwi do klatki. W mieszkaniu są już zagipsowane ściany, są kontakty
i włączniki, nawet kaloryfery, które grzeją ;)

Powowoli zakładają ogrodzenie osiedla, między budynkami zrobili
alejkę z ławkami, położyli jakąś kostkę. Panowie cały czas coś
robią..

[Gość: sąsiad zIII klatki]

Odbiory mieszkań pierwszego budynku II-giego etapu rozpoczynają się
w czwartek. :)

[Gość: m&m]

Nie wiecie może co z drugim budynkiem II etapu? Kiedy planowane są
odbiory??

[Gość: m]

Chodziły słuchy, że nieco później niż pierwszy budynek. Najlepiej
spytać developera, powinien wiedzieć najlepiej.

[Gość: ODBIÓR]

Ktoś już odebrał mieszkanie z II etapu? Jak to wyglądało?

Wspólna instalacja satelitarna - 2 do 4 rech lokal

[Gość: sąsiad III klatka]

Mam pytanie do sąsiadów z IIIciej, a w zasadzie VIII-smej klatki z
notacji docelowej (lokale 69 w górę) - czy jest ktoś chętny na
wspólny montaż anteny satelitarnej. Temat wygląda tak, że z jednego
talerza można rozdzielić sygnał na 2 do 4-rech lokali (zarówno Hot
Bird, jak i Astra - dla każdego z lokali niezależnie) - potem
kwestia indywidualna, kto którą platformę cyfrową wybiera, czy też
pozostaje przy FTA.
Pytam, bo szkoda szpecić budynek 4-rema antenami - skoro można to
samo zrobić na jednej. Antena już jest - odpowiedni konwenter - w
zalezności od zainteresowania. Co szanowni Sąsiedzi na to?

[draabina]

Witam!
To moża tylko jedno, krótkie zdanie: odbiór we wtorek :-)

[sls1]

Witam,

czy może ktoś wie na co zwrócić uwagę przy odbiorze?? A może ktoś już odebrał
mieszkanko i może napisać jak to wyglądało i czy miał jakieś uwagi?
Pozdrawiam

[Gość: gość]

To "moża" jedno, krótkie pytanie - dzisiejszy wtorek, czy
przyszły? :)

[Gość: Zarząd Wspólnoty]

Gość portalu: gosc napisał(a):

"> Jak do tej pory to nie ma kto administrować. Od kilku miesięcy nie
> mamy zarządcy i jest bałagan chociażby z czynszami (zbyt duże np. są
> koszty zarządcy a faktycznie go nie ma).
> Zarząd Wspólnoty nie przedstawia żadnych rozliczeń, nie informuje o
> żadnych działaniach, nie egzekwuje od developera naprawy usterek
> więc jest niekompetentny. "

Odpowiedź:

Witamy

Chcielibyśmy uzyskać wiedzę skąd Pan/Pani ma takie informacje o tym, że Zarząd
nie egzekwuje naprawy usterek przez developera?

Kwestie pewnych poprawek są monitorowane przez Zarząd Wspólnoty. Developer
otrzymał i zaakceptował harmonogram prac wykończeniowych na 1 etapie połączony z
usunięciem usterek zgłaszanych przez mieszkańców Wspólnoty Majowy Zakątek.

Czy kiedykolwiek zgłaszał się Pan/Pani do Zarządu w celu uzyskania informacji na
tematy finansowe Wspólnoty?

Każda dokumentacja prowadzona przez Zarząd jest jawna i podlega nadzorowi przez
członków Wspólnoty.

Rzucanie bezpodstawnych zarzutów anonimowo może dokonywać każdy, szkoda, że
nigdy na zebraniu wspólnoty Pan/Pani nie zarzuca nic Zarządowi i nigdy nie
zgłaszał chęci przeglądu finansowego.

Co do kosztów każdy lokator wie, że koszty generowane w czynszach są wartościami
zaliczkowymi. Wszystkie nadpłaty będą zwracane.

Obecnie opłaty czynszowe są podyktowane tym, że Wspólnota się tworzy a nie ma za
sobą kilka lat funkcjonowania. Wszystkie wartości są teoretyczne i po pierwszym
roku funkcjonowania będą znane pełne realia, co może wpłynąć na wartość czynszu
każdego mieszkańca.

Jeżeli posiada Pan/Pani ofertę administratora, który będzie wykonywał niezbędne
czynności za stawki niższe niż zatwierdzone w Palnie Gospodarczym chętnie
zapoznamy się z tą ofertą.

Zarząd jest wybrany poprzez uchwałę mieszkańców Wspólnoty. Obecnym
administratorem nieruchomości jest Pani Katarzyna Płonowska. Wszelkie informacje
są wywieszone na tablicach informacyjnych.

Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Majowy Zakątek

Informacja ogólna.

[Gość: Zarząd Wspólnoty]

Witamy

Od stycznia 2009 nasze osiedle „Majowy Zakątek” powiększy się o nowych lokatorów, jako Zarząd pragniemy wszystkich Państwa powitać.

Z uwagi na pojawiające się wpisy oraz zapytania, pragniemy poinformować Państwa o możliwości kontaktu z obecnym Zarządem Wspólnoty, który chętnie odpowie na nurtujące pytania oraz wątpliwości dotyczące odbiorów.

Kontakt do Zarządu : [e-mail]

Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty „Majowy Zakątek”

Adres skrzynki pocztowej dla mieszkańców majowego

[Gość: mieszkańcy]

Witam sąsiadów starych i nowych. Zarząd ma już swoją skrzynkę @, a
my jej jeszcze nie mamy, więc pozwoliłem sobie ją założyć. Ma to być
skrzynka, na której będziemy mogli wymieniać swobodnie informacje,
problemy, potrzeby. Bez zbędnych ceregieli i dopatrywania się czy
ktoś pisze anonimowo czy nie, bo może się czegoś obawia.
A oto adres skrzynki:
Alias: [e-mail]
Hasło: majowy21

Prosimy o dopisywanie swoich adresów do książki.
Roześlijcie wiadomość do wszystkich mieszkańców do których macie
adresy.
Zarząd też zapraszamy, w końcu też jesteście naszymi sąsiadami.
pozdrawiamy sąsiedzi

[Gość: sąsiad I etap]

Myślę, że to nie jest za dobry pomysł aby rozpowszechniać hasło do skrzynki
pocztowej.

Pamiętaj o jednym developer też czyta to forum. I będzie miał również możliwość
czytania maili mieszkańców.

Myślę, że pisząc do zarządu najwięcej można się dowiedzieć o sprawach bieżących.

Zapytajcie ich na co zwrócić szczególną uwagę, znają wszystkie zgłaszane
usterki. Z tego co się orientuję to jest problem z wymiennikami ciepłej wody,
oraz nie do końca wykończone wejścia do klatek schodowych. Ale ogólnie jest ok.

Pozdrawiam

[draabina]

"moża", a raczej "może" bo o to chodziło-to dla tych czepliwych ;-) i chodzi o 2
luty.
Co do samego odbioru polecam wynajęcie eksperta, koszty to ok 300zł, a zajmują
się wszystkim oraz wskazują sposoby usunięcia ewentualnych usterek.

[Gość: alex]

witam, czy ktoś juz miał odbiór???
możecie powiedzieć jak wyglada odbiór i kto przekazuje mieszkania ze
strony dewelopera?

pozdro
sąsiad

[Gość: J+R]

Mieszkania przekazuje Wiceprezes, oddanie trwa ok 1h, w tym czasie
chodzisz sobie po mieszkaniu i oglądasz, ewentualnie zgłaszasz
jakieś poprawki (u nas ich nie było) potem dostajesz klucze,
wpłacasz 1000 zł kaucji (póki nie ma wpisu do księgi wieczystej,
rachunki za media itp przychodzą na dewelopera, potem po wpisie jest
rozliczenie.) Jeśli masz jakieś uwagi możesz je wpisać na odwrocie
kartki.

pozdrawiam :)

[Gość: alex]

czyli aby odebrać klucze trzeba zaplacic 1000pln?

[Gość: J+R]

niestety tak

[Gość: alex]

powiedz mi jeszcze jakie sa formalności przy tym odbiorze.....

[Gość: J+R]

Co do formalności to dostajesz dokument do podpisu, 1 karta A-4
zapisana po obu stronach i to tylko tyle.

[Gość: alex]

ok,dzieki wielkie

pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

słuchajcie, a czy my odbiorów nie powinnyśmy podpisywać w momencie,
gdy budynek bedzie oddany do użytkowania? a co ze świadectwem
energetycznym?

[Gość: sąsiadka]

No właśnie co ze świadectwem energatycznym? Ktoś pytał dewelopera?

[Gość: a]

Po podpisaniu odbioru, jest po frytkach. Jeżeli nie wyegzekfujemy
świadectwa przed podpisaniem odbioru to później nie ma na to szans.
Sprzedający nie ma obowiązku go przedstawiać, ale kupujący czyli my
mamy prawo wymagać.
Tak więc decyzja należy do szanownych sąsiadów, albo wymagamy od
dewelopera, albo sami płacimy (wspólnota) za świadectwo.

[Gość: gosc]

to lepiej wymagajcie przed podpisaniem odbioru, bo potem .... nie
liczylbym na przychylnosc tego dewelopera.

[Gość: aaa]

rozumiem ze świadectwo energetyczne developer daje dla wszystkich
lokali albo wogole, dobrze rozumiem?

[Gość: a]

Prawie, bo cetryfikat przygotowuje się dla całego budynku jeżeli
posiada wspólne ogrzewanie, a nie indywidualne piecyki w
poszczególnych mieszkanach. Więc certyfikaty muszą być dwa dla
każdego z budynków etapu II.
I też uważam, że po podpisaniu odbioru nie mamy na co liczyć, jak z
całą resztą........

[Gość: tomek]

czy ktos odebral juz mieszkanie, czy budynki zostaly oddane do
uzytkowania?

[Gość: gość]

tak, już część osób odebrała mieszkania, ale chyba tylko Ci z
pierwszego budynku w etapie II.

[Gość: sąsiad]

czy ktoś już ma klucze do piwnicy i pilota do garażu?

[Gość: miro]

Dzwoniłem przed chwilą do Majowego - piloty do hali garażowej będą
niestety w koncówce przyszłego tygodnia.

[Gość: sąsiadka]

dzięki za informację sąsiedzie :) pozdrawiam

[Gość: alex]

czy budynek I został oddany do uzytkowania????
pozdr

[Gość: gość]

TAK

[Gość: alex]

czy developer wydaje jakies kwity potwierdzajace oddanie tego
budynku do uzytkowania?

[Gość: gość]

my dostaliśmy tylko protokół odbioru mieszkania i nic poza tym

[Gość: alex]

to na jakiej podstawie mowisz ze budynek jest oddany do uzytkowania??
skoro mamy zaplacic 1000pln do rozliczenia za media to chyba jednak
budynek musie nie byc oddany do uzytkowania, skoro nie mozemy
podpisać umowy na dosttawe mediów to chyba cos tu jest nie tak....co
Ty na to???
pozdr

[Gość: sąsiad]

żeby podpisać umowę na media trzeba być właścicielem mieszkania, a
staniemy się nimi po aktach notarialnych, więc dlatego nie możemy
ich podpisać. Narazie prawnym właścicielem jest developer, a
przecież z czegoś musi chyba opłacać rachunki za zużyty przez nas
gaz, wodę i prąd, bo każdy będzie z nich korzystał przy wykańczaniu
meszkania,a decyzja na użytkowanie nie ma w tym przypadu znaczenia.

[Gość: sąsiad]

Hej! Dzwoniłem dziś o biura. Można już odbierać piloty do garażu:)

[Gość: gość]

dzięki za info :D

[Gość: gość]

KLUCZE DO PIWNICY TEZ JUZ SA?

[Gość: PILOT DO BRAMY]

czy Wam również nie działają jeszcze piloty do garażu ?

[Gość: sąsiad]

To zależy, która hala garażowa. W hali 'B' nie działa, bo dzwi bramy
nie są podłączone pod mechanizm, który otwiera i zamyka bramę - coś
źle zamontowali. Pozostaje otwierać ją do naprawy ręcznie - na noc i
tak jest blokowana od środka.

[Gość: maja]

Mogliby założyć jakieś oświetlenie w 2 Etapie, bo wnosząc różne
ciężkie rzeczy wieczorem po tych schodach, można się nieźle połamać.

[Gość: sąsiad]

rozamwaiałem ze znajomym, który robi takie certyfikaty i powiedział
że jeśli zgłosili zakończenie budowy w 2008 roku to nie muszą mieć
świadectw energetycznych, poza tym to nie prawda że certyfikat
przygotowuje się dla całego budynku, tylko dla każdego lokalu z
osobna i to nie wspólnota za to płaci, tylko każdy właściciel, który
chce taki certyfikat zrobić. Jeśli zgłosili zakończenie budowy w
2009 roku to mamy prawo żądać takiego certyfikatu przy zakupie
mieszkania, a zakup w świetle prawa następuje w dniu podpisania aktu
notarialnego, więc niestety jeśli już,to nie mamy prawa żądać
cetyfikatu przy odbiorze mieszkania, tylko przy podpisaniu aktu
notarialnego

[Gość: sąsiad II etap]

ja w sumie wolę zapłacić narazie te 1000 zł, jeśli akty mają być
podpisywane w od kwietania, to zanim wszyscy podpiszą, to czynsze
wspolnota zacznie nam naliczać gdzieś myśle od czerwca. W przypadku
mojego metrażu to bedzie jakieś 500 zł miesięcznie, czyli licząc od
lutego to jakieś 2000,więc i tak będę do przodu, a jak ktoś nie
bedzie wykańczał i korzystał z mediów to bedzie miał zwroty :)

[Gość: gość]

Drodzy Sąsiedzi,

jak wasze odbiory? Napiszcie coś. Czy dużo usterek zlokalizowaliście?

[Gość: tomek]

mieszkania są raczej dobrze wykończone, raczej nie ma usterek, ale
każdy lokal należy traktować indywidualnie, klatki są niedokończone,
więc tu muszą jeszcze troszke popoprawiać

[Gość: chętny na mieszkan]

a jakie tam macie ogrzewanie? gazowe?

[Gość: gość]

tak gazowe

[Gość: m.m]

Czy ktoś z Państwa odebrał już mieszkanie w drugim budynku II etapu??

[Gość: miechoo]

Witam,
CZy ktoś wie jakie są rozwiązania z telewizja. Czy jest kablówka czy
może trzeba załatwiać sobie talerz?
Również interesuje mnie która firma, i czy wogóle, dostarcza
internet?
pozdrawiam

Sąsiedztwo MZ

[Gość: Mamba]

Kochani:)

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w MZ :) i chciałabym się dowiedzieć czegoś
na temat oklicy, sąsiedztwa z pobliskimi domami (z tego co wiem bloki sąsiadują
z domkami jednorodzinnymi). Czy Ci ludzie są OK?
Co na ten temat myślicie
Pozdrawiam
M.

[Gość: alex]

ja niedlugo odbieram mieszkanie i bede zaczynał remont, Wy juz cos w
swoich mieszkaniach robicie?

[Gość: nowy]

Jak to na wsi. Cisza, spokój (no może poza ilością psów w okolicy),
czasem przeleci jakiś samolot, obwodnicy nie słychać, wrzawy ze
stadionu także. Powietrze, też ok - reszta jak kto lubi, mnie razi
ilość śmieci w okolicy.
Ludzi z okolicznych domków prawie nie widać, bardzo dużo osób jeździ
na rowerach - okolica temu sprzyja - jest gdzie.
Bardzo blisko osiedla jest jakaś rzeczka, jeszcze nie wiem jak się
nazywa - jakoś mi to na razie nie przeszkadza. :)
W temacie mediów w NETII obiecała mi telefonistka, że uruchomią
procedurę i sprawdzą czy da się skorzystać w tej lokalizacji z ich
oferty Telefon+Internet - czas pokarze.

[Gość: duru79]

Witam

Netiia nie dostarczy nam impulsu telefonicznego ani internetowego. Sieć
instalacji telefonu i internetu została wykonana przez Telekomunikację i nie
zezwala na użycie jej linii.

Możliwość podłączenia telefonu stacjonarnego, Neostrady i liveboxa.

Obecnie dostawca usługi telewizji kablowej i internetu jest firma M.G. SYSTEM
Sp.z o.o.. Biuro Obsługi Klienta: ul. Albatrosów 24a 05-500 Piaseczno.

Proszę się dowiadywać w tej firmie o plan taryfowy przewidziany dla Osiedla
Majowy Zakątek.

Kolejną ewentualnością założenie anteny wybranej sieci telewizji cyfrowej.

Z poważaniem
Zarząd MZ.

[Gość: nowy]

np.

telewizjanakarte.pl :)

[Gość: II-gi etap]

W drugim etapie niestety nie ma możliwości technicznych skorzystania
z lini telefonicznej TPSA - przynajmniej tak jest narazie i taką
oficjalną informację mam z TPSA, po wizycie monterów z tej firmy.
Prostując powyższego post'a - mozna skorzystać z oferty TPSA, ale
tylko w pierwszym etapie Majowego.

[ewelina.wk]

Ta rzeczka to Jeziorka :-)))

Gość portalu: nowy napisał(a):

> Jak to na wsi. Cisza, spokój (no może poza ilością psów w okolicy),
> czasem przeleci jakiś samolot, obwodnicy nie słychać, wrzawy ze
> stadionu także. Powietrze, też ok - reszta jak kto lubi, mnie razi
> ilość śmieci w okolicy.
> Ludzi z okolicznych domków prawie nie widać, bardzo dużo osób jeździ
> na rowerach - okolica temu sprzyja - jest gdzie.
> Bardzo blisko osiedla jest jakaś rzeczka, jeszcze nie wiem jak się
> nazywa - jakoś mi to na razie nie przeszkadza. :)
> W temacie mediów w NETII obiecała mi telefonistka, że uruchomią
> procedurę i sprawdzą czy da się skorzystać w tej lokalizacji z ich
> oferty Telefon+Internet - czas pokarze.

[Gość: nowy]

powiedzcie czy budynki sa juz oddane do uzytkowania?

[Gość: nowy]

W sensie odbiorów i rozpoczęcia wykonczenia tak. Natomiast jak to
wygląda formalnie od strony aktów notarialnych - zbliżają się
terminy zapisane w Umowach Przedwstępnych.
Dla przykładu Poczta Polska nie przyjmuje do wiadomości, że takowe
budynki istnieją - brak oznaczeń klatek, lokali, skrzynek pocztowych
to powód niedocierania dla przykładu korespondencji.

Wspólna inst. satelitarna 2 do 4rech lokali

[Gość: sąsiad III klatka]

Powielam post - jakoś wrzuca je na forum nie po kolei.

Mam pytanie do sąsiadów z IIIciej, a w zasadzie VIII-smej klatki z
notacji docelowej (lokale 69 w górę) - czy jest ktoś chętny na
wspólny montaż anteny satelitarnej. Temat wygląda tak, że z jednego
talerza można rozdzielić sygnał na 2 do 4-rech lokali (zarówno Hot
Bird, jak i Astra - dla każdego z lokali niezależnie) - potem
kwestia indywidualna, kto którą platformę cyfrową wybiera, czy też
pozostaje przy FTA.
Pytam, bo szkoda szpecić budynek 4-rema antenami - skoro można to
samo zrobić na jednej. Antena już jest - odpowiedni konwenter - w
zalezności od zainteresowania. Co szanowni Sąsiedzi na to?

Przy okazji ma ktoś już kolejne doświadczenia z TPSA? W moim
przypadku ekipa monterów rozłożyła ręce, po stronie TPSA brak
odpowiedzi na zadane pytania czy się da czy nie skorzystać z ich
usług w II-gim etapie?

[Gość: sąsiad III klatka]

W temacie lini telefonicznej TPSA w drugim etapie jest odpowiedź w
formie SMS'a z TP - BRAK MOŻLIWOŚCI TECHNICZNYCH PODŁĄCZENIA LINII
TELEFONICZNEJ.

[Gość: sąsiad]

Dziś dostałem informację z TPSA, że dla II-giego etapu Majowego
założenie linii telefonicznej TPSA jest już możliwe.

skrzynki na listy + zabudowa balkonu

[Gość: sąsiad]

no właśnie są już skrzynki :) a co z kluczykami? czy ktoś coś wie?

p.s. czy ktoś się orentuje jak wygląda możliwość zabudowy balkonu?

[Gość: też sąsiad]

Skrzynki na listy i klucze - to kwestia pewno telefonu do p.
Agnieszki z Majowego (lub kogoś innego z biura, kto odbierze), na
pewno sa w biurze do odbioru kluczyki do szafek z zaworami.
Co do zabudowy balkonu - nie wydaje mi się żeby coś takiego było
dopuszczalne ze względów estetycznych - no ale zabudowa zabudowie
nie równa - jeśli to tylko jakiś rodzaj oszklenia - to może jest
możliwe - na pewno pytanie do developera.
W drugim etapie na dachu zabudowywana jest przestrzeń - nie wiem czy
pod konkretne mieszkanie - w kazdym badź razie jest to jakiś wyjątek
od wyglądu reszty budynków osiedla.

[Gość: sąsiad]

dziękuję za odpowiedź

pozdrawiam :)

[techno-3]

Drogi sąsiedzie chcielibyśmy dowiedzieć się jak wygląda sytuacja ze
skrzynkami bo z tego co słyszeliśmy to za skrzynkę trzeb zapłacić
developerowi.

[Gość: miro]

jaką kwotę?

[Gość: techno-3]

No właśnie niewiem ale podobno zapłacić.Ale chyba developer powinien
lokatorom zapewnić skrzynki tak jest u innych developerów.Trzeba też
dowiedzieć się jak długo będziemy jeżdzić po "PLACU BUDOWY" bo
dojazdy do naszych mieszkań są w krytycznym stanie.Błąd był że
podpisaliśmy protokół przekazania kluczy.Gdybyśmy nie podpisali
takiego protokołu to znaczyłoby,że developer niedotrzymał terminu
budowy.

[Gość: miro]

dzwoniłem przed chwilą do biura Majowego i rozmawiałem z panią
Agnieszką:

1. klucze są do odbioru w biurze (do skrzynki z zaworami, do
skrzynki pocztowej za opłatą 60PLN)
2. mi nie działa domofon - mają być przekodowane z numerów
tymczasowych na docelowe - wstępny termin koniec przyszłego
tygodnia - termin zweryfikuje życie.
3. droga dojazdowa i ogólnie prace na budowie - ponoć zgodnie z
harmonogramem
4. akty notarialne planowane są na maj :(

pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: techno-3]

A jak wygląda plan zgodnie z harmonogramem,czy może ktoś wie bo jak
narazie to tylko nasza droga wygląda jak na jakimś rajdzie.Można
uszkodzić sobie podwozie ja naprzykład już kilka razy zawadziłem
podwoziem o te nierówności.

[Gość: znajomy]

To zostawiaj samochód na asfalcie... Albo sprzedaj mieszkanie i kup sobie
dom.

[Gość: gość]

Bardzo jesteś mądry chyba jesteś przedstawicielem
developera.Mieszkanie kupiłem razem z garażem to dlaczego mam
parkować na ulicy.

[Gość: ja]

A to dobre, co ma droga gminna do odbioru twojego mieszkania??
Tak to ja developer...

[Gość: miro]

Rozumiem, że fajnie się dyskutuje anonimowo (chociaż nie całkiem nr
IP też daje jakieś informacje), tylko, że taka dyskusja jest z
założenia bez sensu skoro nie padają konkretne pytania i odpowiedzi.
Może by tak skupić się jednak na konkretach - co wiadomo, a co nie?
Droga dojazdowa do drugiego etapu jest w gestii Gminy czy Developera?
Może do docelowego stanu powinna być jednak wyrównana i utwardzona -
przynajmniej biorąc temat na logikę tak powinno być.

Kolejna kwestia ważniejsza na bieżącą chwilę - termin podpisania
aktów notarialnych - ja mam papier od developera, że miały być do
końca kwietnia - dzwoniłem do biura i dowiedziałem się, że jednak
maj. Ma ktoś bardziej aktualne informacje?

[Gość: miro]

co potwierdza to, że w II-etapie mam już działający telefon TPSA.

[Gość: miechoo2]

Zainteresowanie jest tylko z kim trzeba się konmtaktować. rozmawa w
cztery oczy więcej wyjaśni

[Gość: sąsiad]

no jasne, że najlepiej porozmawiać na miejscu :) Mieszkam w m.75
proponuję w takim razie spotkanie któregoś dnia pod wieczór w tym
temacie.

[Gość: sąsiad]

ewentualnie kontakt na [e-mail] to wymienimy się telefonami.

[Gość: gość]

CZy może ktoś zna odpowiedz na temat drogi dojazdowej do drugiego
etapu?

[Gość: miro]

planowana ulica Sportowa, tyle wiadomo na pewno.

[Gość: S.E.]

Właśnie się zastanawiałem co za łosie kupiły tu mieszkania?
Połowa starego Piaseczna się wyprowadza do warszawy bo po woli już się nie da tu
mieszkać. W ciągu 10 lat miasto (tak miasto od 560 lat a nie wieś jak jakiś
gamoń napisał) podwoiło liczbę mieszkańców. Infrastruktura pozostała taka jaka
była wcześniej.

A już totalnie wam zmarkotnieją minki ucieszone jak zajrzycie do gminy i się
zapytacie:
- o tą trasę co tak blisko leci (rozbudowa)
- o główne skrzyżowanie w Piasecznie
- o budowę centrów handlowych

Miasto było super każdy każdego znał a teraz to takie bocianie gniazdo się
zrobiło...

[Gość: miro]

Chyba o "Warszawę" chodziło? A wracając do tematu to co to ma
wspólnego z Majowym Zakątkiem bo nie rozumiem? :)
Co dokładnie oznacza "nie da się tu mieszkać"?
Rozbudowa tej trasy "co tak blisko leci" to bardzo dobra informacja
dla dojeźdzających do Warszawy akurat - jedno z kryteriów jakie
brałem przy zakupie tu mieszkania. :)

[Gość: S.E.]

Mała podpowiedź żeby nie pozbawić radości dociekania prawdy. Obecnie czas
dojazdu z P-no do Wa-wy (dw. południowy) to 45min - 1h. Zgadnij co się stanie w
chwili:
- zamkniecie głównego skrzyżowania do przebudowy
- rozbudowa d.k. do Góry K. bez rozbudowy puławskiej
- budowa większej ilości centrów handlowych (tak wiem - hurra zakupy, ale dla
warszawy też)
Tzw. botle neck a wy jesteście w środku
no i najlepsze... zapachy z oczyszczalni w lecie, (była policzona o 10 000 dup
za mało). Budują nową, ale dev też budują, więc taraaa będzie znowu za mała i
się wszystko będzie kisić.
Pozdrawiam romantyczny, zielony czy jak to tam majowy zasrątek :-)

[Gość: miro]

Parę pierwszych myśników - no i co z tego, każdy wie jak to wygląda,
a że chwilowo będzie gorzej?
Co do oczyszczalni i smrodku to z tego co wiem do Naszego osiedla on
po prostu fizycznie nie dociera.
Mieszkanie przy dużej aglomeracji miejskiej ma swoje niedogodności,
ale dla przykładu nie jest aż tak tragicznie jak we Wrocławiu, czy z
innych kierunków dojazdowych do Warszawy.
Wszystkie dotychczasowe uwagi "S.E." to zwykłe oczywiste ogólniki,
tylko w jakim celu przytaczane na tym forum?
Czyżby ta słynna polska gościnność i życzliwość przemawiała przez
S.E.?? :)
Mnie los rzucił do Piaseczna i widzę więcej plusów niż minusów
decyzji o kupnie tu mieszkania.

