dom development, czy wiarygodny?

[Gość: ania]

Hej, zamierzam zakupić mieszkanko które buduje DD? Zupełnie nie mam
rozeznania jeśli chodzi o prawo,budownictwo itd. Jeżeli mieliście
doczynienia z tym developerem, proszę o opinie. Z góry dziękuję.

[Gość: klient]

Sam wybrałem DD i powiem ci, że w porównaniu z innymi developerami jest
najbardziej wiarygodny. Byłem naprawdę w kilkunasu miejscach gdzie chciałem
zakupić mieszkanie i zawsze były jakieś problemy. Albo traktowali mnie jak
intruza i ściemniali(EDBUD)albo handlowiec nie umiał odpowiedzieć na podstawowe
pytania, albo firma niepewna, ale największą uwagę zwracałem na umowę i DD
wypadło najlepiej, nie ma tam niejasnych zapisów, nie ma o wzroście cen i
wskaźników GUS, itp. A jeśli chodzi o obsługę klienta to po podpisaniu umowy
masz "opiekuna osiedla" z którym zawsze możesz się umówić i dogadać różne
sprawy, np. jeśli bank spóźnia się z decyzją kredytową to przesuną ci termin,
wysyłają informacje o postępie prac, poza tym możesz umówić się z pracownikiem
z działu technicznego żeby np. dokonać jakichś zmian w lokalu. A i jeśli chodzi
o dokumenty do kredytu to od razu dostałem komplet łącznie z promesą, a w
innych firmach zdarza się że nie mówią że grunt jest obciążony hipoteką i w
czasie podpisywania umowy się o tym dowiadujesz a później czekasz na promesę 2
tygodnie. Kiedyś nawet miałem porblem z uzyskaniem odpisu KRS (SM Osiedle
Młodych) gdyż uważali że banki mają prawo wglądu do KRS i nie muszą mi tego
dawać. Zatem jeśli chodzi o obsługę i umowę to polecam. Nie ma tak, że po
podpisaniu umowy zostawiają cię i rób co chcesz. NIe wiem jak z wykonaniem, ale
postawili już bardzo dużo w wawie więc chyba będzie ok.

[Gość: M]

No właśnie...z wykonaniem podobno coraz gorzej jest.

[przemek25121970]

Witam,
mieszkam koło budowy prowadzonej dla DD.
No i faktycznie, jak panowie nie wypiją 20 piwek to nie ma roboty....
Jakość tej budowy na Bruna to najlepsza nie jest.A znam się na tym, wiec mogę
być obiektywny.
Polecam na własne ryzyko.A jest duże.
A jeżeli chodzi o obsługę klienta....Czy obsługa klienta jest dobra jak
podpisuje się umowy a potem się je wszystkim zrywa i każe podpisywać od nową za
wyższą cenę?


Gość portalu: M napisał(a):

> No właśnie...z wykonaniem podobno coraz gorzej jest.

[Gość: :S]

... mnie sie wydawalo ze DD nie buduje ... a jedynie "wynajmuje" wykonawcow dla
swoich inwestycji.
Np. Osiedle na olbrachta buduje im HOCHTIEF Polska.

Chyba ze sie nie znam, lecz mysle ze DD to Developer a nie firma "budowlana" :))

[Gość: martas78]

Jak to zrywa się umowy i podnosi cenę?
Potrafisz podać przykład?

[Gość: tomi]

A gdzie tak zrobili na ktorej inwestyji bo pierwszy raz cos taiego slysze ?

[Gość: Neon]

Witam,
Z tego co wiem to zrobili tak z tymi co na Bruna podpisali umowy, ale nie wiem
dokładnie.

[Gość: tomi]

A ja slyszalem ze tam sprzedaja po 5tys/m2 ale nie jestem pewien

[Gość: Neon]

Też o tym słyszałem.

jak skrupulatnie zes policzyl

[Gość: as]

Witam,
> mieszkam koło budowy prowadzonej dla DD.
> No i faktycznie, jak panowie nie wypiją 20 piwek to nie ma roboty....

podaj jeszcze marke piwa :)

A znam się na tym, wiec mogę
> być obiektywny.

no dla mnie bomba super argument

[Gość: STRZELEC]

Witam!Po długich poszukiwaniach 3 lata temu kupilismy mieszkanie o DD na osiedlu
Metrum i jestesmy zadowoleni.Teraz syn kupił na nowo budowanym przez DD osiedlu
na Zawiszy i jak na razie jest oki.Ale mówia, że "nie chwal dnia przed zachodem
słońca".

[Gość: Neon]

czytałem gdzieś, że budowa przy Bruna to w ogóle śmieszna jest i jakaś taka
dziwna....
To teren SGGW był i jeden z dyrektorów DD to były dyrektor SGGW. Ciekawe....nie
wierzę w przypadki..

