JANPUL to oszust

[Gość: gość]

Kto jeszcze ze starych klientów Janpula w inwestycji Atrium Pruszków został
oszukany?

[Gość: roki]

a co sie stało????????!!

[Gość: gość]

No stały przekręt. Moja umowa rezerwacyjna trwala do konca marca, a na nowej
cena za metr jest o 1000 zł większa (i to juz po negocjacji).
I to jescze by mnie nie zirytowało tak bardzo, bo widzialam ze umowa sie kończy
i widziałam co sie dzieje na rynku. W zwiazku z tymm zarezerwowalam inne
mieszkanie W TEJ SAMEJ CENIE, ale poniewaz dostalam uspokajające informacje od
Janpula, z rezeracji zrezygnowalam.
Zreszta jak podpisywalismy ta umowę, to wyraziłam swoje obawy co do jej
konstrukcji. Powołali się wtedy na przynależność do Poslkiego Związku Firm
Developerskich, i zaręczyli że u nich takie rzeczy nie mają miejsca.

zmiana ceny+klamliwe informacje o pozwoleniu...

[Gość: gość]

Mało tego, nie dosyc ze nie ostrzegli że może wyniknąc taka sytuacja, a tego
wymagałaby uczciwość cywilna, to dowiedzialam sie ze o pozwolenie na budowę
wystąpili dopiero na poczatku marca (po wygaśnięciu umów rezerwacyjnych).
Więc albo kłamią bezczelnie, albo mają taki burdel w biurze, ze nie widzą na
jakim są etapie i jakich informacji mają udzielać.
I tu mam PYTANIE do wszystkich. W umowie mam zapis, że developer oświadcza że
podjął już działania prawne w celu uzyskania na pozwolenie (początek grudnia).
Natomiast sam wniosek wpływa w kwietniu, czyli 4 miesiące później.
Czy ja mogę to jakoś wykorzystać? Jak wygląda ścieżka prawna do wydania
pozwolenia na budowę, czy rzeczywiści eskompletowanie wszystkich dokumentó tyle
może zająć?

[Gość: inspektorr]

oj, Kobieto , zastanów się umowa ,którą zawarłaś wygasła ,jeżeli nie była
zawarta w formie aktu notarialnego to nic nie możesz zrobić - twoja głupota
kobieto. Dlaczego umowa wygasła? jeżeli umowa cywilno-prawna uległa wygaśnięciu
to jasne jest ,że developer nie musi z tobą zawierać innych umów po takiej
samej cenie. Mogą podpisać z tobą nową umowę i podać taką cenę jaką chcą , ty
oczywiście nie musisz jej akceptować i nie musisz z nimi umowy podpisać.Heh nie
znam dogłębnie sprawy ,ale nie możesz developera nazywać oszustem skoro
umowa ,którą podpisałaś wygasła. Zanim nazwiesz developera oszustem musisz mu
udowodnić w Sądzie ,że od początku gdy podpisywał z Tobą umowę miał zamiar Cię
oszukać, ale skoro umowa wygasła nie możesz nazywać developera oszustem
ponieważ to ty możesz zostać pozwana za działanie na szkodę firmy przez
naruszenie jej dobrego wizerunku - więc ostrożnie ze słowami.
Sprawa wyglądała by inaczej gdyby umowa obowiązywała a developer by ją z tobą
zerwał wtedy należy ci się zwrot zaliczki lub zadatku wpłaconego.
Oj kobieto ty po prostu jesteś sfrustrowana i tyle ale racji nie masz.
inspektorr

[Gość: kobieta]

a po ile tam teraz metr?

[Gość: gość]

6300 brutto

[magister11]

Bez obrazy, ale przy 8 tysiacach na Ursusie to nadal jest jeszcze znośna cena.

Oczywiście, developerzy wykorzystują nieswiadomość i naiwność kupujących . W
tym przypadku kazdy sąd widząc kto odnosi korzysci , a kto straty nie miałby
problemu ze wskazaniem tego, kto wykorzystał czyim kosztem taka sytuację.

Moim zdaniem nawet jeśli nie ma odpowiedniego paragrafu to z punktu widzenia
moralnego i między ludzkiego postawa developera jest wysoce naganna (brak
wczesniejszej informacji, dezinformacja, niepełna informacja, trzymanie do
końca w niepewności).

Mam jednak nadzieję, że wszyscy z tego wyciągna wnioski i moze chociaż kiedys
przedstawiciele developera lub ich rodziny spotka podobna przykra niespodzianka
w zupełnie innych okolicznościach. Z pewnością byłoby to bardzo SPRAWIEDLIWE.
Ludzie się w końcu uczą na takich przykładach nie tylko jak omijać, ale i
zastawiać pułapki.