[gabryella]

S.E - nie strasz - rozbudowa jak się zacznie to za rok jak nie dalej,
utrudnienia bardziej odczują mieszkańcy spoza P-na, większe korki, no i jest
pociung, ma być też rozbudowany parking przy stacji. Ja lada chwila się
wyprowadzam z P-na do wioseczki :) więc jak będzie przebudowa to przesiadka do
PKP. Akurat mieszkańcy Majowego i to osiedle mi osobiście nie wadzą, bardziej
molochy MH czy Piekuta w oczy rażą. P-no było fajne miasteczko no ale ma takiego
niefarta, że jest pod Warszawą z ul. Puławską. Parę gmin podwarszawskich się tak
samo rozrosło, wiosek raczej też.

[Gość: S.E.]

Super optymizm, trzymam kciuki żeby po 2 latach tak było nadal. Ja wymiękłem
nawet z automatem już mnie krew zalała.
Pociąg trenowałem jest co godzinę w szczycie. Poza rzadziej. Od wprowadzenia
zintegrowanych kart miejskich to trudno do niego nawet wsiąść.
Zauważcie że ten 12 piętrowy moloch jest w budowie, tak samo jak M-H koło
energetycznej. Lepiej to może być jedynie tym co z Góry jeżdżą do piaseczna.
Kilka razy miałem niewątpliwą przyjemność przejeżdżać przez główne skrzyżowanie
na popsutych światłach - spóźnienie godzinne do roboty.
Przez konstancin sie nie da przez magdalenke janki też. Wszystkie inwestycje
drogowe idą jak krew z nosa. Skrzyżowania nowego w miesiąc nie zbudują. (zresztą
puławska powinna mieć 4 pasy na chwilę obecną).
Jedyny wybór to motocykl lub skuter, a resztę czeka zagłada i śmierć w
męczarniach :-)

[Gość: S.E.]

To chyba oczywiste i leży też w waszym interesie. Im mniej samochodów na
puławskiej tym lepiej! Obecnie to korek jest 12h/24. W weekend też coraz ciężej.
To jest nieprawdopodobne ale pamiętam czasy jak do pałacu się jechało 15 minut
samochodem, później 15 minut do wołoskiej a teraz :-((((. W 15 minut to może do
auchan dojedziecie. Najlepiej do warszawy wjeżdza się od północy (po prawidłowej
stronie wisły) i od strony Bemowa. Tam zresztą bedzie wkrótce autostrada. Więc
pytam się:
DLACZEGO TU KUPILIŚCIE MIESZKANIA??
Gdyby to było simcity to trzeba by wczytać save z 2000 roku i zaczać jeszcze raz!

[Gość: miro]

Podobno w 2012 populacja ludności się trochę zmniejszy, może wtedy
będzie lużniej i na Puławskiej :).
Mi korek nie przeszkadza, nie jest dla mnie zaskoczeniem, a
Piaseczno spodobało mi się po prostu, ma swój urok i da się tu
wypocząć w przeciwieństwie do coniektórych dzielnic Warszawy.

[Gość: mieszkaniec]

SE - tak czytam Twoje wywody i nie bardzo cię rozumiem, jeżeli jest ci tak
ciężko w Piasecznie to zamieszkaj w Warszawie nie widzę problemu. Wyprowadzisz
się ty a może za twoim przykładem inni i będzie luźniej w dojazdach.

Polska to wolny kraj i każdy może dokonywać własnego wyboru i pamiętaj nie
wszyscy kierują się ceną.

[Gość: S.E.]

Jakbyś przeczytał jeszcze raz moje posty to byś zauważył:
a) właśnie wyprowadzam się z Piaseczna
b) nic nie mówiłem o cenie

:-) Właśnie zrozumiałem!
Rozumiesz, że spędzisz w korku ponad miesiąc rocznie (3h*5dni*50tyg) ale ta cena
kusząca była?

[Gość: miro]

S.E. tak spytam z ciekawości - szukasz jakiegoś potwierdzenia swojej
decyzji o wyprowadzeniu się z Piaseczna do Warszawy na tym forum?
Czy też prowadzisz bezinteresowną akcję informacyjną jak to jest źle
mieszkać w Piasecznie? :)

[Gość: S.E.]

Bez wątpienia to 2.
Słyszałem że w Białymstoku nie ma korków...

[Gość: mieszkaniec]

Witam,

jakiś dłuższy czas temu napisałem pismo do Zarządu osiedla -
podanie - zeskanowane i wysłane mailem. Ze strony Zarządu brak
jakielkolwiek rekacji...Minął już chyba miesiąc i nic. Czy mamy
jakiś telefon do Zarządu?

[Gość: sąsiadka]

numery komórek wszystkich członków zarządu i administratora
wywieszone są na klatkach, na tablicach informacyjnych

[Gość: mieszkaniec]

dziękuję za info u nas w II etapie jeszcze niczego takiego nie ma :)

[Gość: UWAGA!]

WCZORAJ ZALAŁO PARKING I PRZY OKAZJI PIWNICE...(II etap)
fajnie, że ktoś nas poinformował...

[Gość: Członek Zarządu]

Witam

Chciałbym poinformować o tym, że na tą chwilę zarządzaniem budynkami II etapu
osiedla "Majowy Zakątek" zajmuje się Developer.

Wszelkie informacje można uzyskać w biurze głównego inwestora.

W odpowiedzi na wpis na tym forum Pana/Pani "mieszkaniec" proszę o wysłanie
zapytania na adres mailowy: [e-mail] , wcześniej nie dostaliśmy
żadnego pisma.

W celu kontaktu telefonicznego proszę wysłać zapytanie na wyżej wymieniony adres
mailowy, w odpowiedzi uzyska Pan/Pani wszystkie namiary.

Z poważaniem
Członek Zarządu

[Gość: miro]

prawdopodobnie wybiła deszczówka, u mnie skończyło się na zebraniu
wiaderka wody z piwnicy i stracie dwóch worków z klejem ... trzeba
będzie pomyśleć o zabezpieczeniu progu piwniczki - bo zdarzenie może
się powtórzyć przy ponownych większych opadach.

[Gość: sąsiad]

Witam!
Dzwwoniłem w tej sprawie do developera, ponieważ zdziwiło mnie to,
ze wczesniej padały duzo obfitsze deszcze i nigdy nie zalało garażu.
Okazuje się, ze za awarię odpowiedzialny jest własciciel kaanlizacji
miejskiej firma Aquarius, ponieważ nastapiła awaria przepompowni
ścieków, kóra znajduje się gdzies niedaleko naszego osiedla i
dlatego zalało garaz. Po usunięciu awarii przez aquariusa, woda
zoastał odpompowana, więc miejmy nadzieję, ze nic takiego nie będzie
więcej miało miejsca i na szczęści wygląda na to, ze nie było to
spowodowane nieprawidłowym wykonaniem czegoś, tylko zawykłą awarią
kanalizacyjnej sieci miejskiej.

[Gość: sąsiad]

Czy ktoś podpisał już akt notarialny?

[szczygielek]

Ja podpisałam w zeszły czwartek

[Gość: mieszkaniec II et.]

Byłem na spotkaniu z Zarządem. Jeden z Panów poruszył kwestię wynagrodzenia za
administrowanie. Rozumiem jeszcze opłatę miesięczną wyszczególnioną w kosztach
utrzymania nieruchomości wspólnej (6312zł), niemniej zastanawiająca jest kwota
za administrowanie w hali garażowej wynosząca 2908zł. Wszystkie inne pozycje
wyszczególnione w części D zestawienia są zrozumiałe. Mam pytanie czy to ta sama
osoba administruje halami garażowymi i nieruchomościami wspólnymi? Jeśli tak to
gaża w wysokości około 9200zł za miesiąc jest kosmiczna(już pomijając czy to
brutto czy netto). W utrzymaniu stanowisk garażowych administrowanie stanowi 3/7
kosztów. Należałoby się zastanowić czy nie jest to stanowczo za dużo? Teraz
opłata za miejsce postojowe wynosi 42,54 zł, a opłata za miejsce garażowe bez
administrowania wynosiłaby 24,30 zł. Zresztą Pani nie za bardzo potrafiła
wytłumaczyć na czym polega praca administratora w części garażowej. Rozumiem, że
umowa na utrzymanie czystości jest z kimś podpisana zarówno jak i z firmą
konserwująca bramy. Może by jednak połączyć administrowanie hala garażową z
administrowaniem nieruchomościami lub podpisaniem umów na utrzymanie czystości w
garażach i konserwację bram pozostawić w gestii Zarządu i wtedy opłata za
miejsce postoje w hali diametralnie by się obniżyła?

[Gość: alex]

SE, kim Ty w ogóle jesteś, spier.. stąd bo mi się niedobrze robi jak
czytam te Twoje żałosne posty, po ch.. Ty to piszesz i co Cię to
wszystko obchodzi. Mi się bardzo przyjemnie tu mieszka i zapewniam
Cię że tak zostanie. I nie w mawiaj mi że od strony północy wjeżdza
się szybciej do Warszawy, bo gó... wiesz. Miłego...

[Gość: S.E.]

Zrzucam twoją agresję na frustracje wywołaną wczorajszą promocją w
Fasion House. (Korek się skończył po 22.00 a był nawet z magdalenki).

> po ch.. Ty to piszesz i co Cię to
> wszystko obchodzi

Żeby zrozumieć... (tutaj widzę złość i agresję).

> I nie w mawiaj mi że od strony północy wjeżdza
> się szybciej do Warszawy, bo gó... wiesz.

Nawet nie wiesz że się mylisz.

[Gość: alex]

a czy ty myślisz że wszyscy pracują w centrum? jak ktoś na pracę na Ursynowie
czy Mokotowie to co może szybciej z takiego Legionowa będzie?. poza tym korki
będą zawsze bo to jest ogromne miasto i fatalna infrastruktura.

Co do FASHION HOUSE to po pierwsze sam nie jechałem gdyż się tego spodziewałem,
a całośc napisałem przed południem, więc frustracja (?)... nie wiem o czym mówisz.

Internet na majowym

[Gość: corvus]

Czy ktos moze podrzucić jak wygląda sprawa internetu oferowanego
przez tego providera z Piaseczna, który prawdopodobnie okablował
osiedle. wiem tylko że jest to radiówka ale interesuje mnie jak
często się wykłada i jak szybko usuwają awarie
Szukam opcji choć wiem że nie ma zbytniego wyboru.

[Gość: miro]

jak to nie ma wyboru? :) Przetarłem szlak z TPSA w II-gim etapie i
sobie chwalę - mam 1Mb. Miałem radiówkę na Ochocie i po tamtych
doświadczeniach osobiście wolę "po drucie". Rozmawiałem kiedyś z
sąsiadem z pierwszego etapu i nie narzekał na tą radiówkę oferowaną
dla osiedla, chociaż wspominał, że jakaś krótka przerwa w połaczeniu
była - wybór jest reszta to kwestia indywidualnych preferencji.

[agga_81]

Witam,

chcialabym sie dowiedziec, jakie tam sa czynsze? ile za m2?

Pozdrawiam

p.s. moze ktos cos wie na temat III etapu?

[Gość: Zarzad]

Czynsze ustalone przez zarzad wspólnoty na I etapie są w granicach:
mieszkanie 50m2 - ok.300 zł 80 m2 - ok.550 zł - czyli jak na taki
standard WYSOKIE

Mieszkancy II etapu - zbierzcie zebranie wspólnoty jak zostaniecie
już do niej wciągnieci. Należy od nowa WYBRAĆ ZARZAD (z waszego
etapu 2 osoby reprezentujące - 50% głosow w zarzadzie) i zrobić nowy
przetarg na administratora (przynajmniej korektę do starego
kontraktu) aby było taniej.
Jeśli zarzad sie zmieni i bedą to osoby, ktore bedą chciały działać
dla dobra wspólnoty a nie na jej niekożyść - moze jakoś bedzie sie
dało tu mieszkać.

Pzd

[Gość: do duru79]

duru79 - przestałes uczestniczyć w forum? mieszkasz czy sie już
wyprowadziłeś?

[Gość: jarząbek]

Mam pytanie,a nawet dwa:
1. Czy szanowni członkowie zarządu korzystają z trawnika nad halą
garażową za zgodą wspólnoty mieszkaniowej?
2. Dlaczego nie było wywieszonych wyników głosowania nad uchwałą
dotyczącą w/w sprawy na klatkach schodowych, jak po poprzednim
głosowaniu?
Bo jeżeli uchwała nie przeszła większością głosów to chyba powinni
przywrócić wszystko do stanu pierwotnego. Nie ma chyba różnicy między
członkami wspólnoty, a zarządem.

[Gość: Abarth]

Witam Mieszkańców.
Wiem że pewnie już dużo padło takich pytań ale nie mogę znaleźć
konkretnych informacji bo dużo jest kłutni z ludzmi którzy tu nie
mieszkają ale mają najwięcej do powiedzenia(pewnie zazdroszczą).
Mianowicie oglądałem ostatnio mieszkanko na parterze. Nie ukrywam że
mi się b. podoba. Jednak zastanawia mnie cena. Pani developer
sprawiała wrażenie b. uczciwej i nie mam powodów jej nie wierzyć ale
chciałbym poznać opinię mieszkańców. Czy dużo jest tzw. bubli
, Jakie są czynsze, czy jest już wspólnota i chyba najważniejsze
czy można zrobić sobie mały balkonik od strony ławek? Bardzo
bardzo proszę o odpowiedz. Jakby co to podaje maila [e-mail].
Bardzo dziękuję

[sasiadka6]

Witam sąsiadów:-)
dowiedziałam się, że trawnik nad halą garażową jest użytkowany przez
członków zarządu bez zgody wspólnoty. Ponadto, na najbliższym
zebraniu wspólnoty (tj. 17/09/09) będzie głosowanie nad uchwałą w
tej sprawie. Członkowie zarządu nie są skorzy do udzielania
informacji telefonicznej na ten temat. Osobiście nie popieram tego
pomysłu. Z tego co udało mi się dowiedzieć osoby te chcą użytkować
ten trawnik nie ponosząc żadnych kosztów, np. kosztów wynajmu części
wpólnej od wspólnoty, czyli krótko mówiąc chcą otrzymać za darmo
taras. Ja też bym tak chciała i też bym chciała aby moje dziecko
miało prywatny plac zabaw! Ciekawa jestem, kto będzie ponosił koszty
naprawy dachu garażu? Wspólnota czy osoby użytkujące ten trawnik?
Poza tym wszystkie okna mojego mieszkania wychodzą na ten trawnik i
nie mam ochoty oglądać suszących się gaci członków zarządu! Jak było
to można zauważyć przez całe lato.

Pozdrawiam:-)

[Gość: Aga N]

Szanowna Sąsiadko, jest mi bardzo przykro czytać Pani słowa szczególnie te
uchodzące w naszej kulturze za nieeleganckie (gacie),ponieważ dotyczy to mojej
osobistej bielizny, czy nie ładniej byłoby napisać po prostu pranie.Tak już
przyjęło się naszym społeczeństwie że pranie suszymy na zewnątrz jak Pani
zauważyła my nie mamy balkonu(nie wiemy dlaczego) a mamy wyjście na trawnik i
dlatego też z niego korzystam i wystawiam tam suszarkę. Takie są uroki
mieszkania w bloku że ogląda się czyjeś suszące sie pranie, widzi się sąsiadkę w
piżamie jak zapomni zasłonić okna, słyszy się małżeńskie kłótnie jeśli takowe
mają miejsce itd. myślę że dla dobrosąsiedzkich stosunków nie zaczynajmy od
takich absurdów jak bielizna osobista. Nieprawdą jest że nikt nie udzielił
Pani informacji, bo z tego co mówił mi mąż, w rozmowie telefonicznej
odpowiedział Pani za wszystkie Pani pytania dotyczące rzeczonej uchwały, myli
się Pani mówiąc, że My chcemy wszystko za darmo, ale to na zebraniu zostanie
wszystko wyjaśnione. A tak swoją drogą to jeśli Pani "też by tak chciała" to
dziwię się że nie zakupiła Pani mieszkania na parterze.
Pozdrawiam Agnieszka Niczyporuk

Taras nad garażem odp. dla Pani A. Niczyporuk

[sasia-dka6]

Szanowna Sąsiadko, nie przypominam sobie abym rozmawiała z Pani
mężem telefonicznie bądź osobieście. Zatem proszę "dla dobra
sąsiedzkich stosunków" nie idetyfikować mnie z inną osobą oraz nie
pouczać w zakresie"uroków mieszkania w bloku". Nawiasem mówiąc całe
życie mieszkałam w blokowiskach i doskonale wiem, jak wygląda zycie
w takiej społeczności. Dziwię się, że skoro nie ma Pani gdzie suszyć
swojego prania, nie kupiła Pani mieszkania z balkonem. Jednocześnie
będąc tak wyczuloną na punkcie pisowni polskiej nie zauważa Pani w
swojej wypowiedzi błędów stylistycznych.
Pozdrawiam,
A.A.

Kuchnia indukcyjna

[Gość: głodny mieszkaniec]

Witam!
Chciałbym zapytać czy działają Państwu bezproblemowo płyty indukcyjne. Bardzo
często zdarza się u mnie że płyta nie chce grzać - elektryk który pracował na
majowym powiedział że to z powodu podłączenia II-etapu do tej samej (za słabej)
lini energetycznej co budowa III-etapu. Obciążenie jest za duże i kuchnia nie
może "wyciągnąć" tyle prądu ile potrzebuje.

Nie jestem przekonany co do teorii elektryka - czy ma ktoś podobny problem?

[Gość: I etap]

Co do problemów z płytami elektrycznymi, to sprawa wygląda
następująco. Najprawdopodobniej jest u Pana zainstalowany licznik
tymczasowy dwu fazowy, po instalacji docelowego licznika trójfazowego
będzie wszystko ok. My mieliśmy w pierwszym etapie podobnie. Niestety
elektrownia pewnie jak i w naszym przypadku wcale się nie śpieszy.
Proponuje pomęczyć troszkę elektrownie to może przyśpieszą zakładanie
liczników.
podrawiam

Wjazd do hali garażowej B - porażka

[Gość: miro]

Mam pytanie do sąsiadów dotyczące wjazdu/wyjazdu do/z hali garażowej
B. Mianowicie co do wjazdu - nie ma specjanie problemów, natomiast
mi nie zdarzyło się jeszcze, aby po ułożeniu kostki przed budynkiem
wyjeźdzając z hali nie przyszorował o polbruk. Wydaje mi się, że
podjazd jest zbyt stromy, na pewno kostka jest źle ułożona, jest
ewidentny rant - moim zdaniem jest do korekty. Wolę nie testować
wyjazdu z hali z obciążonym autem, skoro na pusto są już problemy.
Brak jest odprowadzenia deszczówki z drogi - efektem czego jest
zalewanie hali od strony wjazdu przy większych deszczach.
Nie wspomnę o atrakcjach jakie będziemy mieli zimą.
Jakie są wrażenia w tym temacie szanownych sąsiadów?

[as-8]

Witam
Jakiś czas temu jak jeszcze nie było drogi z kostki zadzwoniłem do
bióra MZ i zadałem pytanie co z felernym wjazdem.Otrzymałem
odpowiedź ,że jak będzie robiona droga to wjazd zostanie
poprawiony.Czy garaż ma być tylko dla tych co mają terenowe auta?

[Gość: miro]

bardzo dobre pytanie :) Ja nie planuje zakupu terenówki - wjazd jest
do korekty, pas przylegający do budynku powinien być w tym miejscu
delikatnie obniżony, nie jest -> także proponuję na razie
indywidualne telefony do Developera z informacją o problemie. Do tej
pory wszystkie uwagi zwracane Developerowi były przyjmowane ze
zrozumieniem i realizowane, myślę, że w tym przypadku będzie
podobnie.

[as-8]

Dzisiaj rozmawiałem z kierownikiem budowy,był mocno zdziwiony
problemem.Stwierdził,że jestem pierwszą osobą która przychodzi do
niego z tą sprawą.Myślę że gdyby więcej osób zgłosiło problem to
może szybciej zostanie on rozwiązany.Poszliśmy pod drzwi garażowe i
pokazałem w czym tkwi problem,kierownik steierdził,że podjazd jest
do poprawki.Wjazd jest w najniższym punkcie drogi,a spsdki są tak
zrobione że woda będzie spływała od placu zabaw i od strony ulicy co
będzi przyczyną zalewania garażu.

[szczygielek]

Witaj
czy to co napisałeś oznacza, że kierownik budowy jest świadom, że woda z deszczu
będzie wlewała się do garażu i dotąd nie widział w tym problemu?

[as-8]

Widziałem się z kierownikiem ,który poinformował mnie że sprawdzone
zostały poziomy i odcinek od ul.Sportowej jest ze spadkiem w
kierunku stadionu.I że wszystko powinno być ok.

[szczygielek]

A czy wiadomo jest, jak wyglada sprawa wjazdu do garażu od strony ulicy 17
Stycznia? Nie wiem jaki tam jest numer hali garażowej. Mam mieszkanie w ostatnim
budynku i miejsce garażowe z ostatnim wjazdem od 17 stycznia. Na razie ze prawie
za każdym razem kiedy z garażu wyjeżdżam, bolesnie zawadzam podwoziem. Czy także
powinnam wziąć po uwagę wlewanie się deszczówki?

[Gość: Maciek]

Witam 3pytania

-Jak się tam mieszka i jak deweloper buduje.
-Czy zalało wam mieszkania z okazji wczorajszych deszczów
-jakie sa ceny mieszkania czynsz itd

[Gość: sąsiad]

Jak narazie to mieszka się jak na budowie. Prace wykończeniowe idą
developerowi jak krew z nosa - nawiasem mówiąc jakby niezależało mu
na klijentach którzy już kupili mieszkania, mają jeszcze trochę do
sprzedania.

[as-8]

Jak oceniacie poprawiony wiazd do garażu? Moim zdaniem przebudowa
niewiele zmieniła(ja nadal przycieram).Mam proźbę do osób ,które już
mieszkają w M.Z.i parkują swoje auta w hali B.Aby w trakcie opadów
deszczu robiły zdjęcia wlewającej się wody do hali i zamieszczały je
na forum,jednocześnie zgłaszały problen kierownikowi budowy. Może
takie działanie spowoduje szybszą reakcję ze strony dewelopera.

Pierwsze włamanie - a może nie

[szczygielek]

Ostrzegam przed złodziejami wszystkich Państwa, którzy parkują swoje samochody w
garażach podziemnych. Dzisiejszej nocy włamano się do mojego samochodu,
zdemolowano go i skradziono wszystkie wartościowe rzeczy, niestety na duża sumę.
LUDZIE ZAMYKAJCIE ZA SOBĄ DRZWI GARAŻOWE!!! Gratuluje dobrego samopoczucia
sąsiadowi, który dzisiejszej nocy rozbroił drzwi z automatycznego zamykania i
zostawił otwarte.

[Gość: miro]

Drzwi garażowe to za mało - z tego co zauwazyłem drzwi od klatek
często są otwarte całą dobę - te z dostepem do hal garażowych
bezwzględnie powinniśmy na noc zamykać, inne w trosce o lokale
zapewne też.
Współczuje sąsiadce stresów i kosztów związanych z włamaniem i
dziękuję za ostrzeżenie.

Instalacja tv i internet

[Gość: Maciek]

Witam sąsiadów,
z czyich usług korzystacie, chodzi mi o dostawcę internetu i tv,
jakie macie zdanie na temat dostawców tych mediów?

pozdrawiam
Maciek

[Gość: Jacek]

Witaj,
internet mam z mg systems. Ogólnie jestem zadowolony, jedynie sporadycznie
zdarzają się drobne zaniki sygnału.

Pozdrawiam,
Jacek

[Gość: maciek]

dzięki kolego

[Gość: miro]

ja korzystam z neostrady i nie mogę złego słowa powiedzieć, działa
bez zarzutów.

[Gość: maciek]

a jaka macie tv?

dotyczy spotkania z Zarzadem z dnia 17.09

[Gość: mieszkaniec II et.]

Byłem na spotkaniu z Zarządem. Jeden z Panów poruszył kwestię wynagrodzenia za
administrowanie. Rozumiem jeszcze opłatę miesięczną wyszczególnioną w kosztach
utrzymania nieruchomości wspólnej (6312zł), niemniej zastanawiająca jest kwota
za administrowanie w hali garażowej wynosząca 2908zł. Wszystkie inne pozycje
wyszczególnione w części D zestawienia są zrozumiałe. Mam pytanie czy to ta sama
osoba administruje halami garażowymi i nieruchomościami wspólnymi? Jeśli tak to
gaża w wysokości około 9200zł za miesiąc jest kosmiczna(już pomijając czy to
brutto czy netto). W utrzymaniu stanowisk garażowych administrowanie stanowi 3/7
kosztów. Należałoby się zastanowić czy nie jest to stanowczo za dużo? Teraz
opłata za miejsce postojowe wynosi 42,54 zł, a opłata za miejsce garażowe bez
administrowania wynosiłaby 24,30 zł. Zresztą Pani nie za bardzo potrafiła
wytłumaczyć na czym polega praca administratora w części garażowej. Rozumiem, że
umowa na utrzymanie czystości jest z kimś podpisana zarówno jak i z firmą
konserwująca bramy. Może by jednak połączyć administrowanie halą garażową z
administrowaniem nieruchomościami lub podpisanie umów na utrzymanie czystości w
garażach i konserwację bram pozostawić w gestii Zarządu i wtedy opłata za
miejsce postoje w hali diametralnie by się obniżyła?