[dr.filip]

Z wykonaniem kiepsko.
Proszę wejść na stronę jednego z ich osiedli - Kasztanowej Alei
(www.jezewskiego.waw.pl). Budynki oddane do użytku w 2002 r.:
1) Odpadają płytki balkonowe
2) Pękają ściany
3) Niedrożne przewody wentylacyjne
4) Woda w garażach
Tak więc zalecam ostrożność.
A dodatkowo Olimpia jest usytuowane przy planowanym wylocie z tunelu
autostrady - radzę na to zwrócić uwagę...

[Gość: juframi]

kupilem na akacjach 10. nie podwyzszyli ceny w trakcie budowy, ale...mieli 3
miesiace opoznienia i sciemniali prawie do konca, ze jest ok.
6 razy bylem umowiony na odbior kluczy. potrafili odwolac, kiedy bylem w drodze.
do tej pory nie moge wyegzekwowac poprawek w mieszkaniu - zamawialem wersje pod
klucz. odradzam bezwzglednie ten wariant. niedorobki, najgorsza jakosc
materialow uzytych do wykonczenia podlogi /zamawialem parkiet/, po roku
odlupuje sie w wielu miejscach fuga.

[Gość: eja]

Kupiłam już u nich dwa mieszkania na Ursynowie, i wszystko było OK. Polecam

[Gość: taki tam]

Ja kupiłem też, moja mama i dziadek i babcia też po jednym, ja kupuje swoim dzieciom a i jeszcze ze dwa na wynajem, siostra jak usłyszała to też już kupuje i jeszcze dla siostrzeńca a niech ma. Tylko DD.
Szkoda że tylko grunty nie są własnością i trzeba za te wszystkie meszakania płacić kilkadziesiąt tysięcy za UŻYTKOWANIE WIECZYSTE. Ach tyle kasy byłoby jeszcze jedno mieszkanie w DD.

[Gość: Gość]

Dobrze, że odkopałeś ten temat! Dzięki Twojej opinii nie mam wątpliwości i jutro kupuję całe piętro na Żoliborzu Artystycznym! Pozdrawiam przyszłych sąsiadów!

[Gość: Minik]

Stop! Powinny być zapisy na mieszkania i jakiś sensowny limit: np: maksymalnie po trzy sztuki! Nie może być tak, że ktoś bogaty pojawi się z Mokotowa i wykupi wszystkie mieszkania!

[Gość: xenia]

Dom Development to oszust! Kupiłam mieszkanie 3 lata temu. Od ponad roku (rekojmia na budynki 3 lata) walcze o uznanie reklamacji, odpowiedz brzmi: "widziały gały co brały". Mieszkanie mozna kupic, ale koniecznie zglaszac wszelkie usterki pisemnie natychmiast (max do miesiaca od odbioru! nie od ich stwierdzenia! - bo wtedy mają cie daleko...)
bardzo liczne spękania-ale to ponoć "nowa technologia"-budynek osiada..., zalewanie garażu itp -to nie najważniejsze... jak administrowali budynkiem-po zakończeniu budowy, nie dopilnowali, zeby przepisac umowe o energie elektryczną z budowlanej na zwykłą (dużo tańszą)oczywiście by obciążyć mieszkańców nie zapomnieli, nie pilnowali żadnych gwarancji na różne urządzenia -typu hydrofornie, bramy wjazdowe, za każdą awarię -płacili mieszkańcy czy była gwaracja czy nie..., jakość bram, domofonów, sterowania hydroforni itp jest taka, ze obecnie nadają sie do wymiany lub kapitalnych remontów, nie mówiąc o tym, że trzeba kuć ściany bo jakaś rura w ścinie przecieka i sączy się woda malując piękne zacieki...
Stosują kruczki prawne (w końcu tabum prawników utrzymują)zapisów w umowie nie zmienią ani na jotę-więc szkoda się wysilać i inwestować w prawnika-wiem bo sama przez to przeszłam i nic nie wskórałam. Sprzedają np miejsce w garażu podziemnym jako udział w tym pomieszczeniu garażowym. Strzeżcie się nie zwymiarować takiego miejsca! - bo mimo, że jest "udziałem" to ma przecież jakiś konkretny cel użytkowy! Otóż ja "za późno" zorientowałam się, jakie są normy (ale coż nie kupuję od "kowalskiego" lecz od firmy zajmującej się tym zawodowo) okazuje się, że to co kupiłam jest przystosowane do samochodu o szerokości max 1,5m. Zbudowano to niezgodnie z prawem budowlanym, co przyznał również inspektor nadzoru budowlanego dokonujący oględzin.
Ale "specjalista" z Dom Development twierdzi, że: "brak podstaw do twierdzenia, że miejsce jest niepełnowymiarowe"...
Jeśli ktokolwiek jest ciekaw, udostępnię całą korespondencję - a jest tego sporo...
Kupuj, ale zagłęb się w normy, koniecznie poczytaj przepisy o odpowiedzialności, o czasie jaki masz na zgłoszenia usterek, reklamacji, itp i przy odbiorze mierz, wylewaj kubel wody na balkon (sprawdzić czy nie spływa do mieszkania - to samo z parapetami), patrz czy nie ma pęknięć i rys na szybach-jak brudne to każ je umyć no i zainteresuj się potem opłatami, kosztami napraw, kosztami energii, gwarancjami na urządzenia, urządzaniem zieleni itp itd...
Powodzenia!