[Gość: gość]

Cena znośna czy nie, mnie na taką po prostu nie stać. Więc tu nie chodzi o to
czy stracę 50tys czy nie, tylko o to czy wogólę kupię sobie mieszkanie.

A moze ktoś zna prawo i doradzi...

[Gość: gość]

A jeśli chodzi o sprawiedliwość, to już dawno przestałam w nią wierzyć. A
rodzinie źle nie życzę.

Może ktoś na forum trochę się orientuje w prawie i powie mi czy ten zapis o
oświadczeniu, ze developer podjął juz (tj w grudniu) dzialania prawne w celu
uzyskania pozwolenia moze sie do czegos przydac. Podczas gdy wniosek wpłynął w
kwietniu.

[Gość: gość]

oj menszczyzno, dokładnie sobie zdaję sprawe z tego jak wygląda to od strony
prawnej, ale dziekuję za uświadomienie.
Oczywiście że podpisałam tak skonstuowana umowę, i podejrzewam, ze taką samą
podpisały tysiące osób. Chociażby moja siostra w innej inwestycji. Też był
określony termin. Tam sprzedaż rozpoczęła się później a już mają pozwolenie i
już zaczeli budowę.
Więc nie mów mi że nie zostałam oszukana. Obietnica słowna też jest wiążąca. A
zostało mi powiedziane, że do takiej sytuacji nie dojdzie.
Nie wiem, czy w chwili podpisywania umowy miali zamiar mnie oszukać, być może
nawet nie. I wiem, ze nie musza ze mną podpisywac umowy. Ale jeśli zdawali
sobie sprawę, że nie dostaną pozwolenia do konca marca. A raczej tak musiało
być, skoro wniosek wplynąl dopiero w kwietniu, to mogli uczciwie klientów
ostrzec, a nie wciskać im kit o cierpliwości i niemartwieniu się.
A tak wogóle, mentalność ludzi mnie zaskakuje.
Jak to łatwo wydobyć z siebie nic nie wnoszące pieniactwo i wręcz agresję jak
widzi się, że ktoś znajduje się pod wozem, i jak naturalnie przychodzi szacunek
i podziw dla jednostek silnych i aktualnie będących na wierzchu.
Nie nie jestem sflustrowana, ale radzę swoje żółcie wylewać na
wątkach "przepychankach" miedzy wzrostami a spadkami. Lub jeszcze lepiej na
wątki dotyczące polityki. Bo tam jest idealne miejsce na takie jałowe
wypowiedzi, a nawet wyzwiska.
Zresztą takimi wątkami jest też spore zainteresowanie, mozna na nich wykrzyczeć
swoje pretensje do świata. A nie konstruktywnie zastanowić się co zrobić zeby
bylo lepiej.

[Gość: inspektorr]

oj kobjetko , tutaj mamy do czynienia z powiedzeniem ,które w przypadku
Polaczków się sprawadza , a mianowicie: "mądry Polak po szkodzie"
Teraz będziesz miała nauczkę ,że kupując jakąkolwiek nieruchomość przed
podpisaniem umowy powinnaś udać się do prawnika i za cenę kilkuset złotych
prawnik udzielił by Ci porady prawnej kobietko i wtedy wiedziałabyś co
podpisujesz. Pisząc taki tekst kompromitujesz się stwierdzasz ,że nie
wiedziałaś co podpisywałaś heheh godne pożałowanie jeżeli nie znasz się na
prawie to trzeba było nie oszczędzać tylko po prostu udać się do kancelarii
radcy prawnego lub adwokata i zlecić analizę umowy ,którą miałaś podpisać.
Podsumowując: umowa straciła ważność , nie była zawarta w formie aktu
notarialnego , miała zapisy na,które się zgodziłaś=sama sobie jesteś winna
Kobietko teraz wypij pivko ,które se naważyłaś niestety przykre nie wiedza boli.

Moja rada :
Przed zakupem następnej nieruchomości skonsultuje się z prawnikiem , to nie
boli i w skali całej inwestycji kosztuje grosze a nie teraz biadolisz na forum
i przyznajesz się jawnie do swojej deliktatnie mówiąc lekkomyślności
sorki ,ale taka jest prawda-brutalnie obnaża wszelkie braki.
Komunizm i PRL się skończył teraz każdy musi samemu nauczyć się myśleć i
odpowiadać za swoje czyny.