[Gość: xxxx]

Nie pozwólmy na zabudowywanie hali garażowej. Ewentualna taka zabudowa
utrudniała będzie manewrowanie samochodami i bardzo znacznie ograniczała
widoczność w powstających wtedy wąskich przejazdach. Kluczową sprawą będzie
oświetlenie, mogą powstać wtedy ciemnie korytarze. Poza tym wątpię, że jak ktoś
zabuduje sobie swoje miejsce garażowe po istniejących obecnie żółtych liniach
(choć i tak już mu tego nie wolno bez zgody sąsiada - mógłby ewentualnie stawiać
taki murek u siebie na swoim miejscu) gdy wjedzie będzie mógł otworzyć drzwi
samochodu w tej ciasnocie. Teraz zainstalowane oświetlenie na czujki ruchu zdaje
bardzo dobrze egzamin i jest oszczędne. Jeśli chodzi o bezpieczeństwo
pozostawionych w hali samochodów to popieram wniosek o zainstalowanie kamer
nadzoru. Osoba monitorująca obiekt nawet będzie miała ułatwione zadanie, gdyż
gdy ktoś wejdzie do hali zapala się światło. Poza tym taki ochroniarz szybko
będzie rozpoznawał mieszkańców, korzystających z hali garażowej. Także stanowcze
NIE dla jakiejkolwiek zabudowy hali garażowej - to nie są garaże tylko miejsca
postojowe.

[mado80]

Maciek - II etap m80: mam propozycje dla forumowiczów, aby nie rzucać hasłami
anonimowo. Mówmy we własnym imieniu - nie ogółu, bo będzie częściej dochodzić do
takich sytuacji jak ta, kiedy zachęcony znalezieniem popleczników mieszkaniec
etapu I rzucał na szybko sporządzonym wnioskiem o odwołanie RM.
Czy nikogo nie zastanowiło, że mieszkańcy ETAPU I jakoś spokojnie podchodzą do
wszystkich "rewelacyjnych" rozliczeń, wydziałów trawników i innych rzeczy? Może
pytali spokojnie i na spokojnie im przedstawiono potrzebne informacje. Może nikt
nie przerywał w połowie tłumaczenia krzycząc "..ale proszę wytłumaczyć..!".
Zgadzam się, że pewne koszta mogą być lekko zawyżone - ale dlaczego nie
pozwoliliśmy RM wszystkiego wytłumaczyć? Jedynie protokolantka próbowała coś
zdziałać, kiedy w tym samym czasie inna grupka przekrzykiwała całą resztę.
Jeden z członków RM mówił o tym jak załatwiał liczniki energii - każdemu kto mu
nie uwierzył proponuje wizytę w zakładzie elektrowni - byłem tam i doskonale
wiem o czym ten pan mówił, bo panują tam nadal złote lata 80-te. Tylko dlaczego
wspomniany musiał przekrzykiwać się przez protestujących?
Sprawa wydzielonego trawnika na dachu garażu - z jednej strony zarzuty o
"zagrożeniu zniszczeniami z powodu użytkowania" a z drugiej zaproszenia na
grilla, jeśli będzie ogólnie dostępny. To wtedy się nie zniszczy? RM tłumaczy
czym są obciążone koszty utrzymania - najbardziej zainteresowani nie słuchają.
RM mówi, że sama ponosi koszta utrzymania, a wrzask podnosi się o to jakiej
wysokości to są koszty - gdyby RM wytłumaczyła wysokość kosztów to pewnie
znalazłoby się co innego. I na pewno się znajdzie.
Zabudowa hali garażowej - stanowcze NIE dla każdego kto ma oczy, auto i minimum
zmysłu architektonicznego.
Czy ktoś jeszcze oprócz mnie spodziewał się merytorycznej dyskusji zamiast
niepotrzebnej któtni?

[Gość: xxx]

... ale co ztym grillem, trzeba by zorganizować wieczorek zapoznawczy
pierwszego i drugiego etapu. proponuje teren wspólny po którym mogą
wszyscy chodzić czyli trawnik nad garażem. może sobota o 17.00 ??

[Gość: mieszkaniec II et.]

Te koszty administrowania garażem to chyba jednak trzeba przedyskutować na
najbliższym zebraniu i coś z tą pozycją planu zrobić. Myślę, że jak w uchwale o
trawniku nad garażem znajdzie się zapis o wyłączeniu go z użytkowania z części
wspólnej i nie będą naliczane koszty utrzymania go, to wszystko powinno być ok.
Mieszkańcy przyległych mieszkań już wtedy sami zadbają o trawnik i sami będą go
podlewali własną wodą. Zarząd nie chciał dokonywać poprawek u tej propozycji
uchwały, ponieważ już część mieszkańców się pod nią podpisała i dlatego ta
uchwała padła.

[mado80]

Zgadza się: trzeba to wszystko przedyskutować. Na spokojnie.
Inna sprawa - czy ma ktoś informacje na temat placu zabaw dla dzieci?
Wiemy już co na nim będzie - a kiedy i gdzie on powstanie?

[Gość: Anita]

Na tablicach ogłoszeń, które znajdują się na klatkach schodowych
zamieszczono informacje, iż plac zabaw powinien być zbudowany do
końca września br. Deweloper rozpoczął już prace nad jego realizacją.

[Gość: maaaamaaaa]

A propos placu zabaw: idiotyzmem jest oddawanie placu zabaw pod
koniec września, kiedy pogoda nie pozwoli już dzieciom raczej na
korzystanie z niego, a za rok drabinki będą już podniszczone przez
deszcz i śnieg. Ktoś tu nieźle się natrudził, żeby wymyśleć coś
takiego!!!

[Gość: maamaaa też]

Chciałam zauważyć, że są mamy, które chodzą z dziećmi na plac zabaw
o każdej porze roku, a nie grzeją siedzenia w cieplutkich fotelach i
kiszą dziecko w domu, a poza tym do zimy jeszcze naprawdę daleko,
narazie mamy przed soba złota polską jesień, w trakcie której bywa
naprawdę piękna pogoda.

[Gość: maaaamaaaa]

Chciałabym zauważyć, że są mamy, które nie grzeją tyłków w ciepłych
fotelach (chociaż w zasadzie dlaczego miałoby to być takie złe?!), a
ich dzieci zażywają świeżego powietrza spacerując, a nie odmrażając
sobie tyłki na pokrytych lodem zjeżdżalniach i drabinkach, albo
mocząc sobie spodenki i spódniczki na mokrych, zalanych deszczem
tychże sprzętach... Dla mnie i moich dzieci drabinki są dobre latem.
A złota polska jesień, będzie jak zwykle deszczowa i pochmurna.
Uważam więc swój post za jak najbardziej zasadny i nie widze powodu
odpowiadania na niego z takim jadem.

[Gość: maaamaa też]

Droga sąsiadko.
To Pani pierwsza wypowiedź była nasączona jadem w stosunku do osób,
które zabiegały o wykonanie placu zabaw jeszcze przez zimą, w której
to również pośrednio nazwała Pani, te osoby, idiotami. W swojej
drugiej wypowiedzi użyła Pani słów nieeleganckich jak: "tyłek" (po
co ta agresja?. Oczywiście w spódniczce lub spodenkach nie można
dzieci zimą wypuszczać na plac zabaw, ale w tej sytuacji świetnie
sprawdzają się kombinezony dla dzieci, w dzisiejszych czasach można
kupic kombinezony, które sa niemal całkowicie nieprzemakalne.
Mnóstwo mam tak robi, proszę spawdzić w ogródkach jordanowskich na
mieście, ile dzieci bawi się tam zimą. Oczywiście nie każę również
wypuszczać dzieci na plac zabwa w czasie deszczu. A jeśli chodzi o
jesienną pogodę, to trochę więcej optymizmu, dlaczego ciągle mialoby
padać? Plac zabaw prawie juz zmontowany i myślę, że będzie jeszcze w
tym roku wiele pięknych dni, podczas których dzieci będa mogły się
na nim bawić. Uważam więc Pani post za absolutnie niezasadny i
myślę, że inne mamy z Majowego Zakątka są podobnego zdania. I nie
chodzi tu o to żeby się teraz kłócić, tylko o to, żeby nie
szkalować, akurat dobrych pomysłów mieszkańców naszego osiedla. A
czy Pani sie jakoś natrudziła, żeby wymyśleć coś pożytecznego dla
mieszkańców naszego osiedla?
Pozdrawiam

[Gość: maaaamaaaa]

A co ja niby miałabym zrobić dla naszego osiedla?! Czy to
Alternatywy 4, żeby kolektyw miał działać w imię lepszego bytu
Mieszkańców Majowego Zakątka? Mamy zarząd i administratora, żeby
działali - po to zostali wybrani, to ich praca. Ja mam swoją pracę,
swoje życie, a w domu chcę mieszkać, a nie "działać"!!! A wracając
do placu zabaw, to Pani akurat nie musiała się wysilać nad jego
otwieraniem, bo istnienie takiego placu było w planach osiedla. I ja
nadal uważam, że idiotyzmem jest oddawanie go do użytku teraz -
trzeba to było zrobić wiosną albo poczekać do wiosny przyszłego
roku. No, ale "działacze i działaczki" są dumni, że wybłagali to już
teraz. Pozostaje jeszcze kwestia jakości tego placyku (bo plac to
zbyt szumne słowo na coś takiego!!!) - dwoje dzieci to tam już
tłum...

[Gość: maaamatez]

Widzę, że żadne logiczne argumenty do Pani nie trafiają i Pani
zdanie wydaje się być jedynym słusznym, a emocje wzięły górę i ze
zwykłej dyskusji próbuje Pani zrobić kłótnię, dlatego nie zamierzam
kontynuować tej żenującej "awantury" i zniżać się do Pani poziomu.
Może inne mamy wypowiedzą się w tej sprawie.

Pozdrawiam

[Gość: maaaamaaaa]

No cóż, a ja właśnie zniżę się do pani poziomu i odpowiem. To pani
prezentuje jednostronne ujęcie sprawy i nie przemawiają do pani
żadne logiczne argumenty przytaczane przeze mnie. Nie dopuszcza pani
do siebie myśli, że ktoś może myśleć inaczej i wymaga pani jakiejś
chorej "wdzięczności" za to, że "wychodziła" pani szybkie otwarcie
placu. Prezentuje pani PRLowski sposób myślenia o wspólnocie jak o
jakimś kolektywie, który ma być jednomyślny i żadne odchylenia
od "ogólnie" przyjętej "normy" nie mieszczą się w pani
światopoglądzie. Niestety Aniołem pani nie jest, a nawet gdyby tak
było, to ja mieszkam pod innym adresem niż Alternatywy 4.

[Gość: miro]

:) Myślałem, że dyskusja w temacie otwarcia placyku zabaw skończy
się bójką między Paniami ... ale się nie doczekałem :)

[Gość: m&m]

Nie wiadomo, co będzie jak się Panie spotkają na tym placyku...może
nic straconego ;-))

[sasia-dka6]

Ja jestem za:-)........

[Gość: mieszkaniec II et.]

sasia-dka6 ale za czym?:)....

[sasia-dka6]

na początek z grillem....

[Gość: Aga N.]

Grillowanie jest akurat zabronione, ale jakaś zapoznawcza kawusia czemu nie. To
do zobaczenia dzisiaj o 17.oo! Agnieszka Niczyporuk.

[Gość: gość]

Do Pani Aga N.
Pani A.Niczyporuk proszę od razu podstawić drabinę jeśli Pani zaprasza na kawę.
Wtedy zaproszenie będzie w pełni adekwatne do sytuacji.

Mielona czy rozpuszczalna, może bawarka lub frappe?

[Gość: miro]

Witam,

nie będę szczegółowo komentował ostatniego zebrania wspólnoty -
obecni widzieli jak to wyglądało, zapewne wiekszość spodziewała się
trochę innej organizacji i przebiegu spotkania.
Moje odczucia są takie, że wdrożenia nowych mieszkańców w
organizację wspólnoty nastapiło w haotyczny sposób - to co jest
oczywiste dla mieszkańców z I-szego etapu dla nas w większości jest
nowe. O zapoznaniu z Ustawą nie wspomnę.

Z istotnych rzeczy na obecną chwilę - jak to jest z licznikami
energii elektrycznej? Rozumiem, że umowę podpisujemy indywidualnie z
zakładem elektrycznym. Jaki jest czas oczekiwania na reakcję
energetyki?

[Gość: Zarząd]

Indywidualne liczniki energii elektrycznej leżą w gestii dewlopera i właściciela
lokalu. Aby przepisać licznik na siebie należy otrzymać od dewelopera protokół
przekazania wskazań licznika i z nim oraz z kopią Aktu notarialnego udać się do
Zakładu Energetycznego.

[Gość: miro]

dziękuję za uświadomienie w temacie licznika - dzięki tej informacji
zaoszczędzę conajmniej jeden wyjazd do Zakładu Energetycznego -
wniosek taki, że warto było spytać. Pozdrawiam.

[Gość: robertt.lok147]

w zwiazku z haslem "www" i poszukiwaniami jakis emaili do zarz. czy
innych, pozwolilem sobie popelnic moze nie www (w chyba nie ma
wiekszego sensu, no chyba ze bedzie sens to i www moze byc, FORUM)
mysle ze osoby zainteresowane majowym zak. beda mogly sprawniej
znalezc info i w takije formie bedzie mozna dodwac projekty uchalw ,
moze jkaies ankiety. Mysle ze forum publicznie nie bedzie dosepone,
a po rejestracji (moze w jakis sposob identyfikujaca mieszkanca).
Adres to majowy.76sg.pl/ , i zeby byc zgodnym z tematyka
spotkania, koszty forum sa pomoijlane, chyba ze bedziemy chciec miec
domene www.majowyzakatek.pl , to wtedy trzebaby dogadac sie z
developerem jak juz nie bedzie mu potrzebna. pozdr. i w razie
akceptacji pomyslu zapraszma na forum, w razie czego kontakt do mnie
[e-mail] , ew. gg: 1514041

[Gość: mieszkaniec II et.]

Jeszcze raz chciałbym spytać. Czy administrowaniem zarówno halą garażową jak i
nieruchomością wspólną zajmuje się ta sama Pani? Jeśli tak to kwota 9200zł za
miesiąc wydaje się wysoka i niewątpliwie znacząco wpływa na wysokość naszych
czynszów - my pokrywamy pensję tej Pani. Może ktoś z Zarządu przedstawi zakres
obowiązków administratora? Na zebraniu Pani administrator, na postawione
pytanie, nie odpowiedziała jaki zakres prac związany z administrowaniem hali
garażowej.

[Gość: gosc]

Ta sama Pani była kiedyś członkiem zarzadu i wygrała przetarg na
wszelkie usługi związane z Majowym, ta sama Pani zajmuje sie
administrowaniem całości Majowego, ta sama Pani jest właścicielem
firmy sprzątającej.

[Gość: gosc]

No fajnie, dzięki za info. To może faktycznie należy poważnie zastanowić się
nad kosztami administrowania Majowym. Koszty utrzymania prządku nie budzą
zastrzeżeń. Także fajnie będzie jak Pani administrator na najbliższym zebraniu w
jakiś sposób uzasadni tak wysokie swoje zarobki związanie z administrowaniem.
Pewnie ktoś znajdzie by Jej pomóc choć w administrowaniu halą garażową.... Nie
no - gaża z kosmosu....

[Gość: sasiad :)]

Witam
widze ze ktos skasowal moj post dotyczacy firmy sprzatajacej
wiec pytam ponownie czy ci panowie ktorzy ostatnio sprzatali garaze
to ci sami ktorzy pracuja z panem kierownikiem Leonem przy pracach
za ktore jest odpowiedzialny majowy zakatek jezeli tak to dlaczego
my placimy a oni pracuja dla developera jezeli sie myle to z gory
przepraszam

[Gość: Zarząd]

Chciałbym się z Panem skontaktować w celu wyjaśnienia tej sprawy, ponieważ nie
jest nam nic wiadomo jakoby firma sprzątająca wykonywała jakieś usługi w
porozumieniu z Panem Leonem. Proszę o informację na [e-mail]
Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec II et.]

Skoro stawki za administrowanie wspólna nieruchomością i halami garażowymi były
ustalone tylko dla finansowania przez mieszkańców I etapu to teraz wiadomo skąd
się wzięły obecne miesięczne wynagrodzenia Pani administrator. Także
niewątpliwie na przyszły rok stawki te powinny ulec renegocjacji skoro teraz
większa ilość osób będzie finansowała użytkowanie powierzchni wspólnej.
Przytoczę cytat z e-maila od Zarządu "Jednocześnie ustaliliśmy ,że od 2010r.
cena u dotychczasowego administratora ulegnie pomniejszeniu- na co Pani
Administrator wstępnie przystała, w przeciwnym wypadku będziemy szukać
korzystniejszych ofert." Dziękuję za odpowiedź - pozdrawiam.

[mado80]

maciek lok80: A wydawało mi się, że RM próbowała coś wytłumaczyć. W zgiełku
udało mi się uchwycić, że z tych prawie 10tys większość idzie na faktyczne
administrowanie osiedlem. Wychodziło na to, że dla administratorki zostaje 1,5 -
2 tys.
Nie wiem na co poświęcona jest ta suma, ale z pewnością do takich informacji
możemy mieć dostęp i RM nie będzie miła nic przeciwko. proponuje sporządzić
listę rzeczy, których chcielibyśmy dokładnie się dowiedzieć - listę stwórzmy TU:
majowy.76sg.pl/index.php.

[Gość: Zarząd]

Owszem, aktualny administrator - Katarzyna Płonowska była niegdyś
członkiem zarządu Wspólnoty "Majowy Zakątek". Po rozwiązaniu
współpracy z pierwszym Administratorem naszego osiedla, sprawowała
ona tą funkcję z nami zupełnie bezpłatnie, przez okres 2 miesięcy.
Dla Państwa wiadomości, to mieszkańcy I etapu (na jednym ze spotkań
wspólnoty) zaproponowali Pani Kasi funkcję administratora, co
dotychczas się sprawdza.
Poza tym, jeśli macie Państwo jakieś pytania lub propozycje w
kwestii administrowania/zarządzania nieruchomością przypominamy, że
jesteśmy na nie zawsze otwarci. Prosimy kierować je na adres e-mail:
[e-mail].

[Gość: pp]

Witam

Czy wie ktoś może coś na temat planowanego podpięcia jakiejs sieci kablowej do
majowego zakatka ??? aster, moze upc ??? z tego co dowiadywalem sie w upc jest
mozliwosc podpiecia po wystosowaniu przez zarzad pisma o szacowanej liczbie
chetnych...

bylby ktos chetny ?

[Gość: gość]

Na naszym osiedlu jest już podobno TV kablowa z MG system
(www.mgsp.com.pl/). Czy ktoś z niej korzysta?

[Gość: pp]

wyslalem do nich maila w tej sprawie, dowiemy sie co jak i za ile, pozdr

[Gość: 1 etap]

z tego co mówią sąsiedzi z pierwszego etapu to sygnał tv z mgsystem
jest słabiutki, lepszy odbiór jest ze zwykłej siatkowej anteny

[Gość: gość]

Wyjaśnienie Zarządu rozesłane e-mailem nie jest pełne. Brak tam kwoty
gratyfikacji jaką się otrzymuje za administrowanie. Prosta kalkulacja daje kwotę
około 9200 zł. Ale tak jak to było w poprzednim e-mailu napisane rozumiemy, że
kwota ta będzie renegocjowana na przyszły rok. Jednak ma ona duży wpływ na
wysokość naszych czynszów.

[Gość: miro]

ze zwykłej siatkowej anteny powinien być dobry odbiór naziemnej
telewizji cyfrowej (do września były testy, teraz już nadają
oficjalnie) Próbowałem do siebie dokupić moduł konwertujacy sygnał M-
PEG4 na M-PEG2 (mój telewizor nie obsługuje standardu przyjętego w
Polsce M-PEG4) - ale zrażony brakiem efektów moduł zwróciłem.
Sąsiedzi, którzy kupili nowe telewizory obsługujące M-PEG4 DVB-T
przynajmniej w teorii powinni mieć kanały telewizji publicznej w
jakości cyfrowej już dostępne.
Więcej o DVB-T : www.telewizja-cyfrowa.com/harmonogram.html -
jest to jakaś alternatywa dla kablówek (nawet drogą radiową) czy
platform cyfrowych dostępnych via satelita, jeśli chcemy mieć
podstawowe kanały telewizyjne.
Na ostatnim spotkaniu wspólnoty był poruszony temat zgody na montaż
anten satelitarnych na dachu - myślę, że będzie kontynuowany. Ja
dogadałem się z sąsiadem i z jednej anteny mamy indywidualny sygnał
na oba lokale. Generalnie z jednej anteny zamontowanej na dachu
niewielkim kosztem może być rozprowadzony sygnał na 4 do 8śmiu
lokali. Bardziej poważne instalacje to już większe koszty dochodzą
multiswiche.

[Gość: gość]

Z tym montażem anten to ostrożnie i proszę o rozwagę by nie narobić dziur w
dachu. Jest zastosowana jakaś "nowoczesna technologia" na pokryciu dachowym.
Jeśli montować anteny to wyłącznie do kominów. Niemniej i tak jakoś należy ten
problem rozwiązać by nie było zbytniej samowoli w tym temacie. Do odbioru tv
cyfrowej naziemnej są tunery z MPEG-4 w cenie około 400zł i nie potrzeba wtedy
konwertera sygnału z MPEG-4 na MPEG-2. Może by jednak się zastanowić nad dobrą
tv kablową na osiedlu skoro jest już okablowanie budynków pod kątem kablówki, a
nie oszpecać budynki antenami?

[Gość: forum]

tak kontrolnie podesle, majowy.76sg.pl , ciezko idzie, ale cos sie
zaczyna ruszac, moze ozyje :)

problem z oknami

[Gość: mieszkaniec]

Dzień dobry...
Czy ktoś z Państwa miał problem z usunięciem folii ochronnej z ram okiennych? Na
dwóch oknach udało mi się to bez problemu, natomiast na jednej ramie okiennej
jak się uda ściągnąć 0,5 cm folii to już sukces. Jednym słowem nie mogę sobie z
tym poradzić. Może ktoś zna sposób na ściągnięcie tej folii?

licznik energii

[Gość: gość]

Są wymieniane liczniki energii elektrycznej na docelowe. Czy może wiadomo kiedy
i jak przepisać je na siebie?

anteny

[Gość: gość]

Ustawa fajnie zredagowana. Niemniej naprawdę należy się zastanowić nad sensem
wieszania wszędzie anten i ozdabiania kablami budynku. Mamy przecież
rozprowadzone instalacje telefoniczne i antenowe w mieszkaniach. Może raczej
należałoby się zastanowić na dobrą instalacja zbiorczą, z wykorzystaniem TV
kablowej. Wtedy i w mieszkaniach unikniemy zbędnych kabli jednocześnie będziemy
mieć internet i telefon. Jestem przeciwny chodzeniu po dachu i psucia jego
struktury.

[Gość: gość]

Zgadzam sie z przedmówcą odnośnie anten

Chciałbym dodać nowy wątek - montaż trzepaka
Myśle, ze przydałby sie wszystkim mieszkańcom osiedla, którzy
posiadają dywany

Co Państwo na ten temat myślą?

[Gość: mieszkaniec]

No i świetnie uchwała o instalacji anten na dachu przeszła. Tylko trzeba mieć
świadomość, że te dachy są zrobione w nowej technologi. Wierzchnią warstwę
stanowi żwir. Łatwo naruszyć strukturę takiego pokrycia. Dobrze, że jest wymóg
podpisywania anten. Zawsze łatwiej będzie można znaleźć winowajcę w wypadku
przeciekania dachu. Naprawa takich szkód na pewno nie będzie tania. Wcale wyciek
na suficie nie musi się pokrywać z dziurą w wierzchniej warstwie dachu, a trzeba
będzie pokryć koszty naprawy pokrycia jak i również szkód wyrządzonych w zalanym
mieszkaniu. Może to i na rękę gwarantowi, wykonawcy dachu:) Zresztą wynik
głosowania był raczej jasny: 3 kondygnacje(parter i dwa piętra) przeciwko piętru
3-ciemu. Tylko mieszkańcom 3-go piętra grozi ewentualne zalanie. No nic anteny
będą podpisane i będzie jasne kto chodził po dachu i zniszczył jego strukturę...

[Gość: gość]

Zgadzam się z taką opinią. Może faktycznie lepiej zastanowić się nad
"ożywieniem" instalacji antenowych, które mamy na klatkach schodowych i w
mieszkaniach. Unikniemy dziurawych dachów, wiszących kabli na budynku oraz w
mieszkaniach.

[Gość: Paweł]

Uchwała o antenach powstała z inicjatywy mieszkańców i w celu
uregulowania "wolnej amerykanki" na dachu jaka za chwilę mogłaby
mieć miejsce. MG System nie zapewnia najlepszego odbioru więc
zrozumiałym jest że są mieszkańcy którzy oczekują lepszego serwisu.
Anteny wg. uchwały powinny być montowane do kominów a nie poszycia
dachu.

[Gość: gosc]

To oczywiste, że do kominów a nie do poszycia dachu(do żwiru raczej trudno coś
przytwierdzić). Niemniej zniszczyć strukturę dachu w takiej technologii jest
bardzo łatwo. No nic zgodnie z uchwałą anteny będą podpisane i łatwo będzie
można ustalić winnych, niech tylko komuś sufit przecieka:)

[Gość: gość]

Pan Piotr podczas zbierania podpisów zapewniał, ze anteny bedą
zamocowane w sposób taki aby nie uszkodzić poszycia dachu. Zarzad
(cytat) "myśli także nad stworzeniem specjalnie do tego
przystosowanych miejsc".
Ma także zapewne doświadczenie w montażu anten na dachu ponieważ
2szt. juz sa zamontowane (chyba jego i/lub któregoś z członków
zarzadu - od przynajmniej pół roku)i bedzie osobiście nadzorował
przebiegu każdego z montaży.Zapewnił,że kable nie bedą zwisały z
budynków (byłoby to niezgodne ze statusem wspólnoty)- beda
wykorzystane dla TV SAT instalacie od TV naziemnej bedące w szybach
klatkowych.
Może zarzad ma dobre intencje wychodząc z tą uchwałą.

[Gość: gosc]

To się wszystko okaże w eksploatacji... do anteny trzeba czasem dojść po dużym
wietrze jak zaniknie sygnał. Nie życzę nikomu by mu sufit przeciekał, ale o tyle
to dobre,ze będzie już łatwiej namierzyć gościa który chodzi po dachu i go
psuje. Cwane było zbieranie podpisów w trybie indywidualnym. Łatwiej przekonać
ludzi każdego z osobna. Na forum ogólnym już tak łatwo by to nie poszło. Ta
decyzja jest bardzo kontrowersyjna tak jak i próba wykorzystywania do własnych
potrzeb tarasu nad garażami.

[Gość: gość]

Moim zdaniem
KAŻDĄ UCHWAŁĘ POWINNO SIE OMÓWIĆ I GŁOSOWAĆ NAD NIĄ NA ZEBRANIU
WSPÓLNOTY

[Gość: maciek m80]

Proponuję podziękować tej Pani, która zbierała podpisy, a potem jeszcze
zarządowi. Trzeba mieć charakter, żeby nie ciągać wszystkich mieszkańców po
garażach w celu uchwalenia czegoś co jest koniecznością.
Jeden podpis w prawidłowej kratce zrobi więcej niż Pański krzyk na zebraniu.