[dimanche]

Wiarygodny, przesunęli mi termin wpłacenia kolejnej raty, bo chodziłó o miesiąće
pracy, żeby mieć zdolnośc kredytową, a jak się spóźniłam z jedną z rat to mi nie
naliczyli odesetek, a mogli...

[Gość: Mika]

Każdy developer ma swoje za uszami, ale DD na tle innch jest bardzo przyzwoity.
K.z.

[Gość: oktawia]

Słyszeliśmy, że "dbają o klienta tylko do momentu podpisania umowy"-
przynajmniej w naszym przypadku to nieprawda, na wszelkie problemy reagują
natychmiast, naprawdę starają się maksymalnie ułatwić wszelkie procedury
(związane z kredytem, zmianami lokatorskimi- chociaż zgłaszaliśmy je sporo po
terminie).

Co do wypowiadania umów- nie słyszałam jeszcze, aby w takie praktyki wdawało
się DD, zresztą ceny nie idą już w górę tak szybko, by mogło się to opłacać. No
i zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego ostatecznie
zabezpiecza interesy klienta na taką ewentualność. Nigdy nie zdecydowałabym się
na podpisanie umowy inaczej niż u notariusza.

pozdr.

[mak12345678]

Kupiłam mieszkanie od DD i nie mogę narzekać na pracowników bo byli mili i profesjonalni, polecam również dział kredytowy DD, bo oferują lepsze kredyty hipoteczne niż są standardowo dostępne na rynku. Niestety DD nie wywiązał się z umowy i zmienił termin oddania mieszkania mimo, że w czasie zakupu wielokrotnie słyszałam, że najczęściej oddają mieszkania jeszcze przed terminem. Co więcej developer nie traktował nabywców jak partnerów do rozmowy i nie poczuwał się do rekompensaty poniesionych strat. Były dwie możliwości: 1) podpisanie aneksu co skutkowało przesunięciem płatności transz na rzecz DD, DD wziął również na siebie koszty notariusza i aneksowania umowy w Banku 2) pozostanie przy starej umowie i możliwość wypłata odsetek karnych. Problem w tym, że odsetki karne które mogliśmy otrzymać były niższe niż koszty obsługi kredytu w czasie kiedy oczekiwaliśmy na mieszkanie... Piszę, o tym, żeby inni którzy kupują mieszkania które są jeszcze w trakcie budowy mieli świadomość, że koniec budowy może się przesunąć, DD wcale nie będzie się śpieszyć (od miesięcy tynkują 2 bloki), a odsetki karne niczego nie zabezpieczają. Jeszcze nie odebrałąm mieszkania, więc trudno mi się wypowidać na temat jakości.

[Gość: qwerty]

super, a teraz sprawdz date postu na który odpowiedziałaś

pracownicy DD znow naganiaja

[Gość: awer]

pracownicy DD sa b. aktywni nawet w okresie swiateczno noworocznym

Tak ... DD jest najlepszym, najsolidniejszym i najuczciwszym deweloperem o mitycznej juz jakosci ... tak przynajmniej jest wg naganiaczy z dzialu sprzedazy

moze tak dla rownowagi rzut oka na fakty, ktore mowia wiecej niz wpisy pracownikow i zatrudnionych naganiaczy na forum ...

www.youtube.com/watch?v=V3ssGu7OXqk
prawda, ze jest sie czym pochwalic

[Gość: Piotr]

Mieszkam w 4-letnim bloku Dom Development. Wiem ze to jest to jeden z wielu blokow tego developera w którym przeciekają garaże. Po deszczu samochody stoją w wodzie gdyz zabrakło izolacji budynku. Ludzie sądzą się ale przekupne sądy z powodów formalnych oddalają wnioski. Taka Polska.
Na każdym piętrze jest grzyb- brak wentylacji w klatkach.
Ludziom lęgną się rybiki gdyż zawilgocenie w mieszkaniach jest nadmierne.
Izolacja akustyczna jest beznadziejna. Słyszę tupot sąsiadów pode mną. Nie mówiąc o tych pode mną.

U mnie na tarasie zaraz po zakupie ekipa Dom Dev. wymieniła fugi. Dziś pod płytkami stoi woda i musze zrobić wszystko na własny koszt. Unikajcie tej firmy bo po zakupie w sądzie nic nie wygracie.

[Gość: pomatol]

Nie bardzo rozumiem. Zaplaciles ponad 5k/m2 a mozliwe ze i wiecej i takie niedorobki?
Biznes zycia. Ladnie szanujecie swoja prace i pieniadze ;)