Czynsze za wynajem maleją

[stoje_i_patrze]

[quote] Przewidywania, że czynsze za wynajem będą rosły z powodu
małej dostępności kredytów na zakup własnego mieszkania, nie do końca
się sprawdziły. Kryzys zaowocował także obniżką płac i obawą o utratę
pracy. W tej sytuacji najemcy szukają jak najtańszych mieszkań, a
niektórzy rezygnują z najmu i decydują się na zamieszkanie z
rodzicami – tłumaczy Edyta Krakowiak.[/quote]
www.rp.pl/artykul/8,287058_Rezygnuja_z_najmu___bo_mieszkaja_z_rodzicami.html

[Comment]: Pamiętam jak dziś jak jeszcze chyba w grudniu08 czy w
styczniu 09 dyskutowaliśmy że to nie możliwe.
Z tego co pamiętam Satorianus był orędownikiem wzrostów cen namju a
ja i Steady@Najx byliśmy zdania innego

[satorianus]

O przepraszam. Ja jedynie uważałem, że wówczas obserwowane obniżki można było
przypisać sezonowości. I jakieś dwa tygodnie temu sam stwierdziłem, że zmiany
cen ofertowych najmu wyglądają to jednak na trwalszą tendencję zniżkową.

[satorianus]

Tu masz oryginał:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=91102752&a=91102752
A ja może w wakacje zrobię jakąś przymiarkę do zmiany mieszkania. Wynajmuję 2
pokoje na Woli za 1650 od listopada. Wtedy to była naprawdę dobra oferta a teraz
widzę, że zaczynam pomału przepłacać.

[Gość: oleg]

na Twoim miejscu bym nie ryzykowal.

"Obecna nadprodukcja przejdzie w brak mieszkań, co zaowocuje bardzo wysokimi
cenami – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development i szef Polskiego Związku
Firm Deweloperskich."

www.tinyurl.pl?oTglfxAN
Jesli ceny pojda tak ostro w gore to wynajem na pewno tez! :D

[satorianus]

Ty oleg nie dowcipkuj. Ty na dane za I kwartał czekaj. Bo jeszcze Ty może
odszczekiwał będziesz :)

[Gość: oleg]

jak bedzie trzeba to odszczekam, nie mam z tym zadnego problemu.
po wynikach za I kwartal beda jeszcze wyniki za II i za caly AD 2009.
moj sentyment do rynku bez zmian - strong sell!

spoko loko :D

[smurfetka4]

> Przewidywania, że czynsze za wynajem będą rosły z powodu małej
dostępności kredytów na zakup własnego mieszkania, nie do końca
się sprawdziły. Kryzys zaowocował także obniżką płac i obawą o utratę
pracy. W tej sytuacji najemcy szukają jak najtańszych mieszkań, a
niektórzy rezygnują z najmu i decydują się na zamieszkanie z
rodzicami – tłumaczy Edyta Krakowiak.[/quote]

Pytanie: a jak tam koszty mieszkania u rodziców ?
Też obniżka, czy raczej wzrost świadczeń (wsad do kotła)
i obowiązków (np.prace porządkowe)?
Może ktoś napisze na podstawie doświadczeń własnych (slavko m. ?)
Tylko niech nie piszą pasożyty żerujące na pracy rodziców.

[Gość: oko]

to czemu sie odzywasz skoro tobie rodzice placa polowe raty bo takie
samodzielne a jak przychodzi do splaty zobowiazan to juz sobie nie
radzisz...

[smurfetka4]

prosiłam, aby pasożyty nie odpowiadały

[steady_at_najx]

oko, nie dyskutuj z trollem ktory na tym forum ma kilka nickow a i
nierzadko z roznych pisze niezalogowany.

Wdajesz sie w dyskusje z kims kogo glowna bronia sa
hasla "mieszkanie u mamusi" i "przegranego zycia" ?

Olej trola.