[Gość: gość]

Możliwe, ze niektórym odpowiada zbieranie podpisów poprzez chodzenie
po mieszkaniach. Nie neguje takiej sytuacji w momencie, kiedy sa już
omówione wszelkie aspekty dotyczace zagadnień występujących do danej
uchwały. Sam głosowałem "za" lecz do tej pory mam wątpliwości np. co
do technicznego podejścia w temacie montaży.

[Gość: mieszkaniec]

Nie chodzi o czyjś krzyk tylko o rozwagę i świadomość. Omówienie wszystkich za i
przeciw. Jednak sprawa ewentualnej dewastacji dachu jest bardzo istotna. Ciekawe
do ilu osób zbierający podpisy nie dotarli. Na zebranie przyjdą zainteresowani.
A tak nie każdy na pewno głosował, nie każdy miał możliwość czatowania dwa dni
non stop w mieszkaniu. Dużo mieszkań jeszcze jest wykańczanych i
niezamieszkałych. Ciekawe co będzie jak zabraknie miejsca na kominach? Co kto
pierwszy to lepszy? Może by jednak pomyśleć o jakiejś antenie zbiorczej
wykonanej przez fachowców i w cale nie musiałby być w niej sygnał z anteny
naziemnej. A tak na marginesie ma może ktoś tv z neostrady, jak to się sprawuje?
Ten sygnał można mieć w skrzynce na klatce i gniazdku w mieszkaniu.

[Gość: gosc]

Niemniej sprawa jest jasna, ktoś wziął na siebie odpowiedzialność za chodzących
po dachu. Także współwinny będzie, gdyby coś uległo uszkodzeniu. W każdym razie
sprawa tv na osiedlu jest nadal nierozwiązana... Ci co mają balkony z
odpowiedniej strony to ich sprawa,ale dach to już zupełnie inna bajka.

[as-8]

Myślę,że antena zbiorcza (antena satelitarna + antena naziemna)dla
całego osiedla wykonana przez fachową ekipę,spełni nasze
oczekiwania. Takie rozwiązanie problemu spowoduje mniejszą ilość
anten na budynku i nikt wtedy nie będzie musiał się
martwić "przeciekającym dachem".

[Gość: mieszkaniec II]

Antena zbiorcza to jedyne rozsądne rozwiązanie problemu i do tego kategoryczny
zakaz wstępu na dach.

[Gość: Czytelnik]

A kto za to zapłaci?

Przecież jest tak drogo:)i znowu zacznie się na zebraniach krzyk, że jest tak
drogo, że nawet w Warszawie jest taniej.

Moim zdaniem jest tak, że jeszcze się taki nie urodził co by każdemu dogodził.

[Gość: mieszkaniec II]

Myślisz, że byłyby to większe koszty na osobę niż zakup przez każdego
indywidualnie zestawu TV SAT? A kto zapłaci za zepsuty dach, to cena
niewspółmierna do instalacji TV (dochodzą jeszcze koszty remontu zalanego
mieszkania). Jasne za dach to wiadomo kto zapłaci ten co go zepsół...

[Gość: Czytelnik]

Ale w naszej wspólnocie jest 150 lokali i dlaczego odrazu zakładasz, że każdy
będzie montował antenę bądź będzie chciał dopłacać do satelity zbiorczej?

Jest kilka osób co woli MGsystem, mają TP S.A. albo nie oglądają TV a z tego co
mówił zarząd to ma wejść Aster.

Dalej zawsze jest kilka osób, które strasznie zarzucają, że jest drogo więc
podsumujmy.

150 lokali z czego około 50 pustostany.

Mamy wykonać:

1. Monitoring
2. Ochronę
3. Dodatkowy plac zabaw
4. Antenę zbiorczą

Jak myślisz ile dojdzie do czynszu?

[Gość: mieszkaniec II]

Drogo to wychodzi w czynszu administrowanie garażem, i te stawki na pewno
w przyszłym roku należy zmienić. Zresztą w ogóle biorąc pod uwagę, że więcej
ludzi teraz płaci czynsz należałoby się przyjrzeć kosztom administrowania. Teraz
to wychodzą kosmiczne pieniądze. Cena za metr pozostała a "płacących metrów"
znacznie przybyło. Ok może i nie antena zbiorcza, ale na pewno nie wolno
dopuścić by dach stał się miejscem gdzie się po nim chodzi. Jeszcze kwestia jak
zabraknie kominów to co wtedy? Antena będzie mocowana do anteny? Obym był złym
prorokiem mówiąc,ze jeszcze ktoś będzie płakał jak bóbr,że mieszka na 3. pietrze
i mu woda z dachu mieszkanie zaleje dzięki fanom prywatnych, dachowych
instalacji TV.

[Gość: mieszkaniec II]

1. Monitoring
2. Ochrona
3. Dodatkowy plac zabaw
4. Antena zbiorcza
Jeszcze nic nie przesądzone wszystko kwestia kosztów. Trudno się rozmawia nie
znając kosztów poszczególnych przedsięwzięć.

[Gość: Paweł]

Wiem że wysokość czynszu na wszystkich zebraniach budzi największe
zastrzeżenia. Wielu mieszkańców miało o to pretensje a monitoringi,
ochrony, dodatkowe place zabaw chyba go nie potanią.....

[Gość: Czytelnik]

Bo trzeba było dać dojść do słowa członkom zarządu a nie słuchać zwykłych
pieniaczy, którzy moim zdaniem nie do końca wiedzieli o czym krzyczą.

Zarząd wyraźnie powiedział, że obecne rozliczenie wynika z przymusu
pozostawienia planu gospodarczego z I etapu, który był uchwalony bodajże w marcu
a przy uchwale na nowy rok 2010 stawki będą niższe.

Tylko lepiej krzyczeć głupio niż posłuchać osób które mają coś realnie do
powiedzenia.

Administracja , firmy sprzątające konkurencja

[Gość: user]

Proponuje do końca roku rozpisać przetarg na administrację osiedla
(i firmy sprzątające) zapraszając do stołu kilka firm, ustalmy wagę
cena 100%
Oczywiście nie mam nic przeciwko aktualnej administracji (i
sprzątaniu) jednak cena wydaje się stanowczo wygórowana i jestem
przekonany, że przetarg obniży koszt o min 30%.
Mogę się osobiście zająć zaproszeniem do 5 lokalnych firm,
oczywiście procedurę wyboru ofert pozostawiam zarządowi

CO ZA KRETYN!!!

[Gość: mieszkanka]

Co za kretyn wierci sobie dziury wielką i hałaśliwą wiertarą udarową
w święto państwowe, kiedy każdy chce sobie odpocząć w zaciszu
swojego mieszkania?! Święta to nie czas na takie przedsięwzięcia.
(Chodzi o blok I etapu)

[Gość: mieszkaniec]

Panie Michale (26) pomijając fakt święta i odpoczynku dla sąsiadów dorosłych
prosze podczas następnych odwiertów udarem trwających ok 1 godziny wziąśc pod
uwagę, że zarówno z dołu, boku, góry Pana mieszkania sa malutkie dzieci.
Zdaję sobie sprawę z tego,ze Pan tego w chwili obecnej nie rozumie (w tych
godzinach dzieciaki śpią) ale możliwe,ze niedługo Pan dołączy do grona reszty
rodziców i wiecej nie zrobi z siebie egoistycznego kretyna.

[Gość: MIeszkaniec I etap]

Mile wiedzieć, że mieszkamy wśród mieszkańców którzy mogą wyzywać swojego
sąsiada podając jego dane osobowe od kretynów.

Ludzie zastanówcie się nad sobą. Jesteście żałośni!!!!

Jak wam się nie podoba można zawsze się wyprowadzić na bezludną wyspę i pisać
żale do mieszkających tam małp że za głośno skaczą po drzewach.

[Gość: sasiad]

Było głośno podczas wiercenia ale przecież każdy z nas używa i
bedzie używał wiertarki więć może warto zakończyć te wpisy.
Co sie stało się nie odstanie

Wspólne mieszkanie ciagle czegoś uczy.
Czytając jednak takie posty nasuwa sie wniosek - warto po prostu
uprzedzić sasiadów i - po sprawie

M

[Gość: xxx]

Nie chodzi przecież o wiercenie samo w sobie, bo to, owszem, każdy
kiedyś robi. Ale, na Boga, NIE W ŚWIĘTA!!!!!!!!!! Sobota, nawet
niedziela - ok, ale święta służą do wypoczynku. Wstyd!

[Gość: kretyn]

Proszę Państwa: no cóż, bardzo mi przykro że zakłóciłem spokój sąsiadom wiercąc tych kilka dziur. Pewnie każdy to robił, robi lub będzie robił w swoim mieszkaniu. Rozumiem, że nie była to przyjemność dla sąsiadów, nie była i dla mnie. Po prostu musiałem wywiercić kilka otworów bo wykańczam mieszkanie.
To, że robiłem to 11 listopada? A gdybym zrobił to w święto kościelne albo w niedzielę w porze poobiedniego odpoczynku? Czy rzeczywiście nikt z Państwa nie miałby nic przeciwko? Dobrej pory na takie prace nie ma bo każdy odpoczywa kiedy chce lub może i niekoniecznie jest to ten sam czas u wszystkich. Podobnie z pracami wykończeniowymi w domu - każdy robi je wtedy kiedy ma na to czas, oczywiście przestrzegając podstawowych zasad współżycia. Ja zrobiłem to co musiałem najszybciej jak się dało, poza tym zaś nie wierciłem otworów wieczorem ale w ciągu dnia a więc o rozsądnej porze. Nie zawsze zdarza się, że osoby wykonujące takie prace we własnym mieszkaniu przestrzegają tych zasad, o czym nie raz się przekonałem.
To że niektórzy z Szanownych Państwa Sąsiadów mają małe dzieci też doskonale wiem bo słyszę je codziennie dzięki takiej a nie innej akustyce bloku.
A dla osoby, która pozwoliła sobie anonimowo na wycieczkę pod moim adresem mam refleksję: anonimowe obrażanie innych osób, niestety tak powszechne w sieci, jest przejawem niskiej kultury (zresztą często nie wynikającej z winy tych osób, może po prostu nie miały one dobrych wzorców) połączonej z poczuciem bezkarności jaką właśnie daje osobom bez odwagi cywilnej internet. Czy naprawdę ma się Pan/Pani za taką osobę? Jeśli nie to może następnym razem po prostu zapuka Pan/Pani do nas i poprosi o przełożenie prac. Jeśli będzie po temu rzeczywiście ważny powód a ja będę miał taką możliwość to nie widzę przeszkód aby się przychylić do takiej prośby.
Dobranoc, Michał spod 26.

[Gość: ja]

Szanowni Państwo! Przypatrując się tej zażartej dyskusji zdobywam
się na kilka spostrzeżeń: po pierwsze - atak - jego obrzydliwa,
gwałtowna i anonimaowa forma. Jednak pierwszy wpis nie sugeruje, że
autor zna winowajcę. Może po prostu tak się chciał poskarżyć,
zwrócić uwagę na problem. Autor kolejnego postu wiedział już
konkretnie kogo atakować, podpiął się z jeszce większym impetem pod
poprzedni wpis wysuwając konkretne działo - dane "winowajcy". Z
drugiej strony - "winny". Tłumaczy się, że podporządkowuje się
panującym zasadom (ale przecież i tak wszystkich nie zadowoli), ale
jak można wykonywać takie hałaśliwe prace w święto państwowe. Nie
religijne, ale państwowe właśnie. Bo nie wszyscy musimy być
katolikami, ale Polakami, to chyba jesteśmy... Myślę, że wina leży
po dwóch stronach. Ale nie doszłoby do tego, gdyby nie brak szacunku
dla naszych narodowych tradycji...

[Gość: sąsiad]

Szanowni Państwo
Co sie stało sie nie odstanie.
Czas wszystko skoryguje i ta sprawa zapewne sie wyjaśni pomiedzy
sasiadami.
Tak jak pisał Pan (który wiercił) jesli ktoś ma do niego pretensje
niech to omówi z nim poza forum.

Pzd M

śmietnik przed oknami

[Gość: qwerty]

Kiedy wreszcie skończy się ten śmietnik pod oknami od strony 1-go
maja? (II etap) :(

[gabryella]

Gość portalu: qwerty napisał(a):

> Kiedy wreszcie skończy się ten śmietnik pod oknami od strony 1-go
> maja? (II etap) :(

a tu sobie budują III etap :P, ciekawe czy IV się jeszcze zmieści

[Gość: Sporty]

Jakby klub sportowy skasować to píękne osiedle tam możnaby wystawić! Napisze chyba o tym pomyśle do burmistrza.

[Gość: asdf]

Ani ten wpis śmieszny ani poważny. Tylko spamujesz forum.

[Gość: mieszkaniec]

Ten temat wraca jak bumerang i....

licznik energi

[Gość: gość]

Co z tymi licznikami energii elektrycznej? Od września płacimy czynsz a za prąd
nie płacimy. Zresztą nie mając umów indywidualnych będziemy płacili za energie
po cenach, jakie obowiązują dewelopera a są one znacząco wyższe niż dla
odbiorców indywidualnych. Także brak opłat od września i do tego jeszcze wyższa
stawka mogą nas zaskoczyć bardzo wysokimi rachunkami. Może by wreszcie w jakiś
sposób zakończyć temat przepisania tych liczników i podpisać umowy z zakładem
energetycznym.

korzystanie ze smietnika

[Gość: user]

Wszyscy doskonale sobie zdajemy sprawę, do czego służą kontenery w wybudowanym
śmietniku. Na pewno nie na wyrzucanie do nich ton gruzu z przerabianych
mieszkań. Zresztą kontenery już są połamane w związku z tym, że ktoś do nich
jednak ten gruz wrzuca. Poza tym z tego co wiemy to firma odbierająca śmieci nie
chce by w nich znajdował się gruz budowlany. Niemniej dziś przed weekendem jakiś
"domorosły architekt i projektant wnętrz" zapie...ł (przepraszam za dosadne
słowo - ale inne nie będzie tu adekwatnym) kontenery gruzem. Jasne zawsze to
łatwiej wywieźć takie tony gruzu na koszt innych niż na swój, a można chyba
zamówić samemu kontener i wywieźć śmieci budowlane skoro się ich tworzy znacznie
więcej niż inni... Inne natomiast świniaki, którym nie chce się nosić klucza ze
sobą do śmietnika robią wysypisko śmieci na trawnikach. No cóż trudno ludzi
wychowywać. Ale najlepiej jednak niech każdy taki "człowiek" przemyśli swoje
postępowanie i się zastanowi czy dobrze będzie mu się mieszkało na wysypisku śmieci.

[Gość: mieszkaniec]

Osobiście nie mam nic do obsługi naszego osiedla w obecnym
kształcie. Wiadomo, zawsze można oczekiwać że coć będzie taniej ale
co to "taniej" znaczy? Wiadomo że zawsze możnaby powołać zarząd i
administrację właścicielską, która będzie kosztować 0zł ale czy
znajdzie się taki społecznik lub ich grupa, która za darmo będzie to
za nas wszystkich robić i jak rzetelnie?
Przeglądałem kilkanaście postów zachęcających czy podburzających do
zmian administratora, sprzątaczy, zarządu ale czy ktoś z
podburzających mieszkańców do następnego zebrania zbierze chociażby
inne niezależne oferty na w/w usługi aby przedstawić je reszcie
mieszkańców na forum zebrania na którym prawdopodobnie w marcu 2010
będziemy przyjmować nowy plan gospodarczy?

Może nie jestem wymagający ale krytykować jest najłatwiej. Piszę
tego posta anonimowo śladem większości.


Pozdrawiam wszystkich.

Mieszkaniec

[Gość: gość]

Uważam, że sprawa jest obecnie w miarę jasna. Nikt nie powinien mieć zastrzeżeń
do pracy firmy sprzątającej i jej wynagrodzenia. Problem natomiast stanowią
koszty administrowania (zwłaszcza garażem). Niemniej już to ktoś wyjaśniał (być
może ktoś z zarządu) - takie stawki za metr kw. brały się z tego,że było mniej
płacących. Obecnie, w związku z większą liczbą płacących mieszkańców po
przyłączeniu drugiego etapu, stawki mają być renegocjowane i obniżone.

[Gość: gość]

Drodzy Państwo,
co za problem, w szczególności dla zarządu wysłać 5 maili z prośbą o
przygotowanie ofert i przedstawienie np, w trakcie najbliższego
walnego

www.zarzadca.pl/component/option,com_sobi2/catid,78/Itemid,115/

[Gość: mieszkaniec]

To się tylko tak wydaje. W ten sposób moźna dostać maila z pięcioma cenami. Wybierzemy np. najtańszą a potem wyjdzie że za księgowość trzeba dopłacić, za indywidualne głosowania, za dojazdy do nieruchomości itp więc taniej na ofercie może wyjść drożej w praktyce. Może Zarząd zbierze jakieś oferty i przedstawi ich plusy i minusy. Osobiście myśle że to dobrze mieć zarządce na miejscu tak jak teraz (spośród mieszkańców) a nie gdzieś z daleka í w razie czego nie można síę z nim skontaktować bo sobie wyłączy telefon.

miejsce garażowe

[Gość: modo]

Kto może wyjaśnić mi tajemnicę miejsc garażowych? Coraz więcej osób wprowadza
się do II etapu, ale nie odzwierciedla tego stan zajętych miejsc w garażu.
Parking przed naszym osiedlem jest za to pełny. Czy ktoś z was został zwolniony
z obowiązkowego wykupu?

[Gość: gosc]

Kupowałem w połowie 2009, nie było obowiązku, powiem więcej nawet
mnie nie namawiano więc myślałem że miejsc w garażu brak!!!
zresztą 21400 to stanowczo za dużo jak na Piaseczno

[duru79]

Oby nie było tak jak na Multi-Hekk-u, że nie będzie jak przejechać a garaż pusty:)

[Gość: prawie mieszkaniec]

Ja także jak podpisywałem umowe przedwstępną nie byłem zmuszany do
wykupu garażu. Nawet pani zapytała czy chce mieszkanie z garażem
czy bez....
Miejsce garażowe oczywiście wykupiłem, ale kwota jest z kosmosu.
Rzeczoznawca ocenił go na max 15tys.

Btw. Z czystej ciekawości chciałem zapytać o to ile developer zszedł
Wam z ceny za m2?

[Gość: mieszkaniec]

Co ci da teraz taka informacja? Trzeba było z kimś porozmawiać przed zakupem
mieszkania. Jaki rzeczoznawca? Ceny miejsc postojowych w hali garażowej są
rynkowe. Oglądałem takie miejsca u innych deweloperów w naszym mieście i te
wcale nie odbiegają standardem ani ceną od innych. Poza tym oferta Majowego
wydaje się atrakcyjniejsza od innych w Piasecznie(ale to już moje zdanie). Tylko
czemu nas tak długo trzymają na tym drogim prądzie budowlanym i nie możemy
zrobić przepisania liczników energii na siebie...

[Gość: I etap]

Co do liczników energii elektrycznej to na pierwszym etapie też długo czekaliśmy na przepisywanie umów.

Wszytko zależy od developera i komunistycznej biurokracji w zakładzie energetycznym. Jak ktoś miał z nimi przyjemność to wie o czym mówię.

A co do terminów to można powiedzieć jedno nasz developer = bardzo długie terminy oczekiwania.

My nadal nie doczekaliśmy się zakończenia wykończenia I etapu, co można zauważyć np. przez widoczną piankę uszczelniającą w wejściach do klatek schodowych i wiele innych elementach.

[Gość: Gość]

Ponad 20tys to normalna cena. Zawsze można
kupić miejsce postojowe w Warce. Tanio i dojazd PKP przedni B-)

[Gość: mieszkaniec]

może byś tak zajrzał do skrzynki pocztowej, bo tam od zeszłego
tygodnia leżą dokumenty do przepisania umowy na prąd, a nie
marnujesz czas na durne wpisy na forum, bo prąd z którego teraz
korzystamy nie jest żadnym prądem budowlanym, tylko normalnym, od
czasu jak elektrownia założyła w październiku docelowe liczniki.

[Gość: mieszkaniec]

Taki jesteś mądry? Od wczoraj to i ja już wiem, że od października korzystamy z
normalnego prądu. Jak miałeś taką wiedzę to szkoda, że wcześniej się nią nie
podzieliłeś. Tylko teraz robisz mało uprzejmy wpis. To tak jakby musztarda po
obiedzie. Zresztą sprawa prądu jest już zakończona i jasna. Na przyszłość -
możesz deczko wcześniej dzielić się taką wiedzą, jeśli ją masz, a tak objawiasz
rzeczy większości znane.

[Gość: gość]

co do cen (mieszkań) to ceny wywoławcze na tym osiedlu były mocno
zróżnicowane od 4500 do 6500 (ostatnio chyba 4750*) w zależności od
okresu czasu, metrażu, położenia a nawet balkonu

*źródło: www.majowyzakatek.pl

[Gość: prawie mieszkaniec]

Pytam z Ciekawości o ceny. Bo jeszcze nie nie mam wpłaconych
pieniedzy za mieszkanie wiec zawsze mogę dalej coś wydębić od
developera :) Wiem ze ceny parterów są znacznie niższe niz
pozostałych mieszkań. Ale to chyba dlatego że jest to bardzo niski
parter i każdy kto przechodzi do okna może zajrzeć. Dlatego też
pewnie w ofercie II etapu pozostały wolne prawie wszystkie
partery.... Wiec jeśli ktoś chciałby sie podzielić informacją co do
ceny to będę wdzięczny :)

ps. czy nadal przy odbiorze wpłaca się 1000zł?

[Gość: MODO]

Rzuciłem temat garażu, bo coś mi nie pasowało z pustymi miejscami. Mogę tylko
pluć sobie teraz w brodę, że tak się dałem zrobić w konia. Obowiązkowy wykup
garażu został wymyślony tylko po to, żeby negocjować ceny mieszkania w całości.
Mam nadzieje, że nikt już na to nie pójdzie i każdy kolejny chętny będzie
negocjował ceny garażu i mieszkania oddzielnie. Aha - słowo klucz to "miejsce
garażowe" a nie "garaż" - to wielkie różnica - szczególnie cenowa.

[Gość: ....]

Ja kupowałem niedawno i wyjaśniono mi, że wczesniej rzeczywiscie był
obowiązek wykupu garażu, natomiast teraz nie ma, bo kilka osób
wykupiło po dwa miejsca garażowe do jedengo lokalu, i także kilka
osób z pierwszego etapu wykupiło sobie miejsce garażowe w drugim
etapie, dlatego moga sprzedać te kilka lokali bez garaży, także
myślę, że chyba nie chodzi tu o negocjaje ceny. Widziałem tez plan
garazu i zostało zaledwie parę miejsc wolnych i mocno zastanawiałem
się nad zakupem, bo nie wiem czy potem bedzie mozliowść.

komórka lokatorska

[mieszkaniec_majowego]

witam,
niedawno nabyłem mieszkanie na majowym, niestety nie udało już mi
się załapać na komókę lokatorską a zależy mi na niej i mógłbym od
kogoś odkupić. Jeżeli znajdzie się chętny na odsprzedanie prosze o
info. mail do mnie [e-mail]

[Gość: I etap]

A czy można zbyć komórkę lokatorską? Bo mi się wydaje że nie ma takiej możliwości.

[mieszkaniec_majowego]

nie wiem jak to dokładnie wyglądu z prawnego punktu widzenia, ale
jeżeli nie sprzedać, to może by sporządził jakąś umowa cywilno-
prawna na wynajem długoterminowy

1000zł

[Gość: sąsiad]

Drodzy,

czy nie wiecie co się stało z naszymi pieniędzmi? Na co konkretnie
zostały wydane? i czy dostaniemy jakieś rozliczenia?

[duru79]

Pytasz o pierwszy czy drugi etap?

[Gość: SĄSIAD]

DRUGI.

[duru79]

Rozliczenie zostanie przedstawione przez Developera na piśmie pewnie podczas
zebrania wspólnoty.

Nasze rozliczenie I etap dostaliśmy jakoś po roku funkcjonowania. W kwotę
wchodziły opłaty za wodę, ciepło, ścieki, energia, dbałość o teren zielony oraz
wywóz kontenerów.

Kwota wpłacona nie przepada, była pobierana na poczet funkcjonowania osiedla do
czasu podpisania aktów notarialnych.

Szczegółów na 100% udzieli sympatyczna Pani Agnieszka:)

Palenie na klatce schodowej!

[Gość: Sąsiad I etap.]

Pisząc to mam nadzieję że przeczytają to nasi sąsiedzi z 3 piętra, klatka nr 3
etap I.

My sąsiedzi prosimy o niepalenie na klatce schodowej.

Kochani sąsiedzi klatka schodowa to nie palarnia, i otwarte okno nic nie pomaga.
Smród dymu tytoniowego wlatuje nam do mieszkań i jest to bardzo uciążliwe.

Na tablicy informacyjnej jest wyraźny znak zakazu palenia.

Mam nadzieję, że uszanujecie naszą prośbę.

Pozdrawiam
Sąsiedzi lok. 27

[Gość: gościu]

Znak wynika z regulaminu jaki wspólnie przyjęliśmy a nie dla szykany palaczy. Szanujmy sie!

[Gość: modo]

Nie wiem jak u was ale u mnie strasznie parują okna i to do tego stopnia, że jak
podkręcę ogrzewanie na "4" to rano mam mokry parapet. Wentylacja w mieszkaniu
jest w porządku. Próbowałem ostawić okna na mikro wietrzenie, ale niewiele to
daje. Zanim zacznę się bawić z nawiewnikami chciałbym zapytać, czy ktoś z was ma
podobny problem i jak sobie z nim radzicie?

komórka lokatorska 18 - pali się światło ...

[Gość: sąsiad]

... szkoda prądu. <eom>

[Gość: michael-s]

Witam Wszystkich,

Mam takie pytanie, a mianowicie co proponujecie do zabezpieczenia parteru.Czy są
jakieś osoby mieszkający na parterach?Kiedyś na forum był temat ochrony.Bo niby
są dwa wejścia w 2 etapie.Z przodu raczej bywa zamknięte ale to z tyłu non stop
jest otwarte.A wydaje mi się że przy tym z tyłu zdało by się dorobić kawałek
ogrodzenia.Jakie są wasze spostrzeżenia?

pzdr
michael-s

sople na dachu

[Gość: maciek m80]

Czy wiecie, że jeśli nie zgłosicie oblodzonego dachu, sopli i etc. to
ADMINISTRACJA naszego wspaniałego osiedla się nie ruszy? W niektórych miejscach
sople są naprawdę imponujące - czy to przez przecieki, to zostawiam to
rozpatrzenia administracji - ale jak słyszę od Pana Leona, że on NIE MOŻE
zgłaszać takich spraw jak je widzi, to mnie coś trafia (oby nie sopel z mojego
okna).