P.S jeżeli Twoim zdaniem developer zataił istotne informacje o uzyskaniu
decyzji na budowę co mogło mieć wpływ na umowę ,którą zawarłaś to .... radzę
Ci wydać kilkaset złotych i udać się po poradę prawną do radcy prawnego lub
adwokata.


inspektorr

[magister11]

> Przed zakupem następnej nieruchomości skonsultuje się z prawnikiem , to nie
> boli

Ale kosztuje chorendalne pieniądze bo dostęp do zawodów prewniczych trzyma
mafia-sitwa i dopuszcza tylko wybranych. I poprzednie rządy w ogóle się tym nie
zajęły.

W tej sytuacji porada prawna zapewniona ze strony dewelopera nie byłaby niczym
nieludzkim....

[Gość: inspoektorr]

Zgodnie z obowiązującą doktryną "nieznajomość prawa szkodzi" i dura lex sed lex
myślę ,że te paremie łacińskie są Wam znane.
Jednak najbardziej szkodzi ludzka lekkomyślność czyli w tym przypadku
lekkomyślność tej Pani ,która teraz biadoli nad własnym losem a sama
doprowadziła do tej sytuacji.
Jednak obstaję przy swoim zdaniu ,że kilkaset złotych za poradę może nas
uratować od straty większych kwot- więc się opłaca a czasy gdy za Polaków
myślała władza mam nadzieję już minęły bezpowrotnie lub mijają.
Jak ktoś jest nieprzystosowany do życia to trudno.
inspektorr

[magister11]

> Jak ktoś jest nieprzystosowany do życia to trudno.

Chyba do życia w Polsce? Powiem Ci, że ja mam 30 lat, mieszkanie, dobrą pracę
itp. ale nie czuję się przystosowany do życia w Polsce. Myśle, że im lepiej
ktoś przystosowany , tym większa ........ z niego jest. Chociażby temat zawodów
prawniczych. Prawo to jedno, a dobry obyczaj to drugie. Jeśli nie jest to
pojęcie precyzyjne to może słowo "dobre wychowanie i maniery" będą lepsze.
Chodzi o to, że tylko cyniczną szuję stać na to , aby zwodzić człowieka, który
powierza mu często dorobek własnego życia. Jest to de facto wyraz pogardy dla
takiej osoby i to w imię czego? W imię 500 plm na metrze kwadratowym. DLatego
też mam szczerą nadzieję, że kto jak sobie pościele , tak się wyśpi i kiedyś
też zostanie w taki sam sposób potraktowany (ewentualnie jego dzieci, jeśli on
nie zdąży).

[Gość: inspektorr]

A co Ty magister myślisz ,że w krajach tzw zachodu jest inaczej?
Mieszkałem przez wiele lat w Niemczech i Francji i z nie jednego pieca chleb
jadłem. Prawo musi być - oczywiście nie jest doskonałe ,ale trzeba
go ,przestrzegać a nie stosować tam gdzie nam akurat pasuje.
Umowy są po to żeby ich dotrzymywać - w przeciwnym razie podpisywanie umów NIE
MIAŁO BY SENSU.
Pani ,która czuje się poszkodowana chyba wiedziała co robi podpisując umowę z
określonym terminie i na pewno musiała się liczyć z tym ,że po upływie danego w
umowie terminu , podpisana umowa wygaśnie? czyż nie? Po wygaśnięciu umowy
developer nie jest zobowiązany podpisać z nią następnej umowy na tych samych
warunkach. Może po prostu nie miał ochoty? Jedno Wam powiem: MIAŁ DO TEGO PRAWO
i tyle. Chcecie ,żeby ścigać przestępców , chcecie żeby inni przestrzegali
prawa to SAMI TEŻ TO RÓBCIE nawet gdy prawo nie jest doskonałe. Jednak w
przypadku gdy termin się skończył Pani ,która się czuje poszkodowana jest sama
sobie winna - swojej lekkomyślności i braku przygotowania do życia w
kapitalistycznym ustroju.
inspektorr

[magister11]

> A co Ty magister myślisz ,że w krajach tzw zachodu jest inaczej?
> Mieszkałem przez wiele lat w Niemczech i Francji i z nie jednego pieca chleb
> jadłem.

To pewnie wiesz, jaki jest stosunek procentowy ceny porady prawnej do średniej
pensji w tych krajach i jak wygląda rynek usług prawniczych. To , że "jadłeś"
nie oznacza więc, że "zjadłeś".