[smurfetka4]

> oko, nie dyskutuj z trollem ktory na tym forum ma kilka nickow a i
nierzadko z roznych pisze niezalogowany.


on ma rację oko, nie dyskutuj.
lepiej polizać się po tyłku z takimi jak steady_at_szajs

[Gość: oko]

gwarantuje ci ze nic nie polepsza nam, czekajacych na normalne ceny
nieruchow, humoru lepiej niz umoczony ynwestor ktory z piana na
pysku wyzlosliwia sie na forum

my jestesmy zrelaksowani i spokojnie sobie czekamy, a czasu nam nie
brakuje, przed wami tylko kolejne miesiace nerwow i frustracji

i dobrze wam tak

[jan_olszewski]

Smurfetka - zły dotyk?
nie wszyscy mają złe wspomnienia z dzieciństwa, przoduje matkojebca
mufffa

Ja osobiście gdyby nie wiek i rodzina chętnie bym wrócił do domu
rodzinnego i pomieszkał z rodzicami, żałuję, że nie mają dużego
wielopokoleniowego domu by wygodnie mieszkać razem, ale ja chyba
usamodzielnilem się za wcześnie stąd tęsknota (lub szybko się mnie
pozbyli)

Insider info z UK

[stoje_i_patrze]

polecam wpis koleżanki z UK

www.goldenline.pl/forum/inwestycje-w-nieruchomosci/854020/s/1#17212774

[quote]
A ja znowu swoje trzy grosze wtrace, choc z innego rynku, bo
angielskiego. Niby rynki zupelnie inne, ale kiedy czytam co piszecie
to jakbym pracowala w polskiej agencji nieruchomosci a nie
angielskiej :) Tak wiec pracuje w wynajmie i jak tutaj rynek
sprzedazy nieruchomosci zaczynal miec problemy to wszystkie media
donosily, ze ceny w wynajmie pojda w gore i bedzie boom.
Niestety juz prawie rok jak zapowiedzi sie nie sprawdzily, a raczej
jest zupelnie odwrotnie. Wynajmuje sie malo, zainteresowanych
najemcow tez jest malo. Tylko pojawil sie nowy trend od poczatku tego
roku. Coraz mniej jest wlascicieli, ktorzy przychodza z nowymi
domami. Nawet przez ostatnie dwa miesiace zaobserwowalysmy wieksze
zainteresowanie ze strony szukajacych a malo nieruchomosci. Niestety
na dzien dzisiejszy jest bardzo trudno cokolwiek przewidziec, bo
kazdy tydzien jest inny. Dlatego jestem pod wrazeniem tych wszystkich
analiz i prognoz. Pozdrawiam i jak cos niezwykle dziwnego bedzie sie
dzialo na tym rynku to bede dawala znac, kto wie a noz da sie to
przelozyc na realia polski. Dodam, ze pracuje w malym miasteczku,
wiec nie wiem jak rynek nieruchomosci wyglada w wielkich miastach,
choc nasza agencja - siostra z Peterborough donosila, ze przed
swietami Bozego Narodzenia byla tendencja na 50% za pierwszy miesiac
najmu, albo obnizanie oplat za referencje do minimum. Tylko, zeby
wyroznic tej jeden dom z kilkudziesieciu podobnych. Tylko co zrobic,
jesli i na to nie ma odzewu?[/quote]

sierpień 2009 - jest coraz taniej

[stoje_i_patrze]

1.
Rok temu ceny wynajmu mieszkań biły w Warszawie rekordy drożyzny. Teraz ceny
zaczęły spadać. Okazuje się, że za kwotę jaką rok temu trzeba było wyłożyć na
wynajęcie małej kawalerki, dzisiaj można mieć świetnie wyposażone dwa pokoje po
remoncie.

Do tego szukający mieszkań do wynajęcia nie musza narzekać na brak ofert. To
świetna wiadomość dla tysięcy studentów spoza Warszawy. Za półtora miesiąca
zaczną naukę, a wielu z nich wcześniej musi znaleźć jakieś lokum.

Jest dobrze

Dwa pokoje niedaleko metra za tysiąc czterysta złotych miesięcznie?
Możliwe, wystarczy poszukać w internecie. Takie oferty można znaleźć coraz
częściej. Trudno uwierzyć, że jeszcze rok temu za taka cenę trudno było o
kawalerkę na peryferiach.

- W stosunku do zeszłego roku, ceny spadły nawet o kilkanaście procent -
ocenia Marcin Janczuk z agencji nieruchomości Metrohouse.

http://www.tvnwarszawa.pl/-1,1615926,0,,wynajem_mieszkania___tanio_i_latwo,wiadomosc.html

2.
Jakiś trol z drugiej trole zaczeli wymyslac iz boom dzieciecy jaki teraz mamy
spowoduje iz ludzie zaczna kupowac mieszkania. Jedna z wiekszych
niedorzecznosci. Ludie ktorym wlasnie rodza sie dzieci w przytłaczającej
większosci (prawie 100%) mają JUŻ MIESZKANIE. Nie znam praktycznie nikogo,
oprócz siebie i mojej żony, którzy zdecydowali by się na dziecko nie mając
mieszkania. Kobiety które rodzą Warszawie mają najcześniej prawie 30 lat. \
W bardzo dużej firmie w jakiej pracuję widać to doskonale - najczęsciej osoby te
mają okolo 30 lat a mieszkanie kupili w ciagu ostatnich 6 lat.