[Gość: sąsiadka]

Masz rację, ja też rozmawiałam z Panem Leonem, podobno poszedł w
imieniu lokatorów do administracji z pismem w sprawie, o której
piszesz i wygonilli go, powiedzilei, że on nie jest stroną, a oni
dokładnie wiedzą, co mają robić. A ponadto - o niedzieli juz nie
wspomnę, bo pewnie większośc ludzi siedziała w domach - ale w
poniedziałek rano wychodziłam o gdzo. 9.15 i nic nie było
odśnieżone, widziałam jak sąsiadka z trudem brnęła przez śnieg na
patio, pchajac przed sobą z wielkim wysiłkiem wózek z dzieckiem,
uważam, że za takie pieniądze jakie płacimy za administrowanie oraz
firmie sprzątajacej coś takiego kategorycznie nie powinno mieć
miejsca, tym bardziej, że były to pierwsze tak obfirte opady tej
zimy i odrazu taka skucha. Firma sprzątajaca za takie pieniądze
powinna mieć moim zdaniem profesjonalny sprzęt - odśnieżarki, a nie
Pana "Henia" z łopata, który przyjdzie albo nie.

[Gość: Adamoo]

W sobote i niedziele była masakra z przejściem przez patio. Wpadało
sie w zaspy 30 cm. Żeby wejść do klatki z materiałami sam musiałem
odgarnąć śnieg. Dopiero w sobotę wieczorem panowie zaczeli
odśnieżać, a że cieżko im to szło to droge dojazdową odśnieżał im
ciągnik z pługiem. Rozumiem że podczas opadów ciężko jest odśnieżać,
ale przed sobota nie padało a i tak wszystko było zawalone śniegiem.

Nie wiem czy zauważyliście ale w wejśćiu do (chyba)każdej klatki są
położone bardzo śliskie płytki( te niebieskie). Można na nich wywiąć
orła i nieźle się połamać. Przydało by sie coś z tym zrobić....

[Gość: maciek m80]

Idzie facet z podaniem, zgłasza problem BEZPIECZEŃSTWA, a administracja go
olewa. Wiem, że nasze komentarze czyta Rada Mieszańców - ADMINISTRACJA TO WY!
Wiecie co się stanie jak komuś sopel, albo kawał lodu spadnie na głowę? Będę
pierwszym świadkiem w sprawie.

[Gość: Czytelnik]

A czy to ten sam Pan Leon, który w postach na tym forum był opisywany jako nierób?

Z tego co się orientuję to Pan kierownik budowy słynny Leon to z zasady nic nie
robi tylko obiecuje.

A zwalić na kogoś winę każdy może.

Pozdrawiam, wiecznie nie zadowolonych:)

[Gość: anioł]

E no widze, że zabolało coś... Jasne niech nas zasypie, połammy
sobie nogi i ręce, a na koniec kolektywnie odgarnijmy śnieg.

[Gość: sąsiadka]

Sznowny "czytelniku" !
Jak słusznie zauwazyliście "słynny kierownik budowy", Ale nasze
osiedle nie jest juz budową, tylko osiedlem, na którym mieszkaja
ludzie, więc kierownik budowy nie ma tu nic do roboty, natomiast
firma sprzatajaca, której płacimy jakieś 10 tysięcy miesięcznie
powinna ten śnieg usuwać, a administrator, któremu płacimy przeszło
8 tysięcy miesięcznie powinien tego dopilnować, bo Pan Leon pensji
chyba od naszej administarcji nie dostaje, więc nie " z zasady nic
nie robi", a z tego, że nie jest pracownikiem społecznym
administarcji naszego osiedla i to nie Pan Leon zostanie na zebraniu
rozliczony ze swojej pracy.
Pozdrawiam "z zasady nic nie robiącyh" :)

[Gość: dziedzic]

Szanowni sąsiedzi, jeszcze jedno pytanie. Jak Wam się parkuje
samochody na stanowiskach przed blokiem? Moim skoromnym zdaniem to
chyba do obowiązków ekipy sprzątającej należy odśnieżenie tychże
stanowisk, no chyba że się mylę.

[Gość: Czytelnik]

Jesteś peny, że firma sprzątająca ma podpisaną umowę na 10.000 zł? bo jakoś mi
się nie wydaje, po pierwsze sprawdź u źródła a potem rozsiewaj ploty.

Każdy z mieszkańców wspólnoty ma prawo wglądu do dokumentacji oraz do
podpisywanych przez zarząd umów.

Co do parkingów, to samo, po pierwsze należy się dowiedzieć do kogo parkingi i
cała ul. Sportowa należą. Bo z tego co ja wiem to własność Gminy Piaseczno i nie
wiem dlaczego to z mojej kasy ma firma odśnieżać? Takie prace na drogach
gminnych, miejskich wykonuje urząd z publicznych pieniędzy.

A tak z drugiej beczki, to ile powinna zarabiać firma sprzątająca na tak dużym
osiedlu, wykonująca odśnieżanie terenu osiedla i do tego jeszcze parkingów?
Pewnie 1000 zł. netto. Chyba w dobie kapitalizmu obowiązują jakieś stawki a nie
wolontariat. Jak uważacie, że drogo to proponuję założyć własną firmę porządkową
i rozpocząć współpracę z "Majowym Zakątkiem" za 1500 netto a tak z dobrego serca.

Zaznaczam nie jestem spokrewniony z administratorem, zarządem oraz szefem firmy
sprzątającej, a zwykłym mieszkańcem osiedla (to tak jak byście chcieli mi coś
zarzucać).

Pozdrawiam

[Gość: dziubek]

No sorry, 8800 netto plus za konserwację jakieś 1000 to rzeczywiście
napisałem nie prawdę o jakieś 200 złotych. Co do parkingów to chyba
nikogo więcej nie obsługują tylko naszych mieszkańców. Jakoś przy
poprzedniej firmie sprzątającej widziałem jak pani sprzątała też ten
parking od 1-go maja wywożąc piach. Więc dlczego teraz miałoby być
inaczej. A poza tym część mieszkańców nie ma miejsca w hali
garażowej , więc rozumiem że zarząd ma ich w poważaniu.
Firma sprzątająca powinna zarabiać opowiednio do tego co robi. Może
sprawdzimy firmę sprzątającą i zobaczymy na innych osiedlach na
których sprząta jak jest odśnieżone. Pewnie bylibyśmy zdziwieni.
A może pomyśleć o zatrudnieniu pani krysi z paniem heniem na umowę o
pracę dać im po 1500 co daje 3000 plus zus i 5 razy w tygoniu byliby
na miejscu przez 8 godzin. Myślisz, że było by czyściej??

[Gość: gościu]

Zarąbista koncepcja. Pochwalam - bez sarkazmu. Odwołajmy obecny zarząd, anonimowi doradcy niech się ujawnią i wejdą do nowego zarządu. Może niech to będzie wíęcej osób bo teraz to chyba są dwie. Niech zmienią administratora, sprzątaczy niech wezmą na etat, jak radziłeś a konserwacje tylko w razie potrzeb na zlecenie. Ja nie dołoże nic do czynynszu a latać mi się przy tym społecznie nie chce ale chętnie na forum podoradzam ;-)

plac zabaw

[Gość: gosc]

Witam sąsiadów,

Chciałam nadmienić, iż na placu zabaw sukcesywnie zbieram z piasku
kawałki szkieł. Proszę rodziców aby zwracali na to uwagę a Zarząd aby tą
sprawą się zajął (może trzeba ten piach przesiać?). Przecież chodzi tu o
Nasze pociechy?

PS. Czy wiecie może, kiedy nastąpi rozbudowa placu zabaw?

co z p.Krysią...

[Gość: gościu]

dziubek, przyjacielu - działasz już nad zatrudnieniem p. Krysi i p.Henia. Ten biedny jeden koleś co odśnieżał o 5:45 jak go mijałem przy bramie pierwszego etapu to troche mało. Wszystko w Twoich rękach. Informuj na bieżąco. Pozdrawitam!

[Gość: sąsiadka]

A ja się zastanawiałam dlaczego tak śmierdzi na klatce papierosami.

Nikomu nie zabraniam zatruwać swojego organizmu ale w swoim mieszkaniu bądź na
balkonie. Klatka schodowa tak jak mówił sąsiad to nie palarnia.

czystość na klatkach

[Gość: gosc]

Czy wiadomo co się dzieje z firmą sprzątającą, bo klatki nie były
sprzątane od ponad tygodnia, jak nie dłużej.?

[Gość: Sąsiadka]

Z tego co zaobserwowałam, to klatki są sprzątane wg grafika w godz.
przedpołudniowych, a ponieważ aura na zewnątrz nie sprzyjająca, wystarczy,że
kilka osób wróci z pracy i przejdzie klatką, by wyglądała jak niesprzątnięta.
Niestety :)

[Gość: mieszkaniec]

Dokładnie, wszyscy widzimy co dzieje się na zewnątrz, i tego
odzwierciedleniem jest też czystość na klatkach schodowych.

Jedyną opcją to sprzątanie 24 h/dobę, ale to jest nie realne:)

Zaraz przyjdzie wiosna i wszytko wróci do normy!

[Gość: gosc]

oczywiscie ale codziennie patrzę na posadzkę i ślady się
nawarstwiają a nie zmywają, gdyby było sprzątane nie byłoby tyle
piachu i błota a jest bardzo dużo.
Tak jak wcześniej widziałam sprzątaczkę tak teraz dawno jej nie było.

[Gość: gościu]

ile godzin dziennie spędzasz w oknie lub przy ''judaszu''?

[Gość: po sąsiedzku]

Nie wydaje mi się aby podglądanie przez judasza i okno było tematem tej
dyskusji, chyba że sąsiad boi się konkurencji. Wracając do wątku też uważam, że
porządek na klatkach jakościowo nie jest taki jak np.3 tygodnie temu. Dodam, że
aura pozostaje nie zmieniona już drugi miesiąc.

[as-8]

Nie ma co bić piany na temat klatki schodowej,jest taka pogoda jak
widać i zawsze będzie ona utytłana.Wystarczy dobrze otrzepać buty na
wejściu do budynku, a podłoga na klatce będzie troszeczkę
czyściejsza.
Przykro patrzeć co się dzieje przy śmietniku,chyba wszyscy odebrali
klucz od Pana Leona? Ten bałagan świadczy o nas wszystkich bez
wyjątków, a ci co pozostawiają śmieci mają się za niezłych
cwaniaków!Śmietnik jest blisko placu zabaw,jaki dajemy w tym
momencie przykład naszym dzieciom.

Kwestia bezpieczeństwa przy wejściach do klatek

[Gość: dorcia]

Szanowni Sąsiedzi!

Czy nie wydaje się Wam, że wejścia do klatek w taki śnieg są mało
bezpieczne? Mieszkam w I etapie. W wejściu do garażu położona
została gumowa wycieraczka, dzięki której nie "tańczy sie " już na
płytkach przy wejściu w zaśnieżonych butach. Lecz wejścia do klatek
nadal sa pioruńsko śliskie. O ile dorosły jeszcze jakoś sobie
poradzi, zrobi większy krok i stanie na kratce, o tyle dziecko
przewróciło mi sie już nie raz. Na szczęście nie zrobiło sobie
krzywdy. Czy nie można w wejsciu do klatek położyć czegoś podobnego
do tego przy garażu?


A jak z odszkodowaniem za złamaą rękę czy nogę? Czy ktoś wie czy
wspólnota ma ubezpieczenie OC na taką okoliczność i gdzie
ewentualnie należy składać pismo w takiej sprawie (czego oczywiście
nikomu nie życzę!!!)?

Pozdrawiam

delikatesy

[mieszkaniec_majowego]

czy wiadomo kiedy otworzą sklep Gamba?

[Gość: gosc]

Co państwo sądza o tym, że administracja ma w nosie prosby o opinię
czy koniecznie czy nie jest odsniezenie dachu?
nikt sie nie upiera, ze jest to koniecznosc ale byloby milo gdyby
Pani Administrator podała nam czy ta sytuacja jest pod kontrolą i
jesli tak to czyją? Mamy niby juz teraz odwilż ale naprawde lepiej
dachowi by robiło gdby nie topniały na nim te zwły sniegu, które tam
są. wszyscy wiemy jak wygladaja drogi, z których znika snieg, nasz
dach po zimie bedzie równie zniszczony... szkoda

[Gość: mieszkaniec]

Moim zadaniem to raczej chodzenie po dachu, który jest wykonany w innej
technologii (wierzchnią warstwę stanowi żwir) niż pokrycie papą czy tez blachą
może wyrządzić dużo poważniejsze szkody niż powolne topnienie śniegu. Dachy
naszych domów nie są w jakiś sposób bardzo spadziste także nie grożą w żaden
sposób obsuwania się zwałów śniegu z nich. To dopiero by było gdyby ludzie
sprzątający śnieg z dachu naruszyli jego strukturę. Może lepiej się nie czepiać
tam gdzie zupełnie nie ma do tego powodu, a dach byłby faktycznie zniszczony i
przeciekający po ingerencji łopat i to dopiero byłaby KOLOSALNA SZKODA.

[Gość: duru79]

Jeżeli jest taka obawa o dach to mam pytanie czy kierowana była oficjalna sprawa
do Pani Administrator bądź zarządu?

Bo jeżeli nie, to forum nie powinno być traktowane jako źródło kontaktu z
zarządem i Panią administrator.

[Gość: tez gosc]

moze poprzedni pytający(a) nie wiedział(a), że dach ma jakąś tam
strukture zwirową, której nie wolno ruszać? z postu wynika, że pytał
(a) sie administracji o dach i nie uzyskał(a) odpowiedzi. mogła
administarcja napisać, że "konstrukcja dachu bezpieczna i chodzenie
po nim to byłaby KOLOSALAN SZKODA" ;)

oraz, mam nadzieję, że ci, którzy lazili po dachu celem montowania
anten niczego nei naruszyli;)
pozdr.

[Gość: mieszkaniec]

Jak naruszyli strukturę dachu przy montażu anten to zapłacą za ewentualne szkody
wraz z pokryciem remontu zalanych mieszkań. Anteny zgodnie z uchwałą mają być
podpisane toteż winowajcy się znajdą. To forum nie wydaje się miejscem to
zadawania wiążących pytań, tylko możemy sobie na nim popisać.

III etap

[Gość: Gość]

Witam wszystkich serdecznie,
chyba jestem tu pierwszy z kolejnego etapu...

[Gość: Martyna]

A gdzie jest oferta? Interesowałam się ostatnio, na stronie Majowego
Zakątka ani słowa o III etapie.

[Gość: gość]

Może jest tak duże zaintereswoanie, że nie muszą się reklamować:)
Budowa ochoczo leci do przodu.

Na III etapie mają być lokale usługowe jestem ciekaw jakie?

[Gość: 2e]

witam. na stronie dewelopera są juz od dawna plany mieszkań i ceny chyba też,
widziałem że jakieś już się sprzedały. z tego co wiem budynek ma być gotowy w
Ikw 2011 więc już niedługo :)
Na planie widać że jeden z lokali usługowych ma sporą powierzchnię (ok 350m2)
więc można spodziewać się tam pewnie czegoś typu "stonka" lub "dużo i tanio". W
sumie jest 7 lokali usługowych + ten z IIe więc możliwe że sporo spraw w
przyszłości załatwimy bez opuszczania osiedla.

[Gość: Martyna]

Czyli III etap to Aleja Kalin? Bo tylko to jest na stronie w
sprzedaży.

[Gość: Michał]

III Etap to budynek od stony 1 go maja z numerem 17 z dwoma lokalami
usługowymi i oferta jest dostępna tylko w biurze majowego. Budynek
który jest przy samej obwodnicy to IV ETAP i jest to oferta Aleja
Kalin dostępna na stronie.

ogrzewanie

[Gość: mirk]

Mam pytanie do lokatorów z II etapu
Czy Państwa opłaty za ogrzewanie są równiez zaskakujaco wysokie?
przyznam, że mnie zaskoczyły mocno, tym bardziej, że tam jeszcze nie
mieszkam a mieszkanie miało włączone ogrzewanie na minimum.
Proszę o informacje na ten temat.
pozdrawiam

[majowy61]

Coś jest chyba nie tak z tą kotłownią, ja mam dopłatę równą 50%
wartości czynszu za ten okres!!!
Czynsz mieliśmy rozliczany od września, wtedy nie mieszkałem (co
najwyżej wykonawca się przekąpał pon-piątek więc podgrzewanie wody),
październik mieszkanie nie używane wcale (przeprowadzka,
meblowanie), listopad, grudzień nie było jeszcze srogiej zimy ale
nie oszczędzamy ogrzewania bo lubimy mieć ciepło
Za cały sezon grzewczy mam zużyte ponad 40 GJ co daje ok. 2400zł -
Nie wiem czy comiesięczne zaliczki nie są za niskie bo już dziś wdzę
że będzie dopłata za 2010rok (zaliczka ok. 100zł a zużycie ponad
250zł)

A jak to wygląda u Was, czy stawka 59,35 zł/GJ jest OK?

[Gość: gość]

Moim zdaniem opłaty są kosmiczne zarówno za ogrzewanie jak i inne
np.wysłanie do lokatora e-mail to koszt obciążający oczywiście
lokatora kosztem 10 zł. a administratora ta nic nie kosztuje.Chyba
coś jest nie tak z naszym administratrem.

[Gość: gosc]

Jestem mieszkańcem 2 etapu i również uważam że coś jest nie tak z tym
ogrzewaniem. Proszę zauważyć że konieczność dopłat do ciepła powstała mimo
pobrania za dużych zaliczek na inne koszty ( np konserwacje, przeglądy, w moim
wypadku także woda i garaż). Ja musiałem dopłacić ok 100zł, resztę kosztów
ciepła pokryły wcześniej wspomniane nadpłaty, w sumie ciepło kosztowało ok 300zł
więcej niż zakładała zaliczka, a mieszkanie nieduże i grzane było tylko w razie
potrzeby.

Czy ktoś orientuje się kto ustala cenę za ciepło?

[Gość: Gość]

Najlepiej jak by wszyscy pracowali za darmo i nie było opłat.

Proponuję znieść opłaty i wtedy może uda się każdego zadowolić.

A jeżeli dalej nie wiecie dlaczego takie opłaty to zapytajcie Pana
Developera ile wpłacił na konto wspólnoty za posiadane mieszkania w
I etapie?

Pozdrawiam

[Gość: gosc]

nie chodzi o to aby media były za darmo - po prostu 2600zł za ciepło dla 2os. z
jednego sezonu w nowym budynku to chyba za dużo, nawet mimo takiej ostrej zimy...

[Gość: gość]

Przecież nie chodzi o ilość osób w mieszkaniu a o jego metraż.

Trochę logiki.

[Gość: gosc]

wiem że chodzi głównie o powierzchnię ale ilość osób w lokalu także ma wpływ na
zużycie ciepła, chociażby ciepłej wody... trochę logiki. A tak naprawdę to
chodzi o cenę ciepła na naszym osiedlu. Czy ktoś wie w jaki sposób ogrzewane
jest nasze osiedle (ciepłownia, własna kotłownia na olej/gaz)? I kto ustala cenę
ciepła? Wczoraj widziałem rozliczenie mieszkania z "miasteczko wilanów" - tam
1GJ kosztuje 28zł...

[Gość: gość]

To może łatwiej było by napisać do administratora, zarządu albo
ustalić telefonicznie.

Wszytkie dane są jawne i każdy ma prawo do wglądu oczywiście jeżeli
jest członkiem wspólnoty mieszkaniwej.

Lepiej dowiedzieć się u źrudła niż rozsiewać niepotrzebne plotki
typu na miasteczku wilanów jest taniej, zawsze można się tam
przeprowadzić podobno sprzedają już po 5.800 zł/m2 ciekawe dla czego?

Jeżeli ustalisz kwestie rozliczeń bezpośrednio z administartorem to
zamieść terść uzyskanej odpowiedź a bedziemy mieli czarne na białym
jakie są stawki i możemy podjąć merytoryczną rozmową bo tak tylko
siejemy zamęt, a to w stosunkach dobrosąsiedzkich psuje klimat.

Pozdrawiam

[Gość: gosc]

Nie rozsiewam plotek, stwierdzam wyłącznie fakty, których jestem pewien.

To, że gdzieś ogrzewanie jest tańsze, nie jest dla mnie powodem do
przeprowadzki, nie mam pojęcia w jakim celu w ogóle tak cyniczna sugestia.

A forum jest po to aby wymieniać na nim informacje a nie spamować czepliwymi
uwagami, zresztą EOT

ps. polecam sjp - przepraszam, ale nie mogłem się powstrzymać...

pozdr

[Gość: gość]

"Nie rozsiewam plotek, stwierdzam wyłącznie fakty, których jestem
pewien."

Jeżeli nie rozmawiałeś z zarządem bądź z administratorem to niczego
nie możesz być pewny tylko opisujesz własne przypuszczenia
podburzając innych.

Jak pisałem kieruj się do źródła.

Pisząc o przeprowadzce, robię to celowo bo mam dość słuchania, że
zawsze jest za drogo bo w Warszawie to to i owo, więc co nas tu
trzyma może to, że mieszkania są 2 razy tańsze?

Przy opłacie za czynsz w granicach 350 zł za 67 m2+garaż to jest
bardzo dobra cena.

Pytałeś developera ile jest nam winny pieniędzy, bo wiem, że jest.

Pozdrawiam

PS.
Jak widzisz ja się nie spinam i słucham sąsiadów i skorzystałem z
sjp:)

[Gość: gosc]

jak grochem o ścianę :) - nie - nie rozsiewam plotek, ani nie snuję przypuszczeń
- dostałem rozliczenie mediów (jak każdy z nas) i widziałem na nim cenę za
ciepło czyli ~59zł/GJ. Widziałem też ceny z innych osiedli i WIEM że nasza cena
ciepła mocno odbiega od "normy".

Nie zmienia to faktu, że jestem oczywiście bardzo zadowolony z naszego osiedla
chociażby ze względu na ogólną "taniość".

[Gość: Gość]

NO to w końcu sąsiedzie doszliśmy do porozumienia, że ogólne wrażenie osiedla =
tanio.

Już niedługo możemy się spotkać pod minimarketem i podyskutować na temat naszego
osiedla przy chłodnym bezalkoholowym:)

[Gość: gość]

nawiązując do dyskusji w kwestii opłat ciepła to też uważam że jest
bardzo mocna zawyżona, bo rzeczywiście inne osiedla nawet w naszym
Piasecznie mają niższe ceny.

[majowy61]

To dziwne że mają taniej, bo teoretycznie u nas nikt na tym nie
zarabia. Przez chwilę myślałem że kotłownia jest czyjąś własnością i
jesteśmy fakturowani a podobno wszyscy jesteśmy jej właścicielami.
Więc albo nie jesteśmy efektywnie rozliczani albo sam system c.o.
jest nieefektywny lub sam budynek ma wady i oddaje ciepło lub zbyt
komfortowo żyjemy (może trzeba oszczędzać bo przyznam, że ja ostro
grzałem a i zima była przechlapana)
Ciekawe zagadnienie, jak policzyłem osobiście nie jestem w stanie za
kolejny rok zmieścić się w założeniach Administracji (tu nie mam
pretensji że ktoś mnie finansuje przez cały rok).
40 Gj zuzyłem przez 5 miesięcy (XI-III), przy założeniu że na
podgrzewanie wody poza sezonem grzewcyzm będę zużywał tylko 1GJ
misiecznie (trzeba to byłoby zweryfikować), otrzymuje łączny koszt
ok. (47*60zł)= 2820, miesięcznie 235zł, zaliczka z tego co się nie
mylę w moim przypadku wynosi 120zł na c.o.

Czy tylko ja tyle zużywam czy jest nas więcej? Proszę tak z
ciekawości, podzielcie się swoimi wynikami. Jeżeli jest nas więcej
to może warto rozliczać te ksozty kwartalnie lub półrocznie. Z
jednej strony zwiększy się płynność finansowa Wspólnoty
a "dopłatowiczom" umożliwi to w miarę równe rozliczenie kosztów w
ciągu roku.

ciepła woda

[Gość: gosc]

chcemy ciepłą wodę!!! :)

[Gość: mado]

my też!

piwnica

[Gość: sąsiadka]

Witam,

czy ktoś z Państwa byłby zainteresowany wynajęciem piwnicy na naszym osiedlu?

* piwnica ma 2 metry kwadratowe
* jest bez okna (większe bezpieczeństwo)
* znajduje się w hali garażowej II etapu (zejście do niej z 1 klatki II etapu)
* jest wyposażona w dwa metalowe regały

Wszelkie pytania proszę kierowac na maila: [e-mail]

[Gość: tygrys_zygrys]

Witam przyszłego sąsiada:)
Lokal 49.
Byłem wczoraj na budowie i zauważyłem dachu dodatkową zabudowę coś w
stylu oranżerii.
Czy ktoś orientuje się może co to takiego?
Czy na poprzednich etapach też występuje?
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Z tego co widać z drogi to na blokach 2 etapu też coś takiego chyba jest, tyle
że trochę niższe. Ale mogę się mylić bo na dachu nie byłem. Wg mnie to
"świetlik" który będzie doświetlał klatkę schodową.

[Gość: gosc]

to nie świetlik na klatce, z tego co zauważyłam to wejście będzie z pokoju w
mieszkaniu narożnym (obecnie jest tam dziura w suficie). Coś podobnego jest już
na sąsiednim bloku, tam wyraźnie widać że są schody na dach biegnące z
mieszkania na 3p

II/ III etap

[Gość: GOŚĆ]

Mam pytanie, w jakich cenach kupowaliście garaże na 2 i ewentualnie
3 etapie w Majowym Zakątku bo przymierzam się do zakupu i chciałbym
wiedzieć jaki to rząd kosztu.

[Gość: gość]

koszt to ok 21 tys w (II etapie)

[Gość: duru79]

I etap - 22.000 zł.

A co do konstrukcji na dachu to ogórd zimowy.

[Gość: innystandard]

... w mieszkaniach prezesów :)

telewizja

[Gość: sąsiad]

powiedzcie proszę jakie są rozwiązania, jeśli chodzi o telewizję,
rozumiem, że kablowej nie ma, jakie pozostają rozwiązania?

[Gość: gosc]

jest kablówka, nawet z netem --> www.mgsp.pl mi osobiście jednak oferta tv nie
odpowiada więc korzystam z satki (do wyboru kilka platform). Można też użyć
zwykłej siatki (chyba 6 programów) lub anteny dvb-t (3progr. tvp) zależy co
lubisz oglądać. Anteny administracja zaleca montować na dachu (estetyka), ale
sporo osób ma na balkonach.

Zaległość czynu

[Gość: Wstyd !!!]

Miał bym pytanie do osób, które świadomie nie płacą czynszu na
naszym osiedlu jak długo jeszcze bezczelnie będziecie sobie olewali
własnych sąsiadów?

Dlaczego pozostali mają regulować za was dostarczanie energii,
ciepła i wody?

Czy skoro zaległość w kwotach od 2000 do 5000 zł nie świadczą, że
nie dokonuje się opłat od ponad roku?

