Co dalej z cenami mieszkań w tym roku?

[satorianus]

[satorianus]

Z braku miejsca ankieta niepoprawna pod względem metodologicznym. Ale to
przecież i tak tylko zabawa :)

[satorianus]

No proszę. Wbrew pozorom przeważa frakcja umiarkowana.

[steady_at_najx]

Jaka frakcja umiarkowana czlowieku ???

Na 7 postow w watku - 5 to Twoje wlasne gadanie do siebie .... :/

[satorianus]

Albo do ponad 100 osób, które zagłosowały. Jak dla mnie to całkiem liczne grono.

[satorianus]

To teraz zeznawać jak który głosował. :) Ja zaznaczyłem bramkę nr. 2

[Gość: Pytek]

Również 2. Przy czym uważam, że to będzie bliżej 10-15 %.

[Gość: zdezorientowany]

ludzie, ocknijcie sie! sprawdzcie ceny z przed banki, wyladujemy w tych
"rejonach"! to tylko kwestia czasu. na co ty, satorianus liczysz?? ze czeka nas
jeszcze wzrost cen? w kraju gdzie wystapila tak monstrualna banka cenowa na
rynku nieruchomosci, jakiej chyba swiat nie widzial?? litosci!
satorianus, nie lekaj sie chlopie, bedzie dobrze. nie ma szans, zeby roslo w
zimnej wodzie:)
pozdro

[satorianus]

Spokojnie. Przecież opcji "wzrośnie" nawet nie ma w ankiecie. Choć dla porządku
powinna być. Nie byłem tylko pewien tylko czy silnik gazety "łyknie" więcej opcji.

[steady_at_naix]

słuchajno, trollu jeden.. możesz sobie i sto takich ankietek
niedorobionych zrobić, i pod każdą rozmawiać sam ze sobą - tak jak
tutaj - ale rynku nie zaklniesz.

[satorianus]

Steady. Naprawdę nikt Cię nie zmusza do wchodzenia do tego wątku. A zaklinanie?
Niby w którą stronę?

[steady_at_najx]

Satorianus, rozgranicz prosze moje posty od postow muffy ktory
trolluje pod podobnymi nickami.

[satorianus]

Ok. Już widzę. Zgłoś to administracji portalu

[steady_at_najx]

ee watpie zeby cos to dalo, zreszta muffa to taki lokalny folklor
forumowy, nudno by bylo czasem bez jego durnych postow :)

[satorianus]

Ciekaw jestem tylko tego kim on naprawdę jest...

stypi gołodupcu

[mufffa]

znowu napadasz i obrażasz bogu ducha winnych ludzi?

nie czochraj tyle, bo się robisz nerwowy od tych ciągłych
ciuciubabek z matką

[gorbibanki]

Na oko widać, że średnia kształtuje się w okolicach 14% i to od
pułapu obecnego bo od szczytu to już poleciało o 25%. Daje to nam
więc ponad 35% spadek od sczytu do końca 2009 roku. Czy to jest mało
jak na początek ???

[satorianus]

Już spadło o 25%? Gdzie? Chyba przesadzasz.

[gorbibanki]

Nie udawaj bo dobrze wiesz, że jeżeli np. stoją koło siebie 3
inwestycje i:
1. W pierwszej obniżono ceny o 10%
2. W drugiej obniżono ceny o 18%
3. W trzeciej obniżono ceny o 25%
no to którą należy wybrać jako skalę spadku cen ???

[satorianus]

Żadną. W tej sytuacji zastosowanie jakiejkolwiek miary tendencji centralnej mija
się z celem.

[satorianus]

Chyba mnie podpuszczasz :)

[thesopranos]

Jeżeli można by uznać wyniki tej ankiety za reprezentatywne to mnie bardzo cieszy fakt, że ludzie realistycznie podchodzą to problemu cen. Gdyby wszyscy obstawiali spadki 40% w tym roku to by świadczyło o niestety o zbytnim optymizmie.

Jeżeli ludzie oczekują 10-15% dalszych spadków cen do końca 2009 roku to moim zdaniem jest jak najbardziej OK.

Od momentu kiedy bańka pękła w połowie 2007:
a) to II połowa 2007 była okresem promocji w stylu garaże, samochody, kuchnie itp, które dawały mniej więcej 5%-10% rabatu w połączeniu z negocjacjami.
b) 2008 rok to prawdziwe obniżki cen ofertowych o 10% i możliwość dalszych negocjacji o kolejne 10%
c) rok 2009 to już dalsze obniżki cen ofertowych o 10-15% średnio moim zdaniem.

Czyli od momentu pęknięcia bańki o 30-40%. W I połowie 2007 średnia cena była magiczne 10 tys w Warszawie. Pod koniec roku będzie to więc 6-7 tysięcy.