To co moze sie zdarzyc to zakup wiekszego mieszkania a sprzedanie mniejszego
badz jego (tego mnijeszego) wynajem w zwiazku z urodzeniem sie drugiego dziecka
(ciezko z dwojka w dwoch pokojach). I tylko tu sie zgodzę.

3.
Kolejne trole zakładają wątki "czy już kupować" i kończą sentencją stworzona
przez jednego z najwiekszych troli tego forum "na Mokotowie juz przestałam
szukać..:-(
i gdzie te obniżki ??
Zapraszam do dyskusji.. za wszelkie sugestie lokalizacyjne z góry
bardzo dziękuję - będę wdzięczna za każdy odzew :-) "

Trole, to akt desperacji, zakładać wątki i udawać dyskusję z samym sobą. TO jest
wręcz żałosne. Żałosne jest również ukrywanie się pod 100 róznymi
niezalogowanymi nickami oraz zalogowanymi, a la rumun investor czy inny Trol. To
naprade jest żałosne, myślicie że tego nie widać?

studenci

[stoje_i_patrze]

"W GUSie mówią, że w tym roku jest w Polsce 300 000 studentów mniej niż rok
temu. To się musi odbić cenach najmu w największych miastach."

styczen 2010

[stoje_i_patrze]

[quote]Tysiąc złotych na kawalerkę

Ile dziś trzeba mieć na wynajem mieszkania w Warszawie? Najtańsze, jak mówi
Cezary Szubielski, bo w cenie nawet poniżej tysiąca złotych, są kawalerki o
powierzchni ok. 20 mkw., które można znaleźć np. w Ursusie czy na Bródnie.

– W naszej ofercie mamy mieszkania od 1 tys. zł na Białołęce i Grochowie. Za
jakieś 1,5–1,6 tys. zł bez większego problemu można zaś wynająć dwupokojowe
mieszkanie w niemal każdej dzielnicy z wyjątkiem Starego Miasta czy nowych
zamkniętych osiedli jak Marina czy Biały Kamień – wylicza Cezary Szubielski.

Dodaje, że najdroższy jest wynajem apartamentów o powierzchni nawet ponad 100
mkw. Czynsz za takie mieszkania wynosi 4 – 5 tys. zł miesięcznie. W ofercie
Krupa Nieruchomości jest między innymi 98-metrowy lokal przy ul. Górnośląskiej,
za wynajem którego trzeba płacić 5,9 tys. zł miesięcznie. Za 70-metrowe
trzypokojowe mieszkanie na Starym Żoliborzu właściciel żąda z kolei 2,4 tys. zł
miesięcznie. – Górna granica cenowa wskazuje niekiedy raczej na marzenia niż na
możliwości – zauważa szef Krupa Nieruchomości.[/quote]
www.rp.pl/artykul/8,412923_Wynajmowac_czy_kupic_wlasne_.html

[Gość: czesiu]

No proszę pośrednik przyznał to o czym chyba we wrześniu 2009 pisałem - za
1300zł czynszu + opłaty + liczniki - razem około 1800zł można wynająć z lewej
strony Wawy mieszkanie 2 pokoje =>50m2.
W szmatławcach (gazetach), na forach jednak cały czas produkują się "mędrcy"
negujący rzeczywistość i wieszczący wzrost cen mimo spadających czynszów. Kasa
zaślepia, kasa szmaci wielu

[men1972]

A ja dodam od siebie, że mieszkanie 3 pokojowe /65m2/ nowiutkie w Piasecznie
można wynająć za....... 1300 PLN + opłaty 100 PLN / gaz,i prąd /.

A jakbym się potargował więcej z ,,właścicielem,, / eufemizm:prawdziwym
właścicielem jest bank :-) / to z tej ceny ofertowej urwałbym jeszcze ze 150-200
PLN pod warunkiem, że dałbym mu pieniądze z góry na kilka miesięcy do przodu :-)

Ktoś powie, e tam..........ale to jakieś Piaseczno a nie WARSZAWA !!!

OK. Piaseczno. Dojazd do samego centrum Warszawy na dworzec Warszawa Śródmieście
szybka kolejką zajmuje........39 minut :-)

W zasadzie tyle samo czasu trzeba poświęcić na dojazd z jakiejś Białołęki czy
Żerania do centrum.