Co Państwo na to aby zarząd w końcu posuną się do radykalnych
środków i np. odciął dostarczanie wody i ciepła?

Nie możemy pozostawić beż echa, że nie którzy mają dług już w
wysokości przekraczającej 5.000 zł. Jeżeli ich nie stać na
uregulowanie należności, to może jakieś prace społeczne typu:
sprzątanie klatek schodowych pozwoli to nam oszczędzić na firmie
sprzątającej.

[Gość: xxx]

oj tylko nie na firmie sprzątającej...

[Gość: sąsiadka]

a co z tysiącem złotych, który każdy z nas płacił odbierając mieszkanie??!!

rozumiem, że sobie gdzieś przepadło i rozliczenia nikt nie dostanie??

ja wszystko mam uregulowane, chociaż miałam niedopłatę ponad 1000zł, najwięcej za ogrzewanie, chociaż mieszkanie było puste w tygodniu, a grzane tylko w weekendy, wyczuwam w tym wszystkim jakiś jeden wielki przekręt...

[Gość: WSTYD!!!]

Co do opłat w wysokości 1000 zł., to nie dotyczy wspólnoty tylko indywidualnego
podejścia nabywcy i developera więc nie ma sensu mieszać wątków. Każdy powinien
sam dochodzić sowich praw. Mieszkańcy I etapu dostali rozliczenie tego 1000 zł.,
nie wiem jak jest na II etapie.

Rzucanie tekstu bez uzasadnienia "szwidel" jest nie na miejscu. Jeżeli masz
takie podejrzenia daj do tego podstawy a potem może skierujmy sprawę do
prokuratora. Jeżeli ktoś nas okrada nie można pozostawić tego bez rozwiązania.

Cieszę się, że tak jak ja masz wszytko uregulowana i chwała Ci za to. Taką
postawę popieram, ale co możemy zrobić z osobami które nie płacą? Przecież
codziennie spotykamy ich na korytarzu. Może warto zorganizować spotkanie i
zapytać na forum publicznym dlaczego żyją za nasze ciężko zarobione pieniądze?

piwnica

[Gość: qwerty]

Witam, mam do wynajęcia piwnicę w II etapie tel [phone].

[Gość: gość]

W kwestii 1000zł to ostatnio dzwoniłem i ma być w krótce rozlicznie
ale i tak nie ładnie ze strony dev. przeciągać tyle czasu (wkrótce
może oznaczać kolejne kilka miesięcy).
Za ogrzewanie również dostałem solidną dopłatę i ten czynsz wcale
nie wychodzi już tak tanio ale my mieliśmy bardzo gorąco w domu

[Gość: liczniki na ciepło]

powinny być jakieś liczniki na ciepło, bo jeden zakręca i oszczędza
a drugi grzeje non stop na full a płacić muszą wszyscy, gdzie tu
sens??

[Gość: gosc]

każdy ma swój licznik zużycia ciepła (na klatce, tam gdzie skrzynka z zaworami
do wody). Z tego co wiem to takie urządzenia raczej nie oszukują i są b.
precyzyjne. Jednak cena ciepła na naszym osiedlu jest naprawdę kosmiczna, a mamy
własną kotłownię...

[Gość: WSTYD !!!]

Z tego co się orientuje ceny jednostki za KJ ustala dostawca gazu a
nie wspólnota. Każdy mieszkaniec ma swój licznik ciepła i może we
własnym zakresie kontrolować zużycie energii cieplnej.

Pamiętajcie że licznik nalicza zużycie energii cieplnej oraz
dogrzewanie wody ciepłej!!! Więc nie jest to tylko wynik za samo
ogrzewanie.

A czy zaległości w czynszach nie odbijają się finansowo na
wspólnocie? Moim zdaniem tak, zaległości jest bardzo wysoka. A co
będzie w momencie kiedy ja i kilku pozostały sąsiadów uzna, że jak
Pan z listy nr 1 nie zapłacił nam 5000 to ja też nie będę płacił?

Taka hipotetyczna sytuacja może mieć miejsce. Moim zdaniem Zarząd
oraz my jako członkowie wspólnoty powinniśmy założyć bardziej
rygorystyczna zasady likwidacji zaległości.

[Gość: yyy]

tortury proponuje... a wracając do tematu to kj ustala zarząd z
administratorem, po im wiadomym wyliczeniom, co ma dostawca gazu do
naszej ciepłej wody i ogrzewania oprócz zużycia błękitnego paliwa.

a z innej beczki, dlaczego zarząd korzysta z części wspólnej nad
garażem skoro wspólnota nie wyraziła na to zgody w uchwale? bo mija
lato i może cały drugi etap nie wie, że mieszkańcy nie wyrazili zgody
na korzystanie z trawki bod balkonem. czy to aby nie jest samowola??

[Gość: WSTYD !!!]

"tortury proponuje... a wracając do tematu to kj ustala zarząd z
administratorem, po im wiadomym wyliczeniom, co ma dostawca gazu do
naszej ciepłej wody i ogrzewania oprócz zużycia błękitnego
paliwa."

I tu wychodzi znowu brak orientacji w funkcjonowaniu wspólnoty i
pisanie bzdur.

Zarząd wraz z administratorem nie ustala indywidualnie opłat za
jednostkę KJ. Wartości są proporcjonalne do tego co płacimy za
materiał z którego produkujemy energię cieplną oraz podgrzewanie
wody czyli gaz - tu jest odpowiedź czy dostawca gazu ma tu znaczenie.

Jeżeli zarząd sprzedawał by drożej materiał to musiał by wykazać
dochód - prosta logika - uważam, że zanim wprowadzę w błąd ludzi na
forum ogólnym, należy postawione kwestie sprawdzić, to dużo nie
kosztuje np. telefon do Pani administrator bądź zapytanie mailowe
[e-mail] w temacie w jaki sposób naliczone są stawki za
KJ.

Mi to zajęło 10 min. rozmowy telefonicznej aby potwierdzić moje
fakty.

Taka technika podburzania jest niestety dość znana nam mieszkańcom I
etapu, i świetnie zdajemy sobie sprawę komu najbardziej na tym
zależy.

"a z innej beczki, dlaczego zarząd korzysta z części wspólnej nad
garażem skoro wspólnota nie wyraziła na to zgody w uchwale? bo mija
lato i może cały drugi etap nie wie, że mieszkańcy nie wyrazili
zgody na korzystanie z trawki bod balkonem. czy to aby nie jest
samowola?"

Używając słowa zarząd odczytuję, że ma Pan na myśli wszytkach
członków zarządu, nawet tych z II etapu?

Co do korzystania z trawnika nad wjazdem do garażu II etapu, nie ma
czegoś takiego jak zakaz korzystania z części wspólnej. Ten trawnik
jest częścią wspólną naszej wspólnoty. Prawnie każdy z członków
wspólnoty może korzystać z tego trawnika, w tym zarząd bo również
jest członkiem wspólnoty.

Z punktu prawa jest to jasne i nie potrzeba na to żadnej uchwały, bo
do korzystania z patia wewnętrznego też do tego uchwały nie
potrzebowaliśmy więc nie ma tu mowy o żadnej samowoli.

Teraz od strony technicznej – wejścia na przedmiotowy taras nie ma w
projekcie budowlanym zaproponowanym przez developera. Istnieje
możliwość wejścia jedynie przez mieszkania lokatorów z parteru.
Jeżeli wprowadzi Pan zmiany w architekturze budynku możemy wykonać
odpowiednie schody i wejścia łącznie z windą i mieć możliwość
korzystania z tego tarasu.

W tym temacie pozostaje jedno, czy zachowamy się jak pies ogrodnika?
Sami nie możemy to i drugiemu nie damy? Pewnie nie damy bo to taka
nasza Polska domena. Mi osobiście nie przeszkadza, ale każdy może
mieć odmienne zdanie.

Tylko chciałem zaznaczyć prawnie nie ma zakazu użytkowania części
wspólnej, mieszkańcy parteru zaproponowali użytkowanie przez uchwałę
w zamian za opiekę nad patiem. Fakt, że uchwała była trochę źle
skonstruowana bo nie przedstawiała wszystkich wykonywanych prac.
Mieszkańcy na to się nie zgodzili i odrzuciliśmy możliwość złożenia
na barki tych osób utrzymania tej części, ale nadal prawnie można z
tej części korzystać, bo zakazu takowego nie ma.

Mam nadzieję, że jest to dość czytelne i zmusi czasami to tego
aby zanim napisze celową bzdurę to sprawdzę pewne fakty u źródła
czytaj administrator, zarząd bądź Ustawę.

[Gość: ble]

ok ma Pan racje ale jest jeszcze coś takiego jak gwarancja która
przewiduje maksymalne obciążenie dla tego dachu które wynosi podobno
70kg/m2 oraz nie obejmuje uszkodzeń spowodowanych użytkowaniem
teraz pytanie do pana WSTYD
kto pokryje koszty związane z naprawą np.przeciekającego dachu w
garażu ? wszyscy ?

[Gość: WSTYD!!!]

Jeżeli jest taka informacja należy sprawdzić dokumentację techniczną w
odniesieniu do maksymalnego obciążenia w jednostce kg/m2.

Jak dobrze pamiętam z matematyki nawet 70 kg/m2 to bardzo dużo i myślę że
przeciętny człowiek nie obciąży tego terenu tak aby je uszkodzić.

Jeżeli obawiamy się o poszycie przedmiotowego tarasu, należało by również
zabronić wchodzenia przez firmę sprzątającą, która przy użyciu kosiarek kosi tam
trawę i może doprowadzić do uszkodzeń.

Aby zachować merytoryczne podstawy rozmowy poproszę zarząd o odniesienie się do
spraw technicznych i podanie maksymalnego obciążenia tarasu co ukarze nam pewne
dane.

Co do kosztów napraw, jest to wspólny koszty naszej wspólnoty.

Z obecnej sytuacji mamy 3 wyjścia:

1. Pozostawiamy jak jest.

2. Powołujemy uchwałę o zakazie korzystania z tarasu nad garażem II etapu -
dotyczy mieszkańców oraz firmy sprzątającej, która również może uszkodzić poszycie.

3. Powołujemy uchwałę umożliwiającą korzystanie z tarasu mieszkańcom parteru w
zamian za utrzymanie całego terenu, podlewanie wodą z ich lokali, koszenie przy
użyciu ich kosiarek, dokładanie trawy z ich budżetów, dbałość o zieleń,
użytkowanie z poszanowaniem sąsiedzkich obyczajów, zakazem dokonywania zabudowy
oraz z pełną odpowiedzialnością prawną i finansową za uszkodzenia poszycia tarasu.

Bez odpowiednich uchwał nie można zakazać korzystania z części wspólnej.

[Gość: gość]

uchwała, która zakazuje wchodzenia przez mieszkańców jest, jeżeli
chodzi o firmę sprzątającą to nie ma powodu zakazywać bo firma musi
mieć ubezpieczenie oc i z tej polisy są dokonywane tego typu naprawy
wynikające z uszkodzeń spowodowanych przez pracowników.

[Gość: GOŚĆ]

To postaw zakaz debilu

[Gość: mieszkaniec]

Widzę, że mili Państwo niektórym słoma z butów wystaje, tak to jest
jak z małej wioski przyjedzie sie do miasta, nie wytrzymujemy
napięcia, a tak apropo to była uchwała, o brzmieniu mniej więcej, że
mieszkańcy lokali na parterze moga korzystać z tego tarasu wzamian
za jego utrzymanie. Nikt niestety nie uściślił na czym to utrzymanie
miałoby polegać i o ile w związku z tym miałyby spać nasze oplaty
za firmę sprzątającą (bo skoro to częśc spólnato, to firma miała to
już w swoim zakresie). Mieszkańcy w drodze głosowania nie wyrazili
na to zgody. Ok może wogóle nie trzeba było robić takiej uchwały, bo
to częśc wspólna i wszyscy mogą z niej korzystać, ale skoro już
zostało postawione to pytanie i mieszkańcy nie wyrazili na to zgody,
to należałoby taką decyzję uszanować, ale jak widać niektórzy
mieszkańcy, łącznie z niektórymi członakmi zarządu, którzy powinni
dawać przykład, mają poprostu innych mieszkańców "gdzieś". I nie
chodzi tu o złośliwość, że ja nie mogę, to inni tez nie, tylko o to,
że może ludzie, którzy kupili mieszkańia nad tym tarasem, wybrali
własnie te lokale, żeby mieć pod oknem ciszę i spokój, gdyz w
planach ten taras nie był dostępny dla nikogo i nie miał być przez
nikogo użytkowany, niestety nasz zarząd uprawia politykę "wolnoć
tomku w swoim domku", a taras dla 5 zaledwie lokali jest
utrzymywany, tj. podlewany, koszony, itp. za pieniądze nas
wszystkich i gdzie tu sprawiedliwość?

[Gość: WSTYD !!!]

Popieram o tej słomie, bo od debili nie można nikogo wyzywać, ale
nie obrażajmy przy tym osób mieszkających na wsi.

Co do Twojej wypowiedzi to:

1. Nie wiem czy wiesz ale w pierwszej fazie sprzedaży Majowego
Zakątka Etap I, nie było mowy o połączeniu dwóch budynków oraz że
pod tymi lokalami o których piszesz powstanie jakiś taras. To miał
być wysoki nie uciążliwy parter a potem powstał taras. Developer
zmieniał swoje koncepcje bez wiedzy nabywców np. balkony i poręcze.
Jak się przyjrzysz to nawet jeden z lokali nie ma balkonu.

2. Zgadzam się z Tobą i o tym pisałem, uchwała była źle
skonstruowana ponieważ nie było dokładnie określonych czynności
jakie dokonają osoby które będą miały prawo użytkowania. Gdyby był
określone czynności nie było by problemu.

Tylko nie można zapominać o jednym to nie są oszczędności które
raptownie odbiją się na niższym czynszu. Bo jak pamiętam ostatnie
zebranie krzyk był głównie o to ile będzie taniej na czynszu.
Ponieważ podlewanie wody miało być przy użyci wody mieszkańców
parteru a nie wspólnoty, koszenie kosiarkami również tych
mieszkańców.

3. Co do decyzji mieszkańców to mylisz się: mieszkańcy nie wyrazili
zgody na użytkowanie tego tarasu w zamian za jego opiekę, ale nie
zabronili korzystania z niego. Nie można więc tu mówić o nie
poszanowaniu własnych sąsiadów. Podkreślam jeszcze raz każdy ma
prawo do korzystania z części wspólnej, bez zmiany jej formy np.
zabudowy, jeżeli nie mam uchwalonego zakazu.

4. Jeżeli piszesz o zasadzie "wolnoć tomku w swoim domku" to trochę
przesadzasz ponieważ: to nie zarząd wybudował przedmiotowy taras
tylko developer.

Jeżeli taras jest pokryty zielenią to musi być podlewany, koszony i
jest to wykonywane. Ponieważ jest to część wspólna to za to musimy
płacić, bez względu czy jest wykorzystywany czy nie przez
mieszkańców parteru.

Mieszkańcy parterów chcieli pokrywać koszty za utrzymanie tego
terenu i się na to nie zgodziliśmy więc sytuacja wygląda tak jak
wygląda.

Prawnie można z niego korzystać, jako że jest to część wspólna musi
być utrzymana z budżetu wspólnoty bez względu czy ktoś go użytkuje
czy nie.

Jak już pisałem wyjścia są trzy, bo żadna inna nie zadowoli tak
licznej grupy mieszkańców. Od razu się nasuwa: „Jeszcze się taki nie
urodził co by każdemu dogodził”.

licznik cw

[Gość: licznik cw]

Powiedzcie, proszę gdzie znajdują się liczniki ciepłej wody? W skrzynce jest
tylko licznik na ogrzewanie i licznik zimnej wody.

[Gość: Wstyd!!!]

W tej samej skrzynce: Licznik ciepła to również licznik zużycia
cipłej wody.

Jednostki KJ są liczone w jednym liczniku za ogrzewanie mieszkania
oraz podgrzewania wody cipłej.

Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec]

Chodzi mi tylko o to, że mieszkańcy parteru wraz z członkami zarządu
uzytkują ten taras, pomimo, że inni się nie zgodzili. W tej uchwale
nie chodziło o to czy moga ten taras utzymywać, tylko czy mogą z
niego korzystać wzamian za utrzymanie i ludzie nie wyrazili zgody na
korzystanie przez nich z tego tarasu. Nie wprowadzili zakazu, bo nie
mogli, bo to niezgodne z prawem. Ale podkerślam jeszczs raz, skoro
użytkujacy ten taras, już zdecydowali się zapytać i nie uzyskali
zgody, to powinni to uszanować, a nie olewać zdanie innych, bo
narazie dostosowali się do jedenj cześci uchwały, tej, że nie muszą
tarasu utzrymyawać, a tą, że nie mogą z niego korzsystać zignorowali
i skoro mowa o szacunku, to wyaraźnie wykazali jego brak dla innych
mieszkańców, nie licząc się z ich zdaniem.

klucz

[Gość: klucz]

Witam,

nie wiem czy zgubiłam czy nie dostałam ale nie posiadam klucza do skrzynki z
licznikiem prądu. Od kogo można taki klucz uzyskać?

[Gość: WSTYD!!!]

Pani Agnieszka developer, bądź Pani Kasia administrator.

Pozdrawiam

piwnica

[Gość: piwnica]

Mam do wynajęcia piwnicę w II etapie. (2,33m2)

Koszt 90zł/1 miesiąc.

Tel. [phone]

[Gość: WSTYD!!!]

jak długo jeszcze będzie wysychała trawa wokół naszego osiedla,
dlaczego nie jest podlewana i kto bedzie płacił za odtworzenie
trawników. czy firma sprzątająca nie ma w zakresie obowiązków dbanie
o trawniki??

[Gość: WSTYD!!!]

Szkoda, że używasz mojego nicku.

Masz rację powinny być podlewane ale widzimy jaki żar leje się z nieba.

[Gość: gość]

to że jest gorąco to jedno a nie podlewanie trawników to drugi.
zresztą niektóre trawniki są podlewane i mają się dobrze, więc można
utrzymać trawę.

[Gość: mieszkaniec]

macie zupełna rację, była piękna trawa z rolki, a teraz starszą
połacie wyschniętej trawy, taka trawa z rolki jest dość droga i
jeśli nie odżyje i będzie trzeba ja wymienić, to kto za to zapłaci,
bo chyba nie wspólnota, w takim przypadku będzie trzeba obciążyć
firmę sprząrajaca, która dopuściła do takiego stanu rzeczy, czy
naprawdę tak cięzko podlać co dwa dni tą trawę, tym bedziej, że do
tej pory aura była bardzo łaskawa i jak wiemy padało bardzo dużo
deszczu i cały maj oraz większą część czerwca nie trzeba było wcale
podlewać, więc teraz można było się ciut wysilić i gdzie jest nasz
zarząd?, dlaczego do tego dopuścił? mam nadzieję, że jak trawa
wyschnie, to dopilnuje, żeby została wymieniona na koszt firmy
sprzatajacej i napewno zostanie to sprawdzone na następnym zebraniu
wspólnoty

[Gość: Sąsiad]

Moim zdaniem powinniśmy powołać komisję śledczą po 2 członków z I
etapu, 2 członków z II etapu, 1 członek zarządu, i zbadać aferę
trawnikową, ja tu czuje wpływ rosyjskich środowisku Putinowskich.

Jest dużo kwestii do wyjaśnienia:

1. kto dopuścił się zaniedbań
2. kto zapomniał o podlewaniu
3. kto doprowadził do dziury ozonowej i spowodował podniesienie
temperatury

Tak to mniej więcej wygląda:)

[Gość: gość]

to nie sraj się potem że dużo płacisz za mieszkanie jak masz to
glęboko, a nie bo ty przecież członku dostajesz pieniądze od
administratorki za wspólne nic nie robienie, jakoś jak była obca firma
sprzątająca to przeszkadzał wam kusz na parapetach i obcinaliście po
30% wartości f-ry, a ciekaw jestem czy nie umycie hali garażowej
pierwszego etapu w pierwszym kwartale było również uwzględnione w
upuście. A wracając do tematu, to czy mąz administratorki dostanie
pieniądze za zakładanie nowego trawnika który wysechł przez jego
zaniedbania wydaje się jak najbardziej ważne.
1. zarząd
2. zarząd
3. zarząd pierdząc

[Gość: Gość]

Człowieku zalatujesz z daleka wykładnią PIS-owską. Rzucasz pomówienia, oskarżasz
ludzi bo co jesteś anonimowy? Czemu się pod tym nie podpiszesz albo nie zgłosisz
się do prokuratra?

Jak już jesteś taki mądry to zadzwoń dzisiaj do zarządu i dowiedz się od jakiego
czasu firma sprzątająca nie pobiera wynagrodzenia za utrzymanie czystości, bo
najwięksi krzykacze nie płacą za czynsz.

Jak już się dowiesz to napisz coś sensownego.

Jesteś żenujący!!!

[Gość: gość]

mocne, ale musiało zaboleć. skoro nie płacą to może zarząd i
administrator są mało skuteczni albo chcą tym zamanifestować swój
sprzeciw przeciwko działaniom pewnych ludzi

[Gość: Gość]

Chyba sobie żartujesz?

Nie płacą bo chcą coś zamanifestować, to może ja tez coś zamanifestuję:)

Brawo za dedukcję, od dzisiaj zaczynam również manifestację przeciwko sąsiadom
wiecznie nie zadowolonym, może jak nie zapłacę za czynsz przez rok to w końcu
będą zadowoleni:)

[Gość: WSTYD!!!]

Gdzie masz taką uchwałę zakazującą korzystanie z części wspólnej?

Chcesz powiedzieć, że osoba X nie może tam wejść? Chyba żartujesz.

[Gość: WSTYD!!!]

A kto będzie udowadniał i za czyje pieniądze, że uszkodzenia dokonał pracownik
firmy sprzątającej?

[Gość: gość]

debilu?? no tak niedziela po kościele i głosowaniu na kaczyńskiego
jak ksiądz kazał i można wreszcie odreagować, to jest takie polskie
jak wcześniej stwierdziłeś. to może sprawdźmy czy przeróbki balkonów
są zgodne z prawem i projektem budowlanym jak się sąsiad domagał??

[Gość: szwagier]

"Debili nie sieją, sami się rodzą" każdy ma własny licznik. Zanim coś głupiego napiszesz użyj szarych komórek o ile takie masz.

[kocica_ewela]

wezcie ludzie przeciez to masakrycznie daleko od centrum warwsiawki po co am
kupujecie? zycie wam nie mile? chcecie byc pogrzebani za zycia kredytem?

[Gość: mieszkaniec]

1. co ma kredyt do daleko?
2. gdzie jest lepiej? Chętnie wysłucham, tylko konkretne argumenty proszę.

[Gość: PrzyszłyLokator?]

Witam
Myślę o zakupie lokalu w III etapie.
Ile wynosi czynsz w I i II etapie? (mieszkanie ok. 64 m2)
Czy w mieszkaniach jest gaz-t.j. kuchenki są gazowe czy elektryczne?

[Gość: gosc]

w IIe za 70m ok 380zl wraz z miejscem postojowym, do tego doliczyć trzeba tylko
prąd, brak jest instalacji gazowej

[Gość: PrzyszłyLokator?]

Bardzo ale to bardzo dziękuję za odpowiedź. Nie wiesz jaka jest w tej
kwocie co mówisz część za miejsce postojowe?

[Gość: PrzyszłyLokator?]

I ile płacisz za prąd? Ciekaw jestem bo nie miałem nigdy do czynienia z
indukcją.

[Gość: gosc]

prąd ok 70zl, miejsce w garażu ok 42

[Gość: PrzyszłyLokator?]

Wielkie dzięki. Na 90% kupuję. Już wstępnie zarezerwowałem.
Pozdrawiam

[Gość: złamana_kość]

Czy jeśli złamałem sobie coś na śliskiej podłodze w klatce, bo brak
tam nawet choćby pasków antypoślizgowych na schodach, to mogę
domagać się od Wspólnoty odszkodowania? Teraz już jest ślisko, bo
płytki same w sobie są śliskie, a co dopiero będzie jak trochę
popada...

[Gość: Sąsiad]

Moim zdaniem budynek został wykonany według polskich norm i za wykonanie budynku
odpowiada developer oraz nadzór budowlany.

Jeżeli budynek został odebrany więc spełnia normy, między innymi brak
naklejanych antypoślizgowych pasków na schodach.

Zgadzam się, że my jako mieszkańcy możemy zadbać o to aby zabezpieczyć schody co
wiąże się z wydatkiem ale jestem na TAK !!!

Teraz jeżeli wspólnota ma zadłużenie dokonane przez mieszkańców na 44.000 zł to
czy mamy na to fundusze?

Co do wypadków, to wspólnota jest ubezpieczona i jeżeli doszło do wypadku np.
złamanie nogi jak najbardziej możesz ubiegać się o odszkodowanie.

Jeżeli do wypadku doszło przez zaniedbanie przez administratora oczywiście
możesz dochodzić swoich praw nawet nie będąc członkiem wspólnoty np. nie
odśnieżone i śliskie chodniki.

Aleja Kalin

[abarth9]

Witam
Zakupiłem własnie mieszkanie (63m2 na II piętrze) na "Alei Kalin" (tzw. IV etap "Majowego Zakątka") Witam sąsiadów z nowego bloku jak i z poprzednich etapów. Mam nadzieje że będziemy wszyscy dobrze ze sobą żyli.
Ciekaw jestem kiedy uda się dev. oddać inwestycje. Podobno kierownik budowy ma plan zakończyć w tym roku!?! Byłoby super.
Ciekawe jakiej wysokości będzie czynsz?
Pozdrawiam

[Gość: gobi]

no ja myślę, że p. Leon z tym zakończeniem to pogalopował.

[abarth9]

Pewnie tak. Ale szansa jest zawsze

Miejsce garażowe do wynajęcia IIe A

[Gość: Marcin 510289575]

Witam. Posiadam do wynajęcia miejsce postojowe w hali garażowej A drugiego etapu. Wszelkie informacje pod nr tel [phone]

[Gość: lol]

kłamca kłamca :)

[abarth9]

ale co i kto że kłamca?

[Gość: lol]

... i poznasz Leona po czynach jego. :)

[abarth9]

Może rozwiniesz swoją myśl i podzielisz się doświadczeniami/obawami?

[Gość: Mieszkaniec]

Witam

Mam pytanie do dłużników kiedy zapłacicie swoje zaległości?

Do kiedy darmozjady będziecie żyć za nasze pieniądze osób, które płacą regularnie koszty czynszu?

Kim jest osoba która zalega za 3 lokale około 18.000 zł.?

WSTYD!!!

[Gość: gość]

Kim jest osoba która zalega za 3 lokale około 18.000 zł.?

yyyyyyy jak on się nazywa .... deweloper???
ciekawe dlaczego nikt jeszcze nie zgłosił wniosku o upadłość???