Jednak w
> przypadku gdy termin się skończył Pani ,która się czuje poszkodowana jest
sama
> sobie winna - swojej lekkomyślności i braku przygotowania do życia w
> kapitalistycznym ustroju.

a la Bananarepubliken :-))) widzę, że Ty w bananowym kapitaliźmie czujesz się
jak ryba w wodzie....GRATULUJĘ! :-)

[Gość: inspektorr]

Widzę ,że brak Tobie argumentów Magister i jak dla Ciebie Francja lub Niemcy
to "bananowe Republiki" .... to wszystko tłumaczy.
Kapitalizm jest najlepszym obecnie choć nie idelanym ustrojem politycznym
chyba ,że ktoś lubi komunizmi , socializm lub inne hybrydki...
Ty chyba jesteś za utopią... ,ale utopia była jedna Atlantyda i jej nie
było... a ta Pani - kobetka jest sama sobie winna swojej lekkomyślności i jakby
ktoś jej powiedział ,że za miesiąc dostanie 100mlnzł za podpisanie umowy to też
by uwierzyła , nie mając tego nawet na piśmie? hehehehe naiwniacy=polaczki to
wszystko na temat tego wątku.

inspektorr

[Gość: inspektorr]

Hm a może wprowadzimy zasadę ,że umowy można podpisywać tylko i wyłącznie po
wydaniu opinii przez zatrudnionego przez siebie prawnika co ? heheeheheheh

[magister11]

> Widzę ,że brak Tobie argumentów Magister i jak dla Ciebie Francja lub Niemcy
> to "bananowe Republiki" .... to wszystko tłumaczy.


Nic nie tłumaczy, bo źle zrozumiałeś. To Polska jest republiką bananową, a nie
demorkacje starej Unii, bo to tam jest dobry dostęp do usług prawniczych i
ludzi stać na nie. I na tym ŻERUJĄ tacy właśnie developerzy. Wydawało mi się,
ze to proste i zrozumiałe.......

polaczki=...

[Gość: gość]

Coraz bardziej mam wrażenie, że polaczki= "nie przepuszczę żadnej okazji do
żadnej przepychanki, w ostateczności moze byc słowna"

[Gość: gość]

Czy ja powiedziałam, ze nie widziałam co podpisuję. Oczywiście, ze widziałam.
Mogłam się konsultować z prawnikiem do woli. Zapis umowy był nienegocjowalny.
Termin moim zdaniem wystarczająco odległy. U pozostałych developerów umowa była
skonstruowana tak samo.
Zresztą czy ja mam pretensję o to, że umowa się skończyła? Mam pretensje
jedynie o to, że zostały mi udzielone niepełne, a wręcz nieprawdziwe
informacje. Dla mnie odpowiedz udzielona na poczatku marca, że pozwolenie
będzie być moze pod koniec miesiąca, podczas gdy nie złożony został jeszcze
wniosek to kłamstwo.
Po za tym, kto Ci dał prawo nazywac swój naród Polaczkami. Co pewnie Ty się
czujesz lepszy, inteligentniejszy, bardziej przewidujący, nie to co reszta
Polaczków.
Nie załozyłam tego forum aby biadolić. Juz bardziej dac upust złości. Troche po
to, że to jedyna forma zemsty. Troche po to, ze po cichu licze na to że ludzie
moze znowu zastanowią sie nad tym problemem i moze padna jakieś pomysły, żeby
to jakoś uregulować. Moze niech umowy rezerwacyjne zostaną jakoś
zaklasyfikowane prawnie, moze ustalic jeden wzór umów dla wszystkich
developerów? itp.
PS. Dziękuję Magister za wstawienie się:)

[Gość: inspektorr]

Hmm a może ustalić wzory umów dla wszystkich transakcji odgórnie nie tylko
oczywiście na nieruchomościach i tak w ten sposób PAni-kobietka popisuje się
kolejną nieznajomością prawa i proponuje złamać podstawową zasadę - SWOBODĘ
ZAWIERANIA UMÓW , radzę pochodzić na kursy doszkalające lub zasięgnąć narpawdę
porady prawnika po prostu bo teraz to się Pani kompromituje , a to o Pani
dobrze nie świadczy.
inspektorr

[Gość: mentor]

inspektorr, ty zasięgnij porady lekarza specjalisty. jak skończą strajk. i
przeproś panią zanim pójdziesz.
co pozytywnego miały tu wnieść twoje wypowiedzi?

[Gość: inspektorr]

Mentor na"ty" jeszcze nie jesteśmy i nie będziemy
Jak piszesz to zachowaj przynajmniej odpowiednią firmę czyli "Ty"
Inspektorr

[Gość: mentor]

celowo było "ty".
przy tym poziomie wypowiedzi nie może być inaczej...