Za mieszkanie bardzo wygodne na 65m2 za 1300PLN warto codziennie śmigać te 40
minut kolejką :-)

Rynkowe stawki czynszu zaczynają spadać - i to jest fakt bezsporny!!

[Gość: ifares]

Kolega men1972 to chyba przejazdem w Warszawie?...czy tez inwestorek
spod Wawy?naganiajacy juz chyba w dziesiatym poscie na wynajm w
Piasecznie.?
W woli scislosci - Zeran miesci sie w dzielnicy Bialoleka, a dojazd
pkp Zeran /od marca SKM/ do stacj Wawa Gdanska zajmuje wg/planu 13
minut. Dodam opoznienia gorka - 7 min.


0 WARSZAWA GDANSKA o 5.48
2 Warszawa Zoo 5.51
3 Warszawa Praga 5.54
5 Warszawa Torunska 5.57
8 Warszawa Zeran 6.01

zródło;
www.pr.pkp.pl
tabela 609 z dnia 19.11.09

Do ifaresa.

[men1972]

Gość portalu: ifares napisał(a):

> Kolega men1972 to chyba przejazdem w Warszawie?...czy tez inwestorek
> spod Wawy?naganiajacy juz chyba w dziesiatym poscie na wynajm w
> Piasecznie.?
> W woli scislosci - Zeran miesci sie w dzielnicy Bialoleka, a dojazd
> pkp Zeran /od marca SKM/ do stacj Wawa Gdanska zajmuje wg/planu 13
> minut. Dodam opoznienia gorka - 7 min.
>
>
> 0 WARSZAWA GDANSKA o 5.48
> 2 Warszawa Zoo 5.51
> 3 Warszawa Praga 5.54
> 5 Warszawa Torunska 5.57
> 8 Warszawa Zeran 6.01
>
> zródło;
> www.pr.pkp.pl
> tabela 609 z dnia 19.11.09
Nie jestem inwestorkiem z Piaseczna czy Warszawy.

A w Warszawie to rzeczywiście ,,bywam przejazdem,, .

Po prostu czasami jak uda złapać mi się dobry finansowo projekt, to okresowo
pomieszkuję w Warszawie.

Na co dzień mieszkam w 100 000 mieście oddalonym od Warszawy o jakieś 300 km.

Pozdrawiam cie ifares.

Do: men'a

[Gość: ifares]

Skoro tak, to przepraszam za inwestorka.
Ale gdybym mial sie wypowiadac na forum jakiegos innego miasta niż
Warszawa to poswiecilbym troche czasu, zeby przestudiowac
atlas/plany tego miejscia.
Rowniez pozdrawiam

Do ifaresa.

[men1972]

Gość portalu: ifares napisał(a):

> Skoro tak, to przepraszam za inwestorka.
> Ale gdybym mial sie wypowiadac na forum jakiegos innego miasta niż
> Warszawa to poswiecilbym troche czasu, zeby przestudiowac
> atlas/plany tego miejscia.
> Rowniez pozdrawiam

Dziękuję za przeprosiny. Przeprosiny przyjmuję.

A po za tym piszesz o wypowiadaniu się moim na forum innego miasta, czyli w tym
przypadku Warszawy.

A więc no cóż. Wypowiadam się, bo nie będę nawet ukrywał tego, że chciałbym
przenieść się na stałem do Warszawy. I dlatego obserwuję rynek deweloperski.

Bo nie będę ifarez ukrywał, że śmiganie 300 km Inter City jest aż taką atrakcją
! - bo nie jest.

Rzecz w tym, że jestem rozsądnym człowiekiem, i dopóki ceny w Warszawie nie
spadną do 1000 euro / 4100 PLN / za metr, to ja mieszkania po prostu tutaj nie
kupię.

Tym bardziej, że mam już jedno swoje, no ale niestety w mieście leżącym 300 km
od Warszawy.

[Gość: czesiu]

> Rzecz w tym, że jestem rozsądnym człowiekiem, i dopóki ceny w Warszawie nie
> spadną do 1000 euro / 4100 PLN / za metr, to ja mieszkania po prostu tutaj nie
> kupię.

i słusznie.
Jestem w podobnej sytuacji, mam trochę wolnej kasy - na 2pok. mieszkanie w wawie starczy, mam dom 90km od Wawy ale w tej chwili mieszkam z rodziną w wynajętym, bo jest taniej.
Mieszkanie kupię dopiero kiedy koszt najmu zrówna się z kosztem odsetek przy kupnie na 100% kredytu.
Do tego musi dojść bo to jest stan zbliżony do równowagowego