Powinna być kolejna ankieta, która zapyta czy ludzie oczekują dalszych spadków w 2010 roku. Bo ja tak: o kolejne 15% a w 2011 kolejne 10%. Dopóki ceny nie wrócą do poziomu z początku 2005.

Może to nastąpić znacznie szybciej jeżeli w Polsce wystąpi recesja rzędu 2-3% spadku PKB w 2009.

[mi.to.za]

Nie liczyłbym na recesję w PL i na takie obniżki w kolejnych latach.
Choć bardzo bym chciał, żeby ceny mieszkań tak spadły.
Myślę, że bardziej prawdopodobne jest większe rozwarstwienie cen tj.
lokale o dobrym rozkładzie, w dobrej lokalizacji będą trzymały ceny,
a pozostałe będą tańsze.

[Gość: Zenek]

mi.to.za napisał:
> Nie liczyłbym na recesję w PL.

A z czym mamy obecnie do czynienia ?

[Gość: Kriskros]

na pewno nie z recesją

[Gość: oleg]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,69866,6526829,MFW__polska_gospodarka_wpadnie_w_recesje.html
do końca roku jeszcze 7 miesięcy z haczykiem zostało...

[steady_at_najx]

>lokale o dobrym rozkładzie, w dobrej lokalizacji będą trzymały
ceny,


Chyba wszedzie inwestorzy sie tak pocieszali (nie sugeruje ze
jestes), jednakze te najlepsze spadaly czesto najwiecej % (np w
Baltimore spadly nawet o 50%) bo czesto byly najbardziej nadmuchane.

[thesopranos]

Ja też nie "liczę" na recesję - mam nadzieję, że nie nastąpi, ale
takie ryzyko moim zdaniem wynosi obecnie 50%. PKB w Niemczech miało
spaść w 2009 o 1,5% a teraz mówi się o 5% co niestety jest realne.

40% naszego eksportu jest właśnie do Niemiec. Poza tym wszystkie
znaczące kraje do których Polska eksportuje są już w recesji lub
zaraz tam będą. Obawiam się, że sam popyt wewnętrzny i inwestycje
nie zagwarantuje nam wzrostu PKB. System finansowy też nie wydaje
się być w kondycji i nastroju na utrzymanie akcji kredytowej na
wystarczającym poziomie.

> lokale o dobrym rozkładzie, w dobrej lokalizacji będą
> trzymały ceny, a pozostałe będą tańsze.

te o dobrym rozkładzie i dobych miejscach to raptem 20% rynku.

Ale z większym rozwarstwieniem cen się zgadzam.

[Gość: MFW]

> Ja też nie "liczę" na recesję - mam nadzieję, że nie nastąpi, ale > takie ryzyko moim zdaniem wynosi obecnie 50%. PKB w Niemczech miało > spaść w 2009 o 1,5% a teraz mówi się o 5% co niestety jest realne.

Kolejna wersja prognozy PKB dla Polski. Po raz kolejny rewizja w dół.
Recesja po raz pierwszy w scenariuszu MFW:

www.bankier.pl/wiadomosc/Miedzynarodowy-Fundusz-Walutowy-Polska-wpadnie-w-recesje-1941348.html

[satorianus]

W sumie zgadzam się ze steadym. Argument "dobre nie stanieją" zawsze wydawał mi
się naciągany i... iluzoryczny. Dla przykładu można powiedzieć, że lepsze
mieszkania Kabatach są wystawiane i czasem się sprzedają po 9-10 tys/metr.
Znaczy się- nie tanieją, prawda? A Gucio, bo jeszcze rok temu podobne mieszkania
sprzedawały się po 12, 13tys/metr. Tańsze nie zawsze oznacza tanie.

[maxgazeta.pl]

Tylko,ze te 10k/m2 na kabatach to wciaz chora cena. 300k za 30m2
przyslowiowego schowka na szczotki.Jak te 30m+miejsce w garazu
bedzie kosztowac na Kabatach 200k to powiedzmy,ze bedzie to cena do
zaakceptowania

[Gość: oko]

to ja prosze zebys mnie tu wrzucil link do inwestycji ktora:
-uruchomiono w latach 2007-2008,
-jest dobrej lokalizacji
-wiekszosc lokali ma dobry rozklad,
czyli spelnia twoje wymagania utzymania ceny

bo jak dla mnie synonim tej banki to aneksy kuchene, a zadne
mieszkanie ktore nie ma wyodrebnionej kuchni z definicji nie ma
dobrego rozkladu, wiec jakos watpie zeby deweloperzy mieli wiele
takich inwestycji ktore spelniaja twoje wymogi