[Gość: inspektorr]

Oj Mentor rodzice nie nauczyli Cię szacunku do drugiej osoby nawet jak się z
jej poglądami nie zgadzasz? oj kiepsko kiepsko ,nie potrafili Cię wychować ?.

[Gość: mentor]

inspektorr, chyba jednak nie nadążasz. nie chodzi o to, że masz jakieś tam
pożal-się-Boże poglądy. podobno nawet krowa ma (tyle że nie zmienia). chodzi,
inspektorr, o sposób prezentacji. łapiesz?
acha, z szacunkiem do mamusi i tatusia, z szacunkiem proszę.

[Gość: gość]

huhu, niedosyć że inspektorr to jeszcze prrawnik. Zapomniałam, ze wasze
pokolenie "nie PRLowskie" jest wszechstronnie wykształcone. W przedszkolu
angielski, niemiecki, francuski i np. japoński, zeby mój Jaś był lepszy.
Cztery kierunki na SGHu (bez urazy dla SGH). Pięć fakultetów i praktyki w
najlepszych firmach. A później odbijanie sobie stresu na forach.
Oczywiście, ze nie znam prawa. I szczerze, nie mam zamiaru znać. A przydatne
informacje może znajde jak bedą potrzebne, czy tez dobrzy ludzie na forum
podpowiedzą.

[juna5]

nam też mówili juz w październiku że niebawem pozwolenie na budowę bedzie,a pod
koniec listopada przypadkowo zadzwonilismy do biura zapytać jak ida postępy, to
pani poweidziął że ceny wzrosły o 1100 na metrze (wczesniej m2 kosztował 4100).
Zrezygnowaliśmy. A z tego co tu słysze to 5300 jest juz ceną niaktualna, bo
teraz jest 6300.
I nawet jezeli nie łamia prawa, to wprowadzaja człowieka w bład i działąja z
moralnego punktu widzenia nieuczciwe, nieinformując klientów o planowanych
zmianach, a tym bardziej o tym, że pozwolenia na budowę jak nie mieli ponad pół
roku temu, jak przypuszczam nadal nie mają.
W całej tej sprawie "JANPUL to oszust" przykre jest to, że najbardziej dotyka
to zwykłych ludzi, którzy chcą kupić mieszkanie nie na handel, ale żeby móc
rozpocząć samodzielne życie.

[magister11]

> W całej tej sprawie "JANPUL to oszust" przykre jest to, że najbardziej dotyka
> to zwykłych ludzi, którzy chcą kupić mieszkanie nie na handel, ale żeby móc
> rozpocząć samodzielne życie.


Czyli POLAKÓW - zwykłych Polaków. :-(

[...]

[janpulnowemiastopruszkow]

Treść postu jest niedostępna.

[jpginvestments]

Szanowni Państwo,
W związku z pojawiającymi się w Internecie oraz umieszczonymi na
samochodach informacjami o rzekomym bankructwie spółki JPG Investments Sp. z o.o.
Nowe Miasto Pruszków I sp.k., wyjaśniamy iż nie zachodzą przesłanki do ogłoszenia
upadłości Dewelopera.
Rozpowszechnianie powyższych nieprawdziwych informacji, jest działaniem mającym
na celu naruszenie dobrego imienia Spółki i stanowi wykroczenie z art. 26 ust. 1
ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, w zakresie którego w dniu 9 lutego
2018 roku spółka JPG Investments Sp. z o.o. Nowe Miasto Pruszków I sp.k. złożyła do
Prokuratury zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa.
Jednocześnie informujemy, iż podmioty rozpowszechniające ww. nieprawdziwe
informacje, działając w złej wierze złożyły również do Sądu wniosek o upadłość spółki
JPG Investments Sp. z o.o. Nowe Miasto Pruszków I sp.k.. Wniosek o upadłość oparty
jest na niezasadnych wierzytelnościach, zaś sytuacja finansowa spółki w żaden sposób
nie uzasadnia jej upadłości.
W związku z powyższym w chwili obecnej podejmując odpowiednie działania prawne,
oczekujemy na oddalenie przedmiotowego wniosku.
Funkcjonujemy na rynku deweloperskim już 20 lat i zapewniamy Państwa, iż powyższa
sytuacja nie zagraża w żaden sposób naszym Klientom ani nabywanym przez nich
lokalom. Finanse spółki znajdują się pod nadzorem zewnętrznych audytorów oraz
banku finansującego nasze inwestycje.
Potwierdzamy brak ryzyka dla kontynuowania Inwestycji i ukończenia jej w terminie.
Z poważaniem
Zarząd Spółki
JPG Investments Sp. z o.o. Nowe Miasto Pruszków I sp.k