[Gość: głodzilla]

zewrzyj wargi szczawiu...
jak kupowałeś mieszkanie to pewnie lizałeś dupę o rabat, a teraz zastanów się dlaczego zarząd i administrator nie nalegają o zwrot tych pieniędzy od dewelopera...

[Gość: gość]

zastanów się dlaczego zarząd i administrator nie nalegają o zwrot tych pieniędzy od deweloper
a...

niech zgadnę - przez nieudolność?
złożenie wniosku o upadłość byłoby najszybszym rozwiązaniem problemu a tak to działania windykacyjne ograniczają się do proszenia tych co wiszą trzy stówy
czas zakończyć tą farsę zaległości na 50000zł i ostro wziąć się za dupy nieuczciwym członkom wspólnoty, choćby w ostateczności przez sprzedaż wierzytelności
"w końcu się przełamią i zadzwonią do Kruka, może rozłożą im na korzystne raty"

[Gość: Mieszkaniec]

"jak kupowałeś mieszkanie to pewnie lizałeś dupę o rabat, a teraz zastanów się dlaczego zarząd i administrator nie nalegają o zwrot tych pieniędzy od dewelopera... "

NO dla czego? Kolejna spiskowa teoria dziejów? Pewnie to wina Tuska:)

A tak poważnie czy możemy odciąć dłużnikom ogrzewanie i wodę? Skoro nie płacą widocznie nie potrzebują?

Ewentualnie jak ich nie stać to może jakieś prace społeczne na rzecz wspólnoty?

Moim zdaniem szkoda czasu na wywieszanie informacji i żałosne prośby o zwrot zaległości, przejdźmy do czynów !!!

Nie wyobrażam sobie, że przez kilku darmozjadów odetną nam dostawy gazu.

[Gość: Gość]

Przepraszam jeśli można. Kto ma ogłosić upadłość?

[Gość: GOŚĆ2]

WSPÓLNOTA?

[abarth9]

Witam
Mam takie pytanie. Czy ktoś wie co to są za zacieki na tym budynku co jest w nim sklep? Te żółte?
Czy maja one może jakieś konsekwencje w środku mieszka? Bedę dźwięczny za info

[Gość: gosc]

te zacieki pochodzą z parapetów - nie zostały zaimpregnowane i podczas deszczu "puściły" kolor, swoją droga straszna fuszerka i słabo to wygląda...

[Gość: Abarth9]

ale w środku mieszkania nic się nie dzieje? Byłem dzisiaj na budowie nowego etapu i rozmawiałem z kimś ( nie wiem z kim) ale mówił że te "wadliwe parapety" w tym budynku ze sklepem bedą wymieniane. Ile w tym prawdy to nie wiem.
Interesuję się tym tematem ponieważ kupiłem mieszkanie w tym co sie teraz buduje i widziałem że na trzech oknach już wychodzą takie zacieki. Pracownicy mówili że sobie z tym poradzą. Zobaczymy. Może masz jakieś rady jak to załatwić?

[Gość: gosc]

w mieszkaniu nic sie nie stanie. Aby tego samego nie było w nowym budynku wydaje mi się że powinni dobrze zaimpregnowac parapety, tak aby woda nie wsiąkała. Myslę że jak dali ciała na poprzednim budynku to teraz tego przypilnują :)

[Gość: G]

Witam,

Chyba powinniśmy jako wspólnota zastanowić się jeszcze raz nad monitoringiem w garażach. Mimo ciągłego zamykania drzwi w garażu, niestety doszło dzisiaj do dewastacji zamka w moim samochodzie i kradzieży znaczków firmowych.
Szczerze mówiąc, mam tego dość że ciągle w tych garażach coś się złego dzieje.
Proponuję rozważyć jeszcze raz kwestię monitoringu w garażach, bo tylko to zdaje się być w obecnej sytuacji jakimś sensowniejszym rozwiązaniem niż ciągłe zamykanie każdych drzwi na klucz.

[Gość: Sąsiad]

Jestem za, bo statystyki pokazują że monitoring zapewnia w wyższym stopniu bezpieczeństwo mienia.

Jednak zakładając monitoring potrzepujemy również osoby do obsługi czyli ochrony stacjonarnej, co jednak sporo podniesie nam opłaty czynszowe.

Widząc zaległości naszych sąsiadów którzy żerują na naszej uczciwości (czytaj tych co płacą regularnie czynsz), na dzień dzisiejszy nie stać nas na taki wydatek bo mamy zadłużenie i nie ma sensu dalej się zadłużać.

A jak wiesz albo nie wiesz za podwyżkami odezwą się nasi standardowi krzykacze, którzy nie ważne co ale są na nie!!!

Zostaje nam najtańsze rozwiązanie STRAŻ SĄSIEDZKA, wprowadzimy grafik ochrony i pokarzemy złodziejom gdzie raki zimują:)

[Gość: Gosc]

Witam
Najgorsze jest to że brama garażowa od strony śmietnika jest cały czas zepsuta
a zarząd wspólnoty nie potrafi doprowadzić do wymiany lub skutecznej naprawy
a my cały czas płacimy prawie 50 pln za miejsce garażowe to jest chore !!!!!
może trzeba zrobić tak że skoro nie potrafią tego zrobić to z części ich wynagrodzenia pokryć koszt monitoringu

[Gość: mieszaniec]

Może w końcu ktoś z zaządu się obudzi i wymusi wymiane bramy na" wolną od wad"! Dziś nad ranem słyszałem jak brama tylko je.... na ziemie. Dobrze że nie na kogoś lub czyjś samochód, bo wtedy za takie zaniedbanie ktoś z zarządu ostro by beknął. Temat zepsutej bramy ciągnie się już od roku. Cały czas jakiś " Pan Mietek" doraźnie ją naprawiał, a brama z dnia na dzień działała coraz gorzej. Aż dziś spadła całkiem i się rozsypała....

Kolejną sprawą są zacieki na suficie garażu. Mam wrażenie że po ostatnich deszczach i kałużach jakie po nich powstały na patio, cała woda wsiąkała w dach garażu. Efekt można zobaczyć na suficie.

Co do monitoringu. To same kamery nie sądze, aby coś dały, bo jak ktoś bedzie chciał to zasłoni jej obiektyw, albo zamaluje,a i i tak weźmie zrobi co bedzie chciał.
Na ochrone to chyba naszej zadłużonej wspólnoty nie stać. A mieli wnioski do śądu kierować i na informowaniu chyba się skończyło....

[Gość: gość]

Witam
Kupiłem mieszkanie w nowym etapie i tak troszkę czytam co się tu dzieje. Narzekacie na zarząd nieruchomości. Może trzeba go zmienić? Nie chciałbym tu reklamować ale na osiedlu na którym aktualnie mieszkam jest firma zarzadzająca "LOKUM"- EMILIA PIEKUT. Mamy właśnie monitoring i ochronę. Są to trzy bloki i na lokal przypada jakieś 50 pln za ochronę. Na zarządce też nie mogę powiedzieć złego słowa bo wszystko jest robione tak jak powinno być i kiedy powinno być. Jak coś jest nie tak to raz dwa wpada ekipa i to naprawia/wymienia.
Tak patrząc na rozkład waszych/naszych bloków widzę że z ochroną może być problem bo jeden garaż wychodzi na ulicę sportową i nie za bardzo jest jak go ogrodzić. Podobno ta droga idąca od stadionu pomiędzy waszymi blokami a moim nowym ma być zamknięta z bramką na pilota. To już coś ale jakby dobrze pomyśleć to może coś by wykombinował. Jakby podzielić to na wszystkie bloki to koszt jednostkowy nie byłby taki duży, a bezpieczeństwo i spokój jest bezcenne. ( my możemy zostawić na miejscu parkingowym praktycznie wszystko: od opon po rowery i nic się z tym nie dzieje.)
Może będzie się trzeba dogadać

[Gość: sąsiadka]

U nas na osiedlu na początku, też administrowała własnie firma LOKUM, ale niestety obecny zarząd uznał, że źle się sprawują, nie dając im tak naprawdę szansy się wykazac i bardzo szybko ich wyrzucili, a władzę przejęła obecna administratorka, która jest mieszkanką naszego osiedla i równiez była w zarządzie wspólnoty wraz ze swoim mężem, prowadzącym firmę sprzatającą i dzieje się jak dzieje, czują się bezkarni , a my toniemy w piachu zalegającym w hali garażowej i obecnie brniemy w śniegu po kolana, kopiemy sie samochodami w zasypanych śniegiem parkingach i każdy boi się odezwać, bo jest odrazu atakowany przez Panią admnistarator. Niestety nikt nie ma czasu ,żeby zająć się odwołaniem obecengo zarządu, więc mamy jak mamy. Może w waszym bloku zostanie wybrany jakiś porzadny administrator, który pomoże nam odwołac obecny zarzad i administartora, wzamian za szansę przejęcia naszego osiedla. Napewno powiem wam jedno, nie zgadzajcie się nigdy na wybranie adminstratora, który jest jednocześnie waszym sąsiadem, bo to ogromny dyskomfort ze względu na fakt, że głupio opierdzielić sąsiadkę, z którą potem człowiek spotyka się na osiedlu i nie wierzcie w zapewnienia, że to dobre rozwiązanie, bo przeciez to mieszkaniec osiedla i członek wspólnoty i powinno mu zależeć bardziej niż osbie z zewnątzr, żeby na osiedlu było dobrze. Może gdyby firma sprzatające była z zewnątrze to miałoby to szansę się sprawdzić, ale kiedy właścicielem jest mąż pani administrator, to jest to totalna porażka.

[Gość: Wasi sąsiedzi]

Z tonu i charakteru wypowiedzi pozostaje domyślać się, że twórcą ostatniego posta jest ta sama Pani która rozesłała nam ostatnio maila ze swoim niezadowoleniem z administracji:

Więc w woli wyjaśnienia:

- pierwsza firma zarządzająca nieruchomością sama wymówiła umowę wspólnocie a nie zarząd ją usuną.

- mąż Pani Kasi nigdy nie był w zarządzie,

-skoro nikt nie ma czasu na odwołanie zarządu to niech szanowna sąsiadka pomyśli nad tym, że może są mieszkańcy którym obecny zarząd odpowiada. Jednocześnie proszę się zapoznać z odpowiednią Ustawą w której ma Pani jasno zapisane możliwości odwołania członków zarządu bez udziału administratora budynku czy to obecnego czy też powołanego na jego miejsce, podpowiem wystarczy odpowiednia uchwała członków wspólnoty-do dzieła.

-Co do hali garażowej to jeżeli się nie mylę to nie jest Pani właścicielem miejsca postojowego w naszej hali garażowej tylko je Pani podnajmuje od wspólnoty, więc nie ma Pani prawa głosu. Jeżeli twierdzi Pani, że toniemy w piachu w hali garażowej to raczej toniemy w długach do czego i Pani się przyczyniła.

-jeżeli ma Pani problem z obecnym zarządem i posiada Pani dużo dobrych pomysłów to proponuję Pani kandydaturę do zarządu i będzie możliwość wykazania się w zatrudnieniu porządnego administratora, sumiennego, taniego, który dość szybko będzie egzekwował zadłużenia bo nie będzie się przejmował losem sąsiadów.

-jak źle się Pani czuje z tym że Pani sąsiadka jest administratorem to jak się Pani czuła nie płacąc przez rok czynszu? trzeba mieć wielki tupet nie płacić i wymagać, więc trochę autokrytyki i zastanówmy się nad krytyką innych.

-w odniesieniu do listu mailowego rozesłanego przez jednego z naszych sąsiadów można zastanowić się dlaczego mamy taki stan rzeczy z nieposprzątaną halą garażową bądź nieodśnieżonymi miejscami parkingowymi to często jest tak że przez osoby które nie płacą mamy jak mamy

-jeszcze jedno działalność wspólnoty mieszkaniowej jest jawna i w każdej chwili jako członek wspólnoty może Pani sprawdzić rachunki finansowe wspólnoty bez względu na to czy jest to firma męża administratorki czy firmy zewnętrznej.

Pozdrawiam wszytkich nie zadowolonych z działań sąsiadów unikających opłat czynszowych przez których np. nie mamy posprzątne, odśnieżone i itp.

Ps. Możemy się nie lubić ale możemy się szanować.

[Gość: gosc]

ale jarmark :)
może "sąsiedzi" powinni sobie wyjaśnić parę spraw twarzą w twarz zamiast wykłócać się na forum.

co do długu - dawno nie zaglądałem na czarną listę ale z tego co pamiętam regułą było że oprócz kilkunastu osób z 1 czy 2 miesięcznym zadłużeniem prawie połowę zaległości zwykle generuje jedna osoba, zobowiązana za 3 lokale - ale biedak... No cóż, całe osiedle łączy się w bólu i z uśmiechem ponosi tego konsekwencje.

Ale co prawda to prawda - brama w hali garażowej 2 etapu to kpina administracji- częściej jest zepsuta niż działająca, od zeszłego roku administracja nie potrafi doprowadzić do jej skutecznej naprawy, takiej która wytrzyma dłużej niż kilka tygodni, ciężko by zliczyć liczbę tych "napraw". A mieszkańcy płacą za miejsca postojowe i parkują auta, które nie są chronione ani przed chłodem ani przed niepowołanym dostępem. To daje pewien obraz zainteresowania i zaangażowania ze strony osób odpowiedzialnych za powyższy stan rzeczy.

[Gość: gość]

Do "Wasi sąsiedzi", jak nie macie pewnośći kto pisał to nie jeździjcie po osobie która potrafiła się podpisać pod swoją opinią na wasz temat. Jeżeli zrobiła to raz to może i drugi. więc wyluzujcie bo koniec już blisko...

Tupeciara

[Gość: zdrowy_rozsądek]

Sąsiadka, która wysłała maila o brudzie w garażu ma ogromny tupet. Jak ktoś, kto nie płaci przez rok czynszu może się CZEGOKOLWIEK domagać od wspólnoty?! Najpierw postulowała o "daszek: na placu zabaw, teraz o sprzątanie! Ta pani to zwykła PIENIACZKA. I uwierzcie, wielu sąsiadów tak o niej mówi!!! Łatwiej pyskować i mącić niż coś zrobić! Okropny typ!!!

[Gość: sąsiadka]

Rozumiem, że jeśli nie są sprzątane garaże i nie jest odśnienżane, bo ludzie nie płacą, to ta usługa będzie odliczona przy końcowym rozliczeniu obencengo roku, bo skoro firma sprzatająca nie wykonywałą tych usług, to nie może obciązać nas ich kosztami. Napewno dopilnuję tej kwestii przy rozliczeniach roku bieżącego i mam nadzieję, że Pani adminisrator dopilnuje, abyśmy wszycsy nie płacili za coś co nie było robione, a ja z pewnościa dopilnuję, by ta kwestia została sprawdzona na zebraniu wspólnoty. I postu tego nie pisała "ta sama Pani, która rozesłała nam ostatnio maila" tylko inna Pani, która z powodów jakie zostały w nim opisane boi się ujawnić , ze względu na obawę przezd atakami administartora, a wpis od "waszych sąsiadów" potwierdza, że jej obawy były słuszne. Może wkońcu dojdzie do rozumu obenego zarządu, ze nie tylko jedna osoba jest niezadowolona, ale jest ich znacznie więcej. I chore jest to, administarator wdaje się w pyskówki z osobami, które są jego pracodawcami. Żaden administarator z zewnąrzr by się na to nie odważył. To tak jakbyśmy w pracy wykłucali się z naszym szefem w każdej kwestii, o którą miałby do nas pretensję, w takiej sytuacji wylecielibysmy z pracy z hukiem, a my nic nie możemy zrobić, bo oczywiscie można odwołac zarząd, podejmując taką uchwałę zgodnie z ustawą o własnoścli loakli, ale trzeba by było dotrzeć do wszystkich człnków wspólnoty, tylko jak to zrobić nie posiadając ich adresów? Można przejść się po lokalch, ale nie wszystkie są zamienszkane. I co wtedy? Żeby tak uchwała była skuteczna muszą być zawiadomieni wszyscy członkowie wspólnoty. I obecny zarząd wraz z Panią administtrator doskonale o tym wiedzą i to pozwala im na olewczość i ignorancję, bo i tak im nic nie zrobimy. Pozostaje czekac do zebranie i zgłosić wniosek o odowołanie zarządu, ale to z wiadomych powodów nie wcześniej niz pod koniec marca.

Pozdrawiam
Jedna z rzeszy osób niezadowolonych

[Gość: moi_drodzy]

To jeszcze sprawdź czy wynagrodzenie Pani administrator i firmy sprzątającej było wypłacane na bieżąco?

Z tego co wiem to nie pobierano wynagrodzenia z uwagi na zaległości czynszowe - wiec jak już będziesz tak analizować, to proszę porusz również tą kwestię.

Zgadzam się z wpisem waszych sąsiadów i zdrowy_rozsądek bez używania sformułowań personalnych typu "tupeciara" to trzeba mieć wielki tupet nie płacąc, żądać jednocześnie wykonywania prac za, które należy dokonywać miesięcznych opłat,. Ja osobiście wstydziła bym się swoich sąsiadów.

Mało kiedy zabieram głos w rozmowach między sąsiadami, nie zawsze mam na to czas wiadomo zajęcia domowe, dzieci i ochotę. Teraz po przeczytaniu ostatnich dwóch rozesłanych listów mailowych oraz wpisów na forum chciałabym również pozostawić po sobie mały ślad moich poglądów.

Prawda jest taka, że na naszym osiedlu jest mała kilku osobowa grupa osób, którym obecny zarząd i Pani administrator pokrzyżowała plany miedzy innymi słynna już samowola budowlana itp. Osoby te urażone tym faktem od początku starają się podburzać kolejnych sąsiadów.

Przykład takiego zachowania mięliśmy już na pierwszym zebraniu z mieszkańcami II etapu. Spotkanie to było żenujące dla każdego, jeden wielki wrzask osób, które nie do końca wiedziały dlaczego krzyczą. Chciała zabrać głos ale stwierdziłam, że nie ma to sensu. Na początku brałam czynny udział w zebraniach ale po ostatnich stwierdzałam, że szkoda na to moich nerwów.

Więc ludzie dajcie sobie spokój i zastanówcie się nad tym co mówicie i co piszecie, jak się wam nie podoba macie możliwość odwołania Pani administrator i firmy sprzątającej. Możecie wywalić obecny zarząd, jesteście prawomocnymi członkami wspólnoty więc prawo wam na takie sytuacje zezwala.

Proponuję jedyne rozwiązanie: aby grupa niezadowolonych osób spróbowała coś z tym zrobić, trochę inicjatywy obywatelskiego czynu a zobaczycie sami czy jesteście w przewadze czy w opozycji. Bo moim skromnym zdaniem jesteście marginalną częścią wspólnoty.

Zachęcam do dzieła a nie do obrażania, szkalowania i pomawiania - bo mam dość!!!

Do dzieła, czekamy na odpowiednią uchwałę, odwołamy zarząd, powołamy z waszej grupy nowy, zatrudnicie wspaniałego administratora, wywalimy firmę sprzątającą i będziemy wszyscy zadowoleni.

Jeżeli taka inicjatywa pokaże się na naszym osiedlu osobiście wystosuję kilka propozycji nowych członków zarządu.

[Gość: gosc]

Witam wszystkich sąsiadów
na I zebraniu wspólnoty po połączeniu jakiś sąsiad wnioskował o rozwiązanie zarządu wspólnoty i powołanie nowego z tego co pamiętam to mieliśmy o tym głosować na następnym zebraniu
a tu taka niespodzianka głosujemy ale nad rozszerzeniem zarządu czegoś nie rozumiem
wracając do osób nie zadowolonych z zarządu jest ich bardzo dużo z tego co rozmawiam to pewnie z 90%
jeżeli chodzi o zadłużenie w trzech lokalach należących do developera to może trzeba się z nimi dogadać odnośnie spłaty długu np. przez sprzątanie lub odśnieżanie
a tak mamy wszędzie śnieg brud w garażach i brak kasy w banku
Pozdrawiam
sąsiad który płaci czynsz regularnie

[Gość: sąsiadka]

ja nie twierzdzę że wynagrodzenie Pani administrator i firmy sprzątajacej było wypłacane na bieżąco, bo może nie było, nie wiem tego. Chodzi mi o to, że opóźnienie w płatnościach nie oznacz, że mamy pokrywac koszty usług, które nie były wykonane. Jeśli nie były sprzątane garaże i nie było odśnieżane osielde, bo firma sprzątajaca nie miała na to pieniędzy, bo jej nie płacimy, to chciałabym żeby odliczyli nam jakąś kwotę ze swojego wynagrodzenia za usługii, kórych nie wykonali, bo dlaczego mamy płacić za coś co nie było robione. Skoro nie robili, to nie ponieśli kosztów z tym związanych, więc niechodejmą tę kwotę z wynagrodzenia, które im płacimy. Jeśli chodzi o "panią pieniaczkę" to owszem może niepłaciłą, a le z tego co wiem już zapłaciła, bo nie wisi na liście, ale dalej wszyscy twiedzą, że to jej wina, że się nie sprząta i nie odśnieża. Z tego co wiem to każda wspólnoata boryka się zjakimis zaległościami czynszowymi i nigdzie nie płacą regularnie i w terminie, a mimo to wszystko funkcjonuje. A tak na marginesie, to pojedźcie sobie Państwo na osiedle SandCity, to ten nowy wiezoweic przy obwodnicy, gzdzie równiez zarządza nasz Pani administrator i zobaczcie jak jest odśnieżone, Mieszka tam mój znajomy i wiem, że w ich wspólnocie tez kiepsko z płatnościami za czynsz, a mimo to osiedle pięknie odśnieżone. Ciekawe czy nasz zarząd przymykałby na to wszystko oko, gdyby firma administryjąca i sprzatajaca były z zewnątrz.

[Gość: dociekliwy]

To jest pismo zarządu które wszyscy dostaliśmy po zatrudnieniu nowej administracji i firmy sprzątającej, mam wrażenie, że mają schizofrenię.

Drodzy sąsiedzi,

W odpowiedzi na apel o porządek. Przygotowaliśmy zestawienie prac porządkowych z wykazaniem prac poprzedniej i obecnej firmy sprzątającej.

Miramar Sp. S.C. zatrudniona jako firma sprzątająca od dnia 01.08.2008 r. Wypowiedzenie umowy za porozumieniem stron nastąpiło w dniem 01.12.2008 r.,

Miromar Sp. S.C. wykonywała czynności zmierzające do utrzymania czystości na terenie osiedla Majowy Zakątek oraz terenu przyległego. Do podpisanej umowy został dołączony załącznik prac, które miały być wykonywane na terenie osiedla. Firma pobierała wynagrodzenie w wysokości 2.450 zł brutto miesięcznie.

W tej cenie firma zobowiązała się do:

• Sprzątania klatek schodowych, hali garażowej oraz części przyległej. codziennie
• Zapewniała również przyrządy do sprzątania oraz środki czystości.

Zarząd wykonując czynności zmierzające do nadzoru wykonywania prac porządkowych dopatrzył się od dnia podpisania umowy do dnia jej rozwiązania następujących uchybień:

1. Po licznych wezwaniach trawnik od ul. 1-go Maja został wykoszony tylko raz, po wykoszeniu trawnik nieoczyszczony ze skoszonej trawy.
2. Trawnik nie przygotowany do zimy.
3. Patio za każdym razem nie było doczyszczone odpowiednio, z niedopałków oraz zarastało chwastami, do dnia wysypania kolejnej warstwy kory.
4. Garaż:
• sprzątany tylko za pomocą zmiotki i mokrego mopa,
• czyszczenie mechaniczne wykonane tylko dwa razy od czasu podpisania umowy, według umowy raz na miesiąc mechanicznie oraz raz na kwartał mechanicznie i na mokro, dwa razy w ciągu 4 miesięcy , jak to możliwe to lepiej o jakieś dwa razy w ciągu całego roku
• nie umyte okienka garażowe,
• nie umyte drzwi wewnętrzne,
• nie odczyszczona brama wjazdowa z kurzu oraz folii montażowej,
• [b]Przejście z hali garażowej do klatki schodowej nie umyte, [i]a czy teraz jest umyte??[/[/i]b]
5. Klatki schodowe:
• Parapety nie umyte z kurzu
• Barierki w klatkach schodowych nie umyte z kurzu
• Niepozrywane taśmy montażowe z barierek
6. Żarówki w hali garażowej i klatkach schodowych niewymaniane przez pracownika firmy sprzątającej, do czego obligowała umowa. a teraz to widno i wszystkie powymieniane?? zozejrzyjcie się dookoła
Firma sprzątająca pomimo wykonywania prac porządkowych nie wykonywała tego w sposób należyty i zgodny z umową. a teraz jest inaczej??
Podczas rozmowy z Panem Radliskiem, który jest współwłaścicielem spółki Miramar Sp. S.C., zgodził się z Zarządem co do niezgodności wykonywania umowy podpisanej z wspólnotą. W ramach rekompensaty za niewykonywanie punktów umowy wynegocjowaliśmy rabat do ostatniej faktury w wysokości 735 zł, co stanowi 30 % jej wartości.

Od dnia 01.12.2008r. została podpisana umowa z firmą Greg Garden reprezentowaną przez Pana Grzegorza Płonowskiego. Wynagrodzenie firmy sprzątającej opiewa na kwotę 2.150 zł brutto.
Firma zaproponowała nam utrzymanie czystości w wykonywaniu prac porządkowych w systemie 3 dni w tygodniu, oraz wykonanie usługi konserwatorskiej instalacji ogólno- budowlanej i elektrycznej - czyli mniej za prawie tyle samo.
Usługa podwójnej konserwacji płatna dodatkowo 300 zł netto.

Do dnia dzisiejszego firma Greg Garden wykonała następujące czynności:

1. Hala garażowa:
• Sprzątanie za pomocą mechanicznych urządzeń sprzątających,
• Czyszczenie okien garażowych,
• Czyszczenie drzwi wewnętrznych,
• Zerwanie folii montażowej z drzwi wjazdowych oraz wyczyszczenie od strony wewnętrznej i zewnętrznej,
• Czyszczenie lamp świetlnych,
• Ogólne sprzątanie kurzu,
• Czyszczenie rowerowi oraz sprzątanie ponowne hali garażowej przy użyciu urządzeń mechanicznych,
• Wymiana elementów uszkodzonych, w lampach w hali garażowej,
2. Wymiana żarówek na patio,
3. Sprzątanie i wykonanie prac zmierzających do wyczyszczenia klatek schodowych, przez co należy rozumieć doprowadzenie parapetów do stanu idealnego oraz barierek ochronnych.


W odpowiedzi na zamieszczony apel o prządek, Zarząd pragnie powiadomić mieszkańców Wspólnoty Majowy Zakątek o prowadzonym nadzorze firm sprzątających. W swoim działaniu nie dopuszcza do nie wykonywania postanowień umowy. więc jak to jest naprwdę??

Wraz z podpisaniem umowy z firmą Greg Garden zostanie umieszczona informacja na temat wykonywanego harmonogramu prac porządkowych. Harmonogram dostępny będzie na tablicy informacyjnej przy zejściu do hali garażowej (tablica zamówiona). już i tego nie ma

Każdy z mieszkańców będzie miał możliwość nadzorowania prac porządkowych i ewentualnego zgłaszania naruszeń harmonogramu do Zarządu Wspólnoty za pomocą maila bądź telefonicznie.możliwość ma tylko co z tego jak są atakowani??

W zatrudnieniu firmy Greg Garden Zarząd nie kieruje się chęciami zysku, bądź pobudkami prywatnymi czy też rodzinnymi. W każdym przypadku jest prowadzony nadzór a każda umowa jest podpisana na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umowy za jednomiesięcznym wypowiedzeniem, bądź w trybie natychmiastowym za porozumieniem stron.
Dla zainteresowanych istnieje możliwość przesłania skanów umów poprzedniej firmy sprzątającej i obecnej, w celu weryfikacji wykonywanych prac.


Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty

[Gość: sąsiad]

Albo mi się wydaje, albo tego pisma nie dostałem.... na pewno to drugie.

W ogóle po co wszyscy piszemy na ogólnodostępnym forum. Wysyłane były kilkakrotnie @ przez administracje do lokatorów( zapewne nie ma tam całej listy). Może warto poprzez @ korespondować i domagać się swoich racji. Tak jak poprzednicy uważam ze w wielu kwestiach zarząd rozkłada ręce i nie interweniuje. Mimo wielokrotnych telefonów i @ w sprawie bramy garażowej do hali A, nadal borykamy się z problemem, braku zamknięcia naszej hali. Pytając panią administrator kiedy zostanie naprawiona, każdy otrzymuje informacje że " może konserwator przyjedzie dziś, a może jutro...." CZYSTA KPINA
W garażach nie jest w ogóle sprzątane, " śmieci leżą w widocznych miejscach" a firma sprzątająca nic sobie z tego nie robi, do tego bezczelnie stawiają samochody na naszych miejscach, wykorzystując fakt zepsutej bramy. Kolejna sprawa to palenie papierosów przez pracowników firmy sprzątającej, ewidentnie mają w....poważaniu, że lokatorzy zwracają im uwagę. Palą na klatkach schodowych, w garażu, ale do pracy niezbyt się kwapią.

W ostatnim czasie bardzo częstą przypadłością jest awaria pieca CO. Jestem w stanie zrozumieć że piec wyłącza się poprzez częste włączani i wyłączanie prądu przez elektrownie, ale może jeśli na naszym osiedlu taka sytuacja ma miejsce tak często, to może warto zabezpieczyć pracę pieca, poprzez zamontowanie UPS'a który podtrzyma prąd przez jakiś czas, aby piec mógł normalnie się włączać i funkcjonować.
A nie tak jak było wczoraj lub przedwczoraj, że piec został włączony dopiero przed godziną 7 rano i nie działał przez całą noc.

Jeśli chodzi o firmy sprzątające i dbające o zieleń na naszym osiedlu, to dla mnie nie ma znaczenia czy to firma X czy Y. Płace, wiec wymagam, a jeśli firma się nie wywiązuje z umowy, to może zarząd powinien, zmienić taką firmę na inną! Na Piasecznie takich firm jest pod dostatkiem, więc prośba do zarządu i administracji, aby bardziej egzekwowały wykonywane prace.

Zadłużenie naszej wspólnoty przekroczyło 50000zł - czy zarząd i administracja coś z tym robi?
Miały być kierowane wnioski do sądu przeciw osobom uchylającym się od płacenia czynszu.
Czy w tej kwestii się coś zadziało? Jak na razie w tej kwestii chyba nic ...

Tak na koniec, dodam, że zebranie wspólnoty raz na rok są chyba zbyt rzadkie. Co można zmieniać i wnioskować raz do roku... ? Wg mnie powinny odbywać się kwartalnie, ale tą decyzję pozostawiam zarządowi do przemyślenia.

Zachęcam zarząd i administrację do lepszych działań bo z obecnym podejściem nie wróżę im świetlistej przyszłości.

pozdrawiam
sąsiad

[Gość: kartolina kuba]

z tonu tej wypowiedzi wnioskuje ze to odp Pani administrator
ja swoje zdanie wyrazam jawnie z imieniem i nazwiskiem
wiec prosze mnie nie oczerniac i nie osmieszac

kilka ciekawych faktow ujawnie jeszcze na zebraniu wspolnoty wtedy kazdy pozna nawet moja twarz

wiec nie mam podstaw zeby na forum robic to bezosobowo
tak samo jawnie oswiadczam ze pisze wniosek o odwołanie zarzadu w niedługim czasie przejde sie do chetnych po podpisy

chetni krotki mail z nr lokalu [e-mail]

wiec drodzy sąsiedzi odwołujemy zarzad powołujemy czterech nowych członków, ktorzy podejma decyzje o egzystencji administratorki
pzdr
karolina kuba

ps
jest to moj pierwszy wpis na forum do wiadomosci wszystkich złosliwych

odwołanie zarzadu-administratora

[Gość: karolina kuba]

jest jeszcze jedna ciekawa kwestia
jaki okres wypowiedzenia ma obecny administrator
bo jak wiadomo zarzad to administrator a administrator to zarzad (moze bez członków II etapu)

wiec ciekawe jakia umowe sobie sporzadzili

jak widac ja sie podpisuje złosliwy sasiedzie

[Gość: II etap]

Po pierwsze jak by się Pani interesowała sprawami wspólnoty to proponuję:

1. Najpierw dowiedzieć się u źródła jaka jest treść umowy !!! a potem wypisywać farmazony typu administrator to zarząd a zarząd to administrator, albo poczytać odpowiednie zapisy prawne. Czy nowo powołani członkowie zarządu to też administratorzy?

2. Ok, brawo za podjęcie inicjatywy odnośnie odwołania zarządu i powołania nowego administratora, przekonamy się jaki będzie efekt, już ktoś na tym forum pisał odnośnie podjęcia inicjatywy.

3. Jak już ma Pani tyle chęci i pomysłów mam jedno pytanie: Jaki ma Pani pomysł na członków wspólnoty niepłacący czynszu? W jaki sposób egzekwować takie zadłużenia?

Z tego co widzę to nie podoba się Pani, że inni sąsiedzi być może Pani znajomi po przeczytaniu informacji wywieszonych na tablicach informacyjnych dowiadują się, że byliście jednymi z największych dłużników wspólnoty.
No przecież to wredny zarząd wraz z wredną Panią administratorką doprowadził do powołania uchwały, która zezwala na ujawnianie takiej informacji. Jak by ich nie było to nadal moglibyście parkować swoje nowe samochody na miejscach w części wspólnej nie płacąc za to oraz pić ciepłą herbatkę używając wody za którą płacą inni mieszkańcy wspólnoty.
I jak już będzie Pani zbierać podpisy to radzę zapoznać się z ustawą, bo nie wystarczy przejść się po osobach, które chcą ale również po tych co nie chcą odwołania zarządu.
Liczę, że odpowie Pani na moje pytania z punktu 3.
Pozdrawiam Sąsiad z II etapu.

[Gość: kk]

nie wiem czemu sie uczepiliscie mnie ja swoje zobowizanie uregulowalam w lipcu....
i do tej pory jestem na biezaco wiec z laski swojej won...

pisze ze pierwoty zarzad to jedno ciało z administratorem a II etap nie musi byc na tyle sprytny zeby to dostrzegac

a widze ze ktos z zazrdosci plonie usiac wygodnie i zjedz wszystkie paznokcie bo tylko tyle jestes w stanie zrobic drogi sasiedzie
ja wiem ze zarzad musi sie bronic i mnie atakowac bo kasa przepadnie ale zobaczymy na zebraniu jak przed wszystkimi ze swoich grzechow sie wyspowiada

[Gość: sąsiadka z I etapu]

Tak sobie czytam Panie sąsiedzie i jak Pan chce podyskutować z Panią Karoliną, to może by Pan ujawnił sowje personalia, a jak Pan nie ma na to odwagi, to niech się Pan nie wypowiada, bo dyskutować to można z osobą na tym samym poziomie a nie z Panem anonim, a jesli chodzi o wniosek o odwołanie zarządu to trzeba zebrać 10% podpisów od mieszkańców, żeby zgłosić taki wniosek na najblizszym zebraniu wspólnoty, poza tym , jesli ta Pani zapłaciła już swój czynsz, to czemu cały czas poruszany jest ten temat, niech się Pan zajmie tymi co nie płacą, i nie jest tak , że Pan płaci za zużytą przez nich wodę, bo ma Pan licznik i płaci Pan tylko za swoją, tak samo jak za ogrzewanie, itp. Czy miał Pan kiedykoliek doliczoną kwotę do czynszu, za pokrycie nalezżości za media, za osoby które nie płacą? Ja takiej pozycji w swoim rozliczeniu nigdy nie widziałam? A jeśli firma administrujaca i sprzątająca nie dostaje przez to pieniedzy na czas, to niech zrezygnują, przeciez nikt ich tu nie trzyma na siłę, skoro mają taka krzywdę, napewno szybciutko znajdą się chętni na ich miejsce. Nie czyńmy z nich męczenników, jakby robili to za darmo, bo biorą za to pieniądze i to nie małe.

[Gość: najstarszyIIEtap]

Hasła typu "zlikwidować wszystko" to można sobie ... wiadomo co :)
Może szanowne sąsiadki wypunktują (będzie prościej) co chcą zmienić i dlaczego - tylko merytorycznie proszę - dyskusja otwarta na otwartym forum ...

[Gość: sąsiad]

A może sasiad jak taki mądry to sam coś zaproponuje.... A może to zbyt trudne? Pewnie lepiej posiedzieć w domu i poczekać na to co inni wymyślą, po co się meczyć i zastanawiać co zmienić , niech inni to zrobią.
Najlepiej krytykować tych co nie chcą i nie muszą znosić że zarząd i administracja nic nie robi. Za co biorą kasę? A jeśli nie biorą, to niech złożą odwołanie z pełnionej funkcji skoro im nie płacą za to. Najlepiej obiecywać, mydlić oczy mieszkańcom i liczyć, że ktoś zapomni albo znudzi mu się w kółko przypominać o niesprawnych rzeczach na naszym osiedlu. Jakie rzeczy zostały zrobione w ciągu ostatniego miesiąca na naszym osiedlu.........? może tylko to że firma sprzątająca w końcu wzięła się za robotę i odśnieża patio, bo z reszty zgłoszonych spraw do zarządu i administratorki, nic nie zostało poczynione.

Zapraszam do korespondencji @ która się toczy odnośnie usterek na naszym osiedlu.
Tylko pewnie wiekszości zabraknie odwagi aby się ujawnić :D

[Gość: konserwator]

z naprawionych rzeczy jest ... niepasująca klamka przy wyjściu z garażu 1-go etapu, czy to tak dużo potrzeba żeby naprawić to tak jak było??
i za to płacimy konserwatorowi za sam pierwszy etap 300 miesięcznie, pełna profeska.
a swoją drogą to nie wszyscy mogą uczestniczyć w @ korespondencji bo jesteśmy podzieleni na pierwszy i drugi etap i jedni i drudzy nie dostają wiadomości z etapu na którym nie mieszkają, tak aby nie wiedzieli, że na innych etapach też sa niezadowoleni mieszkańcy, bo może znowu się uda przegłosować sprawozdanie roczne i znowu bedzie można leżeć, nic nie robić i brać kasę jak to powiedzał kiedyś klasyk. koniec roku trochę przypomina zamieszanie przed wyborami, znowu można się zainteresować, przeciąć jakąś wstęgę, zrobić troszkę zamieszania i udawać że cały czas się coś robi.
ps. z tym odśnieżaniem to bez przesady, bo jesteśmy i tak na szarym końcu listy nieruchomości do odśnieżania. jak my wychodzimy do pracy i brniemy w śniegu to na sand city są już czarne chodniki co pokazuje, że jak się chce to można.

[Gość: najstarszyIIEtap]

Anonimowo można sobie psy powieszać i objechać każdego. Na szczęście mieszkańcy, których znam niewiele mają wspólnego z pieniaczami udzielającymi się na tym forum. Proponuje najpierw się doedukować, poczytać odpowiednie ustawy, zobaczyć jak funkcjonują inne Wspólnoty, jakie mają koszty utrzymania części wspólnej i wtedy dopiero zweryfikować swoje oczekiwania.
Powiem tak, z utęsknieniem czekam na zebranie Wspólnoty, proponuję je uwiecznić kamerą video, darmowy kabaret gwarantowany.

[Gość: miodek]

no widzę że z doedukowanych to jest tylko "najstarszy", reszta to matoły i debile, a jak ktoś napisał merytorycznie co mu nie odpowiada to jest atak. jakie to jest mądre... a jak mieszkańcy których Pan zna pieją z zachwytu i jest im dobrze to tylko się cieszyć. jeżeli jednak są osoby którym nie pasuje ta sytuacja to nie znaczy, że są debilami i półgłówkami, tylko może uważają, że może być lepiej

[mieszkaniec_majowego_zakatka]

oszczedza sie na bezpieczenstwie (monitoring, ochroniarz, nie psujące się co chwila bramy garażowe), oszczedza sie zapewnieniu podstawowych warunkow do mieszkania (odsniezanie drogi, sprzatanie klatek). zawsze bedzie tak ze wszyscy beda z czegos niezadowoleni a zarzad i administracja bedzie miec wspaniałą wymówkę ze są duże koszty utrzymania częsci wspolnej i ze na innych osiedlach gdzie jest dobrze to placi sie wiecej. nie jestem zwolenniczką podwyższania opłat ale moze niech zarzadzajacy powiedza ile trzeba bedzie wiecej dopłacić do metra zeby nie trzeba bylo o wszystko walczyc. Na pewno będą osoby ktore się temu sprzeciwią bo i tak nie płacą czynszu poniewaz albo są nieuczciwi i zachowują się jak perfidne pasożyty albo niestety bardzo mocno pogorszyla sie ich sytuacja materialna i ich tez trzeba zrozumieć. Jednak tak jak już ktoś wspominal nie tylko w naszej wspolnocie sytuacje z zaległościami mają miejsce, ale tak się tam zarządza, że nie odbija się to na pzostałych mieszkańcach i skutecznie się egzekwuje nalezności z tych co się da. Pewne jest to że zarzad z administratorka muszą koniecznie przeanalizowac wszystkie wydatki i tak gospodarowac pieniedzmi lub dokonac jakis zmian, aby lepiej nam sie mieszkalo i zebysmy nie musieli ciagle łapac sie za gardla i uskarżać że jest zimno, jest nieodsniezone, jest brudno i że złodzieje kradną.

[Gość: myślący]

Sąsiadko, z całym szacunkiem "nie oszczędza się na bezpieczeństwie", a Wspólnota w głosowaniu zdecydowała, że nie zakłada monitoringu i nie zatrudnia firmy ochroniarskiej - była odpowiednia uchwała głosowana na ostatnim zebraniu Wspólnoty - z Ciekawości szanowna Sąsiadka głosowała za czy przeciw? :)
Bramy są reklamowane do czasu jak jest taka możliwość w ramach gwarancji - oczywiście na koszt Wspólnoty możemy je wymienić - będzie Sąsiadka głosowała za czy przeciw?
Odśnieżanie ulicy jest w gestii gminy, to że ostatnio została odśnieżona na koszt Wspólnoty jest decyzją Zarządu - czekam na pretensje w kierunku Zarządu, że był niegospodarny, bo zdecydował się wynająć firmę która to zrobi. Powiem tak, mi się już nie chce tłumaczyć rzeczy, które są oczywiste - za dużo na tym forum jest pobożnych życzeń, za mało rozsądku. Jeśli ktoś ma pretensje proponuje je pisemnie zgłosić do Zarządu.

[effa]

szczescie i łaska boska, że z tym monitoringiem i ochroną zagłosowaną przeciw, choc jak widac z dostarczonych nam zestawów kwitow, temat nadal nie umrał;)))

[Gość: najstarszy]

a co Ty wniosłeś do dyskusji poza zaśmiecaniem tego śmiesznego forum Miodek? Ogarnij się, wydukaj w punktach swoja opinię, zamiast bawić się w klakiera.

[Gość: ...]

brrrrrrr

[Gość: jaszczur]

LUDZIE SKĄD W WAS TYLE JADU??? Jesli macie jakis problem to proponuje rozwiazywać go u źródła. Kontakty macie na klatkach na tablicach. Ja mieszkam na osiedlu niespełna rok, to jest juz moje trzecie mieszkanie w Piasecznie i muszę przyznac, że dotychczas nie spotkałem się z tak konkretnym administratorem a należe raczej do wymagających. Zgłoszenia telefoniczne,mailowe z natychmiastową i skuteczną reakcją - tak trzymać!

Są rzeczy niezależne od administratora. To, że jakosc bram (i nie tylko bram) jest feralna - to wiemy nie od dzis. Kupujac mieszkania - wiedzielismy na jaki standart sie decydujemy.

A zastrzezenia co do odśnieżania zostawie bez komentarza-chyba autor wypowiedzi nie pisze o naszym osiedlu.

[Gość: Nowy]

Witam wszystkich,
Jestem nowym mieszkańcem osiedla i mam kilka zastrzeżeń:
- usterka związana z bramą garażową przeciąga się do przesady, mam nadzieję że ten uszkodzony element nie jest produkowany w kosmosie,
- brak informacji ze strony administracji o kradzieżach w garażach które miały miejsce pod koniec zeszłego tygodnia (między innymi ja zostałem okradziony).
Najbardziej jestem zaskoczony podejściem lokatorów którzy olewają sprawę bezpieczeństwa.
Moim zdaniem powinien być monitoring w garażach jak również na zewnątrz. Przecież większość z nas ma auta i powinna wcześniej pomyśleć o bezpieczeństwie a nie podchodzić egoistycznie bo mi nic nie ukradli więc po co.....do czasu.
Pozdrawiam

[Gość: głos]

a nie przeszkadza Wam to , ze Zarzad z Admin. maja wieksze prawa od innych mieszkancow
sa cwansi jak ładniejsi

[Gość: X]

To jak pracuje nas zarząd i administrator przyjdzie czas ocenić i podsumować. Oby każdy miał tyle odwagi zabrać głos na spotkaniu podobnie jak wypowiada się na tym forum, bo niewielu jest chętnych do dyskusji jak bywało ostatnio.

Jedyną sprawą która powinna nas teraz interesować, to sprawa bezpieczeństwa na naszym osiedlu i tym wszyscy powinniśmy się zająć.

PS.
Może ktoś ma znajomości lub miał do czynienia z powyższym zagadnieniem i polecił by
profesjonalne firmy ochroniarskie, które rzetelnie przygotują ofertę i przedstawią na spotkaniu
, nie tak jak ostatnio oferta "firmy komputerowej"

[Gość: tom]

a moze wy nie spelniacie sie zawodowo i zwyczajnie zazdroscicie innym roboty.

[Gość: bezstronny]

Przecież nie stoi nic na przeszkodzie,aby każdy z Was wyuczył sie,zdał licencję,zdobył doświadczenie w administrowaniu nieruchom.,a potem brał za to kasę - jak to pięknie zauważyliście - ''niemałą''. Do dzieła skoro nie możecie przeżyć,że czyjaś profesja jest bardziej płatnaa

[Gość: Sąsiad]

Bo zawsze jest tak, że wszyscy widzą sumę brutto i każdy myśli, że taką sumę ktoś pobiera do kieszeni a w tym kraju mamy jeszcze takie opłaty jak:

1. VAT
2. Dochodowy
3. ZUS
4. Koszty utrzymania działalności gospodarczej
5. Ubezpieczenia
6. Szkolenia

I zgadzam się z przedmówcą nie chciało się nosić teczki to teraz nie miejcie pretensji, że za wiedzę czyjąś trzeba płacić.

A prawda jest taka, że zwycięża w większości polska dozgonna zawiść. Lepiej niech zarabia obcy niż nasz sąsiad co kuje w oczy?

Zgadzam się również z pozostałymi wypowiedziami naszych sąsiadów, że to co wyrabia część naszych sąsiadów tzw. "pieniaczy" to zakrawa na żenadę.

Nie znam innej takiej wspólnoty jak nasza gdzie panuje taka nienawiść wewnątrz sąsiedzka.

Pozdrawiam

[Gość: harry]

ja rowniez jestem zadowolony. uwazam ze zarzad i administratorka dobrze wykonuja swoja prace. zawsze dostaje odpowiedz zwrotna dotyczaca konkretnych zgloszen i o podjetych dzialaniach. oczywiscie sa sprawy, ktore wymagaja poprawy i tez mam liczne zastrzeżenia, ale staram sie je zalatwiac bezpośrednio z zarządem. I tu trzeba na bieżąco kontrolować ustalenia i pilnować dat.
Przecież ci ludzie mieszkaja u nas na osiedlu i czy uważacie że nie chcieliby aby lepiej sie zylo? czy uwazacie ze robią nam coś na przekur? - nie wydaje mi sie.
Ciągle słyszy się tylko ciągłe narzekania. Zachęcam do konstruktywnych rozmów, gdzie znajduje się rozwiązania, ustala co i jak trzeba zmienić, jakim nakłacem pracy i środków, co ewentualnie należy przegłosować na zebraniu i proponować sposób załatwienia spraw, a administracja i zarząd na pewno nam w tym pomogą tylko musicie zmienic podejscie i w końcu zacząć się szanować

wiadomość od Zarządu i Administratora

[Gość: Zarząd i Administr]

Szanowni Państwo,
Chcielibyśmy poinformować, że ani Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej, ani Administrator osiedla nie wypowiada się i wypowiadać się nie będzie na tym forum.

Wyjaśniamy, że jest to nasz jedyny zapis (pierwszy i ostatni). Zdajemy sobie sprawę, że forum jest anonimowe i każdy może pisać na jego stronach – co chce. Ma do tego prawo. Jednakże warto wiedzieć o tym, że znaczna część osób, które mieszkają na naszym osiedlu, wolałaby nie identyfikować się z niektórymi wypowiedziami.

Jeśli macie Państwo pytania, uwagi, spostrzeżenia, to uprzejmie prosimy kierować je bezpośrednio do administracji (w ramach przypomnienia: [e-mail] lub [e-mail]).

Zarząd: Anita Sawicka, Jarosław Niczyporuk, Mirosław Januszewski, Artur Sułkowski
oraz Administrator – Katarzyna Płonowska

[Gość: II etap]

bójcie się !!!!! bo koniec jest bliski!!!!!!!

[Gość: III etap]

Widziałem na drodze pług...

mandat administratorki

[Gość: ?]

A ten mandat za samowole budowlana co otrzymala Pani Katarzyna P to oplacila z wlasenej kieszeni czy wrzucila w koszty Wspolnoty?!
a moze jej krasnoludki oplacily?

Zarzad nie ma za grosz honoru i ambicji
my im plujemy w twarz a oni na to ze to deszcz pada
ciekawe ile Pani Katarzyna musi im odplalac ze tak dlugo to znosza

[Gość: lolek]

Mandat mandatem, przynajmniej wiemy kto donosi na sąsiadów. :)

[Gość: e]

nie na sąsiadów tylko na administratora, a to różnica.
dzieci to nie brama, a wspólnota to nie prywatny folwark

[Gość: do e]

A zabranianie korzystania z części wspólnej przez kilku sąsiadów bo im w oczy kole to nie prywatny folwark?

Liczy się zdanie większości i zapisy prawne.

Ostatni raz powtarzam dach garażu zwany potocznie tarasem jest częścią wspólna i każdy ma prawo z nigo kozystać, tylko nie każdy ma bezpośredni dostęp.

[Gość: do tępych tłuków]

No właśnie liczy sie zdanie większości, a większość była przeciwana korzystaniu z dachu nad garażem skoro tak to nazywasz. Ok to ja sobie zrobię wybieg na dachu budynku, to też część wspólna, mam prawo, nikt mi nie zabroni, bo to przecież część wspólna także. Tylko co na to gwarant??? A czy szanowny zarząd zwócił się z zapytaniem do gwaranta na dach garażu czy może z niego korzystać??? Bo co innego sporadyczne koszenie trawy, cy jej podlewanie, a co innego gromadka biegającyh dzieci, które mają różne pomysły i stawianie na nim różnych przedmiotów, mogacyh uszkodzić izolację. I co wtedy??? Wtedy wszyscy zapłacimy za naprawę, bo to przecież część wspólna.

[Gość: do ostatniego]

Tłuków to sobie w rodzinie poszukaj:)

[Gość: do ostatniego]

hyhyhyh, to było do tępych tłuków, więc mogłeś się nie odzywać ale skoro się odezwałeś to ......... ;)

[Gość: :)]

Ale jestes prostak.

[Gość: prawiemieszkaniec2]

Też mam nadzieje że u Nas będzie spokój.

[Gość: do ostatniego]

Hehe, lepiej być prostakiem niż tępym tłukiem. Masz coś jeszcze mądrego do powiedzenia na temat łażenia po dachach, bo jakoś chyba zbrakło argumentów???

[Gość: zadowolony mieszk.]

Do przyszłych szanownych mieszkańców - nie martwcie się, będzie dobrze - można mieć spokój - mieszkam tu już dość długo i nie narzekam, wręcz przeciwnie - wystarczy odciąć się od tego "zamieszania", nie wdawać się w dyskusje, żyć swoimi sprawami i tempem, i na prawdę jest wtedy bardzo miło, cicho i spokojnie, rzekłbym nawet że sielanka, a kto lubi się wykłócać to wolna droga...

Oczywiście aby nie zostać w tyle z informacjami, polecam Wam z nudów czasem tu zajrzeć, aby poczytać "co nowego w wielkim świecie" - zaiste zajmująca lektura, taka..., tragikomedia :)

A dla rządnych ostrych wrażeń, prawdziwych hardkorowców - polecam zebrania wspólnotowe - ja osobiście nie mam odwagi.

pozdrawiam wszystkich czytelników

[Gość: do ostatniego]

hej, i co tak umilkłeś miłośniku psich zaprzęgów??? ;)

sasiedzi

[Gość: sąsiadka]

Sasiedzi i sasiadki płakać się chce czytając wasze posty!!! jedno gada na drugiego, pełno w was nienawiści a przychodząc na plac zabaw bądź mijając się na ulicy mało sobie wszyscy w "dupe nie wchodzą". jeśli tak wam wszystko przeszkadza dlaczego nie kupiliście sobie domu?

[Gość: olo]

pewnie, lepiej się uśmiechać i dać się dymać przez zarząd i administratora w dupę. jeżeli lubicie to wasza sprawa ja osobiście dziękuje za taką znajomość. osoby z zarządu (pierwszy etap) i administratorka to jedno, więc kto kontroluje ich poczynania?? no właśnie nikt... i tu jest problem.

klucze

[Gość: klucze]

Witam,

czy ktoś z Państwa nie znalazł kluczy? (3 sztuki + niebieska etykietka)

tel [phone]